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拆遷安置補償協議篇一

乙方(被拆遷人)：_______________________________________

甲方因實施舊城改造，在______街______號至______號范圍內實施拆遷工程，需拆遷乙方房屋。

根據國務院《城市房屋拆遷管理條例》、四川省人民政府173號令《城市房屋拆遷補償評估管理辦法》的規定，經甲、乙雙方協商，達成如下協議：

一、被拆遷房屋產權及房屋情況

1、被拆遷房屋位于______街(路)_________號。

2、產權人姓名_________，房屋產權證號為____________，國土使用證號_____________________，產權共有人姓名____________，共有權證號____________，租賃使用人姓名_________，租賃使用證號__________________。

3、被拆遷房屋結構為____________結構，房屋建筑面積______平方米，(a：含公攤面積b：未含公攤面積)。

其中住宅用房建筑面積_______________平方米，商業用房建筑面積_________平方米。

二、產權人處分被拆遷房屋應向甲方提供的有效法律依據

1、產權人居民身份證號________________________，處分被拆遷房屋產權的申請_________份，處分被拆遷房屋產權的家庭文書_________，公證書_________，其它相關的____________文書_________份。

2、產權人因_____________________不能自己簽訂拆遷協議，委托____________代為簽訂，提交授權委托書______份，被委托人身份證號__________________。

三、拆遷安置

1、拆遷安置形式________________________。

2、甲方用______街(路)___號___幢___單元第___層第___號______結構住宅房屋，建筑面積___平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的住宅房屋做產權調換/甲方用______街(路)___號___幢第___層___第___號______結構商業用房，建筑面積______平方米(其中公攤面積為______平方米)與乙方被拆除的商業用房做產權調換。

上述新建房的建筑面積均為設計建筑面積，房屋竣工時以實際建筑面積進行結算，實際建筑面積的計算按國家《商品房建筑面積計算及公用建筑面積分攤規則》進行。

3、甲方提供的安置房屋應當符合國家質量標準。

4、過渡形式

住宅房屋和商業用房均按乙方自行過渡方式進行，由甲方按規定付給乙方過渡費。

過渡期為24個月。

四、房款結算辦法及其它補償

1、按照______________________________評估報告結果，雙方協商議定按以下方法進行房屋產權調換差價結算。

a.乙方在規定搬遷時間___內簽訂拆遷安置協議完成搬遷并交付被拆遷房屋的，甲方給予乙方同等面積不補差價的優惠。

2、住宅房屋安置房屋面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后，尚余___平方米商業用房安置房面積___m2減去被拆遷房屋面積___m2后，尚余___m2。

3.、優惠辦法

對安置房屋面積超出被拆遷房屋面積的部分，超出面積在被拆遷房屋面積20%以內的部分，按成本價格______元/m2結算

再超出面積的部分不再優惠，按評估價格結算。

4.、價格結算

1)住宅安置房：___

超面積在被拆遷房屋面積20%以內的部分：

平方米________________元/m2=_________元

再超面積部分：_________平方米_______元/m2=_________元

合計：____________元

2)商業用房安置房：

超面積在被拆遷房屋面積20%以內的部分：

平方米________________元/m2=_________元

再超面積部分：_________平方米_______元/m2=_________元

合計：____________元

5.、結算后，______方應付給______方____________元。

大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角

乙方超過規定搬遷時間，雙方按評估價結算

1、住宅用房：

1)被拆遷房屋價格

平方米_______元/m2=______元

2)安置房屋價格

平方米_______元/m2=______元

2、營業用房

1)被拆遷房屋價格

平方米____元/m2=______元

2)安置房屋價格

平方米____元/m2=______元

3、甲乙雙方實行產權調換，進行差價結算，上述1.2兩項品疊后，___方應付給______方____________元。

大寫：_________拾______萬______仟______佰______拾______元___角

甲方拆除乙方用于產權調換的住宅用房______平方米，由乙方自行過渡，甲方按每月每平方米______元付給乙方過渡費，先計付___個月為______元，大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角，待新房竣工過渡結束時按實際時間結算。

搬家費、電視、水表、電表遷移費：

甲方拆除乙方房屋______平方米，因需二次搬家，由甲方付給乙方搬家費______元。

甲方付給乙方因拆遷產生的電視光纖費______元水戶表______元電戶表___元天然氣遷移費______元合計_________元。

合計甲方付給乙方_________元。

大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角

物管費補貼

甲方按普通商品住宅90平方米，每月每平方米1元的標準一次性給予乙方三年物管費計3240元的補貼。

大寫：叁仟貳佰肆拾元

以上

(一)、(二)、(三)、(四)項品疊后，___方應付___方人民幣______元。

大寫：______拾______萬______仟______佰______拾______元___角

五、付款方式__________________方式進行

1、乙方采取用過渡費、搬家費及各項補償充抵安置房款，待安置房交付使用時一并結算。

2、乙方采取領取過渡費、搬家費及各項補償，安置房款簽協議時向甲方首付總房款的___%______元，余款待安置房交付使用時結算付清。

3、乙方采取領取搬家費及其他補償，用過渡費充抵安置房款，安置房款待安置房交付使用時一并結算付清。

六、本協議簽字生效，乙方應將上述被拆除房屋的《房屋所有權證》(含共有權證)、《國有土地使用證》交甲方暫存，待本協議履行完畢后，由甲方到市房屋產權管理部門和土地管理部門辦理注銷手續，新安置房屋的《房屋所有權證》和《國有土地使用證》由甲方負責辦理，乙方予以配合。

其辦證費用，與被拆除房屋建筑面積相等的部分由甲方承擔，多余被拆除房屋建筑面積部分由甲方和乙方按國家規定各自承擔。

七、乙方在簽訂協議后必須于________年____月____日前將上述被拆除房屋的完整交給甲方，不得拆走任何材料。

交房時涉及的水、電、氣、電視收視、電話的各種費用由乙方向相關部門辦理結清手續，凡漏交、欠交上述費用的責任由乙方負責。

八、本協議只供臨時管業和辦理房屋所有權證使用，不得進入房地產市場交易。

九、違約責任

1.由于甲方的責任(因城市規劃調整和不可抗力因素除外)造成逾期交付產權調換的新房，延長了過渡期，從逾期之日起甲方付給乙方的過渡費比原標準逾期不足6個月的，按月增加0.5倍逾期6個月以上________年以內的按月增加1倍逾期________年以上的，按月增加2倍的過渡費。

2.乙方產權調換的房屋，甲方須按圖施工，除政府規劃調整并具備相應調整文件的，不得擅自改變其結構、布局和位置，安置房屋設施標準以雅安市房管局雅市房發60號文件為準，如未按上述標準，乙方有拒絕接收安置房屋的權利。

3.房屋竣工驗收合格后，甲方以告示的形式通知乙方辦理交房及結算手續的時間、地點和注意事項。

乙方須按通知的時間和地點與甲方辦理款項結算和新房交付手續，如乙方無不可抗力因素外，逾期超過____日視乙方自愿放棄安置，甲方有權將安置房屋進行處置，由此發生的一切責任由乙方負責。

十、本協議簽訂后，甲、乙雙方必須履行本協議約定的全部事項。

任何一方不履行或不完全履行以及履行約定中發生爭議由協商不成，甲、乙雙方同意按下列第___種辦理：

1.向雅安市仲裁委員會申請仲裁

2.向雨城區人民法院起訴。

十

一、其他

十二、本協議一式______份，甲方______份，乙方_________份，送市房管局一份，產權管理部門一份，國土部門一份。

本協議簽章后生效，雙方須共同遵守。

附件：1.被拆除房屋平面圖___

2.產權調換新房平面圖

甲方：

(蓋章)___

法定代理人：_______________

委托代理人：____________

單位地址：____________

聯系電話：____________

乙方：

(蓋章)___

法定代理人：_______________

委托代理人：____________

單位地址：____________

聯系電話：____________

________年____月____日

拆遷安置補償協議篇二

甲方：________________(收購方)住所：________________

法定代表人：________________

電話：________________

傳真：________________

郵政編碼：________________

乙方：________________(被收購方)

住所：________________

法定代表人：________________

電話：________________

傳真：________________

郵政編碼：________________

丙方：________________

(原被收購方員工)身份證號碼：________________

聯系方式：________________

家庭住址：________________

郵政編碼：________________

第一條、勞動關系

1、甲方在收購乙方后，丙方與乙方簽訂的原勞動合同繼續有效，由甲方繼續履行;

2、丙方愿意在不低于原與乙方簽訂的勞動合同約定標準的情況下，與甲方變更勞動合同相關條款;

3、甲方對乙方依法完成收購前，因乙方或丙方原因，沒有簽訂書面勞動合同的，由乙方或丙方承擔相應法律責任，甲方不承擔任何法律后果;

4、完成收購前沒有簽訂書面勞動合同的，丙方有義務在完成收購后15日內書面通知甲方并與甲方簽訂書面勞動合同;

5、乙方和丙方有義務協助甲方在完成收購后15日內辦理完丙方檔案關系、社會保險關系的轉移工作，因乙方或丙方不配合照成損失的，由乙方或丙方承擔相應損失;

6、甲方完成對乙方的收購后，丙方有義務遵守甲方的各項規章制度，受甲方的各項規章制度的約束;

7、丙方愿意在甲方完成對乙方的收購后，通過調崗提高自己的工作能力，并同意甲方可根據業務發展需要、丙方的工作能力與績效考核結果，對丙方的工作崗位、職責與工作地點進行調整，同時享受相應的薪酬待遇，甲、丙雙方同意此種情況不屬于變更勞動合同。丙方愿意恪守職責，盡職完成各項工作;

8、甲方完成對乙方的收購后，丙方在乙方的工作年限不計為在甲方的累積工作年限，丙方與乙方的勞動合同簽訂次數也不計入甲方與丙方的勞動合同簽訂次數，甲方與丙方的勞動合同簽訂次數從甲方與丙方第一次簽訂勞動合同時起算。

第二條、社會保險

1、丙方有權利和義務在甲方對乙方完成收購前，就在乙方工作期間的社會保險的繳納、申報、領取等事宜督促乙方全部完成，同時乙方有義務在甲方對乙方完成收購前為丙方辦理完社會保險的繳納、申報、領取等事宜，并接受甲方的監督，逾期未辦理給丙方造成損失的，由乙方或丙方承擔相應損失;

2、在甲方完成對乙方的收購后，甲方對因丙方在乙方工作期間遺留的各項社會保險事宜引發的爭議，甲方不承擔任何法律責任;

3、在甲方完成對乙方的收購后，甲方按照國家及當地的相關規定，為丙方依法繳納各項社會保險;

4、對確屬因辦理周期原因，在收購前不能完成的各項社會保險的申報與賠付，由甲方繼續辦理。

第三條、勞動報酬

1、在甲方完成對乙方的收購前，乙方應依法結清丙方的所有工資、加班工資、獎金、補貼等全部勞動報酬;

2、丙方對勞動報酬結算有異議的，應在甲方完成對乙方的收購前向乙方提出，與乙方協商解決，協商不成可依法提請仲裁或訴訟。甲方在完成對乙方的收購后，對收購前乙方和丙方勞動關系存續期間遺留的各項勞動報酬結算引發的爭議，甲方不承擔任何法律責任;

3、在甲方完成對乙方的收購后，丙方的薪酬福利待遇按國家相關規定及甲方薪酬福利制度執行。

第四條、經濟補償

1、從甲方完成對乙方的收購之時起，丙方與乙方的原勞動合同由甲方繼續履行，乙方和甲方不向丙方支付任何經濟補償;

2、甲方完成對乙方的收購之后，在不低于原勞動合同約定標準的情況下，如丙方不愿與甲方簽訂勞動合同的，甲方將視丙方為主動提出辭職，且甲方不支付任何經濟補償;

3、甲方對完成收購之前乙方與丙方勞動關系存續期間遺留的各項事宜引發的爭議，造成的經濟補償不承擔任何法律責任。

第五條、其它事項

1、丙方到甲方工作后，不受原保密協議、競業限制的約束;

2、丙方在除甲方以外的任何單位工作時，均受原與乙方之間保密協議、競業限制的約束，對原保密協議、競業限制的權利、義務由甲方繼續履行;

3、甲方對完成收購之前乙方與丙方勞動關系存續期間遺留的各項事宜引發的爭議，甲方不承擔任何法律責任;

甲方：________________

甲方代表：________________

________年________月________日

拆遷安置補償協議篇三

根據民事訴訟法的規定，原告向人民法院起訴或者被告提出反訴，應當附有符合起訴條件的相應的證據材料，沒有證據或者證據不足以證明當事人的事實主張的，由負有舉證責任的當事人承擔不利法律后果。發生拆遷安置補償糾紛時，應及時咨詢房產糾紛律師，并準備以下證據：

1.拆遷補償安置合同、協議；

2.拆遷人應提交房屋拆遷許可證、建設工程規劃許可證、房屋拆遷公告等證據；

3.委托拆遷的，應提交委托拆遷合同、協議；

4.被拆遷人應提交被拆遷建設物的面積、結構、附屬物等證據；

5.被拆遷人應提交家庭人員戶籍材料；

6.被拆遷人已經回遷的，應提交回遷房屋狀況的證據；

7.支付或者領取臨時安置補助費和其他有關費用的證據；

8.強制拆遷的，提交實行強制拆遷的原因、理由、實施情況的證據；

9.其他證明案件事實的證據。