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汕頭租房合同（通用18篇）篇一

甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本租賃合同(以下簡稱“合同”)以資共同遵守：

第一條合同依據和租賃物件。

甲方根據乙方上級主管部門____的批準并根據乙方租賃委托書的要求，租進____(以下簡稱租賃物件)出租給乙方使用。租賃物件的名稱、規格、型號、數量和使用地點詳見本合同附表第1、5項，該附表為本合同不可分割的組成部分。

第二條租賃物件的所有權。

1.在租賃期內，附表所列租賃物件的所有權屬于甲方。乙方對租賃物件只有使用權，沒有所有權。乙方不得在租期內對租賃物件進行銷售、轉讓、轉租、抵押或采取其它任何侵犯租賃物件所有權的行為。

2.在租賃期滿后，甲方可同意乙方續租或按附表第11項所列名義貨價將租賃物件售與乙方。名義貨價同最后一期租金一并支付。名義貨價變清后，該租賃物件的所有權隨即轉歸乙方。

第三條租金的計算和支付。

1.租金以租賃物件的總成本為基礎計算。租賃物件的總成本包括租賃物件的價款、海運費、保險費和融資利息(融資利息從甲方支付或甲方實際負擔之日起計算)及銀行費用等。總成本是甲方用外匯和人民幣分別支付上述全部金額、費用的合計額。

2.租金用美元額度支付時：

乙方應在簽訂本合同后的30天內將本合同預計所需要的美元額度采用銀行劃撥的方式____次劃入甲方中國銀行總行營業部的美元額度戶頭。

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以貿易內部結算價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結算。乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

3.租金直接用外幣支付時：

租金用租進或購進租賃物件的同一貨幣計價和支付。

每期租金，由乙方在規定的支付日期內直接匯入甲方在中國銀行總行營業部的帳戶。

美元帳號：____;日元帳號：____;德國馬克帳號：____。

4.租金用調劑美元支付時：

租金用甲方向國外支付租賃物件價款的同一貨幣計價。在每期對國外支付租金的當日按中國銀行的外匯牌價兌換成美元，并以中國銀行調劑美元價格(1美元兌換____元人民幣)同乙方結算。

乙方用人民幣支付租金，由甲方通過中國人民銀行向乙方托收。

第四條租金的變更和罰款利息。

1.在租賃期內，由于我國政府或租賃物件出口國政府增減有關稅項、稅率等因素必須變更租金時，甲方用書面通知乙方這種變更并提出新的實際租金，乙方承認這種變更。

2.租賃物件的總成本與其概算租金不符時，甲方在租賃物件全部交貨后，用書面通知乙方實際租金的金額，并以此金額為準對概算租金作出相應的變更，乙方承認這種變更。

3.乙方延遲支付租金時，甲方將按照延付時間計算，每日加收延付金額的萬分之三的利息。

第五條租賃物件的交貨和驗收。

1.租賃物件在附表第4項所列的卸貨港(以下簡稱交貨地點)，由甲方(或其代理人)向乙方交貨。因政府法律、不可抗力和延遲運輸、卸貨、報關等不屬于甲方責任而造成租賃物件延遲交貨時，甲方不承擔責任。

2.租賃物件運達安裝或使用地點后，乙方應在30天內檢查租賃物件，同時將簽收蓋章后的租賃物件的驗收收據交給甲方。

3.如果乙方未按前項規定的時間辦理驗收，甲方則視為租賃物件已在完整狀態下由乙方驗收完畢，并視同乙方已經將租賃物件的驗收收據交付給甲方。

4.如果乙方在驗收時發現租賃物件的型號、規格、數量和技術性能等有不符、不良或瑕疵等情況屬于賣方的責任時，乙方應在接貨后90天內從中國商品檢驗局取得商檢證明并應立即將上述情況用書面通知甲方。甲方將根據與賣方簽訂的購貨協議規定的有關條款協助乙方對外進行交涉，辦理索賠等事宜。

第六條質量保證及事故處理。

1.租賃物件的質量保證條件同甲方與賣方簽訂的購貨協議中的質量保證條件相符。如果在質量保證期內發生質量問題屬于賣方責任時，甲方同意將購貨協議規定的索賠權轉讓給乙方，并協助乙方辦理索賠事宜。當需要賣方派人來華時，甲方負責辦理邀請外商來華的手續。

2.在租賃期內，因乙方責任事故致使租賃物件遭受損失時，乙方應對此承擔全部賠償責任。

3.如發生以上任何情況，都不影響本合同的繼續執行和效力。

第七條租賃物件的使用、維修、保養和費用。

1.租賃物件在租賃期內由乙方使用。乙方應負責日常維修、保養，使設備保持良好狀態，并承擔由此產生的全部費用。

2.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中致使第三者遭受損失時，由乙方對此承擔全部責任。

3.租賃物件在安裝、保管、使用等過程中發生的一切費用、稅款，均由乙方負擔。

第八條租賃物件的損壞和毀滅。

1.乙方承擔在租賃期內發生的租賃物件的毀損(正常損耗不在此限)和滅失的風險。

2.在租賃物件發生毀損或滅失時，乙方應立即通知甲方，甲方可選擇下列方式之一由乙方負責處理并承擔其一切費用：

(1)將租賃物件復原或修理至完全能正常使用的狀態;。

(2)更換與租賃物件同等型號、性能的部件或配件，使其能正常使用;。

(3)當租賃物件滅失或毀損至無法修理的程度時，乙方應按附表第9項規定的預定損失金額，賠償甲方。

第九條租賃物件的保險。

或c&b條件交貨時，由甲方辦理租賃物件的進口運輸保險手續。

2.租賃物件自運抵乙方安裝或使用地點之日起由甲方向中國人民保險總公司投保財產險(保險期至本合同終結時為止)，以應付自然災害所引起的租賃物件的毀損風險。

3.在租賃期間，如發生保險事故，乙方應立即通知甲方和中國人民保險總公司在當地的分公司，并向甲方提供檢驗報告和有關資料，會同甲方向中國人民保險總公司索賠。

本條各項保險費均計入總租金內用外幣支付，由乙方負擔。

根據第八條應由乙方支付給甲方的款項，可在保險賠償金內減免抵償。

第十條租賃保證金。

1.本合同一經簽訂乙方即向甲方支付附表第8項規定的租賃保證金，作為履行本合同的保證。

2.租賃保證金不計利息，在租賃期滿時歸還乙方或抵最后一期租賃的全部或一部分。

3.乙方違反本合同任何條款時，甲方將從租賃保證金中抵扣乙方應支付給甲方的款項。

第十一條違反合同時的處理。

1.除本合同第四條所規定的條款外，未經對方書面同意，任何一方不得中途變更或解除合同。任何一方違反本合同將按我國《民法典》的有關條款處理。

2.乙方如不支付租金或違反本合同的任何條款時，甲方有權采取下列措施：

(1)要求乙方及時付清租金和其它費用的全部或一部分。

(2)終止本合同，收回或要求歸還租賃物件，并要求乙方賠償甲方的損失。

3.租賃物件交貨前，由于乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失，乙方應負責賠償。

第十二條經濟擔保。

乙方委托____為本合同乙方的經濟擔保人，不論發生何種情況乙方未按照本合同附表的要求支付租金時，乙方經濟擔保人將按《民法典》第十五條的規定承付乙方所欠租金。

第十三條爭議的解決。

1.有關本合同的一切爭議，甲乙雙方及乙方的經濟擔保人應首先根據我國《民法典》等法規的有關條款來解決。如不能解決時，提請有關經濟法庭判決。

2.甲方與外商簽訂的購貨協議或租賃合同需要仲裁時乙方有責任提供的資料并協助甲方對外進行交涉。

第十四條本合同的附件。

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同正文具有同等法律效力。

本合同附件：

(2)租賃委托書及附表(略);。

(3)租賃設備確認書(略);。

(4)甲方購貨協議副本，協議號：____(略);。

(5)乙方租賃償還擔保與還款計劃書(略)。

第十五條其它。

1.本合同正本一式二份，自甲乙雙方簽字蓋章后生效，雙方各執一份正本為憑。合同副本除乙方經濟擔保人必持一份外，其它需要份數由雙方商定。

2.對本合同內容的任何修改、補充或變更(除第四條外)須采用書面形式，經雙方加蓋公章后正式生效。本合同修改、變更部分應視為本合同不可分割的組成部分。

第一章合同雙方。

第1條(略)第2條(略)第3條(略)。

第二章出租房屋。

第4條。

4.1甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。該出租房屋與擴初設計一致，其竣工后與竣工圖一致，并且與本合同的條款一致。甲方得到施工圖就向乙方提供。

4.2如果因為中國政府或建筑技術的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建筑和/或對最后竣工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規定的出租房屋的用途，提供了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不引起大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。

4.3出租房屋的建筑的內外裝修應根據甲方和出租房屋建筑的承包商之間的施工協議的標準說明(附件c)，由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意，由此而產生的任何費用由乙方承擔。

第5條。

5.1雙方希望出租房屋所在的建筑的建造將以正常的建造速度進行，以便在__年__月__日或者由甲方在締結中心建筑合同后__個工作日內通知的其他日期竣工并交付使用。甲方應提前__個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規定的義務)應根據本合同的條款開始生效的日子(以下稱為“開張日期”)，但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來“開張日期”不應比__年__月__日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早于或晚于__個工作日。如果“開張日期”超過__年__月__日或上述其他所定日期__個工作日，甲方應向乙方補償由于這種逾期而引起的任何合理的實際費用。

出租房屋在建筑物基本竣工時便應認為可交付使用。

5.2在“開張日期”的__天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，并指明哪些被發現的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。

5.3當出租房屋已適合于為本5.3條款規定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的__個工作日之內為安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入出租房屋的任何部分，但條件是：

(2)甲乙雙方應對由他們各自的行為或疏忽或各自代理人，承包人或雇員的這類行為造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。

第三章合同雙方的責任。

第6條。

甲方應負責：

6.1按以下規定，建造并完成出租房屋的建造：

--建筑并完成出租房屋的建筑物的結構;。

--根據附錄c中規定的標準說明書，安裝內外裝修和設備，包括一套預制的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統的空管，建筑物的管理系統和有關辦公室的必要安裝。

這類建造和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。

6.2提供乙方在安裝出租房屋防盜系統時所產生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類開支的合法的發票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣____。乙方有權安裝防盜系統，條件是這類安裝不影響出租房屋的結構。

6.3根據附件c中的規定為出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。

6.4維修出租房屋的供暖和空調系統，電梯，自動扶梯，火警，防火系統的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權力，亦有委托信譽良好的分包商進行這類維修的權力，無論以何種方式，因為這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。

6.5保持出租房屋建筑物和結構及首層的公用區域和出租地下室處于良好維修狀態，允許乙方的顧客使用露天停車場。

6.6向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。

6.7保證不在建筑物內經營也不允許任何第三者經營與乙方性質相類似的商店。

6.8根據雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。

第7條乙方應負責：

7.1根據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。

7.2支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能征收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。

7.3根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公眾開放，允許中外賓客作為顧客進入出租房屋，采用國際先進的服務方式，把出租房屋經營成為一個具備一流服務標準的購物中心。

7.4布置安裝各種可移動的設備和家具，所有由乙方購買的這類設備和家具應屬于乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。

7.5保護出租房屋，包括建筑物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衛生條件，消除擾人的噪音，并修復由乙方的代理人、雇員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

7.6未經與甲方建筑師商議后作出書面同意，不得在出租房屋的外部的任何部位張貼、刻劃或涂寫任何記號，設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需征得事先的書面同意，不過他們的規格和安放位置應與出租房屋的建筑師協商。

7.7不得以任何方式對出租房屋或建筑物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。

7.8未經甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋里。

7.9不得安裝任何可能產生超過有關環保法規規定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易于招致火災或增加建筑物失火的危險，或改變此建筑物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

7.10不得使用任何負荷超過現有管線的煤氣和電器用具。

7.11不對建筑中的不屬于本合同規定的出租房屋的其他任何部分的使用、經營、管理或出租，提出任何反對意見或干預。

7.12在出租房屋內安排并實施防火和安排保衛措施。

7.13如出租房屋建筑物發生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發現有缺陷時，立即通知甲方。

7.14遇到甲方提出與出租房屋相關的請求，按雙方同意的條件提供幫助。

第四章租賃期限、租金、押金和其他服務費用。

第8條。

8.1租賃期從“開張日期”起算為__年。經雙方協商達成書面協議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

8.2開張日期__年后，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經雙方書面同意，不得對合同修改;沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。

第9條。

9.1出租房屋的租金總金額共為____。

租金按月支付。每個歷月的租金乙方應在該月的15日付給甲方(如果該日為星期日或國家規定的假日，則在以后最近的一個銀行日支付)開張日期所在月有關部分的租金應推遲并放入下個月的租金中一并支付。

乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公布的人民幣與外幣的兌換率以人民幣外匯兌換券的形式支付。根據9.3條和9.4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

9.2合同中的租金應按附件d中規定的比率調整和增加。

9.3另外，乙方應向甲方支付總額為__個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按年分期支付，第一筆于開張日期前__個月時支付，以后每__個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。

9.4另外，乙方還應付給甲方總額為__個月租金的保證抵押金。按__年分期支付，第一筆于開張日前__個月支付，以后每__個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。

本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。

9.5所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉帳付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行。

除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。

甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認為是放棄了對這種違約追究的權利。

9.6根據這個第9條或本合同規定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付，不應有任何性質的扣除。

9.7雙方各自承擔各自的稅務。

第10條。

10.1第7.1條中所規定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式為購入價+損耗率+勞務費+其他費用。

10.2第7.1條中提及的每個月發生的費用，由乙方在下個月的__個工作日內向甲方支付。

10.3雙方同意，如果因為對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護，而影響到在第10條中前面提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因為火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由于甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，(應盡快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛或其他服務人員的行為，失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方的責任。

第五章使用、轉租、權利轉移。

第11條。

11.1除綜合經營商場和批發部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉為或改為他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作為他用，甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經授權的使用而遭受的任何損失和損害。

11.2未經甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋或任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出以提高租金為條件的同意的決定，提高租金;提高的數額至少為已定租金與第三者因這種轉讓，分租或占用，支付給乙方數額之間差額的50%，如果甲方同意這種行為，乙方應承擔第三方一切行動或未采取行動的責任，無論是否為乙方自己的過失或疏忽。

11.3如果乙方違反11.2款的規定，甲方有權要求乙方立即盡早結束并彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚于提出要求后一個月。

11.4未經另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。

第六章日常管理。

第12條。

通知乙方后，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，雇員或承包商應有權隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理，或如甲方認為對出租房屋的建筑物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，并且，在租賃期的最后6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行為，乙方應有權派遣其雇員與甲方合作進行。

第七章合同的修改。

第13條。

對本合同的任何修改需經雙方同意，并以書面形式作出并經有關部門批準，否則無效。

第八章合同違約、中止。

第14條。

14.1雙方受本合同明確規定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，燕且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規定的義務，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二周內采取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。

14.2根據本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應增至1.5%。

14.3甲方或其代理人，代表或雇員，對乙方的財產或其他人的已委托給乙方或其雇員或代理人的財產的損壞不負責任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建筑期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由于甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行為所致。

第15條。

雙方受本合同明確規定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、亂對行動、公共騷亂、公共敵人的行為、政府或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發生為不可預防和避免，而無法履行本合同規定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發生后的8天內書面通知另一方，并應在15天之內，提供事件的詳細情況和由有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行其按本合同規定應履行的全部或部分義務的說明書。

如果發生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應采取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響，并在最短的時間內努力重新履行不可抗力事件而受影響的義務。

通過協商，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程度，決定是否修改或中止本合同。

第16條。

出現如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式中止：

(1)如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權要求索賠外，有權中止本合同。

(2)如果一方被申請執行或要對其采取執行破產或其他類似程序或行動時，另一方可以立即中止本合同。

(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換，乙方可以提前兩周通知甲方中止此合同。

(4)遇到第15條中規定的不可抗力事件時，合同可以按該規定中止。

雙方在此同意，除第16條中規定的中止原因止，任何一方不可中止本合同。

第17條。

在本合同到期或提前中止時，乙方應在期滿或中止時無需得到通知和要求并不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前中止時，由于乙方無理拖延未能按時把出租房屋的占有權交還甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何后繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

第18條。

在中國法律允許和有關部門同意的范圍內，如果任何一方認為為了雙方的利益應共同經營乙方商店(有或沒有第三者加入)或為進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論;除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協議無效。

第九章語言、法律和仲裁。

第19條。

本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。

第20條。

本合同的制定，其合法性和解釋及在執行合同的過程中出現的或與本合同相關的爭議的解決，應受中華人民共和國頒布的法律的約束。

第21條。

21.1在執行本合同的過程中，如出現爭議或發生與本合同有關的爭議，雙方首先應盡量通過友好協商解決，如通過友好協商不能解決，則任何一方都有權把爭議提交中國北京國際經濟貿易仲裁委員會根據該委員會規則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。

21.2在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續執行。

第十章合同的生效。

第22條。

如下述兩項條件都得到滿足后，則合同應生效：

--雙方在本合同上簽字;。

--本合同經有關上級部門批準。

第十一章其他。

第23條。

如下附件為本合同的一部分：

a1甲方的營業執照(復印件)。

a2乙方的營業執照(復印件)。

b1、b2和b3出租房屋的描述。

c標準說明(內外裝修)。

汕頭租房合同（通用18篇）篇二

北京xx人員房屋服務公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將北京市＿＿＿＿＿（地點）建筑面積＿＿＿＿平方米的房屋及其設備租給＿＿＿＿國駐華大使館（以下簡稱乙方）作館舍之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷，由甲方負責修理，并承擔費用。

第一條?自本合同生效之日起，乙方須按年度預付租金（外匯支票）＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之二的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的房屋租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

第二條?甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方按有關部門的規定繳付費用。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

1.屋頂漏雨，地板糟朽；

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；

3.管道堵塞，閥門、水咀和水箱零件失靈，熱力系統和衛生設備的修理和更換；

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換，配電室的維護和清掃；

5.圍墻、柵欄歪閃酥裂，庭院道路破損；

6.房屋外部的油漆粉刷每四年一次。

第四條?由于甲方檢查不周，維修不及時，造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受經濟損失時，由甲方負責賠償。

甲方鑒定房屋危險，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供另外的房屋，乙方應按期從承租的房屋中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。

房屋危及乙方的安全或者健康的，即使乙方訂立合同時明知該房屋質量不合格，乙方仍然可以隨時解除合同。

第五條?乙方對承租的房屋、設備及庭院內的附屬建筑物、樹木等有愛護保管的責任。對保管不善、使用不當造成的損失或損壞，乙方應負責修復或賠償。乙方對房屋、設備、裝置的自然損耗不負賠償責任。

第六條?乙方在征得甲方同意后，可以對承租的房屋進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；

2.增添固定裝置和設備。

乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等時，應負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房屋。

第七條?乙方需要對承租房屋擴建、改建；或在庭院內新建房屋，須經甲方同意，并另訂協議。

乙方對承租房屋、庭院進行亂拆、亂搭，造成房屋設備和庭院綠化樹木的損壞時，應負責修復或賠償。

第八條?乙方在征得甲方同意后，可增加電容量，但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條?遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的房屋遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該房屋修復時為止。

第十條?乙方承租的房屋因市政建設需要，甲方收回房屋應提前三個月通知乙方，并向乙方另外提供房屋。

第十一條?乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時，應提前一個月通知甲方。經甲方對房屋及其設備檢驗確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

第十二條。

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日為止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。?本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準。

甲方代理人：＿＿＿＿＿乙方代理人：＿＿＿＿＿。

（本人簽名）（本人簽名）。

汕頭租房合同（通用18篇）篇三

地址：___________________。

承租方乙方：____________。

地址：___________________。

甲方將產權屬于自己的房屋出租給乙方以做辦公之用，甲、乙雙方根據有關房屋租賃的規定，經過雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守：

第一條、基本情況。

甲方出租寫字樓座落地址__________________，建筑面積____________平方米。

第二條、租期。

______年，自_____年____月____日至______年____月____日。

第三條、租金和租金交納方式。

1、租金為____________元/平方，即每月租金為人民幣____________元，大寫________________元整，乙方每三個月繳納一次租金，于租金到期前____天繳納。兩年后租金以每年____%遞增。

2、房屋裝修期為____個月，即房屋計算期為______年______月______日。

第四條、物業費、水電費、暖氣費、維修費及其他費用的繳納辦法。

1、物業費月標準為______元/平方：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;。

2、水電費含公攤：由乙方每月自行向物業部門繳納費用;。

3、電話、寬帶費：乙方自行申請并繳納費用;。

4、維修費：租賃期間，非乙方原因導致的與房屋質量有關的設施損毀，由甲方負責維修，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。

第五條、雙方的權利與義務。

1、甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房真實合法，保證房屋正常使用。

2、甲方負責提供乙方辦理營業執照的相關證明，協助乙方辦理營業執照。

3、甲、乙任何一方若要提前終止合同須向對方提前一個月書面通知，合同方能終止。

4、乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有無故拖欠，甲方有權收回房屋。

5、乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結構及用途，如確需要，需經甲方同意后方可進行。乙方如因故意造成租賃房屋及其設備的毀損，應負責恢復原狀。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內的全部無損壞設備、設施在適宜租用的清潔、良好狀況下自然折舊除外交給甲方。

7、乙方保證承租甲方的租賃房屋作為辦公使用，遵守中華人民共和國法規和____市政府的各項政策，不違法經營。

如甲方的租賃房屋需繼續出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優先權;租金可以隨著社會物價指數變動而適當調整，但須征得乙方同意。

第七條、免責條件。

因不可抗力原因，如地震，洪水等自然災害導致房屋損毀造成雙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。

第八條、其他。

本合同如有不盡事宜，須經雙方協商補充規定，補充規定與合同具有同等效力。

本合同執行中如發生糾紛，應通過甲乙雙方友好協商解決，協商不成，可提請當地工商管理部門或人民法院裁決。

本合同經過雙方代表簽章后生效，租賃期滿后失效，本合同一式____份，甲、乙雙方各執____份。

出租方甲方：_______________。

承租方乙方：_______________。

日期：______年_____月_____日

汕頭租房合同（通用18篇）篇四

1、甲方將號成套住宅出租給乙方作為居住使用。

2、甲方同意乙方提出的如下人員在此共同居?。?/p>

(1)姓名身份證號碼學號。

(2)姓名身份證號碼學號。

(3)姓名身份證號碼學號。

第二條、租賃期限。

租期壹年，從20xx年7月1日起到20xx年6月30日為止。

第三條、租金及支付方式。

1、每月租金為800元(大寫零仟柒佰零拾零元整)。

租金總額為9600元(大寫捌仟肆佰零拾零元整)。

2、房屋租金支付方式分兩次支付：

(2)、20xx-1-1前第二次支付肆仟捌佰元整為(20xx-1-1至20xx-6-30)六個月租金。

第四條、租賃期間相關費用。

1、電、水、網絡包月費及其它設施由乙方使用產生的費用;。

3、以上費用由乙方按時、足額繳納，如有失誤，造成麻煩，乙方自行解決。確需甲方出面協助解決時，乙方應支付甲方必要費用，所有繳費收據請乙方自行保存以備查對。

第五條、權利、安全、鄰里關系。

1、乙方應遵紀守法，自覺提高各種安全意識，搞好鄰里關系共建和諧社會。

2、乙方對租用房在租用期內只享有居住權，沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途、房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復、疏通，費用自理，否則屬于違約。甲方有權解除協議并收回房屋。

3、乙方應注意居住和生活安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強用電、氣安全，不得亂拖亂接電線、天燃氣管線;對于防盜、防火、用電安全進行經常檢查。如乙方措施不當造成的所有損失，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產損失，由乙方負責處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。

4、乙方要與鄰居和睦相處，生活活動不得影響到他人的正常生活和休息。如影響到鄰居正常生活和休息經提醒勸說不改者、鄰里反映強烈甲方有權解除協議并收回房屋。

5、甲方不分擔乙方在租房期內對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德、經濟、法律責任及損失。

第六條、保證押金的使用與歸還。

1、為保證協議的順利完整執行乙方應向甲方支付三佰元的保證押金;支付時間為20xx年7月1日前。

2、保證押金的使用主要用于乙方違約、損壞物品的賠償以及逾期未繳納的各種費用。

3、在協議期乙方沒有違約、損壞物品等事項的發生，甲方應在協議期屆滿時如數歸還乙方的保證押金。

第七條、退租、續租。

1、協議期內要求退租，甲、乙雙方任何一方須向對方提前壹個月提出書面退租申請并另支付壹個月租金作為賠償對方(發生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2、協議期內，乙方如果出現以下任何情況：退租、及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下，乙方都必須按協議繳清所有應付款項。

3、乙方承租到期應完好歸還所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備、物品有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證押金內扣除相應賠償金額。

4、乙方如需續租應在協議期屆滿日前一個月提出，甲、乙雙方需按照當時國家政策、規章協商簽訂新的租房協議。

5、在協議期屆滿時，新的續租協議還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋，不再簽約續租。

第八條、合同的變更、解除與終止。

房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。

1、違背協議第五條(2、4)條款的。

2、利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

3、逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

4、拖欠房租累計壹個月以上。

5、協議期屆滿時協議自然終止。

6、因不可抗力因素導致協議無法履行的，協議終止。

第九條、房屋交付及收回的驗收。

甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、物品處于能夠正常使用狀態。

1、甲方向乙方提供的物品有：

桌子張、凳子個、單人床張、柜子個、沙發一個、立式飲水機一臺。

2、乙方應于協議期屆滿日時，將承租房屋及附屬設施、設備完好交還甲方。

3、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、物品的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十條、違約責任。

1、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的3倍支付滯納金。

2、協議期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金3倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十一條、免責條件。

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十二條、本協議自雙方簽(章)后生效。

第十三條、本協議一式四份，由甲、乙雙方每人各執一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

汕頭租房合同（通用18篇）篇五

今甲方有房屋坐落在___________，建筑面積___________內附屬___________，愿租乙方使用。

一、租房期限：自___年___月___日至___年___月___日。

二、付款方式：租房價每月為：___元，先付后住，乙方按___支付給甲方租金，第一次首付___元，設施開支及附屬押金___元，共計___元，應提前___天給甲方，即___年___月___日，以此類推。

三、違約責任：自合同簽訂立即產生法律效力，任何一方不得無辜終止協議，如發生違約情況，違約方應支付給守約方違約金___元，并按實際結算房租。

四、租賃期間的其他約定事項：

1、甲方提供完善的房屋及設施，并按照國家規定辦理好相關租賃手續。乙方未經甲方同意不得改變房屋結構及設施，若損壞附屬物及裝潢則按市場價賠償給甲方。

2、乙方未經甲方同意，不得將房屋轉租或供非法用途，外來人員必須辦理暫住手續，若發生非法事件，乙方自負后果，并承擔違約責任。

3、甲方無正當理由終止協議(正當理由解釋權查“民法典”)應承擔違約責任。

4、按照有關部門規定的試聽費、物業管理費、水電費等一切費用在租房期間由乙方承付，其中水表___噸，電表___度。租房期間費用超過押金應按時交給甲方，否則甲方有權解除協議，收回房屋，并有權向乙方索取違約金。

5、此協議中的未盡事宜，甲乙雙方協商補充，補充事宜與本協議有同等法律效力。甲乙雙方如果出現糾紛，先協商，協商不成，由當地人民法院裁決。

五、租房終止時，乙方應主動交付門鎖鑰匙給甲方結清押金。

六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，雙方簽字生效。

甲方簽字：_________乙方簽字：_______________。

簽約日期：_________簽約日期：_______________

汕頭租房合同（通用18篇）篇六

甲方(出租方)?身份證號碼：

乙方(承租方)?身份證號碼：

現經甲乙雙方充分了解、協商，一致達成如下租房合同：

一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備：

二、租賃期限：?，即?年?月?日至?年?月?日。

三、租金及交納時間：每月?元，乙方應每?月付一次，先付后住。第一次乙方應于甲方將房屋交付同時，將房租付給甲方;第二次及以后付租金，乙方應提前一個月付清。

四、租房押金：乙方應于簽約同時付給甲方押金?元，到期結算，多余歸還。

五、租賃期間的其他約定事項：

1、?甲乙雙方應提供真實有效的房產證、身份證等證件。

2、?甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設施、設備，否則應按價賠償。

3、?水、電、煤氣、電話、網絡、有線電視等的使用費及物業、電梯、衛生費等所有費用都由乙方支付。

入住日抄見：水?度，電?度，煤氣?度。所有費用乙方應按時付清。

4、?房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉租、改變使用性質或供非法用途。

5、?合同一經簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內，如遇不可抗力因素導致無法繼續履行本合同的，本合同自然終止，雙方互不承擔違約責任。

6、?甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發票，因此產生的稅費由乙方支付。

7、?此合同未盡事宜，雙方可協商解決，并作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現糾紛，先友好協商，協商不成的，由人民法院裁定。

8、?本合同經簽字(蓋章)生效。

9、?其他約定事項：

六、違約責任：

甲乙雙方中任一方有違約情況發生的，違約方應向守約方支付違約金，違約金為?元，損失超過違約金時，須另行追加賠償。

七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：?乙方：(簽字)：

聯系電話：?聯系電話：

簽約日期：?年?月?日

文章來自網絡?如有侵權立馬刪除。

汕頭租房合同（通用18篇）篇七

1、甲方將位于常州市_____街道_____小區_____號樓___________號的房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，計_____個月。(該租房合同不足之處可以補充)。

3、房屋使用性質：_________________出租房屋的使用性質為___________。

4、乙方須將租金付給甲方抬頭的銀行賬號：

5、乙方也可以現金方式支付給甲方。

6、租金：_________________年租金為元(大寫元整)。租金支付：_________________租金先付后租，在簽合同時乙方先支付給甲方元，余款在年月日前付清。

租金及支付方式：甲方直接收取。

7、乙方需交付給甲方200元水、電押金，到期返還給乙方。

9、本房屋租賃合同為房屋租賃合同的附件，與房屋租賃合同具有同等的法律效力。

10、押金：為保證本租房合同的全面履行，在簽訂本租房合同時，乙方應支付給甲方個月租金的押金，押金不計利息，租房合同終止時，退還乙方。

11、若乙方不履行租房合同，則押金不予返還;若甲方不履行租房合同，則應將押金全額返還并賠償乙方壹個月的租金費用作為因租房造成的損失。

12、乙方應合理使用并愛護房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，、費用由乙方承擔。

13、但因市容整頓和市政動遷而無法續租的房屋除外，甲方可不作任何損失賠償，此合同即可終止。

14、乙方按本合同約定返還該房屋時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。

15、租借期內，無特殊情況，甲乙雙方不得私自隨意加減租金和更改終止合同租借期。

16、本租房合同經甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同共二頁，一式三份，甲乙雙方各執一份，另一份留管理處存檔。

電話：_________________電話：_________________。

身份證號碼：_________________。

汕頭租房合同（通用18篇）篇八

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》相關規定，經雙方友好協商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達成如下協議：

1、甲方將其擁有的座落于 街 號門面房出租給乙方用于經營。該門面建筑面積共 平方米。

2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保。

1、乙方租賃房屋為商業門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先征得甲方的書面同意，并按規定報經有關部門核準，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。

本合同租賃期為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎上遞增5%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：

2、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衛生費、物業管理費由乙方自行承擔。

3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

4、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后30日內搬離。

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔門面自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、稅收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

(2)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3)在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4)從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的'土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。

(4)因地震、臺風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，并有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方： 乙方：

簽訂日期：

汕頭租房合同（通用18篇）篇九

第一條為防治環境噪聲污染，保護和改善生活環境，保障人體健康，促進經濟和社會可持續發展，根據《中華人民共和國環境噪聲污染防治法》等法律、法規，結合本市實際，制定本條例。

第二條本條例適用于本市行政區域內環境噪聲污染的防治。

第三條市、區(縣)人民政府應當將環境噪聲污染防治工作納入環境保護規劃，并采取有利于聲環境保護的經濟、技術政策和措施。根據國家聲環境質量標準的規定，劃定本行政區域內各類標準適用區，建設環境噪聲達標區。

第四條市、區(縣)人民政府在制定城鄉規劃時，應當充分考慮建設項目和區域開發、改造所產生的噪聲對周圍生活環境的影響，統籌規劃，合理安排功能區和建設布局，防止或者減輕環境噪聲污染。

第五條市、區(縣)環境保護行政主管部門(以下簡稱環保部門)對本轄區內的環境噪聲污染防治實施統一監督管理，根據職責對工業生產噪聲、建筑施工噪聲和社會生活噪聲污染防治實施監督管理，督促、指導、協調其他依法行使環境噪聲污染監督管理權的部門對噪聲污染防治的監督管理工作。

公安機關根據職責對機動車噪聲和社會生活噪聲污染防治實施監督管理。

質量技術監督行政主管部門對工業產品、設備的標準中規定的噪聲限值實施監督管理。

鐵路、民航、海事、海洋與漁業行政主管部門根據各自職責分別對火車、航空器、船舶噪聲污染防治實施監督管理。

交通、規劃、建設行政主管部門根據各自職責，依法對環境噪聲污染防治實施監督管理。

工商、文化等行政主管部門和鎮人民政府及街道辦事處，根據各自職責，依法協助環保部門對環境噪聲污染防治進行監督管理。

第六條任何單位和個人都有保護聲環境的義務，并有權對造成環境噪聲污染的單位和個人進行投訴、檢舉和控告。

環保部門和其他依法行使環境噪聲監督管理權的部門、機構，應當設置環境噪聲污染舉報電話、電子郵箱，并向社會公布，及時受理投訴、檢舉和控告。

汕頭租房合同（通用18篇）篇十

第六條新設立的單位應當自設立之日起30日內，持單位設立登記或批準文件，到管理中心或分支機構辦理住房公積金繳存登記，并自登記之日起20日內持管理中心審核的文件以及匯繳清冊，到指定的受托銀行辦理職工個人賬戶設立手續。

每位職工只設立一個住房公積金個人賬戶。

第七條單位錄用或調入職工的，應當自錄用或調入職工之日起30內到管理中心或分支機構，為職工辦理住房公積金賬戶的設立手續。

第八條單位合并、分立、撤銷、解散或者破產，應當自發生上述情況之日起30日內由原單位或清算組織到管理中心或分支機構辦理變更登記或注銷登記，自辦妥變更登記或注銷登記之日起20日內持管理中心審核的文件，到受托銀行辦理本單位職工住房公積金賬戶轉移、封存或單位更名手續。

單位名稱變更的，應當自工商行政主管部門或其他法定部門名稱變更登記核準之日起30日內到住房公積金管理中心辦理變更登記。

汕頭租房合同（通用18篇）篇十一

第一條為加強住房公積金歸集管理，維護住房公積金繳存者的合法權益，根據國務院《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)和國家、省有關規定，結合本市實際，制定本辦法。

第二條本市行政區域內住房公積金的歸集管理，包括住房公積金繳存登記、賬戶設立、繳存、轉移、封存、結算等適用本辦法。

第三條汕頭市住房公積金管理中心(下稱管理中心)負責本市住房公積金的歸集管理。管理中心設立的分支機構按照管理中心的授權辦理住房公積金歸集管理業務。

第四條住房公積金歸集涉及的金融業務，由管理中心委托經市住房公積金管理委員會指定的商業銀行(下稱受托銀行)辦理。

第五條本市行政區域內的國家機關、事業單位、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業、股份有限公司、有限責任公司及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體(以下統稱單位)及其在職職工應繳存住房公積金。

前款所稱職工為與用人單位發生勞動關系的職工。

城鎮個體工商戶、自由職業人員可申請繳存住房公積金。

汕頭租房合同（通用18篇）篇十二

投資額占比下調。

投入開發建設的資金已達到該項目工程建設總投資的百分之二十五以上。

工程進度要求下調。

三層以下的已完成基礎和結構工程;。

四層以上三十二層以下無地下室工程的，已完成基礎和四層結構工程;。

四層以上三十二層以下且有地下室工程的，已完成基礎和首層(含地下室)結構工程;。

三十二層以上的已完成基礎和四層(含地下室)結構工程。

2

調整申請時長。

商品房預售許可。

自受理商品房預售許可申請之日起十個工作日內。

商品房現售備案。

自受理商品房現售備案申請之日起七個工作日內。

3

車位、車庫。

汕頭租房合同（通用18篇）篇十三

(三)業主委員會議事規則;。

(四)業主大會、業主委員會的其他決定;。

(五)物業服務合同約定的其他項目。

建設單位在銷售后期建設的物業時，應當向物業買受人明示本條第二款所列事項。

第四十九條業主委員會和業主委員會委員不得有下列行為：

(一)在本物業管理區域從事物業服務經營活動;。

(二)在為本物業管理區域提供服務的物業服務企業任職;。

(三)擅自以業主大會、業主委員會的名義開展活動;。

(五)作出違反法律、法規的決定。

第五十條業主大會或者業主委員會作出的決定違反法律、法規的，房產行政主管部門和街道辦事處、鎮人民政府應當責令限期改正或者撤銷決定，并通告全體業主。

業主大會或者業主委員會的決定侵害業主合法權益的，受侵害的業主可以請求人民法院予以撤銷。

第四章前期物業管理。

第五十一條建設單位應當在住宅物業的業主、業主大會首次選聘物業服務企業之前，通過招投標的方式選聘具有相應資質的前期物業服務企業，提供前期物業服務。有下列情形之一的，經房產行政主管部門批準，可以通過協議方式選聘：

(一)投標人少于三個;。

(二)住宅物業的總建筑面積不超過五萬平方米。

第五十二條建設單位采用公開招標方式選聘前期物業服務企業的，應當在公共媒介上發布招標公告。招標公告應當載明招標人的名稱、地址和招標項目的基本情況以及獲取招標文件的辦法等事項。

建設單位不得以不合理條件限制或者排斥潛在投標人，不得向潛在投標人提出與物業管理項目實際要求不符的資格要求，對不同資質等級的物業服務企業應當設定同一評標標準。

第五十三條分期開發的建設項目劃定為一個物業管理區域的，其前期物業服務項目招投標應當以物業管理區域為范圍。

分期開發的物業劃定為一個物業管理區域的，應當由同一物業服務企業提供服務。

第五十四條建設單位應當與物業服務企業簽訂前期物業服務合同，物業服務企業應當自簽訂合同之日起十五日內將合同向物業所在地房產行政主管部門備案。

前期物業服務合同應當約定物業承接查驗事項，沒有約定或者約定不明確的，按照國家標準、行業標準履行。沒有國家標準、行業標準的，按照符合合同目的的特定標準履行。

第五十五條建設單位應當在出售物業前，制定臨時管理規約，對下列事項作出約定：

(一)全體業主同意授權物業服務企業代為查驗物業共用部位、共用設施設備;。

(二)建筑物及其附屬設施設備的使用、維護、管理;。

(三)住宅專項維修資金的繳存、使用;。

(四)物業共有部分的使用與收益分配;。

(五)業主的權利與義務;。

(六)違反臨時管理規約應當承擔的責任。

臨時管理規約不得侵害物業買受人的合法權益。

臨時管理規約的效力至業主大會審議通過的管理規約生效時終止。

第五十六條建設單位應當在商品房銷售方案中明示臨時管理規約的內容。物業買受人與建設單位簽訂商品房買賣合同時，應當書面承諾遵守臨時管理規約。

第五十七條建設單位出售物業時，不得承諾或者約定減免物業服務費。本條例施行前建設單位已經承諾或者約定減免的物業服務費，由建設單位承擔。

第五十八條物業服務企業應當在前期物業管理期間履行以下職責：

(三)建立物業共用部位、共用設施設備等工程信息資料和日常管理檔案;。

(五)配合房產行政主管部門、街道辦事處、鎮人民政府做好業主大會的成立工作。

第五十九條建設單位應當在交付物業十五日前，與物業服務企業完成對物業共用部位、共用設施設備的查驗，并由雙方簽字確認查驗記錄。

物業服務企業應當將物業承接查驗情況在物業管理區域的顯著位置公示，不得承接不符合交付使用條件或者未經查驗的物業。

第六十條建設單位應當在物業承接查驗二十日前，向物業服務企業移交下列資料：

(一)物業管理區域備案資料;。

(三)共用設施設備清單及其安裝、使用和維護保養等技術資料;。

(四)物業質量保修文件和物業使用說明文件;。

(五)物業管理區域內建筑物、場地、設施設備的產權清單;。

(六)承接查驗所必需的其他資料。

第六十一條分期開發建設的物業可以根據開發建設的進度，對符合交付使用條件的物業分期承接查驗。建設單位與物業服務企業應當在承接最后一期物業時，辦理物業整體交接手續。

第六十二條建設單位與物業買受人簽訂的商品房買賣合同，應當包含前期物業服務合同約定的內容。

物業買受人應當在建設單位交付物業后，按照商品房買賣合同約定的時間、標準和方式交納物業服務費。已竣工但尚未交付買受人的，物業服務費由建設單位全額承擔。

物業通過竣工驗收達到交付條件，業主收到書面交付通知并辦理完相關手續的，即為交付。業主收到書面交付通知后一個月內無正當理由不辦理相關手續的，視為交付。

第五章物業管理服務。

第六十三條特區外物業服務企業來特區從事物業管理服務的，應當向市、區(縣)房產行政主管部門備案。

物業服務企業自取得資質證書之日起三個月內可以志愿加入物業管理行業協會。

第六十四條市房產行政主管部門負責物業服務企業二級資質證書的初審和三級資質證書的頒發和管理。

物業服務企業應當按照房產行政主管部門核定的物業服務企業資質等級，在資質證書的有效期內從事相應的物業管理服務活動，不得超越資質等級承接物業管理項目，從業人員應當按照國家有關規定，取得相應的職業資格證書。

物業服務企業三級資質證書的有效期為三年，需要延續有效期的，應當在有效期屆滿三十日前向市房產行政主管部門提出申請;逾期未申請延續或者申請未獲批準的，物業服務企業應當重新申請取得資質，其資質等級按照最低等級核定并設定一年的暫定期。

第六十五條物業服務企業資質證書被依法吊銷的，自吊銷之日起三年內，其法定代表人以及負有主要責任的經理、項目經理不得在物業服務企業任職。

第六十六條物業管理應當實行信用信息管理制度。房產行政主管部門應當對物業服務企業信用實施管理和考核。

房產行政主管部門可以委托物業管理行業協會建立物業服務企業信用檔案。

第六十七條房產行政主管部門應當建立物業管理區域檔案管理制度，建設單位、物業服務企業、業主大會和業主委員會應當將物業服務活動中形成的具有保存價值的有關資料，報送房產行政主管部門。

物業服務企業應當建立物業管理檔案，妥善保管相關物業資料，不得泄露業主資料，不得用于與物業管理服務無關的活動。物業服務合同終止時，應當將物業管理檔案移交業主委員會。

第六十八條物業管理行業協會對物業服務企業及其工作人員侵害業主合法權益的，應當督促其改正;情節嚴重的，應當給予警告、業內通報批評或者公開譴責，并可向房產行政主管部門提出處理建議。

第六十九條業主委員會經業主大會選舉產生后，應當與選聘的物業服務企業簽訂物業服務合同，前期物業服務合同自行終止。物業服務企業應當自簽訂物業服務合同之日起三十日內，向市、區(縣)房產行政主管部門備案。

前期物業服務合同期限屆滿但業主委員會仍未成立的或者未依法選聘物業服務企業的，前期物業服務合同可以繼續履行至新物業服務合同約定的提供物業服務之日止。

第七十條物業服務合同應當對物業服務事項、服務標準、收費標準、物業服務用房、住宅專項維修資金的管理與使用、合同期限以及雙方的權利義務、違約責任等內容進行約定。

第七十一條物業服務企業應當提供以下物業服務：

(一)建筑物共有部位的維護和管理;。

(二)共用設施設備的日常運行、維護和管理;。

(三)共有部位的綠化養護管理、環境衛生的保潔和設施維修保養;。

(四)秩序維護、安全防范、車輛停放管理等事項;。

(五)物業服務檔案和物業檔案的管理;。

(六)法律、法規規定和物業服務合同約定的其他事項。

物業服務企業可以就超出物業服務合同約定的服務與相關業主另行約定。

第七十二條物業服務企業應當按照物業服務合同中關于安全防范的約定，健全安全防范措施，做好物業管理區域內的安全防范工作，為業主提供安全高效便捷的服務。

物業管理區域內發生安全事故時，物業服務企業應當采取應急措施，并及時向有關行政管理部門報告，協助做好救助工作。

第七十三條物業服務企業應當按照有關法律、法規規定和物業服務合同約定，提供物業服務，并配合有關行政管理部門、街道辦事處、鎮人民政府做好相關社區管理和社區服務。

第七十四條物業服務收費實行政府指導價和市場調節價。業主大會成立之前的住宅(含自有產權車位、車庫)物業服務收費實行政府指導價，別墅、業主大會成立之后的住宅(含自有產權車位、車庫)及其他非住宅物業服務收費實行市場調節價。

實行政府指導價的，價格主管部門應當會同房產行政主管部門，根據住宅物業種類、服務內容、服務等級和物價指數變動情況等，制定相應的基準價和浮動幅度，并每年向社會公布。

實行市場調節價的物業服務收費，由物業服務企業與業主雙方協商確定。

第七十五條物業服務企業應當將物業服務內容、服務等級標準以及收費項目、收費標準等在物業管理區域的顯著位置進行公示。

物業服務企業應當每年不少于一次公布物業服務資金的收支情況。業主委員會可以聘請專業機構對物業服務資金收支情況進行審計。

第七十六條物業服務企業依約履行服務的，業主應當按時交納物業服務費及其他費用。未按時交納的，物業服務企業有權催繳，要求限期交納。物業服務企業可以按照物業服務合同的約定加收違約金。

業主不得以物業空置、存在開發遺留問題或者無需接受相關物業服務等其他無正當理由拒付物業服務費。

業主違反物業服務合同約定，逾期不交納物業服務費的，物業服務企業可以向人民法院起訴。

第七十七條物業服務企業違反規定及物業服務合同，擅自擴大收費范圍、提高收費標準、重復收費的，業主委員會或者業主有權拒絕。

物業服務企業不得以部分業主拖欠物業服務費為由減少物業服務內容或者降低物業服務質量和標準。

第七十八條供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等專業經營單位已服務到最終用戶的，可以委托物業服務企業代收相關費用并支付代收費用。物業服務企業代收相關費用，不得提高收費標準或者向業主收取手續費等額外費用，不得以業主拖欠物業服務費用為由限制或者變相限制專業服務。

任何單位和個人不得強制物業服務企業代收代繳有關費用或要求物業服務企業提供無償服務。

第七十九條物業服務企業應當在前期物業管理期間，按照國家相關規定購買物業共用部位、共用設施設備保險和公眾責任保險，并在物業管理區域內顯著位置公示，接受相關行政管理部門和業主監督。業主大會成立后，物業服務企業購買物業共用部位、共用設施設備保險和公眾責任保險，由業主大會決定。

第八十條業主委員會應當在物業服務合同期限屆滿三個月前組織召開業主大會，決定續聘或者選聘物業服務企業，并書面告知物業服務企業。決定續聘的，業主委員會應當在物業服務合同期限屆滿一個月前與物業服務企業續簽物業服務合同。決定選聘新物業服務企業的，原物業服務企業應當自物業服務合同終止之日起十五日內退出物業管理區域，并配合新選聘的物業服務企業接管。

物業服務企業決定不再續簽物業服務合同的，應當在物業服務合同期限屆滿三個月前書面告知業主或者業主委員會。沒有業主委員會的，應當在合同期限屆滿三個月前在物業管理區域的顯著位置內公示，并書面告知物業所在地街道辦事處、鎮人民政府。

物業服務合同期限屆滿，業主大會沒有作出選聘或者續聘決定，原物業服務企業按照合同約定繼續提供服務的，物業服務合同有效期自動延續至新的物業服務合同約定提供物業服務之日止。

第八十一條物業服務企業應當自物業服務合同終止之日起十五日內，向業主委員會履行下列交接義務，退出物業管理區域：

(一)移交物業服務用房、物業共用部位、共用設施設備;。

(二)移交本條例第六十條規定的資料;。

(四)結清預收、代收的有關費用;。

(五)法律、法規規定和物業服務合同約定的其他事項。

物業服務企業在辦理交接至退出物業管理區域期間，應當維持正常的物業管理秩序。

第八十二條物業管理服務交接時，交接各方應當共同對物業共用部位、共用設施設備及有關文件檔案資料進行查驗，書面記錄查驗情況并簽訂確認書。

第八十三條物業服務企業不得以業主欠交物業服務費或者對業主共同決定有異議等為由拒絕辦理交接。拒絕辦理交接手續或者拒不退出物業管理區域的，不得向業主收取物業服務費用。

物業服務企業拒不退出物業管理區域的，新的物業服務企業、業主或者業主委員會應當與原物業服務企業協商解決。協商不成的，可以依法提起訴訟或者申請仲裁，不得強行接管。房產行政主管部門和街道辦事處、鎮人民政府應當加強對物業服務企業交接工作的監管。

第八十四條接管的物業服務企業應當自物業管理項目移交后十五日內，將物業服務合同連同街道辦事處、鎮人民政府確認的業主大會選聘物業服務企業情況報告書向房產行政主管部門備案。

第六章物業使用及維護。

第八十五條物業管理區域內禁止下列行為：

(一)損壞房屋承重結構、主體結構，改變房屋套型、將房屋進行分割搭建;。

(二)破壞或者擅自改變房屋外觀、降低或者提高首層地面標高;。

(三)違法搭建建筑物、構筑物;。

(四)占用或者損壞共用配套設施設備和相關場地，擅自移動共用配套設施設備;。

(六)排放有毒、有害物質，發出超過規定標準的噪聲;。

(七)亂設攤點，亂懸掛、張貼、涂寫，高空拋物，隨意拋棄垃圾、在公共場地放置雜物;。

(八)法律、法規、規章和管理規約禁止的其他行為。

第八十六條業主委員會、物業服務企業對業主和物業使用人使用物業時違反法律、法規和管理規約的行為，應當立即勸阻、制止，督促改正。拒不改正的，及時報告相關行政管理部門，相關行政管理部門應當及時依法處理。

第八十七條業主、物業使用人應當按照城鄉規劃行政管理部門批準的用途使用物業的專有部分，不得將住宅、車庫或者其他附屬設施改變為經營性用房。因特殊情況確需改變的，應當征得有利害關系的業主同意，并依法辦理規劃變更等手續。

第八十八條物業的專有部分發生危及他人房屋使用安全或者公共安全情形的，業主或者責任人應當及時維修;。緊急情況時，物業服務企業應當組織搶修或者采取應急防范措施，并及時通知業主委員會或者社區居民委員會、村民委員會，費用由相關責任人承擔。

第八十九條業主、物業使用人裝飾裝修房屋或者安裝室外設施，應當遵守房屋裝飾裝修和房屋安全使用的規定以及管理規約，并告知物業服務企業。物業服務企業應當與業主、物業使用人簽訂裝飾裝修管理服務協議，將裝飾裝修活動中的禁止行為和注意事項告知業主、物業使用人，并對房屋裝飾裝修施工進行現場監督。

業主、物業使用人進行裝飾裝修影響相鄰業主正常生活的，相鄰業主有權要求物業服務企業或者業主委員會協調處理，物業服務企業或者業主委員會應當自接到請求后二十四小時內協調處理。

第九十條物業服務企業可以按照裝飾裝修管理服務協議的約定和裝修保證金標準收取保證金，主要用于因裝飾裝修活動對物業共用部位及毗鄰房屋造成損壞進行賠償的保證。裝修保證金實行專戶管理，不得挪用。

物業服務企業應當自業主、物業使用人告知裝飾裝修活動結束之日起二日內進行查驗，未造成損壞的，自查驗合格之日起三日內退還裝修保證金。對物業共用部位及毗鄰房屋造成損壞的，應當出具整改通知書，并自整改查驗合格之日起五日內退還裝修保證金。

第九十一條任何單位和個人不得擅自占有、使用、處分物業的共用部位和共用設施設備。

建設單位應當與物業買受人在商品房買賣合同中約定物業的共用部位和共用設施設備。

第九十二條利用物業共用部位和共用設施設備進行經營的，應當符合法律、法規和管理規約的規定，并由業主大會或者相關業主共同決定。

利用物業共用部位和共用設施設備進行經營的收益，扣除管理成本支出后的部分歸全體業主所有，業主委員會應當定期公布收益的收支情況。

第九十三條物業的配套車位、車庫的歸屬，由建設單位與物業買受人在商品房買賣合同中約定屬于建設單位所有或者相關業主共有。

占用業主共有的道路或者其他場地用于停放車輛的車位，屬于全體業主共有，建設單位不得銷售。

第九十四條建設單位應當與物業買受人在商品房買賣合同中約定車位、車庫的出售、附贈或者出租方式、租售價格、租售時間、租售期限等內容。物業買受人未按約定期限承租、購買車位、車庫，或者與建設單位約定不需要承租或者購買車位、車庫的，視為物業買受人對車位、車庫的需求已滿足。

第九十五條建設單位不得將物業配套的車位、車庫出售給業主以外的其他人。

物業的配套車位、車庫出售時，車位、車庫的數量等于或者少于物業管理區域內房屋套數的，每戶業主只能購買(含受附贈)一個車位、車庫。

建設單位尚未出售并空置的車位、車庫，可以向業主出售，但業主要求承租的，建設單位不得以只售不租為由拒絕出租。建設單位在租售車位、車庫一個月前，應當以書面形式在物業管理區域的顯著位置內公示擬租售車位、車庫的數量、租售價格及買受人、承租人條件等，公示期不少于三十日。

第九十六條車位、車庫租售、附贈給業主后尚有空余的，建設單位應當首先將其出租給物業使用人;滿足業主和物業使用人需求后仍有空余的，建設單位可將其作臨時停車使用，也可出租給業主、物業使用人以外的其他人，但每次租賃的期限不得超過六個月。

第九十七條物業的配套車位、車庫尚未充分利用的，不得占用業主共有的道路或者其他場地設置規劃以外的車位。

占用物業管理區域內業主共有的道路或者其他場地停放車輛的，應當確保消防通道和道路暢通，并征得業主大會同意。

占用業主共有的道路或者其他場地停放機動車輛的車位，應當交納車位場地使用費。

車位場地使用費由物業服務企業代為收取，單獨計賬，獨立核算，定期公布賬目，并接受業主的監督。車位場地使用費扣除物業管理成本后屬于全體業主共有，主要用于養護維修小區道路和停車設施、改善共用設施設備、業主委員會運作等事項。

第九十八條進入住宅小區的機動車輛應當在依法設置或者劃定的車位、車庫內按序停放，不得阻礙物業管理區域內的交通道路或者將車輛停放在小區消防通道口，不得損壞綠地或者妨礙其他業主使用物業。

物業服務企業應當加強對進入住宅小區的車輛的管理，發現有違反前款規定情形的，應當及時勸阻、制止。勸阻、制止無效的，應當及時報告公安等有關部門，公安等有關部門應當及時予以處理。

大型車輛和載有危險化學品的車輛不得進入住宅小區。

第九十九條住宅、住宅小區內的非住宅、住宅小區外與單幢住宅樓結構相連的非住宅物業的業主，應當按照規定在辦理房屋入住手續前交存住宅專項維修資金。住宅專項維修資金的繳存、使用、管理、監督按照國家、省和市有關規定執行。

房產行政主管部門每年至少一次公布住宅專項維修資金的繳存情況，接受業主的監督。

業主委員會或者受委托的物業服務企業每年至少公布一次住宅專項維修資金的支出情況，接受業主的監督。

第一百條發生下列危及房屋使用安全、嚴重影響房屋住用等緊急情況時，應當立即使用住宅專項維修資金對共用部位進行維修、更新、改造：

(一)屋面防水損壞造成滲漏的;。

(二)電梯、消防、安防等共用設施設備存在嚴重安全隱患的;。

(三)樓體外墻墻面有脫落危險，危及人身安全的;。

(四)專用排水設施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障礙，危及人身財產安全的;。

(五)其他危及公共安全和物業使用功能的緊急情況。

第一百零一條物業保修期內，因建設工程質量問題發生的維修等費用，由建設單位承擔，不得從住宅專項維修資金中列支。

根據物業服務合同約定，應當由物業服務企業從物業服務費用中支出的物業共用部位、共用設施設備的維修、養護費用，不得從住宅專項維修資金中列支。

第一百零二條物業保修期滿后，物業的共用部位和共用設施設備的維修、更新、改造費用，由業主大會或者相關業主共同決議同意后在住宅專項維修資金列支。

第一百零三條業主轉讓物業前應當書面通知物業服務企業，并繳清物業服務費用、住宅專項維修資金及其它應當承擔的分攤費用。

業主轉讓物業時，其交存的住宅專項維修資金余額不予退還，一并轉讓給物業買受人。

第一百零四條建設單位應當按照法律、法規規定的保修期限承擔物業及其附屬設施設備的保修責任，業主、物業使用人應當予以配合。

物業保修期屆滿后，全體業主共有的物業共用部位的維修責任由全體業主承擔，部分共有的物業共用部位的維修責任由部分共有的業主承擔;物業專有部分的維修由業主負責。共用部位、共用設施設備遭人為損壞的，物業服務企業應當要求責任人負責修復或者賠償。

第一百零五條供水、供電等專業經營設施設備的維護、保養等費用，由專業經營單位承擔，不得從住宅專項維修資金中列支。

第七章法律責任。

第一百零六條建設單位、物業服務企業、業主以及其他單位和個人違反本條例的行為，法律、法規已有規定的，從其規定。

第一百零七條建設單位違反本條例規定的，由房產行政主管部門按照以下規定處罰：

(四)違反本條例第一百零一條第一款規定，在保修期限內未承擔物業及其附屬設施設備的保修責任的，責令限期改正;逾期不改正的，處五萬元以上二十萬元以下的罰款。

建設單位違反本條例第十五條第一款、第九十五條規定出售車位、車庫的，房產行政主管部門不予辦理車位、車庫產權登記手續。

第一百零八條物業服務企業違反本條例規定的，由房產行政主管部門按照以下規定處罰：

(五)違反本條例第九十條第一款規定，挪用裝修保證金的，責令退回裝修保證金，并處裝修保證金金額一倍以上二倍以下的罰款。

第一百零九條業主委員會違反本條例第三十九條規定，未按照規定辦理業主委員會備案的，由房產行政主管部門予以警告，責令限期改正。

第一百一十條業主委員會委員違反本條例第四十九條規定實施違法行為的，由市、區(縣)人民政府相關行政主管部門依法處理，并在其物業管理區域內予以通報;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第一百一十一條違反本條例第九十二條第一款規定，擅自利用物業共用部位和共用設施設備經營的，由房產行政主管部門責令限期改正;逾期不改正的，對個人處以一千元以上一萬元以下的罰款，對單位處以五萬元以上二十萬元以下的罰款。

第一百一十二條業主、物業使用人、業主委員會、建設單位及物業服務企業之間因物業管理服務發生糾紛的，可以向房產行政主管部門、街道辦事處、鎮人民政府、社區居民委員會、村民委員會申請調解，也可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

第一百一十三條房產行政主管部門、街道辦事處、鎮人民政府和其他相關行政管理部門及其工作人員違反本條例，有下列情形之一的，依法給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)未依照本條例規定指導業主籌備、組織召開業主大會會議的;。

(二)對業主和物業服務企業在物業管理活動中的投訴，不及時受理、依法調處的;。

(三)發現物業管理區域內的違法行為或者接到違法行為報告，不依法及時予以處理的;。

(四)截留、挪用、侵占物業住宅專項維修資金等的;。

(五)其他玩忽職守、徇私舞弊、濫用職權的行為。

第八章附則。

第一百一十四條本條例對物業管理相關事項未作規定的，按照法律、法規的有關規定執行。

第一百一十五條本條例有關用語的含義是：

物業管理，是指業主通過選聘物業服務企業，按照物業服務合同約定，對房屋及配套的設施設備和相關場地進行維修、養護、管理，維護物業管理區域內的環境衛生和相關秩序的活動。

前期物業管理，是指業主大會選聘物業服務企業之前，由建設單位選聘物業服務企業實施的物業管理。

專有部分，是指物業管理區域內的房屋(含整棟建筑物)、車位、攤位，以及規劃專屬于特定房屋且建設單位銷售時已根據規劃列入該特定房屋買賣合同中的特定空間。其具有構造上的獨立性，能夠明確區分;具有利用上的獨立性，可以排他使用;能夠登記成為特定業主所有權的客體。

共用部位，是指物業管理區域內業主共有共用的建筑物承重結構部位(包括基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂等)以及物業服務用房、共用設施設備用房、外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道、樓道、扶手、護欄、電梯井道、架空層等。

共用設施設備，是指物業管理區域內業主共有共用的電梯、水泵、水箱、避雷設施、消防設備、樓道燈、電視天線、發電機、變配電設備、給排水管線、供氣管線、電線、供暖及空調設備、道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、信報箱、宣傳欄、路燈、排水溝、渠、池、污水井、化糞池、垃圾容器、污水處理設施、機動車(非機動車)停車設施、休閑娛樂設施、消防設施、安防監控設施、人防設施、垃圾轉運設施等(已移交專業經營單位管理、維護的專業經營設施設備及其相關管線除外)。

第一百一十六條本條例規定的業主大會議事規則、管理規約、物業服務合同的示范文本，由市房產行政主管部門制定。

第一百一十七條業主自行管理或者聘請其他管理人管理物業的，參照本條例有關規定執行。

第一百一十八條本條例自12月1日起施行。

汕頭租房合同（通用18篇）篇十四

第二十七條管理中心和職工有權督促單位按時履行下列義務：

(一)住房公積金的繳存登記或變更、注銷登記;。

(二)住房公積金賬戶設立、轉移或封存;。

(三)足額繳存住房公積金。

第二十八條單位在簽訂勞動合同時，應把執行住房公積金制度作為合同的條款之一，并定期將本單位住房公積金制度執行情況向職工(代表)大會或工會報告。

第二十九條職工、單位有權查詢本人、本單位的住房公積金繳存、提取情況，管理中心、受托銀行不得拒絕。職工、單位對住房公積金帳戶內的存儲余額有異議的，可以申請受托銀行復核;對復核結果有異議的，可以申請管理中心重新復核。

第三十條職工有權向管理中心揭發、檢舉、控告單位挪用、不繳、少繳住房公積金的行為。

第三十一條管理中心可以檢查單位的住房公積金繳存情況，督促單位依法足額繳存住房公積金。被檢查單位應予以配合，如實提供用人情況、工資、財務等資料。

汕頭租房合同（通用18篇）篇十五

可作獨立產權的配套車位、車庫，應當與商品房同步銷售、出租或者附贈。房地產開發企業申請商品房預售許可或者現售備案時，應當將可作獨立產權的配套車位、車庫一并申請。

限制購買對象。

可作獨立產權的配套車位、車庫只能出售、附贈或者出租給房屋購買人。商品房買賣合同無效、被撤銷或者被解除時，當事人關于預售、現售、附贈或者出租配套車位、車庫的權利義務終止。

必須現場公示。

房地產開發企業首次辦理商品房預售許可和現售備案時，應當將開發項目車位、車庫規劃配比情況、租售價格在商品房銷售方案中明確，并在銷售現場予以公示。

4

拒接無證銷售。

不得無證銷售。

商品房項目未經預售許可也未經現售備案的，房地產開發企業不得進行商品房銷售。

不得變現銷售。

不得以認購、認籌、預訂、排號、發放貴賓卡、訂立投資協議、收取意向金或者誠意金等方式變相進行商品房銷售。

5

違約有風險。

戶型等有變可解除合同。

商品房項目已經預售的，房地產開發企業不得擅自變更其規劃、設計。經依法批準的規劃、設計變更，導致商品房的結構型式、戶型、空間尺寸、朝向環境等發生變化，或者出現合同當事人約定的其他對商品房質量、使用功能產生影響的，房地產開發企業應當自變更之日起十日內，書面通知購房人并承擔違約責任，購房人有權解除合同。

違約需補償。

因變更規劃許可證規定內容給購房人的權益造成損失的，房地產開發企業應當給予相應的補償。

6

樣板房設置不再隨意。

裝修標準需公示。

房地產開發企業進行商品房銷售時設置樣板房的，應當在樣板房的墻體、入口等顯眼位置，以書面形式詳細說明銷售的商品房的質量、設備及裝修標準等是否與樣板房一致，裝修標準應當逐項列明材料、規格等信息。

未公示責任也不小。

房地產開發企業未就樣板房作說明或者說明不明確、不具體的，樣板房即為銷售的商品房的質量、設備及裝修標準等的說明和允諾。

7

變更要慎重。

房地產開發企業辦理商品房預售許可變更或者現售備案變更手續期間，應當暫停商品房銷售。

8

不允許行為。

一房多賣。

返本銷售。

不得采取返本銷售或者變相返本的方式銷售商品房。

返本銷售是指房地產開發企業以定期向購房人返還購房款的方式銷售商品房的行為。

售后包租。

采取售后包租或者變相售后包租方式銷售未竣工商品房。

售后包租是指房地產開發企業以在一定期限內承租或者代為出租購房人所購該企業商品房的方式銷售商品房的行為。

分拆銷售。

將獨立成套的商品住宅分割拆零銷售。

分割拆零銷售是指房地產開發企業將成套的商品房住宅分割為數部分分別出售給購房人的方式銷售商品房的行為。

無資質銷售。

委托沒有相應資質的房地產經紀機構進行商品房銷售。

哄抬價格。

價格欺詐。

加價銷售。

在明碼標示的價格之外加價銷售商品房或者收取其他費用。

擅自提價。

擅自提高屬于政府定價或者政府指導價的收費標準。

法律、法規禁止的其他行為。

9

房子也有保修期。

房地產開發企業應當對所售商品房承擔質量保修責任。當事人應當在合同中就保修范圍、保修期限、保修責任等內容作出約定。保修期從交付之日起計算。

商品房交付使用后，購房人認為主體結構質量不合格的，可以依照有關規定委托工程質量檢測機構重新核驗。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，購房人有權退房;給購房人造成損失的，房地產開發企業應當依法承擔賠償責任。

10。

加強預售款的監管。

11。

廣告發布要求更嚴格。

一個都不能少。

一、商品房項目未經預售許可也未經現售備案的，房地產廣告不得含有商品房銷售意思表示的內容。

二、房地產廣告含有商品房銷售意思表示內容的，應當同時載明商品房預售許可證或者商品房現售備案回執的編號。

房地產開發企業、房地產經紀機構發布的商品房銷售廣告和印發的宣傳資料中所明示的事項，購房人有權要求在商品房買賣合同的補充協議中進行約定。

汕頭租房合同（通用18篇）篇十六

查詢范疇：此成果可以查詢個人養老保險個人賬戶信息及繳費環境等。

電話查詢。

查詢電話：12333。

查詢范疇：可以咨詢養老金補繳(補交)、養老保險治理、退休金轉移等題目。

網點查詢。

可持本人身份證、社會保障卡到汕頭市社會保險基金打點局或社保包辦機構查詢養老保險賬戶信息。

汕頭市社會保險基金打點局。

辦公地點：汕頭市中山路130號協華大廈五樓。

咨詢電話：社會保險費征收科88520814、88520834。

養老報酬核發科88521275。

市社會保險基金打點局金等分局。

咨詢電話：88573486投訴電話：88573485。

汕頭租房合同（通用18篇）篇十七

(三)家庭人均住房建筑面積不超過15平方米。

(一)申請書;。

(二)家庭成員的身份證明、戶籍或者其他居住證明;。

(三)戶籍所在地區民政部門出具的家庭收入情況證明;。

(四)不動產登記機構出具的家庭住房狀況證明;。

(五)計劃生育狀況證明，但申請人(含共同申請人)不屬已婚育齡人員的除外;。

(六)如實申報家庭情況的承諾書;。

(七)住房保障主管部門規定的其他材料。

公租房和廉租房的區別。

1、公租房全稱公共租賃住房，是解決新就業職工等夾心層群體住房困難的一個產品。它由政府投資或政府提供政策支持的其他投資主體，屬政府或公共機構所有，通過限定戶型面積、供應對象和租金標準，面向無房的大學畢業生、引進人才和其他住房困難群體出租的住房。

2、廉租房是指政府以租金補貼或實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。

二、性質的區別。

公租房是由政府政策支持，限定戶型面積、供應對象和租金標準的公共租賃住房，而廉租房則為解決低收入家庭的基本居住問題所提供的政策性住房。

三、表現形式有差異。

1、廉租房一般有兩種表現形式，一是由政府出資建好后，低租金給住房困難戶;二是由政府發放租金補貼給住房困難戶，由他們租賃社會房屋居住。

2、公租房一般是政府出資建房,低租金租給租戶。在租賃5年期滿后符合條件的承租人可以按以綜合造價為基準確定的價格購買。購買后可以繼承、抵押,不得出租、轉讓、贈予等市場交易。因特殊原因需轉讓的,由政府以購房價加利息回購，再作為公租房流轉使用。

四、繳納租金不同。

一般情況下，廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金標準約為0.8-1.2元/平方米。而公租房則根據地段不同，租金也有變化，一般是同地段同品質房屋的60%。不同城市公租房和廉租房租金繳納金額不同，具體依據本地政策執行。

1、以鄭州公租房為例，家庭成員中至少有1人取得本市常住戶口3年以上;家庭成員有戶口遷入的，遷入時間必須在兩年以上;無自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍，單身年齡應在28歲。

2、就業職工及外來務工人員其他各自條件，如已與用人單位簽訂勞動合同，月工資低于城鎮居民最低生活保障標準的5倍等等。

3、廉租房則除了對戶口有要求外，還需有《城鎮居民最低生活保障金領取證》或者家庭人均月收入低于鄭州市城市居民最低生活保障標準的2.5倍的低收入家庭認定證明，人均住房建筑面積低于16平米。

六、申請對象不同。

不同城市申請對象不同。例如北京廉租房申請對象必須滿足如下情形：

a、申請家庭上年人均月收入連續一年低于580元。1人戶家庭年收入低于6960元，2人戶低于13920元(申請家庭每增加1人，按增加6960元計算)。

b、申請家庭總資產為1人戶家庭低于15萬元，2人戶低于23萬元，3人戶低于30萬元，4人戶低于38萬元，5人戶及以上低于40萬元。

c、家庭住房人均使用面積低于7.5平方米，且申請人和家庭成員5年內未出售或者轉讓過房產。

d、具備下列情形之一：被拆遷;有特殊病、重殘人員;有60歲(含)以上人員;居住市政府確定的解危排險范圍內房屋;申請樓房配租的家庭人口應當在2人以上。

汕頭租房合同（通用18篇）篇十八