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人貨電梯租賃公司篇一
審批人：
職務：
xx建筑工程總承包有限公司 公司 年 月 日 目錄 第一節(jié)、工程概況-2-一、工程概況-2-二、施工要求-2-三、技術保證條件-2-第二節(jié)、編制依據(jù)-4-第三節(jié)、施工計劃-5-一、材料與設備計劃-5-第四節(jié)、施工工藝技術-7-一、工藝流程-7-二、施工方法-7-三、后澆帶加固做法-8-四、檢查驗收-10-五、監(jiān)測觀察-11-第五節(jié)、計算書及相關圖紙-12-第一節(jié)、工程概況 一、工程概況 工程基本情況 工程名稱 xx二期b區(qū) 工程地點 蘇州市工業(yè)園區(qū)唯亭鎮(zhèn) 周邊環(huán)境 南泗路以北、亭盛街以東、唯觀路以南 建筑面積（m2）
168369 建筑高度（m）
60.6、54、56等 基礎形式 筏板 主體結構 剪力墻 抗震等級 四級 抗震設防烈度 6 地上層數(shù) 18、16、15、14、12 地下層數(shù) 2、1 標準層層高（m）
3 各責任主體名稱 建設單位 蘇州雙湖房地產(chǎn)有限公司 設計單位 蘇州工業(yè)園區(qū)設計研究院有限責任公司 施工單位 xx建筑工程總承包有限公司 監(jiān)理單位 上海鼎業(yè)民防建設咨詢有限公司 項目經(jīng)理 葉漢忠 總監(jiān)理工程師 張成林 技術負責人 仲晶 專業(yè)監(jiān)理工程師 朱士軍 二、施工要求 1、確保后澆帶區(qū)域在使用人貨電梯使用周期內(nèi)安全、穩(wěn)定。
2、加固體系在搭設及拆除過程中要符合工程施工進度要求。
3、搭設施工前對施工人員進行技術交底，嚴禁盲目施工。
三、技術保證條件 1、安全網(wǎng)絡 2、加固體系的搭設和拆除需嚴格執(zhí)行該專項施工方案。
《混凝土結構設計規(guī)范》gb50010-2010 《混凝土結構工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb 50204-2002 《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》gb 50300-2001 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范》jgj 46-2005 《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》jgj130-2011 《建筑施工模板安全技術規(guī)范》jgj 162-2008 《建筑施工安全檢查標準》jgj59--99 《建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范》jgj80--91 本工程施工圖紙 本工程施工組織設計 第三節(jié)、施工計劃 一、材料與設備計劃 1、鋼材的選用(1)鋼管應符合現(xiàn)行國家標準《直縫電焊鋼管》gb/t 13793或《低壓流體輸送用焊接鋼管》gb/t 3092中規(guī)定的q235普通鋼管的要求，并應符合現(xiàn)行國家標準《碳素結構鋼》gb/t 700中q235a級鋼的規(guī)定。不得使用有嚴重銹蝕、彎曲、壓扁及裂紋的鋼管。
(2)每根鋼管的最大質(zhì)量不應大于25kg，采用ф48×2.7以上的鋼管。
(3)新鋼管的尺寸和表面質(zhì)量應符合下列規(guī)定：
1)應有產(chǎn)品質(zhì)量合格證；
序號 項目 允許偏差δ（mm）
檢查工具 1 焊接鋼管尺寸（mm）
外徑 壁厚 外徑 壁厚-0.5-0.5-0.5-0.45 游標卡尺 2 鋼管兩端面切斜偏差 1.70 塞尺，拐角尺 3 鋼管外邊面銹蝕深度 0.5 游標卡尺 5)鋼管必須涂有防銹漆。
(4)舊鋼管的檢查在符合新鋼管規(guī)定的同時還應符合下列規(guī)定：
序號 項目 允許偏差 檢查工具 1 鋼管彎曲 a.各種桿件鋼管的端部彎曲 l≤1.5 ≤5 鋼卷尺 b.立桿鋼管彎曲 3m＜l≤4m 4m＜l≤6.5m ≤12 ≤20 c.水平桿、斜桿的鋼管彎曲l≤6.5 ≤30 2 沖壓鋼腳手板 a.板面撓曲 l≤4m l＞4m ≤12 ≤16 鋼卷尺 b.板面扭曲（任一角翹起）
≤5 3)鋼管上嚴禁打孔。
2)新、舊扣件均應進行防銹處理；
3)支架采用的扣件，在螺栓擰緊扭力矩達65n·m時，不得發(fā)生破壞。
2、木材的選用(1)模板結構或構件的樹種應根據(jù)各地區(qū)實際情況選擇質(zhì)量好的材料，不得使用有腐朽、霉變、蟲蛀、折裂、枯節(jié)的木材。
(4)主要承重構件應選用針葉材；
重要的木質(zhì)連接件應采用細密、直紋、無節(jié)和無其他缺陷的耐腐蝕的硬質(zhì)闊葉材。
(5)當采用不常用樹種作為承重結構或構件時，可按現(xiàn)行國家標準《木結構設計規(guī)范》gb 50005-2003的要求進行設計。對速生林材，應進行防腐、防蟲處理。
(7)施工現(xiàn)場制作的木構件，其木材含水率應符合下列規(guī)定：
1)制作的原木、方木結構，不應大于15%；
2)板材和規(guī)格材，不應大于20%；
3)受拉構件的連接板，不應大于18%；
4)連接件，不應大于15%。
第四節(jié)、施工工藝技術 一、工藝流程 搭支架 → 測水平→擺主梁→ 調(diào)整木方→ 擰緊頂托→ 檢查支撐牢固情況。
二、施工方法 1.1 在立柱底距地面200mm高處，沿縱橫向水平方向應按縱下橫上的程序設掃地桿?？烧{(diào)支托底部的立柱頂端應沿縱橫向設置一道水平拉桿。掃地桿與頂部水平拉桿之間的距離，在滿足支架設計所確定的水平拉桿步距要求條件下，進行平均分配確定步距后，在每一步距處縱橫向各設一道水平拉桿。
1.2 所有水平拉桿的端部均應與四周建筑物頂緊頂牢。無處可頂時，應在水平拉桿端部和中部沿豎向設置連續(xù)式剪刀撐。
1.3、鋼管立柱的掃地桿、水平拉桿、剪刀撐應用?48×2.7mm鋼管，用扣件與鋼管立柱扣牢。鋼管掃地桿、水平拉桿應采用對接，剪刀撐應采用搭接，搭接長度不得小于500mm，并應采用2個旋轉(zhuǎn)扣件分別在離桿端不小于100mm處進行固定。
1.4 支架搭設按設計，不得隨意更改；
要更改必須得到相關負責人的認可。
2、立柱及其他桿件(1)扣件式 1)立柱平面布置圖（詳見附圖）；
3)嚴禁將上段的鋼管立柱與下端鋼管立柱錯開固定在水平拉桿上。
3、水平拉桿(1)每步縱橫向水平桿必須拉通；
(2)水平桿件接長應采用對接扣件連接。水平對接接頭位置要求如下圖：
四、檢查驗收 1、不滿足要求的相關材料一律不得使用，采用問責式制度。
2、施工過程中加強管理，加大檢查力度，將隱患消滅在初始狀態(tài)，避免遺留安全隱患和加固時人力、物力大量耗費。確保一次驗收通過。
3、砼結構觀感質(zhì)量符合相關驗收標準，少量的缺陷修補完善。
4、預埋件和預留孔洞的允許偏差如下表：
類別 桿別 搭接長度 連接要求 扣件式鋼管腳手架 立桿 ＞1m 連接扣件數(shù)量依承載要求確定，且不少于2個 縱向水平桿 不少于2個連接扣件 9 節(jié) 點 連 接 扣件式鋼管腳手架 擰緊扣件螺栓，其擰緊力矩應不小于40n.m，且不大于65 n.m 其它腳手架 按相應的連接要求 6、采用鋼管扣件搭設高大模板支撐系統(tǒng)時，還應對扣件螺栓的緊固力矩進行抽查，抽查數(shù)量應符合《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范》（jgj130）的規(guī)定，對梁底扣件進行100%檢查。
7、立柱的規(guī)格尺寸和垂直度應符合要求，不得出現(xiàn)偏心荷載；
五、監(jiān)測觀察 1、成立以孫冬富、沈裕兵為組長魏華生、馬波為組員的監(jiān)測觀察小組，對后澆帶范圍內(nèi)的地庫頂板進行監(jiān)測。
2、儀器設備：全站儀一套、水準儀兩套、紅外線掃平儀一套等。
3、監(jiān)測方法：監(jiān)測小組開始每天早晚一次進行觀測，待數(shù)據(jù)穩(wěn)定后每天一次，然后每周一次直至人貨電梯停止使用后觀測停止，沉降位移累計大于2cm為報警值，達到報警值時要請監(jiān)測機構對人貨梯安全性進行復測。
主梁彎矩圖(kn·m)mmax＝0.81kn·m σ＝mmax/w＝0.81×106/4490＝180.07n/mm2≤[f]＝205n/mm2 滿足要求！3、抗剪驗算 主梁剪力圖(kn)vmax＝4.16kn τmax＝2vmax/a=2×4.16×1000/424＝19.63n/mm2≤[τ]＝125n/mm2 滿足要求！4、撓度驗算 主梁變形圖(mm)νmax＝1.22mm νmax＝1.22mm≤[ν]＝2.25mm 滿足要求！七、立柱驗算 鋼管類型 ф48×2.7 立柱截面面積a(mm2)424 立柱截面回轉(zhuǎn)半徑i(mm)15.9 立柱截面抵抗矩w(cm3)4.49 抗壓強度設計值[f](n/mm2)205 λ＝h/i＝1500/15.9＝95≤[λ]＝150 滿足要求！查表得，φ＝0.63 mw=0.92×1.4ωklah2/10=0.92×1.4×0.22×0.9×1.52/10＝0.05kn·m nw＝0.9[1.2σngik+0.9×1.4σ(nqik+mw/lb)]=0.9×[1.2×(0.75+(24+1.1)×0.25)+0.9×1.4×2.5]×0.9×0.9+0.92×1.4×0.05/0.9＝8.5kn f＝ nw/(φa)+ mw/w＝8504.32/(0.63×424)+0.05×106/4490＝42.93n/mm2≤[f]＝205n/mm2 滿足要求！八、可調(diào)托座驗算 可調(diào)托座承載力容許值[n](kn)30 按上節(jié)計算可知，可調(diào)托座受力n＝8.5kn≤[n]＝30kn 滿足要求！九、立柱地基基礎驗算 地基土類型 巖石 地基承載力設計值fak(kpa)100 立柱墊木地基土承載力折減系數(shù)mf 1 墊板底面面積a(m2)0.1 立柱底墊板的底面平均壓力p＝n/(mfa)＝8.5/(1×0.1)＝85.04kpa≤fak＝100kpa 滿足要求！
直播帶貨崗位職責
清貨活動方案
電梯安全活動方案
人貨電梯租賃公司篇二
施工總承包單位：
安拆單位：
一、 出租單位職責：
1. 出租人貨電梯，使用，購置，租賃的人貨電梯必須具有制造許可，產(chǎn)品合格證，制造監(jiān)督檢驗證明，應有備案編號，使用說明書。
2. 自人貨電梯使用之日起，應當建立人貨電梯安全技術檔案，定期保養(yǎng)記錄，維修和技術改造記錄，運行故障和生產(chǎn)安全事故記錄，累計運轉(zhuǎn)記錄等運行資料。
二、 施工總承包單位：
1. 全面貫徹實施建筑安全生產(chǎn)有關法律法規(guī)標準，認真履行監(jiān)管職責;
6. 積極組織開展安全生產(chǎn)培訓、考核認證工作，大力宣傳安全知識;
7. 查處施工現(xiàn)場中違章指揮、違章操作及違反操作規(guī)程的行為;
8. 積極協(xié)助開展施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)事故的調(diào)查及處理工作;
三、 安拆單位職責：
6. 落實人員建立健全施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)檔案，總結經(jīng)驗教訓;
7. 及時如實報告安全事故，并積極協(xié)助開展事故調(diào)查及善后處理工作;
9. 本協(xié)議自簽訂之日起開始生效，自安裝工程完成之日起終止。
四、 其它約定：
本協(xié)議一式肆份，出租單位、安裝單位和施工總承包單位各執(zhí)一份，安監(jiān)站備案一份。
出租單位：(公章) 安裝單位：(公章)
委托代理人： 委托代理人：
施工總承包單位：(公章)
委托代理人：
——年——月——日
人貨電梯租賃公司篇三
承租方：
根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。
房屋的座落、面積及裝修、設施
1-1、甲方將其合法擁有的座落在本市區(qū)路弄號室出租給乙方使用。
1-2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米。
1-3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
租賃用途
2-1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權證》，其用途為。
2-2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。
2-3、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。
租賃期限
3-1、該房屋租賃期共個月。自一九年月日起至一九年月日止。
3-2、租賃期滿，甲方有權收入回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
租金及支付方式
4-1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為人民幣元，月租金總計為人民幣元。。
4-2、該房屋租金年內(nèi)不變。自第年起，租金每年遞增%。
4-3、乙方必須在每月日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的%支付滯納金。
4-4、該房屋租金支付方式如下：
其他費用
5-2、上述費用的支付方式和時間：
房屋修繕責任
6-1、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。
6-2、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先征得甲方的書面同意。按規(guī)定應向有關部門辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后，方可進行。租賃期滿，根據(jù)原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù)。
6-3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。
6-4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協(xié)助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責。
6-5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。
轉(zhuǎn)租的約定
7-1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉(zhuǎn)租給他人，或同時轉(zhuǎn)租給二個以上的承租人居住。
7-2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應符合以下規(guī)：
轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期
轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應隨之相應變更、解除或終止。
7-3、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效。
7-4、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，甲方可從轉(zhuǎn)租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協(xié)議商定。
變更和解除本合同的條件
8-1、在租賃期限內(nèi)，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：
因乙方違反本合同的約定，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的
因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續(xù)履行的
在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)政府有關部門批準動遷，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責任的其它情況。
8-2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同第，第款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。
乙方的違約責任
未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或調(diào)換使用的
擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的
拖久租金累計月以上的
因乙方的原因、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況。
9-2、在租憑期限內(nèi)，乙方逾期交付水、電、煤氣及等費用，每逾期一天，則應按上述費用的%支付滯納金。逾期達個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
9-3、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。
9-4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金倍的違約金。
甲方的違約責任
%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-2、在租賃期限內(nèi)，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
10-3、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。
10-4、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。
11、其他條款
11-1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起的15天內(nèi)，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定，向上海市、區(qū)房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記。
11-2、本合同經(jīng)登記、取得《房屋租賃證》后，方可生效。本合同生效后，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內(nèi)，向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù)。
11-3、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。
甲方： 乙方：
年 月 日