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物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇一

分包單位 ：

為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設(shè)工程施工分包合同，簽訂此協(xié)議。

一、工程名稱(chēng)：北京聯(lián)東u谷北區(qū)二期廠房及配套工程：

工程地點(diǎn)： 中關(guān)村科技園區(qū)通州園金橋科技產(chǎn)業(yè)基地景盛南四街

工程內(nèi)容;分包范圍;基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、裝飾工程：

為進(jìn)一步明確總包方、分包方、雙方在施工過(guò)程中各自承擔(dān)的安全責(zé)任，保護(hù)施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發(fā)生，依據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》和《勞動(dòng)法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本協(xié)議。

本協(xié)議經(jīng)總包方、分包方雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真執(zhí)行。

一、分包方;安全管理目標(biāo)：

1、 因工傷亡控制指標(biāo)：為零。

2、文明施工、安全創(chuàng)優(yōu)指標(biāo)：爭(zhēng)創(chuàng)北京市安全文明工地。

3、施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)違章指揮、無(wú)違章作業(yè)、安全生產(chǎn)、文明施工。

4、無(wú)火險(xiǎn)隱患，杜絕火災(zāi)發(fā)生，無(wú)重大傷亡事故、加強(qiáng)安全教育，確保文明施工安全生產(chǎn)。

二、分包承包類(lèi)型;

1、分包屬于大勞務(wù)分包;

2、分包方從進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)工作之日起，直到工程竣工驗(yàn)收合格的時(shí)間之內(nèi)，發(fā)生違章指揮、違章操作和不符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》北京市安全法律、法規(guī)及項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)安全管理制度，發(fā)生的一切傷亡事故，由分包方承擔(dān)主要責(zé)任。

三、總包方權(quán)利和義務(wù)分包方承擔(dān)主要責(zé)任

1、總包方有權(quán)利要求分包方關(guān)于安全生產(chǎn)方面的各種事項(xiàng)。

2、施工前分包方應(yīng)根據(jù)所承攬的分包項(xiàng)目工程確定危險(xiǎn)源及不利環(huán)境因素，并制定相應(yīng)的控制措施，報(bào)甲方備案。確保安全施工及環(huán)境保護(hù)各項(xiàng)指標(biāo)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。

3、甲乙雙方人員對(duì)各自的所在施工區(qū)域、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等必須認(rèn)真檢查，發(fā)現(xiàn)隱患立即停止施工，并由有關(guān)單位落實(shí)整改后方準(zhǔn)施工。

4、一經(jīng)施工就表示該施工單位確認(rèn)施工場(chǎng)所、作業(yè)環(huán)境、操作設(shè)備設(shè)施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態(tài)。施工單位在施工過(guò)程中由于上述因素不良而導(dǎo)致的事故后果自負(fù)。

5、分包方進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，必須服從總包方的安全生產(chǎn)管理規(guī)章制度和規(guī)定的安全法律法規(guī)。

6、分包方在施工過(guò)程中如有違反《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》安全法律、法規(guī)和總包單位的各項(xiàng)安全管理制度，總包單位管理人員有權(quán)提出及時(shí)整改或停工整改，確保工人的生命安全和財(cái)產(chǎn)損失。

7、總包方有義務(wù)對(duì)分包方發(fā)生的生產(chǎn)安全事故時(shí)，提供協(xié)助救援服務(wù)。

8、 總包方有義務(wù)對(duì)分包方展開(kāi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)提供幫助。

9、 施工期間分包方必須按有關(guān)規(guī)定設(shè)置專(zhuān)職安全管理人員、50人一個(gè)專(zhuān)職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對(duì)本標(biāo)段本單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全負(fù)責(zé)必須持證上崗并按要求配備相應(yīng)數(shù)量的群眾安全監(jiān)督員。

10、總包方按規(guī)定要求;未經(jīng)三級(jí)安全教育或考試不合格人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)施工，施工前必須進(jìn)行班前教育和安全技術(shù)交底后才能進(jìn)場(chǎng)施工作業(yè)。要有記錄，并上報(bào)項(xiàng)目部存檔。

11、乙方;所有進(jìn)場(chǎng)的各種機(jī)械、設(shè)備、小型工具、用電設(shè)施、箱、閘、電器、安全防護(hù)設(shè)施、安全防護(hù)用品等，必須符合《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》的各項(xiàng)規(guī)定。經(jīng)檢驗(yàn)合格后報(bào)項(xiàng)目部備案存檔，方可投入使用。

12、由甲方提供的，所有機(jī)械設(shè)備、腳手架等設(shè)施，甲、乙雙方共同按規(guī)定驗(yàn)收，嚴(yán)禁在未驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的情況下投入使用，做好驗(yàn)收及交付使用的書(shū)面手續(xù)，否則由此發(fā)生的后果由擅自使用方承擔(dān)。

13、由于分包單位在施工過(guò)程中產(chǎn)生的不良因素而導(dǎo)致的事故后果由分包單位負(fù)責(zé)。

14、分包方必須有安全管理組織體制，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)、文明施工管理工作。(管理人員報(bào)項(xiàng)目部)

四、 1、總包單位安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員;

2、 分包單位安全領(lǐng)導(dǎo)小組成員;(現(xiàn)場(chǎng)管理人員)

注：安全第一、預(yù)防為主。加強(qiáng)管理、文明施工、遵紀(jì)守法，嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目部制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。

六、分包方的權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)

1、 貫徹落實(shí)《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》北京市有關(guān)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)和安全生產(chǎn)管理制度，建立分包方安全生產(chǎn)保證體系，對(duì)分包范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)活動(dòng)進(jìn)行落實(shí)，檢查和管理。

2、執(zhí)行總包單位施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理規(guī)章制度，服從總包方安全生產(chǎn)管理，對(duì)分包方承擔(dān)施工區(qū)域或工作活動(dòng)的安全、生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)。

3、有權(quán)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)工作提出意見(jiàn)和建議，有權(quán)拒絕總包違反法律法規(guī)的不安全指令，對(duì)造成后果的違章指揮有權(quán)檢舉和控告。

4、 對(duì)所管轄范圍內(nèi)的安全防護(hù)設(shè)施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設(shè)、拆除、維護(hù)和改造及其使用安全全面負(fù)責(zé)。

5、對(duì)所管轄范圍內(nèi)的施工用電和用電安全，全面負(fù)責(zé)。

6、自帶機(jī)械設(shè)備的設(shè)施應(yīng)符合北京市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)自帶機(jī)械設(shè)備及總包方提供的機(jī)械設(shè)備的安全性和使用、維護(hù)安全、全面負(fù)責(zé)。

7、負(fù)責(zé)編制本責(zé)任區(qū)域的安全技術(shù)措施和安全技術(shù)交底，并監(jiān)督實(shí)施。

8、 對(duì)本單位施工人員進(jìn)行三級(jí)安全教育培訓(xùn)和班前教育，書(shū)面告知本崗位作業(yè)危險(xiǎn)性和操作規(guī)程，經(jīng)考試合格后方可上崗作業(yè)。

20xx年x月xx日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇二

甲方:________

乙方:________

雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)互相考察了解和友好協(xié)商，決定在聯(lián)合開(kāi)辦電子游戲經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，合作期限為_(kāi)_______年。并達(dá)成如下協(xié)議:

一、甲方責(zé)任與任務(wù)

1、提供文化、消防等相關(guān)營(yíng)業(yè)證照(特殊情況無(wú)證照，但有保證長(zhǎng)期正常營(yíng)業(yè)的社會(huì)能力和經(jīng)濟(jì)實(shí)力也可以)。提供營(yíng)業(yè)場(chǎng)地(必須有24小時(shí)獨(dú)立通道和衛(wèi)生間)，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用(包括水、電、房租、空調(diào)、采暖、工商稅費(fèi)、經(jīng)營(yíng)所必需的監(jiān)控、穩(wěn)壓器、牌匾、桌椅、床、裝修和配線)。

2、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)當(dāng)?shù)亍⑽幕⒐ど潭悇?wù)等一切與合作項(xiàng)目有關(guān)的政府各部門(mén)，其間發(fā)生的各種費(fèi)用或罰沒(méi)款由甲方自行承擔(dān)。

3、承擔(dān)除乙方派出人員以外的工作人員的工資費(fèi)用，并承擔(dān)全體工作人員(包括乙方)的伙食費(fèi)用，并為乙方工作人員提供住宿條件。

4、負(fù)責(zé)經(jīng)營(yíng)管理和組織客流以保障雙方利益，并負(fù)責(zé)處理在場(chǎng)內(nèi)發(fā)生的各種糾紛。如發(fā)生返現(xiàn)金、返分、丟、損分要與乙方負(fù)責(zé)人共同確認(rèn)再處理，丟分要同時(shí)查明原因，處罰當(dāng)事人并堵塞漏洞。發(fā)生拖欠款上機(jī)、未經(jīng)乙方同意的招待或贈(zèng)分、服務(wù)員差帳和收jiǎ幣均由甲方自行承擔(dān)。

5、負(fù)責(zé)乙方投資設(shè)備和工作人員的安全，如設(shè)備發(fā)生非正常使用以處的破壞，或被各級(jí)zhèng fǔ 部門(mén)沒(méi)收和損壞，甲方應(yīng)按價(jià)賠償乙方(如能正常營(yíng)業(yè)可在甲方分成中扣除，如不能營(yíng)業(yè)則在保證金中扣除)。如乙方工作人員本人無(wú)責(zé)任而受到威脅或人身傷害，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任，否則視甲方單方面違反協(xié)議。

6、在雙方整場(chǎng)合作期間，甲方不得自己或再與第三方在本場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)電玩項(xiàng)目。如部分合作則甲方不受此限制。

二、乙方責(zé)任和任務(wù)

1、全部設(shè)備的投資購(gòu)買(mǎi)和組織發(fā)運(yùn)，負(fù)責(zé)設(shè)備技術(shù)管理，保證場(chǎng)地內(nèi)經(jīng)營(yíng)電玩項(xiàng)目。如部分合作則甲方不受此限制。

2、承擔(dān)乙方工作人員的工資，承擔(dān)設(shè)備正常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的一切維修費(fèi)用。

3、負(fù)責(zé)整場(chǎng)規(guī)劃各機(jī)種配置，制定經(jīng)營(yíng)方針和政策，并負(fù)責(zé)對(duì)甲方服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)。

4、乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)變化和營(yíng)業(yè)需要，負(fù)責(zé)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行調(diào)整和更新。如更換和調(diào)整設(shè)備50%，必須通知甲方。在乙方?jīng)]有收回新設(shè)備投資前甲方短期內(nèi)過(guò)多要求增換新設(shè)備，要按規(guī)定比例相應(yīng)增加保證金。

5、在雙方合作期間，乙方不得自己或再與第三方在本合作場(chǎng)地半徑一公里內(nèi)再開(kāi)辦電玩項(xiàng)目。

三、利益分配比例及方式

雙方商定，甲方分成比例為營(yíng)業(yè)額的________%

乙方分成比例為營(yíng)業(yè)額的________%

每天營(yíng)業(yè)結(jié)束后，經(jīng)雙方場(chǎng)地負(fù)責(zé)人核對(duì)帳目并簽字后當(dāng)日分現(xiàn)金，如有特殊情況當(dāng)日現(xiàn)金不分配，則由甲方存入銀行并管理，到雙方約定日分現(xiàn)金。甲方到約定不能分現(xiàn)金必須提前三天向乙方說(shuō)明，并經(jīng)乙方同意，否則即視為甲方單方面違反協(xié)議。每月?tīng)I(yíng)業(yè)結(jié)束后雙方有關(guān)人員必須核對(duì)相關(guān)營(yíng)業(yè)帳目。

四、保證金的交付與返還方法

為保證乙方合法權(quán)益，按照行業(yè)規(guī)則和慣例，甲方應(yīng)向乙方提交設(shè)備風(fēng)險(xiǎn)保證金，保證金是甲方實(shí)力、誠(chéng)意和責(zé)任心的體現(xiàn)，是乙方設(shè)備安全的基本保證，其額度、交付與返還為法協(xié)議如下:

1、乙方所提出的保證金額度由所投資設(shè)備的當(dāng)時(shí)市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估而定，一般為所值的50%——100%，可以有正常的浮動(dòng)，甲方應(yīng)充分理解和支持，不應(yīng)挑剔設(shè)備的新舊程度和價(jià)值，而以合作的效益為共同目標(biāo)。

2、本協(xié)議簽字生效后，甲方必須向乙方帳戶(hù)匯入乙方規(guī)定的足額保證金，乙方經(jīng)確認(rèn)無(wú)誤后出具收據(jù)，(如因其它原因暫不能簽定協(xié)議，但雙方已同意按協(xié)議內(nèi)容合作，雙方仍按本條執(zhí)行，在雙方方便時(shí)補(bǔ)簽協(xié)議和收據(jù))乙方應(yīng)在收到保證金20天內(nèi)完成開(kāi)業(yè)設(shè)備發(fā)運(yùn)。

3、當(dāng)本協(xié)義終止后，乙方有權(quán)組織裝車(chē)發(fā)運(yùn)設(shè)備，甲方應(yīng)給予必要的配合，當(dāng)設(shè)備安全返回庫(kù)房后，乙方才能匯還或當(dāng)面退還甲方保證金。

4、如因各種特殊原因，甲方不能一次性提交足額保證金，但雙方愿意合作，可以最低額度保證金下先營(yíng)業(yè)，待正常營(yíng)業(yè)后逐日在甲方分成中預(yù)留%給乙方，到留夠足額保證金。

五、其它約定

1、營(yíng)業(yè)設(shè)備的備用金用金由甲方提供儲(chǔ)備，當(dāng)設(shè)備營(yíng)業(yè)出現(xiàn)虧損時(shí)，雙方也按比例承擔(dān)虧損，但由甲方先行墊付，到虧順結(jié)束后，已墊付的返還甲方。

2、經(jīng)營(yíng)所需的代幣。彩票和耗材由乙方負(fù)責(zé)采購(gòu)和發(fā)運(yùn)，獎(jiǎng)品由甲方采購(gòu)和發(fā)運(yùn)。其費(fèi)用在營(yíng)業(yè)額中扣除并建立共同管理機(jī)制。協(xié)議終止后剩余代幣和獎(jiǎng)品可按比例分留。

3、發(fā)運(yùn)的設(shè)備(包括庫(kù)房和廣州等生產(chǎn)地)到貨后由甲方簽收并承擔(dān)裝卸和運(yùn)費(fèi)，協(xié)議終止后撤出的設(shè)備由乙方自行承擔(dān)裝卸和運(yùn)費(fèi)。經(jīng)營(yíng)中更新和增加的設(shè)備，其搬運(yùn)費(fèi)用雙方共同承擔(dān)。

4、發(fā)生下列情況之一，乙方可以單獨(dú)終止協(xié)議撤出設(shè)備。扣除折舊費(fèi)，退還剩余保證金，并且不承擔(dān)因此產(chǎn)生的甲方房租損失等一切責(zé)任。

(1)營(yíng)業(yè)效益不理想，連續(xù)虧順三個(gè)月以上;

(2)因甲方原因停業(yè)三個(gè)月以上，而且不能近期恢復(fù)營(yíng)業(yè);

(3)甲方違反協(xié)議或惡意破壞協(xié)議各條款;

(4)如在協(xié)議期間甲方想單方面終止協(xié)議獨(dú)立經(jīng)營(yíng)時(shí)，必須經(jīng)乙方簽字同意，并支付乙方的全部搬遷費(fèi)用和乙方投資新設(shè)備的折舊費(fèi)，作為違約賠償金;

(5)協(xié)議期滿(mǎn)，雙方繼續(xù)合作，可續(xù)簽協(xié)議。

5、因甲方原因要終止協(xié)議時(shí)，甲方必須賠償乙方設(shè)備返回庫(kù)房的費(fèi)用及裝卸費(fèi)，同時(shí)賠償乙方設(shè)備折舊費(fèi)。

6、協(xié)議期間甲方如要出租出兌，須經(jīng)乙方同意并保證乙方協(xié)議權(quán)利和利益不受侵害。

7、新設(shè)備折舊的計(jì)算方法:

不足三個(gè)月按新設(shè)備全額的50%計(jì)算，不足六個(gè)月按30%計(jì)算，超過(guò)六個(gè)月不足十二個(gè)月按20%計(jì)算，超過(guò)十二個(gè)月但不足十八個(gè)月按10%計(jì)算，超過(guò)十八個(gè)月免折舊。翻新和舊設(shè)備免折舊。

六、經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的損失(差帳、賒分、丟分)按以下原則處理:

1、正常經(jīng)營(yíng)中突然斷電、發(fā)水等意外情況，雙方共同承擔(dān)。

2、機(jī)器故障以外的損失由甲方自行承擔(dān)。

3、確定由機(jī)器故障(非人為破壞)引起的損失由乙方自行承擔(dān)。

其余未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式兩份，雙方簽字后絕不后悔。

甲方簽字:________聯(lián)系電話(huà):________

(附身份證復(fù)印件一份)

乙方簽字:________聯(lián)系電話(huà):________

證明人簽字:________聯(lián)系電話(huà):________

簽約時(shí)間________年________月________日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇三

房屋委托管理協(xié)議書(shū)

甲方(委托方)：________ 身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系地址：________________

乙方(受托方)：________ 身份證號(hào)碼：____________

聯(lián)系地址：________________

根據(jù)國(guó)家及當(dāng)?shù)卣叩挠嘘P(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)信的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產(chǎn)的相關(guān)事宜，訂立本協(xié)議。具體條款如下：

一、房屋情況

1、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè));房屋用途為_(kāi)_______。該物業(yè)共有：____間，用來(lái)出租。

2、甲方承諾：甲方為該物業(yè)的合法產(chǎn)權(quán)人，其對(duì)該物業(yè)擁有完整的支配權(quán)。

3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業(yè)未作流動(dòng)資產(chǎn)抵押，并保證此物業(yè)不存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛。

二、代管時(shí)間與代管費(fèi)用

1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)年。

2、甲方每月支付乙方管理費(fèi)為：________元，自該協(xié)議簽署之日起計(jì)算。

3、乙方應(yīng)向甲方交納保證金：________元，合同到期甲方全額退還。

三、委托代管內(nèi)容

1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶(hù)的出租合同由甲方與租戶(hù)簽訂。

2、乙方每月20日前向各租戶(hù)家進(jìn)行水、電費(fèi)抄表，并收取水、電當(dāng)月費(fèi)用。

3、乙方每月25日把當(dāng)月所收的房租費(fèi)、水、電及管理費(fèi)等全額交給甲方。

4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續(xù)。

5、乙方查驗(yàn)清理退租房屋。

6、乙方對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、維修、更換房屋設(shè)施及居室保潔。乙方負(fù)責(zé)更換維修，甲方提供更換設(shè)備。

7、乙方要做到帳目清晰，報(bào)出明細(xì)報(bào)表。每個(gè)月把所有收款收據(jù)交按時(shí)交到甲方，便于甲方審核。

四、甲乙雙方責(zé)任

1、甲方應(yīng)在簽訂房屋代管協(xié)議將房屋鑰匙、門(mén)卡等交付給乙方。

2、甲方如提前收回代管房屋，協(xié)議自動(dòng)作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

4、甲方如需要特殊代管事項(xiàng)，應(yīng)另簽訂委托代管協(xié)議補(bǔ)種說(shuō)明，乙方將按實(shí)際情況收取費(fèi)用，并在補(bǔ)充說(shuō)明中標(biāo)注。

5、甲方承擔(dān)每個(gè)月該物業(yè)的水、電、網(wǎng)絡(luò)等相關(guān)費(fèi)用。

6、甲方房屋存在的隱患，應(yīng)在簽定協(xié)議前如實(shí)告之。

7、甲方在簽訂協(xié)議時(shí)，應(yīng)向乙方提供真實(shí)有效的聯(lián)系方式。

8、乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)，甲方有監(jiān)督權(quán)。

9、乙方不得無(wú)故中止協(xié)議，如提前中止合同，甲方有權(quán)要求乙方以二個(gè)月服務(wù)費(fèi)作為補(bǔ)償。將不退還乙方所交押金。

10、乙方在房屋委托代管期間，如發(fā)生突發(fā)事件應(yīng)第一時(shí)間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應(yīng)措施。

11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進(jìn)行任何違法活動(dòng)。

12、乙方應(yīng)按時(shí)向各租戶(hù)收取當(dāng)月的水、電、租賃費(fèi)。即時(shí)交給甲方。

13、乙方應(yīng)按時(shí)打掃所管物業(yè)的衛(wèi)生。保持通道、電梯、地面干凈。

14、未經(jīng)甲方許可，乙方不得向租戶(hù)亂收費(fèi)。如有違反，一切后果將由乙方承擔(dān)。

五、協(xié)議解除及違約責(zé)任：

1、甲、乙雙方同意在合作期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損、滅失的，協(xié)議終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但甲方應(yīng)退還乙方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。

2、甲、乙任何一方如有違反協(xié)議上述各條款規(guī)定，除了按協(xié)議有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止協(xié)議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

六、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協(xié)議時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按協(xié)議及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。

2、甲乙雙方就履行協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

3、本協(xié)議未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。

4、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方：________ 乙方：________

代表人：________ 代表人：________

日期：____________ 日期：____________

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇四

為保證礦井安全生產(chǎn)，明確安全職責(zé)，依據(jù)中華人民共和國(guó)《安全生產(chǎn)法》、《礦山安全法》、《煤礦安全規(guī)程》、《特別規(guī)定》等法律、法規(guī)，特簽訂本協(xié)議。

一、甲方安全生產(chǎn)管理職責(zé)

1、嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)《安全生產(chǎn)法》、《礦山安全法》、《煤礦安全規(guī)程》、《特別規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)和上級(jí)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，建立健全礦井安全生產(chǎn)管理系統(tǒng)。

2、建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，對(duì)礦井安全生產(chǎn)管理工作統(tǒng)一協(xié)調(diào)、統(tǒng)一監(jiān)督，將乙方的安全納入甲方的安全監(jiān)督管理體系。

3、有檢查、指導(dǎo)乙方安全生產(chǎn)的權(quán)利和責(zé)任。當(dāng)乙方違反甲方及上級(jí)主管部門(mén)有關(guān)規(guī)定時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處罰。

4、組織制定并實(shí)施礦井安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案，及時(shí)如實(shí)向上級(jí)主管部門(mén)報(bào)告安全生產(chǎn)事故，并組織實(shí)施事故救險(xiǎn)。一旦發(fā)生災(zāi)害事故，及時(shí)通知事故波及范圍內(nèi)的乙方人員撤離險(xiǎn)區(qū)，并盡力為乙方搶救傷員提供救護(hù)、醫(yī)療便利。

5、乙方特殊作業(yè)人員在由乙方統(tǒng)一管理，按照“統(tǒng)一制度、統(tǒng)一檢查、統(tǒng)一考核、統(tǒng)一獎(jiǎng)懲”的四統(tǒng)一原則，由甲方依照有關(guān)規(guī)定監(jiān)督其崗位設(shè)置并進(jìn)行監(jiān)管。

7、按照礦井安全技術(shù)措施的審批程序，對(duì)乙方涉及安全的作業(yè)規(guī)程、安全技術(shù)措施等進(jìn)行審批并備案。

8、對(duì)乙方發(fā)生的“三違”現(xiàn)象，有權(quán)對(duì)其進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

9、對(duì)乙方施工過(guò)程進(jìn)行安全督查工作，查出的安全隱患，有權(quán)責(zé)令乙方整改。

10、若發(fā)生事故，積極協(xié)助乙方進(jìn)行安全救護(hù)外，還應(yīng)協(xié)助乙方保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng)，按程序向有關(guān)部門(mén)報(bào)告，關(guān)有權(quán)參與事故分析追查工作。

二、乙方安全生產(chǎn)管理責(zé)任制

1、嚴(yán)格執(zhí)行中華人民共和國(guó)《安全生產(chǎn)法》、《礦山安全法》、《煤礦安全規(guī)程》、《特別規(guī)定》等有關(guān)法律、法規(guī)和上級(jí)部門(mén)有關(guān)規(guī)定，遵守甲方有關(guān)安全管理規(guī)定。

2、建立健全本單位安全生產(chǎn)責(zé)任制，服從甲方安全生產(chǎn)監(jiān)督管理。乙方為施工安全責(zé)任主體，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全負(fù)責(zé)。

3、參加甲方的生產(chǎn)調(diào)度會(huì)、安全例會(huì)，“一通三防”例會(huì)、工程技術(shù)人員專(zhuān)題會(huì)和其他由甲方要求參加的安全方面的會(huì)議。

4、投入工程建設(shè)的安全設(shè)施要齊全可靠，設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)要安全完好，安全設(shè)施要確保正常使用，有正常的檢修制度，并且教育職工愛(ài)護(hù)礦井安全生產(chǎn)設(shè)施。

5、負(fù)責(zé)對(duì)本單位人員進(jìn)行安全技術(shù)教育培訓(xùn)，保證從業(yè)人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)，熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程;未經(jīng)安全生產(chǎn)教育及培訓(xùn)不合格的從業(yè)人員，不得上崗作業(yè)。入井人員應(yīng)辦理入井證，特殊工種必須持證上崗。

6、負(fù)責(zé)掘進(jìn)工作面及其區(qū)域內(nèi)的有關(guān)安全設(shè)施的建立、使用和維護(hù)，并設(shè)置必要、明顯的安全警示標(biāo)志。

7、保證正常安全生產(chǎn)所必須的通風(fēng)、供電、運(yùn)輸、壓風(fēng)等生產(chǎn)系統(tǒng)的安全可靠。

8、對(duì)甲方查出的安全隱患，必須按要求在規(guī)定期限內(nèi)整改完畢。

9、乙方發(fā)現(xiàn)事故隱患和災(zāi)害事故時(shí)，必須及時(shí)向甲方匯報(bào)，并迅速采取有效措施，防止事故發(fā)生和擴(kuò)大。

10、發(fā)生事故時(shí)要及時(shí)向甲方如實(shí)報(bào)告，不得隱瞞不報(bào)、謊報(bào)或者拖延報(bào)告時(shí)間;不得故意破壞事故現(xiàn)場(chǎng)，毀滅有關(guān)證據(jù)。

11、建立健全安全生產(chǎn)管理制度，對(duì)生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中發(fā)生的“三違”現(xiàn)象，要有具體的獎(jiǎng)罰辦法。

12、施工組織設(shè)計(jì)、作業(yè)規(guī)程、施工措施要及時(shí)報(bào)甲方相關(guān)部門(mén)審查備案。

三、責(zé)任處理

1、乙方有下列行為之一的，責(zé)令限期改正;逾期未改正的，責(zé)令停產(chǎn)整頓，可并處20__元以下罰款;

(1)無(wú)故經(jīng)常不參加甲方組織的生產(chǎn)調(diào)度會(huì)、安全例會(huì)和其他甲方要求參加的安全方面會(huì)議的;

(2)未按照本協(xié)議第五條之規(guī)定對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)的;

(3)未在其負(fù)責(zé)的區(qū)域內(nèi)建立有關(guān)安全設(shè)施，并未在有關(guān)設(shè)施、設(shè)備設(shè)置必要、明顯的安全警示標(biāo)志的。

(4)未按照要求整改甲方查出的安全隱患的。

2、在施工過(guò)程中，若出現(xiàn)造成安全隱患的質(zhì)量問(wèn)題，除限期整改外，并按500~5000元/處進(jìn)行現(xiàn)金罰款。

3、對(duì)查出的“三違”人員，對(duì)其本人給予100~500元現(xiàn)金罰款，情節(jié)嚴(yán)重時(shí)，另對(duì)其所在項(xiàng)目部處500~20__元現(xiàn)金罰款。

4、因乙方原因發(fā)生的事故，甲方應(yīng)積極協(xié)助救護(hù)，其醫(yī)療及處理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任;因乙方原因給甲方及第三方造成事故損失，責(zé)任由乙方承擔(dān)。因不可抗拒造成事故損失，其費(fèi)用按照國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)因甲方原因造成乙方事故損失，責(zé)任由甲方承擔(dān)。

5、因乙方原因造成質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)化檢查不達(dá)標(biāo)，甲方不予驗(yàn)收工程，并對(duì)施工項(xiàng)目部進(jìn)行罰款。

四、附則

1、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，或按照國(guó)家法律、法規(guī)、政策和有關(guān)規(guī)定解決。

2、本協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，由上級(jí)主管部門(mén)協(xié)調(diào)。

3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲 方(簽章)：________ 乙 方(簽章)：________

負(fù)責(zé)人(簽字)：________ 負(fù)責(zé)人(簽字)：________

____年____月____日 ____年____月____日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇五

房屋維修工程委托管理協(xié)議書(shū)

甲方(全稱(chēng))：(業(yè)主大會(huì))

乙方(全稱(chēng))：(物業(yè)企業(yè))

為保證小區(qū)房屋維修工程的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方委托乙方負(fù)責(zé)工程的組織實(shí)施及管理，具體約定如下：

一、工程概況

與編號(hào)為《房屋維修工程施工承包合同》相同。

二、雙方的職責(zé)

1、甲方的職責(zé)

1.1保證委托乙方組織實(shí)施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過(guò)，或者屬《業(yè)主公約》中約定由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。

1.2除聲明保留的權(quán)利外，授予乙方組織實(shí)施該工程必需的權(quán)利，并根據(jù)需要配合乙方開(kāi)展工作。

1.3定期聽(tīng)取乙方對(duì)工程實(shí)施管理情況和本協(xié)議履行情況的報(bào)告，并對(duì)乙方履行本協(xié)議職責(zé)的情況進(jìn)行檢查監(jiān)督。

1.4有權(quán)聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價(jià)審核工作，工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢(xún)單位的具體職責(zé)，以甲方與監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢(xún)單簽訂的合同為準(zhǔn)。

本協(xié)議約定的乙方職責(zé)，如與工程監(jiān)理單位或造價(jià)咨詢(xún)單位的職責(zé)發(fā)生重疊，相應(yīng)職責(zé)的責(zé)任主體，由甲方?jīng)Q定，并以書(shū)面形式予以明確。

1.5及時(shí)向乙方撥付工程款項(xiàng)。

1.6對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)給乙方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

1.7在工程竣工驗(yàn)收通過(guò)后，按照《物業(yè)服務(wù)合同》的約定或按本工程決算總造價(jià)的%向乙方支付報(bào)酬。

2、乙方的職責(zé)

2.1確認(rèn)甲方委托組織實(shí)施的工程，已按規(guī)定程序，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)、業(yè)主小組或業(yè)主大會(huì)通過(guò)，或者屬《業(yè)主公約》中約定可由乙方直接組織實(shí)施的項(xiàng)目。

2.2按照甲方的委托，負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下工程的組織實(shí)施及管理，包括但不限于：進(jìn)行有關(guān)前期準(zhǔn)備;工程實(shí)施過(guò)程管理;組織竣工驗(yàn)收等。

2.3在開(kāi)工前，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設(shè)計(jì)要求在內(nèi)的各種實(shí)施工程所需的資料。

2.4配合施工承包單位，協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地保衛(wèi)、消防、垃圾處理和周?chē)徖镪P(guān)系，保護(hù)周?chē)ㄖ锛把b修、設(shè)備、管線、古樹(shù)名木、綠地等不受損壞。

2.5定期聽(tīng)取施工單位對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制情況的報(bào)告，對(duì)工程使用的材料、工程質(zhì)量和進(jìn)度、采取的安全措施及其他有關(guān)實(shí)施情況進(jìn)行檢查監(jiān)督和驗(yàn)收，并有權(quán)要求施工單位做出解釋和整改。

2.6定期向甲方報(bào)告工程實(shí)施及管理情況，接受甲方的檢查監(jiān)督。

2.7確認(rèn)施工單位的工作，復(fù)查、審核完成的工程量和付款申請(qǐng)，并根據(jù)有關(guān)規(guī)定和施工承包合同約定，按時(shí)將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對(duì)施工單位管理不當(dāng)或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。

2.8代表甲方對(duì)施工單位違反施工承包合同約定的行為進(jìn)行索賠;處理因施工單位施工不當(dāng)，造成小區(qū)或居民財(cái)產(chǎn)損失和投訴事項(xiàng)的行為：包括要求施工單位臨時(shí)停工、調(diào)整施工方案或賠償損失等。

2.9對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)給甲方、施工單位或其他有關(guān)方面造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.10如甲方聘請(qǐng)有資質(zhì)的單位負(fù)責(zé)工程監(jiān)理和造價(jià)咨詢(xún)工作，乙方應(yīng)予積極配合。

三、其他事項(xiàng)

1、雙方如對(duì)合同發(fā)生爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，通過(guò)以下第種方法解決：

(1)提請(qǐng)仲裁。

(2)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

2、本合同正本一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。

3、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，直至本合同項(xiàng)下工程的全部工作完成。

甲方(公章)：

代表人：

住所：

郵編：

電話(huà)：

x年xx月xx日

乙方(公章)：

代表人：

住所：

郵編：

電話(huà)：

x年xx月xx日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇六

工程承包單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

分包單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

工程名稱(chēng)：

為了切實(shí)落實(shí)安全生產(chǎn)的責(zé)任，確保施工人員在生產(chǎn)過(guò)程中的安全與健康，保證施工順利進(jìn)行，依據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于分包單位與工程承包單位已經(jīng)簽訂分包合同，雙方就施工安全管理協(xié)商達(dá)成一致，訂立本協(xié)議。

1. 分包單位基本情況

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼： 有效期：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 有效期：

2、責(zé)任范圍：乙方所承擔(dān)的工程項(xiàng)目施工中的人身安全和施工設(shè)施及環(huán)境的安全。

3、責(zé)任期：自 年 月 日起至乙方所承擔(dān)的工程項(xiàng)目經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，人員撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)止。

4、雙方義務(wù)

4.1認(rèn)真貫徹國(guó)家、地方及上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入和有效使用。

4.2 對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工教育培訓(xùn)和安全技術(shù)交底。

4.3嚴(yán)禁違章指揮，及時(shí)制止違章作業(yè)和違反勞動(dòng)紀(jì)律的行為。

4.4發(fā)生事故，應(yīng)當(dāng)迅速采取有效措施，組織搶救傷者、保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并立即向上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

4.5施工現(xiàn)場(chǎng)各自必須配備專(zhuān)職的安全管理人員，并持有安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。

5、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1 負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行施工前安全技術(shù)總交底和施工過(guò)程中的安全監(jiān)督檢查。

5.2 負(fù)責(zé)制定安全生產(chǎn)技術(shù)措施并督促實(shí)施。

5.3 負(fù)責(zé)對(duì)特種作業(yè)人員的資格進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)無(wú)證人員上崗的，應(yīng)及時(shí)予以制止。

5.4 對(duì)違反安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度的行為進(jìn)行糾正，必要時(shí)進(jìn)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)處罰或要求乙方停工整改。

5.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同一施工現(xiàn)場(chǎng)多個(gè)分包單位的安全生產(chǎn)管理工作。

6、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1 遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受總包、監(jiān)理單位等安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于分包單位安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，由分包單位承擔(dān)。

6.2 遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度和勞動(dòng)紀(jì)律。組織實(shí)施日常消防安全管理工作。服從甲方的安全生產(chǎn)管理，不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任，甲方有權(quán)就事故造成的損失，向乙方索賠。

6.3 人員進(jìn)場(chǎng)，必須及時(shí)如實(shí)向甲方填報(bào)進(jìn)場(chǎng)人員的姓名、性別、年齡、工種、本工種工齡、家庭住址、身份證號(hào)、教育培訓(xùn)情況等;嚴(yán)禁雇傭童工、未成年工、不適宜從事有關(guān)工種的作業(yè)人員及身份不明的人員(如違法犯罪人員)。

6.4 施工、操作人員在施工前，必須接受入場(chǎng)安全、文明施工教育和施工前的安全技術(shù)交底，并建立安全教育培訓(xùn)檔案;未經(jīng)安全教育培訓(xùn)或安全考核不合格的人員不得安排上崗。

6.5 特種作業(yè)人員必須取得《職業(yè)資格證書(shū)》和《特種作業(yè)操作證》，無(wú)證人員嚴(yán)禁安排上崗操作。

6.6 負(fù)責(zé)本單位從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、文明施工管理，組織實(shí)施施工、操作人員入場(chǎng)前、定期和經(jīng)常性的安全、文明施工教育培訓(xùn);保證操作人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)、熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程、掌握本崗位的安全操作技能和緊急情況下的應(yīng)急避險(xiǎn)措施，并督促施工人員自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度。

6.7 配備專(zhuān)職安全員，負(fù)責(zé)管理安全生產(chǎn)工作，對(duì)本單位的職工在操作中的違章作業(yè)人員進(jìn)行督促，及時(shí)糾正事故隱患。針對(duì)實(shí)際工作中的不安全問(wèn)題，布置交待注意事項(xiàng)，做好班前交底，并做好記錄，定期向甲方報(bào)送。沒(méi)有安全員在現(xiàn)場(chǎng)管理，不得進(jìn)行施工作業(yè)。

6.8 落實(shí)甲方安全技術(shù)交底和安全技術(shù)措施的要求，并針對(duì)分項(xiàng)工程和作業(yè)環(huán)境實(shí)際，對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)說(shuō)明，并由雙方簽字確認(rèn)。指導(dǎo)、督促作業(yè)人員嚴(yán)格按照安全技術(shù)要求和操作規(guī)程作業(yè)。嚴(yán)禁安排操作人員帶病上崗和連續(xù)加班。

6.9 負(fù)責(zé)為本單位從業(yè)人員提供必要的合格的勞動(dòng)保護(hù)用品(如手套、工作服、防滑鞋等)和勞動(dòng)防護(hù)用品，督促施工、操作人員正確使用勞動(dòng)防護(hù)用品，及時(shí)制止違章行為。并當(dāng)書(shū)面告知作業(yè)人員危險(xiǎn)崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。

6.10 對(duì)施工范圍內(nèi)本單位的臨時(shí)施工用電負(fù)有管理責(zé)任，所有用電必須符合有關(guān)用電標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)自行攜帶和使用的機(jī)械設(shè)備負(fù)有安全管理和維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，并符合北京市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。使用大型機(jī)械設(shè)備時(shí)，應(yīng)向甲方備案并有具體的施工方案。

6.11 接受甲方的安全監(jiān)督檢查，對(duì)檢查提出的問(wèn)題和隱患，落實(shí)人力資源及時(shí)整改，不得以任何理由拒絕整改或設(shè)置障礙。

6.12 有權(quán)拒絕甲方的違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè);發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況時(shí)，有權(quán)停止作業(yè)或者在采取可能的應(yīng)急措施后撤離作業(yè)場(chǎng)所。

6.13 接受甲方比照內(nèi)部管理規(guī)定，對(duì)違反安全生產(chǎn)管理規(guī)定行為的處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

6.14 負(fù)責(zé)為本單位從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。

6.15 貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則，對(duì)本單位施工、操作人員所發(fā)生的造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等事故(包括由乙方責(zé)任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)生產(chǎn)安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)，按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任和法律責(zé)任;對(duì)突發(fā)疾病死亡或上下班途中發(fā)生交通事故的，乙方承擔(dān)其工傷保險(xiǎn)待遇。

7、協(xié)議的生效與終止

本協(xié)議書(shū)作為分包合同的附件，同分包合同同時(shí)生效、同時(shí)終止。

8、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9、補(bǔ)充條款

甲 方： (公章) 乙 方： (公章)

甲方代表人 乙方代表人工程承包單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

分包單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

工程名稱(chēng)：

為了切實(shí)落實(shí)安全生產(chǎn)的責(zé)任，確保施工人員在生產(chǎn)過(guò)程中的安全與健康，保證施工順利進(jìn)行，依據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于分包單位與工程承包單位已經(jīng)簽訂分包合同，雙方就施工安全管理協(xié)商達(dá)成一致，訂立本協(xié)議。

1. 分包單位基本情況

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼： 有效期：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 有效期：

2、責(zé)任范圍：乙方所承擔(dān)的工程項(xiàng)目施工中的人身安全和施工設(shè)施及環(huán)境的安全。

3、責(zé)任期：自 年 月 日起至乙方所承擔(dān)的工程項(xiàng)目經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，人員撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)止。

4、雙方義務(wù)

4.1認(rèn)真貫徹國(guó)家、地方及上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入和有效使用。

4.2 對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工教育培訓(xùn)和安全技術(shù)交底。

4.3嚴(yán)禁違章指揮，及時(shí)制止違章作業(yè)和違反勞動(dòng)紀(jì)律的行為。

4.4發(fā)生事故，應(yīng)當(dāng)迅速采取有效措施，組織搶救傷者、保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并立即向上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

4.5施工現(xiàn)場(chǎng)各自必須配備專(zhuān)職的安全管理人員，并持有安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。

5、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1 負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行施工前安全技術(shù)總交底和施工過(guò)程中的安全監(jiān)督檢查。

5.2 負(fù)責(zé)制定安全生產(chǎn)技術(shù)措施并督促實(shí)施。

5.3 負(fù)責(zé)對(duì)特種作業(yè)人員的資格進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)無(wú)證人員上崗的，應(yīng)及時(shí)予以制止。

5.4 對(duì)違反安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度的行為進(jìn)行糾正，必要時(shí)進(jìn)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)處罰或要求乙方停工整改。

5.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同一施工現(xiàn)場(chǎng)多個(gè)分包單位的安全生產(chǎn)管理工作。

6、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1 遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受總包、監(jiān)理單位等安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于分包單位安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，由分包單位承擔(dān)。

6.2 遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度和勞動(dòng)紀(jì)律。組織實(shí)施日常消防安全管理工作。服從甲方的安全生產(chǎn)管理，不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任，甲方有權(quán)就事故造成的損失，向乙方索賠。

6.3 人員進(jìn)場(chǎng)，必須及時(shí)如實(shí)向甲方填報(bào)進(jìn)場(chǎng)人員的姓名、性別、年齡、工種、本工種工齡、家庭住址、身份證號(hào)、教育培訓(xùn)情況等;(www.)嚴(yán)禁雇傭童工、未成年工、不適宜從事有關(guān)工種的作業(yè)人員及身份不明的人員(如違法犯罪人員)。

6.4 施工、操作人員在施工前，必須接受入場(chǎng)安全、文明施工教育和施工前的安全技術(shù)交底，并建立安全教育培訓(xùn)檔案;未經(jīng)安全教育培訓(xùn)或安全考核不合格的人員不得安排上崗。

6.5 特種作業(yè)人員必須取得《職業(yè)資格證書(shū)》和《特種作業(yè)操作證》，無(wú)證人員嚴(yán)禁安排上崗操作。

6.6 負(fù)責(zé)本單位從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、文明施工管理，組織實(shí)施施工、操作人員入場(chǎng)前、定期和經(jīng)常性的安全、文明施工教育培訓(xùn);保證操作人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)、熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程、掌握本崗位的安全操作技能和緊急情況下的應(yīng)急避險(xiǎn)措施，并督促施工人員自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度。

6.7 配備專(zhuān)職安全員，負(fù)責(zé)管理安全生產(chǎn)工作，對(duì)本單位的職工在操作中的違章作業(yè)人員進(jìn)行督促，及時(shí)糾正事故隱患。針對(duì)實(shí)際工作中的不安全問(wèn)題，布置交待注意事項(xiàng)，做好班前交底，并做好記錄，定期向甲方報(bào)送。沒(méi)有安全員在現(xiàn)場(chǎng)管理，不得進(jìn)行施工作業(yè)。

6.8 落實(shí)甲方安全技術(shù)交底和安全技術(shù)措施的要求，并針對(duì)分項(xiàng)工程和作業(yè)環(huán)境實(shí)際，對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)說(shuō)明，并由雙方簽字確認(rèn)。指導(dǎo)、督促作業(yè)人員嚴(yán)格按照安全技術(shù)要求和操作規(guī)程作業(yè)。嚴(yán)禁安排操作人員帶病上崗和連續(xù)加班。

6.9 負(fù)責(zé)為本單位從業(yè)人員提供必要的合格的勞動(dòng)保護(hù)用品(如手套、工作服、防滑鞋等)和勞動(dòng)防護(hù)用品，督促施工、操作人員正確使用勞動(dòng)防護(hù)用品，及時(shí)制止違章行為。并當(dāng)書(shū)面告知作業(yè)人員危險(xiǎn)崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。

6.10 對(duì)施工范圍內(nèi)本單位的臨時(shí)施工用電負(fù)有管理責(zé)任，所有用電必須符合有關(guān)用電標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)自行攜帶和使用的機(jī)械設(shè)備負(fù)有安全管理和維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，并符合北京市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。使用大型機(jī)械設(shè)備時(shí)，應(yīng)向甲方備案并有具體的施工方案。

6.11 接受甲方的安全監(jiān)督檢查，對(duì)檢查提出的問(wèn)題和隱患，落實(shí)人力資源及時(shí)整改，不得以任何理由拒絕整改或設(shè)置障礙。

6.12 有權(quán)拒絕甲方的違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè);發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況時(shí)，有權(quán)停止作業(yè)或者在采取可能的應(yīng)急措施后撤離作業(yè)場(chǎng)所。

6.13 接受甲方比照內(nèi)部管理規(guī)定，對(duì)違反安全生產(chǎn)管理規(guī)定行為的處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

6.14 負(fù)責(zé)為本單位從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。

6.15 貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則，對(duì)本單位施工、操作人員所發(fā)生的造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等事故(包括由乙方責(zé)任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)生產(chǎn)安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)，按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任和法律責(zé)任;對(duì)突發(fā)疾病死亡或上下班途中發(fā)生交通事故的，乙方承擔(dān)其工傷保險(xiǎn)待遇。

7、協(xié)議的生效與終止

本協(xié)議書(shū)作為分包合同的附件，同分包合同同時(shí)生效、同時(shí)終止。

8、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9、補(bǔ)充條款

甲 方： (公章) 乙 方： (公章)

甲方代表人 乙方代表人

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇七

甲方： 乙方： 丙方：

為加強(qiáng)“__”品牌的終端形象建設(shè)，提高品牌知名度及業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)，公司對(duì)優(yōu)秀店鋪進(jìn)行扶持。三方相互合作、共同發(fā)展。經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：協(xié)議內(nèi)容

1、本協(xié)議有效期限為兩年。

2、保證金：丙方需向甲方交納1.5萬(wàn)元經(jīng)營(yíng)保證金，兩年后無(wú)違約不計(jì)息返還。

第二條：違約責(zé)任

1、丙方店鋪實(shí)際位置必須與《裝修申請(qǐng)表》、裝修前圖片注明位置相符，如有不符，甲方?jīng)]收保證金，并追究乙方的責(zé)任。

2、丙方店鋪必須執(zhí)行協(xié)議第一條第5款規(guī)定，并且甲方品牌的陳列量必須達(dá)到總量的60%以上，如不達(dá)標(biāo)，一經(jīng)查實(shí)，將取消一切支持并沒(méi)收保證金。

3、甲乙雙方必須維護(hù)丙方的經(jīng)銷(xiāo)權(quán)利益，在同一區(qū)域不得發(fā)展第二家經(jīng)銷(xiāo)商(非正常渠道進(jìn)貨除外)，如有違約，賠償丙方已投入的損失。

4、如丙方未達(dá)到兩年的經(jīng)營(yíng)期限，甲乙雙方不再對(duì)其支持剩余未完成的部分，不再返還保證金。丙方有法律義務(wù)拆除甲方品牌形象，維護(hù)品牌聲譽(yù)。第三條：其他條款

1、本協(xié)議一式三份，甲乙丙各執(zhí)一份，三方簽字(蓋章)后生效;

2、協(xié)議履行中產(chǎn)生的爭(zhēng)議由三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的三方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟依法解決。

甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇八

甲方:裝飾服務(wù)部

乙方:____先生(或女士，下同)

裝飾服務(wù)部(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)與____先生(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，雙方達(dá)成以下合作協(xié)議:

一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就裝飾服務(wù)合作等問(wèn)題，自愿結(jié)成戰(zhàn)略合作伙伴關(guān)系，乙方為甲方提供業(yè)務(wù)資金，甲方全權(quán)負(fù)責(zé)運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)雙贏局面。

二、乙方為甲方提供四萬(wàn)元啟動(dòng)業(yè)務(wù)資金，嚴(yán)格保守甲方與客戶(hù)方的商業(yè)秘密，不得因己方原因泄露甲方或客戶(hù)方商業(yè)秘密而使甲方商業(yè)信譽(yù)受到損害。

三、甲方在接受乙方提供的業(yè)務(wù)資金時(shí)，應(yīng)根據(jù)自身實(shí)力量力而行，確實(shí)無(wú)法實(shí)施或難度較大、難以把握時(shí)應(yīng)開(kāi)誠(chéng)布公、坦誠(chéng)相告并求得乙方的諒解或協(xié)助，不得在能力不及的情況下輕率承諾，從而使乙方利益受到損害。

四、甲方經(jīng)營(yíng)盈利后，甲乙雙方各占50%利潤(rùn);如經(jīng)營(yíng)虧損，由甲乙雙方另立協(xié)議書(shū)協(xié)調(diào)補(bǔ)充資金。

五、違約責(zé)任:

1、合作雙方在業(yè)務(wù)實(shí)施過(guò)程中，如因己方原因造成合作方、客戶(hù)方商業(yè)信譽(yù)或客戶(hù)關(guān)系受到損害的，受損方除可立即單方面解除合作關(guān)系外，還可提出一定數(shù)額的經(jīng)濟(jì)賠償要求。同時(shí)，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)尚未結(jié)束的業(yè)務(wù)中應(yīng)該支付的相關(guān)費(fèi)用，受損方可不再支付，致?lián)p方則還應(yīng)繼續(xù)履行支付義務(wù)。

2、雙方在分配利潤(rùn)時(shí)，如涉及帳面爭(zhēng)議，可提請(qǐng)相關(guān)勞動(dòng)部門(mén)仲栽。

六、爭(zhēng)議處理:如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，受損方可向杭州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁處理。

七、本協(xié)議有效期暫定一年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計(jì)算，即從____年__月__日至____年__月__日止。本協(xié)議到期后，甲方應(yīng)付未付的信息資源費(fèi)用，應(yīng)繼續(xù)按本協(xié)議支付。

八、本協(xié)議到期后，雙方均未提出終止協(xié)議要求的，視作均同意繼續(xù)合作，本協(xié)議繼續(xù)有效，可不另續(xù)約，有效期延長(zhǎng)一年。

九、本協(xié)議在執(zhí)行過(guò)程中，雙方認(rèn)為需要補(bǔ)充、變更的，可訂立補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。

十、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效。本協(xié)議一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方:裝飾服務(wù)部

乙方:____先生(或女士)

(公章)

代表簽字:________

簽字:________

簽約地點(diǎn):________________

簽約日期:________________

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇九

合同編號(hào)：_____________________________

甲方：_________公司 法定代表人：________________住址：_________________郵編：_________________聯(lián)系電話(huà)：___________________

乙方：_________公司 法定代表人：________________住址：_________________郵編：_________________聯(lián)系電話(huà)：___________________

鑒于：

1、乙方因公司的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)、車(chē)人擴(kuò)大，增加了運(yùn)輸量，特向甲方租用停車(chē)用地，

2、中華人民共和國(guó)房屋出租條例》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，出租方和租借方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就停車(chē)場(chǎng)租用事宜，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成停車(chē)場(chǎng)租用合同，合同如下：

第一條、租借方向出租方租借停車(chē)用地為_(kāi)________平方米，地點(diǎn)：_________。

第二條、交租方式由銀行辦理轉(zhuǎn)賬入戶(hù)，賬戶(hù)為：_________。

第三條、出租金額應(yīng)按月計(jì)算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日，

第四條、租借方逾期付款，每逾期一日按_________計(jì)算利息。

第五條、乙方對(duì)其車(chē)輛自己行使保管責(zé)任。

第六條、乙方除了停放其車(chē)隊(duì)的車(chē)輛外，還有權(quán)對(duì)外經(jīng)營(yíng)車(chē)輛保管業(yè)務(wù)。

第七條、乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務(wù)等一切相關(guān)的法律手續(xù)。

第八條、乙方延遲兩個(gè)月末交清租金，合同自動(dòng)解除，甲方收回場(chǎng)地。

第九條、水電費(fèi)由乙方自理。

第十條、租借方對(duì)該土地僅作停車(chē)用地使用，并沒(méi)有出售權(quán)，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負(fù)責(zé)租借方的一切經(jīng)濟(jì)損失。

甲方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ ________年____月____日

乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點(diǎn)：_________ ________年____月____日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇十

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司高爾夫物業(yè)服務(wù)中心

乙方(承租方)：

身份證號(hào)碼：

聯(lián)系電話(huà)：

乙方于 年 月 日租住位于 z高爾夫度假村 內(nèi)3期29幢別墅，為便于今后各項(xiàng)管理工作的開(kāi)展，明確雙方責(zé)權(quán)，甲乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：

1、乙方需攜帶《租房合同書(shū)》，公司法人及營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，相片等到物業(yè)服務(wù)中心辦理登記手續(xù)。該登記備案手續(xù)不得視為或替代房地產(chǎn)管理部門(mén)要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業(yè)登記備案后應(yīng)積極協(xié)調(diào)出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時(shí)辦理房屋租賃登記備案。

2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區(qū)派出所辦理暫住證。

3、乙方在進(jìn)駐時(shí)必須和出租房及物業(yè)公司結(jié)清該房屋的物管、水、電、氣等費(fèi)用。

4、租賃期內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)、水電氣費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、等相關(guān)費(fèi)用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書(shū)》中的約定方承擔(dān)，并按期向物業(yè)服務(wù)中心繳納。

5、根據(jù)《合肥市住宅裝修管理規(guī)定》未經(jīng)有關(guān)部門(mén)或指定的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途、外貌或進(jìn)行擴(kuò)建、拆建者，除責(zé)令停工、責(zé)令恢復(fù)原貌賠償經(jīng)濟(jì)損失外，并根據(jù)情節(jié)輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修應(yīng)攜出租方書(shū)面許可書(shū)提前到物業(yè)服務(wù)中心申請(qǐng)。

6、乙方應(yīng)與物業(yè)中心密切配合，自覺(jué)遵守國(guó)家法律和小區(qū)有關(guān)規(guī)定，共同管理住宅區(qū)，使住宅區(qū)保持良好的生活環(huán)境;對(duì)于違反以上規(guī)定者將視情節(jié)輕重交公安機(jī)關(guān)處理。

7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動(dòng)。

8、以上協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方：安徽z物業(yè)管理有限公司

高爾夫 物業(yè)服務(wù)中心

經(jīng)辦人：

年 月 日

乙方：

經(jīng)辦人：

年 月 日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇十一

根據(jù)北京市物價(jià)局京價(jià)(房)字[20xx]第196號(hào)文件和京價(jià)(房)字[20xx]第274號(hào)文件的精神，雙方協(xié)商將(坐落位置)，xx年托管房屋合同書(shū)簽定如下：

委托單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托單位：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

一、房屋地點(diǎn)及面積：

甲方將坐落套單元房，合計(jì)建筑面積xx平方米，委托乙方維修和管理。

二、委托合同時(shí)間：甲方委托乙方代管房屋時(shí)間自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿(mǎn)后，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)延續(xù)一年。

三、委托代管房屋收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)范圍：

1、小修服務(wù)費(fèi)：2.36元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

2、中修服務(wù)費(fèi)：5.42元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

3、電梯運(yùn)行維修費(fèi)：7.33元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

4、高壓水泵運(yùn)行維修：1.66元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

5、化糞池清掏費(fèi)：0.3元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

6、小區(qū)共用設(shè)施維修費(fèi)：1元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

7、生活垃圾清運(yùn)費(fèi)：21元/每戶(hù)/年，應(yīng)交納xx元。

8、管理費(fèi)：2.40元/每平方米/年，應(yīng)交納xx元。

9、稅金：5.5%應(yīng)交納xx元。

10、冬季供暖費(fèi)：30元/每平方米/季，應(yīng)交納xx元。甲方一次性付給乙方xx年上述費(fèi)用共計(jì)：xx元。

拾萬(wàn)仟佰拾xx元角分。

注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出維修范圍內(nèi)的修理，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，各戶(hù)均攤。

四、付款方式：甲方應(yīng)在每年xx月xx日前將上述費(fèi)用交至乙方。

五、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調(diào)換權(quán)利，如甲方遇有住戶(hù)變更(應(yīng)持有單位證明)或出售、轉(zhuǎn)讓時(shí)應(yīng)持有房地產(chǎn)管理部門(mén)證明，通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

2、委托代管期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)教育職工和家屬愛(ài)護(hù)公共財(cái)物，共同搞好房屋管理。

3、為便于乙方管理，甲方同意在代管期內(nèi)將房屋技術(shù)檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時(shí)將原檔案退還甲方。

4、甲方應(yīng)準(zhǔn)確提供開(kāi)戶(hù)銀行名稱(chēng)、帳號(hào)、以便乙方通過(guò)銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶(hù)出現(xiàn)空頭，銀行拒付時(shí)，乙方將按此合同總計(jì)金額按日累計(jì)加收甲方1%的違約金。

5、在本合同執(zhí)行中，如市政府及有關(guān)部門(mén)另有新的政策性調(diào)價(jià)，雙方均以新的文件精神執(zhí)行。

6、在代管合同有效期內(nèi)，如甲方違反合同的有關(guān)規(guī)定乙方將向甲方發(fā)《撤管通知書(shū)》，三十日后退出該樓的管理及維修。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等效力。

七、本合同如有未盡事宜或變動(dòng)事項(xiàng)，雙方協(xié)商解決。

甲方：乙方：

法人：法人：

經(jīng)辦人：經(jīng)辦人：

x年xx月xx日x年xx月xx日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇十二

主體施工方(全稱(chēng)、以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

專(zhuān)業(yè)施工方(全稱(chēng)、以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

建設(shè)方(全稱(chēng)、以下簡(jiǎn)稱(chēng)丙方)：

鑒于甲方開(kāi)發(fā)的 工程主體結(jié)構(gòu)由甲方承包施工、乙方與丙方簽訂了 施工合同，雙方存在同時(shí)施工現(xiàn)象。根據(jù)《中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法》第四十條：“兩個(gè)以上生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)單位在同一作業(yè)區(qū)域內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，可能危及對(duì)方安全生產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)簽訂安全協(xié)議，明確各自的安全生產(chǎn)管理職責(zé)，和應(yīng)當(dāng)采取的安全措施，并指定專(zhuān)職安全生產(chǎn)管理人員進(jìn)行檢查與協(xié)調(diào)”等有關(guān)規(guī)定。為分清施工現(xiàn)場(chǎng)各自職責(zé)，明確安全責(zé)任，確保安全生產(chǎn)，簽訂本安全配合協(xié)議：

一、配合原則：

1、雙方均為具有有效施工資質(zhì)的施工企業(yè)，雙方各自對(duì)自身范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)文明施工等管理行為負(fù)責(zé)。

2、雙方各自在自身范圍內(nèi)建立健全安全生產(chǎn)、文明施工管理制度和組織網(wǎng)絡(luò)，強(qiáng)化現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)。

3、雙方各自負(fù)責(zé)自身人員的安全教育、培訓(xùn)、考核、管理工作，各自配備自身的安全防護(hù)用品，各自辦理自身人員的各類(lèi)證件。

4、雙方安全管理人員加強(qiáng)溝通，并在 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司及監(jiān)理單位的統(tǒng)一協(xié)調(diào)下，在自身范圍內(nèi)履行各自的安全管理職責(zé)。

5、雙方各自做好各自范圍內(nèi)的消防工作，如因一方原因?qū)е禄馂?zāi)，而給另一方造成損失的，責(zé)任方除承擔(dān)全部責(zé)任后果外，還應(yīng)承擔(dān)損失方的經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。

6、雙方的材料堆放應(yīng)符合安全生產(chǎn)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定，乙方如因施工需要在甲方場(chǎng)地內(nèi)堆放材料，必須由 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或監(jiān)理單位出具工作聯(lián)系單，并征得甲方同意后，堆放在指定地點(diǎn)。如因乙方材料堆放不符合要求，而導(dǎo)致安全事故或政府部門(mén)處罰的，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。同時(shí)，甲方不負(fù)責(zé)乙方任何材料的保護(hù)及看管，乙方需自行保管，如有遺失或損壞，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

7、鑒于乙方施工需要，乙方現(xiàn)場(chǎng)施工用電需從甲方電源引入。該項(xiàng)工作在 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司出具工作聯(lián)系單的情況下甲方給予配合，乙方必須從甲方指定的現(xiàn)場(chǎng)b級(jí)箱內(nèi)指定的線路連接，并承擔(dān)該線路往下所有的施工用電及用電機(jī)械的管理責(zé)任，如因乙方用電設(shè)施/設(shè)備不符合安全使用要求或管理不到位，而導(dǎo)致該線路發(fā)生的觸電、機(jī)械傷害、火災(zāi)等安全生產(chǎn)事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任后果及法律責(zé)任;因乙方施工用電系統(tǒng)原因?qū)е卢F(xiàn)場(chǎng)非乙方人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失時(shí)，乙方承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失和法律后果。(現(xiàn)場(chǎng)用電費(fèi)用由雙方另行商定。)

8、乙方的資質(zhì)及有關(guān)施組、方案等審查工作均由 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司或監(jiān)理單位審定，甲方?jīng)]有對(duì)乙方以上任何資料進(jìn)行審核或?qū)彶榈牧x務(wù)。

9、乙方應(yīng)每周(項(xiàng)目部填寫(xiě))并在施工計(jì)劃發(fā)生變更時(shí)，及時(shí)向甲方通報(bào)施工計(jì)劃及本周作業(yè)區(qū)域。乙方人員不得私自進(jìn)入非乙方工作場(chǎng)所及必須的通行范圍，乙方人員在非其作業(yè)或必須的通行區(qū)域內(nèi)發(fā)生安全事故時(shí)，不論事故是否乙方原因?qū)е氯控?zé)任由乙方承擔(dān)。乙方未按本條規(guī)定執(zhí)行的，視為乙方本周內(nèi)無(wú)作業(yè)安排。

10、乙方尊重并且自愿服從甲方現(xiàn)行的有關(guān)安全生產(chǎn)各項(xiàng)規(guī)章制度和管理方式，在雙方共同施工期間甲方視情況可對(duì)乙方直接開(kāi)具整改通知單或其他關(guān)于安全生產(chǎn)要求的文件，乙方無(wú)條件遵守和執(zhí)行。但甲方進(jìn)行此項(xiàng)操作之目的在于保證安全生產(chǎn)并將現(xiàn)場(chǎng)安全隱患減至最低程度，并不承擔(dān)任何對(duì)乙方的管理責(zé)任。

二、安全生產(chǎn)要求：

1、乙方必須嚴(yán)格遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)及條例，若因?yàn)橐曳竭`反上述任何條例而造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

2、乙方必須按國(guó)家、北京市相關(guān)法規(guī)、政策文件要求為現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員配備合格足量的勞動(dòng)防護(hù)用品，如：安全帽、安全帶等。對(duì)不同崗位工種的職工還須配備該工種必須的其他個(gè)人人身防護(hù)設(shè)備，如：安全鞋、面罩、眼罩、護(hù)耳、絕緣手套等。

乙方必須對(duì)現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員勞動(dòng)保護(hù)用品的使用情況進(jìn)行管理和檢查，承擔(dān)因勞動(dòng)防護(hù)用品的質(zhì)量不合格和人員未使用、未正確使用勞動(dòng)防護(hù)用品所引起的法律、事故后果及經(jīng)濟(jì)損失。

3、乙方所有管理人員在安排一線施工人員從事任何生產(chǎn)作業(yè)行為或其他非生產(chǎn)性作業(yè)前必須對(duì)作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)及其周邊環(huán)境的施工安全性進(jìn)行了解和分析、必須考慮操作工序及工藝上的危險(xiǎn)性，確保無(wú)明顯事故隱患及交叉作業(yè)現(xiàn)象并對(duì)操作人員已履行安全技術(shù)交底方可下達(dá)操作指令;對(duì)存在安全隱患的場(chǎng)所乙方應(yīng)自行按相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的要求采取安全防護(hù)措施或向甲方提出要求由甲方安排實(shí)施，安全防護(hù)措施未落實(shí)前不得先行施工。

4、乙方人員進(jìn)入甲方現(xiàn)場(chǎng)施工，甲方在做好自身范圍內(nèi)防護(hù)工作的情況下并無(wú)義務(wù)為乙方提供專(zhuān)業(yè)的防護(hù)，在乙方自身作業(yè)范圍內(nèi)的防護(hù)由乙方自己負(fù)責(zé)，乙方不得以任何理由拆除甲方的防護(hù)，因乙方施工需要雙方就乙方施工部位辦理防護(hù)移交手續(xù)。

5、乙方保證乙方現(xiàn)場(chǎng)所有人員在洞口、臨邊、2米以上高處等危險(xiǎn)環(huán)境下作業(yè)時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)設(shè)施處于完好狀態(tài)、施工人員已采取必要的個(gè)體防護(hù)，否則不得進(jìn)行施工;在尚未辦理防護(hù)設(shè)施移交手續(xù)部位施工時(shí)，乙方確因生產(chǎn)需要需拆除現(xiàn)場(chǎng)防護(hù)設(shè)施的，必須事先向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)并得到甲方書(shū)面同意，乙方派專(zhuān)人看護(hù)，每班結(jié)束后必須將防護(hù)恢復(fù)，防止發(fā)生安全事故。如因乙方違反以上規(guī)定，未派專(zhuān)人看護(hù)或未及時(shí)恢復(fù)或未經(jīng)甲方同意私自拆除防護(hù)，甲方有權(quán)對(duì)其進(jìn)行罰款，如因此導(dǎo)致的安全生產(chǎn)事故，一切責(zé)任后果由乙方承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任后果。

乙方人員在以上部位無(wú)防護(hù)狀態(tài)下從事施工視為該部位防護(hù)被乙方人員在未向甲方申請(qǐng)的情況下拆除后從事施工作業(yè);乙方承擔(dān)因違反以上規(guī)定所造成的全部法律、事故后果及經(jīng)濟(jì)損失，因此造成甲方的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

6、乙方在安排施工人員進(jìn)行作業(yè)前應(yīng)履行安全交底手續(xù),乙方承擔(dān)其現(xiàn)場(chǎng)施工人員未接受或未執(zhí)行安全交底或安全交底與現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況不符即進(jìn)行施工作業(yè)所引發(fā)的全部法律、事故后果及經(jīng)濟(jì)損失，由此給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

7、乙方人員需使用甲方垂直運(yùn)輸設(shè)施時(shí)，必須無(wú)條件服從甲方有關(guān)管理制度和現(xiàn)場(chǎng)人員的管理，因乙方未執(zhí)行甲方管理制度而發(fā)生任何事故由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

8、乙方必須自行每日對(duì)施工區(qū)域進(jìn)行安全生產(chǎn)和文明施工巡查，及時(shí)糾正自身施工人員違章指揮和違章作業(yè)行為，并按照有關(guān)規(guī)定予以查處。

9、乙方應(yīng)執(zhí)行班前安全講話(huà)制度，并做好跟蹤檢查管理工作。乙方所有班組每班施工前必須進(jìn)行班前安全講話(huà)，全體人員當(dāng)班施工人員必須參加并履行簽字手續(xù)。安全講話(huà)應(yīng)針對(duì)各班組專(zhuān)業(yè)特點(diǎn)和作業(yè)條件進(jìn)行，每次活動(dòng)應(yīng)簡(jiǎn)單重點(diǎn)記錄當(dāng)班作業(yè)內(nèi)容及安全注意事項(xiàng)，不能以布置生產(chǎn)工作替代安全活動(dòng)內(nèi)容。乙方應(yīng)安排專(zhuān)人對(duì)各班組班前安全活動(dòng)負(fù)責(zé)抽查、指導(dǎo)、管理。

10、甲方有權(quán)要求立刻撤走現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的任何乙方隊(duì)伍中不遵守、執(zhí)行地方政府相關(guān)部門(mén)及行業(yè)主管部門(mén)發(fā)布的安全條例和指令的人員。

11、乙方的特種作業(yè)人員必須持有效證件上崗，乙方應(yīng)定期并不少于每月一次組織對(duì)其現(xiàn)場(chǎng)特殊工種作業(yè)人員進(jìn)行安全培訓(xùn)和教育。

12、乙方需教育并有義務(wù)監(jiān)督乙方人員愛(ài)護(hù)現(xiàn)場(chǎng)由甲方配備的消防器材，乙方人員不得私自挪用或破壞甲方現(xiàn)場(chǎng)消防器材。以上事件一經(jīng)查實(shí)，甲方有權(quán)對(duì)相關(guān)人員進(jìn)行處罰。

13、乙方在施工現(xiàn)場(chǎng)的一切生產(chǎn)性動(dòng)火必須由持有合格證件的人員操作，在動(dòng)火前必須到甲方項(xiàng)目部安全管理機(jī)構(gòu)辦理動(dòng)火許可手續(xù)，按要求采取預(yù)防措施、配備看火人員。乙方承擔(dān)人員無(wú)證動(dòng)火或未按要求采取預(yù)防措施、配備看火人員所導(dǎo)致事故造成的一切后果。

14、乙方必須認(rèn)真遵守國(guó)家、北京市政府/建委等主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)治安、消防、交通安全管理規(guī)定及條例，乙方自愿嚴(yán)格按甲方消防保衛(wèi)制度以及甲方施工現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)的要求組織施工。

15、項(xiàng)目部針對(duì)分項(xiàng)工程填寫(xiě)專(zhuān)業(yè)性要求

三、現(xiàn)場(chǎng)文明施工及其人員行為的管理：

1、乙方自愿遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)安全文明施工各項(xiàng)管理規(guī)定，按甲方的要求進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)布置。

2、乙方應(yīng)采取一切合理的措施，防止其人員發(fā)生任何違法或妨礙治安的行為，保持安定局面并且保護(hù)工程周?chē)藛T和財(cái)產(chǎn)不受上述行為的危害，由此造成的一切損失和費(fèi)用均由乙方自己負(fù)責(zé)。

3、乙方應(yīng)無(wú)條件配合甲方采取的防擾民、防噪聲、防空氣污染、防道路遺灑和垃圾清運(yùn)等措施。

4、乙方自愿嚴(yán)格執(zhí)行甲方保衛(wèi)制度、門(mén)衛(wèi)管理制度，工人和管理人員要舉止文明、行為規(guī)范、遵章守紀(jì)、對(duì)人有禮貌，嚴(yán)禁班前、班中喝酒或?qū)め咊[事。

5、乙方人員入場(chǎng)前自愿根據(jù)甲方的安排為所有入場(chǎng)人員辦理《出入證》，否則甲方有權(quán)拒絕未辦理證件人員進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)。

6、甲方在現(xiàn)場(chǎng)為乙方提供垃圾堆放地點(diǎn)，乙方負(fù)責(zé)把自己在所有工作地點(diǎn)的垃圾每天清理并運(yùn)往上述指定堆放點(diǎn)，再由分包合同約定方負(fù)責(zé)安排外運(yùn)(分包合同未約定的，由垃圾產(chǎn)生者負(fù)責(zé)清運(yùn))，乙方應(yīng)保證其作業(yè)點(diǎn)工完料清。建筑物內(nèi)的施工垃圾清運(yùn)乙方必須采用封閉式容器清理，嚴(yán)禁凌空拋撒。甲方有權(quán)對(duì)乙方未按以上要求實(shí)施的現(xiàn)象懲罰，因以上原因?qū)е峦獠苛P款等一切后果均由乙方承擔(dān)。(該條項(xiàng)目部整理)

7、乙方有責(zé)任和義務(wù)教育和監(jiān)督員工保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)的臨水設(shè)施，如現(xiàn)場(chǎng)的給排水管道、閥門(mén)、消火栓、消防水龍帶、水龍頭、閥門(mén)井、污水井、沉淀池、雨水篦子等。

8、生活后勤管理，乙方應(yīng)配備專(zhuān)(兼)職生活后勤管理員(該條若乙方人員不在我方區(qū)域內(nèi)住宿，則取消)

8.1、乙方應(yīng)定期對(duì)生活區(qū)住宿人員進(jìn)行安全、治安、消防、衛(wèi)生防疫、環(huán)境保護(hù)、 交通等法律法規(guī)教育, 增強(qiáng)其法制觀念。 乙方自愿建立健全安全保衛(wèi)、衛(wèi)生防疫、 消防、生活設(shè)施的使用、維修和生活管理等各項(xiàng)管理制度。

8.2、乙方自愿按照《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)生活區(qū)設(shè)置和管理標(biāo)準(zhǔn)》(dbj01-72-20xx)中的相關(guān)要求對(duì)生活區(qū)進(jìn)行管理，同時(shí)對(duì)甲方及其上級(jí)的各項(xiàng)管理制度無(wú)條件執(zhí)行。

8.3、乙方不得私自安排與本工程無(wú)關(guān)的人員在生活、生產(chǎn)設(shè)施(含工程項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)乙方自建設(shè)施)內(nèi)居住，未經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)乙方不得在職工生活區(qū)域內(nèi)存放油漆、稀料、氧/乙炔氣瓶(無(wú)論瓶?jī)?nèi)是否有氣)等易燃易爆品。乙方所有人員不得在甲方指定的地點(diǎn)(食堂)之外以任何方式私自燒飯，乙方自愿及時(shí)為乙方所有員工提供熱水。

8.4、乙方自愿建立生活區(qū)衛(wèi)生管理制度，落實(shí)專(zhuān)人保證生活區(qū)內(nèi)每日清掃不少于二次、生活垃圾及時(shí)運(yùn)至甲方指定地點(diǎn)存放。嚴(yán)禁向污水井、雨水篦子傾倒剩飯、垃圾等易堵物體，嚴(yán)防下水管道堵塞。

四、雙方約定的其他事項(xiàng)

1、項(xiàng)目部自行填寫(xiě)

2、

3、

主體施工方(公章)： 專(zhuān)業(yè)施工方(公章)：

委托代表人： 委托代表人：

20xx年x月xx日

建設(shè)方(公章)：

委托代表人：

20xx年x月xx日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇十三

委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方全權(quán)委托乙方經(jīng)營(yíng)管理本項(xiàng)目底商事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，達(dá)成以下協(xié)議，以資共同遵守。

第一條 合作目標(biāo)

乙方以專(zhuān)業(yè)服務(wù)運(yùn)作模式為基礎(chǔ)，依托完整的市場(chǎng)定位體系，優(yōu)勢(shì)資源，提升商鋪的市場(chǎng)形象，保持良好的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，傳導(dǎo)先進(jìn)商業(yè)管理理念，保障本商鋪整體運(yùn)營(yíng)的可持續(xù)性發(fā)展，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目升值與保值，最終達(dá)成甲、乙雙方及小商戶(hù)的共贏局面。

第二條 委托經(jīng)營(yíng)管理商鋪概況。

2.1 商鋪名稱(chēng)：

2.2 商鋪地理位置：

2.3 商鋪建筑面積為 平方米。

第三條 委托經(jīng)營(yíng)管理期限。

3.1委托經(jīng)營(yíng)管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 委托權(quán)限

4.1 委托期間，乙方應(yīng)使用甲方最終確認(rèn)的《商鋪?zhàn)赓U合同》以甲方名義與小商戶(hù)簽訂租賃合同。

4.2 委托期間，乙方負(fù)責(zé)小商戶(hù)的招商、續(xù)租、管理等事宜，并協(xié)調(diào)處理各方之間的關(guān)系。

4.3 委托期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)定期或不定期的組織商業(yè)促銷(xiāo)活動(dòng)。以提升商鋪的整體市場(chǎng)形象。

4.4 委托期間，在符合相關(guān)部門(mén)規(guī)定的前提下，乙方負(fù)責(zé)以自己的名義對(duì)外招攬廣告，但收取的廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)用應(yīng)直接匯入甲方指定賬戶(hù)。

第五條 商鋪管理回報(bào)

1、乙方按照以下第 種方式取得管理回報(bào)。

1)乙方的管理回報(bào)采取差額定率累進(jìn)制方式計(jì)算。自本協(xié)議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷(xiāo)等收入(含稅)在 萬(wàn)元以下時(shí)(含本數(shù))，乙方按照每年全部收入的 %取得管理回報(bào);在 萬(wàn)元以上至 萬(wàn)元部分(含本數(shù))，按照 %取得管理回報(bào);在 萬(wàn)元以上部分時(shí)，按照 %取得管理回報(bào)。

2)乙方的管理回報(bào)為固定回報(bào)，即每年人民幣 元(含稅)。

3)乙方的管理回報(bào)按照每年租金、廣告、促銷(xiāo)等全部收入的 %提取管理回報(bào)。

4)其他方式： 。

2、管理回報(bào)支付方式： 。

3、自本協(xié)議簽訂之日起，乙方每月 日之前(節(jié)假日順延)將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷(xiāo)及其它來(lái)源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號(hào)。甲方指定賬戶(hù)為： 。

4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。

第六條 甲方權(quán)利義務(wù)

6.1 委托經(jīng)營(yíng)管理期間，甲方有權(quán)將該商鋪轉(zhuǎn)賣(mài)、贈(zèng)予或繼承、但受讓方必須接受并繼續(xù)履行本協(xié)議書(shū)約定的條款內(nèi)容。

6.2 甲方應(yīng)積極配合乙方的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)，為乙方提供經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所必須的條件并及時(shí)提供房屋所有權(quán)證書(shū)證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類(lèi)的手續(xù)。

6.3 甲方有權(quán)收取租金、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)及其它來(lái)源于該商鋪的合法、附屬收益。

6.4 甲方應(yīng)按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)。

第七條 乙方權(quán)利和義務(wù)

7.1 乙方運(yùn)用專(zhuān)業(yè)的市場(chǎng)研究體系，結(jié)合本商鋪所在地最新商業(yè)市場(chǎng)信息及相關(guān)政策支持，制定合理、有針對(duì)性的品牌導(dǎo)入操作策略、提供運(yùn)營(yíng)決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

7.2 乙方對(duì)本商鋪的業(yè)態(tài)劃分、營(yíng)業(yè)時(shí)間、小商戶(hù)的店名廣告、促銷(xiāo)廣告等進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理，建立健康、有序的運(yùn)營(yíng)機(jī)制。確保優(yōu)良、健全的融資、消費(fèi)環(huán)境。

7.3 乙方協(xié)調(diào)解決小商戶(hù)、消費(fèi)者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時(shí)溝通、反饋各方信息。

7.4 乙方負(fù)責(zé)商業(yè)市場(chǎng)調(diào)研、商鋪定位、業(yè)種業(yè)態(tài)劃分、商品大類(lèi)結(jié)構(gòu)、布局規(guī)劃、招商組貨、商業(yè)培訓(xùn)、機(jī)構(gòu)設(shè)置、開(kāi)業(yè)籌備策劃、商品陳列布展、運(yùn)營(yíng)管理等全程服務(wù)工作。

7.5 乙方負(fù)責(zé)審核招商對(duì)象的品牌，審核包括對(duì)廠商和產(chǎn)品的審核，須具有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、注冊(cè)商標(biāo)登記證、產(chǎn)品合格委托書(shū)(適用于批發(fā)代理商)、品牌代理委托書(shū)(適用于專(zhuān)賣(mài)代理商)、稅務(wù)登記證、法人授權(quán)委托書(shū)等。

7.6 經(jīng)甲方同意后，乙方可以因第三方經(jīng)營(yíng)等的要求，對(duì)商鋪進(jìn)行重新分割、布局。

7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負(fù)責(zé)定期或不定期的舉行促銷(xiāo)、宣傳等活動(dòng);

7.8 在委托管理期限內(nèi)，有關(guān)商鋪的房屋、設(shè)備、設(shè)施正常維護(hù)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、空調(diào)使用費(fèi)、車(chē)位使用費(fèi)等由小商戶(hù)直接向物業(yè)公司繳納。

7.9 乙方與第三方簽訂的所有協(xié)議都應(yīng)交一份給甲方保留備查。

7.10乙方有義務(wù)要求、監(jiān)督小商戶(hù)進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。

7.11 乙方有義務(wù)代收或者督促小商戶(hù)將租金、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)等費(fèi)用全部直接匯入甲方指定賬戶(hù)，乙方不得私自扣留上述各項(xiàng)費(fèi)用。

7.12 乙方與乙方內(nèi)部招聘的職員發(fā)生的勞動(dòng)糾紛由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。

第八條 合同的解除與終止

8.1 雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

8.2 若乙方在 年之內(nèi)，平均每年招租的租金金額低于 萬(wàn)元以下(含本數(shù))，將被視為乙方無(wú)能力再繼續(xù)經(jīng)營(yíng)管理該商鋪，則甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留來(lái)源于該商鋪的任何收益，則甲方有權(quán)警告乙方，并給予乙方 天的糾正期。若乙方出現(xiàn)兩次類(lèi)似情形，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.4 未經(jīng)甲方同意，乙方將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，甲方有權(quán)單方解除本合同。

8.5 委托期限內(nèi)，乙方從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，則甲方有權(quán)單方解除合同。

8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報(bào)的，乙方同意自應(yīng)付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿(mǎn)后，若甲方仍未向乙方支付管理回報(bào)的，則乙方有權(quán)單方解除合同。

8.7 本合同期限屆滿(mǎn)前一個(gè)月，甲乙雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。未協(xié)商或者未重新達(dá)成協(xié)議的，則本合同期限屆滿(mǎn)后，合同自動(dòng)終止。

第九條 違約責(zé)任

9.1 委托期限內(nèi)，若因小商戶(hù)、消費(fèi)者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內(nèi)發(fā)生的一切糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權(quán)向乙方追償。

9.2 未經(jīng)甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費(fèi)、促銷(xiāo)費(fèi)等來(lái)源于該商鋪的收益時(shí)，則應(yīng)在甲方催告后 日內(nèi)將扣留款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶(hù)。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項(xiàng)導(dǎo)致甲方解除合同的，則在合同解除后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方返還所扣留的全部款項(xiàng)，并向甲方支付扣留款項(xiàng)二倍的違約金。違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.3 未經(jīng)甲方同意，乙方私自將本合同項(xiàng)下權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的，則甲方有權(quán)解除合同。乙方應(yīng)在解除合同后三日內(nèi)向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.4 合同解除或終止后，乙方應(yīng)在 日內(nèi)撤場(chǎng)。逾期撤場(chǎng)，每逾期一天應(yīng)向甲方支付 元的違約金。逾期超過(guò) 天，甲方有權(quán)報(bào)警或者采取強(qiáng)制手段清理出場(chǎng)，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān)。

9.5 甲方未按時(shí)向乙方支付管理回報(bào)的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬(wàn)分之 的違約金。

9.6 乙方或者小商戶(hù)未按照《物業(yè)管理協(xié)議》中的約定向丙方繳納物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，丙方有權(quán)按照物業(yè)管理協(xié)議中的約定收取滯納金。

9.7 除上述約定外，一方違反本合同約定項(xiàng)下義務(wù)時(shí)，違約方應(yīng)向守約方支付 元違約金，違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方繼續(xù)承擔(dān)賠償責(zé)任。

9.8 違約方的違約行為符合上述一項(xiàng)或者多項(xiàng)時(shí)，違約金應(yīng)分別計(jì)算。

第十條 甲乙雙方方因履行本協(xié)議發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的，向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴。

第十一條 本協(xié)議未作約定的，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

第十二條 本協(xié)議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

授權(quán)代表 授權(quán)代表

年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇十四

甲方： 乙方：

為了全面履行甲乙雙方簽訂的《建設(shè)工程總承包施工合同》，特簽訂本協(xié)議。

一、工程概況 工程名稱(chēng)： 工程地點(diǎn)： 工程內(nèi)容： 承包范圍：

承包方式：采用“包清工(部分包工包料)”的方式，進(jìn)一步明確在施工過(guò)程中甲乙雙方各自的安全責(zé)任，保護(hù)施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發(fā)生。依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定簽訂本協(xié)議書(shū)。經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，與分包合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)認(rèn)真履行。

二、甲乙雙方共同責(zé)任

1.甲乙雙方共同遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，認(rèn)真執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、企業(yè)安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。

2.在甲方的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，組成施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，定期召開(kāi)安全工作會(huì)議，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制和群防群治制度，制定各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章和安全生產(chǎn)目標(biāo)責(zé)任，形成一體化的安全生產(chǎn)監(jiān)督管理體系和保證體系，并按照職責(zé)分工抓好落實(shí)工作。

3.堅(jiān)持“安全第一，預(yù)防為主”的方針，不得違章指揮和違章作業(yè)。在組織施工生產(chǎn)時(shí)先落實(shí)安全保護(hù)措施，防止事故發(fā)生。

4.抓好安全教育，嚴(yán)肅安全紀(jì)律，規(guī)范安全行為，凈化作業(yè)環(huán)境，禁止野蠻施工，防止施工擾民。

5.發(fā)生事故時(shí)，應(yīng)立即采取措施保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，搶救傷員，防止事故擴(kuò)大，并及時(shí)報(bào)告上級(jí)主管部門(mén)，組成事故調(diào)查小組，查明事故原因，確定事故責(zé)任，按照“三不放過(guò)”的原則擬訂改進(jìn)措施，提出對(duì)事故責(zé)任者的處理意見(jiàn)。

三、甲方的具體責(zé)任

1.甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理負(fù)責(zé)。組織指揮現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)，向乙方公布本企業(yè)、本施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度。檢查乙方安全生產(chǎn)保證體系和規(guī)章制度，對(duì)乙方安全生產(chǎn)實(shí)施監(jiān)督管理。

2.編制工程項(xiàng)目安全施工組織設(shè)計(jì)，并分解到乙方分包項(xiàng)目。組織指導(dǎo)乙方編制分包工程內(nèi)容的安全施工方案，制定安全技術(shù)措施并監(jiān)督實(shí)施。

3.在安排乙方工作時(shí)針對(duì)其施工內(nèi)容、工藝要求，提出施工方法和安全操作規(guī)程，提供必要的安全保護(hù)設(shè)施。以書(shū)面形式向乙方施工負(fù)責(zé)人進(jìn)行安全技術(shù)交底，交底由甲、乙雙方負(fù)責(zé)人和安技人員簽字備案。施工中監(jiān)督乙方按交底內(nèi)容實(shí)施。

4.對(duì)乙方現(xiàn)場(chǎng)員工進(jìn)行登記造冊(cè)，復(fù)驗(yàn)身份證件，發(fā)放胸卡，按名單進(jìn)行“三級(jí)”安全教育，建立安全教育檔案。對(duì)分包單位的特種作業(yè)人員資格進(jìn)行驗(yàn)證。協(xié)助乙方做好特種作業(yè)人員的培訓(xùn)、考核、持證上崗等管理工作，制止非特種作業(yè)人員從事特種作業(yè)。

5.向乙方提供良好的、確保安全生產(chǎn)的勞動(dòng)作業(yè)環(huán)境，所提供的電氣設(shè)備、機(jī)械、工器具、架設(shè)機(jī)具、安全防護(hù)用品等必須符合安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方檢驗(yàn)合格后，辦理書(shū)面交接驗(yàn)收手續(xù)，一式兩份，甲乙雙方分別存查，并監(jiān)督乙方安全使用。

6.對(duì)乙方自帶機(jī)具、設(shè)備、安全防護(hù)用品等進(jìn)行技術(shù)指標(biāo)、安全性能檢驗(yàn)，合格者方可進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。監(jiān)督乙方正確安裝使用和拆除。

7.對(duì)乙方施工工序、操作崗位的安全行為進(jìn)行日常監(jiān)督檢查，糾正違章指揮和違章作業(yè)。發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重的違章違紀(jì)和事故隱患，應(yīng)立即責(zé)令停工，監(jiān)督整改并按雙方商定的管理辦法進(jìn)行處理。嚴(yán)重者終止合同，清退出場(chǎng)，所造成的一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。

8.合同終止工程結(jié)算時(shí)，甲方安全技術(shù)部門(mén)應(yīng)出具《安全評(píng)價(jià)書(shū)》。無(wú)安全評(píng)價(jià)書(shū)者不能結(jié)算。

9.對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的各種安全設(shè)施和勞動(dòng)保護(hù)用品定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，及時(shí)消除隱患，保證其安全有效。

10.提供符合衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等要求的員工生活環(huán)境，在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)，設(shè)置靈敏有效的消防器材。

11.一旦發(fā)生傷亡事故按規(guī)定立即報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

12.其他。

四、乙方的具體責(zé)任

乙方在甲方的統(tǒng)一指揮監(jiān)督下對(duì)本單位施工安全工作直接負(fù)責(zé)。按其職責(zé)分工，具體履行以下責(zé)任。

1.接受甲方的指揮和監(jiān)督，遵守甲方的安全管理制度，參加工地安全生產(chǎn)領(lǐng)導(dǎo)機(jī)構(gòu)，出席安全工作會(huì)議，執(zhí)行會(huì)議決定。

2.按照甲方的統(tǒng)一管理規(guī)定制定本單位的安全目標(biāo)責(zé)任和管理規(guī)章制度，并向甲方備案。

3.根據(jù)甲方安全施工組織設(shè)計(jì)，編制本單位分包工程范圍的安全施工方案和安全技術(shù)措施，按規(guī)定提取和使用安全技術(shù)措施費(fèi)，報(bào)甲方審批執(zhí)行。

4.對(duì)本單位的施工人員應(yīng)登記造冊(cè)，如實(shí)向甲方報(bào)告，接受甲方的安全教育，發(fā)生人員調(diào)整時(shí)，要迅速報(bào)告甲方，并進(jìn)行安全教育，未經(jīng)安全教育的不得進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)，不得錄用無(wú)身份證件的人員和童工。

5.按規(guī)定要求設(shè)置安全技術(shù)管理人員(50名施工人員以上的應(yīng)設(shè)專(zhuān)職安全技術(shù)管理人員;不足50人的應(yīng)指定兼職安全技術(shù)管理人員，各施工班組應(yīng)設(shè)一名兼職安全員)，負(fù)責(zé)操作中的安全檢查。

6.負(fù)責(zé)班前安全教育和工種交換的安全教育。下達(dá)施工任務(wù)時(shí)，應(yīng)進(jìn)行有針對(duì)性的安全技術(shù)交底，檢查操作人員安全著裝;發(fā)生交叉作業(yè)時(shí)，應(yīng)先報(bào)告甲方，并進(jìn)行監(jiān)護(hù)。不得安排非特殊工種人員從事特殊工種作業(yè)，不得安排患有高血壓、心臟病及其他不適于高處作業(yè)的人員從事高處作業(yè)。

7.向甲方申報(bào)自帶的勞動(dòng)保護(hù)用品及機(jī)具、設(shè)備，經(jīng)檢驗(yàn)合格后使用。禁止任何人私自拆除安全防護(hù)設(shè)備或設(shè)施。

8.設(shè)置必要的員工生活設(shè)施，并符合衛(wèi)生、通風(fēng)、照明等要求，員工的膳食、飲水供應(yīng)等符合衛(wèi)生要求。

9.在容易發(fā)生火災(zāi)的地區(qū)施工動(dòng)火時(shí)，應(yīng)事前向甲方申請(qǐng)，得到書(shū)面批準(zhǔn)并采取有效的防護(hù)措施后，才可施工。存儲(chǔ)、使用易燃易爆器材時(shí)，應(yīng)當(dāng)采用特殊的消防安全措施。

10.教育本單位員工遵章守紀(jì)，不得違章指揮和違章操作。施工中如因乙方施工人員違章指揮、違反紀(jì)律、違反安全操作規(guī)定而發(fā)生傷亡事故，其損失由乙方負(fù)責(zé)，給甲方造成損失的應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

11.乙方須嚴(yán)格按照甲方安全技術(shù)交底要求進(jìn)行施工，否則出現(xiàn)人身傷亡事故由乙方自負(fù)。

五、此協(xié)議作為分包合同附件，具有同等法律效力，一式兩份。

甲方：(章) 乙方：(章)

法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人： 或委托代理人：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇十五

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方):南京xx街區(qū)商業(yè)管理有限公司

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方):南京物業(yè)管理有限公司

為了加強(qiáng)對(duì)熙南里街區(qū)地下停車(chē)場(chǎng)的管理,適應(yīng)街區(qū)發(fā)展和商戶(hù)需求,服務(wù)街區(qū)商業(yè)運(yùn)營(yíng)和發(fā)展,現(xiàn)就授權(quán)管理的"金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)"停車(chē)場(chǎng)相關(guān)事宜,甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下:

一、委托范圍:金陵歷史文化風(fēng)尚街區(qū)停車(chē)場(chǎng),含:

1、停車(chē)場(chǎng)出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、地下停車(chē)場(chǎng)(含148泊位)(附平面圖)。

3、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水以及消防等設(shè)施。

二、受托方管理內(nèi)容:

1、確保停車(chē)場(chǎng)的24小時(shí)安全,正常使用。

2、乙方受托期間應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)正常運(yùn)營(yíng)。

2、確保停車(chē)服務(wù)熱情周到,客戶(hù)滿(mǎn)意,不得出現(xiàn)客戶(hù)投訴現(xiàn)象,如出現(xiàn)停車(chē)糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

3、確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

4、確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)地面整潔無(wú)灰塵,無(wú)附著物。

5、確保從主干道進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛安全,并獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

三、委托管理期限:自20xx年12月1日--20xx年6月30日止。

四、其它約定

1、乙方自行辦理停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù),做到依法經(jīng)營(yíng)并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。

2、乙方應(yīng)交付和承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn) 營(yíng)費(fèi)用。(水、電費(fèi)用分割見(jiàn)附件。)

3、乙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理。

4、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車(chē)場(chǎng)的租賃費(fèi)用。

5、乙方對(duì)甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的30個(gè)車(chē)位,應(yīng)予以保障。對(duì)街區(qū)大型活動(dòng)及領(lǐng)導(dǎo)來(lái)訪車(chē)輛的停泊予以保障并做好相關(guān)應(yīng)急預(yù)案,確保街區(qū)大型活動(dòng)及突發(fā)事件的車(chē)輛停泊。該條款下所有停車(chē)不再收取任何費(fèi)用。

6、乙方對(duì)社會(huì)車(chē)輛嚴(yán)格按物價(jià)部門(mén)核定標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi);乙方對(duì)商戶(hù)戶(hù)主及前往商戶(hù)消費(fèi)的車(chē)輛應(yīng)予一定優(yōu)惠,并妥善處理相關(guān)事宜。

五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

六、本協(xié)議一式四份,雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章):

代表(簽字):

乙方(蓋章):

代表(簽字):

20xx年x月xx日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇十六

甲方：__物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方(業(yè)主/公司)：

單元編號(hào)： 號(hào)樓 號(hào)房(住宅/商鋪)

丙方(裝修施工單位)：

為了維護(hù)業(yè)主/住戶(hù)的公共利益，保障樓宇結(jié)構(gòu)安全，管線、設(shè)備的正常使用，及外觀統(tǒng)一，以利于業(yè)主/住戶(hù)以后的正常使用，三方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1)審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書(shū)和營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證明文件，申報(bào)的裝修設(shè)計(jì)圖紙(含平面圖、給排水管、電線管的安裝設(shè)計(jì)圖等)、裝修工程預(yù)算總價(jià)及其他有關(guān)的申報(bào)資料，對(duì)不符合政府相關(guān)規(guī)定及物業(yè)公司相關(guān)管理規(guī)定的設(shè)計(jì)提出整改意見(jiàn)，直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進(jìn)行裝修施工;甲方必須對(duì)乙方、丙方所提交的個(gè)人、公司、設(shè)計(jì)方案、造價(jià)等資料信息進(jìn)行嚴(yán)格保密，不得向第三方泄露。

2)按要求收取乙方、丙方的裝修保證金、裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、成品保護(hù)與公共走道修繕費(fèi)、裝修許可證工本費(fèi)，辦理裝修施工人員出入證，通知乙方、丙方領(lǐng)取《裝修許可證》后方能開(kāi)始進(jìn)行裝修。

3)向乙方、丙方派發(fā)《裝修手冊(cè)》、相關(guān)裝修承諾書(shū)等相關(guān)裝修管理規(guī)定的內(nèi)容。

4)施工過(guò)程中負(fù)責(zé)查驗(yàn)乙方、丙方是否按審批的圖紙及項(xiàng)目施工。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規(guī)現(xiàn)象，甲方有權(quán)按照政府相關(guān)規(guī)定及裝修手冊(cè)等裝修管理規(guī)定對(duì)乙方、丙方進(jìn)行制止、警告、處罰。

5)負(fù)責(zé)對(duì)乙方、丙方已完工工程進(jìn)行竣工檢查，或核驗(yàn)政府有關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收批復(fù)。

二、乙方、丙方權(quán)利與義務(wù)

6)乙方、丙方必須提前3個(gè)工作日向甲方提出書(shū)面裝修申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)，經(jīng)甲方審批同意并簽發(fā)《裝修許可證》后方可進(jìn)行施工。如需由政府主管部門(mén)審批的裝修項(xiàng)目須向甲方提交政府規(guī)劃、消防、環(huán)保等部門(mén)的審批意見(jiàn)。

7)乙方、丙方必須如實(shí)向甲方申報(bào)進(jìn)入甲方所管理社區(qū)的裝修施工人員相關(guān)資料，并辦理出入證及相關(guān)手續(xù)。

8)乙方、丙方須向裝修施工人員進(jìn)行文明施工及消防、治安管理的宣傳，保證裝修施工人員不留宿，并承擔(dān)裝修施工人員管理責(zé)任，接受物業(yè)公司對(duì)違規(guī)人員或違規(guī)事件的處罰。

9)確保嚴(yán)格按圖紙及審批項(xiàng)目施工。

10)如乙方、丙方修改或增加裝修工程項(xiàng)目，須重新向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)，否則，甲方有權(quán)按政府相關(guān)規(guī)定、物業(yè)公司制定的裝修管理規(guī)定予以處罰。

11)如乙方或乙方物業(yè)變更之產(chǎn)權(quán)人須重新裝修時(shí)，須向甲方提出申請(qǐng)，并重新辦理審批手續(xù)。否則，由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產(chǎn)權(quán)人全權(quán)承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。

12)乙方、丙方及乙方聘請(qǐng)的其他施工人員在施工過(guò)程中應(yīng)遵紀(jì)守法，不危害他人利益，做好安全防護(hù)設(shè)施，并配備相關(guān)的消防器材。裝修施工人員出入施工現(xiàn)場(chǎng)須佩帶裝修工人出入證，不得穿拖鞋進(jìn)入，禁止在室內(nèi)用明火、做飯及留宿。

13)如因乙方、丙方及乙方聘請(qǐng)的其他施工人員的裝修行為導(dǎo)致公共設(shè)施、公共區(qū)域及其他業(yè)主/住戶(hù)利益受損，或危害其他業(yè)主/住戶(hù)的正常生活，乙方、丙方需承擔(dān)修復(fù)及相關(guān)的全部責(zé)任。

14)裝修工程完工后，乙方、丙方應(yīng)向甲方提交《裝修竣工驗(yàn)收申請(qǐng)表》，并協(xié)助甲方對(duì)毗連部位、公共環(huán)境部分進(jìn)行竣工檢查，裝修人員方可退場(chǎng)(若需經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)審批并驗(yàn)收的項(xiàng)目，須同時(shí)向甲方提交政府部門(mén)的驗(yàn)收合格證副本)。

15)乙方、丙方裝修完畢后，首次驗(yàn)收完成，業(yè)戶(hù)入住一個(gè)月后，須提前三天接受復(fù)檢申請(qǐng)，未入住單位須在裝修初驗(yàn)合格之日起三個(gè)月后方可接受復(fù)驗(yàn)，首次驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題必須整改完畢后方可申請(qǐng)進(jìn)行復(fù)檢。經(jīng)甲方復(fù)驗(yàn)合格無(wú)違返裝修物業(yè)管理規(guī)定、無(wú)損害相關(guān)設(shè)施設(shè)備等，可向客戶(hù)服務(wù)中心申請(qǐng)退還裝修保證金，將在五個(gè)工作日內(nèi)辦理裝修押金退還手續(xù)。

三、本協(xié)議一式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自簽字(蓋章)之日起生效。

甲方：__物業(yè)服務(wù)有限公司

乙方(業(yè)主/單位)：

丙方(裝修施工單位)：

簽訂日期：20____年 月 日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇十七

甲方：投資置業(yè)有限公司

乙方：建設(shè)工程有限公司

依照《中華人民共和國(guó)建筑法》、《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用原則，甲方將西都大廈工程發(fā)包給乙方承建，特訂立如下安全管理協(xié)議書(shū)：

一、甲方責(zé)任：

1、甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供西都大廈及比鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

2、甲方不得對(duì)乙方提出不符合建設(shè)工程安全生產(chǎn)法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得壓縮合同約定的工期。

3、甲方在編制工程概算時(shí)，應(yīng)當(dāng)確定建設(shè)工程作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用。

4、甲方不得明示或暗示施工單位購(gòu)買(mǎi)、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備、施工和具體配件、消防設(shè)施和器材。

5、做好《建設(shè)工程施工合同》范圍內(nèi)的甲方相關(guān)安全責(zé)任條款，按標(biāo)準(zhǔn)撥付安全文明施工措施費(fèi)基本費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)考評(píng)費(fèi)及獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)用。

二、乙方責(zé)任：

1、乙方項(xiàng)目經(jīng)理是乙方安全生產(chǎn)的第一責(zé)任人，對(duì)西都大廈工程的安全生產(chǎn)全面負(fù)責(zé)，乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)承擔(dān)總承包責(zé)任。

2、乙方應(yīng)當(dāng)建立健全的西都大廈安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證項(xiàng)目安全生產(chǎn)條件所需資金的投入，對(duì)西都大廈施工全過(guò)程進(jìn)行定期和專(zhuān)項(xiàng)安全檢查，并做好相關(guān)記錄。

3、乙方應(yīng)建立健全安全管理網(wǎng)絡(luò)，按規(guī)定配備專(zhuān)職安全生產(chǎn)人員，明確職責(zé)，深入現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督檢查，制止違章指揮、違章操作。

4、乙方應(yīng)當(dāng)遵守安全施工的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)章制度和操作規(guī)程，正確使用安全防護(hù)用具、機(jī)械設(shè)備等。

5、乙方安全施工措施、安全作業(yè)環(huán)境條件等專(zhuān)項(xiàng)安全約定，由雙方另訂專(zhuān)項(xiàng)協(xié)議或編制專(zhuān)項(xiàng)安全技術(shù)方案報(bào)審執(zhí)行。

本協(xié)議一式兩份，雙方代表人簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人： 代表人：

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇十八

委托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 。

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 。

為了加強(qiáng)對(duì)宜品上層公寓地下停車(chē)場(chǎng)的管理，適應(yīng)業(yè)主停車(chē)需求，現(xiàn)就全權(quán)授權(quán)管理的宜品上層公寓地下停車(chē)場(chǎng)相關(guān)事宜，甲乙雙方議定事項(xiàng)協(xié)議如下：

一、委托范圍：宜品上層公寓地下停車(chē)場(chǎng)含：

1、停車(chē)場(chǎng)出入口道閘及附屬設(shè)備以及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

2、地下停車(chē)場(chǎng)(共計(jì)泊位)。

3、停車(chē)場(chǎng)內(nèi)的通風(fēng)、電力、排水等設(shè)施。

二、受托方管理內(nèi)容：

1、確保停車(chē)場(chǎng)的24小時(shí)安全,正常使用。

2、乙方受托期間應(yīng)保證停車(chē)場(chǎng)24小時(shí)正常運(yùn)營(yíng)。

3、確保停車(chē)服務(wù)熱情周到，客戶(hù)滿(mǎn)意，不得出現(xiàn)客戶(hù)投訴現(xiàn)象，如出現(xiàn)停車(chē)糾紛等現(xiàn)象,一切后果由乙方自行承擔(dān)。

4、確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)各安全通道、安全出口和道閘系統(tǒng)等的正常使用。

5、確保停車(chē)場(chǎng)內(nèi)地面整潔無(wú)灰塵，無(wú)附著物。

6、確保從主干道進(jìn)出停車(chē)場(chǎng)內(nèi)車(chē)輛安全，并獨(dú)自承擔(dān)責(zé)任。

三、委托管理期限:自20xx年x月xx日-----20xx年x月xx日止。

四、其它約定

1、乙方自行辦理停車(chē)場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)手續(xù)，做到依法經(jīng)營(yíng)并獨(dú)自承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任,甲方負(fù)責(zé)提供地下停車(chē)場(chǎng)相關(guān)驗(yàn)收資料比配合蓋章。

2、甲乙雙方共同應(yīng)承擔(dān)停車(chē)場(chǎng)日常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的水費(fèi)、電費(fèi)及其它運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。

3、停車(chē)場(chǎng)運(yùn)營(yíng)期間出現(xiàn)大額度維修( 元以上)需要甲支付維修費(fèi)用。

4、乙方應(yīng)指定專(zhuān)門(mén)的機(jī)構(gòu)和人員對(duì)停車(chē)場(chǎng)進(jìn)行管理。

5、委托期內(nèi)甲方不收取乙方停車(chē)場(chǎng)的租賃費(fèi)用。

6、乙方對(duì)甲方及產(chǎn)權(quán)方核定的

個(gè)車(chē)位,應(yīng)予以保障。該條款下所有停車(chē)位只收取管理費(fèi)。

五、本協(xié)議未盡事宜另行協(xié)商。

六、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

代表(簽字): 代表(簽字):

20xx年x月xx日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇十九

工程承包單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

分包單位(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

工程名稱(chēng)：

為了切實(shí)落實(shí)安全生產(chǎn)的責(zé)任，確保施工人員在生產(chǎn)過(guò)程中的安全與健康，保證施工順利進(jìn)行，依據(jù)《安全生產(chǎn)法》、《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》及有關(guān)法律、法規(guī)，遵循平等、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，鑒于分包單位與工程承包單位已經(jīng)簽訂分包合同，雙方就施工安全管理協(xié)商達(dá)成一致，訂立本協(xié)議。

1. 分包單位基本情況

資質(zhì)證書(shū)號(hào)碼： 有效期：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼： 有效期：

2、責(zé)任范圍：乙方所承擔(dān)的工程項(xiàng)目施工中的人身安全和施工設(shè)施及環(huán)境的安全。

3、責(zé)任期：自 年 月 日起至乙方所承擔(dān)的工程項(xiàng)目經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，人員撤離現(xiàn)場(chǎng)時(shí)止。

4、雙方義務(wù)

4.1認(rèn)真貫徹國(guó)家、地方及上級(jí)有關(guān)安全生產(chǎn)的方針、政策，嚴(yán)格執(zhí)行安全生產(chǎn)的法律法規(guī)、規(guī)定、標(biāo)準(zhǔn)。建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，保證本單位安全生產(chǎn)條件所需資金的投入和有效使用。

4.2 對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行安全生產(chǎn)、文明施工教育培訓(xùn)和安全技術(shù)交底。

4.3嚴(yán)禁違章指揮，及時(shí)制止違章作業(yè)和違反勞動(dòng)紀(jì)律的行為。

4.4發(fā)生事故，應(yīng)當(dāng)迅速采取有效措施，組織搶救傷者、保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并立即向上級(jí)有關(guān)部門(mén)報(bào)告。

4.5施工現(xiàn)場(chǎng)各自必須配備專(zhuān)職的安全管理人員，并持有安全生產(chǎn)考核合格證書(shū)。

5、甲方權(quán)利和義務(wù)

5.1 負(fù)責(zé)向乙方進(jìn)行施工前安全技術(shù)總交底和施工過(guò)程中的安全監(jiān)督檢查。

5.2 負(fù)責(zé)制定安全生產(chǎn)技術(shù)措施并督促實(shí)施。

5.3 負(fù)責(zé)對(duì)特種作業(yè)人員的資格進(jìn)行審查，發(fā)現(xiàn)無(wú)證人員上崗的，應(yīng)及時(shí)予以制止。

5.4 對(duì)違反安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章制度的行為進(jìn)行糾正，必要時(shí)進(jìn)行內(nèi)部經(jīng)濟(jì)處罰或要求乙方停工整改。

5.5 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)同一施工現(xiàn)場(chǎng)多個(gè)分包單位的安全生產(chǎn)管理工作。

6、乙方權(quán)利和義務(wù)

6.1 遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并隨時(shí)接受總包、監(jiān)理單位等安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于分包單位安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此而發(fā)生的費(fèi)用，由分包單位承擔(dān)。

6.2 遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理制度和勞動(dòng)紀(jì)律。組織實(shí)施日常消防安全管理工作。服從甲方的安全生產(chǎn)管理，不服從管理導(dǎo)致生產(chǎn)安全事故的，由乙方承擔(dān)主要責(zé)任，甲方有權(quán)就事故造成的損失，向乙方索賠。

6.3 人員進(jìn)場(chǎng)，必須及時(shí)如實(shí)向甲方填報(bào)進(jìn)場(chǎng)人員的姓名、性別、年齡、工種、本工種工齡、家庭住址、身份證號(hào)、教育培訓(xùn)情況等;(www.)嚴(yán)禁雇傭童工、未成年工、不適宜從事有關(guān)工種的作業(yè)人員及身份不明的人員(如違法犯罪人員)。

6.4 施工、操作人員在施工前，必須接受入場(chǎng)安全、文明施工教育和施工前的安全技術(shù)交底，并建立安全教育培訓(xùn)檔案;未經(jīng)安全教育培訓(xùn)或安全考核不合格的人員不得安排上崗。

6.5 特種作業(yè)人員必須取得《職業(yè)資格證書(shū)》和《特種作業(yè)操作證》，無(wú)證人員嚴(yán)禁安排上崗操作。

6.6 負(fù)責(zé)本單位從業(yè)人員的安全生產(chǎn)、文明施工管理，組織實(shí)施施工、操作人員入場(chǎng)前、定期和經(jīng)常性的安全、文明施工教育培訓(xùn);保證操作人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)、熟悉有關(guān)的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和安全操作規(guī)程、掌握本崗位的安全操作技能和緊急情況下的應(yīng)急避險(xiǎn)措施，并督促施工人員自覺(jué)遵守安全生產(chǎn)的各項(xiàng)規(guī)章制度。

6.7 配備專(zhuān)職安全員，負(fù)責(zé)管理安全生產(chǎn)工作，對(duì)本單位的職工在操作中的違章作業(yè)人員進(jìn)行督促，及時(shí)糾正事故隱患。針對(duì)實(shí)際工作中的不安全問(wèn)題，布置交待注意事項(xiàng)，做好班前交底，并做好記錄，定期向甲方報(bào)送。沒(méi)有安全員在現(xiàn)場(chǎng)管理，不得進(jìn)行施工作業(yè)。

6.8 落實(shí)甲方安全技術(shù)交底和安全技術(shù)措施的要求，并針對(duì)分項(xiàng)工程和作業(yè)環(huán)境實(shí)際，對(duì)有關(guān)安全施工的技術(shù)要求向作業(yè)班組、作業(yè)人員作出詳細(xì)說(shuō)明，并由雙方簽字確認(rèn)。指導(dǎo)、督促作業(yè)人員嚴(yán)格按照安全技術(shù)要求和操作規(guī)程作業(yè)。嚴(yán)禁安排操作人員帶病上崗和連續(xù)加班。

6.9 負(fù)責(zé)為本單位從業(yè)人員提供必要的合格的勞動(dòng)保護(hù)用品(如手套、工作服、防滑鞋等)和勞動(dòng)防護(hù)用品，督促施工、操作人員正確使用勞動(dòng)防護(hù)用品，及時(shí)制止違章行為。并當(dāng)書(shū)面告知作業(yè)人員危險(xiǎn)崗位的操作規(guī)程和違章操作的危害。

6.10 對(duì)施工范圍內(nèi)本單位的臨時(shí)施工用電負(fù)有管理責(zé)任，所有用電必須符合有關(guān)用電標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)自行攜帶和使用的機(jī)械設(shè)備負(fù)有安全管理和維護(hù)保養(yǎng)的責(zé)任，并符合北京市有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。使用大型機(jī)械設(shè)備時(shí)，應(yīng)向甲方備案并有具體的施工方案。

6.11 接受甲方的安全監(jiān)督檢查，對(duì)檢查提出的問(wèn)題和隱患，落實(shí)人力資源及時(shí)整改，不得以任何理由拒絕整改或設(shè)置障礙。

6.12 有權(quán)拒絕甲方的違章指揮和強(qiáng)令冒險(xiǎn)作業(yè);發(fā)現(xiàn)直接危及人身安全的緊急情況時(shí)，有權(quán)停止作業(yè)或者在采取可能的應(yīng)急措施后撤離作業(yè)場(chǎng)所。

6.13 接受甲方比照內(nèi)部管理規(guī)定，對(duì)違反安全生產(chǎn)管理規(guī)定行為的處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

6.14 負(fù)責(zé)為本單位從事危險(xiǎn)作業(yè)的人員辦理意外傷害保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)。

6.15 貫徹誰(shuí)施工誰(shuí)負(fù)責(zé)安全的原則，對(duì)本單位施工、操作人員所發(fā)生的造成傷亡、火警、火災(zāi)、機(jī)械等事故(包括由乙方責(zé)任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)生產(chǎn)安全事故，乙方應(yīng)立即報(bào)告甲方和有關(guān)部門(mén)，按照國(guó)家有關(guān)法律、行政法規(guī)對(duì)事故進(jìn)行調(diào)查處理，并承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任和法律責(zé)任;對(duì)突發(fā)疾病死亡或上下班途中發(fā)生交通事故的，乙方承擔(dān)其工傷保險(xiǎn)待遇。

7、協(xié)議的生效與終止

本協(xié)議書(shū)作為分包合同的附件，同分包合同同時(shí)生效、同時(shí)終止。

8、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議書(shū)一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

9、補(bǔ)充條款

甲 方： (公章) 乙 方： (公章)

甲方代表人 乙方代表人

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇二十

甲方：

乙方：

1、作業(yè)前應(yīng)進(jìn)行檢查，確認(rèn)一切齊全完好，大臂和鏟斗運(yùn)動(dòng)范圍內(nèi)無(wú)障礙物和其他人員，鳴笛示警后方可作業(yè)。

2、正鏟作業(yè)時(shí)，作業(yè)面應(yīng)不超過(guò)本機(jī)性能規(guī)定的最大開(kāi)挖高度和深度。在拉鏟或反鏟作業(yè)時(shí)，挖掘機(jī)履帶或輪胎與作業(yè)面邊緣距離不得小于1.5m。

3、挖掘機(jī)在平地上作業(yè)，應(yīng)用制動(dòng)器將履帶(或輪胎)剎住、楔牢。

4、取土、卸土不得有障礙物，在挖掘時(shí)任何人不得在鏟斗作業(yè)回轉(zhuǎn)半徑范圍內(nèi)停留。裝車(chē)作業(yè)時(shí)，應(yīng)待運(yùn)輸車(chē)輛停穩(wěn)后進(jìn)行，鏟斗應(yīng)盡量放低，并不得砸撞車(chē)輛，嚴(yán)禁車(chē)箱內(nèi)有人，嚴(yán)禁鏟斗從汽車(chē)駕駛室頂上越過(guò)。卸土?xí)r鏟斗應(yīng)盡量放低，但不得撞擊汽車(chē)任何部位。

5、行走時(shí)臂桿應(yīng)與履帶平行，并制動(dòng)回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)，鏟斗離地面宜為1m。行走坡度不得超過(guò)機(jī)械允許最大坡度，下坡用慢速行駛，嚴(yán)禁空擋滑行。轉(zhuǎn)彎不應(yīng)過(guò)急，通過(guò)松軟地時(shí)應(yīng)進(jìn)行鋪墊加固。

6、作業(yè)時(shí)，必須待機(jī)身停穩(wěn)后再挖土，鏟斗未離開(kāi)作業(yè)面時(shí)，不得作回轉(zhuǎn)行走等動(dòng)作，機(jī)身回轉(zhuǎn)或鏟斗承載時(shí)不得起落吊臂。

7、現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)時(shí)，必須注意地下管線、電纜的深度，地下管線不明確時(shí)，必須有專(zhuān)人指揮進(jìn)行操作。

8、駕駛司機(jī)離開(kāi)操作位置，不論時(shí)間長(zhǎng)短，必須將鏟斗落地并關(guān)閉發(fā)動(dòng)機(jī)。

9、不得用鏟斗吊運(yùn)物料。

10、發(fā)現(xiàn)運(yùn)轉(zhuǎn)異常時(shí)應(yīng)立即停機(jī)，排除故障后方可繼續(xù)作業(yè)。

11、駕駛司機(jī)必須按照操作規(guī)程及現(xiàn)場(chǎng)專(zhuān)業(yè)人員只會(huì)操作，否則發(fā)生人身傷亡、設(shè)備事故的不安全情況，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

12、本協(xié)議自簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇二十一

甲方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

為貫徹“安全第一，預(yù)防為主，綜合治理”的方針，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法規(guī)，加強(qiáng) 期間的安全管理，落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制，明確雙方的安全責(zé)任，確保項(xiàng)目施工操作人員的安全與健康，促進(jìn)施工順利進(jìn)行，特簽訂本協(xié)議。

一、甲方安全生產(chǎn)管理責(zé)任

1、必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，制定本單位安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度，落實(shí)各項(xiàng)安全技術(shù)措施要求，保證工程安全施工投入的有效實(shí)施。

2、甲方有為乙方提供施工所需的安全、技術(shù)、水文、地質(zhì)等資料的義務(wù)

3、協(xié)助乙方了解甲方有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中碰到的各種涉及安全的問(wèn)題。從思想上和組織上應(yīng)把乙方安全生產(chǎn)管理納入甲方統(tǒng)一的安全管理體系之中。

4、甲方有權(quán)要求乙方立刻撤走現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)不遵守、執(zhí)行安全生產(chǎn)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、操作規(guī)程、安全條例和指令的人員，無(wú)論在任何情況下，此人不得再雇傭于現(xiàn)場(chǎng)。

5、對(duì)不符合安全規(guī)定的，甲方安全管理人員有權(quán)要求停工，整改合格后方可繼續(xù)施工。

6、對(duì)違反安全生產(chǎn)、治安、消防、文明施工規(guī)定的行為，甲方依據(jù)相關(guān)規(guī)定有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處罰。

7、甲方不得對(duì)乙方提出不符合安全生產(chǎn)法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的要求，不得隨意壓縮合同約定的工期。

8、發(fā)生災(zāi)害事故時(shí)，甲方有義務(wù)及時(shí)通知事故可能波及乙方施工范圍的人員撤離。

9、甲方應(yīng)當(dāng)為乙方工傷人員提供救護(hù)便利。

二、乙方安全生產(chǎn)管理責(zé)任

1、乙方必須貫徹執(zhí)行國(guó)家、山東省法律法規(guī)、條例、規(guī)定;遵守甲方的安全生產(chǎn)管理制度、規(guī)定及要求，并積極參加各種有關(guān)促進(jìn)安全生產(chǎn)的各項(xiàng)活動(dòng)。

2、乙方是施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任的主體，應(yīng)當(dāng)對(duì)施工安全全面負(fù)責(zé)，并接受甲方的統(tǒng)一監(jiān)督管理，乙方在施工中應(yīng)建立健全各項(xiàng)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程，并嚴(yán)格執(zhí)行。

3、乙方不得將所承包工程轉(zhuǎn)包、分包或者以任何變相的形式轉(zhuǎn)包、分包給第三方。

4、乙方應(yīng)當(dāng)建立施工安全保障體系，實(shí)行施工安全崗位責(zé)任制，推行安全生產(chǎn)目標(biāo)管理和施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)。

5、乙方項(xiàng)目負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)由取得相應(yīng)執(zhí)業(yè)資格的人員擔(dān)任，負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目的施工安全，落實(shí)安全施工規(guī)章制度和操作規(guī)程，確保安全施工投入的有效使用，并根據(jù)工程特點(diǎn)組織制定施工安全技術(shù)措施，消除安全事故隱患。及時(shí)、如實(shí)報(bào)告施工安全情況。

6、乙方應(yīng)當(dāng)為工程施工配置專(zhuān)職安全員。專(zhuān)職安全員應(yīng)當(dāng)持證上崗，并按規(guī)定獨(dú)立行使職權(quán)。

7、乙方應(yīng)當(dāng)落實(shí)勞動(dòng)生產(chǎn)教育培訓(xùn)制度，加強(qiáng)對(duì)本單位人員的安全施工教育和培訓(xùn)，如實(shí)告知作業(yè)場(chǎng)所和工作崗位存在的危險(xiǎn)因素、防范措施以及事故應(yīng)急措施，保證從業(yè)人員熟悉并嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)的安全施工規(guī)章制度和安全操作規(guī)程，掌握本崗位的安全操作技能，具備必要的安全防范知識(shí)。未經(jīng)安全施工教育和培訓(xùn)合格人員，不得上崗作業(yè)。特種作業(yè)人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)國(guó)家規(guī)定的有關(guān)部門(mén)組織專(zhuān)門(mén)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格，取得上崗證書(shū)后，方可上崗作業(yè)。

8、乙方可根據(jù)自身需要組織其從業(yè)人員參與建設(shè)單位或甲方組織安排的安全教育培訓(xùn)等活動(dòng)。

9、乙方必須依法為其從業(yè)人員辦理工傷保險(xiǎn)或商業(yè)保險(xiǎn)。10、乙方應(yīng)當(dāng)按照工程承包方式(專(zhuān)業(yè)分包或勞務(wù)分包)的不同為作業(yè)人員提供符合安全施工和技術(shù)規(guī)范要求的施工機(jī)具和勞動(dòng)防護(hù)用品，并告知其正確的使用方法。乙方在采用新工藝、新技術(shù)、新材料或者使用新設(shè)備時(shí)，必須了解、掌握其安全技術(shù)特性，采取有效的安全防護(hù)措施，并對(duì)從業(yè)人員進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的安全培訓(xùn)。

11、工程施工前，乙方技術(shù)人員應(yīng)編制承建工程施工技術(shù)安全措施，報(bào)甲方有關(guān)部門(mén)審批。乙方應(yīng)及時(shí)將審批后的安全技術(shù)措施向參加施工的人員認(rèn)真?zhèn)鬟_(dá)貫徹，傳達(dá)人與被傳達(dá)人均應(yīng)簽名備查。

12、乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)的安全設(shè)施的建立、正常使用和維護(hù)工作;并應(yīng)在有較大危險(xiǎn)因素的場(chǎng)所、設(shè)施、設(shè)備上設(shè)置明顯的符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的安全警示標(biāo)志。

13、乙方應(yīng)當(dāng)教育職工愛(ài)護(hù)工程安全生產(chǎn)設(shè)施。如損壞安全施工設(shè)施要及時(shí)修復(fù)，并由乙方承擔(dān)由此所造成的一切損失。

14、乙方應(yīng)當(dāng)定期進(jìn)行安全隱患排查，并及時(shí)向甲方通報(bào)排查情況;對(duì)甲方或乙方查出的安全隱患，乙方必須按要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。

15、由乙方違章違規(guī)作業(yè)造成重大事故隱患或發(fā)生事故，致使工程設(shè)備及其它受到損失，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。

16、發(fā)生災(zāi)害事故時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方通報(bào)，由甲方相關(guān)部門(mén)和人員統(tǒng)一指揮救災(zāi)，乙方要認(rèn)真執(zhí)行甲方搶險(xiǎn)、救災(zāi)命令，所需搶險(xiǎn)救災(zāi)人員、材料、設(shè)備等均無(wú)條件服從甲方調(diào)度。

17、發(fā)生工程施工安全事故時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)采取有效措施防止滋生事故的生產(chǎn)或事故擴(kuò)大，保護(hù)好事故現(xiàn)場(chǎng)，需要移動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)物品時(shí)，應(yīng)當(dāng)做出標(biāo)記和書(shū)面記錄，妥善保管有關(guān)物證。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、如實(shí)報(bào)告，不得瞞報(bào)、謊報(bào)、遲報(bào);不得故意破壞事故現(xiàn)場(chǎng)，毀滅相關(guān)證據(jù)。

18、因乙方直接責(zé)任或不可抗力造成乙方人員傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并向?qū)俚匕踩O(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告事故情況，積極配合各級(jí)事故調(diào)查組進(jìn)行事故調(diào)查，承擔(dān)處理事故與善后所需的費(fèi)用和傷亡指標(biāo)。

19、因甲方直接責(zé)任造成乙方人員傷亡事故，由乙方處理善后，甲方承擔(dān)處理事故與善后所需的費(fèi)用，并協(xié)助乙方向?qū)俚匕踩O(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告事故情況，甲、乙雙方積極配合各級(jí)調(diào)查組的調(diào)查工作，由乙方上報(bào)傷亡指標(biāo)。

20、因乙方直接責(zé)任造成甲方或第三方人員的傷亡事故，由甲方(或第三方)處理善后，乙方承擔(dān)全部責(zé)任和處理事故與善后所需的費(fèi)用及傷亡指標(biāo)，由乙方向?qū)俚匕踩O(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告事故情況，各方應(yīng)積極配合各級(jí)事故調(diào)查組的調(diào)查工作。

21、因甲乙雙方共同責(zé)任(含責(zé)任暫未查清)造成人員傷亡事故，由乙方向?qū)俚匕踩O(jiān)督管理部門(mén)報(bào)告事故情況，各方應(yīng)積極配合各級(jí)事故調(diào)查組的調(diào)查工作，待查清各方所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任大小，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，有人員傷亡的一方處理善后，所需處理事故與善后的費(fèi)用按比率共同分擔(dān)，傷亡指標(biāo)由乙方上報(bào)。

三、一般規(guī)定

1、本協(xié)議執(zhí)行中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決;協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后與本工程施工分包合同同時(shí)生效。

3、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)

物業(yè)管理協(xié)議書(shū) 項(xiàng)目管理協(xié)議書(shū)篇二十二

甲方：

乙方：北京文清物業(yè)管理有限公司

甲、乙雙方友好協(xié)商，訂立本協(xié)議如下：

一、物業(yè)管理協(xié)議簽訂

1、甲方使用區(qū)域?yàn)?座 單元，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的(商品房買(mǎi)賣(mài)合同)或(租賃協(xié)議)中所提及建筑面積為同一面積)。

2、甲方應(yīng)按照本協(xié)議，在與(租賃協(xié)議書(shū))簽約同時(shí)與乙方簽訂(創(chuàng)業(yè)大廈物業(yè)管理協(xié)議)，協(xié)議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。

二、物業(yè)費(fèi)及其它

1、甲方根據(jù)本協(xié)議規(guī)定，同意自本協(xié)議簽訂之日起向乙方繳納物業(yè)費(fèi)(此費(fèi)用不包含用戶(hù)自用電費(fèi)、電話(huà)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、工作時(shí)間以外空調(diào)使用費(fèi)等在內(nèi))，物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣0.5 元/建筑平方米?日。

2、甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日即日將物業(yè)費(fèi)( 個(gè)月)，計(jì)人民幣(大寫(xiě)) ，人民幣(小寫(xiě)) 元，及物業(yè)費(fèi)保證金(相當(dāng)于 個(gè)月物業(yè)費(fèi))人民幣(大寫(xiě))，人民幣(小寫(xiě)) 元，共計(jì)人民幣(大寫(xiě)) ，人民幣(小寫(xiě)) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項(xiàng)手續(xù)。

3、物業(yè)費(fèi)保證金在本協(xié)議終止后10日內(nèi)，并在甲方無(wú)違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協(xié)議期內(nèi)扣除相應(yīng)損失費(fèi)或違約金，應(yīng)書(shū)面通知甲方。若物業(yè)費(fèi)保證金不足以抵償損失費(fèi)或違約金，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。在合同期內(nèi)，甲方在乙方自物業(yè)費(fèi)保證金中扣除損失后，須立即將物業(yè)費(fèi)保證金數(shù)額補(bǔ)齊至原數(shù)額。

4、物業(yè)費(fèi)為每 個(gè)月支付一次，在協(xié)議有效期內(nèi)，甲方須于收到乙方書(shū)面通知后7日內(nèi)將物業(yè)費(fèi)交到乙方或指定銀行帳號(hào)。

5、乙方開(kāi)戶(hù)行：建行清華園支行

乙方賬戶(hù)：

6、其它費(fèi)用：

甲方除須繳納物業(yè)費(fèi)外，還須承擔(dān)下列費(fèi)用：

(1)自用電費(fèi)(1.0元/度)

(2)電話(huà)初裝費(fèi)及資源占用費(fèi)

(3)網(wǎng)絡(luò)初裝費(fèi)及使用費(fèi)

(4)工作時(shí)間以外的空調(diào)制冷使用費(fèi)(詳見(jiàn)空調(diào)加時(shí)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn))

加時(shí)空調(diào)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

a、1300平方米以上按：每天(8小時(shí))每平方米0.32元收費(fèi)，但最高收費(fèi)不超過(guò)3900元

b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時(shí))每平方米0.1681元收費(fèi)

c、1000平方米以下按：每天(8小時(shí))1200元收費(fèi)

d、無(wú)特殊情況加時(shí)空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間為8：30分-17：30分

(5)其它

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議及乙方制定的一切有關(guān)該房產(chǎn)的規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)協(xié)議區(qū)域及按規(guī)定使用公共區(qū)域及公共設(shè)備。

2、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方各項(xiàng)管理規(guī)章的實(shí)施。

3、甲方有權(quán)向乙方投訴管理服務(wù)方面問(wèn)題。

4、甲方有義務(wù)

服從乙方的管理，同時(shí)甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中遵守本協(xié)議及大廈的相關(guān)規(guī)定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進(jìn)入大廈內(nèi)的人員在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過(guò)程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。

5、甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的相關(guān)保險(xiǎn)事宜由甲方自行解決或委托乙方協(xié)助辦理，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

6、甲方同意乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況下，未經(jīng)事先通知)進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀態(tài)或處理緊急事項(xiàng)。需由甲方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，甲方應(yīng)根據(jù)乙方(或乙方授權(quán)的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權(quán)的代理人)有權(quán)代為維修，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如甲方拒絕承擔(dān)此費(fèi)用，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。需由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行的維修，乙方應(yīng)立即派人進(jìn)行維修，由此對(duì)甲方置于該房產(chǎn)內(nèi)的財(cái)產(chǎn)造成損壞的，乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

7、甲方進(jìn)駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經(jīng)乙方允許不得在樓外及樓內(nèi)公共空間、墻面張貼設(shè)置廣告、標(biāo)牌等，不得影響建筑物內(nèi)外景觀，不得以任何形式占用樓內(nèi)公共空間。

8、如果甲方對(duì)使用單元進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向乙方申請(qǐng)，經(jīng)審核通過(guò)，并與乙方簽訂相關(guān)的裝修管理文件后，方可施工。

9、因甲方對(duì)該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)仍蚨滤素?cái)產(chǎn)或人身受到損害時(shí)，甲方應(yīng)自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行承擔(dān)由此而導(dǎo)致的損失及后果。

10、甲方不得在大廈內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)，不得進(jìn)行任何妨礙或侵?jǐn)_其他用戶(hù)的活動(dòng)。如有上述行為，乙方有權(quán)終止與其的一切協(xié)議。

11、甲方有義務(wù)保持樓內(nèi)整潔，不得在公共區(qū)域內(nèi)堆放貨物或雜物。如發(fā)生上述情況，經(jīng)乙方書(shū)面警告2小時(shí)內(nèi)不予清理，乙方有權(quán)予以制止、清理，并向甲方征收清除費(fèi)。如甲方拒付清理費(fèi)，乙方有權(quán)從物業(yè)費(fèi)保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時(shí)占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請(qǐng)，得到乙方批準(zhǔn)后，按乙方批準(zhǔn)的物品存放地點(diǎn)和存放期限統(tǒng)一存放。

12、甲方不得在樓內(nèi)存放任何易燃易爆、劇毒等危險(xiǎn)品，以及進(jìn)行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購(gòu)保險(xiǎn)失效或使保險(xiǎn)費(fèi)增加的活動(dòng)。

13、未經(jīng)乙方批準(zhǔn)，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調(diào)的負(fù)荷。用電量超過(guò)大廈提供的基本電量，甲方應(yīng)交納空調(diào)及超出部分的電貼費(fèi)及相應(yīng)的工程改造費(fèi)用。

14、甲方須服從大廈廣場(chǎng)管理人員的管理，按規(guī)定存放車(chē)輛。違反規(guī)定者，廣場(chǎng)管理人員有權(quán)以糾正和制止。

15、甲方有義務(wù)愛(ài)護(hù)使用單元和樓宇內(nèi)外的一切設(shè)備設(shè)施，因甲方的責(zé)任造成的損失和由此引發(fā)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

16、甲方入住時(shí)對(duì)房屋有裝修要求，應(yīng)向乙方提出書(shū)面申請(qǐng)并同時(shí)報(bào)送裝修方案，經(jīng)乙方同意后方可進(jìn)行裝修。進(jìn)場(chǎng)裝修的施工隊(duì)伍應(yīng)具備合格資質(zhì)條件，經(jīng)乙方同意后方可入場(chǎng)施工，并接受乙方的監(jiān)督檢查。甲方租賃合同期滿(mǎn)或終止后，甲方退出房屋時(shí)，裝修應(yīng)保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償。

17、由于甲方系統(tǒng)設(shè)備出現(xiàn)故障而對(duì)甲方設(shè)備財(cái)產(chǎn)造成的損壞或損失，由甲方自行保險(xiǎn)承擔(dān)。乙方不予負(fù)責(zé)。

四、乙方的責(zé)任和義務(wù)

1、乙方有權(quán)對(duì)大廈進(jìn)行有效的管理，制定管理規(guī)章和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約處理標(biāo)準(zhǔn)，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，并根據(jù)日常管理運(yùn)伯，建立一套完整的工作程序，并在實(shí)踐中不斷完善。

2、乙方有權(quán)檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權(quán)的代理人)在合理的時(shí)間內(nèi)，經(jīng)事先通知(或在緊急情況)可以進(jìn)入該房產(chǎn)巡視，檢查該房?jī)?nèi)部各部分狀態(tài)或采取各種措施處理緊急事項(xiàng)，甲方不得以任何理由進(jìn)行阻擋。

3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時(shí)違反裝修規(guī)定，要求甲方將裝修單元恢復(fù)原貌，由此發(fā)生的修復(fù)費(fèi)以及對(duì)乙方造成的損失費(fèi)全部由甲方承擔(dān)。情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從管理者，乙方有權(quán)終止與其簽訂的一切合同并無(wú)償保留甲方所付物業(yè)費(fèi)保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權(quán)進(jìn)入裝修單元，檢查裝修是否按規(guī)定正常進(jìn)行。

4、乙方負(fù)責(zé)大廈內(nèi)部公共區(qū)域和外部周邊環(huán)境的清潔衛(wèi)生。

5、乙方負(fù)責(zé)大廈的保衛(wèi)、消防工作，定期組織有關(guān)方面的宣傳教育，做到發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)處理。

6、乙方負(fù)責(zé)大廈公共設(shè)備設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)工作。其中所有高檔儀器設(shè)備由專(zhuān)人負(fù)責(zé)，制定標(biāo)準(zhǔn)的操作程序，對(duì)有關(guān)人員定期培訓(xùn)。非由大廈或物業(yè)管理

公司提供的設(shè)備設(shè)施，乙方不負(fù)責(zé)其維護(hù)、維修。

7、乙方負(fù)責(zé)大廈的綠擺綠化，創(chuàng)造優(yōu)美、舒適的工作環(huán)境。

8、乙方有權(quán)清除、拆除任何不符合管理規(guī)定的建筑物、安裝物以及公共區(qū)域擺放的貨物或雜物，并向有關(guān)單位或人員征收清除費(fèi)或違約金。

9、乙方負(fù)責(zé)控制和安排大廈廣場(chǎng)內(nèi)所有車(chē)輛的停放，并有權(quán)拖離所有違反規(guī)則停放車(chē)輛。

10、發(fā)生緊急情況和突發(fā)事件時(shí)，乙方有責(zé)任采取應(yīng)急措施，保障樓內(nèi)員生命財(cái)產(chǎn)安全，最大限度減少各方面的損失，

11、乙方應(yīng)認(rèn)真對(duì)待客戶(hù)投訴，凡屬管理責(zé)任問(wèn)題要及時(shí)解決，并將解決結(jié)果通知客戶(hù);凡近期無(wú)法解決的，乙方負(fù)責(zé)向甲方解釋。

12、乙方應(yīng)做好各項(xiàng)配套服務(wù)。

13、乙方須接受甲方的監(jiān)督檢查。

五、違約責(zé)任

1、雙方均應(yīng)遵守本協(xié)議的各項(xiàng)規(guī)定，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任;給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償損失費(fèi)。

2、若甲方未能按期繳納各項(xiàng)費(fèi)用，乙方有權(quán)書(shū)面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數(shù)，按每日1%的標(biāo)準(zhǔn)向乙方繳納滯納金;一個(gè)月未付，甲方的物業(yè)費(fèi)保證金乙方不予退還。

3、甲方未經(jīng)乙方許可，進(jìn)行的`裝飾、裝修造成了對(duì)原建筑物的改動(dòng)，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。

4、甲方違約在公共區(qū)域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權(quán)向甲方收取清理費(fèi)。

5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協(xié)議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協(xié)議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

六、不可抗力

由于地震、臺(tái)風(fēng)、暴雨、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)以及其他不能預(yù)見(jiàn)情況，并且對(duì)其發(fā)生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協(xié)議或不能按本協(xié)議約定的條件履行本協(xié)議時(shí)，遇有上述不可抗力的一方，應(yīng)立即以電報(bào)或傳真的方式通知一方，并在15日內(nèi)提供不可抗力詳情及本協(xié)議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項(xiàng)證明文件應(yīng)由雙方協(xié)議解決是否解除本協(xié)議，或者部分免除履行本協(xié)議的責(zé)任，或者延期履行本協(xié)議。

七、法律適用與爭(zhēng)議的解決

1、本協(xié)議的訂立、效力、解釋和爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律管轄。

2、因執(zhí)行本協(xié)議發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決;如果協(xié)商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區(qū)法院解決。

八、附則

1、若本協(xié)議部分條款根據(jù)法律規(guī)定成為無(wú)效、非法或不能執(zhí)行，則本協(xié)議其他條款的有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響。

2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的附件。本協(xié)議及相關(guān)附件和乙方關(guān)于管理該房產(chǎn)和廣場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度是本協(xié)議不可分割的組成部分。

3、本協(xié)議以中文為準(zhǔn)。

4、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，具有同等法律效力。

5、本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。

甲 方： 乙 方：北京文清物業(yè)管理

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