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物業管理協議書 項目管理協議書篇一

分包單位 ：

為了全面履行甲、乙雙方簽訂的建設工程施工分包合同，簽訂此協議。

一、工程名稱：北京聯東u谷北區二期廠房及配套工程：

工程地點： 中關村科技園區通州園金橋科技產業基地景盛南四街

工程內容;分包范圍;基礎、結構、裝飾工程：

為進一步明確總包方、分包方、雙方在施工過程中各自承擔的安全責任，保護施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發生，依據《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國建筑法》《建設工程安全生產管理條例》和《勞動法》及有關法律法規的規定，簽訂本協議。

本協議經總包方、分包方雙方簽字蓋章后生效，具有同等法律效力，雙方應認真執行。

一、分包方;安全管理目標：

1、 因工傷亡控制指標：為零。

2、文明施工、安全創優指標：爭創北京市安全文明工地。

3、施工現場無違章指揮、無違章作業、安全生產、文明施工。

4、無火險隱患，杜絕火災發生，無重大傷亡事故、加強安全教育，確保文明施工安全生產。

二、分包承包類型;

1、分包屬于大勞務分包;

2、分包方從進入施工現場工作之日起，直到工程竣工驗收合格的時間之內，發生違章指揮、違章操作和不符合《建設工程安全生產管理條例》北京市安全法律、法規及項目部制定的各項安全管理制度，發生的一切傷亡事故，由分包方承擔主要責任。

三、總包方權利和義務分包方承擔主要責任

1、總包方有權利要求分包方關于安全生產方面的各種事項。

2、施工前分包方應根據所承攬的分包項目工程確定危險源及不利環境因素，并制定相應的控制措施，報甲方備案。確保安全施工及環境保護各項指標符合國家標準。

3、甲乙雙方人員對各自的所在施工區域、作業環境、操作設備設施、工具用具等必須認真檢查，發現隱患立即停止施工，并由有關單位落實整改后方準施工。

4、一經施工就表示該施工單位確認施工場所、作業環境、操作設備設施、工具用具等符合安全要求和處于安全狀態。施工單位在施工過程中由于上述因素不良而導致的事故后果自負。

5、分包方進入施工現場，必須服從總包方的安全生產管理規章制度和規定的安全法律法規。

6、分包方在施工過程中如有違反《建設工程安全生產管理條例》安全法律、法規和總包單位的各項安全管理制度，總包單位管理人員有權提出及時整改或停工整改，確保工人的生命安全和財產損失。

7、總包方有義務對分包方發生的生產安全事故時，提供協助救援服務。

8、 總包方有義務對分包方展開的安全生產活動提供幫助。

9、 施工期間分包方必須按有關規定設置專職安全管理人員、50人一個專職安全管理人員(或按施工人員的3---7‰配置)對本標段本單位施工現場安全負責必須持證上崗并按要求配備相應數量的群眾安全監督員。

10、總包方按規定要求;未經三級安全教育或考試不合格人員不得進入施工現場施工，施工前必須進行班前教育和安全技術交底后才能進場施工作業。要有記錄，并上報項目部存檔。

11、乙方;所有進場的各種機械、設備、小型工具、用電設施、箱、閘、電器、安全防護設施、安全防護用品等，必須符合《建設工程安全生產管理條例》的各項規定。經檢驗合格后報項目部備案存檔，方可投入使用。

12、由甲方提供的，所有機械設備、腳手架等設施，甲、乙雙方共同按規定驗收，嚴禁在未驗收或驗收不合格的情況下投入使用，做好驗收及交付使用的書面手續，否則由此發生的后果由擅自使用方承擔。

13、由于分包單位在施工過程中產生的不良因素而導致的事故后果由分包單位負責。

14、分包方必須有安全管理組織體制，負責施工現場安全生產、文明施工管理工作。(管理人員報項目部)

四、 1、總包單位安全領導小組成員;

2、 分包單位安全領導小組成員;(現場管理人員)

注：安全第一、預防為主。加強管理、文明施工、遵紀守法，嚴格執行項目部制定的各項規章制度。

六、分包方的權利、責任和義務

1、 貫徹落實《建設工程安全生產管理條例》《中華人民共和國安全生產法》北京市有關施工現場安全生產的法律法規和安全生產管理制度，建立分包方安全生產保證體系，對分包范圍內的安全生產活動進行落實，檢查和管理。

2、執行總包單位施工現場安全管理規章制度，服從總包方安全生產管理，對分包方承擔施工區域或工作活動的安全、生產全面負責。

3、有權對施工現場安全生產工作提出意見和建議，有權拒絕總包違反法律法規的不安全指令，對造成后果的違章指揮有權檢舉和控告。

4、 對所管轄范圍內的安全防護設施、措施(包括洞口、臨邊等)搭設、拆除、維護和改造及其使用安全全面負責。

5、對所管轄范圍內的施工用電和用電安全，全面負責。

6、自帶機械設備的設施應符合北京市有關安全標準，對自帶機械設備及總包方提供的機械設備的安全性和使用、維護安全、全面負責。

7、負責編制本責任區域的安全技術措施和安全技術交底，并監督實施。

8、 對本單位施工人員進行三級安全教育培訓和班前教育，書面告知本崗位作業危險性和操作規程，經考試合格后方可上崗作業。

20xx年x月xx日

物業管理協議書 項目管理協議書篇二

甲方:________

乙方:________

雙方本著互惠互利、共同發展的原則，經互相考察了解和友好協商，決定在聯合開辦電子游戲經營項目，合作期限為________年。并達成如下協議:

一、甲方責任與任務

1、提供文化、消防等相關營業證照(特殊情況無證照，但有保證長期正常營業的社會能力和經濟實力也可以)。提供營業場地(必須有24小時獨立通道和衛生間)，承擔經營產生的一切費用(包括水、電、房租、空調、采暖、工商稅費、經營所必需的監控、穩壓器、牌匾、桌椅、床、裝修和配線)。

2、負責協調當地、文化、工商稅務等一切與合作項目有關的政府各部門，其間發生的各種費用或罰沒款由甲方自行承擔。

3、承擔除乙方派出人員以外的工作人員的工資費用，并承擔全體工作人員(包括乙方)的伙食費用，并為乙方工作人員提供住宿條件。

4、負責經營管理和組織客流以保障雙方利益，并負責處理在場內發生的各種糾紛。如發生返現金、返分、丟、損分要與乙方負責人共同確認再處理，丟分要同時查明原因，處罰當事人并堵塞漏洞。發生拖欠款上機、未經乙方同意的招待或贈分、服務員差帳和收jiǎ幣均由甲方自行承擔。

5、負責乙方投資設備和工作人員的安全，如設備發生非正常使用以處的破壞，或被各級zhèng fǔ 部門沒收和損壞，甲方應按價賠償乙方(如能正常營業可在甲方分成中扣除，如不能營業則在保證金中扣除)。如乙方工作人員本人無責任而受到威脅或人身傷害，甲方應承擔責任，否則視甲方單方面違反協議。

6、在雙方整場合作期間，甲方不得自己或再與第三方在本場地內經營電玩項目。如部分合作則甲方不受此限制。

二、乙方責任和任務

1、全部設備的投資購買和組織發運，負責設備技術管理，保證場地內經營電玩項目。如部分合作則甲方不受此限制。

2、承擔乙方工作人員的工資，承擔設備正常運營所發生的一切維修費用。

3、負責整場規劃各機種配置，制定經營方針和政策，并負責對甲方服務人員進行培訓。

4、乙方應根據市場變化和營業需要，負責對場地內的設備進行調整和更新。如更換和調整設備50%，必須通知甲方。在乙方沒有收回新設備投資前甲方短期內過多要求增換新設備，要按規定比例相應增加保證金。

5、在雙方合作期間，乙方不得自己或再與第三方在本合作場地半徑一公里內再開辦電玩項目。

三、利益分配比例及方式

雙方商定，甲方分成比例為營業額的________%

乙方分成比例為營業額的________%

每天營業結束后，經雙方場地負責人核對帳目并簽字后當日分現金，如有特殊情況當日現金不分配，則由甲方存入銀行并管理，到雙方約定日分現金。甲方到約定不能分現金必須提前三天向乙方說明，并經乙方同意，否則即視為甲方單方面違反協議。每月營業結束后雙方有關人員必須核對相關營業帳目。

四、保證金的交付與返還方法

為保證乙方合法權益，按照行業規則和慣例，甲方應向乙方提交設備風險保證金，保證金是甲方實力、誠意和責任心的體現，是乙方設備安全的基本保證，其額度、交付與返還為法協議如下:

1、乙方所提出的保證金額度由所投資設備的當時市場價格評估而定，一般為所值的50%——100%，可以有正常的浮動，甲方應充分理解和支持，不應挑剔設備的新舊程度和價值，而以合作的效益為共同目標。

2、本協議簽字生效后，甲方必須向乙方帳戶匯入乙方規定的足額保證金，乙方經確認無誤后出具收據，(如因其它原因暫不能簽定協議，但雙方已同意按協議內容合作，雙方仍按本條執行，在雙方方便時補簽協議和收據)乙方應在收到保證金20天內完成開業設備發運。

3、當本協義終止后，乙方有權組織裝車發運設備，甲方應給予必要的配合，當設備安全返回庫房后，乙方才能匯還或當面退還甲方保證金。

4、如因各種特殊原因，甲方不能一次性提交足額保證金，但雙方愿意合作，可以最低額度保證金下先營業，待正常營業后逐日在甲方分成中預留%給乙方，到留夠足額保證金。

五、其它約定

1、營業設備的備用金用金由甲方提供儲備，當設備營業出現虧損時，雙方也按比例承擔虧損，但由甲方先行墊付，到虧順結束后，已墊付的返還甲方。

2、經營所需的代幣。彩票和耗材由乙方負責采購和發運，獎品由甲方采購和發運。其費用在營業額中扣除并建立共同管理機制。協議終止后剩余代幣和獎品可按比例分留。

3、發運的設備(包括庫房和廣州等生產地)到貨后由甲方簽收并承擔裝卸和運費，協議終止后撤出的設備由乙方自行承擔裝卸和運費。經營中更新和增加的設備，其搬運費用雙方共同承擔。

4、發生下列情況之一，乙方可以單獨終止協議撤出設備?？鄢叟f費，退還剩余保證金，并且不承擔因此產生的甲方房租損失等一切責任。

(1)營業效益不理想，連續虧順三個月以上;

(2)因甲方原因停業三個月以上，而且不能近期恢復營業;

(3)甲方違反協議或惡意破壞協議各條款;

(4)如在協議期間甲方想單方面終止協議獨立經營時，必須經乙方簽字同意，并支付乙方的全部搬遷費用和乙方投資新設備的折舊費，作為違約賠償金;

(5)協議期滿，雙方繼續合作，可續簽協議。

5、因甲方原因要終止協議時，甲方必須賠償乙方設備返回庫房的費用及裝卸費，同時賠償乙方設備折舊費。

6、協議期間甲方如要出租出兌，須經乙方同意并保證乙方協議權利和利益不受侵害。

7、新設備折舊的計算方法:

不足三個月按新設備全額的50%計算，不足六個月按30%計算，超過六個月不足十二個月按20%計算，超過十二個月但不足十八個月按10%計算，超過十八個月免折舊。翻新和舊設備免折舊。

六、經營中發生的損失(差帳、賒分、丟分)按以下原則處理:

1、正常經營中突然斷電、發水等意外情況，雙方共同承擔。

2、機器故障以外的損失由甲方自行承擔。

3、確定由機器故障(非人為破壞)引起的損失由乙方自行承擔。

其余未盡事宜雙方協商解決。本協議一式兩份，雙方簽字后絕不后悔。

甲方簽字:________聯系電話:________

(附身份證復印件一份)

乙方簽字:________聯系電話:________

證明人簽字:________聯系電話:________

簽約時間________年________月________日

物業管理協議書 項目管理協議書篇三

房屋委托管理協議書

甲方(委托方)：________ 身份證號碼：____________

聯系地址：________________

乙方(受托方)：________ 身份證號碼：____________

聯系地址：________________

根據國家及當地政策的有關規定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠信的基礎上，經協商一致，就甲方委托乙方代管所擁有的房產的相關事宜，訂立本協議。具體條款如下：

一、房屋情況

1、甲方委托的房屋位于：________________(以下簡稱該物業);房屋用途為________。該物業共有：____間，用來出租。

2、甲方承諾：甲方為該物業的合法產權人，其對該物業擁有完整的支配權。

3、在本合同簽訂前，甲方明確向乙方告知該物業未作流動資產抵押，并保證此物業不存在其他產權糾紛及債務糾紛。

二、代管時間與代管費用

1、該房屋代管期限自____年____月____日至____年____月____日，共計年。

2、甲方每月支付乙方管理費為：________元，自該協議簽署之日起計算。

3、乙方應向甲方交納保證金：________元，合同到期甲方全額退還。

三、委托代管內容

1、乙方出租登記、帶看，代辦租賃登記。租戶的出租合同由甲方與租戶簽訂。

2、乙方每月20日前向各租戶家進行水、電費抄表，并收取水、電當月費用。

3、乙方每月25日把當月所收的房租費、水、電及管理費等全額交給甲方。

4、乙方代辦完成租客入住、租金催繳、退租交接等手續。

5、乙方查驗清理退租房屋。

6、乙方對物業進行日常維護、維修、更換房屋設施及居室保潔。乙方負責更換維修，甲方提供更換設備。

7、乙方要做到帳目清晰，報出明細報表。每個月把所有收款收據交按時交到甲方，便于甲方審核。

四、甲乙雙方責任

1、甲方應在簽訂房屋代管協議將房屋鑰匙、門卡等交付給乙方。

2、甲方如提前收回代管房屋，協議自動作廢。乙方不得以任何理由滯留委托人房屋。

4、甲方如需要特殊代管事項，應另簽訂委托代管協議補種說明，乙方將按實際情況收取費用，并在補充說明中標注。

5、甲方承擔每個月該物業的水、電、網絡等相關費用。

6、甲方房屋存在的隱患，應在簽定協議前如實告之。

7、甲方在簽訂協議時，應向乙方提供真實有效的聯系方式。

8、乙方應按協議規定的服務內容進行服務，甲方有監督權。

9、乙方不得無故中止協議，如提前中止合同，甲方有權要求乙方以二個月服務費作為補償。將不退還乙方所交押金。

10、乙方在房屋委托代管期間，如發生突發事件應第一時間通知甲方，在征得甲方同意情況下代為甲方采取相應措施。

11、乙方在房屋代管期間，不得使用甲方房屋進行任何違法活動。

12、乙方應按時向各租戶收取當月的水、電、租賃費。即時交給甲方。

13、乙方應按時打掃所管物業的衛生。保持通道、電梯、地面干凈。

14、未經甲方許可，乙方不得向租戶亂收費。如有違反，一切后果將由乙方承擔。

五、協議解除及違約責任：

1、甲、乙雙方同意在合作期內，因不可抗力導致房屋毀損、滅失的，協議終止，雙方互不承擔責任，但甲方應退還乙方已經提前支付的相關費用。

2、甲、乙任何一方如有違反協議上述各條款規定，除了按協議有關條款履行以外，守約方有權單方終止協議，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。

六、附則

1、甲、乙雙方在簽署本協議時，對各自的權利、義務、責任清楚明白，并愿按協議及規定嚴格執行。

2、甲乙雙方就履行協議發生糾紛時，應通過協商解決;協商解決不成的，可依法向當地人民法院起訴。

3、本協議未盡事宜，雙方可協商補充。在此之前簽訂的一切協議如與本協議有矛盾之處，均以本協議為準。之后所簽訂的補充協議及相關規定與本協議具有同等法律效力。

4、本協議經雙方簽字后生效，合同一式貳份，具有同等法律效力。甲、乙雙方各執壹份。

甲方：________ 乙方：________

代表人：________ 代表人：________

日期：____________ 日期：____________

物業管理協議書 項目管理協議書篇四

為保證礦井安全生產，明確安全職責，依據中華人民共和國《安全生產法》、《礦山安全法》、《煤礦安全規程》、《特別規定》等法律、法規，特簽訂本協議。

一、甲方安全生產管理職責

1、嚴格執行中華人民共和國《安全生產法》、《礦山安全法》、《煤礦安全規程》、《特別規定》等有關法律、法規和上級部門有關規定，建立健全礦井安全生產管理系統。

2、建立健全安全生產責任制和安全生產管理機構，對礦井安全生產管理工作統一協調、統一監督，將乙方的安全納入甲方的安全監督管理體系。

3、有檢查、指導乙方安全生產的權利和責任。當乙方違反甲方及上級主管部門有關規定時，甲方有權對乙方按照有關規定進行處罰。

4、組織制定并實施礦井安全生產事故應急救援預案，及時如實向上級主管部門報告安全生產事故，并組織實施事故救險。一旦發生災害事故，及時通知事故波及范圍內的乙方人員撤離險區，并盡力為乙方搶救傷員提供救護、醫療便利。

5、乙方特殊作業人員在由乙方統一管理，按照“統一制度、統一檢查、統一考核、統一獎懲”的四統一原則，由甲方依照有關規定監督其崗位設置并進行監管。

7、按照礦井安全技術措施的審批程序，對乙方涉及安全的作業規程、安全技術措施等進行審批并備案。

8、對乙方發生的“三違”現象，有權對其進行經濟處罰。

9、對乙方施工過程進行安全督查工作，查出的安全隱患，有權責令乙方整改。

10、若發生事故，積極協助乙方進行安全救護外，還應協助乙方保護事故現場，按程序向有關部門報告，關有權參與事故分析追查工作。

二、乙方安全生產管理責任制

1、嚴格執行中華人民共和國《安全生產法》、《礦山安全法》、《煤礦安全規程》、《特別規定》等有關法律、法規和上級部門有關規定，遵守甲方有關安全管理規定。

2、建立健全本單位安全生產責任制，服從甲方安全生產監督管理。乙方為施工安全責任主體，對施工現場的安全負責。

3、參加甲方的生產調度會、安全例會，“一通三防”例會、工程技術人員專題會和其他由甲方要求參加的安全方面的會議。

4、投入工程建設的安全設施要齊全可靠，設備運轉要安全完好，安全設施要確保正常使用，有正常的檢修制度，并且教育職工愛護礦井安全生產設施。

5、負責對本單位人員進行安全技術教育培訓，保證從業人員具備必要的安全生產知識，熟悉有關的安全生產規章制度和操作規程;未經安全生產教育及培訓不合格的從業人員，不得上崗作業。入井人員應辦理入井證，特殊工種必須持證上崗。

6、負責掘進工作面及其區域內的有關安全設施的建立、使用和維護，并設置必要、明顯的安全警示標志。

7、保證正常安全生產所必須的通風、供電、運輸、壓風等生產系統的安全可靠。

8、對甲方查出的安全隱患，必須按要求在規定期限內整改完畢。

9、乙方發現事故隱患和災害事故時，必須及時向甲方匯報，并迅速采取有效措施，防止事故發生和擴大。

10、發生事故時要及時向甲方如實報告，不得隱瞞不報、謊報或者拖延報告時間;不得故意破壞事故現場，毀滅有關證據。

11、建立健全安全生產管理制度，對生產建設過程中發生的“三違”現象，要有具體的獎罰辦法。

12、施工組織設計、作業規程、施工措施要及時報甲方相關部門審查備案。

三、責任處理

1、乙方有下列行為之一的，責令限期改正;逾期未改正的，責令停產整頓，可并處20__元以下罰款;

(1)無故經常不參加甲方組織的生產調度會、安全例會和其他甲方要求參加的安全方面會議的;

(2)未按照本協議第五條之規定對從業人員進行安全教育培訓的;

(3)未在其負責的區域內建立有關安全設施，并未在有關設施、設備設置必要、明顯的安全警示標志的。

(4)未按照要求整改甲方查出的安全隱患的。

2、在施工過程中，若出現造成安全隱患的質量問題，除限期整改外，并按500~5000元/處進行現金罰款。

3、對查出的“三違”人員，對其本人給予100~500元現金罰款，情節嚴重時，另對其所在項目部處500~20__元現金罰款。

4、因乙方原因發生的事故，甲方應積極協助救護，其醫療及處理費用由乙方承擔，甲方不承擔任何責任;因乙方原因給甲方及第三方造成事故損失，責任由乙方承擔。因不可抗拒造成事故損失，其費用按照國家法律法規的有關規定執行。對因甲方原因造成乙方事故損失，責任由甲方承擔。

5、因乙方原因造成質量標準化檢查不達標，甲方不予驗收工程，并對施工項目部進行罰款。

四、附則

1、本協議未盡事宜，由甲乙雙方共同協商簽訂補充協議，或按照國家法律、法規、政策和有關規定解決。

2、本協議執行過程中出現爭議時，由上級主管部門協調。

3、本協議一式四份，甲乙雙方各執兩份，經雙方簽字蓋章后生效。

甲 方(簽章)：________ 乙 方(簽章)：________

負責人(簽字)：________ 負責人(簽字)：________

____年____月____日 ____年____月____日

物業管理協議書 項目管理協議書篇五

房屋維修工程委托管理協議書

甲方(全稱)：(業主大會)

乙方(全稱)：(物業企業)

為保證小區房屋維修工程的順利進行，經雙方友好協商，甲方委托乙方負責工程的組織實施及管理，具體約定如下：

一、工程概況

與編號為《房屋維修工程施工承包合同》相同。

二、雙方的職責

1、甲方的職責

1.1保證委托乙方組織實施的工程，已按規定程序，經業主委員會、業主小組或業主大會通過，或者屬《業主公約》中約定由乙方直接組織實施的項目。

1.2除聲明保留的權利外，授予乙方組織實施該工程必需的權利，并根據需要配合乙方開展工作。

1.3定期聽取乙方對工程實施管理情況和本協議履行情況的報告，并對乙方履行本協議職責的情況進行檢查監督。

1.4有權聘請有資質的單位負責工程監理和造價審核工作，工程監理和造價咨詢單位的具體職責，以甲方與監理單位或造價咨詢單簽訂的合同為準。

本協議約定的乙方職責，如與工程監理單位或造價咨詢單位的職責發生重疊，相應職責的責任主體，由甲方決定，并以書面形式予以明確。

1.5及時向乙方撥付工程款項。

1.6對因自身過錯給乙方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。

1.7在工程竣工驗收通過后，按照《物業服務合同》的約定或按本工程決算總造價的%向乙方支付報酬。

2、乙方的職責

2.1確認甲方委托組織實施的工程，已按規定程序，經業主委員會、業主小組或業主大會通過，或者屬《業主公約》中約定可由乙方直接組織實施的項目。

2.2按照甲方的委托，負責本合同項下工程的組織實施及管理，包括但不限于：進行有關前期準備;工程實施過程管理;組織竣工驗收等。

2.3在開工前，收集、整理并向施工單位移交包括查勘設計要求在內的各種實施工程所需的資料。

2.4配合施工承包單位，協調處理施工場地保衛、消防、垃圾處理和周圍鄰里關系，保護周圍建筑物及裝修、設備、管線、古樹名木、綠地等不受損壞。

2.5定期聽取施工單位對工程質量、進度和成本控制情況的報告，對工程使用的材料、工程質量和進度、采取的安全措施及其他有關實施情況進行檢查監督和驗收，并有權要求施工單位做出解釋和整改。

2.6定期向甲方報告工程實施及管理情況，接受甲方的檢查監督。

2.7確認施工單位的工作，復查、審核完成的工程量和付款申請，并根據有關規定和施工承包合同約定，按時將甲方撥付的工程款，支付給施工單位;對施工單位管理不當或違反合同約定造成的損失，依法要求賠償。

2.8代表甲方對施工單位違反施工承包合同約定的行為進行索賠;處理因施工單位施工不當，造成小區或居民財產損失和投訴事項的行為：包括要求施工單位臨時停工、調整施工方案或賠償損失等。

2.9對因自身過錯給甲方、施工單位或其他有關方面造成的損失，承擔相應的賠償責任。

2.10如甲方聘請有資質的單位負責工程監理和造價咨詢工作，乙方應予積極配合。

三、其他事項

1、雙方如對合同發生爭議，協商不成的，通過以下第種方法解決：

(1)提請仲裁。

(2)向有管轄權的人民法院提起訴訟。

2、本合同正本一式份，甲方執份，乙方執份。

3、本合同經雙方簽字蓋章后生效，直至本合同項下工程的全部工作完成。

甲方(公章)：

代表人：

住所：

郵編：

電話：

x年xx月xx日

乙方(公章)：

代表人：

住所：

郵編：

電話：

x年xx月xx日

物業管理協議書 項目管理協議書篇六

工程承包單位(以下簡稱甲方)：

分包單位(以下簡稱乙方)：

工程名稱：

為了切實落實安全生產的責任，確保施工人員在生產過程中的安全與健康，保證施工順利進行，依據《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、公平和誠實信用的原則，鑒于分包單位與工程承包單位已經簽訂分包合同，雙方就施工安全管理協商達成一致，訂立本協議。

1. 分包單位基本情況

資質證書號碼： 有效期：

營業執照號碼： 有效期：

2、責任范圍：乙方所承擔的工程項目施工中的人身安全和施工設施及環境的安全。

3、責任期：自 年 月 日起至乙方所承擔的工程項目經甲方驗收合格，人員撤離現場時止。

4、雙方義務

4.1認真貫徹國家、地方及上級有關安全生產的方針、政策，嚴格執行安全生產的法律法規、規定、標準。建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，制定安全生產規章制度和操作規程，保證本單位安全生產條件所需資金的投入和有效使用。

4.2 對從業人員進行安全生產、文明施工教育培訓和安全技術交底。

4.3嚴禁違章指揮，及時制止違章作業和違反勞動紀律的行為。

4.4發生事故，應當迅速采取有效措施，組織搶救傷者、保護好現場，并立即向上級有關部門報告。

4.5施工現場各自必須配備專職的安全管理人員，并持有安全生產考核合格證書。

5、甲方權利和義務

5.1 負責向乙方進行施工前安全技術總交底和施工過程中的安全監督檢查。

5.2 負責制定安全生產技術措施并督促實施。

5.3 負責對特種作業人員的資格進行審查，發現無證人員上崗的，應及時予以制止。

5.4 對違反安全生產標準和規章制度的行為進行糾正，必要時進行內部經濟處罰或要求乙方停工整改。

5.5 負責協調同一施工現場多個分包單位的安全生產管理工作。

6、乙方權利和義務

6.1 遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受總包、監理單位等安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于分包單位安全措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由分包單位承擔。

6.2 遵守施工現場安全生產管理制度和勞動紀律。組織實施日常消防安全管理工作。服從甲方的安全生產管理，不服從管理導致生產安全事故的，由乙方承擔主要責任，甲方有權就事故造成的損失，向乙方索賠。

6.3 人員進場，必須及時如實向甲方填報進場人員的姓名、性別、年齡、工種、本工種工齡、家庭住址、身份證號、教育培訓情況等;嚴禁雇傭童工、未成年工、不適宜從事有關工種的作業人員及身份不明的人員(如違法犯罪人員)。

6.4 施工、操作人員在施工前，必須接受入場安全、文明施工教育和施工前的安全技術交底，并建立安全教育培訓檔案;未經安全教育培訓或安全考核不合格的人員不得安排上崗。

6.5 特種作業人員必須取得《職業資格證書》和《特種作業操作證》，無證人員嚴禁安排上崗操作。

6.6 負責本單位從業人員的安全生產、文明施工管理，組織實施施工、操作人員入場前、定期和經常性的安全、文明施工教育培訓;保證操作人員具備必要的安全生產知識、熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程、掌握本崗位的安全操作技能和緊急情況下的應急避險措施，并督促施工人員自覺遵守安全生產的各項規章制度。

6.7 配備專職安全員，負責管理安全生產工作，對本單位的職工在操作中的違章作業人員進行督促，及時糾正事故隱患。針對實際工作中的不安全問題，布置交待注意事項，做好班前交底，并做好記錄，定期向甲方報送。沒有安全員在現場管理，不得進行施工作業。

6.8 落實甲方安全技術交底和安全技術措施的要求，并針對分項工程和作業環境實際，對有關安全施工的技術要求向作業班組、作業人員作出詳細說明，并由雙方簽字確認。指導、督促作業人員嚴格按照安全技術要求和操作規程作業。嚴禁安排操作人員帶病上崗和連續加班。

6.9 負責為本單位從業人員提供必要的合格的勞動保護用品(如手套、工作服、防滑鞋等)和勞動防護用品，督促施工、操作人員正確使用勞動防護用品，及時制止違章行為。并當書面告知作業人員危險崗位的操作規程和違章操作的危害。

6.10 對施工范圍內本單位的臨時施工用電負有管理責任，所有用電必須符合有關用電標準。對自行攜帶和使用的機械設備負有安全管理和維護保養的責任，并符合北京市有關安全標準。使用大型機械設備時，應向甲方備案并有具體的施工方案。

6.11 接受甲方的安全監督檢查，對檢查提出的問題和隱患，落實人力資源及時整改，不得以任何理由拒絕整改或設置障礙。

6.12 有權拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業;發現直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業或者在采取可能的應急措施后撤離作業場所。

6.13 接受甲方比照內部管理規定，對違反安全生產管理規定行為的處罰，并承擔由此產生的經濟損失。

6.14 負責為本單位從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，支付保險費。

6.15 貫徹誰施工誰負責安全的原則，對本單位施工、操作人員所發生的造成傷亡、火警、火災、機械等事故(包括由乙方責任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)生產安全事故，乙方應立即報告甲方和有關部門，按照國家有關法律、行政法規對事故進行調查處理，并承擔相應的民事責任和法律責任;對突發疾病死亡或上下班途中發生交通事故的，乙方承擔其工傷保險待遇。

7、協議的生效與終止

本協議書作為分包合同的附件，同分包合同同時生效、同時終止。

8、協議份數

本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

9、補充條款

甲 方： (公章) 乙 方： (公章)

甲方代表人 乙方代表人工程承包單位(以下簡稱甲方)：

分包單位(以下簡稱乙方)：

工程名稱：

為了切實落實安全生產的責任，確保施工人員在生產過程中的安全與健康，保證施工順利進行，依據《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、公平和誠實信用的原則，鑒于分包單位與工程承包單位已經簽訂分包合同，雙方就施工安全管理協商達成一致，訂立本協議。

1. 分包單位基本情況

資質證書號碼： 有效期：

營業執照號碼： 有效期：

2、責任范圍：乙方所承擔的工程項目施工中的人身安全和施工設施及環境的安全。

3、責任期：自 年 月 日起至乙方所承擔的工程項目經甲方驗收合格，人員撤離現場時止。

4、雙方義務

4.1認真貫徹國家、地方及上級有關安全生產的方針、政策，嚴格執行安全生產的法律法規、規定、標準。建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，制定安全生產規章制度和操作規程，保證本單位安全生產條件所需資金的投入和有效使用。

4.2 對從業人員進行安全生產、文明施工教育培訓和安全技術交底。

4.3嚴禁違章指揮，及時制止違章作業和違反勞動紀律的行為。

4.4發生事故，應當迅速采取有效措施，組織搶救傷者、保護好現場，并立即向上級有關部門報告。

4.5施工現場各自必須配備專職的安全管理人員，并持有安全生產考核合格證書。

5、甲方權利和義務

5.1 負責向乙方進行施工前安全技術總交底和施工過程中的安全監督檢查。

5.2 負責制定安全生產技術措施并督促實施。

5.3 負責對特種作業人員的資格進行審查，發現無證人員上崗的，應及時予以制止。

5.4 對違反安全生產標準和規章制度的行為進行糾正，必要時進行內部經濟處罰或要求乙方停工整改。

5.5 負責協調同一施工現場多個分包單位的安全生產管理工作。

6、乙方權利和義務

6.1 遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受總包、監理單位等安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于分包單位安全措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由分包單位承擔。

6.2 遵守施工現場安全生產管理制度和勞動紀律。組織實施日常消防安全管理工作。服從甲方的安全生產管理，不服從管理導致生產安全事故的，由乙方承擔主要責任，甲方有權就事故造成的損失，向乙方索賠。

6.3 人員進場，必須及時如實向甲方填報進場人員的姓名、性別、年齡、工種、本工種工齡、家庭住址、身份證號、教育培訓情況等;(www.)嚴禁雇傭童工、未成年工、不適宜從事有關工種的作業人員及身份不明的人員(如違法犯罪人員)。

6.4 施工、操作人員在施工前，必須接受入場安全、文明施工教育和施工前的安全技術交底，并建立安全教育培訓檔案;未經安全教育培訓或安全考核不合格的人員不得安排上崗。

6.5 特種作業人員必須取得《職業資格證書》和《特種作業操作證》，無證人員嚴禁安排上崗操作。

6.6 負責本單位從業人員的安全生產、文明施工管理，組織實施施工、操作人員入場前、定期和經常性的安全、文明施工教育培訓;保證操作人員具備必要的安全生產知識、熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程、掌握本崗位的安全操作技能和緊急情況下的應急避險措施，并督促施工人員自覺遵守安全生產的各項規章制度。

6.7 配備專職安全員，負責管理安全生產工作，對本單位的職工在操作中的違章作業人員進行督促，及時糾正事故隱患。針對實際工作中的不安全問題，布置交待注意事項，做好班前交底，并做好記錄，定期向甲方報送。沒有安全員在現場管理，不得進行施工作業。

6.8 落實甲方安全技術交底和安全技術措施的要求，并針對分項工程和作業環境實際，對有關安全施工的技術要求向作業班組、作業人員作出詳細說明，并由雙方簽字確認。指導、督促作業人員嚴格按照安全技術要求和操作規程作業。嚴禁安排操作人員帶病上崗和連續加班。

6.9 負責為本單位從業人員提供必要的合格的勞動保護用品(如手套、工作服、防滑鞋等)和勞動防護用品，督促施工、操作人員正確使用勞動防護用品，及時制止違章行為。并當書面告知作業人員危險崗位的操作規程和違章操作的危害。

6.10 對施工范圍內本單位的臨時施工用電負有管理責任，所有用電必須符合有關用電標準。對自行攜帶和使用的機械設備負有安全管理和維護保養的責任，并符合北京市有關安全標準。使用大型機械設備時，應向甲方備案并有具體的施工方案。

6.11 接受甲方的安全監督檢查，對檢查提出的問題和隱患，落實人力資源及時整改，不得以任何理由拒絕整改或設置障礙。

6.12 有權拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業;發現直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業或者在采取可能的應急措施后撤離作業場所。

6.13 接受甲方比照內部管理規定，對違反安全生產管理規定行為的處罰，并承擔由此產生的經濟損失。

6.14 負責為本單位從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，支付保險費。

6.15 貫徹誰施工誰負責安全的原則，對本單位施工、操作人員所發生的造成傷亡、火警、火災、機械等事故(包括由乙方責任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)生產安全事故，乙方應立即報告甲方和有關部門，按照國家有關法律、行政法規對事故進行調查處理，并承擔相應的民事責任和法律責任;對突發疾病死亡或上下班途中發生交通事故的，乙方承擔其工傷保險待遇。

7、協議的生效與終止

本協議書作為分包合同的附件，同分包合同同時生效、同時終止。

8、協議份數

本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

9、補充條款

甲 方： (公章) 乙 方： (公章)

甲方代表人 乙方代表人

物業管理協議書 項目管理協議書篇七

甲方： 乙方： 丙方：

為加強“__”品牌的終端形象建設，提高品牌知名度及業績增長，公司對優秀店鋪進行扶持。三方相互合作、共同發展。經友好協商，達成以下協議：

第一條：協議內容

1、本協議有效期限為兩年。

2、保證金：丙方需向甲方交納1.5萬元經營保證金，兩年后無違約不計息返還。

第二條：違約責任

1、丙方店鋪實際位置必須與《裝修申請表》、裝修前圖片注明位置相符，如有不符，甲方沒收保證金，并追究乙方的責任。

2、丙方店鋪必須執行協議第一條第5款規定，并且甲方品牌的陳列量必須達到總量的60%以上，如不達標，一經查實，將取消一切支持并沒收保證金。

3、甲乙雙方必須維護丙方的經銷權利益，在同一區域不得發展第二家經銷商(非正常渠道進貨除外)，如有違約，賠償丙方已投入的損失。

4、如丙方未達到兩年的經營期限，甲乙雙方不再對其支持剩余未完成的部分，不再返還保證金。丙方有法律義務拆除甲方品牌形象，維護品牌聲譽。第三條：其他條款

1、本協議一式三份，甲乙丙各執一份，三方簽字(蓋章)后生效;

2、協議履行中產生的爭議由三方協商解決，協商不成的三方有權向甲方所在地人民法院提起訴訟依法解決。

甲方代表： 乙方代表： 丙方代表：

年 月 日 年 月 日 年 月 日

物業管理協議書 項目管理協議書篇八

甲方:裝飾服務部

乙方:____先生(或女士，下同)

裝飾服務部(以下簡稱“甲方”)與____先生(以下簡稱“乙方”)經過友好協商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎上，雙方達成以下合作協議:

一、甲乙雙方在符合雙方共同利益的前提下，就裝飾服務合作等問題，自愿結成戰略合作伙伴關系，乙方為甲方提供業務資金，甲方全權負責運營，實現雙贏局面。

二、乙方為甲方提供四萬元啟動業務資金，嚴格保守甲方與客戶方的商業秘密，不得因己方原因泄露甲方或客戶方商業秘密而使甲方商業信譽受到損害。

三、甲方在接受乙方提供的業務資金時，應根據自身實力量力而行，確實無法實施或難度較大、難以把握時應開誠布公、坦誠相告并求得乙方的諒解或協助，不得在能力不及的情況下輕率承諾，從而使乙方利益受到損害。

四、甲方經營盈利后，甲乙雙方各占50%利潤;如經營虧損，由甲乙雙方另立協議書協調補充資金。

五、違約責任:

1、合作雙方在業務實施過程中，如因己方原因造成合作方、客戶方商業信譽或客戶關系受到損害的，受損方除可立即單方面解除合作關系外，還可提出一定數額的經濟賠償要求。同時，已經實現尚未結束的業務中應該支付的相關費用，受損方可不再支付，致損方則還應繼續履行支付義務。

2、雙方在分配利潤時，如涉及帳面爭議，可提請相關勞動部門仲栽。

六、爭議處理:如發生爭議，雙方應積極協商解決，協商不成的，受損方可向杭州市仲裁委員會申請仲裁處理。

七、本協議有效期暫定一年，自雙方代表(乙方為本人)簽字之日起計算，即從____年__月__日至____年__月__日止。本協議到期后，甲方應付未付的信息資源費用，應繼續按本協議支付。

八、本協議到期后，雙方均未提出終止協議要求的，視作均同意繼續合作，本協議繼續有效，可不另續約，有效期延長一年。

九、本協議在執行過程中，雙方認為需要補充、變更的，可訂立補充協議。補充協議具有同等法律效力。補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。

十、本協議經雙方蓋章后生效。本協議一式貳份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。

甲方:裝飾服務部

乙方:____先生(或女士)

(公章)

代表簽字:________

簽字:________

簽約地點:________________

簽約日期:________________

物業管理協議書 項目管理協議書篇九

合同編號：_____________________________

甲方：_________公司 法定代表人：________________住址：_________________郵編：_________________聯系電話：___________________

乙方：_________公司 法定代表人：________________住址：_________________郵編：_________________聯系電話：___________________

鑒于：

1、乙方因公司的業務增長、車人擴大，增加了運輸量，特向甲方租用停車用地，

2、中華人民共和國房屋出租條例》及其他有關法律、法規之規定，出租方和租借方在平等、自愿、協商一致的基礎上就停車場租用事宜，雙方經協商一致，達成停車場租用合同，合同如下：

第一條、租借方向出租方租借停車用地為_________平方米，地點：_________。

第二條、交租方式由銀行辦理轉賬入戶，賬戶為：_________。

第三條、出租金額應按月計算，而每月_________日定為交租日期，租金為每月_________元人民幣，交租期限不得超于每月的_________日，

第四條、租借方逾期付款，每逾期一日按_________計算利息。

第五條、乙方對其車輛自己行使保管責任。

第六條、乙方除了停放其車隊的車輛外，還有權對外經營車輛保管業務。

第七條、乙方自行辦理消防、公安、工商、稅務等一切相關的法律手續。

第八條、乙方延遲兩個月末交清租金，合同自動解除，甲方收回場地。

第九條、水電費由乙方自理。

第十條、租借方對該土地僅作停車用地使用，并沒有出售權，在使用期間不得擅自改變土地用途。出租方不得在租借途中擅自改變土地使用或違約，否則要負責租借方的一切經濟損失。

甲方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________ ________年____月____日

乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 簽訂地點：_________ ________年____月____日

物業管理協議書 項目管理協議書篇十

甲方：安徽z物業管理有限公司高爾夫物業服務中心

乙方(承租方)：

身份證號碼：

聯系電話：

乙方于 年 月 日租住位于 z高爾夫度假村 內3期29幢別墅，為便于今后各項管理工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議：

1、乙方需攜帶《租房合同書》，公司法人及營業執照復印件，相片等到物業服務中心辦理登記手續。該登記備案手續不得視為或替代房地產管理部門要求的房屋租賃登記備案。乙方在物業登記備案后應積極協調出租方按照《合肥市房屋租賃管理辦法》要求及時辦理房屋租賃登記備案。

2、乙方如有留宿人員必須持有效合法證件，并到轄區派出所辦理暫住證。

3、乙方在進駐時必須和出租房及物業公司結清該房屋的物管、水、電、氣等費用。

4、租賃期內的物業管理費、水電氣費、垃圾清運費、等相關費用，按照乙方和出租方簽定《租房合同書》中的約定方承擔，并按期向物業服務中心繳納。

5、根據《合肥市住宅裝修管理規定》未經有關部門或指定的機關批準，擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者，除責令停工、責令恢復原貌賠償經濟損失外，并根據情節輕重，處以一定金額的罰款，乙方如需對房屋進行裝修應攜出租方書面許可書提前到物業服務中心申請。

6、乙方應與物業中心密切配合，自覺遵守國家法律和小區有關規定，共同管理住宅區，使住宅區保持良好的生活環境;對于違反以上規定者將視情節輕重交公安機關處理。

7、住宅出租只限合同約定的用途，乙方不得改變出租屋的用途，不得利用出租房從事違法犯罪活動。

8、以上協議一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。

甲方：安徽z物業管理有限公司

高爾夫 物業服務中心

經辦人：

年 月 日

乙方：

經辦人：

年 月 日

物業管理協議書 項目管理協議書篇十一

根據北京市物價局京價(房)字[20xx]第196號文件和京價(房)字[20xx]第274號文件的精神，雙方協商將(坐落位置)，xx年托管房屋合同書簽定如下：

委托單位：(以下簡稱甲方)

受托單位：(以下簡稱乙方)

一、房屋地點及面積：

甲方將坐落套單元房，合計建筑面積xx平方米，委托乙方維修和管理。

二、委托合同時間：甲方委托乙方代管房屋時間自x年xx月xx日起至x年xx月xx日止，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后，雙方無異議，本合同自動延續一年。

三、委托代管房屋收費標準及服務范圍：

1、小修服務費：2.36元/每平方米/年，應交納xx元。

2、中修服務費：5.42元/每平方米/年，應交納xx元。

3、電梯運行維修費：7.33元/每平方米/年，應交納xx元。

4、高壓水泵運行維修：1.66元/每平方米/年，應交納xx元。

5、化糞池清掏費：0.3元/每平方米/年，應交納xx元。

6、小區共用設施維修費：1元/每平方米/年，應交納xx元。

7、生活垃圾清運費：21元/每戶/年，應交納xx元。

8、管理費：2.40元/每平方米/年，應交納xx元。

9、稅金：5.5%應交納xx元。

10、冬季供暖費：30元/每平方米/季，應交納xx元。甲方一次性付給乙方xx年上述費用共計：xx元。

拾萬仟佰拾xx元角分。

注：本協議不含大修基金，如遇超出維修范圍內的修理，按實際發生費用，各戶均攤。

四、付款方式：甲方應在每年xx月xx日前將上述費用交至乙方。

五、甲乙雙方的權利和義務：

1、該房屬甲方所有，委托乙方管理。甲方有房屋的分配、調換權利，如甲方遇有住戶變更(應持有單位證明)或出售、轉讓時應持有房地產管理部門證明，通知乙方辦理相關手續。

2、委托代管期內，甲乙雙方應教育職工和家屬愛護公共財物，共同搞好房屋管理。

3、為便于乙方管理，甲方同意在代管期內將房屋技術檔案借給乙方保管使用，乙方須妥善保管，解除合同時將原檔案退還甲方。

4、甲方應準確提供開戶銀行名稱、帳號、以便乙方通過銀行委托收款劃撥，如甲方銀行帳戶出現空頭，銀行拒付時，乙方將按此合同總計金額按日累計加收甲方1%的違約金。

5、在本合同執行中，如市政府及有關部門另有新的政策性調價，雙方均以新的文件精神執行。

6、在代管合同有效期內，如甲方違反合同的有關規定乙方將向甲方發《撤管通知書》，三十日后退出該樓的管理及維修。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

七、本合同如有未盡事宜或變動事項，雙方協商解決。

甲方：乙方：

法人：法人：

經辦人：經辦人：

x年xx月xx日x年xx月xx日

物業管理協議書 項目管理協議書篇十二

主體施工方(全稱、以下簡稱甲方)：

專業施工方(全稱、以下簡稱乙方)：

建設方(全稱、以下簡稱丙方)：

鑒于甲方開發的 工程主體結構由甲方承包施工、乙方與丙方簽訂了 施工合同，雙方存在同時施工現象。根據《中華人民共和國安全生產法》第四十條：“兩個以上生產經營單位在同一作業區域內進行生產經濟活動，可能危及對方安全生產的，應當簽訂安全協議，明確各自的安全生產管理職責，和應當采取的安全措施，并指定專職安全生產管理人員進行檢查與協調”等有關規定。為分清施工現場各自職責，明確安全責任，確保安全生產，簽訂本安全配合協議：

一、配合原則：

1、雙方均為具有有效施工資質的施工企業，雙方各自對自身范圍內的安全生產文明施工等管理行為負責。

2、雙方各自在自身范圍內建立健全安全生產、文明施工管理制度和組織網絡，強化現場安全防護。

3、雙方各自負責自身人員的安全教育、培訓、考核、管理工作，各自配備自身的安全防護用品，各自辦理自身人員的各類證件。

4、雙方安全管理人員加強溝通，并在 房地產開發公司及監理單位的統一協調下，在自身范圍內履行各自的安全管理職責。

5、雙方各自做好各自范圍內的消防工作，如因一方原因導致火災，而給另一方造成損失的，責任方除承擔全部責任后果外，還應承擔損失方的經濟損失賠償責任。

6、雙方的材料堆放應符合安全生產、文明施工、環境保護等有關規定，乙方如因施工需要在甲方場地內堆放材料，必須由 房地產開發公司或監理單位出具工作聯系單，并征得甲方同意后，堆放在指定地點。如因乙方材料堆放不符合要求，而導致安全事故或政府部門處罰的，甲方不承擔任何責任。同時，甲方不負責乙方任何材料的保護及看管，乙方需自行保管，如有遺失或損壞，甲方不承擔任何責任。

7、鑒于乙方施工需要，乙方現場施工用電需從甲方電源引入。該項工作在 房地產開發公司出具工作聯系單的情況下甲方給予配合，乙方必須從甲方指定的現場b級箱內指定的線路連接，并承擔該線路往下所有的施工用電及用電機械的管理責任，如因乙方用電設施/設備不符合安全使用要求或管理不到位，而導致該線路發生的觸電、機械傷害、火災等安全生產事故，由乙方承擔全部責任后果及法律責任;因乙方施工用電系統原因導致現場非乙方人員傷亡、財產損失時，乙方承擔全部經濟損失和法律后果。(現場用電費用由雙方另行商定。)

8、乙方的資質及有關施組、方案等審查工作均由 房地產開發公司或監理單位審定，甲方沒有對乙方以上任何資料進行審核或審查的義務。

9、乙方應每周(項目部填寫)并在施工計劃發生變更時，及時向甲方通報施工計劃及本周作業區域。乙方人員不得私自進入非乙方工作場所及必須的通行范圍，乙方人員在非其作業或必須的通行區域內發生安全事故時，不論事故是否乙方原因導致全部責任由乙方承擔。乙方未按本條規定執行的，視為乙方本周內無作業安排。

10、乙方尊重并且自愿服從甲方現行的有關安全生產各項規章制度和管理方式，在雙方共同施工期間甲方視情況可對乙方直接開具整改通知單或其他關于安全生產要求的文件，乙方無條件遵守和執行。但甲方進行此項操作之目的在于保證安全生產并將現場安全隱患減至最低程度，并不承擔任何對乙方的管理責任。

二、安全生產要求：

1、乙方必須嚴格遵守國家和地方有關安全生產的法律、法規及條例，若因為乙方違反上述任何條例而造成甲方的經濟損失由乙方承擔。

2、乙方必須按國家、北京市相關法規、政策文件要求為現場作業人員配備合格足量的勞動防護用品，如：安全帽、安全帶等。對不同崗位工種的職工還須配備該工種必須的其他個人人身防護設備，如：安全鞋、面罩、眼罩、護耳、絕緣手套等。

乙方必須對現場作業人員勞動保護用品的使用情況進行管理和檢查，承擔因勞動防護用品的質量不合格和人員未使用、未正確使用勞動防護用品所引起的法律、事故后果及經濟損失。

3、乙方所有管理人員在安排一線施工人員從事任何生產作業行為或其他非生產性作業前必須對作業現場及其周邊環境的施工安全性進行了解和分析、必須考慮操作工序及工藝上的危險性，確保無明顯事故隱患及交叉作業現象并對操作人員已履行安全技術交底方可下達操作指令;對存在安全隱患的場所乙方應自行按相關規范、標準的要求采取安全防護措施或向甲方提出要求由甲方安排實施，安全防護措施未落實前不得先行施工。

4、乙方人員進入甲方現場施工，甲方在做好自身范圍內防護工作的情況下并無義務為乙方提供專業的防護，在乙方自身作業范圍內的防護由乙方自己負責，乙方不得以任何理由拆除甲方的防護，因乙方施工需要雙方就乙方施工部位辦理防護移交手續。

5、乙方保證乙方現場所有人員在洞口、臨邊、2米以上高處等危險環境下作業時，現場防護設施處于完好狀態、施工人員已采取必要的個體防護，否則不得進行施工;在尚未辦理防護設施移交手續部位施工時，乙方確因生產需要需拆除現場防護設施的，必須事先向甲方提出書面申請并得到甲方書面同意，乙方派專人看護，每班結束后必須將防護恢復，防止發生安全事故。如因乙方違反以上規定，未派專人看護或未及時恢復或未經甲方同意私自拆除防護，甲方有權對其進行罰款，如因此導致的安全生產事故，一切責任后果由乙方承擔，甲方不承擔任何責任后果。

乙方人員在以上部位無防護狀態下從事施工視為該部位防護被乙方人員在未向甲方申請的情況下拆除后從事施工作業;乙方承擔因違反以上規定所造成的全部法律、事故后果及經濟損失，因此造成甲方的經濟損失由乙方承擔。

6、乙方在安排施工人員進行作業前應履行安全交底手續,乙方承擔其現場施工人員未接受或未執行安全交底或安全交底與現場實際情況不符即進行施工作業所引發的全部法律、事故后果及經濟損失，由此給甲方造成的經濟損失由乙方承擔。

7、乙方人員需使用甲方垂直運輸設施時，必須無條件服從甲方有關管理制度和現場人員的管理，因乙方未執行甲方管理制度而發生任何事故由乙方承擔全部責任。

8、乙方必須自行每日對施工區域進行安全生產和文明施工巡查，及時糾正自身施工人員違章指揮和違章作業行為，并按照有關規定予以查處。

9、乙方應執行班前安全講話制度，并做好跟蹤檢查管理工作。乙方所有班組每班施工前必須進行班前安全講話，全體人員當班施工人員必須參加并履行簽字手續。安全講話應針對各班組專業特點和作業條件進行，每次活動應簡單重點記錄當班作業內容及安全注意事項，不能以布置生產工作替代安全活動內容。乙方應安排專人對各班組班前安全活動負責抽查、指導、管理。

10、甲方有權要求立刻撤走現場內的任何乙方隊伍中不遵守、執行地方政府相關部門及行業主管部門發布的安全條例和指令的人員。

11、乙方的特種作業人員必須持有效證件上崗，乙方應定期并不少于每月一次組織對其現場特殊工種作業人員進行安全培訓和教育。

12、乙方需教育并有義務監督乙方人員愛護現場由甲方配備的消防器材，乙方人員不得私自挪用或破壞甲方現場消防器材。以上事件一經查實，甲方有權對相關人員進行處罰。

13、乙方在施工現場的一切生產性動火必須由持有合格證件的人員操作，在動火前必須到甲方項目部安全管理機構辦理動火許可手續，按要求采取預防措施、配備看火人員。乙方承擔人員無證動火或未按要求采取預防措施、配備看火人員所導致事故造成的一切后果。

14、乙方必須認真遵守國家、北京市政府/建委等主管部門頒發的有關治安、消防、交通安全管理規定及條例，乙方自愿嚴格按甲方消防保衛制度以及甲方施工現場消防保衛的要求組織施工。

15、項目部針對分項工程填寫專業性要求

三、現場文明施工及其人員行為的管理：

1、乙方自愿遵守甲方的現場安全文明施工各項管理規定，按甲方的要求進行現場布置。

2、乙方應采取一切合理的措施，防止其人員發生任何違法或妨礙治安的行為，保持安定局面并且保護工程周圍人員和財產不受上述行為的危害，由此造成的一切損失和費用均由乙方自己負責。

3、乙方應無條件配合甲方采取的防擾民、防噪聲、防空氣污染、防道路遺灑和垃圾清運等措施。

4、乙方自愿嚴格執行甲方保衛制度、門衛管理制度，工人和管理人員要舉止文明、行為規范、遵章守紀、對人有禮貌，嚴禁班前、班中喝酒或尋釁鬧事。

5、乙方人員入場前自愿根據甲方的安排為所有入場人員辦理《出入證》，否則甲方有權拒絕未辦理證件人員進入現場。

6、甲方在現場為乙方提供垃圾堆放地點，乙方負責把自己在所有工作地點的垃圾每天清理并運往上述指定堆放點，再由分包合同約定方負責安排外運(分包合同未約定的，由垃圾產生者負責清運)，乙方應保證其作業點工完料清。建筑物內的施工垃圾清運乙方必須采用封閉式容器清理，嚴禁凌空拋撒。甲方有權對乙方未按以上要求實施的現象懲罰，因以上原因導致外部罰款等一切后果均由乙方承擔。(該條項目部整理)

7、乙方有責任和義務教育和監督員工保護好現場的臨水設施，如現場的給排水管道、閥門、消火栓、消防水龍帶、水龍頭、閥門井、污水井、沉淀池、雨水篦子等。

8、生活后勤管理，乙方應配備專(兼)職生活后勤管理員(該條若乙方人員不在我方區域內住宿，則取消)

8.1、乙方應定期對生活區住宿人員進行安全、治安、消防、衛生防疫、環境保護、 交通等法律法規教育, 增強其法制觀念。 乙方自愿建立健全安全保衛、衛生防疫、 消防、生活設施的使用、維修和生活管理等各項管理制度。

8.2、乙方自愿按照《北京市建設工程施工現場生活區設置和管理標準》(dbj01-72-20xx)中的相關要求對生活區進行管理，同時對甲方及其上級的各項管理制度無條件執行。

8.3、乙方不得私自安排與本工程無關的人員在生活、生產設施(含工程項目現場內乙方自建設施)內居住，未經甲方書面批準乙方不得在職工生活區域內存放油漆、稀料、氧/乙炔氣瓶(無論瓶內是否有氣)等易燃易爆品。乙方所有人員不得在甲方指定的地點(食堂)之外以任何方式私自燒飯，乙方自愿及時為乙方所有員工提供熱水。

8.4、乙方自愿建立生活區衛生管理制度，落實專人保證生活區內每日清掃不少于二次、生活垃圾及時運至甲方指定地點存放。嚴禁向污水井、雨水篦子傾倒剩飯、垃圾等易堵物體，嚴防下水管道堵塞。

四、雙方約定的其他事項

1、項目部自行填寫

2、

3、

主體施工方(公章)： 專業施工方(公章)：

委托代表人： 委托代表人：

20xx年x月xx日

建設方(公章)：

委托代表人：

20xx年x月xx日

物業管理協議書 項目管理協議書篇十三

委托方： (以下簡稱甲方)

受托方: (以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規的規定，就甲方全權委托乙方經營管理本項目底商事宜，為明確雙方的權利義務，達成以下協議，以資共同遵守。

第一條 合作目標

乙方以專業服務運作模式為基礎，依托完整的市場定位體系，優勢資源，提升商鋪的市場形象，保持良好的市場競爭優勢，傳導先進商業管理理念，保障本商鋪整體運營的可持續性發展，實現項目升值與保值，最終達成甲、乙雙方及小商戶的共贏局面。

第二條 委托經營管理商鋪概況。

2.1 商鋪名稱：

2.2 商鋪地理位置：

2.3 商鋪建筑面積為 平方米。

第三條 委托經營管理期限。

3.1委托經營管理的期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 委托權限

4.1 委托期間，乙方應使用甲方最終確認的《商鋪租賃合同》以甲方名義與小商戶簽訂租賃合同。

4.2 委托期間，乙方負責小商戶的招商、續租、管理等事宜，并協調處理各方之間的關系。

4.3 委托期間，乙方應負責定期或不定期的組織商業促銷活動。以提升商鋪的整體市場形象。

4.4 委托期間，在符合相關部門規定的前提下，乙方負責以自己的名義對外招攬廣告，但收取的廣告費、促銷費用應直接匯入甲方指定賬戶。

第五條 商鋪管理回報

1、乙方按照以下第 種方式取得管理回報。

1)乙方的管理回報采取差額定率累進制方式計算。自本協議簽訂之日起，每年租金、廣告、促銷等收入(含稅)在 萬元以下時(含本數)，乙方按照每年全部收入的 %取得管理回報;在 萬元以上至 萬元部分(含本數)，按照 %取得管理回報;在 萬元以上部分時，按照 %取得管理回報。

2)乙方的管理回報為固定回報，即每年人民幣 元(含稅)。

3)乙方的管理回報按照每年租金、廣告、促銷等全部收入的 %提取管理回報。

4)其他方式： 。

2、管理回報支付方式： 。

3、自本協議簽訂之日起，乙方每月 日之前(節假日順延)將上月該商鋪位的租金、廣告、促銷及其它來源于本商鋪的收益存入甲方指定帳號。甲方指定賬戶為： 。

4、稅金由甲乙雙方按照法律、法規的規定各自承擔應承擔的部分。

第六條 甲方權利義務

6.1 委托經營管理期間，甲方有權將該商鋪轉賣、贈予或繼承、但受讓方必須接受并繼續履行本協議書約定的條款內容。

6.2 甲方應積極配合乙方的經營管理活動，為乙方提供經營活動所必須的條件并及時提供房屋所有權證書證明、身份證明以及必須的簽字、蓋章之類的手續。

6.3 甲方有權收取租金、廣告費、促銷費及其它來源于該商鋪的合法、附屬收益。

6.4 甲方應按時向乙方支付管理回報。

第七條 乙方權利和義務

7.1 乙方運用專業的市場研究體系，結合本商鋪所在地最新商業市場信息及相關政策支持，制定合理、有針對性的品牌導入操作策略、提供運營決策支持，最大程度上保障本商鋪的整體市場競爭優勢。

7.2 乙方對本商鋪的業態劃分、營業時間、小商戶的店名廣告、促銷廣告等進行統一規劃、統一管理，建立健康、有序的運營機制。確保優良、健全的融資、消費環境。

7.3 乙方協調解決小商戶、消費者、管理公司及其它各方之間的沖突、矛盾，與甲方及時溝通、反饋各方信息。

7.4 乙方負責商業市場調研、商鋪定位、業種業態劃分、商品大類結構、布局規劃、招商組貨、商業培訓、機構設置、開業籌備策劃、商品陳列布展、運營管理等全程服務工作。

7.5 乙方負責審核招商對象的品牌，審核包括對廠商和產品的審核，須具有有效的營業執照、生產許可證、注冊商標登記證、產品合格委托書(適用于批發代理商)、品牌代理委托書(適用于專賣代理商)、稅務登記證、法人授權委托書等。

7.6 經甲方同意后，乙方可以因第三方經營等的要求，對商鋪進行重新分割、布局。

7.7 為了提升商鋪的整體人氣，乙方負責定期或不定期的舉行促銷、宣傳等活動;

7.8 在委托管理期限內，有關商鋪的房屋、設備、設施正常維護費、物業管理費、水電費、空調使用費、車位使用費等由小商戶直接向物業公司繳納。

7.9 乙方與第三方簽訂的所有協議都應交一份給甲方保留備查。

7.10乙方有義務要求、監督小商戶進行合法經營。

7.11 乙方有義務代收或者督促小商戶將租金、廣告費、促銷費等費用全部直接匯入甲方指定賬戶，乙方不得私自扣留上述各項費用。

7.12 乙方與乙方內部招聘的職員發生的勞動糾紛由乙方自行承擔全部責任。

第八條 合同的解除與終止

8.1 雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2 若乙方在 年之內，平均每年招租的租金金額低于 萬元以下(含本數)，將被視為乙方無能力再繼續經營管理該商鋪，則甲方有權單方解除本合同。

8.3 未經甲方同意，乙方私自扣留來源于該商鋪的任何收益，則甲方有權警告乙方，并給予乙方 天的糾正期。若乙方出現兩次類似情形，則甲方有權單方解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

8.4 未經甲方同意，乙方將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，甲方有權單方解除本合同。

8.5 委托期限內，乙方從事違法經營活動的，則甲方有權單方解除合同。

8.6 甲方未按照本合同約定向乙方支付管理回報的，乙方同意自應付款之日起給予甲方 天的寬限期，寬限期滿后，若甲方仍未向乙方支付管理回報的，則乙方有權單方解除合同。

8.7 本合同期限屆滿前一個月，甲乙雙方應就續簽事宜進行協商。未協商或者未重新達成協議的，則本合同期限屆滿后，合同自動終止。

第九條 違約責任

9.1 委托期限內，若因小商戶、消費者及其它第三方因本商鋪或者在本商鋪范圍內發生的一切糾紛，由乙方承擔全部責任。若因此而使甲方受到追索的，則甲方有權向乙方追償。

9.2 未經甲方同意，乙方私自扣留收取的租金、廣告費、促銷費等來源于該商鋪的收益時，則應在甲方催告后 日內將扣留款項匯入甲方指定賬戶。同時，乙方應向甲方支付私自扣留總額的 %違約金。若因乙方私自扣留款項導致甲方解除合同的，則在合同解除后 日內，乙方應向甲方返還所扣留的全部款項，并向甲方支付扣留款項二倍的違約金。違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

9.3 未經甲方同意，乙方私自將本合同項下權利義務轉讓給第三方的，則甲方有權解除合同。乙方應在解除合同后三日內向甲方支付 違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方繼續承擔賠償責任。

9.4 合同解除或終止后，乙方應在 日內撤場。逾期撤場，每逾期一天應向甲方支付 元的違約金。逾期超過 天，甲方有權報警或者采取強制手段清理出場，由此造成的一切損失由乙方承擔。

9.5 甲方未按時向乙方支付管理回報的，每逾期一天，甲方向乙方支付萬分之 的違約金。

9.6 乙方或者小商戶未按照《物業管理協議》中的約定向丙方繳納物業管理費、能源費及其它各項費用時，丙方有權按照物業管理協議中的約定收取滯納金。

9.7 除上述約定外，一方違反本合同約定項下義務時，違約方應向守約方支付 元違約金，違約金不足以彌補守約方損失的，違約方繼續承擔賠償責任。

9.8 違約方的違約行為符合上述一項或者多項時，違約金應分別計算。

第十條 甲乙雙方方因履行本協議發生爭議的，應協商解決，協商解決不成的，向不動產所在地人民法院起訴。

第十一條 本協議未作約定的，甲乙雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十二條 本協議一式 份，甲方 份，乙方 份，自雙方簽字蓋章后生效。

甲方： 乙方：

授權代表 授權代表

年 月 日 年 月 日

物業管理協議書 項目管理協議書篇十四

甲方： 乙方：

為了全面履行甲乙雙方簽訂的《建設工程總承包施工合同》，特簽訂本協議。

一、工程概況 工程名稱： 工程地點： 工程內容： 承包范圍：

承包方式：采用“包清工(部分包工包料)”的方式，進一步明確在施工過程中甲乙雙方各自的安全責任，保護施工人員的安全和身體健康，防止因工傷亡事故的發生。依據有關法律、法規、規定簽訂本協議書。經雙方簽字蓋章后生效，與分包合同具有同等法律效力，雙方應認真履行。

二、甲乙雙方共同責任

1.甲乙雙方共同遵守國家和地方有關安全生產的法律、法規和規定，認真執行國家、行業、企業安全技術標準。

2.在甲方的統一領導下，組成施工現場安全生產領導機構，定期召開安全工作會議，建立健全安全生產責任制和群防群治制度，制定各項安全生產規章和安全生產目標責任，形成一體化的安全生產監督管理體系和保證體系，并按照職責分工抓好落實工作。

3.堅持“安全第一，預防為主”的方針，不得違章指揮和違章作業。在組織施工生產時先落實安全保護措施，防止事故發生。

4.抓好安全教育，嚴肅安全紀律，規范安全行為，凈化作業環境，禁止野蠻施工，防止施工擾民。

5.發生事故時，應立即采取措施保護現場，搶救傷員，防止事故擴大，并及時報告上級主管部門，組成事故調查小組，查明事故原因，確定事故責任，按照“三不放過”的原則擬訂改進措施，提出對事故責任者的處理意見。

三、甲方的具體責任

1.甲方對施工現場安全管理負責。組織指揮現場安全生產，向乙方公布本企業、本施工現場的安全生產規章制度。檢查乙方安全生產保證體系和規章制度，對乙方安全生產實施監督管理。

2.編制工程項目安全施工組織設計，并分解到乙方分包項目。組織指導乙方編制分包工程內容的安全施工方案，制定安全技術措施并監督實施。

3.在安排乙方工作時針對其施工內容、工藝要求，提出施工方法和安全操作規程，提供必要的安全保護設施。以書面形式向乙方施工負責人進行安全技術交底，交底由甲、乙雙方負責人和安技人員簽字備案。施工中監督乙方按交底內容實施。

4.對乙方現場員工進行登記造冊，復驗身份證件，發放胸卡，按名單進行“三級”安全教育，建立安全教育檔案。對分包單位的特種作業人員資格進行驗證。協助乙方做好特種作業人員的培訓、考核、持證上崗等管理工作，制止非特種作業人員從事特種作業。

5.向乙方提供良好的、確保安全生產的勞動作業環境，所提供的電氣設備、機械、工器具、架設機具、安全防護用品等必須符合安全技術標準，經乙方檢驗合格后，辦理書面交接驗收手續，一式兩份，甲乙雙方分別存查，并監督乙方安全使用。

6.對乙方自帶機具、設備、安全防護用品等進行技術指標、安全性能檢驗，合格者方可進入施工現場。監督乙方正確安裝使用和拆除。

7.對乙方施工工序、操作崗位的安全行為進行日常監督檢查，糾正違章指揮和違章作業。發現嚴重的違章違紀和事故隱患，應立即責令停工，監督整改并按雙方商定的管理辦法進行處理。嚴重者終止合同，清退出場，所造成的一切經濟損失由乙方承擔。

8.合同終止工程結算時，甲方安全技術部門應出具《安全評價書》。無安全評價書者不能結算。

9.對施工現場的各種安全設施和勞動保護用品定期進行檢查和維護，及時消除隱患，保證其安全有效。

10.提供符合衛生、通風、照明等要求的員工生活環境，在容易發生火災的地區，設置靈敏有效的消防器材。

11.一旦發生傷亡事故按規定立即報告有關部門。

12.其他。

四、乙方的具體責任

乙方在甲方的統一指揮監督下對本單位施工安全工作直接負責。按其職責分工，具體履行以下責任。

1.接受甲方的指揮和監督，遵守甲方的安全管理制度，參加工地安全生產領導機構，出席安全工作會議，執行會議決定。

2.按照甲方的統一管理規定制定本單位的安全目標責任和管理規章制度，并向甲方備案。

3.根據甲方安全施工組織設計，編制本單位分包工程范圍的安全施工方案和安全技術措施，按規定提取和使用安全技術措施費，報甲方審批執行。

4.對本單位的施工人員應登記造冊，如實向甲方報告，接受甲方的安全教育，發生人員調整時，要迅速報告甲方，并進行安全教育，未經安全教育的不得進入施工現場，不得錄用無身份證件的人員和童工。

5.按規定要求設置安全技術管理人員(50名施工人員以上的應設專職安全技術管理人員;不足50人的應指定兼職安全技術管理人員，各施工班組應設一名兼職安全員)，負責操作中的安全檢查。

6.負責班前安全教育和工種交換的安全教育。下達施工任務時，應進行有針對性的安全技術交底，檢查操作人員安全著裝;發生交叉作業時，應先報告甲方，并進行監護。不得安排非特殊工種人員從事特殊工種作業，不得安排患有高血壓、心臟病及其他不適于高處作業的人員從事高處作業。

7.向甲方申報自帶的勞動保護用品及機具、設備，經檢驗合格后使用。禁止任何人私自拆除安全防護設備或設施。

8.設置必要的員工生活設施，并符合衛生、通風、照明等要求，員工的膳食、飲水供應等符合衛生要求。

9.在容易發生火災的地區施工動火時，應事前向甲方申請，得到書面批準并采取有效的防護措施后，才可施工。存儲、使用易燃易爆器材時，應當采用特殊的消防安全措施。

10.教育本單位員工遵章守紀，不得違章指揮和違章操作。施工中如因乙方施工人員違章指揮、違反紀律、違反安全操作規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責，給甲方造成損失的應負責賠償。

11.乙方須嚴格按照甲方安全技術交底要求進行施工，否則出現人身傷亡事故由乙方自負。

五、此協議作為分包合同附件，具有同等法律效力，一式兩份。

甲方：(章) 乙方：(章)

法定代表人： 法定代表人：

或委托代理人： 或委托代理人：

年 月 日 年 月 日

物業管理協議書 項目管理協議書篇十五

委托方(以下簡稱甲方):南京xx街區商業管理有限公司

受托方(以下簡稱乙方):南京物業管理有限公司

為了加強對熙南里街區地下停車場的管理,適應街區發展和商戶需求,服務街區商業運營和發展,現就授權管理的"金陵歷史文化風尚街區"停車場相關事宜,甲乙雙方議定事項協議如下:

一、委托范圍:金陵歷史文化風尚街區停車場,含:

1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。

2、地下停車場(含148泊位)(附平面圖)。

3、停車場內的通風、電力、排水以及消防等設施。

二、受托方管理內容:

1、確保停車場的24小時安全,正常使用。

2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

2、確保停車服務熱情周到,客戶滿意,不得出現客戶投訴現象,如出現停車糾紛等現象,一切后果由乙方自行承擔。

3、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。

4、確保停車場內地面整潔無灰塵,無附著物。

5、確保從主干道進出停車場內車輛安全,并獨自承擔責任。

三、委托管理期限:自20xx年12月1日--20xx年6月30日止。

四、其它約定

1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續,做到依法經營并獨自承擔相關法律責任。

2、乙方應交付和承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運 營費用。(水、電費用分割見附件。)

3、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。

4、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

5、乙方對甲方及產權方核定的30個車位,應予以保障。對街區大型活動及領導來訪車輛的停泊予以保障并做好相關應急預案,確保街區大型活動及突發事件的車輛停泊。該條款下所有停車不再收取任何費用。

6、乙方對社會車輛嚴格按物價部門核定標準收費;乙方對商戶戶主及前往商戶消費的車輛應予一定優惠,并妥善處理相關事宜。

五、本協議未盡事宜另行協商。

六、本協議一式四份,雙方各執兩份。

甲方(蓋章):

代表(簽字):

乙方(蓋章):

代表(簽字):

20xx年x月xx日

物業管理協議書 項目管理協議書篇十六

甲方：__物業服務有限公司

乙方(業主/公司)：

單元編號： 號樓 號房(住宅/商鋪)

丙方(裝修施工單位)：

為了維護業主/住戶的公共利益，保障樓宇結構安全，管線、設備的正常使用，及外觀統一，以利于業主/住戶以后的正常使用，三方特簽訂以下條款，共同遵守：

一、甲方權利與義務

1)審核乙方或乙方委托的裝修施工單位的資格證書和營業執照、稅務登記證等證明文件，申報的裝修設計圖紙(含平面圖、給排水管、電線管的安裝設計圖等)、裝修工程預算總價及其他有關的申報資料，對不符合政府相關規定及物業公司相關管理規定的設計提出整改意見，直至乙方或丙方整改符合裝修管理要求后方可進行裝修施工;甲方必須對乙方、丙方所提交的個人、公司、設計方案、造價等資料信息進行嚴格保密，不得向第三方泄露。

2)按要求收取乙方、丙方的裝修保證金、裝修垃圾清運費、成品保護與公共走道修繕費、裝修許可證工本費，辦理裝修施工人員出入證，通知乙方、丙方領取《裝修許可證》后方能開始進行裝修。

3)向乙方、丙方派發《裝修手冊》、相關裝修承諾書等相關裝修管理規定的內容。

4)施工過程中負責查驗乙方、丙方是否按審批的圖紙及項目施工。若乙方、丙方未按審批圖紙施工或有違規現象，甲方有權按照政府相關規定及裝修手冊等裝修管理規定對乙方、丙方進行制止、警告、處罰。

5)負責對乙方、丙方已完工工程進行竣工檢查，或核驗政府有關部門的竣工驗收批復。

二、乙方、丙方權利與義務

6)乙方、丙方必須提前3個工作日向甲方提出書面裝修申請，并辦理相關手續，經甲方審批同意并簽發《裝修許可證》后方可進行施工。如需由政府主管部門審批的裝修項目須向甲方提交政府規劃、消防、環保等部門的審批意見。

7)乙方、丙方必須如實向甲方申報進入甲方所管理社區的裝修施工人員相關資料，并辦理出入證及相關手續。

8)乙方、丙方須向裝修施工人員進行文明施工及消防、治安管理的宣傳，保證裝修施工人員不留宿，并承擔裝修施工人員管理責任，接受物業公司對違規人員或違規事件的處罰。

9)確保嚴格按圖紙及審批項目施工。

10)如乙方、丙方修改或增加裝修工程項目，須重新向甲方提出申請，并重新辦理審批手續，否則，甲方有權按政府相關規定、物業公司制定的裝修管理規定予以處罰。

11)如乙方或乙方物業變更之產權人須重新裝修時，須向甲方提出申請，并重新辦理審批手續。否則，由此而引起后果概由乙方或乙方變更之產權人全權承擔相關責任。

12)乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員在施工過程中應遵紀守法，不危害他人利益，做好安全防護設施，并配備相關的消防器材。裝修施工人員出入施工現場須佩帶裝修工人出入證，不得穿拖鞋進入，禁止在室內用明火、做飯及留宿。

13)如因乙方、丙方及乙方聘請的其他施工人員的裝修行為導致公共設施、公共區域及其他業主/住戶利益受損，或危害其他業主/住戶的正常生活，乙方、丙方需承擔修復及相關的全部責任。

14)裝修工程完工后，乙方、丙方應向甲方提交《裝修竣工驗收申請表》，并協助甲方對毗連部位、公共環境部分進行竣工檢查，裝修人員方可退場(若需經政府有關部門審批并驗收的項目，須同時向甲方提交政府部門的驗收合格證副本)。

15)乙方、丙方裝修完畢后，首次驗收完成，業戶入住一個月后，須提前三天接受復檢申請，未入住單位須在裝修初驗合格之日起三個月后方可接受復驗，首次驗收中發現的問題必須整改完畢后方可申請進行復檢。經甲方復驗合格無違返裝修物業管理規定、無損害相關設施設備等，可向客戶服務中心申請退還裝修保證金，將在五個工作日內辦理裝修押金退還手續。

三、本協議一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，自簽字(蓋章)之日起生效。

甲方：__物業服務有限公司

乙方(業主/單位)：

丙方(裝修施工單位)：

簽訂日期：20____年 月 日

物業管理協議書 項目管理協議書篇十七

甲方：投資置業有限公司

乙方：建設工程有限公司

依照《中華人民共和國建筑法》、《安全生產法》、《建設工程安全管理條例》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，甲方將西都大廈工程發包給乙方承建，特訂立如下安全管理協議書：

一、甲方責任：

1、甲方應當向乙方提供西都大廈及比鄰區域內供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測資料，相鄰建筑物和構筑物地下工程的有關資料，并保證資料的真實、準確、完整。

2、甲方不得對乙方提出不符合建設工程安全生產法規和強制性標準的要求，不得壓縮合同約定的工期。

3、甲方在編制工程概算時，應當確定建設工程作業環境及安全施工措施所需費用。

4、甲方不得明示或暗示施工單位購買、租賃、使用不符合安全施工要求的安全防護用具、機械設備、施工和具體配件、消防設施和器材。

5、做好《建設工程施工合同》范圍內的甲方相關安全責任條款，按標準撥付安全文明施工措施費基本費、現場考評費及獎勵費用。

二、乙方責任：

1、乙方項目經理是乙方安全生產的第一責任人，對西都大廈工程的安全生產全面負責，乙方對施工現場的安全生產承擔總承包責任。

2、乙方應當建立健全的西都大廈安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，制定安全生產規章制度和操作規程，保證項目安全生產條件所需資金的投入，對西都大廈施工全過程進行定期和專項安全檢查，并做好相關記錄。

3、乙方應建立健全安全管理網絡，按規定配備專職安全生產人員，明確職責，深入現場監督檢查，制止違章指揮、違章操作。

4、乙方應當遵守安全施工的強制性標準、規章制度和操作規程，正確使用安全防護用具、機械設備等。

5、乙方安全施工措施、安全作業環境條件等專項安全約定，由雙方另訂專項協議或編制專項安全技術方案報審執行。

本協議一式兩份，雙方代表人簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表人： 代表人：

物業管理協議書 項目管理協議書篇十八

委托方(以下簡稱甲方)： 。

受托方(以下簡稱乙方)： 。

為了加強對宜品上層公寓地下停車場的管理，適應業主停車需求，現就全權授權管理的宜品上層公寓地下停車場相關事宜，甲乙雙方議定事項協議如下：

一、委托范圍：宜品上層公寓地下停車場含：

1、停車場出入口道閘及附屬設備以及收費標準等。

2、地下停車場(共計泊位)。

3、停車場內的通風、電力、排水等設施。

二、受托方管理內容：

1、確保停車場的24小時安全,正常使用。

2、乙方受托期間應保證停車場24小時正常運營。

3、確保停車服務熱情周到，客戶滿意，不得出現客戶投訴現象，如出現停車糾紛等現象,一切后果由乙方自行承擔。

4、確保停車場內各安全通道、安全出口和道閘系統等的正常使用。

5、確保停車場內地面整潔無灰塵，無附著物。

6、確保從主干道進出停車場內車輛安全，并獨自承擔責任。

三、委托管理期限:自20xx年x月xx日-----20xx年x月xx日止。

四、其它約定

1、乙方自行辦理停車場經營的相關手續，做到依法經營并獨自承擔相關法律責任,甲方負責提供地下停車場相關驗收資料比配合蓋章。

2、甲乙雙方共同應承擔停車場日常運營所發生的水費、電費及其它運營費用。

3、停車場運營期間出現大額度維修( 元以上)需要甲支付維修費用。

4、乙方應指定專門的機構和人員對停車場進行管理。

5、委托期內甲方不收取乙方停車場的租賃費用。

6、乙方對甲方及產權方核定的

個車位,應予以保障。該條款下所有停車位只收取管理費。

五、本協議未盡事宜另行協商。

六、本協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方(蓋章): 乙方(蓋章):

代表(簽字): 代表(簽字):

20xx年x月xx日

物業管理協議書 項目管理協議書篇十九

工程承包單位(以下簡稱甲方)：

分包單位(以下簡稱乙方)：

工程名稱：

為了切實落實安全生產的責任，確保施工人員在生產過程中的安全與健康，保證施工順利進行，依據《安全生產法》、《建設工程安全生產管理條例》及有關法律、法規，遵循平等、公平和誠實信用的原則，鑒于分包單位與工程承包單位已經簽訂分包合同，雙方就施工安全管理協商達成一致，訂立本協議。

1. 分包單位基本情況

資質證書號碼： 有效期：

營業執照號碼： 有效期：

2、責任范圍：乙方所承擔的工程項目施工中的人身安全和施工設施及環境的安全。

3、責任期：自 年 月 日起至乙方所承擔的工程項目經甲方驗收合格，人員撤離現場時止。

4、雙方義務

4.1認真貫徹國家、地方及上級有關安全生產的方針、政策，嚴格執行安全生產的法律法規、規定、標準。建立健全安全生產責任制度和安全生產教育培訓制度，制定安全生產規章制度和操作規程，保證本單位安全生產條件所需資金的投入和有效使用。

4.2 對從業人員進行安全生產、文明施工教育培訓和安全技術交底。

4.3嚴禁違章指揮，及時制止違章作業和違反勞動紀律的行為。

4.4發生事故，應當迅速采取有效措施，組織搶救傷者、保護好現場，并立即向上級有關部門報告。

4.5施工現場各自必須配備專職的安全管理人員，并持有安全生產考核合格證書。

5、甲方權利和義務

5.1 負責向乙方進行施工前安全技術總交底和施工過程中的安全監督檢查。

5.2 負責制定安全生產技術措施并督促實施。

5.3 負責對特種作業人員的資格進行審查，發現無證人員上崗的，應及時予以制止。

5.4 對違反安全生產標準和規章制度的行為進行糾正，必要時進行內部經濟處罰或要求乙方停工整改。

5.5 負責協調同一施工現場多個分包單位的安全生產管理工作。

6、乙方權利和義務

6.1 遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受總包、監理單位等安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于分包單位安全措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由分包單位承擔。

6.2 遵守施工現場安全生產管理制度和勞動紀律。組織實施日常消防安全管理工作。服從甲方的安全生產管理，不服從管理導致生產安全事故的，由乙方承擔主要責任，甲方有權就事故造成的損失，向乙方索賠。

6.3 人員進場，必須及時如實向甲方填報進場人員的姓名、性別、年齡、工種、本工種工齡、家庭住址、身份證號、教育培訓情況等;(www.)嚴禁雇傭童工、未成年工、不適宜從事有關工種的作業人員及身份不明的人員(如違法犯罪人員)。

6.4 施工、操作人員在施工前，必須接受入場安全、文明施工教育和施工前的安全技術交底，并建立安全教育培訓檔案;未經安全教育培訓或安全考核不合格的人員不得安排上崗。

6.5 特種作業人員必須取得《職業資格證書》和《特種作業操作證》，無證人員嚴禁安排上崗操作。

6.6 負責本單位從業人員的安全生產、文明施工管理，組織實施施工、操作人員入場前、定期和經常性的安全、文明施工教育培訓;保證操作人員具備必要的安全生產知識、熟悉有關的安全生產規章制度和安全操作規程、掌握本崗位的安全操作技能和緊急情況下的應急避險措施，并督促施工人員自覺遵守安全生產的各項規章制度。

6.7 配備專職安全員，負責管理安全生產工作，對本單位的職工在操作中的違章作業人員進行督促，及時糾正事故隱患。針對實際工作中的不安全問題，布置交待注意事項，做好班前交底，并做好記錄，定期向甲方報送。沒有安全員在現場管理，不得進行施工作業。

6.8 落實甲方安全技術交底和安全技術措施的要求，并針對分項工程和作業環境實際，對有關安全施工的技術要求向作業班組、作業人員作出詳細說明，并由雙方簽字確認。指導、督促作業人員嚴格按照安全技術要求和操作規程作業。嚴禁安排操作人員帶病上崗和連續加班。

6.9 負責為本單位從業人員提供必要的合格的勞動保護用品(如手套、工作服、防滑鞋等)和勞動防護用品，督促施工、操作人員正確使用勞動防護用品，及時制止違章行為。并當書面告知作業人員危險崗位的操作規程和違章操作的危害。

6.10 對施工范圍內本單位的臨時施工用電負有管理責任，所有用電必須符合有關用電標準。對自行攜帶和使用的機械設備負有安全管理和維護保養的責任，并符合北京市有關安全標準。使用大型機械設備時，應向甲方備案并有具體的施工方案。

6.11 接受甲方的安全監督檢查，對檢查提出的問題和隱患，落實人力資源及時整改，不得以任何理由拒絕整改或設置障礙。

6.12 有權拒絕甲方的違章指揮和強令冒險作業;發現直接危及人身安全的緊急情況時，有權停止作業或者在采取可能的應急措施后撤離作業場所。

6.13 接受甲方比照內部管理規定，對違反安全生產管理規定行為的處罰，并承擔由此產生的經濟損失。

6.14 負責為本單位從事危險作業的人員辦理意外傷害保險，支付保險費。

6.15 貫徹誰施工誰負責安全的原則，對本單位施工、操作人員所發生的造成傷亡、火警、火災、機械等事故(包括由乙方責任造成甲方人員、他方人員、行人傷亡等)生產安全事故，乙方應立即報告甲方和有關部門，按照國家有關法律、行政法規對事故進行調查處理，并承擔相應的民事責任和法律責任;對突發疾病死亡或上下班途中發生交通事故的，乙方承擔其工傷保險待遇。

7、協議的生效與終止

本協議書作為分包合同的附件，同分包合同同時生效、同時終止。

8、協議份數

本協議書一式二份，甲、乙雙方各執一份。

9、補充條款

甲 方： (公章) 乙 方： (公章)

甲方代表人 乙方代表人

物業管理協議書 項目管理協議書篇二十

甲方：

乙方：

1、作業前應進行檢查，確認一切齊全完好，大臂和鏟斗運動范圍內無障礙物和其他人員，鳴笛示警后方可作業。

2、正鏟作業時，作業面應不超過本機性能規定的最大開挖高度和深度。在拉鏟或反鏟作業時，挖掘機履帶或輪胎與作業面邊緣距離不得小于1.5m。

3、挖掘機在平地上作業，應用制動器將履帶(或輪胎)剎住、楔牢。

4、取土、卸土不得有障礙物，在挖掘時任何人不得在鏟斗作業回轉半徑范圍內停留。裝車作業時，應待運輸車輛停穩后進行，鏟斗應盡量放低，并不得砸撞車輛，嚴禁車箱內有人，嚴禁鏟斗從汽車駕駛室頂上越過。卸土時鏟斗應盡量放低，但不得撞擊汽車任何部位。

5、行走時臂桿應與履帶平行，并制動回轉機構，鏟斗離地面宜為1m。行走坡度不得超過機械允許最大坡度，下坡用慢速行駛，嚴禁空擋滑行。轉彎不應過急，通過松軟地時應進行鋪墊加固。

6、作業時，必須待機身停穩后再挖土，鏟斗未離開作業面時，不得作回轉行走等動作，機身回轉或鏟斗承載時不得起落吊臂。

7、現場作業時，必須注意地下管線、電纜的深度，地下管線不明確時，必須有專人指揮進行操作。

8、駕駛司機離開操作位置，不論時間長短，必須將鏟斗落地并關閉發動機。

9、不得用鏟斗吊運物料。

10、發現運轉異常時應立即停機，排除故障后方可繼續作業。

11、駕駛司機必須按照操作規程及現場專業人員只會操作，否則發生人身傷亡、設備事故的不安全情況，責任由乙方負責。

12、本協議自簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

物業管理協議書 項目管理協議書篇二十一

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

為貫徹“安全第一，預防為主，綜合治理”的方針，根據國家有關法規，加強 期間的安全管理，落實安全生產責任制，明確雙方的安全責任，確保項目施工操作人員的安全與健康，促進施工順利進行，特簽訂本協議。

一、甲方安全生產管理責任

1、必須嚴格執行國家有關安全生產的法律、法規和規范標準，制定本單位安全生產規章制度和操作規程，建立健全安全生產責任制度，落實各項安全技術措施要求，保證工程安全施工投入的有效實施。

2、甲方有為乙方提供施工所需的安全、技術、水文、地質等資料的義務

3、協助乙方了解甲方有關安全生產的規章制度，協助乙方解決施工過程中碰到的各種涉及安全的問題。從思想上和組織上應把乙方安全生產管理納入甲方統一的安全管理體系之中。

4、甲方有權要求乙方立刻撤走現場內不遵守、執行安全生產法律法規、標準、操作規程、安全條例和指令的人員，無論在任何情況下，此人不得再雇傭于現場。

5、對不符合安全規定的，甲方安全管理人員有權要求停工，整改合格后方可繼續施工。

6、對違反安全生產、治安、消防、文明施工規定的行為，甲方依據相關規定有權對乙方進行經濟處罰。

7、甲方不得對乙方提出不符合安全生產法律、法規和強制性標準規定的要求，不得隨意壓縮合同約定的工期。

8、發生災害事故時，甲方有義務及時通知事故可能波及乙方施工范圍的人員撤離。

9、甲方應當為乙方工傷人員提供救護便利。

二、乙方安全生產管理責任

1、乙方必須貫徹執行國家、山東省法律法規、條例、規定;遵守甲方的安全生產管理制度、規定及要求，并積極參加各種有關促進安全生產的各項活動。

2、乙方是施工現場安全責任的主體，應當對施工安全全面負責，并接受甲方的統一監督管理，乙方在施工中應建立健全各項安全生產規章制度和操作規程，并嚴格執行。

3、乙方不得將所承包工程轉包、分包或者以任何變相的形式轉包、分包給第三方。

4、乙方應當建立施工安全保障體系，實行施工安全崗位責任制，推行安全生產目標管理和施工現場標準化作業。

5、乙方項目負責人應當由取得相應執業資格的人員擔任，負責工程項目的施工安全，落實安全施工規章制度和操作規程，確保安全施工投入的有效使用，并根據工程特點組織制定施工安全技術措施，消除安全事故隱患。及時、如實報告施工安全情況。

6、乙方應當為工程施工配置專職安全員。專職安全員應當持證上崗，并按規定獨立行使職權。

7、乙方應當落實勞動生產教育培訓制度，加強對本單位人員的安全施工教育和培訓，如實告知作業場所和工作崗位存在的危險因素、防范措施以及事故應急措施，保證從業人員熟悉并嚴格執行有關的安全施工規章制度和安全操作規程，掌握本崗位的安全操作技能，具備必要的安全防范知識。未經安全施工教育和培訓合格人員，不得上崗作業。特種作業人員應當經國家規定的有關部門組織專門培訓，經考核合格，取得上崗證書后，方可上崗作業。

8、乙方可根據自身需要組織其從業人員參與建設單位或甲方組織安排的安全教育培訓等活動。

9、乙方必須依法為其從業人員辦理工傷保險或商業保險。10、乙方應當按照工程承包方式(專業分包或勞務分包)的不同為作業人員提供符合安全施工和技術規范要求的施工機具和勞動防護用品，并告知其正確的使用方法。乙方在采用新工藝、新技術、新材料或者使用新設備時，必須了解、掌握其安全技術特性，采取有效的安全防護措施，并對從業人員進行專門的安全培訓。

11、工程施工前，乙方技術人員應編制承建工程施工技術安全措施，報甲方有關部門審批。乙方應及時將審批后的安全技術措施向參加施工的人員認真傳達貫徹，傳達人與被傳達人均應簽名備查。

12、乙方應當負責施工現場內的安全設施的建立、正常使用和維護工作;并應在有較大危險因素的場所、設施、設備上設置明顯的符合國家標準的安全警示標志。

13、乙方應當教育職工愛護工程安全生產設施。如損壞安全施工設施要及時修復，并由乙方承擔由此所造成的一切損失。

14、乙方應當定期進行安全隱患排查，并及時向甲方通報排查情況;對甲方或乙方查出的安全隱患，乙方必須按要求在規定時間內整改完畢。

15、由乙方違章違規作業造成重大事故隱患或發生事故，致使工程設備及其它受到損失，由乙方承擔全部責任。

16、發生災害事故時，乙方應當及時向甲方通報，由甲方相關部門和人員統一指揮救災，乙方要認真執行甲方搶險、救災命令，所需搶險救災人員、材料、設備等均無條件服從甲方調度。

17、發生工程施工安全事故時，乙方應當采取有效措施防止滋生事故的生產或事故擴大，保護好事故現場，需要移動現場物品時，應當做出標記和書面記錄，妥善保管有關物證。乙方應當及時、如實報告，不得瞞報、謊報、遲報;不得故意破壞事故現場，毀滅相關證據。

18、因乙方直接責任或不可抗力造成乙方人員傷亡事故，由乙方承擔全部責任，并向屬地安全監督管理部門報告事故情況，積極配合各級事故調查組進行事故調查，承擔處理事故與善后所需的費用和傷亡指標。

19、因甲方直接責任造成乙方人員傷亡事故，由乙方處理善后，甲方承擔處理事故與善后所需的費用，并協助乙方向屬地安全監督管理部門報告事故情況，甲、乙雙方積極配合各級調查組的調查工作，由乙方上報傷亡指標。

20、因乙方直接責任造成甲方或第三方人員的傷亡事故，由甲方(或第三方)處理善后，乙方承擔全部責任和處理事故與善后所需的費用及傷亡指標，由乙方向屬地安全監督管理部門報告事故情況，各方應積極配合各級事故調查組的調查工作。

21、因甲乙雙方共同責任(含責任暫未查清)造成人員傷亡事故，由乙方向屬地安全監督管理部門報告事故情況，各方應積極配合各級事故調查組的調查工作，待查清各方所應承擔的責任大小，承擔相應的責任，有人員傷亡的一方處理善后，所需處理事故與善后的費用按比率共同分擔，傷亡指標由乙方上報。

三、一般規定

1、本協議執行中如發生爭議，應由甲乙雙方共同協商解決;協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2、本協議經雙方簽字蓋章后與本工程施工分包合同同時生效。

3、本協議一式四份，甲乙雙方各持兩份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

委托代理人(簽字)： 委托代理人(簽字)

物業管理協議書 項目管理協議書篇二十二

甲方：

乙方：北京文清物業管理有限公司

甲、乙雙方友好協商，訂立本協議如下：

一、物業管理協議簽訂

1、甲方使用區域為 座 單元，本單元的建筑面積為 平方米。(此面積與甲方簽定的(商品房買賣合同)或(租賃協議)中所提及建筑面積為同一面積)。

2、甲方應按照本協議，在與(租賃協議書)簽約同時與乙方簽訂(創業大廈物業管理協議)，協議期限自 年 月 日起，至 年 月 日止。

二、物業費及其它

1、甲方根據本協議規定，同意自本協議簽訂之日起向乙方繳納物業費(此費用不包含用戶自用電費、電話費、網絡費、工作時間以外空調使用費等在內)，物業費收費標準為人民幣0.5 元/建筑平方米?日。

2、甲方應于本協議簽訂之日即日將物業費( 個月)，計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，及物業費保證金(相當于 個月物業費)人民幣(大寫)，人民幣(小寫) 元，共計人民幣(大寫) ，人民幣(小寫) 元，一次性支付乙方，并按乙方的要求辦理各項手續。

3、物業費保證金在本協議終止后10日內，并在甲方無違約的情況下，由乙方退還給甲方(不包含利息)。若乙方在協議期內扣除相應損失費或違約金，應書面通知甲方。若物業費保證金不足以抵償損失費或違約金，乙方有權繼續向甲方追償。在合同期內，甲方在乙方自物業費保證金中扣除損失后，須立即將物業費保證金數額補齊至原數額。

4、物業費為每 個月支付一次，在協議有效期內，甲方須于收到乙方書面通知后7日內將物業費交到乙方或指定銀行帳號。

5、乙方開戶行：建行清華園支行

乙方賬戶：

6、其它費用：

甲方除須繳納物業費外，還須承擔下列費用：

(1)自用電費(1.0元/度)

(2)電話初裝費及資源占用費

(3)網絡初裝費及使用費

(4)工作時間以外的空調制冷使用費(詳見空調加時收費標準)

加時空調收費標準

a、1300平方米以上按：每天(8小時)每平方米0.32元收費，但最高收費不超過3900元

b、1000平方米以上-1300平方米以下按：每天(8小時)每平方米0.1681元收費

c、1000平方米以下按：每天(8小時)1200元收費

d、無特殊情況加時空調開啟時間為8：30分-17：30分

(5)其它

三、甲方的權利和義務

1、甲方有權根據本協議及乙方制定的一切有關該房產的規章制度的規定，使用該房產協議區域及按規定使用公共區域及公共設備。

2、甲方有權監督乙方各項管理規章的實施。

3、甲方有權向乙方投訴管理服務方面問題。

4、甲方有義務

服從乙方的管理，同時甲方須保證其雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中遵守本協議及大廈的相關規定。甲方的雇員、訪客及其受甲方許可進入大廈內的人員在使用、管理、維護該房產過程中的失責行為、違約行為、侵害行為，均視作甲方自身的行為，并由甲方承擔相應的責任和費用。

5、甲方置于該房產內財產的相關保險事宜由甲方自行解決或委托乙方協助辦理，費用由甲方承擔。

6、甲方同意乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況下，未經事先通知)進入該房產巡視，檢查該房產內部各部分狀態或處理緊急事項。需由甲方負責進行的維修，甲方應根據乙方(或乙方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修;否則乙方(或乙方授權的代理人)有權代為維修，所需費用由甲方承擔。如甲方拒絕承擔此費用，乙方有權從物業費保證金中扣除。需由乙方負責進行的維修，乙方應立即派人進行維修，由此對甲方置于該房產內的財產造成損壞的，乙方承擔相應賠償責任。

7、甲方進駐大廈后，不得私自改變建筑原貌，未經乙方允許不得在樓外及樓內公共空間、墻面張貼設置廣告、標牌等，不得影響建筑物內外景觀，不得以任何形式占用樓內公共空間。

8、如果甲方對使用單元進行裝修，應提前向乙方申請，經審核通過，并與乙方簽訂相關的裝修管理文件后，方可施工。

9、因甲方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致他人財產或人身受到損害時，甲方應自行解決由此而引發的糾紛，并自行承擔由此而導致的損失及后果。

10、甲方不得在大廈內進行非法活動，不得進行任何妨礙或侵擾其他用戶的活動。如有上述行為，乙方有權終止與其的一切協議。

11、甲方有義務保持樓內整潔，不得在公共區域內堆放貨物或雜物。如發生上述情況，經乙方書面警告2小時內不予清理，乙方有權予以制止、清理，并向甲方征收清除費。如甲方拒付清理費，乙方有權從物業費保證金中扣除。如甲方因特殊情況，需臨時占用公共空間，甲方須提前向乙方提出申請，得到乙方批準后，按乙方批準的物品存放地點和存放期限統一存放。

12、甲方不得在樓內存放任何易燃易爆、劇毒等危險品，以及進行任何危害樓宇和人員人身安全，或引致投購保險失效或使保險費增加的活動。

13、未經乙方批準，甲方不行擅自更改、遷移或增大用電水裝置或空調的負荷。用電量超過大廈提供的基本電量，甲方應交納空調及超出部分的電貼費及相應的工程改造費用。

14、甲方須服從大廈廣場管理人員的管理，按規定存放車輛。違反規定者，廣場管理人員有權以糾正和制止。

15、甲方有義務愛護使用單元和樓宇內外的一切設備設施，因甲方的責任造成的損失和由此引發的一切費用由甲方承擔。

16、甲方入住時對房屋有裝修要求，應向乙方提出書面申請并同時報送裝修方案，經乙方同意后方可進行裝修。進場裝修的施工隊伍應具備合格資質條件，經乙方同意后方可入場施工，并接受乙方的監督檢查。甲方租賃合同期滿或終止后，甲方退出房屋時，裝修應保持完好，不得破壞或拆走，否則乙方有權要求甲方賠償。

17、由于甲方系統設備出現故障而對甲方設備財產造成的損壞或損失，由甲方自行保險承擔。乙方不予負責。

四、乙方的責任和義務

1、乙方有權對大廈進行有效的管理，制定管理規章和收費標準、違約處理標準，建立健全財務管理制度，并根據日常管理運伯，建立一套完整的工作程序，并在實踐中不斷完善。

2、乙方有權檢查、視察大廈。乙方(或乙方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知(或在緊急情況)可以進入該房產巡視，檢查該房內部各部分狀態或采取各種措施處理緊急事項，甲方不得以任何理由進行阻擋。

3、如果甲方未征得乙方的允許私自裝修，或裝修時違反裝修規定，要求甲方將裝修單元恢復原貌，由此發生的修復費以及對乙方造成的損失費全部由甲方承擔。情節嚴重或拒不服從管理者，乙方有權終止與其簽訂的一切合同并無償保留甲方所付物業費保證金及利息，甲方裝修期間，乙方有權進入裝修單元，檢查裝修是否按規定正常進行。

4、乙方負責大廈內部公共區域和外部周邊環境的清潔衛生。

5、乙方負責大廈的保衛、消防工作，定期組織有關方面的宣傳教育，做到發現問題及時處理。

6、乙方負責大廈公共設備設施的維護、保養工作。其中所有高檔儀器設備由專人負責，制定標準的操作程序，對有關人員定期培訓。非由大廈或物業管理

公司提供的設備設施，乙方不負責其維護、維修。

7、乙方負責大廈的綠擺綠化，創造優美、舒適的工作環境。

8、乙方有權清除、拆除任何不符合管理規定的建筑物、安裝物以及公共區域擺放的貨物或雜物，并向有關單位或人員征收清除費或違約金。

9、乙方負責控制和安排大廈廣場內所有車輛的停放，并有權拖離所有違反規則停放車輛。

10、發生緊急情況和突發事件時，乙方有責任采取應急措施，保障樓內員生命財產安全，最大限度減少各方面的損失，

11、乙方應認真對待客戶投訴，凡屬管理責任問題要及時解決，并將解決結果通知客戶;凡近期無法解決的，乙方負責向甲方解釋。

12、乙方應做好各項配套服務。

13、乙方須接受甲方的監督檢查。

五、違約責任

1、雙方均應遵守本協議的各項規定，任何一方違反本協議的規定，應承擔違約責任;給對方造成經濟損失的，還應賠償損失費。

2、若甲方未能按期繳納各項費用，乙方有權書面通知甲方立即繳付。甲方逾期7日未能繳付，甲方須按延遲繳納天數，按每日1%的標準向乙方繳納滯納金;一個月未付，甲方的物業費保證金乙方不予退還。

3、甲方未經乙方許可，進行的`裝飾、裝修造成了對原建筑物的改動，甲方須按原建筑物造成的2-5倍支付違約金。

4、甲方違約在公共區域堆放貨物、雜物或加建建筑物，乙方除有權向甲方收取清理費。

5、若乙方在甲方未有違約的前提下，單方面提前終止協議，則乙方需向甲方雙倍返還所收保證金;若甲方提前終止本協議，乙方不予返還甲方所繳納的保證金及利息。

六、不可抗力

由于地震、臺風、暴雨、火災、戰爭以及其他不能預見情況，并且對其發生和后果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而致影響任何一方不能履行本協議或不能按本協議約定的條件履行本協議時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報或傳真的方式通知一方，并在15日內提供不可抗力詳情及本協議不能履行或部分不能履行或需要延期履行的理由的有效證明文件。此項證明文件應由雙方協議解決是否解除本協議，或者部分免除履行本協議的責任，或者延期履行本協議。

七、法律適用與爭議的解決

1、本協議的訂立、效力、解釋和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。

2、因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方可提交由所在地海淀區法院解決。

八、附則

1、若本協議部分條款根據法律規定成為無效、非法或不能執行，則本協議其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響。

2、未盡事宜，由甲乙雙方另行簽定補充協議作為本協議的附件。本協議及相關附件和乙方關于管理該房產和廣場的各項規章制度是本協議不可分割的組成部分。

3、本協議以中文為準。

4、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等法律效力。

5、本協議自簽字蓋章之日起生效。

甲 方： 乙 方：北京文清物業管理

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