光陰的迅速，一眨眼就過去了，成績已屬于過去，新一輪的工作即將來臨，寫好計劃才不會讓我們努力的時候迷失方向哦。我們在制定計劃時需要考慮到各種因素的影響，并保持靈活性和適應性。以下是小編為大家收集的計劃范文，僅供參考，大家一起來看看吧。

2023年物業綠化維護計劃 物業管理維護服務合同匯總篇一

委托方：(以下簡稱甲方)

地址：

電話：

受托方：(以下簡稱乙方)

地址：

電話：

甲、乙雙方根據^v^《合同法》、《物業管理條例》及其他法律法規相關規定，在平等、互利、自愿的原則下，經友好協商，就甲方委托乙方對甲方物業服務作顧問(以下簡稱該項目)一事，達成本合同。

1、雙方共識：

(1)甲方全權委托乙方作為該項目的咨詢顧問。乙方是有資格接受甲方委托咨詢顧問該項目業務的機構，其資格真實可信(執照編號為：______)。

(2)乙方在對甲方負責的總原則下，竭誠為甲方提供日常管理、保安保潔等顧問服務。

2、委托期限：自簽訂本合同之日起至該項目終止。

3、委托內容：指甲方委托乙方：

4、委托費用：

5、違約責任：

(1)本合同簽訂后，雙方應認真遵守，任何一方在未得到對方書面許可的前提下均不得擅自解除合同。如一方擅自解除合同或實施使對方不能正常履行合同的行為，并經對方發出書面通知后仍無法糾正的，對方有權解除本合同。

(2)如甲方逾期按本合同約定向乙方支付委托服務費用的，且逾期30天仍不能支付的，視同甲方違約，乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。

6、爭議的解決：因執行本合同所發生的爭議，由雙方協商解決。如協商不成，任何一方均可向常州仲裁委員會申請仲裁。

7、本合同的法律效力：

(1)本合同壹式陸份，雙方各執叁份，具有同等法律效力。

(3)本合同履行過程中，如有未盡事宜，雙方可協商一致后訂立補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8、雙方已透徹了解上述條文。如有未盡事宜，雙方達成一致意見后，可形成書面意見，作為本合同附件。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

2023年物業綠化維護計劃 物業管理維護服務合同匯總篇二

乙方：

4、按合同類型和計價方法分：固定總價合同、單價合同、成本加酬金合同

1、建設全過程承包

承包方對工程全面負責，發包方僅需提出工程要求和工期。適用于各種大中型建設項目，要求施工企業實力雄厚、技術先進、經驗豐富。

優點：充分利用技術經驗、節約投資，縮短工期，保證質量。

２、階段承包

包工包料：承包工程施工所用的全部人工和材料。是一種很普遍的施工承包方式，多由獲得等級證書的施工企業采用。

包工部分包料：承包方只負責提供施工的全部人工及部分材料，其余部分由建設單位負責。

包工不包料：廣泛應用于各類工程施工中，指承包人僅提供勞務而不承擔提供任何材料的義務，在園林工程中尤其適用于臨時民工承包。

３、專項承包

指某一建設階段的某一專門項目，由于專業性強，技術要求高，如地質勘察、古建結構、假山修筑、雕刻工藝、音控光控設計等需要由專業施工單位承包。

４、招標費用包干

通過招投標而取得的承包方式，這是國際上通用的獲得承包任務的主要方式。分為：招標費用包干、實際建設費用包干、施工圖預算包干等。

５、委托包干

也稱為協商承包，即不需要經過投標競爭，而由業主與承包商協商，簽訂委托其承包某項工程的合同。多用于資信好的習慣性客戶。這在園林工程建設中也較為常用。

６、分承包

指承包者不直接與建設單位發生了關系，而是從總承包單位分包某一分享工程（如土方工程、混凝土工程等）或某項專業工程（如假山工程、噴泉工程等），并對總承包商負責的承包方式。這在園林建設工程中也經常用到。

概念：工程施工承包合同是工程建設單位（發包方）和施工單位（承包方）根據國家基本建設的有關規定，為完成特定的工程項目而明確相互間權利和義務關系的協議。施工單位承諾按時、按質、按量為建設單位施工；建設單位則按規定提供技術文件，組織竣工驗收并支付工程款。合同一經簽訂，即具有法律約束力。

１、原則

（１）合法原則：訂立合同嚴格執行《建設施工合同（示范文本）》，通過《合同法》與《建筑法》規范雙方的權利與義務關系。

（２）平等自愿、協商一致的原則

主體雙方均依法享有自愿訂立施工合同的權利。

（３）公平、誠實信用的原則

合同簽訂中，要誠實信用，當事人應實事求是向對方介紹自己訂立合同的條件、要求和履約能力；要充分考慮對方的合法利益和實際困難，以善意的方式設定合同的權利和義務。

（４）過錯責任原則

合同中除了規定的權利義務，還要必須明確違約責任，必要時，還要注明仲裁條款。

２、訂立施工合同應具備的條件。

乙方：

2023年物業綠化維護計劃 物業管理維護服務合同匯總篇三

中等收費、高標準服務:公司承諾在整個行業中保持中等收費標準,絕不低價的惡性競爭,也不追求高標準收費,保持合理的收費標準;把更多的實惠讓給客戶,讓客戶物有所值;為客戶提供高標準的服務,讓客戶滿意是我們的追求。

以質量立足市場:以高標準質量服務立足市場,并不斷的超越市場服務,使九洲物業獲得市場的認同。

以品牌延續市場:要做就要做好,要做就要做精,并樹立良好的市場口碑和“一諾千金”的社會信譽。

企業管理理念:

用人理念:人盡其材,職以能分。

市場理念:市場就是我們的立足點,沒有市場,其他一切都無從談起。

品位理念:品牌是客戶用心托起來的。

崗位理念:

對自己工作目標要求的高低與自己對企業的忠誠度成正比。

“想干與不想干”是“德”的問題;“會干與不會干”是“才”的問題;“能干與不能干”是“創新”的問題。

面對業主的一線員工表現如何,決定了企業在市場中的成敗。

服務理念:

親情服務:物業管理不是無所不能,但要竭盡所能;

到位服務:想業主未想之前,做業主未做之前;

員工座右銘:

將小事做成精品。

將細節做到極至。

將投訴做成驚喜。

時刻提醒:

天天做小事,件件非小事。

干部不引導,員工無目標。

投入業主的需求,才產出業。

2023年物業綠化維護計劃 物業管理維護服務合同匯總篇四

摘要：隨著我國經濟和社會的快速發展，車輛超載和重載情況嚴重，對公路造成了巨大的影響，容易出現裂縫和車轍等病害，導致了公路行駛安全性的下降，嚴重的話會造成重大交通事故的發生。因此公路養護過程中，要科學的選擇養護的方法，通過先進的施工工藝并且施以恰當的管理措施，在安全的管理條件之下，選擇合理的養護方案，從而保證公路功能的有效提升，以提高其使用壽命。

關鍵詞：公路；養護施工；安全管理

我國的公路運輸存在非常嚴重的超載和重載問題，造成了路面存在非常嚴重的裂縫以及車轍等病害。使得其功能明顯的降低，給交通運行的安全性帶來極大的負面影響，嚴重的話會誘發更為嚴重的交通事故，日常的維護和管理對于公路的正常運行非常的有效。

1公路養護的施工工藝

稀漿封層技術

稀漿封層技術通過使用少量的瀝青來切實的改善公路表面的質量，能夠將長期使用環境下的老化、磨損嚴重的路面進行很好的修復。養護過程中，要根據路面實際情況選擇細封、中封或者粗封。在養護過程中，需要按照一定的比例進行骨料、水、填料和乳液的配比，然后進行攪拌處理，最終制作而成稀漿混合料。該種養護方法在預防性養護中的作用非常的明顯，可以作為封層使用，一般是進行貫入式的施工。因此只能處理3～9mm范圍內的厚度，所以其能夠切實提高路面的抗滑性和耐磨性，進而保證整個路面具有較高的強度和穩定性。選擇正規廠家生產的稀漿封層機，同時使用b-1星的乳液。稀漿封層技術的施工效率非常高且施工進度非常快，一般面積為1000～1500m2區域內進行施工十分鐘即可完成，所以施工開始前的準備工作必須要充分。

乳化瀝青技術

（1）下貫上拌混合法。這種方法的上層結構使用的拌和法，而下層使用的則是層輔法，施工的區域內交通運行量比較大，具備5～10cm路面厚度的工程。（2）撒布層鋪法。表面的處理與貫入式方法基本相同，使用時，應該嚴格的控制所使用的乳液，保證噴灑的均勻性，此外還應該控制噴頭的力度、撒布以及噴頭的寬度等等，這些都是影響工程質量的關鍵因素。（3）拌和攤鋪法。這種方法需要拌和瀝青乳料以及級配不同的骨料，混合料制作完成之后為了能夠保證表面的質量還需要進行一定的碾壓施工。強制機械是拌和過程中的首要選擇，拌和前可以不進行烘干，這樣方能在一定程度上延長破乳的實踐，確保整體工程具備較強的和易性。混合料的攤鋪需要通過機械來完成施工，處理過程中，進行路面表層部分的封層以提高整體工程的耐磨性和穩定性。

路面技術

碎石骨料中需要填充瀝青瑪蹄脂而形成的骨架嵌擠行的密實結構是sma，瀝青混合料是全新的，少細集料、多礦粉、多瀝青混合料等都是據基本的特點，并且因為在其混合材料中加入了一定量的纖維穩定劑所以其使用性能得到了有效的提升。碾壓處理的過程中，一般的瀝青混合料與該材料進行比較，差異性還是非常明顯的，使用的過程中應該嚴格的按照一定的規則進行施工，即“緊跟、慢壓、低幅、高頻”。此外，一般在該施工中不使用輪胎壓路機。主要是因為sma材料的粘性非常強，如果使用輪胎壓路機則很容易被粘住，造成了路面結構的損壞，質量受到嚴重的影響，混合料的穩定性會持續下降。在所有的工程中，如果使用鋼輪壓路機則其緊隨其后就進行攤鋪施工，這樣才能夠充分的保證工程質量的達標。

2公路養護施工過程中的安全管理措施

制定安全合同，提高安全意識

生產的過程中，施工單位一定要提高安全意識，切實的提高每位員工的安全意識，將安全生產落到實處。施工單位應該在施工開始前申請辦理《施工許可證》，此時需要根據工程的實際情況訂立《施工合同》、《施工安全責任合同》。養護工作中的主力施工人員是農民工，在工作之前并未進行必要的專業知識培訓，安全生產的意識非常薄弱，也不具備法律意識和施工的技術知識，使得工程的質量很難得到充分的保證。因此，施工單位在依法辦理了相關的批準證件之后，需要立即進行人員的教育和培訓，切實提高其安全意識和技術水平。對于所有的施工人員要進行全面的安全培訓和教育，還應該積極的進行安全生產教育工作，而施工主要負責人以及安全員是安全教育工作的主要人員。

在日常養護中進行安全管理

日常養護工作的安全管理首要任務是保證路面的情節性。很多的養護單位為了降低工程成本，通常雇傭當地的農民進行承包清潔工作。而這些工作人員的安全意識通常都比較差，在工作的過程中為了能夠清理路面垃圾，通常要進行穿越清理，這對于整個公路行駛的安全性造成了極大的影響，特別是在炎熱的夏季，室外的溫度比較高，很多的清潔人員都沒有安全防護服，駕駛員很難及時的判斷出前方存在的危險情況，造成了大量安全事故的發生，威脅了人們的生命安全。日常的養護工作最為關鍵的一個方面就是進行巡查和管理，其中包含了夜間巡查、每日巡查和定期巡查以及特殊巡查。按時的進行巡查，才能及時的發現涵洞、交通安全設施、路基、路面的病害才能及時發現。養護和巡查的過程中，任何的的交通違法情況都會導致安全性的下降。這些不僅僅會威脅到巡查人員和車輛，同時對于正常行駛的車輛也會造成一定的影響。為了有效的解決這一存在問題，需要制定嚴格的獎懲制度，對于養護施工中存在的安全問題及時的進行制止，避免發生嚴重的交通事故。此外，在施工開始前要將安全警示牌安裝在施工車輛的尾部，做到明確明確、及時的提升后來的車輛，讓正常行駛的車輛有反應的時間，及時的減速，最終保證生命安全。

處治突發緊急情況的方法

施工單位應該根據實際運行情況制定合理的預警機制，對于可能發生的安全事故進行演練，確定應急處理方法，一旦發生緊急情況可以及時的處理，提升應變能力，盡量的避免突發狀況的發生。此外，制定出嚴格的巡查管理制度以及報告緊急處理制度，這樣方能確保工程的安全性。對于施工信息及時的了解和掌握，將對于工程安全影響較大的信息進行收集和處理，并且及時向上級主管部門匯報，制定出具體的解決方案。

3結束語

伴隨著我國的經濟發展和社會進步，路面上行駛的車輛也在急劇的增加，帶來了巨大的交通壓力，使得超載現象非常嚴重，對公路質量造成了巨大的影響，對于公路養護提出了更高的要求。因此，為了能夠切實提高公路行駛的安全性，需要提高公路養護水平，不斷的完善公路養護管理，切實提高公路質量。

參考文獻：

2023年物業綠化維護計劃 物業管理維護服務合同匯總篇五

物業委托協議書范本

一、房屋地址：

二、管理建筑面積：m2

三、管理期：從年月日至年月日止。

五、物業管理費標準為元/m2月，月總額為元。乙方每月x日前按現金付款方式繳付物業管理費給甲方。乙方簽定物業管理服務協議后，應向甲方預繳兩個月物業管理費作履約保證金(人民幣)元，預繳水電周轉金元，合同期滿后無息退還。

六、乙方須遵守如下規定：

1、因使用需要對房屋進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內裝修或增加設備，乙方須以書面文件(附施工圖)向物業公司申報，根據乙方的申報材料，甲方負責向業主申報審批。我司接到業主審批通知后，通知乙方施工。

2、非住宅用房的原有公共設施及其設備的維修，由甲方負責，乙方須無條件服從維修工程的需要。如因乙方過錯延誤維修造成他人人身傷亡、財產損失的，須負全部責任。乙方使用房屋不當或人為造成房屋或公共設施損毀的，須負責修復或賠償。

3、乙方在承租屋內需增設、使用超過原核定標準規定的水、電設備，須經業主和物業公司同意并承擔所發生的費用。

4、注意防火安全，履行消防安全職責，不得在房屋內非法存放除生活所需以外的易燃、易爆等危險品。

5、乙方須遵照政府有關法律、遵守大廈業主公約和物業管理規定，合法合理使用房屋，不制造環境污染、噪聲污染、空氣污染、不發生影響大廈正常生活秩序的行為。

6、乙方須按時如數交納物業管理費、水電費及其他應交的費用，無正當理由拒交、延交者按有關規定處理。

七、甲方責任、義務

1、認真貫徹、嚴格執行政府和地方的法律、法規和省、市物業管理規定。

2、為乙方提供報批裝修所需的圖紙及技術資料。

3、對的服務項目每年至少進行一次租戶滿意度的調查及征詢，不斷提高服務質量。

4、努力為乙方營造一個良好的工作和生活環境。

八、法律責任

1、乙方違反本協議約定或違反物業管理有關規定的，甲方有權對乙方進行批評、教育、勸阻，或接受業聯會委托采取其他有效措施。

2、乙方未能按照協議之約定交納物業管理費、水電費等費用，甲方有權按日加收應交費用千分之三的滯納金。

九、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，于簽定日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日