合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。

2023年租賃合同乙方的權(quán)利和義務(wù) 飯店租賃合同共精選篇一

乙方（承租方）：_______

第一條、甲方將位于東鄉(xiāng)縣火車站正對面金碧世家號樓號（共間）商鋪出租給乙方經(jīng)營使用。該商鋪建筑面積平方米，（商鋪為毛坯房，實際面積以房管局產(chǎn)權(quán)處測量為準(zhǔn)，其中租金多退少補）。

第二條、該商鋪租賃期限自______年___月___日起至______年___月___日止，共______個月，包括“免租期”______個月，乙方無權(quán)提前終止該合同。

第三條、該商鋪要求主營：______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更經(jīng)營范圍。

第四條、租金及租賃保證金

1、為了扶持乙方經(jīng)營，甲方給予乙方免收租金24個月優(yōu)惠，每月租金標(biāo)準(zhǔn)為租賃期滿后，如乙方續(xù)租則按當(dāng)時市場行情重新確定租金收取標(biāo)準(zhǔn)。同時乙方于簽訂本租賃合同的同時或之前向甲方支付起租年度首個季度應(yīng)繳租金及租賃保證金。

2、租金為季度支付，先付后用，乙方簽訂本合同時支付季度租金人民幣______元。租金可以用現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式支付。

3、乙方在簽訂本合同書時，應(yīng)向甲方交付一年租賃保證金共計人民幣萬仟佰拾元。租賃期滿，如乙方不再續(xù)約并無違約行為，甲方在15天內(nèi)將保證金返還乙方（乙方所交保證金不計息）。

第五條、行為約定

1、乙方裝修商鋪，應(yīng)嚴(yán)格遵守有關(guān)商鋪裝修的規(guī)定，接受東鄉(xiāng)縣商鋪裝修相關(guān)管理部門的監(jiān)管，接受甲方對商鋪裝修的監(jiān)督、管理，并在辦理裝修許可證、交納裝修預(yù)賠金、裝修余土清運費后進行裝修。乙方裝修不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和商鋪內(nèi)固定的水電、通訊設(shè)施，因乙方原因造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

2、乙方裝修無違反市場裝修及有關(guān)房屋裝飾工程管理的規(guī)定，裝修保證金在乙方裝修完畢甲方檢測后1個月后退還。

3、乙方禁止將貨物靠商鋪內(nèi)墻體堆放，如因擠壓墻體發(fā)生的事故，乙方必須承擔(dān)全部責(zé)任。

4、乙方應(yīng)愛護和合理使用商鋪及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)鋪內(nèi)水電、通訊設(shè)施的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或過失造成商鋪及附屬設(shè)施的損毀，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

5、乙方租賃期滿且不續(xù)租，其附著于租賃房屋的裝飾部分原則上不能拆除，乙方堅持要求拆除的，必須將商鋪恢復(fù)原狀，否則，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)預(yù)賠金；扣除預(yù)賠金仍不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

6、乙方接受甲方對商鋪經(jīng)營管理和物業(yè)管理以及其他有償服務(wù)，并交納相應(yīng)費用。

7、乙方在承租期內(nèi)有轉(zhuǎn)租時，仍由乙方全部支付房租費用，甲方不對其他方發(fā)生業(yè)務(wù)來往。

8、乙方未經(jīng)甲方許可不得在商鋪外及商鋪外建筑物上亂搭亂建、任意書寫、張貼廣告及宣傳畫。

第六條、租賃期間用水、用電按分戶表計量，按商業(yè)用水、電計價，乙方在每月的5日向甲方或主管部門繳交當(dāng)月的水、電費。

2023年租賃合同乙方的權(quán)利和義務(wù) 飯店租賃合同共精選篇二

乙方：

第一條：甲方自愿將坐落在西區(qū)黛眉地質(zhì)廣場西北角飯店一間出租給乙方，面積約60平方米，該飯店所有相關(guān)設(shè)施經(jīng)雙方協(xié)商以餐桌、板凳、氣罐、氣灶、廚房設(shè)備、余貨等等。

第二條：房屋租期每年 ，租期從20xx年3月12日至20xx年3月12日，租期為24個月，共計甲方享有優(yōu)先收回權(quán)，如乙方繼續(xù)經(jīng)營，雙方協(xié)定該房屋租金至20xx年3月12日不變，但租金一次性付清(注必須在20xx年3月份前交清)，以后一切事宜，乙方、房東雙方共同協(xié)商。

第三條：該飯店出租前的債權(quán)、權(quán)務(wù)由甲方承擔(dān)，乙方在該合同簽訂之日起所發(fā)生的債權(quán)、債務(wù)由乙方承擔(dān)。乙方在租期內(nèi)有權(quán)出租，但無權(quán)轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)，屋內(nèi)動產(chǎn)可隨意支配。

第四條：違約責(zé)任

乙方不按照合同約定將出租價款交付給甲方，應(yīng)向甲方承擔(dān)出租總價款每日百分之一的違約責(zé)任。甲方未能及時將合同項下之權(quán)利移交給乙方，應(yīng)向乙方承擔(dān)出租總價款每百分之一的違約責(zé)任。

陳上述違約責(zé)任規(guī)定外，出現(xiàn)本合同其它爭議和違約責(zé)任將按照《合同法》規(guī)定執(zhí)行或者到人民法院擔(dān)任訴訟。

第五條：本合同雙方共同簽署，正本一式兩份，每份文本的條款內(nèi)容均具有同等法律效力。雙方各執(zhí)一份。

第六條：本合同自雙方簽訂蓋章之日起生效。

2023年租賃合同乙方的權(quán)利和義務(wù) 飯店租賃合同共精選篇三

在發(fā)展不斷提速的社會中，人們運用到協(xié)議的場合不斷增多，協(xié)議協(xié)調(diào)著人與人，人與事之間的關(guān)系。那么協(xié)議怎么寫才能發(fā)揮它最大的作用呢？以下是我為大家收集的果園合作協(xié)議書，僅供參考，大家一起來看看吧。

果園合作協(xié)議書1

甲方： 乙方：

一、甲乙雙方合作經(jīng)營方式：

共同經(jīng)營果園20畝和大棚兩個（見地理方位圖），合作經(jīng)營期限：合同簽訂日到20xx年12月30日止。雙方協(xié)議商定：在合營20畝地的基礎(chǔ)上，再經(jīng)營一個桃棚一個空棚，桃棚是在20xx年的果子甲方收了以后，乙方方可正式接管，空棚是在簽字之日起乙方方可接管，生產(chǎn)經(jīng)營費用由乙方承擔(dān)（包括繩子、壓膜線、人工、肥料、藥劑、水電費、苗木等）。

1、大棚生產(chǎn)的果實收入即時按甲乙分得發(fā)生爭議時，按壓合同第5條解決。棉被、棚膜的更新，從賣果收入中優(yōu)先扣留。

2、除不可抗拒的特大風(fēng)災(zāi)以外，如遇大型風(fēng)災(zāi)，讓棚膜損壞（標(biāo)準(zhǔn)為附近大棚棚膜保全50%以內(nèi)）致使棚內(nèi)果樹造成死亡屬乙方責(zé)任。

3、合營大棚葡萄棚一個、桃樹棚一個合同違約金為每畝伍萬元整（50000元）。

4、在經(jīng)營大棚期間，如果乙方資金不到位，需要向甲方借支時，在一個月內(nèi)借款不到位造成棚內(nèi)的一切損失由甲方承擔(dān)。乙方如果借用甲方的現(xiàn)金，乙方要按銀行利息結(jié)算方式付給甲方。

5、乙方若此將甲方的借款不能按時歸還，乙方應(yīng)承擔(dān)所欠借款利息的20%的逾期罰金。

二、出資合作方式：

甲方承擔(dān)合作期內(nèi)庫車縣綠源農(nóng)業(yè)科技開發(fā)有限責(zé)任公司土地承包費及土地使用權(quán)，乙方承擔(dān)合作期內(nèi)除承包費外生產(chǎn)經(jīng)營的一切費用。

三、在合作經(jīng)營期間，由乙方具體負(fù)責(zé)對果園的種植、耕作、收獲的管理，由甲方負(fù)責(zé)乙方管理中所需要的生產(chǎn)供水、供電，生活條件，住房2間，每年乙方必須交300元房租給甲方。

四、乙方應(yīng)科學(xué)的、精心的對果園進行管理，注重對果樹的防蟲、防病管理，按時對果樹進行施肥、澆水、修剪、施藥等作業(yè)。甲方應(yīng)對乙方果園作業(yè)進行監(jiān)督，監(jiān)督的方法是：當(dāng)乙方果園作業(yè)不及時、不到位，甲方應(yīng)向乙方提出警示，乙方對甲方提出的合理建議如不及時做出有效反應(yīng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，并賠償因此而給甲方造成的損失。

五、甲乙雙方任何一方無權(quán)單獨銷售果品，銷售果品單價時由雙方共同認(rèn)定。認(rèn)定單價有爭議時（應(yīng)即時擬一份雙方各自意見的書面材料，詳盡闡明各方應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)責(zé)任，一式二份，雙方各持一份）以此為據(jù)，作為解決爭議的方法。解決爭議的時間為果品銷售完即時解決。

六、果園的更新?lián)Q代品種，應(yīng)由雙方共同商議決定。果苗及栽種所需要費用由乙方承擔(dān)。

七、在合作經(jīng)營期間，凡涉及到雙方利益的事宜，應(yīng)共同商議解決，任何一方不能隱瞞事實或擅自處理決定，否則視隱瞞方或擅自處理方為違約。

八、分配方案，分配時間：每年每批果品銷售后即時分配，所有比例分得。果品需儲藏時，儲藏費用也按甲乙雙方的分紅比例承擔(dān)（儲存費用以發(fā)票為準(zhǔn)）。虧損由雙方各自承擔(dān)。

九、合作經(jīng)營期內(nèi)，國家政府征地致使合同不能履行，國家政府

所給的賠付款由甲乙雙方各得50%。

十、雙方共同愛護果園及果園內(nèi)設(shè)施，任何一方使果園或設(shè)施受損，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償損失，另任何一方不能以任何理由向外擴散本果園的油桃種條。

十一、任何一方不得單獨賣果或摘果送人，若經(jīng)發(fā)現(xiàn)按偷果處理，每公斤罰款100元，所罰款項歸另一方所有。

十二、甲方應(yīng)向乙方提供甲方與庫車縣綠源農(nóng)業(yè)技術(shù)科技開發(fā)有限責(zé)任公司簽訂的果園承包合同復(fù)印件給乙方一份，以便使甲乙雙方能最大限度地履行本協(xié)議。若發(fā)生甲方與庫車縣綠源農(nóng)業(yè)技術(shù)開發(fā)有限責(zé)任公司所簽承包合同不能履行，致使乙方受到連帶損失，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，造成損失的應(yīng)賠償損失。

十三、本協(xié)議甲乙雙方簽字，視為對本協(xié)議完全理解并自愿接受本協(xié)議的約束，任何一方違約，必須向另一方承擔(dān)違約金，違約金為拾萬元整（100000元）。

十四、協(xié)議期間，乙方本人因病、病故無力經(jīng)營果園，其直系關(guān)系親屬有權(quán)繼承本協(xié)議。在甲方同意的情況下，也可以委托他人代營果園履行本協(xié)議。

十五、本協(xié)議未涉及到的事宜，雙方應(yīng)在互惠互利的原則下另行商議。

十六、本協(xié)議自雙方簽字后即生效，本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字： 乙方簽字：

年月 日

果園合作協(xié)議書2

甲方：

乙方：

第一條、合作方式

甲方承擔(dān)合作期內(nèi)____________________果園的土地承包費及土地使用權(quán)，乙方承擔(dān)合作期內(nèi)除承包費外生產(chǎn)經(jīng)營的一切費用。

第二條、合作時間

合作期限為_______年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。期滿后雙方如有繼續(xù)合作的愿望，以本協(xié)議為基礎(chǔ)重新簽訂協(xié)議。

第三條、合作分工

1、在合作經(jīng)營期間，由乙方具體負(fù)責(zé)對果園的種植、耕作、收獲的管理，由甲方負(fù)責(zé)乙方管理中所需要的生產(chǎn)供水、供電，生活條件，住房_____間，每年乙方必須交______元房租給甲方。

2、乙方應(yīng)科學(xué)的、精心的對果園進行管理，注重對果樹的防蟲、防病管理，按時對果樹進行施肥、澆水、修剪、施藥等作業(yè)。甲方應(yīng)對乙方果園作業(yè)進行監(jiān)督。

第四條、收益分配

每年每批果品銷售后即時分配，所有果品銷售收入，在賣果時及時按甲乙雙方_____：_____比例分得。果品需儲藏時，儲藏費用也按甲乙雙方的分紅比例承擔(dān)（儲存費用以發(fā)票為準(zhǔn)）。虧損由雙方各自承擔(dān)。

第五條、違約責(zé)任

1、在經(jīng)營大棚期間，如果乙方資金不到位，需要向甲方借支時，在一個月內(nèi)借款不到位造成棚內(nèi)的一切損失由甲方承擔(dān)。乙方如果借用甲方的現(xiàn)金，乙方要按銀行利息結(jié)算方式付給甲方。乙方若此將甲方的借款不能按時歸還，乙方應(yīng)承擔(dān)所欠借款利息_____%的違約金。

2、當(dāng)乙方果園作業(yè)不及時、不到位，甲方應(yīng)向乙方提出警示，乙方對甲方提出的合理建議如不及時做出有效反應(yīng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金，并賠償因此而給甲方造成的損失。

3、在合作經(jīng)營期間，凡涉及到雙方利益的事宜，應(yīng)共同商議解決，任何一方不能隱瞞事實或擅自處理決定，否則視隱瞞方或擅自處理方為違約。

第六條、其他

1、協(xié)議期間，乙方本人因病、病故無力經(jīng)營果園，其直系關(guān)系親屬有權(quán)繼承本協(xié)議。在甲方同意的情況下，也可以委托他人代營果園履行本協(xié)議。

2、本協(xié)議未涉及到的事宜，雙方應(yīng)在互惠互利的原則下另行商議。

3、本協(xié)議自雙方簽字后即生效，本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：

身份證號：

地址：

2023年租賃合同乙方的權(quán)利和義務(wù) 飯店租賃合同共精選篇四

根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。

一、租賃物的狀況

1—1甲方出租給乙方的商鋪系坐落地址________________________________________________________商鋪(以下簡稱該商鋪)。該商鋪建筑面積約為__________平方米。

二、租賃物的用途

1、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。

三、租賃期限

3—1租賃期限

租期為_______年，自_______年_______月________日起至__________年________月________日止。

3—2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還(雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外)。

四、a、租金支付

(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元);。

(自_____年____月____日至____年____月____日每月租金為__________元，每年年租金為__________元)。

a—2：承租方向出租方支付租金，租金為每年支付壹次，并必須提前二十天時間交付下年的房租。乙方必須按照約定向甲方交納租金，到期不交視為違約，違約金六千元整。乙方未按約定向甲方支付相應(yīng)費用;乙方逾期支付超過七日，甲方有權(quán)要求解除合同。

a—3：為確保出租房屋設(shè)施完好及租期內(nèi)相關(guān)費用如期結(jié)算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_______________元，作為房屋使用保證金(租賃押金)。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費用及交接完成后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。

b、各項費用的繳納

b—1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納，或交付給甲方;

電表底數(shù)為___________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

b—3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

a、水電的安全約定：

因乙方承租商鋪后對商鋪水電進行改造!對商鋪的設(shè)施，包括水電的鋪設(shè)和布置，由乙方根據(jù)商鋪經(jīng)營需要自行改造鋪設(shè)水電路線，所以對水電安全引起的任何損失和水電導(dǎo)致的人身傷亡和財產(chǎn)損失由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!與甲方無關(guān)!

b、營業(yè)執(zhí)照注銷約定：

b—1、乙方合同到期或者終止合同，應(yīng)注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，甲方確認(rèn)后退還交房押金。

b—2、如果是乙方轉(zhuǎn)讓給新的承租方，要先行注銷或遷移營業(yè)執(zhí)照，等待新的承租方營業(yè)執(zhí)照辦理下來后，甲方確認(rèn)后退還交房押金。

c、商鋪消防安全責(zé)任約定：

根據(jù)消防安全的有關(guān)規(guī)定以及公安機關(guān)的要求，為保證及做好商鋪消防安全管理，經(jīng)甲乙雙方商定，特簽訂本責(zé)任約定，由乙方遵守執(zhí)行。備注：水電線路由乙方鋪設(shè)改造布置，所以因為水電導(dǎo)致的消防安全責(zé)任由乙方承擔(dān)全部責(zé)任!

c—1、嚴(yán)禁將易燃易爆物品帶入或存放在商鋪內(nèi)，商鋪內(nèi)嚴(yán)禁違章使用電器，酒精爐，液化氣，禁止亂拉、亂接電線。

c—2、應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定配置滅火器材，加強對雇員的消防安全知識教育。

c—3、租賃期間，如果乙方因忽視安全防火措施或者其他原因而人為地發(fā)生事故所造成租屋損害、破壞，乙方必須向甲方賠償經(jīng)濟損失，同時乙方負(fù)全部經(jīng)濟責(zé)任和刑事責(zé)任。

六、甲方的權(quán)利、義務(wù)

6—1、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。

6—2、租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前兩個月通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

6—3、甲方在合同期內(nèi)不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人，否則，甲方必須賠償乙方由此造成的直接損失。

6—4、租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。

6—5、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營業(yè)所需的各種材料。

七、乙方的權(quán)利、義務(wù)

2023年租賃合同乙方的權(quán)利和義務(wù) 飯店租賃合同共精選篇五

出租人：(以下簡稱甲方)

身份證號：

承租人：(以下簡稱乙方)

身份證號：

風(fēng)險提示：確定出租人對房屋具有所有權(quán)或者處分權(quán)

1、若出租人是房東，請檢查房產(chǎn)證上的戶名或查看購房合同。

2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。

3、若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應(yīng)承擔(dān)何種責(zé)任。

甲乙雙方本著平等、互利、自愿、誠實信用原則，經(jīng)友好協(xié)商，雙方就房屋租賃事宜達(dá)成一致，特訂立此合同，以資共同遵守。

一、租賃物地點

為：____________________________。

二、租用面積：

建筑物使用面積約計_______平方米。

租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備詳見交接清單。

三、租賃物用途： 餐飲業(yè) 。

風(fēng)險提示：明確約定承租期限、續(xù)租優(yōu)先權(quán)

由于承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內(nèi)又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內(nèi)，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之后，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續(xù)租賃這套住房，則要提前通知出租人。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。

注意，法律規(guī)定租期最長不得超過20年，超過部分無效。

四、租賃期限：

共計____年，從_____年__月__日起至_____年__月__日止。

風(fēng)險提示： 明確各項金額及支付方式

租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產(chǎn)生爭議甚至訴訟糾紛。

另外，建議采用銀行轉(zhuǎn)賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現(xiàn)金支付方式，應(yīng)尤其注意保管好有效的收款憑證。

五、租金標(biāo)準(zhǔn)：

第一年年租金為人民幣_____元，第二年租金_____元整，第三年租金_____元整。

六、甲方向乙方提供現(xiàn)有的水電設(shè)施，甲方收取水電費用的標(biāo)準(zhǔn)按區(qū)供水供電部門的實際收費執(zhí)行，乙方必須按時交納。

七、付款方式：采用預(yù)交結(jié)算法。租房費用每年結(jié)算一次，在合同簽訂之日一次性付清，以后每年的租房費用亦在每年__月__日一次性支付。

八、履約保證：

1、乙方向甲方繳納風(fēng)險抵押金_____元整。期滿退場_____日內(nèi)無息退還。

2、在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)合法經(jīng)營，甲方協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的工商、衛(wèi)生、消防等一切營業(yè)手續(xù)，乙方照章繳納稅費并全部承擔(dān)辦理經(jīng)營所屬證件的一切費用及年檢、抽檢等費用。

3、在租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對租賃物的修繕。乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施、設(shè)備，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。由于乙方原因，造成租賃房屋(含內(nèi)部設(shè)備、設(shè)施)毀損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。

4、租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按照消防部門要求自行設(shè)置消防設(shè)施，并嚴(yán)格遵守消防治安部門的有關(guān)規(guī)定，簽訂消防責(zé)任書，在乙方上班時間內(nèi)發(fā)生的消防事故或治安事件由乙方承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任和民事責(zé)任。

風(fēng)險提示： 明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生，也有據(jù)可依。

例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。

九、違約責(zé)任：

2、在租賃期內(nèi)，乙方經(jīng)甲方同意可以將租賃的房屋轉(zhuǎn)租給第三方，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

3、乙方在承租期內(nèi)未按合同約定的時間繳付租金的，每逾期一天按月租金的0.3%繳納滯納金，逾期超過十五天不繳納租金的，甲方可以單方解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

4、租賃期內(nèi)，乙方一般不能改變經(jīng)營用途和范圍，如變更需雙方協(xié)商同意，否則，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

5、甲方未按本合同約定的時間交付使用的，每逾期一天甲方應(yīng)按照月租金的0.3%向乙方償付違約金。

十、合同的變更、解除和終止：

1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以解除合同。

2、乙方由于自身的原因需解除合同時，應(yīng)提前兩個月，以書面形式通知甲方，甲方同意與否應(yīng)在十日之內(nèi)書面回函給乙方。如乙方單方面解除租賃合同，屬違約行為，甲方有權(quán)將該房屋收回，并追究乙方的違約責(zé)任。

3、因不可抗力不能實現(xiàn)合同目的，合同可以解除。

4、裝修及裝修附加部分在解除合同或合同履行完畢后，乙方應(yīng)完整將其房屋整體移交給甲方，不得拆除房屋裝修部分。

5、經(jīng)雙方協(xié)商同意，解除或終止合同乙方結(jié)清房租、電費后，方可在兩天內(nèi)搬遷完畢，否則按違約論處。

6、租賃期滿，租賃合同自然終止，甲方有權(quán)收回房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿兩個月前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

十一、本合同適用中華人民共和國合同法，發(fā)生糾紛雙方協(xié)商友好解決。協(xié)商無效，提交租賃物所在地法院審理。

十二、本合同壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后開始生效，未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：xxx

代表：xxx

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：xxx

乙方(蓋章)：xxx

代表：xxx

簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：xxx