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小型客車租賃合同圖片實用篇一
第一條 房屋坐落位置及具體情況
1、坐落位置
該房屋位于山東商河縣城區產業園商西路8號。
2、房屋面積及房產原值
該房屋所有權歸甲方所有,共80平方米。該房屋價值2萬元。
第二條 房屋的租賃期限及登記
1、該房屋的租賃期限自20xx年3月18日至20xx年3月18日。
2、甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起十日內,共同持本租賃合同及有關文件申請房屋使用權出租登記。
3、該房屋甲方無償供乙方使用。
第三條 費用承擔
租賃期內,按國家規定因房屋租賃應由甲方承擔的費用由甲方承擔,應由乙方承擔的費用由乙方承擔。
乙方使用的水費、電費由乙方承擔,按物價部門及有關部門規定價格計費,交費方式為每月一交。
第四條 房屋修繕條款
修繕房屋是甲方的義務。甲方對房屋及其設施應進行必要的檢查、修繕。
乙方在出租房屋使用過程中,如出租房屋及內部的設施出現或發生妨礙安全、使用的損壞或故障時,應及時通知甲方并采取有效措施;甲方應于接到乙方通知后5日內進行維修。
乙方通知甲方,甲方拒不維修的,乙方可經合同登記機關見證后代為維修或由乙方自行維修。本條維修費用(包括乙方代為維修)由甲方承擔。
因乙方使用不當或不合理使用,出租房屋及其內的設施出現損壞或發生故障,乙方應負責及時維修和承擔相應損失。
第五條 房屋的改建、裝修條款
本合同有限期內,甲方確需要對出租房屋進行改建、擴建或裝修的,須經乙方同意方可進行,甲、乙雙方應就此另行簽訂協議。因國家政策和不可抗力除外。
第六條 合同的解除和終止條款
1、發生不可抗力或意外事件,使本合同無法履行;
2、政府決定征用出租房屋所在土地而需拆除出租房屋;
3、甲、乙雙方協商一致,達成終止協議。
第七條 合同的延續及優先權
本合同有限期屆滿,乙方需繼續租用出租房屋的,應于有限期屆滿之日前叁個月向甲方提出續租要求;甲方需將出租房屋繼續出租的,在同等條件下,乙方對出租房屋有優先承租權。甲、乙雙方就續租達成協議的,應重新訂立合同。
第八條 善后條款
合同到期時,甲、乙雙方未達成續租協議,乙方應于本合同到期日前騰空、交回房屋并保證房屋及內部設施的完好(正常損耗的除外)同時結算應當由乙方承擔的各項費用。
第九條 免責條款
房屋如因不可抗力的原因導致損壞和造成承租方損失的,雙方互不承擔責任。
第十條 解決爭議的方式
在本合同履行過程中雙方發生爭議,雙方應當本著友好的態度遵照本合同協商解決,協商不成時由該宗地所在地人民法院管轄。
第十一條本合同由雙方簽字蓋章后生效。合同正本一式四份,甲、乙雙方各執兩份,四份具有相同的法律效力。
甲方:
乙方:
年月日:
小型客車租賃合同圖片實用篇二
為方便甲方生產及會議需要,甲方向乙方租用營業大客車,雙方充分考慮車輛安全及各方權益的前提下,議定合同條款如下: 甲方租用乙方營業適營大客車____輛,具體車號和車輛使用期限以甲乙雙方的簽字確認單為準。
1.租用期限及租金:
1.1自20_年12月18日起,至20_年3月15日止。
1.2租金:
中型車 18座:450元/次
40座以下:550元/次;
大型車 47座:680元/次
50座以上:700元/次
2.行程及停留地點:
往返______港至______。
3.甲方的權利及義務:
3.1甲方應按期如數向乙方支付租金。
3.2甲方不承擔租賃車輛在租用期間內所發生交通事故或其他事故造成的一切后果,包括有關部門的罰款等。
3.3甲方不承擔租用車輛于租用期間引發的第三者責任。
3.4延期用車:甲方如有下列情況之一時,有權要求乙方延期出車,延期使用之日經雙方協議后另行履行。
(一)___________________________________。
(二)因不可抗力甲方暫停盤錦港作業等。
4.乙方的權利及義務:
4.1乙方應嚴格遵守國家各項法律法規,并承擔由于違章、肇事、違法等行為所產生的全部責任及經濟損失。
4.2乙方應提供該公司相關合法證件、最新年度繳稅、票據記錄。
4.2乙方應保證該合同項下的車輛,為該公司所有且證件齊全,并經交通管理部門檢驗合格、保養良好、安全可靠,且車齡在____年之內;乙方如無法供應全數車輛,而需調用他行車輛時,須先征得甲方同意,其車齡及車況應與本合約所定的條件相同。乙方如違反上述約定,所產生的一切后果由乙方自行承擔,同時甲方有權追究其違約責任。
4.3乙方應承擔客車租用期間的油料費用。在租賃期間對制動液、冷卻液等涉及車輛安全的相關車況負有每日檢查的責任。。
趕時間、不當超車,且注意甲方人員上下車安全。
5.保險:
5.1乙方應向保險公司辦理車輛第三責任險及乘客旅游保險,并向丙方提出有關證明文件。
5.2 車輛在租賃期間內如發生保險事故,乙方駕駛員應立即通知交通管理部門的.出租方,出租方屆時應協助駕駛員向保險公司報案,辦理此事故的相關事宜,并支付因此產生的一切費用。如屬于保險賠付范圍的費用有保險公司承擔;屬于保險責任免賠或其他原因導致保險公司拒賠的損失由乙方承擔。
6.違約責任:
6.1甲方未能按照本合同約定,向乙方支付租車費用,則甲方應向乙方支付遲延履行的違約金比例為遲延履行款項的10%。
6.2 乙方未能按合同多約定的交車時間向甲方提供所租車輛,需向甲方賠償該日租金的1.5倍做為違約賠償金。如逾時______分鐘以上致使行程嚴重耽擱,甲方有權視狀況提出解除合約,并依本合同有關解除合同的條文請求賠償,乙方不得拒絕。
6.3乙方如有下列情形之一時,甲方可隨時解除合同,同時收取乙方租金10%的違約金,且甲方有權按損失提出必要賠償,乙方不得拒絕。如乙方已載運甲方乘客,乙方應負責將甲方乘客載運回原出發點。
(一)乙方未能如期供應車輛,或所提供之車輛數目不足,或車輛狀況不符合合同約定的條件。
(二)乙方所提供的車輛,未能按時在指定時間內到達且逾時過久,致使行程嚴重耽擱。
(三)乙方駕駛員態度惡劣,或有不聽指揮、酗酒、滋事等行為。
(四)車輛中途故障無法立即修復,且無法立即調派接駁或替代交通工具情形。
6.4甲(乙)方不得無故提前解除合同,否則將收取乙(甲)方合同金額______%的違約金。
7.合同的效力
7.1本合同自甲方、乙方簽字(蓋章)后生效。本合同一式____份,由甲方、乙方各執______份,具有同等法律效力。
7.2本合約如有其它附加事項,經雙方協議另行簽訂補充協議。
甲方: 乙方:
日期:年 月 日日期: 年 月 日
小型客車租賃合同圖片實用篇三
出租方(以下稱甲方):
地址:
承租方(以下稱乙方):
地址:
根據《_合同法》等法律法規,本著自愿、平等、誠
實信用的原則,甲、乙雙方就倉庫租賃事宜,經協商一致,簽訂本合同,以資供雙方共同恪守。
賃給乙方使用,面積為________平方米;本租賃物的功能為_______________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,須經甲方書面同意后方可執行,否則視為乙方違約。本租賃物采取包租方式,由承租方自行管理。
租賃期限為________年,即從______年______月______日起至______年_____月____日止。租賃期滿后如乙方需要繼續承租,須提前______天書面向甲方提出,經甲方同意后,甲乙雙方將對有關租賃事項重新協商,并另行簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
在本出租合同簽字生效之日,甲方將租賃物按現狀交付乙方使用。乙方接受租賃物時,已經對租賃物進行了認真仔細的查驗,對租賃物的所有方面均已了解,雙方一致認為租賃物完好無損,符合乙方使用要求及本合同的要求。乙方一經簽署租賃物交付單,即為甲方合格完成租賃物交付義務。
1、倉庫租金按每月每平方米人民幣_____元。
2、水電:由乙方自行解決,甲方不提供。
3、維修費:租賃期間,由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,包括門窗等,維修費由乙方負責。
4、使用該房屋進行商業活動產生的其他各項費用均由乙方繳納,其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用。
5、乙方應于本合同簽訂之日起,向甲方支付定金人民幣___元,租賃期滿,乙方無違約行為,___日內,甲方將定金退回給乙方。
6、實行先租后用的原則,乙方在簽約之日向甲方繳納當月租金,以后乙方應于每月___號之前向甲方支付當月租金,乙方逾期支付租金,自滯納之日起,每日按延遲繳納款項的___%向甲方繳納違約金。
1、乙方在租賃期間須嚴格遵守《_消防法》等相關法律、法規,配備消防部門所規定的消防設施,并和甲方簽訂安全責任狀,接受甲方的檢查。
2、在租賃期內,乙方應當購買乙方存貨及甲方租賃物的火、盜等各種保險,費用乙方承擔,若乙方未購買上述保險,由此而產生的所有賠償及責任由乙方承擔。
3、乙方在租賃期滿或合同提前終止時,應提前將租賃物清洗干凈,搬遷完畢,并將租賃物完好無損的交給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物必須支付清理該雜物所產生的費用。
4、乙方在使用租賃物時必須遵守_的法律、地方法規規定,如有違反,應承擔相應責任。倘由于乙方違反上述規定而影響建筑物周圍其他用戶的正常運作或造成周圍用戶損失的,所造成損失均由乙方賠償。
1、在租賃期內如乙方必須對租賃物進行裝修、改造,要事先向甲方提交裝修、改造設計方案,并經甲方書面同意。如需相關政府部門同意的,須同時向政府有關部門申報審批。如裝修、改造方案可能對公用部分、租賃物結構及其它相鄰用戶影響的,乙方應對方案予以修改,否則甲方有權制止乙方施工,改建、裝修及相關費用由乙方承擔。
2、合同期滿后,裝修、改建增加的附屬物產權無條件屬甲方所有,乙方不得拆除、損壞,亦無權要求甲方予以補償。
1、在租賃期內,若遇乙方欠交租金或其他費用超過___天,甲方有權單方解除本合同,在甲方依照本條規定在乙方行為滿足本條規定之解除合同條件時,以書面方式通知乙方解除合同之日起,本合同自動終止。甲方有權留置乙方存放于租賃物內的財產用于沖抵乙方欠交的租金及其它費用。在解除合同的書面通知發出之日起5日后,甲方有權單方采用拍賣留置的財產的方式用于抵償乙方應付的全部費用。
2、本合同簽字后,乙方對租賃物不得轉租轉讓,如出現上述情況,甲方有權終止合同。
3、甲、乙雙確需提前解約,須提前一個月書面通知對方,提出方應支付當月租金2倍的款項作為賠償,并清算完全部的費用后,方可終止合同。
因發生嚴重自然災害,國家和地方政府實施相關政策等不可抗因素致使任何不能履行本合同是,遇有上述不可抗力的一方,應立即書面通知對方,并應在30日內,提供不可抗力因素的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的證明文件,相關方有此而免責。
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應于終止之日遷離租賃物,并將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,應向甲方加倍支付租金,但甲方有權堅持收回租賃物,強行將租賃場地內的物品搬離租賃物,且不負保管責任。
甲、乙雙方任何一方違反本合同約定的,違約方應向守約方承擔___元的違約金。
本合同在履行中發生爭議的,應由雙方協商解決;如若協商不成,由甲方所在地的人民法院管轄。
1、本合同未盡事宜,經甲、乙雙方協商后,可另行簽訂補充協議。
本合同一式叁份,甲方雙方各執份壹份,均具有同等效力。
2、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
出租方(印章):_______________
授權代表(簽字):______________
時間:______年___月___日
承租方(印章):_______________
授權代表(簽字):______________
時間:______年___月___日
小型客車租賃合同圖片實用篇四
本合同在_________于_________年_________月_________日簽訂。合同雙方為:_________(以下稱為出租人)和____先生/夫人/小姐(以下稱為承租人)。
1、出租人同意出租,承租人同意租賃位于_________的店房_________間,房號為_________,電話號碼為_________,租期為_________年,月租金_________元(_________幣)。
2、在以上第1條款中所規定的租期,從出租人完成第3條款所有規定并在7天內通知承租方后開始生效。
3、出租人同意按以下具體規定完成該店房的維修工作_________。
4、在本合同簽訂之日,出租人已收到合計_________元的房租保證金。如果承租人某月逾期未交租金,承租人同意出租人立即從保證金中扣除應收款項作為租金。
5、承租人同意在每月_________日或在此之前付清租金。如果承租方違約,未在該期內付款,承租人同意本合同不經通知便可終止。
6、一切房屋、土地稅均由承租方承擔。
7、如果本店房在合同終止之前依法被沒收,雙方同意本合同遂告終止,雙方不得向對方提出索賠。只要承租人還在本商店,承租人必須交納租金,直至其搬出,把店房還給出租人為止。8、承租人同意從本合同生效之日起開始支付租金,并向_________局繳納電話費。
9、出租人同意在本合同簽訂之日起_________年內不得增加租金。
小型客車租賃合同圖片實用篇五
乙方:_________
甲乙雙方本著平等、誠信、自愿、互利的原則,就甲方租賃乙方客車接送職工上下班事宜達成以下協議。
一、雙方議項
1、租車期限
自_____年____月____日至_____年____月____日止。
2、車輛要求
甲方租用乙方46座空調客車輛用于接送職工上下班,所租班車應符合濟南市內包車安全、衛生和準運要求,各種手續合法完整,車輛性能完好,設備齊全,安全可靠,舒適衛生。
班車型號為:型車輛,車牌號……乙方應保證其對上述班車擁有合法、完整的所有權或租賃權,且未經甲方同意不得變更上述要求或更換班車。
3、運行路線、班次和時間
詳見甲方提供的《班車線路站點表》,班車的具體運行班次和時間由甲方制定《班車運行動態表》,乙方應嚴格按照甲方制定的《班車運行動態表》準時調運車輛。《班車線路站點表》、《班車運行動態表》作為附件是本協議的組成部分。
4、運能保證
為確保甲方同一班次的職工能一次性集中上下班,乙方承諾每個運行班次能同時提供符合本協議第一條第2項要求的班車輛。
5、租金與結算
班車租金為元/輛,乙方承諾班車租金價格不高于同行業或其他相似客戶的價格,甲方臨時租車的租金另行商定。甲乙雙方每月份分別對班車趟次、服務質量、運行狀況、履行情況進行統計,月底經雙方核實確認后作為結算租金的依據。甲方于次月月底前將租金支付給乙方,乙方同時向甲方提供合法有效的結算票據。
燃油費、保險費、養路費、維修保養費等班車運營所發生的一切費用由乙方承擔,甲方不承擔租金以外的任何費用。
乙方的帳戶為:,開戶行:
二、甲方義務和權利
1、甲方應按月支付租金,征得乙方同意后可延期支付。
2、甲方應指定專人負責班車調度、指揮和協調工作,甲方如需加班用車應提前一天通知乙方,租金不變。
3、甲方如因實際需要,對班車的班次、數量、時間進行調整時,應提前一天通知乙方。
4、甲方應盡可能的固定班車人員,乘車人數符合車載人數,協助乙方駕駛員共同搞好班車安全和服務工作。
5、甲方應加強對乘車職工的教育,愛護車輛設施,保持車內衛生,遵守交通法規,車上嚴禁吸煙,不亂丟雜物,故意損壞設施照價賠償,做到文明有序乘車。
6、甲方應提供場地供乙方停車、管理。
7、甲方有權檢驗班車及駕駛員手續,有權對不稱職駕駛員或違反甲方規章制度的乙方駕駛員進行教育、批評,并有權向乙方提出更換。乙方因班車故障頻出未能及時整改,甲方有權單方解除本協議。
三、乙方義務與權利
1、乙方應向甲方提供所租班車的行駛證、駕駛員駕駛證、以及各種投保相關資料的復印件,并保證與原件一致。并向甲方提供駕駛員的基本信息及聯系方式。
2、乙方應嚴格按照甲方制定的《班車線路站點表》、《班車動態表》和雙方商定其他運營計劃,提供安全、準時、優質、高效的客運服務。
3、乙方應指定專人負責班車的調度、指揮和協調工作,并制定完善的應急預案,確保甲方用車需要。
4、乙方應確保班車符合本協議第一條第2項關于“車輛要求”的約定,所配駕駛員技術嫻熟,經驗豐富、服務規范。
5、乙方應保證班車干凈整潔,定期對坐墊、靠背等設施進行清洗、消毒,班車運行途中應保持車內的換氣通風。夏季車內溫度高于26度時保證冷氣開放,冬季車內溫度低于12度時保證暖氣開放。
6、乙方除為班車投保交強險、三責險、附加險外,必須投保承運人險且每座投保金額不低于30萬元。投運前需將車輛行駛證及保單復印件提供給甲方,否則,甲方有權單方解除本協議。
7、乙方應確保安全行車,班車發生任何事故導致班車和第三方損失的均與甲方無關,乙方自行處理。如在上下車或行駛中造成甲方職工人身和財產損失的,乙方應依照國家相關法律法規承擔一切責任并賠償損失。如因甲方的原因或職工不遵守乘車規定等自身原因而造成的人身和財產損失的,乙方不承擔責任。
8、乙方班車和人員進入甲方廠區應服從甲方的指揮、管理,遵守甲方的規章制度。
9、乙方班車因晚點、拋錨、事故、可預見的交通管制以及其它非自然災害因素不能在規定時間范圍內到達規定站點時,乙方應及時通知甲方并迅速調配不低于本協議第一條第2項要求的班車頂替以保證職工正常上下班。如15分鐘后仍無車到達,經乙方確認后,甲方職工可合乘出租車或其他方式上下班,費用由乙方承擔。
11、班車應提前5分鐘到達始發站,乙方應加強對駕駛員安全行車的教育及班車運營秩序的管理,嚴格按照雙方規定的路線、時間、站點運行,不得私自提前發車、遲到、串線、溜站、甩客。對甲方的投訴,乙方應及時處理和整改。
12、乙方駕駛員有權監督和規范甲方職工乘車行為,對違反乘車規定的職工和行為,有權制止,并向甲方管理人員反映,對甲方職工提出的不符合乘車規定和行車安全的要求,乙方駕駛員有權制止和拒載。
13、如甲方不能按約支付租金,經協商,雙方仍不能達成一致時,乙方有權單方解除本協議且不免除此前應付的租金。
14、乙方必須根據甲方需求采取定車定人、專項服務的原則提供日常承運服務,在接到甲方有關班車調度、服務質量投訴后當天給予明確答復,對于重大投訴應及時給出書面整改意見或致歉書,若對甲方投訴未及時正確處理和解決達兩次以上甲方有權單方解除本協議。
15、對于因車況原因連續投訴同一班車兩次的,乙方應更換班車。乙方駕駛員應本著服務的宗旨禁止與員工爭吵、打架,情節嚴重者,甲方有權單方解除本協議或要求乙方支付當月租金的百分之作為違約金,同一駕駛員一月內被員工投訴兩次或三位員工同時投訴的乙方應更換駕駛員,甲方有權單方解除本協議要求乙方支付當月租金的百分之作為違約金。
16、乙方應在班車前后放臵明顯標識以方便甲方職工乘車,標識樣式由雙方另行協商。
17、乙方人員應對租車期間所知悉的甲方商業秘密等相關信息保密。
五、違約及其他
1、任何一方違反本協議,均構成違約。應對另一方承擔違約責任并賠償另一方因此遭受的損失。
2、除本協議另行約定外,本協議履行期間,任何一方不得以任何理由單方提前終止本協議的履行,如需終止本協議。應提前一個月書面通知另一方并簽署相關協議,否則,視為違約。
3、因不可抗力原因導致無法履行本協議的,雙方互不承擔違約責任。但遭受不可抗力的一方應及時通知另一方,并通過合理措施避免損失擴大。是否繼續履行本協議,由雙方在不可抗力原因消失后另行協商。
4、本協議期滿前一個月,雙方應就續簽事宜達成一致,否則,期滿自行終止。雙方承諾,同等條件下對方有優先續簽權。
5、甲乙雙方因履行本協議發生的一切爭議應協商解決,協商不成應向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
6、本協議未盡事宜,由雙方以補充協議的形式另行約定,補充協議與本協議具有同等法律效力。
7、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,自雙方蓋章之日起生效。
小型客車租賃合同圖片實用篇六
一、租賃期限:從 年 月 日起至 年 月 日止,甲方將 號車交付給乙方使用。
二、租金:共計 元(大寫: )押金: 元(大寫: )月租續交租金時間應在租賃到期前三天辦理。
三、行駛里程:車輛允許行駛 公里/(月/日),每超出壹公里,加收人民幣________元。
四、行駛區域:在 范圍內。
五、起始地點: 返還地 。
六、甲方的權利:依合同約定向乙方收取租金及相關費用。
七、甲方的義務1.甲方應在合同約定的期限內提供乙方所需的車輛。2.甲方保證所交付的車輛,其性能由車輛檢測部門認定為技術狀況合格且車輛配置及相關證件齊全。3.甲方應每月定期對租賃車輛進行檢測及維護。4.如實告知乙方租賃車輛的相關信息。5.對所獲得的乙方信息負有保密義務。 6.甲方承擔該租賃車輛的保險費及養路費。
八、乙方的權利1.按合同的約定擁有車輛使用權。2.有權獲知保證安全駕駛所需的車輛技術狀況及性能信息。
九、乙方的義務1.如實向甲方提供駕駛人員的駕駛證、身份證證明材料。2.按時根據合同的約定交納租金及其他費用。3.按車輛性能、操作規程及相關法律、法規的規定(房屋租賃合同補充協議合同范本)使用租賃車輛。4.妥善保管租賃車輛,保持車輛原狀。未經甲方允許,不得擅自修理車輛,不得擅自改裝、更換、增設其他設施。5.協助甲方按規定期限對租賃車輛進行車檢和維修保養。6.不得利用甲方車輛,作非法用途,不得裝載易燃易爆物品。7.保護甲方車輛所有權不受侵犯,不得轉賣、抵押、質押、典當、轉借、轉租所租賃的車輛。8.租賃車輛發生交通事故、盜搶時,應在第一時間通知甲方后,再向交警、公安等部門報案并辦理相關手續。9.保證租賃車輛為合同登記的駕駛員駕駛。在租賃期內,如乙方登記的信息發生變化,應及時通知甲方。
十、免除或減輕責任1.雙方因不可抗力(指:《_合同法》第117條第2款所稱)原因不能履行協議的,不承擔違約責任,但應當及時通知對方,并應當在合理期限內提供相關證明。2.損失是由乙方自己過錯造成的,其全部損失由乙方承擔。3.一方違約后,對方應積極采取適當措施防止損失擴大,沒有采取適當措施致使損失擴大的,不得就擴大損失部分要求賠償;違約方應當承擔對方為防止損失擴大而支付的合理費用,但以損失擴大部分的數額為限。
十一、違約責任:乙方不能按合同約定交納租金及費用、使用和保管租賃車輛的,應承擔下列違約責任:1.逾期交納租金的,每逾期一日按應交納租金總額的3%交納滯納金。逾期歸還租賃車輛的,根據所租車輛型號按日租收取租金。2.提前解除合同退租的,應按一個月租金數額向甲方支付違約金;已交納租金的,甲方在扣除違約金后將余款退還乙方。3.乙方未按合同約定提前3日通知甲方續租的,在租賃期滿后,甲方有權決定是否續租。4.乙方有下列行為的,甲方有權解除合同,并不退還保證金和押金。(1)提供虛假信息;(2)拖欠租金或其他費用的;(3)轉讓、抵押、質押、典當、轉借、轉租租賃車輛或確有證據證明存在上述危險的;(4)確有證據證明乙方利用租賃車輛從事違法犯罪活動的。5.未經甲方同意擅自改裝、更換、增設他物等改變租賃車輛原狀造成的損失,由乙方承擔。6.未協助甲方按時參加租賃車輛車檢或維修保養、不按車輛性能及操作程序使用車輛致使車輛修理、停運所造成的損失,由乙方承擔。7.非因甲方原因導致車輛被第三方扣押而造成的損失,由乙方承擔。8.乙方違反交通法規所造成的車輛及人員傷亡(如喝酒,違章駕駛等)等其他原因致使保險公司不予受理或拒絕賠償的損失由乙方承擔。9.如發生事故,事故修理費在1200元以下的由客戶自己支付;如損失費用在1200以上的按執行,不足部分由乙方負責;車輛損失費用在1200元以上的由客戶支付收取加速折舊費,(車輛自掛牌之日起未滿兩年的按30%,兩年以上的按20%),如因乙方原因造成保險公司拒賠部分由乙方承擔。10.在發生交通事故及其它意外事故時,乙方未按上述規定通知甲方或未按甲方的要求辦理報警等相關事宜,給甲方造成的損失首先從乙方交納保證金多余的押金中扣除,不足部分由乙方承擔賠償責任。11.乙方在租賃期間發生車輛違章等行為所產生的罰款均由乙方負責,甲方無責任。
十二、擔保條款:租賃期滿,甲方按乙方實際履行合同情況,抵扣押金,不足部分從保證金中扣除。如乙方無違反合同約定情況的,應全額退還乙方。
十三、補充條款:承、租雙方可對本合同內容以書面形式予以增加,細化作為補充條款,但不得違反有關法規及政策規定,不得違反公平原則。補充條款中含有不合理的減輕或免除本合同條款中規定應由乙方承擔的責任內容的,仍以本合同為準。十四、其他1.雙方在執行本合同時如發生糾紛,應本著友好合作的態度協商解決;協商未果的,可向甲方住所地人民法院提前訴訟。2.本合同一式兩份,雙方各執一份,自甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
年 月 日
小型客車租賃合同圖片實用篇七
出租人:??????????????????????????????????????(以下簡稱“甲方”)
營業執照號:
法定代表人/授權代表:
電話:
傳真:
通訊地址:
承租人:???????????????????????????????????????(以下簡稱“乙方”)
營業執照/身份證件號:
法定代表人/授權代表:
電話:
通訊地址:
第1條定義
(1)“項目”是指位于項目(暫定名,最終名稱以甲方確定的為準)。
(2)“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項下計算商鋪租金的實測面積,是商鋪的“套內建筑面積”。
(3)“交付狀態及附屬設施”是指與商鋪相關的供電、供水、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設施。有關本合同所稱配套設施的具體內容詳見附件二《交房標準》。
2.1承租商鋪位于??????????????????????????????,商鋪的具體位置及范圍見本合同附件1。
2.2承租商鋪的租用面積為平方米(暫測),最終確定的租用面積以房屋所有權證記載為準。
2.3本合同所述租金、物業管理費、推廣費等各項費用的依據,最終以實測租用面積進行結算。在甲方確定商鋪的實測租用面積之前,乙方應當按照第2.2條所述面積繳納租金、物業管理費等各項費用。在商鋪的實測租用面積確定后,乙方應在甲方通知之日起【7】日內結算此前已繳租金、物業管理費等各項費用(雙方另有約定的除外)。
2.4承租商鋪的現有裝修、附屬設施、設備狀況,由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標準》中列明。除甲、乙雙方另有約定外,附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗收依據。
廣告位、配套設施……
3.1雙方確認,乙方承租商鋪須用于商業經營活動。
3.2租賃期間內,未經甲方書面同意,乙方不得改變承租商鋪的用途。
3.3租賃期間內,乙方不得使用、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗、損害項目整體商譽的用途。
3.4乙方在開業經營前應自行向政府有關部門申請并取得經營本合同第3.1條所述營業事項所必要的批準、營業執照及許可證,并應保證在租賃經營期間,上述證照均持續有效。
3.5甲方承諾并保證,承租商鋪符合甲方的租賃用途,不會因商鋪的經營性質等原因不能辦理經營餐飲業務所必要的批準、營業執照及許可證等情形。
承租商鋪通過消防部門的相關驗收,能夠用于乙方經營餐飲店。
其他因甲方原因導致合同無效的。
4.1商鋪租賃期限為15年,自交付日開始計算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日,從交付日起至年月日為裝修免租期。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延,雙方同意租賃期及免租期自動相應順延。
4.2甲方同意給予乙方自交付日起,即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內乙方無須支付租金,但須承擔物業管理費、水電費及裝修產生的相關費用。
5.1乙方應以下列標準計算租金金額,向甲方支付承租商鋪的租金。
第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元;
第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元;
第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元;
第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元;
以上租金均不包含物業管理費及推廣費。
5.2乙方應按月/季/半年向甲方預付租金。首期租金乙方應于交付日前的一個月內向甲方預付。本合同約定的免租期屆滿以后,每應付款月日之前(含當日),乙方向甲方預付下期的租金。
5.3支付方式:
乙方以匯款或轉賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶,有關付款所產生的手續費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的,由甲方提前通知乙方,乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉賬。
開戶銀行:
開戶名:
賬號:
5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內,甲方應當向乙方開具等額發票。
5.6甲乙雙方應當按照法律規定各自承擔本合同項下的各項稅費。
6.1物業管理費
(1)雙方約定,作為商鋪的承租人,乙方應當自交付日(年月日)起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業管理費。承租商鋪的物業管理費按承租商鋪的租用面積計算,計費標準為每月每平方米人民幣元,每月累計元人民幣。裝修期間的物業管理費收費標準為每月每平方米人民幣元,裝修期屆滿后按正常標準繳納即每月每平方米人民幣元。
(2)商鋪的物業管理費由乙方按月預付給甲方或管理公司,首期物業管理費于交付日前的一個月內繳納,其后各期物業管理費應于上月【25】日之前(含當日)預付。首期物業管理費和本合同終止或解除之日前的一個月的物業管理費均以乙方在該月實際租賃的天數乘以日物業管理費計算。
(3)租賃期間內,甲方或管理公司有權根據經營情況、管理成本或政策的有關規定,經政府有關主管部門審核批準后,調整物業管理費的收費標準,并提前一個月以書面形式通知乙方后執行。
(4)乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業管理費,或以匯款或轉賬方式存入甲方或物業管理公司指定的下述銀行賬戶,有關付款所產生的手續費由乙方自行承擔。指定賬戶變更的,由甲方或物業管理公司提前通知乙方,乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉賬。
開戶名:
開戶銀行:
賬號:
(5)乙方繳納物業管理費后,由甲方或管理公司向乙方開具等額發票。
6.2推廣費、能源費等其他費用
(1)乙方應于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費,用于為提高項目的知名度及形象等甲方安排的推廣、促銷活動以及廣告費等的費用支出。推廣費按商鋪租用面積計算,繳納標準為每月每平方米人民幣元,該項費用包含在物業管理費中,不單獨繳納。
(2)自承租商鋪交付日起,乙方還應當承擔并支付其使用的水、電、燃氣、通訊、寬帶費、非正常營業時間空調供應等所產生的全部費用。本款所述費用的支付方式、標準和時間,以甲方或管理公司的書面通知或相關規定為準。乙方不得以未收到通知為由延付各項費用。
(3)雙方確認:乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費用。如因乙方欠付前述費用導致政府或相關供應單位中斷或停止對項目的相關能源供應,則因此而導致甲方、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經濟損失的,乙方應當予以賠償。
7.1租賃保證金
在本合同簽署同時,乙方應向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當于乙方承租商鋪【叁】個月的基本租金、物業管理費之和,共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。其中個月的基本租金之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整;個月的物業管理費之和共計人民幣拾萬仟佰拾元角整。乙方在支付租賃保證金時,必須將個月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶(具體帳戶信息請參照本合同第5.8款);另外將個月的物業管理費支付給物業管理公司名下賬戶(具體帳戶信息請參照本合同第6.1(4)款)。
(1)在租賃期內,如因實測租用面積確定、基本租金和或物業管理費調整導致實際基本租金和物業管理費數額變化的,則乙方應在收到甲方書面通知后【7】日內補足或甲方應支退相應數額,以保證該保證金在租賃期內任何時段都相當于個月的基本租金、物業管理費之和(雙方另有約定的除外)。
(2)如乙方在本合同簽署前已經向甲方支付了租賃意向金/預付款的,則該意向金/預付款等額在本合同簽署后自動轉為租賃保證金的一部分。
(3)乙方向甲方支付租賃保證金后,甲方向乙方開具收據。
(4)雙方同意,甲方有權不以租賃保證金抵作租賃期間內任何時間乙方所欠的租金、物業管理費及其它應繳費用。如乙方未能按本合同約定的時間足額繳納租金、物業管理費、能源費用、違約金、有關生效法律文書所確定的乙方應當支付的費用及其他費用的,則甲方有權直接向乙方追償有關欠款及延遲履行違約金。
(5)如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應付款的,乙方應當在收到甲方發出的書面通知后【7】日內將租賃保證金補足,使其達到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的,乙方在收到甲方發出的書面通知后除補足租賃保證金外,還應支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。
(6)本合同項下租賃期間屆滿后雙方未能就續租達成協議或雙方在租賃期間內協商解除本合同的,則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪、繳清所有應付費用、違約金或其他應付款項及履行完畢其他合同義務之后15個工作日內,甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無息退還給乙方。
8.1雙方約定,本合同項下的預定交付日為年月日,由于甲方以外的原因導致甲方無法按期交付的,甲方有權提前【7】日書面通知乙方,甲方的交付日期、租賃期和免租期相應順延。
8.2承租商鋪交付日前日內甲方書面通知乙方辦理入駐手續,進行承租商鋪的交接,交付日乙方應當派員參加。
8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當場交接的,應于交接當日在甲方物業公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字,以示承租商鋪交接完畢。
8.4乙方在辦理商鋪的交接手續時須按照約定足額交清各項費用,否則甲方有權拒絕交付房屋。由此引起的延期不導致免租期的順延。
8.5雙方確認:該商鋪交付時為毛坯房。乙方對此已充分知悉,在驗收交接時不持任何異議。如在交接時或進場后發現商鋪設施根據實際經營使用的需要而須調整的,不影響商鋪的交付,但乙方可向甲方或管理公司提出書面的申請,甲方或管理公司在符合施工技術規范并具備可行性的情況下將配合乙方進行整改,費用由乙方承擔。
8.6雙方確認:若在該商鋪交付時,該商鋪交付條件基本具備,而僅存在少量收尾工程未結束而導致的缺陷或瑕疵的,并不影響商鋪的交付。甲方應在交付后立即進行必要的修復。
9.1乙方應當按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊》及其他有關裝修的規章制度進行裝修。
9.2乙方應在免租期內進行商鋪的裝修。
9.3乙方應當保證其提供的裝修設計文件符合相關法律規定,如按照法律規定裝修設計文件須報政府主管部門批準的,則經批準后方可進行裝飾裝修工程。
9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進行的與承租商鋪相關的施工存在交叉施工,雙方均應當給予配合和協助。
10.1商鋪初步確定的開業時間為年月日,乙方應按照確定的前述開業日對外營業。
10.2乙方應在取得全部必須文件(包括但不限于營業執照和批準文件),完成承租商鋪的裝修和必要的準備工作后,經甲方或者管理公司核準后,正式對外營業(包括試營業)。未經甲方或管理公司許可,乙方不得擅自開業。如乙方已經完成了開業準備,具備開業條件的,乙方可以向甲方提出書面申請,甲方認為乙方的開業符合項目的整體運營安排的,可以同意乙方提前開業。
11.1乙方在經營活動中,應遵守國家有關法律、法規或北京市的相關規定以及甲方或管理公司運營管理的各項規章制度,并自覺接受國家相關主管部門、消費者及甲方或管理公司的監督、檢查和管理。
11.3乙方所租商鋪應當全年營業,節假日不停業。每天的營業時間和空調供應時間為上午點分至晚上點分。同時,甲方有權按季節變化或項目運營實際需要更改或延長營業時間及空調供應時間。乙方因自身經營需要,其營業時間與上述統一規定的營業時間不一致的,須取得甲方或管理公司的同意,并自行承擔因此增加的空調費等各項費用。除此之外,乙方不得于本條約定的營業時間內暫停營業或變更營業時間。
11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務,應使用合法且享有合法使用權或獲得充分授權之商品名稱、商標、肖像、著作權、圖案或專利權等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權利的,由此產生的一切責任由乙方承擔。如因此給甲方造成損失的,甲方有權向乙方進行追償。
11.5租賃期間內,乙方須配合甲方或管理公司組織的統一或相關的推廣活動,以保證項目的對外統一的風格和良好聲譽。乙方同意將其經營的商品或服務的品牌(包括商標及其圖形、文字)合理用作項目或甲方舉辦之其他推廣活動之用。
11.6乙方在經營期間不得在承租商鋪及項目公共區域內大聲喧嘩叫賣、兜售、招徠、播放過大音量的宣傳口號、音樂及做出其他影響其他商戶之利益或項目運營秩序之行為。
11.7乙方舉辦大型開業活動以及其他大型的推廣、促銷、慶祝、聯誼、慈善等各類型活動,活動方案及活動時間經由甲方或管理公司審批。
11.8乙方自行保管該承租商鋪內以及其他被許可存放乙方物品的庫房、倉庫、儲物間內的所有財物。無論是否設置保安或安裝電子防盜系統,甲方對此均不承擔任何保安和保管責任。
11.9乙方應在正常營業時間內保證該商鋪營業標志、櫥窗、店面的良好照明狀態。為項目整體照明效果的需要,乙方允許甲方根據實際情況控制相應電路。
11.10甲方或管理公司在項目內適當的公共地方張貼管理規則及其他規定的通知及布告,即構成甲方或管理公司對乙方的有效通知。
12.1甲方應保證在租期內該商鋪及交付時的附屬設施和設備處于正常使用狀態。
12.2在商鋪使用過程中,非因乙方原因導致的由甲方提供的房屋及設施設備損壞或故障時,乙方應及時通知甲方并采取有效措施防止損失擴大,否則甲方對擴大的損失不承擔任何責任。
12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結構、外墻部分以及甲方提供的任何設施設備,并應保持該店鋪及其附屬設施設備處于良好的可使用狀態(自然損耗的除外)。如因乙方的過失或過錯對前述各項設備、設施等造成損毀,則乙方負責承擔有關的維修和更新費用。
12.4乙方自行負責維修、保養承租商鋪內自行裝修、改動、裝飾、添置部分以及商鋪窗戶、玻璃門、店面櫥窗或玻璃幕墻,自行負責損毀發生的更換費用。
12.5乙方不得對承租商鋪包括陽臺、露臺(如有)及其設施設備進行任何改建、增建或增設;不得采取任何可能導致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設施設備使用期限的行為。
12.6因第三方原因導致乙方的貨物或其他財產發生損害或導致乙方蒙受經濟損失的,由乙方自行向第三方索賠,甲方不承擔任何賠償或補償責任。
12.7如在租賃期間內,政府任何主管部門對該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施,則乙方必須予以配合和執行,由此遭受的任何損失(如有)由乙方自行承擔。
13.1乙方在承租商鋪內以及項目內的公共部位和與承租商鋪相連接的區域、部位或設施設備設置招牌、廣告等任何文字、標記、標示或告示,應當事先將招牌、廣告的設置方案報甲方審批,并在獲得甲方的審批同意后方能設置。如需報相關政府主管部門審批的,乙方應自行辦理相關手續。
13.2上述乙方自行設置的廣告、招牌的報批、安裝、更換、清潔、維護、保養、拆除以及照明電費均應當由乙方自行承擔,并且乙方還應當承擔因該廣告的設置而產生的全部責任,包括但不限于對甲方或第三方的損害賠償責任。
13.3對于乙方違反法律規定或本合同約定設置的招牌、廣告,或乙方拒絕對出現毀損或滲漏現象的招牌、廣告予以維修或更換的,或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的,則甲方有權直接予以拆除,并完成相關的墻面等的復原工作,因此而發生的費用由乙方承擔。
14.1甲方有權依據本合同的約定向乙方收取租金、租賃保證金及相關費用。若乙方拖欠租金、物業管理費超過【7】日,甲方有權在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水、電、電話等公共設施的供應和物業管理服務,直至拖欠款項及其違約金全部清償為止。
14.2甲方保證享有本合同項下商鋪的占有、使用、收益和處分的權利,甲方完全有權向乙方出租該商鋪。
14.3甲方應當對商鋪的主體結構部分、空調設備及其他公共服務設施進行必要的維護維修,使其處于良好的適租狀態。
14.6甲方應積極配合提供乙方辦理經營、裝修所需的或可能發生的工商注冊、環保、水、電、通訊、消防、衛生及其他成都市地方政府規定的申請報批手續所需證明文件,但是,相關手續及因辦理報批手續產生的相關費用由乙方自行承擔。
15.1乙方應按本合同的約定及時支付租金、租賃保證金、物業管理費、推廣費及其他相關費用。
15.2租賃期間內,乙方應嚴格遵守甲方及管理公司對于項目運營管理的所有相關制度。
15.3乙方應當保持承租商鋪的外觀整潔,未經甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結構及商鋪任何部分(包括但不限于外墻、櫥窗及玻璃等)的外觀。
15.4租賃期限內,非經甲方事先書面同意,乙方不得以任何形式轉租、分租該商鋪或其中任何部分,或以分租、借用、共用或將業務承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內使用或占用該商鋪或其中任何部分。
15.5乙方同意,如乙方未按第4.4條向甲方提出書面續租申請,或雙方未就續租達成一致,本合同租賃期限屆滿前6個月(若乙方在此之前未提出書面續租申請)或90天(若雙方在此之前未就續租達成一致)的期間內,在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下,甲方有權進行重新招租的各項準備工作,包括但不限于在預先約定的時間向客戶展示該商鋪以及對該商鋪進行合理和必要的檢查等工作,乙方應予以配合。
16.1在租賃期限內,甲方有權將商鋪轉讓給任何第三方,但甲方需書面通知乙方,并將該商鋪已出租給乙方的事實披露給受讓人,并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項下所享有的權利。
16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對承租商鋪所享有的優先購買權。乙方的該項承諾自本合同簽署之日生效,并不得撤銷。
16.3在本合同簽署之后,甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關權益,但該抵押不應影響乙方在本合同租賃期限內根據本合同的條件和條款占有、控制和使用承租商鋪的權利。
16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉讓后,乙方應當按照甲方或該第三方的要求辦理相應租約關系轉移手續。
17.1在乙方出現以下情況中的任何一項時,甲方有權單方解除本合同。
(5)乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續超過【90】日的;
(6)未按9.1條約定進行裝修的;
(7)未按10.1條約定期限進行開業的;
(8)乙方未取得政府相關批準進行經營活動或違反11.3條約定,擅自中斷、停止經營超過【5】日的。
(9)未按13.1條約定設置招牌、廣告的;
(10)違反15.4條約定擅自轉租、分租的;
(12)乙方因破產、解散或其他原因開始清算時。
17.2在甲方出現以下情況中的任何一項時,乙方有權解除本合同。
(3)甲方因破產、解散或其他理由開始清算時。
17.3本合同的終止
(1)本合同租賃期屆滿時,本合同終止。
(2)雙方就本合同終止協商一致。
(3)本合同履行過程中遇不可抗力后,已無實際履行的可能的,則在不可抗力發生后,由雙方協商終止本合同。
17.4本合同終止或解除時的處理方法
(1)雙方依據本合同的約定行使合同單方解除權的,應當以書面的形式通知對方。本合同解除后,違約方應按本合同約定的標準向對方支付違約金。
(2)無論任何原因導致本合同終止的,則乙方應無條件地按第17.5條規定將承租商鋪返還給甲方,雙方按照本合同的約定結清各項相關費用。
17.5承租商鋪的返還
(1)租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內,乙方應當將承租商鋪交還甲方。
(2)乙方在交還承租商鋪前,應將商鋪恢復至商鋪交付時的狀態(正常使用導致的磨損除外)。造成損壞的乙方應當負責給予修復,并承擔費用,未能修復的,應承擔相應賠償責任。交還日前的本合同項下所有欠付款項均應予結清。
(3)乙方對承租商鋪進行裝修而添加設施、設備的,除甲方書面同意保留外,乙方在返還承租商鋪時應自擔費用將其拆除并恢復到承租商鋪交付時的原狀,拆除時應確保不損壞承租商鋪的表面完好、使用性能及房屋結構。在拆除時對承租商鋪造成損害的,乙方應承擔賠償責任。若甲方書面同意保留的,該添加設施、設備歸甲方所有,乙方不得損壞。
(4)無論任何原因,乙方未能按期將恢復至交付時原狀的承租商鋪交還甲方的,則每逾期一日,乙方應向甲方支付相當于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業管理費等相關費用。同時,甲方或管理公司有權采取換鎖、對承租商鋪停止水、電等能源供應、控制人員從承租商鋪進出、阻止乙方繼續開業經營或自行將商鋪恢復原狀等強制措施。甲方亦有權選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復至交付原狀,由此產生的費用由乙方承擔。
(5)在乙方向甲方交還承租商鋪的同時,或乙方已經實際撤離承租商鋪之后,乙方在承租商鋪內遺留的任何裝飾裝修、設施設備、物品等均視為乙方放棄了所有權及一切權利,甲方有權自行予以處置(包括作為垃圾予以處理等等),而無需給予乙方任何補償。
(1)乙方向甲方支付相當于雙倍租賃保證金的數額作為違約金。
(2)前述違約金應在合同解除后【7】日之內一次性支付。
(1)甲方向乙方支付相當于雙倍租賃保證金的數額作為違約金。
(2)前述違約金應在合同解除后【7】日之內一次性支付。
(2)遲延辦理商鋪交接手續的;
(3)遲延開業經營的。
18.5乙方違反其在本合同項下所作之任何其他承諾、保證、確認的,則甲方有權通知其改正,乙方應當改正。否則,甲方有權采取必要的強制措施。
(6)因政府及公共事業機構施工造成的影響;
(7)因乙方或任何其他第三方不遵守法規、不遵守本合同或不遵守管理規則而造成的任何損失、損壞或傷亡。
在任何上述情況下,乙方在本合同項下所應支付之租金或物業管理費或其任何部份均亦不可減除或停止支付。
19.2本合同項下的不可抗力包括項目所在地發生的地震、塌方、陷落、洪水、臺風等自然災害和非因甲方或乙方原因而發生的火災、爆炸以及戰爭、社會動亂或動蕩和法律、行政法規的變化以及政府征收、征用。
19.3如發生不可抗力,以至于任何一方的合同義務因這種事件的發生而無法履行,此種合同義務在不可抗力持續期間應予中止,履行期限按上述中止時間自動延長,雙方均不承擔違約責任。但是,在一方延遲履行義務之后發生不可抗力的,則該方的違約責任不能免除。
19.4如遇不可抗力,各方應立即與對方協商,尋求公平的解決辦法,采取一切合理措施將不可抗力所帶來的后果減至最低限度。
20.1乙方應當于其開業(含試營業)后的1個月內自費就該商鋪內甲方、乙方或任何第三方的財產、人身傷亡按照甲方認可的保險種類和保險金額自費向有關保險公司投保,并應向甲方提供其所投保的所有保單之復印件。該等保險的責任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規定購買符合甲方要求的保險之前,甲方對該商鋪在此之前所發生的一切財產損壞、滅失和對第三方的責任,一概不負責任。
20.2在甲方提出要求時,乙方應向甲方提供和出示前述保險保單及最后一次支付保險金的收據,以及保險公司發出該等保單是全數繳足的及在各方面均有效及存在的證明。
20.3如因乙方原因,發生涉及甲方損失的保險事故,乙方從保險公司獲得的賠款應當首先用于賠償甲方的損失;如乙方從保險公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失,則差額部分由乙方賠償予甲方。
因本合同履行發生爭議或與本合同有關的爭議發生時,雙方應努力通過友好協商解決,協商無法解決時,可向承租商鋪的所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
22.1任何一方就本合同發給另一方的任何通知必須以中文書面形式進行。本合同所述各項文件的送達,包括郵寄、傳真、電傳、專人手遞等方式。
22.2一方如指定其他地址或地址變更,須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。
22.3以傳真方式發出的,發出日期視為收悉日,以傳真的發送報告單為發送憑證;以專人手遞方式發出的,發至指定地址之日視為收悉日,以對方的簽收文據為發送憑證。以郵寄方式發出的,以發出后第7日為收悉日,以郵局的郵件發送記錄為發送憑證。
22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。一方如指定其他聯系方式或聯系方式變更的,須及時以書面形式通知另一方。怠于通知的一方應當承擔對其不利的法律后果。
22.5一方向另一方發送之涉及本合同項下權利或義務的主張、放棄或變更等重要事宜時,必須采用書面通知。該等書面通知文件須有發送方法定代表人或授權簽字人的親筆簽字或加蓋公章(授權簽字人簽字時應向對方提供授權委托書)。
23.1甲方有權讓任何人或任何組織根據甲方認為合適的條款和條件,在該項目的公共區域及其任何部分舉行活動、展覽或商品展銷。
23.2甲方有權在該項目商業部分的公共區域內安裝一個擴音系統及播放、轉播和廣播或允許任何其他人播音、轉播或廣播音樂及公告等。
23.3在租賃期內,甲方有權依其自主決定對該項目商業部分或其任何部分的名稱隨時進行變更,但甲方應在相關政府部門核準新名稱后書面通知乙方。甲方無須就該項目或其任何部分的名稱變更而對乙方做出任何賠償或補償。
24.1本合同構成雙方就有關本合同所涉及事項的全部協議,并取代雙方此前所有的口頭及書面陳述、協議、承諾或保證。
24.2本合同的簽訂、成立、生效、履行、解除等均適用中華人民共和國法律、法規及相關規定。
24.3本合同某一條款或部分條款無效不影響其他條款的效力。
24.4任何一方未能或延遲行使本合同項下的權利或補救權,不得影響該等權利或補救權,或被視為對其的放棄,或妨礙其在其后任何時候行使該等權利或補救權;而且單一或部分行使該等權利或補救權不得妨礙對該等權利或補救權的其他或進一步行使,或妨礙行使任何其他權利或補救權。
24.5本合同附件構成合同的一部分,與本合同具有同等法律效力。
24.6本合同未盡事宜,由雙方友好協商解決。甲方和乙方可以對本合同未作約定的事項通過協商簽訂書面的補充合同的形式加以約定。補充合同與本合同具有同等效力,除另有約定之外,兩者約定不一致的以補充合同約定為準。
24.7本合同經雙方簽字、蓋、章之日起生效。
24.8本合同用中文書寫,共壹式陸份,雙方各執叁份,具有同等法律效力。若同時簽署有英文版合同,而英文版合同內容與中文文本不一致的,則以中文文本為準。
(以下無正文,為簽字頁)
甲方:
乙方:
授權代表簽字
授權代表簽字
年月日
年月日
附件
附件一:承租商鋪的平面圖
附件二:
交房標準
小型客車租賃合同圖片實用篇八
承租展場單位(下稱“乙方”):_________
根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。
第一條合同主體
1.1甲方系依法取得座落于_________展覽場地租賃經營權的法人。
1.2乙方系本合同約定的展會的主辦單位。
第二條生效條件
本合同經雙方簽署生效。對依法需經政府部門審查的展會,本合同應自展會取得政府部門審查批準后生效。
第三條租賃場地
甲方同意乙方租用位于________,總面積為_______平方米的場地(下稱“租賃場地”),用于乙方舉辦________(展會全稱)。
第四條租賃期限
4.1租賃期限為_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,共_________天。
撤離場地日期:_________年_________月_________日。
4.2乙方每日使用租賃場地的時間為上午_________至下午_________。乙方和參展商可以在前述時間之前_________小時內進入展館,在前述時間之后_________小時內撤離展館。
4.3乙方需在上述時間之外使用租賃場地,應提前通知甲方。乙方超時使用租賃場地的,應向甲方支付超時使用費用。雙方應就具體使用與收費標準協商約定,并作為合同附件。
第五條展覽服務
5.1租賃期間雙方可就以下方面選擇約定租賃費用范圍內基本服務:
1)照明服務:_________________________
2)清潔服務:_________________________
3)驗證檢票:_________________________
4)安保服務:_________________________
5)監控服務:_________________________
6)咨詢服務:_________________________
7)其他服務:_________________________。
5.2乙方如需甲方提供上述基本服務之外的服務或向甲方租賃各項設備,應與甲方協商,并由乙方向甲方支付費用,具體內容和收費標準應列明清單,作為合同附件。
第六條租賃費用
6.1租金的計算如下:
場地類型
租金/平方米/天
面積(平方米)
天數
共計
展覽室內場地
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天
人民幣或美元
展覽室外場地
人民幣/平方米/天或美元/平方米/天
人民幣或美元
總計
人民幣或美元
6.2如果租賃場地實際使用面積大于合同約定面積,則租金根據實際使用的總面積作相應的調整。結算方式可由雙方另行協商,簽訂補充協議。
6.3乙方按如下方式支付租金:
支付日期
簽定本合同之日起天內
年月日(進場日期前天)
年月日(進場日期前天)
展場租費比例
應付款人民幣或美元
人民幣或美元
人民幣或美元
人民幣或美元
6.4所有支付款項匯至如下帳戶:
以人民幣支付:
銀行帳號:_________________________
銀行名稱:_________________________
銀行地址:_________________________
開戶名稱:_________________________
以美元支付:(按支付當日中國人民銀行公布的外匯匯率中間價)
銀行帳號:_________________________
銀行名稱:_________________________
銀行地址:_________________________
開戶名稱:_________________________
6.5對依法須經政府部門審查的展會因無法獲得政府部門批準導致本合同無法生效的,乙方應通知甲方解除本合同,并按照下列規定向甲方支付補償金。甲方在扣除補償金后如有剩余租金,應返還乙方。