合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文，希望大家可以喜歡。

商業(yè)合同篇一地址：_________ 郵政編碼：_________

【本人】【法定代表人】姓名：_________ 聯(lián)系電話：_________

受托方：_________（以下簡稱【乙方】）

地址：_________ 郵政編碼：_________

法定代表人：_________ 電 話：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《民法通則》等相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、協(xié)商的原則，就商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合作達成以下條款：

一、委托標的。

1、標的物：位于_________的_________廣場（以下簡稱“_________”）內(nèi)，所購置的房屋為_________層_________號，建筑面積_________平方米。

2、標的用途：_________廣場為 商業(yè) 用房，經(jīng)營范圍以_________廣場有限公司營業(yè)執(zhí)照規(guī)定之項目為準。

二、委托方式。

甲方就其擁有的_________廣場的全部投資經(jīng)營管理權(quán)委托給乙方，由乙方在法律規(guī)定的范圍內(nèi)進行合法經(jīng)營，乙方在保證甲方_________廣場委托前的市場價值的基礎(chǔ)上，全面展開專業(yè)有效的經(jīng)營，提升被委托的商業(yè)項目的行業(yè)地位、品牌地位及市場價值。

三、委托事項。

甲方授權(quán)乙方下述商業(yè)經(jīng)營事宜：

1、全面制定經(jīng)營方案，引進先進的市場理念、模式、方法；

2、負責甲方的品牌經(jīng)營，在委托經(jīng)營期內(nèi)建立起著名品牌形象；

3、制定統(tǒng)一經(jīng)營的標準并嚴格執(zhí)行；

4、全面招商，引進實力雄厚、經(jīng)營能力強、市場信譽好的國內(nèi)外品牌廠商，并以_________廣場的名義與最終租戶訂立租賃合同；

5、制訂經(jīng)營收入標準，收取經(jīng)營收入，依法向搶欠租金和費用的租戶進行追繳；

6、承擔經(jīng)營中的全部成本，并制定有效控制成本的方法和標準；

7、組織所有廠商對_________廣場進行系統(tǒng)的營銷策劃，展開積極有效的市場推廣活動；

8、根據(jù)具體情況市場變化，對經(jīng)營方案進行調(diào)整和整改；

9、其它與經(jīng)營相關(guān)事宜。

四、委托期限。

1、委托期限：委托期限起始于《商業(yè)用房轉(zhuǎn)讓合同》規(guī)定的全款付清之日起，即_________年_________月_________日，止于_________年_________月_________日。

2、甲乙雙方同意在委托投資經(jīng)營管理期限內(nèi)，本合同為不可撤銷合同。

五、合同的存續(xù)。

在本合同有效期限內(nèi)，為維護_________廣場整體經(jīng)營形象，實現(xiàn)統(tǒng)一管理，甲方對所擁有的商用房屋進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓時，本合同規(guī)定的全部權(quán)利和義務，隨之轉(zhuǎn)移給房屋產(chǎn)權(quán)的受讓方。受讓方必須遵守《商業(yè)用房委托投資經(jīng)營合同》之規(guī)定。

商業(yè)合同篇二出租方： （以下簡稱甲方）__________

承租方： （以下簡稱乙方）_______

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，乙方為在開發(fā)區(qū)設(shè)立 公司而租用甲方房屋，并就此租房事宜達成如下協(xié)議：

一、甲方同意供給乙方經(jīng)營用房 平方米，用于該公司經(jīng)營之用，該房屋坐落于__________

二、該房屋租金經(jīng)雙方商定為每月 元。該房屋總租金為 元。

三、租金于 交付，每延遲一天按總租金的計罰。若天內(nèi)仍未交納，甲方有權(quán)收回該房屋，并按實際遲付天數(shù)依上述計罰比例向乙方收取罰金。

四、乙方同意預交 元作為保證金，合同終止時，當作房租沖抵。

五、房屋租賃期為 ，從 年 月 日至 年 月日。在此期間，任何一方要求終止合同，須提前三個月通知對方，并償付對方總租金的違約金；如果甲方轉(zhuǎn)讓該房屋，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

六、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費、大修費以外的其它費用，由乙方承擔。

七、在承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋；不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔賠償責任。

八、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛；乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應予以協(xié)助。

九、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。

十、本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，經(jīng)公證后與本合同具有同等法律效力。

十一、本合同以雙方共同認可并經(jīng)公證后生效。

甲方（簽章）：_______________ 乙方（簽章）：_____________

代表人（簽章）： ____________ 代表人（簽章）：____________

簽訂時間： _______________ 簽訂時間：________________

商業(yè)合同篇三制造商：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

代理商：____________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

第一條 委任

茲委任________________貿(mào)易有限公司為________地區(qū)________修理及銷售之代理商。

第二條 代理商之職責

1.向該地區(qū)尋求貨主欲購和修理________的詢價單并轉(zhuǎn)告制制造商;

2.報告本地區(qū)綜合市場情況;

3.協(xié)助安排工廠經(jīng)銷人員的業(yè)務活動;

4.代表制制造商定期作市場調(diào)查;

5.協(xié)助制制造商回收貨款(非經(jīng)許可，不得動用法律手段);

6.按商定的方式，向制制造商報告在本地區(qū)所開展的業(yè)務狀況。

第三條 范圍

為了便于工作，制制造商應把代理區(qū)域業(yè)主名錄提供給代理商，代理商對此名錄給予評述，提出建議或修正，供制制造商備查;由于個別________收取傭金造成地區(qū)之間的爭執(zhí)時，制制造商應是唯一的公證人，他將綜合各種情況給出公平合理的報酬。

第四條 傭金

制制造商向該地區(qū)代理商支付修理各種________結(jié)算總價值________%的傭金，逢有大宗合同須另行商定傭金支付辦法，先付________%，余額待修理結(jié)算價格收款后支付。

第五條 費用

除下述者外，其余費用由代理商自理。

1.在制制造商指定的時間內(nèi)對制制造商的走訪費用;

2.特殊情況下的通訊費用(長話、電傳、各種說明書等);

3.制制造商對該地區(qū)進行銷售訪問所發(fā)生的費用;

第六條 制制造商的義務

1.向代理商提供樣本和其他銷售宣傳品;

2.向代理商提供重點客戶的名錄;

3.通知代理商與本地區(qū)有關(guān)方面直接接洽;

4.將所有從業(yè)主處交換來的主要文件的副本提供給代理商并要求代理商不得泄露商業(yè)秘密。

第七條 職權(quán)范圍

就合同之價款、時間、規(guī)格或其他合同條件，代理無權(quán)對制制造商進行干涉，其業(yè)務承接的決定權(quán)屬制制造商。

第八條 利害沖突

茲聲明，本協(xié)議有效期內(nèi)，代理商不得作為其他廠商的代表而損害制制造商利益。代理商同意在承簽其他代理合同前須征求制制造商之意見;代理商擔保，未經(jīng)制制造商許可，不得向第三方面泄露有損于制制造商商業(yè)利益的情報。

第九條 終止

不管何方，以書面通知3個月后，本協(xié)議即告終止;協(xié)議履行期間代理商所承接的________的傭金仍然支付，不論這些________在此期間是否在廠修理。

第十條 泄密

協(xié)議執(zhí)行中或執(zhí)行完畢，代理商擔保，不經(jīng)制制造商事先同意，不向任何方泄露制制造商定為機密級的任何情報。

第十一條 仲裁

除第三條所述外，雙方凡因協(xié)議及其解釋產(chǎn)生爭執(zhí)或經(jīng)雙方努力未能滿意解決之糾紛，提交雙方選擇的____ 仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁費由敗訴方承擔。

制制造商：________________ 代理商：________________

簽 字：___________________ 簽 字：_________________

____年____月____日

商業(yè)合同篇四甲方：

住址：

公司負責人：

郵政編碼：

乙方：

住址：

聯(lián)系電話：

身份證號碼：

乙方因在甲方工作，已經(jīng)(或?qū)⒁?知悉或掌握甲方的商業(yè)秘密。為了明確乙方的保密義務，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，訂立本保密協(xié)議。

一、?保密的內(nèi)容和范圍甲、乙雙方確認，乙方應承擔保密義務的甲方商業(yè)秘密范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

(1)技術(shù)信息，其范圍主要包括技術(shù)方案、工程設(shè)計、電路設(shè)計、制造方法、工藝流程、技術(shù)指標、計算機軟件、數(shù)據(jù)庫、實驗結(jié)果、圖紙、樣品、樣機、模具、操作手冊、技術(shù)文檔、設(shè)計商業(yè)秘密的業(yè)務函電等等;

(2)經(jīng)營信息，其范圍主要包括客戶名單、營銷計劃、采購資料、定價政策、財務報表及財會檔案、進貨渠道、產(chǎn)銷策略、投標中的標底與標書內(nèi)容等等;

(3)甲方依照法律規(guī)定或者有關(guān)協(xié)議的約定，對外承擔保密義務的事項。

二、?乙方的保密義務對第一條所稱的商業(yè)秘密，乙方承擔以下保密義務：

(1) 不得刺探與本職工工作或本身業(yè)務無關(guān)的商業(yè)秘密;

(2)不得向不承擔保密義務的任何第三人披露甲方的商業(yè)秘密;

(3)不允許(出借、增與、出租、轉(zhuǎn)讓等處分甲方商業(yè)秘密的行為皆屬于“允許”)或協(xié)助不承擔保密義務的任何第三人使用甲方的商業(yè)秘密;(4)如發(fā)現(xiàn)商業(yè)秘密被泄露或者自己過失泄露商業(yè)秘密，應當采取有效措施防止泄密進一步擴大，并及時向甲方報告。

三、保密期限甲、乙雙方確認，乙方的保密義務自甲方對本協(xié)議第一條所述的商業(yè)秘密采取適當?shù)谋Ｃ艽胧┎⒏嬷曳綍r開始，雙方簽署本協(xié)議時，甲方已采取適當保密措施并告之乙方到該商業(yè)秘密被合法公開時止。乙方是否在職，不影響保密義務的承擔。

四、 違約責任甲、乙雙方約定：

(1)如果乙方不履行本協(xié)議第二條所規(guī)定的保密義務，應當承擔違約責任，視違約的主觀原因及客觀情況，一次性向甲方支付人民幣一萬元以上十萬元以下的違約金。

(2)如果因為乙方前款所稱的違約行為造成甲方的損失，乙方應當承擔賠償責任(如已經(jīng)支付違約金的，應當予以扣除);

(3)前款所述損失賠償按照如下方式計算：

①損失賠償額為甲方因乙方的違約行為所受到的實際經(jīng)濟損失，計算方法是：因乙方的侵權(quán)行為導致甲方的產(chǎn)品銷售數(shù)量下降，其銷售數(shù)量減少的總數(shù)乘以每臺(件)產(chǎn)品利潤所得之積;

②如果甲方的損失依照①款所述的計算方法難以計算的，損失賠償額為乙方因違約行為所獲得的全部利潤，計算方法是：乙方從每臺(件)與違約行為關(guān)聯(lián)的產(chǎn)品獲得的利潤乘以在市場上銷售的總數(shù)所得之積;或者以不低于甲方商業(yè)秘密許可使用費的數(shù)額作為損失賠償;額;

③甲方因調(diào)查乙方的違約行為而支付的費用，應當包含在損失賠償額之內(nèi)。

(4)因乙方的違約行為侵犯了甲方的商業(yè)秘密權(quán)利的，己方可以選擇根據(jù)本協(xié)議要求乙方承擔違約責任，或者根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)要求乙方承擔侵權(quán)責任。

五、 爭議的解決辦法因執(zhí)行本協(xié)議而發(fā)生糾紛，可以由雙方協(xié)商解決或者由鑒證機關(guān)(第三方)調(diào)解。協(xié)商、調(diào)解不成或者一方不愿意協(xié)商、調(diào)解的，任何一方都有提起訴訟的權(quán)利。

六、 協(xié)議的效力和變更本協(xié)議自上訪簽字后生效。本協(xié)議的任何修改必須經(jīng)過雙方的同意。本協(xié)議一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，以備查存。

甲方：(簽章)

乙方：(簽名)

公司負責人：(簽章)

身份證號碼：

年 月 日 年 月 日

鑒證意見：

鑒證機關(guān)章：

年 月 日

商業(yè)合同篇五貨款種類： 合同編號：

借 款 人： 電 話：

住 址： 郵政編碼：

貨款銀行： 電 話：

法定代表人： 傳 真：

地 址： 郵政編碼：

中國____銀行____市分行

個人住房商業(yè)性借款合同

借款人( 以下簡稱甲方)：

貸款銀行(以下簡稱乙方)：

保證人(售房單位，以下簡稱丙方)：

甲方向丙方購買自住的商品房，按照《中國建設(shè)銀行____市分行個人住房商業(yè)性貸款實施細則》向乙方申請借款，乙方經(jīng)審查同意用銀行信貸資金發(fā)放貸款。為明確各自的權(quán)利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以便共同遵守 執(zhí)行。

第一條 借款金額 甲方向乙方借款人民幣(大寫) 元。

第二條 借款用途 甲方借款用于向丙方購買 區(qū)(縣) 街道(鎮(zhèn)) 路(村) 弄 號 室商品房。

第三條 借款期限 甲方借款期限為 年另 月，即從 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 貸款利率 根據(jù)中國人民銀行關(guān)于對中長期貸款采用分期確定利率的規(guī)定，對個人住房商業(yè)性貸款采取每年確定利率的方法，即根據(jù)中國人民銀行公布的每年十一月底的利率水平，中國建設(shè)銀行____市分行在當年十二月份公布下一年度個人住房商業(yè)性貸款的利率水平，利率的執(zhí)行期限從下一年度一月一日到該年的十二月三十一日止。 借款合同簽訂時，以當日中國建設(shè)銀行____市分行公布執(zhí)行的個人住房商業(yè)性貸款利率確定第一期貸款利率，執(zhí)行期限到當年的十二月三十一日止。

第五條 貸款撥付 甲方委托乙方在辦理住房抵押登記獲得登記部門認同(乙方確定認同標準)之日起的5個營業(yè)日內(nèi)，將全部貸款連同甲方存入的自籌資金，以甲方購房款名義用轉(zhuǎn)帳方式劃至丙方的銷售商品房存款戶。

第六條 貸款償還

1. 貸款本金和利息，采用按月等額還款方式，等額還款的計算公式為：

貸款本金′月利率 每月等額償還貸款本息===

貸款本金′月利率+ 還款總月數(shù) (1+月利率) ——1

2. 貸款從發(fā)放的次月起按月還本付息。根據(jù)等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最后一次本息結(jié)清。

(1) 第一期(合同簽訂時)每月還本息額為： 人民幣(大寫) 萬 仟 百 拾 元整。

(2) 第二期至以后各期每月還本息額根據(jù)當年中國建設(shè)銀行上海市分行公布的個人住房商業(yè)性貸款利率計算，以乙方書面通知為準，同時變動分期每月還本息額。

3. 儲蓄卡，信用卡還款。 甲方必須辦理中國建設(shè)銀行____市分行儲蓄卡，信用卡，委托乙方以自動轉(zhuǎn)帳方式還本付息，甲方應在每月15日之前將當月還本息額的足額款項，存入儲蓄卡帳戶或信用卡帳戶，保證乙方能夠?qū)嵤┺D(zhuǎn)帳還款。 當因甲方原因造成用卡還款失敗時，甲方必須持現(xiàn)金到原貸款經(jīng)辦行還款。

4. 甲方提前將未到期貸款本金全部還清，乙方不計收提前還款手續(xù)費，也不退回按原合同利率收取的貸款利息。

第七條 貸款擔保

1. 甲方以購買的商品房作為本合同項下借款抵押擔保。甲，乙雙方簽訂《個人住房抵押合同》作為本合同的從合同。甲，乙雙方應向房地產(chǎn)登記部門辦理房地產(chǎn)抵押登記。

2. 丙方為本合同項下借款提供階段性連帶責任保證。在該商品房竣工驗收交付給甲方并且將《房地產(chǎn)權(quán)證》，《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管之前，如借款人連續(xù)三個月拖欠貸款本息，罰息及其他相關(guān)費用，丙方應在接到乙方發(fā)出《履行擔保責任通知書》后一個月內(nèi)負責代為清償。

第八條 保險

1. 甲方必須辦理全額抵押房地產(chǎn)的財產(chǎn)保險并承擔保險費用，有關(guān)保險手續(xù)可委托乙方代辦。抵押期內(nèi)，甲方不得以任何理由中斷保險。

2. 保險單須注明乙方為保險賠償金的第一受益人，抵押期內(nèi)，保險單正本有乙方保管。

第九條 合同的變更和解除

1. 本合同生效后，任何一方不得擅自變更和解除合同。若借款合同需要變更，須經(jīng)甲，乙雙方協(xié)商同意，并依法簽訂變更協(xié)議。

2. 本合同存續(xù)期間，合同條款與新頒布的法律法規(guī)不相符的，原合同應依照法律法規(guī)作相應變更。

3. 甲方如將本合同項下的權(quán)利，義務轉(zhuǎn)讓給第三方，應事先取得乙，丙方的書面同意，其轉(zhuǎn)讓行為在受讓方和乙，丙方重新簽訂借款合同后生效，原合同同時終止。

第十條 甲，乙雙方的權(quán)利和義務

1. 甲方有權(quán)要求乙方按本合同約定發(fā)放貸款。

2. 甲方必須按本合同按月還款，并在約定的借款期限內(nèi)向乙方歸還全部貸款本息。

第十一條 違約責任

1. 甲方在執(zhí)行本合同期間，沒有按月還款，一方按規(guī)定對其逾期本息按日利率萬分之 計收罰息。

2. 甲方如連續(xù)六個月沒有償還貸款本息和相關(guān)費用，乙方有權(quán)終止合同并處分抵押物，如不足以償還欠款的，有繼續(xù)向甲方追償欠款的權(quán)利。

第十二條 本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商解決，協(xié)商不成，可以想乙方所在地的人民法院起訴。在協(xié)商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十三條 其他約定事項

&

nbsp;第十四條 本合同自甲，乙，丙三方簽訂后生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產(chǎn)權(quán)證》和《房地產(chǎn)其他權(quán)利證明》交乙方執(zhí)管后終止。甲，乙雙方承擔責任至本合同項下貸款本息全部清償完畢后終止。

第十五條 本合同正本一式五份，甲，乙，丙，公證部門，房地產(chǎn)登記部門各執(zhí)一份.

甲方：(私章) 乙方：(私章)

(借款人) (貸款銀行)

(簽字) 法定代表人(簽章)

(或授權(quán)代理人)

年 月 日

年 月 日

丙方：(公章)

(保證人)

法定代表人(簽章)

(或授權(quán)代理人)

年 月 日

商業(yè)合同篇六甲方：中國工商銀行

住 所（地址）：

負責人：

乙方：

住 所（地址）：

法定代表人：

鑒于：乙方作為銷貨方以其與購貨方之間形成的應收賬款，向甲方申請辦理 [有追索權(quán)/無追索權(quán)] 國內(nèi)保理業(yè)務。為明確責任，恪守信用，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條 有關(guān)用語定義

除本合同另有規(guī)定外，本合同中下列有關(guān)用語的定義是：

1.1 有追索權(quán)保理業(yè)務：指乙方將其因向購貨方銷售商品、提供服務或其他原因所產(chǎn) 生的應收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務，若購貨方在約定期限內(nèi)不能足額償付應收賬款，甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方追索未償融資 款;

1.2 無追索權(quán)保理業(yè)務：指乙方將其因向購貨方銷售商品、提供服務或其他原因所產(chǎn) 生的應收賬款轉(zhuǎn)讓給甲方，由甲方為乙方提供應收賬款融資及相關(guān)的綜合性金融服務，若購貨方因財務或資信原因在約定期限內(nèi)不能足額償付應收賬款，甲方無權(quán)向乙方追索未償融資款;

1.3 購銷或服務合同：指乙方與購貨方簽訂的產(chǎn)生本合同項下所對應應收賬款的合同;

1.4 應收賬款：指乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的其與購貨方在真實、合法的交易和債權(quán)債務關(guān)系 的基礎(chǔ)上產(chǎn)生的唯一、具體、特定和排他的無爭議合法債權(quán);

1.5 應收賬款發(fā)票實有金額：指發(fā)票金額扣除乙方已回籠貨款后的余額;

1.6 保理融資金額：指本合同項下甲方向乙方提供的應收賬款融資金額;

1.7 結(jié)息日：對一次性計收利息的，結(jié)息日為甲方融資發(fā)放日；按月計收利息的，結(jié) 息日為每月的第20日；按季計收利息的，結(jié)息日為每季末月的第20日;

1.8 保理余款：指甲方實際收回的應收賬款扣除融資本金、融資利息、逾期罰息及有 關(guān)費用后的剩余資金;

1.9 保理賬戶：指乙方根據(jù)本合同在甲方開立的用于應收賬款回收、保理融資本息扣劃、保理余款支付的專門賬戶，是收取本合同項下應收賬款的唯一合法賬戶;1.10 保理業(yè)務手續(xù)費：指甲方按照本合同的約定，向乙方提供融資或其他服務,而有權(quán)向乙方收取的費用。

第二條 乙方的陳述和保證

2.1 乙方系依法成立的法人（或是經(jīng)法人合法授權(quán)的分支機構(gòu)），現(xiàn)持有有效營業(yè)執(zhí)照， 并依法擁有其資產(chǎn)，合法經(jīng)營其業(yè)務。

2.2 乙方具有履行本合同項下權(quán)利和義務的能力。

2.3 本合同的簽署和執(zhí)行不會與乙方必須遵守的法律和行政法規(guī)相違背或抵觸；執(zhí)行 本合同不會引起乙方違反所應遵守的其他合同以及批準其成立的文件和公司章程。

2.4 乙方向甲方提供的所有資料都是真實、準確、完整而沒有任何隱瞞，不存在任何未向甲方披露的重大債務或或有債務。

2.5 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應收賬款賴以產(chǎn)生的購銷合同或服務合同及所對應的債權(quán)債務 關(guān)系真實、合法、有效，沒有爭議。

2.6 乙方與購貨方訂立的購銷或服務合同中不含有任何限制應收賬款轉(zhuǎn)讓的條款。

2.7 乙方轉(zhuǎn)讓給甲方的應收賬款權(quán)屬清楚，沒有瑕疵，乙方未將其轉(zhuǎn)讓給任何第三人， 也未在其上為任何第三人設(shè)定任何質(zhì)權(quán)和其他優(yōu)先受償權(quán)。

2.8 在本合同生效時，沒有針對乙方提出的或懸而未決的、可能會對其構(gòu)成任何形式 的實質(zhì)性不利影響的訴訟、仲裁或其他潛在的重大糾紛。

2.9 提供給甲方的最新財務報表是根據(jù)中國適用法律和條例以及會計準則編制的，完 整、真實、公正地反映了乙方在有關(guān)財務時期結(jié)束時的財務狀況及業(yè)績。從該財務報表日期后，乙方的業(yè)務或財務狀況并無不利的實質(zhì)性變化。

2.10 乙方在甲方開立的賬號為 的保理賬戶（下同）用于收取相應

應收賬款以及扣劃保理融資本息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得自行從該賬戶支取任何款項，也不發(fā)出從該賬戶支付任何款項的指令。該賬戶不得開通網(wǎng)上銀行業(yè)務。

2.11 乙方授權(quán)甲方對保理賬戶進行日常監(jiān)管，包括但不限于對該賬戶的資金收入和支 出情況進行了解和記錄，且須配合甲方對到賬的款項進行逐筆核對。

2.12 在下述情況下，甲方有權(quán)從保理賬戶直接扣劃其所對應的融資本息及相關(guān)費用：

（1） 本合同約定的結(jié)息日，乙方未能足額償還應付利息；

（2） 融資到期日（包括甲方宣布提前到期），乙方未能足額支付應還融資本息；

（3） 融資對應的應收賬款提前到賬。

2.13 融資到期日保理賬戶中的金額不能足額支付其所對應的保理融資本息的，甲方有 權(quán)從乙方在甲方或中國工商銀行的其他分支機構(gòu)的任何賬戶中扣收相應款項以清償全部融 資貸款本息及其他應付費用。無追索權(quán)保理不執(zhí)行本條規(guī)定，但甲方按照本合同第6.3條通知乙方回購的除外。

2.14 本合同項下融資用途為 。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將融資款項挪作他用。

第三條 保理融資金額和期限

3.1 乙方將應收賬款債權(quán)及相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)讓甲方，甲方審查確認后，按照本合同項下每 筆應收賬款發(fā)票對應的保理融資金額（《應收賬款轉(zhuǎn)讓清單》見附件，下同）之和，給予乙 方總額為人民幣元（大寫 ）的保理融資（大小寫不一致

時，以大寫為準，下同）；

3.2 甲方給予乙方的每筆應收賬款發(fā)票對應的保理融資的期限自融資發(fā)放日起至甲乙 雙方約定的融資還款日止，具體見《應收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。

3.3 實際融資發(fā)放日和還款日以借據(jù)記載為準。借據(jù)是本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力，借據(jù)與《應收賬款轉(zhuǎn)讓清單》中記載的保理融資金額、融資期限等事 項不一致時，以借據(jù)為準。

第四條 保理融資利率、利息和費用

4.1 本合同項下保理融資利率見《應收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。

4.2 融資利率按 項確定：

（1）按融資發(fā)放日前一工作日公布的三個月shibor加個基點（bp）執(zhí)行（年利率 % 或月利率‰）。

（2）以融資發(fā)放日的基準利率加浮動幅度確定，其中基準利率為與本合同第3.2條所約定的融資期限相對應的中國人民銀行公布的同期限檔次人民幣貸款利率，浮動幅度為 （上浮/下浮/零） %。

4.3 以4.2（2）約定方式確定融資利率的，融資發(fā)放后遇基準利率調(diào)整，按下列第種 方式處理：

（1）利率實行一期一調(diào)整，以 （1/3/6/12）個月為一期。第一期的利率確定日為融資發(fā)放日，第二期的利率確定日為融資發(fā)放日滿一期之后的對應日，其他各期依次類推。如遇調(diào)整當月不存在與融資發(fā)放日對應的日期，則以該月最后一日為對應日。在每一利率確定日，按該日有效的基準利率和本條約定的浮動幅度對融資利率進行調(diào)整，分段計息。

（2）在融資發(fā)放日后的每一個6月21日和12月21日按當日有效的基準利率和本條約 定的浮動幅度對利率進行調(diào)整。

（3）在整個合同期限內(nèi)融資利率不作調(diào)整。（4） 其他：

4.4 融資到期乙方未按約定償還的，融資逾期部分仍適用上述利率確定方式。

4.5 如遇中國人民銀行調(diào)整貸款利率確定辦法，則按中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定辦理。

4.6 本合同項下融資按項約定結(jié)息：

（1）發(fā)放融資時一次性結(jié)息；

（2） 發(fā)放融資后，按日計息（日利率=年利率/360），按 （月/季）結(jié)息。融資到期，利隨本清，具體見《應收賬款轉(zhuǎn)讓清單》。按月結(jié)息的，結(jié)息日為每月20日；按季結(jié)息的，結(jié)息日為每季度末月（即3月、6月、9月、12月）的20日。

4.7按照第4.6條（1）約定方式結(jié)息的，甲方在發(fā)放融資時扣收融資利息；按照第4.6條（2）約定方式結(jié)息的，結(jié)息日前乙方須將應付利息存入保理賬戶，由甲方從該賬戶中直接扣收。本合同項下融資到期日，未結(jié)利息隨本金一并付清。

第五條 應收賬款的回收

5.1 本合同項下的應收賬款可采取以下 方式回收，具體見《應收賬款轉(zhuǎn)讓清單》：

（1）甲方自行負責管理和回收；

（2）由乙方進行催收，督促購貨方及時將應收賬款存入保理賬戶。

5.2 甲方收到購貨方全額付款后，應與應收賬款對應的融資逐筆勾對，確認無誤的，該筆應收賬款對應的融資從《應收賬款轉(zhuǎn)讓清單》勾銷，如有保理余款的，甲方應及時將保理余款給付乙方。

第六條 應收賬款回購條件、方式及程序

6.1 由于乙方的虛假陳述或保證，對本合同項下應收賬款的償還產(chǎn)生不利影響的，乙方應按照甲方通知事項進行回購。

6.2 除6.1規(guī)定外，對符合下列條件的有追索權(quán)保理業(yè)務，乙方也應按照甲方通知進行回購：

（1）因貨物損失或其他任何原因致使購貨方對本合同項下應收賬款的'償還提出異議，進而拒付或少付的應收賬款；

（2）保理融資到期日，甲方未收到購貨方付款，或購貨方付款金額不足以償付融資本金、融資利息、罰息及有關(guān)費用；

（3）構(gòu)成本合同第九條約定的違約行為，被甲方宣布到期的應收賬款融資。

商業(yè)合同篇七出租方(以下簡稱甲方)：

身份證號：

電話：

身份證號：

電話：

承租方(以下簡稱乙方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上，就甲方將自有商業(yè)用房出租給乙方使用的有關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立如下合同：

一、房屋基本情況：甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________;房屋結(jié)構(gòu)為_________，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權(quán)以〔出讓〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二;〔房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕為：__________。

二、甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外，有關(guān)按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。

三、租賃期限：

租賃期為5年，從__年月日至年月日止。

在租賃期滿后，除非甲方收回房產(chǎn)自用，否則乙方有優(yōu)先權(quán)繼續(xù)承租。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前1個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前1個月內(nèi)向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

四、租金及付款方式

(1)、經(jīng)雙方議定，租賃前三年的租賃費用不變，每年租金為壹拾肆萬元整。如租賃市場發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商可適當調(diào)整租賃費(可以增加或者減少10%)。除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。該租金僅為甲方收取的商業(yè)用房租賃費，不含乙方在使用過程中應向有關(guān)部門交納的各種費用以及物業(yè)費用。

(2)、付款方式：租金每半年交納一次，乙方提前一個周交付租金。本協(xié)議簽訂日，乙方先行繳納2萬元定金，乙方繳納定金日甲方將商業(yè)用房移交給乙方，雙方辦理交接手續(xù)后2日內(nèi)乙方開始裝修。甲方預留1個半月的時間讓乙方裝修。一個半月后，不管乙方是否裝修完畢，甲方都開始計算租賃期限。

五、雙方的權(quán)利和義務

1、甲方不得干涉乙方的一切合法經(jīng)營活動，亦不承擔乙方的一切債權(quán)債務及民事責任等。

2、在經(jīng)營活動中，乙方應接受甲方的管理，乙方按時繳納水、電、物業(yè)等各種管理費用。在辦理交接前的水、電、物業(yè)等各種管理費用由甲方承擔

3、甲方同意，若乙方的經(jīng)營狀況發(fā)生變化或乙方在實際使用房產(chǎn)的時候仍出現(xiàn)空置情況，乙方可將房產(chǎn)部分出租，甲方與乙方關(guān)系不變。

4、乙方在使用過程中，不得隨意改變和損壞商業(yè)用房框架結(jié)構(gòu)及水、電等商業(yè)用房內(nèi)相關(guān)設(shè)施的完好，如乙方在使用過程中造成商業(yè)用房及相關(guān)設(shè)施損壞，由乙方承擔一切損壞和損失費用。

5、乙方在征得甲方的同意后，可根據(jù)需要對商業(yè)用房進行簡單裝潢，其費用由乙方承擔，合同終止時，該裝潢部分能夠拆除的部分，乙方可以拆除，不能夠拆除的部分，可以折價歸甲方所有。

6、租賃期間正常的房屋維修費用由甲方承擔，如租賃期內(nèi)房產(chǎn)或其設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知12小時內(nèi)進行維修;甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發(fā)出通知12小時后自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

六、合同的解除

1、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

(1).擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)的;

(2).擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、擅自調(diào)換使用的;

(3).拖欠租金累計達____個月;

(4).利用承租房屋進行違法活動的;

(5).故意損壞承租房屋的

2、租賃期內(nèi)，乙方提前退租時，甲方扣除一個月的房租作為違約金，雙方簽訂的租賃合同解除。

3、由于甲方的房產(chǎn)屬于按揭貸款的，由于甲方不能夠按時歸還貸款而導致乙方不能夠繼續(xù)租賃時，雙方的租賃合同解除，甲方賠償乙方個月的租金作為違約金。

4、因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔責任，雙方的租賃合同解除。

七：爭議解決方式

1、在合同履行過程中如出現(xiàn)需變更合同的情形，雙方應協(xié)商解決，且應以書面材料作為依據(jù)。

2、本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

3、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由濟南市長清區(qū)人民法院管轄。

八、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，每份均享有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

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