實施方案是在解決問題或實現目標時所采取的一套具體行動步驟和策略。10.以下是一些實施方案的經驗總結和教訓，希望對大家在實際工作中有所幫助。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇一

近幾年來，隨著××經濟建設的不斷發展，人民生活水平和整體素質的進一步提高，各村的拆遷小區和商業性的開發小區如雨后春筍般涌現出來。然而由于歷史、區域性發展與建設、集鎮規劃等問題，并沒有全部實行專業化、市場化物業管理。為加快推進××平安和諧社區建設，制定一套規范的、符合××實際的物業管理方案，并在全鎮小區推廣是及時且必要的。

在××經濟快速發展的同時，××的城鎮建設也得到了突飛猛進的發展。居民群眾的居住環境發生了巨大的變化，一個個新建起來的小區為居民打造了一個舒適、優美、和諧、文明的家園。全鎮范圍內，已經實行正式的物業管理的小區有金都華庭、麗景花苑、錦繡家園、金灣花苑等6個;而各村的拆遷安置小區如宗言村和諧苑、××村臥龍湖小區、三房巷的周南花苑等都是由村委代管或基本沒有管理。

(一)商業住宅小區。

××已有的成氣候的商住小區基本都已經有專業的物業管理公司進駐管理。在小區管理上，他們有一套專業的、相對完善的管理模式，但并不代表可以高枕無憂，因為城市經驗移植到農村有時也會水土不服。由于歷史、文化及風俗習慣的差異，農村居民和城市居民存在一定的差距。雖然經濟發展了，但城市化進程相對滯后，如果不從農村實際出發，完全照搬城市物業管理模式，就是引發很多問題，錦繡家園和金灣花苑已經因為溝通上的不通暢造成物業管理和小區業主之間發生矛盾與摩擦。所以，對于××鎮的商業小區而言，物業管理也需要因地制宜。

(二)農村拆遷小區。

各村經濟的發展及對生活環境要求的提高，促使拆遷小區建設進入到一個蓬勃發展的階段。在管理模式上都是由各村自行管理，由于沒有統一的規范，造成管理效果參差不齊，引發一系列問題。

1、安全問題:目前，很多村的拆遷小區因沒有建設完畢，還有后期工程正在進行，所以沒有進行封閉式的管理。小區道路雖裝有監控設備，但基本形同虛設，早安全上造成了隱患。

2、衛生環境問題:拆遷小區使村民原來的閑散的聚居模式變為集中的居住模式。原來只要自掃門前雪就行，現在多出很多公共地方需要大家共同維護，但由于小農思想的影響，很多村民就疏忽了這一塊，造成一些公共區域(如樓道)垃圾成災。

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3、綠化問題:小區建成伊始，綠化設施齊全，環境優美。然而過不多久，花圃都成了村民各自的菜園子，甚至還出現為了爭點方寸之地令鄰里之間產生矛盾。村里沒有辦法，只能讓鏟車鏟掉重新種上綠化，但緊跟著村民又會種菜，于是，在村委和村民之間就會進行一場你栽我鏟，你鏟我栽的持久拉鋸戰。這種治標不治本的方法，造成了資源的嚴重浪費。

4、維護問題:俗話說:“三分建、七分管”，房屋時一年新、二年舊、三年亂、四年破。由于缺乏定期的、專業的房屋維護，很多拆遷小區的房屋狀況都出現了一定的問題，影響了房屋的使用年限。所有這些凸顯出來的問題，都在提醒我們，在全鎮實施統一規范的物業管理是非常迫切的，它對全鎮經濟建設、精神文明、文化素質的提升起著重要的作用。

1、為全鎮的小區合理規劃物管區域。

物管是區域化管理，首先明確各區域邊界，物管區域劃定與規劃相匹配，考慮物業共用設備設施、建筑規模、社區建設，以方便人們生活、生產，合理利用區域資源。以便于管理為原則，形成一定規模面積與一點能夠數量的常住人口，有獨立或相對分界線的居住小區。

2、為老居住區域完善物業管理基礎設施，協調部門關系。政府在鎮區老居住區加大投入，改善小區的基礎設施和生活環境，改變一般散沙的現象，完善至物管的基本狀態，并要與國土、房管、建設、衛生、公安、規劃等部門協調好，做到全體配合，各自做好本職工作，不越位、錯位和缺位，共同推進老小區的物業管理。

3、加強宣傳，增強居民物業管理意識物業管理是新生事物，存在一個逐漸熟悉與接收的過程，政府應當以多種形式向社區居民宣傳《物業管理條例》等法律、法規和政策，有針對性地做好宣傳引導工作，提高居民對物業管理法的認知度，逐步使其樹立依法管理的意識。通過周邊物業管理示范小區，使居民清楚認識到小區引入物管的優點，使之逐步樹立有償服務的意識，通過講座、討論、問答等多種交流方式，生動形象地普及物管常識，提高居民群眾對物管的認識程度，使其逐步樹立自治管理意識。

4、制定小區物業管理實施細則雖然物業管理有了《物業管理條例》，但條例主要針對新建商住小區，對拆遷安置小區管理關注不多。我們應該在《物業管理條例》這一大框架下，根據本地區特點，以《物業管理條例》為指導，制定適應于本地區的、可操作性強的物業管理辦法與細則，從而以法律手段推進××的小區物業管理。

5、成立物業管理科，全程跟進小區物業管理××是個經濟發達的工業重鎮，新興的生態名鎮。城鎮建設標準按照城市的格局在規劃和建設。各式小區在快速建設成長中，隨著居民收入水平與消費水平的提高，對工作于居住環境的要求也隨之提高。一支專業的物業管理隊伍，為××鎮創造一個優美、舒適、安全、方便的人居環境。同時也體現出××政府為民造福，加強城鎮管理的一個重要舉措。

1、簡易物業管理。

在各項設施、規模等還不完善的情況下，社區或村委可采用簡易物業服務。由小區內失業人員、低保和離退休人員組建服務隊，提供公共秩序、安全防范、環境衛生保潔為主的服務，在鎮物業管理科的督導下，具體由各村委、社區負責。

2、專業物業管理條件好，設備齊全的小區，可通過業主大會，選聘專門的物業管理公司進駐小區進行管理。具體籌備由村委社區負責，鎮物業管理科做好統籌和協調工作。

3、業委物業管理在條件成熟的區域，業主自己選出一個比較精良的管理委員會，全權負責整個小區的物業管理，民主的制定各項規章制度。所有業主都要自覺愛護房屋及公共設施;維護安全與環境衛生。如有業主違約，將會按照既定的規章制度按約處理。如此民主自治的物業管理，形成成本低，效率高的雙贏局面。

綜上所述，我鎮的小區物業管理應當是“三位一體”的管理模式，即業主、物業公司、村(社區)在平等合作的基礎上，追求效用和業主利益最大化的物業管理。這是政府加強公共社會管理、關注民生的具體體現。抓好典型，以點推面，條塊結合，以塊為主，鞏固成果，統一管理，從而形成齊抓共管、共管共建的局面，最終實現平安和諧社區這一目標。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇二

為做好香格里拉小區車輛管理工作，為廣大居民營造一個安全、文明、舒適的生活環境，為了做好車位安排工作，在廣泛征求業主意見的基礎上，經馮莊社區、香格里拉小區業主委員會、麗嘉物業管理有限公司共同商議，確定香格里拉小區車輛管理方案如下：

1）地面車位不對外開放，已報名業主經物業公司審核，業主委員會監督方可參加搖號，東區27個車位，西區42個車位進行搖號，西區預留3個做為臨時停車位，供來訪車輛使用。

2）公開透明操作，社區指導、業主委員會監督、物業公司執行。

3）車位申請登記時，需提供房產證或承租合同、業主身份證復印件及車輛行駛證復印件。

4）車位按搖號前后順序安排車位，按戶為計算單位，選定后，車主需要繳納一年的停車服務費，欠繳物業費的業主請結清費用并與物業服務企業簽訂停車服務協議后方可取得使用權。

1、取得車位使用權的業主車輛進出一律刷卡通行，外來車輛進入小區，須經門崗登記，接受秩序維護員的指揮和安排。并按市物價局、市房管局相關文件規定繳納臨時停車費，營運車輛進入小區必須經門崗登記和同意，并不得在小區內滯留。

2、進入小區的車輛，應服從秩序維護員的指揮和安排，不得在小區支干道、車行道、消防通道隨意停放車輛，不得跨騎路牙輾壓綠化草地、損壞路牌、各類標識及其他公用設備，如有損壞應照價賠償；造成嚴重事故的`，將追究其經濟和法律責任。

3、車輛進入小區禁止鳴笛，應減速慢行，避免發生意外。

4、車輛停放后，車主應隨身攜帶好貴重物品，鎖好車輛車門，設置好防盜系統。

5、車輛帶貨出門，必須有相應證明，屬貴重物品，大件物品或搬家時必須由業主到管理處填寫物品出門單，領取放行條，經門崗查驗后方可離區。

1、對于違章停放的車輛，物管處有權聯系相關職能部門協助處理，清理費用由車主承擔。

2、本規定只適用于車輛進入小區后行駛、停放的秩序維護，不承擔車輛等其他義務，如發生意外由xxx門處理。

3、當地面臨時停車位飽和時，其余車輛不得進入小區，自行在小區外尋找停車位。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇三

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇四

__村危房改造“__住宅樓"項目，在全體村民和有關部門的幫助支持下，于20__年以全部竣工。住宅樓的質量和設計理念新穎超前，為__市獨一無二的建筑物，成為我村的標志性建筑，住宅樓整體建筑漂亮美觀，新穎亮麗，房屋結構緊湊實用，現以具備室內裝修。為營造舒適清潔，溫馨和諧的生活環境，提高住戶的生活質量，確保小區長期有效健康發展，根據我們村和小區的實際情況，協同小區住戶共同制定小區的各項管理制度，實行小區自治。

1、三個單元選舉三名單元小組長。管理，監督，協調，小區的`日常事務，搞好樓宇的環境衛生，收取單元的費用，協助樓長處理各類事務，促進小區清潔衛生，和諧發展。

2、選舉住宅樓樓長一名。統一住戶的意見，制定合理的管理方案，協調處理小區一切事務，共同維護大家的利益，營造舒適清潔，美觀愉悅，文明幸福，溫馨和諧的生活環境。

3、為減輕住戶和小區的開支，單元組長和樓長不領工資，住戶推薦，本人自愿。

4、樓長和組長要有責任感，辦事公道合理，有協調矛盾的能力。

5、主要開支；水，電，暖氣等各種設施費用和維修費用。水電費以表收取。

主要是暖氣費，為保證冬季供暖正常，暖氣費住戶均攤，不可不交，不得拖欠。

（收費標準共同商討約定，統一意見達成共識，水費，電費與暖氣費捆綁制約收取等）。

6、外墻，樓道，樓頂不得私自打眼，錠釘，隨意安裝物件，保證樓體清潔美觀。

7、裝修房屋不得損壞墻體，避免物件傷損樓梯，樓道的地磚。施工垃圾及時自行處理，不準在小區周圍有遺留垃圾，自覺維護小區環境。

8、維護住宅樓的周邊環境，共同抵制亂修亂建，監督抵制街道規劃內新建建筑物。小區環境長遠發展。（如有侵害大家共同利益，影響街道長遠規劃的行為，三個單元組長要協同樓長，帶領24戶齊心協力合力抵制。）。

9、遵守社會公德，保持良好的生活環境，不亂丟垃圾、雜物；不亂貼亂寫亂涂，保持住宅樓的環境清潔。鄰里和睦友愛，團結互助。

10、樓道內不得擺放雜物，保持樓道整潔干凈，不得影響破壞公有資產。

11、不準在住宅樓的樓道，窗戶窗外燃放煙花炮竹，愛護公有設施。要將生活垃圾按時投放到垃圾池內，方便清潔人員清理。

12、甲方保證向乙方提供水，電正常供給，滿足乙方生活需求，費用與村民同等支付，維護乙方的權利。

美好的環境有利于大家的身心健康，提高大家的生活質量，讓住戶精神愉悅。請大家自覺主動配合，共同維護我們的共同利益，營造舒適清潔，美觀愉悅，文明幸福，溫馨和諧的生活環境，長久保持__小區的環境清潔規范，望大家要齊心協力，共同努力。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇五

加強小區停車場的管理，保障私人車位使用權不受侵犯，保障停車有序和安全。

3.1質量手冊第4.7、4.8、4.9、4.10、4.13章。

3.2iso9002標準4.7、4.8、4.9、4.10、4.13章。

4.1保安服務部按《車輛通行、停放收費辦法》為小區住戶提供車輛停放車位服務，并做好登記和宣傳工作。

4.2保安服務部的車管員、保安員負責日常的車輛停放秩序、車輛安全管理。

4.3保安服務部主任負責對車管員、保安員工作監督與檢查。

5.1.1保安服務部每年根據住戶租用車證期限，到期發放《車位續租通知單》，通知住戶到經營管理部辦理續租、換證、收費手續。

5.1.2住戶續租車位、更換停車證要填寫《機動車位登記表》并請住戶將車證放在明顯處。

5.1.3對持有小區車證的車輛進入小區時，由保安門崗確認其合法性后，打手勢放行。

5.1.4每日20時至次日6時前，持小區車證的車輛進出小區時，須在《機動車進小區登記表》、《機動車出小區登記表》中進行登記。

5.1.5每日6時至20時前持小區車證的`車輛進出小區時無須登記。

5.2.1此類車輛是指各大公司辦理公務，探親訪友者所乘車輛。

5.2.2無證車輛進入小區時，保安人員問清去向，所辦何事，填寫在《機動車進小區登記表》、《機動車出小區登記表》和《會客證》，并告知司機不能占用私人車位，如果占用，必須在17:00前離開，以免影響個人使用。

5.2.3此類車輛未經保安保安服務部同意一律不得在小區過夜。

5.3.1住戶搬家需到經營管理部填寫《出小貨物登記單》，將大件物品填寫在物品名細項目內，經門崗驗證無誤后方可放行。

5.3.2住戶委托他人協助搬家、搬物時，需在《出小區貨物登記單》受托人項目中填寫姓名及證件號碼。

5.3.3住戶拉物出小區時，由門崗確認合法性(指確實時住戶本人)由門崗填寫《出小區貨物登記單》由住戶簽字，即可放行。

5.4除以上程序外，小區內車輛管理執行《車輛管理規定》。

5.5停車場的標識:。

5.5.1地面停車位的標識:地面停車場由交通管理局劃制的長5m，寬2.5m的車位線，噴制車位號。

5.5.2地下車庫的標識:在入口處掛有限高2.2m的標志牌，車位線和車位號同地面停車場相同。

5.5.3在工作過程中，使用《物業管理服務規范用語》。

6.3《機動車車位登記表》。

6.4《機動車出小區登記表》。

6.5《機動車進小區登記表》。

6.6《地下車庫車輛登記表》。

6.7《出小區貨物登記單》。

6.8《會客證》。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇六

3.禁止鳴笛、練車等影響或危害業主生活秩序的行為;。

1.小區臨時停車位采取(方式)停放;。

2.外來車輛(可以或不得)進入小區;。

3.擁有車庫或車位的車輛(可以或不得)占用臨時停車位;。

4.凡進入小區的車輛要停放到車庫、車位或臨時停車位內，禁止停放在消防通道、消防登高面和草坪上。

5.防盜報警器應盡量使用靜音，以免影響他人生活和休息;。

1.臨時停車卡收費標準;。

2.停車收費標準;。

3.允許外來車輛進入的，外來車輛收費標準;。

4.執行公務或任務的警車、消防車、救災搶險車、救護車、市政工程搶修車等特殊車輛免費。

物業經理人：

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇七

第一條為規范小區機動車的停放與行駛，維護小區環境，保障小區內各方的合法權益，根據xxx《物業管理條例》、《xx市住宅物業管理區域機動車停放管理暫行規定》和《住宅物業管理區域機動車停放收費管理規定》等法律法規，結合小區實際情況，特制定本辦法，作為本小區車輛秩序管理的依據。小區全體住戶、外來訪客及物業工作人員等必須共同遵守。

第二條本辦法由xx小區（以下簡稱：小區）業主委員會討論通過，委托小區物業公司組織實施。小區內所有車輛使用人應接受物業公司車輛管理人員（以下簡稱：車管員）的行駛管理與停放引導。

第三條小區固定車位實行有償使用，固定車位進行公開拍賣。車輛使用人在小區泊車應交納停車管理費。

第四條物業公司負責停車區域環境衛生及秩序維護工作。對違反規定、亂停亂放的車輛發生的損失由車輛所有人自行負責。

第五條小區安裝停車場智能管理系統實行車輛智能化管理。所有車輛進出小區須持xx小區車輛ic卡（以下簡稱：ic卡）刷卡通行。車輛在通過大門道閘時必須一車一桿逐一進出，不得尾隨前車沖卡。所有車輛駕駛人員皆應主動配合車管員的指揮引導，不得隨意停放，堵塞路面，壓臺階，壓綠地，造成損失由車主負擔。

第六條ic卡實行一車一卡制。不得轉讓或一卡多車。車卡不一致的車輛不準進出小區。

第七條ic卡僅限小區居民及小區內單位工作人員持有，申辦車位登記手續時領取，在有效期內使用。

第八條外來車輛臨時進出、停放小區實行登記制度。來訪車輛應登記后領取臨時卡，持卡進入。駛離時在小區出口處驗卡、車、卡一致，交卡后通行。

第九條外來車輛進入、停放小區超過半小時的收取車輛管理費，不足半小時的不收費。前來小區執行公務的警車等車輛出入小區可免繳費。

第十條領取ic卡時需繳押金100元（退卡時退還押金），ic卡遺失或損壞的，應及時補辦。補辦時應繳成本費100元。

第十一條非小區居民接送幼兒園入托幼兒的車輛不能進入小區。各類大中型車輛，裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛不經允許禁止進入小區。

第十二條小區車位滿位，車管員應及時告示并拒絕其他外來車輛進入小區。

第十三條小區設東西兩個大門供車輛進出，司機必須依照交通標識的指示路線行駛。

第十四條為了保持小區的.安寧，小區內車輛不準鳴喇叭；晚間行車禁止使用遠光燈；小區道路上不得試剎車、練習駕車、修理或清洗車輛等。

第十五條進出小區內車速不得超過每小時5公里。車主應謹慎駕駛，減速慢行，避免碰擦，注意避讓行人和非機動車輛。

第十六條車位的設置：停車位分為地下固定車位、地上固定車位、地上臨時車位三種。固定車位標有編號，供車位所有者使用。臨時車位無標志，主要供外來車輛臨時停車。

第十七條車輛的停放：小區車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內。未經車管員同意，來訪車輛不得占用固定車位。車位內不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。

第十八條車輛進入小區時應保持道路、停車位清潔，避免油漬等污染；禁止使用小區綠化澆灌公共水資源清洗車輛，自家用水洗車，請及時清理洗車造成的污染。

第十九條停放小區（車庫）的車輛，停放完畢后，業主必須將車門鎖好，并將車內的貴重物品、重要文件、現金等隨身攜帶，若放在車內出現丟失造成損失由個人自負。小區內停放的車輛應自行保險，物業公司只提供停車場地租賃和秩序維護服務，對車輛任何破壞丟失現象均不承擔任何責任。如車主有特殊要求，可另選擇停車服務，單獨簽署協議。

第二十條小區居民可持房產證或房屋租賃合同、車輛行駛證或購車發票等到物業公司辦理ic卡申請登記手續；小區內單位工作人員持工作證或單位證明、車輛行駛證或購車發票辦理申請登記手續。

第二十一條小區車輛管理以疏導為主，處罰為輔；由物業公司管理為主，業委會積極支持，居民和車輛使用人主動配合。

第二十二條有下列行為者，報請xxx門處理：故意將車輛停放在小區大門口或通道上堵塞交通的；車輛在小區內行駛途中或停車時發生意外，造成人員受傷、車輛或其他財物損壞且協商無果的；故意損壞或盜竊他人車輛及財物的；車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋，企圖強行闖入小區的。

第二十三條有下列行為者，收回ic卡，停止使用固定車位或禁止車輛來訪：經查確系偽造或仿冒、出售或轉借ic卡的；不服從車管員與保安勸阻而多次違規停車或行駛的。

第二十四條因停車或行駛不當，造成小區公共設施、草坪和道路損壞的，由車主照價賠償。

第二十五條對在小區內超速行駛、鳴喇叭、使用遠光燈、練習駕車等行為，車管員應及時予以制止。制止無效時，應將違規車輛的車牌號及違規情節報告物業公司管理部備案，并對該車輛使用人進行公開警示或限制該車輛進入小區。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇八

為有效貫徹落實省委、省政府關于推進城鎮老舊小區改造的決策部署，《關于開展城鎮老舊小區改造工作“百日攻堅”專項行動的通知》精神，緊緊圍繞年度工作目標任務，抓緊施工黃金期，加快推進工程項目實施，打造人民群眾滿意工程，結合我縣實際，特制定老舊小區“百日攻堅”行動實施方案如下：

深入貫徹落實總書記在“不忘初心、牢記使命”主題教育工作會議上的重要講話精神和中央、省委、市委、縣委關于開展“不忘初心、牢記使命”主題教育的部署要求，我局堅守為群眾辦實事、辦好事，樹立以人民為中心的發展思想，切實解決老舊小區居民住房中的“操心事、煩心事、揪心事”。把黨建引領、小區改造和依法自治結合起來，實現共謀、共建、共管、共享，把這件重大民生民心工程辦實辦好。

（一）各單位要高度重視。老舊小區改造工作是我縣的重要民生工程，已納入省政府對我縣的績效考核，納入民生工程管理中。各單位、科室主要負責人要提高政治站位，高度重視此項惠及民生工程，結合“不忘初心，牢記使命”主題教育精神，認真開展相關工作。

（二）落實工作責任。局舊改工作專班成員單位、科室主要負責人為第一負責人。各單位要設一名業務副職領導為專職負責人，負責協調完成專班分配的各項工作任務。

老舊小區改造主要包含改善房屋功能、基礎設施、公共服務、居住環境等四個方面。

（一）改善房屋功能。維修屋面防水；修復樓道燈；修繕破損的樓宇門、屋檐、臺階、樓梯扶手；維修改造房屋外墻及公共樓道墻面；具備條件的設置門禁。實施建筑節能改造，支持可再生能源應用，推廣節能、節水器具。

對房屋安全檢測達標、建設條件允許、居民協商同意、建設資金落實的，開展加裝電梯試點工作。

（二）改造基礎設施。實施小區內道路修繕，優化對外交通通道；維修改造小區內的供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊、有線電視等各種管線設施和計量設施，實施雨污分流改造，具備條件的修建綜合管溝、線槽；完善消防管道、消防栓、消防通道等消防設施；完善無障礙設施；配置充電樁和配建化糞池；安裝小區安防設施，修復小區路燈，充分考慮未來5g網絡建設；設置自行車、電動車棚；劃置停車泊位，具備條件的建設立體停車場（庫）；合理設置居民生活垃圾投放點，推進生活垃圾分類。與居住區相關的城鎮道路和公共交通、通訊、供電、供排水、供氣、供暖、有線電視、停車場（庫）、污水與垃圾處理等市政基礎設施的改造提升納入改造范圍。

（三）改進公共服務。完善社區服務中心功能，把幼兒園、托兒所、養老、助餐、文體、醫療等公共服務設施作為重要配套，納入規劃設計予以建設或改造。將老舊小區治理體系建設融入改造過程，建立老舊小區長效管理機制。

（四）改觀居住環境。拆除各類違章建筑物和違章設施；清理樓道雜物及各類小廣告；整治小區餐飲油煙污染；規范沿街建筑物立面；整治公共綠地，補栽花草樹木；有條件的小區，建設小區游園，安裝健身器材，增設休閑座椅等。

（一）縣2019年11個老舊小區改造工程于4月17日全面開工，8月26日完成改造工作。力爭9月底項目全部竣工。

（二）縣2020年城鎮老舊小區改造項目共計31個小區、50棟樓、2022戶，總建筑面積17.88萬平方米，建設單位已制定2020老舊小區項目開工實施方案：

1.由我局牽頭組織召開協調會，召集電業、通信、供熱、有線及相關部門，落實相關聯絡員，明確工作任務。

2.組織社區、物業及施工單位、工程監理對改造小區樓棟號進行核查，明確施工順序，對小區樓棟號現狀拍照留存，頂樓住戶入戶登記。

3.開工同時推進辦理項目相關手續。

4.施工工期。

預計8月底前進場施工。

9月10日-10月15日，共計36天，任務目標：樓體標段（完成屋面防水、外樓梯加固修復）。

9月10日-10月10日，共計30天，任務目標：基礎設施標段（完成區域內供熱管網施工）。

9月10日-10月30日，共計51天，任務目標：基礎設施標段（完成小區室外地面結構層）。

5.質量安全管理。

嚴格要求按照施工人員安全管理條例施工，加強自我安全意識，杜絕一切安全隱患；在確保施工人員及小區居民的自身安全、舊改工程保質保量的情況下，加快推進老舊小區改造工程施工進度，確保舊改工程如期竣工。

6.長效機制建設。

本著共商、共建、共治、共享的原則，引導廣大居民積極參與。對擬改造小區，街道黨組織要動員居委會、各類群眾團體和居民，組織成立居民小組推選代表全程參與改造方案評價、施工過程監管和工程驗收，使舊改真正成為群眾滿意的民心工程。啟動舊改的同時，要建立“社區黨組織引領、居委會主導、業主委員會協同”的管理機制，選擇專業化物業管理或組建物業管理服務機構，落實物業專項維修資金制度，建立常態化的養護管理機制。

縣住房和城鄉建設局在關于開展城鎮老舊小區改造工作“百日攻堅”專項行動的會議中對老舊小區改造工作中各單位工作職責進一步細化如下：

（一）建輝集團：建輝集團為項目主體，負責項目相關合同簽訂、招投標手續辦理、項目實施工作；設立老舊小區改造工程資金專戶；做好項目施工過程中的資金撥付；編制項目工程進度計劃；定期復核項目工作進展，保證項目良好有序開展。

（二）局總工辦：負責對項目提供技術支持；解決項目技術難題；統籌管理項目工作。

（三）局城鄉建設科：協調發改局、財政局完成項目前期手續及項目實施工作；負責省廳舊改辦布置的相關工作；統籌項目實施階段的進度、質量、投資預算控制；協調局屬各單位與其他部門協同配合工作的推進開展。

（四）物業管理中心：編制發放《征求意見表》、《改造選項表》、《管理承諾書》；對接市容局完成拆臨拆違工作；對接政數局建立“互聯網+共建共治”的線上線下溝通議事平臺，為居民解釋老舊小區改造相關政策與施工問題；協調街道、社區、各管線單位完成老舊小區走訪調查工作，建立相關臺賬；協調街道、社區部門成立工作小組，組織社區黨員、居民黨員成立樓棟長制，全程參與改造工作；解決施工期間居民信訪訴求，保障施工順利進行；制定改造后長效管理方案，建立常態化養護管理機制；協調配合好財政部門資金籌措涉及物業專項維修資金的使用及補繳。

（五）局綜合辦公室：收發政府公函文件；傳達相關會議精神；編制項目相關文件材料。

（六）市政設施管理中心：協調電力、通信、有線電視等管線單位提供擬改造小區的管線基礎檔案，完成各自管線維修改造工作和架空電纜的整束落地工作；為項目施工單位提供市政道路相關管線的接口位置、標高；項目竣工后，建立排水管線相關資料檔案。

（七）灃澤源供水有限責任公司、燃氣管理中心、集中供熱管理中心：對城區內老舊小區開展實地調查，結合我縣老舊小區改造方案及十四五規劃，制定三年工作方案和各年工作方案，提前謀劃爭取上級資金；完成各自管線維修改造工作；項目竣工后，建立各自管線相關資料檔案。

（八）安全鑒定中心：對縣城區內老舊小區進行房屋安全排查鑒定，建立相關檔案；審核老舊小區改造計劃名單，不得將已鑒定為危房的住宅小區（含獨棟住宅樓）納入改造計劃；協調縣小區綜合整治小組完成拆臨拆違工作，特別對樓房主體結構亂開洞（門），的安全隱患問題進行界定。

（九）征收辦公室：審核老舊小區改造計劃名單，不得將擬對居民進行征收補償安置，或者擬拆除新建方式實施改造的住宅小區（含獨棟住宅樓）納入改造計劃。

（十）房屋產權管理中心：調取老舊小區房屋產權檔案信息，協調自然資源局調取老舊小區土地檔案，將相關檔案材料復印件報送局專班。

（十一）建筑工程管理中心：配合建輝集團完成項目招投標相關工作、施工許可證的審批工作；簡化項目審批流程。

（十二）建筑工程質量服務中心：項目施工過程中的質量監督及竣工驗收備案工作。

（十二）局計劃財務科：監督管理項目相關資金往來。

（十三）局安全科：落實項目安全管理規定；督導項目日常安全管理工作。

（十四）局信訪科：協助物業管理中心解決上訪居民訴求，做好信訪維穩工作。

（十五）城鄉建設檔案館：協助物業管理中心調取老舊小區相關檔案；負責項目竣工后相關資料整理歸檔工作。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇九

為貫徹落實《珠江三角洲地區改革發展規劃綱要》以及市城管委《關于全面推廣生活垃圾分類處理工作的意見》(穗城管委〔20xx〕90號)的文件精神，依據《廣州市城市生活垃圾分類管理暫行規定》，為進一步提高我區生活垃圾的減量化、資源化、無害化管理水平，結合本區實際，制定本方案。

以落實科學發展觀為指導，緊緊圍繞建設“智慧、低碳、幸福廣州”的中心任務，全面推進生活垃圾減量化、資源化、無害化工作。

牢固樹立“以生活垃圾減量化、資源化、無害化為檢驗標準”的分類觀念，著力構建“分類投放、分類收集、分類運輸、分類處理”的生活垃圾處理體系，逐步建立“政府主導、全民參與、市場化運作、法制化規范”的運行機制，重點抓好生活垃圾分類的組織管理、宣傳動員等工作，實現環境效益、社會效益和經濟效益的同步發展。

按照先易后難、循序漸進、分步實施的原則，有計劃地推進生活垃圾分類投放、分類收集、分類運輸、分類處置工作，逐步形成全社會積極參與的良好氛圍。在20xx年建立轄區生活垃圾分類收集處理系統。

繼續大張旗鼓地開展生活垃圾分類宣傳活動，按市城管委劃定的具體實施區域推進生活垃圾分類工作。待市餐廚垃圾集中處理設施正式投入使用后，全面實施餐廚垃圾分類投放、分類收集、分類運輸、分類處理工作。

在進一步完善本區生活垃圾分類系統的基礎上，依據生活垃圾“三化”(即減量化、資源化、無害化)、兼顧末端處置、號召全社會參與、方便市民投放等原則，確定本區居住區、公共場所、機關企事業單位、學校等的分類方式，全區垃圾分類實現“雙統一”。

基本實現分類投放、分類收集、分類運輸、分類處理。

結合區內不同區域的垃圾量和成份構成等因素。

原則上：居民家庭垃圾分為廚余垃圾、其它垃圾和有害垃圾等三類；公共區分為可回收物、其它垃圾兩類；單位食堂、農貿市場分為可回收物、廚余垃圾、其它垃圾三類；學校分為可回收物、廚余垃圾、有害垃圾、其它垃圾四類。

由居民和單位直接納入廢品回收系統，或投放到可回收物容器，由保潔人員收集后納入廢品回收系統。

(1)居民廚余垃圾收集處理：樓房居住區由居民投放至各樓層廚余垃圾收集容器內或采用標準顏色膠袋裝載放置家門口，保潔人員每天定時收集，并用專用保潔車(或塑料垃圾桶)將廚余垃圾運至廚余垃圾中轉點后，再采用專用運輸車將廚余垃圾運至市指定處理廠(場)進行集中處理。

(2)單位食堂廚余垃圾收集處理：廚余垃圾由各單位投放至廚余垃圾收集容器，每天由轄內行政街用專用保潔車(或塑料垃圾桶)將廚余垃圾運至廚余垃圾中轉點后，再采用專用運輸車將廚余垃圾運至市指定處理廠(場)進行集中處理。

單位、居民將有害垃圾投放至有害垃圾收集容器，由區城管局用專用運輸車定期將有害垃圾運至區有害垃圾臨時貯存點臨時貯存；待達到一定數量后，由區城管局交由具有相應危險廢物經營許可證的企業進行處置。

由各環衛作業單位按現行收運方式進行收運，進入現行生活垃圾處置系統進行處理。

分層級、分區域建立考核評估體系，評估指標涵蓋分類容器的設置、分類物流的組織、分類數據的統計、社會宣傳的組織、單位和市民的知曉率及參與程度等方面，采取專業評價、社會評價相結合的評估方式，定期對各職能部門、行政街推進垃圾分類工作進行考評，將設施的配置率、市民的知曉率等評價指標納入城市管理評價體系中。

充分借助媒體宣傳陣地、主題活動宣傳陣地、教育教學宣傳陣地、總體策劃宣傳方案等，廣泛深入開展宣傳發動，營造公眾參與氛圍，重點讓廣大市民知曉為什么分類、分幾類、怎樣分類，并分階段、按步驟、有重點地開展宣傳活動，做到家喻戶曉、人人皆知。

1、結合各類創建活動及市區有關重大活動形成階段性宣傳高潮。組織開展市民喜聞樂見，并能參與互動的各類主題活動。

2、發放一批宣傳資料。針對機關團體、企業、居民、學生等不同群體，制作各類宣傳品及宣傳手冊，發放到街道、社區、居民。

3、充分調動各相關單位的資源優勢，將垃圾分類知識宣傳至各階層。

一是機關團體做好表率作用；

二是在學生的日常教學中，將垃圾分類內容納入到學生實踐活動中；

三是將垃圾分類納入志愿者服務內容，形成以團員和青年志愿者為核心，以物業人員、居委會干部、居民為主力，由社區志愿者隊伍開展常態工作的志愿服務格局。

4、將垃圾分類工作納入有關評選活動中，如文明社區、星級衛生街道、市容環衛“雙競賽”、城市管理綜合考評等評比活動。

從20xx年4月份起，按市城管委劃定的實施區域，包括政府機關單位食堂、中小學校、市場、兩條行政街、其他行政街一至兩個具示范作用的小區推行垃圾分類工作；在此基礎上，逐步向各社區、企業推進。

按照《廣州市城市生活垃圾分類管理暫行規定》和市城管委垃圾分類的標準和要求深入開展宣傳發動工作，將有關宣傳資料發放至居民住戶，各街道將有關宣傳資料張貼在各社區宣傳櫥窗，組織志愿者開展多種形式的上門宣傳活動，并組織安排人員參加各類專項培訓及參觀學習。

結合各實施區域逐步推開，有針對性地開展各類宣傳活動，務求取得宣傳實效；在實施階段尚未推行的區域，繼續開展宣傳發動工作，做好分類設施配置，為該區域按時推開垃圾分類作準備。

在區政府、各行政街食堂，沙園街，南華西街，各農貿市場推行垃圾分類。

除沙園街、南華西街外的16條行政街選取1—2個小區推行垃圾分類。

(2)逐步建立完善分類投放、分類收集、分類運輸、分類處理體系；

(3)逐步建立完善垃圾分類原始資料和數據收集、歸檔管理；

(4)按《廣州市城市生活垃圾分類管理暫行規定》條例和本方案要求，對區垃圾分類領導小組成員單位和實施單位進行績效考核。

為順利推進我區垃圾分類工作，區成立由xxx區長任組長，xxx副主任、xxx局長任副組長，區經貿局、區教育局、區環保局、區建設園林局、區文廣新局(區旅游局)、區衛生局、區城管綜合執法分局、區國土房管分局、區供銷社、工商海珠分局、區規劃分局、團區委、各街道辦事處等部門負責人組成的`垃圾分類工作領導小組，負責我區垃圾分類工作的具體實施，確保各項工作落實到位。各行政街要相應成立垃圾分類領導小組，設專人負責，切實把此項工作落到實處。

區垃圾分類工作領導小組成員單位須在20xx年3月31日前制訂本單位開展垃圾分類工作方案，方案包括垃圾分類設置配備計劃、宣傳計劃、分類投放、分類收集、人員配置等方面內容，并將方案報區城市管理局。

施行垃圾分類涉及垃圾終處理場所、設施的硬件建設，垃圾分類整個流程設備的購置，一些必不可少配套設施，環衛作業人員增加等方面經費的投入。

在此過程中，機關單位、企業開展垃圾分類的費用，以單位負責為主，政府作適當補貼；行政街開展垃圾分類的費用，根據各行政街所承擔的任務量及垃圾分類工作推進的成效，政府視不同情況采取不同方式作適當補貼和獎勵。

對各街道垃圾量增長實行量化考核。區城市管理局負責對各行政街產生的生活垃圾實行統一運輸，并根據市對各行政街進入填埋場的垃圾量數據，確定其生活垃圾產生量基數，按市核定的標準制訂各行政街全年垃圾量增加比例，結合市公布的垃圾階梯式收費標準對各行政街垃圾量增長進行量化考核。

(一)區城管局：負責組織、協調、指導全區垃圾分類工作；

(二)區經貿局：負責再生資源(分類后的可回收物)回收利用的管理；

(七)區衛生局：負責協調食品消費環節監管部門敦促單位食堂按要求開展垃圾分類工作；

(九)區國土房管分局：負責敦促物業管理小區按要求開展垃圾分類工作；

(十一)工商海珠分局：負責協助區城管局敦促市場按要求開展垃圾分類工作；

(十二)區規劃分局：負責對垃圾分類設施建設的規劃報建工作；

(十三)團區委：負責組織全區團員、志愿者參與垃圾分類的宣傳和實施工作；

(十四)各街道辦事處：負責組織實施轄區內垃圾分類工作；對違反《廣州市城市生活垃圾分類管理暫行規定》的行為進行處罰；協助區城管局對垃圾分類設施的選址和建設工作；配合相關職能部門開展垃圾分類；協調區經貿局、區供銷社規范廢品回收站，建設再生資源回收網絡。

對不履行或不正確履行垃圾分類管理職責的單位和個人，將按《廣州市城市生活垃圾分類管理暫行規定》條例進行問責，并列入當年城市管理評比的重要內容；對積極開展垃圾分類工作的單位和個人，區政府將予以獎勵。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇十

1、小區內除救護車、警車、消防車、結婚用車、垃圾清運車、綠化用車、工程搶險車和殯葬車輛等特殊車輛外，其他車輛未經允許不得進入小區。

2、對裝有易燃、易爆、危險品的車輛和荷載5噸以上的貨車嚴禁駛入小區。

3、進入小區內行駛的`車輛，車容車貌要整潔，在規定的停車道上行駛，停放在指定的停車位置。

4、防火通道、行車通道、宅前路、人行路面，綠地內禁止停車。

5、非機動車要存放在小區自行車棚內或放置在規定的停車線上，禁止停放在樓梯道或在小區內亂停放。

6、駛入小區的車輛，時速不得超過每小時15公里，嚴禁鳴笛和在小區內修車、刷車。

7、在小區內行駛的車輛，遇到路障一定要減速行駛。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇十一

小區20xx年消防演習，為了保證住戶、客人和員工的生命財產安全，增強全體員工的消防意識，熟悉火災應急方案的程序和掌握消防專業的技能，加強小區安全防范和員工的火災撲救能力，決定在小區內進行火災撲救、疏散、逃生、實操等方面的消防演習，具體如下：

a、時間、地點、參加人員。

1、演習時間：

20xx年xx月xx日。

2、演習地點：

xxx。

3、參加人員：

xx項目全體員工。

b、組織機構及成員名單。

指揮中心：

監控室總指揮：

項目經理副總指揮：

秩序維護主管滅火戰斗組分ab兩組：

a組負責人：

b組負責人：

疏散組織組：

客服、前臺工程設備組：

內勤保障組：

演習所需物資：燃油、鐵桶、標記肩章、滅火器、警戒帶。

c、演習前的準備工作。

1、工程設備組全面檢查疏散信道應急燈、疏散指示標志、消防泵、噴淋泵、正壓送風、排煙機、電梯迫降、電源切換等設備是否正常，并準備好對講機。

2、秩序維護部全面負責檢查消火栓、滅火器、手動報警、應急廣播、煙感探頭、防火門、是否正常，并準備好對講機、抹布、破拆工具、燃料、鐵桶、手電筒等物品。

3、客戶服務部提前一周向業主發出通知，希望他們知道并了解此次演習，配合好我們的`消防演習。

4、參加的員工需監守各自的崗位和按指定位置待命，聽從統一安排。

5、各部門員工接到消防演習方案后，利用業余時間對員工進行培訓，確保演習順利完成。

d、演習中的紀律要求參加演習的各部門員工要嚴肅認真的看待此次演習，禁止說笑、打鬧或違反操作規程，違反者將嚴肅處理。

e、演習程序。

1、演習準備。

演習指揮部派人帶煙具、演習油桶進入指定演習區域做好演習準備。

開始計時，演習指揮部再次確認各項工作無誤后發出開始指令。

2、確認監控中心值機員接到報警信號后迅速使用對講機向當班安防領班、工程調度/當班領班、客戶服務部主任/當班領班報告火警位置。

保安組長、工程設備、服務中心人員/當班領班迅速趕到火警預報地點進行確認。確認人員迅速查明報警部位，火勢大小，有無人員被困，立刻通知監控中心，并立即組織人員使用滅火器等設備撲救。

3、報告現場確認人員用對講機通知監控中心某地點失火，火勢難以控制，煙霧很濃，有人被困，請立即執行火災緊急程序撲救。

消防中心接到火情報告后，立即通知物業前臺火情狀況、位置，啟動緊急程序。前臺迅速電話通知物業經理、秩序維護主管、工程部人員及各部門負責人。

各部門負責人接到報告后迅速布置滅火救援工作，總指揮、副指揮立刻趕到監控中心成立臨時救火指揮部，了解火源確切位置，燃燒物質、有無人員被困、并拿出滅火應急方案。

4、指揮總指揮向各部門下達警戒、消防廣播、滅火、設備保護、撥打監控中心接到命令用應急廣播進行緊急疏散。

秩序維護組織滅火戰斗小組使用臨近滅火器材進行火災撲救。

前臺人員指引業主到安全地點集合（虛擬）。

內勤主管組織保潔人員準備善后清洗工作以及損失確認工程部立即將電梯迫降，關閉除消防使用所涉及的用電電源（虛擬）立即啟動消防泵、噴淋泵、防排煙、正壓送風等設備，保證消防用水用電（虛擬）。

秩序維護部加強警戒，嚴格控制人員進出，并協助引導業主撤離。

5、具體內容滅火小組接到命令立即到達火災現場對模擬著火點進行撲救。

客服人員提前到達現場，并在底層帖好后勤保障組負責對現場受傷人員進行包扎，并將傷員抬到安全地點，動作要迅速。各組做完各項工作，迅速撤離到指定地點，并及時用對講機通知指揮疏散，滅火工作已經完成。

6、前臺負責撥打工程部按要求進行操作，切斷非消防電源，電梯迫降，啟動各消防設備（虛擬）。秩序維護部嚴格控制進出人員，門崗負責引導消防隊車輛，控制進出小區車輛、人員（虛擬）。

7、各執行組待業主疏散完成后，及時向總指揮報告。

總指揮接到報告后，向工程部下令。

演習完畢后，除正常崗位值班人員外，參加演習人員到指定地點集合。

由安防部在鐵桶內點燃火堆，由消防隊講解滅火器的使用方法，并派員工，客人進行滅火器使用的實際操作。

8、講評。

由項目經理講評在演習過程中各部門，各級員工的協調，配合情況及業主疏散情況，以及存在的問題和今后應重點完善的工作。

9、參加部門規定。

請各部門接到演習方案后，開始考慮人員分配，崗位要求，所有部門員工認真對待此次消防演習（由各部門班長負責本部門人員在演習過程中的一切行為）。

10、總結報告。

對演習的過程，存在問題及結果，以書面形式在三日內向總公司呈報。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇十二

一、遵守交通管理規定，愛護小區的道路、公用設施，不亂停放車輛。外來車輛未經允許不得駛入。

二、小區內車輛行駛停放要服從管理人員指揮，注意前后左右車輛安全，在規定位置停放。

三、非業主車輛不得在停放在小區過夜，若臨時滯留必須停放在車棚內指定位置。

四、非機動車輛必須按規定的位置停放，嚴禁在消防通道及樓宇內隨意停放。

五、凡因不遵守車輛停放規定而造成車輛損傷或遺失，后果自負。

六、內部車輛出入小區要出示出入證，外部車輛出入小區時，司機需要自覺出示行駛證，由值班員履行登記手續。

七、車輛進入小區，司機必須減速行駛，禁止鳴喇叭，注意往來車輛及行人安全。

八、機動車輛要本區行駛，時速不得超過15公里，摩托車時速不得超過10公里，嚴禁超車。

九、停放好車輛后，必須鎖好車門，調好防盜系統警備狀態，車內貴重物品須隨身帶走。

十、進入車輛嚴禁攜帶易燃、易爆、劇毒及各種腐蝕性物品。

十一、不準在小區內任何場所試車，修車、練車。

十二、不準碾壓綠化土地，不準損壞路牌和各類標識，不準損壞路面及公用設施。

十三、不準在人行道上、車行道、消防通道上停放車輛(機動和臨時車輛只能停放在指定位置，非機動車輛必須放在自己的停車場)。

十四、出租車接送小區住戶，上下客后必須馬上駛離，不得在小區內招攬客人。出租車司機屬來訪客人，必須正常辦理探訪手續。

十五、車輛帶貨駛離小區，必須有相應證明，屬貴重、大件物品或搬家物品，必須由住戶到管理處辦理有關物資放行手續，方可放行。

十六、除執行任務的.車輛(消防車、警車、救護車)外，其它車輛一律按本制度實行。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇十三

1、做好消防設備的定期檢查工作及維修工作。任何人不得隨意使用消防器材，不得擅自挪用、拆除消防設備。

2、定期組織職工學習消防法規和各項規章制度，針對崗位特點進行消防教育培訓。

3、檢查中發現火災隱患，檢查人員應認真填寫檢查記錄，并要求有關人員在記錄上簽字，并及時消除隱患。每年5月集中開展車輛發動機、電源線系統油污狀況排查，對存在易引起自燃隱患的車輛，應清除油污，消除危害因素存在。

4、保持疏散通道、車輛安全出口暢通。

5、嚴禁隨意在車輛大功率使用電線范圍拉設電線，嚴禁超負荷電線存在，導致車輛自燃。

6、制定符合公司實際情況的`滅火和應急疏散預案。

7、組織學習和演練應急預案。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇十四

為保證小區內車輛的安全，各車主單位和個人應自覺遵守停車場的管理規定。

一、一切車輛進出住宅小區的崗亭、門衛室，應自覺停車，接受檢查和登記。違者不予進出小區。

二、凡機動車必須整齊地停放在停車場指定的位置。

三、居民住戶的單車不得停放在樓梯口、走廊，必須整齊地排放在各棟門口統一單車棚里。

四、任何車輛不得停放在小區的消防通道上。

五、車輛進出小區必須憑出入卡，方可放行。晚上12時后駛出小區的車輛，一定要憑出入卡和該車的《機動車行駛證》和駕駛員的《機動車駕駛證》及居民身份證，經查驗后方可放行。

凡違反以上規定，一律不予進出本小區。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇十五

為規范車輛管理，保證學校領導及相關科室工作用車需要，特制定本制度。

l、學校所有車輛在辦公室分管主任的領導下，統一管理和調配。

2、辦公室分管主任應帶頭做到求真務實、廉潔勤政，認真落實學校領導交辦的各項工作任務。

3、駕駛員要忠于職守，服從安排，保證工作用車隨叫隨到，遵守職業道德，嚴守保密制度，做到不該問的不問，不該說的不說。

4、要做好出車前的準備工作。做到勤檢查、勤保養、勤打掃，保持車容整潔。發現故障及時排除或報告，確保行車安全。要自覺遵守交通法規，做到禮貌行車，文明行車。

l、固定車輛的領導用車，由用車領導或主任直接通知駕駛員，相關駕駛員要作好準備，保證領導用車。若領導外出學習考察，駕駛員未一同前往的，必須回單位上班，由辦公室統一安排調度。

2、無固定車輛的領導在三門峽市范圍內用車，由辦公室統籌安排；到三門峽市以外區域的，經請示校長后安排。

3、各科室在城區范圍內公務用車，填寫“工作用車聯系單”送辦公室，由辦公室統一安排；到鎮鄉或出市區的，經請示校長后安排。

4、其它公務用車和外單位借車、租車，必須經校長同意后，由辦公室根據現有車輛情況調派。

5、嚴禁私自調用車輛。私自調用造成交通事故或經濟損失的，一切費用由私自調用車輛人員或駕駛員本人承擔，并視其情節追究責任。

6、嚴禁私自用公車參加婚喪嫁娶活動。

7、未經同意，擅自駕車外出或將車輛借與他人駕駛，造成車輛損壞或交通事故的，一律由駕駛員本人負責，并視其情節追究責任。

8、駕駛員必須按指定的'地點、路線行駛。出車任務完成后，要做好出車情況登記，車輛一律入庫或在指定車位停放。不按規定停放，造成損失的，由本車駕駛員負責賠償。

9、駕駛員出差報銷票據由辦公室分管主任審核簽字，報校長簽批。

l、駕駛員應做到遵章守紀，熟悉各項交通法規及車輛機械常識，勤檢查，勤保養，嚴格遵守操作規程，正確駕駛車輛，確保行車安全。駕駛員每次出車，特別是長途出差或重要活動用車，必須提前檢查車輛情況，確保車輛正常行駛。

2、駕駛員每次出車回來后，應及時檢查車輛情況，對影響安全行車確需修理的，應及時向辦公室報告，按程序安排修理。

3、車輛維修一次維修費用在100元以下，由駕駛員向辦公室分管主任報告，經同意，由駕駛員持維修單到指定地點安排維修；一次維修費用在100元以上500元以下，由駕駛員向辦公室分管主任報告，經校長同意后，由駕駛員持維修單到指定地點安排維修；一次維修費用在500元以上3000元以下的，由駕駛員報辦公室分管主任，辦公室分管主任會同一名以上司機到三家以上車輛維修點鑒定，確需修理的，報校長同意后統一安排維修，辦公室分管主任全程參與修理監督；一次維修費用在3000元以上的，由駕駛員報辦公室分管主任，辦公室分管主任會同兩名以上司機到三家以上車輛維修點鑒定，確需修理的，報校長辦公會議同意后統一安排維修，指定副校長全程參與修理監督。

4、車輛在行駛途中若遇臨時維修，駕駛員可自行安排維修，但必須有乘車人員簽字證明。維修金額在100元以下的，由駕駛員報辦公室分管主任同意后安排維修；維修金額在100元以上500元以下，由駕駛員報辦公室分管主任，辦公室分管主任報校長同意后維修；確因特殊情況無法當時請示報告的，須經乘車領導同意并簽字證明，方可報銷維修費用；車輛在行駛途中，如因駕駛人員判斷不準確或出車前因發動機缺油、缺水，檢查不準確造成損失的，視情追究相關駕駛人員責任。

5、駕駛員違反操作規程，造成車輛機械事故的，由駕車當事人賠償5%的經濟損失費；每年發生兩次以上的，除賠償5%的經濟損失費外，視情追究責任。

6、駕駛員擅自作主，未經請示同意，自行修車、換件的，其修車工時費、材料費等一切費用由本人承擔。

7、按車輛保養規定，駕駛人員應做好車輛保養工作。

8、駕駛人員應妥善保管車輛從購置到報廢全過程的技術資料及車輛行駛、駕駛有關證照，并按規定及時辦理車輛年審等事宜。

l、車輛加油采用加油卡方式，按各車輛實際所需，由辦公室統一安排加油。

2、因特殊原因，未能用加油卡加油的，駕駛員應向辦公室分管主任報告，經批準可用現金加油，加油票據經隨車人員簽字后，按規定程序據實報銷。

3、每季度由辦公室對所有車輛公里數進行抄錄，核定車輛標準耗油量，結合實際情況檢查車輛用油量。凡超過核定合理用油量5%的，駕駛員要向辦公室分管主任作出解釋；超過10%的，要書面說明理由報辦公室分管主任；超過20%的，報辦公室分管主任并組織對該車用油情況進行重新核定。

l、對不服從調度或聯系不上的駕駛員，由辦公室分管主任做出口頭提醒、書面警告、書面檢查等處理，并登記備案；情節特別嚴重的，報校長研究后處理。

2、對不遵守交通規則，違反操作規程和其它規章制度造成交通事故和車輛損壞，交警部門明確責任50%以上，駕駛證被扣12分的，年終考核定不稱職等次。

3、對不遵守交通法規，違反交通規則被扣證或罰款的，由本人到交通管理部門接受處罰，因此產生的費用由駕駛員本人負責。

4、對違反交通法規，酒后駕車造成事故的，一切后果由駕駛員本人負責。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇十六

為加強小區道路管理和交通秩序，對小區業主車輛有固定車庫（車位）、和來訪車輛停放管理。根據國家相關交通管理辦法和本小區的實際情況，特制定本辦法：

一、小區內禁止3噸以上的貨車、大型客車以及裝有易燃、易爆、劇毒等危險品的車輛入內（搬家車、消防車、工程車等特殊情況除外）。

二、禁止出租車入內，遇有乘載老、弱、病、殘以及攜帶過重物品的，視情況予以放行，但10分鐘內必須離開。

三、進入小區內的車輛不得鳴喇叭，要接受秩序維護員指揮，按規定車位和地點停放。

四、進出小區時應保持謹慎，避免碰撞其它車輛，否則除負責賠償外，還將視情節做出禁止進入本小區的處理。

五、停放小區的'車輛內不要遺留貴重物品、重要文件等，離車時車主（司機）要鎖好門窗，否則后果自負小區車輛管理規定范文小區車輛管理規定范文。

六、根據物業管理有關法規規定，秩序維護人員通過值班和巡邏，避免停放在小區內的車輛受損壞，但不承擔保管、保險、賠償等責任。

七、有固定車庫/車位的車輛停放管理。

1、進入小區時必須把車輛停放其車庫內或其車位上；

2、按時交納物業服務費。

3、進入小區時必須把車輛停放其車庫（車位）上；如有發現未能停放在其車庫（車位）上，第一、二次時給予口頭提示，第三次時將對其違規行為進行拍照并將其在小區宣傳欄內進行公示，對于多次違規的車輛物業公司將對其采取一定的強制措施，所造成的后果將由車輛擁有人自行負責。

八、租用停車位車輛的停放管理。

1、空置車位只對本小區業主或使用人出租，每個車位月租費為50元，年租費600元。

2、需要辦理租用車位的車主到物業服務中心辦理車位租用手續；

4、按時交納車位租用費。

九、外來車輛的停放管理。

2、外來車輛進入小區前要進行登記，并同時發放《臨時停車卡》，方可進入；

十、其它車輛、非機動車輛的管理。

1、摩托車、電動自行車等車輛一律從非機動車出入口出入小區。

2、摩托車、電動自行車、自行車等車輛必須停入車庫、車棚內，不得在小區地面道路、安全通道及單元樓道等公共場所停放，若違章停放物業服務中心可以視情節輕重予以必要處理。

洋縣華林物業管理有限公司20xx年5月6日。

為維護停車場內交通及停秩序，確保小汽車、摩托車、電動車、自行車整齊停放，特制定本規定。

第一條、小區內業主或租戶的小汽車、摩托車、電動車、自行車需要在業主委員會統一登記，繳納停車費和充電費，并按指定車位有序停放，不得停放在消防通道上。

第二條、停車場為不定時值守，需鎖好自己的車輛，避免車輛遺失。

第三條、停車場內禁止停放攜帶易燃、易爆等違禁物品的車輛，保安有權檢查并拒絕該類車輛進入小區小區車輛管理規定范文辦公文秘。

第四條、洗車需在保安處登記，并繳納費用。

第五條、電動車充電裝置功率較小，只能用于電瓶車充電，不得用作其他電源，如有損壞，加倍賠償。

第六條、停車場由衛生人員每月打掃打掃一次。車主應愛護環境，保持清潔，不得亂丟雜物。

最優物業小區車輛管理實施方案（模板17篇）篇十七

目的:加強公司機動車輛(含摩托車)管理,合理調配機動車輛,科學安排車輛使用。

適用范圍:所有因公外出辦事的職員。

職責綜合事務部負責辦理公司所有機動車輛(含摩托車)的年審,養路費、維修保養以及油票的購買。

綜合事務部負責公司各部門用車的審批。

車輛調配:。

如果不是必要,盡量不使用公司車輛,以便車輛可以為更需要它的人服務;。

各部門用車,由申請用車部門向綜合事務部預約申請。

由綜合事務部根據實際情況,具體安排。

公司所有車輛均為公司公務用車,公司領導用車原則上專用,但若公司業務需要,在滿足領導用車的前提下,綜合事務部可以統籌調配。

車輛使用管理:。

使用人必須具有駕駛證。

嚴禁無證駕駛,或未經同意擅自將車輛交給他人駕駛。

公務車不得借予非本公司人員使用。

使用人于駕駛車輛前應對車輛做全面基本檢查,如發現故障、配件失竊或損壞等現象,應立即報告綜合事務部負責人,否則最后使用人要對由此引發的后果負責。

駕駛人員須嚴守交通規則,安全行車,嚴禁酒后駕車,嚴禁疲勞駕車和開帶xxx病xxx車,杜絕一切安全事故的發生。

駕駛人員未經綜合事務部同意,不得擅自將公務車開回家或作私用,使用完后應停放在公司指定的地點或位置。

車輛外出應于指定位置、停車場或適當位置停放,如因隨意停放車輛導致違反交通規則、損壞、失竊等,由駕駛人員賠償損失。

使用人應愛護車輛,按時保養,隨時保持車況良好和衛生清潔。

車輛保養、維修規定:。

車輛進廠維修、保養,應嚴格按規定的時間及里程,由責任駕駛人提出申請,報綜合事務部審核、總經理批準后進行。

車輛應在指定的特約維修廠保養、維修,除合法的發票外,還必須要附有維保費用清單,否則修護費一律不得報銷。

車輛駕駛人員必須使用符合國家環保要求的油料及清潔用品,保證尾氣排放檢驗達到國家標準。

車輛于行駛途中發生故障或其它損耗,急需修復或更換零件時可視實際情況需要進行修理,但應與綜合事務部取得聯系。

違規與事故處理:。

違反交通規則所造成的一切后果亦由駕駛人承擔。

如在公務中遇不可抗拒車禍發生,應先急救傷患人員,向附近警察機關報案,并即與綜合事務部聯系協助處理。

意外事故造成車輛損壞,在扣除保險金額后再視實際情況,由駕駛人或公司負擔。

發生交通事故后,以交管局裁定責任為準,如為駕駛員責任,需向受損害當事人賠償損失,經扣除保險金額后其差額由駕駛員負擔。

如完全為對方當事人責任,但需作出補償,由公司負擔。

費用報銷:。

如車輛外出辦事所發生的停車費、過轎(隧道)費、高速公路費等須憑發票報銷。

車輛加油費用根據車輛實際行駛公里數憑發票報銷。

支持性工具《車輛使用申請單》《車輛加油記錄表》編制:審核:批準:日。