隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng),人們愈發(fā)重視合同,越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,嚴(yán)格履行義務(wù)。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對(duì)大家能夠有所幫助。
小區(qū)專項(xiàng)保潔服務(wù)合同篇一
甲方:(物業(yè)公司)
地址: 郵政編碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): 開戶銀行及賬號(hào):
法定代表人: 職務(wù):
聯(lián)系方式:
乙方:
地址: 郵政編碼:
營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào): 開戶銀行及賬號(hào):
法定代表人: 職務(wù):
聯(lián)系方式:
第一條 委托事項(xiàng)
甲方將其實(shí)施物業(yè)管理的住宅小區(qū)的保潔業(yè)務(wù)委托給乙方管理。
第二條 委托期限
甲方委托乙方代理行使保潔權(quán)的期限為xx年。從x年xx月xx日至x年xx月xx日止。
合同期滿雙方協(xié)商一致可續(xù)簽。
第三條 委托費(fèi)用
標(biāo)準(zhǔn):
數(shù)額:
甲方向乙方支付保潔費(fèi)用的方式:
第四條 保潔標(biāo)準(zhǔn)
乙方的保潔標(biāo)準(zhǔn)為:
1.按時(shí)清潔道路、走廊等公共地方和公共設(shè)施,頻率標(biāo)準(zhǔn);
2.住宅小區(qū)內(nèi)窨井、化糞池的清淘清運(yùn),頻率標(biāo)準(zhǔn);
3.按時(shí)清運(yùn)住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾,并協(xié)調(diào)與環(huán)衛(wèi)部門的關(guān)系,頻率標(biāo)準(zhǔn);
4.定期對(duì)住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行害蟲消殺工作,頻率標(biāo)準(zhǔn);
6.對(duì)住宅小區(qū)高層公寓防火通道進(jìn)行清理,保證暢通,清理、頻率標(biāo)準(zhǔn);
7.對(duì)高層公寓內(nèi)的應(yīng)急燈的使用情況進(jìn)行巡視,損壞打及時(shí)報(bào)修并跟蹤處理結(jié)果,巡視頻率標(biāo)準(zhǔn)。
第五條 甲方的權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
1.擁有對(duì)乙方的保潔行為監(jiān)督指導(dǎo)的權(quán)利;
2.擁有要求乙方提高保潔標(biāo)準(zhǔn)的權(quán)利;
3.擁有對(duì)乙方危害住宅小區(qū)行為的制止權(quán);
4.擁有對(duì)乙方重大保潔措施的審定權(quán);
(二)義務(wù)
1.為乙方完成住宅小區(qū)的保潔工作提供保障的義務(wù);
2.向乙方支付保潔代理費(fèi)用的義務(wù);
第六條 乙方的權(quán)利、義務(wù)
(一)權(quán)利
3.甲方喪失住宅小區(qū)物業(yè)管理資格;
4.乙方喪失保潔公司資格;
5.一方嚴(yán)重違約使合同無法履行;
6.因不可抗力使合同無法繼續(xù)履行的。
第十二條 違約責(zé)任
(一)甲方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因甲方擅自解除合同給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的甲方應(yīng)予賠償。
(二)乙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同的規(guī)定,不得擅自解除合同,如因乙方擅自解除合同給甲方造成損失的乙方應(yīng)予賠償,并甲方有權(quán)不退還乙方抵押金。
(三)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定履行職責(zé),如果因乙方未盡到本合同規(guī)定的義務(wù)給住宅小區(qū)業(yè)主、物業(yè)使用人或者來訪人員造成損害、損失的,由乙方承擔(dān)責(zé)任。因前款原因給甲方造成損失的乙方應(yīng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第十三條 爭(zhēng)議的解決
甲乙雙方在履行合同的過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,任意一方可向人民法院起訴。
第十四條 合同涉及概念的解釋
不可抗力:是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。
本合同自雙方簽字、蓋章,并經(jīng)公證處公證后生效。本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
本合同一式x份。甲乙雙方及各執(zhí)x份。
甲方: 乙方:
法定代表人: 法定代表人:
委托代理人: 委托代理人:
簽訂地點(diǎn): 簽訂時(shí)間:
小區(qū)專項(xiàng)保潔服務(wù)合同篇二
乙方(雇員): 身份證號(hào):
一、服務(wù)內(nèi)容
1、的公共區(qū)域保潔衛(wèi)生服務(wù)。
2、具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附后
二、服務(wù)時(shí)間
1.每天 時(shí) 分至 時(shí) 分。
2.中午12點(diǎn)到14點(diǎn)為甲方休息時(shí)間、
3.在服務(wù)期間無休息日,如需請(qǐng)假提前兩天到三天。
三、服務(wù)費(fèi)用
1.服務(wù)費(fèi)用為/月,甲方于每月
2.甲方免費(fèi)提供乙方每天員工餐(中午餐)一份。
2.因特殊情況,乙方需要加班(指晚上留宿),則甲方須每晚另行支付20元加班費(fèi)。
四、甲方權(quán)利和義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按照上述服務(wù)內(nèi)容提供服務(wù);
3. 甲方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。
五、乙方權(quán)利和義務(wù)
1.乙方有權(quán)利要求甲方按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用;
2.乙方有權(quán)利要求甲方為其工作提供必備設(shè)備或條件;
3.乙方須自覺履行上述服務(wù)項(xiàng)目;
7.乙方如欲解除合同,則需提前15天通知甲方,乙方不得擅自不辭而別,否則,甲方將追究其違約責(zé)任。
8.乙方在非工作時(shí)間(包括上下班在途時(shí)間)所發(fā)生的事故,由其自己解決,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
六、合同的生效
1.本合同自雙方簽字時(shí)生效。
2.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
小區(qū)專項(xiàng)保潔服務(wù)合同篇三
1. 乙方須按上述約定,實(shí)現(xiàn)管理服務(wù)目標(biāo),即業(yè)主和物業(yè)使用人對(duì)乙方的管理滿意率達(dá)到60分以上。如未按約定達(dá)到管理服務(wù)目標(biāo),根據(jù)合同條款進(jìn)行處罰或由業(yè)委會(huì)提交業(yè)主大會(huì)表決提前終止合同。
2.清潔、保安等具體服務(wù)、考核標(biāo)準(zhǔn)及各項(xiàng)管理制度檢查考核辦法甲方可在征得乙方同意的情況下根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整對(duì)乙方的評(píng)分規(guī)則。
3.本表由業(yè)委會(huì)委員及樓棟代表共同打分,雙方各占50%比例,業(yè)委會(huì)委員及樓棟代表出勤率均需高于50%以上方為有效。
4.業(yè)委會(huì)委員打分時(shí)去掉一個(gè)最高分,去掉一個(gè)最低分后其余委員取平均分并按50%權(quán)重計(jì)入總分。樓棟代表打分時(shí)去掉2個(gè)最高分,去掉2個(gè)最低分,其余代表取平均分后按50%權(quán)重計(jì)入總分。
5.若樓棟代表在年度考核前無法選出,則該評(píng)分表直接由業(yè)委會(huì)委員打分。如本備注第3、第4點(diǎn)不再適用。業(yè)委會(huì)委員打分時(shí)去掉一個(gè)最高分,去掉一個(gè)最低分后其余委員取平均分并按100%權(quán)重計(jì)入總分。
6.相關(guān)考核具體規(guī)則如有爭(zhēng)議,由業(yè)主委員會(huì)解釋及執(zhí)行執(zhí)行細(xì)則。
小區(qū)專項(xiàng)保潔服務(wù)合同篇四
住所:天津市河?xùn)|區(qū)華捷道60號(hào)
法定代表人:劉衛(wèi)軍
聯(lián)系地址: 天津市河?xùn)|區(qū)華捷道60號(hào)
郵政編碼:300011
受托方:
住所:
法定代表人:
聯(lián)系地址:
郵政編碼:
開戶銀行:
帳號(hào):
根據(jù)《_合同法》和國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就乙方為甲方提供等相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,以資雙方共同遵守。
第一條委托服務(wù)范圍
一1項(xiàng)目名稱:
一2項(xiàng)目地點(diǎn):
委托服務(wù)的區(qū)域和面積:平方米,包括:
住宅小區(qū)公共走道、通道、墻面、天花、電梯、天臺(tái)、公共設(shè)施等日常清潔、保潔及收集垃圾。
管理處辦公室、管理用房及設(shè)備、地面、墻面、天花、洗手間的清潔、保潔及收集垃圾一期中國(guó)_景觀區(qū)。
地面、綠化帶、噴泉池、休閑凳椅等外圍四周區(qū)域的日常清潔、保潔及收集垃圾。
日常生活垃圾清運(yùn)指定地點(diǎn)。
其它公共區(qū)域日常清潔、保潔及收集垃圾。
第二條委托服務(wù)期限
服務(wù)期限自年月日至年月日
第三條服務(wù)的內(nèi)容及方式
由乙方向甲方派駐保潔員,采用承包方式,即由乙方包清潔人工、日常清潔材料、工具、設(shè)備、器械的方式,但固定的清潔設(shè)施(如各種垃圾桶、垃圾站)由甲方配備,乙方負(fù)責(zé)管理、維護(hù)。
乙方派遣的服務(wù)人員應(yīng)服從甲方的工作安排和管理。
乙方負(fù)責(zé)受托區(qū)域內(nèi)的消殺工作。
乙方負(fù)責(zé)冬季清雪的工具準(zhǔn)備及撒鹽工作。
乙方負(fù)責(zé)將生活垃圾清運(yùn)至項(xiàng)目指定地點(diǎn),垃圾日產(chǎn)日清。
第四條服務(wù)人員要求
服務(wù)人員數(shù)量及崗位設(shè)置:
服務(wù)人員標(biāo)準(zhǔn)
管理人員標(biāo)準(zhǔn):
具有較好的氣質(zhì)及外表形象,掌握及熟練運(yùn)用各種服務(wù)禮儀規(guī)范;
具有刻苦耐勞精神,工作認(rèn)真細(xì)致,有良好的組織紀(jì)律性;
身體健康,熟練掌握地板打蠟、地面拋光、玻璃清潔等各項(xiàng)技能,會(huì)使用清潔設(shè)備。
外表形象佳,掌握及熟練運(yùn)用各種服務(wù)禮儀規(guī)范;
有大型高端住宅小區(qū)保潔工作經(jīng)驗(yàn)一年以上;
具有刻苦耐勞精神,工作認(rèn)真細(xì)致,有良好的組織紀(jì)律性;
身體健康,熟練使用各項(xiàng)保潔工具,有售樓處或商場(chǎng)工作經(jīng)驗(yàn)。
服務(wù)人員工作時(shí)間要求:
管理人員工作時(shí)間:?jiǎn)涡荩唧w執(zhí)崗時(shí)間結(jié)合物業(yè)中心實(shí)際要求時(shí)間制定。
保潔員工作時(shí)間:?jiǎn)涡荩唧w執(zhí)崗時(shí)間結(jié)合物業(yè)中心實(shí)際要求時(shí)間制定 。
夜班人員工作時(shí)間: 單休,具體執(zhí)崗時(shí)間結(jié)合物業(yè)中心實(shí)際要求時(shí)間制定 。
服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(附件一:環(huán)境清潔專業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn))
第五條 服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
本合同期內(nèi),甲方依據(jù)如下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付費(fèi)用:
管理人員的費(fèi)用為每人每月人民幣: 整(rmb )
保潔人員的費(fèi)用為每人每月人民幣: 整(rmb )
如甲方需要乙方增加或減少服務(wù)人員數(shù)量的,以雙方簽字確認(rèn)的服務(wù)人員明細(xì)為計(jì)算依據(jù)。
上述費(fèi)用已含人員工資、國(guó)家法定節(jié)假日工資、餐費(fèi)補(bǔ)助,保險(xiǎn)、福利、辦公費(fèi)用、保潔用具、保潔物料用品費(fèi)用、管理酬金及稅金。
上述保潔服務(wù)費(fèi)中包含物料及乙方管理費(fèi)。保潔人員日常使用的工具以及清潔用品(包括但不限于垃圾車、掃把、簸箕、玻璃刮、消毒水、垃圾袋、洗手液、清潔劑、漂白粉、潔廁靈、碧麗珠、空氣清新劑、衛(wèi)生球等);甲方除向乙方支付上述費(fèi)用外,無須再支付任何其他費(fèi)用。
月均費(fèi)用為:元,合計(jì)費(fèi)用為:元。
第六條 服務(wù)費(fèi)支付方式
服務(wù)費(fèi)按月支付,具體付款方式為:
乙方于每月5日前將月工作總結(jié)及服務(wù)人員的實(shí)際出勤打卡記錄報(bào)于甲方,甲方按照乙方每日實(shí)際出勤人數(shù)支付服務(wù)費(fèi)用。
經(jīng)甲方同意確認(rèn)后,甲方于每月10日前將上月服務(wù)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬方式支付乙方。
在達(dá)到合同約定甲方付款進(jìn)度時(shí),乙方應(yīng)提前5日向甲方發(fā)出提示付款的書面通知。
若甲方對(duì)乙方提出的付款通知有異議的,甲方將在收到該付款通知七個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出異議通知且暫時(shí)停止支付,并不承擔(dān)任何違約責(zé)任。經(jīng)甲方同意確認(rèn)后,甲方再行支付該筆費(fèi)用。
若乙方未及時(shí)發(fā)出書面通知導(dǎo)致甲方未支付的,甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。
乙方在收到甲方支付款項(xiàng)的同時(shí),必須提供正式的稅務(wù)發(fā)票。若乙方不提供發(fā)票,甲方有權(quán)拒絕支付該筆款項(xiàng)且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。同時(shí),乙方不得因此而停止工作。
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
甲方對(duì)乙方提供的各項(xiàng)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查和具體指導(dǎo),有權(quán)要求乙方調(diào)換不合格的服務(wù)人員。若乙方提供的服務(wù)沒有達(dá)到合同約定的要求,甲方有權(quán)以口頭或書面形式通知乙方進(jìn)行整改。
監(jiān)督乙方確保對(duì)服務(wù)人員進(jìn)行業(yè)務(wù)、技術(shù)、政治思想教育和日常行政管理。
根據(jù)工作需要,可臨時(shí)調(diào)整工作安排,直接調(diào)派服務(wù)人員完成特定工作內(nèi)容。
如需甲方提供服務(wù)所需的設(shè)備設(shè)施的,甲方應(yīng)保證所提供的相關(guān)材料達(dá)到相關(guān)部門的質(zhì)量要求并可正常使用。
甲方應(yīng)確保乙方服務(wù)區(qū)域的供水、供電、通訊、消防、環(huán)境等設(shè)施設(shè)備齊全有效。
甲方應(yīng)按合同約定及時(shí)向乙方支付費(fèi)用。
乙方服務(wù)評(píng)估報(bào)告連續(xù)兩月評(píng)分在70分以下的,甲方有權(quán)解除服務(wù)合同。
甲方為乙方服務(wù)人員工作期間提供服務(wù)所必要的水、電、辦公場(chǎng)所等條件。
甲方為乙方服務(wù)人員提供統(tǒng)一的工作服裝,服務(wù)期滿后,乙方交還完好工作服裝,如有損壞,依價(jià)賠償。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
乙方保證其在本合同有效期內(nèi)是合法存在的企業(yè)法人,具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的資格和能力,并且已經(jīng)取得國(guó)家及服務(wù)區(qū)域所在地政府管理部門的資質(zhì)證書,具有承擔(dān)本項(xiàng)目的專業(yè)資質(zhì)條件。
乙方應(yīng)按照甲方標(biāo)準(zhǔn)要求服務(wù)人員統(tǒng)一工服、標(biāo)牌,衣帽整潔,并自行負(fù)責(zé)服務(wù)人員的安全,自行為服務(wù)人員配置反光衣。
乙方應(yīng)按照本合同約定對(duì)約定服務(wù)區(qū)域提供服務(wù),達(dá)到本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),保證工作時(shí)間按時(shí)出勤。
乙方負(fù)責(zé)對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和其他日常管理,確保其派遣的服務(wù)人員具備相應(yīng)工作崗位的工作能力和工作經(jīng)驗(yàn),思想作風(fēng)正派,經(jīng)過完整的培訓(xùn),符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn),并遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。
乙方進(jìn)場(chǎng)后必須定崗、定編、定人,如有服務(wù)人員離職后,應(yīng)及時(shí)通知甲方,并及時(shí)補(bǔ)充人員,并須對(duì)調(diào)入人員書面征求甲方意見提交相關(guān)專業(yè)技能和資質(zhì)證明。對(duì)于甲方確認(rèn)不符合本合同約定標(biāo)準(zhǔn)、工作中不稱職的服務(wù)人員,乙方應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)無條件調(diào)換。
乙方必須合法用工,承諾與服務(wù)人員簽訂勞動(dòng)合同并承擔(dān)國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)規(guī)定的用人單位義務(wù),乙方負(fù)責(zé)服務(wù)人員的食宿、工資、社會(huì)保險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)損害險(xiǎn)等。
乙方向甲方提供服務(wù)人員各崗位作業(yè)指導(dǎo)書及應(yīng)急方案,甲方批準(zhǔn)后應(yīng)按其執(zhí)行(如甲方有特殊要求的必須按甲方的方案執(zhí)行)。
杜絕服務(wù)人員發(fā)生漫罵、威脅甲方客戶或侵占甲方公司財(cái)物等各種違法、違紀(jì)行為。
乙方的服務(wù)人員對(duì)甲方或第三人的人身、財(cái)產(chǎn)造成損失的,應(yīng)由乙方承擔(dān)損害賠償?shù)呢?zé)任。
對(duì)保潔員加強(qiáng)管理,杜絕發(fā)生肢體沖突、語言沖突或侵占甲方財(cái)物及各種違法、違紀(jì)行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),甲方有權(quán)終止服務(wù)合同并追究其法律責(zé)任。
乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行上崗打卡制度,甲方按照乙方每日實(shí)際出勤人數(shù)支付服務(wù)費(fèi)用。
第九條 違約責(zé)任
雙方均應(yīng)認(rèn)真履行本合同,由于任何一方的過錯(cuò)使本合同不能履行、不能完全履行、延遲履行或者履行不符合約定條件的,由過錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任,如屬雙方過錯(cuò),則根據(jù)各自過錯(cuò)大小,分別承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
乙方為履行本合同項(xiàng)下義務(wù)指派的人員違反本合同的行為均視為乙方的違約行為。
本合同簽訂后,如甲方自身原因?qū)е聵I(yè)務(wù)取消或延期的,甲方可以終止委托,并提前書面通知乙方,乙方在收到甲方通知后應(yīng)停止工作。因甲方自身原因終止委托的,甲方需對(duì)乙方按雙方約定的工作進(jìn)程所發(fā)生的實(shí)際而合理的費(fèi)用予以補(bǔ)償。
甲方在本合同約定時(shí)間內(nèi)無故拖延付款的,甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)逾期付款部分按照中國(guó)人民銀行公布的銀行同期貸款利率支付違約金。
如任何一方擅自終止履行本合同,則違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額的20%作為違約金。
甲方根據(jù)考核標(biāo)準(zhǔn)(附件五:考評(píng)標(biāo)準(zhǔn))對(duì)乙方日常工作進(jìn)行監(jiān)督管理。乙方提供的保潔服務(wù)不符合協(xié)議約定及考核標(biāo)準(zhǔn)的并構(gòu)成違約,應(yīng)按相應(yīng)條款承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條其他
以本合同為目的或與之相關(guān)的任何通知均應(yīng)以親自遞交、郵遞、特快專遞或傳真發(fā)至文首列明的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式,否則不發(fā)生效力。如果擬接受通知的合同一方的聯(lián)系地址和/或聯(lián)系方式發(fā)生變更,則其應(yīng)在發(fā)生變更情況之日起一日內(nèi)以書面形式通知另一方。
雙方承認(rèn)保密信息構(gòu)成有價(jià)值的商業(yè)秘密。雙方同意嚴(yán)格按照本合同的規(guī)定使用對(duì)方的保密信息,未經(jīng)對(duì)方的事先書面許可,不得向第三方,或允許向第三方直接或間接地透露保密信息。
因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行時(shí),遭遇上述不可抗力的一方,應(yīng)立即將相應(yīng)情況用書面通知對(duì)方,并于7日內(nèi)提供不可抗力發(fā)生的詳情及本合同不能正常履行理由的有效證明文件。根據(jù)不可抗力事由對(duì)履行本合同影響的程度,由雙方協(xié)商變更本合同約定。
雙方因履行本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議、糾紛或索賠均應(yīng)當(dāng)首先通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成的,任何一方有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
其它有關(guān)事宜見附件,附件是本協(xié)議的重要組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況,經(jīng)雙方協(xié)商并由有權(quán)代表人簽字認(rèn)可可以對(duì)附件條款進(jìn)行修改或增減。
本協(xié)議和附件一式肆份,甲乙雙方各執(zhí)貳份。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字并蓋章后生效。
甲方: 乙方:
(蓋章) (蓋章)
法定代表人或委托代理人: 法定代表人或委托代理人:
(簽字) (簽字)
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小區(qū)專項(xiàng)保潔服務(wù)合同篇五
甲方:物業(yè)公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)
乙方: (以下簡(jiǎn)稱乙方)
一、承包范圍
甲方委托乙方承包的清潔保養(yǎng)范圍為:小區(qū)紅線范圍內(nèi)所有公共場(chǎng)所、公共設(shè)備、設(shè)施、走火樓梯及會(huì)所等區(qū)域的日常清潔,循環(huán)保潔、定期清洗、拖洗等工作。
二、承包期限
本合同的承包期限自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包方式
1、本合同項(xiàng)下的承包事項(xiàng)采取全部包干的方式承包,即甲方按本合同第十條的約定向乙方支付承包費(fèi)用,除此之外甲方不再承擔(dān)任何其他費(fèi)用,乙方自行承擔(dān)日常清潔保養(yǎng)工作所發(fā)生的一切人工、材料及其他稅、費(fèi)等。
2、本合同禁止以任何形式轉(zhuǎn)包或者分包。否則,甲方有權(quán)隨時(shí)單方終止本合同,并有權(quán)不向乙方做出任何形式的補(bǔ)償。同時(shí),有權(quán)扣除合同年總費(fèi)用5%作為違約賠償金。
四、承包工作的質(zhì)量要求
(一)小區(qū)清潔
1、外圍的清潔內(nèi)容
(1)保安亭:擦拭所有可視位置并用拖把洗凈地面。
(2)涼亭、小區(qū)展示品:每月用水沖洗一次涼亭瓦片、展示品的表層、游
(3)道路、行人徑:每天清掃三遍地面,40分鐘循環(huán)保潔。每月用水沖洗一次,保持無垃圾、無浮塵、無油污、無積水、無泥沙、無堆積物、無衛(wèi)生死角。
(4)花池、綠化帶、果皮箱:每天清掃兩次,保持無垃圾、無堆積物、無大量枯葉,發(fā)現(xiàn)有生活垃圾應(yīng)及時(shí)清理,倒凈箱內(nèi)垃圾并抹凈表面。
(5)污水井、排洪溝、明溝、雨水井、沙井:每周將明溝、沙井清理一次。每月將污水井、排洪溝、雨水井用水沖洗一次,保持無垃圾、無堆積物。
(6)人工湖、水景:每日清撈2次,40分鐘循環(huán)清撈,每月刷洗一次,保持池水清澈、無漂浮物地、無沉淀物、無明顯苔蘚。
(7)標(biāo)識(shí)牌、信報(bào)箱、公示欄等:每天清抹兩次,保持無灰塵、無亂張亂貼。
(8)外圍雨污井、沙井、排水溝等:每月清掏并用水沖洗一次,保持無雜物,無淤塞。
2、地庫(kù)清潔內(nèi)容
(1)地面:每天掃凈地面,循環(huán)保潔,每月用水沖洗一次,保持無垃圾、無堆積物。
(2)排污井、下水明溝:每月打開明溝及井蓋,清理內(nèi)積的垃圾及淤泥,保持無垃圾、無積聚淤泥。
(3)出入口:每天清掃地面、循環(huán)保潔,每周清理一次,保持無垃圾。
(4)消防管道:每周用雞毛掃把打掃所有管道上灰塵,保持無灰塵。
3、大堂清潔內(nèi)容
(1)大理石地面:每天用塵推布拖抹大理石地面,并循環(huán)保潔,每月用起漬水清洗及拖洗一次,保持無污漬、光潔明亮。
(2)大理石墻壁:每天用毛巾抹凈墻壁面,每月用綠水清洗一次,保持無手印、無污漬。
(3)電梯按鈕、門框:每天兩次用毛巾抹凈、循環(huán)保潔,每周用不銹鋼油上油,每月用清潔劑清理不銹鋼部分上油,保持無手印、無污漬。
4、電梯橋廂清潔內(nèi)容
(1)地面:每天拖洗兩次,循環(huán)保潔,每半月清洗一次,保持無垃圾、無污跡。
(2)墻壁:每天兩次用毛巾抹凈,循環(huán)保潔,每周用清潔劑清洗一次,保持無污漬。
(3)各層按鈕:每天兩次用毛巾擦凈,循環(huán)保潔,每周用不銹鋼油上油一次,保持無手印、無污漬。
(4)不銹鋼部分:每天兩次用毛巾抹凈,循環(huán)保潔,每周用不銹鋼油上油一次,保持無手印、無污漬。
5、電梯前室清潔內(nèi)容
(1)門及門套:每天用毛巾抹凈,循環(huán)保潔,每周不銹鋼部分上油,保持無手印、無污漬。
(2)地面:每天拖洗一次,保持無污漬。
(3)墻壁:每天發(fā)現(xiàn)污漬馬上清理,保持無污漬。
(4)電梯按鈕:每天用毛巾擦拭,循環(huán)保潔,每周不銹鋼部分上油一次,保持無污漬。
6、走火樓梯清潔內(nèi)容
(1)地面:每天拖洗地面,清掃干凈,保持無垃圾、無污漬。