生活當中，合同是出現頻率很高的，那么還是應該要準備好一份勞動合同。那么合同應該怎么制定才合適呢？下面是小編給大家帶來的合同的范文模板，希望能夠幫到你喲!

2023年人民醫院物業管理服務合同 醫院物業合同共(十篇)篇一

勞動者 （乙方） 身份證號碼：

根據xxx《勞動法》和相關的勞動法律法規，甲乙雙方經*等協商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

一 勞動合同期限

二 工作內容

第二條 乙方同意根據甲方工作需要，主要從事 工作。乙方應按時保質保量完成甲方的工作任務。

三 工作時間

第三條 根據國家的有關規定和甲方的實際工作需要，甲方施行綜合工時計算制。

四 勞動報酬

第四條 甲方的工資分配應遵循按勞分配的原則。

第五條 試用期內，乙方的每（日、月）基本工資為 元。轉正后，乙方的基本工資為每月 元，原則上每月以貨幣形式發放。

第六條 實習的期限和待遇執行國家有關規定。

第七條 當乙方參加甲方的具體施工或行政工作時，同時享受崗位工資及相關補助，此崗位工資和相關補助的標準由甲方統一制定。如乙方未參加甲方的具體施工或行政工作時，僅享受基本工資。

第八條 特殊情況的員工不適合本節的以上條款，以甲乙雙方約定的工資為準，即上崗后，每（日、月、年） 元。

五 甲方的權利和義務

第九條 甲方的權利

甲方有依法制訂和修改規章制度和管理辦法的權利。

甲方有分配和下達生產、工作任務的權利。

有檢查、考核乙方生產、工作、學習和技術狀況的權利。

雙方約定的其他權利。

第十條 甲方的義務

按照國家有關勞動安全、勞動保護、企業安全衛生的規定，向乙方提供必須的勞動條件的義務。

創造條件提高乙方政治思想素質和業務技術水*的義務；

雙方約定的其他義務。

六 乙方的權利和義務

第十一條 乙方的權利

有依法取得勞動報酬、休息休假的權利；

有享有社會保險和福利待遇的權利；

有參加民主管理、獲得政治榮譽、物質獎勵的權利；

有提請勞動爭議仲裁的權利；

法律規定的其他權利。

第十二條 乙方的義務

服從甲方的組織管理，積極生產保質保量完成工作任務的義務；

有接受甲方管理，服從甲方安排、遵守甲方的規章制度的義務；

有保守甲方商業秘密的義務；

有熱愛企業、維護企業榮譽、保護企業財產、愛護生產設備的義務。

七 社會保險與福利

第十三條 甲乙雙方必須依法參加社會保險，甲方按照甲方所在地規定的比例按月為乙方繳納養老、醫療、失業保險費，乙方個人負擔的部分，由甲方代乙方在其工資中扣繳。

第十四條 乙方因工受傷或致殘在醫療期滿或醫療終結，按唐山市《市勞險[1995]5號》文件的第三、四、五、六條規定和甲方的有關規定執行。

第十五條 乙方工作期間的勞保用品，參照同類行業，結合甲方實際情況發放。

第十六條 乙方其他的保險福利待遇，按照國家、甲方所在地以及甲方的有關規定執行。

第十七條 勞動合同的終止

在合同期間，任何一方毀約、違約，另一方均有權終止合同，并追究對方的相應責任。

甲方破產時可以終止合同。

國家有關部門或有關政策不允許甲方繼續經營時，可以終止合同。

人力不可抗因素（如戰爭）出現，可自行終止。

本合同期滿時，可以無條件終止合同。

第十八條 勞動合同的解除

乙方有下列情況之一時，甲方可以解除勞動合同。

a、試用期間；

b、嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的；

c、有營私舞弊、**受賄行為的；

d、嚴重失職，給甲方造成重大經濟或名譽損失的；

e、被依法追究刑事責任的；

f、其他對甲方合法權益造成損害的。

甲方有下列情況之一時，乙方可以解除勞動合同。

a、試用期間；

b、甲方以暴力威脅或以非法手段限制乙方人生自由強迫其勞動的；

c、甲方未按照勞動合同約定制服勞動報酬或者提供勞動條件的；

d、乙方要求調離企業，經甲方以書面形式同意的。

下列情況之一時，甲方可以解除勞動合同。但是應當提前30日以書面形式通知乙方，并依照國家的有關規定給予相應的經濟補償。

b、乙方不能勝任工作，經過培訓或者調整工作崗位，仍不能勝任工作的；

d、甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或生產經營狀況發生嚴重困難的。

有下列情況之一的，甲方不得解除勞動合同：

a、乙方因工受傷或致殘治療期間；

b、乙方在孕期、產期、哺乳期內；

c、法律、法規規定的其他情況。

勞動合同期滿后勞動合同終止后，如雙方同意續訂必須采用書面形式并報有關部門備案。

甲方依照條例裁減人員，六個月之內，如需錄用新的同性質的人員，應優先錄用被裁減人員。

女職工在孕期、產期、哺乳期間，可延長合同期限至規定的假期結束。

對合同期滿，但因工受傷或致殘的職工在治療期間或停工醫療期未滿時，可延長合同期限到治療結束或停工醫療期滿時為止。

乙方不能勝任本職工作時，甲方可變更合同調整其薪水。

九 雙方特別約定

第二十條 乙方在甲方工作期間，必須遵守國家法律法規和公司的規章制度，并為自己的行為承擔相應的刑事和民事責任。

第二十一條 乙方在甲方工作期間，如有侵占、挪用、**受賄行為或以其他形式損害公司利益時，甲方有權提請司法機關追究乙方的責任。

第二十三條 合同期內，在未被項目選用時或冬閑無工作的情況下，經甲方書面同意，乙方可以到其他單位就職，并仍享受甲方提供的基本工資，但乙方必須根據甲方的通知隨時返回甲方上崗工作，否則按本合同的第二十三條承擔賠償責任。

第二十四條 乙方在職或離職后必須無條件嚴守甲方的商業秘密，否則甲方有權提請司法機關追究其刑事和民事法律責任。

十 違約責任

第二十五條 任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，應根據其后果和責任大小予以賠償，賠償辦法按國家有關規定執行，也可以執行本合同約定。

第二十六條 如因不可抗力因素不能履行勞動合同，以致給對方造成損失的，違約方可不承擔賠償責任。

十一 其他

第二十八條 甲方制定的各項規章制度和規定辦法為合同的組成部分，乙方承認并認真遵守。

第三十條 發生勞動爭議，雙方應先協商解決，協商不成時可向甲方所在地勞動爭議仲裁委員會申請仲裁，對裁決不服的十五日內可向人民法院提**訟。

第三十一條 本合同一式三份，甲、乙雙方各一份，有關部門備案一份。

甲方（公章） 乙方（簽名）

法人代表（簽名）

年 月 日

2023年人民醫院物業管理服務合同 醫院物業合同共(十篇)篇二

受托方（以下簡稱乙方）：________

根據有關法律、法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將祁縣五交化小區委托與乙方實施物業管理，訂立本合同。

二。甲方負責水、暖、電主管道，鍋爐設施和樓房以外的公共設施的維修，負責房屋主體、樓頂的維修。

三。乙方按國家有關部門規定，制訂物業管理制度，負責小區冬季供暖、環境衛生、綠化管理、水、電、暖費用的收繳，車輛管理、安全管理等事宜。

四。乙方應做到文明管理，合理收費，盡職盡責，和諧共處，各項重大時宜需經業主委員會決策通過，達到甲方與業主滿意的效果。

五。本合同執行期間，如遇到重大事件（如集中供熱、天然氣的引進等）或遇到不可抗力，致使本合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

六。本合同自簽字之日起生效。合同期滿雙方未提出異議的本合同繼續有效。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

2023年人民醫院物業管理服務合同 醫院物業合同共(十篇)篇三

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方(以下簡稱乙方)

身份證號：

電話：

甲乙雙方在平等自愿、協商一致的基礎上、簽訂本協議、并共同遵守。

一、甲方根據工作需要聘用乙方在本公司打掃清潔、乙方自愿接受甲方聘用為臨時工。并服從甲方安排，保證完成本崗位規定的工作任務，達到規定的質量標準。

二、上班時間：周一至周五(除法定日)

1.上午 7：30---9：30

2.下午 14:00---16:00

三、工作范圍及職責

2.工作職責：負責公司區域的衛生清潔、保潔工作，整理雜物以及公司交辦的相關事情。

四、工資待遇

1.甲方按非全日制式支付乙方工資，每月包干工資為 元。

2.甲方按本區有關規定依法為乙方辦理參加工傷醫療保險。

3.甲方的辦公廢品由乙方免費承包。

五、工資結算方式

甲方按乙方每月上班小時統計結算工資，于每月15日發放上月工資。如遇法定休假日或休息日，則提前到最近的工作日支付。

六、甲乙雙方特別約定事宜

1.乙方須遵守甲方公司規章制度，接受甲方領導，服從甲方的管理和工作安排。

2.乙方在甲方公司工作期間須嚴格遵守甲方的安全操作規范。

3.乙方每個工作日結束后，須向甲方考勤管理員提供考勤情況，作為結算工資的依據。

4.除上班期間以外，乙方的一切行為由乙方本人自行承擔。

5.清潔工具由甲方負責購置。

5.乙方有下列情形者，甲方可以隨時通知乙方解除本協議。

a.嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度，被依法追究刑事責任的

b.嚴重失職、營私舞弊、對甲方利益造成重大損失的。

七、聘用期限

自20__年8月1日至20__ 年8月1日止，共1年。

八、本協議如有未盡事宜、由雙方協商解決

九、本協議經甲乙雙方簽字后生效

2023年人民醫院物業管理服務合同 醫院物業合同共(十篇)篇四

乙方（受托人）：

第一條：甲方聘用乙方保潔人員，根據甲方項目的實際需要，主要負責的公共區域衛生，（包括外圍、門前三包、樓內公共區及物業辦公室）的清潔工作。

第二條：乙方以包工包料的方式承包甲方項目指定的保潔內容，隨著甲方業務不斷擴展和更新變化的實際情況，增加新項目將陸續聘用乙方保潔人員，也可根據管理的實際需要有權提前通知乙方增加或減少保潔人員的實際人數。

第三條：本合同服務期限自年月日至年月日。期限合同內容發生變更時，甲、乙雙方另行簽署補充條款。

第四條：物業服務委托階段，由乙方安排保潔人員名額，服務人員計人，每人每月元，月共計元，含保潔中所需要的工具、清潔劑、人員工資、服裝等保潔工作所需的物品。

第五條：服務地點：

第六條：保潔工作時間：保潔人員的正常工作時間，上午七點三十分至下午十七點，每天工作八小時，遇甲方項目部有活動及緊急情況需延長的，需給予配合。

第七條：每月的月中甲方以支票或現金的方式支付乙方上一個月的保潔服務費用。

第八條：甲方的責任與義務

1、甲方對乙方的日常保潔工作進行監督，發現問題有權要求乙方盡快改進，如甲方對乙方的服務質量多次提出警告，乙方仍未改時，甲方有權終止合同，否則，甲方有權要求違約賠償與一個月承包費等同的經濟損失。

2、甲方無償提供水電、辦公室、庫房等必要的設備設施。

3、甲方建筑物及室內設施損壞時，應及時維修或更換，以免給乙方的工作帶來不便。

4、甲方按時支付給乙方承包費用。

第九條：乙方的責任和義務

1、乙方認真完成責任區域的保潔工作，確保工作質量，達到客戶滿意。

2、乙方要求保潔人員統一著裝，佩戴胸卡，衣著整潔。

3、乙方保潔人員上崗前要進行崗前培訓，加強服務意識，不得與甲方或甲方的客戶發生爭執。

4、乙方愛護建筑物及室內外各種設施，發現問題及時向甲方提出更換或維護。注意節水、節電。

5、乙方在甲方設立作業場所，乙方需安排專職的管理人員對保潔人員進行監督管理，乙方的管理人員受甲方領導。

6、乙方承擔與保潔服務相關的工具和設備。

7、乙方如有人員變動應提前做好人員安排，以保證甲方的衛生保潔質量。

8、乙方協助甲方公共區域的物品保管。

9、乙方入室保潔應確保辦公室物品的完整。

第十條：本合同期限屆滿時。一方要求續訂，應在本合同期滿前一月內提出，由雙方協商確定，本合同及附件在執行期內如甲方與開發商、業委會簽訂的物業管理合同終止，本合同及附件同時終止，雙方均不承擔任何責任。

第十一條：在合同履行中如發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的向人民法院提起訴訟。

第十二條：

1、如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3‰支付滯納金。

2、如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務（按合同標準）給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。

第十三條：未盡事宜由雙方依法另行協商簽訂補充協議，協議作為本合同附件具同等的法律效力。

第十四條：在合同履行過程中，遇不可抗拒的因素（地震、火災、國家稅收調整或職工最低工資調整等情況），雙方協商以補充合同方式解決。

第十五條：本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

第十六條：本合同經雙方簽字蓋章生效。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

年月日年月日

2023年人民醫院物業管理服務合同 醫院物業合同共(十篇)篇五

乙方：___________________________

依據_有關法律法規，本著誠實信用、*等互利的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方為甲方提供保安服務事項達成一致意見，簽訂本合同。

第一條保安服務內容 根據甲乙雙方確認的《安全防范方案》，乙方向甲方提供保安服務，并按照乙方的管理模式對保安隊員進行管理，依據雙方確認的崗位職責要求，執行安全防范任務，承擔相應的保安服務責任。

第二條甲方責任

為乙方保安人員提供必備的工作條件，包括值班室、辦公桌椅、通訊聯絡工具，組織訓練學習的場所等。

配備符合國家要求的消防設施，對乙方提出的安全防范隱患報告應及時答復和改進。制訂并執行內部安全防范規章制度，教育本公司員工配合和支持乙方保安人員履行保安職責。

甲方在法定工作時間外安排保安員超時工作的，應按國家有關勞動法規支付加班補助費。

按合同約定的時間和方式向乙方支付保安服務費。

第三條乙方責任

乙方指派_________名保安員負責甲方的安全護衛工作。

保安員應嚴格履行《安全防范方案》規定的崗位職責要求，并遵守甲方符合法律規定的各項規章制度。

發生在執勤區域內的刑事案件、治安案件和治安災害事故，及時處理并報告甲方和當地*機關，采取措施保護發案現場，協助*機關偵查各類治安刑事案件，依法妥善處理責任范圍內的其它突發事件。

落實防火、防盜、防破壞等安全防范措施，發現責____區域內的安全隱患，及時報告甲方并協助予以處理。

選派的保安員必須經過正規的保安培訓，無違法犯罪前科，并向甲方提供保安人員的人事檔案。

為保安人員配備制服及基本保安裝備，并負責保安員的工資。

加強對保安員的在崗培訓、監督和管理，確保安全服務的優質高效。

第四條保安服務費及支付方式 甲乙雙方就保安服務費計算約定為兩部分：

甲方直接為乙方保安員提供伙食、住宿、水電費用的方式作為支付保安服務費的一部分。如果提供，則伙食、住宿、水電之總和不應低于_________元。

在第四條第一款的基礎上，甲方還應支付人民幣每人每月_________元，合計為每月_________元。

甲方應在當月_________日前以__銀行托收__轉賬 支票__現金方式向乙方支付當月的服務費。

第五條合同期限 本合同自________年____月_________日起生效，有效期限自________年____月_________日止。

第六條合同的變更及違約責任

在合同有效期內單方提出終止合同的，須向對方支付兩個月的保安服務費作為違約賠償金。

甲方逾期支付保安服務費，須向乙方支付每_____日千分之三的逾期付款違約金。甲方逾期三十天未支付保安服務費的，乙方有權單方解除合同，并追究甲方的違約責任。

甲方指派保安員從事本合同約定的保安服務職責范圍外的工作，由此造成的對保安員和其他第三方的經濟賠償責任，由甲方負責。

依據本合同，經*機關確定是由于乙方保安人員進行保安服務工作時的過失或故意行為，造成甲方經濟損失的，乙方負責承擔賠償責任。但該經濟損失不包含甲方現金、珠寶、有價證券、商業資料及其它難以確定價值的物品的損失。

第七條爭議的解決方式

甲方追究乙方保安工作失職的賠償責任，應向法院提起訴訟，乙方的賠償責任依據法院的生效判決來確定，但甲方的經濟損失小于人民幣_________元的，雙方可以協商確定賠償責任。乙方須在賠償責任確定后的_________日內支付賠償金。在賠償責任確定前，甲方不得擅自扣減保安服務費。

甲乙雙方因合同履行發生其他爭議時，雙方應協商解決，協商不成可通過司法途徑解決。

第八條雙方認為需要約定的其它事項 _____________________________________________。

第九條附則 本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同樣法律效力。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

_______年____月_________日

2023年人民醫院物業管理服務合同 醫院物業合同共(十篇)篇六

第一條 本合同當事人

委托方（以下簡稱甲方）：

企業名稱：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯系電話：_________

受委托方（以下簡稱乙方）：

企業名稱：_________

法定代表人：_________

注冊地址：_________

聯系電話：_________

根據有關法律、法規及《前期物業管理服務協議》的有關約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將_________（物業名稱）委托乙方實行前期物業管理，訂立本合同。

第二條 物業基本情況

物業類型：_________

座落位置：_________市_________區_________路（街道）_________號。

管理界限：東至_________；南至：_________；西至_________；北至：_________。

占地面積：_________平方米。

建筑面積：_________平方米。

委托管理的物業構成細目見附表。

第三條 本合同生效時，本物業的開發建設現狀是：規劃設計進入_________階段，工程施工進度及竣工狀況_________，是否已通過綜合驗收_________，入住狀況_________。

第二章 委托管理事項

（一）參與項目設計，負責_________。

（二）參與工程質量監督，負責_________。

（三）參與竣工驗收，負責_________。

第五條 根據規定核實物業管理辦公用房和經營用房的位置和面積。

第六條 制定《物業使用守則》，與業主、使用人辦理物業交接驗收和入住手續，收取有關費用及住宅共用部位、共用設施設備維修基金。

第七條 負責保修期滿后的房屋共用部位、共用設施設備的維修、養護和管理。

房屋共用部位包括：房屋承重結構部位（基礎、承重墻體、梁、柱、樓板、屋面）、專用房間、樓梯間、走廊通道及外墻面、_________、_________。

共用設備包括：上下水管道、落水管、電梯、避雷裝置、公共照明、安全監控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵及水箱、_________、_________。

共用設施包括：非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾房、庭院燈、停車場、_________、_________。

第八條 其它委托管理事項

（一）按《住宅質量保證書》中甲、乙雙方的約定提供維修服務。

（二）附屬配套建筑和設施及構筑物的維修、養護與管理。包括：物業管理辦公經營用房、商業網點、文化體育娛樂場所等。

（三）公共綠地、花木、建筑小品的養護與管理。

（四）公共環境衛生，包括：公共場所、場地、房屋共用部位、非市政道路、_________的清掃保潔及垃圾的收集。

（五）實行封閉物業管理住宅區內的停車位，由乙方負責管理。對未參加車輛保險的有效制止停放。

（六）維護社區公共秩序，包括：安全監控、值班、巡視、_________。發生刑事案件依照法律規定報公安部門處理。

（七）與房屋及附屬建筑物改建裝修相關的垃圾清運、_________、_________等的管理。

（八）物業檔案管理。包括物業工程圖紙、竣工驗收資料、產權資料、業主和物業使用人檔案、維修檔案、_________。

（九）負責向業主和物業使用人收取物業管理服務費、電梯運行費，經委托可代收電費、水費、煤氣費、房租、采暖費、_________、_________。

（十）房屋自用部位、自用設備的維修、養護，若產權人委托乙方維修時，乙方可以接受委托并合理收費。

第三章 委托管理期限

第九條 委托管理期限自本合同生效之日起至本物業管理區域業主委員會與其選聘的物業管理企業簽訂《物業管理委托合同》生效之日止。

第四章 雙方權利和義務

第十條 甲方權利和義務

（一）甲方權利

2、審核乙方有關前期物業管理的財務預算，批準決算；

3、檢查、監督乙方前期物業管理的實施情況，提出整改意見；

4、監督乙方物業管理辦公用房、經營用房使用情況。

（二）甲方義務

1、為乙方實施前期物業管理提供條件，協助乙方實施前期物業管理方案，協調好施工單位、監理單位與乙方的關系。

2、征求乙方對本物業規劃設計、工程施工、竣工驗收等方面的意見，并組織有關單位落實整改。

3、執行《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》制度，負責落實保修責任。

4、承擔相關的前期物業管理費用。

5、按規定向乙方提供全部工程技術檔案資料。

6、按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件規定代收維修基金。

7、按有關規定提供建筑面積_________平方米的物業辦公用房（產權歸全體業主所有），應于通過竣工綜合驗收之日起_________日內，交由乙方使用。

8、按物業管理區域總建筑面積_________的比例，向乙方提供_________平方米經營用房（產權歸全體業主所有），應于通過竣工綜合驗收之日起_________日內交由乙方使用。

9、負責處理有關工程建設遺留問題。

第十一條 乙方的權利和義務

（一）乙方權利

1、根據甲方委托和有關法律法規制定前期物業管理實施辦法、方案和規章制度并實施管理。

2、依據本合同委托管理事項，向甲方及有關單位提出整改意見和建議。

4、規勸、制止業主或使用人違反《物業使用守則》和《前期物業管理服務協議》的行為。

5、有權使用物業管理辦公用房和經營用房。

6、依據《前期物業管理服務協議》的約定，向業主或使用人收取物業管理費用及其他費用。

7、選聘專業公司承擔專項工程業務，但不得將整體物業管理責任轉讓給第三人。

8、當業主、使用人裝修物業時，與其簽訂《房屋裝飾裝修管理協議》，并按有關規定進行管理。

9、《前期物業管理服務協議》中約定的甲方轉讓給乙方的權利。

（二）乙方義務

1、履行本合同并依法經營管理，自覺維護甲方及產權人或使用人的權益。

2、主動接受甲方的監督。

3、接受物業管理行政主管部門的監督指導。

4、對保修期滿后房屋共用部位、共用設施設備按有關規定實施維修、養護和管理。

5、按照有關規定使用維修基金利息。

6、每半年向業主、使用人公布一次物業管理服務費收支情況。每年1月份向業主公布全年維修基金利息收支情況。

7、本合同終止之日起7日內，向業主委員會移交甲方所提供的全部物業管理檔案資料、有關財務賬冊和物業辦公用房、經營用房及本物業的公共財產等。

8、《前期物業管理服務協議》中約定的甲方轉讓給乙方的義務。

9、_________。

（一）房屋及維修管理

1、房屋外觀完好、整潔，無臟損和妨礙市容觀瞻現象。

2、房屋行政街號、幢號、單元號有明顯標志，設有引導方向平面圖。

3、封閉陽臺、空調外安裝、抽油煙機排氣孔等統一有序，房屋立面無吊欄等懸掛物。

4、一樓護欄無探出墻面現象，二樓以上無護欄。

5、房屋完好率98％以上。

6、房屋大中修有完整的開工報告及工程預算書，履行安全技術交底手續，工程質量驗收手續齊全，決算書經過有關部門審計，有完整的竣工報告并建立有關保修制度，工程資料存檔備查。

7、房屋小修、急修及時率98％以上，合格率達100％，險情排除及時率達100％，有維修記錄和回訪記錄。

8、房屋檔案資料管理完善，按幢、戶立檔。

（二）共用設備管理

1、設備圖紙、檔案資料齊全，設備臺帳記錄清晰，管理完善，隨時查閱。

2、專業技術人員、維修操作人員嚴格執行操作規程，按要求經過專業培訓，持證上崗。

3、設備良好，運行正常，有設備運行記錄。有專門的保養檢修制度，無事故隱患。

4、小區內生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴密的管理措施，有二次供水衛生許可證和操作人員健康許可證。水質檢驗合格。

5、電梯按規定時間運行，電梯廂清潔衛生，通風、照明良好。

6、電梯有專業隊伍維修保養，安全運行和維修養護規章制度健全，運行養護有記錄。

7、負責鍋爐供暖的，嚴格遵守鍋爐供暖各項規章制度，運行正常，并有運行記錄。供暖期間，居室內溫度應為18℃，不低于16℃。

（三）共用設施管理

1、小區內公共配套服務設施完好，并按原設計用途使用。

2、公共照明設施設備齊全，運行正常。

3、道路暢通，路面平坦無損壞。

4、污水排放暢通，溝道無積水。

5、危險部位標志明顯，有防范措施。

（四）綠化及養護管理

1、公共綠地、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當。

2、綠化有專人養護和管理，無損壞、踐踏現象，無病蟲害及枯死現象。對綠地、花木等定期澆水、施肥、除蟲、修剪、清除枯葉。

（五）環境衛生管理

1、小區內環衛設施完善，設有果皮箱、垃圾房等保潔設施。

2、小區內實行垃圾袋裝化，日產日清。

3、樓梯間、通道、走廊的地面、墻面和樓梯扶手、窗臺無灰塵，窗戶明亮。樓道內無亂堆亂放現象。設備間清潔衛生，通風照明良好。

4、道路、庭院、綠地、公用場地無雜物，保持清潔。

5、雪后及時掃凈小區內道路和樓間積雪；雨后及時清理污水。

6、小區內馬路無攤點、市場，商業網點牌匾美觀整齊、管理有序。

7、小區內無違章臨時建筑。

8、小區內無亂堆、亂放、亂貼、亂畫、亂刻和亂掛現象。

9、共用場地定期清潔地面無油漬等污染現象。

（六）社區秩序維護

1、小區內實行24小時值班巡邏制度。

2、值班人員有明顯標志，熟悉轄區情況，工作規范，作風嚴謹，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實。

（七）停車場及車輛停放管理

1、甲方委托乙方經營管理的停車場，車輛停放有序，場地清潔衛生無污染、無破損，車輛管理制度完善。

2、_________。

3、_________。

（八）消防

1、消防系統標志明顯，設備完好，可隨時啟用。

2、配備專職或兼職消防管理人員。

3、消防通道暢通無阻。

4、_________。

5、_________。

（九）按《房屋裝飾裝修管理協議》實施裝修管理。

（十）_________。

第六章 前期物業管理服務費及相關費用

（一）業主未辦理入住手續前，由甲方按_________標準向乙方支付物業管理服務費。

（二）本合同有效期內未交付使用物業的物業管理服務費，由甲方按下列標準向乙方支付。住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元。付費時間_________。

（三）本合同有效期內已交付使用物業的物業管理服務費，由乙方根據《前期物業管理服務協議》的約定，按下列標準向業主或使用人收取。住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，非住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元，收費時間_________。

（四）合同有效期內，若物價部門批準調整物業管理服務費收費標準，從批準執行之日起，乙方按調整標準向甲方、業主、使用人收取。

（五）甲方、業主、使用人逾期交納物業管理服務費，從逾期之日起，按照應交金額的_________％按日交納滯納金。

（六）業主轉讓物業時，須交清轉讓前的物業管理服務費用。

第十四條 保修期內物業的維修養護執行建筑工程保修的有關規定，由甲方承擔保修責任。也可委托乙方實施保修，保修費用由甲方支付，具體支付方式為：_________。

第十五條 保修期滿后發生的房屋公共部位、共用設備設施的維修養護更新，按《濟南市住宅共用部位、共用設施設備維修基金管理暫行辦法》及其配套文件執行。

第十六條 乙方根據有關委托，按政府定價向業主、使用人代收水費、電費、煤氣費、房租、_________、_________等。

第十七條 業主或使用人委托乙方對房屋自用部位、自用設備實施維修養護及其他服務時，乙方可按約定標準向業主或使用人收取服務費。

第十八條 電梯運行費按下列約定執行：_________。

1、物業共用部位、共用設施設備維修；

2、綠地養護；

3、彌補減免的物業管理服務費；

4、便民服務費用；

5、業主委員會辦公經費。

第七章 違約責任

第二十條 甲方違反本合同第十一條第（二）項有關約定，使乙方不便或無法實施前期物業管理的，乙方有權要求甲方在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同；造成乙方經濟損失的，甲方應予賠償。

第二十一條 乙方違反本合同第十二條第（二）項有關約定，未盡職責、未履行義務的，甲方有權要求乙方限期整改，逾期不整改的，甲方有權終止合同，造成經濟損失的，乙方應予賠償。

第二十二條 乙方違反本合同第二章和第五章的約定，未按物業管理標準管理物業，給甲方經濟上和聲譽上造成損失和不利影響的，甲方有權解除合同，給甲方造成的經濟損失，由乙方賠償。

第二十三條 物業交付使用后，發生重大質量事故時，甲乙雙方應提請政府主管部門并組織其他相關單位，共同分析查明原因。屬設計、施工、材料原因由甲方負責處理，屬使用不當、管理不善原因由乙方負責處理。

第二十四條 因業主、使用人使用不當發生的物業共用部位、共用設施設備維修費用，由相關的業主、使用人承擔。

第二十五條 影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限解決。影響相鄰房屋安全問題，由甲方處理。因施工原因造成的質量問題，由甲方組織施工單位負責解決。對于不影響物業結構安全和設備使用安全的質量問題，由甲方在約定期限_________日內負責修繕，也可采取費用補償辦法，由乙方負責處理。

第二十六條 甲乙雙方任何一方無法律依據和正當理由提前終止合同的，違約方應賠償對方_________元的違約金；造成對方經濟損失的，應給予賠償。

第八章 附則

第二十七條 雙方可以對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

第二十八條 本合同附件均為合同有效組成部分。本合同及附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照國家有關法律、法規和規章執行。

第二十九條 本合同正本連同附件_________頁，一式3份。甲乙雙方及物業管理行政主管部門（備案）各執1份，具有同等法律效力。

第三十條 本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

（一）由濟南市仲裁委員會仲裁。

（二）向人民法院起訴。

第三十二條 本合同自簽訂之日起生效。

2023年人民醫院物業管理服務合同 醫院物業合同共(十篇)篇七

主要負責人(托代理人)：

第一條 本協議期限從______年___月___日至____年____月___日終止，合同期限為 年。

第二條根據甲方工作需要，乙方同意在甲方安排的______崗位(工種)工作。在協議期限內因工作需要，經雙方協商同意，可以變更工作崗位(工種)。

第三條本協議期限內，乙方應將其相關執業證書(證件、證明)執業地點注冊在甲方，即xxxx醫院，乙方在任何時間不得以任何理由、任何方式在其它醫療機構兼職。

第四條乙方須按照甲方工作崗位要求，按時完成工作任務，且達到規定的質量標準，并接受甲方及其托代理人的平時考核和年終考核。

第五條乙方認為，根據已方目前的健康狀況，能依據本協議第二條、第三條、第四條、第六條約定的勞務內容、要求、方式為甲方提供勞務，乙方也愿意承擔所約定勞務。

第六條乙方實行綜合計算工時工作制，平均每日工作時間不超過8個小時，平均每周工作時間不超過40小時。甲方應保證乙方每周至少休息一天。

第七條甲方根據本單位的實際情況為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全生產工藝流程，制定操作規程、工作規范和勞動安全衛生制度及其標準。

第八條乙方有權拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權提出批評并向有關部門檢舉控告。

第九條甲方在協議期內應定期對乙方進行健康檢查。

第十條甲方應根據本單位的工資制度，確定乙方工資。如甲方的工資制度發生變化或乙方的工作崗位變動，將按新的工資標準支付乙方的工資。甲方支付乙方的工資，應不違國家有關最低工資的規定。

第十一條甲方應以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發薪日為每月10至15日，不得克扣或無故拖欠。

第十三條甲乙雙方約定，甲方為乙方購買醫療責任保險及附加險，保險期限與本協議期限相同。

第十四條甲方依法制定的各項規章制度應向乙方公示。

第十五條乙方應嚴格遵守甲方制定的規章制度、完成勞動任務，提高職業技能，執行勞動安全衛生規程，遵守勞動紀律和職業道德。

第十六條乙方違勞動紀律，甲方可依據本單位規章制度，給予相應的行政處理、行政處分、經濟處罰等，直至解除本協議。

第十七條乙方必須遵守國家和甲方的保密規定，維護甲方的知識產權、技術秘密、商業秘密等。

第十八條訂立本協議所依據的客觀情況發生重變化，致使本協議無法履行的，經甲、乙雙方協商同意，可以變更本協議相關內容。

第十九條經甲、乙雙方協商一致，本協議可以解除。

第二十條乙方有下列情形之一，甲方可以隨時解除本協議。

1、嚴重違勞動紀律或甲方規章制度的;

2、嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重損害的;

5、被依法追究刑事責任或勞動教養的。

第二十一條有下列情形之一，乙方可以隨時通知甲方解除本協議：

1、甲方以、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

2、甲方不能按照本協議約定支竿動報酬或者提供勞動條件的。

第二十二條甲、乙雙方若單方面解除本協議，需提前十五天書面通知另一方即可。

第二十三條本協議確定要終止、解除時，乙方應在一周內將有關工作向甲方移交完畢，并附書面說明，如給甲方造成損失、應予賠償。

第二十四條本協議到期，勞務協議即行終止。甲乙雙方經協商同意，可以續訂勞動協議。

第二十五條因履行本協議發生的勞動爭議，雙方應本著平等協商的原則進行調解;不愿調解或調解不成，可以向人民提起訴訟。

第二十六條本協議一式兩份，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。

第二十七條乙方確定下列地址為勞動關系管理相關文件、文書的送達地址。如以下地址發生變化，乙方應書面告知甲方。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

2023年人民醫院物業管理服務合同 醫院物業合同共(十篇)篇八

乙方（配送企業名稱）：

一、甲方責任

（一）甲方保證從信陽市醫用耗材集中招標中標目錄中采購；保證從中標人或其委托的代理人采購醫用耗材。

（二）甲方根據使情況，每半年與配送企業簽訂一次采購合同。甲方的實際采購數量與合同采購數量允許有一定數量的差異。市級以上醫療機構可以周為單位發布采購計劃，每周臨時采購計劃不應超過一次；縣級醫療機構可以半月為單位發布采購計劃，每月臨時采購計劃不應超過兩次。甲方應充分考慮臨床應急需要，備足應急醫用耗材。

（三）甲方在合同約定的數量、金額和時限范圍內，對配送企業配送的合格中標醫用耗材，不得以非正當理由拒收或退貨。

二、乙方責任

（一）乙方保證按照《20xx年度信陽市醫療機構醫用耗材集中招標采購招標文件》中的約定及本合同涉及的內容，向甲方提供合格的中標醫用耗材。

（二）乙方保證按照甲方的需求承擔中標醫用耗材相關伴隨服務，如發生違約行為，甲方有權中止采購其中標品種。

三、違約處理

（一）甲、乙雙方的違約行為按照《合同法》的有關規定進行處理。

（二）未按協議結算貨款的，按照屬地管理原則，由市藥品集中招標采購聯席會議辦公室發出催款通知書，限期做出付款承諾，如有投訴，將會同紀檢、糾風、檢察、衛生部門對醫院進行檢查督促。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

2023年人民醫院物業管理服務合同 醫院物業合同共(十篇)篇九

甲方：___________________________(以下簡稱甲方)

乙方：__________________________(以下簡稱乙方)

1、甲方提供廚房、餐廳、部分廚房設備，乙方承包后自主經營。

2、承包期內必須添置或需要更換之大型設備，由乙方提出，經甲方同意后由甲方負責添置。

租期為_____年，自_________年______月___日起至_________年______月___日止。租金為_____元/年，_____年_____付，先付租金后經營。

1、甲方權利義務：

(1)甲方按承包合同規定監督乙方依法經營、履行合同，做好指導和協調工作。

(2)甲方對乙方進菜、配菜、營養搭配、服務水平及衛生狀況進行監督，并有權要求乙方及時整改。

2、乙方權利義務：

(1)食堂交回時，損壞東西照價賠償。

(2)按時交納承包用度。

(3)督促廚房員工遵守國家法律法規、廚房紀律及病院規章軌制，如有違背一切責任由承包全權負責。

(4)乙方必需根據病院作息時間按時、按質、按量供給各餐，做到新鮮可口、花腔翻新、營養搭配好。

(5)乙方必需遵守國家和地方有關環境和衛生的尺度，嚴禁供給腐爛變質有毒的食物。

(6)乙方在遵守國家的各種政策、法律、法規和富民縣人民病院的規章軌制的條件下，自主對食堂經營治理，并承擔一切法律責任。食堂不得做其他用途。

1、甲方無故未按時結清乙方帳款的，應承擔違約金。(比照銀行逾期付款處理)

2、一方有意終止合作而沒有提前_____個月通知對方，需賠償對方最后_____個月餐費的_____%。

從雙方簽署合同之日起，到雙方依照以上條約終止合作關系之日結束。

因執行該合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，可向人民法院訴訟解決。該合同自雙方簽章后生效。合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方：_______________

乙方：_______________

_________年______月___日

2023年人民醫院物業管理服務合同 醫院物業合同共(十篇)篇十