4、每個課時結束后，學生應按照講師要求按時完成相應的學習任務，包括但不限于筆記、預習、作業等，乙方應檢查學生對甲方所布置的學習任務的完成情況，并在三日內反饋給甲方，如果學生未按時完成作業或乙方疏于反饋達三次的，則甲方有權扣除已享受服務相應的價款并將剩余款退還乙方后單方解除本合同。

5、乙方應積極關注學生所在學校的情況，并將可能影響到本合同約定的教育服務的情況在發生之日起三日內及時通知甲方和講師，包括但不限于考試安排、課程安排、學校活動等。

6、服務期內，乙方應保證好學生正常作息時間和營養狀況，如有發現學生不正常休息或者出現身體欠佳以致可能或已經影響其學習狀況的，乙方應及時通知甲方。乙方疏于告知或故意隱瞞的，一經甲方發現，甲方有權扣除已享受服務相應的價款并將剩余款退還乙方后單方解除本合同。

7、服務期內，乙方如發生家庭危機和事故，包括但不限于離婚、破產、法律糾紛等，以致可能或已經影響學生學習情況的，乙方應自事發之日起三日內通知甲方，乙方疏于告知或故意隱瞞的，一經甲方發現，甲方有權扣除已享受服務相應的價款并將剩余款退還乙方后單方解除本合同。

8、乙方必須保證學生按時上課，不遲到不早退，如有特殊情況，乙方必須在三小時前與甲方溝通。乙方疏于通知，學生遲到或早退達到三次的，甲方有權扣除已享受服務相應的價款并將剩余款退還乙方后單方解除本合同。

10、學生故意或過失損壞甲方辦公場地財產的，乙方應按照損壞財物的實際價值賠償，否則甲方有權暫停提供服務直至乙方清償為止。自損害發生之日起十五日內仍未清償的，甲方在扣除學生已享受服務相應價款和損害財物價款的條件下可單方解除本合同，將剩余價款退還乙方。乙方所交費用無法償清甲方所受損失的，甲方有權要求乙方賠償。

三、服務費用(費用標準、支付標準——數額和時間，支付方式——現金或轉賬)

四、退款約定

1、根據教育服務方案，在乙方未違約的條件下，學生未達到甲乙雙方認可的目標成績時，甲方應自成績公布且乙方提供真實有效的書面憑證之日起一個工作日內按照乙方所交有關費用的110%退還乙方。因不可抗力、意外事件、意外事故導致的除外。

2、在履行本合同過程中，甲方未按規定提供輔導資料、未安排考試、侵犯學生人身和財產權益時，乙方在提前十日書面通知甲方的條件下可單方解除本合同，并要求甲方退還自違約行為發生之日起學生未享受服務相應的價款，甲方應自收到通知之日起一個工作日內退還至乙方。

五、糾紛解決

1、甲乙雙方因履行本合同發生爭議的，雙方應本著友好協商的原則協調解決。自糾紛發生之日起30日內仍未解決的，任何一方均可向甲方住所地的人民調解委員會申請調解。經調解仍無法解決的，任何一方自調解結束之日起均可向甲方住所地的人民法院依法提起訴訟。

2、糾紛解決期間，甲方有權暫停學生接受教育服務，乙方有權暫停支付相關服務費用。糾紛解決后，雙方仍就繼續履行本合同達成一致的，根據達成的協定繼續履行，已經履行的根據履行當時的約定處理。

六、合同變更

本合同有效期內，任何一方需變更本合同的，應提前十日書面通知另一方，另一方自收到通知之日起三日內予以書面答復，逾期未答復的視為不同意變更。未經另一方同意，不得擅自變更本合同內容。并更本合同的，應簽訂補充協議。

七、其他約定

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自年月日終止。

2、本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，貳份具有同等法律效力。

3、本合同所注附件為本合同組成部分，具有與本合同正文同等法律效力。

4、本合同所載雙方信息中任何一方的信息有變更時，變更一方應自變更之日起三日內書面通知另一方，應疏于通知導致有關文件和信息無法及時送達和到達而產生的責任由變更方承擔。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

一、甲方為乙方的孩子進行初三(理化、數學、英語)(科目)課程輔導，經雙方協商決定，教學費5000元人民幣;乙方支付甲方勞務酬金共計5000元，學習地點為金程教育輔導中心。

二、具體輔導時間：按甲方具體安排的輔導時間進行輔導，若有變動，雙方另行協商。

三、具體輔導課科目：初三(理化、數學、英語)

四、乙方權利和義務：

1. 乙方若不滿意甲方教學方法，可向甲方或甲方教員提出并可指出其不合理的地方，有要求其調整教學方法，經雙方協商達成一致。

2. 乙方對調整后教學方法仍不滿意，乙方可申請中心更換教員。

3. 乙方有權利根據自己的需要與甲方協商一致后在本協議第六條添加合理的條款。

4. 乙方應積極配合甲方做好教學工作，為甲方提供必要的有關學生的信息，按時付給甲方相應報酬，乙方不得以不正當理由拒付甲方酬金。

5. 乙方不得要求甲方教師從事教學服務以外的活動，不得誘導甲方教師參與違法犯罪等相關活動，若造成損失的，須承擔其民事刑事責任。

6. 乙方在甲方中心接受輔導期間，若因乙方原因造成財務損壞，承擔直接損失，若由該行為引起其他學員或教員對中心提出索賠要求時，乙方還應承擔相關費用。

五、甲方權利和義務：

1. 甲方有權要求乙方在服務前預付其相應勞動報酬的權利，若因乙方緣故造成事故的，甲方有權獲得與其等價勞動補償的相關權利，有權決定是否繼續提供乙方教育服務的權利。

2. 甲方教員必須遵守乙方約定的輔導時間，不得無故遲到、曠課，如確實遇到特殊情況而無法及時輔導，應提前通知乙方并協調調整輔導時間或更換教員，但不得缺少課時。

3. 甲方必須認真教學并且應做好相應教學準備工作，在輔導期間應盡職盡責，為孩子解答疑難問題，努力幫助其提高學習成績。

4. 甲方教員不得以任何借口向乙方索要禮品和額外報酬。

六、甲乙雙方在平等自愿的基礎上商議的其他(附加)合理條款：

1. 甲方教學期間，乙方的孩子必須完成教學要求。當教學任務完成，未達成預期目標者:若在教學期間完成教員教學要求，甲方愿退還教學費，若未能完成教員教學要求，甲方不予退還教學費。

2. 甲方必須負責教學區內的安全管理工作。

3. 甲方必須提供最基本的教學環境。

七、若訂立本協議所依據的客觀情況發生了變化，經雙方協商可變更本協議的內容，若雙方協商未能達成一致目標，本協議將自動解除，另簽一份協議，本中心鄭重申明：此協議至甲方或乙方教育服務結束將自動無條件完全解除。

八、本協議一式兩份，具同等法律效力，由甲乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效，本協議未盡事宜，則按相關規定執行。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

合同的使用頻率呈上升趨勢，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那么制定合同書有什么需要注意的呢?以下是小編為大家帶來的學生房屋租賃合同范本，歡迎大家參考。

訂立合同雙方：

出租方：______，以下簡稱甲方

承租方：______，以下簡稱乙方

根據《中華人民共和國》及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

1、甲方出租給乙方的房屋位于，出租房屋面積共___平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共___個月。自____年__月__日起至____年__月__日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿___個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經雙方協商該房屋每月租金為___元;租金總額為___元(大寫_萬_仟_佰_拾_元整)。

4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住所產生的一切費用。

5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的`設備，均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。

6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在__個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計___個月以上。

9、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

10、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

11、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執__份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣)，出租房屋面積共平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。

2、甲方出租給乙方的房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

3、經雙方協商該房屋每月租金為元;租金總額為元(大寫萬仟佰拾元整)

4、經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住及營業所產生的一切費用。

5、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外);對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方有權選擇乙方恢復原狀。;有權向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

6、租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在征得乙方同意后方可實施，在同等條件下，乙方有優先購買權。雙方可以協商變更或終止本合同。

7、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上。

9、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止;因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。

10、合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。

11、房屋租賃期間。甲方因不能提供本合同約定的房屋或其他原因單方面提出解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

12、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。

1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

4)拖欠房租累計個月以上的。

5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。

7)支付租金，每逾期一日，則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

8)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。

13、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任;因政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。

14、本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執份，具有同等法律效力。其它未事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

房產證號：

簽約日期：年月日簽約日期：年月日

簽約地點：簽約地點：

出租人：__________________(以下簡稱為甲方)

承租人：__________________(以下簡稱乙方)

乙方連帶保證人：__________(以下簡稱為丙方)

第一條甲方房屋所在地及使用范圍與設施

第二條租賃期限

經甲乙雙方洽訂為______年______個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。

第三條租金

每學期(六個月)人民幣______元整(收款付據)乙方每年(十二個月)不得藉任何理由拖延或拒納(電燈費及自來水費另外)。

第四條租金應于每月__________以前繳納，每次應繳_________年_______個月份，乙方不得藉詞拖延。

第五條乙方應于訂約時，交由甲方人民幣_________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續承租，甲方應于乙方遷空、交還房屋后無息退還押租保證金。

第六條乙方于租期屆滿時，除經甲方同意繼續出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。

第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續租賃達成協議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬。或辦理繼續租賃契約。

第八條契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租，并應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。

第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意后得自行裝設，但不得損害原有建筑，乙方于交還房屋時自應負責回復原狀。

第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須于二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。

第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。

第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不于相當期限內修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或于租金中扣除。

第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時愿聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。

第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任并愿拋棄先訴抗辯權。

第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。

第十六條印花稅各自負責，關于房屋之一切捐稅由甲方負責。

第十七條本件租屋之綜合所得稅，若較出租前之稅額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。

第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。

第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向稅捐稽征機關負責繳納。

第二十條本契約未規定之事項，悉依民法及相關法令之規定。

上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執乙份存執，以昭信守。

甲方：(簽名蓋章)____________

身份證號碼：__________________

乙方：(簽名蓋章)____________

身份證號碼：__________________

丙方：(簽名蓋章)____________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

__________年_______月_______日