人的記憶力會(huì)隨著歲月的流逝而衰退，寫作可以彌補(bǔ)記憶的不足，將曾經(jīng)的人生經(jīng)歷和感悟記錄下來，也便于保存一份美好的回憶。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？以下是小編為大家收集的優(yōu)秀范文，歡迎大家分享閱讀。

事業(yè)單位公租房申請(qǐng)書公租房申請(qǐng)人類型填不了篇一

您好，本人張仕慧，女，20xx年7月畢業(yè)于遵義師范學(xué)院， 家住仁懷市二合鎮(zhèn)同民村，20xx年9月通過事業(yè)單位招考到 德江縣中等職業(yè)學(xué)校工作。因剛參加工作尚無積蓄，買不起房又租不到便宜、穩(wěn)定的房，無親無友， 在城區(qū)也無房子，住房條件十分困難。

今年學(xué)校剛好有公租房提供，為解決本人十分困難的住房問題，在此特別向?qū)W校申請(qǐng)公租住房一套，希望領(lǐng)導(dǎo)給予準(zhǔn)許，解決住房實(shí)際困難。本人將全力投入工作，為德江縣發(fā)展建設(shè)貢獻(xiàn)自己的.微薄力量。

特此感謝!

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：

20xx年 4月 21日

事業(yè)單位公租房申請(qǐng)書公租房申請(qǐng)人類型填不了篇二

我叫方xx，1975年2月28日生，系下崗職工，屬城郊村孫瓦組人，現(xiàn)租住在瑞景花園四單元501室，家有父母親、妻兒三人代住在一起，自20xx年至今12年來連租孫瓦組、九鋪組、花園、喬院等共8家，象螞蟻搬家一樣搬來搬去，本人當(dāng)兵退伍后，安排在植物油廠，后因植物油廠破廠，被迫下崗，一直無職業(yè)，夫妻靠打工度日，前幾年女兒生病在上海醫(yī)醫(yī)治無效死亡，花去7萬多元，母親身體不好，常年生病等家庭出現(xiàn)種種困難，現(xiàn)有家庭收入難以維持生活、房租及孩子上學(xué)開支，家里現(xiàn)只有一臺(tái)冰箱，一臺(tái)七、八年前舊電視，還外欠十幾萬元債務(wù)，在沒有辦法無錢買房今生也不想買房子條件下，懇請(qǐng)黨和政府領(lǐng)導(dǎo)從實(shí)際情況考慮公租房一套。特此報(bào)請(qǐng)，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)調(diào)查解決為盼！

致此

敬禮

申請(qǐng)人：

20xx年3月16日

事業(yè)單位公租房申請(qǐng)書公租房申請(qǐng)人類型填不了篇三

我校是雙廟鎮(zhèn)一所較為偏遠(yuǎn)的學(xué)校之一，學(xué)校設(shè)施落后，基礎(chǔ)力量薄弱，現(xiàn)有學(xué)生400人，學(xué)校教室緊張，3、4年級(jí)人數(shù)過多還亟待分班。

教師15人，大部分已經(jīng)成家立業(yè)，辦公室緊缺，基本沒有輔助用房，教師們沒有生活與休息的地方。

教師們愛崗敬業(yè)，為此付出了很多。

為了教學(xué)，外地教師們不得不在學(xué)校附近租住價(jià)格低廉條件極其簡(jiǎn)陋的民房居住，有的干脆在上班期間，早來晚歸，往返于學(xué)校和家里，風(fēng)雨無阻，數(shù)年如一日，苦不堪言!這在很大程度上分散了教師的精力，挫傷了教師教育教學(xué)的積極性，嚴(yán)重地影響了學(xué)校教育教學(xué)質(zhì)量，也導(dǎo)致了教師隊(duì)伍的不穩(wěn)定，極大地困擾和制約了我校特色辦學(xué)的健康發(fā)展，解決教師住房問題，已然到了迫在眉睫刻不容緩的地步!

基于此，為了穩(wěn)定教師隊(duì)伍，為在編在崗教職工中家庭離學(xué)校較遠(yuǎn)又暫無經(jīng)濟(jì)能力購置住房的教師和住房特別困難教師，滿足其臨時(shí)性住房需求。

充分調(diào)動(dòng)廣大教師扎根偏遠(yuǎn)薄弱學(xué)校的積極性與激發(fā)教師教育教學(xué)的積極性。

兵馬未動(dòng)，糧草先行。

欲使樂其業(yè)，必先安其居。

為此，司疃小學(xué)全體教師祈請(qǐng)縣局有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)本著勤政為民切實(shí)為教師排憂解難的宗旨，批準(zhǔn)此請(qǐng)求。

敬禮!

申請(qǐng)人：申請(qǐng)書模板

__年__月__日

事業(yè)單位公租房申請(qǐng)書公租房申請(qǐng)人類型填不了篇四

一、從2017年3月1日起甲方正式將公租房、廉租房物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。

二、從2017年3月1日乙方按著《物業(yè)管理手冊(cè)》中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。

三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，乙方在甲方指導(dǎo)下，組建公租房管理辦公室，使物業(yè)工作依法、依規(guī)進(jìn)行。 四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料： 1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。2、工程竣工總平面圖。

6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。 六、關(guān)于大、中型專項(xiàng)維修資金使用問題：由于該小區(qū)的專項(xiàng)維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。

七、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費(fèi)用，乙方管理費(fèi)用依靠收取住戶的服務(wù)費(fèi)解決，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費(fèi)情況無關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。

八、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項(xiàng)目，服務(wù)報(bào)酬由雙方約定。

九、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁1）。乙方如違約或不按承諾實(shí)現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時(shí)，業(yè)主無理拒交服務(wù)費(fèi)，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。十、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。十一、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。十二、此合同期限暫定為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。

方：昆明市東川區(qū)因民鎮(zhèn)人民政府

甲方代表：

方：昆明市東川區(qū)因民鎮(zhèn)田壩社區(qū) 乙方代表：

二oo

年 月 日

附頁1 物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn) 服務(wù)內(nèi)容：

一、建筑物共用部位的養(yǎng)護(hù)、維修； 二、公共場(chǎng)地的養(yǎng)護(hù)、維修；

三、供水、排水、供電、通訊、供暖等共用設(shè)備、設(shè)施的養(yǎng)護(hù)、維修；

1、公共場(chǎng)所、區(qū)域衛(wèi)生隨時(shí)清掃，保持清潔，無雜物、無衛(wèi)生死角。

2、物業(yè)區(qū)內(nèi)無違章搭建物，公共和共用部位無亂堆、亂放、亂貼、亂刻和亂掛現(xiàn)象。

3、物業(yè)區(qū)實(shí)行垃圾袋裝化，做到日產(chǎn)日清。

4、物業(yè)區(qū)內(nèi)房屋樓梯間，共用通道地面、樓梯扶手、窗臺(tái)應(yīng)保持清潔衛(wèi)生。

5、房屋樓梯間，共同通道墻面灰塵和窗戶，每年進(jìn)行一次徹底清掃和窗戶玻璃春秋兩季清洗。

1、共用設(shè)施、設(shè)備良好，運(yùn)行正常。并按原設(shè)施用途使用，有嚴(yán)密的運(yùn)行記錄，有專門的保養(yǎng)檢修制度，無事故隱患。

2、物業(yè)區(qū)內(nèi)生活用水（高壓水泵、水池、水箱）有嚴(yán)密的安全、衛(wèi)生管理措施，按規(guī)定定期對(duì)水質(zhì)檢驗(yàn)，對(duì)水箱進(jìn)行消毒清洗，保證二次供水水質(zhì)合格。

3、需二次供水的物業(yè)，應(yīng)有二次供水衛(wèi)生許可證或操作人員健康許可證。

4、對(duì)物業(yè)的公共照明設(shè)施、設(shè)備，應(yīng)保持?jǐn)?shù)量齊全，狀況良好，運(yùn)行正常，隨壞隨修。

5、公共休閑娛樂設(shè)施狀況完好，做到隨損隨修。 三、綠化管理

1、對(duì)花、草、樹木定時(shí)澆水，按期施肥，及時(shí)消除病蟲害。

2、隨時(shí)鏟除花、草間的雜草，草坪、樹木定期修剪，保持美觀。

3、制止占用綠地和在綠地上堆放物品，拋扔雜物或利用樹木晾曬衣物行為。

4、制止踐踏綠地和損壞花草、樹木行為。 5、保持物業(yè)區(qū)內(nèi)花、草、樹木成活率90%以上。四、房屋管理 1、依據(jù)政府有關(guān)規(guī)定，制止業(yè)主隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和使用用途的行為。

2、保持房屋外觀完好、整潔、無臟損和妨礙市容觀瞻現(xiàn)象。

3、保持房屋完好率達(dá)90%以上。

1、制定年房屋共用部位、共用設(shè)施修繕計(jì)劃，公租房管理辦公室審定后實(shí)施。

2、對(duì)損壞的房屋共用部位，應(yīng)及時(shí)予以修繕。 3、房屋修繕后，應(yīng)達(dá)到國家城住字（84）第677號(hào)文件規(guī)定的修繕標(biāo)準(zhǔn)。

1、已形成戶外封閉區(qū)域的物業(yè)管理區(qū)域，實(shí)行門衛(wèi)夜間值班制度。

2、物業(yè)區(qū)內(nèi)，禁止流動(dòng)商販經(jīng)商。

1、物業(yè)區(qū)內(nèi)區(qū)域道路暢通，路面平坦無損壞。 2、公共活動(dòng)場(chǎng)地地面平整，無其他物品堆放，無積水和降雪堆積。

3、室外雨水排放暢通，溝道無大量積水。 八、其它

1、摩托車和自行車應(yīng)放在停車棚內(nèi)，自己看管，丟失或損壞乙方概不負(fù)責(zé)。

事業(yè)單位公租房申請(qǐng)書公租房申請(qǐng)人類型填不了篇五

（征求意見稿）

目 錄

第一章 總 則

第一條 為規(guī)范本市公共租賃住房后期管理，加強(qiáng)房屋使用監(jiān)督管理，提高管理服務(wù)水平，維護(hù)社會(huì)公平，根據(jù)《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)^v^令第11號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)本市公共租賃住房建設(shè)和管理的通知》（京政發(fā)[2011]61號(hào)）、《關(guān)于加強(qiáng)保障性住房使用監(jiān)督管理的意見（試行）》（京政發(fā)[2012]13號(hào)）及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。

第二條 本市行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房后期管理工作適用本辦法。

本辦法所稱公共租賃住房后期管理，是指公共租賃住房租賃管理、物業(yè)服務(wù)等工作。

1 第三條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門負(fù)責(zé)本市公共租賃住房管理和對(duì)區(qū)縣管理部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)、監(jiān)督考評(píng)。

各區(qū)縣住房保障管理部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)公共租賃住房后期管理工作，對(duì)公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查，依照規(guī)定組織相關(guān)部門對(duì)公共租賃住房承租家庭資格進(jìn)行復(fù)核。街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）應(yīng)與區(qū)縣住房保障管理部門共同完成相關(guān)工作。

公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)租賃管理、物業(yè)服務(wù)等工作，并配臵專人協(xié)助住房保障管理部門加強(qiáng)承租家庭資格動(dòng)態(tài)管理，協(xié)助街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府）及社區(qū)管理部門等開展社區(qū)服務(wù)。

（三）負(fù)責(zé)房屋租金確定、收繳等工作，并協(xié)助承租家庭辦理租金補(bǔ)貼；

（九）委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)房屋進(jìn)行物業(yè)服務(wù)；

（十一）按照有關(guān)規(guī)定或合同約定應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的其他工作。

第五條 承租家庭應(yīng)自覺遵守本市公共租賃住房管理規(guī)定和房屋租賃合同約定，按時(shí)交納房屋租金，合理使用房屋，配合產(chǎn)權(quán)單位進(jìn)行房屋維護(hù)及維修工作。

第六條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)受公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位委托，依據(jù)國家及本市住宅物業(yè)管理服務(wù)有關(guān)規(guī)定，按照委托物業(yè)服務(wù)合同做好公共租賃住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)工作。

第二章 租賃管理

第七條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在管理區(qū)域內(nèi)設(shè)立房屋租賃管理服務(wù)站，安排專人為承租家庭提供租賃管理服務(wù)，監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作，具體負(fù)責(zé)公共租賃住房的入住手續(xù)辦理、家庭檔案建立、租賃合同簽訂、變更、續(xù)租、終止、房屋租金收繳、合同履約監(jiān)督、房屋維護(hù)及維修等工作。

同一公共租賃住房管理區(qū)域應(yīng)至少配備2名房屋租賃管 3 理人員（以下簡(jiǎn)稱房管員），實(shí)際管理戶數(shù)超過500戶的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)配備不少于3名房管員，并按照每超過300戶增配不少于1名的標(biāo)準(zhǔn)增配房管員。

第八條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位在組織家庭辦理房屋入住手續(xù)前30日，應(yīng)將擬辦理入住家庭情況書面告知家庭申請(qǐng)所在區(qū)縣住房保障管理部門，獲取承租家庭成員基本情況。

區(qū)縣住房保障管理部門對(duì)產(chǎn)權(quán)單位提供的擬入住家庭名單進(jìn)行復(fù)核后，將符合辦理入住手續(xù)家庭的申請(qǐng)情況書面反饋產(chǎn)權(quán)單位，對(duì)不符合規(guī)定條件的家庭，書面通知產(chǎn)權(quán)單位暫緩辦理入住手續(xù)。

第九條 承租家庭辦理公共租賃住房入住手續(xù)時(shí),應(yīng)與公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位簽訂公共租賃住房租賃合同。承租人為保障性住房申請(qǐng)核定表中的申請(qǐng)人，其他入住家庭成員應(yīng)與保障性住房申請(qǐng)核定表中所列家庭成員一致。

公共租賃住房入住家庭實(shí)行實(shí)名登記備案制。產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)完善入住家庭成員基本信息檔案，建立入住家庭管理臺(tái)帳，并根據(jù)家庭成員基本信息變化進(jìn)行動(dòng)態(tài)更新。

公共租賃住房租賃合同簽訂后15日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)單位將配租家庭名單、配租房源、房屋租金等材料報(bào)送承租家庭申請(qǐng)所在區(qū)縣住房保障管理部門備案。

第十條 公共租賃住房租金按本市相關(guān)規(guī)定確定并實(shí)行動(dòng)態(tài)調(diào)整。

公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位按照租賃合同約定收繳房屋租 4 金。承租家庭符合公共租賃住房租金補(bǔ)貼申請(qǐng)條件的，可按相關(guān)規(guī)定向街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門申請(qǐng)租金補(bǔ)貼。

（一）承租家庭按規(guī)定推舉新的承租人，填寫變更書面申請(qǐng)，明確變更原因，產(chǎn)權(quán)單位核定家庭各項(xiàng)費(fèi)用均已結(jié)清后，收齊承租人身份證、戶口本、租賃合同、死亡證明、共同申請(qǐng)人同意變更意見書等材料，報(bào)承租家庭原申請(qǐng)戶籍所在區(qū)縣住房保障管理部門審核。

（二）區(qū)縣住房保障管理部門組織街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門對(duì)家庭申請(qǐng)情況進(jìn)行復(fù)核，家庭仍符合承租條件的，應(yīng)在公共租賃住房小區(qū)公示10日。公示無異議的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)在15日內(nèi)將同意變更意見反饋給房屋產(chǎn)權(quán)單位；公示有異議的，區(qū)縣住房保障管理部門組織相關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核。

（三）產(chǎn)權(quán)單位在接到區(qū)縣住房保障管理部門反饋意見5日內(nèi)，為家庭辦理承租人變更手續(xù)，合同期限不變。

經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門復(fù)核，家庭不再符合承租條件的，區(qū)縣住房保障管理部門按照相關(guān)規(guī)定處理，并在15日內(nèi)將處理結(jié)果書面告知產(chǎn)權(quán)單位。

第十二條 承租家庭因人口變化需調(diào)整配租住房，或因子女入學(xué)等家庭原因申請(qǐng)?jiān)谕仔驼{(diào)換配租住房地點(diǎn)的，承租家庭可向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出申請(qǐng)，經(jīng)區(qū)縣住房保 5 障管理部門審核后，產(chǎn)權(quán)單位予以調(diào)整或調(diào)換。具體申請(qǐng)程序和辦理時(shí)限按第十一條相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

市住房保障管理部門建立公共租賃住房管理信息平臺(tái)，完善承租家庭調(diào)換輪候登記冊(cè)。公共租賃住房承租家庭調(diào)換完成后，承租家庭與產(chǎn)權(quán)單位重新簽訂租賃合同。

公共租賃住房承租家庭配租住房調(diào)整實(shí)施細(xì)則，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門另行制訂。

第十三條 承租家庭自愿退出公共租賃住房的，承租家庭應(yīng)提前30日向公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位提出書面申請(qǐng)，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，并在規(guī)定期限內(nèi)將住房騰空交回產(chǎn)權(quán)單位。產(chǎn)權(quán)單位在與承租人解除租賃合同15日內(nèi)，應(yīng)書面通知承租家庭原申請(qǐng)所在區(qū)縣住房保障管理部門。

承租家庭退出公共租賃住房視同放棄一次配租資格，可繼續(xù)輪候。同一家庭只能放棄兩次配租資格，超過兩次須重新申請(qǐng)。

第十四條

承租家庭通過購臵、繼承、受贈(zèng)等方式獲得其他產(chǎn)權(quán)住房或又承租其他公有住房超過住房面積標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退出承租住房。

區(qū)縣住房保障管理部門每年組織對(duì)承租家庭住房變動(dòng)情況進(jìn)行復(fù)核。經(jīng)復(fù)核，承租家庭不再符合條件的，區(qū)縣住房保障管理部門作出取消資格決定，并在15日內(nèi)書面告知公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位。

第十五條

租賃合同期滿后承租家庭提出續(xù)租的，區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)對(duì)家庭資格進(jìn)行復(fù)核。

（一）承租家庭未超過屆時(shí)公共租賃住房收入標(biāo)準(zhǔn)的，可繼續(xù)承租公共租賃住房。

（二）承租家庭超過屆時(shí)公共租賃住房收入標(biāo)準(zhǔn)，但家庭成員他處無住房的，可繼續(xù)承租住房，并按同區(qū)域同類型住房市場(chǎng)租金繳納房屋租金。

產(chǎn)權(quán)單位在接到區(qū)縣住房保障管理部門書面意見后，在30日內(nèi)完成與承租家庭續(xù)租，或收回承租的公共租賃住房。

產(chǎn)權(quán)單位無法向承租家庭提供原住房續(xù)租的，經(jīng)同級(jí)住房保障管理部門同意，可在持有的房源中調(diào)配其他房源給承租家庭。

第十六條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)房屋室內(nèi)自用部位和自用設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。自用部位包括戶門、室門、外窗、戶內(nèi)頂棚、墻面、地面、陽臺(tái)、設(shè)臵的防盜欄等。自用設(shè)備包括戶內(nèi)電氣、燃?xì)狻⒐帷⒆詠硭謶舯硪詢?nèi)的管線及配件，衛(wèi)生潔具、廚房器具和相關(guān)的上、下水管道及其他配套電器。

產(chǎn)權(quán)單位接到住戶報(bào)修后，應(yīng)組織專業(yè)維修人員或委托 7 物業(yè)服務(wù)企業(yè)工程人員及時(shí)維修，需收取費(fèi)用的應(yīng)按相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)向住戶收取。

第十七條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)組織房管員對(duì)承租家庭進(jìn)行入戶檢查，及時(shí)掌握家庭人員變化、租戶需求、房屋使用、室內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好等情況，做好檢查記錄。檢查記錄由產(chǎn)權(quán)單位歸入承租家庭檔案管理。

產(chǎn)權(quán)單位組織入戶檢查時(shí)，承租家庭應(yīng)至少一名成年家庭成員在場(chǎng)。入戶檢查的房管員應(yīng)不少于2人，并按規(guī)定佩戴工作證件。

產(chǎn)權(quán)單位每季度按照不低于實(shí)際入住家庭戶數(shù)30％的比例組織入戶檢查，每年必須對(duì)入住家庭檢查1次。對(duì)曾有違規(guī)使用房屋行為的家庭，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)對(duì)其組織不定期抽查，并適當(dāng)增加入戶檢查次數(shù)。

第十八條 承租家庭有轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、閑臵、改變用途、違章搭蓋、擅自拆改房屋和違規(guī)使用公共空間等違規(guī)行為或違反租賃合同約定行為的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位房管員應(yīng)按照租賃合同約定及時(shí)制止，制作詢問筆錄。當(dāng)事人不配合無法制作詢問筆錄的，房管員應(yīng)及時(shí)做好工作記錄。

家庭拒不改正的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按房屋租賃合同約定處理，直至解除租賃合同，要求家庭退出公共租賃住房。

產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在15日內(nèi)將處理結(jié)果向相關(guān)區(qū)縣住房保障管理部門報(bào)告，并及時(shí)將檢查及處理情況錄入公共租賃住房管理信息系統(tǒng)。

第十九條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)向承租家庭明確 8 公共租賃住房使用的各類不良行為，并對(duì)承租家庭租住行為進(jìn)行檢查監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)家庭有危害小區(qū)住戶居住安全、破壞小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和違規(guī)使用房屋等方面不良行為應(yīng)立即予以制止，并按有關(guān)規(guī)定處理。

第二十條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)在租賃管理服務(wù)站設(shè)立舉報(bào)信箱，定期開箱收集舉報(bào)信息；公開舉報(bào)電話，設(shè)臵專（兼）職人員負(fù)責(zé)接聽，并做好違規(guī)違約使用房屋舉報(bào)信息匯總登記、調(diào)查、處理工作。

產(chǎn)權(quán)單位可對(duì)承租家庭的履行租賃合同約定情況在樓棟內(nèi)等場(chǎng)所予以公示，接受小區(qū)住戶監(jiān)督，包括公共租賃住房租金交納、租金補(bǔ)貼額及房屋使用情況等。

第二十一條

公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)協(xié)助區(qū)縣住房保障管理部門完成對(duì)承租家庭成員及收入、住房情況復(fù)核、公示張貼及意見收集等工作。配合住房保障管理部門做好住房保障政策宣傳，引導(dǎo)家庭合理使用房屋，維護(hù)小區(qū)秩序。

第二十二條

公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)建立承租家庭意見征詢機(jī)制，每半年組織召開一次租戶代表聯(lián)席會(huì)，每年組織租戶填寫滿意度調(diào)查問卷，征詢改進(jìn)小區(qū)物業(yè)服務(wù)、租賃管理、使用監(jiān)督管理、社會(huì)公共服務(wù)、社區(qū)建設(shè)等方面意見和建議，并將結(jié)果書面反饋區(qū)縣住房保障管理部門。

第二十三條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)按月、季、年向區(qū)縣住房保障管理部門報(bào)告持有管理的公共租賃住房出租、空臵、租金收繳、違規(guī)使用、舉報(bào)調(diào)查、違約處理、退出等情況。

第三章 物業(yè)服務(wù)

第二十四條 集中建設(shè)的公共租賃住房，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可以自行管理，也可以通過招投標(biāo)方式將全部或部分專項(xiàng)服務(wù)委托給物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他專業(yè)性服務(wù)企業(yè)。同等條件下優(yōu)先選擇有保障性住房小區(qū)物業(yè)服務(wù)業(yè)績(jī)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔(dān)。

配建的公共租賃住房，應(yīng)與本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的其它物業(yè)委托同一家物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施管理。建設(shè)單位不得通過增設(shè)護(hù)欄等方式將公共租賃住房與區(qū)域內(nèi)其它物業(yè)分隔。

第二十五條 公共租賃住房應(yīng)配臵租賃管理服務(wù)辦公用房，用于區(qū)域內(nèi)公共租賃住房及租戶檔案資料保存、租戶接待、人員值班備勤等日常工作。

集中建設(shè)的公共租賃住房，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)合理安排配套用房，滿足小區(qū)物業(yè)服務(wù)和租賃管理辦公使用。

配建的公共租賃住房，建設(shè)單位應(yīng)在首層配建建筑面積不低于100平米的配套用房，由產(chǎn)權(quán)單位按回購價(jià)格收購作為租賃管理服務(wù)辦公用房使用。

本辦法實(shí)施前已建成的公共租賃住房，產(chǎn)權(quán)單位可向建設(shè)單位收購建筑面積不低于100平米的配套用房作為租賃管理服務(wù)辦公用房。無法收購的，產(chǎn)權(quán)單位可安排建筑面積100平方米左右的首層房源作為租賃管理辦公用房。

第二十六條

集中建設(shè)的公共租賃住房由多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位共同持有的，應(yīng)由持有房屋建筑面積最多的產(chǎn)權(quán)單位牽 10 頭，會(huì)同其他產(chǎn)權(quán)單位組建業(yè)主大會(huì)或建立業(yè)主聯(lián)席會(huì)議制度，共同決定小區(qū)物業(yè)服務(wù)等公共事項(xiàng)。

配建公共租賃住房的產(chǎn)權(quán)單位，應(yīng)積極配合建設(shè)單位推進(jìn)業(yè)主大會(huì)的成立。產(chǎn)權(quán)單位作為物業(yè)所有權(quán)人參加業(yè)主大會(huì)，按持有房屋建筑面積在業(yè)主大會(huì)中行使業(yè)主權(quán)利。

第二十七條 集中建設(shè)公共租賃住房委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)管理的，在服務(wù)合同期限屆滿前，產(chǎn)權(quán)單位可委托物業(yè)服務(wù)評(píng)估監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，同時(shí)結(jié)合承租家庭對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)的服務(wù)評(píng)價(jià)情況，決定是否續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)。

第二十八條 配建的公共租賃住房，建設(shè)單位和產(chǎn)權(quán)單位可在公共租賃住房建設(shè)收購協(xié)議中約定，建設(shè)單位將公共租賃住房交付給產(chǎn)權(quán)單位后，物業(yè)服務(wù)費(fèi)由產(chǎn)權(quán)單位承擔(dān)。

第二十九條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)公共租賃住房及其配套設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)，確保房屋正常使用。

公共租賃住房可形成獨(dú)立物業(yè)管理區(qū)域的，暫不交納專項(xiàng)維修資金。配建的公共租賃住房應(yīng)按本市相關(guān)管理規(guī)定繳納專項(xiàng)維修資金。

第三十條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位持有的地下空間，應(yīng)按照本市相關(guān)規(guī)定合理使用，面向承租家庭提供各類服務(wù)。管理區(qū)域范圍內(nèi)的電梯、樓道、宣傳欄等公共空間，應(yīng)首先滿足小區(qū)居民服務(wù)和政策宣傳需要。

規(guī)劃用于公共租賃住房的停車位應(yīng)優(yōu)先滿足本小區(qū)內(nèi)承租家庭租賃使用。

第四章 監(jiān)督管理

第三十一條 市、區(qū)縣住房保障管理部門應(yīng)采取定期檢查、檔案資料抽查、對(duì)承租家庭走訪、舉報(bào)投訴處理、輿情社情監(jiān)測(cè)等方式，加強(qiáng)對(duì)公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位管理工作、承租家庭房屋使用情況進(jìn)行監(jiān)督考核。

第三十二條 市住房保障管理部門建立公共租賃住房信用信息共享制度，將公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位、受委托參與管理服務(wù)企業(yè)、承租家庭的違規(guī)違約處理情況、承租家庭資格變動(dòng)信息進(jìn)行記錄、歸集、共享，并可按照有關(guān)權(quán)限和程序與其他部門共享，為社會(huì)信用管理提供信息服務(wù)。

第三十三條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位及其委托的管理服務(wù)單位有下列行為之一的，住房保障管理部門及時(shí)督促產(chǎn)權(quán)單位按規(guī)定整改。拒不改正的，住房保障行政管理部門按《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)^v^令第11號(hào)）相關(guān)規(guī)定予以處罰。

（二）未履行公共租賃住房及其配套設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)的；

（三）改變公共租賃住房的保障性住房性質(zhì)、用途，以及配套設(shè)施的規(guī)劃用途的。

（一）將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或者擅自調(diào)換承租住房的；

（二）改變承租住房用途或房屋結(jié)構(gòu)；

（三）破壞或者擅自裝修承租住房，拒不恢復(fù)原狀的；

（四）連續(xù)3個(gè)月以上在承租住房?jī)?nèi)居住不滿30日的；

（五）累計(jì)3個(gè)月未按照合同約定交納租金的；

（六）被區(qū)縣住房保障管理部門取消公共租賃住房資格的；

（七）其他違反法律、法規(guī)規(guī)定及租賃合同行為的。 責(zé)令退回承租住房的家庭，產(chǎn)權(quán)單位可給予兩個(gè)月的過渡期，過渡期內(nèi)按照同區(qū)域、同類型市場(chǎng)租金收取租金；逾期仍拒不退回的，公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位可依法向人民法院提起訴訟，要求承租人騰退公共租賃住房，并按照同區(qū)域、同類型市場(chǎng)租金收取滯留期間的房屋租金。

第三十五條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)依據(jù)租賃合同對(duì)承租家庭的違規(guī)違約行為進(jìn)行處理，承租家庭有將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、擅自調(diào)換、閑臵、改變用途及在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)的，應(yīng)及時(shí)向區(qū)縣住房保障管理部門報(bào)告。

區(qū)縣住房保障管理部門通過定期檢查和抽查中發(fā)現(xiàn)承租家庭有騙租、轉(zhuǎn)租等違規(guī)行為，或接到產(chǎn)權(quán)單位報(bào)告承租家庭有違規(guī)行為的，區(qū)縣住房保障行政管理部門按照《公共租賃住房管理辦法》（住房和城鄉(xiāng)^v^令第11號(hào)）相關(guān)規(guī)定予以處罰。

第三十六條 各級(jí)住房保障管理部門、公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位及其他相關(guān)管理服務(wù)單位的從業(yè)人員，如有參與公共租賃住房違規(guī)使用，或縱容、隱瞞公共租賃住房轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、13 閑臵等違規(guī)行為的，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定處理。

第三十七條 公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)加強(qiáng)對(duì)委托的相關(guān)管理服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，組織日常工作考核。對(duì)于考核不合格的或居民反映問題較突出的，產(chǎn)權(quán)單位應(yīng)令其限期整改或重新選聘相關(guān)服務(wù)企業(yè)。

第五章 附 則

第三十八條 通過市場(chǎng)躉租方式籌集的公共租賃住房的后期管理工作按照本辦法規(guī)定執(zhí)行，公共租賃住房籌集單位承擔(dān)本辦法規(guī)定的公共租賃住房產(chǎn)權(quán)單位的職責(zé)。

第三十九條 各產(chǎn)業(yè)園區(qū)管委會(huì)或所屬企業(yè)組織籌集運(yùn)營的公共租賃住房，其后期管理辦法由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)參照本辦法制定，經(jīng)區(qū)縣人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，并報(bào)市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室備案。

第四十條 本辦法自2013年 月 日起施行。此前公共租賃住房管理規(guī)定中與本辦法不一致的，以本辦法為準(zhǔn)。