報告材料主要是向上級匯報工作,其表達方式以敘述、說明為主,在語言運用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內(nèi)容的真實和材料的客觀。怎樣寫報告才更能起到其作用呢？報告應(yīng)該怎么制定呢？下面是我給大家整理的報告范文，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。

上市公司資產(chǎn)評估報告篇一

一、委托方與資產(chǎn)占有方簡介

名稱：qs股份有限公司

住所：xx區(qū)xx大道1154號

法定代表人：xxx

注冊資本：4500萬

經(jīng)營范圍：飲食供應(yīng)，國內(nèi)商業(yè)，旅館，舞廳，浴室服務(wù)，美容美發(fā)，商務(wù)服務(wù)，禮儀服務(wù)，模擬游戲機。

二、評估目的

為對外投資提供價值參考依據(jù)。

三、評估范圍和對象

本次納入評估范圍的資產(chǎn)為qs股份有限公司擁有的21幢房產(chǎn)和2塊土地使用權(quán)。除儲運部16幢倉庫位于xx區(qū)xx新村外，委估的房產(chǎn)和地產(chǎn)均位于xx區(qū)xx大道與xx路相交處，現(xiàn)用于商業(yè)經(jīng)營。委估資產(chǎn)的所有權(quán)證分別為“w國用字第157號、第158號、”“w房字第05765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”。

四、評估基準日

本評估項目基準日是207月1日;本評估報告所采用的一切取價標準均為評估基準日有效資產(chǎn)價格標準，與評估目的的實現(xiàn)日接近。

五、評估原則

遵循客觀性、獨立性、公正性、科學(xué)性、合理性的評估原則。在對全部資產(chǎn)進行現(xiàn)場勘察的基礎(chǔ)上，合理確定資產(chǎn)的技術(shù)狀態(tài)和參數(shù)，力求準確估算委估資產(chǎn)的現(xiàn)時公允價值。

六、評估依據(jù)

1、《土地管理法》和《房地產(chǎn)管理法》;

2、xxx1991年第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》和《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;

3、中國資產(chǎn)評估協(xié)會“中評協(xié)()03號”文頒發(fā)《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

4、《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式暫行規(guī)定》和財企[]20號《資產(chǎn)評估準則—基本準則》及《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準則—基本準則》;

5、w市政府制定的基準地價資料;

6、w政[2004]39號《市人民政府關(guān)于公布w市區(qū)土地出讓金、租金標準的通知》;

7、委托方提供的產(chǎn)權(quán)證明：“w國用(2003)字第157號、第158號、”，“w房字第200205765號、第200205766號、第200205855號、第9900103號”;

8、資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)約定書和資產(chǎn)占有方法人營業(yè)執(zhí)照;

9、工程造價信息及房價信息;

10、評估人員現(xiàn)場勘查記錄等。

七、評估方法

根據(jù)本次資產(chǎn)評估目的和委估資產(chǎn)類型，采用不同的評估方法，對qs公司商業(yè)經(jīng)營用的房屋建筑物采用市場比較法，對儲運部倉庫采用重置成本法，對土地使用權(quán)采用重置成本法和基準地價修正系數(shù)法。

八、評估過程

本次評估于2004年7月15日至2004年7月21日，包括接受委托、現(xiàn)場調(diào)查、評定估算、評估匯總、提交報告等全過程。主要步驟為：

1、接受委托：我公司于2004年7月15日接受qs股份有限公司的委托，正式受理了該項資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)。在接受評估后，由項目負責人先行了解委托評估資產(chǎn)的構(gòu)成、產(chǎn)權(quán)界定、經(jīng)營狀況、評估范圍、評估目的，與委托方、資產(chǎn)占有方共同商定評估基準日、制定評估工作計劃并簽訂“資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)委托約定書”，明確雙方各自承擔的責任、義務(wù)和評估業(yè)務(wù)基本事項。

2、現(xiàn)場調(diào)查：在資產(chǎn)占有方資產(chǎn)清查的基礎(chǔ)上，評估人員根據(jù)其填制的資產(chǎn)評估申報明細資料，調(diào)查土地的坐落位置、所處的繁華程度等各項指標，填寫現(xiàn)場勘察記錄，檢查、核實、驗證其產(chǎn)權(quán)證明文件等資料。

3、評定估算：評估人員針對資產(chǎn)類型，依據(jù)評估現(xiàn)場勘察等情況，選擇評估方法，收集市場信息，評定估算委托評估資產(chǎn)的評估值。

4、提交報告：根據(jù)評估人員對委估資產(chǎn)的初步評估結(jié)果，進行整理、匯總、分析，撰寫資產(chǎn)評估報告初稿，并與委托方、資產(chǎn)占有方充分交換意見，進行必要修改，按照程序經(jīng)本公司內(nèi)部三級審核后，向委托方提供正式資產(chǎn)評估報告書。

九、特別事項說明

1、本次評估結(jié)果，是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場原則確定的現(xiàn)行公允市價，沒有考慮將來可能承擔的特殊交易方式可能追加付出的價格等對其評估價值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價格的影響。

2、本次評估結(jié)果，未考慮現(xiàn)在或?qū)砦蕾Y產(chǎn)發(fā)生或可能發(fā)生的抵押對評估值的影響，提請報告使用者關(guān)注。

十、評估報告評估基準日期后的重大事項

評估基準日后，在有效期內(nèi)資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)根據(jù)評估方法對資產(chǎn)額進行相應(yīng)調(diào)整。若資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化并對資產(chǎn)評估價值產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。

十一、評估報告的法律效力

1、本報告所稱“評估價值”是指所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有不變并繼續(xù)經(jīng)營或轉(zhuǎn)換用途繼續(xù)使用，以及在評估基準日的狀況和外部經(jīng)濟環(huán)境前提下，即資產(chǎn)在市場上可以公開買賣的假設(shè)條件下，為本報告書所列明的目的而提出的公允估價意見。

2、本報告的附件是構(gòu)成報告的重要組成部分，與報告書正文具有同等的法律效力。

3、本評估結(jié)論按現(xiàn)行規(guī)定有效期為一年，即評估目的在評估基準日后的一年內(nèi)實現(xiàn)時，可以此評估結(jié)果作為底價或作價依據(jù)，超過一年，需重新進行評估。

4、本評估結(jié)論僅供委托方為評估目的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用，評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

5、本次評估是在獨立、公開、科學(xué)、客觀的原則下作出的，我公司參加評估人員與委托方無任何利害關(guān)系，評估工作置于法律監(jiān)督之下，評估人員恪守職業(yè)道德和規(guī)范。

6、報告所涉及的有關(guān)法律證明文件，由委托方提供，其真實性由委托方負責。

7、本報告僅用于為委托方對外投資提供價值依據(jù)，不得用于其他用途，也不視為對被評估單位日后償債能力作出的保證。委托人或其他第三者因使用評估報告不當所造成的后果與注冊評估師及評估機構(gòu)無關(guān)。

十二、評估結(jié)論

列入本次評估范圍的資產(chǎn)經(jīng)評估價值為人民幣壹億貳仟肆佰壹拾壹萬伍仟伍佰伍拾柒元整(￥124,115,557元)。其中：房屋建筑物評估值73,774,378元，土地使用權(quán)評估值50,341,179元。

十三、評估報告提出日期

本報告提出日期為2004年7月21日

十四、附件

1、房屋建筑物評估明細表

2、土地使用權(quán)評估明細表

3、資產(chǎn)評估委托方承諾函(復(fù)印件)

4、委估土地使用權(quán)證(復(fù)印件)“w國用(2003)字第157號、第158號”

5、委估房屋所有權(quán)證(復(fù)印件)“w房字第200205765號，第200205766號，第200205855號，第9900103號”

6、資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

7、評估機構(gòu)營業(yè)執(zhí)照(復(fù)印件)

8、評估機構(gòu)資格證(復(fù)印件)

9、注冊評估師資格證(復(fù)印件)

注冊資產(chǎn)評估師：xx

注冊資產(chǎn)評估師：xx

zx評估有限責任公司

二oo四年七月二十一日

評估說明及結(jié)論分析

一、評估說明

(一)關(guān)于土地使用權(quán)w國用(2003)字第157號的評估

1、委估物簡介

該宗土地位于w市xx大道1542號，北臨xx大道，東靠xx路，西面、北面均緊臨商場其他建筑物，地號e-03-17-08-02,無償劃撥，面積7,㎡，屬商業(yè)三類用地，七通一平，地處xx區(qū)商業(yè)繁華地段，交通便利，基礎(chǔ)配套設(shè)施完善，周邊環(huán)境良好。

2、基準地價修正系數(shù)法

公式：待評估土地使用權(quán)評估值=基準地價×時間因素修正系數(shù)×個別因素修正系數(shù)×剩余使用年限修正數(shù)×容積率修正系數(shù)

(1)基準地價：依據(jù)w市土地管理局7月制定的商服用地級別與基準地價圖和評估規(guī)則的規(guī)定，該塊屬叁級地價，其基準地價為3,330元/㎡。

(2)時間因素修正系數(shù)：通過對宗地所在區(qū)域20以來地價變化的調(diào)查分析，從年起至今，委估宗地所在區(qū)域地價上漲6%，即時間因素修正系數(shù)為。

(3)個別因素修正系數(shù)

個別因素修正系數(shù)=÷7=

(4)剩余年限修正系數(shù)：該地屬無償劃撥，取修正系數(shù)為1。

(5)容積率修正系數(shù)：該宗地容積率較高，取修正系數(shù)為。

(6)土地單價評估值=3,330×××1×元/㎡

(7)土地總價評估值=7,×4,元

3、重置成本法

公式：土地價格=土地取得費+土地開發(fā)費+投資利息+投資利潤+土地出讓金

(1)土地取得費：

a.土地補償費和安置補助費：該宗地所處區(qū)域耕地以蔬菜種植為主，通過對近幾年w市前三年蔬菜畝產(chǎn)值調(diào)查，目前年產(chǎn)值為4,500元/畝，按照土地補償費和安置補助費總和不超過土地前三年平均產(chǎn)值的30倍計算，即4,500×30=135,000元/畝。

b.青苗補償費：根據(jù)《土地管理法》和w征字(1995)001號文件規(guī)定，青苗補償費按單季補償，即1,500元/畝。

c.土地管理費：依照w價房地字(1995)44號，按土地補償費、安置補償費、青苗補償費收取的土地管理費。

土地管理費=(135000+1500)×元/畝

d.耕地占用稅：依照w政(1987)98號文件規(guī)定，取耕地占用稅為10元/㎡(6,667元/畝)。

e.新菜地開發(fā)基金：依照w政(1994)30號文件規(guī)定，取新菜地開發(fā)基金為60,000元/畝。

f.不可預(yù)見費：依照w價房地字(1996)403號文件規(guī)定，按征地費用的2%計取不可預(yù)見費。

不可預(yù)見費=(135,000+1,500+60,000)×2%=3,930元/畝

g.土地取得費=135,000+1,500+6,667+60,000+3,549+3,930=210,646元/畝=元/㎡

上市公司資產(chǎn)評估報告篇二

一、緒言

二、委托方及資產(chǎn)占有方

三、評估目的

四、評估對象及范圍

四、評估價值類型和定義

五、評估基準日

六、評估依據(jù)

七、評估原則

八、評估依據(jù)

九、評估方法

十、評估過程

十一、評估假設(shè)和限定條件

十二、評估結(jié)論

十三、特別事項說明

十四、評估報告的使用限制說明

十五、評估報告提出日期

一、委托方與資產(chǎn)占有方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

二、產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

三、委托方與資產(chǎn)占有方承諾函

四、資產(chǎn)評估人員和機構(gòu)的承諾函

五、xx林資產(chǎn)評估有限公司資格證書復(fù)印件

六、xx林資產(chǎn)評估有限公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

七、項目參加人員名單及其資格證書復(fù)印件

一、我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準則，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔相應(yīng)的法律責任。

二、我們出具評估報告，沒有以預(yù)先設(shè)定的價值作為評估結(jié)論。我們不會為當事人的決策承擔責任，我們提請報告使用者注意，評估結(jié)論不應(yīng)該被認為是被評估資產(chǎn)價值在市場上可實現(xiàn)價格的保證。

三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當事方不存在偏見。

四、評估對象涉及的資產(chǎn)清單由委托方、被評估單位（或者產(chǎn)權(quán)持有單位）申報并經(jīng)其簽章確認；所提供資料的真實性、合法性、完整性，恰當使用評估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。

五、我們已對評估報告中的評估對象進行現(xiàn)場勘查；我們已對評估對象的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象法律權(quán)屬資料進行查驗，但無法對評估對象的法律權(quán)屬真實性做任何形式的保證；我們已提請企業(yè)完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報告的要求，并對發(fā)現(xiàn)的問題進行了披露。

六、我們具備評估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評估經(jīng)驗。

七、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報告使用者應(yīng)當充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。

八、我們對評估對象的價值進行估算并發(fā)表的專業(yè)意見，是經(jīng)濟行為實現(xiàn)的參考依據(jù)。我們出具的評估報告及其所披露的評估結(jié)論僅限于評估報告載明的評估目的，僅在評估結(jié)論使用有效期限內(nèi)使用。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可，評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開；未經(jīng)評估機構(gòu)同意委托方不得將報告的全部或部分內(nèi)容發(fā)表于任何公開和內(nèi)部媒體上。

九、本評估報告的解釋權(quán)為出具評估報告的.評估機構(gòu)，除國家法律、法規(guī)有明確的特別規(guī)定外，其他任何機關(guān)和部門均無權(quán)解釋。

十、本評估報告的使用者限制為：

1、委托方（資產(chǎn)占有方）；

2、xx州市章貢區(qū)農(nóng)村信用合作聯(lián)社；

3、xx縣林業(yè)局、xx縣果業(yè)局。

上市公司資產(chǎn)評估報告篇三

檔案資產(chǎn)評估報告書有以下幾方面的作用：

1)對委托評估的資產(chǎn)提供價值意見。

2)資產(chǎn)評估報告書是反映和體現(xiàn)資產(chǎn)評估工作情況，明確委托方，受托方及有關(guān)方面責任的依據(jù)。

3)對資產(chǎn)評估報告書進行審核，是管理部門完善資產(chǎn)評估管理的重要手段。

4)資產(chǎn)評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

資產(chǎn)評估報告不僅是資產(chǎn)評估機構(gòu)完成評估工作的總結(jié)，也是國有資產(chǎn)管理部門驗證、確認資產(chǎn)評估過程和評估結(jié)果的重要依據(jù)，是公眾投資者得以了解公司情況的重要途徑。因此，資產(chǎn)評估機構(gòu)必須依照客觀、公正、實事求是的原則撰寫資產(chǎn)評估報告，如實反映評估工作的情況，調(diào)查取證的資料要真實可靠，不得提供偽證。資產(chǎn)評估報告書必須由資產(chǎn)評估機構(gòu)獨立撰寫，不受資產(chǎn)評估委托方或其主管單位、政府部門或其他經(jīng)濟行為當事人的干預(yù)。

上市公司資產(chǎn)評估報告篇四

為逐步全面了解資產(chǎn)評估在我國資本市場的參與和服務(wù)情況，客觀反映資產(chǎn)評估規(guī)范和促進資本市場發(fā)展的基礎(chǔ)作用，并為資產(chǎn)評估未來更加全面深入地服務(wù)于我國資本市場提供研究建議和參考，中國資產(chǎn)評估協(xié)會成立研究小組，開展了xxxx年度我國主板市場資產(chǎn)評估情況統(tǒng)計分析研究。

一、xxxx年度我國主板市場資產(chǎn)評估總體情況

資產(chǎn)評估廣泛服務(wù)于我國主板市場，為企業(yè)改制上市及并購重組等重大經(jīng)濟活動提供鑒證、定價、咨詢專業(yè)服務(wù)，涵蓋金融、制造、電力、文化、生態(tài)環(huán)保等各個領(lǐng)域，涉及企業(yè)上市、資產(chǎn)置換、股權(quán)轉(zhuǎn)讓、收購兼并、債務(wù)重組等各類經(jīng)濟行為。據(jù)對上市公告信息的統(tǒng)計，xxxx年度，我國主板市場共有1518(含b股)家上市公司，完成并購重組交易的共755家，占上市公司總數(shù)量，其中，605家使用了資產(chǎn)評估服務(wù)，占完成并購重組交易公司的，經(jīng)評估的公司總市值105，億元，占全部主板上市公司市場值的。資產(chǎn)評估專業(yè)服務(wù)有效發(fā)揮了價值發(fā)現(xiàn)、價值管理的重要功能，為上市公司籌集資金、優(yōu)化資源配置、調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)提供了專業(yè)服務(wù)和支撐，保護了投資人權(quán)益，保障了資本市場健康規(guī)范發(fā)展，資產(chǎn)評估越來越得到市場主體、報告使用方和監(jiān)管部門的重視和認可。

二、xxxx年度并購重組資產(chǎn)評估情況

(一)基本情況

xxxx年度，我國主板上市公司共有755家完成并購重組交易，其中，經(jīng)過評估的605家，占。經(jīng)評估的資產(chǎn)總量為6，億元，凈資產(chǎn)賬面值3，億元、評估值6，億元、增值額3，億元、增值率。在1163份并購重組資產(chǎn)評估報告中，1037份報告結(jié)果被作為重組交易的定價依據(jù)和參考，占比。

xxxx年度完成重大資產(chǎn)重組交易的上市公司共70家，其中，經(jīng)過評估的67家，占。經(jīng)評估的資產(chǎn)總量1，億元，凈資產(chǎn)賬面值億元、評估值1，億元、增值額億元、增值率。131份重大重組資產(chǎn)評估報告中，除2份資產(chǎn)評估報告交易對象為上市公司直接以市場定價外，其余129份資產(chǎn)評估報告結(jié)果均被作為交易定價基礎(chǔ)，占比高達。資產(chǎn)評估為上市公司并購重組交易定價環(huán)節(jié)提供了專業(yè)依據(jù)和參考，促進了上市公司并購重組公平交易和規(guī)范運行。

(二)專題情況

結(jié)合當前我國發(fā)展形勢及經(jīng)濟熱點情況，研究小組還圍繞中央企業(yè)、金融企業(yè)、文化企業(yè)、輕資產(chǎn)企業(yè)和生態(tài)環(huán)保企業(yè)等五個專題領(lǐng)域?qū)xxx年度并購重組資產(chǎn)評估數(shù)據(jù)進行了分類統(tǒng)計，分析了資產(chǎn)評估在各領(lǐng)域服務(wù)的主要情況和積極作用。

1.保護國有資產(chǎn)保值增值。xxxx年度，xxx國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會努力探索并推動央企之間、央企內(nèi)部相近業(yè)務(wù)板塊之間聯(lián)合重組上市，推進央企上市公司的優(yōu)化整合，共有134家進行了資產(chǎn)重組。在108份并購重組資產(chǎn)評估報告中，以評估值作為定價參考的為77份，占比。其中，7家發(fā)生重大資產(chǎn)重組，在7份報告中，以評估值作為定價參考的資產(chǎn)評估報告7份，占比高達100%。資產(chǎn)評估已成為xxx監(jiān)督管理央企改制及資產(chǎn)重組行為的主要手段，保證了央企戰(zhàn)略性重大重組的順利進行。

2.促進金融企業(yè)重組改制。近年來，財政部分別出臺了《金融企業(yè)國有資產(chǎn)評估監(jiān)督管理辦法》(財政部令第47號)和《金融企業(yè)國有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》(財政部令第54號)等文件，明確了金融企業(yè)需要進行資產(chǎn)評估的各種經(jīng)濟行為，并強調(diào)了資產(chǎn)評估結(jié)果是確定金融企業(yè)國有股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)，國有金融企業(yè)并購重組需要借助評估機構(gòu)的專業(yè)判斷。xxxx年度，我國主板市場發(fā)生重組的金融企業(yè)共有17家。在19份并購重組資產(chǎn)評估報告中，以評估值作為定價參考的16份，占比。其中，重大資產(chǎn)重組2家，共出具資產(chǎn)評估報告2份，全部以評估結(jié)果作為交易定價，占比100%。在金融國有資產(chǎn)管理鏈條中，資產(chǎn)評估已經(jīng)成為防止金融資產(chǎn)低價轉(zhuǎn)讓和流失的重要環(huán)節(jié)。

3.加快文化企業(yè)上市重組進程。財政部xxxx年5月7日下發(fā)《關(guān)于加強中央文化企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓管理的通知》，中央文化企業(yè)國有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當依法履行內(nèi)部決策程序和審批程序，按規(guī)定做好清產(chǎn)核資、審計和資產(chǎn)評估等有關(guān)工作，并以經(jīng)核準或備案的資產(chǎn)評估值作為轉(zhuǎn)讓價格的參考依據(jù)。xxxx年度，共有21家文化企業(yè)進行了資產(chǎn)重組，共出具評估報告37份，以評估值作為定價參考的32份，占比。其中，1家公司發(fā)生重大資產(chǎn)重組，共出具資產(chǎn)評估報告10份，全部以評估值作為定價參考，占比100%。資產(chǎn)評估有效推動了國有文化資產(chǎn)優(yōu)化配置和結(jié)構(gòu)調(diào)整，有助于加快國有文化企業(yè)合并、重組、股改和上市的步伐。

4.“輕資產(chǎn)”行業(yè)重組快速增長。隨著經(jīng)濟轉(zhuǎn)型，步入“新常態(tài)”，以信息傳輸、軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)為代表的輕資產(chǎn)行業(yè)的重組明顯增長，監(jiān)管部門對于資產(chǎn)評估的監(jiān)管更多關(guān)注程序合法和信息披露，對于估值的合理性交由市場去判斷。xxxx年度，上市公司xxx有28家進行了資產(chǎn)重組，共出具資產(chǎn)評估報告27份，以評估值作為定價參考的19份，占比。資產(chǎn)評估發(fā)揮價值發(fā)現(xiàn)功能，有效地解決輕資產(chǎn)行業(yè)的知識產(chǎn)權(quán)定價問題，確定輕資產(chǎn)行業(yè)的公允價值。

5.促進生態(tài)環(huán)保建設(shè)。生態(tài)環(huán)保企業(yè)及生態(tài)環(huán)保系統(tǒng)服務(wù)功能的價值評估，對生態(tài)環(huán)保資源的可持續(xù)經(jīng)營具有重要意義。xxxx年度，我國生態(tài)環(huán)保企業(yè)共有60家進行了資產(chǎn)重組，資產(chǎn)重組出具資產(chǎn)評估報告109份，以評估值作為定價參考的93份，占比。其中，2家上市公司發(fā)生了重大資產(chǎn)重組，出具資產(chǎn)評估報告8份，全部以評估值作為定價參考，占比100%。資產(chǎn)評估為生態(tài)環(huán)保企業(yè)并購重組提供了合理的公允價值判斷及專業(yè)咨詢，促進了生態(tài)優(yōu)化和環(huán)保建設(shè)。

三、xxxx年度參與并購重組資產(chǎn)評估機構(gòu)情況

xxxx年度共有155家資產(chǎn)評估機構(gòu)參與了上市公司的并購重組評估。其中，70家具有證券評估資格的資產(chǎn)評估機構(gòu)(以下簡稱證券資格機構(gòu))全部都有參與。xxxx年度上市公司并購重組共出具的1163份評估報告中，證券資格評估機構(gòu)出具評估報告1060份，占比。

從機構(gòu)所在區(qū)域看，155家分布在24個省市，有7個省市沒有機構(gòu)參與并購重組項目。參與評估機構(gòu)數(shù)量最多的前五位省市分別是：北京、廣東、上海、江蘇和浙江，這5個省市合計有98家機構(gòu)。

參與并購重組，占全部參與機構(gòu)的比例為，其中這五個省市有55家證券資格機構(gòu)參與并購重組，占全部70家證券資格機構(gòu)的。

從出具報告數(shù)量的情況來看，與各省份的評估機構(gòu)數(shù)量相關(guān)，排在前五位的省份是：北京、上海、江蘇、廣東和浙江。其中北京市的評估機構(gòu)出具報告數(shù)量為706份，占比，前五位的省份機構(gòu)出具的報告數(shù)量為998份，比例為。

注冊地在北京的證券資格機構(gòu)39家，出具報告655份，占全部報告比例，高出第二位上海。北京市的證券評估資格的機構(gòu)在承做并購重組項目上優(yōu)勢明顯。

就機構(gòu)承做項目的數(shù)量來看，有106家機構(gòu)出具報告為5份以下，占出具報告機構(gòu)數(shù)量的，出具報告份數(shù)為176份，比例僅占全部報告的。出具1份報告的家數(shù)達58家，其中證券資格機構(gòu)21家。非證券資格機構(gòu)出具報告數(shù)主要集中在5份以下，5份以上僅一家為非證券資格機構(gòu)。出具30份以上報告的機構(gòu)數(shù)量僅有9家，機構(gòu)數(shù)量占比，但出具報告454份，占比為，其中證券資格機構(gòu)出具報告的比例為。進一步分析證券資格機構(gòu)承做情況，呈現(xiàn)并購重組業(yè)務(wù)向大機構(gòu)集中的趨勢，與財政部支持機構(gòu)做強做大做優(yōu)的政策密不可分。xxxx年度綜合評價排名前三位的機構(gòu)承做比例高達，平均每家出具67份報告。

上市公司資產(chǎn)評估報告篇五

對委托評估資產(chǎn)在評估基準日的市場價值作出公允反映,為xx女士擬為子女出國留學(xué)提供資產(chǎn)價值證明。

根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評估明細表，本次委托評估對象為xx女士一套住宅(詳見評估明細表)，建筑面積xx平方米。

20xx年11月20日。

遵循獨立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟原則。

對本次委托評估的住宅采用市場比較法進行評估。

本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建筑面積xx平方米。,經(jīng)評定估算，評估值為xx萬元。大寫：xx

20xx年11月18日。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。

本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表), 建筑面積xx平方米。經(jīng)評定估算，評估值為xx萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。

評估結(jié)論詳細情況見評估明細表;評估結(jié)論系根據(jù)以上評估工作得出的。

1、評估基準日后，有效期內(nèi)當資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應(yīng)調(diào)整。

2、評估基準日后，有效期內(nèi)當資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價格已產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。

1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應(yīng)分攤的土地價值。

2、委托評估的一套住宅為房改房。

1、本評估報告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內(nèi)實現(xiàn)時，以評估結(jié)果為價格參考依據(jù)，超過有效期的需要重新進行資產(chǎn)評估。

2、評估結(jié)論只在上述原則、依據(jù)、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔保事宜，以及特殊交易方追加付出的價格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價值的影響，當前述條件及持續(xù)經(jīng)營原則等其它情況發(fā)生變化時，本評估結(jié)論失效;

3、本評估報告依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結(jié)論失效;

4、本報告書及附件未經(jīng)委托方書面同意，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，報告書的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上;

5、本次評估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評估資產(chǎn)現(xiàn)狀，委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)如實提供，并對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。

(一)法規(guī)依據(jù)

1、xxx[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》;

2、國家國有資產(chǎn)管理局，國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》;

3、財政部財評字[1999]91號文《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》;

4、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德—基本準則》;

5、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》;

6、xxx國家標準gb/t50291-1999《房地產(chǎn)估價規(guī)范》。

上市公司資產(chǎn)評估報告篇六

一、我們在執(zhí)行本無形資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)，恪守獨立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔相應(yīng)的法律責任。

二、評估對象涉及的資產(chǎn)由被評估單位申報并經(jīng)其簽章確認；所提供資料的真實性、合法性、完整性，以及恰當?shù)厥褂迷u估報告是委托方和相關(guān)當事方的責任。

三、我們與評估報告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當事方不存在偏見。

四、我們已對評估報告中的評估對象及其所涉及的資產(chǎn)進行了現(xiàn)場調(diào)查；我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予了必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進行了查驗，并對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進行了如實披露。

五、我們出具的評估報告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報告使用者應(yīng)當充分考慮評估報告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項說明及其對評估結(jié)論的影響。

評估有限公司接受***餐飲投資管理有限公司(以下簡稱***公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用收益評估方法，按照必要的.評估程序，對***公司所擁有的商標在20xx年3月31日的市場價值進行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下：

***餐飲投資管理有限公司

***餐飲投資管理有限公司

資產(chǎn)評估委托方、國家法律法規(guī)規(guī)定的其他使用者。

20xx年3月31日。

商標的無形資產(chǎn)。

商標。

本次評估所采用的價值類型為市場價值。市場價值是指自愿買方與自愿賣方，在評估基準日進行正常的市場營銷之后所達成的公平交易中，某項資產(chǎn)應(yīng)當進行交易的價值估計數(shù)額，當事人雙方應(yīng)各自精明、謹慎行事，不受任何強迫壓制。

采用收益法進行評估。

根據(jù)本次評估目的及價值類型，商標的無形資產(chǎn)在評估基準日的評估值為人民幣***萬元(壹億貳仟零陸拾肆萬貳仟伍佰元)。

本次評估結(jié)論在評估基準日后一年內(nèi)有效，即自20xx年*月*日至20*年*月*日止。超過一年，需重新進行資產(chǎn)評估。

評估報告的使用者應(yīng)注意本報告中的特別事項對評估結(jié)論所產(chǎn)生的影響。

上市公司資產(chǎn)評估報告篇七

對委托評估資產(chǎn)在評估基準日的市場價值作出公允反映,為xx女士擬為子女出國留學(xué)提供資產(chǎn)價值證明。

二、評估范圍與對象：

根據(jù)委托方的指定及提供的資產(chǎn)評估明細表，本次委托評估對象為xx女士一套住宅(詳見評估明細表)，建筑面積xx平方米。

三、評估基準日：

20xx年11月20日。

四、評估原則：

遵循獨立性、客觀性、科學(xué)性、專業(yè)性的工作原則,以及遵循貢獻原則、替代原則、預(yù)期原則等經(jīng)濟原則。

五、評估方法：

對本次委托評估的住宅采用市場比較法進行評估。

六、評估結(jié)論：

本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表),建筑面積xx平方米。,經(jīng)評定估算，評估值為xx萬元。大寫：xx

七、報告提出日期：

20xx年11月18日。

以上內(nèi)容摘自資產(chǎn)評估報告書，欲了解本評估項目的全面情況，應(yīng)認真閱讀資產(chǎn)評估報告書全文。

八、評估結(jié)論：

本次委托評估的一套住宅(詳見評估明細表),建筑面積xx平方米。經(jīng)評定估算，評估值為xx萬元。大寫：伍拾貳萬捌仟肆佰元。

評估結(jié)論詳細情況見評估明細表;評估結(jié)論系根據(jù)以上評估工作得出的。

九、評估報告評估基準日期后事項說明：

1、評估基準日后，有效期內(nèi)當資產(chǎn)數(shù)量發(fā)生變化時，應(yīng)根據(jù)原評估方法對資產(chǎn)額進行相應(yīng)調(diào)整。

2、評估基準日后，有效期內(nèi)當資產(chǎn)價格標準發(fā)生變化，并對資產(chǎn)評估價格已產(chǎn)生明顯影響時，委托方應(yīng)及時聘請評估機構(gòu)重新確定評估值。

十、特別事項說明：

1、委托評估一套住宅的評估價值中含房屋所應(yīng)分攤的土地價值。

2、委托評估的一套住宅為房改房。

十一、評估報告法律效力：

1、本評估報告的有效期為壹年，限從20xx年11月20日到20xx年11月19日止，評估目的在有效期內(nèi)實現(xiàn)時，以評估結(jié)果為價格參考依據(jù)，超過有效期的需要重新進行資產(chǎn)評估。

2、評估結(jié)論只在上述原則、依據(jù)、前提條件下成立，沒有考慮將來可能發(fā)生的抵押、擔保事宜，以及特殊交易方追加付出的價格等對評估值的影響，也未考慮國家宏觀經(jīng)濟政策發(fā)生變化，以及遇有自然力和其它不可抗力對資產(chǎn)價值的影響，當前述條件及持續(xù)經(jīng)營原則等其它情況發(fā)生變化時，本評估結(jié)論失效;

3、本評估報告依據(jù)法律、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定發(fā)生法律效力，為前述評估目的而作，對其他評估目的，本評估結(jié)論失效;

4、本報告書及附件未經(jīng)委托方書面同意，不得向委托方和評估報告審查部門之外的單位和個人提供，報告書的全部或部分內(nèi)容不得發(fā)表于任何公開媒體上;

5、本次評估的主要依據(jù)是委托方、資產(chǎn)占有方提供的權(quán)屬證明文件等資料和委托評估資產(chǎn)現(xiàn)狀，委托方、資產(chǎn)占有方應(yīng)如實提供，并對其真實、合法、有效性承擔法律責任，在上述資料準確、真實有效的前提下，我所對本報告書的客觀、公正負責。

十二、評估依據(jù)：

1、xxx[1991]第91號令《國有資產(chǎn)評估管理辦法》。

2、國家國有資產(chǎn)管理局，國資辦發(fā)[1992]36號《國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則》;國資辦發(fā)[1996]23號《資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見(試行)》。

3、財政部財評字[1999]91號文《資產(chǎn)評估報告基本內(nèi)容與格式的暫行規(guī)定》。

4、《資產(chǎn)評估準則—基本準則》、《資產(chǎn)評估職業(yè)道德—基本準則》。

5、《xxx城市房地產(chǎn)管理法》。

6、xxx國家標準gb/t50291-1999《房地產(chǎn)估價規(guī)范》。

上市公司資產(chǎn)評估報告篇八

（1）“資產(chǎn)評估說明封面及目標”的基本內(nèi)容。應(yīng)該載明該評估項目名稱、該評估報告書的編號、評估機構(gòu)名稱、評估報告提出日期，若需分冊裝訂的評估說明，應(yīng)在封面上注明共幾冊的序號。

（2）“關(guān)于評估說明使用范圍的聲明”的基本內(nèi)容。

這部分應(yīng)聲明評估報告僅供資產(chǎn)管理部門、企業(yè)主管部門、資產(chǎn)評估行業(yè)協(xié)會在審查資產(chǎn)評估報告書和檢查評估機構(gòu)工作之用，除法律、行政法規(guī)規(guī)定外，材料的全部或部分內(nèi)容不得提供給其他任何單位和個人，不得見諸于公開媒體。

（3）“關(guān)于進行資產(chǎn)評估有關(guān)事項的說明”基本內(nèi)容。

①委托方與資產(chǎn)占有方概況；

②關(guān)于評估目的的說明；

③關(guān)于評估范圍的說明；

④關(guān)于評估基準日的說明；

⑤可能影響評估工作的重大事項說明；

⑥資產(chǎn)及負債清查情況的說明；

⑦列示資產(chǎn)委托方、資產(chǎn)占有方提供的資產(chǎn)評估資料清單。

（4）“資產(chǎn)評估清查核實情況說明”的基本內(nèi)容。

（5）“評估依據(jù)說明”和基本內(nèi)容。

（6）“各項資產(chǎn)及負債的評估技術(shù)說明”基本內(nèi)容。

（7）“整體資產(chǎn)評估收益現(xiàn)值法評估驗證說明”基本內(nèi)容。

（8）“評估結(jié)論及其分析”的基本內(nèi)容。

上市公司資產(chǎn)評估報告篇九

資產(chǎn)評估報告范例

第一章 總則

第一條 為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告行為，維護社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當事人合法權(quán)益，根據(jù)國有資產(chǎn)評估管理有關(guān)規(guī)定和《資產(chǎn)評估準則--評估報告》，制定本指南。

第二條 注冊資產(chǎn)評估師根據(jù)企業(yè)國有資產(chǎn)評估管理的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，編制和出具企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告，應(yīng)當遵守本指南。

金融企業(yè)和行政事業(yè)單位國有資產(chǎn)評估報告另行規(guī)范。

第三條 本指南所指企業(yè)國有資產(chǎn)評估報告(以下簡稱評估報告)，由標題、文號、聲明、摘要、正文、附件、評估明細表和評估說明構(gòu)成。

第四條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當清晰、準確陳述評估報告內(nèi)容，不得使用誤導(dǎo)性的表述。

第五條 評估報告提供的信息，應(yīng)當使企業(yè)國有資產(chǎn)監(jiān)督管理機構(gòu)和相關(guān)機構(gòu)能夠全面了解評估情況，使評估報告使用者能夠合理理解評估結(jié)論。

第六條 評估報告內(nèi)容應(yīng)當完整，符合本指南的要求。

第二章 標題、文號、聲明和摘要

第七條 評估報告標題應(yīng)當簡明清晰，一般采用“企業(yè)名稱+經(jīng)濟行為關(guān)鍵詞+評估對象+評估報告”的形式。

評估報告文號包括評估機構(gòu)特征字、種類特征字、年份、報告序號。

第八條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當聲明遵循法律法規(guī)，恪守資產(chǎn)評估準則，并對評估結(jié)論合理性承擔相應(yīng)的法律責任。評估報告聲明應(yīng)當提醒評估報告使用者關(guān)注評估報告特別事項和使用限制等內(nèi)容。

評估報告聲明應(yīng)當置于評估報告摘要之前。

第九條 注冊資產(chǎn)評估師應(yīng)當在評估報告正文的基礎(chǔ)上編制評估報告摘要。

評估報告摘要應(yīng)當簡明扼要地反映經(jīng)濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結(jié)論及其使用有效期、對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的特別事項等關(guān)鍵內(nèi)容。

評估報告摘要應(yīng)當采用下述文字提醒評估報告使用者閱讀全文：“以上內(nèi)容摘自評估報告正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結(jié)論，應(yīng)當閱讀評估報告正文。”

評估報告摘要應(yīng)當置于評估報告正文之前。

第三章 正文

第十條 評估報告正文應(yīng)當包括：

(一)緒言;

(二)委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況;

(三)評估目的;

(四)評估對象和評估范圍;

(五)價值類型及其定義;

(六)評估基準日;

(七)評估依據(jù);

(八)評估方法;

(九)特別事項說明;

(十)評估假設(shè);

(十一)評估結(jié)論;

(十二)評估程序?qū)嵤┻^程和情況;

(十三)評估報告使用限制說明;

(十四)評估報告日;

(十五)簽字蓋章。

第十一條 緒言一般采用包含下列內(nèi)容的表述格式：

“×××(委托方全稱)：

×××(評估機構(gòu)全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則、資產(chǎn)評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產(chǎn)--單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合、企業(yè)、股東全部權(quán)益、股東部分權(quán)益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報告如下。”

第十二條 評估報告正文應(yīng)當介紹委托方、被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者的概況。

(一)委托方和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。

(二)企業(yè)價值評估中，被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括：

1.名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、主要經(jīng)營范圍、注冊資本、公司股東及持股比例、股權(quán)變更情況及必要的公司產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營管理結(jié)構(gòu)、歷史情況等;

2.近三年資產(chǎn)、財務(wù)、經(jīng)營狀況;

3.委托方和被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)之間的關(guān)系(如產(chǎn)權(quán)關(guān)系、交易關(guān)系)。

(三)單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經(jīng)營場所、法定代表人、注冊資本及主要經(jīng)營范圍等。

(四)委托方與被評估單位(或者產(chǎn)權(quán)持有單位)為同一企業(yè)，按對被評估單位的要求編寫。

(五)存在交叉持股的，應(yīng)當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關(guān)系及是否屬于同一控制的情形。

(六)存在關(guān)聯(lián)交易的，應(yīng)當說明關(guān)聯(lián)方、交易方式等基本情況。

第十三條 評估報告應(yīng)當說明本次資產(chǎn)評估的目的及其所對應(yīng)的經(jīng)濟行為，并說明該經(jīng)濟行為獲得批準的相關(guān)情況或者其他經(jīng)濟行為依據(jù)。

第十四條 評估報告應(yīng)當對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。

企業(yè)價值評估中，應(yīng)當說明下列內(nèi)容：

(一)委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟行為涉及的評估對象和評估范圍是否一致，不一致的應(yīng)當說明原因，并說明是否經(jīng)過審計;

(二)對企業(yè)價值影響較大的單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合(如房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)中存貨、工業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)線及廠房等)的法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況;

(三)企業(yè)申報的賬面記錄或者未記錄的無形資產(chǎn)類型、數(shù)量、法律權(quán)屬狀況等;

(四)企業(yè)申報的表外資產(chǎn)的類型、數(shù)量;

(五)引用其他機構(gòu)出具的報告結(jié)論所涉及的資產(chǎn)類型、數(shù)量和賬面金額(或者評估值)。

單項資產(chǎn)或者資產(chǎn)組合評估，應(yīng)當說明委托評估資產(chǎn)的數(shù)量(如土地面積、建筑物面積、設(shè)備數(shù)量、無形資產(chǎn)數(shù)量等)、法律權(quán)屬狀況、經(jīng)濟狀況和物理狀況等。

第十五條 評估報告應(yīng)當說明市場價值及其定義。選擇市場價值以外的價值類型，應(yīng)當說明選擇理由及其定義。

上市公司資產(chǎn)評估報告篇十

企業(yè)價值評估在企業(yè)經(jīng)營決策中極其重要能夠幫助管理當局有效改善經(jīng)營決策。企業(yè)財務(wù)管理的目標是企業(yè)價值最大化，企業(yè)的各項經(jīng)營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業(yè)價值。

價值評估可以用于投資分析、戰(zhàn)略分析和以價值為基礎(chǔ)的管理；可以幫助經(jīng)理人員更好地了解公司的優(yōu)勢和劣勢。

我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn)。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務(wù)業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。企業(yè)通過帳面價值的核算，常常無法對其自身經(jīng)過長期開發(fā)研究、日積月累的寶貴財富——無形資產(chǎn)的價值進行確認。

這就引申出mbo實施過程中很關(guān)鍵的一個環(huán)節(jié)——目標公司的價值評估,即管理層對所服務(wù)企業(yè)的估價,其中不僅包含對企業(yè)有形資產(chǎn)的估值，也涵蓋對技術(shù)、管理、企業(yè)、人才等無形資產(chǎn)的評估。因此，企業(yè)價值評估幫助企業(yè)對這些會計失真信息予以關(guān)注、認真核實，充分了解會計失真信息因素，并進行正確的處理，以克服因會計失真信息導(dǎo)致的其他資產(chǎn)評估結(jié)果不實的情況。避免導(dǎo)致企業(yè)價值被異化，影響了企業(yè)價值的準確性。

重視以企業(yè)價值最大化管理為核心的財務(wù)管理，企業(yè)理財人員通過對企業(yè)價值的評估，了解企業(yè)的真實價值，做出科學(xué)的投資與融資決策，不斷提高企業(yè)價值，增加所有者財富。

企業(yè)并購過程中，投資者已不滿足于從重置成本角度了解在某一時點上目標企業(yè)的價值，更希望從企業(yè)現(xiàn)有經(jīng)營能力角度或同類市場比較的角度了解目標企業(yè)的價值，這就要求評估師進一步提供有關(guān)股權(quán)價值的信息，甚至要求評估師分析目標企業(yè)與本企業(yè)整合能夠帶來的額外價值。同時資本市場需要更多以評估整體獲利能力為代表的企業(yè)價值評估。

在現(xiàn)實經(jīng)濟生活中，往往出現(xiàn)把企業(yè)作為一個整體進行轉(zhuǎn)讓、合并等情況，如企業(yè)兼并、購買、出售、重組聯(lián)營、股份經(jīng)營、合資合作經(jīng)營、擔保等等，都涉及到企業(yè)整體價值的評估問題。在這種情況下，要對整個企業(yè)的價值進行評估，以便確定合資或轉(zhuǎn)賣的價格。然而，企業(yè)的價值或者說購買價格，決不是簡單地由各單項經(jīng)公允評估后的資產(chǎn)價值和債務(wù)的代數(shù)和。因為人們買賣企業(yè)或兼并的目的是為了通過經(jīng)營這個企業(yè)來獲取收益，決定企業(yè)價格大小的因素相當多，其中最基本的是企業(yè)利用自有的資產(chǎn)去獲取利潤能力的大小。所以，企業(yè)價值評估并不是對企業(yè)各項資產(chǎn)的評估，而是一種對企業(yè)資產(chǎn)綜合體的整體性、動態(tài)的價值評估。而企業(yè)資產(chǎn)則是指對企業(yè)某項資產(chǎn)或某幾項資產(chǎn)的價值的評估，是一種局部的和靜態(tài)的評估。

對每一位公司管理者來說，知道自己公司的具體價值，并清楚計算價值的來龍去脈至關(guān)重要。在計劃經(jīng)濟體制下，企業(yè)一般關(guān)心的是有形資產(chǎn)的管理，對無形資產(chǎn)常忽略不計。在市場經(jīng)濟體制下，無形資產(chǎn)已逐漸受到重視，而且愈來愈被認為是企業(yè)的重要財富。在國外，一些高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值遠高于有形資產(chǎn)，我國高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)的無形資產(chǎn)價值亦相當可觀。希望清楚了解自己家底以便加強管理的企業(yè)家，有必要通過評估機構(gòu)對企業(yè)價值進行公正的評估。 目前企業(yè)管理中存在的最主要的問題在于管理水平落后，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。

公司財務(wù)管理的目標是使公司價值最大化，公司各項經(jīng)營決策是否可行，取決于這一決策是否有利于增加公司價值。

我國現(xiàn)階段會計信息失真，會計信息質(zhì)量不高，在實質(zhì)上影響了企業(yè)財務(wù)狀況和經(jīng)營成果的真實體現(xiàn)。會計指標體系不能有效地衡量企業(yè)創(chuàng)造價值的能力，會計指標基礎(chǔ)上的財務(wù)業(yè)績并不等于公司的實際價值。企業(yè)的實際價值并不等于企業(yè)的帳面價值。

公司管理層僅僅以公司現(xiàn)階段的財務(wù)報表來衡量公司的經(jīng)營成果是片面的做法，正確推行以價值評估為手段的價值最大化管理，是推動我國企業(yè)持續(xù)發(fā)展的一個重要手段。

隨著企業(yè)的形象問題逐漸受到企業(yè)界的重視，通過名牌商標的宣傳，已經(jīng)成為企業(yè)走向國際化的重要途徑。企業(yè)擁有大量的無形資產(chǎn)，給企業(yè)創(chuàng)造了超出一般生產(chǎn)資料、生產(chǎn)條件所能創(chuàng)造的超額利潤，但其在賬面上反映的價值是微不足道的。所以企業(yè)價值評估及宣傳是強化企業(yè)形象、展示發(fā)展實力的重要手段。

企業(yè)價值不但要向公司外的人傳達企業(yè)的健康狀態(tài)和發(fā)展趨勢，更重要的是向公司內(nèi)所有階層的員工傳達企業(yè)信息，培養(yǎng)員工對本企業(yè)企業(yè)的忠誠度，以達到凝聚人心的目的。

上市公司資產(chǎn)評估報告篇十一

貴陽威峰評估事務(wù)所接受貴陽市萬柏林區(qū)財專的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，本著客觀、獨立、公正、科學(xué)的原則，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對財專校園內(nèi)的小樹林進行了鑒定評估。本機構(gòu)鑒定評估人員按照必要的程序，對委托鑒定評估園林進行了實地查勘與市場調(diào)查，并對其在2011年10月31日所表現(xiàn)的市場價值作出了公允反映。現(xiàn)將車輛評估情況及鑒定評估結(jié)果報告如下：

（一）受托方：貴陽xxxxxxx有限責任公司

受托方聯(lián)系人 張經(jīng)理

（二）園林所有方：山西省財政稅務(wù)專科學(xué)校

根據(jù)委托方的要求，本項目評估目的：所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

財專南校區(qū)東南角小樹林，包括所有喬木和灌木。受西風環(huán)流的控制及較高的太陽輻射的影響，氣候干燥，降雨偏少，晝夜溫差大，冬季干冷漫長，夏季濕熱多雨，春季升溫急劇，秋季降溫迅速，春秋兩季短暫多風，干濕季節(jié)分明，表現(xiàn)出較強的大陸性氣候特點。年日照總時數(shù)為2360小時～2796小時。年平均降水量為420毫米～457毫米。

鑒定評估基準日20xx年10月31日。

嚴格遵循“客觀性、獨立性、公正性、科學(xué)性”原則。

（一）行為依據(jù)

舊機動車評估委托書第2號。

（二）法律、法規(guī)依據(jù)

1、《國有資產(chǎn)評估管理辦法》（xxx令第91號）；

2、原國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于印發(fā)〈國有資產(chǎn)評估管理辦法施行細則〉的通知》（國資辦發(fā)[1992]36號）；

3、原國家國有資產(chǎn)管理局《關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)〈資產(chǎn)評估操作規(guī)范意見（試行）〉的通知》（國資辦發(fā)[1996]23號）；

4、 林業(yè)部頒布的《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)：覘范（試行）》；

5、林業(yè)主管部門的資產(chǎn)評估立項批文；

6、待評估森林資源資產(chǎn)的山林權(quán)屬證、圖、基本圖、小班調(diào)查記錄等森林資源資料；

7、評估中收集到的森林采伐、木材銷售、造林營林以及撫育管護等有關(guān)的經(jīng)濟技術(shù)指標；

8、其他相關(guān)的法律、法規(guī)等。

（三）評定及取價依據(jù)

價目表；市場上現(xiàn)有的園林價目表

其 他 資 料：市場取價資料包括銀行利率，通貨膨脹系數(shù)，取價系數(shù)等；根據(jù)實際情況所取得的各種林木的參數(shù)。

依據(jù)《森林資源資產(chǎn)評估技術(shù)規(guī)范（試行）》的有關(guān)要求，結(jié)合擬轉(zhuǎn)讓林木資產(chǎn)屬于成熟林的實際情況，采用市場法對評估對象進行評估。

（一）接受委托，擬定評估方案

2011年10月25日星期二，與委托方簽定了評估業(yè)務(wù)約定書，明確了評估目的、評估對象及范圍和評估基準日。針對本項目的特點，為了保證質(zhì)量、統(tǒng)一評估方法和參數(shù)，在聽取了各方面的意見，并結(jié)合委估資產(chǎn)的特點，制定了評估方案。

（二）清查核實

清查時間為2011年10月31日—11月1日。在委托方對評估對象先關(guān)資料如實申報并進行全面自查的基礎(chǔ)上，評估人員對其重點核實。

（五）評定估算

評定估算時間為2011年11月2日。評估人員在現(xiàn)場依據(jù)本項目特點制定的操作方案，結(jié)合委托方林木的具體情況，明確相關(guān)參數(shù)和價格標準，開始評定估算工作。

（六）提交報告

在經(jīng)過上訴一系列工作后，全面匯總評估結(jié)果、進行評估結(jié)論分析、修改和完善評估說明與評估報告書。在報告提交委托方前，由公司負責人對報告進行了最終復(fù)核。11月5日將報告提交委托方。

本報告系在以下評估假設(shè)條件下制作完成的：假設(shè)國家對該行業(yè)的政策環(huán)境保持不變；

林木評估價格元：43580元，金額大寫： 十二、特別事項說明（略） 十三、評估報告法律效力

（一）本項評估結(jié)論有效期為90天，自評估基準日至2012年1月 31日止；

（二）當評估目的在有效期內(nèi)實現(xiàn)時，本評估結(jié)果可以作為作價參考依據(jù)。超過90天，需重新評估。另外在評估有效期內(nèi)若被評估車輛的市場價格或因交通事故等原因?qū)е萝囕v的價值發(fā)生變化，對車輛評估結(jié)果產(chǎn)生明顯影響時，委托方也需重新委托評估機構(gòu)重新評估；

（三）鑒定評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，其評估結(jié)論僅供委托方為本項目評估目的使用和送交舊機動車鑒定評估主管機關(guān)審查使用，不適用于其他目的；因使用本報告書不當而產(chǎn)生的任何后果與簽署本報告書的鑒定估價師無關(guān)；未經(jīng)委托方許可，本鑒定評估機構(gòu)承諾不將本報告書的內(nèi)容向他人提供或公開。

備注：本報告書和作業(yè)表一式二份，評估機構(gòu)一份，委托方一份

上市公司資產(chǎn)評估報告篇十二

根據(jù)國家有關(guān)法律、規(guī)章制度和上市公司信息披露要求，我們接受xxxxxxx的委托，根據(jù)國家有關(guān)資產(chǎn)評估的規(guī)定，按照公認的資產(chǎn)評估方法，對江蘇國際咨詢評估公司所作的xxxxxxx部分經(jīng)營性資產(chǎn)及相關(guān)負債的資產(chǎn)評估報告及評估結(jié)果進行復(fù)核并發(fā)表意見。我們本著獨立、客觀、科學(xué)、公正、謹慎原則，認真審核了江蘇國際咨詢評估公司出具的蘇國咨〖1998〗281號《xxxxxxx資產(chǎn)評估報告書》，并對上述經(jīng)濟行為所涉及的資產(chǎn)及相關(guān)負債進行了市場調(diào)查與詢證、驗證，由于我們無法調(diào)閱江蘇國際咨詢評估公司的相應(yīng)評估底稿，在實施了替代程序的基礎(chǔ)上，現(xiàn)就江蘇國際咨詢評估公司1998年6月10日出具的蘇國咨[1998]281號資產(chǎn)評估報告書評估結(jié)論的公允性，發(fā)表如下復(fù)核意見：

㈠委托方

公司名稱：xxxxxxx 公司的法定代表人：xxxxxxx

公司注冊資本：人民幣伍仟陸佰壹拾貳萬元。 營業(yè)執(zhí)照注冊號：xxxxxxx 企業(yè)類型：股份有限公司 公司注冊地址：xxxxxxx 郵政編碼：214244 ㈡企業(yè)概況：

xxxxxxx是根據(jù)《xxx公司法》等有關(guān)法律、法規(guī)，并經(jīng)江蘇省人民政府蘇政復(fù)[1998]160號文批準于1999年11月8日發(fā)起設(shè)立的股份有限公司。

公司的經(jīng)營范圍：許可經(jīng)營項目：生物柴油的生產(chǎn)、銷售；一般經(jīng)營項目：

石油制品、化工產(chǎn)品、日用化學(xué)品的生產(chǎn)、銷售產(chǎn)，自營和化理各類商品及技術(shù)的進出口業(yè)務(wù)。

公司現(xiàn)生產(chǎn)絕緣用油、特種潤滑油、特種油劑等精細化工產(chǎn)品20多個系列，達200多個品種，是集研發(fā)、生產(chǎn)、銷售、服務(wù)于一體的民營科技企業(yè)。公司現(xiàn)占地200余畝，擁有國內(nèi)最先進的酯化、蒸餾、精餾、全自動調(diào)合、全自動罐裝、磺化、脫蠟等多套生產(chǎn)裝置，庫存容量達5萬多噸。公司主導(dǎo)產(chǎn)品為絕緣用油（低粘度變壓器油），產(chǎn)銷量達總產(chǎn)品的65%以上。

1、xxxxxxx與xxxxxxx的進行整體改制為股份有限公司的經(jīng)濟行為分別得到了宜興市《關(guān)于設(shè)立xxxxxxx的請示》宜政發(fā)【1998】147號、《無錫市人民政府關(guān)于設(shè)立xxxxxxx的請示》 錫政發(fā)【1998】157號及江蘇省人民政府蘇政復(fù)[1998]160號文的批準確認；

2、xxxxxxx按照江蘇省人民政府農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室蘇農(nóng)集[1997]16號文件關(guān)于印發(fā)《江蘇省農(nóng)村集體資產(chǎn)評估管理暫行辦法》的通知規(guī)定辦理了資產(chǎn)評估項目備案登記；

3、江蘇國際咨詢評估公司是經(jīng)國家有關(guān)部門批準并授予非證券業(yè)評估資格的中介機構(gòu)，具有合法的資產(chǎn)評估資格證書，資格證書編號11002，批準文號：農(nóng)鄉(xiāng)企資96第02號，發(fā)證機關(guān)：農(nóng)業(yè)部鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體資產(chǎn)評估管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組；簽署報告的人員：嚴偉新、潘榮祥、郭秀惠，符合報告基準日的規(guī)定。具備國家認可的資格，出具報告合規(guī)。

4、xxxxxxx已按有關(guān)規(guī)定出具了承諾函；并按有關(guān)規(guī)定提供了資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明等法律性文件、證書。

江蘇國際咨詢評估公司根據(jù)xxxxxxx的進行企業(yè)股份制改造的目的，對xxxxxxx股份制改造涉及的整體資產(chǎn)進行了評估，并與xxxxxxx簽署了資產(chǎn)評估委托協(xié)議書。本次評估的基準日根據(jù)企業(yè)股份制改造的進程確定為1998年4月30日，并于1998年6月10日出具了蘇國咨[1998]281號資產(chǎn)評估報告書。評估報告書已按規(guī)定到有關(guān)部門進行了備案登記，評估報告有效。

江蘇國際咨詢評估公司根據(jù)委托評估資產(chǎn)類型，選擇了與之相匹配的資產(chǎn)評估方法。因簽字資產(chǎn)評估人員已離開該公司，并且該公司已于20xx年進行了工商注銷，因此我們無法調(diào)閱該公司資產(chǎn)評估工作底稿，經(jīng)過我們實施替代程序———審閱企業(yè)財務(wù)資料及對現(xiàn)時仍存在的實物資產(chǎn)原評估基準日的評估原值進行追溯性評估，我們認為資產(chǎn)評估人員，根據(jù)資產(chǎn)評估目的，恰當?shù)倪x擇了評估方法和與之相匹配的評估價格標準，評估方法的選擇符合評估基準日的相關(guān)規(guī)定。

江蘇國際咨詢評估公司在資產(chǎn)評估過程中，根據(jù)委托資產(chǎn)評估類型和特點，履行了不同的評估程序。經(jīng)我們重新審閱審計報告及評估報告中所表達的《資產(chǎn)評估說明》，其所揭示的評估程序，我們認為執(zhí)業(yè)資產(chǎn)評估人員在資產(chǎn)評估過程中，履行了必要的、適當?shù)脑u估程序，從而保證了評估結(jié)論的客觀與公允。

江蘇國際咨詢評估公司所做的xxxxxxx企業(yè)股份制改革評估項目，資產(chǎn)評估范圍為xxxxxxx整體資產(chǎn)。經(jīng)評估，截至1998年4月30日止，納入評估范圍的總資產(chǎn)賬面值為40，290，元，調(diào)整后賬面價值40，290，元，評估價值為44，727，164元，減值率為；總負債賬面價值為36，347，元，調(diào)整后賬面價值為36，347，元，評估值35，556，571元；凈資產(chǎn)賬面值為3，943，元，調(diào)整后賬面值為3，943，元，評估值為9，170，593元，增值5，227，295元，增值率為。

1、評估基準日的確定

確定基準日為1998年4月30日，主要基于企業(yè)本次評估目的需要，同時年中數(shù)據(jù)準確。

2、評估依據(jù)和參數(shù)選取

評估依據(jù)較為充分，評估參數(shù)選取基本合理，各項資產(chǎn)的評估基本符合評估操作規(guī)范意見要求。但同時存在以下問題：

（1）存貨—輔助材料中少部分項目未分明細； （2）部分往來款中對于負數(shù)沒有進行重分類調(diào)整；

（3）固定資產(chǎn)—機器設(shè)備中個別小項目缺少規(guī)格型號。但不影響總體的評估結(jié)論。

3、評估結(jié)論分析

1）流動資產(chǎn)減值75。29萬元，減值率2。25%，減值原因主要為應(yīng)收賬款中對實際不能收回的往來款作了評估減值處理。

2）固定資產(chǎn)增值51xxx3萬元，增值率82。86%，其中房屋建筑物增值150。73萬元，增值率74。83%，增值的主要原因為房屋重置成本高于賬面原值所致；機

器設(shè)備增值327。72萬元，增值率87。21%，增值的主要原因為：主要設(shè)備為自制油庫，其建造成本除主要材料進行資本化外，輔材、建造勞務(wù)費用多在當期費用中列支。

綜上所述，我們認為評估增、減值是合理的，就評估基準日而言，評估結(jié)論是公允的。

評估基準日后，企業(yè)正常經(jīng)營，無重大期后說明事項。

經(jīng)我們對江蘇國際咨詢評估公司所作的xxxxxxx整體資產(chǎn)的資產(chǎn)評估報告及評估結(jié)果（蘇國咨[1998]281號）進行復(fù)核，其評估報告是合規(guī)有效的、評估方法是合理的、評估程序是適當?shù)摹⒃u估結(jié)論是公允的。

本公司出具的復(fù)核意見是基于：

1、委托方提供了資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬文件及文書，產(chǎn)權(quán)無爭議；本次復(fù)核報告涉及的有關(guān)法律文件及相關(guān)材料由委托方提供，應(yīng)當對其完整性、真實性和合法性承擔法律責任。我們在復(fù)核過程中對其真實性、全面性進行了力所能及的核對。 2、委托方提供的資料及江蘇國際咨詢評估公司所做的xxxxxxx擬股份公司變更資產(chǎn)評估項目資產(chǎn)評估報告書及委托方提供的其他資料是真實可靠的，無虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。

上市公司資產(chǎn)評估報告篇十三

1、本評估報告只能用于評估報告載明的評估目的和用途。

2、本評估報告只能由評估報告載明的評估報告使用者使用。

3、本評估報告的有關(guān)附件為本報告的重要組成部分，與本報告的正文具有同等法律效力。

4、本評估結(jié)論僅供委托方為本報告評估目的的使用和送交財產(chǎn)評估主管機關(guān)審查使用。評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有，未經(jīng)委托方許可評估機構(gòu)不得隨意向他人提供或公開。

5、本評估報告的簽字注冊資產(chǎn)評估師已對評估對象的法律權(quán)屬給予了合理關(guān)注，本報告中對評估對象法律權(quán)屬的陳述不代表評估師對評估對象的法律權(quán)屬提供保證或鑒證意見。

6、評估結(jié)論是本公司出具的，受本公司評估人員和注冊資產(chǎn)評估師的執(zhí)業(yè)水平和能力的影響。

7、本公司不對委托方運用本報告于本次評估目的以外的經(jīng)濟行為所產(chǎn)生的后果負責，因評估報告使用不當所致后果與簽字注冊資產(chǎn)評估師及其所在評估機構(gòu)無關(guān)。

8、評估結(jié)果有效期

按照有關(guān)資產(chǎn)評估現(xiàn)行規(guī)定，本評估結(jié)論有效使用期限為一年，即自二零零八年十二月三十一日起至二零零九年十二月三十日止。

9、評估報告使用限定

對本評估報告書的使用應(yīng)遵循以下限定：

(1)本資產(chǎn)評估報告書的使用權(quán)歸委托方所有。委托方同意使用本公司資產(chǎn)評估報告書的其他使用人應(yīng)當認真閱讀和理解本報告的每一個組成部分，本報告的每一個組成部分

(包括資產(chǎn)評估報告書摘要)單獨使用或其他非全部的任何組合使用均可能造成對本報告所載評估結(jié)論的誤解。使用人還應(yīng)當特別關(guān)注本報告書中價值前提、特別事項說明、評估假設(shè)條件和法律效力。

(2)除法律法規(guī)要求的財產(chǎn)評估主管機關(guān)或其他法律法規(guī)授權(quán)部門審查使用本報告書以外，未經(jīng)委托方書面許可或同意，本公司不會將本報告書的全部或部分內(nèi)容向其他人提供或公開。除法律法規(guī)要求的財產(chǎn)評估主管機關(guān)或其他法律法規(guī)授權(quán)部門審查使用本報告書以外，本公司也沒有向其他任何第三方解釋本報告書的義務(wù)。