服務(wù)月是一個(gè)集結(jié)了社會(huì)各界力量的平臺(tái)，通過(guò)協(xié)作和合作，實(shí)現(xiàn)共同的公益目標(biāo)。服務(wù)月的成功離不開(kāi)各方的支持和合作，以下是一些社區(qū)、學(xué)校和企業(yè)的感謝信和合作證明。

提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇一

甲方為確保單位內(nèi)外整潔清新、以及高標(biāo)準(zhǔn)的衛(wèi)生環(huán)境，特將內(nèi)外保潔工作承包給乙方，具體承包協(xié)議如下：

一、承包時(shí)間及費(fèi)用。

2、保潔費(fèi)暫定每月____元。

3、甲方按月支付保潔費(fèi)用，承包協(xié)議生效后，甲方于次月____日前支付乙方。

如遇節(jié)假日特殊情況，付款時(shí)間可提前或延順。

但時(shí)間必須在7日之內(nèi)。

二、保潔的形式的范圍。

1、保潔形式為日常保潔，保潔時(shí)間為甲方的每個(gè)工作日春冬夏秋。

2、保潔范圍按甲方規(guī)定區(qū)域保潔范圍是________________________________________。

3、保潔標(biāo)準(zhǔn)按____________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

三、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。

甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方對(duì)乙方保潔情況進(jìn)行檢查。

如發(fā)現(xiàn)有不符合標(biāo)準(zhǔn)之處，應(yīng)責(zé)令乙方保潔人員隨時(shí)進(jìn)行整改。

若不及時(shí)整改，可以書(shū)面通知乙方并視情況對(duì)保潔人員給予經(jīng)濟(jì)處罰，直至終止合同。

2、甲方無(wú)償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、乙方自行提供保潔工作必須的設(shè)備和工具，按甲方規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行保潔。

2、乙方應(yīng)遵循安全生產(chǎn)規(guī)定，在保潔過(guò)程中，所發(fā)生的人身事故、責(zé)任與費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

四、違約責(zé)任。

甲乙雙方無(wú)正當(dāng)理由不得無(wú)故終止和解除合同，否則違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)行一份，雙方簽字蓋章生效。

甲方代表：________。

乙方代表：_______。

____年____月____日。

文檔為doc格式。

提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇二

法定住址：_____________________。

法定代表人：___________________。

職務(wù)：_________________________。

委托代理人：___________________。

身份證號(hào)碼：___________________。

通訊地址：_____________________。

郵政編碼：_____________________。

聯(lián)系人：_______________________。

電話：_________________________。

傳真：_________________________。

帳號(hào)：_________________________。

電子信箱：_____________________。

乙方(受托人)：_______________。

法定住址：_____________________。

法定代表人：___________________。

職務(wù)：_________________________。

委托代理人：___________________。

身份證號(hào)碼：___________________。

通訊地址：_____________________。

郵政編碼：_____________________。

聯(lián)系人：_______________________。

電話：_________________________。

傳真：_________________________。

帳號(hào)：_________________________。

電子信箱：_____________________。

甲乙雙方就_________區(qū)域日常保潔事宜，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、雙方自愿的原則簽訂本合同，以便共同遵守。

第一條服務(wù)項(xiàng)目。

名稱：______________________。

所在地：_____________________。

作業(yè)面積：______________________。

第二條服務(wù)期限。

乙方將于______年____月____日至______年____月____日對(duì)甲方位于_________市_________的辦公區(qū)域(或家居)進(jìn)行保潔服務(wù)。

服務(wù)時(shí)間一共為_(kāi)________天。

如因整體工程延期，交叉施工等不可抗拒原因造成的延期，以甲乙雙方協(xié)商的最終日期為準(zhǔn)。

第三條保潔費(fèi)用。

1._______________，其費(fèi)用為：_________元;。

2._______________，其費(fèi)用為：_________元;。

3._______________，其費(fèi)用為：_________元;。

本次保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：_________元，(大寫(xiě))：______________________。

第四條付款方式。

1.甲方在合同生效后，如未發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，以轉(zhuǎn)賬支票方式于每月_______日前(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)全額向乙方支付當(dāng)月的日常保潔服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)________元整。如發(fā)現(xiàn)保潔質(zhì)量問(wèn)題，甲方按照月保潔費(fèi)的10%先行扣款，然后雙方協(xié)商。

2.甲方于每月_________日(如遇休息日或節(jié)假日，付款日期順延)向乙方支付代乙方收取客戶有償特約服務(wù)費(fèi)用的_________%;扣除的_________%作為甲方應(yīng)收的管理費(fèi)。

3.合同履行完畢，乙方享有在協(xié)議的時(shí)間內(nèi)獲得服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。乙方有責(zé)任向甲方開(kāi)具有償特約服務(wù)的發(fā)票和收據(jù)。(注：發(fā)票和收據(jù)由乙方提供)。

第五條具體保潔項(xiàng)目。

1.日常清潔：辦公樓內(nèi)科室衛(wèi)生、樓內(nèi)衛(wèi)生、樓上樓下廁所，洗手盆及周邊下水道，辦公樓區(qū)域，門(mén)窗玻璃，_________等。

2.定期保潔：廁所每日沖洗、消毒、除臭，洗手間每日清掃、擦拭、消毒，_______________。

第六條甲方的協(xié)助。

甲方有為乙方服務(wù)提供便利的義務(wù)，以保證乙方工作的順利進(jìn)行：

1.甲方盡可能委派專人負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)全過(guò)程監(jiān)理，并盡量避免交叉施工。

2.乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方將工程區(qū)域內(nèi)所有物品現(xiàn)狀點(diǎn)驗(yàn)清楚，特別強(qiáng)調(diào)物品無(wú)損壞，貴重物品有無(wú)保管好等因素。

3.乙方進(jìn)場(chǎng)后，甲方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工;提供乙方員工更衣就餐、設(shè)備存放的房間;提供必要的物料倉(cāng)庫(kù)、辦公用房及辦公電話一部，電話費(fèi)由乙方支付。

4.協(xié)助乙方解決工作現(xiàn)場(chǎng)遇到的特殊問(wèn)題。

第七條工作總結(jié)與計(jì)劃。

乙方派出一名主管負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)日常保潔工作質(zhì)量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月_________日之前將當(dāng)月的保潔工作總結(jié)和下月的保潔工計(jì)劃以書(shū)面形式報(bào)告甲方。

第八條質(zhì)量承諾。

1.乙方保證認(rèn)真完成《清潔標(biāo)準(zhǔn)及定期作業(yè)指導(dǎo)書(shū)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保衛(wèi)生質(zhì)量，達(dá)到客戶滿意。

2.乙方在保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(實(shí)際上經(jīng)過(guò)限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭警告通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書(shū)面形式通知乙方，每發(fā)出一次書(shū)面通知，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%-1%。

3.乙方在承包的保潔工作范圍內(nèi)，甲方如因保潔工作未達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，被有關(guān)社會(huì)職能部門(mén)(環(huán)衛(wèi)、城管等)處罰，該罰款由乙方承擔(dān)。

第九條服務(wù)人員安排。

1.乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人，非公共區(qū)域內(nèi)日常保潔工作(如：有償特約服務(wù))由乙方從公司總部另調(diào)人員完成，并保證各項(xiàng)工作質(zhì)量。

2.乙方作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識(shí)人員擔(dān)任。

3.乙方員工要統(tǒng)一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進(jìn)入工作現(xiàn)場(chǎng)的出入證上甲方配發(fā)，遵守甲方各項(xiàng)內(nèi)部規(guī)章制度，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

4.乙方員工在工作期間不得隨意離開(kāi)工作崗位，若乙方主管負(fù)責(zé)人不在作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)，乙方臨時(shí)負(fù)責(zé)人應(yīng)接受甲方主管保潔負(fù)責(zé)人的監(jiān)督指導(dǎo)，并按甲方的保潔工作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。

第十條原料與設(shè)備。

1.乙方提供設(shè)備的綠色環(huán)保用品、用具(品牌)，保潔用品應(yīng)及時(shí)更新保證衛(wèi)生。

2.乙方為保證施工質(zhì)量，須根據(jù)不同材質(zhì)，采用相適應(yīng)的清潔原料和操作方法。

3.由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十一條監(jiān)督檢查。

1.甲方對(duì)乙方提供的保潔服務(wù)享有監(jiān)督權(quán)和檢查權(quán)，有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)提出意見(jiàn)和建議的權(quán)利。2.乙方應(yīng)當(dāng)保證其服務(wù)質(zhì)量的，工程完畢應(yīng)主動(dòng)邀請(qǐng)甲方進(jìn)行檢查;對(duì)不合格部分，乙方應(yīng)進(jìn)行重新處理，直到甲方滿意為止。

3.甲方對(duì)乙方的服務(wù)及清潔質(zhì)量不滿意時(shí)有權(quán)提出異議和要求返工;如不滿意乙方保潔員的服務(wù)，可責(zé)令乙方及時(shí)調(diào)換。

4.乙方應(yīng)積極采納甲方在保潔方面的合理化建議，協(xié)助甲方處理有關(guān)投訴。

第十二條損害賠償。

乙方在作業(yè)中應(yīng)嚴(yán)格要求工作人員，做好各種防護(hù)措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強(qiáng)管理，安全生產(chǎn)。乙方工程進(jìn)行中，如發(fā)現(xiàn)甲方物業(yè)材質(zhì)有破損跡象，應(yīng)及時(shí)保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，立即向甲方通報(bào)。由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設(shè)施、材料及甲方客戶、物品造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十三條安全防護(hù)。

1.乙方有權(quán)按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進(jìn)行服務(wù)的權(quán)利，乙方人員應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及甲方的規(guī)章制度。

2.乙方員工在工作期間發(fā)生工傷事故全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方用工應(yīng)簽訂勞動(dòng)協(xié)議，并辦理各種用工手續(xù)，如因用工不當(dāng)，給甲方造成損失由乙方承擔(dān)。

第十四條違約責(zé)任。

1.如甲方不按合同規(guī)定期限內(nèi)向乙方付費(fèi)，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，對(duì)逾期未付的費(fèi)用每逾一天，按交付金額的_________%支付滯納金。

2.如乙方未按合同要求進(jìn)行優(yōu)質(zhì)的保潔服務(wù)(按合同標(biāo)準(zhǔn))給甲方造成惡劣影響和損失時(shí)，甲方有權(quán)向乙方收取剩余合同款___%違約金。并要求乙方退還當(dāng)月服務(wù)費(fèi)。

3.雙方中途變更或終止合同未及時(shí)通知對(duì)方，應(yīng)賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付剩余月份_________%的違約金。

第十五條合同變更與終止。

1.合同的變更須雙方協(xié)商，并采用書(shū)面形式。

2.本合同規(guī)定的履行期限屆滿，合同自動(dòng)終止。合同期間雙方都有權(quán)利提出終止合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方，否則視為違約。

3.在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協(xié)商以補(bǔ)充合同方式解決。

第十六條合同解除。

1.甲方未按合同規(guī)定向乙方支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催討后仍未支付時(shí)，乙方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

2.乙方嚴(yán)重失職造成甲方物業(yè)管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責(zé)任要求賠償。

3.乙方發(fā)生嚴(yán)重違約后，在收到甲方書(shū)面通知一個(gè)月內(nèi)仍不能采取補(bǔ)救措施及行動(dòng)，甲方可以解除合同。

4.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同。

5.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同。

第十七條聲明及保證。

甲方：

1.甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1.乙方有權(quán)簽署并有能力履行本合同。

2.在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

3.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。

第十八條保密。

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

第十九條通知。

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：_____________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

第二十條合同的轉(zhuǎn)讓。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

第二十一條爭(zhēng)議的處理。

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

第二十二條不可抗力。

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

第二十三條合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十四條補(bǔ)充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分與本合同具有同等的法律效力。

第二十五條合同的效力。

1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.本協(xié)議一式_________份，甲方、乙方各_________份，具有同等法律效力。

3.本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

法定代表人(簽)：_________法定代表人(簽)：_________。

委托代理人(簽)：_________委托代理人(簽)：_________。

提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇三

甲方：(建設(shè)單位)：

組織名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

企業(yè)名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)x項(xiàng)目(小區(qū))實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)的事宜，訂立本合同。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)合同對(duì)全體業(yè)主具有約束力。

第一條。

物業(yè)基本情況。

物業(yè)名稱：(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))。

坐落位置：

物業(yè)類(lèi)型：

占地面積：平方米。

總建筑面積：平方米。

第二條。

物業(yè)承接查驗(yàn)。

具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及設(shè)備設(shè)施明細(xì)見(jiàn)附件一。

第三條。

乙方提供物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部位具體包括：房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、屋面、大堂、公共門(mén)廳、各出入口、走廊、過(guò)道、樓梯間、公共衛(wèi)生間、清潔間、電表房、化糞池、應(yīng)急發(fā)電機(jī)房、消防給水系統(tǒng)泵房、消防設(shè)備控制室、儲(chǔ)水箱(池)、電梯房(含電梯井)及其它地方或范圍，但任何業(yè)主擁有獨(dú)立使用權(quán)的地方及開(kāi)發(fā)商保留地方除外。

2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、中央空調(diào)系統(tǒng)、共用照明、光彩照明、水泵、發(fā)電機(jī)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、電梯、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電線、電纜、公用通告板及其它衛(wèi)生設(shè)備等。以上所列的各類(lèi)設(shè)備，不論是設(shè)置于公共地方或保留地方內(nèi)，均屬公共設(shè)施的一部分，但任何只供個(gè)別業(yè)主或租戶使用的設(shè)施則不包括在內(nèi)。

3、物業(yè)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、路燈。

4、共有綠地、花木、建筑小品、休閑設(shè)施、健身設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。

5、房屋共用部位、共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，共用排污管道及設(shè)施的疏浚。

6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

7、公共秩序協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤等。

前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管保險(xiǎn)責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的，按合同約定執(zhí)行。

8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共消防安全管理。包括建立義務(wù)消防組織、建立消防管理制度、制定火災(zāi)突發(fā)事件處置預(yù)案，開(kāi)展日常消防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理，開(kāi)展日常公共區(qū)域及經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所內(nèi)的消防巡檢，處置消防突發(fā)事件和違章事件。

前款不包含專有區(qū)域內(nèi)業(yè)主及使用人應(yīng)承擔(dān)的消防管理責(zé)任。

9、物業(yè)檔案資料管理。

10、物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用。

11、裝飾裝修管理服務(wù)。

12、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。

13、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。

14、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。

第四條裝修管理。

裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土原則上應(yīng)由業(yè)主或使用人自行負(fù)責(zé)清運(yùn)至市政垃圾處置場(chǎng)所。委托物業(yè)公司清運(yùn)的，高層(含小高層)由業(yè)主或使用人按元/平方米(建筑面積)標(biāo)準(zhǔn)(一費(fèi)制)向物業(yè)公司支付清運(yùn)費(fèi)(除渣費(fèi))，業(yè)主或使用人應(yīng)將產(chǎn)生的建筑垃圾自行清理(清掃)收堆于室內(nèi)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)入戶清運(yùn)(除渣)。其他業(yè)態(tài)(洋房、別墅、商業(yè))的建筑垃圾棄土如需委托物業(yè)公司清運(yùn)的，清運(yùn)方式及清運(yùn)費(fèi)(除渣費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主或使用人與物業(yè)公司自行協(xié)商，協(xié)商不成，由業(yè)主或使用人自行清運(yùn)至市政垃圾處置場(chǎng)所。物業(yè)公司應(yīng)明確告知業(yè)主或使用人裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土的清運(yùn)方式(除渣方式)，業(yè)主在裝修時(shí)自行選擇除渣方式并在與業(yè)主簽訂的裝修協(xié)議中予以明確。

建筑垃圾棄土清(轉(zhuǎn))運(yùn)費(fèi)(除渣費(fèi))在辦理裝修手續(xù)時(shí)繳納。

若業(yè)主實(shí)施違規(guī)裝修、不遵守小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約(裝修協(xié)議)約定或危及房屋結(jié)構(gòu)安全行為及重慶市市政府282號(hào)文件有關(guān)規(guī)定的，可對(duì)其共同管理權(quán)的行使及裝修保證金退還和業(yè)主在申報(bào)開(kāi)通水電氣網(wǎng)絡(luò)等手續(xù)方面不配合。以保障整棟房屋安全，維護(hù)其他業(yè)主合法權(quán)益，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

2、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的房屋用途使用房屋，不得改變房屋用途。確需改變房屋用途的(僅可改為辦公)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在征得相鄰業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)行政主管部門(mén)審批，經(jīng)相鄰業(yè)主同意、行政主管部門(mén)審批后，該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)服務(wù)合同約定商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、業(yè)主或使用人應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共場(chǎng)所，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間：

上午：時(shí)至?xí)r。

下午：時(shí)至?xí)r。

周末靜音施工。其他時(shí)間以及法定節(jié)假日不得施工，以免噪音擾民。

4、業(yè)主、使用人使用物業(yè)，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定,不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，禁止下列行為：

2.破壞或者擅自改變房屋外觀;。

3.損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);。

4.損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部分;。

5.損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備;。

6.將衛(wèi)生間、廚房改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書(shū)房的上方;。

7.存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品;。

8.發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;。

9.存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品;。

10.違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房;。

11.亂丟垃圾，高空拋物;。

12.損毀樹(shù)木、園林綠化;。

13.法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報(bào)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者本項(xiàng)目臨時(shí)管理規(guī)約及時(shí)予以勸阻、制止，報(bào)告。對(duì)違章裝修情況制止無(wú)效的，基于小區(qū)物業(yè)服務(wù)系維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的公共服務(wù)行為，就業(yè)主或使用人單一侵權(quán)違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取以下措施：

1、禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。

2、禁止施工材料進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。

3、禁止施工工具進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。

4、在維護(hù)小區(qū)業(yè)主共同利益和確保房屋安全前提下，采取必要措施以保障整棟房屋安全，維護(hù)其他業(yè)主合法權(quán)益，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

第五條在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)為：

1、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)，包括但不限于：

(1)戶內(nèi)有償維修服務(wù);。

(2)根據(jù)業(yè)主需求提供有償戶內(nèi)服務(wù)、待辦服務(wù)、特約服務(wù);。

2、適時(shí)開(kāi)展以下服務(wù)項(xiàng)目，合理收費(fèi)，包括但不限于：

(1)房屋代管、代租、代售;。

(2)傳真、打字、復(fù)印、電信服務(wù);。

(3)商務(wù)會(huì)談、會(huì)議安排，會(huì)議設(shè)備出租服務(wù);。

(4)郵件、郵包、快遞及報(bào)刊、雜志訂閱等郵政服務(wù);。

(5)電話、寬帶等電信設(shè)備代辦、代裝服務(wù);。

(6)代訂機(jī)票、酒店服務(wù)(市內(nèi)三星級(jí)和三星級(jí)以上各大酒店);。

(7)秘書(shū)服務(wù)，包括各種文件處理等。

第六條。

一、本物業(yè)服務(wù)為政府指導(dǎo)價(jià)。乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的級(jí)服務(wù)。

二、本物業(yè)服務(wù)為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容為基礎(chǔ)，增加《住宅前期物業(yè)服務(wù)超過(guò)重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》規(guī)定的超等級(jí)服務(wù)。

(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件)。

第七條。

小區(qū)物業(yè)服務(wù)系以物業(yè)服務(wù)企業(yè)為主體實(shí)施的市場(chǎng)化運(yùn)作有償服務(wù)行為，本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)方式，實(shí)行一費(fèi)制。(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)合理的利潤(rùn))。業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按前期物業(yè)服務(wù)合同(前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、臨時(shí)管理規(guī)約)中的約定標(biāo)準(zhǔn)繳納。雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：

序號(hào)費(fèi)項(xiàng)名稱物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)起計(jì)時(shí)間繳費(fèi)時(shí)間備注。

1洋房/平方米/月;通知接房之日起(含電梯和公攤水電費(fèi))。

2高層元/平方米/月;通知接房之日起(含電梯和公攤水電費(fèi))。

3底商元/平方米/月;通知接房之日起(含公攤水電費(fèi))。

4車(chē)庫(kù)元/月/個(gè)。通知接房之日起(含公攤水電費(fèi))。

3通知接房之日起。

說(shuō)明：

1、上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不含業(yè)主財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施大中修等費(fèi)用。

2、本物業(yè)區(qū)域業(yè)主或使用人自開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交(接)房通知之日起繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)(接房本月按實(shí)際天數(shù)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi))。接房時(shí)業(yè)主預(yù)交三個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)(其他情形除外)，超出預(yù)交期后物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每月10日前履行繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)義務(wù)。業(yè)主不得以房屋存在質(zhì)量瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法解決以及未接房等理由拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主未在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)書(shū)面交(接)房通知時(shí)限內(nèi)接房的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)發(fā)出書(shū)面交(接)房通知之日起計(jì)繳。

業(yè)主、使用人違反前期物業(yè)服務(wù)合同、小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，未能按時(shí)足額地交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期超過(guò)三個(gè)月仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴或者按約定申請(qǐng)仲裁。逾期的按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三的標(biāo)準(zhǔn)按日加收違約金。

3、經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)綜合竣工驗(yàn)收后，業(yè)主應(yīng)在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)書(shū)面交(接)房通知時(shí)限內(nèi)接房，交付物業(yè)(房屋)涉及整改的由業(yè)主、物業(yè)企業(yè)確認(rèn)登記，并通知開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)進(jìn)行整改，整改期物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)承擔(dān)。整改后由小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行查驗(yàn)，物業(yè)公司驗(yàn)收后書(shū)面通知業(yè)主查驗(yàn)并接房，業(yè)主應(yīng)自通知之日起7個(gè)自然日內(nèi)接房，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)公司書(shū)面通知之日計(jì)繳。未在小區(qū)物業(yè)公司書(shū)面通知時(shí)限內(nèi)接房的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)公司書(shū)面通知之日計(jì)繳。經(jīng)整改后若業(yè)主或使用人接房仍存異議未接房的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)公司書(shū)面通知之日計(jì)繳。業(yè)主或使用人可通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決爭(zhēng)議期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)綜合驗(yàn)收竣工交付的房屋涉及整改的，不屬于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)延期交房范疇。

5.前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至物業(yè)交付之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)承擔(dān)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。

6.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照于通知接房之日的次日進(jìn)行計(jì)繳。

7、業(yè)主裝修需停工的應(yīng)到物業(yè)客戶中心辦理備案手續(xù)，停工期產(chǎn)生的物業(yè)服費(fèi)按全額繳納。

8、商品房自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用，經(jīng)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成承接查驗(yàn)手續(xù)，在正常使用和維護(hù)的情況下由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》或《重慶市房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程》的規(guī)定承擔(dān)保修維修責(zé)任。未涉及《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定內(nèi)容的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)與業(yè)主另行約定;若《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》保修內(nèi)容有調(diào)整則按照政府相關(guān)文件要求執(zhí)行。

二、本物業(yè)的公共服務(wù)收費(fèi)主要用于以下開(kāi)支：

1、服務(wù)人員的工資和按國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用;。

2、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)(小修)及保養(yǎng)費(fèi);。

3、管理費(fèi)分?jǐn)?。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化管理費(fèi);。

5、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi);。

6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;。

7、辦公費(fèi);。

8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于為業(yè)主服務(wù)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi);。

9、法定稅費(fèi);。

10、合理利潤(rùn)。

第八條。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主大會(huì))前，若利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的(經(jīng)營(yíng)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備涉及能耗費(fèi)用的由租(使)用人承擔(dān))應(yīng)單獨(dú)記賬入冊(cè)，列出經(jīng)營(yíng)明細(xì)，定期予以公示，其經(jīng)營(yíng)所得收益扣除稅金后由物業(yè)企業(yè)與全體業(yè)主按比例提取管理服務(wù)費(fèi)，業(yè)主分成收益部分應(yīng)納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金,若用于其他合理用途的，在使用時(shí)應(yīng)征求業(yè)主意見(jiàn)。賬目收益在小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后在街道或居委會(huì)的參與下與業(yè)委會(huì)進(jìn)行移交。期間，若小區(qū)業(yè)委會(huì)未成立，根據(jù)管理需要或特殊情形，亦可在有業(yè)主的參與下與轄區(qū)街道(居委會(huì))進(jìn)行移交。

第九條。

乙方接受業(yè)主委托，提供專項(xiàng)服務(wù)的，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。

第十條。

停車(chē)收費(fèi)分別采取以下方式：

1、小區(qū)室內(nèi)(車(chē)庫(kù)車(chē)位)由乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))統(tǒng)一管理。小區(qū)室內(nèi)(車(chē)庫(kù)車(chē)位)規(guī)劃停車(chē)位個(gè)，小區(qū)內(nèi)室外(露天)規(guī)劃停車(chē)位個(gè)。為維護(hù)有車(chē)業(yè)主和無(wú)車(chē)業(yè)主的共同權(quán)益，業(yè)主使用停車(chē)場(chǎng)地(室內(nèi)、室外)，應(yīng)繳納停車(chē)使費(fèi)用及停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。

2、為保障小區(qū)業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)及休閑娛樂(lè)安全，在小區(qū)停車(chē)庫(kù)(室內(nèi)停車(chē)位)能滿足本小區(qū)業(yè)主車(chē)輛停放時(shí)，小區(qū)內(nèi)室外(露天)規(guī)劃停車(chē)位(場(chǎng)地)暫不啟用，僅用于小區(qū)消防、應(yīng)急、出警、醫(yī)療急救及其他公益性工作車(chē)輛臨時(shí)停放，待小區(qū)停車(chē)庫(kù)(室內(nèi)停車(chē)位)車(chē)位不能滿足本小區(qū)業(yè)主車(chē)輛停放需求時(shí)，則有償啟用小區(qū)內(nèi)室外(露天)停車(chē)位(場(chǎng)地)，其經(jīng)營(yíng)采取室外停車(chē)位服務(wù)費(fèi)元/個(gè)/月標(biāo)準(zhǔn)(最終以物價(jià)備案為準(zhǔn))或按車(chē)位經(jīng)營(yíng)收益分成管理方式實(shí)施，具體實(shí)施方案征求業(yè)主意見(jiàn)后進(jìn)行單獨(dú)建賬管理。

4.業(yè)主自行購(gòu)置室內(nèi)停車(chē)位的，無(wú)論是否空置均按元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)(最終以物價(jià)備案為準(zhǔn))于車(chē)庫(kù)(室內(nèi)停車(chē)場(chǎng))手續(xù)辦理完善啟用之日起向管理者(物業(yè)服務(wù)企業(yè))繳納停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

5、由物業(yè)企業(yè)收取的停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)主要包括車(chē)場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，清掃保潔、照明及車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)等費(fèi)用，所收費(fèi)用構(gòu)成中不含車(chē)輛的盜損保險(xiǎn)費(fèi)和保管費(fèi)用。無(wú)論是室外(露天)車(chē)位及車(chē)庫(kù)(室內(nèi))，管理者負(fù)責(zé)提供停車(chē)位場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和清潔服務(wù)，故入庫(kù)或室外停放車(chē)輛，車(chē)主須自行向保險(xiǎn)公司投保，若有損壞或丟失，由公安機(jī)關(guān)勘察出具證明。管理者不承擔(dān)車(chē)輛丟失、損壞的賠償責(zé)任。

上述停車(chē)場(chǎng)(車(chē)庫(kù))、室外停車(chē)的臨時(shí)停車(chē)車(chē)位使用費(fèi)(次票)按發(fā)改委核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，

其他約定。

第五章雙方的權(quán)利義務(wù)。

第十一條。

甲方的權(quán)利義務(wù)。

甲方享有的權(quán)利：

2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。

3、制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度。

4、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

1、在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定《臨時(shí)管理規(guī)約》，并向物業(yè)買(mǎi)受人明示、說(shuō)明，要求物業(yè)買(mǎi)受人書(shū)面承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。

2、甲方在銷(xiāo)售物業(yè)時(shí)，甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，物業(yè)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守和履行前期物業(yè)服務(wù)合同予以書(shū)面承諾，且本合同有關(guān)物業(yè)服務(wù)的約定隨之轉(zhuǎn)移。

3、建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)在滿足《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定的移交條件后，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用15日前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》等有關(guān)規(guī)定，完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作，并移交重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十四條規(guī)定的資料，甲方應(yīng)保證本物業(yè)服務(wù)區(qū)域具備以下條件：

(1)所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求;。

(3)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;。

4、在查驗(yàn)過(guò)程中，甲方應(yīng)對(duì)甲乙雙方查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題予以確認(rèn),并簽訂確認(rèn)書(shū),同時(shí)明確解決方案，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問(wèn)題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項(xiàng)的要求。

5、乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料;。

(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。

(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。

(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。

7、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，若成立業(yè)主委員會(huì)，甲方應(yīng)按照重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在街道的指導(dǎo)下，協(xié)助成立籌備組，報(bào)送物業(yè)管理區(qū)域證明、房屋及建筑物面積清冊(cè)、建筑規(guī)劃總平圖、交付使用共用共有設(shè)備的證明(說(shuō)明書(shū)、合格證、維護(hù)保修協(xié)議)、物管用房證明等。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);。

10、不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。

11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十二條。

乙方的權(quán)利義務(wù)。

乙方享有的權(quán)利：

2、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用;。

6、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

1、履行合同、提供物業(yè)服務(wù);。

10、不得在處理物業(yè)服務(wù)事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;。

12、本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房和物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給街道或居委會(huì)代管。

13、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十三條。

以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的;。

2、乙方已履行本合同約定，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。

6、甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人因意外事件、治安突發(fā)事件或刑事案件而受到的人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方已經(jīng)盡到相應(yīng)的項(xiàng)目巡視義務(wù)但任然未能避免的。

7、甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意，擅自委托乙方員工提供服務(wù)所導(dǎo)致的任何損害(如代為泊車(chē)等)。

第六章專項(xiàng)維修資金的管理和使用。

第十四條。

專項(xiàng)維修資金的繳交、管理、使用、續(xù)籌，嚴(yán)格按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

第七章物業(yè)服務(wù)用房。

第十五條。

甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠滿足法規(guī)要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約平方米，位置分別位于(以有關(guān)部門(mén)明確位置及測(cè)繪面積為準(zhǔn))。

第十六條。

物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。

第八章合同期限。

第十七條。

本合同期限自年月日起,至小區(qū)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)選舉成立業(yè)主委員會(huì)并代表全體業(yè)主選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止或自治時(shí)為止。期間，若經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。

小區(qū)業(yè)委會(huì)成立或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì);未成立業(yè)主委員會(huì)的，向轄區(qū)街道居委會(huì)移交。

第九章違約責(zé)任。

第十八條。

因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)未能達(dá)到本合同及法律法規(guī)約定的交付條件導(dǎo)致本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(即乙方的義務(wù))無(wú)法履行的，乙方有權(quán)遲延履行本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(即乙方的義務(wù))，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改完畢，因此導(dǎo)致乙方、物業(yè)買(mǎi)受人或任何第三方損失的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)交接后，因隱蔽部位、隱蔽工程、結(jié)構(gòu)安全等存在質(zhì)量問(wèn)題而影響正常使用的，不視為乙方在物業(yè)承接查驗(yàn)中存在過(guò)錯(cuò)，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，由此給業(yè)主造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條。

甲方違反第十一條甲方應(yīng)履行的義務(wù)，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時(shí)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十條。

乙方違反合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。

第二十一條。

甲方違反本合同約定，致使乙方的服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上“物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)”的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。

第二十二條。

乙方服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失;乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的“物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。

第二十三條。

甲方、業(yè)主、使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約或前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，未按時(shí)如數(shù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期超過(guò)三個(gè)月仍不繳納的，乙方可以向本物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院起訴，或者按約定申請(qǐng)仲裁。逾期繳納的應(yīng)按逾期金額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第二十四條。

甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第二十五條。

違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。

第十章附則。

第二十六條。

本合同的效力及于本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二十七條。

乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。

第二十八條。

雙方約定自本合同生效后，根據(jù)甲方委托服務(wù)事項(xiàng)，自房屋竣工驗(yàn)收后分項(xiàng)目、分階段辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第二十九條。

雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。

第三十條。

本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第三十一條。

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十二條。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門(mén)申訴;也可選擇以下方式解決：

1、重慶市仲裁委員會(huì)仲裁;。

2、向本物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第三十三條。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十四條。

本合同自簽訂之日起生效。

附件：1、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)。

甲方：

甲方代表人：

乙方(簽章)：

乙方代表人：

年月日甲方：(建設(shè)單位)：

組織名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

企業(yè)名稱：

法定代表人：

地址：

聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方選聘乙方對(duì)x項(xiàng)目(小區(qū))實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)的事宜，訂立本合同。建設(shè)單位依法與物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂的前期物業(yè)合同對(duì)全體業(yè)主具有約束力。

第一條。

物業(yè)基本情況。

物業(yè)名稱：(以下簡(jiǎn)稱本物業(yè))。

坐落位置：

物業(yè)類(lèi)型：

占地面積：平方米。

總建筑面積：平方米。

第二條。

物業(yè)承接查驗(yàn)。

具體物業(yè)構(gòu)成明細(xì)及設(shè)備設(shè)施明細(xì)見(jiàn)附件一。

第三條。

乙方提供物業(yè)服務(wù)的主要內(nèi)容為：

1、物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理。物業(yè)共用部位具體包括：房屋主體承重結(jié)構(gòu)部位(包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?、戶外墻面、屋面、大堂、公共門(mén)廳、各出入口、走廊、過(guò)道、樓梯間、公共衛(wèi)生間、清潔間、電表房、化糞池、應(yīng)急發(fā)電機(jī)房、消防給水系統(tǒng)泵房、消防設(shè)備控制室、儲(chǔ)水箱(池)、電梯房(含電梯井)及其它地方或范圍，但任何業(yè)主擁有獨(dú)立使用權(quán)的地方及開(kāi)發(fā)商保留地方除外。

2、物業(yè)共用設(shè)施、設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、中央空調(diào)系統(tǒng)、共用照明、光彩照明、水泵、發(fā)電機(jī)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、電梯、電視監(jiān)控系統(tǒng)、門(mén)禁系統(tǒng)、停車(chē)管理系統(tǒng)、巡更系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、通訊系統(tǒng)、電線、電纜、公用通告板及其它衛(wèi)生設(shè)備等。以上所列的各類(lèi)設(shè)備，不論是設(shè)置于公共地方或保留地方內(nèi)，均屬公共設(shè)施的一部分，但任何只供個(gè)別業(yè)主或租戶使用的設(shè)施則不包括在內(nèi)。

3、物業(yè)共用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、路燈。

4、共有綠地、花木、建筑小品、休閑設(shè)施、健身設(shè)施等的養(yǎng)護(hù)與管理。

5、房屋共用部位、共用區(qū)域的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集、清運(yùn)，共用排污管道及設(shè)施的疏浚。

6、交通與車(chē)輛停放秩序的管理。

7、公共秩序協(xié)助管理和服務(wù)，包括安全監(jiān)控、巡視、門(mén)崗執(zhí)勤等。

前款約定的事項(xiàng)不含業(yè)主、物業(yè)使用人的人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管保險(xiǎn)責(zé)任。雙方另行簽訂人身、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和財(cái)產(chǎn)保管專項(xiàng)合同的，按合同約定執(zhí)行。

8、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共消防安全管理。包括建立義務(wù)消防組織、建立消防管理制度、制定火災(zāi)突發(fā)事件處置預(yù)案，開(kāi)展日常消防監(jiān)控設(shè)備運(yùn)行管理，開(kāi)展日常公共區(qū)域及經(jīng)營(yíng)辦公場(chǎng)所內(nèi)的消防巡檢，處置消防突發(fā)事件和違章事件。

前款不包含專有區(qū)域內(nèi)業(yè)主及使用人應(yīng)承擔(dān)的消防管理責(zé)任。

9、物業(yè)檔案資料管理。

10、物業(yè)專項(xiàng)維修資金的使用。

11、裝飾裝修管理服務(wù)。

12、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)。

13、物業(yè)服務(wù)費(fèi)和本合同規(guī)定的其他費(fèi)用的收取。

14、法律政策規(guī)定應(yīng)由乙方管理服務(wù)的其它服務(wù)事項(xiàng)。

第四條裝修管理。

裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土原則上應(yīng)由業(yè)主或使用人自行負(fù)責(zé)清運(yùn)至市政垃圾處置場(chǎng)所。委托物業(yè)公司清運(yùn)的，高層(含小高層)由業(yè)主或使用人按元/平方米(建筑面積)標(biāo)準(zhǔn)(一費(fèi)制)向物業(yè)公司支付清運(yùn)費(fèi)(除渣費(fèi))，業(yè)主或使用人應(yīng)將產(chǎn)生的建筑垃圾自行清理(清掃)收堆于室內(nèi)，物業(yè)公司負(fù)責(zé)入戶清運(yùn)(除渣)。其他業(yè)態(tài)(洋房、別墅、商業(yè))的建筑垃圾棄土如需委托物業(yè)公司清運(yùn)的，清運(yùn)方式及清運(yùn)費(fèi)(除渣費(fèi))標(biāo)準(zhǔn)由業(yè)主或使用人與物業(yè)公司自行協(xié)商，協(xié)商不成，由業(yè)主或使用人自行清運(yùn)至市政垃圾處置場(chǎng)所。物業(yè)公司應(yīng)明確告知業(yè)主或使用人裝修期間產(chǎn)生的建筑垃圾棄土的清運(yùn)方式(除渣方式)，業(yè)主在裝修時(shí)自行選擇除渣方式并在與業(yè)主簽訂的裝修協(xié)議中予以明確。

建筑垃圾棄土清(轉(zhuǎn))運(yùn)費(fèi)(除渣費(fèi))在辦理裝修手續(xù)時(shí)繳納。

若業(yè)主實(shí)施違規(guī)裝修、不遵守小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約(裝修協(xié)議)約定或危及房屋結(jié)構(gòu)安全行為及重慶市市政府282號(hào)文件有關(guān)規(guī)定的，可對(duì)其共同管理權(quán)的行使及裝修保證金退還和業(yè)主在申報(bào)開(kāi)通水電氣網(wǎng)絡(luò)等手續(xù)方面不配合。以保障整棟房屋安全，維護(hù)其他業(yè)主合法權(quán)益，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

2、業(yè)主應(yīng)按照規(guī)定的房屋用途使用房屋，不得改變房屋用途。確需改變房屋用途的(僅可改為辦公)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在征得相鄰業(yè)主同意后報(bào)有關(guān)行政主管部門(mén)審批，經(jīng)相鄰業(yè)主同意、行政主管部門(mén)審批后，該房屋的物業(yè)服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)服務(wù)合同約定商業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

3、業(yè)主或使用人應(yīng)在指定地點(diǎn)放置裝飾裝修材料及垃圾，不得擅自占用共用部位和公共場(chǎng)所，業(yè)主應(yīng)嚴(yán)格遵守裝修施工時(shí)間：

上午：時(shí)至?xí)r。

下午：時(shí)至?xí)r。

周末靜音施工。其他時(shí)間以及法定節(jié)假日不得施工，以免噪音擾民。

4、業(yè)主、使用人使用物業(yè)，應(yīng)當(dāng)自覺(jué)遵守法律、法規(guī)、管理規(guī)約的規(guī)定和業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的決定,不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，禁止下列行為：

2.破壞或者擅自改變房屋外觀;。

3.損壞或者擅自變動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu);。

4.損壞或者擅自占用、改建物業(yè)共用部分;。

5.損壞或者擅自占用、移裝共用設(shè)施設(shè)備;。

6.將衛(wèi)生間、廚房改在下層住戶的臥室、起居室(廳)、書(shū)房的上方;。

7.存放、鋪設(shè)超負(fù)荷物品;。

8.發(fā)出超過(guò)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的噪音;。

9.存放不符合安全標(biāo)準(zhǔn)的易燃、易爆、劇毒、放射性等危險(xiǎn)物品;。

10.違反法律法規(guī)以及管理規(guī)約，改變房屋用途，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房;。

11.亂丟垃圾，高空拋物;。

12.損毀樹(shù)木、園林綠化;。

13.法律法規(guī)和管理規(guī)約禁止的其他行為。物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生上述行為時(shí)，業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)投訴、舉報(bào)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同或者本項(xiàng)目臨時(shí)管理規(guī)約及時(shí)予以勸阻、制止，報(bào)告。對(duì)違章裝修情況制止無(wú)效的，基于小區(qū)物業(yè)服務(wù)系維護(hù)全體業(yè)主合法權(quán)益的公共服務(wù)行為，就業(yè)主或使用人單一侵權(quán)違規(guī)行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以采取以下措施：

1、禁止施工人員進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。

2、禁止施工材料進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。

3、禁止施工工具進(jìn)入物業(yè)區(qū)域;。

4、在維護(hù)小區(qū)業(yè)主共同利益和確保房屋安全前提下，采取必要措施以保障整棟房屋安全，維護(hù)其他業(yè)主合法權(quán)益，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

第五條在物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)，本合同特別約定的物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)為：

1、接受業(yè)主委托，對(duì)其物業(yè)的專有部分進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)(服務(wù)價(jià)格由雙方另行商定)，包括但不限于：

(1)戶內(nèi)有償維修服務(wù);。

(2)根據(jù)業(yè)主需求提供有償戶內(nèi)服務(wù)、待辦服務(wù)、特約服務(wù);。

2、適時(shí)開(kāi)展以下服務(wù)項(xiàng)目，合理收費(fèi)，包括但不限于：

(1)房屋代管、代租、代售;。

(2)傳真、打字、復(fù)印、電信服務(wù);。

(3)商務(wù)會(huì)談、會(huì)議安排，會(huì)議設(shè)備出租服務(wù);。

(4)郵件、郵包、快遞及報(bào)刊、雜志訂閱等郵政服務(wù);。

(5)電話、寬帶等電信設(shè)備代辦、代裝服務(wù);。

(6)代訂機(jī)票、酒店服務(wù)(市內(nèi)三星級(jí)和三星級(jí)以上各大酒店);。

(7)秘書(shū)服務(wù)，包括各種文件處理等。

第六條。

一、本物業(yè)服務(wù)為政府指導(dǎo)價(jià)。乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)為《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的級(jí)服務(wù)。

二、本物業(yè)服務(wù)為市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)。乙方服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)以《重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的四級(jí)標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容為基礎(chǔ)，增加《住宅前期物業(yè)服務(wù)超過(guò)重慶市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)(試行)》規(guī)定的超等級(jí)服務(wù)。

(具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件)。

第七條。

小區(qū)物業(yè)服務(wù)系以物業(yè)服務(wù)企業(yè)為主體實(shí)施的市場(chǎng)化運(yùn)作有償服務(wù)行為，本物業(yè)管理區(qū)域的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)采取政府指導(dǎo)價(jià)或市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)方式，實(shí)行一費(fèi)制。(物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成包括物業(yè)服務(wù)成本、法定稅費(fèi)和物業(yè)管理企業(yè)合理的利潤(rùn))。業(yè)主向乙方交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)后，乙方按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。物業(yè)服務(wù)費(fèi)由業(yè)主按前期物業(yè)服務(wù)合同(前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議、臨時(shí)管理規(guī)約)中的約定標(biāo)準(zhǔn)繳納。雙方約定物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下(按建筑面積計(jì)算)：

序號(hào)費(fèi)項(xiàng)名稱物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)起計(jì)時(shí)間繳費(fèi)時(shí)間備注。

1洋房/平方米/月;通知接房之日起(含電梯和公攤水電費(fèi))。

2高層元/平方米/月;通知接房之日起(含電梯和公攤水電費(fèi))。

3底商元/平方米/月;通知接房之日起(含公攤水電費(fèi))。

4車(chē)庫(kù)元/月/個(gè)。通知接房之日起(含公攤水電費(fèi))。

3通知接房之日起。

說(shuō)明：

1、上述費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)不含業(yè)主財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)用、設(shè)備設(shè)施大中修等費(fèi)用。

2、本物業(yè)區(qū)域業(yè)主或使用人自開(kāi)發(fā)建設(shè)單位交(接)房通知之日起繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)(接房本月按實(shí)際天數(shù)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi))。接房時(shí)業(yè)主預(yù)交三個(gè)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)(其他情形除外)，超出預(yù)交期后物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月繳納，業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每月10日前履行繳納當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)義務(wù)。業(yè)主不得以房屋存在質(zhì)量瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法解決以及未接房等理由拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)，業(yè)主未在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)書(shū)面交(接)房通知時(shí)限內(nèi)接房的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)發(fā)出書(shū)面交(接)房通知之日起計(jì)繳。

業(yè)主、使用人違反前期物業(yè)服務(wù)合同、小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約、前期物業(yè)服務(wù)協(xié)議的約定，未能按時(shí)足額地交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期超過(guò)三個(gè)月仍不繳納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴或者按約定申請(qǐng)仲裁。逾期的按應(yīng)繳費(fèi)用千分之三的標(biāo)準(zhǔn)按日加收違約金。

3、經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)綜合竣工驗(yàn)收后，業(yè)主應(yīng)在開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)書(shū)面交(接)房通知時(shí)限內(nèi)接房，交付物業(yè)(房屋)涉及整改的由業(yè)主、物業(yè)企業(yè)確認(rèn)登記，并通知開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)進(jìn)行整改，整改期物業(yè)服務(wù)費(fèi)由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)承擔(dān)。整改后由小區(qū)物業(yè)公司進(jìn)行查驗(yàn)，物業(yè)公司驗(yàn)收后書(shū)面通知業(yè)主查驗(yàn)并接房，業(yè)主應(yīng)自通知之日起7個(gè)自然日內(nèi)接房，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)公司書(shū)面通知之日計(jì)繳。未在小區(qū)物業(yè)公司書(shū)面通知時(shí)限內(nèi)接房的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)公司書(shū)面通知之日計(jì)繳。經(jīng)整改后若業(yè)主或使用人接房仍存異議未接房的，物業(yè)服務(wù)費(fèi)自物業(yè)公司書(shū)面通知之日計(jì)繳。業(yè)主或使用人可通過(guò)協(xié)商或訴訟方式解決爭(zhēng)議期的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

4.經(jīng)政府相關(guān)職能部門(mén)綜合驗(yàn)收竣工交付的房屋涉及整改的，不屬于開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)延期交房范疇。

5.前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至物業(yè)交付之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)承擔(dān)。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，從其約定，物業(yè)使用人不按照約定交納的，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的繳費(fèi)約定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)自約定之日起告知乙方。

6.本物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主的空置房物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照于通知接房之日的次日進(jìn)行計(jì)繳。

7、業(yè)主裝修需停工的應(yīng)到物業(yè)客戶中心辦理備案手續(xù)，停工期產(chǎn)生的物業(yè)服費(fèi)按全額繳納。

8、商品房自項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付使用，經(jīng)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成承接查驗(yàn)手續(xù)，在正常使用和維護(hù)的情況下由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)按照《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》或《重慶市房屋建筑工程質(zhì)量保修規(guī)程》的規(guī)定承擔(dān)保修維修責(zé)任。未涉及《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》規(guī)定內(nèi)容的，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)與業(yè)主另行約定;若《重慶市新建商品房屋質(zhì)量保證書(shū)》保修內(nèi)容有調(diào)整則按照政府相關(guān)文件要求執(zhí)行。

二、本物業(yè)的公共服務(wù)收費(fèi)主要用于以下開(kāi)支：

1、服務(wù)人員的工資和按國(guó)家政策規(guī)定的費(fèi)用;。

2、房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)(小修)及保養(yǎng)費(fèi);。

3、管理費(fèi)分?jǐn)?。

4、物業(yè)管理區(qū)域綠化管理費(fèi);。

5、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi);。

6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用;。

7、辦公費(fèi);。

8、物業(yè)服務(wù)企業(yè)用于為業(yè)主服務(wù)的固定資產(chǎn)折舊費(fèi);。

9、法定稅費(fèi);。

10、合理利潤(rùn)。

第八條。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)在小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)(業(yè)主大會(huì))前，若利用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備開(kāi)展多種經(jīng)營(yíng)的(經(jīng)營(yíng)公共部位、共用設(shè)施設(shè)備涉及能耗費(fèi)用的由租(使)用人承擔(dān))應(yīng)單獨(dú)記賬入冊(cè)，列出經(jīng)營(yíng)明細(xì)，定期予以公示，其經(jīng)營(yíng)所得收益扣除稅金后由物業(yè)企業(yè)與全體業(yè)主按比例提取管理服務(wù)費(fèi)，業(yè)主分成收益部分應(yīng)納入物業(yè)專項(xiàng)維修資金,若用于其他合理用途的，在使用時(shí)應(yīng)征求業(yè)主意見(jiàn)。賬目收益在小區(qū)成立業(yè)主委員會(huì)后在街道或居委會(huì)的參與下與業(yè)委會(huì)進(jìn)行移交。期間，若小區(qū)業(yè)委會(huì)未成立，根據(jù)管理需要或特殊情形，亦可在有業(yè)主的參與下與轄區(qū)街道(居委會(huì))進(jìn)行移交。

第九條。

乙方接受業(yè)主委托，提供專項(xiàng)服務(wù)的，專項(xiàng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用按其約定執(zhí)行。

第十條。

停車(chē)收費(fèi)分別采取以下方式：

1、小區(qū)室內(nèi)(車(chē)庫(kù)車(chē)位)由乙方(物業(yè)服務(wù)企業(yè))統(tǒng)一管理。小區(qū)室內(nèi)(車(chē)庫(kù)車(chē)位)規(guī)劃停車(chē)位個(gè)，小區(qū)內(nèi)室外(露天)規(guī)劃停車(chē)位個(gè)。為維護(hù)有車(chē)業(yè)主和無(wú)車(chē)業(yè)主的共同權(quán)益，業(yè)主使用停車(chē)場(chǎng)地(室內(nèi)、室外)，應(yīng)繳納停車(chē)使費(fèi)用及停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)。

2、為保障小區(qū)業(yè)主人身財(cái)產(chǎn)及休閑娛樂(lè)安全，在小區(qū)停車(chē)庫(kù)(室內(nèi)停車(chē)位)能滿足本小區(qū)業(yè)主車(chē)輛停放時(shí)，小區(qū)內(nèi)室外(露天)規(guī)劃停車(chē)位(場(chǎng)地)暫不啟用，僅用于小區(qū)消防、應(yīng)急、出警、醫(yī)療急救及其他公益性工作車(chē)輛臨時(shí)停放，待小區(qū)停車(chē)庫(kù)(室內(nèi)停車(chē)位)車(chē)位不能滿足本小區(qū)業(yè)主車(chē)輛停放需求時(shí)，則有償啟用小區(qū)內(nèi)室外(露天)停車(chē)位(場(chǎng)地)，其經(jīng)營(yíng)采取室外停車(chē)位服務(wù)費(fèi)元/個(gè)/月標(biāo)準(zhǔn)(最終以物價(jià)備案為準(zhǔn))或按車(chē)位經(jīng)營(yíng)收益分成管理方式實(shí)施，具體實(shí)施方案征求業(yè)主意見(jiàn)后進(jìn)行單獨(dú)建賬管理。

4.業(yè)主自行購(gòu)置室內(nèi)停車(chē)位的，無(wú)論是否空置均按元/個(gè)/月的標(biāo)準(zhǔn)(最終以物價(jià)備案為準(zhǔn))于車(chē)庫(kù)(室內(nèi)停車(chē)場(chǎng))手續(xù)辦理完善啟用之日起向管理者(物業(yè)服務(wù)企業(yè))繳納停車(chē)場(chǎng)物業(yè)服務(wù)費(fèi)。

5、由物業(yè)企業(yè)收取的停車(chē)管理服務(wù)費(fèi)主要包括車(chē)場(chǎng)公共設(shè)備設(shè)施維修養(yǎng)護(hù)，清掃保潔、照明及車(chē)場(chǎng)管理服務(wù)等費(fèi)用，所收費(fèi)用構(gòu)成中不含車(chē)輛的盜損保險(xiǎn)費(fèi)和保管費(fèi)用。無(wú)論是室外(露天)車(chē)位及車(chē)庫(kù)(室內(nèi))，管理者負(fù)責(zé)提供停車(chē)位場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)備設(shè)施的維護(hù)和清潔服務(wù)，故入庫(kù)或室外停放車(chē)輛，車(chē)主須自行向保險(xiǎn)公司投保，若有損壞或丟失，由公安機(jī)關(guān)勘察出具證明。管理者不承擔(dān)車(chē)輛丟失、損壞的賠償責(zé)任。

上述停車(chē)場(chǎng)(車(chē)庫(kù))、室外停車(chē)的臨時(shí)停車(chē)車(chē)位使用費(fèi)(次票)按發(fā)改委核定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，

其他約定。

第五章雙方的權(quán)利義務(wù)。

第十一條。

甲方的權(quán)利義務(wù)。

甲方享有的權(quán)利：

2、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;。

3、制訂物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)方面的規(guī)章制度。

4、依據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定享有的其他權(quán)利。

甲方應(yīng)履行的義務(wù)：

1、在銷(xiāo)售物業(yè)之前，制定《臨時(shí)管理規(guī)約》，并向物業(yè)買(mǎi)受人明示、說(shuō)明，要求物業(yè)買(mǎi)受人書(shū)面承諾遵守《臨時(shí)管理規(guī)約》。

2、甲方在銷(xiāo)售物業(yè)時(shí)，甲方與物業(yè)買(mǎi)受人簽訂的物業(yè)買(mǎi)賣(mài)合同應(yīng)當(dāng)包含本合同約定的內(nèi)容，物業(yè)買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)對(duì)遵守和履行前期物業(yè)服務(wù)合同予以書(shū)面承諾，且本合同有關(guān)物業(yè)服務(wù)的約定隨之轉(zhuǎn)移。

3、建設(shè)單位(開(kāi)發(fā)商)在滿足《房屋接管驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定的移交條件后，應(yīng)當(dāng)在物業(yè)交付使用15日前，與選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，按照《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》等有關(guān)規(guī)定，完成物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的承接查驗(yàn)工作，并移交重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例第四十四條規(guī)定的資料，甲方應(yīng)保證本物業(yè)服務(wù)區(qū)域具備以下條件：

(1)所有建設(shè)項(xiàng)目按批準(zhǔn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)和有關(guān)專業(yè)要求全部建成，并滿足使用要求;。

(3)機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)、垃圾桶、垃圾間、公告欄等可投入使用;。

4、在查驗(yàn)過(guò)程中，甲方應(yīng)對(duì)甲乙雙方查驗(yàn)過(guò)的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備存在的問(wèn)題予以確認(rèn),并簽訂確認(rèn)書(shū),同時(shí)明確解決方案，作為界定各自在開(kāi)發(fā)建設(shè)和物業(yè)服務(wù)方面承擔(dān)責(zé)任的依據(jù)。

甲方應(yīng)認(rèn)真完善和處理本物業(yè)的遺留問(wèn)題，以達(dá)到本條甲方應(yīng)履行的義務(wù)中第3項(xiàng)的要求。

5、乙方承接物業(yè)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方移交下列資料：

(2)規(guī)劃設(shè)計(jì)資料;。

(3)設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料;。

(4)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件;。

(5)物業(yè)管理所必需的其他資料。

7、一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，若成立業(yè)主委員會(huì)，甲方應(yīng)按照重慶市物業(yè)管理?xiàng)l例規(guī)定，在街道的指導(dǎo)下，協(xié)助成立籌備組，報(bào)送物業(yè)管理區(qū)域證明、房屋及建筑物面積清冊(cè)、建筑規(guī)劃總平圖、交付使用共用共有設(shè)備的證明(說(shuō)明書(shū)、合格證、維護(hù)保修協(xié)議)、物管用房證明等。

9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動(dòng);。

10、不得擅自處分業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部分和共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和使用權(quán)。

11、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十二條。

乙方的權(quán)利義務(wù)。

乙方享有的權(quán)利：

2、按照本合同和有關(guān)規(guī)定向甲方、業(yè)主或物業(yè)使用人收取前期物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和其他費(fèi)用;。

6、依照法律、法規(guī)規(guī)定和本合同約定享有的其他權(quán)利。

乙方應(yīng)履行的義務(wù)：

1、履行合同、提供物業(yè)服務(wù);。

10、不得在處理物業(yè)服務(wù)事務(wù)的活動(dòng)中侵犯業(yè)主的合法權(quán)益;。

12、本合同終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房和物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)尚未成立的，移交給街道或居委會(huì)代管。

13、法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

第十三條。

以下情況乙方不承擔(dān)責(zé)任：

1、因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)服務(wù)中斷的;。

2、乙方已履行本合同約定，但因物業(yè)本身固有瑕疵造成損失的;。

6、甲方、業(yè)主及物業(yè)使用人因意外事件、治安突發(fā)事件或刑事案件而受到的人身、財(cái)產(chǎn)損失，乙方已經(jīng)盡到相應(yīng)的項(xiàng)目巡視義務(wù)但任然未能避免的。

7、甲方或業(yè)主、物業(yè)使用人未經(jīng)乙方同意，擅自委托乙方員工提供服務(wù)所導(dǎo)致的任何損害(如代為泊車(chē)等)。

第六章專項(xiàng)維修資金的管理和使用。

第十四條。

專項(xiàng)維修資金的繳交、管理、使用、續(xù)籌，嚴(yán)格按相關(guān)文件規(guī)定執(zhí)行。

第七章物業(yè)服務(wù)用房。

第十五條。

甲方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定向乙方提供能夠滿足法規(guī)要求的物業(yè)服務(wù)用房，建筑面積約平方米，位置分別位于(以有關(guān)部門(mén)明確位置及測(cè)繪面積為準(zhǔn))。

第十六條。

物業(yè)服務(wù)用房屬全體業(yè)主所有，由乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用，但不得改變其用途。

第八章合同期限。

第十七條。

本合同期限自年月日起,至小區(qū)召開(kāi)首次業(yè)主大會(huì)選舉成立業(yè)主委員會(huì)并代表全體業(yè)主選聘或續(xù)聘物業(yè)服務(wù)企業(yè)與其簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)止或自治時(shí)為止。期間，若經(jīng)業(yè)主大會(huì)表決與選聘或續(xù)聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的物業(yè)服務(wù)合同生效時(shí)，本合同終止。

小區(qū)業(yè)委會(huì)成立或本合同終止時(shí)，乙方應(yīng)當(dāng)將物業(yè)服務(wù)用房、物業(yè)服務(wù)相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)產(chǎn)及時(shí)如數(shù)地移交給業(yè)主委員會(huì);未成立業(yè)主委員會(huì)的，向轄區(qū)街道居委會(huì)移交。

第九章違約責(zé)任。

第十八條。

因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以法定機(jī)構(gòu)的鑒定為準(zhǔn)。若因甲方原因?qū)е挛飿I(yè)未能達(dá)到本合同及法律法規(guī)約定的交付條件導(dǎo)致本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(即乙方的義務(wù))無(wú)法履行的，乙方有權(quán)遲延履行本合同約定的全部或部分物業(yè)服務(wù)內(nèi)容(即乙方的義務(wù))，并要求甲方在合理期限內(nèi)整改完畢，因此導(dǎo)致乙方、物業(yè)買(mǎi)受人或任何第三方損失的，由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)責(zé)任。物業(yè)交接后，因隱蔽部位、隱蔽工程、結(jié)構(gòu)安全等存在質(zhì)量問(wèn)題而影響正常使用的，不視為乙方在物業(yè)承接查驗(yàn)中存在過(guò)錯(cuò)，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，由此給業(yè)主造成損失的，甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十九條。

甲方違反第十一條甲方應(yīng)履行的義務(wù)，致使業(yè)主不履行本合同約定，乙方可要求甲方督促業(yè)主履行本合同的約定，同時(shí)由甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第二十條。

乙方違反合同的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人有權(quán)要求乙方清退;造成甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人損失的，乙方應(yīng)給予甲方、業(yè)主、物業(yè)使用人賠償。

第二十一條。

甲方違反本合同約定，致使乙方的服務(wù)不能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，由甲方賠償由此造成的損失;甲方的違約行為致使乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上“物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)”的，乙方有權(quán)解除合同，并由甲方賠償相應(yīng)的損失。

第二十二條。

乙方服務(wù)違反本合同的約定，未能達(dá)到本合同第三章“物業(yè)服務(wù)質(zhì)量”約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失;乙方無(wú)法完成本合同第二章約定的三項(xiàng)以上的“物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)”的，甲方有權(quán)解除本合同，并由乙方賠償甲方及業(yè)主相應(yīng)的損失。

第二十三條。

甲方、業(yè)主、使用人違反臨時(shí)管理規(guī)約或前期物業(yè)服務(wù)合同的約定，未按時(shí)如數(shù)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，乙方應(yīng)當(dāng)督促其限期交納，逾期超過(guò)三個(gè)月仍不繳納的，乙方可以向本物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院起訴，或者按約定申請(qǐng)仲裁。逾期繳納的應(yīng)按逾期金額每日千分之三的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

第二十四條。

甲方拒絕或拖延履行保修義務(wù)的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復(fù)，但修復(fù)費(fèi)用及造成的其他損失由甲方承擔(dān)。

第二十五條。

違反本合同約定需解除本合同的，解除合同的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，合同自書(shū)面通知送達(dá)對(duì)方時(shí)即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接。

第十章附則。

第二十六條。

本合同的效力及于本物業(yè)服務(wù)區(qū)域的全體業(yè)主及物業(yè)使用人。業(yè)主可與物業(yè)使用人就本合同的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行約定，但物業(yè)使用人違反本合同約定的，有關(guān)業(yè)主應(yīng)當(dāng)承擔(dān)連帶責(zé)任。

第二十七條。

乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均可監(jiān)督本合同的實(shí)施。

第二十八條。

雙方約定自本合同生效后，根據(jù)甲方委托服務(wù)事項(xiàng)，自房屋竣工驗(yàn)收后分項(xiàng)目、分階段辦理接管驗(yàn)收手續(xù)。

第二十九條。

雙方可對(duì)本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等效力。

第三十條。

本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第三十一條。

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第三十二條。

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方可以依法申請(qǐng)調(diào)解，向有關(guān)行政管理部門(mén)申訴;也可選擇以下方式解決：

1、重慶市仲裁委員會(huì)仲裁;。

2、向本物業(yè)項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。

第三十三條。

本合同一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(mén)(備案)各執(zhí)一份，具同等法律效力。

第三十四條。

本合同自簽訂之日起生效。

附件：1、物業(yè)構(gòu)成明細(xì)。

甲方：

甲方代表人：

乙方(簽章)：

乙方代表人：

提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇四

乙方是證照齊全合法經(jīng)營(yíng)的美容機(jī)構(gòu)，服務(wù)人員具備執(zhí)業(yè)資格證書(shū)及健康證；甲方知悉并了解乙方的服務(wù)，原意接受乙方的美容服務(wù)，甲乙雙方同意就美容服務(wù)事項(xiàng)依下列約定辦理：

第一條美容的定義。

本合同所謂美容，是指借助手藝、機(jī)器、用具、用材、化妝品、保健食品等方式，為保持、改善毛發(fā)、肌膚、體態(tài)、形態(tài)、涵養(yǎng)等感觀健美，所實(shí)施的綜合指導(dǎo)措施的非醫(yī)療行為。

美容項(xiàng)目包括：

（一）發(fā)型設(shè)計(jì)、打理、修剪、燙染；

（二）面部、肩頸、身體肌膚護(hù)理、保養(yǎng)；

（三）身體機(jī)能非醫(yī)療性調(diào)理；

（四）化妝、色彩設(shè)計(jì)、搭配；

（五）體型、重量的控制、調(diào)整；

（六）脫毛、除皺、祛斑；

（七）美容咨詢及其相關(guān)商品的出賣(mài)；

（八）瑜伽、肚皮舞；

（九）心理減壓、咨詢；

（十）足療保健。

第二條權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。

甲乙雙方關(guān)于本美容的權(quán)利義務(wù)，依本合同的約定；本合同未約定的，依有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定。

本合同的附件、乙方的廣告及本合同當(dāng)事人間的口頭約定，均為本合同內(nèi)容的一部分。

甲乙雙方的其他特別協(xié)議事項(xiàng)，其效力優(yōu)于本合同條款。

第三條未成年人的訂約。

甲方應(yīng)具備完全行為能力。

甲方為限制行為能力人的，須得其法定代理人的允許或承認(rèn)，本合同始為有效。

甲方為無(wú)行為能力人的，應(yīng)由其法定代理人代為及代受意思表示。

第四條會(huì)員權(quán)利義務(wù)的說(shuō)明。

甲方如有需要，可申請(qǐng)成為乙方的會(huì)員，其權(quán)利義務(wù)依會(huì)員規(guī)約的規(guī)定（見(jiàn)附件）。

乙方應(yīng)就會(huì)員種類(lèi)及會(huì)員資格的權(quán)利義務(wù)，在訂約時(shí)向甲方作明確說(shuō)明。如會(huì)員卡不慎遺失、毀損或被竊時(shí)，乙方于甲方填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)后，應(yīng)無(wú)償制作補(bǔ)發(fā)新卡。

第五條課程及附屬商品的說(shuō)明。

乙方應(yīng)將甲方接受美容實(shí)施的條件以及甲方所選擇的美容的項(xiàng)目、對(duì)價(jià)、次數(shù)、期間、課程數(shù)、效果分析、副作用及危險(xiǎn)性等，以及為實(shí)施美容所必須購(gòu)買(mǎi)的相關(guān)商品的內(nèi)容、性質(zhì)、效用及其價(jià)格，于訂約時(shí)向甲方作充分明確說(shuō)明，并提供相關(guān)的畫(huà)面。

乙方應(yīng)將為甲方所提供的服務(wù)內(nèi)容留作記錄，并予甲方簽名確認(rèn)，且于記錄后至少保留二年，以供查對(duì)。甲方可隨時(shí)請(qǐng)求乙方提供前述的紀(jì)錄影本。

第六條業(yè)者的詢問(wèn)及處置義務(wù)。

乙方于實(shí)施美容項(xiàng)目前，應(yīng)詢問(wèn)、確認(rèn)甲方有無(wú)因患疾現(xiàn)正治療中，是否屬過(guò)敏性體質(zhì)、現(xiàn)有無(wú)服用何種藥物、肌膚有無(wú)敏感性及其他不利于接受美容的事項(xiàng)。甲方對(duì)于乙方的詢問(wèn)應(yīng)誠(chéng)實(shí)告知。

甲方于接受美容期間，任何一方發(fā)現(xiàn)甲方身體狀況有異樣或?qū)嵤┑牟课挥挟惓，F(xiàn)象時(shí)，應(yīng)立即告知他方。乙方應(yīng)立即中止實(shí)施，并有義務(wù)采取甲方接受醫(yī)師診療等適當(dāng)?shù)奶幚泶胧５追桨l(fā)生異常或異樣情形的原因，如非乙方的實(shí)施行為所致，甲方應(yīng)負(fù)擔(dān)乙方所采取處理措施的相關(guān)費(fèi)用。

關(guān)于診治醫(yī)師的選定，應(yīng)尊重甲方的意見(jiàn)。在甲方受診療期間中，就該美容合同的期間應(yīng)予延長(zhǎng)。

第七條收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

本合同的美容共計(jì)人民幣_(tái)________元；因參加課程所需的用品的費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)________元，其細(xì)目見(jiàn)附件。

第八條付款方式。

甲方可全額或依課程進(jìn)度分期給付對(duì)價(jià)。

第九條卡券的使用。

乙方如以卡、券或其他類(lèi)似方式作為提供服務(wù)的憑證，應(yīng)向甲方說(shuō)明卡、券的`使用方式、服務(wù)內(nèi)容、使用時(shí)段、使用地點(diǎn)、使用次數(shù)及有效期間等項(xiàng)目，并應(yīng)將該等項(xiàng)目載明于卡、券上。

上述所謂有效期間是指美容服務(wù)預(yù)定開(kāi)始日起_________年（月）內(nèi)。但以后甲乙雙方另有約定期限的，不在此限。

終止合同或解除合同時(shí)，乙方應(yīng)收回卡、券。關(guān)于退費(fèi)及賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，該卡、券除依訂約時(shí)的原價(jià)折算外，還應(yīng)依本合同第十條至第十三條、第十七條及第十八條等規(guī)定辦理。

第十條實(shí)施前，消費(fèi)者任意解除合同的退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方于美容課程實(shí)施前解除本合同的，乙方應(yīng)依下列計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，于一個(gè)月內(nèi)將已收取的費(fèi)用退還于甲方。該退還金額等于價(jià)金總額扣除解約手續(xù)費(fèi)。

前款解約手續(xù)費(fèi)是指本合同價(jià)金總額的百分之_________（但其最高金額不得超過(guò)本合同價(jià)金總額的10%）。

第十一條實(shí)施后，消費(fèi)者任意終止合同的退費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

甲方于瘦身美容課程實(shí)施后終止本合同的，乙方應(yīng)依下列計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，于一個(gè)月內(nèi)將已收取的費(fèi)用退還于甲方。該退還金額等于價(jià)金總額扣除已接受服務(wù)的費(fèi)用，并扣除已拆封附屬商品金額，及再扣除終止合同手續(xù)費(fèi)。

前款終止合同手續(xù)費(fèi)，是指價(jià)金總額扣除已接受服務(wù)的費(fèi)用，及已拆封附屬商品的剩余金額的百分之_________（但其最高金額不得超過(guò)上述剩余金額的20%）。

已接受服務(wù)及已拆封附屬商品的價(jià)格，皆以訂約時(shí)的原價(jià)為準(zhǔn)。

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提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇五

委托方：__________(以下稱甲方)。

受委托方：_____物業(yè)管理有限公司(以下稱乙方)。

根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,甲方將小區(qū)的清潔衛(wèi)生服務(wù)委托給乙方進(jìn)行管理，特訂立本合同。

一、物業(yè)基本情況：

物業(yè)名稱：__________。

物業(yè)類(lèi)型：住宅小區(qū)。

物業(yè)位置：__________。

占地面積：__________。

公共面積：平方米。(指道路、樓道等需進(jìn)行保潔的區(qū)域)。

二、委托事宜：

乙方為甲方所屬的小區(qū)的公共區(qū)域提供保潔服務(wù)，乙方直接對(duì)甲方負(fù)責(zé)。

保潔區(qū)域包括：

1、小區(qū)內(nèi)的道路和人行道;。

2、樓道和消防通道;。

3、公共區(qū)域的垃圾箱和小區(qū)內(nèi)的垃圾中轉(zhuǎn)站;。

4、公共區(qū)域的固定宣傳欄、標(biāo)識(shí)牌等;。

5、地面停車(chē)場(chǎng);。

6、綠化帶。

服務(wù)項(xiàng)目：

2、保潔區(qū)域的保潔;。

4、業(yè)主的垃圾的收集;。

5、公共區(qū)域的垃圾箱的清理;。

三、委托期限：

委托期限為年，自年月日起至年月日止。

四、雙方權(quán)利和義務(wù)：

1、甲方權(quán)利和義務(wù)：

(1)代表和維護(hù)業(yè)主的合法利益;。

(2)針對(duì)環(huán)境清潔衛(wèi)生制定相關(guān)的管理辦法細(xì)則，監(jiān)督業(yè)主遵守;。

(4)甲方指定專門(mén)人員對(duì)乙方的工作進(jìn)行銜接和協(xié)調(diào);。

(5)檢查督促乙方的保潔工作和相關(guān)規(guī)定的執(zhí)行情況;。

(6)在小區(qū)內(nèi)開(kāi)展衛(wèi)生宣傳工作，提高業(yè)主維護(hù)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生意識(shí);。

(7)向乙方提供三個(gè)人員的住宿，并按員工伙食標(biāo)準(zhǔn)有償提供三個(gè)人員的伙食;。

2、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

(1)根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定保潔服務(wù)方案;。

(2)乙方負(fù)責(zé)配備保潔服務(wù)所需的設(shè)施設(shè)備，工具材料，并承擔(dān)垃圾袋的費(fèi)用;。

(3)對(duì)小區(qū)內(nèi)違反環(huán)境衛(wèi)生制度的行為，乙方有權(quán)督促甲方進(jìn)行妥當(dāng)處理;。

(4)接受甲方的工作檢查和工作改進(jìn)的建議;。

(5)乙方不介入甲方對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理工作，不承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任;。

(6)乙方派駐的保潔員必須經(jīng)過(guò)專業(yè)培訓(xùn)，能_____熟練的承擔(dān)保潔工作;。

五、服務(wù)費(fèi)用及付款方式。

1、年清潔服務(wù)費(fèi)3萬(wàn)元(叁萬(wàn)元整);。

2、付款方式：按月支付，時(shí)間以每月最后一日為準(zhǔn)。即每月最后一日支付當(dāng)月的清潔服務(wù)費(fèi)，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。

六、工作協(xié)調(diào)及檢查。

七、違約責(zé)任。

3、因乙方原因不能達(dá)到合同附件中的《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改;若一個(gè)月不能達(dá)到《保潔服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》的，甲方有權(quán)終止合同。

八、附則。

1、自本合同生效之日起天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完進(jìn)駐手續(xù)。

5、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方按有關(guān)規(guī)定協(xié)商解決;。

6、雙方執(zhí)行本協(xié)議如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

7、本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。

甲方(印章)：

乙方(印章)：

_____年_____月_____日。

提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇六

甲方：地址：聯(lián)系人：電話：傳真：

乙方：地址：聯(lián)系人:電話：傳真：

本著平等互利的原則，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就貨物運(yùn)輸有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：乙方接受甲方委托向甲方提供“門(mén)到門(mén)”服務(wù)，即負(fù)責(zé)將甲方的貨物由指定提貨地點(diǎn)運(yùn)往甲方指定收貨地點(diǎn)。

第二條：負(fù)責(zé)按照甲方的運(yùn)輸單詳細(xì)核對(duì)貨物，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將貨物運(yùn)往交貨地點(diǎn)交給甲方指定的收貨人為止的全部責(zé)任。

乙方應(yīng)保證在運(yùn)輸途中與甲方指定的收貨人保持聯(lián)系，并及時(shí)報(bào)告貨物所在地點(diǎn)和預(yù)計(jì)到貨時(shí)間，以便收貨人安排卸貨。

甲方應(yīng)提前二個(gè)工作日用傳真形式向乙方報(bào)送發(fā)運(yùn)計(jì)劃。

第三條：乙方應(yīng)及時(shí)告知甲方每批貨物運(yùn)輸?shù)脑敿?xì)過(guò)程，如不及時(shí)告知，甲方有權(quán)拒絕接貨。

第四條：乙方作為甲方委托運(yùn)輸代理公司應(yīng)對(duì)甲方委托的貨物給予妥善保管。

并擔(dān)負(fù)起運(yùn)輸責(zé)任，確保貨物運(yùn)輸安全。

第五條：在執(zhí)行本項(xiàng)業(yè)務(wù)中，造成的甲方貨物的重大事故或故障的隱患采取必要的、適當(dāng)?shù)念A(yù)防措施。

六條;。

在執(zhí)行本項(xiàng)業(yè)務(wù)中，造成的甲方貨物的重大事故或損失時(shí)乙方必須采取必要的解決措施，并立即向甲方報(bào)告。

第七條：乙方作為甲方貨物的承運(yùn)人和貨物保險(xiǎn)代理人，在運(yùn)輸過(guò)程中，如甲方貨物發(fā)生。

意外時(shí)有責(zé)任為甲方向投保的保險(xiǎn)公司辦理索賠。

促使該保險(xiǎn)公司完成理賠和將甲方的損失降到最低點(diǎn)。

第八條：甲方貨物受損后，甲乙雙方對(duì)貨物受損程度存在異議。

因此不能達(dá)成一致時(shí)，應(yīng)請(qǐng)雙方認(rèn)可的中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司鑒定確認(rèn)損失程度。

第九條：乙方在不能證明乙方本身所使用或委托的運(yùn)送人員沒(méi)有玩忽職守的情況下，需對(duì)由于貨物的丟失、破損所造成的損失負(fù)有賠償責(zé)任。

因乙方原因造成甲方的全部損失，由乙方承擔(dān)。

第十條：除交通事故和不可抗力因素外。

因乙方原因造成的貨物遲到,按當(dāng)次總運(yùn)費(fèi)每遲到一天扣5%。

第十一條：因甲方或甲方收貨方原因拒收或延遲收貨造成車(chē)輛等候，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失。

第十二條：總費(fèi)用結(jié)算：

1.結(jié)算：按甲方要求，每批次貨到目的卸貨后，憑運(yùn)輸發(fā)票及有效回單每月底結(jié)算一次。

2.運(yùn)輸線路:。

3：起運(yùn)地點(diǎn):。

4：到站城市:。

5：收貨人手機(jī)。

第十三條：本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決，并按照國(guó)家的相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。

第十四條：本協(xié)議由甲方簽蓋章后生效。

有效期為一年，期滿后，若雙方無(wú)異議，本合同將自動(dòng)延長(zhǎng)一年。

第十五條：若雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。

第十六條：本協(xié)議一式二份甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方：_________乙方：_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇七

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就???年???月???日簽訂的《勞動(dòng)合同》，本著平等自愿原則，簽訂如下補(bǔ)充協(xié)議：

三、未經(jīng)雙方協(xié)商同意，任何一方均無(wú)權(quán)改變必須服務(wù)期限；

三、必須服務(wù)期起算日為雙方簽訂《勞動(dòng)合同》后的第一個(gè)工作日；

四、乙方在必須服務(wù)期內(nèi)無(wú)論何種原因離職，按以下計(jì)算方法返還甲方簽約獎(jiǎng)勵(lì)：

簽約獎(jiǎng)金總額*協(xié)議未滿服務(wù)月數(shù)。

注：服務(wù)每滿一個(gè)月按一個(gè)月計(jì)算，未滿一個(gè)月的，不計(jì)當(dāng)月服務(wù)時(shí)間；

四、本補(bǔ)充協(xié)議作為勞動(dòng)合同的附件，與《勞動(dòng)合同》具有同等法律效力；

五、本補(bǔ)充協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：?????????????????????????????????乙方：（簽字）。

法定代表人或委托代理人：?????。

提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇八

甲方：

法人代表：

乙方：

身份證號(hào)：

根據(jù)員工與企業(yè)共同生存、共同發(fā)展的理念，現(xiàn)就甲方對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)的相關(guān)事宜，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下協(xié)議，以茲共同遵守：

根據(jù)《_____》《_____》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，就甲方出資送乙方到?培訓(xùn)一事，雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議。

第一條?培訓(xùn)服務(wù)事項(xiàng)。

甲方根據(jù)企業(yè)發(fā)展的需要，同意出資送乙方到________參加培訓(xùn)，乙方參加培訓(xùn)結(jié)束后，回到公司繼續(xù)工作。

第二條?培訓(xùn)時(shí)間、方式及地點(diǎn)。

（一）培訓(xùn)時(shí)間：

（二）培訓(xùn)地點(diǎn)：

（三）約定服務(wù)期：

第三條?培訓(xùn)項(xiàng)目與內(nèi)容。

（一）培訓(xùn)目的：

（二）培訓(xùn)主要內(nèi)容：

第四條?甲方的責(zé)任與義務(wù)。

（一）保證及時(shí)支付約定范圍內(nèi)乙方的培訓(xùn)費(fèi)用；

（二）在培訓(xùn)期間，做好培訓(xùn)指導(dǎo)、監(jiān)督、協(xié)調(diào)和服務(wù)工作。

第五條?乙方責(zé)任與義務(wù)。

（一）保證完成培訓(xùn)目標(biāo)和學(xué)習(xí)任務(wù)，取得相關(guān)學(xué)習(xí)證件證明材料；

（二）保證在培訓(xùn)期服從管理，不違反甲方與培訓(xùn)單位的各項(xiàng)政策、制度與規(guī)定；

（三）保證在培訓(xùn)期內(nèi)服從甲方各項(xiàng)安排；

（四）保證在培訓(xùn)期內(nèi)定期向甲方溝通，匯報(bào)學(xué)習(xí)情況。

第六條?培訓(xùn)費(fèi)用。

1、培訓(xùn)費(fèi)用包括但不限于培訓(xùn)費(fèi)、材料費(fèi)、課本費(fèi)、食宿費(fèi)、交通費(fèi)等項(xiàng)目；

2、培訓(xùn)費(fèi)用預(yù)計(jì)為_(kāi)___元左右，以實(shí)際發(fā)生額為準(zhǔn)；

3、培訓(xùn)費(fèi)用負(fù)擔(dān)方式為：

第七條?培訓(xùn)期間工資及福利待遇。

受訓(xùn)期間的工資視情況按原工資的____%支付；獎(jiǎng)金按通常支付額的____%支付。在晉級(jí)或工資辦法修訂時(shí)，受訓(xùn)員工作為在冊(cè)人員處理。社會(huì)_____、勞動(dòng)_____，原則上按有關(guān)規(guī)定作為在冊(cè)人員處理。受訓(xùn)員工受訓(xùn)期內(nèi)不享受年度休假。

（一）甲乙雙方確定服務(wù)期的起始時(shí)間為：培訓(xùn)開(kāi)始起；

（二）服務(wù)期的結(jié)束時(shí)間為下列第___種：

1、至____年____月____日止；

2、至勞動(dòng)合同期滿時(shí)止。

第九條?違約責(zé)任。

發(fā)生下列情況之一，乙方承擔(dān)的違約責(zé)任：

4、除不可抗力原因外，培訓(xùn)中期乙方自行提出中止培訓(xùn)協(xié)議的，乙方賠償甲方出資的全部培訓(xùn)成本費(fèi)用。

第十條?附則。

（一）未盡事宜雙方可另作約定；

（二）當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議不能協(xié)商處理時(shí)，由____勞動(dòng)_____部門(mén)或人民法院處理；

（三）本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等的法律效力。

甲方（簽章）：

______年_____月_____日。

乙方（簽字）：

______年_____月_____日。

提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇九

住所：___________________________。

職務(wù)：___________________________。

身份證號(hào)碼：_____________________。

通訊地址：_______________________。

郵政編碼：_______________________。

聯(lián)系人：_________________________。

電話：___________________________。

傳真：___________________________。

乙方(受托人)：_________________。

住所：___________________________。

職務(wù)：___________________________。

通訊地址：_______________________。

郵政編碼：_______________________。

聯(lián)系人：_________________________。

電話：___________________________。

傳真：___________________________。

鑒于：

雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)律師法》及相關(guān)法律規(guī)定，本著自愿、平等、互惠互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分友好協(xié)商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、人員指派。

乙方接受甲方的委托，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務(wù)小組，負(fù)責(zé)處理甲方的公司法律事務(wù)。

本合同自雙方簽字之日起生效，委托事項(xiàng)完畢之日時(shí)自行失效。委托事項(xiàng)時(shí)間超過(guò)預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長(zhǎng)聘期。

二、工作范圍。

乙方律師的工作內(nèi)容具體如下：

(1)提供公司投資形式、投資可行性相關(guān)的法律咨詢意見(jiàn)及方案設(shè)計(jì);。

(2)提供策劃公司、集團(tuán)公司股權(quán)構(gòu)架方案;。

(3)起草、審查、修改公司設(shè)立過(guò)程中的公司章程、股東協(xié)議等各項(xiàng)法律文件;。

(4)提供公司投資設(shè)立的有關(guān)法律政策信息，出具書(shū)面法律意見(jiàn)書(shū);。

(5)分析說(shuō)明投資設(shè)立公司過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，以及如何避免法律風(fēng)險(xiǎn);。

(7)進(jìn)行投資設(shè)立公司所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;。

(8)協(xié)助辦理公司登記設(shè)立登記手續(xù);。

(9)協(xié)助辦理投資設(shè)立公司中的其他法律事務(wù)。

(1)為公司提供公司治理結(jié)構(gòu)、董事會(huì)及管理層設(shè)置相關(guān)的法律咨詢意見(jiàn)及方案設(shè)計(jì);。

(2)為公司提供管理層持股及其他期權(quán)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)劃的方案設(shè)計(jì)及法律文件的起草;。

(3)為公司與他方之間的合同和/或協(xié)議提供意見(jiàn)或建議;。

(4)為公司建立和完善長(zhǎng)期使用的合同范本;。

(5)為公司審閱、修改合同、協(xié)議、章程等法律文件;。

(6)為公司審核、修改員工手冊(cè)等內(nèi)部規(guī)章制度;。

(7)協(xié)助公司處理與員工的勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)的事項(xiàng);。

(8)參與公司與他方的商務(wù)談判;。

(9)當(dāng)公司與他方發(fā)生糾紛時(shí)，以非訴訟形式協(xié)助公司對(duì)外交涉、談判;。

(10)為公司提供并解釋與公司日常業(yè)務(wù)有關(guān)的法律法規(guī)和行政規(guī)章及各項(xiàng)政策;。

(11)提供與公司業(yè)務(wù)活動(dòng)相關(guān)的法律信息;。

(12)對(duì)將由公司開(kāi)展的重大商業(yè)活動(dòng)出具法律建議;。

(13)應(yīng)公司要求對(duì)外出具律師函;。

(14)經(jīng)公司授權(quán)發(fā)表律師聲明;。

(15)應(yīng)公司要求對(duì)公司人員進(jìn)行法律知識(shí)專題培訓(xùn);。

(16)代理公司進(jìn)行各類(lèi)訴訟、仲裁、行政復(fù)議案件;。

(17)為公司辦理對(duì)外重大文件簽署等事件的律師見(jiàn)證事項(xiàng);。

(18)其他委托事項(xiàng)。

3.公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組專項(xiàng)法律服務(wù)。

(1)提供公司股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例;。

(2)提供有關(guān)股份轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項(xiàng)法律咨詢，提供書(shū)面法律咨詢意見(jiàn);。

(3)分析股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，以及如何避免法律風(fēng)險(xiǎn);。

(4)進(jìn)行股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;。

(5)起草、審查、修改股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組過(guò)程中的各項(xiàng)法律文件;。

(6)協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的各項(xiàng)程序;。

(7)協(xié)助辦理公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓與資產(chǎn)重組的其他法律事務(wù)。

(1)提供與公司改制相關(guān)的法律政策信息，出具書(shū)面法律咨詢意見(jiàn);。

(2)協(xié)助制定公司改制的具體實(shí)施方案;。

(3)起草、審查和修改公司改制所需的各種法律文件;。

(4)協(xié)助辦理公司改制的各種審批登記程序;。

(5)協(xié)助處理公司改制中的其他法律事務(wù)。

(1)為公司進(jìn)行對(duì)外投資項(xiàng)目的推薦;。

(3)參與公司兼并與收購(gòu)、資產(chǎn)重組，包括參加談判、起草相關(guān)法律文件;。

(5)公司以無(wú)形資產(chǎn)、人力資本對(duì)外投資的方案設(shè)計(jì);。

(6)為公司增資、減資、分立、合并提供法律服務(wù)。

6.為公司提供對(duì)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手的審慎及資信調(diào)查服務(wù)。

(1)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手的股權(quán)結(jié)構(gòu)、主要負(fù)責(zé)人、住所地等;。

(2)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手的經(jīng)營(yíng)一般現(xiàn)狀及歷史狀況;。

(3)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手的若干年度的財(cái)務(wù)報(bào)表;。

(4)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手的帳號(hào)、對(duì)外投資、固定資產(chǎn)及其他資產(chǎn)線索;。

(5)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手是否被工商部門(mén)行政處罰、是否存續(xù);。

(6)商業(yè)伙伴或商業(yè)對(duì)手的其他資料，包括相關(guān)資質(zhì)證書(shū)。

(1)就參與的重大項(xiàng)目，提供相關(guān)的法律政策依據(jù)以及相關(guān)案例;。

(2)就所參與的重大項(xiàng)目提供相關(guān)法律咨詢，出具書(shū)面法律意見(jiàn);。

(3)對(duì)項(xiàng)目的有關(guān)方案，進(jìn)行法律審查;。

(4)協(xié)助起草、審查和修改與項(xiàng)目有關(guān)的協(xié)議及其他各種法律文件;。

(5)根據(jù)項(xiàng)目需要，進(jìn)行有關(guān)商務(wù)調(diào)查;。

(6)協(xié)助處理項(xiàng)目中所發(fā)生的其他法律事務(wù)。

(1)提供公司股份結(jié)算與清算的有關(guān)法律政策信息，以及相關(guān)糾紛案例;。

(2)提供有關(guān)公司結(jié)算與清算的各項(xiàng)法律咨詢，提供書(shū)面法律咨詢意見(jiàn);。

(3)分析結(jié)算與清算過(guò)程中的法律風(fēng)險(xiǎn)，以及如何避免法律風(fēng)險(xiǎn);。

(4)協(xié)助制定公司因解散和注銷(xiāo)進(jìn)行清算的具體實(shí)施方案;。

(5)為投資者進(jìn)行結(jié)算與清算所需的有關(guān)商業(yè)調(diào)查;。

(6)為投資者起草、審查、修改解散、注銷(xiāo)過(guò)程中的各項(xiàng)法律文件;。

(7)協(xié)助辦理公司解散、注銷(xiāo)各種審批登記程序;。

(8)協(xié)助處理公司解散、注銷(xiāo)中發(fā)生的其他法律事務(wù)。

三、工作方式。

甲方安排_(tái)________與乙方聯(lián)絡(luò)，并負(fù)責(zé)收集擬處理法律事務(wù)的相關(guān)資料，配合并督促乙方開(kāi)展工作。

乙方指派_________律師負(fù)責(zé)與甲方進(jìn)行日常聯(lián)絡(luò)，及時(shí)處理相關(guān)法律事務(wù)。

甲方填報(bào)工作記錄表交予乙方，乙方律師處理后交回甲方存檔。

四、律師費(fèi)用及支付辦法。

1.合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費(fèi)(大寫(xiě))________元人民幣，(小寫(xiě))_________元人民幣。

2.上述律師費(fèi)，在甲方簽署本合同之日起_________日內(nèi)支付_________元;在委托事項(xiàng)完成之日起_________日內(nèi)支付其余律師費(fèi)。乙方開(kāi)戶銀行：_________;開(kāi)戶名稱：_________;帳號(hào)：_________。

3.如果委托事項(xiàng)未能完成，甲方應(yīng)按照乙方根據(jù)本合同第二條已完成工作量，經(jīng)雙方協(xié)商后適當(dāng)支付律師費(fèi)。

五、其他費(fèi)用的負(fù)擔(dān)。

乙方律師辦理甲方委托事項(xiàng)所發(fā)生的下列費(fèi)用，應(yīng)由甲方承擔(dān)：

1.相關(guān)行政、司法、鑒定、公證等部門(mén)收取的鑒定費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、辦案費(fèi)用等;。

3.征得甲方同意后支出的其他費(fèi)用。

乙方律師應(yīng)當(dāng)本著節(jié)儉的原則合理使用上述有關(guān)費(fèi)用。

六、甲方應(yīng)履行以下義務(wù)。

1.甲方應(yīng)當(dāng)及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，并保證所提交資料和文件的真實(shí)性和合法性。

2.甲方應(yīng)當(dāng)為乙方律師辦理法律事務(wù)提出明確、合理的要求。

3.甲方應(yīng)當(dāng)按時(shí)、足額向乙方支付法律顧問(wèn)費(fèi)和工作費(fèi)用。

4.甲方更換聯(lián)系人應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知法律顧問(wèn)。

5.甲方根據(jù)乙方律師提供的法律意見(jiàn)、建議、方案所作出的決定而導(dǎo)致的損失，非因乙方律師錯(cuò)誤運(yùn)用法律等失職行為造成的，由甲方自行承擔(dān)。

6.甲方有權(quán)就乙方服務(wù)范圍內(nèi)的事項(xiàng)，隨時(shí)向乙方提出口頭或書(shū)面咨詢，乙方應(yīng)及時(shí)作出答復(fù)。

7.甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設(shè)備。

8.由于甲方的原因而導(dǎo)致上述服務(wù)事項(xiàng)沒(méi)有完成，甲方不得要求退還已經(jīng)支付的律師費(fèi)用。

9.甲方委托的事項(xiàng)不得違反法律規(guī)定或律師執(zhí)業(yè)規(guī)范。

10.甲方有權(quán)要求乙方律師列席甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的有關(guān)會(huì)議。

11.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方律師提供任何與委托事項(xiàng)相關(guān)的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。

七、乙方應(yīng)履行以下義務(wù)。

1.乙方應(yīng)當(dāng)指派熟知公司運(yùn)作事項(xiàng)及相關(guān)法律的律師為甲方提供法律服務(wù)。

2.乙方律師應(yīng)勤勉盡責(zé)地完成委托事項(xiàng)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供與委托事項(xiàng)有關(guān)的文件、資料，并有權(quán)對(duì)文件、資料進(jìn)行審查和驗(yàn)證。

4.乙方律師應(yīng)當(dāng)在取得甲方提供的文件資料后，及時(shí)完成委托事項(xiàng)，并應(yīng)甲方要求隨時(shí)報(bào)告工作進(jìn)度。

5.乙方在維護(hù)甲方利益的前提下，遵從法律和行業(yè)規(guī)則的要求，有權(quán)保持工作的獨(dú)立性和客觀性。

6.乙方律師在涉及甲方的對(duì)抗性案件或者交易活動(dòng)中，未經(jīng)甲方同意，不得擔(dān)任與甲方具有法律上利益沖突的另一方的法律顧問(wèn)或者代理人。

7.因乙方律師的過(guò)錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。

8.乙方對(duì)甲方業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)單獨(dú)建檔，應(yīng)當(dāng)保存完整的工作記錄，對(duì)涉及甲方的原始證據(jù)、法律文件和財(cái)物應(yīng)當(dāng)妥善保管。

9.乙方的工作時(shí)間、地點(diǎn)應(yīng)根據(jù)甲方的實(shí)際法律服務(wù)內(nèi)容的不同，具體協(xié)商或隨時(shí)聯(lián)系約定。

10.乙方律師有權(quán)了解甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的有關(guān)情況。

11.乙方律師在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)，乙方律師不擔(dān)責(zé)。

12.乙方對(duì)在工作中接觸、了解到的有關(guān)甲方的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、管理和其他經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中的商業(yè)秘密，負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

八、合同的解除。

1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續(xù)簽本合同;。

2.甲乙雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同;。

3.因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的;。

5.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的;。

6.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導(dǎo)致甲方蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失的;。

7.甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實(shí)，致使乙方律師不能提供有效的法律服務(wù)的;。

8.甲方的委托事項(xiàng)違反法律或者違反律師執(zhí)業(yè)規(guī)范的;。

10.當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的。

九、保密。

甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_(kāi)________年。

十、通知。

1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用_________(書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

2.各方通訊地址如下：___________________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書(shū)面形式通知對(duì)方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。

十一、合同的變更。

本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書(shū)面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書(shū)面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書(shū)面文件，任何一方無(wú)權(quán)變更本合同，否則，由此造成對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。

十二、合同的轉(zhuǎn)讓。

除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書(shū)面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。

十三、爭(zhēng)議的處理。

1.本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第____種方式解決(只能選擇一種)：

(1)提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;。

(2)依法向人民法院起訴。

十四、不可抗力。

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時(shí)間內(nèi)通過(guò)書(shū)面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時(shí)間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通過(guò)友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)義務(wù)。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無(wú)法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無(wú)法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對(duì)本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi)、旱災(zāi)、臺(tái)風(fēng)、地震，以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)(不論曾否宣戰(zhàn))、動(dòng)亂、罷工，政府行為或法律規(guī)定等。

十五、合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對(duì)本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

十六、補(bǔ)充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十七、合同的效力。

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

有效期為_(kāi)____年，自______年____月____日至_______年____月____日。

本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

法定代表人(簽章)：_________法定代表人(簽章)：_________。

委托代理人(簽章)：_________委托代理人(簽章)：_________。

提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇十

單?位：?_______?大學(xué)?（甲方）。

報(bào)考人：______________（乙方）。

根據(jù)《關(guān)于我校在職人員報(bào)考研究生和在職教師進(jìn)修的有關(guān)規(guī)定》雙方本著平等自愿的原則，特訂立本合同。

一.根據(jù)我校新進(jìn)人員聘用合同和在職研究生學(xué)習(xí)結(jié)束后在學(xué)校最低服務(wù)期為_(kāi)___年的規(guī)定，乙方在學(xué)習(xí)結(jié)束后，必須在甲方服務(wù)至____年____月。其間乙方應(yīng)自覺(jué)履行合同。

二.乙方如有特殊情況需要提前解除合同的，須經(jīng)甲方同意，但是乙方應(yīng)該向甲方賠償違約金。違約金額暫定為博士研究生每月____元，碩士研究生每月____元。每服務(wù)一年，減免其總數(shù)的____分之____。

三.本合同雙方簽字蓋章，在乙方接到錄取通知書(shū)后生效。

甲方：?（蓋章）（乙方）：?（簽字）。

年?月?日年?月?日。

提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇十一

甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷(xiāo)售及市場(chǎng)策劃事宜達(dá)成如下的協(xié)議：

乙方為甲方就其座落在______路______號(hào)，______大廈的商品房，共壹棟______層______單位，銷(xiāo)售面積合共______平方米提供商業(yè)咨詢服務(wù)的內(nèi)容及條件如下：

市場(chǎng)策略評(píng)估策劃。

銷(xiāo)售價(jià)格評(píng)估策劃。

景觀設(shè)計(jì)評(píng)估策劃。

幫助選擇營(yíng)銷(xiāo)隊(duì)伍評(píng)估。

經(jīng)協(xié)商地上建筑及地下車(chē)庫(kù)以銷(xiāo)售總金額的______%作為乙方代理傭金所得。

甲、乙雙方自簽訂協(xié)議之日起至該樓盤(pán)銷(xiāo)售完畢。

銷(xiāo)售總面積超出______%后方可結(jié)算。

結(jié)算時(shí)間：按銷(xiāo)售進(jìn)度，完成______%后先結(jié)算______%傭金，其余______%到完成銷(xiāo)售進(jìn)度的______%后一星期內(nèi)結(jié)算。

匯款方式：乙方指定的賬戶內(nèi)。

經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，由乙方提供市場(chǎng)推廣，總承包費(fèi)用為_(kāi)_____萬(wàn)，多則不補(bǔ)，少則不退。

甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)資料及信息，包括相關(guān)評(píng)估手續(xù)。

乙方負(fù)責(zé)______大廈所有銷(xiāo)售面積。

本協(xié)議一式兩份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字之日起生效。如有途中發(fā)現(xiàn)未寫(xiě)事宜，雙方協(xié)商處理。

甲方簽章：

乙方簽章：

代表簽署：

代表簽署：

簽訂時(shí)間：

關(guān)于范文甲方：××房地產(chǎn)公司乙方：××房地產(chǎn)投資有限公司甲、乙雙方通過(guò)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)銷(xiāo)售及市場(chǎng)策劃事宜達(dá)成如下的協(xié)議：乙方為甲方就其座落在__......

提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇十二

甲方：

乙方：

甲、乙雙方就企業(yè)勞資專項(xiàng)法律服務(wù)的有關(guān)事宜在平等互利、協(xié)商一致、互相信任的基礎(chǔ)上達(dá)成如下條款：

1、乙方指派的律師。

乙方應(yīng)指派工作勤勉，認(rèn)真負(fù)責(zé)，并對(duì)所提供法律服務(wù)具有相當(dāng)經(jīng)驗(yàn)之律師為甲方提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)。

經(jīng)與甲方協(xié)商，乙方指派律師組成工作小組為甲方提供本合同項(xiàng)下的服務(wù)。

2、服務(wù)事項(xiàng)。

在甲方支付了規(guī)定費(fèi)用后，乙方應(yīng)在下列事項(xiàng)范圍內(nèi)向甲方提供法律服務(wù)：

(1)對(duì)甲方目前勞資狀況進(jìn)行分析，出具《企業(yè)目前勞資狀況分析報(bào)告》;。

(2)針對(duì)甲方的實(shí)際情況，為甲方出具《企業(yè)用工制度策劃書(shū)》;。

(4)審閱甲方現(xiàn)有的規(guī)章制度，對(duì)其提出修改意見(jiàn)或重新擬定規(guī)范的規(guī)章制度;。

(5)根據(jù)甲方的運(yùn)作流程，擬定商業(yè)保護(hù)策略;。

(6)向甲方提供一份《勞資糾紛預(yù)警機(jī)制》;。

(7)對(duì)甲方的有關(guān)人員進(jìn)行勞動(dòng)法方面的專業(yè)培訓(xùn)。

甲方：

乙方：

提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇十三

單位：_______(甲方)。

報(bào)考人：______(乙方)。

根據(jù)《關(guān)于我校在職人員報(bào)考研究生和在職教師進(jìn)修的有關(guān)規(guī)定》雙方本著平等自愿的原則，特訂立本合同。

一.根據(jù)我校新進(jìn)人員聘用合同和在職研究生學(xué)習(xí)結(jié)束后在學(xué)校最低服務(wù)期為_(kāi)___年的規(guī)定，乙方在學(xué)習(xí)結(jié)束后，必須在甲方服務(wù)至____年____月。其間乙方應(yīng)自覺(jué)履行合同。

二.乙方如有特殊情況需要提前解除合同的，須經(jīng)甲方同意，但是乙方應(yīng)該向甲方賠償違約金。違約金額暫定為博士研究生每月____元，碩士研究生每月____元。每服務(wù)一年，減免其總數(shù)的____分之____。

三.本合同雙方簽字蓋章，在乙方接到錄取通知書(shū)后生效。

甲方：乙方：

日期：日期：

提供的證券經(jīng)紀(jì)服務(wù)協(xié)議大全（14篇）篇十四

委托人：xx公司（下簡(jiǎn)稱“甲方”）。

地址：____________________________________。

法定代表人：______________________________。

受委人：_______律師事務(wù)所（下簡(jiǎn)稱“乙方”）。

地址：____________________________________。

法定代表人：______________________________。

第一條甲方因向公司股東配售股票，特聘請(qǐng)乙方律師為其法律顧問(wèn)，經(jīng)雙方協(xié)商訂立本合同，共同遵守執(zhí)行。

第二條乙方指派______律師、______律師擔(dān)任甲方法律顧問(wèn)，為甲方提供法律服務(wù)，依法維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三條乙方應(yīng)向甲方提供以下服務(wù)：

1.解答甲方提出的問(wèn)題，并提供相應(yīng)的法律意見(jiàn)；

2.草擬、修改公司章程、股東大會(huì)決議及董事會(huì)決議；

3.與公司及其他中介機(jī)構(gòu)就重大法律問(wèn)題進(jìn)行磋商；

4.審查與公司股票發(fā)行及上市有關(guān)的法律文件；

5.出具公司配股發(fā)行與上市法律意見(jiàn)書(shū)的律師_____；

6.參加公司配股發(fā)行與上市的其他相關(guān)法律業(yè)務(wù)。

第四條乙方應(yīng)對(duì)甲方的工作及所提供的文件和資料保密。

第五條甲方應(yīng)向乙方承擔(dān)以下義務(wù)：

1.及時(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供乙方所需的資料及文件；

2.保證所提交資料及文件的真實(shí)性和合法性；

3.為乙方提供必要的工作條件；

4.按照本合同第六條的規(guī)定向乙方支付_____。

第六條_____數(shù)額為人民幣_(tái)_____萬(wàn)元，自本合同生效之日起______日內(nèi)支付______萬(wàn)元；余款在甲方配股申請(qǐng)得到中國(guó)_____批準(zhǔn)后______日內(nèi)支付。

第七條合同第六條所指_____，不包括律師進(jìn)行工作的差旅與長(zhǎng)途電話費(fèi)，后者由甲方根據(jù)實(shí)際發(fā)生額向乙方另行支付。

第八條如乙方無(wú)故終止合同，_____應(yīng)退還給甲方。如甲方無(wú)故終止合同，乙方收取的_____不予退還。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

第十條在履行本合同過(guò)程中所發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商精神解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。

第十一條本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：（蓋章）______股份有限公司。

授權(quán)代表：（簽字）______________。

___________年________月_______日。

乙方：（蓋章）________律師事務(wù)所。

授權(quán)代表：（簽字）______________。

___________年________月_______日。