通過制定合理的策劃方案，我們可以更好地控制項目進度，確保工作按照計劃順利進行。以下是一些獲獎項目的策劃方案，它們在行業內具有一定的影響力和示范作用。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇一

20xx年xx月xx日上午。

xxxxxx售樓中心現場。

工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。

市政府有關主管領導、市建委、市房地產管理局領導、市建筑、規劃設計院負責人等。

xx電視臺、xx日報、xx新聞臺等。

對外傳達xxxxxx開盤典禮的信息，顯示企業實力，擴大xxxxxx的社會知名度和美譽度，體現xxxxxx的完美前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業社會公關，樹立xx地區xxxx房地產開發有限公司用心良好的社會形象，并融洽與當地政府職能部門、客戶及供應商的關系。

1、主席臺區：主席臺區也就是剪彩區設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“xxxxxx開盤慶典儀式”。

2、簽到處：來賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。

3、禮品發放區：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發放桌。

4、貴賓休息區：可放在xxxxxx售樓中心現場，設置沙發、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。

1、室內外表現。

1）彩旗（彩條）。

2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。盆景花卉：在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

3）氣拱門、氣球：在工地現場、市區主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。

2、現場表演活動資料：

1）軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。

2）腰鼓隊：在現場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著xxxxxx完美的發展前景。

3、開盤促銷活動配合：以“1000元當10000元，不買房也能夠簡單賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，構成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。

活動文案如下：

為酬謝首批客戶，開發商特斥資80萬元，于9月30日現場發售購房vip卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房vip卡每張卡統一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的房款，購房vip卡系無記名卡，可自由轉讓。

抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。

現場排隊應遵守先后順序，按現場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開始理解排隊。

本公司將于20xx年9月30日上午8：00開始發送“排號出入卡”。

獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現場辦理登記、交費取卡手續。

“購房vip卡”在購房兌換時，務必與購卡收據一并出示，方為有效。

活動規定：參與者務必年滿18歲以上，具有完全民事行為潛力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）。

購房vip卡售出不退，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換。能夠自由轉讓，轉讓價格自定。

購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。

本次活動對團購客戶無效。

4、籌備工作：

1）擬定與會人員。于月日向與會領導發出請柬。

2）提前準備好請柬，并確認來否回執。

3）提前5天向xx氣象局獲取當日的天氣狀況資料。

4）落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。

5）提前6天落實指揮和負責秩序工作。

6）做好活動現場的禮品、禮品袋。

7）提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的'審批。

5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區。

6、人員安排：

1）預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區4名禮儀小姐要求統一著禮服。

2）工作人員15名；

3）公司工作人員30名；

09：00－09：30所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。

09：30－09：50來賓陸續進場。貴賓到現場簽到處簽到同時發放禮品。客戶可入售樓現場咨詢并領取宣傳資料。

09：50－10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。

10：00－10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。

10：08－10：13公司總經理xxx致歡迎詞。

10：13－10：25舞獅表演。

10：25－10：35政府領導致辭、公司投資方代表致辭。

10：35－10：50主持人邀請政府領導、公司領導、及建委、房管局有關領導為xxxxxx開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式到達高潮。

10：50－11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現場。

11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。

1、報紙廣告。

27日、28日、30日在《xx日報》第x版刊登整版廣告，告知xxxxxx開盤的信息。

2、電視廣告。

xx電視臺錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動的資料。并由xx電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現場的狀況，進一步擴大宣傳。

3、電臺廣告。

在開盤前后兩個月播出xxxxxx開盤的信息。

4、印刷品廣告。

樓書、海報已印制完畢，采取派員發放與夾報相結合的方式。

1．《xx日報》27、28、30日整版xxxxx元。

2．電視臺錄制開盤錄像及新聞報道xxxx元。

3．電臺廣告宣傳xxxx元。

4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批xxx元。

5、禮儀公司各項費用xxxx元（含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金）。

6．氣球（開盤現場及市區主干道）xxxx元。

7．鮮花盆景租賃xxxx元。

共計xxxxxx元。

貴州演藝策劃傳媒有限公司。

貴州演藝策劃傳媒有限公司業務范圍：

1．專業文藝演出：大型演唱會、文藝晚會、電視綜藝節目制作。

2．各式商務演出：公司晚會、會議演出、新年聯誼活動。

3．新聞發布會、時裝展示會、產品推介會及商務促銷露演。

4．各種會議服務、展覽展示。

5．禮儀慶典：開業慶典、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇二

活動目的（效果預期）：

1、建立品牌認知度，讓購房者簡單選房。?

2、透過開盤活動集中放量，將前期意向客戶轉化為現實購買力。?

3、現場銷售氛圍的營造，提高現場樓盤銷售業績，提高客戶成交比例。

4、迅速聚集人氣，在保證最大限度成交量的同時，透過細節把控、品牌形象展示，樹立客戶口碑。

5、項目的宣傳造勢，擴大項目知名度，擴大市場影響力，較大幅度的提升市場美譽度。為今后二期、三期的推廣、銷售打下堅實的基礎。

銷售現場簽約組織+氛圍布置物料準備+外場演藝+明星活動。

1、8：30-9：00領導嘉賓到場，由禮儀人員引領為其佩帶胸花，并引領至休息區休息。

2、9：00-9：05外場大鼓熱場，9點鑼鼓準時響起，由禮儀人員將領導從休息區邀請至舞臺前嘉賓席就坐，準備正式開始。

3、9：05-9：10主持人致辭，開場音樂響起，主持人上臺介紹活動主題、資料，并簡短對項目做介紹；而后依次介紹到場的公司領導。

4、9：10-9：15公司領導致辭，主持人邀請政府領導上臺講話，由禮儀人員引導領導上臺及下場就坐。

5、9：15-9：25明星上場，主持人邀請明星出場、上臺致辭。后由禮儀人員引導下場就坐。

6、9：25-9：30剪彩儀式，主持人邀請政府領導、公司領導以及明星為項目開盤剪彩，禮儀引導剪彩嘉賓上臺，由領導用剪刀剪斷花球之間的紅綢，與此同時，禮炮齊鳴，煙花四起。

7、9：30-9：35舞獅表演，舞獅上臺表演。

8、9：35-9：40點睛，納福，舞獅表演后，兩頭祥獅臥于舞臺中間，此時主持人邀請兩位領導上臺為祥獅點睛。祥獅點睛后，完成采青表演。并由這兩位領導上臺為其納福。（納福：當祥獅在采到青后，從其嘴里將吐出由祝福文字的紅色條幅，這時由領導將該條幅從祥獅口中取下并展示與觀眾面前，納福結束）。

9、9：40-10：00明星現場互動，邀請明星與項目領導上場。由項目領導為明星贈送禮品后退場。由主持人對其進行訪談、并邀請3名觀眾上場與明星進行現場互動游戲。并準備宣紙與毛墨邀請其現場書法展示、為項目開盤書寫文字。

10、10：00開盤儀式結束，主持人宣布開盤儀式結束、領導退場、明星進入休息室內休息。準備植樹活動。現場選房正式開始。

14、15：30背景音樂播放。

開盤慶典。

策劃思路：強調氛圍、突出品位、提升檔次、有條不紊、圓滿成功。

本次開盤其實就是針對前期意向客戶聚集能量的一次有效釋放，透過精心的現場布置與豐富的節目演出和互動活動，充分營造當天開盤活動的氛圍。將潛在客戶群充分的挖掘出來，讓客戶更具信心，更滿意地購買公園壹號的房子，使之到達最大化的成交量，為開盤當日以及今后的營銷計劃起到推波助瀾的作用。

活動概述：

活動主題：成都xxxxx一期開盤活動；活動時間：x月x日。

參加人員：誠意客戶及其他人員、公司領導及工作人員、各媒體記者、演藝嘉賓。

活動形式：開盤儀式、現場選房、助興演出、明星見面現場活動。

主辦：四川xxxx房地產開發有限公司。

前期準備工作。

為保證開盤活動的有序開展，在開盤前一日，準備工作務必完備，各種因素思考周全，以期到達最佳效果。以下相關設施需落實到位，對整個流程進行完整性檢查。

1、整體工作以銷售開盤當天工作為重心，采取一個總指揮三條線路（三個區域）進行分工協作的模式，其它管理及后勤人員進行多方配合。

2、相關人人員邀請領導、嘉賓參加（包括市領導、區領導、建筑公司負責人、新聞媒體電視臺、日報記者等)。

3、其他準備工作，如領導發言稿、主持人串聯詞導視系統、相關印刷品、水果等食物、桌椅擺放；認購區（銷售部擺放竹藤椅10套）選房等候區（擺放竹藤椅50套）休息區擺放竹藤椅500套、嘉賓席20套；在銷售部外、形象展示噴繪、餐臺、舞臺搭建、音響、噴繪、絎架、升空氣球；當天用的鞭炮、彩煙、禮炮、紅花彩帶等用品；需與我公司提前交流，做到奠基儀式當天分工有序。

4、挑選出適合本次活動主持人，要求主持人形象好、經驗豐富、能hoid住全場且能說會道，主持開盤活動儀式。

5、邀請警察及城管部門在開盤當天維持秩序；現場停車區提前劃分，方便客戶及嘉賓出入；了解當天的天氣狀況，準備雨具。

相關人員工作分工。

1、工作人員各就各位，相關領導到迎接貴賓，保證貴賓車隊行駛安全；禮儀小姐依次為嘉賓佩戴紅花。

2、物業、財務、銷售、管理、配合等各人員按照各自分工崗位到位；三大分工區域人員到位的檢查，以及總體指揮系統的檢查；各崗位人員熟悉操作本崗流程，等待開盤。停車場區域保安組織客戶停車，由指定停車區開始沿公路輔道停放汽車。

3、舉行開盤儀式，由公司領導致辭剪彩。在其等待區域將安排一系列活動以供等待客戶打發時光。

4、開始按流程進行客戶選房，客戶在等候區等待時，安排工作人員提醒客戶準備前期的vip卡、入會費收據、身份證原件等資料。

5、外場工作人員負責升空氣球的維護、所有導視系統的維護，負責外場的督導及協調、內場的秩序及清潔。在外圍區域服務中，在干果擺臺處擺放干果、飲料等。（隨時注意食品存量，不足時應及時補充。）。

6、演藝明星接待、安排見面會及現場互動。

7、午餐發放及活動流程跟進，在發放過程中，由保安協同向現場參觀客戶進行發放，注意秩序的維護。預留工作人員的午餐，并向各個崗位的工作人員發放，工作人員可進行輪流用午餐。根據天氣狀況，若下雨，需向客戶發放雨傘。同時活動出口處擺放收集箱，向離開的客戶收回傘。

促銷活動優惠政策。

用折扣優惠和禮品派送充分引爆市場，在充分消化客戶的前提下，運用價格策略于實行價格上漲，實為有升暗降，以促進銷售。為使客戶更加滿意，讓開盤順工作利進行，優惠細則如下。

開盤優惠活動。

1、針對前期已排號認籌客戶：給于按揭2%、一次性付款4%的優惠政策。

2、未排號客戶(新客戶)：按揭優惠1%、一次性付款3%的優惠政策。

3、對于排號前三十名到場簽合同的客戶無論其付款方式均給于3%的優惠。

4、老客戶帶新客戶送老客戶一年物管費;一次性付款的客戶無論是否排號均送電動車一輛。

5、售房現場開展抓金幣活動，所抓金幣總面值能夠直接充抵房款。抓金幣活動僅限購買三房客戶，每戶限抓兩次）。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇三

地點：

一、海鹽新天地廣場。

二、現場售樓處。

活動目的：

聚集開盤人氣，重拳出擊，在最短的宣傳期間內，刺激大眾，創造口碑和打響海鹽首盤小高層高檔住宅小區的品牌。

活動方式：現場搖號、活動助興、抽獎酬賓。

活動安排：

一、前期廣告宣傳。

3.30-4.05著重以信息發布為主宣傳，主要是搖號參加辦法、地點、時間等信息告知。發布途徑為報紙、燈箱、跨街橫幅。

宣傳主題：未來城都市居住典范，海鹽首期豪華高品位住宅樓銷售在即。

引領都市時尚，坐居金仕海岸。

金仕海岸4月5號日真情放送，豪華住宅乍現海鹽。

因為珍稀，所以珍貴。

金仕開盤有好禮，驚喜大獎等你拿。

二、搖號現場布置。

一、搖號方式：現場公開，即選即定。具體搖號登記處暫定2處。

（確定小高層購買資格，建議搖號總數比實際戶數多30%）。

二、地點選定：海鹽新天地廣場。

（a、需要一定活動場地b、場地方有舉辦活動經驗c、有聚集人氣的先例）。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇四

二、活動地點。

火洲國際商貿城售樓中心。

強調氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功。

1）通過開盤當天在周邊及現場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現項目的開盤盛典。

2）通過售房部現場的`包裝和茶水供應，工作人員的細微服務來突出表現項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現場感受到一種尊貴感和榮譽感。

3）通過合理的區域劃分，有效的活動流程安排，現場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選鋪、購鋪流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現場感覺有次序、有層次，整個項目現場有條不紊。

1）現場布置。

a、在售樓部根據場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發言用途。

b、售樓部入口處設彩虹門一個，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。

六、房地產活動流程安排。

（舉例）開盤典禮開始時間：xxxx年x月xx日上午10：30時。

8：30所有現場外包裝工作完成。

9：00所有物品歸位完畢。

9：30所有現場工作人員到位。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇五

目的：

將商業產品、車庫車位正式推向市場，樹立企業與產品的新形象；?

以產品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光；?

為產品后續內容的推出、消化作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注。

意義：

1）吸引客戶。

用經濟利益、大型活動的方式對有效客戶群體進行針對性宣傳推廣。目標明確，范圍相對縮小，節省廣告成本，實效性強。

2）達到傳播目的。

擴大影響面，直接面向客戶源。

3）成交客戶。

對已成交客戶再進行深度挖掘，了解其實際購買潛力，同時對成交客戶和商業儲備客戶進行集中宣傳，利用可轉讓方式，使產品“特殊”權在小范圍內循環，以促進商業產品的銷售。

活動的形式：

本次sp活動主要以豐富多彩的現場演出活動結合緊張刺激的抽獎活動二大部分構成。在觀看演出的同時穿插抽獎活動，調動所有在場人員的主動性、積極性。

抽獎原則：

所有參與開盤的人員均有抽獎權利?

每人只限抽獎一次?

抽獎以獎券形式（可轉讓）?

獎券面額分為10000元（限購車庫車位）、0元（限購商業產品）兩種。

獎券只針對（商鋪、車庫、車位）等幾種產品使用?

獎券使用時限（一個月）。

獎券數量100份?

比例為1：1?

其他獎品均為低價值紀念獎?

抽獎順序：

根據票號的順序進行抽獎――準備進場票。

抽獎過程：

穿插于節目表演。

開盤活動的執行：

現場開盤活動全稱：“長電紫盈花城二期隆重開盤暨商鋪發售儀式”

現場開盤活動場地：待定?

現場開盤活動形式：文藝演出、商鋪介紹、抽獎活動?

現場開盤活動主辦：長電房地產開發有限公司?

現場開盤活動協辦：深圳天方房地產經紀代理有限公司?

現場開盤活動出席對象：準業主、商業潛在客戶、各界代表、有關媒體。

開盤（活動）前準備工作執行：

1、dd月dd日之前。

主要工作部門：銷售部。

工作內容：做好客戶回訪，告知開盤（活動）相關信息。

2、dd月dd日――dd月dd日。

工作內容：銷售員強化培訓。

目的：完善終端客戶承接，樹立項目信心。（商業）。

時間安排：每日16：30――17：00。

培訓內容：（1）接待禮儀。

（2）自身項目（商業）利益點剖析。

4、――月――日――――月――日。

工作內容：開盤活動準備工作必須完成事項。

（1）項目包裝：樓盤范圍內的一切廣告宣傳及銷售設施和工具（硬件）廣告幅、板、旗、牌、售樓處。售樓處內部布置：

銷控板（粘帖）。

花卉裝點。

展板。

接待臺。

項目專用紙杯。

售樓部外部設施準備：

拱門。

高飄球（條幅）。

鮮花。

布幔。

條幅。

活動現場：

進門票。

橫幅。

條幅。

演出公司。

抽獎箱。

抽獎條。

（2）銷售包裝：對銷售人員及開盤活動相關工作人員進行統一的要求，包括：談吐語言、著裝、工作氣氛的營造等。

(3)相關資料準備：

現場：海報、小禮品、

禮品：開發公司領導頒發（精美禮品）。

（4）邀請人員、發放請柬（dd月dd－dd月dd日）。

區領導（招商部門）。

相關職能部門負責人員（規劃）。

長電集團領導（市局）。

首批購房業主及意向客戶（全部客戶，包括農電職工）。

新聞媒體記者。

（一）開盤儀式活動內容。

1、開盤儀式。

現場開盤活動儀式是本次sp活動的第一高潮。

a、主要描述：把精彩的演藝表演與緊張的抽獎活動緊密結合，在期間帶入產品的相關介紹，營造一種和諧、緊張、并富有激情的氛圍。

c、操作方式：

司儀（地產人員）：致開場白，介紹貴賓、嘉賓、祝賀單位，請領導總經理及貴賓講話。

長電地產總經理講話?

貴賓致辭?

文藝節目表演?

現場抽獎?

五、開盤廣告執行及策略。

--月--日正式開盤，媒體廣告推廣和銷售配合執行。

（一）、廣告執行。

1、報紙廣告：開盤日前在主流媒體宣告開盤活動告示。

2、道具準備：

項目相關公開宣傳資料（商業海報）?

3、周邊氣氛包裝。

開盤期間張掛和橫幅、刀旗?

時間：9月日晚全部張掛完畢。

地點：東盛大街兩側。

沿街刀旗：榮光路兩側。

典禮會場布置。

（1）整體氣氛布置。

整個會場結合項目開盤典禮主題，以喜慶色彩為主基調，

售樓處外懸掛6―8個空飄彩球，并襯以彩色條幅。銷售中。

心內部注意氣氛營造，既要做到氣氛熱烈又要保持莊重。

（2）迎賓區。

地點：大型演出場所。

布置內容：條幅。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇六

利用開盤慶典造勢，使我們的目標客戶群體知道、認識本案。同時，借美食節的東風，聚集開盤慶典的人氣，為本案的成功啟動埋下伏筆。

二、活動整體按排。

1、時間：***年6月18日上午9：58。

2、地點：擬定在xx公園廣場。

3、具體按排：

（1）地方政府領導、開發商及各界人士參加開盤儀式。

（2）開發商發言。

（3）開盤剪彩儀式。

（4）開盤慶典大型廣場文藝演出。

（具體事項包括人員按排、道具使用等代定）。

三、信息通達。

（一）美食節信息發布：

1、發布時間：

本次活動擬在6月16日開幕，預定媒體造勢的計劃安排在五月中旬開始（具體時間待定）。

2、發布方式：

主要通過報紙、電視來通達本次活動。采用硬軟兩種廣告相結合的媒體造勢方式進行。

（二）開盤慶典信息發布：

發布時間：

開盤前一個月為廣告預熱和市場引導階段。本案擬在6.18日開盤，預定媒體造勢的計劃安排在五月中旬開始（具體時間待定）。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇七

開盤活動是樓盤吸引人氣，制造關注焦點，以及提高解籌率的重要手段。

連州城市春天-御連城作為連州的首席豪宅，開盤活動應當做豪氣、新穎、震撼;。

二、開盤活動的組織。

三、活動說明。

1、活動時間擬訂于10月18日上午9：0012：00。

2、地點營銷中心前廣場。

3、嘉賓名單(初定)主要以公司各級領導，政府領導和預約登記落定的準業主。

四、開盤活動流程安排。

1、節目流程。

2、新聞發布會。

時間：10月18日上午9：009：30。

地點：項目所在地。

主持人：電視臺專業主持人。

出席嘉賓：領導;公司領導;公司領導。

新聞發布會主題：城市春天-御連城盛大開盤新聞發布會。

資料：慧谷集團領導、佛岡公司領導、合作單位領導以及業主代表致詞以及項目開盤剪彩。

3、流程安排(待定)。

(2)大概在上午9：30時，花車長隊到達銷售現場時;。

(3)上午9：40時，由主持人宣布儀式開始，預先準備的一系列的禮花一炮打響，百花齊放，伴隨喜慶樂曲，開盤慶典拉開幃幕。

(4)各種文藝表演拉開序幕。

(5)節目表演，最后，開盤儀式在喜慶音樂和鞭炮的混響中宣布結束;(6)開盤儀式結束后，邀請政府領導和媒體記者在大酒店舉行小型的慶祝酒會。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇八

廣廈城作為廣廈集團繼廣廈經典在重慶的又一個大型項目，無疑就項目本身的體量來說已引起了廣大消費者和業界的興趣，僅就項目的銷售來說，這無疑是一件好事。但我們認為，對于廣廈集團這樣一個大型企業來說，除了在項目開發中體現其經濟效益外還應該將項目與社會、公眾、環境等問題聯系起來，廣廈城的生態訴求僅著眼于銷售就難免顯得單薄和脆弱。而當我們放開眼光則會發現，在環境污染嚴重的當今社會，生態賣點不啻是與政府和社會公眾關注的焦點，又同時是廣廈集團體現自身企業形象的結合點。因此，在組織本次廣廈城的開盤活動時，我們設想的思路在于：

將生態賣點作為項目聯系社會，企業形象聯系社會義務，經濟效益聯系社會效益的結合點（三個結合）。以本次開盤活動為契機，向公眾和社會傳達廣廈城“以實際行動改善生態環境”的形象和樓盤項目形象。

關鍵詞：社會效益??????生態???????共享。

一。開盤主題。

播種綠色希望，共享綠色快意暨廣廈城開盤儀式。

廣廈集團立業的宗旨“安得廣廈千萬間，天下寒仕俱歡顏”，即以讓普天之下所有人都有房可居，具有普遍性。環境也有相同的道理，環境是公眾的環境，廣廈城雖然在狹義上屬于業主，但在廣義上，它卻是社會生態環境的一個組成部分，項目開發的本意在于為全社會提供一個可以“共享”的優良居住環境。

二。開盤儀式整體安排。

普通樓盤的開盤儀式無異于為開盤而活動，其目的僅僅在于制造一個熱鬧的氣氛。而廣廈城再以此操作就難免囿于流俗和從眾。因此，結合我們上述“三個結合”的目的，我們將在本次活動的安排上突出“公益性，共享性和創造性”的特點。不僅要求開盤活動能風光的吸引準業主、業內的關注，產生實際的經濟效益，還能以其廣泛的參與性和紀念意義成為重慶房地產的一個里程碑。

三。活動流程。

1.開盤前準備。

26日前?????????????????????各類噴繪制作完畢。

27日晚―28日晨7：00???????懸掛空飄。

27日晚―28日晨7：00???????設置充氣門廊、吉祥物。

27晚―28日晨7：00?????????舞臺布景（包括主題背景板）。

28晨7：00前???????????????展板安裝到位。

8：00前????????????????????花籃到位。

8：30前????????????????????安裝調試音響（影視）設備。

9：00前????????????????????全部演藝人員后臺到位。

9：00前????????????????????記者到場。

9：15前????????????????????領導到場。

9：25前????????????????????清場。

9：30―9：45????????????????播放音樂預熱。

2.開盤儀式。

9：45―9：55????????????????舞獅（電子鞭炮配合）。

注：具有中國傳統的慶典氛圍，活力的表演能起到肅清現場，引起周圍人群關注的作用。

9：55―10：00???????????????主持人引言（介紹項目概況）。

注：開始導入正題，由主持人對項目的基本情況進行介紹，并由此作為過渡本次開盤活動的主題：＂播種綠色希望，共享綠色快意＂，最后介紹到場嘉賓。提及活動最后將有開發商送出的大獎以吸引客戶留場觀看表演和參觀現場，為銷售人員創造機會吸納更多客戶。

10：00―10：05??????????????企業領導致詞。

注：企業領導聯系到企業作為社會一員應承擔的社會義務進行闡述，由此引出企業的立業宗旨和本次以＂共享綠色快意＂為主題的開盤活動的里程牌意義，然后對項目進行簡單介紹后回顧一下項目的設計和規劃思路，最后由此與項目結合起來引出一個企業作為社會一員的社會義務和歷史使命。

10：05―10：07??????????????主持人串詞。

10：07―10：13????????????????區（市）領導致詞。

（本執行公司安排，但必須簽定合作后，提前進行領導預約安排。）。

注：回顧項目從立項到開工的歷程，同時贊揚廣廈企業這家外來公司通過事業在實現自身價值的同時創造社會效益融入本地市場的努力。最后對本項目的設計和規劃進行評價，寄語項目的發展前景。

10：13―10：15????????????????主持人串詞。

10：15―10：19????????????????業主代表發言。

注：從小家到大家，說明企業與業主之間由質量監督＼服務實現的互信和建立的良好溝通渠道的實際意義。描繪項目建成后為大家提供的優良生活環境，祝福企業的進一步發展。

10：19―10：20????????????????主持人活動串詞。

10：20―10：28????????????????剪彩（合影、禮賓花）。

注：記者拍照記錄這個重大的時刻，同時禮賓花齊放宣告廣廈城的正式開盤。

10：30―10：45????????????????各方代表紀念墻印手印（拍照）。

注：作為活動的重頭戲，由政府＼企業＼來賓代表在紀念墻初坯上印下手印的過程不僅在某種程度上表達了各方對項目的美好祝愿，在深層次的意義上更代表莊重承諾。具有重大的紀念意義。這一活動開創了重慶樓盤開盤儀式的先河，具有創造性和可行性。

紀念墻寬3。2米，高1。6米，厚度約為0。1米，為粘土制長方形初坯。該初坯分兩個區域，大部分面積用來印手印，小部分面積用作領導題詞區。初坯手印印滿后將其制成玻璃鋼展示紀念墻，陳列于會所之中，以茲紀念本次盛典。

3）開盤活動（10：45起，現場演繹活動（同時客戶看盤）。

10：45―10：52????????????????舞蹈（包括主持人節目介紹）。

注：熱鬧不落俗，創造開盤的熱鬧氣氛，如《好日子》。

10：52―11：00????????????????小品（包括主持人節目介紹）。

注：具有幽默感的節目可提高活動的可看性，參照本次開盤儀式的主題，小品內容與樓盤的特征或賣點相關。

注：增強觀眾的參與性，營造活躍的現場氣氛。

11：10―11：20????????????????生態時裝秀（包括主持人節目介紹）。

注：以與樓盤賣點有關的生態和環境保護為主題，將其體現在模特著裝的用料和樣式中，體現春夏秋冬四季植物的生命力與人類生命的密切關系。

11：20―11：26????????????????現場書法（包括主持人節目介紹）。

11：26―11：29????????????????主持人項目介紹。

11：29―11：35????????????????歌曲（包括主持人節目介紹）。

11：35―11：45????????????????趣味問答（包括主持人節目介紹）。

注：由主持人根據先前在節目中穿插的項目介紹向臺下觀眾提問，回答正確者可給予紀念獎品。

11：45―11：55????????????????小魔術（包括主持人節目介紹）。

11：55―12：07????????????????小提琴演奏（包括主持人節目介紹）。

注：提高本次活動的品味，為項目今后對文化感的.營造打下基礎。

12：07―12：12????????????????舞蹈表演（包括主持人節目介紹）。

12：12―12：22????????????????抽獎（包括主持人節目介紹）。

注：從300名已經排號的準客戶中抽出一等獎一名，二等獎二名，三等獎三名（獎品見后），增加活動看點，吸引客戶留場。

12：22―12：30????????????????薩克斯演奏（包括主持人節目介紹）。

注：優勢的《回家》響起，讓本次開盤活動的上午部分在自然的余味中漸漸結束，成為觀眾和客戶心中一次難以忘記的盛典。

下午保留音響系統和舞臺，但不需要演藝表演，時間從14：30―18：00，至此全部開盤活動結束。

四。道具準備。

為了體現本次開盤活動的生態主題和參與性的特點，活動道具將在色調、造型上加以突出。背景板和舞臺布景及地毯將以綠色為主調，其畫面應該表現人與自然和諧而休戚相關的緊密聯系，而非只是單方面的突出自然或人物。

在道具的選用上，將盡可能的與活動的生態主題聯系起來，如演藝活動中進行的代表生態園四季的生態時裝秀，描繪園內主題景觀的拼圖等。標語條幅等廣宣用具上強調也對主題進行加強。

總之，開盤活動將通過造型、色調、聲音、視覺等角度，全方位的進行的生態主題的訴求，實現以項目開盤為契機，推廣項目和企業形象，為銷售奠定基礎的目的。

道具清單：

硬質鋼架t型舞臺12m×8m左右。

（設置于售房部旁，方便參觀者看房與欣賞節目）。

地毯12m×8m左右（舞臺地毯）。

大型噴繪背景板3m×10m。

標準易拉寶展板4塊。

注：（放置于舞臺兩旁，供參觀者了解樓盤及公司情況）。

空飄20個（包括條幅）。

注：4m直徑（全市獨家大型空飄）增加樓盤宏偉氣勢8個安放于道路兩旁，6個分別放置與活動區，6個放置于樓盤工地現場的不同位置。

引導旗200面中左右。

注：放置于通往售房部的街道。

彩虹門4個。

注：放置于通往售房部的街道4人口與活動區。

充氣吉祥物4個。

注：放置于通往售房部兩旁與入口處。

專業廣場音響（影視）設備（包括音箱、調音臺、vcd、功放、無線話筒、背投）1套。

禮賓花8個。

花籃8個。

紅綢1條（20m）。

剪刀6把。

金屬托盤6個。

抽獎箱1個（包括300個排號號碼）。

拼圖噴繪4個（1m×1.5m）。

手印粘土1面（1.6m×3.2m）。

禮品：a抽獎禮品（一等獎格蘭仕微波爐1個；二等獎品牌果汁機2個；三等獎蒸汽燙斗3個）。

b派送禮品（鷹牌雙層剃須刀100個；卡通筆筒200個）。

五。人員組織。

保安6個。

禮儀小姐8個。

演藝人員（根據具體工作安排）。

主持人（男女各1名）。

保潔人員2個。

安裝工人（根據具體工作安排）。

六。活動預算。

活動全程企劃及執行代理：?????萬。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇九

1、塑造品牌、擴大影響：

2、促成消費、促進銷售：

3、搶占市場、鞏固地位：

慶典現場氣氛熱烈、喜慶洋溢……以此次開盤活動為契機，大力打造“樓盤”品牌，并對之進行廣泛宣傳、推廣，鞏固市場地位，為其今后更好的銷售成績打下良好的市場基礎。

l雙龍拱門：1座。

設置地點：

廣告氣柱：20根。

設置地點：

l西式花籃：36個。

設置地點：

l全新地毯：100平方米。

設置地點：

l進口專業音響：2套（含調音臺、支架話筒、無線話筒、功放全套設備）。

設置地點：

l氣球編織：100米。

設置地點：

l禮儀綬帶：10條。

備注：禮儀小姐佩帶。

l簽到臺：2張。

設置地點：

l簽到用具：4套。

l嘉賓胸花：100朵。

l剪彩用具：8套。

l剪彩花柱：8套。

設置地點：

l喜慶禮炮：30門（剪彩儀式時施放，烘托現場氣氛）。

l廣東南獅：2頭（1對，含吐福、點睛、采青等表演）。

l新聞記者：待定。

l專業主持人：1人。

l禮儀小姐：10人。

備注：迎賓、簽到服務、剪彩儀式服務、發放宣傳資料等。

l嘉賓接待處工作人員：待定。

備注：簽到服務、嘉賓接待、發放紅包等。

l后勤服務人員：待定。

l攝像師：1人。

備注：整場活動全程攝像。

l音控師：1人。

l舞獅人員：8人。

l演藝人員：10人。

l英國軍刀表演：8人。

l餐臺：待定。

l餐具：待定。

l食品：待定。

l休閑帳篷：待定。

l餐會工作人員：待定。

l游園設施：待定。

l游園項目：猜謎、套圈、射飛鏢、夾玻璃珠、天堂路（待定）等。

l游園會現場布置：待定。

活動執行時間：2004年12月18日。

游園會現場布置完畢，包括游樂設施的放置；

餐會現場布置完畢，包括餐臺的擺設以及休閑帳篷的放置；

12月18日。

10：00音響奏樂、禮儀小姐迎賓服務、攝像師開始工作。

10：00嘉賓陸續到來，嘉賓簽到、佩帶胸花，禮儀小姐引領賓客到接待室就座。

10：50音響奏樂，南獅特技表演。

11：05主持人邀請全體嘉賓到典禮現場就位。

11：10主持人宣布開盤儀式開始，介紹出席儀式的領導、嘉賓。

11：15xx地產領導致歡迎詞。

11：20市級主管部門領導致賀詞。

11：25物管公司領導講話。

11：30特邀嘉賓致賀詞。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇十

x達成效果：大氣、隆重、熱烈、喜慶。

在進入銷售中心的道路前布置兩個大型充氣雙龍拱門營造大氣輝煌、熱烈隆重的氣勢；從銷售中心廣場入口處到售樓中心門口用紅地毯鋪出一條迎賓大道；身穿中式禮服的禮儀小姐在兩旁迎賓；讓所有到場的客戶都能感受到開發商對客戶貴賓般的接待；現場設置有冷餐區，冷餐區為到場客戶免費提供精美的各式西點及飲料；小廣場搭設大型航空架篷作為客戶區，航空架篷用淺藍色紗幔裝飾，到場客戶在等候抽號選房的同時可欣賞到精彩的節目表演及品嘗精美的美食。

嘉賓宣布活動開始時主舞臺邊電子禮炮與舞臺主題背板上彩色煙霧同時打起，同時邀請專。

業動力滑翔傘（可在動力傘后掛上有祝賀開盤等字樣的條幅及彩色煙霧）在售樓部上空進行空中表演，把整個活動現場營出隆重熱烈、大氣恢宏的氛圍，以此達到轟動效應；同時活動現場區雜技團精彩、刺激的高難度雜技、專業武術團體表演、中華禮儀服裝秀、大型歌舞表演等精彩紛呈的節目給到場的客戶視覺上的沖擊以活躍現場的氣氛。

樓盤銷售中心。

2、銷售中心門前廣場處搭建大型航空架篷作為客戶區及冷餐區，客戶在等候抽號選房時可品嘗到精美的點心、飲料及欣賞舞臺區精彩紛呈的節目表演，主舞臺區搭設大型活動主題背景板、專業音響，舞臺邊布置有電子禮炮及主題背景板上彩色煙霧，同時高空動力滑翔傘在空中造勢，為活動現場營出隆重熱烈、大氣恢宏的氣氛。

現場開盤抽號、互動游戲、購房大抽獎；專業團體武術表演；中華禮儀服裝秀；高難度雜技；大型歌舞表演；高空動力滑翔傘等。

序號。

時間。

節目。

節目內容。

1

07：30—08：00。

現場所有工作人員到位；所有準備工作就緒。

冷餐區冷餐準備完畢。

2

08：00—08：55。

客戶簽到；同時現場音樂開始暖場。

3

08：55—09：00。

主持人場外導播活動即將開始；冷餐區開始為到場客戶提供各式精美點心及飲料。

4

09：00—09：05。

主持人出場。

介紹本次活動內容及項目相關信息，宣布活動開始；同時舞臺邊冷煙火及主題背景板上彩色煙霧打起，高空動力滑翔傘也在此時進行空中表演。

5

09：05—09：10。

節目表演：開場舞蹈表演。

6

09：10—09：25。

主持人出場；進行第一輪選房抽號。

7

09：25—09：40。

主持人出場；進行互動環節。

快樂飛鏢：參加游戲客戶沒人有3支飛鏢的機會；客戶必須在指定的地方往粘有氣球的靶上投擲飛鏢；每個汽球內都有小紙條；如扎到有精美禮品一份的紙條的氣球則可獲得一份獎品；如扎到有謝謝參與的紙條的氣球則無獎品。

8

09：40—09：55。

主持人出場；進行第二輪選房抽號。

9

09：55—10：00。

節目表演。

專業武術團體表演。

10。

10：00—10：15。

主持人出場；進行第三輪選房抽號。

11。

10：15—10：30。

主持人出場；進行互動環節。

吸乒乓球：每次參加游戲的客戶為2—3人；每位客戶必須用吸管將一個裝有乒乓的盆子里的乒乓球吸到另一個空盆子里；在游戲過程中不能用手輔助；在規定的時間內吸得最多乒乓球的客戶為獲勝者；獲勝的客戶可獲得一份精美禮品。

12。

10：30—10：45。

主持人出場；進行第四輪選房抽號。

13。

10：45—10：50。

節目表演。

中華禮儀服裝秀。

14。

10：50—11：05。

主持人出場；進行第五輪選房抽號。

15。

11：05—11：20。

主持人出場；進行互動環節。

快樂廚房：參加游戲的客戶分為兩組；每組兩人，一人戴上圍裙站在指定的位置，圍裙上有個大口袋，另一人蒙上眼在指定范圍外朝隊友扔水果蔬菜，穿圍裙的人用圍裙上的口袋接水果蔬菜，游戲時間1分鐘，以接到最多水果蔬菜的為勝利，獲勝那組客戶可獲得一份精美禮品。

16。

11：20—11：35。

主持人出場；進行第六輪選房抽號。

17。

11：35—11：40。

節目表演。

區雜技團高難度雜技表演。

18。

11：40—11：50。

主持人出場；現場購房大抽獎。

19。

11：50。

活動結束。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇十一

1、近幾個月，全國樓市普遍升溫，局部城市呈房價爆發狀態，能夠這樣說，國內樓市已經全面復蘇。作為三線城市的六安，由于樓市多年來已持續個性發展，受外部影響不大。但接下來預計可能會受到外部影響較大，會隨著外部樓市變化后構成蝴蝶效應。

2、六安城南板塊經近年開發經營后，漸趨成熟。尤其是錦繡華府開盤后，著力提升了該區域房價。以此為區域房價風向標，說明六安消費者對區域價格已基本認同，區域價格提升時機已經成熟。

3、本項目由于開發節奏原因，一、二期中均出現項目中最佳位置的房源。即項目最佳房源已提前進入市場。從獲得最佳開發效益目標來看，這是不利的。

4、二期預約以來，截止目前，約已有70余組客戶小訂，計二期180余套的占35%，若按140套計(可售房源)，則為50%左右。至8月5日開盤尚有2個星期，預計小訂客戶數可達100套左右。但存在部分客戶所訂房屋過于集中，若改善入大訂可能會減少30%左右的客戶。

針對本期開盤的條件背景，我們現制訂具有針對性二期推盤策略，力求既取得良好的銷售，又取得最佳的開發效益。

1、價位策略。

推薦后面部分二期房源，以求掌握市場主動權和獲得最佳開發效益，若匆忙傾盤推出，對追求最佳效益不利，亦不利于后續推廣。然后就是何時推出后面的精品房源，具體看二期首推狀況、價格拉升效益，但不遲于三期開盤。如遇特殊狀況，價格持續上升，樓市趨熱，且開發資金回籠，則可經營三期推盤。銷控應是本期推盤的主要策略之一。

2、價格策略。

無論從大、小環境看，樓市回升在近年內難以逆轉。由于一期為求人氣，售價相對迎合市場，走勢平淡。但二期價格務必拉升，在迎合市場基礎上，取得主動性。我們應堅信：在目前背景下，此房子不愁賣。因此，我們推薦本期銷售均價為2400元/平方米，除掉折扣及優惠后，銷售價格實際應確保2350元/平方米左右。具體價格拉升雙方已經商量確認。這樣提價幅度的理由如下：

a、大市趨上，影響消費心理；

b、華府一期高開，已確立區域房價標桿；

c、一期工程已亮相，新銷售部已遷入，形象加分；

d、本期為園區最佳位置，物有所值。

3、效益目標。

二期價位目標應與一期力求速度不一樣，在追求必須的去化量的同時，更要強調效益，即經濟效益。我們務必具有這樣的共識：二期價位不單獨追求效益，即使市場稍顯遲緩，我們的效益目標也不變化。操盤須耐心，耐心即機會，機會即效益。就應看到，這種機會已經開始構成。

1、活動目的。

為正式上市擴大市場影響力；

將產品正式推向市場，樹立企業與產品的新形象；

以產品本身的特色擴大品牌知名度，吸引更多市場目光；

為產品后續資料的'推出作前期醞釀，加快口碑傳播，爭取更多關注。

2、活動好處。

吸引客戶，構成良好的市場口碑效應一個項目的前期客戶來源，除了廣告等媒體吸引過來的外區客戶之外，很大的一部分來自區域客戶和透過區域居民對項目傳播而來的客戶。因此在做好廣告等媒體宣傳的同時，還應在項目正式開始銷售前后對針對區域客戶進行推廣活動。

到達傳播目的，雖然本項目前期形象整體推進良好，但本項目建筑外立面出來后，還未能很好的傳遞給客戶及各界領導、相關單位。舉行具有規模和個性的開盤儀式，能夠迅速到達向公眾傳播的效果。

成交客戶，透過展示企業開發實力等相關活動的襯托，前期積累和潛在需求的客戶在良好企業行為和高品質物業的召感下認可物業品質，增加社會親和力，在強化立身投資和升值潛力意識的同時，進一步擴大和提高了企業與樓盤知名度；加深社會公眾印象，促進銷售的良性發展，構成銷售熱潮，從而吸引更多的購房者。

3、活動時間。

20xx年8月5日8：00～12：00。

4、活動地點。

現場銷售部和銷售門前空地。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇十二

二、活動地點。

售樓中心。

強調氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功。

1)通過開盤當天在周邊及現場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現項目的開盤盛典。

2)通過在售房部現場的包裝和水酒供應，工作人員的細微服務來突出表現項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現場感受到一種尊貴感和榮譽感。

3)通過合理的區域劃分，有效的活動流程安排，現場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選房、購房流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現場感覺有次序、有層次，整個項目現場有條不紊。

4)通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業顧問來積極調動購房者的迫切心態，以使之達到成交，簽定相關合約。

1)現場布置。

a、在售樓部根據場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發言用途。

b、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。

c、舞臺前設坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領導使用。

2)外圍道路布置。

a、塔南路兩側按排號活動期間方案設計，插上彩旗。

b、在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。

3)售樓部分區布置及其他布置。

a售樓部內部分為4個區域。

a、選房區：主要用做通知到的放號客戶在該區域通過銷售人員的二次講解和價格預算，進行選房，確定房號，并簽署相關協議。

b、簽約區：主要用做已經選好房的客戶在該區域簽定認購書、繳納房款定金，履行相關手續。

c、展示區：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準備。

d、休息區：原洽談區位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。

b其他區域。

a、活動區：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區域。

b、休閑區：用作客戶觀賞表演的區域。

天隆？三千海作為北海具有全球影響的高端海景樓盤，深受國內外客戶的青睞。很多客戶對項目的高爾夫別墅情有獨鐘。應廣大客戶要求，天隆？三千海擬定于20xx年5月1日(暫定)開盤，推出項目一期高爾夫別墅。

為了展示項目的高端形象和開盤的熱烈氛圍，天隆？三千海市場營銷部現面向社會公開邀標開盤活動方案。標書具體內容如下：

一、資格要求及邀標范圍。

1、合法經營相關資質(工商營業執照等)。

2、國內外專業房地產營銷活動公司及公關策劃公司。

3、具有策劃、組織、執行大型、高端房地產項目開盤活動、特別是別墅項目開盤活動的承辦經驗(附承辦過大型活動的資料)。

三。開盤活動時間及地點。

1、時間：20xx年5月1日(暫定)。

2、地點：北海三千海項目內(海神廣場)。

開盤活動策劃方案主要內容要求。

1、整體流程的設計。

2、活動現場布置(含物料準備)與活動氛圍營造。

3、活動現場參與人員的組織。

4、活動流程執行。

5、方案報價(清單)。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇十三

二、活動地點。

xx-x售樓中心。

強調氛圍突出品位提升檔次有條不紊圓滿成功。

1)通過開盤當天在周邊及現場的包裝和慶典活動，給項目渲染出濃烈的喜慶氛圍，突出表現項目的開盤盛典。

2)通過在售房部現場的包裝和水酒供應，工作人員的細微服務來突出表現項目的品位和檔次，讓到來的客戶都能從現場感受到一種尊貴感和榮譽感。

3)通過合理的區域劃分，有效的活動流程安排，現場工作人員工作職責的合理分配以及對客戶關于“選房、購房流程”的講解和傳達，有條不紊地對開盤當天的現場人流人群進行有效合理的控制，以使整個項目現場感覺有次序、有層次，整個項目現場有條不紊。

4)通過一系列的工作輔助，最重要的是在銷售過程中抓住客戶心理，充分利用好銷控掌握的方法，以置業顧問來積極調動購房者的迫切心態，以使之達到成交，簽定相關合約。

1)現場布置。

a、在售樓部根據場地尺寸搭建半米高上下舞臺一個，后設背景板，舞臺兩邊用花籃裝飾。附設一個用鮮花包扎的講臺，以作嘉賓發言及領導致辭用，整個舞臺主要用做剪彩以及主持、發言用途。

b、售樓部東北角面塔南路與新安路交匯處設彩虹門一個，鞭炮氣球8串，花籃若干，禮炮18門，舞臺下用花扁、花架裝飾，售樓部入口設紅色地毯，售樓部前廣場設空飄若干。

c、舞臺前設坐椅兩排，20個位置左右，供嘉賓及領導使用。

2)外圍道路布置。

a、塔南路兩側按排號活動期間方案設計，插上彩旗。

b、在塔南路進入售樓部路口處設空飄兩個，以達到吸引人流，車流，指引來賓，宣傳開盤的作用。

3)售樓部分區布置及其他布置。

a售樓部內部分為4個區域。

a、選房區：主要用做通知到的放號客戶在該區域通過銷售人員的二次講解和價格預算，進行選房，確定房號，并簽署相關協議。

b、簽約區：主要用做已經選好房的客戶在該區域簽定認購書、繳納房款定金，履行相關手續。

c、展示區：主要用作未通知到選房的客戶參觀沙盤和模型，索取資料，戶型圖，在選房前有個心理準備。

d、休息區：原洽談區位置，主要用作客戶逛累了之后臨時休息用。

b其他區域。

a、活動區：售樓部門口廣場，用作開盤活動、剪彩等，同時作主要的包裝區域。

b、休閑區：用作客戶觀賞表演的區域。

天隆？三千海作為北海具有全球影響的高端海景樓盤，深受國內外客戶的青睞。很多客戶對項目的高爾夫別墅情有獨鐘。應廣大客戶要求，天隆？三千海擬定于2012年5月1日（暫定）開盤，推出項目一期高爾夫別墅。

為了展示項目的高端形象和開盤的熱烈氛圍，天隆？三千海市場營銷部現面向社會公開邀標開盤活動方案。標書具體內容如下：

一、資格要求及邀標范圍。

1、合法經營相關資質（工商營業執照等）。

2、國內外專業房地產營銷活動公司及公關策劃公司。

3、具有策劃、組織、執行大型、高端房地產項目開盤活動、特別是別墅項目開盤活動的承辦經驗（附承辦過大型活動的資料）。

三。開盤活動時間及地點。

1、時間：20xx年5月1日（暫定）。

2、地點：北海三千海項目內（海神廣場）。

開盤活動策劃方案主要內容要求。

1、整體流程的設計。

2、活動現場布置（含物料準備）與活動氛圍營造。

3、活動現場參與人員的組織。

4、活動流程執行。

5、方案報價（清單）。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇十四

1、建立品牌認知度，讓購房者輕松選房。

2、通過開盤活動集中放量，將前期意向客戶轉化為現實購買力。

3、現場銷售氛圍的營造，提高現場樓盤銷售業績，提高客戶成交比例。

4、迅速聚集人氣，在保證最大限度成交量的同時，通過細節把控、品牌形象展示，樹立客戶口碑。

5、項目的宣傳造勢，擴大項目知名度，擴大市場影響力，較大幅度的提升市場美譽度。為今后二期、三期的推廣、銷售打下堅實的基礎。

銷售現場簽約組織+氛圍布置物料準備+外場演藝+明星活動。

1、8：30-9：00領導嘉賓到場，由禮儀人員引領為其佩帶胸花，并引領至休息區休息。

2、9：00-9：05外場大鼓熱場，9點鑼鼓準時響起，由禮儀人員將領導從休息區邀請至舞臺前嘉賓席就坐，準備正式開始。

3、9：05-9：10主持人致辭，開場音樂響起，主持人上臺介紹活動主題、內容，并簡短對項目做介紹；而后依次介紹到場的公司領導。

4、9：10-9：15公司領導致辭，主持人邀請政府領導上臺講話，由禮儀人員引導領導上臺及下場就坐。

5、9：15-9：25明星上場，主持人邀請明星出場、上臺致辭。后由禮儀人員引導下場就坐。

6、9：25-9：30剪彩儀式，主持人邀請政府領導、公司領導以及明星為項目開盤剪彩，禮儀引導剪彩嘉賓上臺，由領導用剪刀剪斷花球之間的紅綢，與此同時，禮炮齊鳴，煙花四起。

7、9：30-9：35舞獅表演，舞獅上臺表演。

8、9：35-9：40點睛，納福，舞獅表演后，兩頭祥獅臥于舞臺中間，此時主持人邀請兩位領導上臺為祥獅點睛。祥獅點睛后，完成采青表演。并由這兩位領導上臺為其納福。（納福：當祥獅在采到青后，從其嘴里將吐出由祝福文字的紅色條幅，這時由領導將該條幅從祥獅口中取下并展示與觀眾面前，納福結束）。

9、9：40-10：00明星現場互動，邀請明星與項目領導上場。由項目領導為明星贈送禮品后退場。由主持人對其進行訪談、并邀請3名觀眾上場與明星進行現場互動游戲。并準備宣紙與毛墨邀請其現場書法展示、為項目開盤書寫文字。

10、10：00開盤儀式結束，主持人宣布開盤儀式結束、領導退場、明星進入休息室內休息。準備植樹活動。現場選房正式開始。

14、15：30背景音樂播放。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇十五

年月日上午。

x售樓中心現場。

工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。

市政府有關主管領導、市建委、市房地產管理局領導、市建筑、規劃設計院負責人等。

xx電視臺、xx日報、xx新聞臺等。

對外傳達x開盤典禮的信息，顯示企業實力，擴大x的社會知名度和美譽度，體現x的完美前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業社會公關，樹立xx地區xx房地產開發有限公司用心良好的社會形象，并融洽與當地政府職能部門、客戶及供應商的關系。

1、主席臺區：主席臺區也就是剪彩區設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“x開盤慶典儀式”。

2、簽到處：來賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。

3、禮品發放區：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發放桌。

4、貴賓休息區：可放在x售樓中心現場，設置沙發、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。

1、室內外表現。

1)彩旗（彩條）。

2)在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。

盆景花卉。

在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

3)氣拱門、氣球。

在工地現場、市區主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。

2、現場表演活動資料：

1)軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。

2)腰鼓隊：在現場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

3)舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著x完美的發展前景。

3、開盤促銷活動配合：

以“1000元當10000元，不買房也能夠簡單賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，構成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。

活動文案如下：

為酬謝首批客戶，開發商特斥資80萬元，于9月30日現場發售購房vip卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房vip卡每張卡統一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與vi\\p卡同等金額的房款，購房vip卡系無記名卡，可自由轉讓。

抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。

現場排隊應遵守先后順序，按現場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開始理解排隊。

本公司將于20xx年9月30日上午8：00開始發送“排號出入卡”。

獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現場辦理登記、交費取卡手續。

“購房vip卡”在購房兌換時，務必與購卡收據一并出示，方為有效。

活動規定：參與者務必年滿18歲以上，具有完全民事行為潛力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）。

購房vip卡售出不退，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換。能夠自由轉讓，轉讓價格自定。

購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。

本次活動對團購客戶無效。

4、籌備工作：

1)擬定與會人員。于月日向與會領導發出請柬。

2)提前準備好請柬，并確認來否回執。

3)提前5天向xx氣象局獲取當日的天氣狀況資料。

4)落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。

5)提前6天落實指揮和負責秩序工作。

6)做好活動現場的禮品、禮品袋。

7)提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。

5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區。

6、人員安排：

1)預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區4名禮儀小姐要求統一著禮服。

2)工作人員15名；

3)公司工作人員30名；

11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。

1、報紙廣告。

27日、28日、30日在《xx日報》第x版刊登整版廣告，告知x開盤的信息。

2、電視廣告。

xx電視臺錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動的資料。并由xx電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現場的狀況，進一步擴大宣傳。

3、電臺廣告。

在開盤前后兩個月播出x開盤的信息。

4、印刷品廣告。

樓書、海報已印制完畢，采取派員發放與夾報相結合的方式。

1、《xx日報》27、28、30日整版xxx元。

2、電視臺錄制開盤錄像及新聞報道xx元。

3、電臺廣告宣傳xx元。

4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批xxx元。

5、禮儀公司各項費用xx元。

（含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金）。

6、氣球（開盤現場及市區主干道）xx元。

7、鮮花盆景租賃xx元。

共計x元。

貴州演藝策劃傳媒有限公司。

貴州演藝策劃傳媒有限公司業務范圍：

1、專業文藝演出：大型演唱會、文藝晚會、電視綜藝節目制作。

2、各式商務演出：公司晚會、會議演出、新年聯誼活動。

3、新聞發布會、時裝展示會、產品推介會及商務促銷露演。

4、各種會議服務、展覽展示。

5、禮儀慶典：開業慶典、周年慶典、開工奠基剪彩儀式及剪彩儀式等。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇十六

x活動目：為了展示xx置業發展有限公司企業風采，進一步提升xx樓盤品牌形象，促進樓盤銷售，展示其"眾里尋她千百度"而終姍姍到來"廬山真面目"，我們有幸策劃"xx樓盤x月x日開盤慶典"活動。

x活動概況在策劃過程中，我們將通過對現場巧妙布置、開盤典禮精心籌劃，現場音樂會烘托來營造隆重、熱烈、喜慶現場氛圍，匯聚鼎沸人氣，傳達開盤信息，形成良好口碑，實現售房目。

x地點：

x主辦單位：xx置業發展有限公司。

x協辦單位：xx禮儀有限公司。

重慶xx廣告策劃有限公司。

x參加人員：相關領導、新聞媒體、新老客戶、工作人員。

x策劃目；通過對此次開盤慶典和現場音樂會構思策劃和實施，將突出xx樓盤開盤當天熱烈、喜慶氣氛和其樓盤建筑必須具有思想性建筑理念，最大限度地刺激消費者購買欲望，促進樓盤銷售。

1、背景板：

2、樓盤四周：懸掛20個空飄彩球。

3、廣場四周：插滿印有"xx置業"和"xx樓盤"彩旗，預計100面（彩旗迎風招展，煞是好看，好一道壯美彩旗圍城，掠人眼目）。

4、廣場入口處：雙龍拱門（雙龍戲珠，更現喜慶氣氛）。

5、售樓大廳門口及四周：我們將用氣球編織出一道繽紛絢麗"五彩門"。

6、廣場上：首先對廣場進行功能分區，劃分為典禮區、停車區、來賓接待區、活動區及其它功能區，并用標記加以界分。然后準備足夠宣傳資料，在典禮開始前每人一套。

7、樣房四周：過去，很多樓盤在開盤典禮策劃中忽略了一個環節，那就是開幕式現場與樣板房沿途精心布置上。樣板房是引起目標客戶產生購買欲望有力促銷工具，在開盤典禮當天，在樣板房及其四周小山丘布置包裝上下功夫，也是我們xx禮儀公司構思巧妙之所在。

（一）、儀式開始前。

1、背景音樂響起。

2、舞獅表演。

3、儀式開始前半小時，軍樂隊合奏《迎賓曲》、《歡樂頌》，間插威風鑼鼓豪氣沖天表演，展現人景互動都市景觀。

4、儀式開始前，身披金黃色綬帶禮儀小姐協助主辦方工作人員接待來賓，并為來賓佩戴胸花。

5、工作人員為儀式作最后檢查。

（二）儀式開始。

1、司儀唱詞，介紹來賓，由禮儀小姐引領相關領導上臺。

2、總裁講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。

3、建委領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。

4、區領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。

5、相關行業領導講話。（話畢，鼓樂齊鳴）。

6、剪彩儀式開始（由6名禮儀小姐手持托盤走上主席臺呈一字站開）主持人有請總裁、建委領導等5人進行剪彩。剪彩時，放五彩噴花，鼓樂齊鳴，漫天彩屑飛舞，現場氣氛達到高潮）。

（三）儀式后（現場音樂會）。

1、城市民謠（大笨熊組合）——上午。

2、高校最好樂隊"邊緣樂隊"組合表演——上午。

3、主持人：配合表演，進行sp提問、小禮品派送。

4、弦樂四重奏表演——下午。

1、電源配置。

2、禮儀小姐換裝處。

3、來賓休息處。

4、來賓停車位。

5、現場秩序維護。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇十七

對外傳達**房產開盤典禮的信息、顯示企業實力。擴大**房產的社會知名度和美譽度，體現**房產的五大優勢：公司的雄厚實力、“**第一拍”的資歷、優越的地理位置、良好的升值空間和一流的戶型設計，展示美好發展前景，促進樓盤銷售。同時進行企業社會公關，樹立**房產積極良好的社會形象，并融洽與當地政府職能部門、客戶的關系。

二、開盤時間：年月日（暫預定）。

三、活動地點：**房產有限公司。

四、剪彩嘉賓：貴公司確定。

五、擬邀媒體：**電視臺、**廣告公司。

六、活動方案。

（一）前期準備。

1、到場嘉賓。

市政府有關主管領導、業界知名人士、公司的關系客戶、各媒體記者。

2、購買或制作一批有意義的禮品。

做好活動現場的禮品、禮品袋（可由我公司提前提供樣品，由貴公司定稿后我公司統一制作）。

一是可以表達對領導的。尊敬和謝意；二是可以起到宣傳作用和品牌效應。

3、剪彩儀式所需的紅花、剪刀、托盤和鮮花。

4、請柬的準備。

提前印好請柬，非市內來賓請柬要在典禮前10天寄出，本市提前5天發出，并確認來否回執。（請貴公司確認、確定。）。

5、其他準備工作。

提前3天向市氣象局獲取當日的天氣情況資料。

落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。

提前6天落實指揮和負責秩序工作。

（二）開盤前廣告發布。

在《**廣告》發布整版開盤慶典活動平面廣告，于活動前2星期投放。在社區網站配合文字圖片報導。

（三）開盤之日媒體報道。

開盤當天邀請市電視臺、平面及網絡媒體，以新聞報導、文字和圖片形式突出宣傳**房產的開盤慶典。

七、開盤現場活動。

1、現場布置。

售樓大廳：廳內分接待區和服務區。正墻做形象墻介紹公司整體情況，頂部做射燈突出效果；前面設立弧形售樓咨詢服務臺，正墻右側做六個主推戶型的寫真。中間立柱上懸掛簡介彩旗或宣傳畫面。另擺設沙發、茶幾和樓盤簡介資料。整體需體現出公司正規、有實力、有品位，給客戶帶來溫馨和諧的感受。（效果圖附后）。

會場布置：會場布置以實際效果為準，按照不同區域不同劃分。現場以售樓部為接待中心，配合媒體廣告宣傳，營造良好的接待環境和現場氛圍。

主席臺區：也就是剪彩區，設在公司或樓盤門口。左側為貴賓致辭臺，右側為主持人用立式麥可風，臺面鋪有紅色地毯，臺前及左右側有綠化盆景。

嘉賓區：可設在剪彩區域前方和兩側。

簽到處：來賓簽到處設置在會場入口處。簽到處配禮儀小姐。

禮品發放處：簽到處的桌子也可作為禮品發放桌。

貴賓休息區：可設在**房產董事長辦公室，配飲料、水果，擺放精美插花。

來賓休息區：可放在**房產售樓中心現場。

2、慶典剪彩儀式。

3、精彩舞獅表演。

4、樂隊歡奏、禮炮齊鳴。

八、現場布置。

1、彩虹門。

在**房產公司門口或樓盤入口處放置一座雙龍彩虹門，突出氣勢；

2、高空氣球。

活動現場上空布置4個紅色高空氣球，下面懸掛祝賀開盤的豎幅。

3、小氣球。

施放只高空小氫氣球，顯示對財富、人氣的上升與飛躍。

4、地毯。

活動現場及舞臺鋪設紅地毯，意味紅紅火火，突出整體氛圍。

5、中國禮炮和彩花彈。

中國禮炮和彩花彈288枚，意味好運連發。

6、盆景。

在慶典現場放置100盆盆景，增強效果。

7、舞獅。

在儀式過程中穿插舞獅表演，預示著**房產美好的發展前景。

8、禮儀小姐。

禮儀小姐8名，形象、氣質出眾，在剪彩儀式時為嘉賓佩戴胸花，協助嘉賓剪彩，指引位置。

九、活動程序（11月28日安排）。

7：00—9：10總策劃檢查落實各項工作，布置到位情況；

禮儀小姐、主持人，陸續進場，準備好各自工作。

9：30—9：50嘉賓陸續到場，兩位工作人員及兩位禮儀小姐給領導佩戴胸花、嘉賓簽名、發放禮品，引至活動現場。

10：00—10：08主持人介紹領導和嘉賓，宣布**房產開盤慶典正式開始；

10：10—10：25市領導致賀辭、**房產董事長致歡迎辭；

10：25主持人宣布剪彩儀式開始；剪彩嘉賓、禮儀小姐上場。

10：28—10：40剪彩嘉賓站好位置，剪彩開始；

剪刀起，禮炮響，施放彩花彈，雄獅舞動、樂隊歡奏；

放飛氫氣球，活動進入高潮；

10：45—10：50首位客戶簽約。

10：50－11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現場。

十、人員安排及整體預算。

十一、其它設備。

停車場的安排，活動現場的安全及相關后勤保障。

（三）。

一、時間：**年9月30日上午。

二、地點：******售樓中心現場。

三、人員：工作人員、客戶、禮儀、主持人、貴賓等。

四、擬邀貴賓：市政府有關主管領導、市建委、市房地產管理局領導、市建筑、規劃設計院負責人等。

五、擬邀媒體：xx電視臺、xx日報、隨廣新聞臺。

六、預定目標：對外傳達******開盤典禮的信息，顯示企業實力，擴大******的社會知名度和美譽度，體現******的美好前景，促進樓盤銷售，與此同時進行企業社會公關，樹立xx****房地產開發有限公司積極良好的社會形象，并融洽與當地政府職能部門、客戶及供應商的關系。

七、會場布置：

1、主席臺區：主席臺區也就是剪彩區設在售樓中心南邊，主席臺中間為主持人及貴賓講話用的立式麥克風，臺面鋪有紅色地毯，背景墻為噴繪畫面，主題為“******開盤慶典儀式”。

2、簽到處：來賓簽到處設置在主席臺北側。簽到處配有禮儀小姐。簽到處設置簽到處指示牌。

3、禮品發放區：屆時也可將簽到處的桌子作為禮品發放桌。

4、貴賓休息區：可放在******售樓中心現場，設置沙發、茶幾飲料、水果、濕毛巾，擺放精美插花作為點綴。

八、開盤活動要點：

1、室內外表現。

1）彩旗（彩條）。

2）在售樓處大門外道路兩旁懸掛，掛在沿街燈柱上，用以烘托熱烈的銷售氣氛。

盆景花卉。

在售樓處大廳的各個角落，分別擺設，以增加視覺美感、清新空氣和烘托親切氛圍。

3）氣拱門、氣球。

在工地現場、市區主干道布置大型氣拱門、熱氣球、道旗，借以營造項目熱烈的開工、開盤氣氛。

2、現場表演活動內容：

1）軍樂隊：用于演奏振奮人心的樂曲，作為背景音樂貫穿開盤慶典儀式的始終。

2）腰鼓隊：在現場安排一支由20人組成的腰鼓隊，用于迎賓和送賓，增添喜慶歡樂的氣氛。

3）舞獅活動：在儀式過程中穿插舞獅活動表演，預示著******美好的發展前景。

3、開盤促銷活動配合：

以“1000元當10000元，不買房也可以輕松賺一把”為活動宣傳主題，吸引客戶踴躍購房，形成讓利于客戶、開盤即旺銷的良好公眾形象。

活動文案如下：

為酬謝首批客戶，開發商特斥資80萬元，于9月30日現場發售購房vip卡100張，并免費贈送抽獎卡100張。購房vip卡每張卡統一售價1000元，卡面值分別為5000元、7000元、10000元三種，持卡人在購房時可沖抵與vip卡同等金額的房款，購房vip卡系無記名卡，可自由轉讓。

抽獎卡獎品設置為購房券5000元10名，購房券3000元20名、物管費1000元30名，均可沖抵房款，品牌電飯煲20個，品牌電熨斗20個，中獎率100%，抽獎卡依現場排隊順序免費贈送。贈完為止，以上酬賓活動由xx市公證處全程公證。

現場排隊應遵守先后順序，按現場指定的起止點方向排隊，9月30日早上6：00開始接受排隊。

本公司將于20xx年9月30日上午8：00開始發送“排號出入卡”。

獲得“排號出入卡”后，每十人一組依次進入營銷現場辦理登記、交費取卡手續。

“購房vip卡”在購房兌換時，必須與購卡收據一并出示，方為有效。

活動規定：參與者必須年滿18歲以上，具有完全民事行為能力，持有效身份證明的中國公民、華僑、港澳臺同胞或外國公民（每人限購、取卡一張）。

購房vip卡售出不退，購房時沖抵購房款；不購房或超過購房時間期限此卡作廢，不予兌換。可以自由轉讓，轉讓價格自定。

購房vip卡在購房時憑卡面金額沖抵同等金額房款，每套房僅限使用一張卡。

本次活動對團購客戶無效。

4、籌備工作：

1）擬定與會人員。于9月20日向與會領導發出請柬。

2）提前準備好請柬，并確認來否回執。

3）提前5天向xx氣象局獲取當日的天氣情況資料。

4）落實管轄范圍內的保安指揮和負責秩序工作。

5）提前6天落實指揮和負責秩序工作。

6）做好活動現場的禮品、禮品袋。

7）提前8天辦理氣球、活動場地、氣拱門所需的審批。

5、來賓身份識別：來賓到場后，禮儀小姐為來賓佩帶胸花。貴賓由禮儀小姐指引或公司領導陪同前往貴賓休息區。

6、人員安排：

1）預設禮儀小姐10名，入口處4名，簽到處2名，會場區4名禮儀小姐要求統一著禮服。

2）工作人員15名；

3）公司工作人員30名；

九、儀式流程：

09：00——09：30所有工作人員進場。包括公司主要負責人及禮儀公司負責人、各類工作人員以及表演人員。

09：30——09：50來賓陸續進場。貴賓到現場簽到處簽到同時發放禮品。客戶可入售樓現場咨詢并領取宣傳資料。

09：50——10：00貴賓由禮儀小姐引入會場。

10：00——10：08儀式開始主持人開場白介紹貴賓。

10：08——10：13公司總經理致歡迎詞。

10：13——10：25舞獅表演。

10：25——10：35政府領導致辭、公司投資方代表致辭。

10：35——10：50主持人邀請政府領導、公司領導、及建委、房管局有關領導為******開盤揭幕剪彩，吉慶禮花、禮炮同時升放，儀式達到高潮。

10：50——11：00主持人宣布典禮結束，來賓趕往午宴現場。

11：00客戶簽約，開盤銷售活動正式展開。

十、媒體計劃：

1、報紙廣告。

27日、28日、30日在xx市委機關報《xx日報》第四版刊登整版廣告，告知******開盤的信息。

2、電視廣告。

xx電視臺錄制開盤錄像，制成vcd，作為開盤活動的資料。并由xx電視臺制作新聞，報道整個開盤活動現場的情況，進一步擴大宣傳。

3、電臺廣告。

在開盤前后兩個月播出******開盤的信息。

4、印刷品廣告。

樓書、海報已印制完畢，采取派員發放與夾報相結合的方式。

十一、廣告預算。

1.《xx日報》27、28、30日整版49500元。

2.電視臺錄制開盤錄像及新聞報道1500元。

3.電臺廣告宣傳4000元。

4、開盤儀式場地戶外廣告管理處審批800元。

5、禮儀公司各項費用12400元。

（含舞臺、音響、舞獅隊、腰鼓隊、軍樂隊、禮儀小姐及主持人酬金）。

6.氣球（開盤現場及市區主干道）8000元。

7.鮮花盆景租賃1500元。

共計77700元。

房地產開發商的房地產開盤策劃方案（熱門18篇）篇十八

由于河西地區為新興開發區，周邊住戶相對較少，人氣不夠。通過舉辦現場活動，吸引人們前往，增加人氣，凝聚財氣。

2．制造項目開盤的轟動效應，擴大項目知名度。

當前南京樓某地競爭激烈，各發展商無不奇招迭出，以求得開盤人氣鼎盛和轟動效應。

本次活動由“直升飛機看江景”、“看房送房大抽獎”兩大現場活動組成，環環相扣，極易炒作現場氣氛。因此必然能吸引某地民連環關注，形成口碑效應；同時也可吸引新聞媒體主動關注，便于新聞炒作。

3．直接促銷。

部分人會受高額、連環巨獎的誘惑，形成沖動購買，直接增加銷量。

4．場面熱烈，持續時間較長，資金節某某。

二、活動時間。

9月10日――9月16日，持續一周。

現場開盤活動定于9月16日（星期六）。

三、活動地點。

“秘書工作”售樓中心。

四、活動形式。

1、直升飛機看江景：租賃兩架直升飛機看江景，直接感受濱江風情。

2、看房送房大抽獎：三重抽獎，獎項重重累積，形成巨大利益誘惑。

五、獎項設置。

看房送房大抽獎。

1、幸運獎：凡持有確認獎券的某地民，購房時可免費獲贈1平米（需憑本人身份證）；

2、連環獎：開盤當日共分三次抽獎，凡持有確認獎券的某地民均可參加。

一重獎――10名，各獎2平米。

二重獎――5名，再獎2平米。

三重獎――1名，再獎2平米。

直升飛機看江景。

1、凡持有確認獎券的某地民均可參加（額滿即止）；

2、所有抽獎獲獎者均可參加看江景活動。

六、抽獎辦法。

通過各大報紙廣告派送獎券（或持廣告報樣到售樓中心領取），所有獎券均需憑本人身份證，于9月10日――9月16日開盤期間前往湘江路開盤現場確認后方為有效。

七、活動程序。

1．6：00，派發看江景登機牌（如現場聚集人群過多，可提前確認）。

2．9：00，確認獎券結束、登機牌派發結束。

3．9：16，主持人宣布活動開始。

4．9：18，房地產公司總經理開鑼致辭。

5．9：28，嘉賓領導講話。

6．9：58，歡送第一批空中觀景幸運者登機。

7．10：28，第一次抽獎開始，所有獲獎者分批登機觀景。

8．10：48，歡送第二批空中觀景幸運者登機。

9．11：08，第二次抽獎開始，幸運者登機觀景。

10．11：28，第三次抽獎開始，徐總親自陪同幸運者登機觀景。

11．12：00前，抽獎結束，公證員宣讀公證文書，開盤活動結束。

八、活動準備工作進度表（略）。

九、組織分工（略）。

十、宣傳方案（略）。

十一、費用預算（略）。