合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編帶來的優秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

商品購房合同篇一

甲方(出賣人)：

地址：

身份證件號碼：

聯系電話：

風險提示：核實賣方身份

購房交易中的賣方必須是房屋的所有人或預期所有人。請務必核實賣方身份!否則可能導致房屋購買行為無效，產生不必要的糾紛，甚至遭遇詐騙，損失大筆購房款!

如需了解核實賣方身份的具體方式，建議您咨詢專業律師。

乙方(購房人)：

身份證件號碼：

聯系電話：

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自愿、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條 甲方愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

風險提示：核實房屋狀況

除正常考慮房屋戶型、結構等建筑狀況和小區及周邊配套狀況外，買方還需謹慎核實房屋權利情況，如：土地使用權類型、使用期限、土地及房屋用途、房屋所有權性質、房屋共有人情況、房屋是否存在抵押、出租、查封、凍結轉讓、列入拆遷范圍，等等。

否則，可能因房屋存在權利瑕疵而給買方帶來巨大風險，出現即使交付了全部款項也無法實際取得房屋產權等情況。

3、房屋平面圖及房產證見本合同附件一;

4、出賣人還應當將附屬于該房屋的附屬設施設備轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。房屋及附屬設施設備見清單(附件二)。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 計價方式與價款

乙方在_______年_______月_______日前付給甲方定金(人民幣)：(大寫)________________元，(小寫)________________元。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。

風險提示：付款方式

雙方應該在合同中明確付款方式和時間。如首付款、尾款的支付比例、數量和時間，確保買方出現拖欠或減少階段支付金額的情況時有據可依，較好地維護自身權益。

盡量通過銀行轉賬或存款到賣方指定的賣方本人銀行賬號的方式來付款。現金支付方式存在較大風險，請謹慎選擇。如需選擇現金支付，請務必保留有效的付款憑證。

第四條 房屋價款乙方分三期付給甲方：

第三期：乙方采用以下第種付款方式：

1、在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款________________萬元。

2、乙方向銀行申請商業/公積金貸款人民幣________________元整，該貸款由銀行直接轉至甲方賬戶，若貸款銀行實際放貸金額小于貸款申請金額，乙方應于收到銀行同意放貸金額之日起_______日內將差額部分直接支付給甲方。辦理按揭貸款所應繳納的費用由乙方自行承擔。

以上款項，由乙方直接通過轉帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后三日內甲方應當開具收據給乙方。如甲方三日內未開具體要求收據的，則乙方憑其持有的銀行開出的轉帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。

第五條 交房

風險提示：交房約定

建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風險。對賣方而言，雖然暫未收到全部房款，但因還未辦理房屋過戶手續，所以交房并不會帶來實質風險。

1、甲、乙雙方定于________________將房屋交付給乙方使用，甲方應在交付房屋前騰空該房屋。

2、甲方應在________________前將原落戶于該房屋的所有戶籍關系遷出。

第六條 過戶手續辦理

1、甲、乙雙方同意，雙方應于________________內到房地產主管部門辦理過戶手續。

2、如因甲方的原因造成合同房產無法過戶至乙方名下，乙方有權解除合同，甲方須在乙方要求解除合同之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方，并按合同房款的30%賠償乙方損失。

3、該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一并轉讓給乙方。

若該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金，雙方約定，該費用由________________承擔。

(1)、由________________方承擔

(2)、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 違約責任

風險提示：違約責任

因為房產交易復雜且金額較大，有時會出現意想不到的狀況，導致違約行為。為了能避免以后出現扯皮現象，需要在簽署合同時就明確寫清雙方的責任和權利，以及違約金的償付金額和時間，遵循的原則就是雙方責權利對等。

(一)甲方違約責任：

1、除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交給乙方使用、辦理房屋過戶手續或者將戶籍關系遷出，乙方有權向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按合同總金額的__________%向乙方支付違約金。逾期超過__________日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，要求甲方退還所有已支付款項，并有權要求甲方向乙方支付合同總金額30%的違約金。

2、如甲方在合同生效后，有其他違約行為，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方，同時，乙方有權要求繼續履行合同;如果確定無法繼續履行的，甲方還應當賠償乙方實際損失。

(二)乙方違約責任：

1、乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，并有權要求乙方向甲方支付合同總金額30%的違約金。

2、如果乙方有其他嚴重違約行為的，則乙方已經支付的定金歸甲方所有，甲方有權解除合同，乙方其他已經支付的款項退還給乙方。

第八條 甲方承諾并保證：

1、其為本合同項下房屋的合法所有權人，其有完全的權利處分該房屋并完全有權簽署本房屋轉讓合同及相關協議文件。

2、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉讓的情形，包括但不限于查封、凍結、抵押、共有人反對(如有)等情況。

3、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉讓房屋的合同，并保證在本合同簽署后，及時辦理有關將房屋過戶到乙方名下的相關手續。

第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方應繳清自交房之日之前的物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等一切與該房屋相關的費用。由此引發的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關。

2、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙，雙方共同清查確認電、水、煤氣等度數。

3、甲方應協助乙方辦理物業管理的相關入戶手續。

4、甲方應協助乙方辦理水、電、煤氣、有線電視、通訊等相關的更名手續。

5、甲方應向乙方提供房屋的維修基金發票、物業管理費押金等相關收據。

6、甲方應向乙方提供附屬設施的設備發票及保修卡。附屬設施見清單(附件二)

風險提示：明確交易程序

二手房交易可分為簽約、付款、交房、過戶四大步驟，每一個步驟都必須約定清楚，否則，一旦發生糾紛，對買方或賣方都有可能帶來巨大損失，如買方已付款但無法實際取得房屋，或賣方已交房、過戶卻收不回全部款項，等。

房屋涉及抵押或買方需要按揭付款的，則還需要辦理解押或按揭貸款等手續。

具體的約定較為細致、復雜，建議請專業律師審查。

第十條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十一條 甲乙雙方應房產管理部門要求簽訂的購房協議僅供登記之用，雙方的權利義務以本合同為準。

第十二條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十三條本合同一式__________份。其中甲方留執__________份，乙方留執__________份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十四條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

附件一：房屋平面圖及房產證

附件二：房屋及附屬設施設備見清單

(以下無正文)

甲方(簽章)：

簽約日期：

乙方(簽章)：

簽約日期：

商品購房合同篇二

買方：_____(以下簡稱乙方)身份證號：_____

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產擁有合法的所有權，并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。(后附甲方購買該房屋的合法付款證明、居民身份證、結婚證)

1、甲方所售房屋權屬證明或購房收據號碼為：_____。

2、甲方所售房屋位于_____室。

3、甲方所售房屋建筑面積_____平方米；

4、甲方所售房屋的附屬設施：地下室建筑面積_____平方米。

第二條：房屋及附屬設施總價格：

經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：(_____)。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金 _____元(大寫)。余款 _____元(大寫)于20__年__月__日支付完畢。

乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續，并將變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。

第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。

第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經濟損失。

第六條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。

第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協議。任何一方違約，應向守約方返還價款(或房產)和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執份。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)_____

住址：_____住址：_____

聯系電話：_____聯系電話：_____

簽訂時間：20__年__月__日

商品購房合同篇三

出售方（甲方）：

地址：

電話：

購買方（乙方）：

姓名：

性別：

出生日期： 年 月 日

國籍：

身份證號碼：

電話：

地址：

第一條 本合同依據中華人民共和國法律制定。

第二條 甲方經 人民政府文件批準，取得位于 市 地段，占地面積 平方米的 土地使用權 ，使用期限自 至 止，共計 年， 土地所有權 屬中華人民共和國。

甲方在上述土地興建樓宇，屬 結構，定名為 ，由甲方出售。

第三條 乙方自愿向甲方購買上述樓宇內的第 座（幢）樓 單元，建筑面積為 平方米，占地（分攤面積 平方米） 平方米。由甲方于 年 月 日交付乙方使用，如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

1.人力不可抗拒的自然災害；

2.施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決；

3.其他非甲方所能控制的事件。

上述原因必須以 市有關主管部門的證明文件為依據。

第四條 甲乙雙方同意上述樓宇單元售價為 幣 仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元 角整。

付款方式由乙方按指定收款銀行：

賬戶名稱： 賬號： 付款辦法：

第五條 乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權追索違約利息，以應付款之日起至實際付款之日止，按 銀行當時 貸款利率 計算利息。如乙方逾期三十天仍未付所 欠款 項和利息，甲方有權單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索；如轉售盈利則盈利屬甲方所有。

第六條 甲方如未按本合同第三條的規定將樓宇單元交付乙方使用，應按合同規定交付日第二天起至實際交付日止，以當時 銀行貸款利率 計算利息，以補償乙方的損失。

第七條 在簽訂本合同時，甲方應將乙方原認購時所交付的定金 退回給乙方或抵作購樓價款。

第八條 甲方出售的樓宇須經 市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回乙方。

第九條 乙方在交清購樓款后，由 市房管部門發給房產權證書，業主即取得出租、抵押、轉讓等權利。

乙方在使用期間，有權享用與該樓宇有關聯的公共通道、設施、活動場所，同時必須遵守中華人民共和國法律、法令和社會道德，維護公共設施和公共利益。

乙方所購樓宇只作 使用。在使用期間不得擅自改變該樓宇結構，如有損壞應自費修繕。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關土地管理規定繳納土地使用費。

第十條 乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經 市公證處辦理公證后，由 市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

第十一條 本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

第十二條 本合同自簽訂并經 市公證處公證之日起生效。

1.向 仲裁委員會申請仲裁；

2.依法向人民法院起訴，

本合同共 頁，為一式三份，甲乙雙方各執一份， 市公證處留存一份，均具有同等效力。

出售方（甲方）： 購買方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

商品購房合同篇四

出售人：_____(以下簡稱甲方)

代理人：_____(以下簡稱乙方)

買受人：

雙方根據《上海市優惠價房出售管理辦法》的有關規定，簽訂本合同。

第一條甲方同意將坐落在上海市區(縣)街道(鎮)路(弄)支弄號室計建筑面積平方米的房屋以優惠價出售給乙方。

第二條上述房屋按住房綜合造價的 %年每平方米建筑面積 元計價，另計房屋地段、層次、朝向、設施因素計算，每平方米建筑面積售價 元，共計售價(大寫) 元。

第三條乙方在合同簽訂時交納定金300 元整。

第四條乙方在合同簽訂后30天內一次付清購房款，甲方給予 %優惠，乙方實付價款(大寫) 元。

第五條乙方要求分期付款，必須征得甲方同意。首期付款占應付款 %，計(大寫) 元。余額計(大寫) 元，分年付清，月利率 ‰，余額款本息共計 _____(大寫)，每月月底前交付(大寫) 元，最后在年月底前全部付清。合同簽訂后30天內交付首期購房款。

第六條乙方分期付款而逾期交付，已交購房款作違約金由甲方收取，從未交款當月起向甲方繳付按公房租金標準計價的臨時使用費，補交住宅建設債券。預付維修費按已支出的維修費用結算，多退少補。

第七條乙方購房款未付清前調離本市、出國定居或去世，由其代理人或繼承人付款。如乙方去世又無繼承人，房屋由所在地區、縣房管局根據《繼承法》向法院申請按絕產接管，未付清的購房款由接管單位補交。

第八條甲方收到乙方購房款、維修費，在合同簽訂30天內交割房屋。

第九條甲乙雙方按規定辦理有關手續，交付有關手續費和產權登記費。乙方分期付款則要購房款全部付清后方可取得房屋所有權證。

第十條甲乙雙方在合同簽訂后30天內預付住房售后維修費。甲方按住房綜合造價多層住宅 %(高層住宅 %)，提取維修費(大寫) 元，連同乙方按住房綜合造價多層住宅 %(高層住宅 %)預付維修費(大寫) 元，落實維修單位，負責修理房屋的共用部位和共用設施。

第十一條上述房屋的基地和園地屬國家所有，乙方不得擅自改建或搭建；公用部位設施屬同幢所有權人共有，乙方保證不侵占使用。

第十二條乙方保證遵守國家和本市有關土地、私房、建筑管理等的各項法規和規定，按時向提供售后服務和管理的管房單位或組織交納管理費用。

第十三條本合同簽訂之日起生效。乙方履行合同，定金抵付購房款，未履行合同，定金不予返還；甲方不履行合同，定金雙倍償還乙方。

第十四條本契約一式四份。甲乙雙方各執一份，房屋所在地管房部門或組織，房產交易所各執一份存證。

甲方(簽章)：_____乙方(簽章)：_____

代表人(簽章)：_____代表人(簽章)：_____

_____年_____月_____日訂立于：_____

商品購房合同篇五

甲方(出賣人)：

身份證號碼：

住址：

乙方(買受人)：

身份證號碼：

住址：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商的基礎上就買賣房屋達成如下協議，以茲共同信守執行。

一、概況及轉讓內容

二、合同價款

雙方商定房地產成交價格為人民幣(大寫)__________(小寫______元)，成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。

辦理產權過戶所需的稅費按照國家規定執行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔。

三、合同價款的支付

乙方在本合同簽訂之日起__日內支付人民幣(大寫) (小寫 元) 作為定金。

乙方在辦理完房屋所有權過戶后__日內支付合同價款的全部費用。

四、甲方義務

1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。

2、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限于物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等)，出示有關交費證明。

3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，為過戶提供必要的文件、資料和便利。

五、乙方義務

1、按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付余款，甲方有權終止合同并沒收定金。

2、乙方應于甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。

六、產權過戶及入住

甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，并按約支付相應稅費。土地使用權證的屋所有權證后的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，并按國家規定支付相應稅費。

甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。

七、違約責任

1、甲方違約

(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，并向乙方支付合同價款__%的違約金。

(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行為致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。

(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，并向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代為支付該費用的，甲方還應當全額返還。

2、乙方違約

(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之 支付違約金;逾期超過 日的，甲方有權解除合同。

(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額 %的違約金。

八、房屋風險的轉移

房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。

九、爭議解決

在執行本協議的過程中，如甲、乙雙方發生爭議，先協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、合同生效

生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，房屋行政管理部門一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

聯系電話： 聯系電話：

年 月 日 年 月 日

商品購房合同篇六

乙方：____________________

甲乙雙方為購銷________渡假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買座落在____________________________________。建筑面積為________平方米。其面積以________省《建筑面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣________ 元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法：

預購房屋按房屋暫定價先付購房款_________ %，計人民幣________ 元，（其中_________ %為定金）。待房屋建設工作量完成一半時再預付30 %。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。四、交房時間：

甲方應于_________年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費（按房價的萬分之一/日計取）。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修（土建工程保修一年，水電半年，暖氣一個采暖期）。

七、違約責任：

1、本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退；如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2、甲方如不能按期交付乙方所購房屋時（除人力不可抗拒原因外），每逾期一天，甲方向乙方承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及渡假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，如雙方不能達成一致意見時，應提交有關仲裁機關進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份；副本六份，雙方各執三份，正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同雙方簽蓋章經公證后生效。本合同未盡事宜另行協商。

1、房屋平面位置及占用土地范圍圖（略）

2、_________________（略）

商品購房合同篇七

合同編號：

甲方（買方）：

乙方（賣方）：

簽訂地點：

一、成交房屋：

二、甲方須向乙方提交 平方米的購房計劃。

三、房屋交付日期： 年 月 日。

四、雙方協商房屋單價一次包定。

五、乙方代收煤氣管道費每戶 元，電視天線費每戶 元。

六、預購付款結算辦法。

1.簽訂合同時，甲方必須向乙方交納購房定金。甲方不履行合同，無權請求返還定金。乙方不履行合同，應當雙倍返還甲方定金。合同履行完定金可抵作購房價款。

2.自簽訂合同后，甲方應在10日內預付第一次購房價款。工程主體完工后預付第二次購房價款。工程竣工移交時結清購房價款。

甲方逾期付款，按中國人民銀行有關延期付款的規定向乙方償付逾期滯納金。

七、乙方如因計劃、設計變更等原因不能履行合同，應提前通知甲方，經雙方協商可另行安排房屋，甲方亦可解除合同。乙方在 日內返還預收房款，不計利息。

八、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章、工商行政管理機關鑒證后正式生效，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。

九、從交付房屋鑰匙之日起，在十二個月內發現因施工質量影響生產、生活的，由乙方在限期內負責維修。

十、產權歸屬：

十一、如需提供擔保，另立合同擔保書，作為本合同附件。

十二、解決合同糾紛的方式：

十三、本合同正本二份，副本 份。

十四、其他約定事項：

甲方（買方）： 乙方（賣方）：

單位名稱（章）： 單位名稱（章）：

地址： 地址：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

電話： 電話：

開戶銀行： 開戶銀行：

賬號： 賬號：

郵政編碼： 郵政編碼：

鑒（公）證意見： 鑒（公）證機關（章）：

經辦人：

商品購房合同篇八

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條標的物

乙方同意購買甲方擁有的座落在________市________區________擁有的房產（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面），建筑面積為________平方米。（詳見土地房屋權證第________號）。

第二條價款

商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為________元（幣種：________）。

總價：人民幣___________元整（大寫：_________________________________元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

乙方按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________。

2、分期付款_________________________________________。

3、其他方式_________________________________________。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起________天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將________等費用結清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由________方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由________方承擔。

第六條甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在________日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第________種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之________向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第七條乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同約定日期付款，逾期在________日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第________種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之________向甲方支付違約金。

第八條違約責任

甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在________日內將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起________日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第九條本合同主體

1、甲方是________共________人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是________，代表人是________

第十條本合同如需辦理公證，經國家公證機關________公證處公證。

第十一條本合同一式________份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十二條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十三條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十四條雙方約定的其他事項：

1、________________________

2、________________________

3、________________________