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中藥材購銷合同范本及注意事項范文（13篇）篇一

合同編號：

需方：藥材貿易有限責任公司。

簽訂時間：

供方：有限責任公司。

簽訂地點：

在平等、公平、誠實信用的原則下經雙方充分協商，簽訂本合同。

二、質量標準及要求：

1、中藥材質量符合20__版《中華人民共和國藥典》要求有關質量標準。其他質量要求：

2、中藥材包裝符合有關規定和貨物運輸要求：不得用受污染物(農藥、化肥、水泥、油漆等包裝物)進行包裝，空白無印字的編制袋或麻袋。并必須注明品名、規格、產地、數量等。

3、購入進口藥材，供應方應提供符合規定的證書和文件。

三、交貨方式：(1)供方直接送貨到需方倉庫;(2)需方自提;(3)代辦運輸供方有義務協助。

四、驗收方式：供方交貨后由需方質量管理部門進行檢驗，合格后按實際數量驗收入庫。(貨品驗收不合格，供方接貨通知后應在一周內將貨品撤回，費用由供方負責)。供方按合同簽訂數量供貨，不能超過合同簽訂量的5%。

五、結算方式：(1)供方應根據需方驗收數量和合同單價在驗收后90天內，按現金方式辦理付款。(2)其它：驗收合格后，付貨款萬元整。

六、違約責任：

1、由于供方不能按時、按數、按質交貨所造成的直接損失由供方負責賠償;需方有權終止合同的執行。

2、由于供方超過合同數量5%發貨，超出部分的責任完全由供方負責(損失責任、退貨費用、保管費用等)。

3、需方在驗收并檢驗合格后按合同約定時限付款。

4、如貨品驗收質量有異議，供方無特殊原因不撤回貨品，需方有權收取供方貨品的存放租金。

七、解決合同的糾紛方式：在雙方協商或調解無效的情況下，向利川市人民法院提起訴訟解決。

八、本合同一經雙方簽字蓋章即具有法律效力，本合同一式三份，需方份，供方份。

九、其它未盡事宜，均按《中華人民共和國民法典》及有關條例規定執行或由供方需方在合同履行。

甲方：

乙方：

時間:。

中藥材購銷合同范本及注意事項范文（13篇）篇二

甲方：__________________________(醫療機構)。

乙方：__________________________(經銷商)。

根據《中華人民共和國藥品管理法》,明確交易雙方的權利和義務，特訂立本合同。

第一條甲方須根據乙方所提供的藥品信息，以網上采購的形式采購以下藥品(見附表)，甲方通過藥品網上交易系統向乙方發送訂單通知，乙方據此供貨;雙方確認后的訂單為本合同的重要組成部分。

第二條乙方須按購銷合同采購藥品一覽表向甲方供應藥品(見附表)。

第三條乙方應保證甲方在使用藥品時免受第三方提出的有關專利權、商標權或保護期等方面的權利的要求。

第四條乙方所供應藥品的質量應符合國家藥品相關標準，藥品包裝、質量及價格須與入圍品種的掛網信息一致，不得更改，按甲方要求提供相應的藥檢報告書，并將藥品送到甲方指定地點。

第五條供貨期限。

乙方應自確認甲方訂單通知起一個工作日內交貨，最長不超過兩個工作日;急救藥品乙方應在4小時內送到。

第六條供貨價格與貨款結算。

(一)供貨價格：按平臺所公布的采購價格執行，該價格包含成本、運輸、包裝、伴隨服務、稅費及其他一切附加費用;合同履行期間，如遇政策性調價，按平臺更新后的價格執行，包括尚未售出的藥品。

(二)貨款結算：甲方在收到配送藥品之日起最遲不得超過60日進行貨款結算。

第七條藥品驗收及異議。

第八條甲方的違約責任。

(一)甲方違反本合同的規定，通過平臺以外途徑購買替代掛網入圍藥品，承擔違約責任;。

第九條乙方的違約責任。

(一)乙方確認甲方發出的訂單通知后拒絕供貨的，應承擔違約責任。

(二)乙方所供藥品因藥品質量不符合有關規定而造成后果的，按相關法律規定處理。

以上兩種情形，甲方有權向當地糾正醫藥購銷和醫療服務中不正之風工作領導小組辦公室舉報。

第十條合同當事人因不可抗力而導致合同實施延誤或不能履行合同義務，不承擔誤期賠償或終止合同的責任。(“不可抗力”系指那些合同雙方無法控制、不可預見的事件，但不包括合同某一方的違約或疏忽。這些事件包括但不限于：戰爭、嚴重火災、洪水、臺風、地震及其他雙方商定的事件)。在不可抗力事件發生后，合同雙方應盡快以書面形式將不可抗力的情況和原因通知對方。除另行要求外，合同雙方應盡實際可能繼續履行合同義務，以及尋求采取合理的方案履行不受不可抗力影響的其他事項。不可抗力事件影響消除后，雙方可通過協商在合理的時間內達成進一步履行合同的協議。

第十一條合同的變更及解除。

由于藥品生產企業關、停、并、轉的原因造成合同不能履行的，乙方應及時向甲方通報并提供省級以上藥監部門證明，雙方可以解除就該藥品訂立的合同，合同如需變更，須經雙方協商解決。

第十二條本合同未盡事項，經雙方共同協商，可根據以上兩個文件及相關法律法規的規定簽訂補充協議，補充協議與正式合同具有同等法律效力。

第十三條因合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方當事人協商解決;協商或調解不成，當事人可依照有關法律規定將爭議提交仲裁，或向人民法院起訴。

第十四條本合同自雙方簽訂之日起生效，自本合同生效之日起在合同期內發生的有關網上交易的各項事宜，均受本合同的約束。

第十六條本合同有效期從年月日起，至年月日止。本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

中藥材購銷合同范本及注意事項范文（13篇）篇三

供方：需方：

簽訂地點：簽訂日期：年月日

一、產品名稱、數量、質量標準、金額、交貨日期

二、質量要求及技術標準：按需方企業標準驗收，驗收不合格由供方負責加工處理費用或貨退供方。貨物保質期為三個月。

三、包裝要求：統一規格的編織袋包裝，打凈重40公斤/包的標準包(毛重不得少于40.15公斤)。

四、交貨地點、方式：需方到供方倉庫()提貨。

五、貨款結算方式及期限：貨到廠家且驗收合格后兩個月后付清全部款項。

六、運輸方式及費用承擔：用汽車運輸，運費由需方負責;供方負責裝車其間所有費用。

七、其它約定事項：供方在為需方供貨期間不得向其它方供應相同品種的貨。

八、違約責任：如果一方違約必須向另一方支付合同金額10%的違約金及賠償另一方因違約造成的一切損失。

九、未盡事宜由供、需雙方本公平、公正的原則協商處理。

十、本合同一式兩份，供、需雙方蓋章、簽字后生效。

供方：需方：

中藥材購銷合同范本及注意事項范文（13篇）篇四

甲方（買方）：

身份證號碼：

電話：

乙方（賣方）：

身份證號碼：

電話：

甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條、買賣標的。

1、名稱：

2、品種：

3、數量：

4、計量單位：

5、質量等級：按國家標準執行，確定標準后封存樣品，應由甲乙雙方共同封存，妥善保管，作為驗收的依據。

第二條、包裝。

1、包裝材料：

2、規格：

3、包裝要點：

（1）不同品種等級應分別包裝。

（2）包裝要牢固，適宜裝卸運輸。

（3）每包品種等級標簽清楚。

（4）包裝費用由乙方負擔。

（5）包裝物由乙方供應，包裝物的回收辦法由雙方另行商定。

第三條、價款。

產品的價格按下列第__________項執行：

1、在合同執行期內遇有價格調整時，按新價格執行。

2、價格由當事人協商議定。

第四條、貨款結算。

1、貨款的支付方式，按照以下第_________項規定辦理。

（1）合同生效后三日內甲方一次性付清貨款。

（2）甲方自提，現款現貨，貨款兩清。

（3）預付貨款總額的_________%，余款在貨到后以一次付清。

2、實際支付的運雜費，按照以下第_________項規定辦理。

（1）運雜費由乙方承擔。

（2）運雜費由甲方承擔。

3、貨款的結算方式按照以下第_________項規定辦理。

（1）現金或現金支票結算。

（2）銀行電匯或銀行票匯結算。

（3）銀行轉賬結算。

4、開具發票類型：開具發票類型按照以下第_________項規定辦理。

（1）稅率為17%的增值稅發票。

（2）稅率為4%的普通商業發票。

（3）售貨收款憑證。

第五條、交貨方式。

1、交貨方式：按下列第_________項執行：

（1）實行送貨的，乙方應按合同規定的時間送往（接收地點），交貨日期以發運時運輸部門的戳記為準。

（2）實行代運的，乙方應按甲方的要求，選擇合理的運輸路線和運輸工具，向運輸部門提報運輸計劃，辦理托運手續，并派人押運（如果需要）。交貨日期以發運時運輸部門的戳記為準。

（3）實行提貨的，乙方應按合同規定的時間通知甲方提貨，以發出通知之日作為通知提貨時間。

（4）實行義運的，對超過國家規定的義運里程的運輸費用負擔，按國家有關規定執行；國家沒有規定的，由甲乙雙方協商。

2、_____：（按情況約定由誰負責投保并具體規定投保金額和投_____種）。

第六條、產品驗收。

1、驗收時間：甲方應在收到產品之日起日內組織有關人員會同乙方人員進行驗收。

2、驗收標準：以雙方約定的質量為準，允許產品顏色有一定誤差，重量允許有_________%誤差，允許含水分為_________%。

3、異議。

（1）甲方在驗收中，如果發現產品質量不合規定，應妥為保管，并在日內向乙方提出書面異議；在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。

（2）如甲方未按規定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合同規定。

（3）乙方在接到需方書面異議后，應在日內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第七條、風險負擔。

1、產品毀損、滅失的風險，在產品交付之前由乙方承擔，交付之后由甲方承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

2、因甲方的原因致使產品不能按照約定的期限交付的，甲方應當自違反約定之日起承擔產品毀損、滅失的風險。

3、乙方出賣交由承運人運輸的在途產品，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由甲方承擔。

4、乙方按照約定未交付有關產品的單證和資料的，不影響產品毀損、滅失風險的轉移。

5、因產品質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，甲方可以拒絕接受產品或者解除合同。甲方拒絕接受產品或者解除合同的，產品毀損、滅失的風險由乙方承擔。

第八條、甲方權利義務。

1、甲方對乙方交付的農副產品必須及時驗收，并按合同約定支付貨款。

2、甲方評定產品質量等級要嚴格按照國家規定的質量標準或雙方約定的質量標準，按質論價，不得壓級壓價和提級提價。

3、甲方有權拒收對乙方交付的不合規格的產品，但必須向乙方說明拒絕收受的理由。

4、甲方應當協助乙方做好生產采收技術指導工作。

第九條、乙方權利義務。

1、乙方在未完成本合同約定的產品交付任務之前，不得私自向甲方以外的第三方出售產品。

2、乙方向甲方交付的產品，必須符合本合同規定的質量等級，不得向甲方交付等外產品。

3、乙方的農副產品生產如受氣候條件的影響，允許在減產________%的幅度內不以違約論。

4、乙方完成本合同約定的交付任務后，有權自行向第三方出售產品。

第十條、甲方的違約責任。

1、甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的_________%違約金。

2、甲方未按合同約定的時間和要求提供有關包裝物的，除交貨日期得以順延外，應按順延交貨部分貨款金額每日萬分之_________計算，向乙方支付違約金；如________日內仍不能提供的，按中途退貨處理。

3、甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之________計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。

4、甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之_________計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

5、甲方違反合同規定拒絕接受產品的，應承擔因此給乙方造成的損失。

6、甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。

第十一條、乙方的違約責任。

1、乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款________%的違約金。

2、乙方所交產品品種、質量等不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質論價；甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換，并承擔調換或退貨而支付的實際費用。

3、乙方因產品包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成產品損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

4、乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之________計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過________日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

5、乙方提前交的產品、多交的產品，如其品種、顏色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔。

6、產品錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

7、乙方提前交貨的，甲方接到產品后，仍可按合同約定的付款時間付款；合同約定自提的，甲方可拒絕提貨。乙方逾期交貨的，乙方應在發貨前與甲方協商，甲方仍需要產品的，乙方應按數補交，并承擔逾期交貨責任；甲方不再需要產品的，應在接到乙方通知后________日內通知乙方，辦理解除合同手續，逾期不答復的，視為同意乙方發貨。

第十二條、合同的解除情形。

1、合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同。

2、甲乙雙方通過書面協議解除本合同。

3、因不可抗力致使合同目的不能實現的。

4、在合同期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的。

5、當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行。

6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的。

第十三條、聲明及保證。

甲方：

1、甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

1、乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥并合法有效。

3、在簽署本合同時，任何法院、_____機構、_____或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

4、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。

第十四條、保密。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十五條、通知。

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十六條、合同的變更。

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十八條、爭議的處理。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交合同履行地的_____委員會_____。

（2）依法向合同履行地的人民法院起訴。

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_______月_______日至_________年_______月_______日。

2、本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：

地址：

法定代表人（簽字）：

合同履行地：

簽約時間：_________年_______月_______日。

乙方（蓋章）：

地址：

法定代表人（簽字）：

合同履行地：

簽約時間：_________年_______月_______日。

中藥材購銷合同范本及注意事項范文（13篇）篇五

身份證號碼：__________________。

日期：________________________

甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條買賣標的。

1.名稱：______。

2.品種：______。

3.數量：______。

4.計量單位和方法：____________。

5.質量等級：______，確定標準后封存樣品，應由甲乙雙方共同封存，妥善保管，作為驗收的依據。

第二條包裝。

1.包裝材料及規格：______。

2.不同品種等級應分別包裝;。

3.包裝要牢固，適宜裝卸運輸;。

4.每包品種等級標簽清楚;。

5.包裝費用由方負擔。

6.包裝物由方供應，包裝物不回收，由甲方自行處理。

第三條價款。

產品的價格按下列第項執行：______。

1.在合同執行期內遇有政策性調整時，按新價格執行。

2.價格遇到市場價格波動超過_______%(含)，由當事人協商議定。

3.價格確定后，無論發生何種情況均不予調整。

第四條貨款結算。

1.貨款的支付方式，按照以下項規定辦理。

(1)合同生效后三______日內甲方一次性付清貨款。

(2)甲方自提，現款現貨，貨款兩清。

(3)預付貨款總額的_______%，余款在貨到后以一次付清。

(4)其他：______。

2.實際支付的運雜費，按照以下項規定辦理。

(1)運雜費由乙方承擔。

(2)運雜費由甲方承擔。

3.貨款的結算方式按照以下項規定辦理。

(1)現金或現金支票結算。

(2)銀行電匯或銀行票匯結算。

(3)銀行轉帳結算。

4.開具發票類型：______開具發票類型按照以下項規定辦理。

(1)稅率為17_______%的增值稅發票。

(2)稅率為4_______%的普通商業發票。

(3)售貨收款憑證。

第五條交貨方式。

1.交貨方式：______按下列第項執行：______。

2.保險：______。

(按情況約定由誰負責投保并具體規定投保金額和投保險種)。

3.與買賣相關的單證的轉移：______。

第六條產品驗收。

1.驗收時間：______甲方應在收到產品之______日起______日內組織有關人員會同乙方人員進行驗收。

2.驗收標準：______以雙方約定的質量為準，重量允許有誤差，允許含水分為_______%.

3.異議：______。

(1)甲方在驗收中，如果發現產品質量不合規定，應妥為保管，并在______日內向乙方提出書面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。

(2)如甲方未按規定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合同規定。

(3)乙方在接到需方書面異議后，應在______日內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第七條風險負擔。

產品毀損、滅失的風險，在產品交付之前由乙方承擔，交付之后由甲方承擔，但另有規定或者當事人另有約定的除外。

第八條其它。

1、本合同如有未盡事宜，根據相關法律雙方協商解決或簽訂補充協議作為本合同附件，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由雙方協商解決，協商不成的，均應提交相關部門仲裁。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章后生效。

甲方__________________。

乙方__________________。

______年______月______日。

中藥材購銷合同范本及注意事項范文（13篇）篇六

甲方(買方)：身份證號碼：乙方(賣方)：身份證號碼：

甲乙雙方本著自愿、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行。

第一條買賣標的。

1.名稱：

2.品種：

3.數量：

4.計量單位和方法：

5.質量等級：，確定標準后封存樣品，應由甲乙雙方共同封存，妥善保管，作為驗收的依據。

第二條包裝。

1.包裝材料及規格：

2.不同品種等級應分別包裝;。

3.包裝要牢固，適宜裝卸運輸;。

4.每包品種等級標簽清楚;。

5.包裝費用由方負擔。

6.包裝物由方供應，包裝物不回收，由甲方自行處理。

第三條價款。

產品的價格按下列第項執行：

1.在合同執行期內遇有政策性調整時，按新價格執行。

2.價格遇到市場價格波動超過%(含)，由當事人協商議定。

3.價格確定后，無論發生何種情況均不予調整。

第四條貨款結算。

1.貨款的支付方式，按照以下項規定辦理。

(1)合同生效后三日內甲方一次性付清貨款。

(2)甲方自提，現款現貨，貨款兩清。

(3)預付貨款總額的%，余款在貨到后以一次付清。

(4)其他：

2.實際支付的運雜費，按照以下項規定辦理。

(1)運雜費由乙方承擔。

(2)運雜費由甲方承擔。

3.貨款的結算方式按照以下項規定辦理。

(1)現金或現金支票結算。

(2)銀行電匯或銀行票匯結算。

(3)銀行轉帳結算。

4.開具發票類型：開具發票類型按照以下項規定辦理。

(1)稅率為17%的增值稅發票。

(2)稅率為4%的普通商業發票。

(3)售貨收款憑證。

第五條交貨方式。

1.交貨方式：按下列第項執行：

2.保險：

(按情況約定由誰負責投保并具體規定投保金額和投保險種)。

3.與買賣相關的單證的轉移：

第六條產品驗收。

1.驗收時間：甲方應在收到產品之日起日內組織有關人員會同乙方人員進行驗收。

2.驗收標準：以雙方約定的質量為準,重量允許有誤差，允許含水分為%。

3.異議：

(1)甲方在驗收中，如果發現產品質量不合規定，應妥為保管，并在日內向乙方提出書面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。

(2)如甲方未按規定期限提出書面異議的，視為所交產品符合合同規定。

(3)乙方在接到需方書面異議后，應在日內負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第七條風險負擔。

1.產品毀損、滅失的風險，在產品交付之前由乙方承擔，交付之后由甲方承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。

2.因甲方的原因致使產品不能按照約定的期限交付的，甲方應當自違反約定之日起承擔產品毀損、滅失的風險。

3.乙方出賣交由承運人運輸的在途產品，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由甲方承擔。

4.乙方按照約定未交付有關產品的單證和資料的，不影響產品毀損、滅失風險的轉移。

5.因產品質量不符合質量要求，致使不能實現合同目的的，甲方可以拒絕接受產品或者解除合同。甲方拒絕接受產品或者解除合同的，產品毀損、滅失的風險由乙方承擔。

第八條甲方權利義務。

1.甲方對乙方交付的農副產品必須及時驗收，并按合同約定支付貨款。

2.甲方評定產品質量等級要嚴格按照國家規定的質量標準或雙方約定的質量標準，按質論價，不得壓級壓價和提級提價。

3.甲方有權拒收對乙方交付的不合規格的產品，但必須向乙方說明拒絕收受的理由。

4.甲方應當協助乙方做好生產采收技術指導工作。

第九條乙方權利義務。

1.乙方在未完成本合同約定的產品交付任務之前，不得私自向甲方以外的第三方出售產品。

2.乙方向甲方交付的產品，必須符合本合同規定的質量等級，不得向甲方交付等外產品。

3.乙方完成本合同約定的交付任務后，有權自行向第三方出售產品。

第十條甲方的違約責任：

1.甲方中途退貨的，應向乙方賠償退貨部分貨款的%違約金。

2.甲方自提產品未按乙方通知的日期或合同約定日期提貨的，應按逾期提貨部分貨款金額每日萬分之計算，向乙方支付逾期提貨的違約金，并承擔乙方實際支付的代為保管、保養的費用。

3.甲方逾期付款的，應按逾期貨款金額每日萬分之計算，向乙方支付逾期付款的違約金。

4.甲方違反合同規定拒絕接受產品的，應承擔因此給乙方造成的損失。

5.甲方如錯填到貨的地點、接貨人，或對乙方提出錯誤異議，應承擔乙方因此所受到的實際損失。

第十一條乙方的違約責任：

1.乙方不能交貨的，向甲方償付不能交貨部分貨款%的違約金。

2.乙方所交產品品種、質量等不符合同規定的，如甲方同意利用，應按質論價;甲方不能利用的，應根據具體情況，由乙方負責包換，并承擔調換或退貨而支付的實際費用。

3.乙方因產品包裝不符合合同規定，須返修或重新包裝的，乙方負責返修或重新包裝，并承擔因此支出的費用。甲方不要求返修或重新包裝而要求賠償損失的，乙方應賠償甲方該不合格包裝物低于合格物的差價部分。因包裝不當造成產品損壞或滅失的，由乙方負責賠償。

4.乙方逾期交貨的，應按照逾期交貨金額每日萬分之計算，向甲方支付逾期交貨的違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。如逾期超過日，甲方有權終止合同并可就遭受的損失向乙方索賠。

5.乙方提前交的產品、多交的產品，如其品種、顏色、質量不符合約定，甲方在代保管期間實際支付的保管、保養等費用以及非因甲方保管不善而發生的損失，均應由乙方承擔。

6.產品錯發到貨地點或接貨人的，乙方除應負責運到合同規定的到貨地點或接貨人外，還應承擔甲方因此多支付的實際合理費用和逾期交貨的違約金。

第十二條合同的解除。

有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

1.甲乙雙方通過書面協議解除本合同;。

2.因不可抗力致使合同目的不能實現的;。

4.當事人一方遲延履行合同主要義務，經催告后在合理期限內仍未履行;。

5.當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現的;。

第十三條保密。

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。

第十四條通知。

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十五條合同的變更。

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十七條爭議的處理。

1.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁。

(2)依法向人民法院起訴。

第十八條不可抗力。

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第十九條合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十條補充與附件。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

中藥材購銷合同范本及注意事項范文（13篇）篇七

1、要求房東出具房產證原件以及房東本人身份證，各復印一份，經核實無假后方可簽約。簽“租憑合同”時要寫明租房期限，租房具體地址，要求所填具體地址與房產證上保持一致。

2、在合同中寫清楚室內包含設施，包括房內家具家電等，如需裝修也應在合同中注明，避免以后退租時引起不必要的糾紛。明確寫出水電費、寬帶網費、物業費、有線電線閉路費等由哪方支付。

3、在寫明房屋租金條款后注上“乙方在租用期間，甲方不得再收取以任何名義為由的任何附加費用”。

另需注意的是，如房東委托他親戚或是朋友幫忙代理租房事宜的，可以的話，簽合同時需要房東親自來簽，若不然，要他的親戚或是朋友出具一份“授權委托書”，里面具體寫明委托人和代理人姓名、身份證號碼、工作單位等，還要寫上“本人特委托上列代理人替本人辦理相關租房事宜、簽署有關文件”。

4、若出租人并非房東，簽租賃合同必須注意，簽訂的租賃合同必須房東認可，租賃期限不能超過原租賃合同。如有附加條件如安全、環境因素等，與房東商議后，爭取寫入合同附加條件中，必須注意的是，訂金最好在簽好合同并寫上附加條件之后再支付。

5、在租賃期間內對房屋的修繕義務及費用應由誰承擔。如果在使用過程中，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修，費用應由誰承擔，這是雙方需要提前明確的，否則，一旦出現問題，極易產生糾紛。

6、房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對標的物享有合法的使用權的人，都有權將其使用的標的物轉由他人使用，成為出租人。

承租人不得以出租人不享有房屋的所有權為由主張合同無效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔不履行合同的違約責任。同時，《合同法》第二百二十四條：承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。

7、確認房產證上的人和你簽合同的人是不是一樣，查看出租人的房產證明和有效身份證明是否一致。租房者首先應請房東出示身份證件、戶口本原件，因為現在不少騙子都使用假身份證行騙。

其次請房東出示房屋權屬證明原件，加產權證或是使用權證，若產權證正在辦理過程中，那么應當出示與原產權單位簽署的購房合同。

8、租金收取和物業管理費收取約定要明確。

租金由出租人收取，是承租人使用房屋的對價；物業管理費則由物業管理公司收取，是物業公司以自己的經營活動為所有業主、租戶提供服務所收取的費用，二者不是一個法律關系，不能混為一談。但如雙方在合同中對于此項無具體約定，則出租人無權要求承租人支付物業管理費。

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中藥材購銷合同范本及注意事項范文（13篇）篇八

上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，達成如下協議，并由雙方共同恪守。

第一條產品名稱、規格、單位、數量、金額。

第二條產品的驗收。

符合《中國藥典》20xx版一部標準;封存樣品為準。

第三條交貨地點：

第四條違約責任解決方式：由于出現質量問題，退回費用由供方承擔。

第五條回款方式：匯款或轉賬。

第六條糾紛解決方式：若發生爭議，則由濱?？h人民法院管轄。

第七條本合同一式兩份。供需雙方各執一份。

第八條本合同有效期限自_______年_______月_______日到_______年_______月_______日止。

第九條其他約定事項：本協議傳真件有效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

中藥材購銷合同范本及注意事項范文（13篇）篇九

1.簽訂銷售合同時，一定要仔細閱讀相關條款，對一些有歧義、不合理的條款要和商家落實清楚。以免出現問題時，解決起來遇到麻煩。

2.要求商家在銷售合同上注明產品的品牌、型號、單價、數量，在標注產品的數量時，最好將產品的平米數和片數都標注清楚，方便驗貨時核對產品的數量。

3.銷售單要加蓋銷售單位或者市場的公章。

4.對特定條款加以注明。

如：退換貨的辦理方式、違約責任說明、送貨時間等。屬于可以再加工的產品，對這些產品的退換貨問題也要加以約定?，F在市場上的通行慣例是加工產品概不退貨。

5.在訂購時可以適當訂多一些。要和商家約定好，沒有用完的產品可以退貨。

6.了解和落實退補貨原則。

現在市場上的商家對于瓷磚的退補貨問題，都會有一些約定，多長時間內可以退貨，什么樣的產品可以退貨，也要落實清楚。對于富余的產品或者不夠的產品，要盡快到商家處辦理，以免出現退不了和沒有相同色號的問題。

7.在訂購合同上注明產品的等級，防止商家以次充好。

8.適當地交一些定金，等到貨送到家，驗收無誤后再付全款。同時最好約定產品不符合要求可無條件退貨，退回定金。

一、合同主體。

關于合同主體是個很關鍵的部分。一個公司的法定代表人來簽合同的話是最好的，省了很多步驟，而如果是代理人來簽合同的話，那就要看代理人的代理權限、行為能力、是否是表見代理。其他問題一般只要注意是否合法就行，主要的營業執照是否通過年審。

二、合同標的。

合同標的要合法，如一般的公司交易不能進行黃金交易。還有就是要注意對方對標的所有權。

三、數量。

只有公司同意，買多少對我們法律顧問來說都沒什么關系。

四、質量。

質量是我最關心的問題，也是采購合同出現問題最多的地方。我審核合同時，關注最多的地方也就是質量問題。因為公司采購部門一般是獨立的(即先由申請部門向上一級申請采購，待批下來后由采購部門統一采購)因此采購部門給過來的合同對標的質量只是一筆帶過，而且連驗收標準也是模糊不清。

對于采購合同來說，一般都應該由申請采購部門提出質量要求以及詳細的驗收標準。

五、價款。

價款并不是法律顧問應該關心的問題，但是合同上我們應該記得價款得大寫。

六、履行期限、地點和方式。

這部分只要注意到合約里面有規定就可以了，一般采購部門會提供。

七、合同解除、中止、終止。

這里面主要是注意在什么情況下公司可以單方解除合同、以及雙方在什么情況下可以中止或終止合同。

八、違約責任。

采購合同里的違約責任作為雙方無法履行合同時的賠償方案，最主要的就是違約責任必須清楚，可操作性強。如對方沒有在規定的時間里完成送貨就得賠償總貨款的1%，違約責任里面最怕的就是寫上一句"如果沒有在合同規定的時間里送貨，所有責任由對方承擔"這樣雖然規定了違約責任，但是沒有一個具體可行的方案，萬一以后合同出事，還得找很多的證據證明自己的損失，操作性太差。

九、爭議解決方法。

這里面只要注意管轄法院，采購合約，如果是采購方一般都會要求在自己公司所在地法院管轄，這個主要是看自己在合同中的地位而定。當然絕對不能既選擇仲裁又選擇法院，也不能在選擇仲裁時所選擇的仲裁不是唯一的。

十、其它事項。

采購合同里面還有一些很重要的東西如標的物所有權的歸屬時間、標的物風險轉移時間、以及關于知識產權等問題。

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中藥材購銷合同范本及注意事項范文（13篇）篇十

供方：(以下簡稱甲方)。

需方：(以下簡稱乙方)。

簽訂地點：簽訂日期：________年____月____日

一、產品名稱、數量、質量標準、金額、交貨日期

二、質量要求及技術標準：按需方企業標準驗收，驗收不合格由供方負責加工處理費用或貨退供方。貨物保質期為三個月。

三、包裝要求：統一規格的編織袋包裝，打凈重40公斤包的標準包(毛重不得少于40.15公斤)。

四、交貨地點、方式：需方到供方倉庫()提貨。

五、貨款結算方式及期限：貨到廠家且驗收合格后兩個月后付清全部款項。

六、運輸方式及費用承擔：用汽車運輸，運費由需方負責;供方負責裝車其間所有費用。

七、其它約定事項：供方在為需方供貨期間不得向其它方供應相同品種的貨。

八、違約責任：如果一方違約必須向另一方支付合同金額10%的違約金及賠償另。

一方因違約造成的一切損失。

九、未盡事宜由供、需雙方本公平、公正的原則協商處理。

十、本合同一式兩份，供、需雙方蓋章、簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

________年____月____日________年____月____日。

中藥材購銷合同范本及注意事項范文（13篇）篇十一

甲方：乙方：

雙方經過平等協商，在真實、充分地表達各自意愿的基礎

上，根據《中華人民共和國合同法》的規定，本著平等自愿、互惠互利的原則，達成如下協議，并由雙方共同恪守。

第一條 產品名稱、規格、單位、數量、金額

第二條 產品的驗收

符合《中國藥典》xx年 月 日到 年 月 日止。

第十二條 其他約定事項：本協議傳真件有效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

中藥材購銷合同范本及注意事項范文（13篇）篇十二

供方：需方：

簽訂地點：簽訂日期：年月日

一、產品名稱、數量、質量標準、金額、交貨日期

二、質量要求及技術標準：按需方企業標準驗收，驗收不合格由供方負責加工處理費用或貨退供方。貨物保質期為三個月。

三、包裝要求：統一規格的編織袋包裝，打凈重40公斤/包的標準包(毛重不得少于40.15公斤)。

四、交貨地點、方式：需方到供方倉庫()提貨。

五、貨款結算方式及期限：貨到廠家且驗收合格后兩個月后付清全部款項。

六、運輸方式及費用承擔：用汽車運輸，運費由需方負責;供方負責裝車其間所有費用。

七、其它約定事項：供方在為需方供貨期間不得向其它方供應相同品種的貨。

八、違約責任：如果一方違約必須向另一方支付合同金額10%的違約金及賠償另一方因違約造成的一切損失。

九、未盡事宜由供、需雙方本公平、公正的原則協商處理。

十、本合同一式兩份，供、需雙方蓋章、簽字后生效。

供方：需方：

種養方(甲方)：__________________________。

收購方(乙方)：__________________________。

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律規定的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就種養產品收購的有關事宜達成如下協議。

第一條產品基本要求：

產品名稱：__________________________，

品種規格：__________________________，

交貨時間及數量__________________________價格：__________________________。

第二條質量要求：____________________________。

第三條收購保證金：乙方在______年_____月___日前向甲方支付收購保證金元。交貨時保證金應抵作收購款。保證金支付后，因乙方違約解除合同的，保證金不予退還;因甲方違約解除合同的，甲方應雙倍返還保證金。

第四條結算方式及期限：貨到一次性付清全部藥材款，由乙方直接打至甲方指定賬戶。

第五條違約責任。

1.甲方延遲交貨或乙方支付收購款的，應當每日按照遲延部分價款______%的標準向對方支付違約金。

2.甲方交付的產品不符合約定要求的，乙方有權要求補足、換貨或退貨，由此發生的費用由甲方承擔;但乙方應在______日內書面通知甲方，否則甲方有權拒絕乙方的要求。

3.甲方將產品或乙方提供的種苗擅自轉讓或變賣的，應按照該部分產品或種苗市場價格______%向乙方支付違約金。

第六條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

種養方(簽章)：________。

收購方(簽章)：________。

簽訂時間：____________。

簽訂時間：____________。

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中藥材購銷合同范本及注意事項范文（13篇）篇十三

從古至今，衣食住行就是人們的四大基本需求。

現如今，人們的衣食都有了保障，便越發關心起了住房問題。

而一撥又一撥的購房熱，買家往往失去理智，自覺不自覺地鉆進了不法房地產商設置的各種陷阱。

面積縮水、虛假廣告、延期交房、拖延辦證、“零風險投資”等讓購房人吃虧上當的事屢屢發生，從而引發大量的商品房買賣合同方面的糾紛。

那么，在實踐中開發商到底設置了哪些陷阱呢?總結我們的實踐經驗，主要表現在以下幾個方面：

廣告(包括沙盤、售樓書等)陷阱。

為了賣掉房子，開發商往往會在售樓廣告中(包括沙盤、售樓書等)對綠化、會館、學校、幼兒園、游泳池、健身房、車位、超市、容積率、樓房間距等配套設施做美好的描述，但對于這種承諾又不寫在合同里。

結果當出現規劃變更、綠地變停車場、房屋底下有大水泵、道路開通遙遙無期等情況，買房人要求有一個說法時，開發商卻以規劃變更已經通過規劃部門批準為由，推卸責任，或以合同約定不清搪塞，消費者一般很難得到補償。

房地產開發商或代理商就是利用購房者想當然地以為廣告內容都會寫入合同的心理，瞞天過海。

結果，發生爭議、對簿公堂時，法官一般會以合同條款作為依據判斷是非曲直，而不完全是廣告。

銷售陷阱。

中國人買東西向來有跟風湊熱鬧的從眾心理，一聽說哪個樓盤觀者如潮，那些想買房的人便躍躍欲試了。

正是抓住了消費者的這種盲從心理，開發商就給買房人設下了陷阱：

其一，以小利誘之，在拿到預售證之前搞內部認購。

內部認購是指房地產開發商小規模、不公開地預售商品房。

由于內部認購的商品房價格相對較低，對那些買房人自然有吸引力。

在此過程中，買房人認為自己得到了便宜，開發商也借此機會籌到了資金。

然而，內部認購的商品房是在開發商未取得《商品房預售許可證》的情況下銷售的，其銷售行為是不合法的，因此，一旦出了問題，購房者的合法權益往往無法受到法律的充分保障。

這樣，買房人的投資就充滿了風險。

其二，制造假象，在房子數量、戶型、朝向等的推出和價格的制定上做文章。

前者關系到售樓進程的快慢，后者決定了售樓利潤的厚薄。

開發商的做法是推出預售房屋總量的四分之一或三分之一，并且對所推出的單元進行精心搭配。

通常是選最差的戶型和樓層先出手，這樣一方面可聲稱那些好的單元已經“名花有主”，另一方面還可以避免這些“丑女”到最后“待閨中”。

當然，這其中也要混雜一些好房型，否則會造成目標客戶的流失。

在價格的制定上，則會根據前期所推單元的銷售情況，對其余單元的定價進行調整。

一般而言，剛開始銷售(開盤)時，開發商往往一般總會把價格定得低一些，以所謂的“最低價”(通常是該樓盤樓層、朝向最差的一間)來吸引客戶，而一旦有客戶來購房，那個“最低價”也就不翼而飛了。

在實踐中我們會看到，只要銷控和銷售現場布置以及廣告炒作成功，價格都會節節升高，甚至從開盤時的三四千元暴漲到收盤時的五六千元都不稀奇。

其三，大力營造現場道具和售樓氣氛。

為了制造一種銷售興旺的假象，開發商(售樓人員)往往會找來一些親戚、朋友到銷售現場做“托兒”，在銷售業績示意圖上偽裝得一片紅?紅色標識代表已售單元?，讓人覺得樓盤好賣、銷售興旺，從而引發客戶的購買欲望。

其四，設置訂金陷阱。

我們經常會碰到這樣的情況，一旦客戶看中某種戶型、表現出一點點購房的意向，售樓人員就會告訴你說這個戶型就只有一套了，如果不交付訂金別人就會買走，要求客戶馬上交付訂金。

如果客戶說沒有帶夠訂金，售樓人員就會要求客戶先交五百到一千元的“小訂”，簽訂認購協議書，然后要求客戶次日交齊“大訂”。

而一旦客戶把“大訂”也交了，售樓人員也就完成了把客戶套住的任務。

因為，我們看到的認購協議書經常會有這樣的條款：“如果在約定的時間內未能簽約，所付訂金不予退還”。

有許多客戶在簽署認購協議書后，經過再三考慮不想購買已經認購的房子時，考慮到認購協議書約定不簽約就不退還訂金，為了避免訂金的損失，就會簽署自己并不愿意簽的合同，從而給自己帶來更大的損失。

“五證”陷阱。

一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。

所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》?也叫建設工程開工證?、《商品房銷售?預售?許可證》;“二書”是指《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，這也是法律對銷售方的基本要求。

但在實踐中，有些開發商(售樓人員)為了掩蓋虛假情況，經常找借口不出示這些文件的原件，要么說正拿著相關文件在報批某項手續，要么就說文本放在離售樓處很遠的公司本部。

售樓人員往往會先要求客戶簽訂認購書或合同，而客戶一旦交完訂金或購房款，再有什么問題，開發商(售樓人員)便會即刻變臉，客戶再也見不到售樓人員在推銷房屋時那充滿春意的笑臉。

合同陷阱。

幾經斟酌后，客戶便要決定購房了，因此得與開發商簽訂《商品房買賣合同》。

一般情況下，開發商(售樓人員)會遞給客戶一份擬好的合同，合同會有許多空白的地方，有些地方是有待雙方確定后注入相關內容的，而有些選擇性填寫處可能還空著。

這時，購房者往往以為該說的都已注明了，合同就算是完成了，殊不知就是這些空白處為開發商日后作弊提供了條件。

比如，標準合同第十五條遲延辦理產權證的，違約金每日按已付房款的萬分之三計算，但您一不留神，開發商(售樓人員)便將此條款設計成按購房全款的萬分之三承擔違約責任。

前不久我們從報上看到過這樣的案例：遲延辦證一年多，只賠付96元。

或者在不能按時辦理好時，干脆讓購房人退房。

還有的合同中寫明的違約條款表面上貌似公平，實際不公平。

例如：約定任何一方解除購房合同都要支付總房款40%的違約金。

這實際上只是限制購房人，開發商自己一般不可能將賣出去的房子再收回不賣。

以上，我們對購房陷阱的幾種情況做了簡單歸納，實踐中還有許許多多的陷阱，我們在此就不再一一列舉。

為避免購房人吃虧上當，我們提出防止陷阱的對策如下：

第一，要有強烈的法律意識。

對于購房人來說，挑選所購房屋的位置、壓低價格固然重要，但我們認為更重要的是要時刻警覺。

我們要看到在尚不規范的房地產市場中，陷阱無處不在。

因此，學習了解有關法律、法規，向專業人士(特別是專業律師)咨詢、了解有關購房方面的法律規定、知識是十分必要的，惟有此，才有可能較好地維護自己的合法權益。

其次，要充分行使法律賦予的權利，在交易過程中始終堅持平等互利、協商一致的原則。

平等交易是一個法律原則。

目前在房地產交易過程中，開發商(售樓人員)處在強勢地位，與購房者之間信息極不對稱，存在種種開發商(售樓人員)以強凌弱、做霸王買賣的現象。

為此，消費者要擺正心態，不畏強權，購房時要把問題搞清、搞細，對合同條款有異議、約定不明確、不滿意的，就堅決不簽，堅決不買;該堅持的原則就一定要堅持，不要圖一時之快，隨便妥協，從而給自己帶來無窮的煩惱和巨大經濟損失。

再次，要認真簽約，保留好證據。

在購房過程中，不要輕信開發商(售樓人員)的花言巧語。

在簽署合同時一定要認真審查每一個條款，把相關問題問清楚、搞清楚;您希望得到的一切承諾，和雙方業已形成的協議內容，務必以書面形式記錄下來，以免日后空口無憑。

收樓時和入住后，一旦發現問題，應保存好各種證據，必要時對相關事實可以通過辦理公證的方式保留證據，以證明侵權事實的存在。

最后，要學會依靠專業人士、拿起法律武器維護自己的權利。

房屋買賣不同于一般消費，涉及工程、質量、合同、物業管理等多個領域，有關法律法規比較復雜。

購房人即使經多方考察，一般也很難通過個人的努力搞清問題的癥結所在。

因此，如果發生了對您不利的事情，或者您預料到風險可能到來時，為有效地維護自己的`正當權益，就應及時和該領域專業人士、法律界人士、中介機構、維權組織取得聯系，以求得幫助。