清潔工作是物業(yè)管理中一項至關(guān)重要的工作，一方面可以為業(yè)主提供安全舒適、整潔的辦公環(huán)境，另一方面對物業(yè)的公共環(huán)境、公共設(shè)施設(shè)備做好定期的清潔、維護和保養(yǎng)，才能保持其正常的使用功能并延長其使用壽命，從而達到使物業(yè)保值增值的目的。

1設(shè)備：

(1)、 吸塵器。為吸灰塵、污物之用，有吸地面灰塵、吸地毯灰塵、清潔家具污物等不同類型吸塵器。

(2)、 吸水機。用于地面磨光作用，對于吸取地毯水分、加快干燥也非常有效。

(3)、 地毯清洗機。主要用于協(xié)助清洗地毯。

(4)、 拋光機。用于地面磨光作用，對于面積大的樓宇，尤為必要。 此外比較常用的工具還有：安全梯、刷子、掃把、拖把布、海棉、噴壺、膠手套、刀片、長柄手刷、手推車以及小心地滑標志等。

2、藥劑：

1、 去污粉。用于清除污跡、污漬。

2、 潔廁靈。用于清潔衛(wèi)生間的陶瓷制品上的污漬。

3、 起蠟劑。用于清除大理石的地面、墻面上的舊蠟漬。

4、 免拋蠟。用于大理石等物體表面涂蠟保養(yǎng)。

5、 玻璃清潔劑。用于清洗玻璃、鏡面、瓷片及電鍍物品表面的塵埃及污垢。

6、 天那水。用于溶解、稀釋油漆。

7、 地毯清洗劑。用于清洗地毯上的污漬。

8、 不銹鋼清潔劑。用于清洗不銹鋼制品表面的污漬。

1、室內(nèi)保潔員的職責(zé)：

清潔工作。

(2) 負責(zé)物業(yè)內(nèi)的信報箱、井道口、管線、消防栓等公共設(shè)備設(shè)施的清潔工作。

(3) 負責(zé)物業(yè)內(nèi)公共衛(wèi)生間的清潔工作。

(4) 負責(zé)地下室、天臺、轉(zhuǎn)換層的清潔及其明暗溝的疏通清理工作。

(5) 對用戶違反清潔管理規(guī)定行為進行勸阻、糾正。

一、甲方承諾：

1.利用_銀行對_政府的奶牛發(fā)展專項貸款_元(以下簡稱_貸款)，用_時間，為乙方在_投資的_乳業(yè)有限責(zé)任公司(以下簡稱新企業(yè))建立牧場，提供所需奶源。

2.新企業(yè)享有上述牧場(養(yǎng)牛戶)及所轄奶區(qū)的獨家收奶權(quán)。這種權(quán)利不受任何其它協(xié)議的約束。不轉(zhuǎn)讓給除新企業(yè)以外的第三方。當(dāng)新企業(yè)該權(quán)利受到侵犯時，將迅速進行干預(yù)、制止。

3._貸款用于發(fā)展_頭以上規(guī)模的牧場(養(yǎng)牛戶)。在_年內(nèi)使這種牧場(養(yǎng)牛戶)所提供的鮮奶完全滿足新企業(yè)的需要。

4._貸款將用于下述牧場(養(yǎng)牛戶)的建設(shè)：

5.當(dāng)政府有其它奶源設(shè)施(收奶站、擠奶設(shè)備、貯運設(shè)備等)方面的投資時，向新企業(yè)享有獨家收奶權(quán)的牧場傾斜，重點扶持，優(yōu)先配備。

6.在同牧場(養(yǎng)牛戶)簽訂_貸款養(yǎng)牛合同中，必企業(yè)常年法律顧問須明確規(guī)定，所產(chǎn)牛奶交售給新企業(yè)。

7.根據(jù)新企業(yè)對鮮奶收購量的要求，在_天內(nèi)增減鮮奶供應(yīng)量。

8.及時向新企業(yè)提供相關(guān)信息。在制訂有關(guān)規(guī)定時認真聽取企業(yè)意見和建議。協(xié)助解決企業(yè)在發(fā)展過程中遇到的其它問題。

二、乙方承諾：

1.在鮮奶收購中，嚴格執(zhí)行國家標準及企業(yè)標準。

2.制訂合理的牛奶收購價格。實行以質(zhì)論價，不壓級壓價或抬級抬價。

3.按時足額發(fā)放奶資。

4.收奶量需調(diào)整時應(yīng)提前_天以書面形式通知甲方。

5.實行奶證管理。為牧場(養(yǎng)牛戶)提供相關(guān)服務(wù)。認真聽取他們的意見和建議。

6.根據(jù)甲方提供的牧場(養(yǎng)牛戶)貸款合同及通知可為其代扣

三、試產(chǎn)期及正式投產(chǎn)時的奶源供應(yīng)。

1.新企業(yè)維修、改造。(從合同生效、資產(chǎn)交接完畢開始計算以下同)完成后進入試產(chǎn)期。試產(chǎn)期開工所需鮮奶量新企業(yè)應(yīng)提前_天通知乙方。

2.試產(chǎn)期第一天需提供小產(chǎn)權(quán)房是什么意思鮮奶_噸。以后按每_天增加鮮奶_噸的速度增加。到試產(chǎn)期結(jié)束時達到日供鮮奶_噸。

3.試產(chǎn)期間新企業(yè)無正當(dāng)理由不得拒收計劃內(nèi)鮮奶。遇特殊情況時，新企業(yè)應(yīng)同甲方友好協(xié)商共同處理。

3.新企業(yè)試產(chǎn)期及正式投產(chǎn)所需鮮奶甲方將制訂具體計劃組織實施。試產(chǎn)期間及正式投產(chǎn)_天內(nèi)由甲方組織奶源到廠交售。

四、_乳業(yè)有限責(zé)任公計劃：

1.至_年_月，日處理鮮奶能力達到_噸;

2.至_年_月，日處理鮮奶能力達到_噸;

3.至_年_月，日處理鮮奶能力達到_噸。

五、違約責(zé)任：在試產(chǎn)期內(nèi)，如甲方不能保證乙方鮮奶量計劃供應(yīng)，則由甲方與_市政府連帶承擔(dān)，按協(xié)議收奶量價格乘以天數(shù)賠償損失，同時應(yīng)切實保證在試產(chǎn)期內(nèi)穩(wěn)定持繼供應(yīng)，不詳部分以主協(xié)議為準。

六、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決。

七、本協(xié)議一式_份，雙方各執(zhí)_份。

甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日

甲方：

乙方：

鑒于：

乙方投資設(shè)立的合肥xxx置業(yè)有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號w0501地塊。其中，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝，a.b農(nóng)宅地塊1250.02平方米折1.88畝。以上土地手續(xù)正在辦理過程中。

第一條：合作方式

甲方以收購乙方投資設(shè)立的合肥w置業(yè)有限公司股權(quán)和作為股東向合肥星辰置業(yè)有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發(fā)。

第二條：甲方投資步驟及條件

1、甲方投資總額為h萬元，甲、乙雙方設(shè)立共管帳戶用于接收甲方投資資金。

2、甲方于20xx年x月x日將首批資金y萬元投入共管帳戶，其中411.52萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司51.44%的股權(quán)，其余1188.48萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán)。

3、甲方于20xx年x月x日將第二批資金300萬借給合肥w置業(yè)有限公司，用做辦理本協(xié)議約定土地的契稅及辦證費用。

4、甲方于20xx年x月x日將第三批資金1210.66萬元轉(zhuǎn)給乙方，其中388.48萬元用于收購乙方在合肥星辰置業(yè)有限公司剩余的48.56%股權(quán)，其余822.18萬元用于收購乙方對合肥星辰置業(yè)有限公司所享有的債權(quán)。

第三條：土地拆遷

1、由乙方負責(zé)完成本協(xié)議項下開發(fā)宗地的全部拆遷事宜。

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應(yīng)在土地證辦理完畢前完成。

3、a.b農(nóng)宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應(yīng)在20xx年x月x日甲方辦證費用支付后30日內(nèi)拆遷完畢。

第四條：土地證辦理

1、由乙方負責(zé)完成本協(xié)議中開發(fā)地塊的土地證辦理事宜。

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應(yīng)在甲方辦證費用到位后15日內(nèi)辦理完畢。

3、a.b農(nóng)宅地塊畝的土地證應(yīng)在20xx年2月28日甲方辦證費用到位后15日內(nèi)辦理完畢。

第五條規(guī)劃事宜

乙方負責(zé)該宗地及1.88畝農(nóng)宅地的一期規(guī)劃先行通過并辦理完規(guī)劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0。其規(guī)劃結(jié)果如綠化率、車位等應(yīng)按乙方交付給甲方的編號為合規(guī)(2015)024號《合肥市規(guī)劃(單體)設(shè)計條件通知書》標準實施。

第六條二期開發(fā)事宜

后期地產(chǎn)24189.8平方米作為二期規(guī)劃開發(fā)。原國有土地出讓合同約定的500萬元保證金由乙方負責(zé)解決。甲方對該土地享有優(yōu)先投資開發(fā)權(quán)利，協(xié)議另行簽訂。

第七條：債權(quán)債務(wù)

乙方保證在甲方新任新辰置業(yè)有限公司法人代表前產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。如有債務(wù)由乙方承擔(dān)。

第八條：資料移交及變更事宜

1、乙方應(yīng)于甲方首批投入資金1600萬投入共管帳戶后10個工作日內(nèi)完成合肥星辰置業(yè)有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權(quán)益消長、工商注冊變更手續(xù)。

2、在法人代表變更前，乙方應(yīng)辦理好企業(yè)資質(zhì)、稅務(wù)登記、編碼等企業(yè)相關(guān)法定手續(xù)交甲方驗看。

4、乙方保證所有財務(wù)資料完整，如移交的財務(wù)資料不完整給甲方造成損失由乙方負責(zé)賠償。

第九條違約事項

(1)各方未能或拒絕按照本協(xié)議約定，完全履行任何義務(wù)

(2)各方無正當(dāng)理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協(xié)議約定的權(quán)利。

(3)各方違反約定主張收益。

(4)各方其他違反本協(xié)議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實。

2、如發(fā)生違約事項，守約方有權(quán)立即要求終止本協(xié)議的發(fā)行并要求違約方按照守約方所遭受的實際經(jīng)濟損失承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如雙方各有違約行為，則根據(jù)責(zé)任的`歸屬，各自承擔(dān)違約責(zé)任。

3、本協(xié)議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%，雙方應(yīng)嚴格履行合同，如有違約，違約方將向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。

4、如違約方的行為造成守約方經(jīng)濟及其他方面的損害，守約方可進一步向違約方追索。

5、由于任何一方構(gòu)成違約事項而引起的任何費用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而承擔(dān)的任何損失及相關(guān)的訴訟費用、律師費、會計師費、評估費、差旅費及其他費用，違約方應(yīng)賠償給守約方。

第十條本協(xié)議的終止和解除。

1、本協(xié)議發(fā)行過程中，如有下列情況之一的，協(xié)議終止履行：

(1)本協(xié)議項下全部條款已經(jīng)完全履行完畢。

(2)本協(xié)議經(jīng)雙方協(xié)議終止。

(3)本協(xié)議項下的義務(wù)相互抵消。

2、本協(xié)議履行過程中，如有下列情況之一的，本協(xié)議得予以解除：

(1)本協(xié)議因政府行為或不可抗力致使不能實現(xiàn)本協(xié)議約定的目的。

(2)甲乙雙方合意解除本協(xié)議。

(3)一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

第十一條其他

1、除非因不可抗力因素及/或經(jīng)甲乙雙方書面簽訂補充協(xié)議或新合同確認，否則本協(xié)議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

2、甲方與乙方的文件往來及與本協(xié)議有關(guān)的通知、要求等，應(yīng)以書面形式進行;雙方往來之電傳、電報一經(jīng)發(fā)出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經(jīng)送出，即被視為已送達到對方。

3、本協(xié)議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性。

第十二條合同的生效及糾紛解決

1、本協(xié)議經(jīng)雙方簽署即行生效。

2、在發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成，各方均有權(quán)選擇有管轄權(quán)的人民法院解決。

3、在解決爭議期間，除爭議事項同外，各方應(yīng)繼續(xù)發(fā)行本協(xié)議規(guī)定的其他條款。

本協(xié)議用中文書寫，一式八份，其中協(xié)議各方各執(zhí)二份，均具有同等效力。

甲方：

____簽暑：

乙方：

由_____簽暑：