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老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇一
改造老舊小區是城市發展過程中的一項重要任務。隨著人口的增加和城市的發展，老舊小區面臨著諸多問題，例如破舊不堪的房屋、消防安全隱患、環境臟亂差等等。如何做好老舊小區的改造成為擺在我們面前的一道課題。在實踐中，我有幸參與了某老舊小區的改造項目，并積累了一些心得體會。以下將從規劃、資金、業主參與、環保以及后續管理幾個方面，探討如何做好老舊小區的改造。
首先，規劃是老舊小區改造的基礎。在進行改造工作之前，必須先制定一個周密的規劃方案。這需要加強社區居民的意識，廣泛聽取他們的意見和建議。通過調研，了解他們的實際需求和問題，再根據社區的整體規劃來確定改造方向。同時，規劃還需要考慮到老舊小區的基礎設施、交通道路、綠化環境等綜合因素。只有科學合理地進行規劃，才能夠確保改造不僅能解決現有問題，還能為未來的城市發展留下空間。
其次，資金是老舊小區改造的關鍵。一個良好的改造項目需要大量的資金支持。政府和社會資本可以通過建立專項基金和吸引投資，為老舊小區的改造提供資金保障。此外，可以探索多元化的籌資模式，例如通過居民共同繳納改造費用或者引入外部資本，來減輕居民的經濟壓力。只有資金充足，才能夠更好地完成改造項目，提升老舊小區的整體品質和居住環境。
第三，業主參與是老舊小區改造的關鍵。改造項目必須得到業主們的支持和積極參與。正確認識到改造的必要性，并改變傳統觀念上的抵觸情緒是非常重要的。可以通過宣傳教育、社區活動等方式，增強業主們的參與意識和主動性，使他們成為改造的積極參與者，而非被動接受。同時，要充分聽取業主們的意見和建議，在改造的過程中及時溝通，解決問題。只有充分發揮業主的主體作用，才能夠使改造工作取得更好的效果。
其四，環保是老舊小區改造的重要方向。通過改造，應該促進老舊小區的生態環境提升。例如，加強垃圾分類管理，提高垃圾處理效率；建設綠化和景觀，提高空氣質量和居住舒適度；倡導低碳出行，減少汽車尾氣排放。同時，應該推廣使用環保材料和節能設施，提高能源利用效率。通過環保措施的采取，可以為老舊小區的改造注入更多的綠色和可持續的元素。
最后，做好老舊小區改造需要長久的后續管理。改造項目完成后，需要建立相應的管理機制和責任制。社區應當成立專門的管理部門，負責維護、維修和運營老舊小區，確保改造的成果能夠得到長期保持。同時，還需要加強管理的督促和監督機制，以防止一切破壞改造成果的行為。只有做好后續管理，才能讓老舊小區改造成為一項長久的、可持續的工程。
通過以上幾個方面的探討，可以看出做好老舊小區改造有其一定的困難和挑戰，但也有其重大的意義和價值。改造能夠改善居民的居住環境，提升社區的整體形象，促進社區和諧穩定發展。同時也能夠推動城市的可持續發展，并為未來的城市規劃提供經驗和啟示。只要我們堅持科學規劃、充分籌措資金、廣泛動員業主參與、注重環保和做好后續管理，相信老舊小區的改造工作一定能取得更好的成效。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇二
我是一位小區居民，不久前我們小區進行了一次全面的改造。這次改造讓我深刻認識到了小區的重要性，也讓我對小區改造有了更多的心得體會。
作為一個老舊小區，我們的小區自然需要進行改造。這次改造的主要目的是提升小區的品質和居住環境，給居民們創造更好的居住體驗。改造內容包括小區的基礎設施、綠化環境、公共設施等方面的升級。
在改造前，我認為我們小區存在很多問題，如基礎設施老化、綠化環境不佳、公共設施缺失等。這些問題不僅影響了我們的居住體驗，也給小區的形象和品質帶來了負面影響。
第三段：小區改造的收獲和成果。
經過一段時間的改造，我們小區發生了非常明顯的變化。首先，小區環境變得更加整潔、舒適，綠化和景觀也得到了提升。其次，公共設施更加完備，滿足了我們的基本需求。最重要的是，我們居民的生活質量大大提高了。
第四段：小區改造的收益和反思。
小區改造雖然帶來了巨大的收益和好處，但也暴露出一些問題。比如，小部分居民對小區規劃與建設過程中存在的一些問題不理解，容易產生一些不滿。此時，建議物業公司和業主委員會應及時開展一些宣傳工作，加強溝通和解釋。
此次小區改造讓我體會到，一個好的小區必須注重綠化、環境、公共設施等方面的升級，這些因素都能影響居民的居住體驗和滿意度。另外，小區的業主委員會和物業公司應該密切合作，加強理解和溝通，迎合大家的需求和期望。
結語：這次小區改造經過多方合作和努力，給人們帶來了極大的收益和好處。當然，其中也存在著一些問題和反思，我希望在以后的小區維護和管理中，能夠越來越好地發揮它的重要性。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇三
堅持以關注民生、構建和諧社區為宗旨，以改善老舊小區面貌、提升小區居民品味、提高居民生活質量為目標，大力實施小區改造工程，努力建成宜居綠色、人文小區。
通過老舊小區改造正真實現住宅小區“排水通、路面平、路燈亮、停車有序、功能全、環境美、管理優”的目標。
1、金花園小區：
a區、a2區改造范圍：重要是打通消防通道，在現有小區內拓寬5米的消防通道，沿a區小廣場四周進行改造鋪面包磚，對現有停車位進行規劃，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥方磚，安裝健身器材等，改造小區路燈，對所有樓頂做防水處理。預算投資210萬元。
b區改造范圍：小區南門兩側道路進行拓寬，改造路燈、打通6個消防通道并將路面拓寬為5米，沿車輛通道硬化綠化帶規劃停車位218個，對三個自行車庫頂部進行硬化鋪面包磚，安裝健身器材，對b區東、西、北圍欄進行改造，更換小區大門兩個，硬化原門球場地將其改為停車場，對所有樓頂做防水處理。預算投資212萬元。
c區改造范圍：沿小區東西兩邊道路拓寬4.5米，改造成為停車位，對門球場硬化將其改為停車場，打通小區內4個消防通道，對東、西、北小區圍欄及大門進行更換，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材，對小區路燈改造亮化，改造后新增車位218個，對所有樓頂做防水處理。預算投資221萬元。
三個小區改造預算投資643萬元。
2、明珠苑小區：明珠苑一、二期停車位重新布局，在3-4號樓、8-9號樓之間重新規劃停車位，可新增車位26個，停車位使用泊位器，管理采取門禁讀卡系統，預算投資12萬元。
3、盛世花園小區：對小區南大門東、西兩側、東南配電室周圍進行硬化，在10號樓前7號樓后硬化停車位，新增停車位35個，預算投資12萬元。
4、綠地園小區：對綠地園小區小廣場塌陷進行維修，做防水處理，廣場鋪方磚，對部分路面進行硬化，在17-18號樓、農行1-2號樓建成停車位82個，停車位鋪面包磚，對小區部分道路進行拓寬為消防通道，對所有樓頂做防水處理。預算投資155萬元。
5、金星花園小區：對金星花園小區1、2、3區地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材，在2號樓、34號、35號樓前硬化建成停車位，對小區路面進行改造，在3區25-27號樓、31-33號樓入口處路面硬化鋪面包磚改為停車位，對所有樓頂做防水處理。預算投資404萬元。
6、金塔小區（含銀塔小區、謙益花園、工行家屬院）對金塔小區10號樓、6號樓、法院家屬樓10-11號樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位，對金塔小區、銀塔小區破損路面維修硬化，銀塔小區西門前，友誼醫院南側場地硬化改為停車場，對小區路燈亮化，對現有自行車庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材，對所有樓頂做防水處理。預算投資302萬元。
7、裕西小區：在1-2號樓之間3號樓西22號樓前部分綠化帶進行硬化改為停車位，對小區部分破損路面硬化維修，對現有自行車庫頂部硬化鋪面包磚，安裝健身器材，對小區路燈進行亮化，維修下水管網，樓頂漏雨等，對所有樓頂做防水處理。預算投資400.8萬元。
以上7個小區整治改造242棟樓，建設改造面積98.6萬平方米，投資預算為1626.8萬元。
1、金桂園小區。
2、如意苑小區。
3、東方花園小區。
5、華港佳苑小區。
6、區委住宅小區。
7、工行小區。
8、地區大院、
9、古城巷。
（一）宣傳發動，營造氛圍（20xx年5月－6月底）。各社區通過利用橫幅、宣傳欄進行宣傳，并要制作宣傳版面在列入改造計劃的小區進行長期宣傳，大力宣傳整治改造工作的重要意義。把整治改造給居民帶來的好處具體化，把整治改造后和引入物業管理的效果直觀化、形象化，推動整治改造工作順利開展。社區要積極發揮疏導、協調作用，引導轄區居民樹立大局觀念，配合好整治改造和物業管理覆蓋工作。
（三）因地制宜制訂改造規劃方案（20xx年6月20日－7月15日）。由市城鄉規劃部門負責制定擬改造7個小區的改造規劃方案，鎮依據改造方案制定預算方案，并將擬改造小區進行公示，公示結果報利通區老舊小區改造領導小組辦公室備案。
（四）組織施工建設階段（20xx年7月17日－8月31日）。按照改造規劃方案要求，完成7個擬改造小區違法建筑的拆除和雜物的清理清運工作；鎮政府進行整治改造工程招標，并負責監督組織施工建設進度，按照施工進度申請改造資金，完成7個老舊小區改造工作。
（五）竣工驗收階段（20xx年11月1日－11月20日）。由鎮政府牽頭，市城鄉規劃、利通區環衛局，交通建設局等部門參加，實施檢查驗收工作。
老舊小區改造事關廣大居民的切身利益，反映政府形象，要加強領導，明確責任，強化監督管理。
（一）資金管理及撥付。老舊小區改造資金實行專戶管理，專款專用。并實行改造工程進度撥付制度，改造施工企業工程進度達到50%撥付單項總量資金的30%，工程進度達到80%由鎮政府撥付擬改造小區業主自籌的30%部分，工程全部完成經驗收合格后撥付單項總量資金的30%，剩余10%資金作為質保金1年后無質量問題撥付。
（二）強化現場管理。鎮政府對老舊小區改造項目要落實專人負責，實行工程招標和監理，加強對現場施工隊伍的監督檢查，強化質量意識和安全意識，確保工程質量。
（三）倡導業主參與。在老舊小區改造項目的監督管理上，大力倡導業主參與，確保業主、居民的“知情權、參與權、監督權”，明確業主、居民共同管理小區的義務和職責。
（一）加強組織領導，明確工作職責。為確保老舊小區改造工作取得顯著成效，鎮成立老舊小區改造工作領導小組，落實工作措施；各社區要按照鎮政府的統一部署，各司其職，協同配合，共同解決、妥善處理整治改造工作中出現的問題，確保整治改造和全覆蓋工作有序推進。
（二）完善工作機制，提高整治成效。整治改造和物業管理覆蓋涉及面寬，業務性強，要從項目實施開始，采取有效措施，加強管理，提高整治成效。
1．堅持規范運作。為實現公開公平和規范運作，老舊小區改造工作實行統一評定方案、統一整治標準、統一組織驗收、統一決算審計。
2．實行專報制度。鎮制定工程進度計劃安排表，及時反映整治改造工程進度，開工、竣工比例，并將統計報表和信息簡報每月25日前報送利通區老舊小區改造領導小組辦公室。
（三）加強監督管理，嚴肅工作紀律。老舊小區改造項目實施進程中應加強監督管理，堅持公開透明，嚴格程序，嚴明紀律。整治改造資金，實行專款專用，嚴禁截留、擠占和挪用。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇四
作為城市發展的見證者，老舊小區見證了城市的變遷和人們的生活。以前的老舊小區，多是階梯式的樓房，外觀看上去有些陳舊，但內部卻是人們歲月的見證。曾經生活在老舊小區的我，對這里充滿了感情，體會頗多。
首先，老舊小區是城市中一抹獨特的風景，有著深厚的歷史底蘊。很多老舊小區是城市初始時期的建設，依靠著這些老舊小區，城市才得以逐漸形成。這些老舊小區雖然不及新建小區的豪華和氣派，卻有著獨特的景觀風貌。曾經的階梯樓，不僅有著厚重的歷史感，還充滿了居民們過去生活的痕跡。每一個樓道、每一層樓，都記載著居民們曾經凝結在這片土地上的智慧和努力。老舊小區的街頭巷尾，也有著林間的綠蔭和鮮花美景，給人一種寧靜和舒適的感覺。
其次，老舊小區的居民生活真實而樸素，這對年輕一代來說，是一種寶貴的感受。與新建小區相比，老舊小區的居民生活節奏較慢，人們更有時間聚在一起交流、互相幫助。大家熟識的程度比較高，相互之間的關系也更加融洽。我記得小時候，我們鄰居家的大媽會時不時地擺上一桌子豐盛的飯菜，邀請大家一同品嘗。這樣的場景在現代小區已經很少見了，但卻是老舊小區生活中最美好的回憶之一。老舊小區的住戶之間，是真正的鄰里關系，互相之間有著深厚的感情，這是新建小區所無法比擬的。
此外，老舊小區雖然外觀不如新小區美觀，但內部居住環境卻齊全舒適。老舊小區雖然沒有高大的樓體，但居住空間寬敞，樓道寬闊，通風良好。每個住戶都有自己的私人花園，種上一些綠植，增添了生活的趣味和人文情懷。老舊小區的生活設施也很完善，水、電、氣、暖等基礎設施齊全，人們的生活不受任何限制。并且，由于老舊小區年代久遠，住戶居住時間長，小區中的商鋪、市場、學校等生活設施齊全，居民在生活方便性上并沒有任何不便之處。
最后，老舊小區也在不斷改造升級中，煥發出新的生機。隨著人民生活水平的提高和城市的改造力度的加大，老舊小區也開始了自身的改造升級。不再是以前低矮的階梯式樓房，取而代之的是現代化的高層建筑。老舊小區的改造使得居民的居住環境得到了大幅度的提升，不僅寬敞明亮，而且設施更加現代化。改造后的老舊小區不僅有著過去的歷史，還具備了現代化的便利和舒適。這使得老舊小區從容面對城市的發展，煥發出嶄新的生機。
總而言之，老舊小區是城市的人文景觀，深刻地記錄著城市的歷史和發展。它們穿越了時光的長河，承載著人們曾經奮斗和生活的點滴。老舊小區的居民生活真實而樸素，充滿了人情味。雖然外觀陳舊，卻擁有齊全舒適的居住環境。而隨著時代的發展，老舊小區正逐漸煥發出新的生機，為城市增添新的色彩。我深深地熱愛著老舊小區，希望這些古老的建筑能夠一直保留下去，讓人們繼續感受到這片土地上的生活痕跡。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇五
根據“三舊“改造規劃和年度實施計劃，東莞新亞洲工業城開發有限公司擬對位于東莞市塘廈鎮林村社區新亞洲工業區的舊廠房用地進行改造。改造方案如下：
改造地塊標圖建庫編號為44190011608，位于林村社區新亞洲工業區，改造總面積15.1575公頃(原發證面積共16.6218公頃，土地權利人為東莞新亞洲工業城開發有限公司，土地使用證號分別為東府國用（20xx）字第特233號，面積為50061平方米，和東府國用（20xx）字第特234號，面積為116157平方米。土地證總面積16.6218公頃減去改造總面積15.1575公頃等于1.4643公頃。1.4643公頃為當時發證重疊面積)，由原土地權利人自行改造。
改造涉及的房屋、土地已經確權、登記。
改造地塊符合土地利用總體規劃，已納入我市塘廈鎮“三舊”改造規劃和20xx年度實施計劃，并已編制控制性詳細規劃。
該地塊現用途為工業，為東莞新亞洲工業城開發有限公司自20xx年5月開始使用。現有建筑面積10萬平方米，容積率為1.5，年產值為500萬元。
該改造地塊由原土地使用權人東莞新亞洲工業城開發有限公司自行改造，改造地塊已完善用地手續，不涉及協議補償及違法用地處罰問題。
根據有關規劃安排該地塊由東莞新亞洲工業城開發有限公司前期投入10億元資金自行改造。改造后，該宗土地將用于居住、金融商業、道路、綠化用途，總建筑面積為292556.3平方米，預計年產值將達到5億元。
6、道路用地面積為23188.2平方米；
7、綠化用地面積為3479.5平方米。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇六
第一段：介紹老舊小區改造的背景和意義（200字）。
隨著城市的快速發展和人口的不斷增加，老舊小區的改造已經成為城市規劃中非常重要的一項工作。老舊小區改造涉及到住房環境的改善、基礎設施的升級以及公共服務的提升等，對居民的生活質量和城市形象起到至關重要的作用。近年來，我所居住的老舊小區進行了一次全面的改造，通過這個過程，我深刻體會到了改造的重要性以及心得體會。
第二段：改造前的困境和需求（200字）。
老舊小區改造之前，我們小區存在著諸多問題和困境。首先，小區的建筑年限較長，建筑物存在各種安全隱患，居住環境不安全舒適。其次，小區內基礎設施老化嚴重，水電管道老化、通道狹窄、垃圾處理不便等問題困擾著居民生活。此外，小區內缺少公共服務設施，居民出行、子女教育、老年人看病等問題存在不便。
第三段：改造方案和實施效果（300字）。
為了解決以上問題，小區物業和政府共同啟動了全面的改造工作。首先，對小區的建筑進行了全面的檢修和加固，修補了裂縫，加固了結構，提高了建筑的安全性和耐久性，為居民創造了更安全、舒適的居住環境。其次，在基礎設施方面，進行了供水、供電和供氣等設施的升級和更換，通道進行了擴寬和綠化修繕，垃圾處理設施進行了規范化建設，居民生活條件得到了明顯改善。再次，通過規劃和建設了社區活動中心、幼兒園、健身房等公共設施，解決了居民日常生活的方便問題和社交需求。
第四段：居民參與和收獲（300字）。
這次老舊小區的改造得到了居民的積極參與和支持。居民們積極參與了改造過程中的意見征集和決策，通過多次座談會和居民代表的選舉和代表建議等形式，居民的意愿和建議得到了充分的表達，實現了民主參與和民意調解。改造后，居民的居住環境和生活條件得到了顯著的改善，增加的公共設施使得居民的生活更加便利和舒適。同時，改造過程中創造了大量的就業機會，提高了居民的收入水平，為小區的經濟發展提供了新的動力。
第五段：展望未來和個人成長（200字）。
老舊小區的改造是一個長期的過程，雖然目前的改造已經取得了重要的進展，但仍然存在著一些問題和挑戰。在未來，繼續加大對老舊小區改造的投入力度，完善相關政策和制度，進一步解決老舊小區的問題，提高居民的生活質量和城市的形象。作為一個改造小區的居民，我也深刻體會到了團結合作和積極參與的重要性，在這個過程中我也收獲了良多，增長了社會經驗和責任感。
總結：老舊小區的改造對于城市規劃和居民生活有著重要的意義。通過改造過程，我們深刻體會到了改造對我們生活帶來的積極影響，更加明白了個人積極參與和社會居民合作的重要性。希望在未來的改造中，能夠進一步解決問題，提高城市和居民的生活質量。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇七
隨著城市的不斷發展，許多老舊小區逐漸被新的樓盤所取代，成為了城市發展過程中的痛點。然而，老舊小區雖然存在著諸多問題，但也蘊含著寶貴的經驗和體會。在我與老舊小區的接觸中，我深切感受到了它們的獨特魅力和可貴之處。在這里，我將與大家分享我的心得體會。
第一段：老舊小區的歷史和文化底蘊。
老舊小區往往有著悠久的歷史和獨特的文化底蘊。這些小區中的建筑、巷弄和街坊鄰里關系，都是時光的見證。在老舊小區中生活，我們能夠感受到傳統文化的厚重，以及人情味的濃郁。小區中保存著許多具有歷史特色的建筑，它們是城市發展的見證和記憶。在這里，我常常會被琳瑯滿目的雕梁畫棟所折服，仿佛一步步走進了時光隧道，感受到了歲月的流轉。
第二段：老舊小區的人情味與鄰里關系。
老舊小區的居民多年來形成了濃厚的鄰里關系，人情味十分濃郁。在他們的眼中，不只是看到一個個陌生人，更多的是看到一群親密的鄰居，每個人都樂于助人，彼此間互敬互愛。每當我在老舊小區中散步的時候，總能看到鄰居們聚在一起嘮嗑，交流彼此的生活點滴。這種鄰里關系在現代都市中顯得尤為珍貴，值得我們倍加珍惜和傳承。
第三段：老舊小區的生活便利與獨特景觀。
老舊小區雖然存在一些不足，但是它們所擁有的獨特景觀和生活便利卻是其他樓盤所無法比擬的。這些小區中的巷弄風景、懸掛著的紅燈籠、蜿蜒曲折的小巷子都形成了一幅畫卷，讓人流連忘返。在這樣的環境下生活，我們能夠享受到獨特的氛圍和人文景觀，遠離城市喧囂和繁忙。此外，老舊小區多年來創建的商業區和基礎設施也為居民提供了便利，滿足了他們的日常需求。
第四段：老舊小區存在的問題與解決之道。
老舊小區也不可避免地存在一些問題，如配套設施老化、環境臟亂差、公共秩序不佳等。然而，這些問題并非無法解決。城市管理者應該加大對老舊小區的更新力度，修繕設施、改善環境，提升小區整體形象。同時，居民也應該積極參與到小區管理中，共同維護好小區的環境和秩序。只有這樣，才能使老舊小區煥發新生，煥發出它們所獨有的魅力。
第五段：對老舊小區的未來展望。
盡管老舊小區存在問題，但是改造和更新給了它們新的生機和希望。我希望未來的老舊小區能夠吸引更多有識之士的關注，通過合理的規劃、改善居住條件，讓居民們過上更加美好的生活。同時，我也希望未來的城市發展能夠充分利用老舊小區的優勢，不僅保護它們的歷史文化價值，更為城市注入更多的人情味和溫暖。
總結：
老舊小區具有著獨特的歷史和文化底蘊，濃厚的人情味與鄰里關系，以及生活便利與獨特景觀。盡管它們存在一些問題，但隨著城市的發展和改造，我們相信這些問題都可以得到解決。我相信，未來的老舊小區將煥發出更大的魅力和活力，成為城市發展中不可或缺的重要組成部分。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇八
10月25號，我很榮幸被抽調到社區城中村改造拆遷工作。通過工作，讓我充分認識到實施城中村改造，是為進一步改善群眾居住環境，完善城市功能，提升城市形象的需要。自從我融入到拆遷工作中，棘手的難題接踵而至，每一戶的簽約都充滿艱辛，都凝聚著工作人員的心血和汗水。在面對老大難的拆遷戶時，我通過耐心細致的說理說法，動之以情，曉之以理，取得了一定的成效，同時也有了一些體會。
拆遷政策內容繁多，磚混、磚木、泥房等各種結構的房屋以及附屬物的補償標準都不一樣，只有學懂、學透相關政策，做到心中有數后，才能與拆遷戶進行面對面的交談，才有可能做好征地拆遷工作。
拆遷情況復雜，群眾的思想工作難做，這是眾所周知的事實。只有牢牢掌握工作主動權，增強工作的前瞻性和預見性，才能化解矛盾、推進工作。要深入調查，注重掌握動態。深入調研，先期介入，提前掌握情況，對群眾所思所想做到心中有數。在拆遷過程中，在群眾中爭取積極分子，形成依靠力量，暢通信息渠道，及時掌握群眾思想動態，早發現、早預警、早解決。
通過上門談話交流，巧妙地在不引起拆遷戶注意的情況下，取得一些該拆遷戶的主要社會關系及他們的一些真實的想法，從中可以尋找出下次上門或電話聯系的引語，同時可以思索下步工作策略。通過溝通交流，拆遷戶也與我們彼此之間產生親切感，避免上門工作變成上門“擾民”，使拆遷戶產生反感。從陌生到熟悉再到親切，從生硬的交流到推心置腹的溝通，拆遷戶對我們的理解和信任逐漸增加。
拆遷戶所面對的困難方方面面，需要我們一個一個解決好，但解決拆遷戶的實際困難上很難滿足拆遷戶的要求，但是只要我們盡力做了，做到能解決的問題盡可能解決，不能解決的作出努力，并做好解釋工作，拆遷戶還是會理解的。
拆遷工作難，難就難在拆遷戶怕合法利益受到侵害，個人利益得不到保護，難就難在拆遷戶怕政府拆遷無法做到公平公正。所以在群眾利益無小事的時候，評估、對賬、簽約等等都要堅持公平公正，絕對不讓老實人吃虧，絕對不讓“拖拉戶”占便宜。這就要求拆遷評估算賬一定要一把尺子到底，政策落實要從嚴，實施陽光作業，注重保障群眾知情權。要想在群眾前，做在群眾前，把群眾擔心的問題提前公諸于眾。在征地拆遷過程中實施征地公告、安置方案和補償辦法公示等制度，保障群眾知情權和監督權，打消群眾疑慮。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇九
小區改造是當前城市更新的一種重要舉措，它不僅是改善城市環境的重要途徑，也是提升小區居民居住品質、打造優質社區的有效方法。日前，本人所在小區完成了改造，深受居民們的贊譽和歡迎。在本文中，筆者將分享自己的心得和體會。
二、認真規劃，精益求精。
小區改造的第一步是規劃，從小區面積、樓房數量、業主群體、交通狀況等方面進行全面審核，以確保改造后的設施、環境能夠滿足居民的需求。然而在實施過程中，往往會因為資金限制、設施更換等原因產生一些問題。在這個時候，我們要堅持精益求精的態度，通過尋找更好的方法和方案來彌補不足，使居住環境變得更加舒適、方便。
三、注重細節，關注居民需求。
小區改造是一項以人為本的任務，因此在設計和施工的過程中，我們必須注重細節，關注居民的需求。比如，針對老年居民，我們可以在樓道和公共場所增加扶手，方便行走；針對兒童居民，我們可以在小區內設立游樂場所，并加強對兒童安全的保護。這些改變雖然細微，但對居民的生活品質和幸福感有著至關重要的作用。
四、堅持環保，打造宜居小區。
隨著人們環保意識的不斷加強，小區改造中的環保問題愈加受到關注。在小區改造中，我們應堅持環保理念，采用綠色環保材料，并在施工中注意對環境的保護。同時，針對小區內垃圾管理、綠化管理等問題，我們也應該建立健全的管理機制，打造一個宜居的小區。
五、加強管理，提升小區品質。
小區改造的工作不只僅止于施工，及時、有效的管理也是成敗的關鍵。在小區改造后，我們應該完善小區管理制度，建立業主委員會和物業管理機構，加強安全管理和衛生管理，做好小區維護和服務工作。通過這些工作，小區品質能夠更好的提升，居民生活的便利性和舒適度也能得到有效的保障。
六、結語。
總的來說，小區改造是一個需要認真思考、精心計劃、注重細節的任務。只有通過科學規劃、精心設計、有效管理來提升小區品質，才能打造一個更加宜居、更加舒適、更加美好的社區。希望在未來，越來越多的小區能夠實現改造，讓更多的居民享受到更加美好的生活。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇十
隨著城市的發展，越來越多的老舊小區開始呈現出破舊、環境陳舊等問題。近日，我有幸在一家老舊小區居住了一段時間，深刻體會到了這些老舊小區的獨特魅力和存在問題。從我居住的這段時間中，我對老舊小區有了更加深刻的認識，也有了一些個人的感悟。
首先，老舊小區雖然面臨著破舊的問題，但卻保留著一份古老的韻味。這些老舊小區多建于幾十年前的時期，建筑風格獨特，往往能夠體現出當時的歷史特征。建筑的外觀雖然不再新穎，卻充滿了歲月的痕跡。這種古樸的魅力，讓人不禁想起一句古語“古色古香”。同時，老舊小區居住著許多老年人，他們眼中的這個小區是聯系他們與過去的重要紐帶。對于老年人來說，這里一直是他們最初的家園，因此，他們對小區的感情深厚，讓人感受到一種融入其中的溫暖。
然而，老舊小區也面臨著許多問題。首先，老舊小區的設施陳舊，不符合現代化的需求。在我居住的小區中，電梯經常出現故障，停水停電也時有發生。這些問題直接影響居民的生活，并較大程度地局限了小區的發展。其次，老舊小區缺乏綠化環境，公共區域的臟亂程度也非常嚴重。在小區中閑逛，常常能看到垃圾堆積、道路污染等問題。這些問題不僅影響了居民的居住體驗，也給小區形象帶來了負面的影響。最后，老舊小區缺乏社區服務設施，比如醫院、學校等。這使得居民在日常生活中面臨著諸多困擾和不便。
如何改善老舊小區的問題，使其能夠順應現代化的步伐，提升居民的生活質量，是一個亟待解決的問題。首先，政府應當加大對老舊小區的改造力度，對小區的基礎設施進行全面升級，如電梯、供水供電等，以滿足居民的生活需求。同時，應加大對小區的環境整治力度，增加綠化面積、加強衛生管理，提升小區的整體形象。其次，社區應當建設更多的社區服務設施，如醫院、學校等，方便居民的日常生活。最后，居民也應積極參與到小區的發展和管理中來，共同維護好自己的家園，形成良好的社區環境。
從居住在老舊小區的這段時間我深深地意識到，老舊小區既有著獨特的魅力，又存在許多問題。我相信，只要政府、社區和居民共同努力，積極改善小區的環境和設施，老舊小區一定能夠煥發出新的生機和活力。同時，在保留小區歷史特征的前提下，注重小區的更新與改造，使之符合現代化需求，不僅能夠提升居民的生活品質，還能夠為城市的發展做出貢獻。
總而言之，老舊小區既有其獨特的魅力，又面臨許多問題。通過政府、社區和居民的共同努力，我們相信老舊小區的問題一定能夠得到解決，煥發出新的生機和活力。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇十一
冬季供熱是一項重要的民生工程和民心工程，事關群眾的切身利益。20xx—xxxx年供暖季全市預計供熱總面積萬平方米，較去年同期增加萬平方米，供熱能力2508兆瓦。為確保今年供暖工作順利開展，全市住建系統全力以赴、上下聯動，推動供熱基礎設施項目建設，切實解決供熱各環節存在的`問題隱患，全面做好今年冬季供暖準備工作。
扎實安排部署。為切實做好今冬明春供熱工作，市住建局下發了《關于切實做好20xx—xxxx年度供熱工作的通知》，對全市20xx—xxxx年冬季采暖期供熱工作進行安排部署。明確要求各縣(市、區)按照省、市工作部署要求，早安排、早動手，全力開展設施建設、燃煤儲備、設備檢修等供熱準備工作。
抓緊供熱能源儲備。近年來，燃煤價格持續上漲，為切實做好20xx—xxxx年度供熱采暖工作，市政府辦公室明確要求各縣(市、區)和市政府有關部門要切實擔負起政府屬地管理責任和部門行業監管責任，采取有力措施，統籌做好供熱能源保障工作，確保供熱安全平穩運行，保障群眾溫暖過冬。經統計，本采暖季全市集中供熱燃煤需求量約萬噸，至目前，全市已訂購供熱燃煤萬噸、燃氣150萬立方米，存儲燃煤萬噸，訂購存儲燃煤分別占總需求量的、。
全面提升服務保障。市住建局著眼提升服務質量，全面履行供熱行業監管責任，督促各縣(市、區)積極做好供熱政策宣傳，公開供熱投訴電話和應急搶修電話，供熱單位和主管部門在供暖季嚴格執行24小時值班制度，暢通用戶投訴溝通渠道，及時解決用戶供熱投訴問題。健全完善供熱管理各項規章制度，加強從業人員培訓教育，切實提高從業人員工作水平。進一步修訂完善供熱應急預案，加強應急搶修隊伍和應急物資儲備，組織開展應急演練18次，供熱突發事件應急處置能力進一步提高。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇十二
為進一步提升居民居住環境質量，改善老舊小區居住環境，完成老舊小區改造整治提升工作，為確保如期全面完成改造整治提升目標，特制定如下實施方案。
深入貫徹落實科學發展觀，著眼于加快推進城市建設，以改善民生為核心，以優化城市人居環境、提高居住品質為目標，堅持政府主導、社會參與、業主自治，著眼長遠、標本兼治，屬地負責，突出重點、分布實施的原則，著力解決老舊小區建設標準不高、設施設備陳舊、功能配套不全、日常管理制度不健全等群眾反映強烈的問題。
在完善老舊小區硬件配套設施的基礎上，爭取實現“八個有”，即有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設施維保、有綠化養護、有道路保養、有維修管理。
（一）分類實施、統籌推進。老舊小區綜合治理分為基本型和提升性，在改造過程中優先進行基本型改造，結合實施條件和示范要求實施提升性。基本型小區整治是將影響居民生活的滲漏、危樓加固、下水道疏通、道路、消技防設施、維修、照明、綠化補植、停車場復建、物業管理等作為基本內容，有條件實施墻體出新、配套體育設施等；提升性整治是在滿足基本型改造后，增加節能改造或“適老化”改造內容。
（二）綜合整治、標本兼治。注重改造老舊小區的整體環境，改造水、電、排污等生活配套設施，既要對小區環境進行硬化、綠化、美化、亮化等，又要注重日常物業管理長效機制建立，實現建管并舉、標本兼治。
（三）政府主導、居民參與。在綜合整治和后期物業管理中，突出居民共同參與，確保居民的“知情權、參與權、選擇權、監督權”，明確居民共同管理小區的義務與職責。
（一）完善基礎設施。
1.清除違章搭建。小區內搭建的一切違章建筑要在項目施工前全部拆除，私占的用于種菜、養家禽等的公共用地要求居民在項目實施前自行恢復原狀。
2.修整、翻建小區道路。小區道路達到城市居住區道路建設規范標準，做到道路暢通，路面平整無坑洼，路牙整齊無缺損，有條件的小區應符合無障礙通行要求。
3.疏通、翻建地下管網。更換破損窖井蓋，清理、整修、補建化糞池。實施雨污分流，保證排水通暢。
4.改造水、電、氣三表出戶管網。水、電、氣三表未出戶的要實行出戶管網改造，確保水、電、氣收費直收到戶。有條件的小區應鋪設天然氣管道。
5.修整、規范桿管線設施。完善和規范路燈、供電、供水、通信、郵政、廣電、燃氣、消防等桿管線及設施設備，有條件的小區要做到桿管線下地，條件不具備的小區要統一高度和線路走向，杜絕亂拉亂接。
6.整治、新建停車設施。新建、改擴建和整修公共非機動車（棚），盡量滿足小區內居民非機動車停放需求：整頓機動車庫（位）使用秩序，回復車庫停車功能；增設交通標志，劃設機動車停放位置；有條件的小區可改建、補建機動車停車位。
7.更新、規范環衛設施。增設標準化垃圾桶，保障小區居民生活垃圾傾倒和堆放。
（二）修繕改造房屋。
1.整修屋面。在不影響相鄰住戶采光、房屋結構、抗震設防要求的前提下，將隔熱、防漏功能較差的平頂屋面改造成斜坡屋面。
2.整治外觀。對破損、陳舊、風化嚴重的房屋外墻進行防滲、粉刷處理，達到防漏、美觀效果。整修、更換破損落水管道。
3.整治樓道。清理樓道亂堆亂放、亂搭亂建，刷白樓道內墻，整修樓梯扶手、欄桿、樓道窗，修繕破損臺階，修繕、添置公共照明、郵政設施。
4.節能改造。有條件的小區或樓棟可進行外墻和屋面保溫改造。
（三）提示環境質量。
1.整治綠化。優化綠化布局，拆除占綠、毀綠的違章建筑物（構筑物），恢復綠化功能，盡可能提升綠化檔次。
2.配套休閑設施。維修改造原有休閑場地，配置健身器材等文體設施，有條件的小區要新建休閑設施。
3規范文化宣傳設施。在小區主要出入口設置小區平面示意圖，方便群眾了解小區總體布局；合理配置宣傳欄、公示牌等設施，力求美觀整潔。
（四）完善公建配套。
1.整治配套用房。對被占用或閑置的公建配套用房進行清理、清退和調整，恢復原有使用功能。
2.規范設置公共服務設施。根據規范要求，結合小區規模，補建和完善社區服務、居民文化活動等公共服務設施。
（五）改造技防設施。
1.實行封閉管理。對尚未實施封閉管理的小區，有條件的要實施封閉管理。合理確定小區大門的位置和數量，有條件的小區要設立門衛室、警務室、治安報警點；零星住宅樓盡量并入臨近小區進行統一管理。
2.添置電子防護系統。對規模較大的小區出入口設置視頻安防監控系統，根據小區規模設置視頻監控節點、巡查裝置、報警系統。
3.完善樓宇安全系統。修繕、添置單元防盜門。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇十三
5、《現場設備、工業管道焊接工程施工及驗收規范》gb50236—98。
本項目是對寒亭區區委區政府小區、區檢察院小區、區商業總公司小區、原區財政局家屬院、區人社局友誼路小區、區人社區文化街小區、區市政工程公司小區、原房管局小區實施供熱管網及樓內立管的改造。
由于本工程總工期約43天，工期緊，材料存放地、材料加工場地和安裝施工場地狹窄。各個小區比較分散，且住戶多。為確保工期，各單位、各專業隊、各工種交叉作業較多，相互干擾大，施工難度大，施工要科學組織、周密計劃，嚴格管理，統籌安排，團結協作，在施工前必須預先做好現場調研及勘察工作，充分考慮各種不利因素，根據實際情況制定確實可行的實施性方案；確保工期、工程質量和施工安全，圓滿完成本工程施工任務。
1、施工管理人員準備：
（1）項目經理：對本項目負全責，是質量第一負責人。
（2）技術負責人：是本項目技術和質量的直接領導，協助項目經理對工程質量工作進行具體的組織和指導。
（3）工程技術部：協助技術負責人，負責組織施工圖紙會審、技術交底、編制保證質量的技術措施，解決施工中的技術問題。
（4）施工員：對所施工的工程質量負直接責任、檢查所有材料成品、半成品的質量、按照規程、規范、設計圖紙編寫技術交底、指導班組施工操作，每個分項完成后，組織班組進行自檢、互檢、交接檢，并及時填寫施工技術資料。
（5）質檢員：嚴格監督生產班組按設計圖紙、規程、規范進行施工，參加隱檢，把檢查中發現的問題及時反饋給有關人員、限期整改，并檢查整改結果。
（6）施工班組：嚴格按照設計圖紙、規程、規定施工，及時進行自檢、互檢，保證施工質量達到優良標準。施工班組為一個土建施工班組、兩個管道施工班組，約投入50人。
2、技術準備：
依據甲方、設計批準的施工圖，及時準確的做出施工預算，施工圖預算經批準后送材料部門籌備。
設計交底后立即組織有關人員全面熟悉設計圖及有關文件，領會設計意圖，編制詳細的分部工程實施性方案和各工序施工書面技術交底。組織工程技術人員、技術工人進行技術交底、工程內容交底、組織工人進行學習，使所有人員在進入施工現場前心中有數。
3、勞動力準備：
開工前認真組織安排好勞動力，開工后立即開展施工，勞動力安排見附表。
4、設備選型、主材審定：
按圖紙、國家標準、施工進度計劃，提前作好各種材料、設備、機具的進出場計劃，確保訂貨質量及到貨日期和數量。及時同甲方、設計及有關方面取得聯系，明確各種材料、設備的供貨渠道和特殊要求，然后按供貨廠家資質等情況配合監理申報，獲得批準后及時簽訂購貨合同，確保材料、設備的到貨時間。
5、主要施工機械設備及工具準備：
主要施工機械設備及工具需用量計劃見附表。
6、現場臨時設施：
若我公司中標，將積極落實施工所必須的臨時設施，如現場辦公場地、生產生活場地、倉儲地點、臨時用水、臨時用電等。
1、施工工期安排：
工程擬定20xx年6月8日開工，20xx年7月20日完工，并組織驗收。
2、施工進度計劃表（見附表）。
3、施工部署：
（1）總體施工部署：根據本工程工期緊，戰線長，不可預見因素多的特點，分兩個施工隊平行施工。
（2）溝槽開挖采用機械與人工相結合，人工清槽底的方法進行施工。
（3）施工中嚴格按施工規范要求進行施工，加大協調力度，有施工作業面應靈活機動的積極施工，保證整體施工計劃的落實。
（4）生產組織：編制分部、分項工程計劃，把任務落實到班組，實行“周計劃、日檢查”制度，每天由項目經理主持協調會，及時解決問題，保證工程進度計劃的落實。
4、施工任務劃分：
（1）土建作業隊負責：所有溝槽（含工作坑）的開挖及回填施工（含砂墊層）以及路面恢復施工，支墩的澆筑等。
（2）管道安裝作業隊負責：負責直埋管道、閥門等的進場、下管、管道及閥門的安裝，室內立管安裝、管道水壓試驗及管道的沖洗、系統調試。
1、直埋管道工程施工方法和技術措施：
（1）直埋管道工程施工流程：
路面拆除、管溝開挖--鋪砂墊層--管道安裝及保溫—支墩澆筑及固定支架安裝--超聲波檢測焊口--防腐保溫修補、管道接口保溫--管頂填蓋中砂—室內立管安裝--水壓試驗--管道沖洗調試—路面恢復--竣工驗收。
（2）土方開挖應按本設計要求，并根據實際情況進行調整。當現場條件不能滿足開槽上口寬度要求時，應按《建筑基坑支護技術規程》jgj120進行邊坡支護。
（3）土方開挖前應制定對開挖范圍內的各種障礙物（已有地下管線與構筑物、相鄰建筑物和地上設施）的保護措施并取得有關單位的同意和配合。溝槽開挖采用機械開挖，人工清底，開挖前必須與甲方和有關單位協調地下是否有管線和電纜，采用人工開挖探坑的方法來探明地下管線和電纜等。
（4）管道焊口處需要人工開挖工作坑，管道兩側及底部的工作坑不得小于600mm。
（5）土方開挖時必須按有關規定設置溝槽邊護欄、夜間照明燈及指示紅燈等設施。
2、室外管道安裝：地下管線的保護。
混凝土路面開挖使用人工開鑿，管道土方溝槽采用挖掘機開挖為主，人工清底為輔。開挖過程中，注意觀察土質變化，對有塌方跡象的路段采用支撐圍護。
挖掘機開挖至槽底標高10~20cm左右，預留槽底土不挖，由人工清除，修整槽底。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇十四
以科學發展觀為統領，圍繞共建共享與世界名城相媲美的“生活品質之城”的目標，堅持解放思想、敢為人先，按照政府主導、企業和市民共同參與的要求，推進老舊住宅小區物業管理“擴面提質”，構建與xx經濟社會發展水平相適應的住宅小區物業管理服務模式，著力提升人民群眾居住生活品質。
總體目標：力爭到20xx年年末，xx市區實施庭院改善和危舊房改善后的住宅小區（共約3000幢房屋，建筑面積約1000萬平方米，涉及住戶約13.2萬戶）基本實現物業管理全覆蓋，未列入庭院改善和危舊房改善的住宅小區根據實際條件開展物業管理改善，逐步建立老舊住宅小區“低收費、廣覆蓋、有補貼”的物業管理長效機制，提升物業管理服務水平。
具體目標：在整治完善老舊住宅小區硬件配套設施的基礎上，建立物業管理機制，爭取實現“八個有”，即有物管用房、有公共保潔、有秩序維護、有停車管理、有設施維保、有綠化養護、有道路保養、有維修管理。
xx市區五城區范圍內同時符合下列條件的老舊住宅小區和零星住宅：
1、1999年以前建成；
2、房屋標準成套；
3、尚未開展專業化物業管理。
1、堅持屬地管理。要按照“條塊結合、以塊為主、屬地管理”的原則，充分發揮屬地街道辦事處（鄉鎮政府）和社區居委會的組織指導作用，因地制宜建立長效管理機制。
2、堅持突出重點。主要針對已完成庭院改善和危舊房改善，且目前尚未推行專業化物業管理的住宅小區，重點是在已完成庭院改善和危舊房改善工程的老舊住宅小區建立日常物業管理長效機制。
3、堅持“軟”“硬”共建。在開展住宅小區基礎設施改造完善的同時，建立健全日常物業管理工作機制，實現建管并舉。
4、堅持項目結合。物業管理改善工程應與危舊房改善工程和庭院改善工程緊密結合。實施危舊房改善工程和庭院改善工程的老舊住宅小區，要結合物業管理改善工程的要求，對住宅小區的硬件設施進行改善，做到危舊房改善和庭院改善完成一個、物業管理改善推進一個，避免重復施工影響居民生活。
5、堅持業主參與。要重點突出業主、居民共同參與，在工程中切實落實“四問四權”，確保業主、居民的“知情權、參與權、選擇權、監督權”，明確業主、居民共同管理小區的義務與職責。
1、調查計劃階段。20xx年6月底前，完成機構組建、五城區住宅小區物業管理現狀調查、相關政策標準制訂及計劃安排等工作。
2、全面推進階段。20xx年7月—20xx年年底，全面推進五城區物業管理改善工程，主要針對已開展庭院改善和危舊房改善的住宅小區，按照庭院改善和危舊房改善完成一個、物業管理改善工程推進一個的原則組織實施，其中20xx年完成100萬平方米，20xx年完成500萬平方米，20xx年完成400萬平方米，累計完成1000萬平方米。
對未列入庭院改善或危舊房改善計劃的其他老舊住宅小區或零星住宅，每年根據財政預算安排和住宅小區實際情況因地制宜地實施住宅小區整治和物業管理改善工程。
（一）完善硬件配置。
1、已列入庭院改善和危舊房改善計劃的住宅小區，除完成原定改善任務外，還要按照物業管理改善工程的要求同步完成住宅小區物業管理所需硬件設施的配置完善。本方案出臺前已完成庭院改善和危舊房改善工程的住宅小區，市庭改辦或危改辦要通過“回頭看”進行查漏補缺，按照物業管理改善工程的要求進一步完善硬件配置。具體新增硬件配置任務如下：
（1）劃定物管區域。在住宅小區設置圍墻，形成相對封閉獨立的物業區域；零星住宅和小規模住宅區，可因地制宜歸并為一個物業管理區域實行管理。
（2）建設特種設施。包括小區房屋單元防盜門和小區內電子監控器安裝，小區消防等設施設備檢查和修繕。
（3）配備物管用房。補充配置小區物業管理用房，有條件的要爭取按總建筑面積5‰的標準配置，暫時不能配置物業管理用房的可臨時采取租賃、借用等辦法過渡。
2、未列入庭院改善或危舊房改善計劃的住宅小區和零星住宅，由財政每年安排一定的資金實施物業管理改善工程，具體由市物改辦根據住宅小區實際，因地制宜、有選擇性地組織實施。小區整治和硬件配置主要內容如下：
（1）新增配置。同列入庭院改善和危舊房改善計劃的住宅小區新增配置內容。
（2）環境整治。包括小區道路平整、汽車停車位劃定、自行車棚（庫）整飭、綠化整理、公共照明配置完善等。
（3）房屋整治。包括屋頂等共用部位維修整理（含平改坡）、立面整治、樓道刷白、管線序化、危房修繕等。
（4）公用事業管網整治。包括小區內自來水、電力和燃氣等公用事業管線和設施的基礎改造。
（二）建立物管機制。
在對住宅小區開展硬件設施整治改善的基礎上，根據居民意愿引入物業服務企業實施專業化物業管理或由當地街道辦事處（鄉鎮政府）委托社區公共服務工作站組織實施社區化準物業管理，建立住宅小區物業管理長效機制。
1、確定管理模式。
街道辦事處（鄉鎮政府）應在硬件設施整治改善項目竣工并接收后一個月內完成居民意見的征求工作，確定小區管理模式。部分老舊小區（或零星住宅）因特殊原因未開展整治或硬件配置改善未全部完成的，經當地街道辦事處（鄉鎮政府）確認同意后予以接收。
征求居民意見以戶為單位（一個獨立產權單位為一戶），采取書面形式進行，公示告知居民專業化物業管理和社區化準物業管理的組織形式、服務內容和相應收費標準。小區內1/2以上戶數居民選擇采取專業化物業管理的，由街道辦事處（鄉鎮政府）委托社區居委會在兩個月內組織小區居民召開業主大會并成立業主委員會，指導業主委員會通過業主大會選聘物業服務企業；選擇專業化物業管理的居民戶數達不到總戶數1/2以上的小區統一采用社區化準物業管理模式，由街道辦事處（鄉鎮政府）委托社區公共服務工作站在兩個月內組織建立日常物業管理機制。
2、實施物業管理。
（1）社區化準物業管理。社區化準物業管理由社區公共服務工作站組織開展。可以分別聘請保潔、秩序維護等工作人員負責小區日常管理，或統一委托一家物業服務企業負責管理，或組織居民自治管理，為小區居民提供基本服務，包括公共區域保潔、小區內安全秩序維護、停車秩序維護、共用設施維保、公共綠化養護、小區內道路保養、房屋共用部位維修管理等服務，并由社區公共服務工作站按照xx市社區化準物業管理服務收費管理辦法向住戶收取一定的服務成本費。小區內公共路面停車、物業管理用房等的`經營性收入由社區公共服務工作站統一收取和使用，作為小區物業管理資金，以彌補小區管理經費不足。
（2）專業化物業管理。專業化物業管理由專業物業服務企業組織實施。業主委員會通過業主大會選聘專業物業服務企業進駐小區開展專業化物業管理，雙方簽訂物業服務合同。受聘的物業企業應根據《物業管理條例》等的規定和《物業服務合同》的約定，提供專業化物業管理服務并按合同約定向住戶收取物業服務費。
1、硬件配置工程列入庭改和危改工程實施的，其硬件配置項目費用列入庭院改善和危舊房改善工程專項經費。
2、硬件配置工程列入物業管理改善工程實施的，其硬件配置項目費用列入物業改善工程專項經費。經費承擔方式如下：
（1）環境整治涉及的道路平整、雨污管道改造和收水口設置、照明及休閑設施設置、環衛設施改造、綠化改造等納入工程招標范圍內的內容以及電力“上改下”工程的土建費用，由市、區兩級財政根據工程決算結果按1：1配套解決。
（2）房屋整治涉及的平改坡、外立面和樓道等房屋公共部位的整治費用，按照“誰家孩子誰家抱”的原則，由產權單位承擔；承擔確有困難的，由產權單位向區政府提出申請，經區政府審核并報市物改辦同意后，由市、區兩級財政根據工程決算結果按1：1配套解決。直管公房、房改房和無產權單位的房屋整治費用由市、區兩級財政根據工程決算結果按1：1配套解決。
（3）弱電桿線“上改下”和合桿序化梳理所需費用按照“誰家孩子誰家抱”的原則，由各產權單位承擔；電力桿線“上改下”的電氣配套費及一戶一表改造經費由市電力局承擔；管道煤氣的建設（改造）費用由市燃氣集團承擔；自來水一戶一表改造費用，除居民按規定需繳納的相關費用外，其余由市水業集團承擔。
（4）物業管理改善工程原則上免繳工程涉及的綠化補償、占道挖掘以及因市政工程需要遷移綜合管線等費用。工程實施單位必須根據相關部門的要求，按照有關標準做好綠化恢復和路面修復工作。
3、住宅小區日常管理長效機制建立后，困難群眾物業服務費用減免補貼和社區公共服務工作站物業管理人員崗位補貼所需經費由市、區財政按1：1配套解決。
1、建立工作機制。成立市物業管理改善工程領導小組，負責改善工程的組織和領導。領導小組下設辦公室（設在市房管局），具體負責物業管理改善工程的組織、監督和政策制訂等工作。各區政府及所屬各街道辦事處（鄉鎮政府）應建立相應的組織機構，負責實施本轄區內物業管理改善工程的各項具體工作，協調有關問題。各級建設、規劃、房管、民政、公安、城管、城管執法、交通、綠化、環保、價格、工商、質監、消防等部門按照各自職責依法開展住宅小區物業管理的有關工作。
2、落實資金保障。物業管理改善專項經費列入財政年度預算，具體使用規定另行制訂。各級財政應確保資金的配套落實，并實行全程跟蹤審計。要加強對資金使用的管理，審計結果作為最終決算依據。
3、加大扶持力度。住宅小區實行“準物業管理”的，原綠化、市政等各項資金補貼和優惠政策不變，并根據社區準物業管理小區規模設置服務人員崗位補貼；建立物業管理改善考核評優機制，對考核優秀的單位（個人）進行獎勵；住宅小區內的困難群眾確實無力支付物業服務費的，經所在社區公示無異議后予以減免；水、電、環衛等各公用事業專業單位委托管理單位統一收費的，應嚴格執行物價部門核定的收費標準，并支付管理單位專項委托費用。社區公共服務工作站統一委托物業服務企業提供社區化準物業管理的，補貼和優惠政策不變。
4、加強考核督查。物業管理改善工程要按照市區聯動、以區為主、屬地管理的原則，建立市、區、街道（鄉鎮）、社區四級聯動機制。市政府與各區及市各相關單位簽訂目標責任書，實施年度目標考核，具體考核辦法另行制訂。
5、加強輿論引導。各有關部門要加強對物業管理改善工程的輿論宣傳，引導群眾了解物業管理的基本內容，理解物業管理行業運作的基本規則和標準要求，配合做好小區物業管理工作。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇十五
堅持以關注民生、構建和諧社區為宗旨，以改善老舊小區面貌、提升小區居民品味、提高居民生活質量為目標，大力實施小區改造工程，努力建成宜居綠色、人文小區。
通過老舊小區改造正真實現住宅小區“排水通、路面平、路燈亮、停車有序、功能全、環境美、管理優”的目標。
a區、a2區改造范圍：重要是打通消防通道，在現有小區內拓寬5米的消防通道，沿a區小廣場四周進行改造鋪面包磚，對現有停車位進行規劃，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥方磚，安裝健身器材等，改造小區路燈，對所有樓頂做防水處理。預算投資210萬元。
b區改造范圍：小區南門兩側道路進行拓寬，改造路燈、打通6個消防通道并將路面拓寬為5米，沿車輛通道硬化綠化帶規劃停車位218個，對三個自行車庫頂部進行硬化鋪面包磚，安裝健身器材，對b區東、西、北圍欄進行改造，更換小區大門兩個，硬化原門球場地將其改為停車場，對所有樓頂做防水處理。預算投資212萬元。
c區改造范圍：沿小區東西兩邊道路拓寬4.5米，改造成為停車位，對門球場硬化將其改為停車場，打通小區內4個消防通道，對東、西、北小區圍欄及大門進行更換，對部分地下自行車庫頂部鋪水泥硬化并安裝健身器材，對小區路燈改造亮化，改造后新增車位218個，對所有樓頂做防水處理。預算投資221萬元。
三個小區改造預算投資xxx萬元。
2、xx小區：明珠苑一、二期停車位重新布局，在3-4號樓、8-9號樓之間重新規劃停車位，可新增車位26個，停車位使用泊位器，管理采取門禁讀卡系統，預算投資12萬元。
3、xx小區：對小區南大門東、西兩側、東南配電室周圍進行硬化，在10號樓前7號樓后硬化停車位，新增停車位35個，預算投資12萬元。
4、xx小區：對綠地園小區小廣場塌陷進行維修，做防水處理，廣場鋪方磚，對部分路面進行硬化，在17-18號樓、農行1-2號樓建成停車位82個，停車位鋪面包磚，對小區部分道路進行拓寬為消防通道，對所有樓頂做防水處理。預算投資155萬元。
5、xx花園小區：對金星花園小區1、2、3區地下自行車頂部全部硬化鋪水泥方磚安裝健身器材，在2號樓、34號、35號樓前硬化建成停車位，對小區路面進行改造，在3區25-27號樓、31-33號樓入口處路面硬化鋪面包磚改為停車位，對所有樓頂做防水處理。預算投資404萬元。
6、xx小區（含銀塔小區、謙益花園、工行家屬院）對金塔小區10號樓、6號樓、法院家屬樓10-11號樓之間綠化帶硬化鋪面包磚改為停車位，對金塔小區、銀塔小區破損路面維修硬化，銀塔小區西門前，友誼醫院南側場地硬化改為停車場，對小區路燈亮化，對現有自行車庫頂硬化鋪面包磚并安裝健身器材，對所有樓頂做防水處理。預算投資302萬元。
7、xx小區：在1-2號樓之間3號樓西22號樓前部分綠化帶進行硬化改為停車位，對小區部分破損路面硬化維修，對現有自行車庫頂部硬化鋪面包磚，安裝健身器材，對小區路燈進行亮化，維修下水管網，樓頂漏雨等，對所有樓頂做防水處理。預算投資400.8萬元。
以上7個小區整治改造242棟樓，建設改造面積98.6萬平方米，投資預算為1626.8萬元。
（一）宣傳發動，營造氛圍（20xx年x月－x月底）。各社區通過利用橫幅、宣傳欄進行宣傳，并要制作宣傳版面在列入改造計劃的小區進行長期宣傳，大力宣傳整治改造工作的重要意義。把整治改造給居民帶來的好處具體化，把整治改造后和引入物業管理的效果直觀化、形象化，推動整治改造工作順利開展。社區要積極發揮疏導、協調作用，引導轄區居民樹立大局觀念，配合好整治改造和物業管理覆蓋工作。
（三）因地制宜制訂改造規劃方案（20xx年x月x日－x月x日）。由市城鄉規劃部門負責制定擬改造7個小區的改造規劃方案，鎮依據改造方案制定預算方案，并將擬改造小區進行公示，公示結果報利通區老舊小區改造領導小組辦公室備案。
（四）組織施工建設階段（20xx年x月x日－x月x日）。按照改造規劃方案要求，完成7個擬改造小區違法建筑的拆除和雜物的清理清運工作；鎮政府進行整治改造工程招標，并負責監督組織施工建設進度，按照施工進度申請改造資金，完成7個老舊小區改造工作。
（五）竣工驗收階段（20xx年x月x日－x月x日）。由鎮政府牽頭，市城鄉規劃、利通區環衛局，交通建設局等部門參加，實施檢查驗收工作。
老舊小區改造事關廣大居民的切身利益，反映政府形象，要加強領導，明確責任，強化監督管理。
（一）資金管理及撥付。老舊小區改造資金實行專戶管理，專款專用。并實行改造工程進度撥付制度，改造施工企業工程進度達到50%撥付單項總量資金的30%，工程進度達到80%由鎮政府撥付擬改造小區業主自籌的30%部分，工程全部完成經驗收合格后撥付單項總量資金的30%，剩余10%資金作為質保金1年后無質量問題撥付。
（二）強化現場管理。鎮政府對老舊小區改造項目要落實專人負責，實行工程招標和監理，加強對現場施工隊伍的監督檢查，強化質量意識和安全意識，確保工程質量。
（三）倡導業主參與。在老舊小區改造項目的監督管理上，大力倡導業主參與，確保業主、居民的`“知情權、參與權、監督權”，明確業主、居民共同管理小區的義務和職責。
（一）加強組織領導，明確工作職責。為確保老舊小區改造工作取得顯著成效，鎮成立老舊小區改造工作領導小組，落實工作措施；各社區要按照鎮政府的統一部署，各司其職，協同配合，共同解決、妥善處理整治改造工作中出現的問題，確保整治改造和全覆蓋工作有序推進。
（二）完善工作機制，提高整治成效。整治改造和物業管理覆蓋涉及面寬，業務性強，要從項目實施開始，采取有效措施，加強管理，提高整治成效。
1．堅持規范運作。為實現公開公平和規范運作，老舊小區改造工作實行統一評定方案、統一整治標準、統一組織驗收、統一決算審計。
2．實行專報制度。鎮制定工程進度計劃安排表，及時反映整治改造工程進度，開工、竣工比例，并將統計報表和信息簡報每月25日前報送利通區老舊小區改造領導小組辦公室。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇十六
隨著氣溫逐漸走低，我市今冬供暖也進入倒計時。為了保證市區安全穩定供熱，讓廣大居民過一個溫暖的冬天，熱電公司在20xx至20xx年度采暖期到來之前，搶前抓早、倒排工期、緊張有序地進行設備檢修、調試等工作，積極迎接新的.供暖期到來。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇十七
xx區建成區域內的老舊小區。主要對象是20xx年以前建成的小區。
通過改造，使老舊小區達到功能完善、環境優美、節能環保、適宜人居的目的。
1、供熱系統改造。
包括室內系統分戶控制、熱計量改造，實現單戶可控，室內溫度可調，可按計量收費的目的。室外供熱系統的改造，按照節能建筑的用熱指標對管網系統進行重新設計，加裝平衡、控制、計量裝置，做到按需供熱，減少熱量損失。熱源系統改造，對換熱站（鍋爐房）進行供熱能力核算，對供熱設備進行優化，通過智能控制、變頻控制來降低電能、熱能的消耗。
2、建筑物圍護結構節能改造。
建筑物圍護結構節能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結構的節能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。
原有的供水管道大都老化嚴重，跑冒滴漏司空見慣，常常因為故障而停水，嚴重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規范標準要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛生標準的塑料管道，提高管道使用壽命。
4、排污管網改造。
老舊小區的排污管網年久失修，管道堵塞及污水溢出現象時有發生。將污水管道進行維修改造，使水流順暢，減少堵塞。
5、綠化、亮化、硬化改造。
“三化”改造主要是維修、補充、完善，著力打造宜居環境，提高居住舒適度。
6、公共服務設施改造。
為豐富居民業余休閑文化生活需求，在老舊小區適當建設一部分公共活動室，添置一些體育活動設施，滿足人們的文娛生活、體育鍛煉需求。
1、摸底調查階段。
老舊小區的改造工作涉及的范圍廣、部門多、內容雜，要把這項工作做好，首先要調查老舊小區的基本情況，了解小區的＇建成年代、建筑面積、居住戶數、面積分布、樓棟數、單元數、建筑物的基本結構情況，了解小區地下管網的使用情況等等。調查過程中要涉及辦事處、社區、物業公司、居民、供熱、供水、排污、供電等相關單位。調查一定要詳細、真實，為做施工方案提供依據。
2、施工方案設計階段。
根據摸底調查階段提供的基本情況作出具體的施工設計。這一階段需要聘請有類似經驗的設計院進行，施工圖完成后要邀請有關單位、業界專家進行圖紙會審。施工圖既要符合國家及地方有關標準、規范，又要符合實際情況。
3、項目招投標階段。
根據改造項目類型進行分類打包招標，招標按照國家及地方有關招投標程序進行。選擇有經驗、有技術、有實力的施工、監理單位來承擔老舊小區的維修改造任務。
4、項目施工階段。
施工階段要有專門的部門來統一指揮、協調，對每一項工程要有專人負責。嚴格控制工程質量、進度、安全、造價。
5、項目驗收階段。
驗收包括進度驗收、分項驗收、竣工驗收等，每次驗收須有施工單位、建設單位、監理單位、設計單位參加。驗收要做到每完工一項驗收一項。
6、項目評價階段。
改造工作完成后要進行改造評價，尤其是節能評價，要請有資格的專業公司進行能效評價。
根據已完成的改造項目取得的效果及反響，針對改造實施過程中出現的問題、矛盾，認真總結改造經驗，形成系統的改造管理模式，為后續改造工作的順利實施提供保障。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇十八
東勝區建成區域內的老舊小區。主要對象是2003年以前建成的小區。
通過改造，使老舊小區達到功能完善、環境優美、節能環保、適宜人居的目的。
1、供熱系統改造。
包括室內系統分戶控制、熱計量改造，實現單戶可控，室內溫度可調，可按計量收費的目的。室外供熱系統的改造，按照節能建筑的用熱指標對管網系統進行重新設計，加裝平衡、控制、計量裝置，做到按需供熱，減少熱量損失。熱源系統改造，對換熱站（鍋爐房）進行供熱能力核算，對供熱設備進行優化，通過智能控制、變頻控制來降低電能、熱能的消耗。
2、建筑物圍護結構節能改造。
建筑物圍護結構節能改造主要指建筑物的外墻保溫、屋面保溫、門窗氣密性改造、陰陽臺封閉。通過建筑物圍護結構的節能改造，可大大降低熱損失，提高人體舒適感。
原有的供水管道大都老化嚴重，跑冒滴漏司空見慣，常常因為故障而停水，嚴重影響居民正常生活，有的供水管道與污水管道并行，不符合規范標準要求。將原有的供水管道更換為符合飲用水衛生標準的塑料管道，提高管道使用壽命。
4、排污管網改造。
老舊小區的排污管網年久失修，管道堵塞及污水溢出現象時有發生。將污水管道進行維修改造，使水流順暢，減少堵塞。
5、綠化、亮化、硬化改造。
“三化”改造主要是維修、補充、完善，著力打造宜居環境，提高居住舒適度。
6、公共服務設施改造。
為豐富居民業余休閑文化生活需求，在老舊小區適當建設一部分公共活動室，添置一些體育活動設施，滿足人們的文娛生活、體育鍛煉需求。
1、摸底調查階段。
單元數、建筑物的基本結構情況，了解小區地下管網的使用情況等等。調查過程中要涉及辦事處、社區、物業公司、居民、供熱、供水、排污、供電等相關單位。調查一定要詳細、真實，為做施工方案提供依據。
2、施工方案設計階段。
根據摸底調查階段提供的基本情況作出具體的施工設計。這一階段需要聘請有類似經驗的設計院進行，施工圖完成后要邀請有關單位、業界專家進行圖紙會審。施工圖既要符合國家及地方有關標準、規范，又要符合實際情況。
3、項目招投標階段。
根據改造項目類型進行分類打包招標，招標按照國家及地方有關招投標程序進行。選擇有經驗、有技術、有實力的施工、監理單位來承擔老舊小區的維修改造任務。
4、項目施工階段。
施工階段要有專門的部門來統一指揮、協調，對每一項工程要有專人負責。嚴格控制工程質量、進度、安全、造價。
5、項目驗收階段。
驗收包括進度驗收、分項驗收、竣工驗收等，每次驗收須有施工單位、建設單位、監理單位、設計單位參加。驗收要做到每完工一項驗收一項。
6、項目評價階段。
改造工作完成后要進行改造評價，尤其是節能評價，要請有資格的專業公司進行能效評價。
根據已完成的改造項目取得的效果及反響，針對改造實施過程中出現的問題、矛盾，認真總結改造經驗，形成系統的改造管理模式，為后續改造工作的順利實施提供保障。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇十九
為扎實做好燃氣安全管理工作，確保端午節期間全縣燃氣安全無事故，xx月xx日至xx日，由縣市政管理局城管隊隊長李xx率燃氣安全檢查工作小組執法人員，對全縣18個燃氣經營站點、供應倉庫安全生產情況進行全面檢查。檢查中，執法人員對燃氣設備運轉情況、燃氣應急預案制度、燃氣運送臺賬記錄、供應倉庫的安全情況等進行了詳細檢查，確保無違規使用液化氣，無安全事故發生。
據悉，此次檢查中，各燃氣經營站點及供應倉庫總體情況較好，暫未發現重大安全隱患。但是，部分餐飲經營站點未按規定配備滅火器、液化氣瓶下未墊地膠及燃氣運送臺賬記錄不規范等，該局執法人員立即責令其限期整改，并向相關負責人進行積極宣傳教育，要求一定要按要求配備滅火裝置、記錄好燃氣運送臺賬，時刻強化安全意識，長鳴安全警鐘。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇二十
一是及時傳達布置。于6月初進行傳達部署開展機關單位及學校食堂燃氣安全專項檢查工作，并制定城廂區機關單位及學校食堂燃氣安全專項檢查工作方案。
三是組織抽查復檢。6月底，區住建局組織相關人員，對自查自糾中發現安全隱患的學校食堂用氣進行重點復查，對發現安全隱患或問題，逐條登記并督促整改落實。
四是及時總結上報。7月初，總結開展機關單位及學校食堂燃氣安全專項檢查工作開展情況，以及發現問題和經驗教訓，并及時上報市城鎮燃氣安全監管聯席會議辦公室。
同時，加強城鎮燃氣安全生產宣傳力度。區住建局向社會公示合法燃氣供應企業、供應站點名錄，引導廣大群眾使用正規企業提供的.燃氣，發放20xx多份宣傳單;各燃氣供應站點向用戶發放安全用氣管理手冊，宣傳安全用氣常識，指導用戶安全用氣;并要求各燃氣供應站點要加強液化氣瓶管理，確保出站鋼瓶全部具備清晰的塑封、企業標志、安全警示標簽及氣瓶數字化標簽，嚴禁向用戶供應不合格、超期未檢鋼瓶。
老舊小區改造心得體會（優質21篇）篇二十一
老舊小區改造不是拆遷，改造在原建筑基礎改造，拆遷是直接拆掉了。舊城改造是指局部或整體地、有步驟地改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便根本改善其勞動、生活服務和休息等條件。
老舊小區改造不是拆遷，改造在原建筑基礎進行改善維護，拆遷是直接拆掉了，而房屋拆遷的建造周期往往比較長，政府要負責征地拆遷工作需要承擔高昂的征地拆遷費用。
但是老舊改造不會對于業主進行補償，舊城改造是指局部或整體的、有步驟的改造和更新老城市的全部物質生活環境，以便改善其勞動、生活服務和休息等條件。反映城市的發展過程，城市空間規劃組織以及建筑和社會福利設施的完善過程。
由于老舊小區的暖氣用期限較長，供暖有效也不太最好，有些人還嫌棄老舊暖氣片的外觀，因而將其改造成為2塊板磚的;大多老舊小區的地板磚都是60cm_60cm的，而現在的人都是用80cm_80cm的，所有不少人為了美觀，會將瓷磚改造成為80cm_80cm的;老舊小區衛生間門大多都是木門，而現代人用的基礎都是玻璃門，而老舊小區改造堅持改善人民的生活，所有以房間修繕為主。
老舊小區的公共設施和外部環境等都存在一些安全性難題，為了安全起見，老小區公共設施改造包括完善消防水源和消防設施，實行電氣改造，規范燃氣敷設，改造消防通道、電梯等，調整和完善老舊小區各項設施，包括房間修繕、規范樓內管道、規范戶外供熱設施等。
老舊小區環境改造是為了提高小區綠化帶水平，讓小區內整體看起來更加干凈、整潔，還有修補磨損的地面，打掃衛生，清除小區的違章建設;讓小區恢復綠地，提高小區綠地率;粉刷小區墻面，清除墻面小廣告，優化小區整體環境，讓小區變得整潔又漂亮。
關于舊城改造，通常依據《國有土地.上房屋征收與補償條例》規定進行補償補償內容包括：被征收房屋價值的補償、搬遷與臨時安置的補償、獎勵。被征收房室價值由房屋評估機構評估確定。具體而言征收方對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。具體的操作如下：
1、由于拆遷改造的原因，老舊小區進行改造，具體補償標準要根據拆遷人與被拆遷人的拆遷安置協議來定。
2、如果不同意可以協商，協商不成的情況，拆遷人被拆遷人雙方任何-方均可向房屋拆遷管理部門申請拆遷補償安置裁決。
3、房屋拆遷主管部]的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內向拆遷主管部門的上一級行政機關申請復議，或在三個月內向人民法院提起訴訟。
4、房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規定的期限內申請復議或提起行政訴訟，一方可申請人民法院強制執行。
具體的補償標準應當根據拆遷人與被拆遷人之間的拆遷安置協議制定。
未能達成協議的，或協商不成的，撤除人，被撒除人可以向房屋拆除管理部門申請撤除補償配置裁定。