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人才公寓工作匯報 瓦房店人才公寓租賃住房管理辦法篇一

第一條 目的和依據

根據中央、省和大連市人才政策，結合瓦房店市可供人才租賃住房實際情況，最大可能滿足外來人才需求住房，特制定瓦房店市人才公寓租賃住房管理辦法，本辦法僅限適用瓦房店市人才公寓。

第二條 相關定義

本辦法中“人才公寓”住房是指由市政府提供政策支持，通過建設和租賃相結合方式，向符合條件的人才對象提供具有公益和租賃性質的，并給予租住或租金補貼，專門提供給本市相應人才居住的短期租賃過渡性周轉公寓。

第三條 基本原則

按照“資源統籌、平臺運作、政策透明，兼貼個人”的原則進行契約租賃管理。具體采用“兩定”（定樓、定人）“兩限”（限價、限期）的辦法實施。

第四條 入住對象

人才公寓租賃對象原則上須符合下列條件：

（一）人才所在單位的工商注冊地、財稅繳納管理地均在瓦房店市區內（含各園區）。

（二）具有大專以上全日制學歷（2013年以來的畢業生），在單位簽訂一年及一年以上用工合同。

(三）具有中級以上職稱或具有大專以上學歷的企業高級管理人員。

人才公寓優先保障中央和省“百千萬人才計劃”、國務院和省市“政府特殊津貼”、特殊專家學者的入住需求。

第五條 租賃原則

（一）人才公寓原則上按一人一間配置，人均建筑面積40平方米左右（含公用面積），入住人員承租原則是博士生、研究生免費入住、本科生200元/月、專科生260元/月，個人水、電、氣、物業費和取暖費用由租賃者承擔。

（二）租賃合同一年一簽、可連續居住五年。

（三）租賃期滿后承租者應主動退讓房源，逾期仍需租賃，按市場價租賃延長一年。

（四）承租者在享受政策其間不得轉借或轉租，不得擅自改變居住用途。如有違約，取消該承租者的居住資格。

（五）申請人的單位有義務配合申請人與人才公寓管理部門提供簽署誠信協議和相關手續并承諾遵守。

第六條 申請程序

（一）受理、審核、初審。瓦房店市人社局常年受理人才公寓入住申請，由申請人所在單位按規定時間完成人才公寓租賃住房的受理及初審，對申請材料的原件及復印件進行核對，并在復印件上加蓋印章后上報原件和復印件進行審核。

對初審合格的申請人由所在單位填寫《人才公寓租賃住房意見書》與申請材料一并報送到瓦房店市人社局。

申請材料：

1.《瓦房店市人才公寓租賃住房申請表》；

6.審核單位部門認為需要提供的其它證明材料。

（二）終審、公示。瓦房店市人社局負責人才公寓租賃住房的終審工作，對終審通過的申請，在瓦房店市政府網進行公示，公示時間為15日，公示通過的申請人予以資格登記，并列入人才公寓租賃住房分配計劃。

第七條 信息公示和退出管理

（一）每次有新增人才公寓時，根據當年的各種實際情況，由市政府相關部門根據人才公寓的房源、面積、價格、入住人員數量等進行初步議定后，公布入住人才的租賃信息。

（二）申請人應在租賃合同期滿或終止之日退出住房，并一次性結清房屋租金、水、電、煤氣、采暖費等相關費用。

3.申請人累計6個月以上拖欠租金的。第八條 運行體系

（一）人社局和房屋管理辦公室負責人才公寓統籌協調、政策研究、規劃制定、資格審查、補貼認定，監督評估職能，并為人才公寓具體實施提供政策支持。

（二）人社局負責入住人員的初始審核，房屋管理辦公室負責日常運行的管控，以及人才公寓的運營操作職能。

（三）房屋管理辦公室負責人才公寓的日常維護、管理和服務職能，確保物業設施完好、安全和正常運行，始終達到人才公寓租賃用房的標準要求。

第九條 其它

（一）本辦法適用于瓦房店市人才公寓租賃要求，并根據社會發展逐年適當調整政策。

（二）對弄虛作假騙租房或補貼的個人以及每年度檢查明顯達不到標準要求的租賃者，取消其人才公寓租賃資格。

第十條解釋權

本辦法自發布之日起施行。以前有關規定，凡與本辦法不一致的，以本辦法為準。

人才公寓工作匯報 瓦房店人才公寓租賃住房管理辦法篇二

一、結合物管中心實際開展安全管理各項工作。

(一)、始終堅持抓好職工安全教育工作，堅持周五安全例會制度，組織學習集團公司和礦下達的安全文件和會議精神，帶領職工學習安全知識，分析事故原因，發動職工簽訂自保互保協議書，提高了職工安全意識。始終堅持推進“雙述”管理考核和應知應會培訓工作，有效提高了職工群眾安全思想意識和職業技能水平。

(二)、建立和健全了各項安全管理制度，嚴格考核和職責追究。在今年的工作中，認真貫徹學習了集團公司和礦下達的各項安全管理制度，結合工作實際進取修訂、完善了各項安全管理規章制度。同時抓好了現場管理，及時排查整改了多項安全隱患。嚴格考核管理制度，抓好了職責落實追究工作，改變了管理松懈、隊伍渙散、職工勞動紀律意識、安全意識薄弱的不利局面，杜絕了各類安全隱患和生產職責事故的發生。

(三)、認真貫徹、執行集團公司、礦安全管理、質量標準化文件和會議精神，以消除安全隱患、改善生產作業環境為目的，扎實開展質量達標工作。比較和學習先進單位的管理經驗，認真摸排、整改，做到了物資統一規劃，倉庫有序管理，場區院內干凈整潔，實現了軟件、硬件雙達標，推進了八礦的質量標準化工作。

(四)、做好了物資管理工作，保障了礦井物資供應。首先，嚴把產品質量管，保證了全年物資驗收合格率到達百分之百，杜絕不合格材料入庫入井。其次，嚴格庫房管理，加強了物資保管保養工作，杜絕了物資腐爛變質、丟失被盜等現象，降低了材料消耗，做到了帳、卡、物三對照。

二、堅持以人為本、合理管理，發揮主觀能動性，做好增產增效工作。

我是今年四月份來到物管中心的，應對物管中心安全職責大，職工工資低等諸多困難，應對廣大干部群眾的期盼，應對礦黨委的信任，我和班子成員一齊開拓思路、深入挖潛，徹底轉變等、靠的被動、落后思想：一方面，深入挖潛，優化勞動組織，解決冗員問題，提高工作效率;另一方面，向礦領導主動請戰，增加干拌料等業務，為單位爭創效益;第三，降低經營成本，減少不必要的財務支出，節儉用好每一分錢，使得職工工資有了明顯提高。

三、堅持走群眾路線，堅持民主集中制，協助黨支部和工會開展群眾工作。

在工作中，能夠堅持經常下基層調研，傾聽群眾的呼聲，進取解決職工群眾工作生活中的困難，做好了重大問題的釋疑工作。能夠堅持民主集中制，遇事能與班子其他成員交換意見，溝通思想，尤其是在重大問題上，注意發揚民主，廣泛聽取意見，集中大家的智慧，注意維護班子的團結。能夠認真學習傳達礦情形勢教育文件，認真做好信訪接待工作，發現問題及時解決，杜絕了越級上訪、鬧訪事件，保證了職工隊伍的穩定團結。

四、不斷加強黨性修養和黨性鍛煉，樹立高尚向上，勤于任事，清正廉潔的良好形象。

在單位，領導干部就是一面旗子，一面鏡子，領導正，則單位正;干部帶頭，則職工干勁足。在此，我向廣大職工同志們表態：在今后的工作中，將一如既往的做好模范帶頭作用，認真履行工作職責，帶領職工同志們為八礦更好的明天而奮斗。

人才公寓工作匯報 瓦房店人才公寓租賃住房管理辦法篇三

根據雙方合作意向，乙方向甲方提供電腦及網絡安全工程師租賃服務，處理甲方計算機及網絡系統運行的安全問題。

一、甲方的權利和義務

1．享受全面周到的“網管及計算機維修”服務。

2．享受網絡工程師分散或集中服務的服務形式。

3．享受乙方網管工程師，每兩周一次的全面檢修保養。

4．全面檢修保養：

逐一檢查單臺電腦及服務器操作系統是否正常運行；

互聯網與局域網是否暢通無阻，以及其他網絡設備是否正常連接、工作；

如發現問題，在不影響甲方正常工作的前提下，在最短的時間內排除故障。

5．享受24小時的“網管及計算機維修”的免費咨詢服務，咨詢熱線：_________。

6．享受合同期內免費提供最少_________小時的電腦知識培訓。

7．在乙方實施服務過程中，甲方應積極協助乙方工作，避免服務中斷。

8．為保證問題在救援過程中能夠快速、及時、準確，在乙方工程師出發前往現場前，甲方有義務準確描述現場情況，并回答乙方工程師所提問題。

9．出現不可抗因素阻礙合作業務順利進行時，雙方應以相互理解的態度探討如何解決問題。

二、乙方的權利和義務

1．此協議生效后，乙方應保證甲方所投保服務的_________臺服務器、_________臺交換機、_________路由器、_________臺電腦及其他共享網絡設備的正常運行。協助電腦附屬設備的連接與運行。并在甲方網絡或單機電腦出現故障并報警后，在國家規定的工作時間內，不超過_________小時立即上門，維修的標準達到正常使用。

2．免費電話咨詢，_________小時提供緊急上門服務的次數不超過_________次／年，以緊急救援結束后乙方簽字確認為準。

三、乙方服務內容

1．硬件服務：

乙方保證甲方所投年保的電腦主機（主板、硬盤、光驅、板卡等）、顯示器，外設（打印機、掃描儀）、網絡設備的維護、維修，保證硬件設備正常運轉。

注：如發現硬件損壞，乙方負責硬件維修，對無法維修的硬件，由乙方提出配件的規格、型號和報價，可以由甲方自行采購，也可以由乙方代為您采購（以不高于市場價格為準）。

2．網絡管理與軟 ???件安全服務

c．軟件安裝、調試；

d．病毒防護及網絡安全；

e．網絡規劃、設計、安裝、維護；

f．信息數據恢復、備份；

g．技術咨詢，免費電腦培訓；

h．數據整理；

i．密碼管理；

j．定期系統優化；

k．系統美化、系統速度優化、系統高級優化、災難搶救恢復；

3．對于上述內容中為未涉及的業務內容，雙方協商后重新議定。

四、報價標準

10臺或以下：_________元／月

11～20臺：_________元／月

21～30臺：_________元／月

31～40臺：_________元／月

41～50臺：_________元／月

50臺以上：面議

五、協議付費

1．收費標準：人民幣_________元／月。

2．付費形式：在此協議正式生效日起_________日內，甲方向乙方支付人民幣_________元，余款_________個月內一次付清。

六、保密條款

儲存設備中的相關信息。對于甲方的信息乙方應保證該信息的保密性，如因乙方工作疏忽或蓄意將甲方機密文件或資料丟失、泄露，乙方將承擔一切法律責任和經濟損失。

七、責任條款

1．網管主要服務范圍是：保證單臺電腦操作系統正常運行；互聯網與局域網暢通無阻，而其他應用軟件不在服務范圍之內，但應盡力給予甲方提供技術指導。

2．由于乙方服務人員工作失誤，導致甲方硬件損壞或數據丟失，由乙方負責賠償。

3．考慮計算機軟件黑客、病毒等不確定因素，乙方有義務提醒甲方將重要數據實時備份，但無法承擔由此協議引發的其他責任，包括數據丟失、商業損失、民事侵權或其他永久性損失，以及由此協議引起的偶發性、后繼性和間接性損失。

4．不可預計的情況，像由于政策原因或自然災害如洪水、火災、罷工等原因雙方再協商而定本協議條款的具體內容。

八、爭端條款

甲、乙雙方有義務完成此協議所規定的各項內容，如果發生爭議，雙方應本著平等、???互諒的精神友好協商解決。如果協商不成，雙方同意通過法律途徑解決，雙方一致同意_________為法律仲裁地。

九、協議生效

此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；具有同等法律效力。

_________月_________日止。

人才公寓工作匯報 瓦房店人才公寓租賃住房管理辦法篇四

北京xx公司（以下簡稱甲方）自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，將＿＿＿＿＿＿外交人員公寓＿＿樓＿＿＿單元＿＿＿號公寓＿＿＿套租給＿＿＿國駐華大使館（以下簡稱乙方）作住宅之用。如房屋結構、裝置或設備有缺陷由甲方負責修理并承擔費用。

雙方茲訂立租賃合同如下：

第一條自本合同生效之日起，乙方須按季度預付租金（外匯支票）＿＿＿＿美元（或其他外幣，或外匯兌換券＿＿＿元）。乙方接到甲方的收租通知單后，應在三十天內一次付清。逾期須按日支付千分之＿＿＿＿的滯納金，以補償甲方所受的損失。

甲方根據北京地區物價和房屋修繕費用提高的幅度，可以對乙方承租的公寓租金進行調整，但應提前三個月通知乙方。

第二條甲方負責向乙方承租的房屋提供水、電、煤氣和熱力。乙方須按儀表數據繳付電費和煤氣費。由于甲方對乙方承租的房屋設備維修不及時，引起水、電和熱力的供應中斷，甲方將酌情減收相應的費用。

1.屋頂漏雨，地板糟朽；

2.門窗五金配件、門窗紗的修理和更新；

4.燈口、插座、電門和電線的修理和更換；

5.公用樓道的粉刷，首層每二年一次，二層以上每三年一次；

6.電梯故障的及時排除和對乘員的人身安全_____。

乙方應將承租的公寓和設備損壞的情況及時通知甲方，甲方在接到通知后應盡快修理，甲方未能及時修理的，乙方可以自行修理，修理費用由甲方承擔。

第四條甲方對出租的公寓進行檢查、維修前，應征得乙方同意，乙方應給予必要的方便和協助。如遇住房發生水災、大量跑水、煤氣漏氣，在甲方無法及時通知乙方的危急情況下，甲方可進入乙方住宅處置。

甲方要定期檢查和保養樓內的消防器材。

第五條由于甲方對乙方承租的住房檢查不周、維修不及時而造成房屋結構損壞，發生安全事故，使乙方遭受損失時，由甲方負責賠償。如房屋大修，不能繼續使用，必須騰出時，甲方應給乙方提供條件大體相當的住房，乙方應按期從承租的公寓中遷出。如果乙方借故拖延不遷出，造成一切損失，由乙方負責。乙方如發現承租的房屋危及自身安全或健康，可以隨時解除合同。

第六條乙方對承租的公寓和設備有愛護保管的責任。由于使用不當造成的損失或損壞要負責修復或賠償。乙方應遵守《住戶須知》（另發）中的規定。乙方對公寓住房結構或裝置設備的自然損耗不負賠償責任。

第七條乙方在征得甲方同意后，對承租的公寓可進行下列各項自費工程：

1.在不損壞房屋結構的條件下，改變室內裝修原樣；

2.增添固定裝置和設備。

乙方在改變室內裝修原樣、拆除或更換原有的爐具、燈具、衛生設備等應事先通知甲方并負擔相應的損失費。在租賃關系結束時，乙方增添或更換的設備可以拆除。乙方可以自費油漆粉刷房間。

第八條乙方在征得甲方同意后，可以對承租的公寓增加電容量。但施工費用由乙方負擔。乙方不得使用超負荷的電氣設備和擅自改動供電設備。否則，由此造成的損失，由乙方負全部責任。

乙方應自行設置必要的消防器材。

第九條遇有不可抗拒的自然災害，致使乙方承租的公寓遭到破壞，甲方應視房屋破壞的程度，免收部分或全部租金，直至該公寓修復時為止。

第十條乙方承租的房屋不得私自轉讓或轉租。退房時須提前半個月通知甲方，經甲方檢驗住房及其設備，確認完好（除自然損耗外）后，雙方辦理終止租賃手續。租金按終止日結算。

乙方主動申請調換公寓時，須繳付原租公寓的油漆粉刷費。

第十一條

本合同自雙方簽字、蓋章之日起生效。有效期自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。期滿前三十天，如任何一方不提出異議，合同將自動延長一年。

本合同于＿＿＿＿年＿＿月＿＿日在北京簽訂，一式兩份，每份都用中文和＿＿＿文寫成，兩種文本同等作準。

甲方代表：＿＿＿＿＿＿乙方代表：＿＿＿＿＿＿

（本人簽名）（本人簽名）

人才公寓工作匯報 瓦房店人才公寓租賃住房管理辦法篇五

一是搞好工作安排，確保“根治欠薪”目標明確。按照^v^、省政府、市“根治欠薪”工作想求，大家先后出臺了《20xx年度保障農民工工資支付工作規劃》《20xx年度治欠保支工作想點》等文件，并將“根治欠薪”工作納入各職責單位的目標管理績效考核范疇，根據部門責任分解細化各單位的目標任務，確保“根治欠薪”工作有的放矢。二是注重任務落實，力促“根治欠薪”有序推動。通過定期調度、開展督查，全面了解“根治欠薪”工作的進展情況，并采取下發督辦函、召開專題會等方式，及時研究解決治理過程中遇到的各類問題，促使“根治欠薪”工作嚴格按既定規劃推動。三是抓實部門協作，形成“根治欠薪”強大合力。市農民工工資清欠部門聯席會議辦公室充分發揮組織、協調和監督職能，多個召集住建、交通、水利等行業主管部門召開保障農民工工資支付專題會議，形成了多部門通力協作的工作格局。

（二）突出三條“主線”拓寬治理渠道

一是堅守日常監管“底線”。落實屬地政府和行業主管部門負責制，發揮鄉鎮街道勞動保障監察職能，有效前移監管處置平臺；發揮人社部門監督檢查職能，著力保障農民工工資支付。二是筑牢依法治理“紅線”。始終保持“根治欠薪”的高壓態勢，多個組織發改、財政、公安、司法、工會等部門開展欠薪排查處置聯合行動，開展了農民工工資清欠、人力資源市場整頓、禁止使用童工、定期書面監察、根治欠薪行動等5項專項檢查，共對600多家用人單位進行檢查，發現和糾正違法行為143件，立案查處并以涉嫌拒不支付勞動報酬犯罪向公安機關移送案件1起，為300余名農民工追回工資210余萬元。三是暢通投訴舉報“快線”。依托專用投拆舉報熱線及市長熱線、“12333”熱線等多種渠道，廣泛受理群眾投訴舉報。今年共受理投訴舉報27件，均已處理到位。

（三）緊盯兩大“著重”嚴格風險防控

一是主攻工程建設“據點”。嚴格貫徹執行省人社廳等四部門印發的《湖南省工程建設領域農民工工資專用賬戶管理辦法》，著重對全市工程建設項目推行維權信息公示牌、用工實名制、工資專用賬戶、按月足額支付工資、農民工工資保證金等制度，有效規范了全市26次在建工程項目的農民工工資支付，及時整改了一批工程建設項目農民工工資管理不規范、薪資支付不及時的問題。二是力堵行業監管“漏點”。結合工作現實，對住建、水利、交通、教育、電力等欠薪高發行業部門下達了工作交辦函，責令各單位進一步加強行業監管，限期辦結欠薪案件，完成指定工作任務。截至x月底，對300余家用人單位20xx年度勞動保障守法誠信等級進行了評價和勞動保障定期監察檢查。