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最新物業(yè)營銷方案包括哪些內(nèi)容實用篇一

最新物業(yè)營銷方案包括哪些內(nèi)容實用篇二

乙方(勞動者)姓名：

根據(jù)《中華人民共和國勞動法》以及有關法律、法規(guī)、規(guī)章和政策的規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，乙方為甲方合同制職工，并訂立本合同。

一、勞動合同期限。

合同期從 年 月 日起至 年 月 日止。其中培訓期從 年 月 日起至 年 月 日止;試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。

二、工作內(nèi)容。

(一)乙方的工作崗位：小學托管班教師

(二)乙方的崗位職責：輔導學生完成課后作業(yè)

(三)在本合同有效期內(nèi)，如果乙方業(yè)績、考勤、開展業(yè)務行為不符合甲方關于業(yè)務人員考核和聘任的有關規(guī)定，甲方有權(quán)依據(jù)甲方的有關制度及本合同約定，調(diào)整乙方工作崗位、薪酬待遇和依法解除本合同。

三、工作時間

(一)雙方同意按綜合計算工時制度執(zhí)行：平均每日工作時間不得超過8小時，平均每周工作日工作時間不得少于10小時。

(二)甲方延長乙方工作時間的，應依法安排乙方同等時間補休或支付加班費。但是，乙方自愿在節(jié)假日等工作時間之外進行市場調(diào)研、客戶資料整理等工作，未經(jīng)甲方確認的，甲方不支付加班費。

四、勞動報酬。

(一)乙方培訓期無工資。

(二)乙方培訓期滿后的月工資按小時計算，每小時12.5元。

(三)工資發(fā)放日為每月6日，甲方不得無故拖欠。

(四)乙方工資的增減，獎金、津貼、補貼、加班加點工資的發(fā)放，以及特殊情況下的工資支付等，均按相關法律、法規(guī)、規(guī)章、政策以及甲方依法制定的規(guī)章制度執(zhí)行。

(五)甲方根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況和依法制定的工資分配辦法調(diào)整乙方工資，乙方在60天內(nèi)未提出異議的，視為同意。

五、勞動合同變更、解除、終止的條件。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更或解除本合同。

(二)乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同。

1、在試用期間被證明不符合錄用條件的;

2、嚴重違反勞動紀律或者甲方規(guī)章制度的;

3、嚴重失職，營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的;

6、被依法追究刑事責任的;

7、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(三)甲方提前十日以書面形式通知乙方后，可以解除本勞動合同：

(四)有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除本合同：

1、乙方提前三十天以書面形式通知甲方的;

2、甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的;

3、經(jīng)國家有關部門確認，甲方勞動安全衛(wèi)生條件惡劣、嚴重危害乙方人身安全和身體健康的。

(五)有下列情形之一的，本合同終止：

1、本合同期滿;

2、乙方死亡或者被宣告失蹤或者被宣告死亡的;

3、甲方被依法宣告破產(chǎn)的;

4、甲方被吊銷營業(yè)執(zhí)照、責令關閉、撤銷或者甲方?jīng)Q定提前解散的;

5、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

(六)甲乙雙方任何一方有續(xù)訂意向的，應當在本合同屆滿前30天，以書面形式向?qū)Ψ奖硎纠m(xù)訂意向。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以續(xù)訂勞動合同。

(七)甲乙雙方解除或者終止本合同時，乙方應當向甲方指定的個人交接工作，歸還其占有的甲方辦公用品、文件、設備等資產(chǎn)，向甲方完全移交載有甲方重要信息的任何載體，與甲方清理雙方之間的債權(quán)債務，辦理離職手續(xù)及其他未了結(jié)事項。

六、經(jīng)濟補償、賠償與違約責任

1、甲方招收錄用乙方所支出的費用300元人民幣;

2、對甲方經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失;

3、其他乙方應當賠償?shù)馁M用。

(二)乙方尚未與甲方解除本合同，又與其他同類單位建立勞動關系的，應當承擔賠償責任。

(三)因不可抗力造成本合同不能履行的，可以不承擔法律責任;

七、甲方可以根據(jù)乙方工作崗位的具體情況，與乙方訂立保密與競業(yè)限制條款。乙方違反本合同約定條件解除勞動或違反保守商業(yè)秘密事項，給甲方造成經(jīng)濟損失的，應依法承擔賠償責任。

八、甲方依法制定的企業(yè)規(guī)章制度，包括但不限于員工手冊、崗位職責、培訓協(xié)議、競業(yè)限制協(xié)議、安全準則、薪酬制度、考核制度、考勤制度等公司相關管理辦法，均屬本合同的主要附件。

本合同條款與法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的企業(yè)規(guī)章制度相抵觸的，以及本合同未盡事宜，均按法律、法規(guī)、規(guī)章、政策和甲方依法制定的企業(yè)規(guī)章制度執(zhí)行。

九、本合同履行中發(fā)生勞動爭議，甲乙雙方應當協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。甲乙任何一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。

十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，每份具有同等法律效力。

在簽署本合同前，雙方確認：

各方均已認真閱讀了本合同條款及附件，并對合同及附件內(nèi)容完全理解，承諾嚴格遵守合同約定。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

最新物業(yè)營銷方案包括哪些內(nèi)容實用篇三

甲方： 乙方：

地址： 地址：

電話： 電話：

投訴電話：簽訂地點：

雙方共贏的原則達成如下協(xié)議，在履行協(xié)議的過程中，甲乙雙方應嚴格遵守，若有違約應按合同約定賠償對方由此導致的經(jīng)濟損失。

一、營銷方式：

乙方對甲方的經(jīng)營理念已充分了解并同意遵照執(zhí)行，甲方同意乙方為以下產(chǎn)品的經(jīng)銷商。

二、合同期限：

1、本合同簽署有效期自日至日。

2、合同到期后，乙方在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。

三、經(jīng)銷產(chǎn)品及價格： 單位：元/箱

四、產(chǎn)品銷售區(qū)域及運費：

1、甲方授權(quán)乙方經(jīng)銷的以上產(chǎn)品只限于在同意。

2、省內(nèi)執(zhí)行標準：12元/瓶（包含12元/瓶）以上的產(chǎn)品運費由甲方承擔，12元/瓶以下的產(chǎn)品運費由乙方承擔。省外需雙方另行商定。

3、乙方需嚴格按照合同約定的價格、區(qū)域、促銷等進行銷售，否則甲方有權(quán)取消對乙方的一切支持并取消乙方的經(jīng)銷權(quán)。

五、結(jié)算方式：

1、乙方須在月方貨款到帳后，甲方按約定的時間生產(chǎn)并組織發(fā)貨。

2、如甲方更改帳號，以甲方財務部簽章后的書面通知為準。

3、支付方式為現(xiàn)金，乙方需將貨款匯入甲方指定的銀行賬戶，不得將貨款以現(xiàn)金形式交由甲方人員帶回公司，特殊情況由雙方議定。乙方違反上述規(guī)定所造成的貨款損失，甲方不負任何責任。

4、提貨方式：款到發(fā)貨。

六、市場操作要求：

1、 甲方本著雙贏的原則，前期可協(xié)助乙方啟動市場。

2、 乙方在經(jīng)銷期內(nèi)必須完成銷售任務萬元人民幣（按實際回款額計算）。

3、 乙方保證合同指定產(chǎn)品均在限定區(qū)域內(nèi)銷售，如竄區(qū)域銷售(未征得甲方同意)，第一次甲方責令乙方全部收回串貨產(chǎn)品并對其進行罰款，串貨數(shù)量在100箱（含100箱）以下的，罰款1萬元；串貨數(shù)量在100箱以上500箱（含500箱）以下的，罰款2萬元；串貨數(shù)量在500箱以上的，罰款5萬元。第二次甲方取消乙方串貨產(chǎn)品的經(jīng)銷權(quán)。

七、相互監(jiān)督管理

1、乙方不得經(jīng)銷與甲方產(chǎn)品名稱、包裝、風格相近的仿冒品或價位相近的競爭性品牌。否則，甲方視乙方違約，終止與乙方的合作。

2、甲方規(guī)定不允許甲方人員向乙方以任何形式非市場所需借款借物；乙方如果借款借物給甲方人員，純屬人個行為，與甲方無關，所遭損失由乙方自負。乙方有權(quán)拒絕甲方人員任何形式的索要、索賄和侵占要求，并有責任和義務舉報其違規(guī)行為，乙方舉報行為受甲方保密和保護。

3、乙方若發(fā)現(xiàn)甲方銷售人員存在虛報冒領等行為時，有責任向甲方舉報。如乙方伙同甲方人員作虛假記錄，甲方有權(quán)取消乙方的銷售返利及其他優(yōu)惠，并可隨時終止本協(xié)議中甲方所承擔的義務，取消乙方扳倒井經(jīng)銷商資格、解除本協(xié)議，直到追究其法律責任。

八、禁止商業(yè)賄賂

1、乙方承諾：在業(yè)務往來過程中，包括但不限于在談判、簽訂合同及實際履行過程中，不向甲方工作人員贈送現(xiàn)金、物品或以其他任何方式給予甲方工作人員好處或利益。

2、若乙方違反以上承諾，甲方有權(quán)采取以下措施：

（1）取消經(jīng)銷商資格；

（2）甲方可以單方面解除雙方簽署的一切合同。因合同的解除及乙方違反本協(xié)議給甲方造成的損失的，乙方應負責賠償。

3、乙方有義務向甲方舉報甲方企業(yè)工作人員的索、行為。

九、保守商業(yè)秘密

1、乙方承擔：在業(yè)務往來過程中，或業(yè)務終止后乙方不得以任何形式竊取、披露、使用或允許他人使用甲方商業(yè)秘密。

若違反以上承諾，甲方有權(quán)采取以下措施：

1） 取消本協(xié)議。

2） 追償損失并扣除乙方保證金。

2、本協(xié)議所稱的商業(yè)秘密指雙方提供或持有的以任何形式存在的經(jīng)營、管理、技術(shù)或交易信息以及本協(xié)議，包括但不限于甲方產(chǎn)品定價、市場分析、銷售計劃、客戶名單、廣告策略、財務、人事、產(chǎn)品開發(fā)、產(chǎn)品配方、制造技術(shù)、內(nèi)部信函、電文文檔、雙方交易信息及其他一切商業(yè)信息。

十、雙方責任：

1、甲方負責監(jiān)督并杜絕竄貨現(xiàn)象的發(fā)生，以確保乙方在銷售區(qū)域內(nèi)的合法權(quán)益。

2、乙方在銷售甲方產(chǎn)品過程中所發(fā)生的廣告媒體宣傳、宣傳品、促銷品、推廣活動等事宜，乙方應提出計劃方案，經(jīng)甲方審核同意后，乙方方可安排實施。

3、甲方協(xié)助乙方做好產(chǎn)品的售前、售中、售后服務。

4、 乙方應積極維護品牌形象。

5、 甲方保證乙方所需的貨源，根據(jù)乙方需求可提供電視、軟性文章等宣傳媒體資料及終端培訓。

6、 保證及時將產(chǎn)品運送至乙方市場，運費由甲方承擔（規(guī)定由乙方自提、自承擔運費的除外）。

十一、產(chǎn)品驗貨約定：

甲方貨到乙方當場清點核實品種、規(guī)格、數(shù)量，由乙方負責人在貨運回執(zhí)單上簽字并加蓋公章后產(chǎn)品驗收生效（特殊情況乙方不在無法蓋章時，其員工簽字視為收到并驗貨），運送的產(chǎn)品、宣傳品、促銷品等物品如出現(xiàn)短缺或破損，乙方應在貨運回執(zhí)單上注明。否則，出現(xiàn)的一切損失由乙方負責。

十二、產(chǎn)品調(diào)劑約定：

本合同產(chǎn)品由于甲方產(chǎn)品質(zhì)量問題致滯銷的可提出調(diào)劑，調(diào)劑產(chǎn)品的來回運費由甲方承擔。屬買斷產(chǎn)品的因乙方原因致滯銷的，概不調(diào)劑。

十三、雙方合作前特別約定：

乙方嚴格遵守國家工商、稅務等有關政策、法令、法規(guī)進行經(jīng)銷活動，如有違反，屬乙方個人行為，概與甲方無關，因此衍生的一切后果，由乙方負責。

十四、違約責任：

按《合同法》及本協(xié)議所約定條款執(zhí)行。在合同有效期內(nèi)，如果乙方違反約定的，甲方有權(quán)解除合同，給甲方造成了損失，除追繳損失外，風險保證金概不退還。

十五、買斷產(chǎn)品特別約定（本條只適用于買斷產(chǎn)品）：

1、屬乙方買斷甲方產(chǎn)品的，甲方按乙方計劃生產(chǎn)，乙方按約定的期限內(nèi)提貨。超過約定期限的，乙方同意由甲方對產(chǎn)品進行處理，損失由乙方承擔。

2、屬乙方買斷甲方產(chǎn)品的，乙方要在合同期內(nèi)把庫存在甲方倉庫的包裝物全部裝出成品付款后拉走。合同期滿乙方未處理的，乙方不再對該產(chǎn)品享有買斷權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。

3、屬乙方買斷甲方51元/箱以下（包括51元/箱）產(chǎn)品的，首次付款中包含每款產(chǎn)品風險保證金3萬元（包裝物押金和沖貨保證金），合同到期后無沖貨和積壓包裝物問題時以酒相抵的形式返還。

十六、其他約定事項：

十七、本合同未盡事宜由雙方協(xié)議補充，出現(xiàn)爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，由甲方所在地法院裁決。

十八、本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，本合同自簽字之日起生效。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

代表人： 代表人：

簽定時間： 簽定時間：

最新物業(yè)營銷方案包括哪些內(nèi)容實用篇四

乙方：

為加強甲方醫(yī)療環(huán)境的保潔管理，協(xié)助甲方提高醫(yī)療服務水平，創(chuàng)造優(yōu)美、整潔、舒適、文明的工作環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》和有關法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等互利，等價有償?shù)脑瓌t。______中醫(yī)醫(yī)院將本院的物業(yè)（保潔、維修等）交由______物業(yè)管理有限責任公司。

第一條托管理期限

托管理期限：自20______年___月___日始至20______年___月___日止，時效期限1年。

第二條雙方權(quán)利和義務

一、甲方的權(quán)利、義務

1、依照本合同規(guī)定將醫(yī)院所屬物業(yè)的保潔、維修托給乙方實行專業(yè)化的管理。

2、甲方根據(jù)實際工作需要，托乙方派遣____名工作人員從事保潔、維修等工作。

（1）乙方經(jīng)甲方考核評定連續(xù)兩個月不能達到合同約定要求。

（2）乙方或乙方聘用人員給甲方造成重經(jīng)濟損失（20xx元以上）或人員傷亡。

（3）乙方或乙方工作人員擾亂甲方正常工作秩序。

（4）乙方或乙方工作人員冒用甲方名義，造成甲方名譽和財產(chǎn)受損。

（5）乙方或乙方工作人員未能積極配合甲方或甲方管理部門的工作，影響或妨礙甲方正常醫(yī)療和辦公秩序。

（6）出現(xiàn)醫(yī)療廢物（醫(yī)療垃圾）流失、泄露、擴散等事件的。

（7）乙方在提供服務過程中，違法律、法規(guī)或未按要求提供服務及其他違合同約定行為的。

4、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方是否依法或依合同規(guī)定開展工作，但不得干涉乙方依法或依合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。但如乙方工作人員表現(xiàn)不好或造成不良影響，甲方有權(quán)向乙方提出更換，乙方應在7日內(nèi)更換，并向甲方報告。

5、甲方在合同生效之日起按規(guī)定向乙方無償提供管理工作用房、辦公桌椅（由甲乙雙方簽確認書為依據(jù)）。無償為乙方提供物業(yè)服務的用水用電等。

6、結(jié)算、審定支付給乙方的費用。

7、概不承擔乙方的任何法律糾紛。不承擔乙方所使用人員的各種保險義務。

8、教育好本院干部職工配合乙方物業(yè)管理工作。

二、乙方的權(quán)利、義務

1、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定，同時結(jié)合物業(yè)管理實際情況，制定該服務項目的各項管理辦法、規(guī)章制度、服務標準及考核、獎懲辦法。

2、遵守各項管理法規(guī)和本合同規(guī)定的職責要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對托管區(qū)實施物業(yè)管理，確保實現(xiàn)管理目標，執(zhí)行甲方托事項，自覺接受物業(yè)管理主管部門及有關政府部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方的檢查監(jiān)督。

3、乙方持有效證照與甲方簽訂合同，物業(yè)管理服務人員和專業(yè)技術(shù)人員持有效崗位證書及資格證書上崗。

4、乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將本合同項目轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。

5、乙方應建立本項目的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。在合同期滿終止時，乙方必須向甲方移交原托管理的全部物品及各類管理檔案、財產(chǎn)等資料；乙方自己購的用具及設備仍歸乙方所有。

6、乙方聘用員工僅與乙方發(fā)生勞動關系。

7、不承擔對物業(yè)使用人及非物業(yè)使用人的人身、財產(chǎn)的保險義務。

8、乙方必須遵守甲方有關管理制度，參與甲方組織的有關會議及有關考核。確保甲方保潔工作每天正常運行，向甲方提出物業(yè)管理的建議。

9、乙方負責保潔、維修所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等。

第三條物業(yè)管理及服務要求

關于物業(yè)管理目標與保潔質(zhì)量約定

2、對醫(yī)院日常工作任務的派發(fā)落實100%。醫(yī)院的滿意率95%以上。

3、完成根據(jù)醫(yī)院工作要求制定的其它工作指標。醫(yī)院的滿意率95%以上。

4、各科內(nèi)服務要求完成率100%，服務滿意率95%以上。

三、維修范圍：室內(nèi)地漏、衛(wèi)生間、洗手盆及室內(nèi)的所有管道。甲方出料，乙方出工。并安排專業(yè)人員進行更換及維修。

四、病區(qū)地面（包括病房內(nèi)衛(wèi)生間）每日濕式清掃二次，床頭柜、生活柜、電視機、衛(wèi)生間洗臉盆、馬桶或蹲盆每日擦拭沖洗，其中床頭柜、馬桶用消毒液擦拭。病區(qū)墻面、門、窗（包括衛(wèi)生間內(nèi)）、氧氣管道、病床、凳子、陪人床、熱水瓶每天擦拭，污染時及時擦拭；出院病人床頭柜、生活柜、病床及時擦拭，按要求消毒。

三、樓梯、廳、廊道的地面每日濕式清掃二次，墻面、門、窗每周一次擦拭，有污跡及時擦凈，室內(nèi)外所有玻璃窗、天花板、燈管每月擦拭清潔一次，并保潔；小會議室、會議室隨時清掃。所有的廁所每日清掃二次后在隨時保潔，并保持無臭、無污垢；院落每日一次清掃，垃圾、煙蒂隨時清理。

四、職工宿舍每日濕式清掃二次，墻面、門、每周一次擦拭，生活垃圾每日集中清理一次。

五、保潔時間：做到全天保潔。夏季6：00～20：00時；冬季：7：0020：00時。如有變更，雙方協(xié)商解決。

六、乙方每日須為甲方提供三次開水供應，時間為：7：00、10：00、16：00。如有變更，雙方協(xié)商解決。

第四條費用標準及支付

一、協(xié)議約定甲方每年向乙方支付物業(yè)服務226800.00元人民幣（詳見物業(yè)管理服務費明細表）。

二、甲方根據(jù)乙方所需用的人員數(shù)及工資標準逐月支付給乙方相應人員的工資數(shù)額。余下的配套服務收費由乙方開具發(fā)票后在定期支付。

乙方按照上述收費，并按合同約定的服務內(nèi)容和質(zhì)量標準提供服務，盈余或虧損由乙方享有或承擔。

第五條違約責任

1、鑒于甲方所處行業(yè)的特殊性，除合同另有約定外，乙方在雙方合同約定服務期內(nèi)，不得以任何理由停止或暫停提供本合同約定服務。甲、乙雙方無正當理由提前終止合同應向另一方支付合同違約金2萬元整。

2、乙方違本合同的約定，未能完成約定的管理目標或造成甲方不良影響、以及直接造成甲方經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)整改，并有權(quán)終止合同。導致甲方保潔工作不能正常運行的，乙方應向甲方支付按當月收費10%計付的違約金。

3、因甲方原因，造成事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐墒鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚恚斐杉追浇?jīng)濟損失的，甲方有權(quán)在每月支付給乙方的費用中直接抵扣。甲方違本合同的約定未能及時支付物業(yè)管理費，每逾期1天支付違約金貳百元人民幣。

4、本著甲乙雙方長期合作、共同發(fā)展雙贏的原則，在合同期滿前三個月，乙方應向甲方提出書面申請，請示甲方是否繼續(xù)簽約（續(xù)簽合同另行約定），但甲方在沒有增加服務范圍的情況下，續(xù)簽合同時乙方服務費不變。

5、本合同終止后，在新的服務承包商接管本項目之前，甲方若有要求，乙方應在甲方的要求暫時（一般不超過三個月）繼續(xù)為甲方提供服務，甲方按合同標準繼續(xù)支付服務費用。

6、本合同期滿且雙方未能就續(xù)約問題達成一致意見的情況下，乙方應在期滿之日當天撤出甲方場所，并積極配合甲方的交接工作。因履行本合同產(chǎn)生的任何糾紛，雙方應通過協(xié)商或訴訟解決，不允許采取包括阻擾、破壞正常辦公秩序、拒不搬離或不交接等辦法。乙方有上述行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金約人民幣五萬元人民幣。

第六條附則

甲方如因醫(yī)院業(yè)務擴，增加醫(yī)療項目，加工作量，須與乙方協(xié)商簽訂補充協(xié)議，雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同及其他文件中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)執(zhí)行。

本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)商處理；本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決，如果協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方可向本物業(yè)所在地人民起訴。本合同自簽訂之日起生效。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

最新物業(yè)營銷方案包括哪些內(nèi)容實用篇五

第1條

出租方(甲方)

全稱：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

第2條

承租方(乙方)

全稱：

法定代表人：

地址：

電話：

傳真：

郵政編碼：

第3條

3.1 甲方聲明和保證，甲方享有完全的合法的權(quán)利將本合同項下的租賃場地在約定期限內(nèi)出租給乙方使用并取得所有的收益，且有能力履行約定的義務。

3.2 乙方為法人的：乙方聲明和保證，乙方系根據(jù)中華人民共和國法律合法注冊成立的獨立法人(附件一中乙方營業(yè)執(zhí)照復印件)，有完全的法律資格在約定期限內(nèi)在租賃場地內(nèi)依法開展本協(xié)議約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務。

乙方為自然人的：乙方聲明和保證，乙方在約定租期內(nèi)，乙方有完全的法律資格在租賃場地內(nèi)依法開展本合同約定的經(jīng)營活動，并有能力履行約定的義務。

第二章 租賃場地

第4條

4.1 甲方同意出租給乙方，位于的租賃場地。乙方同意向甲方承租經(jīng)雙方同意的如附件二所確定的租賃場地(本合同以下簡稱“租賃場地”)，租賃面積為 平方米。

4.2 如果因為中國政府或政府有關建筑技術(shù)的要求與初步設計的圖示相比較，甲方根據(jù)要求對租賃場地的建筑和/或?qū)ψ詈罂⒐さ淖赓U場地做了改變，只要這些變更不影響按本合同規(guī)定的租賃場地的用途，且甲方已經(jīng)提供了相應的裝修和設備，而且只要這些改變與實際的使用面積出入不大，雙方同意這些更改。在這種情況下，雙方應繼續(xù)履行本合同的所有條款，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。并雙方簽訂補充協(xié)議變更租賃面積數(shù)據(jù)，租金按最終租賃面積據(jù)實結(jié)算，多退少補。

第5條

5.1 租賃場地具體交付日期以甲方提前書面通知為準。

5.2 在租賃場地正常交付時，甲乙雙方應簽訂附件六租賃場地交付確認書，確認租賃場地按照附件三的標準正常移交。

5.3 乙方應在得到甲方書面通知交接租賃場地后7天內(nèi)與甲方辦理相關手續(xù)，逾期視為自動放棄，并需承擔違約責任。

5.4 裝修期自租賃場地交付日起____天。除雙方有特殊約定的，乙方必須在裝修期內(nèi)裝修完畢。

5.4.1 在租賃場地交付日，乙方應與甲方委托管理機構(gòu)簽訂裝修施工管理協(xié)議。

5.4.2 裝修期內(nèi)乙方無需支付租金和物業(yè)管理費，但應遵守物業(yè)管理機構(gòu)相關規(guī)定支付有關裝修期費用。

5.4.3 裝修與改建

1)所有間隔和地板覆蓋物的施工圖紙、平面圖和規(guī)格;

3)任何建議修改或增設電器、機械設備或其他設施的細節(jié);

4)乙方的獨立機電設備及用房的施工圖、平面圖和規(guī)格。

2. 乙方提交的施工圖及施工方案需經(jīng)甲方書面同意，如需經(jīng)專項審批的項目，并需由乙方自行取得有關主管機關批準后方可進行施工。

3. 甲方視其認為適當與否，決定接受或拒絕該有關施工圖或其中任何一部分。因?qū)徟┕D需聘請機械工程、結(jié)構(gòu)工程或其他專業(yè)顧問所發(fā)生的一切費用(無論申請是否被批準)均由乙方承擔。甲方必須事先將所涉及的顧問費的名稱及金額通知乙方，并經(jīng)其接納后方可聘請。

4. 乙方應就某些裝修改建工程在甲方指定的施工單位(如有)中定向招標，并按甲方及政府有關主管部門批準的圖紙施工。未經(jīng)甲方或政府有關主管部門書面同意，乙方不得擅自修改已批準的裝修施工圖紙。

5. 如因乙方施工圖紙的原因致使裝修施工圖紙及方案未及時被甲方或有關主管機關通過而導致裝修延遲完工，除非甲方有明顯過錯，否則甲方不就此對乙方承擔任何賠償責任。

第三章 租賃期限、租金、保證金和其他服務費用以及付款方式

第6條 租賃期限

6.1 租賃期限為年，從開業(yè)日起計算。如甲方提前或延期交付租賃場地不超過三個月的，租賃期限和開業(yè)日相應提前或順延。

6.2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回租賃場地，乙方應如期歸還。租期屆滿，乙方需要續(xù)租租賃場地的，應于租期屆滿前三個月向甲方書面提出續(xù)租要求，續(xù)租條件由雙方另行協(xié)商。乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)，乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，可視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。

6.3 乙方未在租期屆滿前三個月書面通知甲方續(xù)租的，在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)進行重新招租的各項準備工作，包括向未來的乙方展示租賃場地以及對租賃場地進行合理和必要的檢查與維修等，乙方應予以配合。

第7條 費用及支付方式

7.1 租期內(nèi)應繳費用

7.1.1 雙方同意月租金計算方式為：

租金單價*租賃面積*365天/12個月

月物業(yè)管理費計算方式為：

月物業(yè)管理費單價*租賃面積

7.1.2 乙方應向甲方支付的租金為：

第1至2年，租金單價按每天每平方米人民幣 元計算，從第3年開始，租金單價每 __年環(huán)比增長5%。

7.1.3 乙方應向甲方支付物業(yè)管理費為：

1) 物業(yè)管理費標準按每月每平方米人民幣____元計算。

2) 物業(yè)管理費包括公共部位的保潔、保安、保險、公用設備設施維修保養(yǎng)、車輛停放及停車場管理、交通管理、空調(diào)等，乙方租賃場地標注圖紅線范圍內(nèi)的保潔、保安、保險及乙方裝修添置設備設施的維修保養(yǎng)等費用及責任由乙方自行負責。

7.2 費用支付方式

7.2.1 租金及物業(yè)管理費的支付方式

1. 租金及物業(yè)管理費均按每___個月支付一次。

2. 乙方應于開業(yè)日前10 天向甲方支付首期租金及物業(yè)管理費。

3. 以后乙方應于每月20日至月底之前，將下一期的租金、物業(yè)管理費以現(xiàn)金、支票或銀行劃款方式交給甲方，如遇周末或節(jié)假日則順延。

4. 乙方逾期支付租金及物業(yè)管理費(即逾期應付款)，逾期付款天數(shù)在一個月內(nèi)的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金;逾期付款天數(shù)超過一個月的，甲方有權(quán)單方終止本合同，并按本合同第15條的相應約定執(zhí)行。甲方選擇不終止合同的，乙方應按日向甲方支付逾期應付款的0.3%滯納金，直至乙方補繳全部逾期應付款之日止。

7.2.2 其他約定

2. 因本租賃合同而發(fā)生的印花稅、租賃備案登記費等，由雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第四章 合同雙方的責任

第8條

甲方應負責：

8.1 按以下規(guī)定，完成租賃場地的建造工作：

——交付時租賃場地的結(jié)構(gòu)已完成;

——交付時租賃場地達到附件三中規(guī)定的條件。

8.2 維修、保養(yǎng)租賃場地的供暖和空調(diào)系統(tǒng)、電梯扶梯系統(tǒng)、火警、防火系統(tǒng)的機械裝置。

8.3 保持租賃場地建筑物的承重結(jié)構(gòu)及公共區(qū)域處于良好狀態(tài)。

8.4 按時向乙方收取租金、物業(yè)管理費、保證金和根據(jù)本合同乙方應支付的其它費用。

8.5 具體開業(yè)日期以甲方提前書面通知為準。

8.6 甲方可依據(jù)乙方需求提供相關證件復印件、資質(zhì)證明復印件等。

8.7 保證擁有完全的資格和權(quán)利將租賃場地按本合同約定出租給乙方。

8.8 根據(jù)雙方同意的條件在乙方提出與租賃地相關的要求時提供其他幫助。

第9條

乙方應負責：

9.1 根據(jù)本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納保證金、租金、物業(yè)管理費以及租賃場地內(nèi)發(fā)生的其它相關費用。同時直接向有關部門支付水、電、燃氣、電話費、互聯(lián)網(wǎng)使用費等各項公用事業(yè)費用，如果無法直接支付，則應支付給甲方，由甲方代為繳付。

9.2 乙方應該對在承租期間由于其(包括但不限于乙方的雇員、訪客及授權(quán)人士)違約行為、過失或過錯而對甲方造成的一切損失(包括但不限于租金、出租租賃場所而發(fā)生的費用、損害賠償、訴訟或仲裁費、律師費等)承擔賠償責任。

第五章 使用、轉(zhuǎn)租、權(quán)利轉(zhuǎn)移

10.1 除按約定范圍經(jīng)營外，乙方不得將租賃場地用作任何其他目的，未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得將租賃場地的部分或全部改作它用。

10.2 乙方不得將其根據(jù)本合同對租賃場地享有的使用權(quán)或承租權(quán)作為對任何第三方的任何性質(zhì)和內(nèi)容的擔保，或者變相轉(zhuǎn)讓或授權(quán)予任何第三方。

10.3 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地的全部或部分以任何形式轉(zhuǎn)租給第三方或讓第三方使用或與第三方共同使用承租場所。

第六章 法律適用和爭議的解決

第11條

本合同的訂立，效力、解釋、履行和爭議的解決適用中華人民共和國法律。對本合同的任何修改及未盡事宜均應經(jīng)雙方同意，另訂補充協(xié)議為準，并簽訂書面協(xié)議方為有效。

第12條

12.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方首先應通過友好協(xié)商解決，如通過友好協(xié)商不能解決，任何一方均有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院裁決。

12.2 在裁決生效之前，除有爭議的事項外，本合同應繼續(xù)履行。

第七章 合同的生效

第13條

在下述兩項條件都得到滿足后，本合同生效，雙方在本合同上簽字蓋章。

第八章 其他

第14條

以下附件為本合同的一部分：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

最新物業(yè)營銷方案包括哪些內(nèi)容實用篇六

出租方(以下簡稱甲方)

中文：

英文：

地址： 市區(qū) 街 號

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

電話：

傳真：

承租方(以下簡稱乙方)

中文：

英文：

營業(yè)執(zhí)照/注冊號碼：

地址：市 區(qū)街 號

電話：

傳真：

甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)及　市政府有關規(guī)定訂立本合同。

第一條　名稱、地址、面積

大廈是由甲方興建坐落市區(qū)街號的結(jié)構(gòu)大廈。乙方承租該大廈第層型單位(以下簡稱該物業(yè))。該物業(yè)建筑面積為　平方米，詳見平面圖。

第二條　同意根據(jù)下列條款將該物業(yè)出租給乙方使用。乙方愿意承租。

第三條　業(yè)內(nèi)部之所有物

物業(yè)內(nèi)部之所有物于租賃期開始之日起，一并交付乙方使用，租金已包括內(nèi)部所有物的租賃費用，該物業(yè)內(nèi)部所有物包括全部固定裝置、地板、墻壁、天花板、楔柱、窗戶及設備(清單見本合同附件)。

第四條　及租賃期限

1. 甲乙雙方議定該物業(yè)每月租金為人民幣 元;租賃期自甲方向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書之日起第十四天開始，共計年。甲方須于年月日或之前向乙方發(fā)出該物業(yè)的交付使用通知書，如甲方遇下列特殊原因，可延期交付該物業(yè)，而不用承擔任何違約責任。但甲方應將延期原因書面通知乙方。

(1)人力不可抗拒的自然災害或其他事故;

(2)施工過程中遇到不能及時解決的異常困難及重大技術(shù)問題;

(3)其他非甲方所能控制的因素;

(4)承建商的延誤;

(5)市政項目配套設施批準及安裝延誤;

(6)政府部門延遲批準有關文件;

(7)圖紙更改;

(8)無法預見的意外事件;

(9)為執(zhí)行當?shù)卣姆ㄒ?guī)而致的延誤;

(10)自來水、電力、煤氣、熱電部門未能按時接通。

2. 租金不包括管理費、市政設施使用費、電話費及其他費用。

3. 租金每月繳付一次。首月租金于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付;以后于每月的第一日繳付。逾期繳付租金，每逾期一日，乙方應按月租金的百分之三向甲方繳付違約金。

第五條　管理費

1. 租金不包括有關該物業(yè)的管理費。管理費由乙方按該物業(yè)管理公約的規(guī)定，向甲方或甲方聘任的管理公司繳付。管理費每月繳付一次，首月管理費于甲方向乙方發(fā)出交付使用通知書之日起十四天內(nèi)繳付，以后于每月的第一天繳付。逾期繳付管理費，每逾期一日，乙方應當按月管理費的百分之三向甲方或甲方聘任的管理公司繳付違約金。

2. 甲方及/或其聘任的管理公司有權(quán)根據(jù)該物業(yè)管理公約在租賃期間內(nèi)調(diào)整管理費，乙方應按時繳付新調(diào)整的管理費，不得異議。

3. 若因不可抗力、罷工、政府行為或其他非甲方所能控制的原因?qū)е鹿芾矸战K止或受影響，乙方不得拒交管理費。

第六條　市政設施使用費、水、電、煤氣費、電話費及其他市政設施使用費用由乙方承擔。因乙方逾期繳付而造成被有關部門停水、電、煤氣、停止電話，后果由乙方自負。

第七條　保證金

(1)三個月租金保證金;

(2)三個月管理費保證金;

(3)水費保證金;

(4)電費保證金;

(5)電話費保證金。

甲方有全權(quán)決定以上(2)至(5)項保證金的金額及增收其他甲方認為需要的保證金項目。在乙方交付上述保證金時，定金將自動轉(zhuǎn)為乙方應繳保證金的一部分。

2. 若甲方調(diào)整管理費，保證金額將作出相應調(diào)整，乙方應在收到甲方書面通知七日內(nèi)向甲方支付原保證金與新保證全的差額。

3. 定金及以上保證金用作保證乙方履行本合同的所有條款。乙方違反其中任何條款，甲方可于定金及/或保證金中扣除其因此而遭受的一切損失及所支付的開支。若定金及/或保證金不足補償甲方損失及所支付的開支，乙方應支付差額給甲方。

4. 在乙方全面履行本合同全部條款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內(nèi)，將保證金或其余款無息返還給乙方。

第八條　該物業(yè)用途

乙方不得將該物業(yè)用于本合同規(guī)定以外的任何用途。乙方保證不改變該物業(yè)用途。

第九條　不得分租等

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、分租、轉(zhuǎn)借給任何第三者或與其互換房屋使用。

第十條　裝修及改建

1. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對該物業(yè)進行任何擴建或改建、裝修及/或改變該物業(yè)的外觀及結(jié)構(gòu)，或改變及/或增加固定設備。乙方獲準進行裝修及改建時，應事先將設計圖紙交甲方審批同意，遵照大廈裝修指南的規(guī)定施工。一切費用(包括但不限于甲方審批設計圖紙的費用)由乙方負擔。租賃期滿后，乙方須將裝修及改建后的設施無償歸甲方所有或按甲方的要求恢復該物業(yè)的原狀，所有費用由乙方負擔。

2. 若乙方對該物業(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任。甲方因此所受的任何損失由乙方全額賠償。

第十一條　保險

乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內(nèi)自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。

第十二條　正常使用及維修該物業(yè)

1. 乙方應愛護和正常使用該物業(yè)及其設備，如發(fā)現(xiàn)該物業(yè)及其設備自然損壞，應及時通知甲方，否則甲方無須上門維修。乙方應積極配合甲方檢查和維修該物業(yè)，因延誤該物業(yè)維修而造成甲方或第三者的人身、財產(chǎn)遭受損害的，乙方負責賠償。

(1)排水管、廁所、化糞池的清理疏通;

(2)飲用水池清洗及垃圾池清理;

(4)室內(nèi)墻面的粉刷和天花板等的粉飾;

(5)因使用安裝超水、電表容量需增容的增容費。

3. 除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內(nèi)部及其內(nèi)部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)。

乙方如違反本條或因使用不當或人為造成損壞，應負責修復并賠償甲方的一切損失。

4. 甲方有權(quán)根據(jù)需要于發(fā)給乙方事先通知后，于任何時候進入及視察該物業(yè)，記錄該物業(yè)內(nèi)的所有物品及進行任何檢查、測量、維修及施工。若乙方不按照甲方的通知立即對該物業(yè)進行本合同約定應由乙方負責的維修或其他工程，甲方可單方面強制維修或進行施工，乙方必須充分合作，有關施工費用由乙方承擔。

第十三條　保護該物業(yè)

1. 乙方應在租賃期內(nèi)自費負責將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物保持完好狀態(tài)，要愛護和正常使用該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物，并于租賃期滿或本合同提前解除時將該物業(yè)及其內(nèi)部之所有物以完好狀態(tài)交還甲方。

2. 乙方不得損害該物業(yè)的任何部分。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償。

3. 因乙方的行為或過失或因該物業(yè)爆炸或溢出水、煙、火或氣體而導致大廈任何部分損毀，應由乙方負責修理及恢復原狀，有關賠償、費用及開支應由乙方負責。

4. 乙方應采取一切防范措施，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。

第十四條　甲方緊急進入該物業(yè)

如遇火警或其他緊急情況，甲方及其代表有權(quán)未經(jīng)乙方批準進入該物業(yè)滅火及保護財物。

第十五條　服從法規(guī)及管理公約

1. 甲乙雙方應共同遵守國家、省、市有關法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，接受當?shù)胤康禺a(chǎn)管理機關的監(jiān)督、管理。

2. 乙方須遵守及服從該物業(yè)管理公約或根據(jù)管理公約制訂的管理規(guī)則(以下一并簡稱“管理公約”)。乙方應全額賠償甲方因乙方違反以上規(guī)定而遭受的任何損失。

第十六條　乙方賠償損失

1. 如因乙方違反本合同任何條款造成或引起甲方或第三者的任何損失(不論是財物或人身，故意或過失)，均由乙方賠償。

2. 所有乙方的訪客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。

第十七條　甲方有權(quán)招租等

在租賃期滿前三個月內(nèi)，甲方有權(quán)在該物業(yè)的外墻張掛把該物業(yè)招租或出售的告示及其他甲方認為需要張掛的資料，乙方不得提出異議或干涉。

第十八條　合同解除

1. 如發(fā)生下列任何情況：

(2)乙方違反本合同的任何條款，經(jīng)甲方指出后20天未改正的;

(3)乙方破產(chǎn)或清盤或無力償還其債務;甲方有權(quán)重新占有該物業(yè)或其部分及單方面以書面形式解除本合同，本合同的解除將不影響甲方所有在本合同項下向乙方請求賠償?shù)臋?quán)利。

甲方并可從乙方按本合同支付的保證金內(nèi)扣除甲方因上述情況所受的所有損失及開支。

2. 如發(fā)生上述情況的(1)或(2)，甲方有權(quán)終止向乙方提供管理服務及市政設施如水、電、煤氣等，直至上述情況完全糾正為止。

3. 租賃期內(nèi)，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。

第十九條　交還該物業(yè)

1. 如甲方根據(jù)本合同條款解除本合同，乙方應于收到甲方解除通知時搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方(除本合同另有規(guī)定外)，一切有關費用由乙方負擔。

2. 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償。乙方應向甲方支付清理該物業(yè)及將該物業(yè)恢復原狀及有關的所有費用。

3. 甲方可全權(quán)處理按上述規(guī)定清理的物品。如甲方將其依法變賣，所得收益在扣除乙方拖欠甲方的所有欠款后，將余額退還乙方。甲方并不因本條而有任何責任將有關物品進行變賣。乙方不得對甲方變賣物品所得款項提出異議。

4. 租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權(quán)按本條處理。

5. 租賃期屆滿或本合同解除之日，雙方應共同檢查交接該物業(yè)及其所有物和設備，如發(fā)現(xiàn)有損壞的，應在乙方保證金中扣除，不足部分，由乙方負責賠償。

6. 甲乙雙方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。

第二十條　支付違約金等

本合同項下的違約金及其他賠償金額應在確定責任后三日內(nèi)付清，否則按逾期付租金的條款處理。

第二十一條　不可抗力

如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，甲、乙雙方互免承擔責任。

第二十二條　稅費

甲、乙雙方應按政府規(guī)定支付各自所應承擔的登記費、印花稅及/或其他費用及稅項。乙方還應負責租期內(nèi)其他一切按中華人民共和國有關規(guī)定應由租戶繳納的費用及稅項。

第二十三條　通知

1. 甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知給乙方，應以甲方有記錄的乙方最后的通訊地址為乙方地址，經(jīng)郵局將通知書寄出48小時后，視為送達。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方。

2. 所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出給甲方的通知，必須以甲方實際收到通知方視為送達。

第二十四條　適用法律及爭議解決

1. 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約。

1. 申請仲裁委員會仲裁;

2. 依法向人民法院起訴。

第二十五條　其他

1. 甲、乙雙方在簽訂本合同時，雙方均具有完全行為能力，對各自的權(quán)利、義務清楚、明白，并愿意按本合同規(guī)定處罰違反本合同的一方，違約的一方愿意接受。

2. 本合同的附件為本合同的組成部分，本合同以中文為法定文字，本合同書寫與印刷文字均具有同等效力。

3. 本合同于雙方簽字之日起生效。

4. 本合同一式五份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產(chǎn)管理機關登記。

甲方：　乙方：

法定代表人：法定代表人：