計劃是一種為了實現特定目標而制定的有條理的行動方案。我們在制定計劃時需要考慮到各種因素的影響，并保持靈活性和適應性。下面我幫大家找尋并整理了一些優秀的計劃書范文，我們一起來了解一下吧。

小區院落維護工作計劃篇一

園林工程是一項長期而復雜的工程，包括園林設計、施工和養護。養護處于園林工程的后期，強調實效，力求實用與美觀，需要豐富的養護經驗才能使園林得以延續。一個成功的園林作品離不開養護。園林養護管理和施工兩者是相互聯系、相互作用、相輔相成、密不可分的。本文在這里分析了園林綠化養護管理的主要環節。

隨著時代的不斷進步，城市園林綠化養護是城市園林建設中的一項重要的內容。城市園林綠化不但能夠改善城市環境，而且還能夠促進社會經濟的可持續發展。現代城市園林綠化養護管理是提高城市園林綠化養護效果的重要措施，而現代城市園林綠化養護管理是一項專業性、技術性強的工作。現代城市園林綠化養護管理必須采用科學的養護與管理方式，這是提高園林綠化景觀效果的主要手段。如何讓園林綠地持續的發揮作用，綠地的養護管理是關鍵。

2、現代城市園林綠化管理存在的問題

重建設輕綠化

目前，現代城市園林建設還普遍的存在只重視短期目標的實現，而不管長遠目標的現象。因而，只重視城市園林的建設，將精力和財力都投入到建設中，而綠化建設早已被忽略。

養護工作創新不夠

現代城市園林綠化養護管理企業中有很多的園林工程師，但是在實際進行參與工作的工程師較少，實際參與工作的養護管理人員的業務素質還有待提高。目前，在城市園林綠化建設中，所采取的養護措施方法都是比較單一且簡單的，技術含量較低，因此，沒有發揮出應用的作用?？傮w來講，養護管理人員文化水平較低，園林綠化意識不夠，有關城市園林綠化的技術培訓較少，這是導致整體業務素質偏低的一大因素。在這種背景下，養護效率相對較低，不能很好的理解監管單位提出的養護要求，進而使得出現的問題不能得到及時地解決。

管理水平有待提高

近幾年來，在現代城市中，居民的素質雖然普遍的有所提高，但是從全國的角度來看，還是處于較低的水平，因而，在景觀養護方面，小城鎮的局面往往起到了不好的作用，甚至對景觀進行不同程度的破壞。在城市園林綠化建設中，城市園林綠化管理水平低是其非常重要的問題。小城市的園林綠化管理工作做的不到位還存在專業技術人員以及管理人員的缺乏的問題。很多的綠化部門只管園林綠化建設不管維護和管理，而這些園林在建設之后長年沒有人去維護，那么最終會導致面目全非。然后有關部門又會重新對其進行規劃、重新建設，如此這樣的循環下去，會使得大量的資金和資源會被浪費。

3、城市園林綠化養護管理對策

重視園林綠地系統規劃

城市園林綠化建設在我國城市建設中是一項重要的工作。在城市總體規劃中，城市綠地系統規劃占有比較重要的位置，同時城市園林綠地詳細規劃也要按照城市綠地系統規劃來進行，也就是說，城市綠地系統規劃是進行綠化管理與建設的依據。在進行城市綠地系統規劃時，應該根據城市的具體情況，把握好歷史文化和地理氣候的特征，建立一個能夠突出城市特色的園林。

增強市民的護綠意識

小區院落維護工作計劃篇二

隨著經濟的發展和社會的進步，小區已經逐漸向規?；较虬l展，人們對小區綠化情況也愈發引起人們關注，這不但關系到小區的環境及形象，而且關系到小區群眾的生活質量。因此，分析小區綠化養護管理方法，對構建和諧生活小區有著重要的意義。

1 小區綠化養護管理需要遵循的原則

保持與景觀設計意圖的一致性。小區景觀設計為綠化養護指明方向，而綠化養護體現了景觀設計的精彩之處，所以小區綠化養護需要保持和景觀設計的理念相一致，既要使綠化養護滿足人們生活的實際需求，又要給控制綠化成本，提高景觀設計的經濟效益和社會效益。

秉承為小區群眾服務的理念。小區綠化的根本目的是為小區群眾營造舒適和諧的生活環境，所以小區綠化養護管理工作需要秉承為小區群眾服務的理念，努力使小區綠化滿足小區群眾的生活習慣，在清理雜草、樹木整形和病蟲害防治等方面做到適時有度。

依據綠化類型確定養護原則。小區綠化涵蓋的范圍很廣，在養護管理中需要據此確定養護的原則。例如小區草地的養護原則為保持草地四季常綠，草色純凈無雜，草勢旺盛茂密且均勻一致；小區綠籬養護原則為修剪成形且有度，水肥供應及時，觀賞性與隔離效果佳等。

2 小區綠化養護的措施

施肥措施。小區栽種著各種各樣的植物，如果這些植物長期從固定地點吸取養料，很容易消耗土壤肥力，從而影響小區綠化的效果。因此，在小區綠化養護過程中需要依據小區植物的生長需求，定期對土壤進行合理施肥，保證土壤有充足的營養元素。施肥需要選擇有機肥和無機肥相結合的方式，既不會使小區有較大異味，又可以避免單一肥影響土壤肥力。

中耕除草措施。中耕除草指以人工方式松碎土壤的表層，清除綠化植被中的雜草，增加土壤的透氣度及濕度，加快土壤肥料的分解吸收，為綠化植物的根系生長創造有利條件。中耕的深度一般為15cm左右，不影響植物根系的正常生長，中耕時間選擇在晴天或者雨后的2～3天內，可以結合土壤施肥進行，中耕后需要清除土壤中存在的石塊和瓦礫等雜物。除草時需要堅持盡早根除的原則，在植物生長旺盛時節持續進行，以免雜草爭奪小區植物的肥水。除草時可以利用鋤頭與鏟子，或者用手將其拔除，清除的雜草需要集中進行處理，一般為堆制肥料所用。

樹木修剪措施。小區綠化過程中種植有一定數目的喬木和灌木，用來隔離空間和美化環境。這些樹木需要定期進行修剪，以控制這些樹木的樹形及樹勢，保證其通風透光與合理的肥水分配。修剪樹木需要依據樹木的種類和修剪的目的，選擇合適的修剪方式與方法，如美人蕉的修剪需要選擇在開花后進行，及時剪除枯花和老枝，確保通風良好，不會出現病蟲害；在修剪喬灌木或者綠籬時，需要依據其長勢和樹齡進行修剪，并選擇合適的造型，如圓形、方形、圓柱形或者菱形等，這樣既不會影響樹木的正常生長，又保證了其景觀效果。

病蟲害防治措施。小區植物種類繁多，如果出現病蟲害，將會對小區綠化造成無法估量的破壞，所以小區綠化養護需要將病蟲害防治作為工作的重中之重。首先，在購買苗木時需要進行嚴格植物檢疫，如果存在有害生物需要及時進行處理，嚴重時需要銷毀苗木，避免病蟲害傳播開來，影響小區原有樹木的健康。其次，病蟲害的季節性和突發性較強，所以在病蟲害防治中需要掌握其危害特點和生命周期，做好病蟲害的預警監測工作，并且利用其發生的普遍性采取有效的治理措施，如選用高效低度的農藥產品、人工捕殺和農藥噴灑撒均勻徹底等，以及做好病蟲害治理的工作記錄，為病蟲害的防治打下良好基礎。最后，在小區綠化中引入抗病蟲的植物，合理配置小區植物的種類，多種植耐性強或者抗病蟲的植物，減少病蟲喜食的植物，這樣既有利于病蟲害的防治，又可以做到美化小區環境。

科學規劃及配置。小區綠化的布局設計主要由其使用功能與性質來決定，如喬木和灌木主要用來隔離空間；草地主要用來休閑娛樂和凈化空氣；花卉主要用來美化環境等，所以在小區綠化管理中需要依據生態學原理，做好喬木、灌木、草地和花卉等植物的合理配置工作，使常綠植物和落葉植物相互搭配，這樣既有利于保障小區植物群落的完整性和系統性，使不同植物正常生長，又可以使小區始終處于綠色環境中。

制定合理養護管理計劃。小區綠化養護管理是一個長期的過程，制定合理的養護管理計劃有利于指導小區綠化工作的順利開展。養護管理計劃的制定既要考慮到小區植物種類和特點，又要明確小區綠化養護管理的內容，如小區綠化面積、植物數量及種類和病蟲害防治工作的開展計劃等。同時，養護管理措施及方法需要進行詳細記錄，如病蟲害防治措施、小區綠化適合的樹木種類和小區土壤特性等，這樣可以通過養護管理工作反饋的信息，及時調整養護管理措施，提高養護管理工作的效率。

健全養護管理制度。一方面，在小區綠化養護管理中，管理單位需要健全養護管理的制度，合理安排養護管理的崗位，引進專業的養護管理人員，加快養護管理隊伍的建設，保證養護管理的水平。另一方面，養護管理工作需要實施目標責任制與合理的獎懲機制，明確養護管理人員負責的綠化范圍，定期對小區綠化養護管理的效果進行評比與考核，對表現優秀的人員給予物質與精神獎勵，對表現不佳的人員采取一定的懲罰措施，多次在評價與考核中表現不佳的人員將予以辭退。

注重養護管理的巡查宣傳。由于小區居住人數眾多，草地、樹木和花卉的損毀情況在所難免，所以小區綠化管理部門需要做好巡查工作，對損綠毀綠的行為進行制止，并加強對綠化養護管理工作重要性的宣傳，提高小區群眾愛護綠化的意識。例如小區綠化管理部門可以定期舉辦養護管理知識講座、開展綠化知識競賽和舉行“我愛我家，我愛綠化”的活動，鼓勵小區群眾積極參與到綠化養護管理工作中，在小區營造愛護綠化環境的文化氛圍。

4 結束語

總之，小區綠化養護管理工作需要小區群眾的共同參與，關系到小區群眾的共同利益。只有遵循養護管理的原則，做好施肥、中耕除草、樹木修剪和病蟲害防治等工作，并制定完善的養護管理計劃和制度，才能切實保障小區綠化養護管理的效果，創建和諧美好的小區家園。

參考文獻：

小區院落維護工作計劃篇三

秩序維護部為公司重要部門，對小區的秩序維護起到

決定性的作用，諸如車位亂放、道路擁堵、出入監控等問題，秩序維護部第一時間做出及時處理，充分配合各部門完成各項工作，做到及時發現問題及時解決，杜絕拖拉。在小區消防通道占用情況嚴重的情況下，秩序維護部積極配合工程部完成園區內各消防通道清理任務；在沒有劃分停車位的情況下園區內的車輛亂停亂放的情況得到改善，實現了具備團隊合作的精神，工作效率得到進一步的提升。

在過去的一年里，秩序維護部一直處于工作人員缺編狀態，在職的安防員工作任務重、壓力大的情況下，休息時間減少，公休時間被占用工作，并且保質保量的完成工作任務。在消防栓漏水的期間，秩序維護部全體人員高度警備，關注天氣情況，及時將地下室、車庫的積水清掃干凈，維護了公司的利益。

物業保安培訓工作的`總體目標是培養高質量的、合格的保安人才，崗前培訓和在崗輪訓是提高物業保安素質的重要途徑。每月的車輛指揮、消防知識等培訓和演練，通過講解、學習和演練培訓使全體保安員在思想認識和日常工作中有不同程度的提升，從而增強保安隊伍的工作能力。

定期對全體保安人員進行內訓教育，積極營造員工的榮譽感、上進心與責任感。在日常工作中引導保安員提高服從意識、文明執勤、禮貌待客，從而提高服務能力，結合部門的實際情況對保安人員的儀容儀表、禮節禮貌、行為規范等問題進行不定期的檢查，提高全員落實制度的自覺性。

小區院落維護工作計劃篇四

園林綠化監理在園林綠化工程中起到直接作用，雖然職責不同于施工方，不會對苗木、施工工藝等施工要素直接產生作用，但是可以通過對施工方施工行為的監管、通過對施工過程質量問題的控制、通過對施工方案、進度計劃的控制直接影響施工方的行為起到監管施工的作用。

1 園藝綠化工程監理的人員職責和管理原則

總監理工程師：主持編制監理規劃、主持各種方案的審查和批示?，F場監理：負責現場的監管巡視職責，解決現場問題，大的質量問題及時上報總監理工程師。監理資料員：負責相應合同法規的收集，以及對施工單位報驗資料的整理，并進行現場拍照留樣。

園林綠化監理人員素質要求。首先園林綠化監理應具備園林方面的專業知識，同時具備園林施工及養護管理經驗。只有具備以上條件才能真正做到對園林工程現場的有效管理。其次園林綠化監理應對相關法規和文件條款精通，以法規為基本開展工作，做到有法可依。再次監理人員作為建設單位的委托代表應該尊重業主賦予的職責，嚴守職業道德和謹慎處理問題的作風對施工單位嚴格簽字蓋章，真正做到工作獨立、合法、公正、科學，代替業主實現對現場工程的全方位監控。最后需要園林綠化監理人員需增加自身的藝術修養，這是園林綠化監理區別于普通建筑工程監理的重要一點，園林綠化的建設是藝術的建設，在現場監理中具備良好的藝術修養，能增加監理人員發現問題處理問題的能力。

2 對園林綠化工程施工過程的監管

監理對園林綠化工程施工過程的監管包括質量控制、施工進度控制、施工造價控制、施工安全文明控制、及監理工程資料的編寫。

對施工質量的監管

監理單位在開工之前應首先對圖紙進行研究、熟悉工程招標文件和相關的技術規范，同時為以后監理工作的重點難點及各項控制指標作出詳細的監理規劃，和監理細則。

監理單位協助業主組織技術交底和圖紙會審會議，討論設計和施工工藝中存在的問題，明確監理質量控制要點和控制標準。

在開工前對施工單位呈交的施工組織設計和施工方案的合理性進行分析研究，認真檢查施工方現場人材機的投入情況，檢查施工方的安全管理體系和質量管理體系，確保工程各種方案的的可行性。

施工中明確工序的報驗和驗收機制，對未經報驗的工序嚴禁施工單位施工，對驗收不合格的工序勒令施工單位整改，整改完畢前禁止進入下一道工序施工。

現場監理對施工現場進行過程巡視，有效監控施工過程。對于巡視過程中發現的問題，影響較小的施工操作問題，巡視人員現場做出整改，一些影響后序施工的問題，由現場監理上報監理工程師，監理工程師通過下發通知單等書面形式向施工單位提出，對于出現的嚴重的質量問題監理工程師及時上報業主，同時采取事前、事中、事后控制相結合的措施，控制施工單位進行整改。

施工進度計劃審核。對施工方施工進度計劃進行認真審核，在總體施工進度計劃合理的前提下，分每個階段對施工方的階段性進度計劃落實情況進行現場復核。確保施工單位階段施工進度計劃滿足總目標工期要求。對施工方計劃內的人、材、機投入與實際投入情況相互對比，確定實際人、材、機投入情況滿足施工計劃的要求。

召開監理工地例會。監理對施工單位定期召開工地例會，在開工初期準備工作繁重，監理機構應每天開展工作會議認真聽取施工單位的工作情況，施工階段每周召開一次監理工地例會，匯總施工進度。并且根據實際工作情況隨時召開工程專題會議，檢查和督促工程計劃的完成情況。

處罰機制。當施工單位不遵守監理監管時，或者實際進度達不到計劃要求時，監理機構應建議建設單位采取相應經濟處罰機制，配之組織措施、和經濟措施等，督促施工方加快進度，保證整體工期目標。

對施工安全文明施工的監管

園林綠化工程不僅僅是草皮植被的種植還有園林園路、園林小品中鋼木結構的施工，務必做好整體園林工程的安全文明施工。

對與大樹吊裝等的高空作業和危險作業，監理機構應指派現場監理人員進行施工旁站，監督施工人員按照技術規范和安全操作規程進行施工確保工程、人員安全。

監理人員應定期組織安全文明學習培訓講座，提高施工企業安全意識和安全操作流程。會議上對施工單位每階段的安全文明生產情況進行整理做出下階段的安全管理工作部署。

監理機構在工程每項分項工程開展之前對施工人員進行安全文明生產交底。在施工時現場監理人員隨時進行巡視、檢查和旁站。

綠化施工皆為室外作業，極溫天氣對操作工人影響很大，在極溫天氣下要求施工單位做好防暑降和降寒工作，禁止工人在高溫酷暑以及嚴寒的環境下工作，禁止超時超負荷作業。

對施工信息的監管。監理機構應重視對信息的管理，平時對施工有用的信息進行收集、學習、分析與整合，利用監理職能的特點實現對業主和施工方的協調。（1）專門資料人員收集相關技術規范和相關上級文件、法律條文。對工程的設計招投標文件、合同文件以及大量監理施工記錄文件進行整理歸檔。方便以后查閱調用。（2）在施工單位整編工程技術資料過程中，監理機構務求技術資料的真實性、準確性及完整性，與施工外業同步。（3）運用計算機和數碼相機對現場照片進行及時收集和整理，經常性的對施工現場尤其對隱蔽工程、簽證部位進行拍攝，將拍攝照片根據分類錄入計算機。

3 對園林綠化工程養護過程的監管

綠化工程監理不同于建筑工程監理，綠化工程監理不僅對施工準備階段和施工階段進行監管，同時還負責進行綠化工程結束后責任期內的監管。

在施工單位綠化工程結束后，監理機構負責督促監管施工企業對園林的養護工作。督促施工方建立專業的養護團隊，分區域配備固定的養護人員，對移栽樹木、草皮進行施肥、松土、灌溉、除草殺蟲、修剪養護。在需要保護的植物周圍建立防護措施，對于不能成活的植物及時處理，進行補植。

4 結語

園林綠化監理不僅應在材料選擇和施工工藝上對施工單位進行控制，同時應在進度控制、安全文明施工和養護多方面建立監察體制，全面控制園林綠化工程建設，監理單位應擔當起應有的職責，規范簽字制度，加強現場巡查和施工旁站，真正站在業主的角度完控工程施工，為城市人民建造出滿意的綠化環境。

小區院落維護工作計劃篇五

一、做好秩序維護部人員穩定工作，控制人員流失。

關心隊員業余生活，引導隊員參與健康有益的業余活動，如讀書、體育運動等。部門在人力、財力能安排的前提下，適當組織一些健康有益的文體活動，豐富隊員文化生活，活躍隊員身心。

二、加強隊員日常管理與培訓，努力提高秩序維護部隊員思想素質和業務技能。

注重隊員思想政治教育，加強法律法規的培訓，積極培訓隊員遵守《^v^治安管理處罰法》、《^v^交通安全法》、《刑法》等。引導隊員提高思想認識，強化政治覺悟。

三、注重安防設施設備維護，確保監控、消防設施完好。

四、規范進出人員管理，確保人員管理上不出現漏洞。

五、加強車輛安全管理，維護管區內正常交通秩序，保障車輛安全。

六、做好物品進出管理工作，控制物品流失。

七、加強大廈消防安全管理，杜絕發生火險隱患。

1、加強秩序維護部人員的消防安全培訓，提高秩序維護部隊員消防安全意識和消防業務技能，建立義務消防隊伍：由主管為消防安全管理人，管理處全體人員都是義務消防員。小區內各租戶領導是本單位的消防安全責任人，負責做好各自所屬范圍的消防安全工作。

2、編制應急預案并組織演練：根秩序維護部據小區防火需要和防火安全形勢，編制《消防應急預案》，秩序維護部人員和參與消防演練人員必須熟悉《消防應急預案》的內容。根據消防應急預案進行定期的消防實際演練。使所有員工除掌握工作環境和崗位的消防安全知識外，還要了解一定公共聚集場所的消防防范知識。

八、加強地面及樓層日常巡視，及時發現和處理各種問題。

九、注重個性化、特色化服務，體現秩序維護部形象。

十、注重與其他部門的溝通協調，積極協助其他部門做好各項管理服務工作配合租賃公司陪同客戶參觀房型、做好小區參觀的引導工作。

十二、在實踐中進一步驗證和完善部門各項規章制度，積極提出管理建議。