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物業責任書和承諾書大全（15篇）篇一
本人/公司乃zz能源中心上述單位之產權人。本公司/產權人已經閱讀過貴公司所提供的《裝修手冊》并承諾遵守《裝修手冊》中的所有規定和條款。
同時本公司/產權人同意負責因施工方違反《裝修手冊》給大廈造成損失的，而施工方無力承擔的將由本司產權人承擔一切賠償責任。
公司名稱______________________________。
地址_____________________________。
電話____________________________。
產權人簽名并（蓋公章）___________________。
日期：年月日
物業責任書和承諾書大全（15篇）篇二
別墅號碼：
業主姓名：
本人 ，是 別墅之業主。本人已清晰了解物業管理服務預付金之用途，并在此做出以下承諾：
2. 如因個人原因造成上述費用不能按時繳納，本人同意物業管理公司有權采取必要的措施予以處理并自愿按有關規定繳納由此產生之滯納金。
業主簽署
日 期
物業責任書和承諾書大全（15篇）篇三
本物業公司在年月日內完成如下工作：
1幸福城小區（二期）路面鋪平，并符合規劃設計要求。
2幸福城小區（二期）綠化，并符合規劃設計時的綠化率。
3幸福城小區（二期）單元門禁（包括調試和使用）和大門可以正常使用（人和車都可以通過）。
4小區的健身器材和休閑長廊可以正常使用。
5幸福城小區（二期）內攝像監控點全面并符合弱電監控圖紙要求。6樓外墻體樓縫、樓梯走廊衛生及小廣告、保安素質提升及文明用語、園區內的其他安裝、維修、保養和人員的教育提升等諸多問題，物業公司欲予完成。
7其他事項：
之后再年月日收取二期業主物業費用。
若在年月日沒有完成相關事項或園區沒有達到1.2元/平方米的物業管理標準。業主有權不交物業費用或物業可從第三方（政府等）、業主組成聯合聽證，重新評估定價。業主再欲予繳納物業費用。
若在年月日沒有完成相關事項或園區沒有達到1.2元/平方米的物業管理標準。業主有權不交物業費用并且有權罷免物業公司。由業主組成業主委員會，重新聘請新的物業公司。
以上。
xxx務有限公司。
（公章）。
法人：業主代表：
物業責任書和承諾書大全（15篇）篇四
本人為小區棟單元樓號的.業主，已于年月日在客戶中心辦理房屋裝飾裝修審核手續，為維護業主的公共利益和安全，對房屋裝飾裝修工程承諾如下:。
一、確認物業服務中心已履行對房屋裝飾裝修禁止行為和注意事項的告知義務。
二、自覺遵守國家建設部110號令（住宅室內裝飾裝修管理辦法）。
三、在房屋裝飾裝修過程中如需拆改、搭建等，必須獲得相關部門批復后方能施工，否則由本人承擔全部責任。
承諾人（簽章）。
物業責任書和承諾書大全（15篇）篇五
根據《中華人民共和國消防法》，中華人民共和國公安部61號令《機關、團體、企業、事業單位消防安全管理規定》，結合我單位實際，簽訂本消防安全責任書。
一、認真執行有關消防法規，貫徹“預防為主、防消結合”的方針，以“隱患險于明火，防范勝于救災，責任重于泰山”為警示，實行防火安全責任制。
二、每個商鋪使用人都有維護消防安全、保護消防設施、預防火災、報告火警的義務。任何部門、個人不得損壞或者擅自挪用、拆除、停用消防設施和器材，不得埋壓、圈占消火栓，不得占用防火間距，不得堵塞消防通道。本公司將定期組織檢驗、維修消防設施和器材，確保完好有效。
三、各商鋪經營者要建立內部防火安全規章制度。對生產、儲存、使用易燃易爆、有毒有害、腐蝕、放射性等化學危險物品的場所要落實各項防火安全措施，配置相應的滅火器材裝備，要指定熟悉各種物品性能、由掌握防火滅火知識的人員負責管理。
四、商鋪使用人要自覺接受本公司的管理，落實安全防火工作。
五、商鋪使用人要本商鋪的消防安全工作負有全部責任，并制定相關措施，確保消防安全。
六、每日商鋪經營結束前應有專人檢查安全，做到斷水、電、關窗門;各種用電設備、儀器必須保證正常運行，嚴禁超負荷運行，嚴禁設備、儀器帶病作業。
七、安裝和修理用電設備應由電工或專業人員進行操作。室內電路不準變動，因工作必須變動時，要經物業處工程部批準。
八、未經本公司同意，不準使用大功率電器，不準私拉電線，以防火災。
九、商鋪使用人不得超過原設計裝表容量和擅自用電。
十、對臨時有用火要求的，須報物業服務中心安保批準，在有一定防范措施的情況下，開具《動火證》后方可使用。
十一、使用易燃易爆及其他危險品時，必須提前向物業服務中心安保部申報備案，不經批準，禁止使用和存放。
十二、商鋪使用人應根據自身實際情況配備足夠的消防器材，消防器材要安置在指定地點，不準隨意移動或作其他使用，不準在消防器材附近堆放任何物品。
十三、商鋪使用人要了解掌握消防器材的使用方法及性能。
十四、改造、裝修，凡涉及變動用電、用水管線的，或安裝新路線的，應
事先向物業處申請，并提供改造、裝修的線路布置圖，以備日后檢查、維修。十五、凡違反本規定而引起火災或其他事故，由肇事人負責全部刑事責任及經濟損失。
十六、根據實際需要，物業服務中心安保部將對本《消防安全責任書》做進一步修改或補充。
十七、物業服務中心安保部在巡檢過程中發現的問題，第一次將以《整改通知書》的形式要求整改并給予期限，若到期未整改第二次將進行罰款500元的處理，不交罰款第三次將以書面的形式上報新市區公安消防大隊進行處理。十八、此責任書一式三份，商鋪使用人一份，物業服務中心一份，存檔一份。
十九、本責任書自簽訂之日起生效。
甲方：乙方：
（簽章） （簽章）
安全負責人：安全負責人：
年 月 日 年 月日
物業責任書和承諾書大全（15篇）篇六
1、公司證照手續齊全，嚴格遵守和執行《物業管理條例》等相關法律法規的規定。
2、配合完善廉租房的相關驗收手續，與住建部門和業主鑒訂相關托管、服務協議等。
3、有專職的管理人員、衛生保潔人員、設施維修人員。
4、按照管理方案，出臺相關規章制度，建立檔案管理制度。
5、保安值勤巡邏須佩帶相關標志、行為規范、服務熱情。
6、公示值班電話，業主有求必應，按照協議相關約定，解決維修等相關事宜。
7、按有關規定公布物業服務費收支情況。
8、公布本年度物業維修情況，并向業主征求相關服務意見等。
1、對房屋共用部位、公用設施設備進行日常管理和維修養護，建立檢修記錄和檔案等。
2、房屋屬于小修范圍的，及時組織修復，屬于大、中修范圍的，及時制定維修計劃，向住建局申請專項維修資金，并通報該小區業主管委會。
3、根據住宅裝修管理辦法(住建部20xx第110號)，建立和完善裝修管理制度。裝修前需提供裝修申請和裝修方案，由物業公司告之裝飾裝修的禁止行為和注意事項。發現問題，及時制止并上報主管部門。
4、對違反規劃亂搭亂建的擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并予公布和上級不、主管部門。
1、對共用設施設備進行日常管理和維修養護，確保共用設施設備的正常運轉。
2、共用設施設備屬于小修范圍的，及時組織修復。屬于大、中修范圍或需更新改造的，及時制定維修計劃，向住建局申請維修或改造，并向小區業主大會通報。
3、消防設施設備完好，可隨時啟動，消防通道的暢通。
4、確保樓道路燈完好率不低于90%。
5、不定期檢查供水排污系統設施，避免因漏水等情況的發生。
1、屬于業主專有部位和設施，需要維修時，采取無償服務和有償服務相結合的方式，如室內外用電供水設施需更換修復時，業主購買材料配件，物業公司出人出技術協助維修，可適當收取手續費(或免費)等。
2、業主與業主之間出現因專用和設施發生矛盾和糾紛時，公司及時派員調解。
1、小區24小時值勤，建立巡查制度。
2、車輛停放有序。
3、對火災、治安、公共衛生等突發事件有應急預案，事發時報告有關部門，并協助采取相應措施。
4、調解小區發生的一切矛盾糾紛，配合有關部門處理相關問題。
1、小區內設有垃圾收集點，生活垃圾每天清運1-2次。
2、小區公共場所每日清掃1-2次，樓道每日清掃1次，樓道玻璃窗保持干凈，路燈處無蜘蛛網。
3、保持排污管道常年暢通，如有堵塞及時清掏，化糞池每年檢查并清掏1次。
4、保持共用樓梯護欄清潔，地面干凈，綠化帶內無紙屑垃圾等。
1、對草坪、花卉、樹木定期進行修剪、養護。
2、定期清除綠化雜草、雜物。
3、預防花草、樹木病蟲害。
保證人：xxx
20xx年x月xx日
物業責任書和承諾書大全（15篇）篇七
尊敬的xx房地產公司領導：
為確保本公司物業管理體系及其所有工作和活動符合國家相關法律法規的要求，優質、高效的完成貴公司委托的物業管理服務工作，與貴公司共同打造珠江御景灣高品質樓盤，本人（xx物業法定代表人兼總經理）攜全體員工及職工向貴公司慎重承諾如下：
2、保證貴公司各部門對本公司物業管理服務工作的較嚴重問題的有效投訴一年累計不超過三次。
3、保證貴公司接到業主對本公司物業管理服務工作的較嚴重問題的有效投訴一年累計不超過三次。
4、服務綜合滿意率達90%以上、零修急修及時率達98%以上、有效投訴處理100%、物業管理人員持證上崗率達80%以上。
5、保證不出現媒體、政府機關及相關組織對本公司物業管理服務工作的批評及處罰。
6、保證在 年使珠江御景灣成為"全國城市物業管理優秀住宅小區"。
7、保證在交房入伙二年后，物業公司自負盈虧，不再需要xx集團補貼。
特此承諾！
廣州xx物業管理有限公司
總經理：
物業責任書和承諾書大全（15篇）篇八
物業管理服務有限公司：
1.本人/本公司已收到 物業管理服務有限公司發給的《裝修指南》、《裝修補充規定》、《防火手冊》及《電梯管理規定》，現聲明已詳閱以上文件，已經明白并承諾遵守以上文件的所有規定；若有違反，愿接受物業公司的'任何處罰。
2.承諾在裝修期間按審批的裝修方案和圖紙施工。
3.愿意在裝修期間擔任消防負責人，負責對進場裝修的有關人員進行消防教育。在裝修施工過程中，嚴格遵守消防規定，采取有效的防范措施，并承擔因裝修而引發災難所造成的一切后果。
特此承諾！
簽署人： 身份證號碼： （單位蓋章） 年 月 日
致：揚州市江都區物業管理中心
茲我公司（揚州市江都區鴻翔房地產開發有限公司）所開發的清水灣雅居住宅小區位于小紀鎮人民路南側，由于面積比較小只有6483平方米，如果給某家物業公司來服務，所收取的物業費無法讓物業公司正常運轉，所有我公司將物業管理委托給小紀鎮環衛所來實施。但小紀鎮環衛所只負責物業管理服務里面的衛生服務項目，如果小區內發生矛盾糾紛環衛所并不負責調解，而是由我公司進行調解。因此，清水灣雅居小區的衛生問題委托給小紀鎮環衛所負責，而小區內矛盾糾紛將由我開發公司全權負責，絕不將小區內的這些問題讓江都區物業管理中心來解決。
揚州市江都區鴻翔房地產開發有限公司
物業服務關系到紅柳林礦業公司打造世界級標桿企業的宏偉愿景，而物業工作安全又是其重中之重。為保障礦業公司物業服務安全有序推進，紅柳林保障區物業部鄭重承諾：
1、嚴格遵守《中華人民共和國勞動法》等法律法規的規定，承擔物業安全“第一責任人”職責，落實物業服務安全各項管理制度。
2、保證公司要求取得從業人員健康合格證明等相關證照后從事物業服務活動，并按規定進行物業服務安全知識培訓，保證物業各項工作安全有序進行。
3、依照礦業公司車輛管理制度對所屬垃圾車、道路清掃車進行嚴格管控，加強車輛駕駛人員日常安全操作規程培訓，建立健全各項車輛運行、維護維修工作記錄，以保證車輛安全運行。
4、依照礦業公司相關制度對垃圾中轉站垃圾處理設備操作人員進行業務技能培訓，強化日常設備運行、維修維護監管，并做好相關記錄，確保垃圾處理設備安全運行。
要求操作人員嚴格對照安全操作規程進行設備操作，建立健全各項設備運行、維修維護工作記錄，確保設備正常運行。
6、依照礦業公司相關制度對辦公樓電梯設備、空調設備、無壓上水設備等進行全程監控，對存在問題第一時間上報監管領導，并進行記錄，確保各項設備正常運行。
7、加強對物業所屬各區域其他各項設施設備日常巡查，對存在問題第一時間處理上報，確保各項設施設備安全運行。
8、加強對物業從業人員登高作業、季節飲食安全、外住安全、單崗作業人身安全等日常宣導，確保工作過程中安全工作。
承諾單位名稱（蓋章）：
承諾人簽字:
承諾日期 年 月 日
一、認真執行物業管理法律、法規和行業規定，做到機構完善、制度健全、誠實守信、守法經營。
二、依法取得物業服務資質和收費許可，做到手續齊全、服務和收費“質價相符”。
三、公開公示物業服務項目和收費標準，做到公開透明、不亂收費。
四、嚴格履行《物業服務合同》，確保各項服務達到合同約定的內容。
五、建立和規范物業管理機制，做到服務流程清晰、管理有序、記錄完整。
六、加強員工服務意識和技能培訓，做到員工持證上崗、行為規范、態度熱情、服務主動。
七、突出安全管理，制定應急預案，確保治安和公共秩序良好，設施設備安全運行，工程服務維修及時、快捷、有效。
八、定期回訪業主，虛心聽取意見，對反映和投訴做到及時處理，及時答復，使業主滿意。
九、堅持業主至上人性化管理，做到設施配置完備、環境整潔優美、和諧文明安心。
本人（業主）為鄒城市名鑒田園小區 號樓 單元 室房屋的買受人，為維護和遵守本小區的物業管理規定，本人承諾如下：
本人已詳細閱讀《業主臨時公約》,同意遵守本公約內的相關條款。如有違約，愿承擔相應違約責任。
物業公司（簽章）： 承諾人（簽字）：
年 月 日 年 月 日
物業責任書和承諾書大全（15篇）篇九
為了維護小區業主和物業管理企業的合法權益，規范業主和物業管理企業的行為，促進和提供小區的優質服務管理水平，臨潭順達商貿有限責任公司及臨潭縣天力物業管理有限責任公司與本人簽署并送達了《物業管理公約》、《業主手冊》現予以承諾：
一、確認已收到臨潭順達商貿有限責任公司及臨潭縣天力物業管理有限責任公司于20xx年月日簽署的金洮名苑《物業管理公約》、《物業管理協議》、《業主手冊》各一份。
二、經過對有關條款的研究和理解，對《物業管理公約》、《物業管理協議》、《業主手冊》的內容有了詳細的理解，對所有條款無異議，現聲明愿意自覺遵守《物業管理公約》、《物業管理協議》、《業主手冊》的規定，如有違約，愿承擔相應責任。
三、同意如將該物業權轉移（包括但不限于出售，轉讓、饋贈、遺贈、或交易）時，及時告知物業管理公司，并將該承諾書向承讓人明示。待物業管理公司與被承讓人簽訂承諾書后，方可辦理該物業權轉移的相關手續。
四、為計算本人所需負擔之物業服務費，本人所擁有房屋的面積為平方米，位置在層號。
產權人（簽章）：
使用認（簽章）：
物業責任書和承諾書大全（15篇）篇十
一、涉密人員的義務與責任：
1、涉密人員按崗位需求確定涉密等級，按涉密等級確定知悉范圍，不得以任何形式泄露國家與公司的涉密信息。
2、嚴格遵守國家秘密在制作、收發與傳遞、保存、銷毀、設備維修維護等方面的保密規章制度。
3、自覺接受保密教育和保密監督、檢查。
4、發現泄密隱患和發生泄密事件時，應立即向公司保密管理部門報告，不隱瞞。如發現他人違反保密規定泄露國家秘密時，立即予以制止，并及時報告本公司保密負責人或保密工作部門。
二、涉密人員應嚴格遵守的保密紀律：
1、不得將涉密載體和設備外借、出租、出售或其他任何形式擴大知悉范圍。
2、不在未采取保密措施的電子信息設備中記錄、傳輸和儲存涉密事項。
3、不攜帶涉密載體到無安全保障的場所（包括家中、公共場所、涉外活動場所等）或擅自攜帶涉密載體出境。
4、在制作、收發、傳遞、保存、銷毀涉密載體、設備維修維護時嚴格遵守各項保密管理規定，不使用涉密計算機連接互聯網或使用連接互聯網的計算機處理涉密信息。
5、涉密計算機應當設置用戶口令和屏保口令。并保證不將口令告知任何人，不把口令存放在任何文件中。
6、不得以任何形式泄露客戶及合作方的保密類信息，妥善保管相關的文件和資料，不得對其復制、仿造等。
7、申請調離的，離崗時主動及時清退涉密文件、資料、移動存儲介質等涉密載體，接受單位離職教育，并簽訂保密承諾書。
8、確保個人及管理工作中不出現失、泄密事件。
9、對違反安全保密規定的部門和個人，以及在安全保密工作中出現的異常現象，有責任制止并及時向公司負責人報告。
10、因私出國（境）必須作書面報告，并嚴格履行審批手續，出國（境）前清退涉密文件，資料和其他物品，并接受保密管理部門的保密教育。
11、涉密人員認真執行安全保密管理規定，表現突出的，按公司有關規定，予以表彰和獎勵。涉密人員不履行安全保密職責，違反安全保密管理規定，造成一定后果的，視情節輕重，分別采用法律的、行政的、經濟的手段予以處罰。
公司：____________________________。
保密責任人（簽字）：______________。
物業責任書和承諾書大全（15篇）篇十一
1、認真貫徹落實《中華人民共和國安全生產法》，牢固樹立“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全工作方針，忠于職守，不冒險失職。
2、確實履行本崗位安全工作職責，增強法紀觀念，自覺遵章守紀，從維護國家利益，集體利益出發，服從管理，把遵章守紀，按章操作落實到具體的作業活動中。
3、自覺接受安全生產教育和培訓，掌握本職工作所需要的安全生產知識，提高安全生產技能，增強事故預防和應急處理能力。
4、熟悉掌握本職工作的安全操作規程和安全技能，做到“五懂”：懂得本職工作的特殊危險場所(地點)位置;懂得本職工作的作業場所(地點)有毒有害因素;懂得本職工作的作業場所(地點)所必須遵守的安全事項;懂得本職工作的作業作業場所(地點)的應急救援的處置要求;懂得本職工作的作業場所(地點)防護設施使用的方法。
5、嚴格遵守本單位的安全生產規章制度和操作規程，正確佩戴和使用勞動防護用品。
6、安全生產時時刻刻警鐘長鳴，不斷提高安全意識，做到我不傷害自己，我不傷害他人，我不被他人傷害。
7、發現事故隱患或者其它不安全因素，立即向施工管理人員報告，積極搞好本職工作的作業場所(地點)的隱患整改工作，自覺地愛護和正確使用安全防護裝置、安全信號裝置、安全標識及其它安全裝置。
本 人 承 諾
我已經接受過崗位安全教育和培訓，了解本職工作崗位(作業場所)存在的危險危害因素和防范措施，并熟知安全生產責任承諾書的相關內容，愿嚴格遵守本單位的安全生產規章制度和操作規范，服從管理，如違反本承諾，愿承擔相應的責任。
承諾人(簽字) 項目部(章)20xx年 月 日
堅持“以人為本，安全第一”的原則，認真貫徹上級有關安全工作的指示，積極開展創建“平安校園”活動，切實保障師生安全，防止各類事故的發生，消泗中學特與分管責任人簽訂以下安全工作綜合管理目標責任書：
一、工作職責
(一)建立安全工作領導小組，負責學校的安全教育、安全檢查、安全隱患的排查等工作，確保學校安全教育工作有組織、有領導、有制度、有落實。
(二)建立健全安全制度。
安全制度要上墻，同時加強宣傳教育，定期組織師生學習，加強防火、防水、防毒、防電、防盜等安全知識教育，增強安全意識和自我保護意識，強化防范措施，防患于未然。
(三)加強交通安全管理工作。
抓好師生交通安全教育，學生上學、放學自覺成隊，文明乘車。
學生外出參加學校組織的活動，不得租用證件不全和車況不良的車輛，嚴禁聘用無證和技術不良的司機。
(四)加強校舍安全管理。
學校的校舍及各種教育教學設施、生活設施等，均應符合建筑設計規范標準和有關安全規定。
防火、防盜、防水、防雷電等功能齊全。
要有完好的照明設施。
要重視監控，定期進行檢查，特別是在雨季來臨之際、寒暑假期間，要組織專人對學校教學用房進行安全檢查，發現危樓、危房、危墻、危廁及時維修或停止使用。
(五)加強消防安全管理。
要根據《消防法》的規定，配合消防部門定期對學校設施進行排查，對發現的各類火險隱患要及時清除。
學校教室、實驗室、圖書室、走廊等人員密集的防火重點場所，各類消防設施、消防器材必須完備。
門廳、走廊、樓梯等安全通道，不得存放障物，并設置人員疏散指示標記。
(六)加強對大型社會活動和校內集體活動的安全管理。
組織學生參加各種大型活動，應當排查不安全因素，提出預防措施和應急方案。
外出前必須進行相應的安全教育，配備學校領導和足夠的教師帶隊。
離開隊伍。
要嚴格帶隊管理，按要求順序帶出、帶回，嚴禁亂帶，防止擁擠、踩傷事故的發生。
(七)加強體育安全管理。
加強體育場地、器材、活動的管理，場地、器材要經常檢查，及時維修，消除隱患。
體育課、體育活動課和運動員訓練，教練員要認真負責，保證學生的安全。
定期對學生進行體檢，建立學生健康檔案。
在組織學生劇烈運動時，要禁止有病、體弱及身體不適者參加。
(八)加強學校安全保衛工作。
建立晝夜值班制度，雙休日、節假日要有專人值班。
加強門衛管理，無關人員不得進入校園。
做好專用室的防盜工作，包括財務室、微機室、電教室、語音室、實驗室、多媒體教室、主控室、音體美器材室等。
加強巡邏制度，對重大滋擾校園治安事件要立即向公安部門報告。
(九)加強學校周邊環境治理。
定期監督、排查學校周邊情況，及時消除有礙學校周邊秩序和學生安全的各類治安隱患。
(十)建立重大事故報告制度。
發生重大安全事故要及時報告校長，對隱瞞情況不報或延報者，一經查處，嚴肅處理。
二、考核
(一)考核期為一年度。
(二)每學期結束前半月以內以書面形式向校長作書面報告。
三、獎罰
(一)安全生產與責任人年度考核掛鉤。
(二)發生責任事故，責任人不得評為優秀教師，并根據責任原因作適當處理。
(三)未發生安全責任事故，給予一定的獎勵。
本責任書一式二份，雙方各持一份。
學校負責人(簽字)________ 責任人(簽字)_________
20xx.9.1
為嚴格門衛管理，確保學校良好的教育教學秩序和校園安全，特制定本制度，并由門衛老師簽訂此目標責任書。
一、職責范圍：
1、負責學校大門的安全管理及附近20米范圍內的衛生工作，并保障學校門口的道路暢通。
2、負責放學期間，經學校批準需外出就餐或住宿學生的外出檢查工作。
3、負責上課期間，經學校政教處批準需外出學生的管理工作。
4、負責上課期間，外來人員的接待登記及學生物品的傳達等工作。
5、負責學生返校時的學生入校管理工作。
二、職責要求：
1、門衛管理人員的工作時間為：夏季：每周日下午6：00——周五下午5：40;冬季：每周日下午5：00——周五下午4：40。
2、門衛實行一天24小時值班，門衛人員在值班期間必須堅守崗位;不準擅離職守，要衣著整潔，儀表端莊，說話和氣，講究文明。
3、學校大門要24小時處于關閉落鎖狀態，當學校教職工(包括學校食堂人員)或本校學生確因需要進出學校時，門衛人員要及時開啟和關閉。
4、學校實行封閉管理，學生在校期間，不準外出(經學校批準需外出就餐或住宿學生在學校規定時間外出除外，但必須持相關證件)，特殊情況要外出的，必須持班主任簽字并經政教處(補課期間有臨時班主任、值班領導)批準的手續證明，在門衛處作好登記后，方可外出，否則不準離校，門衛人員不得以口頭詢問代替登記。
5、學生家長來訪，只見學生的，由門衛傳達，在校門口隔門交待事務;需見任課教師或班主任的，由門衛傳達教師，經教師同意后在門衛處登記入校;需見學校領導的，由門衛傳達，得以準許后，在門衛處登記入校，門衛人員不得以口頭詢問代替登記。
6、為確保安全，對學生家長所送物品，門衛人員必須認真檢查，填寫《學生物品交接單》，及時通知本人領取物品，不準擅自讓家長進入學校。
7、教職工(包括食堂工作人員)親屬來訪，經確認后在門衛處登記入校，門衛人員不得以口頭詢問代替登記。
8、因工作需要的外來來訪人員，經學校值班人員或相關領導同意后，在門
衛處登記入校，門衛人員不得以口頭詢問代替登記。
9、為確保學校公共財產的安全，門衛人員對攜帶校內公物離開學校者，有權進行檢查、詢問，沒有學校相關人員批條，不得私自帶出。
10、為了維護學校正常的教育教學秩序，保障校園安全，門衛人員必須積極禁止商販在校門口擺攤、叫賣(保障校門口處的道路暢通)和非本校車輛進入學校(本校車輛進入要熄火)。
確因需要而進入的校外車輛，經學校值班人員或相關學校領導允許后，方可入校(盡量利用下課時間或熄火入內)。
11、學生放假返校時，門衛人員要提前預備1小時到校負責學生安全入校，嚴禁校外人員進入學校。
12、門衛人員應當拒絕和勸阻陌生人員在校門口逗留。
13、對危害學校安全的人和事，門衛人員應當即采取相應措施加以制止，并迅速報告學校相關領導或值班領導。
14、門衛值班室內禁止閑人逗留。
15、門衛人員應當認真履行職責，嚴格執行本管理制度，如有違反，按學校相關規定給予處罰。
16、門衛室各種登記表冊要認真填寫，并妥善保管，有學校有關領導簽字后方可作廢棄處理。
17、本制度從20xx年2月20日起執行。
三、責任劃分及處理辦法：
1、進入學校人員或物品，造成人員傷害或財產損失的，由簽字準入人員負相關責任。
無簽字而準入的，由門衛負全責。
2、學生外出，有班主任和政教處簽字的，由班主任負相關責任;學生外出無班主任和政教處簽字以及冒名頂替借出門證外出，由門衛負全責。
3、凡門衛人員違反以上門衛職責要求的，學校提出嚴重警告，并批評教育。
4、由于門衛人員脫崗，漏崗造成的責任事故或財產損失，有門衛人員負全部責任。
分管領導簽名： 門衛簽名：
蔡甸區索河中學
20xx.9.1
物業責任書和承諾書大全（15篇）篇十二
尊敬的業主閣下：
您好！歡迎您順利入住。天時、地利、人和，為了給您提供一個舒適、優雅、高尚的生和環境，物業管理有限公司將珍重每個家的期望，“真誠服務，微笑第一”力爭做您的額貼心管家。我們的成功離不開您的支持！全體員工現向廣大業主做出如下承諾：
客戶服務做到職業道德化以業主至上的經營理念為指導，一點一滴地滲透到每一項服務當中，為業主提供人性化優質服務；對業主資料保存完整并做到保密；對業主提出的合理要求做到及時準確地解決。在物業服務管理的最前沿樹立我們公司的整體形象。
業務服務做到專業標準化我們現擁有多名具有專業管理能力和特種作業技術的人才。根據企業發展的需要還將繼續在社會“招兵買馬”，聘用管理和技術過硬的專門人才。在遵循市場變化中求發展，在保證服務質量中求生存，為我們的業主提供最滿意的服務。
工程服務做到優質快捷化工程服務是保證整個物業能源輸出正常運行的服務。在服務中我們本著急業主所急、想業主所想的原則，開通工程熱線，基本保證業主隨叫隨到。做到勤巡查、勤檢修、勤保養。以經常性工作來保證設備故障的減少。做到入戶有登記、檢查有簽字、質量有保證、信息有反饋。切實保證物業的正常運行。
企業和業主的合法權益，使企業的生產經營活動能夠順利發展，使業主的投資能夠得到應有的回報。
保衛服務做到安全可靠化公司從部隊退役的士兵中，選聘了一批訓練有素、思想過硬、紀律嚴明的秩序維護隊伍，通過嚴格的職業道德教育培訓后持證上崗。實施獎罰分明的管理制度，使每一位秩序維護人員都能成為物業消防和安全保衛的一道防線。科學的排班制度和細致入微的上崗規則，做到了有規可循；定期的培訓和考核，做到遇緊急險情、火情都能有效控制和處理；及時的檢查巡視，做到確保企業自身和業主的安全。
其他服務做到配套完善化我公司除開展基本的物業管理服務外，還配套其他多種便于業主工作生活的延伸服務，旨在銜接業主與社會的聯系。只要業主有求于公司，都會得到滿意的答復。真正體現具有泉城特色的集高質量、高效益、全方位、多元化為一體的服務。
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服務直線：xx（白天）xx（晚上）。
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物業管理有限公司2014年03月20日。
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物業責任書和承諾書大全（15篇）篇十三
依據《中華人民共和國安全生產法》、《中央企業安全生產監督管理暫行辦法》、《建設工程安全生產條例》和有關安全生產法規、條例，貫徹落實“安全第一、預防為主、防治結合”的安全生產方針，按照華潤集團、上市公司、北京大區安全生產管理的要求，堅持“管生產必須管安全”和“誰主管、誰負責”的安全生產原則，保障北京大區的安全生產經營和從業人員的健康與安全；履行安委會辦公室安全管理職責。（北京）xx公司工程管理部/安全分管領導是該部門安全生產工作的第一責任人，全面負責組織開展本部門各環節的安全生產工作，履行自己的安全生產職責，接受x（北京）xx公司及上級公司的監督考核。本《安全生產責任書》將作為評價該單位安全生產工作的基本依據。
1、不發生人身死亡的一般及以上事故（事故分級見備注1）；
2、不發生火災事故；
3、一般事故重傷人數不超過1人；
4、一般事故直接經濟損失不超過30萬元；
5、不發生踩踏并導致人員重傷事件；
6、電梯故障困人超過1小時的事件不超過2次/年；
7、不發生內部供電系統故障造成的大面積停電事故；
8、不發生對集團、上市公司、北京大區市場形象、社會形象，造成重大負面影響的安全生產事件。
1、堅持“安全第一、預防為主、綜合治理”的安全生產方針，貫徹落實《中華人民共和國安全生產法》，在新建、擴建和改建工程中執行安全衛生設施與主體工程同時設計、同時施工、同時驗收投產的“三同時”原則。在日常管理中，執行在生產、布置、檢查、總結、評比的同時，計劃、布置、檢查、總結、評比安全工作的“五同時”原則，為實現股東價值和員工價值最大化的集團使命提供必要的保障。
2、依據上市公司《安全生產管理組織建設規定》的要求，健全完善安全生產的領導機構、監督機構、保障機構。
3、全面推進北京大區城市公司、物業公司及基層單位開展安全生產管理體系建設工作，在符合集團和上市公司的“華潤特色的價值創造型安全生產管理體系”基礎上，建設北京大區管控型體系，建立和完善安全生產的組織體系、制度體系、責任體系、教育體系、風險控制體系、監督保障體系、文化體系和評價體系等，建立起規范化、科學化、標準化的預防管理機制。
4、對發生的不安全事件，嚴格執行國務院493號令頒布的《生產安全事故報告和調查處理條例》，堅持“四不放過”原則，按集團《安全生產與職業健康信息傳遞與報告制度》和上市公司的有關規定及時報送安全生產與職業健康信息。
5、落實安全生產責任制，按經營管理權歸屬、安全生產監督管理機構與保障機構責任劃分，層層簽訂安全生產責任書，分解落實安全生產目標及責任，形成橫向到邊、縱向到底的安全生產責任體系，并加強考核。
6、健全安全生產考核機制，建立安全生產獎懲制度，將安全生產業績納入各級企業經營業績考核之中，并嚴格執行。
7、開展多種形式的安全宣傳和教育培訓，做好各級各類人員的安全培訓和特種作業人員持證上崗工作。
8、督促各單位加強應急管理，開展重大危險源的辨識和評估工作，建立健全各項，并動態修編和演練，完善救援組織。監督城市公司、基層單位確保應急救援所必需的人力、物力和財力，并根據實際情況，督促各城市公司和基層單位組織開展消防演練。演練及時進行總結評估，對發現的問題及時修訂預案，并建立演練和評估記錄。
9、履行監督檢查職責，并督促和指導物業公司及各項目、華兆公司等相關責任單位開展日常安全檢查；執行主責部門巡檢等工作，每季度開展一次安全生產大檢查；結合地域、季節、行業等特點，定期開展專項檢查，做好隱患排查治理等工作。
10、督促各單位落實《職業病防治法》，降低和消除職業健康危害及風險，開展危害識別、評估和控制，持續改善作業場所的環境，保護從業人員的健康。
11、落實《建設工程安全生產條例》及《安全管理要求》，編制年度安全生產工作計劃，開展合規性的評價工作，對工程建設準備階段、竣工驗收移交階段加強安全管理，防止出現真空地帶。
12、督促各單位加強對外委施工的現場安全管理，重點加強大型機械、消防管理、高空作業、及園區/周邊深基坑、高支模等施工（殃及）本單位，危險性較大的工程管理，做好起吊設施的檢查、高空作業的規范。督促外委建立工程應急救援預案，并聯合公司/項目進行演練，保障安全管理系統的有效并持續改進。
13、督促各單位加強對開盤售樓/物業項目入住的現場消防及應急管理，防止發生火災事故及人員踩踏事件。
14、督促各單位加強住宅物業管理階段的安全管理，特別是物業的消防管理、電梯管理、兒童游樂設施管理、泳池管理、租戶安全管理等，物業公司將出租區經營、商業物業（商業部分合同委托）委托管理等納入安全管理范疇，要求責任部門落實安全監管職責。
15、督促公司及項目加強消防管理、大型群眾性活動、節假日期間、特種設備，物業服務單位需將出租區域納入安全管理范疇。
16、督促各單位落實消防法規的要求，保障本單位的消防符合規定，確定消防工作的歸口管理人員，建立健全各項消防安全制度和保障消防安全的操作規程，并公布執行。對易燃易爆危險物品的生產、使用、儲存或者銷毀實行嚴格的消防安全管理。組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，制定符合本單位實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練。
17、督促制定有關設備（包括特種設備）維修、保養的安全管理制度及安全操作規程，建立健全設備（包括特種設備）臺賬，并貫徹實施。
18、督促物業項目/相關單位加強對各種機械、電梯、電氣和動力等設備（包括特種設備及外委管理）的管理，加強設備定期檢查和保養，使之保持良好狀態。
19、督促相關單位確保機器設備的安全防護裝置齊全、靈敏、有效，凡安裝、改裝、修理、搬遷機器設備時，安全防護裝置必須完整有效，方可移交運行。
20、落實消防法規的要求，保障本部門的消防符合規定，確定消防工作的歸口管理人員，建立健全各項消防安全制度和保障消防安全的操作規程，并公布執行。對易燃易爆危險物品的生產、使用、儲存或者銷毀實行嚴格的消防安全管理。組織防火檢查，督促落實火災隱患整改，制定符合本部門實際的滅火和應急疏散預案，并實施演練。
21、組織對職工進行安全思想、安全管理和安全技術的教育。協同其它部門，定期組織安全考核等工作；完成集團及物業公司領導交付的其它相關安全工作。
1、制定并完善大區安全生產的各項，負責大區安全工作總體規劃的具體實施。
2、協助物業公司體系建立、推動部門，完成物業公司安全管理體系的運行督導、維護，持續推進安全管理工作的不斷改進。
3、指導物業公司各項目/華兆公司及基層單位的安全管理工作，督導、落實公司各項安全管理制度。
4、督促、檢查各部門/單位安全生產責任目標的'落實情況。
5、重大隱患的整改跟進工作。
6、會同其它部門，組織召開季度安全會議。
7、推動落實上市公司的各項安全管理規章制度及要求。
8、做好辦公區域的消防安全管理。
9、建立健全安全投入保障制度，完善和改進安全生產條件，按規定提取安全費用，專項用于安全生產，并建立項目級安全費用臺賬。
10、完成公司（如：經理辦公會、專項安全活動）交付的其它安全工作。
依據國家《生產安全事故報告和調查處理條例》、《中央企業安全生產監督管理暫行辦法》及集團、上市公司、北京大區、北京公司、物業公司有關規定，對于乙方未依法履行本責任書安全生產管理職責，導致責任事故發生的（事故分級見備注1），依照下列規定予以處罰：
1、凡責任書執行期內發生一起較大及以上安全生產責任事故，安全生產責任人撤職、降薪，扣除全部年終獎金，三年內不得享受晉升職位和薪資提升；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣50分。
2、凡責任書執行期內發生一起死亡一般安全生產責任事故的，安全生產責任人降職、降薪，扣除年終獎金50%，二年內不得享受晉升職位和薪資提升；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣20分。
3、凡責任書執行期內發生一起超出一人重傷的一般安全生產責任事故的，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金20%，一年內不得享受晉升職位和薪資提升；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣10分。
4、凡責任書執行期內發生一起重傷一人的一般安全生產責任事故的，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金10%，一年內不得享受晉升職位和薪資提升；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣5分。
5、凡責任書執行期內發生一起經濟損失超過50萬元的一般安全生產責任事故，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金10%，一年內不得享受晉升職位和薪資提升；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣5分。
6、凡責任書執行期內未按規定時間報送事故，以及瞞報的、謊報的，視具體情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，并按照事故等級對責任人加倍扣除年終獎金（扣完為止）、降職、降薪、業績合同扣分等處罰措施。
7、凡責任書執行期內發生直接導致我司人員輕傷的安全生產事故，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2分。
9、凡責任書執行期內發生電梯故障困人超過1小時的事件超過2次（1年內），由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消相關責任人及責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2分。
10、凡責任書執行期內發生非我方責任的安全生產事故，但事故導致我司生產、運營單位停工、停業超過3天以上或間接經濟損失50萬元以上的，視具體情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金5—10%；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2—5分。
11、凡責任書執行期內相關方發生非我方責任的死亡事故，視具體情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消事發單位及安全責任人當年有關評優的資格，業績合同扣2—5分。
12、凡責任書執行期內相關方發生非我方責任的安全生產事故，但事故給公司造成一定的不良影響，視具體情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2—5分。
13、凡責任書執行期內發生對集團、上市公司、北京大區市場形象、社會形象，造成重大負面影響的安全生產事件（見備注2），視具體情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，安全生產責任人扣除年終獎金10—30%，降職、降薪等處罰措施，一年內不得享受晉升職位和薪資提升；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣10—20分。
14、凡責任書執行期內發生除上述情況以外的火災或其它事故、事件，導致公司相關單位被政府主管部門通報、處罰的，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2—5分。
15、凡責任書執行期內集團、上市公司、大區安全內審，對本安全生產責任書中“工作要求”執行情況較差，視具體情況，由物業公司上報大區安委會，給予通報批評，安全生產責任人年終獎金扣除5—10%；取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2—5分。
16、凡責任書執行期內發生事故，未到達上報上級公司要求的，由物業公司安委會給予通報批評，取消相關責任人、責任單位當年有關評優的資格，業績合同扣2—5分。
17、責任書執行期內連續發生事故，將根據事故等級加倍處罰；事故同時出現人員傷亡及財產損失，按事故嚴重及影響程度的上限處罰。
18、政府主管部門對相關責任人的行政罰款由其本人承擔。
19、相關責任人在事故后離職，將按上一年度獎金及工資水平一次扣除相關比例的獎金。
20、上述處罰并不免除事故責任人相關法律責任及公司可能采取的其它如解除等處罰措施。
21、華潤集團、上市公司安委會根據事故性質對發生事故的單位及其有關責任人規定進行處罰的，按照集團、上市公司安委會的相關規定進行處罰，但對同一事故不重復進行處罰。
本責任書經雙方簽后生效，執行期自簽訂之日起至下次簽訂安全責任書之日止。本責任書一式兩份，雙方各執一份。雙方責任人如有調整，接任人為當然責任人。
監管單位：（北京）xx公司。
安全生產責任人（物業公司總經理）：
責任單位：物業公司工程管理部。
安全生產責任人（安全分管領導/工程部經理）：
二〇xx年xx月xx日。
物業責任書和承諾書大全（15篇）篇十四
裝修地點:物業_______閣________房:。
本人及所雇請的施工單位在對居室進行裝修時,在裝修過程中將認真遵守市政府和管理處各項裝修管理規定。同時做到:。
1、對裝修質量和安全負全部責任,并承擔監督和驗收責任,保證一年有效保修期。所裝修房間經管理處檢查無違章裝修或滲漏堵損壞等情況后,方可退回裝修保證金,并承付所聘人員違章罰金。
2、對所裝修居室安全、施工人員安全及相關第三方安全負責。
3、對聘請進入樓內施工人員的行為負全部責任,包括:公共秩序和公共衛生的維護、公用設施損壞賠償和治安責任。
4、裝修開工起即采取防火措施,裝修期間裝修戶內每50平米應配一個3kg滅火器,每戶至少配備兩個滅火器;不違章使用電源,埋設或改動電線須穿管,確保戶內外安全,并接受管理人員的檢查與指導。
5、改變房屋原有的.外貌及公用設施,外墻不打孔洞;不剔鑿房屋的梁、柱、板;不在承重墻上鑿洞;不隨意增加樓面靜荷載(如在室內砌墻,超負荷吊頂,安裝大型燈具,鋪設大理石地板等)。
6、不改變廚房、衛生間及陽臺的使用功能;廚房、衛生間保證做好防水層(自做防水的業主應承擔因防水質量出現滲漏所造成的一切損失)。
7、廚衛天棚做吊頂時應在下水管清污口處留活動檢修口;不將生活污水排入雨水管道。
8、裝修垃圾在規定清運時間袋裝運到垃圾站,并保證樓梯間的清潔衛生。不將建筑材料、垃圾堆放在公共場所(包括公共走廊)。
9、安裝防盜網、防盜窗花采用管理處統一的樣式、規格、材料,并裝在管理處指定位置;安裝空調要經過管理處審批。
10、封閉前陽臺,不擅自改動智能化線路。
11、不私自改動燃氣管道,確需改動的應通知燃氣公司進行。
12、裝修施工期間關門施工,以免噪聲及裝修灰塵飛揚。
13、在裝修期間不使用瓶裝煤氣,不使用電熱棒、電爐等電熱設施。
14、承擔裝修管理規定中應負的其它責任。
15、如有違反上述規定,可按《深圳市家庭居室裝修管理規定》中第七章罰則進行處罰。
承諾人：
時間：x年xx月xx日。
物業責任書和承諾書大全（15篇）篇十五
全天候電話接聽，一般三聲接聽，最遲不超過五聲;24小時接受業主求助;3分鐘內辦理物品放行手續;費用交收業務5分鐘內完成，業主查詢其他收費資迅5分鐘內解答。
2、投訴處理
開設24小時監督電話，保證各項承諾兌現及嚴格執行;業主投訴接待熱情有禮、絕不推諉;一般投訴處理8小時內解決;嚴重投訴處理5個工作日解決。
3、裝修審批
簡單裝修1個工作日批核;復雜裝修3個工作日內批核;竣工驗收當天處理。
4、特需(約)服務(現僅包括有償家政和有償維修)
一般服務3小時內跟進;復雜服務24小時內跟進。
5、公共設施(市政網除外)
小區公共設施全部正常運作;噴水池、水泵均可正常運作;
消防供水100%正常運作;小區路面保證99%正常照明;電梯、供電、供水系統一般故障在30分鐘內處理。
6、保安系統
7、清潔衛生
8、園林綠化
保證時花種植占小區綠化面積10%,保持樹木常年翠綠常青綠地外觀良好，無斑禿或成片死亡現象。假山、雕塑等園林小品及園林建筑、設施能正常使用。
簽名：公司
日期：年 月 日