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資產評估報告內容（精選19篇）篇一

資產評估報告是提供能夠讓相關機構全面了解評估情況的信息，使評估報告使用者能夠合理理解評估結論。其內容應當完整，符合相關法規的的要求。

一.標題、文號、聲明和摘要。

相應的法律責任。評估報告聲明應當提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項和使用限制等內容。評估報告聲明應當置于評估報告摘要之前。

3.注冊資產評估師應當在評估報告正文的基礎上編制評估報告摘要。

評估報告摘要應當簡明扼要地反映經濟行為、評估目的、評估對象和評估范圍、價值類型、評估基準日、評估方法、評估結論及其使用有效期、對評估結論產生影響的特別事項等關鍵內容。

正文，欲了解本評估項目的詳細情況和合理理解評估結論，應當閱讀評估報告正文。”評估報告摘要應當置于評估報告正文之前。

二、正文。

(一)緒言;。

(三)評估目的;。

(九)就評估程序實施過程和情況;(十)評估假設;。

(十一)評估結論;(十二)特別事項說明;。

(十三)評估報告使用限制說明;(十四)評估報告日;(十五)簽字蓋章。

2.緒言一般采用包含下列內容的表述格式：“×××(委托方全稱)：

×××(評估機構全稱)接受貴單位(公司)的委托，根據有關法律、法規和資產評估準則、資產評估原則，采用×××評估方法(評估方法名稱)，按照必要的評估程序，對×××(委托方全稱)擬實施×××行為(事宜)涉及的×××(資產--單項資產或者資產組合、企業、股東全部權益、股東部分權益)在××××年××月××日的××價值(價值類型)進行了評估。現將資產評估情況報告如下。”

(一)委托方和業務約定書約定的其他評估報告使用者概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。

(二)企業價值評估中，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括：

(3).委托方和被評估單位(或者產權持有單位)之間的關系(如產權關系、交易關系)。(三)單項資產或者資產組合評估，被評估單位(或者產權持有單位)概況一般包括名稱、法定住所及經營場所、法定代表人、注冊資本及主要經營范圍等。

(四)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)為同一企業，按對被評估單位的要求編寫。

(五)存在交叉持股的，應當列示交叉持股圖并簡述交叉持股關系及是否屬于同一控制的情形。

(六)存在關聯交易的，應當說明關聯方、交易方式等基本情況。

4.評估報告應當說明本次資產評估的目的及其所對應的經濟行為，并說明該經濟行為獲得批準的相關情況或者其他經濟行為依據。

5.評估報告應當對評估對象進行具體描述，以文字、表格的方式說明評估范圍。

企業價值評估中，應當說明下列內容：

(五)引用其他機構出具的報告結論所涉及的資產類型、數量和賬面金額(或者評估值)。單項資產或者資產組合評估，應當說明委托評估資產的數量(如土地面積、建筑物面積、設備數量、無形資產數量等)、法律權屬狀況、經濟狀況和物理狀況等。

及其定義。

7.評估報告應當說明評估基準日及確定評估基準日所考慮的主要因素，包括下列主要內容：

(一)本項目評估基準日是××××年××月××日;。

(二)確定評估基準日所考慮的主要因素(如經濟行為的實現、會計期末、利率和匯率變化等)。

依據。

(二)法律法規依據通常包括與國有資產評估有關的法律、法規等;。

(五)取價依據通常包括企業提供的財務會計、經營方面的資料，國家有關部門發布的統計資料、技術標準和政策文件，以及評估機構收集的有關詢價資料、參數資料等;(六)其他參考依據。

9.評估報告應當說明所選用的評估方法，以及選擇評估方法的理由。

以持續經營為前提，采用兩種以上方法進行企業價值評估，應當分別說明兩種評估方法選取的理由以及評估結論確定的方法。

三、附件。

(一)與評估目的相對應的經濟行為文件;(二)被評估單位專項審計報告;。

(九)就評估機構法人營業執照副本;(十)簽字注冊資產評估師資格證書;(十一)重要取價依據(如合同、協議);(十二)評估業務約定書;(十三)其他重要文件。

2.評估報告附件內容及其所涉及的簽章應當清晰、完整，相關內容應當與評估報告摘要、正文一致。評估報告附件為復印件的，應當與原件一致。

審計報告(含會計報表和附注)作為評估報告附件。按有關規定無需進行專項審計的，應當將企業確認的與經濟行為相對應的評估基準日企業財務報表作為評估報告附件。

4.如果引用其他機構出具的報告結論，根據現行有關規定，所引用的報告應當經相應主管部門批準(備案)的，應當將相應主管部門的相關批準(備案)文件作為評估報告的附件。

四、評估明細表。

1.單項資產或者資產組合評估、采用資產基礎法進行企業價值評估，應當編制評估明細表。

注冊資產評估師可以根據本指南對評估明細表的基本要求和企業會計核算所設置的會。

計科目編制評估明細表。評估明細表包括被評估資產負債會計科目的評估明細表和各級匯總表。

2.被評估資產負債會計科目的評估明細表格式和內容基本要求如下：

(三)表尾應當標明被評估單位(或者產權持有單位)填表人員、填表日期和評估人員。

3.評估明細表按會計明細科目、一級科目逐級匯總，并編制資產負債表(方式)的評估匯。

總表及以人民幣萬元為金額單位的評估結果匯總表。根據需要設置的各級匯總表，表尾應當標明評估人員。

4.會計計提的減值準備在相應會計科目(資產負債類型)合計項下列示，評估增減值應當。

按會計計提減值準備前后分別列示。

5.評估結果匯總表應當按以下順序和項目內容列示：流動資產、非流動資產、資產總計、

流動負債、非流動負債、負債總計、凈資產等類別和項目。

6.被評估單位為兩家以上的，評估明細表應當按被評估單位(或者產權持有單位)分別自。

成體系。

五、評估說明。

寫的《企業關于進行資產評估有關事項的說明》和注冊資產評估師編寫的《資產評估說明》。

產權持有單位)負責人簽字，加蓋相應單位公章并簽署日期。

注冊資產評估師可以根據需要，建議企業編寫的《企業關于進行資產評估有關事項的說明》包括以下內容：

(一)委托方與被評估單位(或者產權持有單位)概況;(二)關于經濟行為的說明;。

(三)關于評估對象與評估范圍的說明;(四)關于評估基準日的說明;。

(五)可能影響評估工作的重大事項說明;。

7

(六)資產負債情況、未來經營和收益狀況預測說明;(七)資料清單。

4.《資產評估說明》是對評估對象進行核實、評定估算的詳細說明，應當包括以下內容：

(一)評估對象與評估范圍說明;(二)資產核實總體情況說明;(三)評估技術說明;(四)評估結論及分析。

六、出具與裝訂。

1.評估報告應當使用中文撰寫。需要同時出具外文評估報告的，以中文評估報告為準。評。

估結論一般以人民幣為計量幣種，使用其他幣種表示的，應當注明該幣種與人民幣在評估基準日的匯率。評估報告封面應當載明評估報告標題及文號、評估機構全稱和評估報告日。

2.評估報告標題及文號一般在封面上方居中位置，評估機構名稱及評估報告日應當在封面。

下方居中位置。評估報告應當用a4規格紙張印刷。

3.評估報告一般分冊裝訂，各冊應當具有獨立的目錄。

聲明、摘要、正文和附件合訂成冊，其目錄中應當含有其他冊的目錄，但其他冊目錄中的頁碼不予標注。評估說明和評估明細表分別獨立成冊。必要時附件可以獨立成冊。評估明細表一般應當按會計科目順序裝訂。

4.評估報告封底或者其他適當位置應當標注評估機構名稱、地址、郵政編碼、聯系電話、傳真、電子郵箱等。

資產評估報告內容（精選19篇）篇二

（一）評估報告必須按照統一格式進行打印和裝訂，評估報告的項目名稱應在封面顯著即居上中間位置。評估機構名稱及報告提交日期應在封面下方居中位置打印，字體應依次變小。

（二)評估報告須用幅面209×295毫米規格的紙張(a4紙規格）印刷，文中采用字體均應符合公文行文格式。

（三）評估報告應統一標注頁碼序號。

（四）評估機構應在評估報告書封底或其他適當位置注明評估機構名稱、地址、聯系電話、傳真及郵政編碼。

資產評估報告內容（精選19篇）篇三

5、評估報告封面可載明評估機構的業務商標（即圖形標志）。

（二）評估報告的目錄在評估報告書的封面后排印，包括每一章節的標題及相應的頁碼。

（三)評估報告須按評估報告書、評估說明、評估明細表分冊裝訂(注明評估報告共包括幾冊），各分冊扉頁上分別打印該冊目錄。

資產評估報告內容（精選19篇）篇四

(一)標題及文號;。

(二)聲明;。

(三)摘要;。

(四)正文;。

(五)附件。

(二)提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制;。

(三)其他需要聲明的內容。

第十四條評估報告摘要應當提供評估業務的主要信息及評估結論。

(一)委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;。

(二)評估目的;。

(三)評估對象和評估范圍;。

(四)價值類型及其定義;。

(五)評估基準日;。

(六)評估依據;。

(七)評估方法;。

(八)評估程序實施過程和情況;。

(九)評估假設;。

(十)評估結論;。

(十一)特別事項說明;。

(十二)評估報告使用限制說明;。

(十四)注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

第十六條評估報告使用者包括委托方、業務約定書中約定的其他評估報告使用者和國家法律、法規規定的評估報告使用者。

1)對委托評估的資產提供價值意見。

2)資產評估報告書是反映和體現資產評估工作情況，明確委托方，受托方及有關方面責任的依據。

3)對資產評估報告書進行審核，是管理部門完善資產評估管理的重要手段。

4)資產評估報告書是建立評估檔案、歸集評估檔案資料的重要信息來源。

企業財務管理的目標是企業價值最大化，企業的各項經營決策是否可行，必須看這一決策是否有利于增加企業價值。

企業價值評估可以用于投資分析、戰略分析和以價值為基礎的.管理;可以幫助經理人員更好地了解公司的優勢和劣勢。

我國現階段會計指標體系不能有效地衡量企業創造價值的能力，會計指標基礎上的財務業績并不等于公司的實際價值。

企業通過賬面價值的核算，常常無法對其自身經過長期開發研究、日積月累的寶貴財富——無形資產的價值進行確認。

無形資產涵蓋了技術、管理、企業、人才等，像曾經只是家庭作坊的泰山體育產業集團2008年200多種產品入選北京奧運會，成為奧運史是最大的供應商;浙江羅蒙集團以商標權質押，成功貸款7.8億元。

這些都不是能夠在會計信息上很好的反應的企業價值。

我們知道，人力資本是今后企業發展的關鍵，企業價值評估幫助企業對這些現階段會計信息無法反應的信息予以關注，并進行正確的處理，提高企業價值的準確性。

企業從財務方面研究人力資本問題，能為企業財務管理管理實踐提供全面指導。

重視以企業價值最大化管理為核心的財務管理，能使企業理財人員通過對企業價值的評估，了解企業的真實價值，做出科學的投資與融資決策，不斷提高企業價值，增加所有者財富。

資產評估報告編寫基本要求【3】。

(1)內容客觀真實。

客觀是真實、準確的前提，也是資產評估報告的生命所在。

內容客觀主要是對評估人和撰稿者思想品質、政策水平、職業和道德修養的要求。

在評估中因舞弊或玩忽職守造成評估結果不實的，將由國家資產管理行政主管部門給予必要的處罰。

同時，內容客觀也是對評估報告寫作技法上的要求。

對評估過程，尤其是采用的具體評估方法交代周全，引用的資料合理可靠，都能顯示報告的客觀性，從而增強社會對報告的信賴程度。

(2)合理安排結構。

篇章是按照說明——結論還是結論——說明的次序安排都是可以的，但是如果按方法——說明——原則——根據的次序安排結構，則是明顯的邏輯混亂。

報告的正文一般不宜寫長，擬隨正文附件詳細展示的內容就不宜在正文中專門安排篇幅。

有些報告為了增強客觀性，需要詳細敘述評估過程的某個環節或希望展示運用某種評估方法建立的評估模型，這些都以作為附件處理為好。

還有些報告習慣于把尾部位置安排在正文的左下角，這在篇章的形式上也是不合理的。

(3)有根有據。

正文既要簡練，又要交代周詳。

這就是一對矛盾，解決矛盾的方法一是要抓準重點，非重點問題無需周詳;二是語言上必須精煉。

(4)注意評估過程的合法性。

包括所持的原則依據，引用的法律、法規和國家政策與規定的評估范圍是否一致等內容。

對評估機構的合法性必須在附件中加以交代，評估人員的合法性則應在尾部以注明職務、職稱的形式加以交代。

(5)評估方法的科學性。

評估結果是否真實可信，很大程度上取決于所采用的評估方法是否科學。

評估方法主要有現行市價法、重置成本法、收益現值法、清算價格法等，應該根據標的物的性質和用途加以選用。

允許在一項評估中對不同種類的標的物分別采用不同的評估方法。

但是，究竟在評估某一標的物時具體采用哪一種方法，則必須加以交代，以顯示其科學性。

(6)全面考慮影響資產價值的因素。

資產的價值受市場、時間、政治、政策等多種因素的影響，評估時應針對不同的評估對象和環境條件，將可能影響被評估對象價值的諸種因素考慮周全，然后修正出確切的評估結論。

撰寫報告時應對各種影響資產價值的因素均予考慮。

但卻未加以反映或反映得不周詳，則是寫作中的失誤。

如果模糊不清、存有歧義，則有可能發生誤導。

因此，要善于采用定義法、限定法對有關概念加以明確。

資產評估報告內容（精選19篇）篇五

第一冊(聲明、摘要、正文及附件)。

聲明。

摘要。

正文。

一、委托方、被評估單位及其他評估報告使用者概況。

二、評估目的。

三、評估對象和范圍。

四、價值類型及其定義。

五、評估基準日。

六、評估依據。

七、評估方法。

八、評估程序實施過程和情況。

九、評估假設。

十、評估結論。

十一、特別事項說明。

十二、評估報告使用限制說明。

第二冊(評估明細表)。

第三冊(評估說明)。

關于評估說明使用范圍的聲明。

企業關于進行資產評估有關事項的說明。

一、評估對象與評估范圍說明。

二、資產核實情況總體說明。

三、評估技術說明——收益法。

四、評估技術說明——資產基礎法。

五、評估結論及其分析。

資產評估報告內容（精選19篇）篇六

資產評估報告封面須載明下列內容：資產評估項目名稱、資產評估機構出具評估報告的編號、資產評估機構全稱和評估報告提交日期等。有服務商標的，評估機構可以在報告封面載明其圖形標志。

每份資產評估報告書的正文之前應有表達該報告書關鍵內容的摘要，用來讓各有關方面了解該評估報告書的主要信息。該摘要與資產評估報告書正文一樣具有同等法律效力，由注冊資產評估師、評估機構法定代表人及評估機構等簽字蓋章和署明提交日期。該摘要還必須與評估報告書提示的結果一致，不得有誤導性內容，并應當采用提醒文字提醒使用者閱讀全文。

(1)首部。評估報告書正文的首部應包括標題和報告書序號，標題應含有“xxx(評估)項目資產評估報告書”字樣。

(2)序言。報告書正文的序言應寫明該評估報告委托方全稱、受托評估事項及評估工作整體情況。

(3)委托方與資產占有方簡介。報告書正文的委托方與資產占有方簡介應較為詳細地分別介紹委托方和資產占有方的情況。當委托方和占有方相同時，可作為資產占有方介紹，也要寫明委托方和資產占有方之間的隸屬關系或經濟關系。無隸屬關系或經濟關系的，應寫明發生評估的原因，當資產占有方為多家企業時，還須逐一介紹。

(4)評估目的。報告書正文的評估目的應寫明本次資產評估是為了滿足委托方的何種需要，及其所對應的經濟行為類型，并簡要準確地說明該經濟行為是否經過批準。若已獲批準，應將批準文件的名稱、批準單位、批準日期及文號寫出。

(5)評估范圍和對象。這部分應寫明納入評估范圍的資產及其類型，并列出評估前的賬面金額。評估資產為多家占有，應說明各自的份額及對應資產類型。

(6)評估基準日。這部分應寫明評估基準日的具體日期，確定評估基準日的理由和成立條件，揭示確定基準日對評估結果的影響程度。另外，還應對采用非基準日價格標準作出說明。評估基準日應根據經濟行為的性質由委托方確定，并盡可能與評估目的實現日接近。

(7)評估原則。應在這部分中寫明評估工作過程中遵循的各類原則和本次評估遵循國家及行業規定的公認原則。對所遵循的特殊原則也應作適當闡述。

(8)評估依據。應在這部分中列示評估依據，包括經濟行為依據、法律法規依據、產權依據和取價依據等。對評估中采用的特殊依據應作相應的披露。

(9)評估方法。應在這部分中說明評估過程所選擇、使用的評估方法和選擇評估方法的依據或原因。對某項資產評估采用一種以上評估方法的還應說明原因并說明該資產價值的確定方法。對所選擇特殊評估方法的，也應介紹其原理及適用范圍。

(10)評估過程。這部分應反映評估機構自接受評估項目委托起至提交評估報告的全過程。包括接受委托過程中確定評估目的、對象及范圍，基準日和擬定評估方案的過程;資產清查中指導資產占有方清查、搜集準備資料、檢查與驗證過程;評估估算中的現場檢測與鑒定、評估方法選擇、市場調查與分析過程;評估匯總中的結果匯總、評估結論分析、撰寫報告與說明、內部復核過程，以及提交評估報告等過程。

(11)評估結論。這部分是報告正文的重要部分，應使用表述性文字完整地敘述評估機構對評估結果發表的結論，對資產、負債、凈資產的賬面價值、調整后賬面價值、評估價值及其增減幅度進行表述，還應單獨列示不納入評估匯總表的評估結果。

(12)特殊事項說明。在這部分中應說明在評估過程中已發現可能影響評估結論，但非評估人員執業水平和能力所能評定估算的有關事項，也應提示評估報告使用者注意特別事項對評估結論的影響，還應提示評估人員認為需要說明的其他事項。

(13)評估基準日期后重大事項。在這部分中，應揭示評估基準日后至評估報告提出日期間發生的重要事項，以及評估基準日的期后事項對評估結論的影響，還應說明發生在評估基準日期后不能直接使用評估結論的事項。

(14)評估報告法律效力、使用范圍和有效期。這部分應具體寫明評估報告成立的前提條件和假設條件，并寫明評估報告依照法律法規的有關規定發生法律效力和評估結果的有效使用期限。還應寫明評估結論僅供委托方依評估目的使用和送交主管部門審查使用，并申明評估報告書的使用權歸委托方所有，未經許可不得隨意向他人提供或公開。

(15)評估報告提出日期。在這部分中，應寫明評估報告書提交委托方的具體日期。評估報告書原則上應在確定的評估基準日后三個月內提出。

(16)尾部。這部分應寫明出具評估報告書的機構名稱并加蓋公章，還要由評估機構法定代表人和至少兩名負責評估的注冊資產評估師簽名蓋章。

4.備查文件的基本內容。

(1)有關經濟行為文件;。

(2)資產評估立項批準文件;。

(3)被評估企業前三年會計報表(至少包括企業資產負債表、損益表);。

(4)委托方與資產占有方營業執照復印件;。

(5)產權證明文件復印件;。

(6)委托方、資產占有方的承諾函;。

(7)資產評估人員和評估機構的承諾函;。

(8)資產評估機構資格證書復印件;。

(9)評估機構營業執照復印件;。

資產評估報告內容（精選19篇）篇七

張家界市經濟發展投資集團有限公司：

湖南湘資源資產評估有限公司接受張家界市經濟發展投資集團有限公司的委托，根據國家有關資產評估的法律法規，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對張家界旅游開發股份有限公司擬定向增發而涉及張家界易程天下環保客運有限公司股東全部權益于2009年8月31日在持續經營前提下的市場價值進行了評估工作。

二、委托方、產權持有者、委托方以外的其他評估報告使用者。

1、委托方簡介。

名稱：張家界市經濟發展投資集團有限公司。

住所：張家界市大庸橋月亮灣花園。

法定代表人姓名：李智勇。

注冊資本：人民幣壹億元。

公司類型：國有獨資有限責任公司。

經營范圍：法律、法規允許的經濟投資活動及旅游服務;政策允許的信息產業、高科技產業及國內貿易開發、經營以及城市基礎設施建設開發;住宿、餐飲、休閑娛樂服務(限分支機構憑前置許可經營);日用百貨、旅游紀念品、政策允許的農副產品銷售;景區維護。

2、資產占有方簡介。

企業名稱：張家界易程天下環保客運有限公司。

注冊地址：張家界市武陵源區軍地坪。

注冊資本：人民幣伍仟萬元。

法人代表：李智勇。

經濟性質：有限責任公司。

張家界易程天下環保客運有限公司(以下簡稱環保客運公司)原名張家界景區環保旅游客運有限公司，成立于2001年11月20日，是經張家界市發展計劃委員會以張計投[2001]175號文批準，由張家界市經濟發展投資集團有限公司、張家界市武陵源旅游產業發展有限公司、張家界國家森林公園管理處三家單位共同投資組建的有限責任公司，企業法人營業執照注冊號：4308001000405，法定代表人李智勇，注冊資本人民幣500萬元，其中：張家界市經濟發展投資集團有限公司出資275萬元，占55%，張家界市武陵源旅游產業發展有限公司出資175萬元，占35%，張家界國家森林公園管理處出資50萬元，占10%。2002年5月30日，公司增資人民幣800萬元，注冊資本變更為人民幣1300萬元，股權比例不變。5月24日經一屆二次股東會會議決議，變更三方股東出資比例，變更后的出資比例為張家界市經濟發展投資集團有限公司51%、張家界市武陵源旅游產業發展有限公司30%、張家界國家森林公園管理處19%。2006年5月9日公司增資3700萬元，注冊資本5000萬元，增資后股權比例不變。2008年6月6日公司名稱變更為“張家界易程天下環保客運有限公司”，企業法人營業執照注冊號變更為：430800000002826。公司主要經營：省際班車客運、市際班車客運、縣際班車客運、縣內班車客運、省際包車客運、市際包車客運、縣際包車客運、縣內包車客運(有效期至2009年03月20日);法律允許的旅游產業、環保產業、信息產業和高科技產業開發，政策允許經營的國內貿易業務。

環保客運公司下設高速客運事業部，另有控股子公司如下：張家界易程天下信息技術有限公司、張家界市中國旅行社有限責任公司、張家界景區旅游文化傳播有限公司、張家界易程高速客運有限公司,此外通過張家界易程天下信息技術有限公司下有控股子公司湖南易程天下國際旅行社有限公司。

子公司張家界易程天下信息技術有限公司成立于1月6日，是經張家界市外經貿[2005]1號文批準，由環保客運公司和臺灣捷宇國際旅行社股份有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為51%、49%，注冊資本人民幣210萬元;公司主要經營：易程天下網及相關技術開發、配套服務;各類廣告的策劃、設計、代理、制作、發布和經營。

張家界市中國旅行社有限責任公司成立于4月6日，是由張家界旅游產業發展有限責任公司和張家界景區環保旅游客運有限公司兩家共同投資組建的有限責任公司，持投比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣150萬元;根據7月31日的股權轉讓協議，張家界景區環保旅游客運有限公司受讓張家界旅游產業發展有限責任公司99%的股權比例，變更后張家界景區環保旅游客運有限公司出資比例100%;公司主要經營：國內旅游、入境旅游、出境旅游業務服務、旅游商品經營及景點、景區開發。

張家界易程高速客運有限公司成立于202月21日，是由環保客運公司和張家界市汽車運輸公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為70%、30%，注冊資本人民幣400萬元;公司主要經營：定線旅游客運、包車客運;公司自成立以來，一直沒有運營。

張家界景區旅游文化傳播有限公司于204月12日成立，是由環保客運公司和張家界景區環保汽車維修有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣50萬元;公司主要經營：文化活動組織、交流與策劃;互聯網信息服務;設計、制作、發布戶外廣告、店堂廣告;旅游產品銷售;公司自成立以來，一直沒有運營。

通過子公司張家界易程天下信息技術有限公司控股湖南易程天下國際旅行社有限公司，該公司成立于2006年6月9日，是由張家界易程天下信息技術有限公司和張家界易程天下環保客運有限公司共同投資組建的有限責任公司，持股比例分別為99%、1%，注冊資本人民幣500萬元;公司主要經營：入境旅游業務、國內旅游業務、旅游商品銷售。該公司目前經營正常。

環保客運公司現有景區環保車203臺、高檔高速公路客運車7臺，在職員工318人。公司于2003年元月8日正式運營，幾年來，張家界景區環保車安全營運3000多萬公里，順利完成了4000多萬人次的游客運輸任務。環保客運公司先后通過了iso9001國際質量管理體系認證、iso14001國際環境體系認證和ohsas18001國際職業健康安全管理體系認證。環保客運公司重視企業硬件和軟件建設，籌資3000多萬元建立了對景區交通實施24小時不間斷監控的gps衛星定位和實時監控調度智能交通管理系統，硬化和完善了50多公里景區道路和10多個候車站場，開通了“0744-5555555”的旅游服務熱線和sos游客求助系統，積極倡導“服務游客、有求必應”的經營理念，關心關愛員工，重視黨團建設和工青婦建設，營造了良好的企業文化氛圍。

截至2009年8月31日止，經審計后資產總額23,544.74萬元，負債總額。

10,270.33萬元，凈資產13,274.41萬元;2009年1-8月營業收入11,965.36萬元，凈利潤2,036.15萬元。

三、評估目的。

本次評估的目的是確定環保客運公司股東全部權益于評估基準日的市場價值，為張家界旅游開發股份有限公司定向增發提供價值參考依據。

四、評估對象和評估范圍。

本次評估對象為張家界易程天下環保客運有限公司的股東全部權益價值。

評估范圍為全部資產和負債，主要包括流動資產、非流動資產、流動負債等，

列表如下：

帳面金額(單位：元)。

流動資產。

42,677,664.53。

非流動資產。

192,769,768.51。

其中：固定資產。

173,667,435.63。

資產總計。

235,447,433.04。

流動負債。

39,403,268.08。

負債總計。

102,703,268.08。

凈資產。

132,744,164.96。

部分車輛已抵押給中國銀行張家界分行武陵源分理處，該公司的景區客運獨家經營權已質押給中國建設銀行張家界市分行和中國農業銀行張家界市武陵源區支行，其他納入評估范圍的資產產權均歸資產占有方所有。

五、價值類型及其定義。

評估人員經與委托方充分溝通后，根據本評估項目的評估目的等相關條件選取確定本次評估價值類型為“市場價值”，本報告書所稱“市場價值”是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下，評估對象在評估基準日進行正常公平交易的價值估計數額。

注冊資產評估師執行資產評估業務的目的僅是對評估對象價值進行估算并發表專業意見。評估結果系指評估對象在評估基準日的經濟環境與市場狀況以及其他評估師所依據的評估前提和假設條件沒有重大變化的情況下，為滿足評估目的而提出的價值估算成果，不能理解為評估對象價值實現的保證或承諾。

六、評估基準日。

本項目資產評估基準日為2009年8月31日。

1、本評估基準日是在保證與注冊會計師審計后的會計報表的日期相吻合，并盡可能與評估目的實現日接近的前提下，經與委托方協商一致確定的。

2、本評估基準日是為保證評估所需資料的真實性、完整性、公允性以及評估報告的時效性，經與委托方協商一致確定的。

本次評估所采用的價格均為評估基準日的價格標準，如評估基準日變動，將會對評估結果產生影響。

七、評估依據。

本次評估工作中所遵循的具體法律依據、準則依據、權屬依據和取價依據為：

(一)法律依據。

1、國務院[1991]第91號令《國有資產評估管理辦法》;。

2、國務院國資委令第12號《企業國有資產評估管理暫行辦法》;。

3、中國資產評估協會于1996年發布的《資產評估操作規范意見(試行)》;。

6、《企業國有資產法》(2008年主席令第5號);。

7、《中華人民共和國公司法》(中華人民共和國主席令第42號);。

(二)準則依據。

1、《資產評估準則—基本準則》(財會[2004]20號);。

2、《資產評估職業道德準則—基本準則》(財會[2004]20號);。

4、《資產評估準則——評估程序》(中評協[2007]189號);。

5、《資產評估準則——機器設備》(中評協[2007]189號);。

6、《企業價值評估指導意見(試行)》(中評協[2004]134號);。

7、《注冊資產評估師關注評估對象法律權屬指導意見》(會協[2003]18號);。

8、《資產評估價值類型指導意見》(中評協[2007]189號);。

10、《資產評估準則——無形資產》(財會[2001]1051號)。

資產評估報告內容（精選19篇）篇八

(二)聲明;。

(三)摘要;。

(四)正文;。

(五)附件。

(二)提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制;。

(三)其他需要聲明的內容。

(一)委托方、產權持有者和委托方以外的其他評估報告使用者;。

(二)評估目的;。

(三)評估對象和評估范圍;。

(四)價值類型及其定義;。

(五)評估基準日;。

(六)評估依據;。

(七)評估方法;。

(八)評估程序實施過程和情況;。

(九)評估假設;。

(十)評估結論;。

(十一)特別事項說明;。

(十二)評估報告使用限制說明;。

(十三)評估報告日;。

(十四)注冊資產評估師簽字蓋章、評估機構蓋章和法定代表人或者合伙人簽字。

資產評估報告內容（精選19篇）篇九

資產評估報告書基本內容格式要求以下內容摘自資產評估報告書,欲了解本評估項目的全面情況,應認真閱讀資產評估報告書格式。

(一)凡按現行資產評估管理有關規定必須進行資產評估的各類資產評估項目，應當按本基本內容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產評估師和評估機構描述其評估程序、方法、依據、參數選取與計算過程，通過委托方、資產占有方充分揭示對資產評估行為和結果構成重大影響的事項等，說明評估操作符合相關法律、行政法規和行業規范的要求，在一定程度上證實評估結果的公允性，保護評估行為相關各方的合法利益。

(二)評估機構、注冊資產評估師及委托方、資產占有方應保證其撰寫或提供的構成評估說明各組成部分的.內容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。

(三)評估說明是資產評估報告申請審查確認材料的必備部分，評估說明中所揭示的內容應同評估報告所闡述的內容一致。

(四)評估說明是財產評估主管機關審查確認評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關當事人。

1.評估說明的封面及目錄;。

2.關于評估說明使用范圍的聲明;。

4.資產清查核實情況說明;。

5.評估依據的說明;。

6.各項資產及負債的評估技術說明;。

7.整體資產評估收益現值法評估驗證說明;。

8.評估結論及其分析。

(六)本基本內容與格式，對某具體評估項目確實不適用的，可根據實際情況進行適當修改，增減相關內容。

一、概述。

五、備查文件。

評估說明。

一、撰寫評估說明的基本要求。

三、關于評估說明使用范圍的聲明。

四、關于進行資產評估有關事項的說明。

五、資產清查核實情況說明。

六、評估依據的說明。

七、各項資產及負債的評估技術說明。

八、整體資產評估收益現值法評估驗證說明。

九、評估結論及其分析。

評估明細。

一、概述。

資產評估報告內容（精選19篇）篇十

此次清查工作統一以xx年xx月31日為資產清查基準日。

1、對全館賬務進行了清理。這次我們對xx銀行賬戶、會計核算科目、庫存現金、資金往來等情況進行全面核對和清理，達到賬賬相符、賬證相符、賬表相符。

2、對全館財產進行了清理。這次我們對xx的各項資產進行全面地清理、核對和查實。按照實物盤點同核實賬務相結合的原則，重點對固定資產、資產收益情況進行了清查。

3、建立了固定資產卡片。在清查中我們堅持邊清查資產，邊建立固定資產卡片，實現了固定資產動態管理。

4、完善了相關制度。對這次資產清查工作中暴露出來的.資產及財務管理等方面的問題，我們依據相關政策法規，建立健全了相關制度，鞏固清查成果。

為加強對資產清查工作的領導，館成立資產清查工作小組，組長由副館長擔任，成員由xx、xx及各辦、組負責人組成。館向各辦、組下發了搞好資產清查工作的通知，要求各辦、組支持清查工作。參加清查工作的同志，在時間緊、任務重的情況下，加班加點，放棄休息時間，集中精力搞好清查工作，確保資產清查工作順利完成。

通過這次資產清查，全面摸清了我館的基本情況、財務情況以及資產情況。建立了監管系統，為加強我館資產管理提供信息支持。為進一步加強我館資產收益管理，規范收入分配秩序奠定了良好的基礎。

這次資產清查也發現了我館在資產管理方面存在的問題，主要表現在固定資產盤盈盤虧問題比較突出，盤盈原因是評估出現漏評，部分資產未及時入賬，盤虧原因是門面房拆除和部分設施設備損壞。

這次資產清查出我館資產損失情況是：館門面房于xx年元月依據“雙創”要求予以拆除，損失xx元。館加油機、復印機、無繩電話、電腦配件等報廢損失xx元。這些資產損失待資產審計確認后申報核銷。

這次資產清查發現的資產及財務管理中的問題是：部分資產由于財務人員工作疏漏，未及時入賬。部分帳務未及時處理，造成長期掛賬。今后要進一步嚴格財務管理制度，加強請示報告，經審核批準后及時處理相關財務賬目。

（一）單位20xx年度結轉后資產負債表。

（二）土地、房屋建筑物產權證明資料（復印件）。

（三）土地、房屋建筑物分布、使用狀況及經營情況書面說明材料。

（四）20xx年市審計局出具年度審計報告或委托社會中介機構審計報告。

（五）資產損益證據。單位申報的各項資產盤盈、資產損失和資金掛賬，必須提供具有法律效力的外部證據、社會中介機構的經濟鑒證證明和特定事項的單位內部證據。

資產評估報告內容（精選19篇）篇十一

我所接受委托，遵照中華人民共和國有關資產評估的政策、法規，本著客觀、公正、實事求是的原則，按照業務委托書設立的條件，對委托評估的資產現值進行評估。現將評估結果報告如下：

根據委托書所定，本次評估目的是為確定電子技術有限公司設立時投資者、投入的實物資產的.現行價值。

根據評估目的，本次資產評估的對象為打印機45臺（詳見評估明細表），根據先生與先生的協議，其中屬于先生的為萬元，其余的屬于先生。

xx年xx月xx日。

我們根據中華人民共和國的有關規定，遵循真實性、公證性、科學性、獨立性、替代性和可行性原則，對評估對象進行評定估算。

1、業務委托書；

3、委托人提供的有關原始發票和資產清單；

4、有關資產的現行市場價格資料；

5、其他有關資料。

根據委估資產的特點，確定采用重置成本法進行評估。

計價標準采用評估基準日的價格標準。

根據上述評估方法與計價標準評估后，我們認為委托評估的資產于評估基準日（xx年xx月xx日）的現行價值為人民幣xx元。

附件：

2、有關原始發票復印件。

機構負責人：（簽字）。

項目負責人：（簽字）。

會計師事務所：（章）。

xx年xx月xx日。

資產評估報告內容（精選19篇）篇十二

本次評估的無形資產為**研究院的部分專利和專有技術，涉及**研究院信息與光機電研究所數字電視系統重點實驗室、eda重點實驗室和光機電重點實驗室等單位。委估技術共84項，其中數字電視相關技術56項，傳感類相關技術28項。

數字電視相關技術中專利及專利申請44項，權屬情況如下表：

傳感類相關技術中專利及專利申請22項，權屬情況如下表：

除上述專利及專利申請技術外，其他均為專有技術，具體情況見資產評估明細表。

1、無形資產權屬性質。

本次評估的技術權屬為技術所有權，所謂所有權是指包括對技術的使用權、使用許可權和獲取報酬權及轉讓權等權利。所謂使用權是指在符合國家有關法律、法規并不損害社會公共利益的前提下，以盈利或非盈利為目的直接或間接利用委估技術按特定目的生產、銷售相關技術產品；所謂使用許可權和獲取報酬權是指許可他人使用上述使用權規定的全部或部分權利并收取報酬的權利；轉讓權是指可以向他人轉讓上述使用權、使用許可權和獲取報酬權的權利。委估技術的所有者出讓上述技術后將不再享有上述使用權、使用許可權、獲取報酬權及轉讓權。

2、價值定義。

本次技術評估的價值定義是“技術所有權”在“特定使用目的”前提下的“市場價值”。“市場價值”，在此被定義為，有自愿交易意向的買賣雙方，在公開市場上買賣委估資產所最有可能實現的合理交易價格。買賣雙方對委估資產及市場，以及影響委估資產價值的相關因素均有合理的知識背景。相關交易方將在不受任何外在壓力、脅迫下，自主、獨立地決定其交易行為。“特定使用目的”是指本次交易的技術受讓方將按其約定的目的和用途使用上述專有技術，并在可預見的未來，不會發生重大改變。

假設前提一：我們假設委估無形資產權利的實施是完全按照有關法律、法規的規定執行的，不會違反國家法律及社會公共利益，也不會侵犯他人包括專利權在內的任何受國家法律依法保護的權利。

假設前提二：本次預測是基于現有的市場情況，不考慮今后市場發生目前不可預測的重大變化和波動。如經濟危機、惡性通貨膨脹等因素。

假設前提三：本次預測是基于現有的國家法律、法規、稅收政策以及銀行利率等政策，不考慮今后的不可預測的重大變化。

無形資產的評估方法有三種即重置成本法、市場比較法和收益現值法。一般認為，技術類無形資產的價值用重置成本很難反映其價值。因為該類資產的價值通常主要表現在科技人才的創造性智力勞動，該等勞動的成果很難以勞動力成本來衡量。市場比較法在資產評估中，不管是對有形資產還是無形資產的評估都是可以采用的，采用市場比較法的前提條件是要有相同或相似的交易案例，且交易行為應該是公平交易。結合本次評估無形資產的自身特點及市場交易情況，據我們的市場調查及有關介紹，目前國內沒有類似的轉讓案例，本次評估由于無法找到可對比的歷史交易案例及交易價格數據，故市場法也不適用。

由于以上評估方法的局限性，結合本次評估的無形資產特點，我們確定采用收益法。收益法是指分析評估對象預期將來的業務收益情況來確定其價值的一種方法。運用收益現值法是用無形資產創造的現金流的折現價值來確定委估無形資產的公平市場價值。折現現金流分析方法，具體分為如下四個步驟：

確定技術的經濟壽命期，預測在經濟壽命期內技術應用產生技術產品的銷售收入；分析確定技術提成率（貢獻率）；分析確定委估技術占產品技術組合的比例；計算技術對銷售收入的貢獻；采用適當折現率將技術對銷售收入的貢獻折成現值。折現率應考慮相應的形成該現金流的風險因素和資金時間價值等因素；將經濟壽命期內技術對銷售收入的貢獻的現值相加，確定技術的公平市場價值。

委估技術名稱：低功耗、一體化、高集成度數字電視高頻頭及信道解碼技術。

（一）委估技術概況。

該技術為清華研究院擁有的一項專有技術。該技術采用微功耗的數字硅調諧器芯片作為核心，選用具有standby模式的雙路a/d芯片作為模數轉換模塊，并對高頻信號做了優化處理，同時提供良好的電源性能及管理控制。信道解調芯片選用了不同的芯片，一是采用符合gb20600-20xx的中國國家地面數字電視傳輸標準芯片，一是采用符合dvb-t標準的芯片，另外可根據需要選配其他的芯片。該模塊輸出標準的.并行或串行的ts流。工作原理圖如下：

中國國家地面數字電視傳輸標準頒布后，國內其他廠家或公司均紛紛研制符合國標的產品，但在小型化、高性能方面目前仍無突破性進展。清華研究院研發的這項專有技術，采用硅調諧器并在結構布局上精心設計，使得模塊體積大大縮小，使其可用在各種便攜設備上。另外，其靈敏度指標也超出目前市場上的同類產品。同時由于在電源管理及控制上做了處理，使得模塊本身的功耗低，還方便主處理器對其進行待機控制。

該技術目前被應用于手持以及車載等移動接收設備中。該技術的主要應用領域包括：地面數字電視各項產品領域、個人手持多媒體終端領域、各種電腦接口的數字電視接收產品領域、汽車電子領域。主要應用產品包括：usb電視棒、pcmcia電視卡、手持數字電視機、mp5、電視手機、家用機頂盒、車載機頂盒、高清機頂盒、廣告機、智能廣告機、文化平臺終端機等。

（二）行業與市場分析。

（一）中國信息產業發展概況。

“十五”期間是中國信息產業歷史上最好的發展階段，信息產品銷售收入、工業增加值和利稅總額年均增長分別為27.2%、25.9%和12.4%；電子信息產業規模五年內擴大了2.5倍，計算機、手機、彩電等產品的產量居世界首位，新一代視聽產品、通信網絡設備、新型顯示器件成為新的經濟增長點；電子信息產品出口年均增速高達35.3%，占全國外貿出口總額的比重超過三分之一；通信業務總量和通信業務收入分別年均增長17.6%和13.4%。

20xx年信息產業在“十五”發展的基礎上繼續快速協調健康發展，實現了“十一五”良好開局。20xx年信息產業實現增加值1.52萬億，占gdp的比重達到7.5%。產業結構優化升級步伐加快，軟件外包發展迅速，集成電路設計能力進一步提高，平板顯示器件等新的增長點初步形成。中國信息產業骨干企業綜合實力進一步提高，國家電子信息產業基地和產業園建設穩步推進，產業集聚和帶動作用日益顯現。9個國家級電子信息產業基地和34個國家級電子信息產業園區發揮了明顯的產業聚集效應，以電子信息百強企業為骨干的長江三角洲、珠江三角洲、環渤海三大區域產業集群正在形成，產業集中度和綜合競爭力有了進一步提高。20xx年，信息產業在政策研究與制定、知識產權與標準戰略、平臺建設與技術產業聯盟合作發展等方面取得了新的成效，中國信息產業發展環境得到進一步優化。

（二）中國數字電視市場。

中國是全球數字電視產業最大的潛在市場。中國現有電視3.5億臺，約占全世界的30%，并且每年增加/更新3000-4000萬臺。根據國家計劃，20xx年我國主要城市普及數字電視，20xx年中國電視廣播全面實現數字化。

中國數字電視滲透率極低，發展空間巨大。20xx年全球數字電視用戶達1.3億，數字電視滲透率(數字電視用戶/電視用戶總數)已經達到13%，其中英國最高(59.4%)，美國其次(50%)，而中國僅有0.31%。作為全球最大的電視用戶國，中國數字電視擁有巨大的發展潛力。

根據ccid的預測，以銷售額計算，預計至20xx年，數字電視終端(包括機頂盒及數字電視一體化機在內)的市場規模將達到3859億元。業內更有預測，整個數字電視產業未來5-10年內的市場規模將達到2萬億。數字電視機和數字電視機頂盒未來市場預測如下：

資產評估報告內容（精選19篇）篇十三

關于不確定性,knight(1921)指人們缺乏對事件基本性質的知識,對事件可能的結果知之甚少,難以通過現有理論或經驗進行預見和定量分析。不確定性根源于知識的不完全性,它表現為經濟行為主體對經濟事件的性質缺乏基本的認識和預見。knigth不僅解釋了不確定性的涵義,而且創造性地將其與風險進行了區分。knight(1921)認為,風險是一種人們可知其客觀概率分布的不確定,而不確定性則意味著人們不知道這一概率分布,甚至對未來將要發生的一切一無所知,這些將來事件對決策者而言是全新的、唯一的、過去從來沒有出現過的。因此,bewley(20xx)總結出,人們不能(簡單地)僅從與偏好相關的信息預測出應做什么樣的選擇。我國學者汪浩瀚(20xx)認為,不確定性是指經濟行為人面臨的直接或間接影響經濟活動的外生和內生因素,無法準確地加以觀察、分析和預見。而且不確定性涉及的各種可能結果的頻率分布是未知的,統計技術無法被運用于個體決策中。彭毅林(20xx)認為,不確定性是指對導致一系列可能結果的一種或多種被選方案的認識狀態,但這些特定結果的可能性要么無法知道,要么無實際意義。從不確定性產生的原因分析,它可分為客觀不確定性和主觀不確定性或者外生性不確定性和內生性不確定性兩種不同觀點。這兩種觀點雖然稱法不同,但分析其本質,兩者實質上是一致的。客觀不確定性是事物發展過程中來自于外部客觀環境方面的因素所產生的不確定性。任何事物的發展都離不開特定的環境,環境的復雜多變,使事物的發展過程都充滿了“變量”,甚至一些變化根本就無法預料,這種不確定性是客觀存在的、是不以人的意志為轉移的。現代產權經濟學、信息經濟學理論認為,只要人類從事經濟活動,不確定性就必然存在于人們所面臨的環境之中,所以客觀不確定性也就是外生性不確定性。主觀性不確定性是事物在被人們認知與反映的過程中,由于人們受主觀因素、認知水平和能力等方面的影響,不可能對事物進行完全的認知和準確的反映而存在的不確定性,所以內生性不確定性又可稱為主觀性不確定性(彭毅林,20xx)。資產評估作為一項重要的市場經濟中介服務,其活動的安排、執行和完成是基于一定的市場經濟環境,那么市場經濟環境中的不確定性自然會影響到資產評估活動。本文試圖對資產評估中的不確定性因素進行分析,揭示不確定性對評估結論準確度的影響,據此對資產評估的特點和性質做更進一步的探討,以利于資產評估結論的合理使用。

(一)資產評估環境的不確定性資產評估不確定性,根據其影響因素有以下類型。

(1)評估客體的不確定性。作為資產評估對象的資產比會計學上所稱的資產具有更廣泛的含義,它(它們)必須是能夠在未來為其控制主體帶來經濟利益,能以貨幣計量的具有排他性占有的經濟資源。一方面資產評估的客體種類繁多,形式多樣,不僅包括具有獨立實體形態的有形資產,也包括不具有獨立實體形態的無形資產;既包括各種單項資產,包括具有獲利能力的整體資產。由于各種形式的資產都是處在不斷運動和變化中的,資產的數量、結構、性能、技術水平、使用狀態和市場價格等等也都處于動態之中,因此評估對象具有不確定性。如在評估機器設備時,同一評估客體在不同的評估目的、評估時點和交易市場下,機器設備的實體性貶值、功能性貶值都是變化著的,而且評估對象是否存在經濟性貶值,引起經濟性貶值的外部因素有哪些,影響大小如何計量,都具有較大的不確定性。類似地,在評估房地產價值時,由于影響房地產價值的因素復雜繁多,增加了資產評估的不確定性。此外,對于金融不良資產來說情況更為復雜。從金融不良資產的定義看,資產形態是很清晰的,但從處置和評估的角度看資產的形態則是多樣和復雜的,有的還具有模糊性。具體來看,金融不良資產的基礎形態是債權,是索償權。但由于抵(質)押物和擔保的存在,對金融不良資產(信貸資產)的評估就可能轉化為對抵(質)押物和擔保的評估,而抵(質)押物可能是實物(房屋、土地)也可能是實物資產以外的任何資產形態,而擔保又涉及對提供擔保方相關資產的評估。就其最基礎形態――信貸資產的評估,是站在銀行角度對回收率的風險估計;在有抵押的貸款上,抵押品的變現價值可能是這筆不良貸款回收的最大值;對擔保貸款,評估的對象就成為擔保方用以承擔關聯責任的任何可能的資產形態,可能是實物資產,也可能是其他非實物類資產,甚至是企業價值。可見,金融不良資產的評估對象的資產形態有基本形態和一系列的變化形態,評估對象就成為在評估前首先需要考慮和加以確定的重要內容。評估對象形態的多樣化和模糊性,增大了資產評估工作的不確定性,影響了資產評估結果的準確度。另一方面評估客體在運營中所發揮的作用各不相同,未來產生的效益也具有很大的不確定性。如債權類資產的價值取決于債務方的短期償債能力、信用水平、債權方的收賬政策;無形資產、企業整體價值的評估很大程度上取決于評估人員對其未來能以貨幣計量的預期收益、風險和使用壽命的合理分析和判斷。這些評估判斷中充滿了不確定性,必然影響資產評估結論的準確度。

(2)市場經濟環境的不確定。市場經濟環境是資產評估活動進行的現實空間范圍,市場經濟環境中存在著各個要素無時無刻不在變化,處在動態變化中的各個要素自然而然會影響到資產評估活動。從資產評估的性質來看,資產評估具有現實性和預測性,既要求以現實存在為基礎客觀地反映評估對象的狀態,又強調以現實為基礎來反映未來,用資產在未來時空的潛能說明現實。對未來的預測需根據過去和現實狀況來考慮未來發展變化,以及引起變化的因素。資產評估工作的進行是假定資產被置于一定的交易市場中,以資產要素市場作為參照系,對資產的價格屬性進行專業性描述,即在模擬市場中進行評估。然而,現實市場經濟環境與模擬市場環境存在差距,現實市場經濟環境在未來的發展過程中充滿了不確定性,如產品市場、要素市場的競爭,科學技術的發展,國家政策的變化,國際經濟環境等等都隱藏著許多不確定性因素。這既給資產評估工作帶來了難度。又影響了資產評估結論的準確度。

的管理。資產評估準則是從專業技術的角度對資產評估人員行為的規范,是評估工作執業質量的衡量標準。然而我國目前資產評估準則體系尚不完善,一些具體準則還未制定或者處于正在制定之中。而且已經頒布、出臺的準則中有許多規定只有原則性的概述和說明,缺乏可操作性。如資產評估價值類型的確定以及如何依據價值類型恰當選擇評估方法,目前的資產評估準則很難指導實踐評估工作。類似的情況還有無形資產的評估、企業價值的評估、機器設備成新率的確定、經濟性貶值的確定等等。資產評估政策的抽象性和模糊性,增大了評估活動中資產評估人員主觀分析、判斷的比重,不確定成分增加影響資產評估結論的準確度。

(4)資產評估方法的不確定性。資產評估的三種基本方法重置成本法、現行市價法和收益現值法分別基于勞動價值論、均衡價值論和效用價值論等理論基礎,從不同的途徑評估資產的價值。從理論上講,在相對完善的市場經濟中,不同的評估方法評估同一資產,評估結論應趨于一致,即使存在差異,也一定是在可接受的范圍內。但市場總是存在一定的缺陷,不可能嚴格達到每種方法使用的前提條件,所以現實的資產評估總是基于一定的假設。科學合理的資產評估假設是資產評估人員進行職業判斷的基礎,也是資產評估的理想狀態。這種理論與現實的不一致,自然增加了資產評估工作的不確定性,降低了資產評估結論的準確度。另外,用任何方法進行評估都不是一個完全精確地過程。每一種方法都是探索資產價值的一種思路或者一種途徑,它們所處的立場、分析問題的視角不同,很難簡單的斷定哪種方法更科學,哪種方法得出的結果更準確。而實踐中由于評估對象的復雜性和多樣化,往往需要根據評估目的、評估對象自身的狀況和市場條件,選擇恰當的價值類型和合理的評估方法。

(5)評估過程的不確定性。評估機構和評估人員進行評估工作需要客戶的配合,沒有客戶的配合,不可能出具高水平的評估報告。但在現實中有的客戶除了要求評估機構在規定時間內按他們希望的結果出具評估報告外,在評估機構執業時故意不配合評估機構的工作,少提供或者提供虛假的財務會計信息資料或其他證明文件,影響評估報告的質量。如金融不良資產評估往往具有難以完成必要的評估程序的特點。其一,由于被處置資產的資產占有方與處置方處于對立的狀態中,資產占有方極不情愿配合資產清查和提供資料等;或者所提供的資料可信度很低。在極端的情況下,甚至是進不了門、看不到東西,根本無法開展評估工作。其二,債權人與股東身份不同,小股東與大股東不同,求償的債權人、小股權持有人很難要求資產占有單位配合評估工作。評估多半是“站在外面”的評估,很難完全履行評估程序和取得滿意結果。在正常的評估程序難以完成,評估依據不充分時,評估人員過多的使用主觀判斷,從而影響了評估結論的準確度。

(二)資產評估專業估計和判斷引起的不確定性可以說評估過程中充滿了大量不確定因素,不確定性始終貫穿于整個評估程序中。面對這些不確定性因素,評估人員需要運用專業技能和評估經驗進行分析和判斷,從而得出科學合理的評估結論。實現科學合理的職業判斷,要求評估主體(資產評估人員)具有足夠的專業勝任能力和嚴格的獨立性。專業勝任能力要求資產評估人員具有扎實的專業知識和豐富的評估經驗,要求資產評估人員必須通曉資產評估、法律、工程、金融、建筑等相關方面的知識,具有認識問題、分析問題及解決問題的能力,并通過多年評估實踐工作積累了豐富的評估經驗。專業勝任能辦是衡量資產評估人員專業水平的核心指標,也是決定資產評估結論準確度的關鍵。嚴格的獨立性是對資產評估人員職業道德方面的約束和規范,它要求資產評估人員按照獨立、客觀、公正的原則進行分析判斷,始終保持客觀公正的立場,不帶任何偏見和私利,自覺地抵制來自外界的壓力、干預與誘惑。對資產評估人員而言,具有豐富的專業知識技能與良好的職業道德是資產評估人員規范執業的兩大基石。然而,理論與現實存在差距,有時還會出現相悖的狀態。一方面,在現實的資產評估活動中,從事評估實踐工作的評估人員專業勝任能力不僅與準則要求有距離,而且他們彼此專業水平也存在著差距。有的評估人員從業時間很長,積累了豐富的評估經驗,但或許缺乏評估理論前沿知識;有的青年評估人員掌握了扎實的評估理論,但缺少必要的評估經驗;有評估人員擅長房地產的評估,有的評估人員擅長森林資源的評估等等。所以就單個評估人員而言,每個人的專業優勢和不足存在差異,不同評估人員對同一評估對象的評估時,由于主觀判斷能力的差異。結果會出現差異,所以評估人員的專業勝任能力具有不確定性。對于評估人員的職業道德而言,盡管基本準則有明確的行為規范,但實踐中評估人員未必嚴格遵守,而且與評估相關的法律法規還尚不完善,評估人員可能會出于自身利益的考慮,迎合委托方的需求,高估或者低估評估對象,嚴重扭曲資產評估價值。因此,如果沒有扎實的專業基礎、高度的職業敏感和洞察力以及高尚的職業道德,就難以做出正確的分析和判斷,難以得出科學合理的評估結論。

(一)資產評估的咨詢性資產評估是市場經濟下價值發現的間接的輔助性手段,是在市場實現交易行為之前,通過模擬市場、類比分析、假設判斷,事前尋找資產的價值區間,為投資和交易的市場行為提供專業性的參考依據。由于資產評估發生在交易活動之前,實際交易發生在評估活動之后;而且資產評估總是基于一定的假設前提,而等到實際交易時,假設已經成為了某種現實的具體條件;評估時模擬市場是具有一般性的,而現實的交易是具有個別性和特殊性。評估的相關利益方委托資產評估機構,希望評估師評估出“公道的”的資產價值;但由于種種的不確定因素的存在,最稱職的評估師所能做的也就是憑借信息和資料、技術和經驗,排除其他的可能性,對最有可能的情況做出假設,經過分析、推理、預測、判斷,“提煉”出的一個相對合理的估計值(區間)。資產評估結論的相對準確度決定了資產評估行業的職能是為委托方提供專業性估價意見,意見本身并無強制執行的效力,不具有法律效力。評估人員只對評估結論本身是否合乎職業規范要求負責,而不對資產交易活動中資產定價決策負責。因為資產評估為資產交易提供的估價往往只是資產交易雙方要價和出價的參考,最終成交價格取決于雙方的談判結果。所以,資產評估具有咨詢性,而不是鑒證性。

(二)評估值的價值區間。

估參數來看,評估一項資產的價值,無論采用哪種方法,都必須使用相關的參數值。同一個參數值,可能由于各評估人員的專業知識水平、掌握的信息資料不一樣,不同的評估人員會得出兩種或兩種以上的結果,這就已經構成了一個區間。從評估人員的職業判斷來看,評估人員執業時總要受其精力、心情、經驗和外界環境因素的影響。因此,同一資產由不同的評估人員評估,會得出不同的結果。即使同一資產由同一評估人員在不同的時間評估,結果也會不一樣。這些情況都會使評出來的結果形成一個價值區間。此外,從資產評估的性質來看,資產評估在國際上國內均屬于咨詢范疇,因此評估應當為交易雙方服務,而不是偏向于某一方。評估人員在確定評估值時應當分別站在當事人各方的立場上,兼顧各方的利益,把握全局,這一要求不可避免地促使評估值形成一個價值區間。

(三)資產評估的科學性和藝術性資產評估作為一門獨立的學科,最初是源于社會對資產評估的需求,市場經濟對資產評估的需求越迫切,要求越高,市場推動資產評估行業的發展越快。從原始評估階段開始,歷經經驗評估階段,最后到科學評估階段,資產評估無論是作為一種社會服務行業,還是作為一門學科,都取得了長足的發展。不僅專業化的評估機構數量不斷增加,評估業務的范圍也極其廣泛,而且資產評估的理論研究得到了快速的發展,資產評估朝著規范化、科學化方向發展。在資產評估過程中,科學性要求評估人員必須根據特定的評估目的選擇恰當的評估價值類型和科學的評估方法,制訂科學的評估方案,使資產評估結果準確可靠。資產評估不僅表現出科學性,資產評估還蘊藏著藝術性。資產評估中存在的大量不確定性要求評估人員依據自身的專業知識、技能、經驗,恪守職業道德做出客觀、公正的判斷。這個評定估算過程實際上是評估人員評估藝術的體現,如何把評估藝術演繹到位是衡量評估人員專業勝任能力的關鍵。其實,藝術有一部分是科學,但藝術還包括加到科學上的藝術家的技巧和經驗。對資產評估來說,藝術性強調的評估人員運用其知識,以解決特定問題的那種創造性的技巧與能力。這里藝術家就是指注冊資產評估師,由于未來不確定事項的存在,評估人員必須對經濟事項的未來發展進行預測、推理、判斷,從而做出選擇。很顯然,這一過程并不是唯一的。面臨不同的環境,不同的評估人員可能依據自身的經驗、知識、或者偏好做出自己的預期和選擇,這樣對同一評估對象會產生不同的評估結論。資產評估的科學性和藝術性同樣印證了評估價值的區間合理性。

資產評估的不確定性在一定程度上決定了資產評估結論的準確度。針對資產評估的不確定性,一方面相關的利益方需要充分地理解資產評估的不確定性,客觀地分析不確定性因素產生的原因及其對評估結論的影響,正確地判斷評估結論的有效性,以便明確評估結論在資產交易中的利用程度。另一方面,應盡快地出臺資產評估相關的法律法規,及時地制定出具有操作性強的評估準則,細化評估步驟,減少其中的不確定性和主觀判斷,以便于評估人員做出科學、合理的評估結果,維護相關利益者的權益。

資產評估報告內容（精選19篇）篇十四

會計xx班第1組接受xx理工學院委托，根據國家有關資產評估的規定，本著客觀、獨立、公正、科學的原則，按照公認的資產評估方法，對xx理工學院綜合樓103教室中正在使用的桌椅進行價值評估。本組評估人員按照必要的評估程序對委托評估的資產實施了實地查勘，市場調查與詢證，對委托評估資產在20xx年4月17日所表現的市場價值作出了公允反映。現將資產評估情況及評估結果報告如下：

(1)企業名稱：xx理工學院簡稱：燕理。

注冊資本：200萬。

法定代表人：吳保德。

(2)企業性質：學校隸屬關系演變：由北京化工大學的附屬學校演變成獨立院校。

(3)經營業務范圍：在校本科大學生。

主要經營業績：已經營10年，生源雄厚。

(4)近三年來企業的財務狀況：無負債，利潤較高。

(5)本企業市場占有率：已達到全省的40%。

(6)正在進行的投資項目：師資力量及教學設施。

(7)生產經營存在國家優惠。

優勢分析：有較多的生源，學校占地面積較大。

本次評估的目的是為了評估學校桌椅的使用情況。

此次估價對象為xx理工學院綜合樓103教室桌椅的使用情況。評估前的賬面價值是441040。

本項目資產評估基準日為20xx年4月17日。

本公司經與委托方及資產占有方協商，確定20xx年4月17日為本次評估的評估基準日。

評估中所采用的計價標準均為基準日時點的價格標準。

依據資產評估操作規范，我們在本次評估中遵循了以下原則：

(一)工作原則。

本次評估恪守獨立性、客觀性、科學性的工作原則，具體包括：

1.本小組及參加本次評估的全部工作人員依照國資辦發[1996]23號文所發《資產評估操作規范意見(試行)》進行操作，不受被評資產各方當事人利益的影響，與委估資產各方當事人之間無任何利害關系。

2.以國家國有資產評估與產權界定相關的法規、法律為依據，堅持深入現場，檢查與核對資產實物，從實際出發，實事求是地評估其現值。

3.依照規定的評估程序及其匹配方法與標準進行科學的評估。

(二)經濟原則。

本次評估遵守資產評估時點原則、貢獻原則、替代性原則和供求原則，具體是指：

1.評估時點原則，市場是變化的，資產的價值會隨著市場條件的變化而不斷變化。為了使資產評估得以操作，同時保證資產評估結果可以被市場檢驗，在資產評估時，必須假定市場條件固定在某一時點，即評估基準日。

2.貢獻原則是指，單項資產或資產的某一構成部分的價值，取決于它對其他相關的資產或資產整體價值的貢獻，而不是孤立地根據其自身的價值來確定評估值;也可以根據當缺少它時，對相關資產或資產整體價值下降的影響程度來確定其評估值。

3.替代原則是指在評估作價時，如果同一資產或同種資產在評估基準日可能實現的或實際存在的價格或價格標準有多種，則應選用最低的一種。

4.供求原則在經濟學中是指在其他條件不變的前提下，供求關系對商品價格影響的規律。供求規律同樣適用于資產的定價，要求評估人員在給資產定價時應充分考慮評估時市場上被評估資產的供求狀況。

1、主要法律、法規。主要列示國家公布的與資產評估相關的主要法律法規規章制度及國家法律政策。

2、經濟行為文件。實施經濟行為所必須取得的有關部門批件。

3、重大合同協議、產權證明文件。主要列示由委托方、資產占有方提供的與資產評估有關的重大合同、協議、產權證明文件。

4、采用的取價標準。主要列示由評估人員所選取的確定資產評估價值的技術標準。

5、參考資料及其他。包括經驗數據資料、研究成果、統計資料、行業慣例及國。

1、資產評估方法的選擇必須與資產評估價值類型相適應。價值類型由它的資產特定的評估目的來決定。

2、資產評估方法必須與評估對象相適應。評估對象是單項資產還是整體資產，是有形資產還是無形資產等，往往要求有不同的評估方法與之相適應。同時，資產評估對象的理化狀態不同，所要求的評估方法也往往不同。

3、評估方法的選擇還要受可搜集數據和信息資料的制約。

評估方法選擇，實際上包含了不同層面的資產評估方法的選擇過程，即3個層面的選擇：第一個層面是評估的技術思路的層面，即分析3種評估方法所依據的評估技術的思路的適用性;第二個層面是在各種評估思路已經確定的基礎上，選擇實現評估技術的具體技術方法;第三個層面是在確定技術方法的前提下，對運用各種技術評估方法所設計的技術參數的選擇。

4、資產評估途徑和方法的多樣性，為評估人員選擇適當的評估途徑和方法，有效地完成評估任務提供了現實可能。為高效、簡捷、相對合理地估測資產的價值，在評估途徑和方法的選擇過程中應注意以下因素：

三是評估方法的選擇受各種評估方法運用所需的數據資料及主要經濟參數能否搜集的制約。

綜上所述桌椅價值的資產評估應選用成本法。

首先進行制定評估計劃，再實地考察桌椅的損壞程度，然后收集以往桌椅的使用年限，定基物價指數等相關資料。比較選擇評估方法(成本法、收益法、市場法)，對學校桌椅的資產評估值進行計算。

其次評估小組從以下幾步對從調查現場收集的資料進行分析和匯總：

1.根據評估小組對委估資產的初步評估結果進行評估結果匯總、評估結論分析工作;。

2.確認評估工作中沒有發生重復和漏評的情況，并根據匯總分析情況，對資產評估結果。

資產評估報告內容（精選19篇）篇十五

資產評估報告是接受委托的資產評估機構在完成評估項目后，向委托方出具的關于項目評估過程及其結果等基本情況的具有公證性的工作報告，是評估機構履行評估合同的成果，也是評估機構為資產評估項目承擔法律責任的證明文件。評估報告包括正文和附件兩部分。是評估機構完成評估工作后出具的具有公正性的結論報告，該報告經過國有資產管理部門或有關主管部門確認后生效。"。

一、為進一步促進我國資產評估工作的發展，規范資產評估行為，完善資產評估工作程序，提高資產評估行業的執業水平，根據《國有資產評估管理辦法》(國務院第91號令)以及國家其他有關法律、法規，制定本規定。

二、凡按現行資產評估管理有關規定進行資產評估的各類資產評估項目必須遵循本規定。

三、本規定所稱的資產評估報告的基本內容和格式是指資產評估機構接受委托開展資產評估活動后，按照資產評估管理工作的要求，向財產評估主管機關和委托方出具的涉及該評估項目的評估過程、方法、結論、說明及各類備查文件等內容的資產評估報告的基本內容及編制格式；評估機構在具體項目的操作中，其工作范圍和深度并不限于本規定的要求。

四、本規定所稱資產評估報告是由資產評估報告書正文、資產評估說明、資產評估明細表及相關附件構成。

五、資產評估機構進行資產評估活動時，應當遵循資產評估的一般原則和本規定的要求；具體項目不適用本規定的，可結合評估項目的實際情況增減相應的內容。

六、資產評估活動應充分體現評估機構的獨立、客觀、公正的宗旨，資產評估報告書的陳述不得帶有任何誘導、恭維和推薦性的陳述，評估報告書正文不得出現評估機構的`介紹性內容。

七、資產評估報告的數據一般均應當采用阿拉伯數字，資產評估報告應用中文撰寫打印，如需出具外文評估報告，外文評估報告的內容和結果應與中文報告一致，并須在評估報告中注明以中文報告為準。

八、凡涉及資產評估報告基本內容與格式的有關規定與本規定相抵觸的，以本規定為準。

九、本規定由財政部負責解釋、修訂，并從頒布之日起實施。

(一)凡按現行資產評估管理有關規定必須進行資產評估的各類資產評估項目，應當按本基本內容與格式的要求撰寫評估說明，其目的在于通過注冊資產評估師和評估機構描述其評估程序、方法、依據、參數選取與計算過程，通過委托方、資產占有方充分揭示對資產評估行為和結果構成重大影響的事項等，說明評估操作符合相關法律、行政法規和行業規范的要求，在一定程度上證實評估結果的公允性，保護評估行為相關各方的合法利益。

(二)評估機構、注冊資產評估師及委托方、資產占有方應保證其撰寫或提供的構成評估說明各組成部分的內容真實完整，未作虛假陳述，也未遺漏重大事項。

(三)評估說明是資產評估報告申請審查確認材料的必備部分，評估說明中所揭示的內容應同評估報告所闡述的內容一致。

(四)評估說明是財產評估主管機關審查確認評估報告的重要文件，原則上評估說明不提交給其他有關當事人。

(五)評估說明包括以下基本內容和格式：

資產評估報告內容（精選19篇）篇十六

2、對分析的目的。

3、對的分析。

4、對的利用。

資產評估的種類按評估的對象不同，可分為固定資產評估、房地產評估、房產評估、土地資產評估、無形資產評估、流動資產評估等。而土地資產評估是土地資產評估管理機構經常面對的問題。土地作為資產，是指土地不僅是社會進行物質生產的重要得自然資源，而且又是一筆巨大的資產。可以說土地是一切財富之母。為了使土地作為資產這一職能得到充分地體現和發揮、遏止土地資產的大量流失，分析和利用對土地資產管理部門來說是十分必要的。一份資料，不僅僅是一份評估工作總結、土地價格的公證文件和土地資產交易雙方認定土地資產價格的依據，而且是土地資產管理者加強對土地資產產權變動管理，確認土地資產評估結果的重要依據。

土地資產管理機構對及資料進行分析的目的主要有以下兩點：

1.了解土地資產評估機構從事評估工作的能力。

由于一份完整的，基本反映一個土地資產評估機構工作的全過程。包括基本思路、評估依據、信息的篩選、結果的產生。這樣，土地資產評估管理機構即可根據申報土地資產評估資格證書的土地資產評估機構提交的評估報告及資料進行全面的分析，判斷該機構是否具有土地資產評估工作能力，并作出是否頒發土地資產評估資格證書的決定。

2.了解土地資產評估質量的好壞，并作出對評估結果是否予以確認的決定。

土地資產管理部門按國家土地資產管理的有關規定，應對土地資產評估機構評估土地資產的結果進行驗證確認工作，很重要的依據就是通過對獲得的土地資產評估資料進行全面分析，了解評估機構進行項目評估工作的基本情況，其中包括所遵循的評估估價原則，工作的基本程序，方法的選擇、市場信息的可靠性等、綜合評估質量的好壞，再結合實際考察的情況，最后作出對該項土地資產評估結果是否予以確認的決定。

通過對的分析來完成對一項評估結果的全面評價是比較困難的，它首先要求土地資產評估管理機構有大量評估經驗的積累，對各類土地資產評估信息的占有及對被估土地資產內外環境的了解，在此基礎上才能完成對的分析工作，具體的分析途徑主要有以下幾個方面：

1.對進行文字的邏輯分析。

一般來說所列發生的土地資產評估的原因、評估的范圍、土地資產的權益評估所依據的前提條件與評估方法的選擇有著密切的關系，而這種關系就構成了本身的邏輯關系，同時也反映出一個土地資產評估機構進行評估的基本思路。土地資產評估管理機構進行評估報告的邏輯分析，就是要根據所掌握的實際情況，對評估機構的基本思路及三個因果關系進行分析。即評估目的、評估依據的前提條件與評估方法選擇之間的一致性;土地資產權益、估價的前提條件與估價依據之間的一致性;評估范圍與土地資產權益之間的一致性;通過分析，我們可以初步得出對土地資產評估機構的工作能力和評估結論是否科學的判斷，因為一個混亂的評估思路不可能得出科學的、接近實際的評估結果。

2.對評估中運用的市場信息資料進行對比分析。

對土地資產評估機構在評估中動用的各種市場信息資料進行分析鑒別，首先就要求土地資產的評估管理機構擁有自己的數據庫和隨時可以取得信息的渠道。只有在占有大量可靠的市場資料的基礎上，才能進行信息的對比分析。分析的內容主要有兩個方面：

(1)土地資產評估機構所選擇的參照價格及價格的構成因素與介紹的評估前提條件是否相吻合。一般來說，無論采用哪一種方法進行土地資產的評估，首先要確定前提條件，在此基礎上根據客觀公平的原則選擇與之相應的有關信息資料的參照價格。土地資產評估機構前提條件不同，土地資產評估的目的不同，所選擇的參照價格和價格的構成內容也會有所區別。

(2)分析土地資產評估運用的參照價格及有關的資料是否準確可靠，這里包括評估動用的價格變動指數、基準地價、重置成本的各種費率的取值、收益還原法所用的還原利率、折現系數、行業經營風險系數等。

3.對土地資產估算表格的分析。

這里包括對土地資產評估動用的計算方法是否嚴謹科學、成本構成是否合理、計算的數字是否正確、分析計算結果是否吻合、計算的基本思路與文字報告是否一致等方面的分析。通過上述三個方面的分析，結合實地考察最后產生綜合評價的意見，根據被評估土地資產發生評估的原因。被估土地資產目前的使用狀態、區域因素和個別因素的情況和地產市場的情況，審定土地資產評估機構的評估結果，最后決定是否予以確認這個機構是否有承擔土地資產評估的能力。

土地資產評估管理機構應對報來的，分門別類進行檔案管理，這對充分利用是十分有益的。土地資產評估管理機構利用主要在以下幾個方面：

1.可作為土地資產管理部門對土地資產評估結果確認或不予確認的依據，同時也可以作為上級土地管理部門檢查工作或發生糾紛備查使用。

2.可作為一種動態資料便于土地資產管理部門隨時掌握土地資產評估工作動態，了解土地資產評估機構的工作情況和工作質量，便于對土地資產評估機構的監督管理。

3.作為研究、分析、完善和改進土地資產評估工作的資料，同時也可采集其中的有用的土地資產價格信息資料。

4.深化土地使用制度改革。土地作為資產管理、應公正地顯化其價值，是作為出讓、轉讓、出租、抵押的重要依據，評估報告提供土地價格數據是出讓宗地底價，是轉讓、出租、抵押的交易價格。

資產評估報告內容（精選19篇）篇十七

××股份有限公司：

我們接受委托，審驗了貴公司截至××年×月×日止新增注冊資本及實收資本（股本）情況。按照法律法規以及協議、章程的要求出資，提供真實、合法、完整的驗資資料，保護資產的安全、完整是全體股東及貴公司的責任。我們的責任是對貴公司新增注冊資本及實收資本情況發表審驗意見。我們的審驗是依據《中國注冊會計師審計準則第1602號——驗資》進行的。在審驗過程中，我們結合貴公司的實際情況，實施了檢查等必要的審驗程序。

貴公司原注冊資本為人民幣××元，實收資本（股本）為××元。根據貴公司××股東會決議和修改后的章程規定，貴公司申請增加注冊資本人民幣××元，由資本公積、盈余公積和未分配利潤轉增股本，轉增基準日期為××年×月×日，變更后注冊資本為人民幣××元。經我們審驗，截至××年×月×日止，貴公司已將資本公積××元，盈余公積××元［其中法定盈余公積××元］，未分配利潤××元，合計××元轉增股本。

［如果存在需要說明的重大事項增加說明段］……。

同時我們注意到，貴公司本次增資前的注冊資本人民幣××元，實收資本（股本）人民幣××元，已經××會計師事務所審驗，并于××年×月×日出具××［文號］驗資報告。截至××年×月×日止，變更后的注冊資本人民幣××元、累計實收資本（股本）人民幣××元。

本驗資報告供貴公司申請辦理注冊資本及實收資本（股本）變更登記及據以向全體股東簽發出資證明時使用，不應被視為是對貴公司驗資報告日后資本保全、償債能力和持續經營能力等的保證。因使用不當造成的后果，與執行本驗資業務的注冊會計師及本會計師事務所無關。

附件：1.注冊資本及實收資本（股本）變更前后對照表。

2.驗資事項說明河南四和會計師事務所。

中國注冊會計師：×××。

(主任會計師/副主任會計師)。

（蓋章）。

（簽名并蓋章）。

中國注冊會計師：×××。

附件1。

注冊資本及實收資本（股本）變更前后對照表。

截至年月日止。

被審驗單位名稱：貨幣單位：

附件2。

××公司（以下簡稱貴公司）系由××（以下簡稱甲方）、××（以下簡稱乙方）共同出資組建的股份有限公司，于××年×月×日取得××［公司登記機關］核發的××號《企業法人營業執照》，原注冊資本為人民幣××元，實收資本（股本）為人民幣××元。根據貴公司××股東會決議和修改后章程的規定，貴公司申請增加注冊資本人民幣××元，變更后的注冊資本人民幣××元。貴公司股東仍然是××、××。

根據修改后章程的規定，貴公司申請新增的注冊資本為人民幣××元，公司按每10股轉增×股的比例，以資本公積、盈余公積、未分配利潤向全體股東轉增股份總額××股，每股面值1元，計增加股本××元。其中：由資本公積轉增××元，由盈余公積轉增××元［其中法定盈余公積××元］，由未分配利潤轉增××元。

截至××年×月×日止，貴公司已將資本公積××元、盈余公積××元［其中法定盈余公積××元］、未分配利潤××元，合計××元轉增股本，轉增時已調整財務報表并進行相應的會計處理，轉增股本后，貴公司留存的法定盈余公積為××元，占轉增前貴公司注冊資本的×%，符合公司法留存的法定公積金不得少于轉增前公司注冊資本的百分之二十五的規定。轉增后各股東的出資額（股本）為：

（一）甲方股本總額××元，其中本次增加股本××元。以資本公積轉增××元，以盈余公積轉增××元［其中以法定盈余公積轉增××元），以未分配利潤轉增××元。

（二）乙方股本總額××元，其中本次增加股本××元。以資本公積轉增××元，以盈余公積轉增××元［其中以法定盈余公積轉增××元］，以未分配利潤轉增××元。

貴公司已進行了與增資相關的會計處理，轉增前后財務報表相關項目的情況如下表：

金額單位：

資產評估報告內容（精選19篇）篇十八

x有限公司：

我們接受貴公司的委托，對貴公司位于xx（地址）號自編1棟的租金價格與周邊同等物業收取租金的對比情況出具咨詢意見書。我們審查了貴公司提供的房屋租賃合同、租金發票等相關資料，這些資料的真實性、完整性、合法性由貴公司負責。同時，我們對貴公司周邊同類型的物業出租和環境設施等狀況進行了調查。在實施審查及調查工作的基礎上對這些資料發表意見。

貴公司于一九九四年十月二十四日經xx行政管理局注冊登記，取得了注冊號。經營范圍：。

貴公司于20xx年4月22日與下面單位或個人分別簽訂了租賃合同，具體情況如下：

合同：

租金情況：20xx年xx月1日至xx年xx月xx日，按每月每平方米xx元。

計算月租xx元；20xx年7月1日至20xx年6月30日，按每月每平方米元計算月租xx元。

1、交通設施。

貴公司所租地段毗鄰國道g107和廣清高速公路，車輛出入自由方便，交。

通十分便利。附近有多家大型的物流公司，如嘉忠物流中心，便于貨物的配送。

2、周邊設施配套。

貴公司所租地段地處廣州市白云區鄉鎮地區，周邊購物、娛樂、教育、銀行、醫院、郵局等配套齊全，便于員工日常生活。

3、周邊租金。

貴公司所租地段周邊同檔次廠房、倉庫租金平均月租是11元/平方米左右，辦公租金平均是22元/xx平方米左右。

經我們調查，截止20xx年6月10日，貴公司上述租賃合同的租金情況比周邊同等物業收取的租金價格低。

本報告僅供貴公司向董事會證明租金水平，不應將其視為是對貴公司報告日后租金費用的證明。因使用不當造成的后果，與執行本咨詢業務的注冊會計師及會計師事務所無關。

法定代表或授權人：

資產評估報告內容（精選19篇）篇十九

基本頁面為a4紙，縱向，頁邊距為默認值，即上下均為2.54cm，左右為3.17cm;如遇特殊圖表可設頁面為a4橫向。

2.正文。

正文內容采用四號宋體1.5倍行距;文中單位應采用國家法定單位及符號表示;文中數字能使用阿拉伯數字的地方均應使用阿拉伯數字，阿拉伯數字均采用timesnewroman字體。

3.圖表。

文中圖表及插圖置于文中段落處，圖表隨文走，標明表序、表題、圖序、圖題。

表格標題使用四號宋體，居中，表格部分為小四或五號楷體，表頭使用1.5倍行距，表格內容使用單倍行距;表格標題與表格內容、表格與段落之間均采用0.5倍行距;表格注釋采用五號或小五宋體;表格引用數據需注明引用年份;表中參數應標明量和單位的符號。

4.體例樣式。

封面式樣、著錄項首頁樣、次頁樣張分別見圖1、圖2、圖3。

5.打印裝訂。

節能評估文件應采用雙面打印方式打印裝訂。

第一章總論。

第一節項目由來。

第四節評估重點。

第六節評估目的。

第二章項目概況。

第一節項目地理位置。

第二節建設單位概況。

第三節項目基本情況。

第四節項目產品方案。

第五節項目原輔材料消耗與供應方案。

第六節項目工藝技術方案。

第七節輔助生產系統及附屬設施配置方案。

第八節項目用能方案。

第九節總圖布置。

第十節工作制度與勞動定員。

第十一節項目實施計劃。

第十二節項目投資估算及效益分析。

第三章法律、法規、產業政策和規劃符合性評估。

第一節行業發展概況。

第二節法律、法規、產業政策符合性評估。

第三節規劃符合性評估。

第四章區域能源供應保障評估及能源消費預測。

第一節區域能源消費狀況分析。

第二節區域能源供應保障程度評估。

第三節區域能源新增量與節能目標預測。

第五章建設單位現有項目能源利用分析評估(適用于改、擴建項目)。

第一節現有項目概況。

第二節現有項目生產情況。

第三節現有項目生產工藝技術評估。

第四節現有項目主要用能設備評估。

第五節現有項目的用能系統評估。

第六節現有項目能耗指標核算及能源利用效率評估。

第七節現有項目能源利用存在的問題分析。

第六章項目建設方案節能評估。

第一節項目總圖布置評估。

第二節項目產品方案評估。

第三節生產工藝、技術及裝備方案節能評估。

第四節主要用能工藝(工序)節能評估。

第五節生產系統主要用能設備節能評估。

第六節輔助生產系統節能評估。

第七節附屬生產系統節能評估。

第七章項目能源利用及能效水平評估。

第一節項目能源消耗量核算。

第二節項目能源消費結構與成本分析。

第三節項目能源流向及能量平衡分析。

第四節項目能效指標核算與能效水平對標分析。

第五節項目改、擴建前后主要能效指標對比分析(適用于改、擴建項目)。

第六節項目能源消耗對當地能源消費增量和實現節能目標的影響分析。

第八章節能措施評估。

第一節節能技術措施及效果評估。

第二節單項節能工程評估。

第三節節能管理措施評估。

第九章評估結論及建議。

第一節項目評估結論。

第二節項目存在的風險及合理用能建議。

第三節綜合評估結論。

依據項目的具體情況選擇下列內容是編入報告正文還是作為附件編排：

1.地理位置圖。

2.廠(場)區總平面圖。

3.車間工藝平面布置圖。

4.主要耗能設備一覽表。

5.主要能源和耗能工質品種及年需求量表。

6.能量平衡表及能流圖。

7.評估報告中涉及到的相關計算依據及計算過程等附件。

8.使用專家判斷法時，專家組成員的意見作為評估結論的附件。

9.固定資產投資項目摘要表。

10.評估機構及評估人員資質證書復印件。