合同協議的簽訂能夠明確雙方的責任和義務，保護雙方的合法權益。合同協議的范文可以幫助大家更好地理解和掌握合同的要素和結構。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇一

轉讓方：(簡稱甲方)身份證號：

受讓方：(簡稱乙方)身份證號：

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于號。四邊分明為界，面積平方米。

二、甲方知曉國家宅基地轉讓的規定，愿意按此合同約定賠償由此造成乙方的損失，并保障乙方的權益不受侵犯。包括使用權、收益權、處置權。甲方不得干涉。

三、乙方不得改變此幅地塊的使用性質，改擴建不得影響附近居民的權益。如采光等。由此產生的糾紛，乙方責任自負。

四、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣整。

五、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方人民幣元整。

六、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建、改建房屋，本族及異姓人等無權干涉、爭議。在乙方修建房屋過程中，所需水、電由甲方負責辦理，所有費用由乙方承擔。道路有人干涉，甲方全部負責。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

七、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調。

八、違約責任：本協議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方，如造成乙方損失(如基建費、裝修費、安裝費)，甲方應負責賠償給乙方，如乙方違約，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金。甲方原有的房屋價值在甲乙雙方簽訂合同后價值歸零。

九、優先購買權：乙方轉讓房屋時應提前30天通知甲方，可以電話通知或發告知函，甲方電話變更或通訊地址變更導致通知乙方通知不到甲方，責任在甲方。乙方無責。在同樣價格同樣條件下甲方享有優先購買權。可以在乙方簽訂轉讓合同前，決定是否匹配合同。一旦乙方與第三方簽訂了合同，優先購買權自動失效。

十、該宅基地如國家需要，需甲方配合提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。如遇到拆遷占地等事情，甲方只享有戶所帶來的收益，其他一切收益都歸乙方所有。此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方(公章)：_________。

______年____月____日。

乙方(公章)：_________。

______年____月____日。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇二

賣方（以下簡稱甲方）：，身份證號：

買方（以下簡稱乙方）：，身份證號：

甲、乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下，經友好協商就乙方購買。

甲方房屋事宜達成協議如下：

一、甲方自愿將其座落于的房屋（含附屬設施）及相應的宅基地出售給乙方，該房屋東至。

南至。

西至。

北至。

建筑面積為平方米。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

二、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。

使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

三、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為。

(大寫)共元人民幣(小寫元)，乙方在年月。

日前，一次付給甲方。

四、如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

六、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

七、今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

八、其他約定事項：

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇三

受讓方(簡稱乙方)：____________________。

甲、乙雙方本著責任分清、自愿有償的原則，經雙方充分的協商，現就甲方向乙方轉讓宅基地的土地使用權的.有關事宜達成如下協議，由雙方共同遵守。

甲方將坐落于________的宅基地轉讓給乙方，該宅基地登記面積共_________平方米。具體位置東至________、南至________、西至________、北至：________。上述宅基地的使用權及附屬設施包括甲方現有所在宅基地的一切建設設施及水電戶口等歸乙方享有。

二、保證此宅基地手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

三、轉讓金額。

該宅基地的轉讓價格為人民幣________元，大寫：________元整。

四、付款方式及期限。

乙方在甲方原房屋拆除后三日內向甲方支付人民幣________元，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后三日內付清。

五、宅基地交付時間。

甲乙雙方約定宅基地的交付時間為________年________月________日。

六、房產歸屬。

1、在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成后，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

七、違約責任。

本協議簽訂后，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款________元，大寫為________，并償付違約金________元，大寫為________。如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

七、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將宅基地使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

八、其他約定。

1、本合同未盡事宜雙方可協商解決。

2、本協議一式二份，雙方各執一份。

3、本合同自甲、乙雙方簽字后生效。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇四

甲方（出租方）：身份證號：電話：

乙方（承租方）：身份證號：電話：

甲乙雙方依據《中華人民共和國土地管理法》等相關規定，通過平等協商而自愿達成本協議，雙方共同遵守之：

本協議項下租賃物為甲方自己所有的位于房屋連同房產占用范圍內的宅基地使用權。

該房產共有房屋間。

該房產占用土地以訂立協議時雙方認可的如下范圍確定：

東起，西至、南起，北至。

四鄰疆至無爭，界內范圍確定本協議標的。

租賃物包括但不限于水井、電表等宅基地內的所有相關設施設備。

甲方同意乙方將承租宅基地及房產用于自行居住、休閑、娛樂以及法律允許范圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方及其家人的干預。甲方不得將宅基地及房產租給乙方以外的第三方公司和個人。

本協議項下租賃物租期年，租期自年月日起至年月日止，本協議每至年租期屆滿日起，協議自動延續年。雙方特別約定：每續延租賃期時無需另行簽訂協議，亦無需另行支付租金。若本協議當事人死亡，則本協議權利義務概由本協議當事人之繼承人承繼。

乙方一次性付清年租金萬元人民幣，后續所有租賃期間均不再另行支付租金。

上述租金于本協議訂立之日交清，甲方在收到租金后應簽寫收條，并交與乙方。

1、乙方可拆除甲方現有房產，不受甲方限制，原房產拆除后全部材料歸乙方所有支配，甲方無權干涉。

2、乙方自主使用甲方宅基地不受甲方限制，依建設規劃建筑施工，建造新房產和設施。

3、乙方自主利用承租的原房產或新建房產依法進行居住或旅游業經營不受甲方限制。

4、乙方在承租期限內自由轉租房產或對外承包經營旅游業而不受甲方限制，無需事先征得甲方同意。

5、如遇國家征地、拆遷、本協議租賃物（包括原有和新建的房產、設施等全部資產）及宅基地使用權所獲得一切補償金、還遷房等全部收益一律歸乙方享有，甲方須配合乙方辦理相關手續。

1、甲方保證所有租賃物無權利瑕疵；保證擁有完全的資格和權利按本協議的約定租賃給乙方，租賃行為也獲得了對該房產享有權益全部家庭成員的同意和授權。

2、甲方保證不干涉乙方生活和經營；改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理，在乙方提出改造計劃后半個月內辦結，若甲方未能配合取得建房手續的，視作甲方違約。

3、不得干涉乙方建筑施工；

4、不得干涉乙方轉租租賃物、對外承包旅游設施；

5、保證該房產正常建筑施工、保證水電供應。

甲乙雙方特別約定，本協議全部內容適用于接受乙方轉租或對外承包之人，甲方視次承租人或承包人為本協議乙方一樣對待，不得阻撓，干涉次承租人或承包人的正常租賃、經營行為。

1、一方違約需向另一方支付違約賠償金萬元人民幣。

2、如因甲方違約而解除協議時，除上述違約金萬元人民幣外，另需將租賃物（包括原有和新建的房產，設施等全部資產）進行評估，甲方屆時向乙方支付評估價的雙倍款可解除本協議。

特別聲明：

甲、乙雙方均已詳細閱讀本協議所有條款，對本協議條款的含義及相應的法律后果已全部通曉并充分理解，認識一致，均無異議。

甲方：乙方：

簽署時間：20xx年12月xx日。

簽署地點：

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇五

聯系電話：______________。

乙方：______________。

根據《中華人民共和國經濟合同法》有關規定，本著“雙贏”的原則，經協商一致，并經村委會批準，甲乙雙方自愿將各自的宅基地及地上物交換，現雙方達成如下協議：

一、甲方宅基地位置，該宅基地登記面積共xxx平方米，四至是東xxx，西xxx，南xxx，北xxx。

甲方宅基地上有正房x間、廂房x間（寫清詳細情況），有樹xxx棵（有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況）。

二、乙方宅基地位置為xxxxxxxx，該宅基地登記面積共xxx平方米，四至是東xxx，西xxx，南xxx，北xxx。

乙方宅基地上有正房x間、廂房x間（寫清詳細情況），有樹xxx棵（有其他物的都寫明物品名稱和數量、狀況）。

三、甲方、乙方對各自的房屋狀態保證如下：

1、保證對該宅基地有處分權：沒有其他共有權人；

2、該房屋的抵押狀況為：無抵押。

3、該房屋的使用狀況為：無使用權人。

4、房屋沒有其他任何糾紛。

四、甲方雙方自愿將各自宅基地房有房子附屬物相互轉讓，相互不補償（如果有補償，寫清誰補償誰、補償款數額、支付方式和支付時間等）。

五、甲乙雙方約定，于本協議生效后20日內相互交換占有，協議生效后30日內相互協助辦理過戶手續（時間如不合適，可以雙方協商確定）。

六、如果中途一方反悔，不協助另一方辦理過戶手續的，應承擔違約賠償金xxx萬元。

七、如有未盡事宜，雙方協商解決。協商不成的，可以到法院起訴。

甲方：______________簽名_____年____月____日。

甲妻：______________簽名_____年____月____日。

乙方：______________簽名_____年____月____日。

乙妻：______________簽名_____年____月____日。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇六

因建房需要，經堯河組、仁義宮組全體農戶討論通過，甲、乙雙方共同協商，依據農村土地承包合同和《農村土地承包經營權證書》所取得的土地承包經營權的互換及相關事宜達成如下協議：

1．甲方調換給乙方的地塊面積為_________畝，屬于甲方張茂軍原宅基地。

2．乙方調換給甲方的地塊面積為_________畝，坐落于堯河組，埡名：中四斗丘。雙方以對等面積互換，不附帶任何其它條件，調換后各自擁有各自的土地使用權，互相不干涉。

甲、乙雙方互換地塊的使用權為永久調換。

互換土地的交付方式為簽定交換協議即日起生效。

本協議一式五份，甲乙雙方各執一份，仁義組、堯河組各執一份，村委會執一份，簽字蓋章生效。希共同遵守。（附堯河組戶主簽名冊一份）。

甲方：______________。

鑒證方：______________。

乙方：______________。

_____年____月____日。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇七

乙方(買方)。

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

一、甲方自愿將坐落在的`宅基地及房屋出售給乙方。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣元。

三、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付元定金;甲乙雙方約定在_____________前向乙方交付房屋，并于_________________前辦理土地使用證及房產證手續。如因甲方原因，該房屋未在約定時間內交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方;如乙方因自身原因不愿買受該房，甲方定金不予返還。

甲方：_____________。

乙方：_____________。

20__年___月___日。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇八

立協議人：

______，______，______歲，______鄉______村村民（父親）。

______，______，______歲，______鄉______村村民（長子）。

______，______，______歲，______鄉______村村民（次子）。

______自感年邁，不能管理家務，且長子______，次子______都已娶妻生子，宜分家單過。經協商達成如下協議：

1、東院新房___間，莊基一處，及其附著物歸______所有。莊基面積以《莊基使用證》為準。

2、西院舊房___間，莊基一處，及其附著物歸______所有。莊基面積以《莊基使用證》為準。

3、因新舊房屋差價，家中的三馬車一輛分給______，再從家里的`______萬元存款中取出______元補貼給______。剩余的______元，作為______分家后的生活零花之用。

4、平日里自己使用的家具、自行車等較小的用具，隨分給自己所有。

5、對父親______的贍養，______與______每家一年輪養，管吃，管住，管穿衣。先從______家開始。如果老人得大病住院治療，費用均攤。得小病，誰家養，誰家負責治療。

6、未盡事宜，按照對等原則協商解決。

7、本協議一式______份，______、______、______各執______份，交村委會______份備案。

空口無憑，立此為證，共同遵守，不得反悔。

立協人：______（簽章）、______（簽章）、______（簽章）。

分家人：______（簽章）、______（簽章）、______（簽章）。

村委會審核（蓋章）_________________。

乙方：___________________。

______年______月______日。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇九

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜，經協商自愿達成如下協議：

一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方。

二、雙方議定的`上述宅基地成交總價為人民幣____________元。

三、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規定的條件，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任。

四、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付____________元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付，并于__________前辦理土地使用證手續。

五、在約定期限內不能辦好土地使用證手續，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款。

六、土地使用證手續完善后，甲方將相關原件交付給乙方，乙方即向甲方付清最后一筆款。

七、自本合同簽訂生效起，該宅基地的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關。

八、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準。

九、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決，由此達成的補充協議與本合同有同等效力。

十、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份具有同等效力。

甲方簽字：____________。

乙方簽字：____________。

____________年____________月____________日。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇十

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇十一

留存方(甲方，乙方，見證人一，見證人二)。

出賣人(甲方)：姓名身份證號碼：甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事項在平等自愿、協商一致、見證人見證前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。

一、宅基地房屋情況：坐落于省市區鎮村(社區)，東起西至，南起北至。

二、該房屋及土地使用權利由甲方保證:為本人所有，經家人同意，無任何產權、債務、財務、繼承等糾紛。

三、經雙方協商總價格為元整(大寫:萬千百拾元整)，當日當面現款付清。

四、經雙方簽訂合同，乙方付清甲方房款后，甲方將房屋和宅基地及其所有附屬物(包含附屬建筑樹木等)歸乙方所有，并將土地使用證交付乙方。

五、甲方于年月日按照合同規定將宅基地及所屬房屋售于乙方，乙方作為購買者擁有對于房屋及其不可分割的土地的任何權利(即：使用、改造、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等所有權和處置權，也包括被征用拆遷等產生的賠償或者其他形式產生的賠償，均由乙方所得，與甲方無任何關系，且甲方配偶和后代不得向乙方及其后代進行追償)。

六、本合同簽訂后，甲方不得再將該宅基地房屋與他人簽訂《買賣合同》。

七、本合同簽訂后，永不反悔，任何一方不得擅自變更或解除合同。

八、本合同一式份，甲乙方各執一份，見證人各一份。

甲方：乙方：

見證人：

簽訂日期：年月日

買受人(乙方)：姓名身份證號碼：

一、法律規定。

《中華人民共和國憲法》第十條規定：“農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。”

《中華人民共和國物權法》第一百五十二條規定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。”

《中華人民共和國物權法》第一百五十五條規定：“已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅，應當及時辦理變更登記或者注銷登記。”

《中華人民共和國土地管理法》第六十三條規定：“農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。”

《中華人民共和國土地管理法》第六十二條規定：“農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。”

《最高人民法院關于印發全國民事審判工作會議紀要的通知》(法辦[]442號)第十五條規定：“農村集體所有土地建造房屋并向社會公開銷售，應當依據合同法第五十二條和土地管理法第四十三條規定，認定該買賣合同無效。

將宅基地上建造的房屋出賣給本集體經濟組織成員以外的人的合同，不具有法律效力;出售給本集體經濟組織成員的，應當符合法律、行政法規和國家政策關于宅基地分配、使用條件的規定。”

二、宅基地使用權的性質。

農村宅基地使用權是特殊的用益物權，是一項特殊的財產權，其特殊性主要表現在以下幾個方面：

第一、宅基地使用權的取得具有無償性。

從我國現有的法律規定來看，農民取得宅基地使用權除交納數量極少的稅費外，無需交納其他費用，原則上是無償取得的。

第二、宅基地使用權具有人身依附性。

根據土地管理法的規定，宅基地使用權與集體經濟組織的成員資格密切相關，一經設定即具有極強的人身依附性，禁止流轉。

第三、宅基地使用權在功能上具有福利性。

宅基地使用權為保障農民居者有其房而設立，具有社會保障功能。

宅基地使用權的特性決定了它是一項不適于繼承的特殊財產。

三、宅基地買賣合同的效力分析。

1、集體經濟組織成員之間簽訂的宅基地買賣合同的效力。

在司法實踐中，對于同一集體經濟組織成員之間轉讓宅基地使用權是允許的，雙方簽訂的房屋買賣合同也普遍認為有效。

但是必須符合以下幾個條件：第一，須經本村村民委員會同意和鄉級政府的批準;第二，轉讓人與受讓人同屬于一個集體經濟組織;第三，受讓人無宅基地，符合宅基地申請條件;第四、宅基地使用權不能單獨轉讓，須與房屋一并轉讓。

我國法律規定農村宅基地實行“一戶一宅”的標準，如果已經有宅基地的就不能再申請或購買宅基地。

如果宅基地數量超標，以后進行分戶建房或現有房屋拆遷、改建、翻建或政府依法實施規劃重新建設時，超過部分需歸還集體經濟組織。

宅基地房屋通過買賣轉移了宅基地使用權的主體時，應當依照法律法規的規定進行審查、批準，完成權利主體的變更登記。

我國現行法律規定，嚴禁城鎮居民在農村購置宅基地，農民的住宅不能向城市居民出售，也不得批準城市居民占用農民集體土地建住宅。

在司法實踐中，關于農村宅基地能否向城鎮居民轉讓的問題，目前國家是采取“一刀切”的做法，即禁止轉讓，沒有特例。

對于城鎮居民購買農村宅基地一概認定為無效，雙方如果存在爭議起訴到法院，法院按無效合同的處理辦法來處理這類糾紛，確認合同無效，買受人返還房屋，出賣人返還購房款。

在確定合同無效后的損失承擔時，綜合考慮當事人的過錯，避免處理結果導致當事人利益的失衡。

針對此類問題規避法律的方法是，在購買房屋時，買受人將自己的戶口遷入本集體經濟組織，成為本集體經濟組織的內部成員。

在司法實踐中，很多法院對于買受人成為集體經濟成員的時間節點規定的比較寬松，比如，北京市高級人民法院規定，訴訟時買受人已經將戶口遷入所購買房屋所在地的集體經濟組織的，可以認定為合同有效;安徽市高級人民法院規定，買受人在一審法庭辯論終結前取得出賣人所屬的農村集體經濟組織成員且符合其他購買條件，合同認定為有效。

綜上所述，農村宅基地的買賣具有嚴格的限制條件，如果不符合購買條件，就需要謹慎考慮購受之后存在的風險，避免損失的發生。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇十二

甲方：

乙方：

甲方就位于??房屋宅基地使用權為進一步明確管理、使用權屬，甲方自愿將??平方米??房屋宅基地使用權分給乙方使用，現甲方雙方在平等、自愿、協商的基礎上，一致達成如下協議：

1、房屋宅基地坐落、四至界限。

2、房屋宅基地總面積??平方米。

現甲方有??平方米，乙方有??平方米。

3、甲方雙方權利、義務(即明確房屋宅基的的分割前的產權問題，分割后的管理、使用權屬問題)。

4、違約責任。

5、本協議自雙方當事人簽字之日起生效，此協議一式三份，甲乙雙方各執一份，村小組備存一份。

甲方(簽字)??乙方(簽字)。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇十三

甲方：大橋鎮朱溪廠四組(以下簡稱甲方)乙方：黃xx、朱xx(以下簡稱乙方)。

乙方宅基地原屬甲方所有，現在乙方要求改建住宅，經甲乙雙方協商，達成以下協議：

2、乙方一次性補償甲方土地款壹萬肆仟元整，協議簽訂時，乙方一次性現金付清;。

3、土地轉讓后，雙方不得再有異議，不得反悔;。

5、協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方簽名：乙方簽名：

二0xx年月日。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇十四

甲方：(身份證號：)。

乙方：(身份證號：)。

甲方的于年月日過逝，留下位于房屋一處，《集體土地建設用地使用證》編號為：字第號，用地面積為：平方米。

甲方的.生前并無遺囑，也并未與他人簽訂遺贈撫養協議。

根據繼承法，乙方享有該房屋。

繼承權。

但繼承人本著互諒互讓、和睦團結的精神，協商一致同意，甲方的留下的房屋土地使用面積的平方米由甲方繼承，乙方自愿放棄該房屋繼承權。

本協議受中國法律管轄并按其解釋。

凡因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方應友好協商解決。

若甲方違約，應向乙方賠償所有損失;若乙方違約，應向甲方賠償所有損失。

本協議自甲、乙雙方簽字(蓋章)之日起即生效。

甲方簽字(蓋章)：乙方簽字(蓋章)：

20xx年月日20xx年月日。

依據我國法律規定，宅基地的所有權和使用權是分離的，宅基地的所有權屬于集體，使用權屬于房屋所有人，農村村民的宅基地使用權是基于“村民”的特定身份取得，村民只有宅基地使用權，不能隨意對宅基地進行處置。

我國《繼承法》第三條規定：“遺產是公民死亡時遺留的個人合法財產。”

宅基地不屬于遺產，不能被繼承。

但建造在宅基地上的房屋屬于公民個人所有，可以繼承。

按照我國法律規定的“地隨房走”的原則，公民繼承了房屋，當然可以使用房屋所占的宅基地。

1、繼承人與被繼承人共同生活，并且在同一農村集體組織中，可以繼承。

2、繼承人不和被繼承人一起生活，但屬于同一農村集體組織，可以繼承。

1、繼承人和被繼承人屬于同一個村集體，不在一起生活且不符合宅基地申請條件的，不能繼承宅基地。

2、繼承人和被繼承人不屬于同一個村集體，不能繼承宅基地。

3、繼承人是城鎮戶口，不能繼承宅基地。

宅基地使用權指的是農村集體經濟組織的成員依法享有的在農民集體所有的土地上建造個人住宅的權利。

根據我國物權法的規定，宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權利用該土地建造住宅及其附屬設施。

依照我國法律規定，農村居民可以對自己的宅基地行使占有、使用等權利。

宅基地所屬類型不同，這種使用權行使年限也不相同。

一種是國有土地上的宅基地，此宅基地應當有年限，不超過七十年;。

一種是集體土地上的宅基地，法律規定這種宅基地使用權沒有時間限制，是農村集體經濟組織成員因身份而獲得的。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇十五

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方在自愿平等，互惠互利的原則下，經友好協商就乙方購買。

甲方房屋事宜達成協議如下：

南至。

西至。

北至。

建筑面積為平方米。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買。

二、甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。

該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的.手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。如乙方所購房屋以后可以辦理房屋土地使用證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

三、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為(大寫)共元人民幣(小寫元)，乙方在年月日前，一次付給甲方。

四、如國家征地，土地賠償歸乙方所有，住房面積賠償歸乙方所有。

六、本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔。

七、今后如乙方就此房屋出賣時，需要甲方簽字時，甲方無條件給予配合。

八、其他約定事項：

甲方(簽章并按手摸)：

乙方(蓋章)：

日期：

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇十六

轉讓方：____________（簡稱甲方）

受讓方：____________（簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的`協商，現達成協議如下：

一、宅基地坐落于百里杜鵑風景名勝區戛木管理區，四至分明為界：

二、轉讓金額：雙方議定此幅宅基地現價為人民幣____________元整（____________元）。

三、付款方式：雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。（____________元）。

四、產權歸屬：協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

五、協調和處理：乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

六、該宅基地如國家需要，需甲方提供相關手續，甲方不得推辭，賠償金由乙方所有。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：____________

乙方：____________

日期：____________

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇十七

甲方：戶主姓名某某，男，身份證號：000000;戶主妻子姓名某某，女，身份證號：000000(注：按協議或是合同規則，男女平等，列舉清楚防止一方抵賴從而讓簽訂協議無效，對該土地使用權屬也有份額的子女也應列上，別怕毛煩就避免大毛煩)。

乙方：同上格式。

經甲、乙雙方協商，自愿達成如下土地使用權互換協議：

一、原屬甲方承包使用在(某地名)的土地，總面積xxx平方米(權屬界限：東、南、西、北面各接抵某某家土地，東西長x米、南北寬x米)。

(注：地形不規則的，能寫明東北至西南對角斜長x米、東南至西北對角斜長x米)。

二、原屬乙方承包使用在(某地名)的'土地，寫法同上。

三、現甲、乙雙方自愿互換，自協議簽訂之日起互換生效;一方如有反悔的，應向另一方支付違約金xxxx元，并承擔違約給對方造成的一切財產損失。

四、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方：某某某、某xx、xxx(加手印)二o一一年xx月xx日。

乙方：某某某、某xx、xxx(加手印)二o一一年xx月xx日。

見證人：某某某、某xx、xxx(加手印)二o一一年xx月xx日。

(注：見證人最好為相鄰地塊的地主，量地時也一并參與)。

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在撰寫農村宅基地互換協議之前，要清楚宅基地使用權的轉讓法律效力：

有下列轉讓情況，應認定無效：

(1)城鎮居民購買。

(2)法人或其他組織購買;。

(3)轉讓人未經集體組織批準;。

(4)向集體組織成員以外的人轉讓;。

(5)受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。

2、宅基地使用權的轉讓必須同時具備以下條件：

(1)轉讓人擁有二處以上的農村住房(含宅基地)。

(2)同一集體經濟組織內部成員轉讓;。

(3)受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件;。

(4)轉讓行為征得集體組織同意;。

(5)宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一并轉讓。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇十八

乙方購買甲方房屋，雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守：

二、該宅基地的附屬設施同時轉讓，附屬設施包括：___。

三、甲方對該房屋狀態陳述和承諾如下：

2、該房屋的抵押狀況為：___。

3、該房屋的使用狀況為：___。

四、轉讓的價格為人民幣?___元(大寫___元)。

該價格不包括轉讓產生的契稅、和該宅基地過戶等費用，所有費用由乙方自行承擔。

五、乙方付款方式和期限：______________。

六、宅基地交付時間：________________。

七、乙方已經對所購買的宅基地的具體情況包括但不限于宅基地產權、使用等作了詳細了解并已知悉。

八、甲方違反本協議導致宅基地不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金___萬元;乙方未按本協議付款，乙方應支付給甲方違約金___萬元。

九、本協議一式二份，各方各執一份。

自甲、乙雙方簽字后生效，未盡事宜雙方協商解決。

十、雙方往來通訊方式如下：

甲方：___。

身份證號碼。

乙方：___。

身份證號碼。

農村宅基地是僅限本集體經濟組織內部符合規定的成員，按照法律法規規定標準享受使用，用于建造自己居住房屋的農村土地。

1、是土地管理法里的名詞。

2、法律依據是土地管理法、國土資源部的行政法規、以及各省的宅基地管理辦法，在實踐中，主要是依據各省的宅基地管理條例來進行申請的。

根據國土資源部《關于加強農村宅基地管理的意見》，堅決貫徹“一戶一宅”的'法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過省(區、市)規定的標準。

這個標準要根據各省自己的規定來辦理。

1、因子女結婚等原因確需分戶，缺少宅基地的;。

2、外來人口落戶，成為本集體經濟組織成員，沒有宅基地的;。

3、因發生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮規劃以及進行鄉(鎮)村公共設施和公益事業建設，需要搬遷的。

農村村民有下列情形之一的，不予批準使用宅基地：

1、年齡未滿十八周歲的;。

2、原有宅基地的面積已經達到規定標準或者能夠解決分戶需要的;。

3、出賣或者出租村內住房的。

由于各省的規定有些出入，具體還要到當地的土地部門進行咨詢后才能確定。

2023年農村宅基地協議（模板19篇）篇十九

轉讓方： （簡稱甲方）受讓方： （簡稱乙方）

甲方自愿將宅基地一幅永久性有償轉讓給乙方作修建住宅之用地，經雙方自愿、平等、友好的.協商，現達成協議如下：

雙方議定此幅宅基地現價為人民幣叁萬零八佰元整（元）。

雙方在協議簽字之日，乙方一次性付給甲方叁萬零八百整。（元）。

協議雙方簽字付款之日起，該幅宅基地所有權屬歸于乙方所有，乙方有權在此宅基地上修建房屋，本族及異性人等無權干涉、爭議。乙方在房屋建成后，甲方必須無條件配合乙方辦理，土地使用證、房屋產權證過戶等手續到乙方手中，所需費用由乙方承擔。

乙方在建房施工中，如若發生土地產權糾紛等出現，由甲方負責出面協調處理，如有協調處理不好，甲方應負相關的責任。

此協議一式兩份，雙方各執一份為據。

甲方：

身份證號：

乙方：

身份證號：

證明人：

20xx年 月 日