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個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇一

貸款人(抵押權人)____________(以下簡稱為甲方)。

住所地：____________。

法定代表人：____________。

借款人(抵押人)____________(以下簡稱為乙方)。

住所地：____________。

法定代表人：____________。

身份證地址：____________。

有效證件(照)及號碼：____________。

居住地址：____________。

第一條：總則。

甲、乙雙方于__年__月__日在簽訂本合同，乙方愿以其合法擁有的房地產以不轉移占有的方式抵押給甲方，作為借款的擔保，并支付合同約定的利息和相關費用。經雙方當事人協商一致，特訂立本合同，以資遵照履行。

第二條：抵押房地產。

座落(四至范圍)____________。

建筑面積：____________。

房屋、土地用途：____________。

房屋結構(類型)____________。

抵押房地產評估價值：____________人民幣萬元整。

權證編號：____________。

地號：____________。

第三條：抵押房地產擔保范圍。

借款本金、利息、綜合費、違約金、損害賠償金、訴訟費、財產保全費、律師服務費、評估費、拍賣費等處分抵押房地產的費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用。本合同有約定具體數額的按照約定，沒有約定的依照相關單位出據給甲方的收款發票額為準。

第四條：借款金額及借款期限。

借款金額：人民幣(大寫金額)__萬元整。

借款月利率：__，月綜合費率：__.在本合同執行期間，甲方以借款金額的____，按月收取綜合服務費用，并一次性在應付乙方借款金額中先予扣除，扣除后的借款金額為人民幣__(大寫)，即為借款的實付金額。乙方如在借款期間提前歸還款，甲方不退還綜合服務費。

借款期限：自__年__月__日至__年__月__日止。甲方依照雙方約定的借款金額、綜合服務費率、借款利率，扣收借款期限內綜合服務費后向乙方支付借款金額，借款到期后歸還借款本息。

借款期內及借款期限屆滿后5日內，經甲、乙雙方協商同意可以展期，屆時雙方另行簽署展期合同，展期合同上確定的借款終止日為本合同的借款終止日，本合同約定的事項在展期期間繼續有效，如需重新辦理房地產抵押登記的，乙方應按照甲方要求辦理相關登記手續。展期時乙方應結清上期利息并支付續展期內綜合服務費。

借款期滿五日內，乙方不辦理展期或歸還借款本金及利息手續，甲方有權對該抵押物進行拍賣或做其他處置。

第五條：登記。

本合同簽訂之日起5個工作日內，甲乙雙方按照本市房地產登記管理權限至市或區(縣)的房地產登記部門申請辦理房地產抵押登記，申領《房地產其他權利證明》。

第六條：保險。

抵押期間，乙方應為抵押房地產購買保險，保險費由乙方承擔，保險單交由甲方保管，抵押期間，甲方為保險賠償的第一受益人。保險賠償不足支付本合同項下全部債務的，甲方有權按本合同規定行使抵押權及采取其他方法進行追索。

第七條：抵押房地產的占管。

抵押期間，乙方對占管的抵押房地產妥善保管，負有維修、保養，保證完好無損的責任，有義務配合甲方的監督、檢查。

第八條：抵押房地產的處分限制。

抵押期間，未經甲方書面同意，乙方不得將抵押房地產轉讓、變賣、抵償債務或以其他交易方式處置，也不得對抵押房地產作任何實質性結構改變，若由此造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任。

第九條：抵押房地產的租賃。

抵押期間，乙方確須出租抵押房地產的，應事先征得甲方的書面同意，并將抵押的事實書面告知承租人，將租賃合同交甲方備案。同時，在與承租人簽訂的租賃合同中約定：出租人即本合同規定的乙方因未履行本合同而被甲方行使抵押權實現時，承租人應在甲方發出通知之日起10日內遷離該房地產，并將租賃合同交甲方備案，提交給甲方備案的內容須與房地產交易中心及工商行政管理機關登記備案的內容相一致，乙方和承租人及使用人不得改變合同內容，包括延長租賃期限和其他形式給他人使用，由此產生的一切后果由乙方和承租人及使用人共同承擔。

第十條：乙方保證及。

乙方保證對抵押房地產享有合法的所有權、處分權、占有權。甲、乙雙方在簽署本合同時，抵押房地產上不存在任何形式的第三人抵押、借用、托管、查封、扣押、訴訟等，也不存在任何形式的權屬爭議或其他權利瑕疵。

乙方及抵押物共有人愿以其抵押物(房產全部權益)作為償還本合同借貸條款項下的借款本金及其他相關費用的擔保。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進行抵押，并與借款人共同承擔償還借款的責任。當需要處置抵押物償還所擔保的債務時，愿意無條件地自找住房。

乙方因自身及不可抗拒的原因導致抵押房地產滅失，因滅失所得賠償金作為抵押財產。

借款期內，乙方必須繳納有關部門對抵押房地產所征收的有關稅費，并保障該房地產免受扣押或涉及其它法律訴訟。

本合同抵押房地產一旦發生無法歸還借款本金及利息，乙方無條件、無償向甲方提供合法有效的產權交易過戶手續，房屋拍賣金額不足甲方本息及綜合費用時，拍賣價不足部分由乙方無條件承擔償還責任。

乙方對本合同條款已充分理解并保證履行，并對本合同各條款所規定的所有權利和義務作出的保證不會以此為由行使抗辯權及訴訟權。

第十一條：房地產抵押物關系的終止。

乙方還清借款本金、利息，并支付相應費用后，且已全部履行本合同各項條款，抵押合同即告終止。甲、乙雙方共同(也可由乙方委托甲方)在抵押合同終止之日起10日內到房地產登記部門申請辦理抵押登記注銷手續。

第十二條：房地產抵押權的行使及實現。

乙方違反第十條規定，隱瞞事實及提供虛假文書，第二居住地滅失、破產、死亡、征地拆遷等可能導致抵押權毀損或部分毀損的，或乙方行使抗辯權、抗訴權，本合同即提前終止，房地產抵押權提前實現。

借款期限或借款展期屆滿后5日內，乙方不履行債務或不能完全履行債務的，房地產抵押權即實現。甲方有權行使抵押權，處分抵押房地產。

本合同借款到期后，借款人(乙方)未按合同約定還本付息，借款人(乙方)自愿接受人民法院強制執行。

本合同經公證后成為具有強制執行的債權文書，若債務人不履行債務或不完全履行債務，債權人有權向有管轄權的'人民法院申請強制執行。

本合同作為乙方不可撤消授權甲方將抵押房地產提交有關拍賣機構進行拍賣的文件依據，乙方對此放棄一切抗辯權。由于拍賣產生的一切費用由乙方承擔，甲方有權在拍賣收入中直接予以扣除。

第十三條：拍賣。

甲、乙雙方約定，甲方行使抵押權委托拍賣機構將上述房地產公開拍賣，拍賣收入扣除拍賣費用、借款本息及相關費用后，剩余部分退還乙方，不足部分甲方有權向乙方追索。有關拍賣等手續乙方均委托甲方代為辦理。

第十四條：費用。

與抵押房地產有關的評估、保險、鑒定、登記、公證等費用由乙方承擔。

第十五條：特別約定。

乙方違反第四、七、八、九、十條規定及補充協議規定必須按借款金額的20%承擔違約賠償。逾期還款5天內按每日未還款總額的0.5%計算違約金，超過5天甲方可通過變賣、拍賣或向有管轄權的人民法院申請強制執行，變賣、拍賣或訴訟期、執行期直至債務完全清償止的費用，按每日未還款總額的0.5%計算違約金。違約金因不同的違約行為依本合同約定可重復計算。

展期合同及補充協議為本合同某一條款的補充，是合同不可分割的一部分，與本合同同樣具有法律效力。本合同約定的其他事項在補充協議中未改修的繼續有效。

第十六條：通知條款。

所有的通知事項應寄往本合同首頁所列的居住地址。

若上述地址在境外的，自通知以掛號、快遞方式發出的30日后，視為對方已收悉;若上述地址在境內的，自通知以上述方式發出的10日后，視為對方已收悉。

任何一方變更地址的，應按上述方式通知對方，并在收到對方確認函后，地址變更方才生效。

第十七條：爭議解決。

凡因履行本合同而產生任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，由本合同簽訂地所在地人民法院管轄，如遇非本合同條款規定而引發的爭議，協商不成的，向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第十八條：法律適用。

本合同未盡事宜，依《中華人民共和國擔保法》、《城市房地產抵押管理辦法》相關規定辦理。

若今后新頒布或修改的相關法律、法規或司法解釋與本合同的基本條款不一致的，雙方應根據上述法律、法規或司法解釋的規定共同對本合同作出相應修改。

第十九條：提示條款。

乙方已閱讀本合同所有條款，因乙方要求，甲方已經就合同條款做了相應說明，乙方對本合同所有條款的含義及相應的法律后果已全部知曉，并予以充分、準確無誤的理解。

第二十條：合同生效及份數。

本合同經雙方簽章，并經公證處公證，按第五條約定辦妥抵押登記之日起生效。

若抵押房地產為多人共同共有，所有共有人應在合同公證時，簽署有效的相關文書。

本合同一式肆份，甲、乙雙方各執一份，房地產登記部門、公證處各存檔一份。

第二十一條：其他事項約定。

本合同中的抵押部分內容作為辦理抵押登記時按照房地產抵押登記部門要求簽訂的房地產抵押合同補充內容，與其具有同等法律效力。

貸款人(簽字/蓋章)借款人(簽字/蓋章)。

法定代表人：____________抵押共有人：____________。

委托代理人：____________委托代理人：____________。

電話：____________電話：____________。

傳真：____________傳真：____________。

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇二

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣該房屋達成如下協議：

第一條房屋的基本情況，甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于翠華鎮，框架結構，建筑面積為___________平方米（含公攤），經甲乙雙方協商一致，該房屋售價為每平方米___________元，總金額大寫：___________元整，小寫：___________元。

第二條付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金大寫：___________萬元整，小寫：___________元。并應于本合同生效之日起15日內將該房屋全部價款付給甲方。

第三條交付期限，甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起五日內，將該房屋付給乙方。

第四條乙方逾期未付款的違約責任，乙方須在規定日期內付清房款，才能進場裝修。逾期未付清房款，甲方有權拒絕乙方進行裝修或終止合同，由此造成的損失，甲方不承擔任何責任及費用，乙方所預交的購房款的20%，抵作甲方損失。

第五條甲方逾期未交房的違約責任，甲方須在交期限內交房給乙方，逾期未交房、建造質量不合格（主要指但不限于建筑材料），甲方須支付乙方預交購房款的20%作為賠償。同時乙方有權選擇繼續購房或終止合同，其中如乙方選擇終止合同甲方在5天內一次性退還乙方預交的購房款。

第六條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起15天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起15天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的5%賠償乙方損失。

第七條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第八條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納；其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲方和乙方雙方分別交納。

第十條本合同（經甲方、乙方雙方簽字）之日起生效。甲方、乙方雙方各執一份，相關部門各執一份，均具有同等效力。

甲方（簽章）：____________。

乙方（簽章）：____________。

___________年___________月___________日。

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇三

賣方(以下簡稱甲方)(本人)。

(法定代表人)姓名：

(身份證)(護照)(營業執照號碼)。

國籍：

地址：

聯系電話：

(房產共有人)姓名：

(身份證)(護照)(營業執照號碼)。

國籍：

地址：

聯系電話：

委托代理人：

國籍：

地址：

電話：

買方(以下簡稱乙方)(本人)。

(法定代表人)姓名：

(身份證)(護照)(營業執照號碼)。

國籍：

地址：

聯系電話：

(房產共買人)姓名：

(身份證)(護照)(營業執照號碼)。

國籍：

地址：

聯系電話：

委托代理人：

國籍：

地址：

電話：

第一條房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共(套)(間)，房屋結構為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米)，房屋用途為;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為。

第二條房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的%(不包括%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的%(包括%)時，甲乙雙方同意按下述第種方式處理：

1。乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按利率付給利息。

2。每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3。。

第三條土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式為;土地使用權年限自年月日至年月日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為;該房屋買賣后，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格。

按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米元，總金額為(幣)億千百拾萬千百拾元整。

第五條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)億千百拾萬千百拾元整，并應于本合同生效之日起日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限。

甲方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，并應收到該房屋全部價款之日起日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按計算。逾期超過天后，即視為乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第種約定，追究乙方的違約責任。

1。終止合同，乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的'差額部分由乙方據實賠償。

2。乙方按累計應付款的%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3。。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在個月內按利率計算;自第個月起，月利息則按利率計算。逾期超過個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第種約定，追究甲方的違約責任。

1。終止合同，甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2。甲方按乙方累計已付款的%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3。。

第九條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的%賠償乙方損失。

第十條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)。

第十六條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經公證(指涉外房屋買賣))之日起生效。

第十七條本合同連同附表共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，各執一份，均具有同等效力。

(賣方)甲方(簽章)(買方)乙方(簽章)。

房產共有人(簽章)房產共買人(簽章)。

甲方代理人(簽章)乙方代理人(簽章)。

年月日年月日。

簽于簽于。

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇四

出賣人：___________（以下簡稱甲方）。

聯系地址：___________聯系電話：___________。

買受人（以下簡稱乙方）：___________身份證號：___________。

家庭地址：___________聯系電話：___________。

甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協議：

1、甲方開發位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業，現房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發的__棟單元號，建筑面積平方米，單價為元/平方米，總價為元整。

3、分期付款方式。

4、乙方應在本協議書簽訂后至___________年___________月___________日前，帶齊相關資料到__物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權將該物業另行出售，乙方購房首付款不予退還；甲方在本合同第3條約定的時間內，若將乙方所認購物業另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。

7、本合同如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份（甲乙雙方各持壹份），經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協議自動作廢。

甲方：___________。

乙方（簽章）：___________。

簽訂時間：___________。

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇五

賣方：_________________________________（以下簡稱甲方）。

買方：_________________________________（以下簡稱乙方）。

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協議，以茲共同遵守：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及：甲方對該房產擁有合法的所有權，并已經全額支付取得該房產合法所有權的購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。

第二條房屋及附屬設施總價格：

經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫：（___________元整）。

第三條付款方式：_________________________________。

本合同簽訂之日后，乙方一次性支付甲方全部金額______________________元（大寫___________元整）。乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。

第四條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生。

該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給乙方造成的經濟損失。

第五條甲、乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。

第六條甲、乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協議。任何一方違約，應向守約方返還價款（或房產）和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第八條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第九條本合同一式二份，甲、乙雙方各執兩份。

甲方（簽字）：_________________。

乙方（簽字）：_________________。

___________年________月_______日。

___________年________月_______日。

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個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇六

抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：

一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何偽造和隱瞞事實之處。

二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，并向抵押權人賠償由此引起的一切損失。

三、抵押人將抵押房產出租必須事先征得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。

四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物并對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。

五、按照抵押權人合理之請求采取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。

第八條擔保及擔保責任。

一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：

1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用為限。

2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和辦妥房產權證并交與抵押權人止。

二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。

第九條抵押權人在核實已收齊全部貸款文件后起3天內須將貸款金額全數貸出。

第十條其他。

一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行為施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。

三、本合同不論因何種原因而在法律上成為無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，并立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。

四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作為抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。

五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。

第十一條本合同按中華人民共和國法律訂立，并受其保障。

第十二條附則。

一、本合同須由三方代表簽字，并經××市公證處公證。

二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作為合同生效日。

三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同為本全約不可分割之一部分。

四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。

本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。

以下簽章作實：

抵押人：(公章)抵押權人：擔保人：

代表：代表：代表：

登記機關：

抵押登記編號：

抵押登記日期

借款單位：_________(簡稱甲方)。

貸款銀行：_________(簡稱乙方)。

簽訂日期：_________年_________月_________日

甲方為_________需要，依據《單位住房貸款辦法》，特向乙方申請借款，經乙方審查同意發放。為明確雙方的權益和責任，特簽訂本合同，共同遵守。

一、甲方向乙方借款人民幣(大寫)_________，保證用于_________。借款期限為_________年_________個月，即從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

二、乙方保證按以下用款計劃供應資金：

_________年_________月_________日_________元。

三、甲方保證按以下還款計劃歸還貸款本金：_________年_________月_________日_________元;_________年_________月_________日_________元。

四、貸款利息，自支用貸款之日起，以轉入結算戶數額按月利率_________‰計算，按季結息。甲方不按期歸還貸款，逾期部分加收利息_________%，不按規定用途使用貸款，加收利息_________%。

五、乙方未能按用款計劃提供貸款，按違約數額和延期天數，每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息，乙方有權從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款。

六、在本合同有效期內，如國家調整利率，從調整之日起，乙方即按調整后的貸款利率計算利息，同時書面通知甲方和擔保單位。

七、借款到期后甲方如不能按期償還，乙方有權從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償。采取第三方擔保的，由擔保方代為償還，擔保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還，乙方有權從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護自身的權益。

八、在本合同有效期內，甲方保證按季向乙方提供統計、會計、財務等方面的報表及其它有關資料。乙方有權了解甲方生產或項目的經營管理活動，檢查貸款使用情況。

九、甲方法人變更時，應提前_________天通知乙方，變更后的法人繼續履行原法人所訂合同規定的權利和義務。

十、甲方填報的借款申請書，抵押或擔保協議書，均為本合同組成部分。變更合同條款，需經甲乙雙方協商一致，并簽訂借款合同補充文本。

十一、本合同自簽訂之日起生效，貸款本息全部償清后失效。

十二、本合同正本三份，甲方、乙方和擔保方各執一份;副本_________份，送_________。

十三、補充條款：_________。

借款單位(蓋章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

簽訂地點：_________。

擔保單位(蓋章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇七

甲方(賣方)。

乙方(買方)。

依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，買賣雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就房屋買賣有關事項，達成如下協議：

乙方購買甲方合法擁有的坐落于，建筑面積平方米，地下室平方米的房產一套，由于房主已故，該房產由房主6子女共同繼承，經房主6子女協商一致同意授權并委托房主三子李根明全權代表負責房屋的一切事務及承擔房屋買賣協議中的所有責任和義務，以下條款中所有甲方承擔的'責任和義務均有李根明履行。

1、因本合同簽定時該房產為下花園煤礦沉陷區拆遷房，暫無房產證，所以甲乙雙方都不具備過戶條件，等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續，因甲乙任何一方不配合所造成的損失，由責任方賠償守約方。經甲乙雙方協商一致同意辦理張家口市下花園區中學西街盛源小區9號樓1單元2樓2號房產過戶乙方時所需繳納的稅費、手續費及各種費用均由乙方承擔。

2、本合同簽訂后，甲方對張家口市下花園盛源小區9號樓1單元2樓2號的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權利一并轉讓給乙方。

1、保證產權清晰，無抵押、查封和任何糾紛，保證所提供的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述約定造成的責任由甲方承擔。

2、甲方應在乙方全額付完房款后出具收款證明并將該房產的有關資料、收據和所有鑰匙全部移交乙方。

3、甲方應結清該房屋交接日期前的所有費用，交接后發生的費用由乙方承擔。甲方應結清房屋交接前的天然氣、水、電表入戶費、物業等費。

4、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。

1、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更，若需變更合同內容，應書面通知對方，征得對方同意后在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議，否則造成損失由責任方承擔。

2、本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。

本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約，雙倍返還乙方定金，如乙方違約，定金不退。

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，解決不成時，可向有關有管轄權的人民法院起訴。

第九條：本合同共頁，一式份，甲、乙雙方及見證人各執一份，均具有同等效力。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

電話：電話：

簽約日期：簽約日期：

見證人：見證時間：

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇八

乙方(買方)：_________。

根據中華人民共和國有關法律、法規和本地有關規定，甲、乙雙方在遵循自愿、公平和誠實信用的原則下，雙方就房屋買賣事項，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守：

第一條：

甲方自愿將坐落在羅甸縣龍坪鎮龍興商城九號樓一單元9號房(龍興房開商購房合同建筑面積135.157平方米)商品房屋出賣給乙方，并將甲方與所出賣該房產的相關使用權同時出賣給乙方。

第二條：

雙方議定上述樓層(含房屋裝修費)總價款為xxxx人民幣。

第三條：

乙方在簽訂本合同時，支付定金(違約金)，即小寫____整，(后續款以收據為準)。在一年之內(即______年______月______日至______年______月______日)付清____給甲方，若乙方在一年內未付清房款，甲方有權收回所售的房屋，并不退回原定金(____)。

第四條：

甲方保證所受該房屬乙方的房產合法權。在辦理相關手術時，甲方配合乙方共同辦理。

第五條：

辦理房產證手續所產生的一切稅費由乙方自行承擔，甲方提供有關資料。

第六條：

乙方支付首付款后，甲方配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

第七條：

甲方應在______年______月交房給乙方;交房后乙方付清余款。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的`產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。交接以后發生的房屋糾紛事宜與甲方無關。

第八條：

本合同簽訂后，甲方在次月內接著乙方本房屋的按揭付款，若乙方未按時付款，與銀行發生的違約責任由乙方自行承擔。

第九條：

本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日起生效。若一方違反本合同條款，該方應向對方加倍賠償違約金。

______年______月______日。

______年______月______日。

證明人:_______。

______年______月______日。

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇九

抵押人：抵押權人：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于________區________街(路、小區)_____號_____棟_____單元_____層_____戶號，其房屋建筑面_______m2，占地面積_______m2。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____。第三條經房地產評估機構評估，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫)。根據主合同，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫)，抵押率為百分之__________。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的，乙方承擔賠償責任。第六條抵押房地產現由___________________________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修、養護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查監督。在抵押期間因使用不當造成毀損，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間，甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押，未經乙方書面同意，發生上述行為均屬無效。第八條抵押期間，甲方如發生分立、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規定的義務。甲方被宣布解散或破產，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同。

第十條本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同，需要變更或解除本合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議，協議未達成前，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執行中若發生爭議，甲乙雙方應采取協商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續。

第十三條抵押期滿，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協議的，按法定程序處理抵押房地產，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的，乙方應退還給甲方。第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后，并經市房地產市場管理部門登記，方為有效。第十六條本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，房地產市場管理部門存檔一份。

第十七條雙方商定的其它事項：

甲方(簽章)：甲方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

地址：地址：

聯系電話：聯系電話：

合同簽定地點：合同簽定時間：年月。

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇十

乙方：____

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：____

二、雙方議定上述房地產及附屬建筑物總價款為人民幣大寫__________;即人民幣小寫_______。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金，即小寫_______。

四、乙方支付定金之日起_______個月內，向甲方支付首付款（定金從中扣除），首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付（有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理）。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由_______方承擔。

七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款余額。

八、甲方應在前將該房產交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付_______元的違約金；一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付_______元罰金，逾期_______日視為毀約；如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和墻壁及不適移動的物件。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條款：_______________________________________。

____________年_______月_______

____________年_______月_______日

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇十一

所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發商為購房者作擔保的行為。

購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。

銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復印件。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

5、委托他人代為登記的，需提交有效的授權委托書原件。

根據《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》規定，購房者必需履行以下義務：

1、將房地產抵押登記證明連同契約正本交貸款行執管。

2、期房交付后，三個月內辦理房屋過戶手續，取得《土地使用證》、《房屋所有權證》和《房屋他項權證》，直接將三證交貸款行保管(此時開發商的擔保責任解除)。

3、自費為抵押的房產辦理保險，保險期不短于按揭期，投保金額不低于抵押物總值，并以貸款行為第一受益人，將保險單交貸款行持有。

4、未經貸款銀行書面同意，買房者不能對房產進行出租、出售、拆除、改建、再行抵押或以其他方式處分抵押物。

5、每月按時歸還本息，逾期則按天數加收罰金。

6、結清全部貸款本息、罰金和應負擔的各項費用后，會同貸款行向原抵押登記機關辦理注銷抵押登記，收回《土地使用證》、《房屋所有權證》及保險單。

所謂按揭是指購房者向開發商購買房屋時，先預付購房款的一部分(一般為30%-50%)，其余房價款向銀行貸款，而以購房合同項下的房地產及其相關權益抵押給銀行做為還貸的保證，并由開發商為購房者作擔保的行為。

購房者選擇按揭買房時，需向提供按揭的銀行(貸款行)提供以下資料：

1、具有法律效力的身份證明。

2、固定經濟收入證明。

3、經房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

4、貸款行要求的其他文件。

銀行對購房者提供的資料進行真實性、可靠性、合法性審查。審查合格后，由貸款行、開發商和購房者簽訂《房地產抵押(按揭)合同》、《樓宇按揭貸款合同》(此合同必須進行公證或律師見證，由此發生的費用由購房者承擔)。三方共同去房地產管理部門辦理購房貸款抵押(按揭)登記。其中，購房者應提交如下證件：

1、房地產管理部門見證的商品房買賣契約正本。

2、身份證明復印件。

4、抵押申請表及抵押合同原件。

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇十二

出賣人：____。

聯系地址：____聯系電話：____。

買受人：____。

身份證號：____。

家庭地址：____聯系電話：____。

甲、乙雙方本著自愿的原則，就所認購的商品房達成如下協議：____。

1、甲方開發位于孝感市火車站勝利街的陽光美苑物業，現房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的.方式購買甲方開發的____棟單元號，建筑面積平方米，單價為元/平方米，總價為元整。

4、乙方應在本協議書簽訂后至_____年____月____日前，帶齊相關資料到____物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的購房首付款無息轉為購房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》,則甲方有權將該物業另行出售，乙方購房首付款不予退還甲方在本合同第3條約定的時間內，若將乙方所認購物業另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。

7、本合同如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份，經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協議自動作廢。

甲方：____乙方：____。

簽訂時間：_________年____月____日。

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇十三

質押人：_________________(以下簡稱甲方)。

質押權人：_________________(以下簡稱乙方)。

甲乙雙方本著平等互利原則，遵循國家有關法律和行政法規，協商一致，訂立本合同。

作質物在乙方質押，向乙方借款人民幣______元。甲方保證該車輛屬本人(本單位)所有，在質押前未將該質物轉讓、抵押、質押、擔保及依法保全等，無任何經濟糾紛，如有糾紛甲方愿承擔全部責任。

第二條：借款履行期限自________年____月____日至________年____月____日。

第三條：質押借款綜合費率按月______%計算。在乙方發放借款時預扣壹個月綜合費用共計_________________元。其它各月均按月提前預交，借款利率按月______%計算，按月計收，即每月____________元，逾期交納綜合費用及利息按借款金額日加收______%違約金。超五日甲方未交綜合費及利息，乙方有權終止合同按規定處置質物。

第四條：甲方將質物相關品(詳見質物清單)交由乙方占管，在質押期間甲方不得將質物及占管品掛失或轉讓、抵押、質押等權屬轉移行為。否則甲方承擔由此給乙方造成的一切經濟損失。

第五條：質押期間質物交由乙方占管。因乙方原因造成質物丟失或損壞，乙方按評估值賠償。因不可抗拒因素造成質物損壞及殃及部分，乙方不負賠償。

第六條：如果甲方購置的車輛為分期付款車，甲方必須每月按期歸還銀行貸款，如果不能按期歸還貸款發生的一切經濟糾紛，甲方承擔一切責任。

第七條：甲方保證在合同約定的借款期限內償還借款，如甲方不能按期償還借款，甲方同意乙方處置質物或委托當地拍賣行拍賣。乙方處置質物所得款項，除收回借款本金、利息、綜合費和可能發生的孳息、違約金以及扣除處置質物所需費用外，剩余部分退還甲方，不足部分有權向甲方繼續追償。

第八條：甲方承諾聲明：本合同質押物一旦發生被乙方處分，甲方無條件、無償向乙方提供合法有效的過戶手續。

第八條：乙方應對甲方提供的證件妥善保管，不得遺失、損毀。否則補辦手續費用由乙方承擔。

第九條：本合同在甲方還清借款、利息、綜合費用后，乙方將甲方提供的質物和證件等返還甲方。本合同自行終止。

第十條：本合同經甲乙雙方簽字、蓋章后生效。

甲方：_________________乙方：_________________。

________年____月____日________年____月____日。

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇十四

出賣人：__________________(以下簡稱甲方)。

買受人：__________________(以下簡稱乙方)。

今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產品分期買賣事宜，達成以下協議：

第一條本協議的標的物為_________，分期付款總額定為人民幣_________元整。

乙方可以依照下列規定支付款項予甲方：

(1)前款_________元。

(2)余款_________元。

(3)月息_________元。

第二條乙方預付_________元予甲方，余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。

每月_____日前各支付_________元。

第三條乙方可以就上述提供擔保，于本協議成立時，以前條所載的金額與日期，開出支票_________張交付甲方。

上述支票的保管處理權限屑甲方，每次交付支票，即視為乙方償還貸款。

第四條甲方于本協議訂立的同時，將_________產品交予乙方，并同意乙方對該產品的使用。

第五條乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應付的各項費用，須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金。

第六條乙方須以正當的方式使用_________產品，若有違反，甲方可立即解除本協議。

第七條乙方連續兩次未支付價款，并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的，甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除協議。

甲方解除協議的，可以向乙方請求支付該標的物的使用費。

第八條協議爭議的解決方式：本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第______種方式解決：

(一)提交_______________仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向人民法院起訴。

出賣人(甲方)：_______________。

___________年_______月_______日。

買受人(乙方)：_______________。

___________年_______月_______日。

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇十五

借款人：

貸款人：

抵押人：

出質人：

保證人：_。

借款人：住所:身份證號碼。

開戶銀行及賬號:電話：

貸款人：

地址：法定代表人：電話。

抵押人：住所:身份證號碼。

開戶銀行及賬號:電話：

出質人：住所:身份證號碼。

開戶銀行及賬號:電話：

保證人：住所:身份證號碼。

開戶銀行及賬號:電話：

保證人：住所:身份證號碼。

開戶銀行及賬號:電話：

保證人：住所:身份證號碼。

開戶銀行及賬號:電話：

借款人向貸款人申請借款，貸款人同意向借款人貸款，抵押人/出質人/保證人同意為。

借款人提供擔保。為明確各方的權利、義務，根據《中華人民共和國商業銀行法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》、中國銀行業監督管理委員會《個人貸款管理暫行辦法》等法律法規，經平等協商一致，訂立本合同。

借貸條款。

第一條借款種類與金額。

貸款人根據借款人的申請，同意向其發放以下(名稱)貸款，

金額為人民幣(大寫)萬元。

2、個人商用房貸款。

3、個人商住兩用房貸款。

4、二手房貸款。

5、住房公積金貸款。

6、其他：

第二條借款用途：

用于向(以下簡稱售房人)購買區街小區(地址)房屋套(大寫)。

所購商品房資料要素如下：

房型：;座落位置：棟室;。

銷售單價：元/平方米;建筑面積：平方米;。

借款期限為個月，自年月日起至年月日止。

本合同借款期限與借款憑證不一致的，以借款憑證記載為準。借款憑證為本合同組成部分。

第四條貸款利率、利息和利率調整。

(一)、貸款利率以中國人民銀行同期同檔次貸款利率為基準利率，(上/下)浮%，確定按(年息/月息)計算，按計息。

(二)、貸款利息自貸款轉存到借款人指定的賬戶之日起計算。

(三)、貸款期限在1年以內(含1年)的，執行合同利率，遇基準利率調整，不分段計息;貸款期限在1年以上的，遇基準利率調整，于次年1月1日開始，按相應利率檔次及浮動比例確定并執行新的利率。

第五條提款方式。

借款人應當一次性支用借款。支用借款采取受托支付方式，由借款人、貸款人簽定《個人貸款支付委托書》后，將借款劃至售房人在貸款人處開立的結算賬戶內。

戶名：

賬號：

開戶行：

第六條借款撥付條件。

本合同生效并全部滿足下列條件后方可辦理提款手續：

(三)、借款的擔保已依法辦理有關手續且已生效，有關擔保文件、單據正本已移交貸款人收執。

(四)、符合借款撥付條件的有關應付費用已經結清。

第七條還款方式及還款計劃。

本合同項下的貸款本息采用以下(名稱)歸還。

1、等額本金還款法。

2、等額本息還款法。

3、一次性還款法。

(一)、貸款期限在1年以內(含1年)的，可申請到期一次還本付息，利隨本清。

(二)、貸款期限在1年以上的，借款人從借款日的次月開始，按月償還貸款本息。還本付息日期定為(定日結息/實際放款日)。還本付息日為實際放款日的，每期還款日為次月起的每期對應日，無對應日的，還款日為該期最后一日，最后一期還款日為貸款到期日。遇到法定節假日順延。

(三)、借款人在取得貸款后，第一次確定的每月還本付息額為人民幣(大寫：元整，共還款個月。此后需按本合同第四條進行利率調整的，每月還本付息額，由貸款人重新計算結果確定。

第八條貸款的償還。

(一)、借款人保證按第七條確定的還款計劃歸還借款本息，并于每月還本付息日前將應還款額存入其在貸款人處開立的還款賬戶內，并在此特別授權貸款人有權按本合同約定的借款到期日(包括提前到期)從借款人在貸款人處開立的任何賬戶中直接扣收借款本息和相關費用。

(二)、借款人在借款期限內可進行一次部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息。借款人如部分償還貸款本金或提前一次性歸還全部貸款本息，需提前10個營業日內通知貸款人，并征得貸款人同意。貸款利息按實際貸款應付利息計算。

(三)、若還款賬戶發生掛失、凍結、止付、結清，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應到貸款人處辦理還款賬戶變更手續。在變更手續生效前，若原還款賬戶已無法足額劃款，借款人應到貸款人處辦理柜面還款。借款人未及時辦理還款賬戶變更手續或未及時到貸款人柜面還款導致未按期足額清償到期貸款本息及其他費用的，借款人應當按照本合同第三十七條的規定承擔違約責任。

第九條權利和義務。

(一)、借款人有權要求貸款人按合同約定發放貸款;。

(二)、借款人應按合同約定的還款計劃和還款期限歸還貸款本息;。

(四)、貸款人有權檢查貸款的使用情況;。

(六)、借款人因購房事宜與售房人發生任何糾紛均不影響借款人按期償還本合同項下的借款本息及費用，也不影響擔保方擔保責任的承擔。

(七)、借款人貸款所購房屋轉讓，須經貸款人書面同意;。

(八)、各方當事人住所發生變化，有義務及時通知對方。

第十條意外賠償。

借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，在還款期內房屋發生一切保險責任范圍內的理賠款或其他賠款，應優先償還所欠貸款人貸款本息和實現債權其他費用。

第十一條轉讓。

借款人如以所購房屋為本合同項下借款提供抵押擔保，還款期內，借款人轉讓房屋應事先征得貸款人書面同意，轉讓所得應首先用于歸還借款人借款本息和實現債權其他費用。

抵押條款。

第十二條抵押人保證及聲明。

(一)、抵押人是本合同項下抵押物的完全的、有效的、合法的所有者，該抵押物不存在所有權等權屬方面的爭議。

(二)、抵押人完全了解本合同的全部內容，為本合同借款人提供抵押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

(三)、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況。

(四)、本合同項下的抵押物依法可以設定抵押。

(五)、設立本合同的抵押不會受到任何限制。

(六)、本合同項下的抵押物未被依法查封、扣押或監管。

(七)、本合同項下的抵押物如已部分出租或全部出租，保證將設立抵押事宜告知承租人。

第十三條抵押擔保范圍。

抵押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、復利、罰息、違約金、

損害賠償金、貸款人為實現主債權、追索抵押人擔保責任而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用。

第十四條抵押物。

(一)、抵押物詳見《抵押物清單》。《抵押物清單》是本合同不可分割的組成部分，本合同具有同等法律效力。

(二)、《抵押物清單》對抵押物價值的約定，并不作為貸款人依本合同第十八條對抵押物進行處分的估價依據，也不構成貸款人實現抵押權的任何限制。

(三)、抵押物的相關有效證明和資料由雙方確認封存后交與貸款人保管，但法律法規另有規定的除外。

第十五條抵押登記。

(一)、法律、法規規定應當辦理抵押登記的，雙方應在本合同簽訂之日起5日內到當地有關抵押登記機關辦理抵押登記手續。

(二)、抵押登記事項發生變化，依法需進行變更登記的，雙方應在變更登記事項之日起5日內到有關抵押登記機關辦理變更登記手續。

(三)、以法定抵押登記范圍外的財產抵押的，雙方應于本合同簽訂之日起5日內共同到公證部門辦理抵押登記。

第十六條抵押物的保管。

(一)、本合同項下的抵押物由抵押人保管。抵押人在保管期間應維護抵押物的完好，不得采用非合理方式使用抵押物而使抵押物價值產生減損。貸款人有權隨時檢查抵押物的使用管理情況。

(二)、抵押物發生毀損、滅失的，抵押人應及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴大，同時應及時向貸款人提交有關主管機關出具的發生毀損、滅失的原因證明。

(三)、抵押人自抵押物登記之日起須將抵押登記材料(包括但不限于保險單、抵押物權屬證書原件等有關文件)交付貸款人保管。

第十七條抵押物保險。

(一)、本合同生效前，抵押物已投保的，抵押人應當辦理貸款人為第一受益人的產保險變更手續;抵押物未投保的，在本合同簽訂之日，抵押人應當到有關保險機構辦理貸款人為第一受益人的財產保險基本險及附加險手續;保險期限不得短于本合同履行期。

(二)、抵押人必須在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。

(三)、在本合同有效期內，抵押人不得以任何理由中斷或撤銷保險;如保險中斷，貸款人有權代為辦理保險手續，一切費用由抵押人承擔。

(四)、在本合同有效期內，抵押物如發生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經貸款人同意用于恢復抵押物的價值。

第十八條抵押權的實現。

(一)、貸款人在行使抵押權時，有權依據法律規定，經與抵押人協商對抵押物進行折價以抵償本合同借款人所欠債務或對抵押物進行拍賣、變賣以所得價款優先受償。

(二)、貸款人依據本合同處分抵押物時，抵押人應給予配合，不得設置任何障礙。

第十九條抵押人權利和義務。

(一)、抵押物出租的，抵押人和承租人應在本合同簽訂前與貸款人共同簽訂或由承。

租人出具保證抵押權實現的書面文件。本合同生效后，未經貸款人書面同意，抵押人不得將本合同項下的抵押物為第三人設立任何形式的抵押、質押，也不得將抵押物出租、轉讓、饋贈給任何第三人。

(二)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，抵押人仍在原抵押擔保范圍內向受讓人承擔擔保責任。

(三)、除展期和增加貸款金額外，貸款人與本合同借款人協議變更借貸條款，無須經抵押人同意，抵押人仍在本合同確定的抵押擔保范圍內承擔抵押擔保責任。

(四)、抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，應立即停止該行為;造成抵押物價值減少時，有義務恢復抵押物的價值，或自抵押物價值發生減少之日的當日，提供經貸款人認可的與減少的價值相當的擔保。

(五)、抵押人對抵押物價值減少無過錯的，應當在所獲損害賠償的`范圍內向貸款人提供擔保。抵押物價值未減少的部分，仍作為債權的擔保。

(六)、因國家建設需要征用本合同項下的抵押物時，應當以所獲得的征用補償金提前清償所擔保的主債權或向貸款人所在地公證機關提存。

(七)、在抵押權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，有義務通知貸款人并采取一切措施使貸款人免受侵害。

(八)、有下列情形之—，抵押人應當以書面形式立即通知貸款人：

1、涉及經濟糾紛訴訟;。

2、抵押物權屬發生爭議;。

3、轉移已抵押的財產;。

4、住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入狀況等發生變化。

(九)、借款人清償了本合同項下全部債務后，有權要求解除本合同項下抵押。

第二十條貸款人權利和義務。

(一)、本合同履行期限屆滿，借款人未依約歸還借款本金、利息及其他費用的，貸款人有權處分本合同項下的抵押物。

(二)、出現下列情形之—時，貸款人有權提前處分抵押物，并從處分所得價款中優先受償：

1、依據本合同約定或法律規定解除本合同;。

2、依據本合同約定提前收回貸款，其借貸條款的債權未實現或未能全部實現;。

3、違反本合同第十二條以及第十九條一至八款約定的。

(三)、貸款人有權要求抵押人采取一切措施以避免抵押權受到來自任何第三方的侵害。

(四)、在本合同有效期內，依法轉讓主債權的，應及時通知抵押人。

(五)、實現抵押權后，如果是第三方抵押的，抵押人應盡力配合貸款人行使其對借款人的追償權。

(六)、處分本合同項下抵押物所得，在償還本合同抵押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分返還抵押人。

質押條款。

第二十一條出質人陳述與聲明。

(一)、出質人是本合同項下質物的完全的、有效的、合法的所有者，質物不存在所有權方面的爭議。

(二)、出質人完全了解本合同的全部內容，為借款人提供質押擔保完全出于自愿，在本合同項下的全部意思表示真實。

(三)、本合同項下質物依法可以設定質押，不會受到任何限制。

(四)、出質人已對本合同項下質物的瑕疵做出充分、合理的書面說明。

(五)、本合同簽署前未對本合同項下質物作出過包括設立抵押、饋贈或轉讓在內的任何處分。

質押擔保的范圍包括：本合同借貸條款中全部借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、質物保管費用和貸款人為實現質權而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付的費用(以下簡稱擔保債權)。

第二十三條質物。

(一)、質物情況詳見《質物清單》。

(二)、《質物清單》對質物價值的約定，不作為貸款人處分該質物時的估價依據，不對貸款人實現質權構成任何限制。

第二十四條質物的移交。

(一)、本合同項下的質物應于本合同簽訂之日由出質人交付貸款人，并向貸款人支付管理費用。管理費用的具體數額，由雙方另行約定;貸款人依《質物清單》進行驗收，并向出質人出具收押憑據。

(二)、本合同項下質物的權屬證書、發票和其他相關資料經雙方共同確認封存后交由貸款人保管。

(三)、債務履行期屆滿，本合同債務人履行債務、或出質人提前清償所擔保債權的，貸款人應及時將質物及相關資料返還出質人。

第二十五條質權的實現。

(一)、本債務履行期屆滿或貸款人提前收回貸款時未受清償的，貸款人有權與出質。

人協商，將質物折價以抵償借款人所欠債務，或將質物拍賣、變賣后以所得價款優先受償。

(二)、貸款人依本合同處分質物時，出質人應予配合，不得設置任何障礙。

第二十六條保管和提存。

(一)、如貸款人不能妥善保管質物可能使質物滅失，毀損的，出質人可要求貸款人將質物提存，費用由出質人承擔。

(二)、如出質人所提供質物有損壞或價值明顯減少的可能，足以危害貸款人權利，且出質人拒絕提供相應擔保的，貸款人有權拍賣或變賣質物，并將拍賣或變賣所得提前實現所擔保的本合同項下全部債權或向貸款人所在地公證機關提存，提存費用由出質人承擔。

第二十七條保險。

(一)、本合同生效前，質物已投保的，出質人應當辦理貸款人為第一受益人的財產保險變更手續;質物未投保的，在本合同簽訂之日起5日內，出質人應當到有關保險機構辦理貸款人為第一受益人的質物財產保險基本險及附加險手續。保險期限應不短于主債務到期日。

(二)、出質人應在保險單中注明貸款人為第一受益人，不得在保險單中設定任何限制貸款人權益的條款。

(三)、在本合同有效期內，出質人不得以任何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，貸款人有權代為辦理手續，一切費用由出質人承擔。

(四)、在本合同有效期內，質物如發生保險事故，貸款人對保險賠償金享有優先受償權。保險賠償金應當提前向貸款人清償，或經貸款人同意用于恢復質物的價值。

第二十八條出質人權利義務。

(一)、出質人有下列情形之一，應當立即以書面形式通知貸款人：

1、涉及經濟糾紛訴訟;。

2、出質的財產發生權屬爭議;。

3、住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入狀況等發生變動。

(二)、在本合同有效期內，不得將本合同項下的質物饋贈、轉讓或再行質押。

(三)、承擔本合同項下有關的各項費用，包括但不限于律師服務、財產保險、鑒定、估價、登記、過戶、保管、拍賣及訴訟的費用。

(四)、質物毀損、滅失所得賠償金應當存入貸款人指定賬戶，以擔保主債權的履行。

(五)、質物非因貸款人原因給貸款人或第三人造成損害，出質人應承擔賠償責任。

(六)、貸款人質權受到或可能受到來自任何第三方的侵害時，出質人有義務通知并采。

取一切措施使貸款人免受侵害。

(七)、貸款人與本合同借款人協議變更借貸條款的，除展期和增加貸款金額外，無須。

經出質人同意，出質人仍在本合同確定的擔保范圍內承擔擔保責任。

(八)、本合同生效后，貸款人依法將主債權轉讓紿第三人的，出質人仍在原質押擔保。

范圍內向受讓人繼續承擔擔保責任。

(九)、本合同借款人償清其在主合同項下全部債務后，出質人不再承擔擔保責任。

第二十九條貸款人權利和義務。

(一)、發生下列情形之一的，貸款人可以提前行使質權處分質押財產，并以所得價款。

優先受償：

1、依據本合同約定或法律規定解除本合同;。

3、出質人違反本合同第二十一條、第二十八條一至八款規定的。

(二)、貸款人有權要求出質人采取一切措施，避免質權受到來自任何第三方的侵害。

(三)、貸款人有權收取質物所生的孳息。

(四)、貸款人負有妥善保管質物的義務。

(五)、在本合同有效期內，貸款人依法轉讓主債權時，應及時通知出質人。

(六)、處分本合同項下質物的所得，在償還本合同質押擔保范圍內的全部債務后還有剩余的，將剩余部分退還出質人。

保證條款。

第三十條保證人陳述與聲明。

(一)、依據中國法律具有保證人主體資格，有權對外提供保證擔保。

(二)、有足夠的能力承擔保證責任，并不因任何財力狀況的改變、與任何單位簽署的任何協議而減輕或免除所承擔的保證責任。

(三)、完全了解本合同的全部內容，為借款人提供保證擔保完全出于自愿，其在本合同項下的全部意思表示真實。

(四)、如借款人未按本合同約定履行償付借款本息和相應費用的義務，貸款人可直接向保證人追索，保證人在此特別授權貸款人有權從保證人在貸款人處開立的賬戶上劃收相應款項。

第三十一條保證擔保的范圍。

保證擔保的范圍包括本合同借貸條款中的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、損害賠償金、貸款人為實現主債權、追索保證人保證責任而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用(以下簡稱擔保債權)。

第三十二條保證方式。

本合同保證方式為連帶責任保證。當借款人不按借貸條款的約定履行還款義務時，貸款人有權直接向保證人追償，保證人應在接到貸款人書面通知后立即無條件向貸款人清償全部擔保債權。

第三十三條保證期間。

(一)、本合同項下的保證期間為：自借貸條款中確定的借款到期之日起兩年。

(二)、本合同雙方就借貸條款中貸款期限達成展期協議的，經保證人書面同意，保。

證人的保證期間為展期協議約定的期限屆滿之日起兩年。

第三十四條保證人權利和義務。

(一)、根據貸款人要求提供相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性。

(二)、對貸款人發出的催收函或其他催收文件，保證人有義務簽收并在簽收之日起5日內將回執送達貸款人。

(三)、保證人發生下列情形之一，應立即書面通知貸款人：

1、財務狀況惡化或涉及經濟糾紛;。

2、住所地、通信地址、聯系電話、工作單位及收入狀況等發生變動;。

(四)、貸款人與借款人協議變更本合同的，除展期或增加貸款金額外，無須經保證人同意，保證人仍承擔連帶保證責任。

(五)、在本合同有效期內貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，保證人仍在原保證范圍內向受讓人承擔連帶保證責任。

(六)、在本合同有效期內，保證人如向第三方提供任何形式的擔保，均不得損害貸款人的利益。

(七)、借款人償清其在本合同項下全部債務后，保證人不再承擔保證責任。

(八)、借款人或第三人提供了物的擔保的，保證人自愿就所擔保的全部債務先于物的擔保履行保證責任。

第三十五條貸款人權利和義務。

(一)、有權要求保證人提供能夠證明其合法身份的有關證明材料。

(二)、有權要求保證人提供能夠反映其資信情況的相關資料。

(三)、主債務履行期屆滿，貸款人債權全部或部分未受清償的，有權要求保證人按照本合同承擔保證責任。

(四)、有下列情形之—的，貸款人有權要求保證人立即履行連帶保證責任：

1、貸款人依本合同約定或法律規定依法解除本合同的;。

3、保證人違反第三十四條一至三款規定的;。

4、借款人喪失民事行為能力，被宣告失蹤、死亡且無繼承人或受遺贈人承擔債務。

(五)、在本合同有效期內，貸款人依法將主債權轉讓給第三人的，應及時通知保證人。

其他條款。

第三十六條費用。

借款人/抵押人/出質人/保證人承擔本合同項下有關的費用支出，包括但不限于合同公證、律師服務、財產保險、鑒定、估價、抵(質)押登記、過戶、保管、訴訟及拍賣的費用。

第三十七條違約責任。

(一)、借款人/抵押人/出質人/保證人在本合同中作虛假陳述與聲明，給貸款人造成損失的，應予賠償全部損失。

(二)、本合同生效后，本合同當事人均應履行合同約定的義務，任何一方不履行或不完全履行本合同所約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。

(三)、借款人未按約定償還本合同項下借款本金或利息的，貸款人有權對逾期借款從逾期之日起在本合同約定的借款利率基礎上上浮百分之(大寫)計收違約金，并對未支付的利息按罰息計收復利，直至本息清償為止。逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率上調，罰息利率自基準利率調整之日起相應上調;逾期期間，如遇中國人民銀行貸款基準利率下調，罰息利率仍按原標準執行。

(四)、借款人未按本合同約定按時償還借款本息，借款人授權貸款人可以從借款人在貸款人處開立的賬戶內按相關費用、利息、本金的順序直接扣收。

(五)、在合同有效期內，借款人發生下列情況之一的，貸款人有權提前收回已發放的貸款本息及其相關費用：

1、借款人未按合同規定用途使用貸款;。

2、借款人拒絕或阻撓貸款人對貸款使用情況進行監督檢查;。

3、借款人向貸款人提供虛假的證明材料;。

5、借款人同其他自然人、法人或經濟組織簽訂有損貸款人權益的合同和協議;。

6、借款人發生其他足以影響其償債能力或缺乏償債誠意的行為;。

7、借款人一個月未按規定歸還貸款本息。

8、借款人拒不簽收或采取其他變相方式不簽收貸款人催收函或催收文件的;。

9、借款人向本合同當事人以外的第三人提供的擔保(保證、抵押或質押)可能導致貸款人本合同項下債權實現受到威脅或遭受嚴重損失的。

(六)、保證人不及時向貸款人履行第三十四條第三款所約定的通知義務，應向貸款人承擔擔保金額3%的違約金。

(七)、如因借款人/抵押人/出質人/保證人的原因造成本合同無效，借款人/抵押人/出質人/保證人應在原借款擔保范圍內賠償貸款人的全部損失。

第三十八條合同的變更、解除和終止。

(一)、本合同生效后，合同當事人任何一方不得擅自變更和解除合同。借款人/抵押人/出質人/保證人如將合同項下的權利和義務轉讓給第三方，應事先經貸款人書面同意，其轉讓行為在受讓人和貸款人重新簽訂借款擔保合同后生效。

(二)、借款人死亡或經人民法院宣告失蹤、死亡，借款人的財產代管人或合法繼承人應當在法律規定范圍內繼續履行本合同約定的還款義務。

(三)、本合同經合同當事人簽字并加按手印，貸款單位負責人或授權的代理人簽章并加蓋單位公章后生效(貸款人在本合同中加蓋"貸款專章"與"公章"具有同等法律效力)。至本合同借款人的借款本金、利息、復利、罰息、違約金、賠償金、貸款人為實現主債權、追索借款人保證責任而發生的費用(包括但不限于律師、公證、鑒定、評估、登記、保險、過戶、拍賣等事項的費用)和所有其他應付費用全部償清之日終止。

第三十九條爭議的解決方式。

合同當事人在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，也可以直接向貸人所在地的人民法院起訴。在協商和訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，各方仍須履行。

第四十條約定的其他事項。

第四十一條附則。

(一)、借款人提供的貸款申請審批書及其他證明材料為本合同組成部分，與本合同。

具有同等法律效力。

(二)、本合同一式份，合同當事人各執一份，副本份。

第四十二條提示。

(一)、貸款人提請借款人、擔保人對本合同各項約定條款作全面準確的理解，并應借款人、擔保人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同含義認識一致。

(二)、本合同項下利率遇人民銀行利率調整，以人民銀行利率調整公告為準，貸款人于次年1月1日開始，按相應利率檔次及浮動比例確定并執行新的利率將不再另行通知借款人。

抵押物清單。

質物清單。

金額單位：萬元(人民幣)。

貸款人：(公章)授權代理人：(簽字)。

借款人：(簽字、手印)共同借款人：(簽字、手印)。

抵押人：(簽字、手印)抵押物共有人：(簽字、手印)。

出質人：(簽字、手印)質物共有人：(簽字、手印)。

保證人：(簽字、手印)共同債務人：(簽字、手印)。

保證人單位：(公章)。

法定代表人：(簽字)。

授權代理人：(簽字)。

合同簽署日期：年月日

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇十六

賣方：，身份證號：

買房：，身份證號：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

第二條甲方所售房屋位于。

第三條房屋價格。

甲乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣大寫，小寫。

第四條付款方式。

第五條特別約定：

1、因乙方所購房屋為農村集體土地上建筑。

該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。

若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如果甲方在甲乙雙方簽訂此合同之前有將該房屋抵押、償債、轉讓等行為并給乙方造成經濟損失，則由甲方無條件承擔。

3、如乙方所購房屋以后可以辦理產權更名時，甲方應。

予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第六條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第八條本合同簽訂之后，房價漲落，買賣雙方不得反悔;。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;。

第十一條本合同一式二份，甲、乙方各執一份。

甲方：

住址：聯系電話：

乙方：

住址：聯系電話：

中間人：

住址：聯系電話：

證明人：

住址：聯系電話：

簽訂日期：年月日

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇十七

賣方：_______________(簡稱甲方)。

身份證號碼：_____________________。

買方：_______________(簡稱乙方)。

身份證號碼：_____________________。

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體。

1。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2。乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________。

身份證號碼：__________________。

地址：___________________。

郵編：___________________。

電話：___________________。

代理人(甲方)_________________。

身份證號碼：___________________。

見證方：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

日期：_______年____月____日

購買方(乙方)__________________。

身份證號碼：___________________。

地址：____________________。

郵編：____________________。

電話：____________________。

代理人(乙方)_________________。

身份證號碼：___________________。

鑒證機關：

經辦人：

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇十八

購房方：____身份證號碼：____。

關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：____。

一、甲方將其擁有獨立產權的位于__市__區的房屋以人民幣___仟___佰__拾__萬___仟__佰_拾__元整出售給乙方。已方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向中國___銀行___分行申請購房抵押貸款。

二、甲方承諾：____。

1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。

2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的`同意出售書面文件。

3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。

4、自簽訂本協議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或將房屋出售給第三人。

5、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

6、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

三、乙方承諾：____。

1、向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規定支付費用。

2、保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，并及時將貸款所得支付甲方之售房款。

3、將所購房屋向貸款銀行申請抵押貸款。

4、按照前述業務需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續，并承擔各項費用。

5、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

四、本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批準為正式生效條件。如果貸款銀行認為乙方的借款申請不符合條件而不予批準，則甲、乙雙方可以解除本協議。甲方若向乙方收取定金，應如數退還給乙方。

五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。

六、違約責任。

1、如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。

2、如果乙方違約，貸款申請獲準后沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。

七、本協議的定立、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

八、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

九、本協議壹式肆份，雙方擱執壹份。有乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。

十、特別約定：____。

甲方：____乙方：____。

甲方授權代表簽字：____已方授權代表簽字：____。

電話：____電話：____。

個人分期按揭購房合同（專業19篇）篇十九

1、甲方開發位于________________，現房出售。

2、甲方同意乙方采用分期付款的方式購買甲方開發的_____________棟單元號，建筑面積xxx平方米，單價為元/平方米，總價為元整。

3、分期付款方式。

4、乙方應在本協議書簽訂后至______年____月____日前，帶齊相關資料到_____________物管處簽訂《商品房買賣合同》，同時交清購房款，乙方交付的'購房首付款無息轉為購房款的一部分。

5、若乙方未在本合同第3條約定期限內簽訂《商品房買賣合同》，則甲方有權將該物業另行出售，乙方購房首付款不予退還；甲方在本合同第3條約定的時間內，若將乙方所認購物業另行出售，則甲方雙倍退還乙方所付購房款。

6、乙方保證本合同的姓名、身份證號、聯系方式準確、有效。否則，因此造成的責任及后果均由乙方承擔。

7、本合同如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可依法向人民法院起訴。

8、本合同壹式貳份（甲乙雙方各持壹份），經雙方蓋章或簽字即生效。雙方簽訂《商品房買賣合同》后本協議自動作廢。

簽訂時間：_________________。