買賣是人們經濟活動中常見的一種行為，通過買賣雙方的交流與協商，實現商品或服務的交換。以下是一些買賣中需要避免的陷阱和錯誤，希望能給大家提醒和警醒。

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇一

(合同編號： xxxxx)

立房地產買賣合同人

賣售人(甲方)：___________

買受人(乙方)：___________

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

(一)甲方依法取得的房地產權證號為：____________________

(三)房屋建筑面積：_______平方米，另有地下附屬面積：___平方米，該房屋占用范圍內的土地使用權_____平方米。

(四)房屋平面圖和房地產四至范圍見(附件一)。

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為_____;國有土地使用權以____方式獲得。

(六)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

(七)甲方轉讓房地產的相關關系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關系，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自愿買受該房地產。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款后，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

(一)該房屋占用的國有土地使用權的使用年限從_____年___月___日起至_____年___月___日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方后，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續并繳納土地使用權出讓金。

(三)_______________________

已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施_____向乙方支付違約金。

上述房地產權利轉移日期以__________房地產交易中心受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

甲方承諾，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的，乙方按本合同第十條追究甲方的違約責任。

甲、乙雙方同意，自本合同簽訂后，甲乙雙方或其中一方均有權向房地產登記機構辦理預告登記。

在上述房地產轉移占有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

(一)每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款的___%的違約金，合同繼續履行。

(二)乙方逾期未付款，甲方應書面催告乙方，自收到甲方書面催告之日起的___日內，乙方仍未付款的，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方，自收到通知之日起的___日內乙方未提出異議，合同即行解除。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款___%的違約金，余款返還給乙方，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之起___日內向甲方支付。若乙方違約給甲方造成經濟損失的，甲方實際經濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

(三)________________________

(一)每逾期一日，甲方應向乙方支付已收款___%的違約金，合同繼續履行。

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇二

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買商品房，甲乙雙方達成如下協議：

第一條甲方用地依據及商品房坐落位置。

甲方以_________方式取得位于_____________________________、編號為_________的地塊的土地使用權。

[土地使用權出讓合同號/土地使用權劃撥批準文件號]為______________。

劃撥土地使用權轉讓批準文件號為______________。

土地使用權證號為______________，土地面積為_________。地塊規劃用途為_________，土地使用權年限自______年_____月_____日至______年______月______日止。

甲方經批準，在上述地塊上建設商品房，[現定名/暫定名]______________，主體建筑物的性質為_________，屬________結構，建筑層數為_________層。工程建設規劃許可證號為______________。

本房屋位于_________市_________區(縣)___________路_________號_________樓_________層_________室，施工進度情況參照由甲方提供的照片;房屋所在樓房共有_________單元_________層，乙方所購房屋以自然習慣計數處于_________單元_________層，朝向為_________，房屋結構為_________，房屋用途為_________。

第二條面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以[建筑面積][套內建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積為準。

商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：

1.雙方自行約定：________________________________________。

2.雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;。

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，乙方有權退房。

乙方退房的，甲方在乙方提出退房之日起30天內將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。

乙方不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由乙方補足;超出3%部分的房價款由甲方承擔，產權歸乙方。產權登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由甲方返還乙方;絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。

產權登記面積-合同約定面積。

面積誤差比=——————————————×100%。

合同約定面積。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第三條甲方出售的樓宇須經_________市建筑質量檢驗部門驗審合格，如質量不合格時，乙方有權提出退房，退房后甲方應將乙方付款在三十天內退回。

第四條價格與費用。

甲方與乙方約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：

1.按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

2.按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。

3.按套(單元)計算，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。

4._________________________________________________________。

除上述房價款外，甲方依據有關規定收取下列稅費：

1.代收_________，計(幣)_________元整;。

2.代收_________，計(幣)_________元整;。

3._________________________________________________________。

上述代收稅費合計(幣)_________元整。

第五條價格與費用調整的特殊約定。

該商品房出現下列情況之一時，房價款和代政府收取的稅費可作相應調整：

1.由于該商品房屬于政府定價的預售商品房，有權批準單位最后核定的價格與本合同第四條規定的價格不一致，按政府有關部門最后核定的每平方米價格調整。

2.預售商品房開發建設過程中，甲方代政府收取的稅費標準調整時，按實際發生額調整。

3._________________________________________________________。

第六條付款時間約定。

3.__________________________________________________________。

第七條交接商品房時的付款額約定。

在雙方交接該商品房時，乙方累計支付的款額應當占全部房價款的_________%，計(幣)_________元。其余房價款在房地產產權登記機關辦完權屬登記手續之日起_________天內付清。

第八條乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第六條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天至實際付款之日止，月利息按_________計算。逾期超過______天后，即視為乙方履行本合同。屆時，甲方有權按下述第______種約定，追究乙方的違約責任：

1.終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3.___________________________________________________________。

第九條交付期限。

甲方應當在______年______月______日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第______種條件，并符合本合同約定的商品房交付乙方使用：

4.該商品房取得商品住宅交付使用批準文件。

5.___________________________________________________________。

除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以_________(市/區/縣)房地產交易管理機構受理該房地產轉讓過戶申請之日為準。

上述房地產風險責任自該房地產_________(權利轉移/轉移占有)之日起轉移給乙方。

如遇特殊原因可延期交付使用，但延期不得超過三百六十天，特殊原因是：

(1)人力不可抗拒的自然災害;。

(2)施工中遇到異常的困難及重大技術問題不能及時解決的;。

(3)其它非甲方所能控制的事件。

上述原因必須經_________市有關主管部門的證明文件為依據，方能延期交付使用。

交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《_________市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《_________市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十條甲方逾期交付的違約責任。

除本合同第九條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第九條規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內胺______利率計算;自第_____個月起，月利息則按______利率計算。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲乙方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的______%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3.____________________________________________________________。

第十一條交接。

商品房達到交付使用條件后，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，甲方應當出示本合同第九條規定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購商品房為住宅的，甲方還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全，乙方有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由甲方承擔。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：__________________。

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條關于產權登記的約定。

甲方應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

2.乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

3.____________________________________________________________。

第十三條關于物業管理的約定。

該商品房移交后，乙方承諾遵守小區(樓宇)管理委員會選聘的物業管理公司制定的物業管理規定;在小區(樓宇)管理委員會未選定物業管理機構之前，甲方指定_________公司負責物業管理，乙方遵守負責物業管理的公司制定的物業管理規定。

第十四條保修責任。

1.墻面保修_________月;。

2.地面保修_________月;。

3.頂棚保修_________月;。

4.門窗保修_________月;。

5.上水保修_________月;。

6.下水保修_________月;。

7.暖氣保修_________月;。

8.煤氣保修_________月;。

9.電路保修_________月;。

10._________保修_________月。

保修期內，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的損壞，甲方無須承擔責任，但可協助維修，維修費用由乙方承擔。

第十五條雙方可以就下列事項約定。

5._____________________________________________________________。

第十六條乙方的房屋僅作_________使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

甲方不得擅自改變與該商品房有關聯的公共設施、公共用地的使用性質。

乙方所購樓宇，如發生出租、抵押、轉讓等法律行為，應經_________市公證處辦理公證后，由_________市房產管理部門辦理房產權轉移、登記手續。

第十七條甲方關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。

1.甲方賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2.______________________________________________________________。

第十八條甲方關于基礎設施、公共配套建筑正常運行的承諾。

甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：___________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________。

第十九條甲方保證在交接時該商品房沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交接時已清除該商品房原由甲方設定的抵押權。如交接后發生該商品房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第二十條自該商品房交付之日起，_________[_________號劃撥土地使用權批準文件/甲方與_________簽訂的_________號土地使用權出讓合同]中規定的甲方權利、義務和責任依法隨之轉移給乙方。

第二十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。

第二十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第二十三條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該商品房所在地公證機關公證。

第二十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_________仲裁委員會仲裁。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴。)。

第二十五條本合同_________[經甲、乙雙方簽字/經_________公證(指外銷房)]之日起生效。

第二十六條本合同生效后，甲乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，除雙方簽訂補充協議外，責任方須按本合同及其補充協議的有關條款之規定承擔違約責任，并按實際已付款(已收款)的_________%賠償對方損失。

第二十七條本合同自生效之日起_________天內，由甲方向______________申請登記備案。

第二十八條本合同連同附件共_________頁，一式_________份，甲、乙雙方各執一份，_________各執一份，均具有同等效力。

本合同用鋼筆填寫的與打字油印的文字，均具有同等效力。

代表人(代理人)(簽字)：_______代表人(代理人)(簽字)：______。

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇三

4、出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付款項，經催告后三個月合理期限內仍未履行的，當事人另有約定的除外。

6、商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并呆滯商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失。因不可歸責于當事人雙方的事由導致上述情況出現的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。

出賣人訂立商品房買賣合同時，具有下列情形之一，導致合同無效或者被撤銷、解除的，買受人可以請求返還已付購房款及利息、賠償損失，并可以請求出賣人承擔不超過已付購房款一倍的賠償責任：

(一)故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實或者提供虛假商品房預售許可證明;。

(二)故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;。

(三)故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實。

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇四

甲方（賣方）：住址：身份證號：聯系電話：乙方（買方）：住址：身份證號：聯系電話：

經甲、乙雙方平等友好協商，甲乙雙方就甲方所有的挖掘機工程機械買賣給乙方一事達成一致協議如下：

一、挖掘機工程機械概況品牌型號：現代210—5水陸兩用改裝挖掘機。

二、買賣價格：b890，000元整。（現金b八十九萬元整）

三、甲方承諾對上述買賣的挖掘機工程機械享有合法的完全的所有權，乙方基于該承諾購買上述挖掘機工程機械。如因第三人向乙方主張挖掘機工程機械的所有權或他物權導致乙方經濟損失的，乙方有權向甲方追償。

四、挖掘機工程機械現狀已由雙方確認。因該挖掘機工程機械系一手原裝機改裝舊機，甲方對于挖掘機的運行狀況及工作狀況均向乙方作了充分的說明，乙方對于該挖掘機的現狀以及日后運行可能出現的問題均已了解。

五、付款方式：

1、乙方現款一次性付清；

2、甲方交機，乙方驗機；

3、自甲、乙雙方簽字確認后本合同正式生效。

六、挖掘機工程機械由甲方于________年____月____日交付給乙方，乙方采取現場驗收的方式進行驗收，乙方對于挖掘機工程機械的運行狀況及設備數量、質量有任何不符合雙方在本合同中的說明及約定的，應當場以書面形式交由甲方確認并由雙方協商解決，交付后即視為驗收合格。

七、挖掘機工程機械交付后，因該挖掘機工程機械的運輸、運行所產生的任何責任均由乙方承擔，包括挖掘機工程機械本身的故障、質量問題產生的損失以及對第三人的侵權所產生的損失。如甲方在挖掘機工程機械交付后承擔了上述責任，甲方有權向乙方追償。

八、本協議自簽訂之日起生效，一式兩份，甲方一份，乙方一份。

甲方：

乙方：

________年____月____日

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇五

訂立合同雙方： 購貨單位：__________以下簡稱為甲方; 供貨單位：__________以下簡稱為乙方。 經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以便共同遵守。

第一條 產品的名稱、品種、規格、數量、價格、質量

5.3215;6

6.1215;

8.5 重量：11

2.產品的技術標準(包括質量要求)，按下列第(3 )項執行：

(1)按國家標準執行;

(2)按部頒標準執行;

(3)由甲乙雙方商定技術要求執行。

第二條 產品的包裝標準和包裝物的供應與回收 產品的包裝，國家或業務主管部門有技術規定的，按技術規定執行;國家與業務主管部門無技術規定的，由甲乙雙方商定。產品的包裝物，除國家規定由甲方供應的以外，應由乙方負責供應。

第三條 產品的交貨單位、交貨方法、運輸方式、到貨地點

1.產品的交貨單位：乙方

2.交貨方法，按下列第(2 )項執行：

(1)乙方送貨;

(3)甲方自提自運。

3.運輸方式：由乙方定

4.到貨地點和接貨單位(或接貨人)甲方公司(經理) (甲方如要求變更到貨地點或接貨人，應在合同規定的交貨期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方編月度要車(船)計劃;必須由甲方派人押送的，應在合同明確規定;甲乙雙方對產品的運輸和裝卸，應按有關規定與運輸部門辦理交換手續，作出記錄，雙方簽字，明確甲、乙方和運輸部門的責任。)

第四條 產品的交(提)貨期限

1.交貨時間：________年____月____日

2.如乙方不能及時交貨，需及時與甲方聯系，商量延長交貨期限。

第五條 驗收方法

1.驗收時間：貨到驗收

2.驗收手段：現場驗收

3.驗收標準：符合手機規格標準

4.負責驗收和試驗：經理驗收，技術人員配合試驗

5.在驗收中發生糾紛后，由甲方主管產品質量監督檢查機構執行仲裁

第六條 對產品提出異議的時間和辦法

1.甲方在驗收中，如果發現產品的品種、型號、規格、花色和質量不合規定，應一面妥為保管，一面在30天內向乙方提出書面異議;在托收承付期內，甲方有權拒付不符合合同規定部分的貨款。甲方怠于通知或者自標的物收到之日起過兩年內未通知乙方的，視為產品合乎規定。

2.甲方因使用、保管、保養不善等造成產品質量下降的，不得提出異議。

3.乙方在接到需方書面異議后，應在10天內(另有規定或當事人另行商定期限者除外)負責處理，否則，即視為默認甲方提出的異議和處理意見。

第七條 違約責任

1.乙方應負的違約責任

(1)產品花色、品種、規格、質量不符合本合同規定時，甲方同意利用者，按質論價。不能利用的，乙方應負責保修、保退、保換。由于上述原因致延誤交貨時間，每逾期____日，乙方應按逾期交貨部分貨款總值的萬分之_計算向甲方償付逾期交貨的違約金。

(2)乙方未按本合同規定的產品數量交貨時，少交的部分，甲方如果需要，應照數補交。甲方如不需要，可以退貨。由于退貨所造成的損失，由乙方承擔。如甲方需要而乙方不能交貨，則乙方應付給甲方不能交貨部分貨款總值的_%的罰金。

(3)產品包裝不符合本合同規定時，乙方應負責返修或重新包裝，并承擔返修或重新包裝的費用。如甲方要求不返修或不重新包裝，乙方應按不符合同規定包裝價值35的罰金付給甲方。

(4)產品交貨時間不符合同規定時，每延期一天，乙方應償付甲方以延期交貨部分貨款總值萬分之-的罰金。

(5)乙方未按照約定向甲方交付提取標的物單證以外的有關單證和資料，應當承擔相關的賠償責任。

2. 甲方應負的違約責任

(1)甲方如中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值%的罰金。

(2)甲方如中途退貨，應事先與乙方協商，乙方同意退貨的，應由甲方償付乙方退貨部分貨款總值35%的罰金。乙方不同意退貨的，甲方仍須按合同規定收貨。

(3)甲方未按規定時間要求向乙方交付技術資料、原材料或包裝物時，除乙方得將交貨日期順延外，每順延____日，甲方應付給乙方順延交貨產品總值萬分之三的罰金。如甲方始終不能提出應提交的上述資料等，應視中途退貨處理。

(4)屬甲方自提的材料，如甲方未按規定日期提貨，每延期一天，應償付乙方以延期提貨部分貨款總額萬分之三的罰金。

(5)甲方如未按規定日期向乙方付款，每延期一天，應按延期付款總額萬分之三計算付給乙方，作為延期罰金。

(6)乙方送貨或代運的產品，如甲方拒絕接貨，甲方應承擔因而造成的損失和運輸費用及罰金。

第九條 其他

1. 按本合同規定應該償付的違約金、賠償金、保管保養費和各種經濟損失的，應當在明確責任后10天內，按銀行規定的結算辦法付清，否則按逾期付款處理。但任何一方不得自行扣發貨物或扣付貨款來充抵。

1)

(1)提交清遠仲裁委員會〔 仲裁委員會〕仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽章之日起生效，到乙方將全部訂貨送齊經甲方驗收無誤，并按本合同規定將貨款結算以后作廢。

第十一條 本合同在執行期間，如有未盡事宜，得由甲乙雙方協商，另訂附則附于本合同之內，所有附則在法律上均與本合同有同等效力。

第十二條 本合同一式2份，由甲、乙雙方各執正本一份、副本1份。

購貨單位(甲方)廣州xx公司(公章) 供貨單位(乙方) 河源xx公司(公章)

開戶銀行：廣東xx銀行 開戶銀行： 廣東xx銀行

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇六

買方委托賣方辦理《房地產證》的，賣方應及時通知并積極配合買方辦理《房地產證》。買方應在賣方發出辦理房地產證的通知之日起15日內，配合賣方、按揭銀行(按揭付款時)填寫相關資料，并及時提交符合要求的全部資料、證件，繳納相關費用。買賣雙方同意房屋權屬轉移登記時間即房產證取得的時間。

2、買方未按約定交清購房款、公共維修基金以及辦理產權所需的所有稅費，賣方有權拒絕交付房產和辦理房產證，逾期交付房屋或逾期辦證產生的責任由買方承擔。

3、因買方延期提交資料、延期繳納費用或按揭銀行、產權登記部門的原因導致《房地產證》不能按約定期限辦出的，賣方不承擔責任。

4、因買方違規搭建、改建影響辦理《房地產證》的，買方承擔因此造成的所有后果，賣方不承擔延期辦證的違約責任。

5、因政府及主管部門原因及工作程序，造成不能如期接收賣方所報送資料或賣方按期遞交報建、辦證等資料，政府不能按期批復造成賣方不能按約定時間辦理產權證的，賣方不承擔任何責任。

6、如因賣方原因導致辦理產權證遲延，賣方因此承擔的違約金或賠償金總額不超過買方已付房屋總價款的百分之一。

7、賣方及買方雙方同意：對于房屋遲延交付、房屋初始登記遲延、房屋權屬轉移登記遲延的違約責任在任何情況下均不得同時適用，買方只能選擇其中一項不適用疊加。

十五、對繳納物業管理費的補充約定(通用)。

自房屋交付之日起，由買方承擔物業管理費用。若買方未按約定辦理該房屋的驗收交接手續，或/和不領取該房屋鑰匙的，視為賣方已將該房屋交付給買方，買方自該日起承擔物業管理費用。

十六、對裝修的補充約定(通用)。

因買方自行裝修導致房屋質量問題或房屋空氣質量不符合國家標準的，買方自行承擔責任;買方因裝修導致相鄰房屋質量問題或房屋空氣質量不符合國家標準的，買方承擔賠償責任，給賣方造成損失的，由買方承擔賠償責任。

石材、木材等天然必然存在的花紋、顏色差異，以及因其物理或化學特性在正常使用過程中吸附、滲透、沉淀、化學反應導致的外觀變化，賣方不承擔責任。

石材、木材、地磚、瓷磚、墻面磚等外覆材料，在保修期間因屬于保修范圍的損壞而需要更換時，由于不同批號產品固有的花紋、顏色差別的原因，導致更換的部分與原有部分之間存在外觀差異，賣方不承擔補償、賠償責任。

本合同附件所列的主要裝修標準，包括以同等品質或更高品質的材料、設備代替的情形，買方不得以房屋、裝飾設備、裝修不符合約定拒絕接收房屋，賣方不承擔逾期交樓的責任。

因買方違規裝修、搭建、改建、施工產生的一切不利后果由買方承擔。

十七、對保修的補充約定(通用)。

玻璃為易碎品，不屬于保修范圍。

賣方完成保修工作后，買方應自賣方通知送達之日起5日內在賣方人員的陪同下對維修部分進行驗收。買方無正當理由不得延期或拒絕驗收，否則，通知驗收日視為驗收合格日;若驗收時買賣雙方對維修結果仍有不同意見，則以有資質的第三方機構檢測意見為準，但買方確有證據證明賣方未完成保修義務的除外。

下列情況出賣方不承擔保修責任：

(1)因天災人禍等不可抗力以及非房屋質量原因所造成的損失;。

(2)因買方使用不當、擅自變更房屋結構或第三方帶來的質量問題;。

(3)買方驗收后自行添置、改動設施設備;。

(4)發生需維修事項后，買方無正當理由不及時提供必要配合，導致賣方整改行為無法。

及時實施和完成，經賣方書面催告后，買方在要求的日期仍不配合的;

(5)買方未按時收樓導致保修期期滿。

十八、對解除合同及違約責任的補充約定(通用)。

1、買賣雙方協商或根據合同約定、法律約定解除合同的，賣方有權經法定或合同約定程序處理后將該商品房另行出售。

買方有義務在合同解除之日起10日內協助賣方辦理解除合同備案手續(或預告登記，下同)，買方逾期協助解除合同備案手續的，每逾期一日，按本房地產總價款的千分之一向賣方支付違約金，直至解除合同備案日止。賣方應在雙方履行完畢上述義務，該商品房返還賣方后且解除合同備案日后30日內，按合同及其附件相關條款，扣除相關款項后將余款返還買方。

如該商品房已交付，買方還應自合同解除通知到達之日起15日內將商品房恢復原狀返還賣方。買方逾期騰房的，每逾期一天按每天人民幣1000元標準向賣方支付房屋使用費。如買方對本房地產已進行裝修的，買方可拆除并恢復原狀，不拆除的，賣方不予補償或退還，買方因裝修或拆除裝修造成該商品房損壞的，應予以賠償。

買方自收房日至合同解除日期間，按每日人民幣300元標準支付房屋使用費。

3、若出現法定或合同約定買方可以解除合同的情形出現，買方行使本合同解除權的期限為30日，買方逾期未行使合同解除權的，視為買方放棄該項權利。

十九、對銷售廣告、宣傳資料和樣板房的補充約定(通用)。

1、雙方的權利義務以本合同、附件和補充條款為準。

2、賣方通過報紙、電視、廣播、戶外路牌、樓書、海報、網絡等媒體發布廣告、宣傳資料、樓盤模型、售樓書或其他文字載體中所有的圖片、資料數據、說明等，未列入本合同、附件、補充協議中的，對賣方沒有約束力。買方不得援引其中任何內容和信息解釋任何事項，或據以提出任何主張和要求。

3、賣方銷售廣告、模型和宣傳資料中對商品房開發規劃范圍之外的環境、公共設施、道路交通等的說明、示范等僅供買方參考之用，不作為合同內容，雙方不受其約束。

4、預售(現售)時向買方提供的樣板房/樣板區/示范單位僅作裝潢布置及房型參考示意使用，不作為本合同中出賣方向買方交付的房屋的標準。買方承諾不基于樣板房/樣板區/示范單位向賣方主張權利，有關商品房的結構、空間、功能系統、裝修、配置標準等以買賣雙方在本合同的約定為準。

二十、對附屬建筑物、構筑物的補充約定(選擇適用-----主要適用于住宅)。

本小區內未計入買方所購房屋面積和分攤面積的建筑物、構筑物、地下空間或其他公共設施，包括游泳池、體育場館(如有)、商業中心、學校、幼兒園、會所、酒店(如有)、菜市場、醫院(如有)、各種商業服務用房、地下車庫、地上車位(占用公共道路、公共綠地的除外)、居委會或公安機關辦公用房(如有)、金融網點用房及附屬場地等的所有權、收益權屬于賣方所有，相關設施投入使用的具體時間由相關買方和經營人確定。按政府、市政部門或相關行業部門要求，應向其(或可向其)移交的配套設施或附屬房屋、場地，賣方將按規定進行移交。

小區會所的所有權、經營權屬于賣方，會所采用收費經營方式，在為本小區服務的同時可對外經營，會所的經營服務方式、服務功能、開業時間、方式等由賣方自主決定，與房屋的交付時間不必同步。

買賣雙方確認：通過出售、給予使用等協議處分的規劃車位，權屬和相關權利的處分按相關協議執行，未通過出售、給予使用等協議處分的車位，所有權歸賣方所有。

買賣雙方確認：賣方對人防建筑享有使用、收益的權利，賣方可將人防建筑用來設置停車位或其他合法用途，買方不持任何異議。

二十一、對外立面、樓頂、露臺、地下室的補充約定(通用)。

賣方對本項目紅線內樓宇外立面、屋頂享有無償使用的權利，買方對此無異議。小區及小區內樓棟、單元、道路的命名權歸賣方所有。

購買附帶露臺、地下室商品房的買方對其商品房附帶的露臺、地下室享有獨立的使用權。但買方應遵守《業主臨時公約》及物業管理公司的統一規定，不得改變其露臺、地下室的外觀、形狀、結構和用途，不得在露臺內搭建任何形式的建筑物或構筑物，不得私自開挖地下室。買方違反上述義務的，應立即恢復原狀并賠償損失，并承擔因此造成的所有法律責任。

買方購買的商品房附帶露臺、地下室等附帶使用空間在房屋交付后產生的維修、維護責任及使用費用由業主自行承擔，已布置的公共管線、通風口、燃氣箱等公共設施，買方不持異議并不得損壞或影響其維修。

買方享有使用權的所購商品房附帶露臺、地下室等附帶使用空間的大小、形狀、面積等以交付現狀為準，買方不得持有異議，該商品房價款不因此進行任何調整，賣方不因此向買方承擔任何責任。露臺、地下室等附帶使用空間的面積包含露臺中設置的附屬建筑物、建筑物以及配套設施所占面積。

二十二、對公共設備與設施的補充約定(通用)賣方保留以下權益：凡依據()市房屋建筑面積測繪技術規則的規定不分攤面積之建筑物、空間、構筑物等的所有權均歸屬于賣方，包括但不限于規劃內的停車場等。

買方對賣方設置在室內、花園、露臺、地下室、閣樓、設備間及公共區域的配套設施、建筑(包括不限于物業用房、配電房/間、室外消防栓、空調外機、井蓋、通風井、車庫入口、垃圾站、消防出入口、燃氣箱等設施及建筑等)和管道的配置、置放位置予以接受，買方不得以此向賣方提出任何形式的索賠和權利要求。買方不得改變、損壞或影響房屋建筑結構和配套設施、公共設備和設施、管道等正常使用和維護，對造成的損壞承擔相應賠償責任。

如因公共設備、共有設施維護或相鄰業主維修物業需進入或使用買方房屋、花園或露臺的，買方應予以配合并讓維修人或物業服務企業或相鄰業主進入及占用維修，否則，因買方原因延遲維修而導致損害加重的，買方應賠償所有損失。維修單位和人員在維修完畢后應負責恢復原狀。

項目相關市政配套設施(包括但不限于供氣、供電、供水設施等)由于周邊市政配套不完善，導致本房地產交付時不能使用的，賣方不構成違約，且買方承諾放棄就上述交付事項追究賣方任何責任(包括違約責任)的權利。賣方提供過渡性供氣、供電、供水措施的，視為房屋已達到交付條件。

二十三、對分期建設的補充約定(存在分期建設情況的)項目若屬于分期建設的，則關于其中公共配套設施部分，如項目需整體完成后才能驗收的，則買方不得以該部分未經驗收或未取得相應的驗收文件為由而拒絕接受商品房。

共有部位是指建筑面積已分攤到購房人已購房產之中的建筑部位，其他公用設施設備指住宅小區或單棟住宅內共有的上、下水道管道、落水管、水箱、加壓水、天線、照明、鍋爐、消防設施、溝渠、池、井。除此以外公共設施和附屬配套項目歸賣方所有。在本項目未全部售完之前，賣方有權在共有部位，公共場地設置廣告和進行其他宣傳活動。

二十四、對境外客戶的補充約定(通用)：

1、如買方為境外主體，則應遵照現行法律、法規、部門規章、地方性法規、()市政府規章、決定等依法進行公證獲得購房資格行使購房權利，買方可以應賣方的申請將公證所需資料書面通知買方，并予以協助;如因買方的原因沒有通過公證的，導致買方未能獲得購房資格的，由買方自行承擔全部責任，賣方不承擔任何責任。

2、買方如委托他人代為辦理房屋交接手續，受托人除持有上述證明文件外還須持有經公證后的買方的書面授權。

委托書。

及受托人本人的身份證明。上述文件、證明均應提供原件。

二十五、補充協議的效力(通用)。

本合同附件、補充條款若與本合同的約定不一致的，均以合同附件和補充條款為準。買方不得援引本合同及本合同附件、補充條款之外的資料內容進行解釋事項或提出主張。

買賣雙方同意，賣方雇傭的任何人員(包括銷售人員)出具或簽署與本合同有關的文件，均應在賣方加蓋公章予以書面授權和確認的情況下對賣方有約束力。本合同及其附件、補充條款等構成買賣雙方關于本合同項下事宜的全部意思表示，取代此前雙方達成的任何書面、口頭共識以及任何形式的單方的書面或口頭承諾等意思表示。

二十六、其他約定(通用)。

買方為兩人或多人時，其中一人辦理如下事宜即視為其他買方授權該名人士辦理相關事宜：辦理與本合同有關的財務事宜，包括不限于領取票據、更換票據、繳納房款和稅費、退款、退費、轉款等相關手續;領取與本合同有關的各類文件，包括不限于《商品房。

》、《抵押合同》、《。

借款合同。

》、《登記備案證明》、《房地產證》，辦理該房產的交接手續，賣方向其一人履行視為向全部買方履行了義務。

該商品房定價已綜合考慮了房屋朝向景觀、使用價值、配套設施、周邊環境等因素，如出現在本次銷售過程中售價或小區其后各期開盤的價格波動，均屬市場變化的正常商業行為，出賣方無需就此向買方承擔任何責任。

買方已經特別注意到上述補充條款的內容，并對該等補充條款無任何異議。

賣方：買方：

法定代表人簽署：買方本人簽署：

法定代表人的委托的________________委托代理人。

代理人簽署：法定代理人簽署：

賣方蓋章：買方蓋章：

日期：年月日日期：年月日

簽于：簽于：

出賣人(簡稱甲方)：利川焱森投資有限公司。

買受人(簡稱乙方):。

經雙方充分協商一致，就商品房買賣事宜，在雙方簽訂的《商品房買賣合同》的基礎上，訂立本協議。

一、甲方向乙方代收代繳費用。

1、工本費、辦證相關費用1000元/戶(多退少補)。

2、銀行按揭貸款費用相關單位和部門確定項目及標準據實代收代繳。

3、公共維修基金：51元/m2。

4、契稅：按國家規定辦理。

上述費用、基金和稅款如遇國家政策調整發生變化時，則按國家規定項目及標準收取。乙方應在辦理該商品房交接前，按實際房款及產權登記面積核定一次性繳清上述稅費。

二、物業管理。

1、利川市信諾物業管理有限公司受甲方委托，為本小區提供前期物業管理及服務，受托期限至小區業主委員會成立之日止。乙方承諾：在利川市信諾物業管理有限公司受托期間，遵守業主臨時公約及其他物業管理規范，享受業主權利，履行業主義務，不得以拒絕接受物業管理或不享受物業服務管理為由而拒絕承擔支付物業管理費用。

2、該商品房交接時，由乙方與利川市信諾物業管理有限公司簽訂物業管理合同，并自交接通知確定的截止日的次日起，按產權登記面積，按年預收物管費。

3、前期物管服務暫定收費標準：電梯商住房1.2元/m2/月。

4、承認并自覺遵守甲方制定《業主臨時公約》。

三、銀行按揭約定。

1、乙方應按規定、約定或者按揭銀行的要求，及時提交按揭所需的一切資料。因乙方怠于提供的資料而導致銀行不予批貸的，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規定處理。

2、乙方應在簽約之日起7日內將按揭貸款所需完整資料(含相關申請、協議等)送交甲方轉交銀行，并在接到甲方通知起3日內到甲方指定銀行簽署相關文件。否則，視為乙方所申請的按揭貸款額屬逾期付款，并按《商品房買賣合同》第七條規定處理。

3、乙方對所提交的按揭資料的真實性和合法性負責。因乙方提供的資料和個人資信條件不合格而導致銀行不予批貸的，由乙方按如下約定付款：自銀行不批貸之日起7日內付齊總房款的50%，余款在甲方通知確定的交付房屋日前一次性付清。如不按約付清各期款項，視為乙方違約，按《商品房買賣合同》第七條規定處理。

4、銀行批貸額低于乙方申請額的，由乙方在7日內補齊差額。如不及時付清，按《商品房買賣合同》第七條規定處理。

5、如乙方在銀行按揭貸款到達甲方帳上后，無論是基于何種原因要求解除合同，且經甲方同意的，乙方除按《商品房買賣合同》第七條約定給付違約金外，甲方只退還乙方實際給付的首付款和已到帳的按揭貸款，因按揭貸款所產生的利息由乙方自行承擔。

6、乙方因按揭貸款所產生的貸款利息和辦理按揭貸款手續費用均由-2-。

乙方自行承擔，具體項目和標準按銀行和相關部門的規定執行。

四、房屋交接。

1、甲方的辦公地點設在。如在約定的交接房屋的期限屆滿后，乙方沒有接到甲方前來交接房屋的通知，而乙方在期限屆滿后的三個月之內不主動前來甲方辦公地點主張房屋交接權利的，在交接房屋期限屆滿的三個月以后的任何時候，乙方均無權以逾期交房為由要求甲方承擔違約責任。

2、乙方未按合同約定繳清房款和其他應付費用或按揭尚未完成審批的，甲方將不予交付所購房屋。

五、通知的送達。

甲方利用報紙、利川電視臺等公眾媒體針對本合同事項進行公告的，視同書面告知。乙方確認《商品房買賣合同》中所填寫的乙方通訊地址、聯系電話等均為正確有效，如乙方的通訊地址、聯系電話等發生變更的，乙方應在變更后10日內以掛號信等書面方式通知甲方，否則，由此引起本合同項下的通知無法送達的責任由乙方自行承擔。

六、相關權屬的特別約定。

1、本物業區的一號樓、二號樓的地下層(負一樓)及接待轉換中心的地下層的停車場等所有范圍均不屬于公用部分，由甲方享有所有權、所有權、收益權和處方權。接待轉換中心的地下層的停車場由甲方統一出租，乙方享有優先承租權。

2、甲方因城建、小區建設及物業管理等涉及公共利益之需要，而必須在乙方之庭院內及樓宇周圍的地面、地下及地上埋(架)設電力、電訊、給排水管線及配電箱、窨井(蓋)及其他有關裝臵時，乙方不能干預和妨礙，并在今后維護、修理時予以配合。

3、該商品房所在小區的車位由雙方另行協商有償使用。

七、關于合同的解除。

合同簽訂后的年內，如果乙方要求解除合同，在經得甲方同意并給甲方支付不低于合同總價款10%的違約金后，可以解除合同，退還房屋，甲方在扣除違約金后，將余款無息退還與乙方。

八、爭議的解決。

本協議及所有合同附件是《商品房買賣合同》的組成部分，具有同等效力;雙方應當遵照執行。如《商品房買賣合同》、及本協議發生糾紛，可以協商解決、也可以直接向甲方注冊地的人民法院提起訴訟，守約方為實現權利產生的訴訟費、仲裁費、律師費、公告費、旅差費、鑒定費、執行費等一切相關費用均由違約方承擔。

九、其他。

本協議與《商品房買賣合同》有抵觸的，以本協議為準，本協議沒有約定的按《商品房買賣合同》的約定執行。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：

簽訂地點：簽訂時間：年月日。

共

2

頁，當前第。

2

頁

1

2

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇七

工商備案號：

編號：蘇房商x合同xxxxxxxxxxxx。

蘇州市住房和城鄉建設局制定。

二〇一四年印制。

特別告知。

一、本合同文本是示范文本，由蘇州市住房和城鄉建設局制定，適用于蘇州市新建商品房買賣。

二、本合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示商品房預售許可證或者商品房屋初始登記證明及其他有關證書和證明文件。上述文件的真實性、合法性及該商品房屋是否存在重復銷售（預售）和被司法機關查封等權利轉移受限制的情況，買受人可向有關部門進行查閱。

三、當事人應當按照自愿、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。雙方當事人可以通過補充條款的形式進行調整。

四、商品房買賣是一種民事法律行為，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規范較多，為更好地維護當事人的權益，在簽訂合同前應當充分了解合同條款，本合同示范文本可在蘇州市商品房銷售網上管理系統()查閱，在簽訂合同時應當慎重，合同條款力求簽訂得具體、全面、嚴密，必要時可向律師事務所、公證處等專業機構咨詢。合同簽訂并網上備案后，合同當事人按照約定應該向房屋所屬區域房產登記部門申請預告登記。

五、簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本、〖〗中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。選定的內容顯示“xxxxxx”或“〖xxxxxx方在合同中約定的違約責任及違約金額應當公平對等。

六、預售的商品房是房地產開發企業正在建設中的或已建成但未經初始登記的房屋，該商品房的面積、交房日期、質量等方面都存在著不確定因素；房屋買賣雙方在簽約前，應對本合同相關內容進行必要的了解。

七、雙方當事人在簽訂合同時要對本合同每份原件認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。

八、出賣人在銷售商品房時必須嚴格遵守中華人民共和國建設部《商品房銷售管理辦法》第十一條之規定：房地產開發企業不得采取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房，不得采取售后包租或者變相售后包租的方式銷售未竣工商品房。

九、出賣人在出售商品房時，有義務告知買受人頂層有可能安裝無線基站等事項。

十、本合同網簽密碼分為草稿密碼和合同密碼，草稿密碼和合同密碼均由買受人設臵，由大小寫英文字母和阿拉伯數字單一或交替組成，密碼字符7-20個，密碼中間不得出現空格或其他符號。

同密碼一經設臵，商品房銷售網上管理系統自動禁止對電子合同內容進行任何更改。

十一、雙方當事人簽訂合同并經備案后，可利用合同編號及當事人持有的密碼，在蘇州市商品房銷售網上管理系統查詢合同的真實性及備案情況。

十二、出賣人在簽訂合同前，應當按照相關規定將本合同電子模板中空白部分預先擬定的條款，以及合同附件預先擬定的補充條款內容向房屋所屬區域的工商管理部門備案。

主管部門提示：在簽署本合同之前，買受人應仔細閱讀本合同封面之《特別告知》！

為切實保障當事人的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及有關法律、法規之規定，在住房與城鄉建設部、國家工商行政管理總局商品房銷售合同示范文本的基礎上，充分吸收國內其他有關城市商品房銷售合同示范文本的先進理念，結合我市實際，由蘇州市住房和城鄉建設局制定本合同示范文本。

買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就商品房買賣事宜，訂立本合同。

第一部分合同主體。

出賣人：注冊地址：郵政編碼：營業執照注冊號：企業資質證書號碼：法定代表人：聯系電話：委托代理人：聯系電話：銷售代理機構：注冊地址：營業執照注冊號：代理機構備案證書號：

法定代表人：聯系電話：電子信箱：郵政編碼：

買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：出生日期：國籍/地區：

【身份】【機構】證照名稱：證照號：聯系地址：聯系電話：郵政編碼：

【簽訂合同時】【產權登記時】約定共有方式。

合同約定共有方式：【共同共有】【按份共有】份額：法定代理人（一）：國籍：

【身份】【機構】證照名稱：證照號：聯系地址：聯系電話：郵政編碼：法定代理人（二）：國籍：

【身份】【機構】證照名稱：證照號：聯系地址：聯系電話：郵政編碼：委托代理人（機構）：

【身份】【機構】證照名稱：證照號：聯系（注冊）地址：聯系電話：（買受人若為成年人，填寫以下信息：）。

配偶：【有】【無】。

姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：未成年子女：【有】【無】。

姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：（買受人若為未成年人，填寫以下信息：）。

父親：【有】【無】。

姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：母親：【有】【無】。

姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：未成年兄弟姐妹：【有】【無】。

姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：姓名：國籍：身份證照名稱：證照號：買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：出生日期：國籍/地區：

【身份】【機構】證照名稱：證照號：聯系地址：聯系電話：郵政編碼：

【簽訂合同時】【產權登記時】約定共有方式。

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇八

1、 納入該商品房分攤的共用部位：本棟樓一層至屋頂的樓梯間、電梯井道、門廳、電梯前室、走道、水電間、電梯機房、外墻。

2、 未納入該商品房分攤的共用部位：本棟樓一層的架空通道。

附件五 關于本項目內相關設施、設備的具體約定

1、 物業用房位于1#、8#樓一層、13#樓一層及二層。

2、 門衛位于8#樓一層。

3、 消控中心位于9#樓一層。

4、 公共衛生間位于9#樓一層。

附件六 關于裝飾裝修及相關設備標準的約定

交付的商品方達不到本附件約定裝修標準的，按照本合同第十六條第（三）款約定處理。出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。 雙方就裝飾裝修主要材料和設備的品牌、產地、規格、數量等內容約定如下：

1、

2、 起居室：

（1） 內墻：墻面砂漿打底。

（2） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。

（3） 室內地面：地面砂漿找平層。

3、 廚房：

（1） 地面：地面砂漿找平層。

（2） 墻面：墻面砂漿打底。

（3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。

（4） 廚具：無

4、 衛生間：

（1） 地面：地面砂漿找平層。

（2） 墻面：墻面砂漿打底。

（3） 頂棚：梁面砂漿打底，板底刮膩子。

（4） 衛生器具：無

5、 漿找平層，頂棚刮膩子，鋁合金窗。

6、 電梯：

（1） 品牌：國內知名品牌；

（2） 型號：普通電梯（非擔架梯）。

7、 8、

9、試水龍頭。（2）電：總線到各戶配電箱，戶內安裝一盞試電照明燈泡，其余只預留電工套管。

10間隔墻及推拉門無分隔由買受人自行分隔與安裝；陽臺花池由買受人自行分隔。

附件十 出賣人關于遮擋或妨礙房屋正常使用情況的說明

1、 門廳、走道的消防箱及水電間檢修時打開門可能會對通道通行造成妨礙；

附件十一補充協議

增加：

1、 室外箱式配電房、景觀綠化的樹木可能會對一樓個別套房產生遮擋，買受方同意接受免除出賣方的責任。

2、 本項目在景觀施工過程需要對景觀設計方案不斷優化修改，可能會和原總平面圖有不相一致的地方，買受方同意接受并免除出賣方的責任。

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇九

出賣人：

買受人：

合同雙方于年月日簽定了《商品房買賣合同》(預售)(合同編號：)。

買受人購買位于深圳市房產。原合同約定買受人所購商品房套內建筑面積為平方米，現經深圳市地籍測繪大隊測繪的實際套內建筑面積為平方米。依據原合同第十七條之約定：房屋面積以產權登記面積為準，現雙方達成如下補充協議：

一、根據面積誤差比絕對值，雙方同意按本協議第條第款規定予以解決。

二、面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)，根據原合同第十七條約定扣除房屋面積的0.6%誤差后據實結算房價：

1、出賣人雙倍返還買受人房價款元(大寫：);。

2、出賣人收取買受人房價款元(大寫：)。

三、面積誤差比絕對值大于3%：

1、買受人退房：

出賣人退還買受人已付款元，并支付利息元，利率按銀行同期存款利率執行。

2、買受人不退房：

(1)出賣人返還買受人房價款共計元;。

(2)出賣人收取買受人房價款共計元。

四、雙方按本條款的規定履行各自義務后，買受人不得依據雙方簽定的《商品房買賣合同》(預售)以仲裁、訴訟等方式向出賣人主張其它任何權利。

五、本協議作為《商品房買賣合同》(預售)(合同號：)的附件，對雙方均具有約束力。

六、本協議一式兩份，合同雙方各執一份。

出賣人：買受人:。

法定代表人(簽章)：(簽章)。

委托代理人(簽章)：委托代理人：

年月日年月日。

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇十

甲乙雙方就_________的銷售，達成以下協議：

第一條 指定區域代理 甲方指定乙方為_________在_________的代理。

第二條 指定代理范圍 乙方的指定代理范圍為_________以及_________。

第三條 代理期限 ________年____月____日起至________年____月____日止。

第四條 乙方的銷售目標 乙方在指定代____區域的年銷售金額為_________元以上(視區域范圍大小而定)。

第五條 乙方的權利

1.獲得直接從甲方進貨的權利。

2.可獲得本協議規定的獎勵和待遇。

3.可獲得甲方的銷售支持和技術幫助。

a.可獲得甲方的指定區域授權代理認定書;

b.可獲得甲方新產品樣品，具體數量(由甲乙雙方協商決定);

c.乙方可獲得甲方技術支持和幫助，甲方應派人員對乙方雇員進行技術指導和培訓，幫助乙方掌握_________的性能，精通施工技巧。在有關的技術交往中，由乙方支付派出人員的工資和往返的交通費用及提供食宿。

第六條 乙方的義務

第七條貨款結算的規定，按時支付貨款，逾期將視為自動解除和約。

2.完成甲乙雙方達成的在指定代____區域的銷售目標，而乙方未達到年度業績 ，則總代理授權書無效。

3.嚴格遵守全國統一指導零售價及

第十一條規定的市場管理條例，確保代____區域的市場穩定和價格穩定。

第七條 授權形式，結算方式

1.授權形式

a.乙方被甲方一經授權為區域代理商即日起，完成_________元人民幣(視區域范圍大小而定)后成為總代理，并可在甲方網站有代理詳細聯系地址。在此期間，甲方可尋找其他經銷商，但在同等業績情況下，甲方優先選擇乙方為總代理。

b.乙方取得總代理后，甲方在該區域所發展的代理商全部由乙方管理。

c.甲方簽發給乙方的代理授權書，只提供申請檢驗許可，乙方不得轉移其他用處，如有違反，甲方將付諸于法律。

2.結算方式 乙方向甲方訂貨時，乙方必須開出銀行匯票，到甲方帳號后，甲方負責發貨給乙方。乙方收到貨簽字為準后，甲方才能到銀行提取貨款。乙方不得任何理由推遲或拒付貨款。

第八條 市場管理

1.管理的目的 堅持在指定代____區域銷售，嚴格遵守全國統一指導零售價。防止惡性價格競爭，確保乙方的合理利潤，維護_________的信譽。

2.管理條例

a.堅持指定代____區域的銷售，禁止跨區銷售。

b.遵守全國統一直指導零售價，禁止抵價銷售。

第三條規定進行處理。

3.市場管理獎罰措施

a.獎勵：

(1)遵守本協議規定的市場管理條例的區域代理商可獲得獎勵(具體獎勵協商而定);

(2)配合甲方進行市場管理，協助甲方尋找跨區域產品的區域代理可獲得獎勵(協商而定)。

b.處罰：乙方發生違反上述

第二條市場管理條例時，甲方將對乙方進行以下處罰：

(1)取消區域代理;

(2)根據情況停止供貨。

第九條 發貨

1.乙方在確定進貨明細目錄后，提前_________天將進貨計劃以書面形式傳真給甲方。如甲方沒在此期限間得到乙方的進貨計劃，將不保證這次發貨。如有特殊情況需要進貨時，須雙方另行協商。

2.由_________發貨到乙方要求運往所在地的運費需由乙方支付。

第十條 退貨

1.甲方保證產品質量。若產品質量不合格，負責退貨、換貨，費用由甲方承擔。

2.從甲方轉倉庫或乙方所指倉庫及乙方所在地發出的貨物，因途中運輸引起損壞的，甲方協助乙方處理，但費用由乙方承擔。

3.乙方產品滯銷，可退貨，但費用由乙方承擔。

第十一條 協議事項

1.甲乙雙方共同開拓中國國內市場，如市場發生重大變化或遇不可抗力時，由甲乙雙方協商解決。

2.對本協議有異議或發生本協議所定條款以外事項時，由甲乙雙方協商解決。

3.本協議一式兩份，由甲乙雙方各執一份。

4.本協議的解釋權歸甲方所有。

5.合同發生糾紛，雙方應友好協商，協商不成時，提交合同簽定地法院解決。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________代表(簽字)：_________

________年____月____日________年____月____日

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇十一

商品房買賣是市場交易的常見形式之一，對于商品房。

你了解多少呢?以下是本站小編為大家整理的商品房買賣合同范文，歡迎參考閱讀。

甲方：________________________。

乙方：________________________。

甲乙雙方為購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂合同條款如下，以便共同遵守。

一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房___棟。建筑面積為______平方米。其面積以《建筑面積計算規則》為準。

二、商品房售價為人民幣_____元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建筑稅和公證費。

三、付款辦法。

預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣_____元(其中10%為定金)。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建筑稅款由甲方代收代繳。

四、交房時間。

甲方應于____年____月將驗收合格的房屋交付乙方。

五、乙方在接到甲方交接房通知后的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。

六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個采暖期)。

七、違約責任。

1.本合同生效后，如乙方違約，乙方已繳定金不退;如甲方違約，則應雙倍退還定金。

2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外)，每逾期一天，甲方向乙方償付承擔應交房屋售價萬分之一的罰金。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵。

八、乙方需要安裝電話，由甲方解決，費用由乙方承擔。

九、乙方對所購房屋享有所有權，但必須遵守國家有關房屋管理規定及度假村管理辦法。

十、甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決;如雙方不能達成一致意見時，應提交仲裁委員會進行仲裁。

十一、本合同一式九份，正本兩份，雙方各執一份;副本六份，雙方各執三份。正副兩本具有同等法律約束力。

十二、本合同經雙方簽字蓋章并公證后生效。本合同未盡事宜由雙方另行協商。

十三、本合同附件。

1.房屋平面位置及占用土地范圍圖。

2.度假村別墅暫行管理方法。

甲方：(蓋章)____________乙方：(蓋章)____________。

甲方(賣方)：

乙方(賣方)：

甲乙雙方就房屋買賣事宜，經協商一致，自愿達成如下協議。

一、轉讓房屋。

甲方自愿將坐落于房屋出售給乙方，房屋所有權證證號為：，共有權證號：，產權面積為：平方米，使用性質為：，國有土地使用證號為：，乙方對該房屋充分了解后愿意購買。該房屋轉讓時所占有的土地使用權一并轉讓。

二、轉讓價格。

經過甲、乙雙方議定，上述房屋轉讓成交價為人民幣(大寫)，人民幣(小寫)元(含經濟適用住房補貼萬元整，《長沙市經濟適用住房貨幣補貼發放憑證》編號：)。

三、稅費繳納。

甲、乙雙方約定在房屋所有權轉移登記過程中所繳納的稅費由承擔。

四、付款方式。

雙方約定，房屋所有權轉移的全額價款按下列第種方式付款。

1、一次性付款。

應于本合同簽訂之日起日內一次性支付。

2、分期付款。

(1)第一期。

(2)第二期。

(3)第三期。

3、銀行按揭付款。

應于本合同簽訂之日起日內支付首期房款人民幣元，余款元在日內由買方向銀行申請以按揭方式付清，如未能付清，則本合同自動終止。

五、交付。

甲乙雙方應于房屋所有權轉移登記完成之日起日內將轉讓房屋交付給乙方，并將與轉讓房屋有關的權利憑證同時交付。甲方保證所轉讓的房屋權屬明晰，沒有房屋所有權轉移登記的法律保障。否則，由此產生的法律責任由甲方承擔。

六、違約責任。

任何一方違反本合同約定，均構成違約。違約方應依本合同的約定向守約方承擔違約責任。

七、爭議的解決。

買賣雙方因履行本合同發生糾紛，應盡量協商解決。協商不成的，通過訴訟方式解決。

八、合同的保存。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，長沙市房屋產權登記機構存檔一份。

九、補充條款。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

共

2

頁，當前第。

1

頁

1

2

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇十二

合同備案號：（）。

出賣人（以下簡稱甲方）：_______________________________________（簽章）。

代理人（代理商）：___________________________________________（簽章）買受人（以下簡稱乙方）：_______________________________________（簽章）受買人身份證或護照號：_______________________________________（簽章）。

二、該商品房的具體幢號、建筑結構、設計用途、建筑面積如下：

三、甲方向乙方出示房屋銷售所需證件：

1、國有土地使用證，編號：

2、商品房預售許可證，編號：

3、房屋所有權證，編號：

備案時間：

說明。

1、本合同備案表由備案機關及買受人各執一份，買受人辦理房屋所有權登記時，應連同合同正式文本一并提交。

2、本合同備案表與商品房買賣合同正式文本的相關內容應當保持一致。

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇十三

訴訟請求：

3、訴訟費用由二被告承擔；

事實和理由：

_______________年_______________月_______________日，原告和被告_______________（下稱“_______________”）簽署四份《天津市商品房買賣合同》，購買天津市_______________樓底商四套，合同編號分別為_______________（以下統稱“購房合同”），同日，原告和二被告共同簽署《商品房買賣合同補充協議》，約定買賣雙方違約責任，并由被告_______________為被告_______________提供連帶保證責任。

_______________年_______________月_______________日，原告按照約定將總房款_______________萬元支付被告，但被告_______________置業至今沒有給原告辦理合同登記備案手續、房屋產權登記手續。_______________年_______________月_______________日，原告和被告_______________置業簽訂《補充協議》進一步明確被告_______________置業的違約事實和違約責任，被告_______________置業應當賠償原告因此遭受的經濟損失和權益，直至房屋所有權登記手續辦理完畢。

以上事實，有購房合同、《商品房買賣合同補充協議》、《預售款專用收據》、《補充協議》等證據予以證明。根據我國《民法通則》及《合同法》等相關法律規定，原告依法被告履行合同義務，并承擔違約責任。請求貴院查明事實，判如所請。

此致

_______________

具狀人：_______________

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇十四

乙方(買方)：

單位：職務：身份證號：家庭住址：郵編：電話：

乙方(與上述乙方系夫妻關系)：

單位：職務：身份證號：家庭住址：郵編：電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達成如下協議：

第一條甲乙雙方經協商，乙方決定購買甲方擁有土地使用權、房屋權的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號房屋。商品房建于xxxx年xx月x日，土地使用權證號為，房屋權證號為。屬x磚混x結構，建筑層數為6層。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共xx平方米，共x室廳衛。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三)。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權依法隨之轉移給乙方。

第四條商品房總金額為共xx萬xxxx千xxxx百xxxx拾xxxx(人民幣)元整。(括弧外填漢字大寫，括弧內填阿拉伯數字，發生爭議以漢字大寫為準)

第五條乙方應當在甲乙雙方共同到房地產產權登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日付房款%。否則，甲方有權解除合同，或者要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。

鑒于乙方經濟困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內付清房款的%。若乙方違約，甲方有權要求乙方每日甲方支付相當于總房價0.1%的違約金。

甲方應當在甲乙雙方共同到房產登記機關進行辦理房屋權屬變更登記手續之日，即本條款日期將商品房鑰匙交付給乙方。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

第六條甲乙雙方應當在簽訂合同之日起日內攜帶有關商品房登記過戶所需的證件、資料、票據等，到市房產局將商品房辦理產權登記過戶給乙方。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當于總房價0.1%的違約金。

該商品房登記過戶由乙方負責，甲方協助，所需契稅、評估費等過戶費用由乙方負擔。商品房無法登記過戶的，乙方有權立即解除合同，甲方應當立即退還所收全部房款，并自確定不能登記過戶之日起有權要求甲方每日支付乙方相當于總房價0.1%的違約金。

甲方應當在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方。否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,將室內清掃干凈,不能留有垃圾,廢棄物等。

第七條甲方承諾該商品房內從未發生過任何人死亡、從未發生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件、以及從未發生過其他使社會一般人居住在該房產生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件，否則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起7日內向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

該商品房權轉移后，甲方承諾其不欠任何物業管理費、水費、電費等。如發生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起7日內結清。否則從乙方通知甲方之日起第8日起，甲方每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金。

該商品房權轉移過程中及轉移后，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關設備、設施等提出任何權利(包括但不限于抵押權、留置權、交納土地出讓金權利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達到取得商品房的土地使用權、房屋權等設施、設備的目的。如發生此情況，則乙方有權解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房，則甲方應自該事件發生之日起每日向乙方支付相當于總房價0.1%的違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項消除。

第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同任何一處修改須經甲乙雙方在修改處簽名捺手印認可，否則所作修改無效。

第九條本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十條本合同連同附件共x2x頁，一式x3x份，甲、乙雙方各執一份，另一份提交市房產局辦理過戶手續，均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

xxxx年xx月x日簽于xxxxxxx年xx月x日

簽于xx我保證甲方以后不會違約，如果甲方違約，我承擔保證責任。

甲方保證人：

身份證號：

單位：

xxxx年xx月x日

我保證乙方以后不會違約，如果乙方違約，我承擔保證責任。

乙方保證人：

身份證號：

單位：

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇十五

一、定貨規格 乙方需向甲方訂購d精品果：

（1）76～80______件；

（2）81～85______件；

（3）81～90件；

（4）91以上的____件，按照乙方要求供貨，每箱精品果均為每件___元，合計________箱，總合計________元。

二、雙方的權利與義務

1．若乙方提前定貨，需向甲方，按照預定貨量總金額的50%的預交定金，為乙方存放xx期限為________年____月____日為止。

2．甲方按照乙方的定貨數量妥善保證貨源，不得有假冒偽劣產品，假一賠十。

3．甲方為乙方提供可靠物流服務，物流費用由乙方負責。

三、違約責任

1．按照定貨合同，乙方在預定期限內不能履行合同，應提前30天通知甲方，乙方有權索取交給甲方的預付款。若期限結束，乙方未能履行此合同，甲方有權不退還乙方的預付款，并追究乙方因此造成的全部損失。

2．按照定貨合同，甲方在預定期限內應保質保量，按時交貨。若甲方在預定期限內不能履行合同，應提前30天通知乙方，并退還乙方的預付款。若期限結束，甲方未能履行此合同，乙方有權索取交給甲方的預付款，并追究甲方因此造成的全部損失。

四、法律效力

1．本協議條款的任何變更、修改或增減，需經雙方協商同意后簽署書面文件，作為本協議不可分割的組成部分，并和本協議具有一樣的法律效力。

2．本協議經雙方簽字蓋章即生效。

3．本協議一式兩份，雙方各執一份。

4．因執行本協議發生的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，如雙方協商仍不能達成一致意見時，則提交仲裁機構。

甲方簽字：________

乙方簽字：________

________年____月____日

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇十六

隨著法律觀念的深入人心，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編收集整理的商品房買賣合同范本，歡迎大家借鑒與參考，希望對大家有所幫助。

出賣人（以下簡稱甲方）：

地址：

法定代表人：

聯系電話：

買受人（以下簡稱乙方）：

地址：

法定代表人：

聯系電話：

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市（縣）_________地塊土地使用權，并依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：_________，土地面積為：_________，土地用途為：_________。

甲方經批準，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構；建筑物地上層數為_________層，地下層數為_________層。

乙方購買的商品房為【現房】【預售商品房】。預售商品房批準機關為_________，商品房預售許可證號為_________。現房產權登記備案號為_________。

第二條乙方向甲方購買_________路_________幢（號）_________層_________室（以下簡稱該房屋），政府批準的規劃用途為_________。

該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。

據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為_________平方米、公用分攤建筑面積為_________平方米。該房屋建筑層高為_________米。

該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件2；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件3；該房屋相關情況說明（抵押關系、資料關系、相鄰關系及小區平面布局）見本合同附件4；該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5。

第三條乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣_________元。（大寫）：_________。

根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為人民幣_________元。（大寫）：_________。

第四條乙方購買該房屋的總房價款（含附件3中裝修、設備價格）是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條在該房屋交付時，房屋建筑面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積為準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%（包括_________%），不向乙方收取超過部分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%（包括+-_________%），乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視為放棄該項權利。

第六條簽訂本合同時，該房屋建設工程（形象進度）已建設到_________。乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預售款監管帳戶（預收款監管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________）。預收款按政府規定監管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。

第七條乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視為放棄權利。

2、_________。

第八條簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計（見附件2），確需變更的應當征得乙方書面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批準之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。

甲方未征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第九條甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局（見附件4），確需變更的應當征得乙方書面同意。

甲方未征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。

第十條甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。

如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

2、_________；

3、_________。

第十一條甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最后交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：

1、乙方有權單方面解除本合同。

2、_________。

第十二條該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標志為_________。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。

由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：

1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，并承擔該房屋毀損滅失的全部風險；如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。

2、_________。

第十三條甲方應當在商品房交付使用后_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。

如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：

1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的_________%賠償乙方損失。

2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。

3、_________。

甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。

第十四條該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書后，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。

第十五條甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，并按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

第十六條甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委托本市（或者國內）有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見后_________日內，另一方不作答復的，視為同意對方可以單獨委托建設工程質量檢測機構檢測，并同意該機構做出的書面鑒定意見。

第十七條該房屋交付后，房屋權屬證明辦妥前，乙方認為主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委托本市有資質的建筑工程質量檢測機構檢測。經核驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。

第十八條乙方行使本合同條款中約定的`單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款（包括利息，利息按中國人民銀行公布的同期存款利率計算）全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的_________%，在退還房價款時一并支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第十九條自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒布的《建筑工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。

第二十條甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，并與其簽訂了《前期物業管理服務合同》（見附件五）。因該房屋規劃用途為_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》（見附件5）。

第二十一條乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號為_________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的（本合同甲方的）與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。

第二十二條本合同項下乙方享有的權益（房屋期權），乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。

第二十三條本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復及其他任何聯系，必須采用用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。如以直接送達的方式送達，則于另一方簽收時視為已送達；如以掛號郵寄的方式，在投郵后（以寄出的郵戳為準）第_________日將被視為已送達另一方；若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。

第二十四條該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第二十五條本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式（如圖章條款）不相一致的，以手寫體為準。

本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

第二十六條甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

第二十七條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

若甲方逾期不辦理登記備案手續并造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。

第二十八條本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。

第二十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：（不選定的劃除）。

1、向_________裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第三十條本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。

出賣人：

買受人：

____年____月____日。

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇十七

甲方(出售方)： 乙方(購買方)：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其它相關法律、法規之規定，買賣雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上就房屋買賣達成如下協議：

一、標的物

1、甲方所擁有的坐落于____省____市____區邾城街齊安大道老水產局宿舍樓二單元6樓b座，建筑面積為88平方米，其現用途為自住。

2、甲方已于________年____月____日取得上述房屋的原購房合同。

3、甲方自愿將上述房屋所有權及房屋使用權轉讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權及房屋使用權無產權糾紛和無債權糾紛，否則，由甲方承擔一切法律責任。

二、房屋價款 買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣壹拾貳萬捌仟元整。

三、付款方式 買賣雙方同意按下述方式支付房款：一次性付款，乙方于辦理該房屋付款之日一次性付清全部購房款。

四、房屋交付 甲方應于簽訂房屋合同之日起____日內將合同約定房屋交付乙方， 房屋內設備、設施及裝飾按口頭協商執行。

五、甲乙雙方權利與義務

1、在辦理產權過戶手續時，乙方按國家規定各自承擔有關稅費。甲方承擔原房屋過戶稅費。

2、甲方已裝修費用已計入房屋總價，隨房屋轉讓給乙方，雙方不得再另行結算。房屋交付前發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由甲方承擔。房屋交付后發生的物業管理費、水電費、煤氣費、電話費、網絡費及有線電視信號費用由乙方承擔。

3、甲方應按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定日期交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。 甲方逾期交房達____日，乙方有權解除合同，并可要求甲方支付已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

4、甲乙雙方自簽訂本合同之日起____日內向房屋交易部門提出交易申請。

5、乙方交付房產全款后，而甲方不能交房時，則甲方應立即退回已付房產全款，并向乙方支付總房款的5%的賠償金。

六、因訂立本合同和履行本合同產生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協商解決，協商不成的，按以下幾種方式解決：

1、向____區仲裁委員會提交仲裁;

2、向房屋所在地法院起訴。

七、本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議。補充協議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。

八、本合同于________年____月____日在____市____區心連心中介所簽訂。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

十、本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，公證處備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。

甲方姓名： 住址： 身份證號： 聯系電話：

乙方姓名： 住址： 身份證號： 聯系電話：

簽訂日期：________年____月____日

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇十八

填寫說明：

1、付款方式：請填寫“按揭貸款或者一次性付款”如有其他付款方式，請按實際填寫；

2、開發企業：是否同意合同變更；

3、公積金中心：是否因購房存在提取住房公積金或者辦理住房公積金貸款手續；

5、買受人簽章需至房管局市場科當面簽字并提交相關身份證明材料。

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇十九

一般，訂立商品房買賣合同需要注意很多，因為商品房買賣涉及到很多的問題，如果不注意的話，可能會引發一些列的法律問題，讓購房變得十分艱難。下面，就簡要講述一下訂立商品房買賣合同的注意事項。

1、已經交付了全部土地使用權的出讓金，取得了土地使用權證書。擁有合法的土地使用權是房地產開發企業進行房地產開發和預售的前提條件，在未取得土地使用權的土地上開發的房屋是非法建筑。購買者要在購買前要求驗證開發企業的土地使用權證，以確保該房屋的合法性。

2、持有建設工程規劃許可證。此項規定是房屋開工建設的前提，房地產開發企業只有在其建設項目符合城市規劃，領取建設工程規劃許可證后才能開工建設。

3、按照預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，并且已經確定施工進度和竣工交付日期。此規定是為了保障工程建設的穩定性和如期交房，避免開發商過分依賴預售款從事項目開發，防止無法如期交房損害購房者的利益。

4、向縣級以上人民政府房地產管理部門辦理了預售登記，取得商品房預售許可證明(在本市開發房地產的企業應到日照市房地產管理局登記備案并取得該局頒發的商品房預售許可證明)。此規定的目的在于將房地產預售的活動置于政府房地產管理部門的監督之下，從而保證商品房預售的合法性。

1、主體。即房地產開發企業和購房人，應寫明雙方的名稱地址等。

設工程規劃許可證號、商品房預售許可證號、房屋建筑面積、房屋結構、房屋竣工交付日期及附房屋平面圖等。3、面積。預售商品房的面積應以平方米為單位計算，并明確是建筑面積、使用面積還是其他面積。

4、價款。即預售商品房的價金，包括單價和總價，如每平方米多少元。我國《城市房地產管理法》雖然對商品房預售的條件和程序進行了規定，但對預售款實收的數額和期限卻沒有統一的規定，當事人應在合同中明確。

5、房屋交付方式和期限。逾期交房的免則條件。例如合同中可以約定由于一定的自然事件，如地震、洪水、惡劣天氣的影響，房地產開發企業的交房期限可以合理順延。

6、房屋使用性質。是住宅用房、辦公用房還是生產用房或其他。

7、違約責任。包括購房一方不能依約支付價款的責任和預售方不能按時、按質、按量交房的責任。

8、房地產權屬登記義務。

9、物業管理條款。

10、糾紛解決方式。如選擇訴訟還是仲裁。

11、其他條款或當事人約定的條款。下面說說購買現房應注意的事項：

建設部商品房買賣合同范文（20篇）篇二十

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關規定，為明確商品房買賣雙方的權利、義務，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同并共同遵守。

1、甲方依據________房許字第________號《商品房銷售許可證》將坐落在________市________區________路（街）________號（小區）________號樓（總層數、用途、結構）________單元________層________室________廳________號（管理號________________）的商品房出售給乙方。

2、乙方購買商品房________套，建筑面積（大寫）________________平方米，（小寫）________________平方米。房屋建筑面積以________市房地產管理局實地測量后計算的測量結果為準。

3、乙方購買的商品房的土地使用權以（劃撥、出讓）方式取得，土地使用權年限至________年________月________日。

4、甲方于________年________月________日前將上述所列房屋交付乙方使用。

5、甲方出售的.商品房除《商品房住宅使用說明書》所列設施外，還有________________等設施。

1、經雙方協商一致，甲方同意將該商品房按建筑面積每平方米________元銷售給乙方，總價款（小寫）________________元，（大寫）________________元。

2、自本合同簽訂之日起________日內，乙方應向甲方交付購房定金________元。

3、乙方可將購房款一次付清，也可分期付款。乙方一次性付款的，應于________年________月________日付清全部房款；乙方分期付款的，其購房定金在第________次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：

合同定額（元）付款日期