隨著人們法律意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

產權交易合同印花稅篇一

隨著互聯網技術的突飛猛進，電子商務這一新型貿易方式在我國迅速發展。在促進貿易發展的同時，又為稅收制度改革及征管手段的改進提出了新的要求。在諸多稅種中，印花稅首當其沖地受到影響，如不順應電子商務的發展，完善《印花稅暫行條例》的有關規定，就難以有效避免印花稅的稅款流失。

近幾年，電子商務快速發展，越來越多的企業通過數據電文交換信息來訂立合同。電子合同因其載體和操作過程與傳統書面合同不同，具有以下特點：一是書立合同的雙方或多方在網絡上運作，可以互不見面。合同內容等信息記錄在計算機或磁盤中介載體中，其修改、流轉、儲存等過程均在計算機內進行。二是表示合同生效的傳統簽字蓋章方式被數字簽名（及電子簽名）所代替。三是電子合同的生效地點為收件人的主營業地；沒有營業地的，其經常居住地為合同成立的地點。四是電子合同所依賴的電子數據具有易消失性和易改動性。電子數據以磁性介質保存，是無形物，改動、偽造不易留痕跡。電子合同雖然形式上具有不同于傳統紙質書面合同的特點，但其性質和意義并沒有發生改變，仍然是為了規范交易，確定交易方各自的權利和義務，以保證經濟交往迅捷正常地進行，具有書面憑證性。國際貿易委員會在《電子商務示范法》第六條規定：如法律要求信息必須采取書面形式，假若一項數據電文所含信息可以以備日后查用，即滿足了該項要求。該條規定在不要求各國取消國內法關于書面形式要求的前提下，擴大了“書面形式”一詞的解釋，將數據電文納入“書面形式”的范疇之內。我國《合同法》第十一條規定：書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。綜上所述，國際法和國內法都明確了電子合同書面憑證性，它當然符合《印花稅暫行條例》所規定的應納稅合同要求，應按規定繳納印花稅。為掌握企業電子合同的簽訂情況，我局開發區稅務到轄區內四家國際知名的外資企業進行了實地調查。

（一）電子合同所占比例較大。

在實際調查中，調查人員對四家公司合同簽訂情況進行了認真核實、統計。發現這些企業尤其是以電子行業為主的生產型企業，與供貨商或銷售商進行業務往來之前，簽定一段時間的購銷框架協議，這個框架協議只反映出貨物名稱、供銷時間、規格要求，而沒有反映出任何價格金額，在具體實施過程中，完全依靠網絡傳遞購銷數據。這四家企業僅是其中具有代表性的，四家企業中北京樂金飛利浦電子有限公司購銷合同與技術合同全部為網絡形式簽定的；北京愛立信普天移動通信有限公司只在20xx年簽定了11份紙制購銷合同，占三年合同總金額的0。25%，其他均為網絡購銷合同；北京索鴻電子有限公司購銷合同全部為網絡形式簽定的，而技術合同則全部為紙制合同；北京村田電子有限公司簽定的技術合同全部為紙制合同，紙制購銷合同金額為445923049元，占總購銷合同的26.4%。

（二）電子合同所載金額較大。

據調查統計，四家企業簽定合同金額合計37033822563元，其中購銷合同金額合計36956211747元（購銷合同數量多，有些企業具體數據未做保留，合同份數統計不準確），占總金額的99.8%；簽定技術合同236份，金額為77610816.03元，占總合同金額的0.2%。從合同的簽訂形式來看，以網絡形式簽定的購銷合同為36432721229元，占總合同金額的98.3%；紙制購銷合同金額為523490517.7元，占1.5%。以網絡形式簽定的技術合同7556515.95元，占0.02%；紙制技術合同70054300.08元，占0.18%。

（三 ）納稅人自主選擇權較大。

根據《國家稅務總局關于進一步加強印花稅征收管理有關問題的通知》（國稅函〔20xx〕150號）的規定，地方稅務機關可以核定納稅人印花稅計稅依據。同時市地稅局制定了《北京市印花稅核定征收管理辦法》，要求納稅人不能夠滿足國稅函〔20xx〕150號文件規定中條件的，即可按《核定征收》的辦法執行。納稅人在自愿的原則上進行，這在一定程度上方便了納稅人，換言之納稅人的自主選擇權非常大。一些規模小的、制度不健全的企業很愿意采用《核定征收》的方法，同樣一些企業規模大的、財務健全的企業也很愿意采用《核定征收》的方法繳納印花稅。但是兩者的出發點是不一樣的，前者是因為稅款少、少麻煩也方便；后者是因為經過稅收籌劃，認為《核定征收》對自己有利，達到合理避稅為目的。

1、確認數據電文簽訂合同的法律效力

在電子商務活動中，當事人之間主要是依靠數據電文交換信息來訂立合同。電子商務產生的非紙質的數據電文與傳統的書面文件相差很大，表現形式是通過調用儲存在磁盤中的文件信息，利用電腦顯示在屏幕上的文字來表現，電子文件的存在介質是電腦硬盤或軟盤介質等。如果要承認通過數據電文訂立的合同的有效性，首先就要承認數據電文的法律效力。聯合國國際貿易法委員會1996年頒布的《電子商務示范法》第11條規定，“除非當事人另有協議，合同各方可通過數據電文的要約和承諾的方式來締結合同，并不得僅僅以使用了數據電文為理由而否認該合同的有效性或可執行性”。我國《合同法》第十一條也規定將數據電文作為合同“書面形式”的一種，這是功能等同法，即符合書面形式功能的東西便可視為書面形式，而不論它是“紙文”還是“數據電文”。據此，只要一項數據電文所含信息可以閱讀并能夠調取以備日后查用，法律就應該對其效力加以確認。《中華人民共和國電子簽名法》草案第二條以數據電文形式進行的商務、政務活動，適用本法，也已確定了它的法律地位。

2、改革與完善《印花稅暫行條例》，以適應新的發展形勢

《印花稅暫行條例》是1988年頒布實施的，當時計算機的應用沒有普及，對電子合同應否納稅，如何納稅沒有規定。新《合同法》在1999年10月1日施行，對電子合同有明確規定，但國家沒有對印花稅政策隨之調整，其中關于合同的有關規定，依然以《經濟合同法》、《涉外經濟合同法》、《技術合同法》三部舊法為依據。根據法律效力原則，新法優于舊法，上位法優于下位法，自新《合同法》生效之日，三部舊合同法已廢止失效，印花稅有關合同規定應相應以新《合同法》為依據。因此應盡快修訂完善《印花稅暫行條例》，在征稅對象方面，可將原來對各類合同、憑證征稅，改為對各類經濟行為征稅，即對購銷、財產租賃、借款、產權轉移、贈與、委托、行紀、提供信息等經濟行為征稅。只要納稅人發生了條例規定的應稅行為，無論是否訂立合同，均須按規定繳納印花稅。這樣規定可以有效地避免因納稅人不提供合同而使稅收無著落，從而進一步減少偷逃印花稅行為的發生。

3、廢止有關單行規定，將電子合同列入印花稅征收范圍

國家稅務總局在1997年以國稅函（1997）505號下發的《關于外商投資企業的訂單、要貨單據征收印花稅問題》的通知第三條規定：“對在供貨經濟活動中使用電話、計算機聯網訂貨，沒有開具書面憑證的，暫不貼花”，明確的指出采用數據電文形式訂立合同不得作為征稅依據，這一規定延續到現在未做變化，從而限制了各級稅務征收機關將納稅人通過計算機聯網訂貨（internet或edi等電子商務形式進行業務往來訂立的合同）列入印花稅征稅范圍。從當前的發展趨勢來看，應立即廢止舊的單行規定，按照新的《合同法》規定：當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。因此，納稅人以數據電文形式訂立的合同應按其書立合同的性質按其適用稅率征收印花稅。

4、明確電子合同納稅義務的發生時間、納稅義務人和納稅地點

納稅義務發生時間。根據《印花稅暫行條例》有關規定，應稅合同印花稅納稅義務發生時間是合同成立時。電子合同的成立時間，根據《合同法》第十六條規定：采用數據電文形式訂立合同的，承諾到達的時間，收件人指定特定系統接受數據電文的，該數據進入該特定系統的時間視為到達時間；未指定特定系統的，該數據電文進入收件人的任何系統的首次時間，視為到達時間。承諾到達生效，合同成立。

納稅義務人和納稅地點。根據《印花稅暫行條例》第一條規定，在中華人民共和國境內書立合同的單位和個人是應稅合同印花稅納稅義務人。傳統的應稅合同印花稅納稅人是書立合同的單位和個人。在電子商務無紙化交易環境下，傳統意義上的親筆簽名顯然是無法實現的，這里的簽名是電子簽名。因此電子合同印花稅的納稅義務人是利用電子合同進行交易的單位和個人。《印花稅施行細則》第二條對條例第一條“在中華人民共和國境內書立合同”進行進一步說明，“在中華人民共和國境內書立合同”是指在中國境內具有法律效力，受中國法律保護。無論是在境內書立還是在境外書立，均應依照條例納稅。《合同法》第三十四條規定：承諾生效的地點為合同成立的地點，采用數據電文形式訂立合同的，承諾收件人主營業地為合同成立的地點；沒有主營業地的，其經常居住地為合同成立的地點。所以，電子合同以承諾人主營業地或經常居住地為成立地點。

產權交易合同印花稅篇二

一、購銷合同 0.3‰

二、加工承攬合同 0.5‰

三、建設工程勘察、設計合同 0.5‰

四、建筑、安裝工程承包合同 0.3‰

五、財產租賃合同 1‰

六、貨物運輸合同 0.5‰

七、倉儲、保管合同 1‰

八、借款合同 0.05‰

九、財產保險合同 1‰

十、技術合同 0.3‰

十一、產權轉移書據 0.5‰

十二、營業帳簿

1.記載資金的帳簿0.5‰

2.其他帳簿 每件5元

十三、權利、許可證照 每件5元

十四、股票交易3‰

根據《中華人民共和國印花稅暫行條例》銀行及其它金融組織和借款人(不包括銀行同業拆借)所簽訂的借款合同， 按借款金額的萬分之零點五貼花 。

非金融機構和借款人簽訂的借款合同，不屬于印花稅的征稅范疇，不征收印花稅。

印花稅計算方法目前，對不同的借款形式，主要采取下列計稅辦法：

一、凡是一項信貸業務既簽訂借款合同，又一次或分次填開借據的，只就借款合同所載金額計稅貼花;凡是只填開借據并作為合同使用的，應以借據合同所載金額計稅貼花;凡是只填開借據并作為合同使用的，應以借據所載金額計稅，在借據上貼花。如果雙方在口頭上達成借貸協議，在借款時通過借據作憑證，應按每次借據金額計稅貼花。

二、借貸雙方簽訂的流動資金周轉性借款合同，一般按年(期)簽訂，規定最高限額，借款人在規定的期限和最高限額內隨借隨還。這種借款次數頻繁，如果每次借款都要貼花，勢必加重雙方負擔。因此，對這類合同只就其規定的最高額在簽訂時貼花一次，在限額內隨借隨還不簽訂新合同的，不再另貼印花。

三、目前，有些借款方以財產作抵押，從貸款方取得一定數量的抵押貸款，這種借貸方式屬資金信貸業務，這類合同應按借款合同貼花，其后如果借款方因無力償還借款而將抵押資產轉移給貸款方時，還應就雙方書立的產權書據，按“產權轉移書據”的有關規定計稅貼花。

四、銀行及其他金融組織經營的融資租賃業務，是一種以融物方式達到融資目的的業務，實際上是分期償還的固定資金借款。因此，對融資租賃合同，亦應按合同所載租金總額，暫按借款合同計稅貼花。

五、在有的信貸業務中，貸款方是由若干銀行組成的銀團，銀團各方均承擔一定的貸款數額，借款合同由借款方與銀團各方共同書立，各執一份合同正本。對這類合同，借款方與貸款銀團各方應分別在所執的合同正本上，按各自的借貸金額計稅貼花。

六、有些基本建設貸款，先按年度用款計劃分年簽訂借款合同，在最后一年按總概算簽訂借款總合同。總合同的借款金額包括各個分合同的借款金額。對這類基建借款合同，應按分合同分別貼花，最后簽訂的總合同，只就借款總額扣除分合同借款金額后的余額計稅貼花。

產權交易合同印花稅篇三

乙方(施工方)：________________________

為規范裝飾裝修施工，保護雙方的合法權益，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護-法》》以及其他有關法律、法規規定的原則，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1.裝飾施工地點：_____________________________________________。

2.建筑__________結構，建筑面積___________平方米。

3.裝飾施工內容：詳見施工圖，工程預算書

4.承包方式：(包工包料，包清工，部分承包)。

5.本工程由__________設計。

6.工期：工程期限_____________天，從____________年_________月________日開工至____________年_________月________日竣工。

如遇審批有關事項，按委托人到相關職能部門辦妥備案手續之日起計算。

二、工程價款及結算方式

1.總價款：(大寫)________________元(其中：設計費____元，管理費(____%)元，稅金(____%)元。)經雙方認可變更施工內容的，變更部分的工程款按實另計。

2.合同簽訂后____天內開工前，甲方支付總價款的____%，計_______元。泥工進場前或____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元;木工進場前或____年_____月_____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元;油漆工進場前或_____年____月____日前，甲方支付總價款的____%，計_______元：其余款項為本工程尾款。第三次付款時，甲乙雙方應對已變更項目的工程和工程量進行核實和計算。并按合同比例進行支付和收款。尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后一周內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務

(一)甲方工作

1.甲方開工前，應向物業管理單位或產權單位登記備案：確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取住宅裝修許可單。

2.甲方應在開工前______天，向乙方進行現場交底。騰空房屋，消除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電，并說明使用注意事項。

3.做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。

4.指派________為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

(二)乙方工作

1.對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

2.指派為________乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.未經甲方同意和所在地房產管理部門批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4.與所在地物業管理單位《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

5.嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

四、材料的供應

1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供的材料、設備清單》

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備。并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異或無法提供有關證明的，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《乙方提供的材料清單》

乙方提供的材料，必須符合國家標準，有質量環保檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等，不得用國家明令淘汰的建筑裝飾裝修材料和設備，并應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償經甲方。

乙方提供的材料、設備，如不符合質量環保要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產

甲方提供的施工圖紙或做說明及施工現場地應符合防火。防事故的要求，主要包括電氣、通訊線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞。滲漏水、停電、物品損壞等事故的發生。裝運修過程中形成的各種固體、可燃液體等廢物，應當按規定的位置、方式和時間堆放和清運。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償：屬乙方負責修復和賠償。

乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內容和工期變更

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后(詳見附件四)，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減或工期改變的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

七、工程質量及竣工驗收辦法

1.本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《________________市住宅裝飾裝修工程施工質量行業規范》為質量評定驗收標準。

2.裝飾裝修工程竣工后，工程質量和環保要求應當符合國家有關標準。

3.由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.甲方對工程存在的問題應及時向乙方工程負責人反映投訴，以免造成更大返工或損失。

6.乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(見附件五《工程質量驗收單》)，甲方不能按預約規定時間日期參加驗收，由乙方組織人員驗收，甲方應予書面承認。

工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知七日內進行驗收。

八、違約責任

1.本合同簽訂生效后，甲方雙方應履行合同規定的各項條款(包括經雙方確認的合同附件、預算及圖紙等)，不得擅自變更或解除，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。

2.甲方未辦任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)由甲方負責并承擔損失。

3.未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責并承擔損失。

九、工程保修

1.凡包工包料的“雙包”工程，從竣工驗收合格之日計算，保修期為二年。有防水要求的廚房、衛生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

2.由于乙方原因造成質量問題，乙方無條件地進行維修。

3.由于甲方使用不當造成損壞，或不能正常使用，不屬保修范圍。

4.本保修單須甲、乙雙方簽字蓋章后有效。

十、住宅室內裝飾裝修工程發生糾紛的，可以通過協商或者調解解決，不愿協商、調解或者協商、調解不成的，由法定質栓機構進行檢驗，費用由責任方承擔。

十一、本合同一式____份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

產權交易合同印花稅篇四

一、甲方將位于_________________的房屋出租給乙方使用，租賃期限自______年___月___日至____年___月___日，計___個月。

二、本房屋月租金為人民幣____________元，按年交。每年年初15日內，乙方向甲方支付全年租金。

三、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

四、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

五、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前1個月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書。

六、本合同連一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方：_____________

乙方：_____________

年 月 日

產權交易合同印花稅篇五

按照規定，借款合同應當繳納印花稅。有網友咨詢了以下幾個問題：

1、銀行給予企業以信用額度的合同，是否應繳納印花稅如何繳納

2、銀行與企業之間簽訂的商業貼現協議是否應繳納印花稅如何繳納

4、銀行與企業之間簽署的銀行匯票承兌協議是否應繳納印花稅如何繳納

5、信貸額度協議展期，及借款展期，是否應繳納印花稅如何繳納

答：

(1)根據《關于對借款合同貼花問題的具體規定》(國稅地[1988]30號)的規定，“借貸雙方簽訂的流動資金周轉性借款合同，一般按年(期)簽訂，規定最高限額，借款人在規定的期限和最高限額內隨借隨還。為此，在簽訂流動資金周轉借款合同時，應按合同規定的最高借款限額計稅貼花。以后，只要在限額內隨借隨還，不再簽訂新合同的，就不另貼印花。

(2)根據《中華人民共和國印花稅暫行條例實施細則》的規定，“印花稅只對稅目稅率表中列舉的憑證和經財政部確定征稅的其它憑證征稅。”銀行與企業之間簽訂的商業匯票貼現協議、商業匯票背書轉讓協議、銀行承兌匯票承兌協議不屬于印花稅征稅范圍，不必繳納印花稅。

(3)根據《國家稅務總局關于印花稅若干具體問題的解釋和規定的通知》(國稅發[1991]155號)的規定，“對辦理借款展期業務使用的借款展期合同或其它憑證，按信貸制度規定，僅載明延期還款事項的，可暫不貼。

答：關鍵是合同怎么簽訂的，如果是簽訂的流動資金周轉性借款合同(一般是企業與銀行，企業與企業之間較少)，國家稅務局《關于對借款合同貼花問題的具體規定》(國稅地[1988]30號)的規定，借款雙方簽訂的流動資金周轉性借款合同，一般按年(期)簽訂，規定最高限額，借款人在規定期限和最高限額內隨借隨還。為此，在簽訂流動資金周轉性借款合同時，應按合同規定的最高借款限額計稅貼花。以后，只要在限額內隨借隨還，不再簽訂新合同的，就不另貼花。

如果不是周轉性合同，那么按合同上面記載的借款金額貼花。

印花稅同其他稅種相比，具有以下特點

⑴征收面廣，稅源廣泛。隨著市場經濟的建立和發展，人們之間的經濟交往頻繁，書立、領受和使用憑證的現象越來越普遍，因而對書立、領受的憑證征稅，其稅源廣泛。

⑵征收簡便，費用低廉。印花稅實行由納稅人自行計稅、自行納花、貼花、銷花的辦法，稅務機關只負責檢查等工作。因此，征收比較簡便而且征收費用少。

⑶不退稅、不抵用。對企業溢貼或多繳的稅款，不予退稅，而且也不許抵用。

⑷輕稅重罰。印花稅稅負輕，最高稅率為1‰，最低稅率為0.5‰，但對于未貼、少貼或揭下重用印花稅票者，可處以重罰。

印花稅的納稅義務人，根據不同納稅對象，分別稱為立合同人，立帳簿人，立據人，領受人。

(一)各類合同的納稅義務人是立合同人。

立合同人是指合同的當事人。所謂當事人是指對憑證有直接權利義務關系的單位和個人，不包括保人、證人、鑒定人。當事人的代理人有代理納稅義務。如果一份合同由兩方或兩方以上當事人共同簽訂的，簽訂的合同的各方都是納稅義務人。

(二)營業帳簿的納稅義務人是立帳簿人。立帳簿人是指開立并使用營業帳簿的單位和個人。

(三)產權轉移書據的納稅義務人是立據人。所謂立據人，是指書立產權轉移書據的單位和個人。如果該項憑證是由兩方或兩方以上單位或個人共同書立的，各方都是納稅義務人。

(四)權利許可證照的納稅義務人是領受人。領受人是指領取并持有該項憑證的單位和個人。

小微企業與銀行簽訂的借款合同要不要征收印花稅

產權交易合同印花稅篇六

簽訂地點：_____

乙方：_____

簽訂時間：_____年____月____日

根據《中華人民共和國合同法》和《寧夏回族自治區經濟合同管理條例》有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條：房屋地址、結構、間數、面積、房屋質量及用途

房屋地址：_________

第二條：租賃期限

本事項采取先租后買方式。租賃期暫定為六個月，甲方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付乙方使用，至雙方簽訂房屋購買合同日終止租賃合同。

第三條：租金和租金的交納期限。租金按照_________元/年（_________元/月）標準，采取按季支付方式，每季度支付43750元，于每季度首次月15日內付清。本合同簽訂后，乙方向甲方繳納房屋租賃抵押金10000元，并預付一個季度租金，計_________元。甲方向乙方移交房屋鑰匙及其它設施，如水、電卡等。

第四條：租賃期間房屋裝修

在不影響房屋結構和安全的情況下，乙方有權對房屋進行裝修，甲方應給予積極協助，但不得以任何理由進行干涉。

第五條：出租轉為購買的有關情況

1、待乙方獲得其上級行房屋購買批復后，甲、乙雙方簽訂房屋購買合同，租賃合同自動失效。

2、房屋購買按照_________元/平方米單價，以最終辦理的房產證面積計算。

3、甲、乙雙方辦理房屋過戶等手續涉及的契稅、手續費等按照國家規定標準執行。

4、鑒于該房屋甲方辦理了按揭貸款，為了確保雙方利益，甲、乙雙方共同委托中介機構辦理購房資金的劃撥、協助辦理房產產權及過戶手續。中介委托代理費由乙方承擔。

5、甲、乙雙方簽訂房屋購買合同后，乙方按照合同總價款的60%預付給中介機構，由中介機構將資金支付給甲方，并監督、協助甲方償還按揭貸款。

6、甲方償還貸款后，應積極辦理乙方名下的產權（房產證）手續，過戶費用由乙方承擔。在乙方支付預付款后30日內辦理完過戶手續，并向乙方移交。

7、經乙方收到并驗證產權手續的合法合規性后15日內，乙方將剩余60%房款支付給中介機構，并由中介機構轉付給甲方，未按照規定時間和要求向甲方支付剩余款項的，乙方每日按照購房總價的______‰向甲方支付罰金。

第六條：違約責任

1、甲方未按照合同規定的時間、標準交付出租房屋給乙方使用的，負責償付違約金_________元。

2、乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。

3、甲方違反合同，擅自將承租房屋出租給他人使用或在乙方取得批復后不與乙方簽訂房屋購買合同的，應全額退還乙方支付的所有款項，并賠償乙方全部裝修款以及乙方為使用此房所支出的其他所有費用，同時另行支付違約金10000元。

4、乙方違反合同，自行裝修房屋、租賃期滿后不購買此房，應賠償租賃前甲方全部裝修款_________元，同時另行支付違約金_________元。

4、甲方未按照規定時間和要求向乙方移交產權手續，每日按照購房總價的_________‰向乙方支付罰金。

5、乙方未按照合同約定的時間和金額向甲方支付房款，每日按照應付款項的_________‰向甲方支付罰金。

第七條：免除條件

房屋因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方式

本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，應向人民法院起訴。

第九條：其他約定事項

1、甲方承諾對此房屋充分擁有合法產權，否則引起的一切法律后果均由甲方承擔。

2、租賃期間發生的水電等費用，由乙方承擔；在租賃前發生的任何費用支出均由甲方承擔。

本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規定，經合同雙方共同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份，雙方各執1份，合同副本_________份，送_________單位備案。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日