贈與合同需要經(jīng)過雙方自愿協(xié)商確定贈與的財產(chǎn)和條件，并簽訂書面合同以確保雙方權(quán)益。以下是小編為大家收集的贈與合同范文，僅供參考，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭?/p>
贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇一
由于各方面的原因，很多消費者在家庭裝修的談判過程中簽合同之前往往比較仔細，節(jié)奏也比較慢;但是一旦這個過程接近面臨簽合同時，消費者就開始急躁，希望盡快和裝飾公司簽合同，盡快進入施工階段。
這樣的消費者一般都有這樣的想法：用了這么多時間和精力，就是這個吧!這樣多少給人有點撞大運的感覺。
在此建議您，前期多用些時間，后期的煩惱才會少一些。
所以這時一定要考慮清楚您與裝飾公司之間有關(guān)價格、材料、施工方案等等，是不是還有沒搞清楚的地方?心里是不是還有一些疑慮，但是又說不大清楚的地方?筆者建議您，先回家去，把裝修的事情放在一旁，兩天以后再和裝飾公司的設(shè)計師探討，到那時，大腦思路也許就會變得十分清晰。
提示：沒有進入簽訂裝修合同的階段千萬別著急，否則后面的麻煩比前面還會多!因為隱患都是自己留下的，到時候誰也解釋不清楚。
受損失吃虧，哪樣也少不了!
一個合法經(jīng)營的裝飾公司，營業(yè)執(zhí)照是必要的。
現(xiàn)在很多公司都開設(shè)了分支機構(gòu)，對這樣的公司您還應該檢查對方是否有法人委托書。
至于人常說的資質(zhì)證明，只要您的`工程不是大得驚人，沒有必要要求過高的資質(zhì)等級：一般家庭裝修、裝飾公司有四級資質(zhì)足矣。
提示：千萬不要和只有一張營業(yè)執(zhí)照復印件的人談家裝工程，因為誰也不知道那是哪里來的。
可以開始進入簽訂裝修合同的階段了，首先，應該檢查裝飾公司提供的各種資料，無論這些資料是免費的還是收費的，應該盡可能齊全。
那么，應該包括哪些資料呢?第一，一個完整的家庭裝修設(shè)計方案，首先設(shè)計圖紙應該齊全，它應該包括房間的平面圖，必要的立面圖，必要的天花圖、水電圖，以及現(xiàn)場制作的家具圖，等等;可能有人會問，“必要”是什么意思?這里所說的“必要”就是，有設(shè)計的部位就需要設(shè)計師給消費者提供設(shè)計圖紙，而沒設(shè)計的部位就不需要圖紙了;此外需要審查設(shè)計圖紙的諸因素是否齊全，這幾個因素包括圖紙的尺寸、比例，選用的材料以及簡單的工藝做法;如果有缺項應該要求設(shè)計師補齊。
第二，審查工程預算是否已經(jīng)按照雙方約定的做好，把缺項漏項在合同簽訂之前做好。
第三，檢查甲乙雙方的材料提供一覽表，對于表中的材料、種類、數(shù)量、參考價格、送達時間、驗收人應該十分明確。
第四，為保證家庭裝修的工程質(zhì)量，合同當中施工工藝的說明應該占有重要位置，而不應該像目前一些消費者與裝飾公司簽訂合同時那樣，對材料重視，對工藝忽視。
提示：如果簽訂家庭裝修合同時，需要的資料不齊全，需要開工以后再補齊，也許從這時起，您就給自己下套了。
如果消費者不了解這份合同的內(nèi)容，反而可能給自己留下隱患。
所以，建議您在簽合同之前，先把合同拿回家看一天，心里有了“譜”再回來與裝飾公司簽合同。
提示：您和這份家裝合同如果是生面孔，簽合同的時候就難以保證不出錯。
曾經(jīng)有一個裝修過房子并且有被騙感覺的消費者說過，他在與裝飾公司簽合同的時候，被對方用某個理由支了出去。
等他回來的時候，合同內(nèi)容已經(jīng)填好，就等他簽字，等發(fā)現(xiàn)問題，一切都晚了。
所以，這項注意特意把沒有實際內(nèi)容的“共同填寫”拿出來，算是給還沒有簽裝修合同的消費者一個小小提示。
對北京市通用的家裝合同，作者認為有下面幾個條款在填寫時需要特別注意：第一，合同甲乙雙方合同當事人的聯(lián)系方式，一定要填寫清楚。
有的家裝合同，在委托代理人、工程設(shè)計人以及施工隊負責人的聯(lián)系方式上都僅填寫公司的電話，這是不夠的，一旦工程發(fā)生問題時，找對方公司能夠管事兒的人就成為大問題。
第二，“合同第九條———質(zhì)量標準”，大家都認為工程質(zhì)量越高越理想，但是俗話說“一分錢一分貨”，所以如果希望過低的報價選用過高的質(zhì)量標準是不現(xiàn)實的，因此，北京市的“家庭裝飾工程質(zhì)量驗收標準”就足以滿足我們大多數(shù)消費者的要求了。
第三，關(guān)于分階段驗收的問題，由于家庭裝修的特殊性，我們隨著工程的進行對工程進行驗收是十分必要的。
大多數(shù)家裝合同把驗收階段分為———隱蔽工程驗收、飾面工程驗收、工程竣工驗收。
階段劃分是正確的，各階段具體到工程上應該有一個明確的解釋，并且需要有一個時間表。
第四，關(guān)于家庭裝修付款方式中與支付二期工程款有關(guān)的一個概念“工程進度過半”。
這個概念解釋起來五花八門，有的說指工期過半，有的解釋為“木工收口”，等等，從行業(yè)角度也難以解釋，所以合同雙方填寫內(nèi)容應是一個雙方都接受的概念。
第五，關(guān)于違約責任。
家庭裝修過程中甲方的違約一般是指延誤工程款的支付，乙方的違約責任是指工程因乙方責任造成的延期。
根據(jù)筆者的經(jīng)驗，這個違約責任的賠償金額比例不宜過高，一般不超過3‰，如果過高，出現(xiàn)問題，也不一定能夠解決。
第六，由于每個家庭的裝修千差萬別，消費者希望僅憑上述內(nèi)容就可以進入保險箱是不現(xiàn)實的。
所以，本合同還有一項條款“其他約定條款”，就是說，如果合同雙方還有某些合同條款需要加在合同里，也可以有補充條款。
第七，關(guān)于本合同的一系列表格，所反映的正是目前家庭裝修當中存在的隱患，所以填寫時應該把項目、數(shù)量、位置等搞清楚，如果合同當中不能充分地把應該說明的內(nèi)容反映出來，可以用補充的表格進行詳細說明。
第八，需要強調(diào)一點，家庭裝修時甲乙雙方都有可能采購材料，但是什么時候采購運輸?shù)焦さ匦枰鶕?jù)工程進度安排，采購的材料是否能夠得到另一方的認可需要有一個驗收手續(xù)以及另一方安排好的驗收人員，所以，合同中還應該明確材料供應時間以及驗收人。
消費者常去的家裝市場里的裝飾公司有兩種情況，一種是比較大型的裝飾公司在這個市場里設(shè)立的分支機構(gòu)，另一種就是一些把總部設(shè)在家裝市場里的小型公司。
消費者如果與前一種公司簽訂家裝工程協(xié)議，就必須檢查與自己簽訂合同的人是否得到裝飾公司法人的授權(quán);第二類公司，如果是法人親自簽合同，基本不會發(fā)生法律方面的問題，如果是委托其他人簽協(xié)議還應該檢查該人是否得到法人授權(quán)。
現(xiàn)在，消費者在家裝市場里與裝飾公司簽訂家裝合同有一個保障：就是市場的管理部門會對工程進行過程監(jiān)督，但是有一個前提，家裝合同必須經(jīng)過市場相關(guān)部門的認證。
為什么要進行合同認證?原因有三：第一、市場專業(yè)人員對合同內(nèi)容進行審查，審查合同是否有不利于合同任何一方的內(nèi)容;第二、市場管理部門要對合同建檔，進行合同管理;第三、對合同的執(zhí)行情況進行監(jiān)督;第四、出現(xiàn)問題，市場管理部門出面協(xié)調(diào)解決。
而一些公司為逃避市場的監(jiān)督檢查，就會使用某些手段引誘消費者不在市場進行合同認證;消費者信以為真，也就同意場外簽訂家裝合同。
可是一旦出現(xiàn)問題，市場就很難出面協(xié)調(diào)解決。
贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇二
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百八十六條之規(guī)定：“贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的`贈與合同，不適用前款規(guī)定?！币布次唇?jīng)公證的贈與，在贈與房屋未辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù)之前，贈與人可行使任意撤銷權(quán);而有經(jīng)公證的房屋贈與，除了《中華人民共和國合同法》第一百九十二條明確列明的法定撤銷的幾種特定情形之外，不得隨意撤銷。
二、贈與可以附義務(wù)，雙方應依約履行。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十條之規(guī)定：“贈與可以附義務(wù)，贈與附義務(wù)的，受贈人應當按照約定履行義務(wù)”，受贈人不履行贈與合同約定的義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》第一百九十二條的規(guī)定，贈與人可以撤銷贈與;同時，撤銷贈與應當自知道或者應當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)行使，贈與人應特別注意撤銷贈與的法定期限。
三、應事先了解贈與所需稅費，明確由誰負擔。
贈與稅費政策各地存在差異，而且親屬和非親屬贈與、不同親疏關(guān)系的親屬辦理贈與所需繳納的個人所得稅、營業(yè)稅等稅費也會不同，贈與房屋前雙方可先行到房管部門了解可能涉及哪些稅費，并在贈與合同中明確約定稅費如何分擔，以減少日后因稅費負擔引發(fā)的訟爭。
實踐中，為少交稅費或者規(guī)避“限購”等政策，有實為房屋買賣卻制造成贈與的形式的情況存在。李法官提醒，因贈與的權(quán)利義務(wù)不等同于買賣關(guān)系，房屋可能因贈與人撤銷贈與而被收回，房屋存有瑕疵贈與人也未必需承擔責任，且違反國家政策訂立的贈與合同可能在法律上被認定為無效，對買房人(受贈人)而言存有極大風險隱患，特定情形下房屋贈與的稅費也未必低于買賣所需稅費。
贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇三
3、在工資的約定上，要注意試用期的工資與轉(zhuǎn)正后的工資是不同的。
4、在工作內(nèi)容上，要注意看自己所在的崗位，負責何種性質(zhì)的工作。
5、在用工時間上，要注意單位是實行何種工時工作制，避免簽訂不定時工作制，而單位又正好有批文的情況下，你到時是沒有加班工資的。
6、注意一些額外條款的約定，一般在合同末尾出現(xiàn)。
其它的問題如果其條款違法的話，你隨時可就該合同違法而主張無效。
根據(jù)根據(jù)我國《勞動法》、《勞動合同法》(自2008年1月1日起施行)的規(guī)定和相關(guān)立法精神、《北京市勞動合同規(guī)定》、《北京市工資支付規(guī)定》的相關(guān)規(guī)定。勞動者在進入用人單位就職之前應當與用人單位簽訂勞動合同，以建立勞動關(guān)系。根據(jù)我國《勞動法》第十六條規(guī)定“建立勞動關(guān)系應當訂立勞動合同?！焙炗唲趧雍贤莿趧诱吲c用人單位之間，在平等、自愿、協(xié)商的原則上合法訂立的，是彼此確認權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的書面證明。
第一一份具有法律效力的勞動合同，首先在簽訂勞動合同的程序應符合法律規(guī)定，并且應當采用書面形式予以確認，合同至少應一式兩份，雙方各執(zhí)一份，勞動者當妥善保管自己的勞動合同。用人單位在與勞動者訂立勞動合同時，不得強迫勞動者集資、入股，不得向勞動者收取抵押金、抵押物或者其他財物，不得扣押勞動者的有效證件。
第二勞動合必須充分體現(xiàn)合同雙方地位的平等性。在勞動合同訂立的過程中，勞動者與用人單位之間的法律地位是平等的。
鑒于目前實踐中，多是由用人單位提供勞動合同范本，因此用人單位有義務(wù)向勞動者解釋說明合同內(nèi)容，合同中關(guān)于權(quán)利義務(wù)的敘述要求準確、清楚、完整、明白易懂，防止在勞動執(zhí)行過程中產(chǎn)生誤解或曲解，從而帶來不必要的爭議，給用人單位和勞動者雙方造成損失，也為合同爭議的處理帶來困難。
在簽訂勞動合同之前，勞動者應當仔細而慎重的察看企業(yè)是否經(jīng)過工商部門登記以及企業(yè)注冊的有效期限。否則，所簽訂的勞動合同將是一份無效合同。
第三法定條款。
根據(jù)我國《勞動法》規(guī)定，在勞動合同中必須具備條款是：勞動合同的期限、工作內(nèi)容、勞動保護和勞動條件、勞動報酬、勞動紀律、勞動合同終止的條件以及違反勞動合同的責任。
(1)勞動合同應當約定期限，主要分為有固定期限、無固定期限和以完成一定的工作為期限等三種形式。在勞動合同中可以約定試用期，勞動合同期限三個月以上不滿一年的，試用期不得超過一個月;勞動合同期限一年以上不滿三年的，試用期不得超過二個月;三年以上固定期限和無固定期限的勞動合同，試用期不得超過六個月。勞動合同中約定試用期的，試用期應當包括在勞動合同期限內(nèi)。續(xù)訂勞動合同的，不得再約定試用期。
(2)工作內(nèi)容。工作內(nèi)容是指用人單位安排勞動者從事的工作，包括勞動者工作的時間，勞動者的工種或職務(wù)，以及在生產(chǎn)上應達到的質(zhì)量指標和數(shù)量指標等。
(3)勞動保護和勞動條件。勞動保護和勞動條件是指用人單位提供給勞動者工作中所處的客觀環(huán)境和勞動保護措施。主要包括勞動安全和衛(wèi)生規(guī)程、勞動保護措施、女工和未成年人的保護規(guī)定、工作時間和休息體假等內(nèi)容。
(4)勞動報酬。主要包括勞動者的工資、獎金和津貼以及支付時間等內(nèi)容，在勞動合同中應明確約定工資標準或工資的計算方法，約定的工資標準不得低于當?shù)匾?guī)定的最低工資標準。工資必須以貨幣形式支付。
(5)勞動紀律。主要包括企業(yè)規(guī)章制度、勞動紀律內(nèi)容及其執(zhí)行程序等。用人單位規(guī)章制度的制定必須符合法定程序，其內(nèi)容不得違背法律規(guī)定。
(7)違反勞動合同的責任。承擔違約責任的方式主要有違約金、賠償損失、采取其他補救措施等。
第四意定條款。
在勞動合同中，除了法定條款之外還有意訂條款。在勞動合同中是否需要對法定條款之外的事項進行約定可以由勞動者和用人單位協(xié)商決定。包括但不限于試用期、商業(yè)保密的保護條款、服務(wù)期條款、特殊待遇條款等。
目前的司法實踐中，關(guān)于商業(yè)秘密的保護是糾紛產(chǎn)生的多發(fā)地帶。在此，筆者簡要予以說明。
工在終止或解除勞動合同的一定期限內(nèi)(不超過三年)，不得到生產(chǎn)同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)且有競爭關(guān)系的其他用人單位任職，也不得自己生產(chǎn)與原單位有競爭關(guān)系的同類產(chǎn)品或經(jīng)營同類業(yè)務(wù)，但用人單位應給予該職工一定數(shù)額的經(jīng)濟補償?！边@個通知是我國目前規(guī)范“守密期限”這一爭議問題的較為明確的法律依據(jù)。
一言以蔽之，無論是法定條款還是意定其他條款，都必須合法才能使其法生法律效力。筆者誠望廣大求職者能夠在求職過程中運用法律武器來維護自身的合法權(quán)益。
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贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇四
在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協(xié)議，這個補充協(xié)議往往是房屋購買合同里沒有約定的事項通常在補充條款里進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同里約定的還重要，因為補充條款是根據(jù)不同的項目的不同具體狀況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候就應把握幾個問題。
1、明確關(guān)于公攤建筑面積。此刻面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅僅僅要有一個籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。此刻有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。
2、明確房屋所有權(quán)證辦理的時間。因為購銷合同里通常沒有說多長時間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補充條款里約定。
3、明確退房的職責。購房者接到入住通知之后，經(jīng)常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什么的，但是一旦退房是由于開發(fā)商的原因，務(wù)必寫明開發(fā)商是什么樣的職責，寫名在確定的日期內(nèi)把開發(fā)商退還，甚至包括銀行的利息罰金等。
4、就應明確裝修標準。以后逐漸的房地產(chǎn)開發(fā)項目是精裝修，那么就務(wù)必對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統(tǒng)的想使用進口材料高級材料等這種不明確含糊的表述，務(wù)必要明確使用什么品牌，甚至包括顏色等。
5、要明確按揭辦不下來的話，雙方的職責。此刻買房通常需要按揭，確實有的狀況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復雜，有購房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的職責是什么。
6、就應明確的把售樓書和其他廣告的資料寫進補充協(xié)議里去，這是維護購房者合法權(quán)益的一個很重要的方式。
買房簽合同注意事項就和大家分享到那里了，買房是比較重要的一件事情，會花費我們超多的精力財力投入，所以大家必須要謹慎對待，買房簽合同的時候必須要清楚明確里面的資料，這可都關(guān)系到大家的切身利益，要注意條款細節(jié)以免損害自身利益。
新手如何買房子：
選位置。
房產(chǎn)作為不可動的資產(chǎn)，所處位置對其使用和未來的保值、增值起著決定性的作用。無論購房者買房的首要目的是為了居住或是作為一種具有較高預期潛力的投資，房產(chǎn)能否升值，區(qū)位是一個十分重要的因素。
1、首次購房：看一個區(qū)位的潛力不僅僅要看現(xiàn)狀，還要看發(fā)展，如果是在一個區(qū)域各項市政、交通設(shè)施不完善的時候以低價位購房，待規(guī)劃中的各項設(shè)施完善之后，則房產(chǎn)大幅升值很有期望，因為區(qū)域環(huán)境的改善會提高房產(chǎn)的價值，因此結(jié)合城市規(guī)劃建設(shè)來分析住宅所在區(qū)位的發(fā)展?jié)摿Γ瑢x購一手房的消費者來說十分重要。
2、購買二手房：一般選購二手商品房多是出于就近上班或思考孩子上學方便等自住需要，但仍然要思考房屋升值的空間，尤其是要關(guān)注城市規(guī)劃的資料，看其是否對該項目在短期之內(nèi)造成某些方面的影響，從而影響其價值的上漲或下浮。
看配套。
居住區(qū)內(nèi)配套公建是否方便合理，是衡量居住區(qū)質(zhì)量的重要標準之一。目前許多較大的居住小區(qū)設(shè)有小學，以消除城市交通對小學生上學路上的潛在不安全隱患;同時，早市、食品店、小型超市等居民每一天都要光顧的基層商店配套也要完善，如果是老年人居住最好還要有便利的醫(yī)療服務(wù)機構(gòu)。
1、首次購房：開發(fā)商一般會把將來社區(qū)完善程度描述的天花亂墜，此時作為消費者，必須要持續(xù)清醒的頭腦，對于開發(fā)商所描述的種種加以決定，并考察開發(fā)商之前所建設(shè)項目的狀況，然后再結(jié)合其他條件作出決定。
2、購買二手房：要實地考察項目周邊的配套完善程度如何，尤其是要結(jié)合自己在看項目所在小區(qū)的位置，結(jié)合醫(yī)療、衛(wèi)生、購物等多角度考察，綜合多方面決定，來作出購房的決定。
看綠化。
現(xiàn)代社會人們工作壓力日益加大，家成了人們緩解生活壓力的最好地方。進入小區(qū)后，大面積的綠地將是感受家庭溫馨感的最好開始。所以，看房必須要關(guān)注小區(qū)環(huán)境。
1、首次購房：開發(fā)商會告知消費者房屋建成后的綠化率是多少，如果是現(xiàn)房，消費者能夠?qū)嵉乜疾?，而對于期房，專業(yè)人士提醒消費者，要將開發(fā)商已完成的項目作為參照對象，看實際建成的項目是否和開發(fā)商之前的廣告推廣相符，以作出一個大概的決定。
2、購買二手房：相對一手房的綠化率是房產(chǎn)項目的一個必備硬件指標，但在二手房選購中，綠化率還沒有得到大家的重視。因此，業(yè)內(nèi)人士推薦消費者，隨著城市節(jié)奏的加快和工作壓力的加大，即使購買二手房，也要關(guān)注小區(qū)的綠化程度，它會在無形中緩解您高度緊張和集中的精神壓力。
挑戶型。
無論外在的環(huán)境再好，以后天天要居住的房屋格局也是選房的重中之重。在此，專業(yè)人士提醒消費者，看房屋本身的戶型結(jié)構(gòu)選取戶型要著重注意采光和通風。一般狀況下，房屋就應有至少保證3個小時的日照和至少5個小時的通風。廚房和衛(wèi)生間最好有向外的窗戶，防止污濁的氣體進入室內(nèi)。同時還要注意各功能區(qū)就應是比較獨立，并且有必須的功能劃分，避免居住時的互相打擾。
1、首次購房：如果條件允許，最好參觀一下樣板間，能夠?qū)D紙的戶型實際感受，印象深刻。
2、購買二手房：能夠?qū)嵉乜疾旆课菘臻g給人的實際感受，能夠更直接地身臨其境，尤其是對于采光等各方面能夠作一個綜合的打分。同時，業(yè)內(nèi)人士提醒消費者，如果時間允許，最好多看幾家，作一個比較，以選取到適宜滿意的房屋。
看項目的區(qū)內(nèi)交通。
1、首次購房：目前居住區(qū)內(nèi)的交通分為人車分流和人車混行兩類。對于一手房的購買消費者，開發(fā)商一般將“人車分流”作為樓盤的賣點，即汽車在小區(qū)外直接進入小區(qū)地下車庫，車行與步行互不干擾，因小區(qū)內(nèi)沒有汽車穿行、停放、噪音的干擾，小區(qū)內(nèi)的步行道兼有休閑功能，可大大提高小區(qū)環(huán)境質(zhì)量，但是，專業(yè)人士提醒消費者，這種方式造價相對較高，如果您選取，就要做好以后承擔較高停車費用的心理準備。
2、購買二手房：對于二手房的購買者，雖然能夠直接感受小區(qū)的交通狀況，但業(yè)內(nèi)人士推薦消費者，最好在早晚上下班的高峰期也對小區(qū)進行觀察，以確定交通狀況的通暢狀況。
總結(jié)精選（4）：
首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您能夠在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也能夠辦理按揭貸款。此刻西安市已經(jīng)取得預售證的期房都實行網(wǎng)簽，網(wǎng)簽和紙質(zhì)合同資料相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：
第一，必須要審查開發(fā)商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發(fā)商也具有了土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證等。這是買房能否辦房產(chǎn)證的關(guān)鍵。
第二，必須要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網(wǎng)簽備案，但合同內(nèi)同紙質(zhì)的合同相同。
第三，必須要注意合同條款中雙方所填寫的資料中權(quán)利與義務(wù)是否對等。有一些開發(fā)商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權(quán)利義務(wù)不平等的狀況。一旦發(fā)生此種狀況，買房人必須要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選取按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
第五，必須要講究房屋買賣的付款方式是否規(guī)范。在合同中對付款的數(shù)額、期限、方式及違約職責等作出約定。有的開發(fā)商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納必須數(shù)額的定金，只給購房者一個收條，一旦發(fā)生糾紛往往造成購房者在追究其職責方面的舉證困難。
第六，必須要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發(fā)商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質(zhì)量驗收合格后、小區(qū)配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，必須要將交房日期明白無誤地規(guī)定為“某年某月某日”，并注明開發(fā)商不能按時交房所需承擔的職責。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
另外，在簽約時需要注意，對于開發(fā)商提出的自己認為不合理的條款，需要提出自己的修改意見，進行協(xié)商，合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物，如果雙方無法構(gòu)成合意的話，合同就無法成立。而且就您關(guān)心的問題，也要在合同中體現(xiàn)。在合意的過程當中，任何一方都無權(quán)強制對方，任何一方都有不簽訂合同的權(quán)利。如果您認為您的利益在合同當中無法保障，而開發(fā)商又不同意修改或補充的話，購房者有權(quán)重新選取開發(fā)商及樓盤。
現(xiàn)實中也存在開發(fā)商因為資金鏈條斷裂，可能會無力繼續(xù)投資建設(shè)或陷入債務(wù)糾紛，而停工時間較長可能會構(gòu)成爛尾樓，這對于購房者維護自身的利益十分不利。推薦您在簽正式合同之前，再實地了解一下項目狀況。如果選取購買，必須要詳細約定交房時間，以及相關(guān)的違約職責。
購房者交納房款之后，開發(fā)商一般出具的是收據(jù)，正式的購房發(fā)票通常會在交房的時候給購房者。主要是因為商品房買賣合同中的約定不是最終的實際面積，在實際建造過程中會有或多或少的誤差，所以，只有等到實際測量面積出來之后，該房屋的實際銷售價格才會準確無誤，一般就在這時候出具發(fā)票。目前市場上開發(fā)商基本上都是這么做的。感謝關(guān)注！
最后，還要約定配套設(shè)施，如個人的門窗型號，是否一戶一表等；公用的綠化、電梯等等。
總結(jié)精選（5）：
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贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇五
受贈人的主要權(quán)利義務(wù)：
受贈人有無償取得贈與物的權(quán)利，但贈與合同約定負擔義務(wù)的，受贈人須按約定履行義務(wù)。對于具有救災、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，以及經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與物的，受贈人可以請求交付。
在贈與屬于附義務(wù)贈與時，受贈人應在贈與物的價值限度內(nèi)履行所附義務(wù)，受贈人不履行其義務(wù)時，贈與人有權(quán)請求受贈人履行其義務(wù)或撤銷其贈與。
(1)口頭形式。
口頭形式是指贈與人與受贈人以直接對話的方式訂立合同。口頭形式優(yōu)點是簡便易行，廣泛存在于日常生活中，缺點是發(fā)生糾紛時難以取證。尤其是贈與合同具有無償性特點，法律又允許一般贈與中贈與人在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷贈與，那么對贈與人就更難有約束力了，因此，口頭形式多用于小金額贈與。
(2)書面形式。
書面形式是指贈與人以書面文字表達贈與內(nèi)容的方式訂立的合同形式。書面形式具有證據(jù)法上的效力，而且還有實體法上的效力，因此，貴重物品或數(shù)額較大的贈與，最好采用書面形式。
(3)公證形式。
公證形式是贈與合同雙方當事人約定，以國家公證機關(guān)對合同內(nèi)容加以審查公證所訂立的一種合同形式。公證形式的贈與合同效力優(yōu)于口頭形式、書面形式。只要贈與合同一經(jīng)公證，就對贈與人產(chǎn)生法律上的強制贈與性，即合同公證后，如果贈與人反悔，不愿交付財產(chǎn)的，根據(jù)合同法188條規(guī)定，受贈人可依法要求贈與人交付。
(4)登記形式。
登記形式是指合同當事人依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，采取將合同提交有關(guān)主管機關(guān)登記的方式轉(zhuǎn)移贈與財產(chǎn)而訂立的贈與合同。某些特殊的'贈與財產(chǎn)，比如不動產(chǎn)贈與、一些注冊動產(chǎn)的贈與，其轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定必須經(jīng)過登記。
(1)贈與標的必須是贈與人所有的或者贈與人有權(quán)處理的財產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈與人不能把不履于自己或者自己無權(quán)處理的財產(chǎn)和權(quán)利贈送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈與標的可以是物，可以是貨幣(包括外國貨幣)，也可以是有價證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈與他人，房屋所有人可以將房屋贈與他人等。
(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準的，應當在合同中訂立清楚。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無效。
(3)合同中要寫清楚贈與人有權(quán)處理贈與財產(chǎn)的證明文件，確保贈與行為的合法有效。
贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇六
受贈人的主要權(quán)利義務(wù)：
受贈人有無償取得贈與物的權(quán)利，但贈與合同約定負擔義務(wù)的，受贈人須按約定履行義務(wù)。對于具有救災、扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同，以及經(jīng)過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與物的，受贈人可以請求交付。
在贈與屬于附義務(wù)贈與時，受贈人應在贈與物的價值限度內(nèi)履行所附義務(wù)，受贈人不履行其義務(wù)時，贈與人有權(quán)請求受贈人履行其義務(wù)或撤銷其贈與。
(1)口頭形式。
口頭形式是指贈與人與受贈人以直接對話的方式訂立合同。口頭形式優(yōu)點是簡便易行，廣泛存在于日常生活中，缺點是發(fā)生糾紛時難以取證。尤其是贈與合同具有無償性特點，法律又允許一般贈與中贈與人在贈與財產(chǎn)轉(zhuǎn)移前可撤銷贈與，那么對贈與人就更難有約束力了，因此，口頭形式多用于小金額贈與。
(2)書面形式。
書面形式是指贈與人以書面文字表達贈與內(nèi)容的方式訂立的合同形式。書面形式具有證據(jù)法上的效力，而且還有實體法上的效力，因此，貴重物品或數(shù)額較大的贈與，最好采用書面形式。
(3)公證形式。
公證形式是贈與合同雙方當事人約定，以國家公證機關(guān)對合同內(nèi)容加以審查公證所訂立的一種合同形式。公證形式的贈與合同效力優(yōu)于口頭形式、書面形式。只要贈與合同一經(jīng)公證，就對贈與人產(chǎn)生法律上的強制贈與性，即合同公證后，如果贈與人反悔，不愿交付財產(chǎn)的，根據(jù)合同法188條規(guī)定，受贈人可依法要求贈與人交付。
(4)登記形式。
登記形式是指合同當事人依照有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，采取將合同提交有關(guān)主管機關(guān)登記的方式轉(zhuǎn)移贈與財產(chǎn)而訂立的贈與合同。某些特殊的贈與財產(chǎn)，比如不動產(chǎn)贈與、一些注冊動產(chǎn)的贈與，其轉(zhuǎn)移按法律規(guī)定必須經(jīng)過登記。
(1)贈與標的必須是贈與人所有的或者贈與人有權(quán)處理的財產(chǎn)或者某種權(quán)利，贈與人不能把不履于自己或者自己無權(quán)處理的財產(chǎn)和權(quán)利贈送他人，否則，構(gòu)成侵害他人權(quán)益的行為。贈與標的可以是物，可以是貨幣(包括外國貨幣)，也可以是有價證券、某種權(quán)利。例如專利權(quán)人可以將專利權(quán)贈與他人，房屋所有人可以將房屋贈與他人等。
(2)權(quán)利轉(zhuǎn)移涉及到有關(guān)部門批準的，應當在合同中訂立清楚。例如，贈與房屋合同就需要到房管部門辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，沒有辦理手續(xù)的，其轉(zhuǎn)讓無效。
(3)合同中要寫清楚贈與人有權(quán)處理贈與財產(chǎn)的證明文件，確保贈與行為的合法有效。
房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。
如果要辦理“房產(chǎn)的贈與合同公證”，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件：
2、贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;。
5、受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理;。
6、公證員要求與其相關(guān)并應當提供的其他材料。
贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇七
簽訂的'合同文本應該是由工商管理部門和行業(yè)組織聯(lián)合制定、備案的示范合同文本。合同文本包括正本和附件，要求完整、齊全。基礎(chǔ)文件資料如工程設(shè)計圖紙、工程預算表等必須事先完成。對雙方達成的約定內(nèi)容要詢問、審核清楚后再落筆。對補充條款應該明確的事項一定要闡述清楚。
對消費者來說，補充條款往往是最關(guān)鍵的部分。裝修合同補充條款應該明確的事項應當包括以下幾個方面：
工程委托的方式。委托的方式一般有全包、半包和清包這三種方式。全包是指工程所需的材料全部委托裝修公司承辦。半包是指部分材料由裝潢公司承擔，其余部分由裝修業(yè)主自己提供，施工由裝修公司承擔。清包是指裝修公司承擔工程的施工，材料全部由業(yè)主提供，即通常所說的包工不包料。這三種委托方式對裝修公司和業(yè)主來說，權(quán)利和義務(wù)各不相同，應該在合同中明確材料出現(xiàn)質(zhì)量問題，誰提供材料誰負責的原則。
合同履行方式。一般有開口和閉口兩種方式。開口方式是指雙方約定根據(jù)設(shè)計圖紙編造工程預算，然后報價，雙方確認后簽約履行，在履約后期按實做實算進行結(jié)算。應按原工程設(shè)計圖紙和預算的內(nèi)容，對裝修中所進行的施工項目、材料、人工等雙方認可的憑證進行必要的確認后，再最后結(jié)算。閉口方式是指雙方根據(jù)設(shè)計圖紙和編制的工程預算進行核價，雙方確認后簽約履行。除非在裝修過程中對原設(shè)計的施工內(nèi)容和預算內(nèi)容有變動或項目有增減的情況發(fā)生，雙方就按原編制的工程預算約定進行結(jié)算。
這兩種履約方式各有利弊。開口合同對雙方來說自由度更大，而閉口合同則小一些，但約定的精確度也要高一些。對消費者來說，簽了閉口合同不等于不可改變，通常來說，裝修過程中變動的情況肯定會發(fā)生，如果確實需要變動裝修項目、材料等，只要及時辦理手續(xù)就可以避免矛盾的發(fā)生。
贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇八
房產(chǎn)贈與公證就是公民將屬于本人的房產(chǎn)贈與給受贈人的一種法律行為。
如果要辦理“房產(chǎn)的贈與合同公證”，當事人需親自到公證處提出公證申請，填寫房產(chǎn)贈與公證申請表。并須提供下列證件：
2、贈與人的房產(chǎn)所有權(quán)證原件;。
5、受贈人不滿法定年齡的，應當由受贈人的法定監(jiān)護人代為其辦理;。
6、公證員要求與其相關(guān)并應當提供的其他材料。
贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇九
現(xiàn)在家裝市場極容易出現(xiàn)工程糾紛，如轉(zhuǎn)包、掛靠公司、裝修質(zhì)量、拖延工期、預決算爭議等情況。陳律師提醒消費者，為防止這類糾紛的發(fā)生，業(yè)主一定要簽定《家庭裝修合同》來保證自己的利益，簽訂合同時，要從以下幾個方面多加注意。這里給大家分享一些關(guān)于裝修合同注意事項，希望對大家有所幫助。
一、選擇正規(guī)的家裝公司，簽訂合同之前，業(yè)主應先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全。
二、參觀裝飾公司正在施工的裝修現(xiàn)場，檢查工地施工工藝以及工人的素質(zhì)，還應該著重檢查施工工地的管理、衛(wèi)生和防火情況。
三、對裝飾公司提供的設(shè)計方案要有詳細的設(shè)計樣圖(相關(guān)閱讀：家庭裝修設(shè)計圖紙)。預算報價，客戶應該嚴格審定，如有可能找相關(guān)專家咨詢。如果委托裝飾公司選擇建材的話，裝飾公司一般會提供預選的材料樣品，客戶應該保存以便日后檢查對照。
四、在簽訂合同時，應詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等，同時還應約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標準時，一定要非常細致，包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等，每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標明，不能籠統(tǒng)地用“國內(nèi)名牌”、“國際名牌”之類的字眼。
五、驗收方式可在合同上約定由政府質(zhì)檢站來驗收，這樣你就可以不為請質(zhì)檢站而另付費用。
六、合同要由法定代表人簽訂，如有委托代理人的，需要復印委托書，同時向裝飾公司索要工商執(zhí)照的復印件和資質(zhì)證明的復印件，這兩個復印件都應該加蓋公司章，還要索要項目經(jīng)理和工程負責人的身份證復印件或公司正式職工的工作證復印件以及聯(lián)系電話。
八、工程完工后不同的項目有不同的保修期，客戶可依具體情況與公司商議，保留原證件或扣留部分工程款作為裝修的質(zhì)量保證金。
九、上述裝修合同有三種形式：即承包人包工包料，部分包料，承包人包工、住戶自己包料，在裝修中還應注意以下幾種情況，裝修公司包料的，要向其索要購買的材料明細表、合格證、發(fā)票;業(yè)主自己包料的，選用的材料必須符合國家標準，有質(zhì)量檢驗合格證明、有中文標志的產(chǎn)品名稱、規(guī)格、型號、生產(chǎn)廠廠名、廠址等，禁止使用國家明令淘汰的裝修材料。
十、另外，在裝修工程竣工后，空氣質(zhì)量應符合國家標準，檢測不合格的，如屬承包人的責任，承包人應返工，并承擔相應損失。
十一、預算項目變更時，雙方應該重新簽訂協(xié)議。
甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達成如下協(xié)議，共同遵守。
第一條工程概況。
1、工程地點：_______市_______區(qū)(縣)_______路_______號_______樓_______室。
2、住房結(jié)構(gòu)：_______房型_______房_______廳_______套，施工面積_______平方米。
3、工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據(jù)市場競爭、優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則，約定如下：總價款：_______元，大寫(人民幣)：_________。其中：材料費：_______，人工費：_______，管理費：_______，設(shè)計費：_______，垃圾清運費：_______，稅金：_______，其他費用：_______。經(jīng)雙方認可，變更施工內(nèi)容，變更部分的工程款按實另計。
4、工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料。
(3)乙方包工、甲方包全部材料。
第二條施工圖紙。
雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：
1、甲方自行設(shè)計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式______份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)______份。
2、甲方委托乙方設(shè)計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執(zhí)一份，設(shè)計費由甲方支付(此費用不在工程價款內(nèi))。
3、施工圖紙雙方簽字后生效。
第三條甲方權(quán)利義務(wù)。
1、開工前提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項。
2、參與對工程質(zhì)量、施工進度的監(jiān)督及對材料進場、工程竣工的驗收。
3、工程所在的物業(yè)管理部門所收施工押金及各項物業(yè)管理費用，由甲方交納(出入證除外)，乙方協(xié)助提供物業(yè)管理所需的相關(guān)材料。
4、房屋裝飾裝修所產(chǎn)生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業(yè)管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規(guī)定的地點、方式、時間堆放，并按有關(guān)規(guī)定清運。
5、因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修復和賠償。
第四條乙方權(quán)利義務(wù)。
1、施工中嚴格執(zhí)行國家《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》，保證工程質(zhì)量，按期完成工程。
2、安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員和相鄰居民的安全。
3、保護好原居室室內(nèi)的家具和陳設(shè)，保證居室內(nèi)上、下管道的暢通。
4、家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關(guān)部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產(chǎn)生的廢棄物及其他物品。
5、乙方設(shè)計師負責對甲方提供咨詢、設(shè)計、報價等相關(guān)服務(wù)。合同簽訂后，乙方執(zhí)行工程施工的代表人，關(guān)于工程的相關(guān)事宜均應與甲方聯(lián)系，以確保工程。
6、乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超標的，造成損失的，依法承擔賠償責任。
7、乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。
8、乙方施工應符合有關(guān)規(guī)范要求，不得偷工減料、粗制濫造。
9、乙方不得野蠻施工，危及建筑物自身的安全。
第五條材料的提供。
1、由甲方提供的材料、設(shè)備，其規(guī)格、質(zhì)量應符合設(shè)計要求。甲方應按時將材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續(xù)。若甲方未按時提供材料或材料的規(guī)格、質(zhì)量不符合設(shè)計要求，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由甲方承擔。
2、由乙方提供的材料、設(shè)備的。乙方應在材料、設(shè)備運到施工現(xiàn)場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收。若乙方所供材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量與報價單不符，甲方有權(quán)拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質(zhì)量，責任由乙方承提。
3、甲方確定材料品牌、規(guī)格、型號或價位標準，由乙方負責為甲方代購的，甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購，在材料運至施工現(xiàn)場并經(jīng)甲方驗收認定后方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費(材料款的_________%)+材料運輸費(根據(jù)實際情況確定)。若施工過程中因材料質(zhì)量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任。
4、除合同注明外，五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設(shè)備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現(xiàn)場。
第六條工期延誤。
1、因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延。因甲方提供的材料、設(shè)備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費用由甲方承擔，工期順延。
2、甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延。
3、因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延。因乙方原因造成工程質(zhì)量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。
第七條質(zhì)量標準。
(1)乙方必須按照設(shè)計文件和國家現(xiàn)行的技術(shù)標準、規(guī)范進行施工。
(2)乙方所承包的工程，必須全部達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標準驗收。
(3)凡因乙方原因造成的施工質(zhì)量不合格的工程，乙方應在甲方規(guī)定的時間內(nèi)無償返工，達到工程質(zhì)量驗收標準。返工后仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質(zhì)量標準的，由甲方承擔返工責任及經(jīng)濟支出。
第八條工程驗收和保修。
1、雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質(zhì)量進行驗收：
(1)水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收。
(2)油漆、面層涂料施工前驗收。
(3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格后。若甲方接到通知后，未按時參加驗收，乙方有權(quán)停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。
2、保修。
(1)工程竣工驗收合格并結(jié)清工程余款后，乙方向甲方辦理移交手續(xù)，并填寫工程保修單，房間保修期為______年。
(2)在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為______年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五______年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
第九條工程款支付方式。
1、竣工驗收后_________日內(nèi)，甲方支付相當于總價款_________%的工程款。甲方支付工程款，乙方的業(yè)務(wù)員或施工人員收取的，視為乙方收取。
2、因變更施工內(nèi)容導致總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。
3、雙方款項往來，均應出具收據(jù)。施工結(jié)束，甲方全額付清應付款項后，乙方應當出具合法發(fā)票。
第十條違約責任。
1、合同簽訂后，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經(jīng)雙方協(xié)商同意后，可辦理終止或延期履行合同手續(xù)，違約方應向守約方支付工程造價______%的違約金。若因此造成損失的，違約方應予以賠償。
2、由于乙方原因，工程質(zhì)量達不到雙方約定的質(zhì)量標準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。
3、由于甲方或乙方原因致使工期延誤，每延誤一日由責任方向?qū)Ψ街Ц豆こ炭傇靸r的______‰作為違約金。
第十一條附則。
1、本合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包。
2、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式______份，雙方簽字(蓋章)后生效，甲、乙雙方各持______份。
3、合同履行完后自動終止。
4、本合同實行當事人自愿鑒證，以保護合同當事人的合法權(quán)益。
5、合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。
甲方(發(fā)包人)：________________。
電話：________________________。
乙方(承包人)：________________。
電話：________________________。
依照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就發(fā)包人的家庭居室內(nèi)裝飾裝修有關(guān)事宜(以下稱工程)，達成如下協(xié)議：
第一條工程概況。
1.工程名稱：__________________________________。
2、工程地點：__________________________________。
3、工程承包方式：雙方商定采取承包人包工、發(fā)包人包料的承包方式。
第二條甲方工作。
1、開工前5天，全部騰空或部分騰空房屋，清除障礙物(合同已經(jīng)包清理的除外)，為承包人進場做好準備工作。
2、參與工程質(zhì)量和施工進度的監(jiān)督，負責材料進場、竣工驗收確認工作。
3、按照約定的期限支付工程費，依據(jù)規(guī)定交納應由其承擔的各種稅費。
第三條乙方工作。
1.施工中嚴格執(zhí)行安全施工掃做規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標準，按期保質(zhì)完成工程。
2.未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線。
3.保護好原居室室內(nèi)的家具、陳設(shè)及水電管線的完好，保證居室內(nèi)上、下水管道的通暢。
4.對于施工過程中的有關(guān)事項(如材料的進場、隱蔽工程的驗收、竣工驗收等)需要甲方確認的，應當及時并給予其必要的準備時間。
5.嚴格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境;保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負責清掃施工現(xiàn)場。
6.工程竣工前未移交甲方之前，負責對現(xiàn)場的設(shè)施和工程成品進行保護。
第四條關(guān)于工期。
1.工程期限____________天，開工日期年____________月____________日，竣工日期年月日。
2.因甲方及其代理人(代表)原因(物料供應不及時、不按期支付工程款等)導致工期延誤的，工期順延。因乙方及其代理人(代表)原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期不予順延。
3.因為如下因素影響而導致不能完成工作的，工期順延，雙方互不承擔責任：
(1)遭遇嚴重影響施工的惡劣天氣、停水、停電、等不可抗力的;。
(2)經(jīng)雙方同意的工程量變化和設(shè)計變更;。
(3)經(jīng)甲方同意的屬新材料或新工藝采用而導致的工期拖延或試驗時間浪費;。
(4)經(jīng)甲乙雙方同意工期順延的其他情況。
第五條關(guān)于質(zhì)量和驗收。
1.由于甲方擅自指揮乙方所屬人員或第三方人員進行施工所導致的工程質(zhì)量，由甲方自行負責。由乙方負責返工的，返工費用由甲方負責。
2.工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，并辦理驗收移交手續(xù)。
3.乙方承諾自竣工日期起，為工程項目保修____年。損耗品、使用不當、人為破壞以及非工程自身原因的損壞不在保修范圍。
4.工程未驗收的，甲方不得先行使用。
第六條關(guān)于工程價款及結(jié)算。
1.合同生效后，發(fā)包人按下表中的約定，直接向承包人支付工程款：
第二次(時間)_________________，工程驗收后_____天，支付余下工程全款約____________元。
2.雙方同意工程的結(jié)算方法為固定價格，本工程總價款為____________元進行結(jié)算：
3.特別費用的約定：
(1)施工過程中，施工現(xiàn)場發(fā)生的一切水電費用由甲方負責。
(2)物業(yè)管理機構(gòu)收取超過正常的物業(yè)小區(qū)內(nèi)運輸費用的，由甲方負責交涉或向乙方補貼差額。
4.工程驗收合格后，乙方應將有關(guān)資料送交甲方，雙方進行工程結(jié)算。發(fā)包人接到資料后天內(nèi)未有異議，即視為同意按照該資料進行工程結(jié)算，雙方應填寫工程結(jié)算單并簽字，甲方應按照前述期限約定付清乙方工程款。
第七條責任與罰則。
1.施工調(diào)度、安全管理等事務(wù)由乙方負責，其他人事包括甲方均不得無理干涉。甲方擅自指揮工人或親自進行任何操作，由此引起的損失和事故由甲方負全責。
2.因乙方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，每拖延一天，應向甲方支付____________的違約金。
3.因甲方及其代理人(代表)的原因造成工期延誤的，應當賠償乙方因此造成的人工費損失。
4.甲方不能按照前述約定期限足額支付乙方工程款的，應當按照____________支付乙方延期付款違約金。
5.未辦理驗收手續(xù)，甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由其自行負責。
6.因一方原因，造成合同無法繼續(xù)履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續(xù)，并由責任方賠償對方相應的經(jīng)濟損失。
7.乙方在遭遇不可抗力影響施工的，應當及時采取措施避免損失擴大，并將有關(guān)情況通知甲方。否則，應當對造成的損失擴大部分承擔賠償責任。
第八條雙方如對合同的執(zhí)行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決：協(xié)商無效的，可提交人民法院訴訟。
第九條附則。
1.本合同一式兩份，雙方個執(zhí)一份，同具法律效力。
2.本合同履行完成后自動終止。
贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇十
一、不要人情擔保。
在訂立擔保合同時，擔保人礙于情面，對被擔保人缺乏應有的資信調(diào)查，盲目簽訂擔保合同，到時被擔保人無力償還須由自己負連帶責任時，悔之已晚。
二、不要行政命令擔保(或稱領(lǐng)導干預擔保)。
這種擔保違背自愿原則，在是否設(shè)立擔保、采用何種形式擔保、擔保多大范圍的債務(wù)這些問題上不是由當事人商定，而是在領(lǐng)導干部用行政命令或出面干預的情況下設(shè)定的，容易產(chǎn)生糾紛。
三、不要賄賂擔保。
這種擔保往往通過賄賂錢財或禮物來達到設(shè)立擔保合同的目的，如李某在某地辦了一個建材廠，急需流動資金。李某找到某局領(lǐng)導：“我們廠急需10萬元資金，貸款機構(gòu)方面的工作我已經(jīng)做好了，就缺擔保人，事成后再給你1萬元。”該領(lǐng)導便以該局名義予以擔保，后李某的建材廠因產(chǎn)品質(zhì)量問題關(guān)門停產(chǎn)，李某逃之夭夭，該局因此遭受損失，該領(lǐng)導也受到查處。
四、不要無知擔保。
有些人對被擔保人的主體資格不做審查，對擔保范圍、責任期限、責任方式也沒明確約定，便盲目在擔保合同上蓋章，還說什么“反正自己貸款自己還，我只不過蓋個章辦個手續(xù)而已”，等到出了問題，才如夢方醒。
五、不要無效擔保。
我國《擔保法》規(guī)定，具有代為清償債務(wù)能力的法人、其他組織或者公民才有資格做擔保人，國家機關(guān)、學校、幼兒園、醫(yī)院等不能作為擔保人。如果由這些單位法人、社會團體法人作擔保，會因不合主體資格而導致?lián)：贤瑹o效，這點在訂立擔保合同時應多加注意。
甲方：______________股份有限公司。
住所：__________________________。
法定代表人：____________________。
乙方：______________________公司。
住所：__________________________。
法定代表人：____________________。
鑒于：甲方為一股份有限公司，乙方為一民營企業(yè)，甲方、乙方與____________________銀行(下簡稱“a銀行”)于____年____月____日簽訂了一份《人民幣保證貸款合同》(合同編號：[]____貸字第____號)。依該合同約定，甲方就乙方據(jù)該合同向a銀行貸款提供保證，當乙方在還款期限屆滿而不履行還款義務(wù)時，a銀行有權(quán)直接要求保證人即甲方清償該項債務(wù)。甲方在承擔上述保證責任后，取得代位求償權(quán)，可向乙方追償上述債務(wù)?，F(xiàn)甲方為確保上述代位求償權(quán)的實現(xiàn)，特要求乙方向其提供反擔保。
甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述反擔保相關(guān)事宜達成一致意見，并簽署合同內(nèi)容如下：
第一條擔保債權(quán)。
本合同所擔保的債權(quán)為甲方就上述《人民幣保證貸款合同》約定之貸款本息、違約金、損害賠償金、罰息及實現(xiàn)債權(quán)的費用等向a銀行履行保證義務(wù)后所產(chǎn)生的對乙方的債權(quán)。
第二條擔保形式。
乙方根據(jù)本合同以抵押方式向甲方提供擔保。
第三條債務(wù)履行期限。
乙方應于甲方根據(jù)上述《人民幣保證貸款合同》約定向a銀行履行保證責任后____日內(nèi)向甲方償還甲方為履行上述保證義務(wù)所付出之全部款項。
第四條抵押財產(chǎn)。
乙方以下述財產(chǎn)向甲方提供抵押(略)。
第五條保證。
乙方就下述事項向甲方作出保證：
2.乙方未在上述抵押財產(chǎn)上為除本合同項下債務(wù)以外的任何債務(wù)設(shè)置任何形式的擔保;。
3.乙方就上述抵押財產(chǎn)所提供的`一切文件、報表、陳述均是真實、完整的。
第六條擔保范圍。
乙方向甲方提供的抵押擔保的范圍包括甲方為履行上述《人民幣保證貸款合同》項下保證義務(wù)所支付的全部款項，包括貸款本金、利息(含復利)、罰息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。
第七條抵押登記。
乙方負責向有關(guān)部門辦理本合同項下的抵押登記;若本合同由于乙方未即時、有效辦理抵押登記而無法生效，則全部責任由乙方承擔。
第八條甲方權(quán)利的權(quán)利與義務(wù)。
1.甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，享有如下權(quán)利：
(9)甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同項下債權(quán)，無須取得乙方的同意，但應依法通知乙方。
2.甲方作為債權(quán)人及抵押權(quán)人，應履行下列義務(wù)：
(1)當乙方依本合同履行還款義務(wù)時，甲方應依合同約定接受乙方履行上述債務(wù);。
贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇十一
抵押財產(chǎn)應當可以進入民事流轉(zhuǎn)程序而又不違反法律禁止性規(guī)定，抵押物合法性應從以下方面進行考察，如，抵押物是否為法律禁止流通物，是否為根本不能變賣的物品，抵押人是否擁有抵押物的所有權(quán)。同時應對擔保人的身份進行考察，防止擔保人不符合法律規(guī)定，致使擔保合同無效。
2.充分注意抵押財產(chǎn)的真實性。
抵押財產(chǎn)應是法律上沒有缺陷，真正為抵押人所控制及占有的財產(chǎn)。抵押財產(chǎn)沒有其它法律負擔，在此之前沒有設(shè)置過抵押，抵押的價值沒有超過抵押財產(chǎn)自身的價值，抵押財產(chǎn)沒有設(shè)置多重抵押。
3.充分考慮抵押財產(chǎn)的變現(xiàn)能力。
對抵押財產(chǎn)要充分考慮其變賣的能力，即使真實合法的財產(chǎn)其變現(xiàn)能力也會因各種原因降低，從而使債權(quán)人的利益受到損失。另外應充分考慮到抵押財產(chǎn)不能變現(xiàn)的可能性，以免出現(xiàn)權(quán)利人無力接受該項財產(chǎn)又無法變賣的情況。另外對一些價值雖然很高，但專業(yè)性很強的設(shè)備等財產(chǎn)應特別注意，由于專業(yè)性很強這類財產(chǎn)一般很難進行變現(xiàn)，一般不要接受這樣的抵押。
4.對保證人的資格進行認真考察。
采用保證形式進行擔保的情況，對保證人的資信能力及信譽必須進行認真的考察，同時必須應當注意擔保人是否為法律限制進行擔保的主體，以免出現(xiàn)因擔保主體不符合法律規(guī)定而使擔保無效的情況。
5.采用抵押擔保時應切實辦好法律規(guī)定的手續(xù)。
首先進行擔保應當與擔保人訂立擔保合同，合同必須是書面形式。其次，按法律規(guī)定應當辦理抵押登記的，應按法律規(guī)定到不同的登記部門去辦理抵押登記手續(xù)，抵押合同自登記之日起生效。第三，對法律沒有規(guī)定辦理抵押登記的.，為防止合同欺詐，可以到當?shù)氐墓C機關(guān)去辦理登記手續(xù)。辦理抵押登記的優(yōu)點在于:登記后，抵押物可以對抗第三人的要求;在辦理登記的審查中可以發(fā)現(xiàn)不良苗頭，及時對可能出現(xiàn)的欺詐進行防范。
6.其他預防手段。
贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇十二
1.合同對方為自然人：核實并復印、保存其身份證件，確認其真實身份及行為能力。
合同必須加蓋對方單位公章、合同專用章。
有合伙人及獨資企業(yè)經(jīng)辦人簽字蓋公章。
4.合同對方除加蓋公章，要親筆簽名。
1.必須以書面形式簽訂合同;
2.采用口頭、信件、數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，必須簽訂確認書蓋章簽字。
1.當事人名稱須真實、一致;
2.合同標的、數(shù)量、質(zhì)量、價款、包裝方式要具體、明確;
3.注意驗收方法、程序和時間;
4.履行方式具體：明確交貨方式、結(jié)算方式、交貨地點;
5.履行期限：確定某一時間點或時間段;
6.盡量明確本公司所在地為合同履行地;
7.違約責任要量化違約金或確定違約賠償金的'計算方式;
8.解決爭議辦法為協(xié)商、訴訟，約定本公司所在地管轄。
要跟蹤管理，出具是應標明合同對方名稱及授權(quán)范圍、有效期限，業(yè)務(wù)結(jié)束要及時收回。
業(yè)務(wù)人員離職要及時收回上述文件，無法收回的及時以書面形式通知相關(guān)單位并做證據(jù)保全。
發(fā)現(xiàn)業(yè)務(wù)人員在委托授權(quán)終止后仍以本公司名義簽訂合同的，及時確定是否追認;
不予追認的要以書面形式通知對方并進行證據(jù)保全。
1.公司出具欠條：由簽訂合同委托代理人出具欠條，并加蓋公司印章或財務(wù)章，金額、還款期限明確，無改動。
個人出具欠條，如公司確認，視為公司欠條。
2.個人出具欠條：必須是本人的真實意思表示，欠款金額、還款期限具體明確，無改動，本人簽字畫押，注明身份證號碼，并提供身份證復印件。
針對公司簽訂的合同及欠款問題，如連續(xù)有業(yè)務(wù)往來，時效可以順延;
如業(yè)務(wù)中斷，須盡可能采取措施，確保時效的連續(xù)性;
長期不發(fā)生業(yè)務(wù)往來的，要及時排查，要掌握時效問題;
可根據(jù)情況采取法律措施，通過調(diào)解和訴訟解決。
贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇十三
第一、固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定合同終止時間的勞動合同。用人單位與勞動者協(xié)商一致，可以訂立固定期限勞動合同。
第二、無固定期限勞動合同，是指用人單位與勞動者約定無確定終止時間的勞動合同。原勞動法規(guī)定的長期合同。
第三、單項勞動合同，即沒有固定期限，以完成一定工作任務(wù)為期限的勞動合同，是指用人單位與勞動者約定以某項工作的完成為合同期限的勞動合同。
贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇十四
房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。具體來說，房屋租賃合同應包括以下條款：
1.雙方當事人的情況
合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。
2.住房具體情況
住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位于某路某號某室;住房面積;住房裝修情況，簡要說明住房的墻壁、門窗、地板、天花板、廚房和衛(wèi)生間的裝修情況;配備設(shè)施和設(shè)備，簡要列舉住房內(nèi)出租人為承租人準備的家具、家用電器、廚房設(shè)備和衛(wèi)生間設(shè)備等;住房的產(chǎn)權(quán)及產(chǎn)權(quán)人，寫明這套住房為何種產(chǎn)權(quán)，產(chǎn)權(quán)人是誰，出租人與產(chǎn)權(quán)人的關(guān)系及是否得到產(chǎn)權(quán)人的委托出租住房。
3.住房用途
主要說明以下兩點：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住;住房是僅能用于居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。
4.租賃期限
5.房租及支付方式
住房租金由出租人和承租人協(xié)商確定，在租賃期限內(nèi)，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。
6.住房修繕責任
出租人是住房的產(chǎn)權(quán)人或產(chǎn)權(quán)人的委托人，所以修繕住房是出租人的責任。
7.違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。
8.租賃合同的變更和終止
如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協(xié)商對合同進行變更。
現(xiàn)實中總是發(fā)生不少房屋租賃合同糾紛，很多都是因為當事人在簽訂合同之前對相關(guān)事項規(guī)定的不夠規(guī)范所導致的。大家在簽訂房屋租賃合同時至少要注意以下三點：
1、確認出租人、承租人的'主體身份
不管是出租者還是租房者，都必須要在簽訂合同之前，確認對方的身份，主要是要求對方提供身份證以及房屋產(chǎn)權(quán)證等。
2、租賃期限
按照法律規(guī)定，租賃期限不能超過20年;超過20年的，超過部分無效;租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過20年。
3、簽約時一些必要的物業(yè)狀況可以先拍照存證
租賃合同到期時，承租人應將所租房屋回復原狀返還給出租人，而何謂“房屋原狀”常因欠缺證據(jù)，而使租賃雙方當事人各執(zhí)一詞，甚至訴請法院予以解決。所以為使“房屋原狀”明確化，有必要在租賃合同訂立后交房時，將所出租房屋的狀況拍照存證，并以附件(或附圖)形式并人租賃合同。日后租賃關(guān)系結(jié)束收回房屋時，一旦和承租人產(chǎn)生糾紛，可作為證據(jù)幾尤其是比較高端的物業(yè)狀況更應該如此。
以上就是對“怎么簽訂房屋租賃合同”“簽訂房屋租賃合同的注意事項”所做的解答。由于房屋租賃合同的作用很重要，所以大家在簽訂房屋租賃合同時一定本著“宜多不宜少”的原則，也就是把想到的問題都約定清楚，這樣可以避免以后雙方各執(zhí)一詞。如果您想簽訂一份最完善的房屋租賃合同的，那最好請律師幫您起草和把關(guān)。
一、不要輕信低價虛假租房廣告。目前北京市租房市場上，阜成門、中關(guān)村、建國門等地區(qū)一居室普通住宅租價普遍在1400—1500元以上，城近郊區(qū)其他地區(qū)一居室租價也都不低于1000元，在個別房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)發(fā)布的廣告中卻標價500—600元，明顯低于市場價格，企圖以此吸引客戶，牟取不正當利益。目前市國土房管局已建立住房租賃指導價定期發(fā)布制度，通過市國土房管局各網(wǎng)站及各房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)向社會公布。
二、認真查看房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(分支機構(gòu))《營業(yè)執(zhí)照》、《資質(zhì)證書》原件。按現(xiàn)行規(guī)定，無論是房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)還是其下設(shè)的每個分支機構(gòu)，均應辦理注冊登記及資質(zhì)核準手續(xù)，并在其住所明顯位置懸掛《營業(yè)執(zhí)照》、《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資質(zhì)證書》正本或《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)(分支機構(gòu))資質(zhì)證書》原件，并張貼其全部執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人《北京市房地產(chǎn)經(jīng)紀資格考試合格證》復印件。
三、簽好房地產(chǎn)經(jīng)紀合同。簽訂合同之前務(wù)必要認真閱讀合同各項條款，對房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)出示的格式合同有異議的，可對該合同條款進行修改后再簽字或簽訂補充合同。簽訂合同時要查看簽署合同的執(zhí)業(yè)房地產(chǎn)經(jīng)紀人的資格證書。
四、租房時，要事先查驗出租人的房屋所有權(quán)證及身份證明。確認房屋具備出租條件后，方可簽訂租房合同。
五、做合法交易、辦正規(guī)手續(xù)。從事租房活動時，應到所在區(qū)縣國土房管局辦理北京租房合同登記備案手續(xù);將房屋出租給外地來京人員的，要辦理《房屋租賃許可證》和《房屋租賃安全合格證》;將房屋出租給境外人士或外資機構(gòu)的，應辦理涉外安全審查手續(xù)。從事房屋轉(zhuǎn)讓活動時，應如實填報真實成交價格、依法納稅，不給違法經(jīng)紀機構(gòu)制造黑箱操作、非法賺取差價的機會。
此外，租房時要盡量多跑幾家，多做比較，優(yōu)中選優(yōu)，合適中選最適合自己的，同時注意四周環(huán)境是否安靜、安全、衛(wèi)生等。不要急于交訂金或租金，最好從正反兩方面來考慮自己的決定。當然，有個人在旁邊參謀一下會更好。租房合同要細。如治安費、物業(yè)管理費等要在合同中注明歸誰來交納。為了討價還價，租房者要盡量把租住期說得長一些，但一次性交納的租金還是盡量越少越好。
還要審查合同主體是否合格，即出租人與承租人是否具備相應的條件;審查租賃的客體是否合格，即出租人的房屋是否為法律、法規(guī)允許出租的房屋;審查房屋租賃手續(xù)是否完備。房屋產(chǎn)權(quán)證明并非是合法出租的充分條件，還應按有關(guān)規(guī)定辦理房屋租賃許可證，租賃合同也要進行租賃登記方可生效。
贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇十五
作為一名剛?cè)胄械哪贻p律師，內(nèi)心有許多對律師行業(yè)現(xiàn)狀的委屈和抱怨，為此也寫了幾篇文章。但我認為針砭時弊只是表達年輕律師呼聲的一種方式，目的是希望律師行業(yè)走向規(guī)范。接收委托后，腳踏實地，勤勉敬業(yè)才是合格的律師。下面我想通過介紹本人為客戶撰寫和修改合同的過程，呼吁廣大年輕律師能夠從服務(wù)的細節(jié)做起，爭當一名合格律師。 我為客戶撰寫或修改一份合同時，通常的工作步驟是：
第一步：與客戶溝通。充分了解客戶簽訂此合同的背景、目的以及合同對方的基本情況。要求客戶盡量提供以往簽訂過的類似的合同，向客戶了解合同所涉及的有關(guān)行業(yè)知識和專業(yè)知識。這個步驟需要把握的關(guān)鍵是不恥下問，遇到不清楚的問題切不可想當然，要虛心向客戶求教，必要時要反復、多次的與客戶進行溝通。
第二步：利用互聯(lián)網(wǎng)進行搜索?，F(xiàn)在是信息時代，利用互聯(lián)網(wǎng)搜索技術(shù)往往可以獲知許多有用的信息。首先將客戶姓名或名稱、合同對方當事人的姓名或名稱作為關(guān)鍵字詞進行搜索，往往會得到意想不到的、令人驚喜的結(jié)果。然后，搜索合同范本，完善合同結(jié)構(gòu)。最后，將合同名稱、合同內(nèi)容涉及的核心主題作為關(guān)鍵字詞進行搜索，尋找最接近主題的法學理論方面或法律事務(wù)方面的專業(yè)文章，進一步完善合同內(nèi)容。
第三步：充分結(jié)合以往經(jīng)驗。查閱本所律師以往寫過或修改過的此類合同和類似合同糾紛案件的法院判例，同時翻閱一些合同法理論的專業(yè)書籍和法院案例選。此步工作與上一步的互聯(lián)網(wǎng)搜索工作是相輔相成的，基本是同時進行。
第四步：開始撰寫或修改合同。將與客戶溝通的結(jié)果和收集的資料充分結(jié)合，運用自身的法律專業(yè)知識，撰寫和修改合同的具體內(nèi)容。
第五步：查找并修改錯別字。
第六步：完成后及時交客戶審閱。
以上撰寫和修改合同的六個步驟只是針對一般合同而言，遇到非常專業(yè)的重要的合同時，一名律師往往難以勝任，需要由多名律師和有關(guān)專家一起參與。
通過一份合同的撰寫和修改就可以看出律師的工作態(tài)度和工作量。年輕的律師有時做此類業(yè)務(wù)很難收到較高的費用，此時不妨把以上步驟所涉及的工作量告訴客戶，會有效果的。當然了，如果客戶吝嗇，律師也只能點到為止了。
案源兩個字，對于律師來說就像光棍眼里的美女，餓狗眼里的肉骨頭，那簡直是擋不住的誘惑。即便是做了很長時間的律師，也會以饑餓的人撲到面包上的姿態(tài)，殺向每一個案源可能存在的地方。做了一年的律師，看到同行之間為了爭奪案源而血拼，反目成仇，互相攻擊，甚至不惜放棄人格尊嚴，向法官向一些掌握案源的實權(quán)人物卑躬屈膝，出賣肉體或者是靈魂。唉，巧婦難為無米之炊，再能干的律師，沒有案源也是死路一條啊。
我不是一個有案源的律師，我要是案源多的話也就沒時間坐在這里敲鍵盤了。我老是在琢磨如何開拓案源，就像初戀的時候琢磨如何泡妞一般。有時也嘗試著做了一點試驗，在跟其他的實習律師交流的時候，他們覺得我的做法雖然還沒有產(chǎn)生很大的效果，但是應該有一定的參照作用。在這里拿出來跟大家一起交流，請大家修正。大家要是有什么絕招的話，千萬要跟我說說啊。
我覺得，對于一個實習律師來說，案源就是市場，案源的開拓其實就是市場營銷。市場的推廣，第一個要件就是產(chǎn)品的質(zhì)量。咱們做的不是一錘子買賣，不是打一槍換一個地方，所以你的產(chǎn)品必須不是假冒偽劣，你得有點東西。除了法律職業(yè)資格，你還有什么可以拿得出手的東西？你還有什么特長？一個新開發(fā)的產(chǎn)品要是存在嚴重質(zhì)量問題的話，那就不要談推廣了。一個新產(chǎn)品，要有自己的賣點，你的賣點是什么？如果你暫時還沒有賣點的話，趁著這一年的實習期間，趕緊準備準備。起碼得讓自己在某一個方面有比一般人較為突出的優(yōu)勢。
跟產(chǎn)品營銷的一個區(qū)別在于，產(chǎn)品可以說是新出來的產(chǎn)品，越是新的越受歡迎。律師還是老的好，任何一個當事人不會冒著巨大的風險把自己的身家性命拿給一個剛剛?cè)胄械男露【毜?。所以，一個剛剛?cè)胄械穆蓭?，除了在言行和裝扮方面要顯得成熟老練以外，還有很重要的一點，當有些客戶向你打聽你從業(yè)多久，有沒有辦理這種案件的經(jīng)驗時，打死你也不能說實話?。。。?！自信一點，你就是老律師，你做這行有十幾年了！??！這種的案子你做過無數(shù)了！?。?！如果閣下看上去永遠是那么年輕的話，我只能對你深表同情，并建議你蓄起胡須或者穿深色的服裝。愛漂亮的mm，犧牲一點青春吧。
現(xiàn)在進入推廣階段，也就是廣告營銷。－－傳銷也可以玩玩，給當事人介紹費那是不能放在桌面討論的，大家心中有數(shù)，不必明說了。
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贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇十六
接受當事人委托，幫助當事人起草或?qū)彶楫斒氯藬M與其他單位或個人簽署的經(jīng)濟合同（本文僅探討經(jīng)濟合同，以下稱合同），此乃律師常規(guī)業(yè)務(wù)。律師在起草、審查合同時，通常要進行三個方面的準備，一是要審閱當事人提供的背景材料，二是查閱合同所涉事項全部相關(guān)法律法規(guī)、司法解釋、部門規(guī)章、國際慣例，三是研閱有關(guān)合同范本并決定是否參照。除了上述準備工作外，下列問題值得律師高度注意：
一、應注意合同的目的性
律師在著手起草或?qū)彶楹贤?，應通過電話、電子郵件，最好是面談的形式或直接參與談判，摸清當事人擬簽合同的真正目的，包括動機。實踐中，明明是加工承攬合同，有的當事人當作買賣合同處理；明明是一般合作建房合同，有的當事人當作合作開發(fā)房地產(chǎn)合同處理，結(jié)果導致合同名不副實。有的當事人企圖以合法形式掩蓋非法目的，例如，明明是企業(yè)相互借貸合同，確要搞成一份合作經(jīng)營合同。
只有明確合同目的，律師才能搞清合同各方的真實意思；只有明確合同目的，律師才能確定合同的性質(zhì)及合同的準確名稱；只有明確合同的目的，律師才能“規(guī)劃”合同雙方的權(quán)利和義務(wù)及違約責任；只有明確合同的目的，律師才能確保合同的有效性。
二、應注意合同的有效性
保證合同的有效性，乃律師義不容辭的責任。律師要特別注意我國《民法通
則》第五十八條的規(guī)定和我國《合同法》第五十二條的規(guī)定。判斷合同有效還是無效，除了上述規(guī)定外，還要注意一些特別法的相應規(guī)定。只要不違背我國法律法規(guī)強制性和禁止性規(guī)定，合同的有效性就得到了保障。律師在起草和審查某一合同時，應特別注意相關(guān)法律、法規(guī)和司法解釋當中強制性和禁止性規(guī)定。關(guān)于合同有效性問題，事實上包括三個方面的問題，一是合同主體是否適格，二是合同目的是否正當，三是合同內(nèi)容、合同形式及程序是否合法。合同個別條款無效并不導致整個合同無效，整個合同無效并不導致合同約定的仲裁條款無效。當合同個別條款無效時，律師只需修改該個別條款；當整個合同無效時，律師就要放棄當事人提供的合同草稿，重新起草一份新的合同。
三、應注意合同的平衡性
所謂合同的平衡性是指合同一方權(quán)利與義務(wù)要相對平衡，合同雙方權(quán)利與義務(wù)要相對平衡。沒有只有權(quán)利而沒有義務(wù)的合同，一方享受了權(quán)利，就必須承擔相應的義務(wù)，權(quán)利與義務(wù)必須“匹配”，不應出現(xiàn)有權(quán)利主體而沒有義務(wù)主體、或有義務(wù)主體而沒有權(quán)利主體的情形，一方當事人的權(quán)利內(nèi)容應與另一方當事人的義務(wù)相對應。過分強調(diào)一方的權(quán)利、忽略合同相對方的利益的合同草稿，要么得不到簽署，要么變成“顯失公平”！雖然律師是受合同一方委托，律師當然要注意委托方的利益，但若不考慮合同相對方的利益或者不注意合同的平衡性，絕對不是一個好律師！有的律師在起草合同時，還往往為合同相對方設(shè)立了諸多陷阱而沾沾自喜。殊不知，你的“聰明才智”遲早會被“發(fā)現(xiàn)”。要么你辛辛苦苦起草的合同草稿被改得面目全非或被“束之高閣”，要么你起草的合同雖然得到了簽署，但在履行過程中由于這些陷阱會逐步暴露而遭到合同相對方的種種刁難。最終，導致當事人的合同目的不能實現(xiàn)。吃虧的，還是你的當事人，甚至是你本人?！皺C關(guān)算盡反誤了卿卿性命”，教訓不可不吸！
四、應注意合同的可操作性
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贈與合同及注意事項（優(yōu)秀17篇）篇十七
技術(shù)。
合同。
是當事人就技術(shù)開發(fā)、轉(zhuǎn)讓、咨詢或者服務(wù)訂立的確立相互之間權(quán)利和義務(wù)的合同。以下是本站小編今天為大家精心準備的：技術(shù)合同相關(guān)注意事項。內(nèi)容僅供參考歡迎閱讀!
合同法第330、342條分別規(guī)定，技術(shù)開發(fā)合同、技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同應當采用書面形式，但對技術(shù)咨詢合同、技術(shù)服務(wù)合同未作規(guī)定。
根據(jù)合同法的規(guī)定，技術(shù)合同訂立當事人應恪守誠實信用原則，技術(shù)合同不得以妨礙技術(shù)進步、侵害他人技術(shù)成果或非法壟斷技術(shù)為目的。
合同法對技術(shù)合同的主要條款做了示范性規(guī)定，包括項目名稱、標的、履行、保密、風險責任、成果以及收益分配、驗收、價款、違約責任、爭議解決方法和專門術(shù)語的解釋等條款。體現(xiàn)技術(shù)合同特殊性的條款主要有：
1.保密條款。保守技術(shù)秘密是技術(shù)合同中的一個重要問題。在訂立合同之前，當事人應當就保密問題達成訂約前的保密協(xié)議，在合同的具體內(nèi)容中更要對保密事項、保密范圍、保密期限及保密責任等問題作出約定，防止因泄密而造成的侵犯技術(shù)權(quán)益與技術(shù)貶值的情況的發(fā)生。
2.成果歸屬條款。即合同履行過程中產(chǎn)生的發(fā)明、發(fā)現(xiàn)或其他技術(shù)成果，應定明歸誰所有，如何使用和分享。對于后續(xù)改進技術(shù)的分享辦法，當事人可以按照互利的原則在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中明確約定，沒有約定或約定不明確的，可以達成補充協(xié)議;不能達成補充協(xié)議的，參考合同相關(guān)條款及交易習慣確定;仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術(shù)成果，他方無權(quán)分享。
3.特殊的價金或報酬支付方式條款。如采取收入提成方式支付價金的，合同應對按產(chǎn)值還是利潤為基數(shù)、提成的比例等作出約定。
4.專門名詞和術(shù)語的解釋條款。由于技術(shù)合同專業(yè)性較強，當事人應對合同中出現(xiàn)的關(guān)鍵性名詞，或雙方當事人認為有必要明確其范圍、意義的術(shù)語，以及因在合同文本中重復出現(xiàn)而被簡化了的略語作出解釋，避免事后糾紛。
技術(shù)合同的價款、報酬和使用費如何支付，可由當事人在合同中約定。
技術(shù)合同價款的支付有如下方式：(1)一次總算，一次總付。指當事人將合同價款一次算清并全部一次性支付。這種方式下，交易風險全部由受讓方承擔，對轉(zhuǎn)讓方較為有利;但對于價格較低的技術(shù)合同，這種支付方式簡捷便利，能及時結(jié)清。(2)一次總算，分期支付。(3)提成支付方式。指受讓方將技術(shù)實施后產(chǎn)生的經(jīng)濟效益按一定比例與期限支付給對方，作為支付給轉(zhuǎn)讓方的價金。提成支付的方式旨在使雙方當事人公平合理地分擔交易風險，在那些技術(shù)比較成熟、市場前景穩(wěn)定、技術(shù)價格較高的技術(shù)交易項目中經(jīng)常采用。(4)提成支付附加預付“入門費”方式，指受讓方首先在一定期限內(nèi)向轉(zhuǎn)讓方支付一部分固定的價款，稱為“入門費”，其余的價款則采用提成方式分期支付。這種方式既可以公平分擔交易風險，又可以給已為技術(shù)投入了大量成本的轉(zhuǎn)讓方一些固定的補償，適合于履行期長、技術(shù)價格高、技術(shù)水平高的技術(shù)合同。
1.委托開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的以外，申請專利的權(quán)利屬于研究開發(fā)人。研究開發(fā)人取得專利權(quán)的，委托人可以免費實施該專利。研究開發(fā)人轉(zhuǎn)讓專利申請權(quán)的，委托人可優(yōu)先受讓該專利申請權(quán)。
2.合作開發(fā)所完成的發(fā)明創(chuàng)造，除當事人另有約定的外，申請專利的權(quán)利屬于合作開發(fā)的各方共有。當事人一方轉(zhuǎn)讓其專利申請權(quán)的，其他各方可優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán)。合作開發(fā)的一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨或其他各方共同申請。申請人取得專利權(quán)的，放棄專利權(quán)的一方可免費實施該項專利。但合作開發(fā)的一方不同意申請專利的，另一方或其他各方不得申請專利。
3.委托開發(fā)或合作開發(fā)完成的技術(shù)秘密成果的使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)和利益的分配辦法，由當事人約定。沒有約定或約定不明確，依合同法第61條的規(guī)定仍不能確定的，當事人均有使用和轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。但是，委托開發(fā)的研究開發(fā)人不得在向委托人交付研究開發(fā)成果前，將研究開發(fā)成果轉(zhuǎn)讓給第三人。
在技術(shù)轉(zhuǎn)讓合同中，當事人可以按照合理的原則，約定實施專利、使用技術(shù)秘密的后續(xù)改進技術(shù)成果的分享辦法。在合同沒有約定或者約定不明的情況下，當事人可以協(xié)議補充;不能達成補充協(xié)議的，按照合同中有關(guān)條款或交易習慣確定;依照合同有關(guān)條款或交易習慣仍不能確定的，一方后續(xù)改進的技術(shù)成果，其他各方無權(quán)分享，而由后續(xù)改進方享有。
在履行技術(shù)開發(fā)合同過程中，因出現(xiàn)無法克服的技術(shù)困難而導致研究開發(fā)全部或部分失敗的，其風險負擔由當事人約定;沒有約定的，可補充約定或按交易習慣確定;仍不能確定的，由當事人合理分擔。
除有合同法第52條規(guī)定的情形之一的技術(shù)合同無效外，根據(jù)技術(shù)合同的特點，合同法第329條專門規(guī)定：非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進步或者侵害他人技術(shù)成果的技術(shù)合同無效。非法壟斷技術(shù)，妨礙技術(shù)進步，是指通過合同條款限制對方在合同標的技術(shù)的基礎(chǔ)上進行新的研究開發(fā)，或者限制對方從其他渠道吸收先進技術(shù)，或者阻礙對方根據(jù)市場的需求，按照合理的方式充分實施專利和使用技術(shù)秘密。侵害他人技術(shù)成果指侵害另一方或者第三方的專利權(quán)、專利申請權(quán)、專利實施權(quán)、技術(shù)秘密的使用權(quán)和轉(zhuǎn)讓權(quán)或者發(fā)明權(quán)、發(fā)現(xiàn)權(quán)等的行為。
除了《合同法》總則規(guī)定的無效理由(如以合法形式掩蓋非法目的)之外，具有下列非法壟斷技術(shù)、妨礙技術(shù)進步或者侵害他人技術(shù)成果情形的技術(shù)合同無效：
(1)限制當事人一方在合同標的技術(shù)基礎(chǔ)上進行新的研究開發(fā)或者限制其使用所改進的技術(shù)，或者雙方交換改進技術(shù)的條件不對等，包括要求一方將其自行改進的技術(shù)無償提供給對方、非互惠性轉(zhuǎn)讓給對方、無償獨占或者共享該改進技術(shù)的知識產(chǎn)權(quán)。
(2)限制當事人一方從其他來源獲得與技術(shù)提供方類似的技術(shù)或者與其競爭的技術(shù)。
(3)阻礙當事人一方根據(jù)市場需求，按照合理方式充分實施合同標的技術(shù)，包括明顯不合理地限制技術(shù)接受方實施合同標的技術(shù)生產(chǎn)產(chǎn)品或者提供服務(wù)的數(shù)量、品種、價格、銷售渠道和出口市場。
(4)要求技術(shù)接受方接受并非實施技術(shù)必不可少的附帶條件，包括購買非必需的技術(shù)、原材料、產(chǎn)品、設(shè)備、服務(wù)以及接收非必需的人員等。
(5)不合理地限制技術(shù)接受方購買原材料、零部件、產(chǎn)品或者設(shè)備等的渠道或者來源。
(6)禁止技術(shù)接受方對合同標的技術(shù)知識產(chǎn)權(quán)的有效性提出異議或者對提出異議附加條件。