合同協(xié)議是商業(yè)合作的基礎(chǔ)，通過合同協(xié)議，各方可以明確約定業(yè)務(wù)合作的內(nèi)容、方式和目標(biāo)。接下來是一些行業(yè)內(nèi)廣泛使用的合同協(xié)議模板，供大家參考使用。
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇一
近年來,許多電梯廠商已開始從生產(chǎn)制造型企業(yè)逐步向服務(wù)經(jīng)營型企業(yè)轉(zhuǎn)變,并把電梯維保服務(wù)提升到企業(yè)發(fā)展的戰(zhàn)略高度。那么對于電梯維保服務(wù)。
合同。
你了解多少呢?以下是在本站小編為大家整理的電梯維保服務(wù)合同范文，感謝您的閱讀。
訂合約人：(以下筒稱甲方)。
*有限公司(以下簡稱乙方)。
第一部技術(shù)條款。
感謝您選擇我們*有限公司的服務(wù)，同時(shí)也感謝您為我們提供了顯示湖北華菱奧機(jī)電工程有限公司實(shí)力的機(jī)會。
*有限公司以。
第一章服務(wù)設(shè)備明細(xì)。
為確保電梯質(zhì)量，延長電梯使用壽命，我們建議對您的電梯進(jìn)行全面、持續(xù)、規(guī)范維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，這種服務(wù)將于年月日開始。您的電梯明細(xì)及服務(wù)費(fèi)用為：
第二章*有限公司服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任。
一、維護(hù)內(nèi)容。
2.4當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí)，接到客戶通知，我們派遣技術(shù)人員2小時(shí)內(nèi)到現(xiàn)場進(jìn)行緊急處理。
第三章*有限公司的責(zé)任。
一、積極配合客戶通過年檢;負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。
二、自行配備工作所需的工具及設(shè)備。
三、將隨時(shí)聽取客戶的反饋，對不正常的運(yùn)行狀況做以認(rèn)真分析及糾正。
四、保修期間，因乙方責(zé)任引起的電梯事故由乙方負(fù)責(zé)。
第四章免責(zé)條款。
一、因非乙方的責(zé)任導(dǎo)致電梯設(shè)備丟失、損壞，合同履行的延誤，以及甲方或第三方的損失，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
二、因甲方未及時(shí)處理本公司所提合理的建議所產(chǎn)生的事故或合同終止期間產(chǎn)生事故和損失的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
三、出現(xiàn)緊急報(bào)修的情況，甲方要未予及時(shí)直接通知本公司而導(dǎo)致現(xiàn)場故障排除措施的延誤及擴(kuò)大的損失，對于擴(kuò)大損失的部分本公司不承擔(dān)責(zé)任。
第五章客戶責(zé)任。
一、甲方有義務(wù)提供有關(guān)電梯及其運(yùn)行的準(zhǔn)確消息和基本情況。
二、甲方應(yīng)按本公司設(shè)備維護(hù)服務(wù)的要求，為機(jī)房提供足夠的照明、冷暖風(fēng)氣，按溫度的要求做好通風(fēng)，并協(xié)助本公司電梯工作人員作其他必要的工作，以保證設(shè)備高效率運(yùn)行。
三、甲方有義務(wù)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和安全慣例，提供設(shè)備的安全設(shè)施以及保安服務(wù)。
四、由甲方負(fù)責(zé)辦理電梯年檢的申報(bào)工作并支付年檢費(fèi)用，如一次不能達(dá)標(biāo)，復(fù)檢費(fèi)由乙方承擔(dān)，直至技術(shù)監(jiān)督局發(fā)證為止。
第六章付款方式。
付款方式：。
第七章。
本合同有效期為年，時(shí)間從至。經(jīng)甲乙雙方簽章后即刻生效，壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，未盡事宜由甲乙雙方協(xié)商解決。
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》《電梯使用管理和日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為確保電梯安全、可靠運(yùn)行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
一、項(xiàng)目情況。
工程名稱：濟(jì)寧市人文嘉園居住小區(qū)住宅電梯地址：濟(jì)寧市機(jī)電一路與古槐路交界處。
二、合同期限：20xx年1月1日至20xx年2月28日。
三、維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容：
1、乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求并根據(jù)國家及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例等提供維保服務(wù)。
2、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)期限：乙方根據(jù)《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》嚴(yán)格執(zhí)行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，保養(yǎng)工作完成后交甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人對保養(yǎng)單進(jìn)行簽字確認(rèn)后存檔。
4、電梯年檢及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)按期向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯年檢并進(jìn)行組織工作，甲方承擔(dān)年檢費(fèi)用。
四、付款方式：撥款節(jié)點(diǎn)及撥款金額如下表，乙方需在撥款節(jié)點(diǎn)前3日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節(jié)點(diǎn)后7日內(nèi)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。
五、甲方的權(quán)責(zé)。
1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬于甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對其擁有合法的委托維保的權(quán)利。
2、在本合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)電梯及附屬設(shè)備的使用管理，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的設(shè)備管理人員。甲方管理人員應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行確認(rèn)，并在作業(yè)表簽字確認(rèn)。
3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時(shí)，甲方有責(zé)任提供適當(dāng)工作環(huán)境，務(wù)必使其完成工作。
4、甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)任何故障應(yīng)立即停用，且及時(shí)撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關(guān)細(xì)節(jié)，使乙方能夠順利排除故障。
5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因存在的問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費(fèi)用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應(yīng)處于停止運(yùn)行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)。
六、乙方的權(quán)責(zé)。
1、保證電梯安全運(yùn)行。
4、應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整、點(diǎn)檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認(rèn)。
5、當(dāng)發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非維保責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響電梯安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方停止使用該電梯。
6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗(yàn)，并對因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。
7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求予以修理或進(jìn)行更換，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。
8、指導(dǎo)甲方完善各項(xiàng)電梯安全管理制度。
9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應(yīng)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用，以估價(jià)單的形式報(bào)與甲方供其做出決定。
10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。
七、違約責(zé)任。
2、對電梯困人事故要求自接到報(bào)警后30分鐘內(nèi)必須把人員從轎廂中救出，對于非需更換配件的故障要求在1小時(shí)內(nèi)排除，對需更換配件的故障在合理時(shí)間內(nèi)解決。
3、因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行，若在7日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺設(shè)備一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)，在15日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺設(shè)備服務(wù)期限內(nèi)的保養(yǎng)費(fèi)。
4、配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施并通過年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過定期檢測或年檢的，發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、因保養(yǎng)不當(dāng)造成事故或?qū)е聵I(yè)主投訴或索賠的，所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
八、其它。
1、后附乙方免費(fèi)提供維保配件清單、易損及非易損配件價(jià)格表。
2、本合同書在執(zhí)行中發(fā)生爭議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務(wù)地人民法院訴訟解決。
3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同書一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。
共
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普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇二
為了確保公司車輛的正常運(yùn)行，發(fā)生故障時(shí)能得到及時(shí)、快捷、有效的維修，經(jīng)甲、乙雙方共同磋商后，達(dá)成如下協(xié)議：(以下簡稱甲、乙雙方)。
一、甲方提供車輛維修地和水、電必要的條件，水、電費(fèi)用有乙方負(fù)責(zé)支付。
二、甲方經(jīng)對乙方綜合技能考評合格后，每月支付給乙方公司車輛維修費(fèi)用叁仟元整，支付時(shí)間次月10日前。
三、乙方必須24小時(shí)待命在鳳凰山停車場維修點(diǎn)內(nèi)，有事外出時(shí)，需向公司安全科領(lǐng)導(dǎo)請假。
四、乙方對甲方故障車輛必須第一時(shí)間進(jìn)行維修，所需配件全部安進(jìn)價(jià)，不得加任何費(fèi)用，一旦發(fā)現(xiàn)按此配件5倍罰款。
五、乙方對公司掛靠車輛的維修，要本著公平、透明、薄利的原則，及時(shí)、有效地維修出現(xiàn)的故障，費(fèi)用有車主或駕駛員自行支付。
六、乙方所需維修設(shè)備，有乙方自行購置，歸乙方所有。
七、乙方必須服從甲方公司安全科領(lǐng)導(dǎo)的管理。不得帶情緒工作或謾罵領(lǐng)導(dǎo)，不服從管理的甲方可隨時(shí)終止協(xié)議。
八、乙方在維修過程中，造成任何事故，有乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無涉。
九、乙方應(yīng)交甲方承包押金6000元。
十、乙方做到工完、場清，保持維修場地干凈整潔。
此協(xié)議望甲乙雙方共同遵守，一式兩份。
甲方：___________。
乙方：___________。
____年_____月_____日。
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇三
甲方：
乙方：
甲方將安裝于z市的電梯委托乙方保養(yǎng)維修，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。
甲方委托乙方對以下設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)服務(wù)以及維保價(jià)格：
序號電梯型號規(guī)格層/站/門臺數(shù)每臺每月維保費(fèi)每年每臺維保費(fèi)。
1gvf-ii1000-c0904220.002640.00。
一年合同總價(jià)(人民幣)：壹萬零仟伍佰陸拾零元整($10560.00元)。
1、自年月日起至年月日止。
2、在服務(wù)期限內(nèi)任何一方要終止合同，應(yīng)提前40天以書面形式通知對方，期滿如未依上述規(guī)定提出終止，本合同將自動延長壹年。甲方在與乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，再辦理終止事宜。
本合同委托的維修保養(yǎng)為常規(guī)維修保養(yǎng)。
1、乙方每月2次派有專業(yè)技術(shù)的保養(yǎng)人員，按乙方的工藝和國家標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)范，對設(shè)備進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔保養(yǎng)等工作，以保證設(shè)備正常運(yùn)行。
2、乙方維保人員在維保電梯期間周期性檢查所有安全裝置，并作安全測試。
3、按國家標(biāo)準(zhǔn)系統(tǒng)檢查設(shè)備，調(diào)整潤滑各部件，并根據(jù)設(shè)備使用狀態(tài)，對電梯的(1)機(jī)械部份：曳引機(jī)、蝸桿、蝸輪、曳引輪軸承、制動線圈、制動接觸器、電動和電機(jī)軸承、油封、剎車皮、軸承;(2)電氣部分：控制柜、選層器和調(diào)速設(shè)備、平層設(shè)備、所有的繼電器、傳感器、電阻、電容、功率放大器、電控器、變壓器、接觸器、編碼器;(3)井道部分：隨行電纜、導(dǎo)向輪或復(fù)繞輪、鋼絲繩、轎廂和對重導(dǎo)軌及緩沖器、上下限位開關(guān)、井道內(nèi)開關(guān)、漲緊輪裝配、補(bǔ)償鏈裝配、轎廂和對重導(dǎo)靴;(4)廳、轎門設(shè)備：轎廂和廳門機(jī)械鎖、按鈕、外召喚顯示器、轎廂內(nèi)方向指示器、門鎖、門吊板、門導(dǎo)靴和強(qiáng)迫關(guān)門裝置。自動開門機(jī)、轎廂門吊板、轎廂門觸點(diǎn)稱重設(shè)備，觸板開關(guān)、光電、光幕、轎廂框架、風(fēng)扇和照明設(shè)備、應(yīng)急照明及對講機(jī)等進(jìn)行常規(guī)維修和保養(yǎng)。
1、甲方在本合同服務(wù)期限開始第一個(gè)月內(nèi)，以支票方式將每年維保服務(wù)費(fèi)用的50%計(jì)($:5280.00元)支付給乙方，余下款項(xiàng)在服務(wù)截止期滿前一個(gè)月內(nèi)一次付清。
2、保養(yǎng)期間電梯零部件和易損件的更換須經(jīng)甲方確認(rèn)，所需費(fèi)用必須經(jīng)雙方確定。零部件購置費(fèi)500元以上的，甲方預(yù)先支付，其它購置費(fèi)每月底結(jié)清。約定之外的項(xiàng)目須經(jīng)雙方同意，所發(fā)生的費(fèi)用，乙方在項(xiàng)目完成后一周內(nèi)與甲方結(jié)算。
1、甲方須為乙方的維修保養(yǎng)提供充分的便利，按合同規(guī)定按時(shí)付款給乙方。
甲方應(yīng)立即停用，并通知乙方檢修，嚴(yán)禁強(qiáng)行使用。由于停電或其他原因造成電梯困人，甲方設(shè)備負(fù)責(zé)人應(yīng)先自行進(jìn)行援救，同時(shí)立即通知乙方排除故障。
6、需要機(jī)械吊裝才能進(jìn)行零部件更換的吊裝費(fèi)及維修費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)，其余故障由乙方負(fù)責(zé)維修。維修中更換的各類零部件、主機(jī)齒輪油均由甲方負(fù)責(zé)。
7、由于電梯零部件磨損嚴(yán)重或損壞，甲方在接到乙方書面報(bào)告后應(yīng)立即批復(fù)處理。由于甲方原因不能及時(shí)處理而造成的損失和責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)。
1、乙方必須履行合同約定，按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對電梯及其設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
2、維修保養(yǎng)期間，乙方發(fā)現(xiàn)電梯零部件磨損嚴(yán)重或損壞，應(yīng)立即書面通知甲方并及時(shí)進(jìn)行緊急處理，直至電梯回復(fù)正常運(yùn)行。
3、乙方必須嚴(yán)格執(zhí)行國家特種設(shè)備有關(guān)安全作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保人身及電梯設(shè)備安全前提下方可作業(yè)，由于乙方人員違規(guī)操作造成事故或損失(經(jīng)技監(jiān)局鑒定)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、每次對電梯進(jìn)行維修保養(yǎng)完工后，甲方應(yīng)給保養(yǎng)人員簽證，以便提高工作效率，確保質(zhì)量。
5、乙方須配合甲方電梯通知年檢，年檢費(fèi)用由用戶負(fù)責(zé)。由于乙方原因造成電梯年檢不合格，整改和復(fù)檢所發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6、乙方除按規(guī)定進(jìn)行維修保養(yǎng)外，并提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)。電梯一旦出現(xiàn)故障乙方接到甲方通知后應(yīng)在三十分鐘(市區(qū)內(nèi))到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修并及時(shí)排除故障。
1、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，乙方應(yīng)積極配合并以優(yōu)惠價(jià)格提供服務(wù)，所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方以報(bào)價(jià)單形式經(jīng)甲方簽署承諾后實(shí)施服務(wù)。
2、在服務(wù)期限內(nèi)，甲方未經(jīng)乙方同意，準(zhǔn)許他人對設(shè)備裝飾、翻新、修理、更換，因此所產(chǎn)生的問題及所發(fā)生費(fèi)用的支出乙方不負(fù)任何責(zé)任。
3、乙方若同意甲方自行實(shí)施上述工程的，甲方必須在工程結(jié)束時(shí)，通知乙方對設(shè)備進(jìn)行檢查，甲乙雙方應(yīng)就地辦理相應(yīng)的查驗(yàn)手續(xù)。
4、乙方將不承擔(dān)任何超出乙方合理控制范圍之外事件所引起的損失或責(zé)任：如政府行為要求需修改的設(shè)備或增加新標(biāo)準(zhǔn)的工程、臺風(fēng)暴雨、火災(zāi)、偷竊、破壞以及法律規(guī)定的其他不可抗力的行為。
八、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份，本合同未述事項(xiàng)由雙方協(xié)商解決。
甲方：乙方：
地址：地址：
法人委托人：法人委托人：
電話：電話：
開戶銀行：開戶銀行：
帳號：帳號：
簽定日期：年月日簽定日期：年月日
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇四
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則》《電梯使用管理和日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》等要求，為確保電梯安全、可靠運(yùn)行，并明確甲乙雙方在電梯管理、維修保養(yǎng)中的權(quán)利與義務(wù)，甲乙雙方本著“平等、自愿、合法”原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。
工程名稱：___。
地址：___。
20___年___月___日至20___年___月___日。
1、乙方根據(jù)甲方的實(shí)際需求并根據(jù)國家及行業(yè)現(xiàn)行法律、法規(guī)、條例等提供維保服務(wù)。
2、電梯日常維護(hù)保養(yǎng)期限：乙方根據(jù)《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》嚴(yán)格執(zhí)行半月、月、季度、半年及年度定期對電梯進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)工作，保養(yǎng)工作完成后交甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人對保養(yǎng)單進(jìn)行簽字確認(rèn)后存檔。
4、電梯年檢及費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)按期向質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)申報(bào)電梯年檢并進(jìn)行組織工作，甲方承擔(dān)年檢費(fèi)用。
撥款節(jié)點(diǎn)及撥款金額如下表，乙方需在撥款節(jié)點(diǎn)前3日向甲方按撥款金額提供發(fā)票，甲方在撥款節(jié)點(diǎn)后7日內(nèi)將款項(xiàng)匯入乙方指定賬戶。
1、甲方提供的電梯必須具有政府主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬于甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對其擁有合法的委托維保的權(quán)利。
2、在本合同有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)電梯及附屬設(shè)備的使用管理，并配備經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)的設(shè)備管理人員。甲方管理人員應(yīng)對乙方的工作進(jìn)行確認(rèn)，并在作業(yè)表簽字確認(rèn)。
3、在本合同有效期內(nèi)，在乙方履行本合同規(guī)定的任何工作時(shí)，甲方有責(zé)任提供適當(dāng)工作環(huán)境，務(wù)必使其完成工作。
4、甲方如發(fā)現(xiàn)設(shè)備出現(xiàn)任何故障應(yīng)立即停用，且及時(shí)撥打乙方的急修電話通知乙方，并提供有關(guān)細(xì)節(jié)，使乙方能夠順利排除故障。
5、甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行年度安全、性能檢查。如存在非保養(yǎng)原因存在的問題，甲方應(yīng)根據(jù)乙方的建議進(jìn)行整改或委托乙方整改，委托乙方整改的費(fèi)用由甲方另行支付。上述不安全隱患未完全處理完畢前，該電梯應(yīng)處于停止運(yùn)行狀態(tài)，否則因此發(fā)生的安全事故由甲方承擔(dān)。
1、保證電梯安全運(yùn)行。
3、須提供全年365天×24小時(shí)的應(yīng)急響應(yīng)服務(wù)，并確保通訊暢通。
4、應(yīng)按相關(guān)要求進(jìn)行調(diào)整、點(diǎn)檢、注油、潤滑、清潔、修理等維修保養(yǎng)工作。每次工作完畢，乙方維保人員應(yīng)請甲方管理人員在維保記錄上簽字確認(rèn)。
5、當(dāng)發(fā)生或發(fā)現(xiàn)非維保責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響電梯安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方停止使用該電梯。
6、配合甲方接受政府主管部門對電梯的年度定期檢驗(yàn)，并對因維修保養(yǎng)不良而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。
7、如遇不可抗力因素造成的電梯或零部件損壞，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求予以修理或進(jìn)行更換，但甲方應(yīng)向乙方另行支付材料費(fèi)及人工費(fèi)。
8、指導(dǎo)甲方完善各項(xiàng)電梯安全管理制度。
9、非維保原因造成故障需要更換配件的，乙方應(yīng)列出維修項(xiàng)目、費(fèi)用，以估價(jià)單的'形式報(bào)與甲方供其做出決定。
10、乙方必須保證所有更換配件均為原廠原裝配件。
2、對電梯困人事故要求自接到報(bào)警后30分鐘內(nèi)必須把人員從轎廂中救出，對于非需更換配件的故障要求在1小時(shí)內(nèi)排除，對需更換配件的故障在合理時(shí)間內(nèi)解決。
3、因保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致電梯停止運(yùn)行，若在7日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺設(shè)備一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi)，在15日內(nèi)不能恢復(fù)的，招標(biāo)人將免付該臺設(shè)備服務(wù)期限內(nèi)的保養(yǎng)費(fèi)。
4、配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施并通過年檢，如因維保質(zhì)量原因未能通過定期檢測或年檢的，發(fā)生的復(fù)檢費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。
5、因保養(yǎng)不當(dāng)造成事故或?qū)е聵I(yè)主投訴或索賠的，所有費(fèi)用由乙方全部承擔(dān)。
1、后附乙方免費(fèi)提供維保配件清單、易損及非易損配件價(jià)格表。
2、本合同書在執(zhí)行中發(fā)生爭議，以雙方協(xié)商解決為原則，協(xié)商不成可向服務(wù)地人民法院訴訟解決。
3、其他未詳盡事情甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
本合同書一式四份，甲乙雙方各持兩份，加蓋雙方公章有效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇五
乙方將按照國家質(zhì)檢總局tsgt5002-2017《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》中第六條規(guī)定，在正常工作時(shí)間（周一至周五上午9:00至下午6:00，節(jié)假日除外）內(nèi)，為甲方提供每年25次的維保服務(wù)，具體內(nèi)容見附件中的服務(wù)記錄第一聯(lián)背面。乙方將提供必要的普通潤滑油（鋼絲繩油、液壓油、齒輪油和鏈條油除外）和清潔材料。
按照國家質(zhì)檢總局tsg08-2017《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》中條規(guī)定，乙方每年將按照有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)檢測所有安全設(shè)備，乙方積極協(xié)助甲方在電梯維保期間進(jìn)行政府主管部門年檢；負(fù)責(zé)完成年檢中發(fā)生的屬本合同范圍內(nèi)的整改工作。此外，乙方將進(jìn)入現(xiàn)場配合甲方參與政府年檢及限速器每兩年檢測。甲方應(yīng)當(dāng)按照安全技術(shù)規(guī)范的要求，在《安全檢驗(yàn)合格》標(biāo)志規(guī)定的檢驗(yàn)有效期屆滿前1個(gè)月，向特種設(shè)備檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。所有相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
每次檢查保養(yǎng)和緊急修理后，乙方應(yīng)向甲方提交服務(wù)記錄。甲方應(yīng)立即進(jìn)行檢查，確認(rèn)后簽字。
按照國家質(zhì)檢總局tsgt5002-2017《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》中第六條規(guī)定，如乙方通過維保或者自行檢查，發(fā)現(xiàn)設(shè)備僅依靠本合同規(guī)定的維保內(nèi)容已經(jīng)不能保證安全運(yùn)行，而需要改造、維修或者更換零部件、更新電梯時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供書面方案，經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商，簽訂相關(guān)協(xié)議。
當(dāng)項(xiàng)目有重大活動或有重要人員或重要參觀團(tuán)來訪時(shí)，乙方人員提前對要使用的電梯進(jìn)行安全方面的檢測和確認(rèn)，并可根據(jù)甲方的要求在活動期間派專人對電梯進(jìn)行現(xiàn)場監(jiān)護(hù)。
乙方應(yīng)根據(jù)客戶需求提供安排相關(guān)電梯的基本技術(shù)、基本故障處理以及相關(guān)電梯管理的培訓(xùn)，并可提供客戶電/扶梯安全使用資料。
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇六
一年來，在維保單位的辛勤努力和物業(yè)部的領(lǐng)導(dǎo)下，圓滿完成了73部電梯的維保工作。電梯運(yùn)行以及日常管理逐漸走向正規(guī)，故障率逐步下降。現(xiàn)將xx年工作做以下總結(jié)。
1、對小區(qū)內(nèi)1、8、20、21號樓故障頻發(fā)的三洋電梯進(jìn)行了徹底整修整改。整修后的電梯故障率明顯降低。同時(shí)對三洋電梯五方通話進(jìn)行了升級改造，并更換了三洋電梯維保單位。
2、對小區(qū)內(nèi)巨人通力電梯、日立電梯限速器進(jìn)行了全面校檢。
3、對小區(qū)電梯轎廂內(nèi)照明由傳統(tǒng)照明更換為節(jié)能型led照明。
4、順利通過了日立、巨人通力、三洋電梯的年檢工作。
5、完善電梯管里方案，細(xì)化管理制度，明確電梯管理責(zé)任，等工作。
于此同時(shí)，我們也發(fā)現(xiàn)了一些新問題，通過總結(jié)今年工作，我們盡量將責(zé)任、問題清晰化，具體化。爭取在今后的工作中做到提前預(yù)防、提前警示；減少不利因素的發(fā)生，為明年的工作打下基礎(chǔ)。20xx年配件更換維修情況總結(jié)：
日立電梯：
1、19號樓中單元外呼板1個(gè)，價(jià)格450元。
2、11號樓西單元五方通話主板、五方通話電源板一套，配件價(jià)格60元。
巨人通力電梯：
1、xx號樓南梯更換主板1個(gè)，價(jià)格4500元。
2、3號樓1單東梯元讀碼器1個(gè)，價(jià)格xx20元。
3、17號樓東梯讀碼器更換讀碼器1個(gè)，價(jià)格xx20元。
20xx年工作目標(biāo)：
1、做好設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。制定周，月，季及半年的日常維修保養(yǎng)任務(wù)。做到日常維修工作的計(jì)劃性，合理性。根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定，做到全面細(xì)致的維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的安全使用和運(yùn)行。
2、針對各電梯存在的不同問題，有針對性的進(jìn)行保養(yǎng)維修。確保把重復(fù)發(fā)生故障的幾率降到最低。
3、加強(qiáng)對小區(qū)業(yè)主的宣傳，通過靈活的宣傳手段告知主正確使用電梯的方法與注意事項(xiàng)，同時(shí)請業(yè)主幫忙監(jiān)督電梯運(yùn)行情況。杜絕出現(xiàn)電梯故障后不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題。
4、加強(qiáng)對維保單位和維保人員的監(jiān)督管理，使維保人員增強(qiáng)維保責(zé)任意識，確實(shí)做到定時(shí)維保，及時(shí)排除故障。
電梯維保工作責(zé)任重大，日常管理工作必不可少，只要維保單位和物業(yè)部共同努力，就一定能給廣大業(yè)主一個(gè)安全舒適的乘坐空間。
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普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇七
甲方：(以下簡稱甲方)。
乙方：(以下簡稱乙方)。
依照《中華人民共和國合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》等有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)簽訂本合同。
一、維修、保養(yǎng)的服務(wù)范圍。
甲乙雙方約定，由乙方為合同中列明的供甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、維修及保養(yǎng)服務(wù)。其中包括：。(各部電梯的基本情況請見附件)。
二、維修、維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《國務(wù)院第549號令》、《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》tsgt5001-20xx、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb7588)的相關(guān)規(guī)定。
三、維修、維護(hù)保養(yǎng)期限。
年月日至年月日。
如合同雙方無任何一方在到期前1個(gè)月書面通知終止，則合同到期后，乙方有續(xù)簽合約的優(yōu)先權(quán)。
四、維修、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。
每臺每月維保費(fèi)用為人民幣元，以臺計(jì)，每月維保費(fèi)用為人民幣元，全年合計(jì)維保費(fèi)用為元。維保費(fèi)用按支付，即自合同生效日起算，每滿個(gè)月支付一次，支付時(shí)間為。
開戶行：
帳號：
五、甲方的權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提出建議。
2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字和扣罰乙方維保服務(wù)費(fèi)。
3、甲方提供的設(shè)備必須具有電梯行業(yè)主管部門頒發(fā)的有效的《安全檢驗(yàn)合格標(biāo)志》，并保證上述維保設(shè)備屬甲方合法財(cái)產(chǎn)或甲方對該等設(shè)備擁有合法的委托維保的權(quán)利。
4、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠;并保證機(jī)房、井道、底坑無漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全門的通道暢通、照明充分。
5、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全管理：
6、負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理;。
7、如果更換電梯安全管理人員，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知乙方。
8、甲方授權(quán)代表：楊國純，代表甲方在維保過程中相關(guān)事宜的簽字確認(rèn)。
9、在電梯使用過程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應(yīng)當(dāng)立即停止使用，并及時(shí)通知乙方。
10、未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)有關(guān)的工作。
11、應(yīng)當(dāng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
12、應(yīng)當(dāng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請。
六、乙方的權(quán)利和義務(wù)。
1、有權(quán)要求甲方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。
2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。
3、為保護(hù)乙方的技術(shù)專利，被更換的零部件涉及乙方技術(shù)專利的，應(yīng)無償交由乙方回收或當(dāng)場銷毀。
4、mbm2模塊化保養(yǎng)(根據(jù)各地情況調(diào)整)。
按照國家規(guī)定，乙方派出維保專業(yè)人員對上述設(shè)備提供至少每15天1次的例行保養(yǎng)工作，乙方發(fā)現(xiàn)有可能損害或影響電梯運(yùn)行安全或質(zhì)量的因素時(shí)，將立即向甲方報(bào)告并商議整改方案。
乙方維保人員每次實(shí)施維修保養(yǎng)前，應(yīng)先到甲方工程部簽到，完成保養(yǎng)后，提供相關(guān)保養(yǎng)記錄。
為保障乘客的安全以及延長甲方設(shè)備的壽命，乙方把電梯的保養(yǎng)分為幾大模塊，科學(xué)安排合適的保養(yǎng)程序，為甲方延長設(shè)備的壽命以及保障乘客的安全性。乙方運(yùn)用移動工具等支援工具管理路線和技師的能力，以便在不同環(huán)境中對不同情況同時(shí)管理。
4.1.基本檢查。
4.2.基本模塊。
4.3.井道模塊(曳引電梯)。
4.4.井道模塊(液壓電梯)。
4.5.廳門模塊。
4.6.門機(jī)模塊。
4.7.主機(jī)模塊(曳引電梯)。
4.8.主機(jī)模塊(液壓電梯)。
4.9.控制柜模塊。
4.10.信號模塊。
5、全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)。
提供全日24小時(shí)緊急修理服務(wù)，甲方發(fā)現(xiàn)維保設(shè)備發(fā)生故障或有不正常運(yùn)行現(xiàn)象，應(yīng)立即撥打服務(wù)熱線通知乙方從速派遣稱職人員處理，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。若故障造成乘客困于設(shè)備內(nèi)，乙方承諾根據(jù)已接到的甲方通知，在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場處理故障。
6、配件更換服務(wù)：
乙方對配件提供全日24小時(shí)供應(yīng)服務(wù)，并且免費(fèi)送貨上門。在維保過程中乙方發(fā)現(xiàn)需更換的零件，應(yīng)主動進(jìn)行更換;由于甲方人為導(dǎo)致的配件損壞，在經(jīng)過甲方書面同意后，乙方應(yīng)及時(shí)更換，甲方須在更換后7天內(nèi)付款到乙方賬戶內(nèi)，否則乙方有權(quán)拆除已更換的零件。
配件有償更換的范圍，詳見附件。
7、政府年檢協(xié)助及新法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)告知：
乙方需負(fù)責(zé)協(xié)助電梯的政府年檢工作以及提醒年檢時(shí)間，政府電梯年檢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。國家有關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)的法律規(guī)定發(fā)生改變時(shí)，乙方將及時(shí)書面通知甲方，并為甲方進(jìn)行此安全設(shè)備的安裝、調(diào)試工作，相關(guān)人工、材料費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
七、違約責(zé)任。
1、任何一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)當(dāng)賠償相應(yīng)損失;如乙方未按本合同6.2.2條款要求的時(shí)間按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場維修，出現(xiàn)一次書面警告;第二次甲方收取違約金100元;第三次甲方收取違約金500元，但累計(jì)違約金不得超過當(dāng)月的10%，費(fèi)用從維保費(fèi)扣除。
2、任何一方在合同期滿前單方面解除合同或無故拒絕履行合同的，則應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于3個(gè)月維保服務(wù)費(fèi)作為違約金，不可抗力導(dǎo)致的單方面解除合同除外。
3、未經(jīng)乙方書面同意，甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)工作的，相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)，但乙方同意或乙方拒絕依約維護(hù)保養(yǎng)的除外。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場，甲方為了對電梯內(nèi)的人員進(jìn)行施救而請乙方以外人員進(jìn)行緊急處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
如果乙方在電梯故障發(fā)生時(shí)不能按約定時(shí)間趕赴故障現(xiàn)場，時(shí)間超過約定時(shí)間30分鐘，甲方為了避免電梯不能運(yùn)行帶來的人群疏導(dǎo)困難而請乙方以外人員進(jìn)行處置的，相關(guān)責(zé)任由乙方承擔(dān)。
4、經(jīng)政府檢驗(yàn)部門事故認(rèn)定，因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任;因電梯質(zhì)量問題、乙方維護(hù)保養(yǎng)等原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。
5、因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)不合格的，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯復(fù)驗(yàn)的所有費(fèi)用。
八、合同的生效、變更和終止。
1、生效。
本合同經(jīng)甲方和乙方雙方簽字蓋章后生效。
2、變更。
若雙方在本合同有效期內(nèi)就本合同有關(guān)事項(xiàng)提出變更，需另行簽訂變更協(xié)議。
3、終止。
3.1當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，乙方有權(quán)終止合同，并且從終止本保養(yǎng)合同之日起，乙方將不承擔(dān)任何與維保工作相關(guān)的法律責(zé)任：
b.甲方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)或未能償還應(yīng)付的債務(wù);。
c.甲方延遲支付維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)超過90日，經(jīng)乙方書面催告后5日內(nèi)仍未履行。
3.2當(dāng)出現(xiàn)下列任一情形時(shí)，甲方有權(quán)終止合同：
a.乙方陷入破產(chǎn)，被迫或自愿清算(合并或重組除外)而無力再履行合同義務(wù);。
b.乙方未完成本合同規(guī)定的工作，經(jīng)甲方書面發(fā)函催告后5日內(nèi)仍未履行，甲方有權(quán)單方解除合同，乙方不得有任何賠償請求，并配合甲方進(jìn)行移交，若乙方在合同實(shí)施過程中當(dāng)月計(jì)違約三次或三次以上，甲方有權(quán)單方面終止合同，乙方不得有任何異議。
九、爭議解決方式。
本合同適用中華人民共和國的法律。由于本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則提交電梯所在地人民法院訴訟。
十、免責(zé)條款。
1、如遇戰(zhàn)爭、罷工、暴亂、自然災(zāi)害等法定不可抗力因素，則甲、乙方對第五、六條所承擔(dān)的責(zé)任將予以免除。
2、因甲方未及時(shí)處理乙方提出的書面合理建議所產(chǎn)生之事故，乙方不承擔(dān)責(zé)任。
十一、其他約定。
1、更新改造或甲方要求乙方提供本合同約定以外的增值服務(wù)的，雙方均應(yīng)當(dāng)以書面形式另行約定。
2、本合同生效后，雙方對合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)當(dāng)采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
3、電梯安全檢驗(yàn)合格證的設(shè)備代碼為：
十二、本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
甲方：乙方：年月日：
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇八
新天府國際中心項(xiàng)目a座電梯維保合同期限為20xx年6月1日至20xx年5月31日電梯維保合同期限為一年，裙樓電梯維保合同期限為20xx年10月1日至20xx年5月31日合同，于20xx年5月31日裙樓和塔樓同時(shí)到期。
通過這8個(gè)月的電梯維保工作，蒂森電梯公司維保部，嚴(yán)格按照合同的相關(guān)約定及《電梯使用管理與維護(hù)規(guī)程》執(zhí)行新天府國際中心電梯維保工作。
一、日常維保工作：
1）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照條列要求在日常工作中對系統(tǒng)進(jìn)行維保及巡檢工作，并在巡檢過程中做到及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。
2）年度電梯年檢電梯維保人員嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范及現(xiàn)場管理，保障了20xx年兩次年檢都一次性通過，節(jié)約物業(yè)公司取證時(shí)間。
3）做好電梯日常的維護(hù)保養(yǎng)工作，尤其是控制電器的運(yùn)轉(zhuǎn)正常，機(jī)械部分的潤滑工作。
4）每半月檢查曳引輪、曳引繩、限速器、導(dǎo)向輪、抗繩輪、反繩輪、漲繩輪運(yùn)行是否正常,有無異常聲響,有無曳引繩斷絲等。
5）電梯在維保期未發(fā)生相關(guān)安全事故。
二、日常維修工作：
針對維修的各個(gè)項(xiàng)目，我司配備了專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行現(xiàn)場配合，從而保證故障維修及時(shí)（按要求對系統(tǒng)、設(shè)備進(jìn)行維修、測試、檢查），及時(shí)處理故障并報(bào)告，本年度日常維修工作如下：
1)我司發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)通知蒂森電梯公司。
2）蒂森電梯維保部技術(shù)人員按照維護(hù)保養(yǎng)合同及時(shí)到達(dá)現(xiàn)場（周一至周五：8：00~18:00維修人員30分鐘內(nèi)到場，其余時(shí)段60分鐘內(nèi)到場，特殊情況30分鐘內(nèi)到場）。
3）嚴(yán)格執(zhí)行安全規(guī)范進(jìn)行現(xiàn)場操作。
4）蒂森電梯維保部技術(shù)人員配合我司進(jìn)行電梯困人應(yīng)急救援演練及培訓(xùn)。
5）維修工作完成后蒂森電梯維保部填寫維修記錄，經(jīng)我司進(jìn)行檢查，確認(rèn)后簽字。
三、維護(hù)保養(yǎng)效果：
20xx年6月至20xx年2月，新天府國際中心項(xiàng)目急修次數(shù)為12次（其中純急修10次，非故障/干擾2次），故障原因是通訊故障、部件或連接松動、阻礙物等。原未進(jìn)入維保時(shí)，我司電梯故障率每月為10次左右，經(jīng)常發(fā)生困人問題。經(jīng)過蒂森電梯維保部八個(gè)月的專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)，我司的電梯故障率較之前有明顯的`下降。我司的電梯能夠安全、舒適的運(yùn)行。
四、維護(hù)保養(yǎng)記錄：
文檔為doc格式。
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇九
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務(wù)范圍。
甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實(shí)施保養(yǎng)服務(wù)：
三、服務(wù)期限。
自_______________年______月______日起至________________年______月______日止，為期____________年。
四、服務(wù)時(shí)間。
1、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，若有特殊需要，乙方可在任何時(shí)間提供服務(wù)，只需另行計(jì)費(fèi)。
2、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對設(shè)備提供____________天，24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)。
五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任。
1、乙方的責(zé)任。
1.1本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。
1.2每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的工藝和規(guī)范,按電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單(見附件一)的內(nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運(yùn)行。
1.3提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報(bào)修通知后25分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況半小時(shí)內(nèi)到達(dá)。
1.4負(fù)責(zé)服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當(dāng)所造成的損壞件的免費(fèi)調(diào)換。
1.5因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在七個(gè)工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi);在十五個(gè)工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺設(shè)備一年的保養(yǎng)費(fèi)。
1.6配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢，并對因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行免費(fèi)整改。
1.7當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。
2、甲方的責(zé)任。
2.1負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn)。
2.2保養(yǎng)時(shí)，給予乙方合理充分的停梯時(shí)間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。
2.3使用乙方提供的或經(jīng)乙方認(rèn)可的備品配件，以確保整機(jī)性能的正常和安全。
2.4為維護(hù)乙方的技術(shù)權(quán)益，以以壞換新的方式購買乙方的專用部件。
2.5負(fù)責(zé)支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費(fèi)。
2.6因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
2.7服務(wù)期內(nèi)，第三方若對本合同設(shè)備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，應(yīng)在實(shí)施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時(shí)通知乙方對設(shè)備進(jìn)行檢查，因工程實(shí)施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項(xiàng)目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
六、服務(wù)費(fèi)用。
根據(jù)服務(wù)形式和服務(wù)內(nèi)容，保養(yǎng)費(fèi)為：
電梯編號_______________(甲方)電梯型號數(shù)量_______________(臺)_______________層站載重_______________kg速度_______________m/s每月每臺保養(yǎng)費(fèi)_______________(人民幣)年合計(jì)_______________(人民幣)。
年度電梯保養(yǎng)費(fèi)總計(jì)(大寫)：
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起第六個(gè)月向受甲方支付本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_______________%，共計(jì)人民幣_________________;余下款項(xiàng)在服務(wù)期結(jié)束前一次性付清。
八、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目。
1、土建工程中的電梯井道壁、井道工字鋼、井道燈、井道防水、井道隔離網(wǎng)、機(jī)房電源等附屬設(shè)施的改造、修理、裝飾、更換、清理和維修等工作。
2、因乙方使用管理不當(dāng)或人為損壞，或因不可抗力所造成的修理和更換工程。
九、其他。
1、甲方要求乙方提供本合同及附件所規(guī)定之外的服務(wù)項(xiàng)目時(shí)，乙方以報(bào)價(jià)單形式交甲方確認(rèn)，經(jīng)雙方另行簽訂協(xié)議后由乙方提供服務(wù)。
2、在保養(yǎng)或維修前應(yīng)事先通知給甲方，并在服務(wù)項(xiàng)目結(jié)束后必須由甲方代表簽字認(rèn)可，并將更換下的廢舊零件給甲方，如沒有得到甲方代表簽字認(rèn)可，甲方有權(quán)視本次服務(wù)無效。
3、甲方要求提供超越本合同所列的服務(wù)內(nèi)容時(shí)，所支出的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方以報(bào)價(jià)單的形式報(bào)甲方同意后實(shí)施服務(wù)。
4、因國家頒布或修訂有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)而需要增加設(shè)備功能時(shí)，雙方應(yīng)另行簽訂修理合同，乙方給予價(jià)格優(yōu)惠。
5、乙方在實(shí)施服務(wù)后，甲方若未及時(shí)支付應(yīng)付的費(fèi)用，乙方有權(quán)按銀行貸款利息向甲方索取違約金。
6、保養(yǎng)中產(chǎn)生的各類廢棄物，由甲方按照當(dāng)?shù)丨h(huán)境管理法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定予以處理。
7、本合同如有未盡事宜，雙方需另簽訂一份《另行約定》，作為本合同附件二。
8、本合同以外經(jīng)雙方確認(rèn)的附件、協(xié)議均視為本合同的組成部分，具有同等效力。
9、雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)先協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方可依法向原告所在地人民法院起訴。
10、乙方的工作內(nèi)容和其它約定事項(xiàng)皆按原合同實(shí)行。
11、任何一方若需終止合同，必須提前二個(gè)月書面通知對方，在結(jié)清所有費(fèi)用后辦理終止事宜。
12、本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，簽署蓋章后生效。
甲方：_______________單位名稱：_______________(章)。
乙方：_______________單位名稱：_______________(章)單位名稱：_______________(章)。
地址：_______________。
委托代理人：_______________。
聯(lián)系人：_______________。
電話：_______________。
郵編：_______________。
傳真：_______________。
開戶銀行：_______________。
帳號：_______________。
簽約地點(diǎn)：_______________。
簽訂日期：_______________
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇十
按照國家質(zhì)檢總局tsg08-2017《特種設(shè)備使用管理規(guī)則》中第條規(guī)定，甲方應(yīng)當(dāng)設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備電梯安全管理人員，至少有一名取得《特種設(shè)備作業(yè)人員證》的電梯安全人員承擔(dān)相應(yīng)的管理職責(zé)。如因甲方的非專業(yè)操作而造成的電梯故障或設(shè)備損壞及安全事故，則甲方應(yīng)支付必要的費(fèi)用。
甲方應(yīng)提供保證乙方人員安全的工作地點(diǎn)，當(dāng)工作地點(diǎn)存在安全隱患時(shí)，乙方將保留停止在大樓里工作的權(quán)利。
甲方應(yīng)接受乙方關(guān)于解除安全隱患所采用方式方法的專業(yè)判斷。若乙方檢測出存在損害乘客安全的運(yùn)行問題時(shí)，乙方可以關(guān)閉設(shè)備直至該問題得到解決，同時(shí)，乙方將立即以書面方式通知甲方關(guān)閉設(shè)備的原因，以及乙方提議的解決方法是否包含在此合同內(nèi)。
甲方應(yīng)指導(dǎo)或警示乘客正確使用設(shè)備并保證設(shè)備處在甲方的電梯管理人員的持續(xù)監(jiān)督下，以保證在兩次檢查間隙時(shí)能夠發(fā)現(xiàn)非正常情況。在乙方下次檢查之前，甲方須盡快告知乙方其所發(fā)現(xiàn)的任何不安全的情況以及可能需要修理的征兆。甲方應(yīng)在設(shè)備運(yùn)行顯示不正常情況時(shí)，立即關(guān)閉設(shè)備，即刻通知乙方，并在修理未完成時(shí)保持設(shè)備關(guān)閉。
甲乙雙方任何一方如意識到使用電梯可能引起人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，則一方應(yīng)立即口頭通知對方，并應(yīng)在15天內(nèi)書面通知對方。
乙方在施工過程中應(yīng)設(shè)置安全警示標(biāo)識，并注意人身安全，維保過程中引起的工傷、人身傷害安全責(zé)任由乙方承擔(dān)。
因乙方維保不當(dāng)或或未按時(shí)維保導(dǎo)致的安全事故等造成的一切責(zé)任后果由乙方承擔(dān)。
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇十一
使用單位(甲方)。
維保單位(乙方)。
依照《_合同法》、《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》、《電梯安全監(jiān)督管理辦法》、《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》及其他有關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的有關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。
第一條日常維護(hù)保養(yǎng)范圍。
甲乙雙方約定，由乙方對甲方瑞明新城所使用的部電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。
第二條日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容。
乙方應(yīng)當(dāng)按照《電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》完成2次/月的定期維修保養(yǎng)和季度、半年、年的日常保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)、搶修、維修相關(guān)記錄(見附件)。
第三條日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)。
實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯應(yīng)當(dāng)符合《電梯維修規(guī)范》(gb/t18775)、《電梯制造與安裝安全規(guī)范》(gb7588)和《自動扶梯和自動人行道的制造與安裝安全規(guī)范》(gb16899)的相關(guān)規(guī)定。
第四條日常維護(hù)保養(yǎng)期限。
月日至年日止。
第五條日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)。
每部電梯維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)：元(含運(yùn)費(fèi)、稅費(fèi))，共部，合計(jì)元人民幣。
金額總計(jì)：人民幣(大寫)元整。
第六條結(jié)算方式。
第七條乙方提供電梯故障的24小時(shí)急修服務(wù)。
服務(wù)熱線：，乙方必須保證服務(wù)熱線24小時(shí)暢通，項(xiàng)目現(xiàn)場擬派應(yīng)急維修人員2名，24小時(shí)值班。搶修服務(wù)時(shí)間：無駐場人員30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。否則應(yīng)承擔(dān)不按時(shí)履行義務(wù)的違約責(zé)任。
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇十二
常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易中心受江蘇偉馳建設(shè)發(fā)展有限公司委托，于202月1日下午13時(shí)30分就自建廠房電梯維保項(xiàng)目進(jìn)行開標(biāo)評標(biāo)，確定中標(biāo)單位。現(xiàn)就本次采購結(jié)果公布如下：
一、采購項(xiàng)目編號與名稱：
采購編號：武采公標(biāo)154號。
項(xiàng)目名稱：自建廠房電梯維保項(xiàng)目。
二、采購公告日期及媒體：
三、開標(biāo)信息：
開標(biāo)日期：2016年2月1日下午13:30
開標(biāo)地點(diǎn)：常州市武進(jìn)區(qū)公共資源交易中心四樓407室。
評標(biāo)委員會組成人員：張平澤、洪世達(dá)、查繼明、強(qiáng)云越、梅波。
四、中標(biāo)信息：
采購單位名稱：江蘇偉馳建設(shè)發(fā)展有限公司。
中標(biāo)單位名稱：常州協(xié)力電梯工程有限公司。
中標(biāo)單位聯(lián)系地址：江蘇省常州市天寧區(qū)青洋北路47號。
中標(biāo)價(jià)：萬元/年。
五、本次采購聯(lián)系事項(xiàng)：
聯(lián)系單位：江蘇偉馳建設(shè)發(fā)展有限公司。
聯(lián)系人：梅波。
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇十三
一、磋商邀請：
啟東市北新鎮(zhèn)人民政府就啟東市北新鎮(zhèn)安置小區(qū)新水灣電梯維保項(xiàng)目進(jìn)行競爭性磋商，歡迎具備《政府采購法》第22條的規(guī)定、具有相應(yīng)服務(wù)能力及法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)具備的其他條件的供應(yīng)商前來參與磋商（不接受聯(lián)合體投標(biāo)）。
二、供應(yīng)商須知：
（一）磋商文件的閱讀。
供應(yīng)商應(yīng)詳細(xì)閱讀磋商文件的全部內(nèi)容，供應(yīng)商對磋商文件有疑問或異議的，必須在本磋商文件發(fā)布之日起五個(gè)日歷天內(nèi)以書面形式向采購人提出。
（二）磋商文件的修改。
2．補(bǔ)充文件將作為磋商文件的組成部分，對所有供應(yīng)商有約束力。
（三）磋商響應(yīng)文件的密封、簽署、提交。
1．磋商響應(yīng)文件必須提供1份正本2份副本。
2．磋商響應(yīng)文件由供應(yīng)商的法定代表人或授權(quán)委托人提交；
3．磋商響應(yīng)文件均需采用a4紙（圖紙等除外）打印并裝訂成冊，不允許使用活頁夾、拉桿夾、文件夾、塑料方便式書脊（插入式或穿孔式）裝訂，并應(yīng)在磋商響應(yīng)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。
4．供應(yīng)商的磋商響應(yīng)文件分三包密封，一包資格、資信證明文件、一包商務(wù)技術(shù)標(biāo)、一包價(jià)格標(biāo)（每包內(nèi)含相應(yīng)文件正副本）；投標(biāo)人必須將資格、資信證明文件，商務(wù)技術(shù)標(biāo)，價(jià)格標(biāo)分開封裝。
5．供應(yīng)商應(yīng)在磋商響應(yīng)文件密封袋上標(biāo)明：采購人名稱、項(xiàng)目名稱、供應(yīng)商名稱、磋商響應(yīng)文件名稱（如：“資格、資信證明文件”、“商務(wù)技術(shù)標(biāo)”、“價(jià)格標(biāo)”）。
6．所有磋商響應(yīng)文件密封袋的封口處均應(yīng)加蓋供應(yīng)商印章。
7．如果供應(yīng)商未按上述要求裝訂密封及加寫標(biāo)記，將作無效磋商響應(yīng)文件處理。
（四）磋商響應(yīng)文件的蓋章要求。
1．磋商響應(yīng)文件必須加蓋騎縫章或每頁蓋章。
2．磋商響應(yīng)文件如有修改、行間內(nèi)插字和增刪，修改處應(yīng)由供應(yīng)商加蓋供應(yīng)商的印章。
3.投標(biāo)文件均需打印并裝訂成冊，簽字使用不褪色的藍(lán)、黑墨水筆書寫，字跡應(yīng)清晰易于辨認(rèn)，如因投標(biāo)文件字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人負(fù)責(zé)。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)文件封面的右上角清楚地注明“正本”或“副本”，正本和副本如有不一致之處，以正本為準(zhǔn)。
（五）磋商響應(yīng)文件提交的截止時(shí)間。
1．供應(yīng)商應(yīng)于磋商文件中規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間前將磋商響應(yīng)文件送至指定的投標(biāo)地點(diǎn)，在規(guī)定的投標(biāo)截止時(shí)間以后提交的磋商響應(yīng)文件，將被拒收。
2.如收到的有效響應(yīng)文件或經(jīng)評審后有效的響應(yīng)文件少于三個(gè)的（不含三個(gè)），采購人將依法重新組織采購。
3．采購人推遲投標(biāo)截止時(shí)間，采購人和供應(yīng)商的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止時(shí)間的約束。
（六）磋商響應(yīng)文件的修改和撤回。
供應(yīng)商在投標(biāo)截止時(shí)間前，可以對所遞交的磋商響應(yīng)文件進(jìn)行補(bǔ)充、修改或者撤回，供應(yīng)商必須將修改磋商響應(yīng)文件的書面材料并密封后提交給采購代理機(jī)構(gòu)，同時(shí)在封套上標(biāo)明“修改磋商響應(yīng)文件”和“開標(biāo)時(shí)啟封”字樣。采購人或采購代理機(jī)構(gòu)可以予以接收，但不退換磋商響應(yīng)文件。補(bǔ)充、修改的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)按照磋商文件要求簽署、蓋章、密封后，作為磋商響應(yīng)文件的組成部分。
三、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)提交的資格審查文件：
1.磋商響應(yīng)承諾書（按照磋商文件第二部分附件一格式填寫）；
3.法定代表人身份證復(fù)印件（無論法定代表人是否親自參加投標(biāo)均需提供本項(xiàng)材料）；
4.有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；
5.有效的資質(zhì)證書復(fù)印件；
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇十四
合同雙方：(以下簡稱甲方)。
(以下簡稱乙方)。
雙方按照_第373號令《特種設(shè)備全監(jiān)察條例》的規(guī)定，遵循公平、誠實(shí)和信用的原則，共同確定以下由乙方向甲方提供的產(chǎn)品保養(yǎng)服務(wù)內(nèi)容條款。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字并蓋章后，符合本合同第二條的前提情況下生效。
二、本合同所述及的“電梯設(shè)備”是指在本合同中列出的、由甲方委托乙方保養(yǎng)的、已經(jīng)政府主管部門檢驗(yàn)合格并允許使用的各類乘客電梯、載貨電梯、液壓電梯、雜物電梯、自動扶梯和自動人行道等甲方設(shè)備的總稱。
三、服務(wù)對象。
甲方委托乙方對于年月安裝的、位于名為建筑物內(nèi)的共計(jì)兩臺電梯設(shè)備提供保養(yǎng)服務(wù)。
四、服務(wù)期限。
自年月日起至年月日止。
五、乙方的服務(wù)內(nèi)容。
1、每月根據(jù)國家有關(guān)的技術(shù)規(guī)范和乙方的工藝要求對電梯設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，具體內(nèi)容有：
六、雙方責(zé)任。
乙方的責(zé)任：
1、在提供服務(wù)時(shí)，當(dāng)甲方保證提供實(shí)施服務(wù)條件的前提下，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方有關(guān)的規(guī)章制度。
2、配件。
3、配合政府主管部門對有效服務(wù)期內(nèi)的電梯設(shè)備實(shí)施年檢，對政府主管部按照合同約定的保養(yǎng)方式，提供確保整機(jī)正常和安全的運(yùn)行所需的備品門提出的保養(yǎng)環(huán)節(jié)、部位的整改內(nèi)容、項(xiàng)目及時(shí)提供免費(fèi)整改。
4、在乙方按本合同規(guī)定提供服務(wù)時(shí)，對存在的非保養(yǎng)責(zé)任故障，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方整改;當(dāng)存在的故障可能嚴(yán)重影響電梯設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方暫時(shí)停止使用該電梯設(shè)備。
甲方的責(zé)任：
1、負(fù)責(zé)按照政府主管部門對電梯設(shè)備日常管理的法規(guī)、規(guī)定和要求進(jìn)行全面管理，對乙方的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行確認(rèn)。
2、在乙方提供保養(yǎng)服務(wù)期間，負(fù)責(zé)給予乙方合理和充爭的停梯時(shí)間并協(xié)助和管理設(shè)備現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。
3、在有效服務(wù)期內(nèi)，甲方若需對本合同電梯設(shè)備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，必須嚴(yán)格按國家有關(guān)法律、規(guī)章、規(guī)定實(shí)施，因非乙方實(shí)施的上述工程而影響到乙方保養(yǎng)電梯設(shè)備的使用性能和安全性能的，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。
4、屬甲方管理、使用不當(dāng)、人為損壞、不可抗力或非保養(yǎng)范圍內(nèi)的原因，而導(dǎo)致電梯設(shè)備需要修理、更換的，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)。在甲方與乙方簽訂《產(chǎn)品修理合同》后，由乙方實(shí)施修理、更換。
七、服務(wù)費(fèi)用：每臺每年元，合計(jì)每年壹萬壹仟元。
八、支付方式：甲方每半年支付合同額的50%，乙方必須出據(jù)正式稅務(wù)發(fā)票。
九、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目。
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇十五
簽約地點(diǎn)：簽訂日期：
根據(jù)《_合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就xxxxxx電梯設(shè)備系統(tǒng)的維修保養(yǎng)一事，簽訂本合同。
第一條維修保養(yǎng)項(xiàng)目。
xxx電梯設(shè)備的日常檢測、保養(yǎng)及維修，具體電梯型號、數(shù)量等見附件一“電梯設(shè)備清單”。
第二條維修保養(yǎng)內(nèi)容。
本合同簽訂之日起30天內(nèi)，乙方應(yīng)按國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及附件二“電梯設(shè)備維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)”的規(guī)定，依照電梯設(shè)備清單編制出年度、半年、月、周維修保養(yǎng)計(jì)劃，該保養(yǎng)計(jì)劃經(jīng)甲方書面同意后，乙方按照該計(jì)劃定期進(jìn)行保養(yǎng)，并解決電梯設(shè)備的突發(fā)性故障。
第三條維修保養(yǎng)期限。
1.乙方維修保養(yǎng)電梯設(shè)備的單價(jià)見附件三“報(bào)價(jià)表”，甲方按乙方每月實(shí)際維修保養(yǎng)的電梯數(shù)量向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。
2.本合同價(jià)款按月支付，每月15日前甲方按乙方實(shí)際維修保養(yǎng)的電梯數(shù)量向乙方支付上月維修保養(yǎng)費(fèi)。
3.付款同時(shí)乙方應(yīng)向甲方出具符合國家相關(guān)規(guī)定的等額發(fā)票，否則甲方可以延遲付款直至乙方提供符合本合同約定的發(fā)票。
第五條甲方責(zé)任。
1.甲方應(yīng)按本合同約定向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。
2.甲方在系統(tǒng)發(fā)生故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方。
3.甲方應(yīng)向乙方上門檢測、保養(yǎng)、維修的工作人員明示其應(yīng)遵守的甲方規(guī)章制度。4.甲方免費(fèi)提供不少于10平方米監(jiān)控場地給乙方使用，監(jiān)控場地內(nèi)產(chǎn)生的水電費(fèi)等其他費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。
第六條乙方責(zé)任。
1.乙方應(yīng)按維修保養(yǎng)計(jì)劃的要求對電梯設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
2.乙方應(yīng)為甲方配備2名(法定節(jié)假日還應(yīng)按需要增加)電梯維修人員在xxx營業(yè)時(shí)間內(nèi)駐場監(jiān)控電梯的運(yùn)行狀況(每天巡查所有運(yùn)行電梯不少于3次并做好巡查記錄);及時(shí)維修、更換電梯飾面等易損配件(保證完好率達(dá)到98%以上);當(dāng)電梯發(fā)生故障時(shí),應(yīng)保證在接到甲方通知后5分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理故障。
3.如遇法定節(jié)假日，乙方應(yīng)于節(jié)假日前對系統(tǒng)進(jìn)行檢測、保養(yǎng)，以保證系統(tǒng)在節(jié)假日期間正常運(yùn)行。
4.乙方應(yīng)提供24小時(shí)設(shè)備緊急故障處理及意外事件處理的技術(shù)性服務(wù)。
5.乙方應(yīng)具備配合xx對電梯使用需求，改變電梯使用功能的技術(shù)力量。(注：指不違反電梯安全操作規(guī)程及安全守則允許情況下而作技術(shù)性功能改變)。
7.乙方應(yīng)按照甲方的格式要求做好電梯設(shè)備的日常巡查、維修保養(yǎng)及故障事故處理等詳細(xì)記錄工作，及時(shí)反饋甲方審核存檔。具體但不單指以下內(nèi)容：
4)設(shè)備發(fā)生重大故障或傷人事件的第二天提交《突發(fā)事件設(shè)備分析及處理記錄表》供甲方審核。
8.在廣場新裝電梯時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)申報(bào)及驗(yàn)收手續(xù)。
9.如乙方在檢測中發(fā)現(xiàn)需更換配件時(shí)，應(yīng)書面通知甲方，該通知中應(yīng)列明更換的原因、擬更換配件的型號、數(shù)量、單價(jià)等內(nèi)容，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后乙方方可進(jìn)行更換。如為乙方提供的配件，乙方應(yīng)保證其質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)該配件的保修責(zé)任。
10.對已停用的xx臺電梯，乙方應(yīng)每月進(jìn)行一次免費(fèi)的基本項(xiàng)目保養(yǎng)。如甲方將其投入使用的，從實(shí)際投入使用之日起甲方應(yīng)按附件三“報(bào)價(jià)表”的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用。
11.對還在廠家保修期內(nèi)的電梯，乙方需要配合甲方進(jìn)行監(jiān)督，免費(fèi)保養(yǎng)期滿后如由乙方保養(yǎng)的，甲方應(yīng)按附件三“報(bào)價(jià)表”的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付保養(yǎng)費(fèi)用。
1.甲方逾期付款的，每逾期1日，應(yīng)按應(yīng)付未付款額的%向乙方支付違約金。2.乙方未按本合同約定定期進(jìn)行檢測、保養(yǎng)工作或接到甲方通知后未按合同約定到場排除故障或維修的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。
3.乙方未能按合同約定履行維修保養(yǎng)職責(zé)，經(jīng)甲方提出異議仍不改進(jìn)的，甲方有權(quán)解除合同，乙方并應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。
第八條爭議解決方式。
本合同如有其它未盡事宜，雙方本著互相諒解，互相支持的原則友好協(xié)商解決，協(xié)商或調(diào)解不成時(shí)，向xx市仲裁委員會申請仲裁，并按該會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第九條附則。
1.本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份，另xx省東莞市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局電梯年審需要原件合同一份備案。
2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲方：乙方：(法定)代表人：(法定)代表人：電話:電話:。
日期:日期:
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇十六
一年來，在維保單位的辛勤努力和物業(yè)部的領(lǐng)導(dǎo)下，圓滿完成了73部電梯的維保工作。電梯運(yùn)行以及日常管理逐漸走向正規(guī)，故障率逐步下降。現(xiàn)將xx年工作做以下總結(jié)。
1、對小區(qū)內(nèi)1、8、20、21號樓故障頻發(fā)的三洋電梯進(jìn)行了徹底整修整改。整修后的電梯故障率明顯降低。同時(shí)對三洋電梯五方通話進(jìn)行了升級改造，并更換了三洋電梯維保單位。
2、對小區(qū)內(nèi)巨人通力電梯、日立電梯限速器進(jìn)行了全面校檢。
3、對小區(qū)電梯轎廂內(nèi)照明由傳統(tǒng)照明更換為節(jié)能型led照明。
4、順利通過了日立、巨人通力、三洋電梯的年檢工作。
5、完善電梯管里方案，細(xì)化管理制度，明確電梯管理責(zé)任，等工作。
于此同時(shí)，我們也發(fā)現(xiàn)了一些新問題，通過總結(jié)今年工作，我們盡量將責(zé)任、問題清晰化，具體化。爭取在今后的工作中做到提前預(yù)防、提前警示；減少不利因素的發(fā)生，為明年的工作打下基礎(chǔ)。20xx年配件更換維修情況總結(jié)：
日立電梯：
1、19號樓中單元外呼板1個(gè)，價(jià)格450元。
2、11號樓西單元五方通話主板、五方通話電源板一套，配件價(jià)格60元。
巨人通力電梯：
1、xx號樓南梯更換主板1個(gè)，價(jià)格4500元。
2、3號樓1單東梯元讀碼器1個(gè)，價(jià)格xx20元。
3、17號樓東梯讀碼器更換讀碼器1個(gè)，價(jià)格xx20元。
20xx年工作目標(biāo)：
1、做好設(shè)備設(shè)施的日常維修保養(yǎng)工作。制定周，月，季及半年的日常維修保養(yǎng)任務(wù)。做到日常維修工作的計(jì)劃性，合理性。根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定，做到全面細(xì)致的維護(hù)保養(yǎng)，保證設(shè)備設(shè)施的安全使用和運(yùn)行。
2、針對各電梯存在的不同問題，有針對性的進(jìn)行保養(yǎng)維修。確保把重復(fù)發(fā)生故障的幾率降到最低。
3、加強(qiáng)對小區(qū)業(yè)主的宣傳，通過靈活的宣傳手段告知主正確使用電梯的方法與注意事項(xiàng)，同時(shí)請業(yè)主幫忙監(jiān)督電梯運(yùn)行情況。杜絕出現(xiàn)電梯故障后不能及時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題。
4、加強(qiáng)對維保單位和維保人員的監(jiān)督管理，使維保人員增強(qiáng)維保責(zé)任意識，確實(shí)做到定時(shí)維保，及時(shí)排除故障。
電梯維保工作責(zé)任重大，日常管理工作必不可少，只要維保單位和物業(yè)部共同努力，就一定能給廣大業(yè)主一個(gè)安全舒適的乘坐空間。
文檔為doc格式。
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇十七
合同編號：
簽訂地點(diǎn)：
簽訂時(shí)間：
甲方(委托方)：
乙方(承修方)：
甲乙雙方根據(jù)《_民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)過友好協(xié)商簽訂本合同，承諾共同信守。
第一條服務(wù)內(nèi)容。
維修保養(yǎng)服務(wù)設(shè)備范圍及具體維修保養(yǎng)內(nèi)容。
(或另行制作《維修保養(yǎng)清單》作為本合同附件)。
乙方指派專業(yè)人員(根據(jù)相關(guān)行業(yè)規(guī)定，持有上崗證書)對甲方的空調(diào)機(jī)組每年進(jìn)行四次定期檢查保養(yǎng)工作，自合同簽訂后7日內(nèi)進(jìn)行首次定期維修保養(yǎng)，每隔3個(gè)月進(jìn)行下一次維修保養(yǎng)工作。
乙方負(fù)責(zé)對甲方空調(diào)機(jī)組提供緊急搶修服務(wù)，當(dāng)甲方機(jī)組發(fā)生故障時(shí)，提供電話咨詢;若故障仍未排除，乙方應(yīng)在接到甲方通知小時(shí)內(nèi)到達(dá)甲方單位現(xiàn)場開始搶修工作，以保證甲方機(jī)組在最短的時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常并投入運(yùn)行。
乙方在服務(wù)期間，應(yīng)指派工程師對甲方現(xiàn)場操作和維修人員進(jìn)行培訓(xùn)，以增強(qiáng)甲方人員對機(jī)組的認(rèn)識和了解。
第二條服務(wù)要求。
乙方對甲方空調(diào)機(jī)組進(jìn)行維修保養(yǎng)之前(搶修除外)，應(yīng)該提前3日通知甲方，以便甲方協(xié)調(diào)安排相關(guān)工作。
乙方在檢查保養(yǎng)過程中，發(fā)現(xiàn)損壞、報(bào)廢的零部件及時(shí)報(bào)甲方確認(rèn)。如需更換的配件或購買其他材料，在保證質(zhì)量、價(jià)格優(yōu)惠的前提下，乙方可購買零部件，但須報(bào)請甲方確認(rèn)同意。
乙方保證工作人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、相關(guān)技術(shù)安全規(guī)范與甲方現(xiàn)場的管理制度進(jìn)行檢查維護(hù)保養(yǎng)工作，在工作過程中造成的事故由乙方自己負(fù)責(zé)。
乙方每次維修保養(yǎng)結(jié)束后，應(yīng)將甲方現(xiàn)場清理干凈，避免污染。
甲方設(shè)備遇到緊急情況不能正常使用，乙方應(yīng)免費(fèi)為甲方提供緊急搶修服務(wù)，乙方在接到甲方電話后應(yīng)當(dāng)在小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行搶修(緊急搶修聯(lián)系人姓名：聯(lián)系方式：)。
第三條服務(wù)期限。
本合同約定保養(yǎng)服務(wù)期限為年，自年月日至年月日。
第四條服務(wù)驗(yàn)收。
甲方驗(yàn)收代表：姓名：聯(lián)系方式：。
驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方購買的所有配件均為原廠正宗產(chǎn)品;甲方的辦空調(diào)設(shè)備順暢運(yùn)行。
乙方在每次定期檢查保養(yǎng)或維修保養(yǎng)后3天內(nèi)，須向甲方提交詳細(xì)的檢查運(yùn)行報(bào)告及改善方案或維修保養(yǎng)書面報(bào)告，并經(jīng)甲方驗(yàn)收代表簽字認(rèn)可，該方案與報(bào)告作為確認(rèn)乙方服務(wù)成果以及甲方支付服務(wù)費(fèi)的依據(jù)。
第五條服務(wù)費(fèi)用及付款。
本合同費(fèi)用共計(jì)元(人民幣)，大寫：。此費(fèi)用包括勞務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、培訓(xùn)費(fèi)、稅金等相關(guān)費(fèi)用，除合同另有規(guī)定外，乙方不得再以任何理由向甲方收取其他費(fèi)用。
在乙方對設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，若系統(tǒng)中的設(shè)備、零部件等正常損耗或損壞需要更換時(shí)，乙方應(yīng)該免費(fèi)更換修理，所需材料每件元以內(nèi)(包含元)由乙方承擔(dān)，每件超過元的，超過部分由甲方承擔(dān)。
乙方在維修過程中，若產(chǎn)生合同約定以外的費(fèi)用，必須提前做出書面申請并附費(fèi)用清單，報(bào)甲方批準(zhǔn)，否則甲方不承擔(dān)該費(fèi)用。
付款時(shí)間及比例：
付款次序付款比例(%)付款金額(元)付款條件。
第一次合同簽訂后工作日內(nèi)支付預(yù)付款。
第二次。
第三次。
備注：乙方提供正規(guī)稅務(wù)發(fā)票作為甲方付款的前提條件。
付款地點(diǎn)：。
付款方式：。
第六條雙方的權(quán)利與義務(wù)。
甲方應(yīng)協(xié)調(diào)乙方與第三方關(guān)系，提供空調(diào)設(shè)備相關(guān)資料、圖紙和工作記錄檔案及其他相應(yīng)工作條件。
在檢查保養(yǎng)過程中，若因甲方人員人為損壞而造成設(shè)備無法使用，將由甲方承擔(dān)配件及維修費(fèi)用。
在檢查保養(yǎng)過程中，若甲方自購空調(diào)機(jī)組配件，應(yīng)保證配件的質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。
在維修保養(yǎng)過程中，若因乙方技術(shù)人員的失誤而造成甲方機(jī)組產(chǎn)生故障或配件損壞，乙方須免費(fèi)提供配件及維修的一切費(fèi)用，并盡快將甲方機(jī)組修復(fù)，造成其他損失的應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
除甲方書面同意外，乙方不得部分轉(zhuǎn)讓或全部轉(zhuǎn)讓應(yīng)由其履行的合同義務(wù)。
乙方及其工作人員應(yīng)保守在為甲方服務(wù)期間所獲得的技術(shù)秘密、商業(yè)機(jī)密等。
第七條違約責(zé)任。
甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和比例向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用。甲方逾期付款的，應(yīng)按照逾期未支付費(fèi)用金額的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。
乙方若不能按照本合同及相關(guān)附件進(jìn)行年度定期保養(yǎng)，每逾期一日乙方須按照合同約定服務(wù)費(fèi)的3‰向甲方支付違約金。逾期達(dá)5日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照合同總價(jià)款的20%支付違約金。由此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)當(dāng)賠償損失。
在緊急搶修過程中，乙方若不能按照合同約定及時(shí)進(jìn)行搶修工作，甲方有權(quán)利另行聘請他人搶修，相關(guān)費(fèi)用甲方可直接從未付價(jià)款中雙倍扣除，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因搶修不及時(shí)造成的損失。
在本合同執(zhí)行過程中，如有下列情況發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定服務(wù)費(fèi)的20%向甲方支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)選擇按照乙方提供保養(yǎng)的時(shí)間或定期保養(yǎng)次數(shù)，扣除或要求乙方退還未完成工作量的服務(wù)費(fèi)用，并賠償損失：
(1)乙方在緊急搶修任務(wù)中累計(jì)2次不能及時(shí)進(jìn)行搶修工作;。
(2)在現(xiàn)有技術(shù)條件下，經(jīng)過2次維修空調(diào)機(jī)組仍無法正常運(yùn)行;。
(3)無論在任何情況下，乙方以舊件換取空調(diào)零部件的;。
(4)乙方不按安全規(guī)范進(jìn)行維修或因維修質(zhì)量問題，導(dǎo)致出現(xiàn)事故造成重大損失的;。
(5)未經(jīng)甲方同意將維修保養(yǎng)工作交由他人完成的;。
(6)其他違約行為導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。
第八條不可抗力。
由于不可抗力致使本合同不能履行或者不能完全履行時(shí)，遇到不可抗力事件的一方，應(yīng)立即書面通知合同相對方，并應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后十五天內(nèi)，向合同相對方提供相關(guān)證明文件。由合同各方按照事件對履行合同影響的程度協(xié)商決定是否變更或解除合同。遭受不可抗力的一方未履行上述義務(wù)的，不能免除其違約責(zé)任。
第九條爭議解決方式。
甲乙雙方如因本合同產(chǎn)生糾紛，可由雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果，按以下第種方式解決(只能選擇一種)：
a.提交人民法院管轄;。
b.提交仲裁。
第十條合同效力及其他。
合同履行期間，雙方與合同有關(guān)的來往傳真、電話、會議紀(jì)要等，均為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。
如需修改或者補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方簽字、蓋章認(rèn)可，與本合同具有同等效力。
乙方在任何情況下都不得向甲方經(jīng)辦人提供任何形式的回扣，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方可立即全面終止合同，同時(shí)提請有關(guān)部門追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。
合同附件及補(bǔ)充協(xié)議是合同組成部分，具有與本合同同等的法律效力。如附件與本文不一致，以本文為準(zhǔn);如補(bǔ)充協(xié)議與本文不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。
本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式份，雙方各執(zhí)份。
甲方(法人公章)乙方(法人公章)。
住所地：
法人代表：
授權(quán)代表：
電話：
開戶行：
賬號：
日期：年月日住所地：
法人代表：
授權(quán)代表：
電話：
開戶行：
賬號：
日期：年月日
普通住宅電梯維保合同（優(yōu)秀18篇）篇十八
法人代表：__________法人代表：__________。
委托代理人：__________委托代理人：__________。
電話：__________電話：__________。
傳真：__________傳真：_________。
郵編：__________郵編：__________。
開戶銀行：__________開戶銀行：__________。
賬號：__________賬號：__________。
簽著地點(diǎn)：__________。
簽著日期：__________年_____月_____日
甲方：__________。
乙方：__________。
為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，本著公平誠實(shí)和信用的原則訂立本合同，以便共同遵守。
一、本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。
二、服務(wù)范圍。
甲方委托乙方對安裝于下述位置電梯實(shí)施保養(yǎng)服務(wù)：__________。
1、的建筑物名為_____________的小計(jì)_____臺;。
2、的建筑物名為_______________的小計(jì)_____臺;。
3、的建筑物名為__________的小計(jì)_____臺;。
4、的建筑物名為__________的小計(jì)_____臺;。
三、服務(wù)期限。
自__________年___月___日起至_______年___月___日止，為期__________年。
四、服務(wù)時(shí)間。
(一)、本合同規(guī)定的服務(wù)一般在乙方的工作時(shí)間內(nèi)進(jìn)行，若有特殊需要，乙方可在任何時(shí)間提供服務(wù)，只需另行計(jì)費(fèi)。
(二)、本合同所述設(shè)備若發(fā)生故障需要應(yīng)急處理時(shí)不受時(shí)間限制，即乙方對設(shè)備提供365天，24小時(shí)全天候應(yīng)急處理服務(wù)。
五、服務(wù)內(nèi)容及雙方責(zé)任。
(一)、乙方的責(zé)任。
1、本合同的服務(wù)方式為小包保養(yǎng)，服務(wù)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格遵守乙方有關(guān)的規(guī)章制度。
2、每月二次派技術(shù)人員，根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)及乙方的工藝和規(guī)范,按《電梯定期保養(yǎng)工作項(xiàng)目單》(見附件一)的內(nèi)容及要求進(jìn)行調(diào)整、檢查、潤滑、清潔等保養(yǎng)工作，以使設(shè)備正常運(yùn)行。
3、提供全天候應(yīng)急處理服務(wù)，并在接到甲方報(bào)修通知后30分鐘內(nèi)趕到現(xiàn)場，特殊情況一小時(shí)內(nèi)到達(dá)。
4、負(fù)責(zé)服務(wù)期內(nèi)保養(yǎng)不當(dāng)所造成的損壞件應(yīng)調(diào)換。
5、因保養(yǎng)不當(dāng)停梯，若在十個(gè)工作日內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺一個(gè)月的保養(yǎng)費(fèi);在一個(gè)月內(nèi)未能恢復(fù)運(yùn)行的，將免收該臺設(shè)備一年的保養(yǎng)費(fèi)。
6、配合政府部門對服務(wù)期內(nèi)的設(shè)備實(shí)施年檢，并對因保養(yǎng)不當(dāng)而產(chǎn)生的整改項(xiàng)目進(jìn)行整改。
7、當(dāng)發(fā)現(xiàn)或發(fā)生非保養(yǎng)責(zé)任事故時(shí)，應(yīng)立即書面通知甲方整改。當(dāng)事故嚴(yán)重影響設(shè)備安全運(yùn)行時(shí)，有權(quán)通知甲方停止使用該設(shè)備。
(二)、甲方的責(zé)任。
1、負(fù)責(zé)設(shè)備的日常管理，對乙方的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行考核和確認(rèn)。
2、保養(yǎng)時(shí)，給予乙方合理充分的停梯時(shí)間并設(shè)置現(xiàn)場安全警示標(biāo)志。
3、使用乙方提供的或經(jīng)乙方認(rèn)可的備品配件，以確保整機(jī)性能的正常和安全。
4、為維護(hù)乙方的技術(shù)權(quán)益，以壞(舊)換新的方式購買乙方的專用部件。
5、負(fù)責(zé)支付非乙方保養(yǎng)不當(dāng)所更換的電梯零部件材料費(fèi)。
6、因管理、使用不當(dāng)或人為損壞而需要修理和更換的，需與乙方簽訂修理合同。
7、服務(wù)期內(nèi)，第三方若對本合同設(shè)備實(shí)施改造、修理、裝飾、更換的，應(yīng)在實(shí)施前書面通知和征得乙方的同意，并在工程結(jié)束時(shí)通知乙方對設(shè)備進(jìn)行檢查，因工程實(shí)施而影響設(shè)備性能和非經(jīng)乙方同意的項(xiàng)目所產(chǎn)生的后果，由甲方自理。
六、服務(wù)費(fèi)用。
七、付款方式：
甲方在合同生效之日起_____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%，共計(jì)人民幣___________________元;余下款項(xiàng)在服務(wù)期結(jié)束前一個(gè)月內(nèi)一次性付清。
八、本合同不承擔(dān)項(xiàng)目。