規章制度可以幫助個體明確自己的任務和責任，并且為其提供發揮才能的平臺。規章制度涉及各個領域，包括法律、教育、勞動等。如何制定一套科學合理的規章制度是非常重要的。以下是小編為大家整理的規章制度范文，希望對大家有所幫助。

食堂設施設備的管理制度（實用13篇）篇一

一、清洗加工食品先檢查質量，腐爛變質，有毒有害食品不加工。

二、肉類、水產品等易腐爛的食品不落地存放。

三、葷、素食品分池清洗，洗過水產品的池沖洗干凈后才能洗肉類食品。

四、肉類清洗后無血、毛、污，魚類洗后無磷、鰓、內臟。

五、活禽宰殺放血完全，去凈羽毛、內臟和頭爪。

六、蔬菜按“一揀、二洗、三切”的順序操作，洗凈后無泥沙雜草。

七、食品盛器用后沖洗干凈，葷素食品分開使用。

八、加工結束將地面、水池、加工臺、工具、容器清掃洗刷干凈。

食堂設施設備的管理制度（實用13篇）篇二

1、食堂應當保持內外環境整潔，采取有效措施，消除老鼠、蟑螂、蒼蠅和其他有害昆蟲及其孳生條件。

2、食堂的設施設備布局應當合理，應有相對獨立的食品原料存放間、食品加工操作間、食品出售場所及用餐場所。

3、食堂加工操作間應當符合下列要求：

（1）、最小使用面積不得小于8平方米；

（2）、墻壁應有1。5米以上的瓷磚或其他防水、防潮、可清洗的材料制成的墻裙；

4、食堂應當有用耐磨損、易清洗的無毒材料制造或建成的餐飲具專用洗刷、消毒池等清洗設施設備。采用化學消毒的，必須具備2個以上的水池，并不得與清洗蔬菜、肉類等的'設施設備混用。

5、餐飲具使用前必須洗凈、消毒，符合國家有關衛生標準。未經消毒的餐飲具不得使用。禁止重復使用一次性使用的餐飲具。

消毒后的餐飲具必須貯存在餐飲具專用保潔柜內備用。已消毒和未消毒的餐飲具應分開存放，并在餐飲具貯存柜上有明顯標記。餐飲具保潔柜應當定期清洗、保持潔凈。

6、餐飲具所使用的洗滌、消毒劑必須符合衛生標準或要求。洗滌、消毒劑必須有固定的存放場所（櫥柜），并有明顯的標記。

7、食堂用餐場所應設置供用餐者洗手、洗餐具的自來水裝置。

食堂設施設備的管理制度（實用13篇）篇三

為規范各物業區域設施設備的管理,以確保業主、用戶能正常生活和工作,特制定本規定。

2.適用范圍。

物業區域的供水、供電、供氣及機電設備。

3.日常保養規定(向業主、住戶公示)。

3.1供水、供電、供氣及機電設備是經過周密考慮而設計的,請業主(住戶)不要隨意更改,如未獲批準擅自更改,造順民經濟損失由業和(住戶)負責。

3.2各樓宇增裝有公共電視天線,為保持樓宇的雅觀,請勿增設個別戶外天線。

3.3切勿把垃圾、菜葉、雜物等廢料投入廁所及下水道,如因使用不當,導致堵塞或損壞,一切修理費用由業主(住戶)自行負責。

3.4屋樓內公共地方,不得稼具、貨物、神位及燒香,不得亂涂亂畫,如屬小孩行為,由小孩的監護人承擔相應的責任及清洗復原的費用。

3.5各住宅單位均設有專供晾衣服的位置,請勿在其他公共區域晾曬衣物,以免影響園區的雅觀。

3.6愛護公共設備、電梯、對講機、教育小區不要在電梯內嬉戲,不要亂按對講機和電梯開關鍵,如屬人為損壞,當事人修理費用,并視損壞程序接受罰款。

3.7如長時間離開住所,請關好水、電、氣總掣,如因水、電、氣總量造成經濟損失的,由業主、住戶承擔相關的一切費用。

4.1機電設備的以安全、正常、經濟運行為標準,機電設備的操作、保養、維修由機電工程部專業技術人員或外聘專業維修保養公司公司實施,維修人員須持有相應的操作證、上崗證,專業維修保養公司需持有相關技術的資質證,且在有效期內。

4.2智能控制、消防、電梯、供電、供水設備管理實行24小時值班制度,值班員必須密切留意和掌握設備的運行情況,發現問題及時處理,并做好運行記錄。

4.3機電設備嚴格按照設備維修保養堆積進行維護,保證設備完好。

4.4值班員和維修人員應嚴格按照操作管理規程進行操作和維修。

4.5機電維修員應了解和掌握設備運行規律,貫徹以預防為主的方針,防止事故發生。

4.6維修設備時,先準備好材料和采取相應的安全提供和技術措施,防止觸電及設備事故的發生。

4.7在電源干線、低壓配電柜上行工作時,必須有專人監護,操作必須使用絕緣工具關懸掛標志牌。

4.8做好設備運行和維修記錄,建立設備臺賬,定期對設備進行清潔衛生。

4.9供配電設備房必須具備有滅火器材。

5.1管理區域內驗收交接應移交有關機電設備檔案資料,包括設備產品合格證、施工圖、接線圖、試驗報告、說明書等,設專柜保管。

5.2服務中心建立設備運行檔案柜,保存設備技術資料、設備臺賬、設備運行管理資料和維修資料等。

5.3值班員和機電維修員做好智能控制、消防、水電、電梯等設備的值班記錄和各種設備的巡視檢查和保養記錄,并有記錄人的'簽名。

5.4所有記錄以月為單位整理、裝訂成冊、歸檔管理。

5.5定期對設備管理記錄進行統計分析,掌握設備運行情況。

5.6借閱查找設備管理記錄應佃理相關手續。

6.1值班人員應按統一安排的班次值班,不得遲到、早退、無故缺勤,不能私自調班、頂班。因故不能值班者,必須提前征得領導同意,按規定辦理請假手續,才能請假。

6.2交接班雙方人員必須做好交接的準備工作,準時進行交班。交接班的準備工作包括:。

l查看運行記錄;。

l介紹運行狀況和方式;。

l以及設備檢修、變更等情況;。

l清點儀表、工具‘。

l檢查設備狀況;。

l交班時,雙方領班在值班日志上簽字。

6.3在下更情況下不得交接班:。

l在事故處理未完或理大設備啟動或停機時;。

l交接班準備工作未完成時;。

l接班人數未能達到規定人數的最低限度時;。

l領班人員有酒醉現象或其他神志不清情況而未手到頂班人時。

7.1下更情況報告主管。

l主要設備非正常操作的開停、調整及其他異常情況;。

l設備出現故障或停機檢修;。

l零部件更換及修理;。

l維修人員的工作去向、客戶維修材料的領用;。

l運行人員暫時離崗;。

l對外及上級聯系。

7.2下列情況必須報告服務中心經理。

l重點設備非正常操作的啟停、調整及其他異常情況;。

l采用新的運行方式;。

l重點設備發生故障或停機搶修。

8.設備故障和事故處理程序。

8.1無論發生何種設備故障和事故,主管單位必須立刻組織力量迅速處理。

8.2發生較重大事故或故障(指造成較大范圍、較長時間有關系統不能正常工作或將造成有關系統不能正常工作,產生較嚴重影響,直接經濟損失1000元以上的)時,必須及時報告上級領導和有關單位協調解決。

8.3無論發生何種設備故障和事故,主管單位有關人員必須在值班記錄和故障檢修記錄本上做詳細記錄,不得疏漏隱瞞。

8.4發生較重大事故或故障時,主管單位在事故、故障初步處理后,寫出事故、故障報告,由服務中心經理召開有關外聘公司、機電維修部人員參加事故分析會,寫出分析意見和改進措施,然后上報物業公司經理審批。

文檔為doc格式。

食堂設施設備的管理制度（實用13篇）篇四

為杜絕生產設備設施拆除和報廢管理過程中發生的安全事故，規范安全生產管理，保護員工生命和財產安全，特制定本制度。

本制度適用于公司生產設備設施拆除和報廢過程。

3.1.總經理負責生產設施拆除和報廢審核。

3.2.安全管理部門負責拆除和報廢過程中的`作業證審批，安全監督。

3.3.設備管理部門負責生產設備設施拆除和報廢的具體實施。負責組織進行風險分析，制定拆除計劃，落實風險控制措施，落實現場管理工作。

3.4.拆除工作人員進行具體拆除工作，對本職工作負責。

4.1.拆除和報廢生產設備設施，由總經理進行審批。

4.2.拆除作業前，拆除作業負責人應與需拆除設施的主管部門和使用單位共同到現場進行對接。

4.3在拆除生產設施前，作業人員進行危險、有害因素識別，應組織有關人員進行風險評價，評價要認真、仔細、到位。

4.4根據風險評價結果制定詳細的拆除計劃或方案，經安全管理部門審核，總經理批準后執行。并辦理拆除設施交接手續。

4.5拆除單位要認真落實安全措施，按計劃或方案進行。

4.6拆除過程中注意事項：

4.6.1.在拆除過程中，必須嚴格按照《安全作業管理制度》要求進行作業。

4.6.2.凡需拆除的容器、設備和管道，應先清洗干凈，分析、驗收合格后方可進行拆除作業。

4.6.3.拆除時按自上而下、先外后內的順序進行，禁止數層同時拆除，不準用挖、掏或推倒的方法拆除，未拆除的部分應保持穩固。拆除的物件不準自上部向下拋擲。

4.6.4.作業人員必須嚴格遵守相關法規和標準進行作業，嚴禁違章作業。

4.6.5.作業現場必須有拆除單位安全監護人員。

4.7.報廢

4.7.1.有毒物品用后的包裝箱、紙袋、瓶、桶等必須嚴加管理，統一回收，登記造冊，專人負責管理。

4.7.2.欲報廢的容器、設備和管道內仍存有危險化學品的，應清洗干凈，分析、驗收合格后，方可報廢處置。

食堂設施設備的管理制度（實用13篇）篇五

為規范設備設施變更的管理,消除由于變更而引起的潛在事故隱患,加強對設備設施的有效管理,特制定本制度。

本制度適用于公司設備設施的永久性或暫時性變化的管理工作。

1、技術部全面負責設備設施的變更組織與協調活動。

2、變更申請者負責填寫《設備設施變更申請表》,安全辦公室負責變更申請的審核。

3、變更實施部門負責設備設施變更實施過程的監督及變更完成后的驗收。

(2)安全設施的變更;。

(3)更換與原設備不同的設備或配件;。

(4)設備材料代用變更;。

(5)臨時的電氣設備變更等;。

(6)監控、測量儀表的變更;。

(7)計算機及其軟件的變更。

2、變更申請人提出變更申請,說明變更及其技術依據,并對變更的風險情況進行分析,變更申請部門負責人簽字認可。

3、申請變更部門將書面變更申請報至變更審核部門,審核部門負責人對變更的情況進行審核。

4、審核后報至主要負責人處,進行變更審批。

5、變更審批后,變更申請部門組織相關部門進行變更的實施。

6、變更實施前,變更的實施部門對變更實施過程進行風險分析,制定控制措施后實施變更。

7、變更審核部門對變更的實施結果進行驗收。

8、變更的驗收:凡是設備設施的變更都需要進行變更驗收,評價變更后的效果、影響及存在的各種風險等。

9、由于變更而產生的各項資料均應交安全辦公室存檔。

10、任何員工在未得到許可的條件下,不得擅自進行任何變更,否則公司將視為違章作業,嚴肅處理。

《設備設施變更施工、驗收記錄表》。

食堂設施設備的管理制度（實用13篇）篇六

1.1規范食堂設備維修與保養工作，使設備故障得到及時排除，保證飲食服務工作正常開展。

2職責。

2.2食堂工作人員負責按此規定操作使用設施。

2.3后勤處負責本規程的`起草、修改、解釋、執行。

3內容。

3.1.1食堂管理員負責收集設備資源情況，了解各種技術參數，并對初選設備進行技術分析和經濟分析，申請購置合適的廚房設備。

3.1.2設備必須建立臺帳，編號登記，帳實相符。對于故障維修的設備要實行掛“維修”牌，避免出現安全事故，關鍵、重點設備應視其工作狀態設置“狀態標識牌”。

3.1.3食堂做好定期和日常的設備檢修保養工作，隨時掌握設備運轉情況。

3.1.4關鍵、重點設備都須有其檢修保養和維修記錄，作為追溯性資料保存。設備報廢須由設備動力處鑒定后，辦理報廢購新手續。

3.1.5新購的設備，須在使用前由設備動力處驗證設備的工作性能，在使用中保持完好狀態，確保使用穩定。

3.2設備保養維護規定。

3.2.1設備的維護保養是指對設備的工作性能而進行的清掃、檢查、潤滑、緊固以及調整工作。設備維護保養工作的原則是以預防為主、維修與計劃檢修并重的原則，設備的合理使用一經明確，設備的維護保養就成為延長設備壽命的最重要的手段。

3.2.2保養的主要內容是“整齊、清潔、潤滑、安全”，即通常所說的“四項要求”。整齊：工具、工件、附件放置整齊，安全管道完整。

清潔：設備內外清潔，各滑動面、絲桿、光桿等處無油污、無碰傷、各部位不漏油、漏氣(汽)、漏水、漏電，切屑、垃圾清掃干凈。

潤滑：按時加油、換油，油質符合要求。油壺、油槍、油杯齊全，油線清潔，油窗醒目、油路暢通。安全：遵守操作規程，不出事故。

3.2.3日常操作與檢查。

3.2.3.1對于主要設備使用前，都應檢查安全裝置是否齊全有效，控制裝置是否靈敏可靠，緊固件是否牢固可靠，冷凍柜的制冷效果是否正常，并嚴格按該設備的安全規程操作，使設備處于完好狀態。3.2.3.2當發現設備在使用過程中出現故障，應立即掛上“維修”牌，即時進行維修，并將設備的故障原因、現象及檢修方法與檢修結果進行記錄，如不能立即維修，應掛上“待修”或“停用”牌。

3.2.3.3下班前必須對周圍環境和設備表面進行清潔。

3.3設備維修規定。

3.3.1食堂管理員接到食堂設備、設施維修的報告后，及時到現場查看，如故障不能自行排除，報告設備動力處處理。

3.3.2設備動力處對于食堂提出的設備修理，應及時安排維修人員到故障現場進行查看和維修。

3.3.3維修人員不能修復的故障，由行政部負責聯系外部維修。

3.3.4如設備、設施屬人為損壞，維修人員必須報行政部。由行政部通知相關部門負責人及維修人員一同到現場查看確認并分析處理。

3.3.5維修后設備，由食堂負責人對設備進行驗收。

4支持性文件《設備控制辦法》。

食堂設施設備的管理制度（實用13篇）篇七

1、食堂應當保持內外環境整潔,采取有效措施,消除老鼠、蟑螂、蒼蠅和其他有害昆蟲及其孳生條件。

2、食堂的設施設備布局應當合理,應有相對獨立的食品原料存放間、食品加工操作間、食品出售場所及用餐場所。

3、食堂加工操作間應當符合下列要求:。

(1)、最小使用面積不得小于8平方米;。

(2)、墻壁應有1.5米以上的瓷磚或其他防水、防潮、可清洗的材料制成的墻裙;。

4、食堂應當有用耐磨損、易清洗的`無毒材料制造或建成的餐飲具專用洗刷、消毒池等清洗設施設備。采用化學消毒的,必須具備2個以上的水池,并不得與清洗蔬菜、肉類等的設施設備混用。

5、餐飲具使用前必須洗凈、消毒,符合國家有關衛生標準。未經消毒的餐飲具不得使用。禁止重復使用一次性使用的餐飲具。

消毒后的餐飲具必須貯存在餐飲具專用保潔柜內備用。已消毒和未消毒的餐飲具應分開存放,并在餐飲具貯存柜上有明顯標記。餐飲具保潔柜應當定期清洗、保持潔凈。

6、餐飲具所使用的洗滌、消毒劑必須符合衛生標準或要求。

洗滌、消毒劑必須有固定的存放場所(櫥柜),并有明顯的標記。

7、食堂用餐場所應設置供用餐者洗手、洗餐具的自來水裝置。

食堂設施設備的管理制度（實用13篇）篇八

食堂廚房設備的管理，關系到員工的.人身安全和職工正常進餐，佳康根據多年的食堂承包經驗，制定了一份有效的《食堂設備管理制度》-主要包括蒸氣類、加工類、冷凍類設備的使用和管理。

1.蒸氣設備(包括蒸箱、蒸車、蒸氣消毒柜、洗碗消毒機等)

1)確保安全，必須責成專人使用保養，不經批準，他人不得使用。

2)凡使用人員必須了解設備的性能、額定氣壓和操作規程。

3)隨時檢查設備性能完好情況，發現異常應停止使用，及時報告餐廳經理。

4)保持設備清潔，保證食品衛生。

2.加工類設備(和面機、饅頭機、餃子機、絞肉機等)

1)責成專人使用保養，不經批準，他人不得使用。

2)操作人員，一律不準戴手套，女同志必須將長發盤進工作帽內，機器沒停穩前不得將手伸入機內。

3)開機前，應先擦干手再按電門，以免發生觸電。

4)按規定適量放料，不得超負荷操作，以免損壞機器。

3.冷凍類設備(冰箱，冰柜等)

1)冰箱不得存放私人物品。

2)冰箱由專人負責，他人不得使用。

3)食物要表里冷卻到常溫才能存入到冰箱，要嚴格做到生熟食品分開存放;食物要碼放整齊，不要重疊避免冷凍不透;要做到先進先出，要經常檢查，防止食物變質。

4)注意清潔衛生，定期清理、除霜，保證冰庫(箱)內無腥臭味。

5)每天上午對冰庫(箱)檢查一次，查看控制溫度，若發現異常情況應及時報修，如因不負責任造成事故或損失應追究當事人的責任。

食堂設施設備的管理制度（實用13篇）篇九

1.蒸氣設備(包括蒸箱、蒸車、蒸氣消毒柜、洗碗消毒機等)。

1)確保安全,必須責成專人使用保養,不經批準,他人不得使用。

2)凡使用人員必須了解設備的性能、額定氣壓和操作規程。

3)隨時檢查設備性能完好情況,發現異常應停止使用,及時報告餐廳經理。

4)保持設備清潔,保證食品衛生。

2.加工類設備(和面機、饅頭機、餃子機、絞肉機等)。

1)責成專人使用保養,不經批準,他人不得使用。

2)操作人員,一律不準戴手套,女同志必須將長發盤進工作帽內,機器沒停穩前不得將手伸入機內。

3)開機前,應先擦干手再按電門,以免發生觸電。

4)按規定適量放料,不得超負荷操作,以免損壞機器。

3.冷凍類設備(冰箱,冰柜等)。

1)冰箱不得存放私人物品。

2)冰箱由專人負責,他人不得使用。

3)食物要表里冷卻到常溫才能存入到冰箱,要嚴格做到生熟食品分開存放;食物要碼放整齊,不要重疊避免冷凍不透;要做到先進先出,要經常檢查,防止食物變質。

4)注意清潔衛生,定期清理、除霜,保證冰庫(箱)內無腥臭味。

5)每天上午對冰庫(箱)檢查一次,查看控制溫度,若發現異常情況應及時報修,如因不負責任造成事故或損失應追究當事人的責任。

食堂設施設備的管理制度（實用13篇）篇十

一、學校所有設備、備品均由總務處統一指揮管理。

二、學校任何物品不得私自外借，如借出必須有校長和總務處批準。

三、各科室所有備品無限期節約使用，各室負責保管。如有損壞組長或負責人組織修理，確實無法修理的報總務處購買，如有丟失，及時查明原因，上報總務處。

四、各科室備品，無特殊情況不得私自串動，如需要由總務科統一調配。

五、工作調動人員，在離崗之前交清一切所使用備品。

六、備品要擺放整潔，要做好防火、防鼠、防盜的安全工作。

1、辦公室、班級現有設備未經學校同意，不得隨意搬動、更換。

3、任何學生未經老師同意，不得隨意使用班級的電源。

5、辦公室，班級電源電燈電器設備如出現問題，要及時報告總務處，爭取最短時間內把問題排除。

6、陰雨天除外，辦公室，教室禁止使用照明燈。

7、辦公室，班級無人、放學后及時關好門窗，關好照明燈及電器。

食堂設施設備的管理制度（實用13篇）篇十一

一、監控系統必須保證正常運行，保持對井下連續不斷的監控;調度室必須執行每天24小時有人值班，隨時觀察運行情況，掌握監控的動態信息，每班填好監控記錄，每天上報監控日報，有異常情況，立即安排查明原因，并報告有關領導。

二、保持監控系統設備的性能良好，井下分站、瓦斯傳感器、開停傳感器、斷電儀等設備數量齊全，保證反應的信息真實可靠。

三、井下監測裝置的安裝要符合《規程》規定和有關技術標準。

1、分站到傳感器、斷電儀的`傳輸距離不超過1000m。

采煤工作面回風流中的傳感器布置在距回風口的距離10~15m的回風順槽內;采面傳感器布置在距工作面煤壁不超過10m的回風巷內。其它地點傳感器的安設必須符合《規程》和行業技術標準。

3、井下主機或分站安設在支護良好、無滴水、無雜物的進風巷道中，加墊支架距底板不小于300mm。

4、傳感器安裝在距巷道頂板不大于0.3m、距巷幫大于0.2m處。

四、傳感器的調校

1、由瓦斯監測工每隔10天必須使用校準氣樣和空氣樣按照產品說明書的要求對傳感器進行一次調校，使各項指標符合規定。

2、瓦檢員每班對管轄范圍內傳感器的數據進行校對和記錄。

五、監控系統的維修工作由通風部門負責，具體由瓦斯監測工負責檢查維護。監控系統在井下連續運行6~12個月，須將井下部分運到地面進行全面檢修。

六、因檢修、更換、拆除'系統'關聯的電器設備，需要'系統'停止運行時，必須報礦技術負責人同意，并制定安全措施后方可進行。

七、建立和完善記錄、臺帳、圖表。11

1、設備和儀表臺帳、監測裝置故障登記表、檢修記錄、巡檢記錄及其他報表由通風部門負責。

2、中心站運行日志、監測日報表由調度室負責。

3、安全監測系統布置圖由通風部門負責。

九、監控系統設備和傳輸設備的定期檢修制度

1、監控系統和網絡傳輸設備，定期送相關部門或檢測中心檢修，并由送檢人員做好相關記錄。

2、加強監控和網絡傳輸設備日常檢查工作，對問題或隱患，及時發現，及時處理，并做好監控系統設備和傳輸設備檢修記錄表。

3、搞好監控和網絡傳輸設備維護保養及管理工作。線路延伸和維護、避雷裝置、傳感器安裝、電源箱控制等由通風隊負責維護檢修;及時更換易損零部件和部分設施設備。

食堂設施設備的管理制度（實用13篇）篇十二

2、設備標識卡。

3、共用設施實景(現場相片)。

1、共用設備設施月檢查表。

2、發電機房運行記錄。

3、水電技術領班崗位職責。

4、水電工崗位職責。

5、土建維修組長,崗位職責。

6、土建維修工崗位職責。

1、小區實景(現場相片)。

1、化糞池吸污記錄表。

1、路面井蓋相片(現場相片)。

2、維修作業道路警示牌相片。

1、本小區無二次供水系統(屬于直供水)。

2、停水停電通知頒發及反饋流程圖。

3、停水通知單。

1、發電機房養護記錄表。

2、設備檢查檢測記錄表。

(本小區屬多層洋房,無電梯)。

(本小區不屬于三北地區)。

食堂設施設備的管理制度（實用13篇）篇十三

確保給排水設備設施處于良好技術狀態，保證生活、消防、空調用水的需要。

給排水設備設施的運行管理。

3.1工程水工負責給排水設備的操作、監控、記錄及異常報告。

3.2工程維保組負責給排水設備維護保養。

3.3工程管理員負責給排水設備設施綜合管理。

3.4管理處主任負責上述工作的檢查監督。

3.5管理處客戶服務負責向用戶通知停水情況。

4.1給排水管理工作程序

4.1.1工程水工

a.工程水工負責給排水設備24小時運行的操作、監控、記錄。應在給排水設備設施啟動、運行時觀察水壓、電流、電壓，并傾聽有無異響，并記錄于《水泵房日常檢查記錄》。

b.水泵房、污水處理機房每周打掃一次，機組每月清潔一次，設備、地面、墻壁無積塵、水漬、油漬。

4.1.2維保組

a.根據日常檢查情況進行維護。

b.按《設備年度維修維護計劃》要求進行維護保養。

4.1.3工程管理員

a.工程管理員負責給排水設備設施的綜合管理，包括技術資料、檔案的.收集、保管，負責零星設備配件、材料的采購計劃的編制，外委修理的聯系工作。

b.對給排水維修保養提供工作指導及檢查監督。

c.每年12月制訂下一年度《設備年度維修維護計劃》，并按運行情況制定中修、大修計劃。

4.1.4管理處主任

a.進行周檢、月檢。每月最后一個星期組織有關人員對給排水設備設施進行一次設備檢評。

b.審核《設備年度維修維護計劃》、中修、大修計劃。

4.2水泵房、污水處理機房管理工作程序

4.2.1水泵房、污水處理機房由水工負責管理。

4.2.2水泵房、污水處理機房內各機電設備由水工負責運行，其他人員不得擅自操作。

4.2.3水泵房、污水處理機房設備投入使用時，操作人員應按時巡查，注意設備狀態及運行參數，檢查水泵控制柜的指示燈指示，觀察運行時水泵壓力表指示，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水，檢查集水坑的水位，做好各項記錄。

4.2.4在正常情況下，生活水泵、消防泵、噴淋泵、污水泵應置于自動位置。

4.2.5生活水泵的主泵和備用泵規定每月輪換一次，消防泵每三月自動和手動操作試機一次并填寫《設施維護單》，并匯總于《設施/設備維修保養記錄》。

4.2.6泵房管理規章制度《給排水設備運行管理規程》、《給排水設備安全操作規程》、《給排水設備維護保養規程》等應上墻并懸掛整齊。

4.2.7水泵房、污水處理機房平時應上鎖，無關人員不得入內。

4.2.8非工作人員進入泵房須經上級批準，由相關人員陪同入內。

4.2.9嚴禁非工作人員觸動泵房內的開關、閥門。

4.2.10保持泵房內良好的照明及通風，保持泵房整潔無塵。泵房內不得堆放雜物。當班人員每班打掃地面衛生，每周徹底清掃泵房及主、附設備。

4.2.11水池觀察孔應加蓋并上鎖，鑰匙由值班人員管理，透氣管應用紗布包扎，以防雜物掉人水池中。

4.3雨水、污水處理設施管理工作程序

4.3.1樓頂平臺各雨水排水管通暢，口蓋完好且安放正確。

4.3.2負層各集水坑定期清理，坑內無異物，水位正常。

4.3.3各集水坑內潛水泵、閥門及管道附件完好，工作正常。

4.3.4潛水泵控制箱內各元氣件完好，工作正常。

4.3.5污水處理設施每年由專業公司清理，清除沉淀池內沉積物和表面漂浮物。

4.3.6污水泵每季檢查和保養一次。

4.3.7日常巡查做好記錄，填寫于《污水處理站巡查內容》。

4.4停水管理工作程序

因工作維修等原因停水，應由主管工程管理員寫《停水通知單》，管理處客戶服務提前24小時通知用戶。因突發事件停機，應在1小時內聯絡有關部門處理，并在恢復供水后24小時內向用戶作出解釋。

4.5節水管理工作程序

4.5.1水工定期巡檢各供水設備、供水管網、閥門附件等，發現問題及時維修，杜絕跑、冒、滴、漏現象。

4.5.2每天巡檢各水池、水箱的水位，作好各項防漏措施。

4.5.3對物業公司員工進行全員節水教育，樹立節水觀念。

4.5.4在各樓層的洗手間、茶水間等用水處張貼節水標志，對業主進行節水宣傳，加強節水意識。

4.6供水、用水管理工作程序

4.6.1凡屬物業總水表以內的供水系統均由物業公司管理。

4.6.2物業公司負責向用戶提供與市政自來水同質的水源。

4.6.3物業公司負責定期抄表到戶，代收代繳。

4.6.4用戶應按照政府有關規定和大廈管理要求有償使用自來水。

4.6.5用戶出門前應將水閥關閉，避免發生事故。

4.6.6用戶不可隨意更改大廈供水管道。

4.6.7用戶不可私自裝表和啟動水表的封印影響準確計量。

4.6.8用戶違反安全用水規定，拒絕物業公司維修人員檢查，不采納安全用水意見及措施而造成事故，影響供水系統或對其他用戶造成損失的，應按實際情況賠償。

4.7《水泵房管理規程》

4.7.1物業水泵房由水工負責管理。

4.7.2水泵房內各機電設備由水工負責運行，其他人員不得擅自操作。

4.7.3水泵房設備投入使用時，操作人員應按時巡查，注意設備狀態及運行參數，檢查水泵、管道接頭和閥門有無滲漏水，檢查集水坑的水位，做好各項記錄。

4.7.4泵房管理規章制度、安全操作規程應上墻并懸掛整齊。

4.7.5水泵房平時應上鎖，無關人員不得入內。

4.7.6非工作人員進入泵房須經上級批準，由相關人員陪同入內。

4.7.7嚴禁非工作人員觸動泵房內的開關、閥門。

附設備。

1.《水泵房日常檢查紀錄》.zc-15/b12

2.《污水設施日常檢查記錄》.zc-15/b13

3.《設備年度維修維護計劃》zc-15/b01

4.《設施維護單》gg-jr-06/b02

5.《設施/設備維修保養記錄》zc-05/b03