通過簽署合同協(xié)議，雙方可以明確約定各種情況下的解決方式和補償措施。以下是一些成功企業(yè)使用的合同協(xié)議案例，我們可以從中學習和借鑒經(jīng)驗。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇一
出租方(以下簡稱“甲方”)：
承租方(以下簡稱“乙方”)：
根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。
第一條、租賃標的概況。
甲方將其擁有的坐落于的廠房出租給乙方使用。
該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《房屋交割清單》作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù)。
第二條、甲、乙雙方應(yīng)提供證件。
甲方提供：
乙方提供：第三條、租賃期限。
該房屋租賃期1年。自2015年1月1日起至2015年12月31日止。其中包含2個月的免租期(自2015年1月1日至2015年2月28日)。
第四條、租賃用途。
乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為開辦廠房進行家具加工生產(chǎn)，并達到當?shù)丨h(huán)保要求;供部分員工進行居住使用。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時解除本合同。
第五條、租金。
租金為5萬元一年。
第六條:其他相關(guān)費用的承擔方式。
雙方承諾，在簽訂本協(xié)議后，甲方應(yīng)為乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、環(huán)評等手續(xù)，相關(guān)費用由甲方承擔。
第七條：房屋交付、使用。
(一)房屋交付。
甲方應(yīng)于簽訂合同后15日內(nèi)將本合同約定的房屋交付乙方。
(二)房屋使用。
1、乙方應(yīng)嚴格按照本合同約定的用途使用房屋，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。
2、未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在房屋的現(xiàn)狀基礎(chǔ)上進行結(jié)構(gòu)性改建。
3、在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)和主體形象的情況下，乙方有權(quán)根據(jù)自己經(jīng)營需要進行裝修和形象設(shè)計，其設(shè)計、施工方案需經(jīng)過甲方及物業(yè)公司共同確認，同時乙方須取得政府相關(guān)部門的許可或批準。施工中，乙方應(yīng)接受甲方及物業(yè)公司對施工的安全監(jiān)管，并對甲方提出的問題進行整改。
4、除依照本合同第十五條第(一)的規(guī)定設(shè)置公司標識外，若乙方需設(shè)置任何廣告、標識、招貼或其它資料，需事先征得甲方及相關(guān)政府管理機關(guān)的同意和/或批準。未經(jīng)許可擅自設(shè)置廣告的，由乙方承擔一切法律后果。
5、乙方獨立承擔經(jīng)營責任及債權(quán)債務(wù)。
第八條：房屋維護及維修。
租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：
致?lián)p壞的狀況除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時內(nèi)進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因甲方原因維修房屋不及時影響乙方正常使用的，應(yīng)按實際影響的天數(shù)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。
2.由乙方自行裝修改造建設(shè)的結(jié)構(gòu)與設(shè)施及乙方自行添置的設(shè)備由乙方自行承擔費用予以維護維修。
3.甲方應(yīng)在向乙方發(fā)出合理的事先通知后進入房屋進行修繕，且不得影響乙方對房屋的正常使用。但若遇緊急情況的，包括但不限于火災(zāi)、地震或起房屋內(nèi)管線損壞對相鄰房屋產(chǎn)生嚴重影響的，甲方可以協(xié)調(diào)消防部門、物業(yè)管理部門等進入房屋進行修復工作，而無需事先征得乙方的同意。
4.租賃區(qū)域內(nèi)部的清潔工作由乙方負責;公共區(qū)域的清潔工作按租賃范圍由甲方負責;房屋外部乙方標識部分的清潔工作由甲方負責。
第九條：房屋的轉(zhuǎn)租。
未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋或變相轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或?qū)ν馓峁＃駝t甲方有權(quán)隨時解除本合同，并無需承擔違約責任。
甲方同意乙方轉(zhuǎn)租房屋的，應(yīng)當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應(yīng)當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉(zhuǎn)租房屋。
第十條：房屋的返還。
本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除后7日內(nèi)，乙方應(yīng)返還該房屋及其附屬設(shè)施，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。如乙方未在上述期限內(nèi)將出租房屋物品搬遷，視為乙方放棄對房屋內(nèi)物品所有權(quán)，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租房屋。對于乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回，無償歸甲方所有。
乙方交還甲方房屋應(yīng)當保持房屋及設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經(jīng)甲方同意留存物品視為乙方已做拋棄，甲方有權(quán)任意處置，乙方不得提出異議。
第十一條：合同終止與解除。
(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷范圍的。
2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
3、乙方經(jīng)營項目未通過當?shù)毓ど叹帧⒍悇?wù)機關(guān)、環(huán)保機構(gòu)審批的。
(三)房屋租賃期間，乙方有下列行為的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋;。
(2)未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結(jié)構(gòu);。
(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復的;。
(4)擅自改變本合同規(guī)定的房屋租賃用途;。
(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;。
(6)逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業(yè)管理等項費用達日;。
(7)拖欠租賃費用萬元以上。
(四)有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：
1.甲方遲延交付房屋達30日的。
2.甲方交付的房屋不符合合同約定。
3.甲方不承擔約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。
第十二條：違約責任。
(一)甲方違約責任。
1、甲方未按本合同規(guī)定時間，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同。
2、在租賃期內(nèi)，甲方因非本合同第十一條第三款規(guī)定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)退還剩余租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)負責賠償。
3、如甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。
(二)乙方違約責任。
在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋并扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
(1)未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的;。
(3)擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;。
(4)拖欠房租累計日以上的。
租賃期內(nèi)，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關(guān)使用費用，每逾期一天，則應(yīng)按上述費用的4%支付滯納金。逾期達一個月以上的，甲方有權(quán)收回房屋，因此造成的一切后果由乙方自行承擔。
在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權(quán)扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應(yīng)按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負責賠償。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇二
本合同甲方指定乙方作為建設(shè)工程施工單位，并委托乙方負責建設(shè)所涉及的相關(guān)事宜。為明確甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)，根據(jù)《_合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著互惠互利的原則，雙方就委托建設(shè)工程施工有關(guān)事宜達成以下協(xié)議以共同遵守：
第一條工程項目概況：
(一)項目名稱：
(二)施工地址：
(三)雙方委派的工程代表：
第二條工程項目的運作方式：
(二)甲方制訂機房材料和機房建設(shè)設(shè)計要求，乙方根據(jù)甲方制訂的要求和。
第三條工程項目的具體內(nèi)容。
(一)按照甲方對機房基礎(chǔ)和墻面板材的材料參數(shù)要求進行設(shè)計施工(要達。
(二)機房的設(shè)計、選材、材料采購、機房裝飾、地面防靜電處理、材料搬。
(三)機房室內(nèi)設(shè)備、空調(diào)、照明等電源布線(包括材料采購)。(見附件。
(四)配合甲方進行設(shè)備的調(diào)試、調(diào)測。
(五)機房的接地及防雷處理(按國家標準，見附件一)。
(六)其它與機房建設(shè)有關(guān)的事宜。
第四條工程價款與費用結(jié)算。
(一)工程施工總價款人民幣(小寫)：(人民幣大。
(二)付款方式：
1.乙方辦理完畢所有站點的手續(xù)并經(jīng)甲方認可后，甲方付給乙方總合同金。
2.機房建設(shè)完畢(包括機房建設(shè)裝飾、電源引入、室內(nèi)布線、設(shè)備接地線、
3.剩余%即人民幣(大寫金額)_工程合同款余款在工程質(zhì)。
4.甲方將合同項下的應(yīng)付合同款付至乙方以下指定帳戶：
戶名：
開戶銀行：地址：帳號：
5.根據(jù)《_合同法》，工程保修其為一年。
6.乙方在甲方支付合同款項時，應(yīng)先按各期付款數(shù)額向甲方開具符合國家法律法規(guī)和標準的稅務(wù)發(fā)票甲方收到合格發(fā)票后予以支付相應(yīng)款項。不開具或者開具不合格的發(fā)票，甲方有權(quán)延遲支付款項直至乙方開具合格發(fā)票之日且不承擔任何違約責任，且乙方的各項合同義務(wù)仍應(yīng)按合同約定履行。
第五條工程期限。
(一)工程開工日期為：;
(二)施工最后期限：;。
(三)完工時間預計：;。
第六條雙方的權(quán)利和義務(wù)。
(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)。
2.甲方負責提供應(yīng)由甲方提供的安裝設(shè)備及附隨設(shè)備的安裝件，確保不影響施工進度;。
4.在裝修實施前，要求乙方提供裝修的施工圖紙，并進行審核。
5.要求乙方提供材料樣品，參考乙方提供的材料樣品確定供應(yīng)材料的品牌、規(guī)格和色彩。
(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)。
1.乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)提交。
2.乙方應(yīng)保證具備以下施工資質(zhì)與條件，簽約時應(yīng)向甲方出具相關(guān)的證明材料：
(1)施工單位的營業(yè)執(zhí)照及法人證明書;。
(2)施工主管部門規(guī)定的其他應(yīng)具備的條件。
3.乙方負責應(yīng)由甲方提供的設(shè)備由甲方存放處運抵施工現(xiàn)場，或甲方指定的場所;。
4.乙方按甲方要求負責機房材料采購、與業(yè)主協(xié)調(diào)、機房基礎(chǔ)設(shè)計、整體施工等工作;。
7.乙方在施工過程中造成侵害第三人人身或財產(chǎn)損害的責任由乙方負責。
8.施工過程中產(chǎn)生的垃圾廢物由乙方負責及時處理。
第八條乙方施工人員在工程施工期間，應(yīng)服從遵守甲方有關(guān)制度，維護甲方的企業(yè)形象，不得借甲方的名義在施工期間從事各種違法違紀活動，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負責。
第九條保密條款：甲乙雙方應(yīng)恪守因簽署或履行本合同而獲知的對方商業(yè)信息及其它商業(yè)秘密。任何一方如將獲知的對方商業(yè)秘密泄露給第三方，應(yīng)賠償因泄密而給對方造成的一切損失并承擔相應(yīng)的法律責任。
第十條工程質(zhì)量與驗收。
(一)甲方按機房的施工及驗收標準對乙方所完成的工程進行驗收。
(二)乙方按甲方建設(shè)施工及驗收技術(shù)規(guī)范、采用的標準、設(shè)計的要求和甲方代表依據(jù)合同發(fā)出指令施工，隨時接受甲方代表及其委派人員的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件，并按甲方代表及其委派人的要求進行返工、修改，承擔由自身原因?qū)е路倒ぁ⑿薷牡馁M用。
(三)以上檢查合格后，又發(fā)現(xiàn)由乙方原因引起的質(zhì)量問題，仍由乙方承擔責任。
(四)以上檢查檢驗應(yīng)執(zhí)行機房建設(shè)工程施工質(zhì)量檢驗及評定標準等規(guī)定，在不影響正常施工的前提下進行，如影響正常施工，除非經(jīng)檢查檢驗為質(zhì)量不合格，因此發(fā)生的費用則由甲方承擔，相應(yīng)順延工期。
(五)工程達不到約定質(zhì)量條件的部分，甲方代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，可要求乙方返工，乙方應(yīng)按甲方代表要求的時間返工，直到符合約定條件。因乙方原因達不到約定條件，由乙方承擔返工費用，工期不予順延。返工后仍不能達到約定條件，乙方承擔違約責任，并賠償由此造成的損失。
(六)由于設(shè)計或材料、構(gòu)件、配件、設(shè)備等非乙方原因使工程未達到約定質(zhì)量條件，乙方予以返工，修改的經(jīng)濟支出由甲方承擔，工期相應(yīng)順延。
(七)需要進行中間驗收的工程或部位，在合同中約定其名稱、驗收時間、要求及甲方應(yīng)提供的便利條件。
(八)工程具備覆蓋、掩蓋條件或達到約定的中間驗收部位，乙方自檢合格后在隱蔽或中間驗收48小時前通知甲方代表驗收，并準備驗收記錄。通知包括乙方自檢記錄、隱蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時間和地點。驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字后，方可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，乙方在限定時間內(nèi)修改后再由甲方重新組織驗收。
第十一條違約責任。
(一)合同簽訂后若因乙方原因造成工程逾期交付或因施工質(zhì)量不合格給甲方造成損失，甲方有權(quán)視情況予以扣留部分或全部保證金，不足以彌補因乙方過失給甲方造成的全部損失的部分從工程合同款中扣除(原則上施工期限每逾期一天扣罰保證金%)，不可抗力因素除外，因甲方原因造成的乙方工程延期或者給乙方造成的損失由雙方協(xié)商解決。
(二)乙方應(yīng)嚴格按照甲方的要求進行施工，不能自作主張，否則造成的一切損失均由乙方自行負責。
(三)本合同生效后，除甲乙雙方一致同意或不可抗力外，雙方應(yīng)認真履行。任何一方單方中止合同，應(yīng)承擔違約責任，違約金為本合同工程施工費用總金額的%。
(五)在系統(tǒng)運行中若因乙方施工質(zhì)量造成的運行故障，乙應(yīng)承擔由此造成的一切損失。
(六)由于乙方施工質(zhì)量問題或乙方在施工過程中沒有全力配合甲方工作而給甲方造成經(jīng)濟損失的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方承擔由此造成的損失。
(七)因甲方原因給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方負責。
第十二條爭議解決方式。
甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方一致同意向仲裁委員會申請仲裁。
第十三條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同條款可以予以變更或終止。
第十四條本合同簽署之日起日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方一次_納施工保證金萬元人民幣，方可正式施工。本合同自交納保證金之日起生效。
第十五條本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，
附件：
甲方：(蓋章)乙方：(蓋章)代表人：(簽字)代表人：(簽字)。
(委托代理人)(委托代理人)。
年月日年月日。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇三
出租方(甲方)：
營業(yè)執(zhí)照號：
地址：
法定代表人：
承租方(乙方)：
營業(yè)執(zhí)照號：
地址：
法定代表人：
根據(jù)_有關(guān)法律、法規(guī)及房地產(chǎn)管理的各項規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，供雙方共同遵守。
第1條物業(yè)名稱、地址及面積說明。
甲方同意將位于廠房物業(yè)棟至層(以下簡稱：租賃物)出租給乙方作(廠房及工業(yè)辦公)用途使用，建筑面積平方米。
第2條租期及計算方法。
1、租賃物的租賃期限：個月，由______年___月___日起至______年___月___日止。
2、租賃物的租賃期計算方法：以甲方發(fā)出《租賃物接收通知書》，發(fā)出通知書后5個工作天內(nèi)雙方簽訂《廠房物業(yè)接收書》后當天開始計算。
3、租賃物正式交付使用后開始計算租金，首30日為裝修免租期。
第三條本合同結(jié)算貨幣為：人民幣。
第四條租金、場地服務(wù)費及其他費用。
1、租賃物首年月租金元/m2。
合計租金：小寫元，大寫：。
租金按月結(jié)算，由乙方在每月的第5日前繳付當月租金給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第1點規(guī)定執(zhí)行。
2、場地服務(wù)費每平方米元/月。
合計：小寫：元，大寫：。
場地服務(wù)費按月結(jié)算，由乙方在每月的第5日前繳付當月的場地服務(wù)費給甲方。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行。
3、從第___年開始，每年租金、場地服務(wù)費遞增___%。
4、水費、電費及電梯維護費按月結(jié)算(收費標準見附件《廠房租賃費用計算表》)，由乙方在每月5日前到甲方繳付。逾期視為拖欠，甲方可按照本合同第十條第2點規(guī)定執(zhí)行。
5、為保證雙方在租賃期內(nèi)的利益，在簽訂合同當天乙方向甲方交納相當于合約期滿前的3個月租金作為履約保證金、3個月場地服務(wù)費、第一個月預繳租金及其它費用，合計_________元，此履約保證金不可作償租金和場地服務(wù)費。租賃期滿或解除合同之日，乙方繳清一切租金和費用后十個工作天內(nèi)，甲方將乙方交納的履約保證金如數(shù)退還，履約保證金不計利息。
6、租金、場地服務(wù)及其它費用未包含乙方應(yīng)繳交的各項稅金。
第五條水費、電費、電信費的繳交辦法。
1、水、電費：乙方依實際使用量，按本合同有關(guān)規(guī)定每月向甲方交納水費和電費。
2、水、電費價格調(diào)整：如政府物價部門對水、電費價格作出調(diào)整，則甲方有權(quán)根據(jù)價格調(diào)整比例于執(zhí)行當月對水、電費價格作出相應(yīng)調(diào)整。
3、電信費：乙方電信費，每月根據(jù)市電信局發(fā)出的電信費清單由乙方向電信局直接繳交。
第六條付款。
乙方應(yīng)于公歷每月5日前將租金和場地服務(wù)費及其它費用存入甲方指定的銀行帳戶內(nèi)，或每月5日前以支票或現(xiàn)金直接交至甲方財務(wù)部。
第七條進出租賃物。
甲方可在合同期滿或續(xù)租期滿前三個月內(nèi)，預早一天(24小時)預先通知后，可帶領(lǐng)新客戶進入乙方承租的租賃物內(nèi)，乙方應(yīng)給予有關(guān)的方便及協(xié)助。
第八條保險責任。
在租賃期限內(nèi)，甲方負責購買租賃物(建筑物)的保險，其它一切均由乙方負責購買保險(租賃物內(nèi)一切生產(chǎn)資料、生產(chǎn)工具、財物、人員保險等)。為此甲乙雙方各自負購買保險及受保險的權(quán)利和責任。如因甲乙其中一方未購買上述保險，未購買保險一方不得向另一方追償。乙方應(yīng)提供上述保險證明給甲方，如因乙方原因造成租賃物及其以外的損失，乙方負連帶責任。
第九條甲方的責任。
在租賃期內(nèi)，甲方承擔下列責任：
1、依合同將租賃物及設(shè)備交付乙方使用。未能按約定期限交付租賃物的，每逾期一日，須按月租金額的5‰向乙方支付違約金。
2、負責對租賃物定期安全檢查，承擔租賃物主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修費用;如因租賃物維修須乙方臨時搬遷時，甲方應(yīng)與乙方簽定回遷協(xié)議;租賃期間，甲方負責維修租賃物的結(jié)構(gòu)，包括外墻公共地方及公共設(shè)施等。
3、租賃期內(nèi)，甲方如需提前解除合同，應(yīng)事前征得乙方同意。
第十條乙方的責任。
租賃期內(nèi)，乙方負責承擔下列責任：
1、按時交納租金。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按拖欠租金數(shù)額的5‰向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。
2、依時交納場地服務(wù)費、水電費、電梯維護費及其它費用。逾期交付的，每逾期一日，乙方須按拖欠場地服務(wù)費、水電費、電梯維護費及其它費用數(shù)額的5%向甲方支付滯納金。逾期超過15日，視為乙方違約，甲方有權(quán)停止向該物業(yè)供應(yīng)有關(guān)服務(wù)(包括水、電、電話線和單位內(nèi)其他設(shè)施)，有權(quán)解除合同并限期乙方十五天內(nèi)搬出租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回。甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。
3、嚴格按租賃物的使用性質(zhì)及建筑安全標準使用，如需改變用途，應(yīng)征得甲方的書面同意。乙方擅自改變租賃物的用途，視為乙方違約，甲方可解除合同，收回租賃物，乙方所交付的履約保證金歸甲方所有，不予退回，甲方保留向乙方追討其他損失的權(quán)利。
4、乙方負責租賃物內(nèi)的日常維修、保養(yǎng)、綜合治理及安全、保衛(wèi)、防火、綠化管理、清潔等工作，同時必須嚴格執(zhí)行國家有關(guān)消防及安全生產(chǎn)管理規(guī)定，嚴防各項事故發(fā)生，并承擔由此產(chǎn)生的全部費用及相關(guān)責任。
5、因使用需要對租賃物進行擴、加、改建(含改變間隔)、室內(nèi)裝修或增加設(shè)備，必須經(jīng)甲方書面同意并訂立補充協(xié)議，并按規(guī)定重新議定租金，甲方有權(quán)對工程進行監(jiān)督。
6、乙方不得用任何方式轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)手或與他人共同使用該租賃物的任何部分。
7、保持租賃物內(nèi)部完好，包括但不限于地面鋪設(shè)、內(nèi)部粉飾或墻壁、地面、天花板的其他表面材料，以及各種不動產(chǎn)附屬物，如門窗、電器線路、消防設(shè)備、供水及電器設(shè)施等的完好，如屬于乙方或其客人造成對該項物業(yè)或公共地段的損害，甲方修復時的費用由乙方承擔。
8、愛護和正常使用租賃物及其設(shè)備，發(fā)現(xiàn)租賃物及其設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時通知甲方并積極配合甲方檢查和維修，做好客貨梯的日常維護，不準超載或違章操作。因乙方的過錯延誤維修而造成他人人身傷亡、財產(chǎn)損失的，由乙方負責賠償;使用租賃物不當或者人為造成損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃物內(nèi)由甲方提供的配套設(shè)施的正常保養(yǎng)維修。
9、乙方不得在租賃物范圍內(nèi)存放武器、、硝石、火藥、火油或其他易燃易爆危險物品，也不得允許其他人存放上述物品。
10、乙方必須按國家有關(guān)法律、法規(guī)進行合法經(jīng)營，并執(zhí)行甲方的管理規(guī)章制度，配合甲方的檢查和執(zhí)行整改建議。
11、乙方需要安裝或者使用超過水、電表容量的任何水電設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方同意，并由甲方負責到有關(guān)部門辦理增容手續(xù)，費用由乙方承擔。
12、乙方容許甲方給予合理之預先通知，在合理時間檢查或修繕，以保持租賃物良好狀況，如因非甲方人力所能控制的情況而使該廠區(qū)內(nèi)任何設(shè)施的正常運行或水、電的正常供應(yīng)中斷時，甲方概不承擔賠償乙方損失的責任，同時，本合同的規(guī)定以及乙方繳付租金和其他費用的義務(wù)亦不因此受到影響。唯甲方須盡力減低上述檢查或修理對乙方在該租賃物內(nèi)正常使用及其商業(yè)操作所造成的滋擾。
內(nèi)留宿、煮食等，如造成經(jīng)濟損失，由乙方承擔經(jīng)濟責任，情節(jié)嚴重將依法追究乙方法律責任。
14、在未征得甲方同意前，乙方不能在該租賃物內(nèi)外任何部分包括外墻及公共地方懸掛廣告招牌。
15、租賃期內(nèi)，乙方需提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意。如乙方于租賃期內(nèi)單方終止本合同，乙方已交付的租金、場地服務(wù)費和履約保證金歸甲方所有，甲方不予退回，并保留向乙方追討由于其毀約而導致甲方一切之經(jīng)濟損失的權(quán)利，包括租約余期之租金、場地服務(wù)費及合理的訴訟費等費用。
16、租賃期內(nèi)，乙方須遵守《文明公約》，自覺維護廠區(qū)內(nèi)環(huán)境保護、衛(wèi)生清潔、道路通暢的義務(wù)，不得亂張貼，不得占道經(jīng)營，車輛不得亂停亂放，雜物不得放置**上，垃圾須到甲方指定的地方堆放。違者，甲方有權(quán)做出處罰，并即時清理，所造成的損失和清理費用由乙方承擔。
17、租賃期屆滿前15天內(nèi)，乙方須恢復甲方原交付乙方使用時的租賃物狀況，乙方亦可委托甲方代為拆除恢復原狀，雙方對所需費用進行預算確認后，由乙方一次性付清該項費用，雙方解除合約。甲方有權(quán)要求所有入墻入地的固定裝修和水電設(shè)施均不能拆卸(乙方自裝的室內(nèi)空調(diào)可拆走)。原有設(shè)施設(shè)備應(yīng)驗收完好，乙方如有損壞需負維修及賠償責任。如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前3個月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同。
第十一條違約責任：
1、甲乙任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律、法規(guī)，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由違約方承擔。
2、租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)定合同且甲方要求收回租賃物，乙方逾期不退出所承租租賃物的，甲方除限期乙方遷出和補交占用租金外，并有權(quán)對乙方按原租金總額的5倍罰款。
3、租賃期內(nèi)任何一方如無法定或約定的理由提出解除合同的，另一方有權(quán)要求賠償損失，并有權(quán)按租賃余期內(nèi)租金總額的100%要求對方支付違約金。
4、租賃期內(nèi)，甲方如違反合同第九條中任何規(guī)定，視甲方違約。乙方如違反合同第十條中任何規(guī)定，甲方有權(quán)提出解除合同收回租賃物使用權(quán)，責成乙方搬出該物業(yè)，所交履約保證金不退回，廠房所有的入墻入地固定裝修和基礎(chǔ)設(shè)備設(shè)施(含水電器材)無償歸甲方所有。
5、違約金、賠償金、罰款應(yīng)在確定責任后十日內(nèi)付清，每逾期一天，按應(yīng)付金額的5‰支付滯納金。
第十二條其它約定。
租賃期內(nèi)，甲方只向乙方出租廠房物業(yè)，并不參予乙方的經(jīng)營管理。因此甲、乙雙方的債權(quán)和債務(wù)以及與之有關(guān)法律、訴訟責任與對方無關(guān)。
第十三條免責條款。
1、租賃期內(nèi)，經(jīng)房屋安全鑒定部門鑒定租賃物不符合安全使用標準時，租賃合同自然終止。雙方均無過錯的，互不承擔責任。
2、如因不可抗力的原因，造成本合同無法履行時，合同自然解除，雙方互不承擔責任。
3、租賃期內(nèi)征地拆遷的，應(yīng)按照《**市城市房屋拆遷管理條例》等相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處理，雙方共同遵守。
第十四條續(xù)約。
1、合同期滿，乙方在同等條件下有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。
2、乙方須在本合同期滿前三個月向甲方提出書面續(xù)約請求，甲方應(yīng)在本合同期滿前三個月內(nèi)提出續(xù)約條件。否則，本合同在期滿時即終止。
第十五條本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方可向**區(qū)人民法院起訴。
第十六條本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，但內(nèi)容不得違反國家、省、市有關(guān)法律和法規(guī)。其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十八條本合同經(jīng)雙方簽章之日起生效，本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)二份為證。
出租方(甲方)：
法定代表人：
法人身份證號碼：
承租方(乙方)。
法定代表人：
法人身份證號碼：
簽訂日期：年月日
訂地點：
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇四
今年不少民辦小學都有旗下幼兒園的直升名額，比起外部統(tǒng)招人數(shù)搖號，雖然不會是百分百，在自己幼兒園區(qū)搖號直升的幾率肯定更大。
下面入園君就給大家詳細介紹，上海16區(qū)幼兒園適齡兒童可以直升的學校！
注意！
幼兒園與小學之間是沒有一貫制之說，不能百分百直升，依然是超額報名搖號。而且，此項直升政策僅對目前在園兒童適用，今年入園的小班不享有此政策，各位家長在選擇學校的時候一定注意！
34所可直升小學的幼兒園。
愛菊小學。
愛菊幼兒園。
學校地址：上海徐匯區(qū)安福路247號。
相關(guān)園所：愛菊幼兒園。
招生人數(shù)：走讀26人。
2020報名情況：未超額。
學校評價：直升小學實力強，徐匯區(qū)四大民辦小學之一！直升名額不多！
愛菊幼兒園在市中心，小巧精致，緊湊合理、優(yōu)美溫馨、充滿童趣，擁有多功能活動室。其直升的愛菊小學更是名氣很大，是徐匯區(qū)四大民辦小學之一，每年報名的家長很多！
值得注意的是，愛菊幼兒園直升到愛菊小學的班級是雙語班。
康德雙語實驗學校。
康文/康文龍溪幼兒園。
學校地址：黃浦區(qū)汝南街53號。
相關(guān)園所：康文/康文龍溪幼兒園。
招生人數(shù)：走讀18人，住宿54人。
2020報名情況：未超額。
學校評價：黃浦首家十二年一貫制的國際學校！直升名額多，競爭大！
上海康德雙語實驗學校是由黃浦區(qū)區(qū)委、區(qū)政府全方位鼎力支持創(chuàng)辦的、是黃浦區(qū)域內(nèi)首家十二年一貫制的民辦國際化學校，十分受歡迎！
康德的姐妹幼兒園康文幼兒園徐匯園，更是創(chuàng)辦了一年就讓家長們都趨之若鶩。從今年的報名錄取情況看，就讀康文幼兒園的都可以直升康德雙語實驗學校小學部。
萬科雙語學校。
萬科幼兒園。
園所地址：閔行區(qū)七莘路3568號。
相關(guān)園所：萬科幼兒園。
招生人數(shù)：走讀生104人。
2020報名情況：未超額。
學校評價：德英樂旗下第一家雙語幼兒園！直升名額多。
閔行萬科幼兒園在復旦萬科雙語學校旁邊，是德英樂教育旗下第一家雙語幼兒園。
萬科幼兒園的學生差不多80%進萬科系的小學（復旦萬科、萬科雙語），因為教育理念相同，孩子適應(yīng)會比較快。
而上海萬科雙語學校作為一所民辦9年一貫制私立學校，原上海市民辦復旦萬科實驗學校校長陳舒女士將擔任學校校長。一經(jīng)開辦，就受到了很多人的關(guān)注，學位更是難求。
協(xié)和雙語學校。
海富虹橋幼兒園。
園所地址：上海市閔行區(qū)虹泉路999號。
相關(guān)園所：海富虹橋幼兒園。
招生人數(shù)：走讀70人。
2020報名情況：超額搖號。
學校評價：海富系超人氣幼兒園！直升名額有70個！
海富幼兒園成立于1998年，是協(xié)和教育集團的高端品牌，其中虹橋園非常出名，每年的報名的人都很多！
與其它幼兒園不同的是，虹橋園的官方電話和郵件都是園長親自接收的，如果有任何想要咨詢的，可以無障礙的跟虹橋園園長直接溝通。
協(xié)和教育集團業(yè)已二十余載，在教育行業(yè)里的地位非常高，其辦學質(zhì)量之高更是贏得了眾多家長心。
燎原雙語學校。
曉苗幼兒園。
園所地址：上海市閔行區(qū)平陽路150號。
相關(guān)園所：曉苗幼兒園。
招生人數(shù)：走讀19人。
2020報名情況：未超額。
學校評價：九年一貫制，幼升小直升名額少，只有19個！
曉苗幼兒園是育莘教育旗下的民辦二級幼兒園，曉苗幼兒園在2019年3月正式成為ib-pyp候選幼兒園。
同時，處于上海閔行與徐匯兩個優(yōu)質(zhì)教育資源大區(qū)交匯處的上海燎原雙語學校，其教育積累和實力也值得家長去關(guān)注。
不僅全市招生，小初都有住宿計劃，而且是9年一貫制學校，小升初可直升！
宏文學校。
蒙世學堂秀山園。
徐匯園。
碧云校區(qū)。
園所地址：上海市浦東新區(qū)川大路318號。
相關(guān)園所：蒙世學堂秀山園/徐匯園/碧云校區(qū)。
招生人數(shù)：走讀35人，住宿5人。
2020報名情況：未超額。
學校評價：雙語特色，學校環(huán)境好！不過直升學校在浦東！
蒙世學堂秀山園、徐匯園是遠東宏信集團蒙世學堂教育品牌旗下的幼兒園。園所比較小，但因為是精品小班制，人數(shù)比較少，人均使用面積比較高，師生比例也很高。
蒙世學堂碧云校區(qū)（習威幼兒園）是雙語教學，采取小班制、混齡制的教育方法。課程十分豐富，還有周末私教課程，如體能、瑜伽、功夫、小小廚師、音樂舞蹈課程等。
其直升的宏文學校是一所九年制一貫制的民辦學校，位于浦東新區(qū)川沙地區(qū)。學校綠化率高達75%，校園十分優(yōu)美。
但因為幼兒園直升的學校在浦東，家長還是需要綜合考慮。
西外外國語學校。
西外幼兒園。
園所地址：上海市松江區(qū)文翔路1100號。
相關(guān)園所：西外幼兒園。
招生人數(shù)：走讀40人，住宿65人。
2020報名情況：未超額。
學校評價：上海優(yōu)質(zhì)民辦幼兒園，雙語特色！直升名額超100，有住宿！
西外幼兒園是首批入選為上海民辦優(yōu)質(zhì)幼兒園創(chuàng)建園之一，設(shè)施資源和教育資源都很不錯！
西外學校也是上海市21校中第一所同時開設(shè)英、美雙a國際課程的國際學校。學校在課程設(shè)置以及素質(zhì)培養(yǎng)方面與學校進行全方位銜接，2013年被上海市評為民辦優(yōu)質(zhì)幼兒園。
赫德雙語學校。
赫德幼兒園。
園所地址：上海市松江區(qū)中山街道茸北路336號。
相關(guān)園所：赫德幼兒園。
招生人數(shù)：走讀42人，住宿53人。
2020報名情況：未超額。
學校評價：學費直逼包玉剛！蒙氏課程，人氣很高，直升名額不多！
赫德雙語幼兒園采用蒙氏課程，小學和初中采用融合式雙語課程。學校環(huán)境很好，老師也很厲害，不過學費比較高，一年學費直逼包玉剛學校。
赫德雙語學校總督學莊華倫先生曾任上海包玉剛實驗學校創(chuàng)校執(zhí)行校長。赫德的課程設(shè)計非常注重中文閱讀、體育、設(shè)計思維培養(yǎng)，意在培養(yǎng)“全人”素養(yǎng)。
赫德大班可以直升到小學部，赫德小學部還有個特別的班叫prep，專門教授一些幼小銜接知識類課程。
青浦協(xié)和雙語學校。
協(xié)和雙語幼兒園。
園所地址：上海市青浦區(qū)業(yè)錦路32號。
相關(guān)園所：協(xié)和雙語幼兒園。
招生人數(shù)：走讀112人。
2020報名人數(shù)：未超額。
學校評價：上海最老牌教育品牌，超高人氣！直升名額超過100個！
青浦協(xié)和雙語幼兒園是協(xié)和集團旗下的海富系幼兒園，走高端路線，雙語教學。教育理念是崇尚快樂教育，在里面的孩子都比較快樂。
協(xié)和作為上海最老牌的雙語教育品牌，入駐青浦后，非常火爆！而且背靠大樹好乘涼，作為協(xié)和旗下的一貫制學校幼兒園，直升青浦協(xié)和雙語小學自然是有優(yōu)勢的。
青浦區(qū)世界外國語學校。
青浦世外幼兒園。
園所地址：上海市青浦區(qū)龍聯(lián)路915號。
相關(guān)園所：青浦世外幼兒園。
招生人數(shù)：走讀60人，住宿39人。
2020報名情況：未超額。
學校評價：第一所16年一貫制世外學校！直升比例超過50%！
青浦世幼隸屬上海青浦世界外國語學校，青浦世界外國語學校是均瑤集團開辦的第一所16年一貫制學校。
采用科學自主的升學模式，幼兒園的每一位畢業(yè)生在園期間所有的過程性評價及家園共育評估結(jié)果達到升學標準即可升學，無名額限制。
也正是“有條件直升”這一優(yōu)勢，以及世外在上海家長群體中的優(yōu)秀口碑，使得青浦世幼今年的報名一放出來就被“秒搶”！
^v^學校。
^v^幼兒園。
園所地址：上海市青浦區(qū)業(yè)輝路1號。
相關(guān)園所：^v^幼兒園。
招生人數(shù)：走讀61人。
2020報名情況：未超額。
學校評價：數(shù)一數(shù)二的國際學校，直升比超60%！學費很貴！
^v^幼兒園是以^v^女士名字命名的國際學校，分為國內(nèi)部和國際部。國際部運用英國國家教程，每班配備三位老師：一位是有資質(zhì)的母語為英語的教師，一位是有一定英語水平的有資質(zhì)的中國老師和一位助教。
幼兒園有很多外出和校內(nèi)活動，每年5月的藝術(shù)節(jié)都十分壕氣，包下上海大劇院來舉辦，非常高大上！
帕丁頓外國語學校。
帕丁頓外國語幼兒園。
學校地址：上海市奉賢區(qū)陳橋路686號。
相關(guān)小學：帕丁頓外國語幼兒園。
招生人數(shù)：走讀56人。
2020報名情況：未超額。
學校評價：一貫制15年，學校環(huán)境好！直升名額不多！
上海帕丁頓外國語幼兒園是一所全日制民辦幼兒園，幼兒園的前身是一所九年一貫制學校，改造為現(xiàn)代化的優(yōu)質(zhì)國際幼兒園。
幼兒園與上海帕丁頓雙語學校成為一體，建立起了一個一貫制十五年的學校。幼兒園整體設(shè)計師由知名的英國赫斯科建筑設(shè)計事務(wù)所承接設(shè)計，校園環(huán)境十分優(yōu)美。
尚德實驗學校。
尚德幼兒園。
（尚德園/康橋園/坤廷園）。
學校地址：上海市浦東新區(qū)秀沿路1688號。
相關(guān)園所：尚德幼兒園（尚德園，康橋園，坤廷園）。
招生人數(shù)：住宿260人。
2020報名情況：未超額。
學校評價：上海最大一貫制學校！雙語特色，直升比超80%！
尚德幼兒園目前是ibpyp候選學校，雙語特色。尚德旗下的3所幼兒園，整個教育體系為托班-高中16年一貫制，在升學方面比較讓家長省心的。
尚德實驗學校是滬上辦學規(guī)模最大的老牌一貫制雙語學校，其國際部是ibo認證的小學pyp、高中dp授權(quán)學校，還是初中myp的候選學校，很多教師都有ib考官資格。
上海科技大學附屬民辦學校。
上海科技大學附屬幼兒園。
學校地址：上海市浦東新區(qū)盛榮路600號。
相關(guān)園所：上海科技大學附屬幼兒園。
招生人數(shù)：走讀36人。
2020報名情況：超額搖號。
學校評價：超壕幼兒園總資產(chǎn)超一億！直升名額不多！
上海科技大學附屬幼兒園硬件設(shè)施豪華，擁有恒溫游泳池、室外進口組合式大型玩具，其幼兒園資產(chǎn)總額超過1億，屬新區(qū)民辦學前教育中教師專業(yè)發(fā)展、設(shè)施設(shè)備、課程建設(shè)之最。
學校由特級校長、控江中學前校長張群領(lǐng)銜，依托上海科技大學的優(yōu)勢資源，融匯中西，教師陣容很是強大。
中芯學校。
中芯唐鎮(zhèn)。
中芯盛大幼兒園。
學校地址：浦東新區(qū)青桐路169號(近廣蘭路)。
相關(guān)園所：中芯/中芯唐鎮(zhèn)/中芯盛大幼兒園。
招生人數(shù)：走讀99人。
2020報名情況：未超額。
學校評價：環(huán)境優(yōu)美，上海一級幼兒園！直升比很不錯！
中芯幼兒園由中芯國際集成電路制造有限公司承辦，成立于2001年6月，2008年被評為上海市一級幼兒園。
中芯的創(chuàng)校校長畢業(yè)于哈佛大學，還有中國臺灣多年的任教經(jīng)驗，這一點特別受到有海外經(jīng)歷背景的“海歸”家庭的認可。
中芯唐鎮(zhèn)、盛大的教學理念、教學內(nèi)容和總部同步。但在增加盛大和唐鎮(zhèn)兩個分部后，預計單個幼兒園的直升比例會明顯下降。
協(xié)和雙語學校。
海富旗下幼兒園。
學校地址：浦東新區(qū)雪野路48號。
相關(guān)園所：海富旗下幼兒園。
招生人數(shù)：走讀100人。
2020報名情況：超額搖號。
學校評價：超人氣海富系幼兒園，所所都爆滿！直升名額有限！
海富園——協(xié)和旗下的學前教育機構(gòu)，歷屆家長爭相把孩子送進協(xié)和系海富園，最直接的原因就是“直升協(xié)和系小學”的概率會增加！每所海富園幾乎都很火熱，一名難求！
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇五
出租方：
承租方：
根據(jù)《_經(jīng)濟合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
第一條房屋座落;房屋質(zhì)量合格。
第二條租賃期限。
租賃期1年，出租方從年月日起將出租房屋交付承租方至年月日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：
1.承租人未經(jīng)出租方許可將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。
2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;。
第三條租金和租金的交納期限：租金的標準：每月元。每年一付提前一個月付清下年租金。如須續(xù)租承租方須提前三個月通知出租房。承租方交元整保證金以保證不違約。承租期間涉及到房屋使用的相關(guān)費用由承租方承擔。
第四條租賃期間房屋修繕由承租人承擔。裝修及不可移動部分來建去留，不得人為損壞。
第五條出租方與承租方的變更。
1.如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。
第六條違約責任。
1.出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人按時交付合乎要求的房屋的，負責賠償萬元。2.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金萬元;如因違約造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責賠償全部損壞并扣除保證金。
第七條免責條件：房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。
第八條爭議的解決方式：本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴。
第九條其他約定事項：租賃期滿承租人不想續(xù)租的須在3個月前通知出租人，如不通知出租方扣除押金彌補損失;如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，同等條件承租方享有優(yōu)先權(quán)。不得進行違法違規(guī)活動。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失全部由承租方負責賠償。
第十條本合同未盡事宜，一律按《_經(jīng)濟合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份。
出租方(簽章)：
承租方(簽章)：
地址：
地址：
電話：
電話：
委托人(簽字)。
委托人(簽字)。
有效期限：____至____年____月____日。
簽約時間：____年____月____日。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇六
承租人(以下稱乙方)：_________________。
第一條商鋪基本情況。
甲方將坐落于_____________，占地面積_____________平方米，另附配套設(shè)施有_____________的商鋪出租給乙方。用途_____________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經(jīng)營范圍為準)。于本合同生效之日起_____________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗收使用。
第二條租期。
租期共_____________年，即自_____________年_____________月_____________日零時起至_____________年_____________月_____________日24時止。
第三條租金和租金交納期及條件。
1.租金：_________________共_____________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時間、方式：_________________租金每_____________個月交一次，第一次租金于合同生效后_____________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_______________交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_____________天的寬限期，從第_____________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實欠租金_____________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時，乙方向甲方交納_____________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關(guān)費用并對有損失的部分進行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。
第四條租賃期間商鋪的修繕。
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_____________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔。
由乙方維修的，修理費由_____________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是：_________________。
第五條各項費用的繳納。
2.水電費：_________________由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為___________度，電表表底數(shù)為___________度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿)。
3.使用該商鋪進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。
4.甲方、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定，按期交付各自所依法負擔的納稅金額。
第六條甲方的權(quán)利、義務(wù)。
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方有權(quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守相關(guān)紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);。
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動;。
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;。
(4)乙方嚴重違反相關(guān)紀律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經(jīng)營活動。
5.甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件，為乙方的經(jīng)營活動提供方便。
第七條乙方的權(quán)利、義務(wù)。
1.乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動，不受甲方干預。
2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3.乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán)，沒有所有權(quán)，不準以任何形式進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)。
4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5.乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實行現(xiàn)貨交易，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務(wù)。
6.乙方必須愛護商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔修復或賠償責任。
7.乙方必須遵守甲方的店堂紀律，端正經(jīng)營態(tài)度，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護店容衛(wèi)生。
第八條擔保方的權(quán)利、義務(wù)。
1.擔保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行了解，有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀律、規(guī)章制度，要求乙方按期向甲方交納租金。
2.乙方如不按期、按規(guī)定數(shù)量交納租金，并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時，甲方有權(quán)要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經(jīng)濟責任。擔保方代交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金。
第九條合同的變更與解除。
1.租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的，乙方應(yīng)當于租賃期滿或合同終止后_____________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方。乙方拒不交還的，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。
2.乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，乙方須繳清應(yīng)繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方。
第十條續(xù)租。
1.乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前_____________日書面通知甲方，甲方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復的，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。
2.租賃期滿乙方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第十一條違約金和違約責任。
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的________________%作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金__________天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的______%作為違約金支付給甲方。
第十二條聲明及保證。
甲方：_________________。
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：_________________。
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4.乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
第十三條保密。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_____________年。
一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條不可抗力。
本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因，確需收回商鋪時，甲方須提前一個月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的.費用后，將余額退回乙方(不計息)，如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費用，則由乙方補足差額。
第十五條通知。
1.根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_____________(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________。
3.一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起__________日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應(yīng)責任。
第十六條爭議的處理。
1.本合同受_____________國法律管轄并按其進行解釋。
(1)提交_____________仲裁委員會仲裁;。
(2)依法向人民法院起訴。
第十七條解釋。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。
第十八條補充與附件。
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為________________年，自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日。本合同正本一式_____________份，雙方各執(zhí)_____________份，具有同等法律效力;合同副本_____________份，送_____________留存一份。
甲方(蓋章)：________________。
法定代表人(簽字)：_____________。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇七
出租方：(以下簡稱甲方)。
代表人：
承租方：(以下簡稱乙方)。
代表人：
根據(jù)《^v^經(jīng)濟合同法》的有關(guān)條款，為明確雙方權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，簽訂本合同。
一、出租土地的面積、四址及用途：
甲方將位于面積為畝的土地出租給乙方使用。
二、租賃期限：
租賃期限共年，從公歷年月日至年月日止。
三、租金數(shù)額及付款辦法：
土地租金每年按元計付。土地先租后用，每年月日前結(jié)清下年度租賃費。
四、甲方的權(quán)力與義務(wù)：
1、甲方將土地租給乙方后，有義務(wù)協(xié)調(diào)維護乙方正常的生產(chǎn)、生活秩序不受干涉。。
3、甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取土地租金。甲方對所出租土地享有使用的監(jiān)督權(quán)。有權(quán)督促乙方按照合同約定的用途合理。
2、甲方有權(quán)制止乙方損害承包地或農(nóng)業(yè)資源的行為。
4、甲方尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法以進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。
五、乙方的權(quán)力和義務(wù)：
1、乙方有按合同規(guī)定進行合法經(jīng)營管理的自主權(quán)，自主經(jīng)營、自負盈虧。
2、在承租期間按照約定交納土地租金。
3、乙方依法保護和合理利用土地，維持土地的農(nóng)業(yè)用途，按照合同約定的生產(chǎn)經(jīng)營范圍合法生產(chǎn)，不得用于非農(nóng)業(yè)活動，不得擅自變更使用用途，不得給土地造成永久性損害。
4、乙方在使用土地中進行的一切活動都必須符合我國法律的規(guī)定，不得進行違法活動，不得種植國家政策明令禁止的物種。因此而產(chǎn)生的一切責任及后果均由乙方自行承擔。
5、乙方若需進行生產(chǎn)建設(shè)或改建，應(yīng)事先通知甲方，征得甲方同意后方可施工，否則必須在甲方限定的時間內(nèi)無條件拆除。
6、承租期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)包土地或變更使用范圍，如有需要，需在不影響下期種植的情況下，提前三個月申請，經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)包或變更實施。
7、乙方的建筑施工、勞動用工等，在同等條件下應(yīng)優(yōu)先使用土地一方的村組的群眾。
8、保持地貌完整不受破壞，合同期滿后恢復原有地貌。
六、違約責任：
1、合同簽訂后具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同。不履行或不完全履行合同的應(yīng)負違約責任。
2、乙方不按期支付土地租金的，甲方有權(quán)按所欠總金額的千分之一收取滯納金，并有權(quán)解除合同。所造成的一切損失由乙方全責承擔。
3、乙方擅自改變土地用途的，或進行違法經(jīng)營的，甲方可解除合同。
七、免責條件：
合同期間如遇到大的自然災(zāi)害(如地震、水災(zāi)、龍卷風等)和政策變動等不可抗拒的力量，造成無法正常生產(chǎn)，其規(guī)定的經(jīng)濟責任可酌情減免。
八、其他：
1、本合同未盡事宜，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，由甲乙雙方本著公平自愿的原則，進行協(xié)商。
2、合同到期乙方將土地移交甲方，地面附屬物誰投資歸誰所有，可拆除也可作價轉(zhuǎn)讓。
3、合同履約地：
本合同一式二份，甲、乙雙方各持一份，雙方簽字之日起生效。
合同雙方當事人簽字蓋章：
甲方：(蓋章)。
代表人：
乙方：(蓋章)。
代表人：
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇八
身份證號碼：_________________________。
承租方(房客)：_________________________。
乙方：_________________________。
身份證號碼：_________________________。
茲有甲方將xx區(qū)xx小區(qū)xx的房屋出租給乙方作為居住使用，乙方已對上述房產(chǎn)做了充分了解愿意承租，雙方友好協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、租期從xx年xx月xx日至xx年xx月xx日止，時間為xx年，個人出租房合同協(xié)議書。本協(xié)議簽訂之日，乙方支付給甲方人民幣xx元整(大寫：xx元整)作為租房定金。待甲方交房時轉(zhuǎn)入為租房押金。
二、租期內(nèi)房租每年人民幣xx元整(大寫：xx元整)，租金每年支付一次，先付后住，不得拖欠。乙方不得轉(zhuǎn)租，如轉(zhuǎn)租必須提前通知甲方。甲方如同意，方可轉(zhuǎn)租。甲方如不同意，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租。否則甲方有權(quán)終止合同，收回出租房，押金沒收，后果乙方自負。
三、租期內(nèi)甲方不得以任何理由隨意加價。租期滿后如乙方續(xù)租，租金、租期由甲乙雙方再重新商定。租期內(nèi)水、電、煤氣、寬帶、閉路電視等一切費用由乙方自付，并按時交納，在租期結(jié)束時不得有拖欠，否則甲方有權(quán)在押金中予以扣除。
四、甲方必須保證房屋的產(chǎn)權(quán)清楚并負責繳納采暖費及物業(yè)管理費，并在移交房屋是保證水、電、燃氣等費用沒有拖欠。如發(fā)生房屋產(chǎn)權(quán)糾紛事件，由甲方解決，乙方概不負責。因此給乙方造成的經(jīng)濟損失由甲方承擔。
五、乙方必須提供身份證的復印件，作為租房協(xié)議附件。
六、甲乙雙方如不租或續(xù)租都應(yīng)提前壹個月通知對方，在同等條件下乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
七、乙方不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，如須裝璜需經(jīng)得甲方同意。在租用期內(nèi)，不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其房內(nèi)設(shè)施，使用中如有因乙方原因造成損壞等情況，應(yīng)予修復，費用乙方自理。
八、租期內(nèi)甲方應(yīng)幫助乙方協(xié)調(diào)水、電等的供應(yīng)問題，保證正常暢通并當面檢查一切正常后交給乙方使用，租期內(nèi)的安全由乙方自己負責。
九、租房押金人民幣xx元整(大寫：xx元整)。乙方到期不續(xù)租，待費用結(jié)清交還電卡、鑰匙后甲方應(yīng)將押金退還給乙方。退租時，乙方把清潔衛(wèi)生搞好，恢復原來房東交付使用時的干凈狀態(tài)，否則甲方從押金中扣xx元作為打掃衛(wèi)生費用。乙方在承租期間已滿，沒有說明續(xù)租和簽約，占房不交，整天鎖門，聯(lián)系中斷，甲方有權(quán)打開房門收回此房，并扣除押金，一切后果乙方自負。
十、租期內(nèi)如因乙方原因如發(fā)生火災(zāi)、跑水等事故造成經(jīng)濟損失，應(yīng)由乙方按價賠償給甲方，造成第三方房屋財產(chǎn)損失，由乙方負責處理，并由乙方全額賠償對方。不可抗拒的自然災(zāi)害乙方不承擔賠償責任。
十一、租期內(nèi)任何時間，乙方人員不得在房屋內(nèi)從事國家公安機關(guān)明令禁止的違法活動，在房屋里不得制造任何噪聲影響他人生活和休息，若有投訴3次以上甲方有權(quán)終止合同收回房子，押金沒收。
十二、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決。本協(xié)議一式二份。甲乙雙方各執(zhí)一份自簽字之日起生效。甲乙雙方共同遵守不得違約。
十三、租期內(nèi)如發(fā)生爭議甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決如協(xié)商不成可向法院起訴。
十四、移交乙方的還有電卡1張、燃氣卡1張、房屋鑰匙2把。
十五、本協(xié)議一式兩份，甲乙各執(zhí)一份。
十六、移交乙方時房屋室內(nèi)家具、家電情況：
甲方(簽名)：_________________________。
乙方(簽名)：_________________________。
簽訂日期：_______年_______月_______日
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇九
1、出租方：(以下簡稱甲方)。
2、承租方：(以下簡稱乙方)。
法定代表人：
根據(jù)《^v^農(nóng)村土地承包法》、《^v^農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)及政策規(guī)定，為充分合理開發(fā)利用土地資源，提高農(nóng)業(yè)生產(chǎn)效益，建設(shè)新農(nóng)村，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，就土地租賃事項訂立本合同。
1、流轉(zhuǎn)位置、范圍、面積：甲方同意將在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))。
村組承包經(jīng)營的土地畝的經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營(其中：耕地畝，林地(山地)畝、水面畝)。具體面積和范圍以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證載明面積為準;如經(jīng)甲、乙雙方實地測繪，實地測繪與承包經(jīng)營權(quán)證載明面積不符，則以實地測繪面積為準。
2、流轉(zhuǎn)用途：
3、流轉(zhuǎn)期限：
一、土地流轉(zhuǎn)方式：租賃。
二、土地流轉(zhuǎn)價款：
經(jīng)雙方協(xié)商，采取以下第----種價款計算方式執(zhí)行。
價款計算方式1：合同簽訂后第一年，按每畝元/年的標準計算，之后每年遞增一次，遞增率為%。
價款計算方式2：按每年每畝公斤(某種實物)的標準折合人民幣計算，其價格以當年國家掛牌收購價計算，如無國家掛牌價，則按當年當?shù)厥袌鰞r折算。
三、土地流轉(zhuǎn)租金支付方式及支付時間為：
土地流轉(zhuǎn)租金支付采用人民幣直接支付或折合人民幣支付的方式，由甲方委托代理人收。
取并分配租金，支付時間經(jīng)過甲乙雙方商定為。
四、出租土地的交付時間及要求：甲方在簽訂合同并收取第一年土地租金之日起日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)交乙方使用。乙方在流轉(zhuǎn)土地合同到期之日后日內(nèi)，將流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)無償移交給甲方。
1、甲方權(quán)利和義務(wù)：
(1)有權(quán)監(jiān)督乙方按規(guī)劃合理利用土地，制止乙方違反合同約定使用土地的行為;。
(2)甲方享有按時向乙方收取土地租金的權(quán)利;。
(3)尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動;。
(4)若該土地在流轉(zhuǎn)期間被依法征用、占有的，甲方有權(quán)依法獲得相應(yīng)的土地使用補償;。
(5)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
2、乙方權(quán)利和義務(wù)：
(1)依法享有生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)、產(chǎn)品處置權(quán)和收益權(quán);。
(3)按期向甲方支付約定的土地租金和相關(guān)款項;。
(6)乙方生產(chǎn)經(jīng)營必須符合環(huán)保相關(guān)規(guī)定;。
(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。
本合同以非法定原因不得解除為原則。但有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
1、經(jīng)當事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家、集體和個人利益的;。
2、訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;。
3、一方違約，使合同無法履行的;。
4、乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;。
5、因不可抗力(重大自然災(zāi)害、國家征收土地等)使合同無法履行的;。
3、乙方擅自改變土地用途造成永久性損害的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失;。
4、合同期內(nèi)，乙方不按時交納土地租金超過兩個月的，甲方有權(quán)單方終止合同;。
5、由于第三方(農(nóng)民)原因，致使乙方不能正常生產(chǎn)經(jīng)營的，乙方經(jīng)兩次請求甲方出面制止，仍無法消除影響的，乙方有權(quán)退出。
1、合同爭議解決的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，也可以請求當?shù)卮迕裎瘑T會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府等調(diào)解解決。調(diào)解協(xié)調(diào)不成的,可以向土地所在地的人民法院起訴。
3、在同等條件下，流出土地的農(nóng)民具有勞動能力的給予優(yōu)先安排就業(yè);。
4、本合同不得因雙方人事變動和單位名稱變更而影響合同效力;。
6、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)政府土地承包合同管理機構(gòu)一份。
7、本合同自簽訂之日起開始生效。
甲方：乙方：
簽訂時間：
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇十
甲方(出售方)：身份證：
乙方(購買方)：身份證：
根據(jù)《^v^合同法》、《^v^城市房產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，乙方和甲方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
一、房屋位置。
甲方房屋位于冷水灘區(qū)鳳凰園珊瑚路現(xiàn)代住宅。乙方所購房位置為棟單元層號。
二、計價方式。
按建設(shè)面積計算，住房面積為平方米，該房屋單價為人民幣每平方米元，合計元;單價元，合計元，總金額為元整。
三、付款方式。
甲乙雙方簽訂房屋買賣合同時，乙方向甲方交購房金元整，買方必須簽合同后天付元整。下余房屋元整于甲方辦出房屋產(chǎn)權(quán)證時乙方一次性付清。否則甲方有權(quán)解除合同，另向他人出售乙方購買的房屋，乙方無異議和無權(quán)干涉甲方采取的措施。
四、雙方權(quán)利和義務(wù)：乙方所購的住宅擁有所有權(quán)、使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、出租、抵押和繼承。(甲方只為乙方辦理房產(chǎn)證、水電過戶)。
五、裝修標準。
墻、室內(nèi)、頂均為普通粉刷，其他無任何裝修。乙方購房后不得擅自挖洞更改門、窗口。否則造成房屋問題由乙方負責，甲方不承擔任何經(jīng)濟責任。
六、有關(guān)公共設(shè)施所承擔的責任及費用由甲方負責，乙方不負任何責任費用。室內(nèi)所有東西歸乙方、余款被付清及使用權(quán)歸甲方。
本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
_________年____月____日_________年____月____日。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇十一
出租人：證件類型及編號：
承租人：證件類型及編號：
依據(jù)《xxx民法典》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條房屋基本情況。
房屋坐落于區(qū)街道辦事處，建筑面積平方米。
第二條房屋租賃情況。
租賃用途：;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人。
第三條租賃期限。
房屋租賃期：，共計年個月。甲方應(yīng)于前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》經(jīng)甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。
租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條租金及押金。
租金標準及支付方式：元/，租金總計：人民幣元整。
支付方式：，押付，各期租金支付日期:
押金：人民幣元整租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應(yīng)當承擔的違約賠償責任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。
第五條其他相關(guān)費用的承擔方式。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇十二
根據(jù)《^v^合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，在互助互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致達成以下條款，簽定本合同，共互執(zhí)。
一、出租土地和廠房的位置。
面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村，廠區(qū)有車間一層、二層，約1000多平米，庫房約500平米，各種設(shè)施配套共計40余間，場地約畝，東西寬米，南北長米，員工宿舍10間，全部交由乙方使用。
二、租賃期限：
租賃從20__年_月_日甲方將土地和所有附屬物、建筑物交付乙方使用，至年月日，期滿后，雙方友好協(xié)商，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同。
三、租金和租金交付方式：
合同簽訂日，乙方交付甲方兩年租金，以后每年按簽訂日期交付一年租金，年租金為柒萬元，三年后遞增6%，依此類推。
四、有關(guān)事項：
土地、廠房租賃期內(nèi)，從20__年月。
五、相關(guān)責任：
1、在合同簽訂之日起，甲方應(yīng)做到廠區(qū)水、電、路的暢通和正常使用，如遇人為的原因，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn)，由甲方出面負責協(xié)調(diào)解決，并處理好外界事宜的干擾，確保乙方正常運作、生產(chǎn)。
2、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作，不可非法經(jīng)營，無權(quán)擅自將廠區(qū)轉(zhuǎn)讓給第三者，如遇特殊原因，需變更經(jīng)營，在不拖欠租金的情況下，乙方有權(quán)擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權(quán)力。
六、在合同期內(nèi)：
如遇國家政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃，必須服從政策的變遷，乙方所建設(shè)的附屬物歸乙方所有，其索賠條件按《^v^合同法條例》執(zhí)行。
七、違約責任：
甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房，負擔償付違約金(一年租金)，并按乙方所建設(shè)的設(shè)施等，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關(guān)規(guī)定、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為，導致合同無法履行的，甲方有權(quán)終止合同。
八、本合同未盡事宜，甲、乙雙方協(xié)商解決，續(xù)加補充條款，并具同等法律效益。
九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，以備存檔，簽訂日起生效。
十、合同期內(nèi)，如遇不可抗拒的因素，無法按合同條款執(zhí)行的，可由當?shù)卣嗣穹ㄔ褐俨谩?/p>
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇十三
出租房（甲方）：
通信地址：
身份證號碼：
承租方（乙方）。
通信地址：
電話號碼：
身份證號碼：
依據(jù)《_民法典》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。
第一條租賃物基本情況。
甲方將位于深圳市出租給乙方使用。租賃房屋建筑面積約平方米，
租賃房屋用途為商業(yè)用途。
第二條租金支付和租賃期限。
租賃房屋的月租金總額為人民幣，合同期內(nèi)租金每滿叁年遞增10%。以銀行轉(zhuǎn)賬方式交付租金，甲方收取租金及保證金賬號信息如下：
賬號：
開戶銀行：
開戶名稱：
乙方應(yīng)于每月10日前，向甲方交付租金。甲方收取租金時，應(yīng)向乙方開具收款收據(jù)。
乙方租用租賃房屋的期限自20__年9月1號起至2033年8月31日止。租賃期為15年，免租裝修期1年。免租期內(nèi)乙方無需支付租金，但須承擔免租期內(nèi)使用的水電氣及垃圾清理費。
甲方應(yīng)于20__年9月1日前將租賃房交付乙方使用，免租金裝修期為12個月，自年月日至年月日止。乙方交付首期租金日期為6月1日。甲方遲于前款時間交付租賃房屋，本合同免裝修期、首交付租金期及合同有效期順延。
交付租賃房屋時，雙方應(yīng)就租賃房屋及其附屬設(shè)施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關(guān)情況進行確認，并在附頁中補充列明。
甲方交付租賃房屋時，可向乙方收取陸個月（不超過陸個月）租金數(shù)額的租賃保證金。共計人民幣元。甲方收取租賃保證金，應(yīng)向乙方開具收據(jù)。甲乙雙方不再續(xù)約的，在乙方向甲方交清全部應(yīng)付租金，及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用，并承擔按本合同約定向甲方交還所租賃物業(yè)等本合同所約定的責任后，15日內(nèi)甲方向乙方無條件不計利息退還租賃保證金；否則，不予退還租賃保證金。
租賃期間，乙方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費，甲方負責水電到位。乙方負責按時付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、經(jīng)營產(chǎn)生各項費用等因使用租賃房屋產(chǎn)生的其他費用（水電費按國家標準交付）。
第三條甲方的權(quán)利義務(wù)。
甲方保證具有簽訂和履行本合同的主體資格。
甲方應(yīng)確保交付的租賃房屋及其附屬設(shè)施安全性符合有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。
本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)將該租賃物業(yè)抵押、轉(zhuǎn)讓和出售給第三方。甲方需轉(zhuǎn)讓或出售租賃房屋的部分或全部產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。乙方在收到書面通知后7個工作日內(nèi)未回復甲方的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。
第四條乙方的權(quán)利義務(wù)。
乙方保證具有簽訂和履行本合同的主體資格。
租賃期間，乙方如需將租賃房屋部分或全部出租他人使用，需經(jīng)過甲方書面同意，且合同期不得超過本合同期限。
乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，并不得利用租賃房屋從事違法行為；對乙方正常合理使用租賃房屋，甲方不得干擾或妨礙。
合同期滿，乙方如繼續(xù)承租需提前一個月向甲方提出續(xù)租要求，在同等條件下，乙方對租賃房屋有優(yōu)先承租權(quán)。
乙方在使用租賃房屋過程中，如非因乙方過錯所致，租賃房屋或其附屬設(shè)施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應(yīng)及時通知甲方采取有效措施防止缺陷的進一步擴大；甲方應(yīng)在接到乙方通知后10日內(nèi)進行維修或委托乙方代為維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定時間內(nèi)履行維修義務(wù)的，乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應(yīng)先行代為維修并及時將有關(guān)情況告訴甲方。
因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房屋或其附屬設(shè)施或發(fā)生妨礙安全、損壞或故障等情形的，乙方應(yīng)負責維修并及時將情況告知甲方。
乙方應(yīng)根據(jù)本合同的約定及時足額向甲方交納租賃費用，按時向相關(guān)單位交納水費、電費、燃氣費及應(yīng)承擔的各項稅費。因乙方未及時交付相關(guān)費用，導致雙方和第三方的一切損失均由乙方承擔或賠償。
乙方承諾按使用規(guī)范正常、合理使用租賃物業(yè)和設(shè)備，不得損壞租賃物業(yè)和附屬設(shè)備。乙方對本租賃場所內(nèi)裝修及經(jīng)營期間安全負全部責任。保證按雙方約定的物業(yè)維護責任，履行物業(yè)維護義務(wù)。
在承租期內(nèi)，乙方應(yīng)嚴格遵守國家有關(guān)市場經(jīng)營管理等法律法規(guī)規(guī)定，接受并配合各級行政主管部門依法進行的各項職能管理工作。乙方在經(jīng)營中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)概與甲方無關(guān)。
乙方經(jīng)營易燃、易爆、劇毒等危險品必須遵守國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，并向相關(guān)部門進行申報，申報同意后方可經(jīng)營。擅自經(jīng)營、轉(zhuǎn)移，儲存危險品引發(fā)的安全事故，以及在承租期間因裝修及使用不當導致發(fā)生火災(zāi)或其他事故，均由乙方承擔一切法律責任和經(jīng)濟責任。由此給甲方造成的一切損失，乙方負責賠償。
乙方不得擅自利用甲方名譽從事任何商業(yè)活動，否則乙方承擔一切后果及一切經(jīng)濟責任，甲方有保留追訴的權(quán)利。
第五條租賃物的裝修及改建。
合同期內(nèi)，乙方如需改變或改造租賃房屋結(jié)構(gòu)，須經(jīng)甲方書面同意方可實施，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)安全的前提下，改造后的房屋使用面積不得小于原來的房屋面積。在裝修改造期間，乙方因施工造成的一切安全責任及連帶的經(jīng)濟責任均由乙方負責。
乙方對租賃物業(yè)的裝修、改造方案均須事先書面報甲方備案，乙方裝修不能改變物業(yè)主體結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)對該方案可能涉及建筑安全或其他問題提出意見，乙方應(yīng)進行修改。
裝修及改建的報批、驗收等手續(xù)及有關(guān)費用由乙方自行負責，乙方裝修及改建必須達到政府或甲方標準或要求，并及時將消防等相關(guān)部門的審批，驗收合格文件復印給甲方。
乙方因裝修、改建、增加設(shè)施設(shè)備等施工引起相鄰住(用)戶權(quán)益糾紛的，由乙方自行負責解決。
乙方自行裝修或需要甲方裝修所涉及的相關(guān)費用由乙方承擔。
第六條租賃物業(yè)及設(shè)施維護維修責任。
甲方物業(yè)維護責任：甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、外墻、屋面防水等涉及物業(yè)土建工程及公共設(shè)施設(shè)備的維修、維護，并承擔費用，乙方改建或擴建的除外。
乙方物業(yè)維護責任：乙方負責租賃物業(yè)及與設(shè)施、設(shè)備使用相關(guān)的物業(yè)維護事項，并承擔費用。
乙方雖不擁有產(chǎn)權(quán)但獨立使用、管理的設(shè)施、設(shè)備，在保修期滿后的日常維護、修理由乙方負責，也可由甲方提供有償服務(wù)，費用由乙方承擔。因不可歸責于乙方事由而存在質(zhì)量問題除外。
租賃物業(yè)及甲方提供的設(shè)施、設(shè)備如果因乙方原因造成無法使用或故障的，由乙方負責維修或更換。
乙方在經(jīng)營過程中因維護、維修不當造成的貨物毀損、管道設(shè)備破裂、消防設(shè)施及物業(yè)線路損壞、以及給任何第三人造成損害等導致的一切經(jīng)濟損失均由乙方承擔。
乙方不得對承租物業(yè)配套設(shè)施擅自拆改、變造、損壞其使用功能。因乙方擅自拆改、擴建或增添所承租的物業(yè)及附屬設(shè)施，或因乙方和乙方相關(guān)人員及客戶等原因，造成物業(yè)設(shè)施損壞的以及其他財產(chǎn)損失和人身傷亡，甲方不負任何責任，乙方應(yīng)承擔全部的修復和賠償責任。同時甲方有權(quán)單方解除合同、收回物業(yè)，不予退還租賃保證金，并追究乙方的其他違約責任。
乙方堆放貨物必須嚴格按物業(yè)地面設(shè)計承載重量規(guī)定使用。因貨物堆放量過重或其他不當行為，造成物業(yè)出現(xiàn)滲漏、地沉、斷裂等質(zhì)量問題或安全事故，由乙方負責修復，并承擔由此給甲方或第三方造成的經(jīng)濟損失及賠償責任。
不可抗力的維修責任：
1）不可抗力造成甲方或乙方損失的，雙方互相免除責任。在不可抗力事件發(fā)生后，不能繼續(xù)履行合同的一方應(yīng)立即通知對方，并立即采取相應(yīng)補救、減損措施，由雙方協(xié)商決定是否變更或解除合同。租賃物業(yè)因不可抗力而滅失的，本合同自然終止，甲方無條件無利息返還乙方租賃押金。
2）因不可抗力致使部分租賃物業(yè)及甲方擁有產(chǎn)權(quán)的設(shè)施、設(shè)備損壞或不可正常使用，或不可歸責于乙方原因而致使租賃物業(yè)損壞或不可正常使用的，其修繕、更換的責任由甲方負責使其恢復正常使用的功能。
第七條保密條款。
本合同任何一方對本合同內(nèi)容及本合同談判和履行過程中所知悉的對方的商業(yè)秘密負有保密責任，除依法應(yīng)向有關(guān)國家機關(guān)(包括法律或有關(guān)國家機關(guān)授權(quán)的單位)和依法聘請的中介機構(gòu)提供以及依法必須對公眾披露外，未經(jīng)對方書面同意不得向任何第三方透露本合同內(nèi)容和所知悉的對方的任何商業(yè)秘密。違約方應(yīng)按照受損方的實際損失承擔賠償責任。
第八條合同的變更或解除。
本合同有效期內(nèi)，發(fā)生以下情形之一的，允許解除或變更合同：1）發(fā)生不可抗力，使本合同無法履行；2）政府征用、收回或拆除租賃房屋。
出現(xiàn)以下情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，終止租賃關(guān)系，收回物業(yè)，不予退還保證金，并追究乙方的違約責任：1）乙方拖欠租金達60天（兩個月）以上；2）乙方利用租賃房屋進行非法活動，損害公共利益或他人利益；3）乙方逾期未支付租金超過保證金50%或拖欠各項費用(含水電費、工人工資等)金額累計超過15萬元的。
第九條違約責任。
乙方逾期未支付租金的，甲方有權(quán)以停水、停電、限制乙方財物進出廠房的方式向乙方追索租金，由此導致的一切損失均由乙方承擔。
本合同生效后，租賃物業(yè)交付前，如乙方單方解除本合同，甲方不予退還租賃保證金。
租賃物業(yè)交付之后，合同雙方應(yīng)嚴格履行本合同所約定的義務(wù)，任何一方不履行或者不完全履行本合同所約定的條款，則視為違約，應(yīng)承擔年租金總額30%的違約金。如超過30日，違約方的違約行為還未履行或補救的，守約方有權(quán)選擇解除本合同，并要求違約方賠償全部經(jīng)濟損失。
第十條租賃物業(yè)的交還。
租賃期滿未能續(xù)約或因解除合同導致合同終止時，乙方必須在合同終止7天內(nèi)搬出承租物業(yè)內(nèi)的全部物品，并將承租物業(yè)設(shè)施以正常運行、適租狀態(tài)完整歸還甲方。如乙方逾期不遷離、不騰空、不交還租賃物業(yè)的，甲方將就逾期部分向乙方收取相當于兩倍租金的違約金及相應(yīng)的租金，并自行處置乙方留置在租賃房屋內(nèi)的所有物品，如造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方還應(yīng)承擔賠償責任。乙方不恢復租賃原狀的，甲方有權(quán)自行恢復，并直接從乙方交納的租賃保證金中扣除恢復費用。在本條規(guī)定的期限內(nèi)承租物業(yè)內(nèi)仍有余物的，均視為乙方放棄余物的所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處理。
租賃物業(yè)交還時，除乙方自有可以移動的物品能搬走外，其余乙方非移動設(shè)施設(shè)備、改建擴建的建筑物或臨時建筑物，乙方承諾放棄其所有權(quán)利，并無償由甲方自行處理。
租賃期滿后，乙方對于租賃物業(yè)的所有投資，甲方不作任何補償。
第十一條通知與送達。
甲乙雙方任何一方的聯(lián)系方式、名稱、信用代碼或身份證號碼、地址的改變必須及時書面通知對方。
在承租期內(nèi)，合同任一方依據(jù)本合同約定解除合同的，須提前30日以上以書面形式通知另一方，合同雙方辦理合同終止的結(jié)算、退房手續(xù)。
因一方違約，而另一方單方解除合同的，合同自書面通知發(fā)出之日起解除。
本合同任何通知、主張、承諾、要求、請求或其它聯(lián)系均應(yīng)采取書面形式方為有效，以收到對方確認件時生效；若以信件或特快專遞遞送，則從投遞時起五日后生效。若任何一方改變收件地址應(yīng)立即以書面形式通知對方，否則另一方以本合同確定的地址欄達視為有效送達。
通知按以下方式送達。
甲方的地址及收件人：
甲方收件人聯(lián)系方式：
乙方的地址及收件人：
乙方收件人聯(lián)系方式：
第十二條其他特別約定。
在本合同履行期內(nèi)獲知政府相關(guān)部門拆遷通知，甲方全權(quán)負責與政府的拆遷談判工作，乙方無條件配合。與第三方協(xié)商補償款以甲方為主導，乙方不得直接與第三方協(xié)商補償款，除非經(jīng)甲方書面授權(quán)。
如甲方認可賠償價款，乙方不予配合搬遷等工作導致甲方的損失，乙方應(yīng)當賠償。損失計算標準以甲方同意第三方賠償方案之日計算至乙方實際配合搬遷等工作完成之日，按照每月兩倍租金（租金加占用費）的標準支付給甲方。
租賃期間如遇政府舊城改造或征收，乙方加建部分的建筑物主體和構(gòu)筑物補償均歸甲方所得，與乙方無關(guān)：
本合同生效后，下列形式的文件及補充協(xié)議，構(gòu)成本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力：
1）本合同簽訂生效后，一方送達對方的加蓋公章并經(jīng)對方確認的文件。
2）本合同簽訂生效后，因未盡事宜或變更、確認合同履行有關(guān)事宜而簽訂的合同性文件。
甲乙雙方就本合同發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商解決不成的，可提請房屋租賃主管機關(guān)調(diào)解；調(diào)解不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。
12..5本合同自簽訂之時生效。
本合同一式份，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。
甲方（簽章）：乙方（簽章）。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇十四
甲方：
乙方:。
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：
第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。
甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù);在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進行項目合作的權(quán)利。
乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護珠海民營科技園的整體聲譽，促進技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。
第二條甲方將位于科技園樓第層的單元、建筑面積共平方米的場地提供給乙方使用。場地使用期限為年，自_____年_____月_____日起正式啟用并全額交費，至_____年_____月_____日止。當場地原為毛坯房時，乙方自行負責自用面積內(nèi)的裝修及風機盤管的購置、安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中央空調(diào)風機盤管由指定的公司安裝。
第三條乙方可將上述場地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。乙方保證在上述場地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護、消防安全、勞動衛(wèi)生等標準。
第四條為做好大樓本體的維護管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣_____元的標準向甲方交納場地使用費合計人民幣_____元并且應(yīng)于每月5日前按月交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費一次，每次調(diào)整幅度不得超過15%。
第五條科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中央空調(diào)每周開機5天，每日開機時間為8:15—17：30。如乙方因特殊需要要求加裝獨立的空調(diào)機或備用發(fā)電機，須向甲方提出書面申請，報批獲準，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻。科技園副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。
中央空調(diào)費、水電費和通訊費的計算及付款方式：
1、中央空調(diào)費采用兩種收費方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。
中央空調(diào)費采用固定的分攤方式：8元/月平方米。不再分攤其他費用。
2、水費、電費按實際計費，分攤部分按合同面積分攤。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇十五
根據(jù)《_合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。
甲方將自有的坐落在___市___街___巷___號的房屋___棟___間，建筑面積___平方米、使用面積___平方米，類型___，結(jié)構(gòu)等級___，完損等級___，主要裝修設(shè)備___，出租給乙方作___使用。
租賃期限租賃期共___個月，甲方從___年___月___日起將出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：
1、擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營、入股或與他人調(diào)劑交換的；
2、利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；
3、拖欠租金__個月或空置__月的。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)廠房出租的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。租賃合同因期滿而終止時，如乙方確實無法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長租賃期限。
租金和租金交納期限、稅費和稅費交納方式，甲乙雙方議定月租金___元，由乙方在___月___日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時必須出具由稅務(wù)機關(guān)或縣以上財政部門監(jiān)制的收租憑證。無合法收租憑證的乙方可以拒付。
甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標準交納房產(chǎn)租賃稅費，交納方式按下列第__款執(zhí)行：
1、有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負擔；
2、甲、乙雙方議定。
租賃期間的房屋修繕和裝飾修繕房屋是甲方的義務(wù)。甲方對出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。
修繕范圍和標準按城建部（87）城住公字第13號通知執(zhí)行。甲方修繕房屋時，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第___款辦法處理：
1、按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工；
3、由乙方負責維修；
租賃雙方的變更：
2、甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)；
3、乙方需要與第三人互換用房時，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當支持乙方的合理要求。
條違約責任：
1、甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負責賠償___元。
2、租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負責賠償對方___元。
3、乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補交欠租外，并按租金的___%，以天數(shù)計算向甲方交付違約金。
4、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
5、乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時按約定租金的___%，以天數(shù)計算由乙方向甲方支付違約金。
6、本合同期滿時，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的___%，以天數(shù)計算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。上述違約行為的經(jīng)濟索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機關(guān)的監(jiān)督下進行。
免責條件：
1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。
2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。
爭議解決的方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關(guān)申請調(diào)解，調(diào)解無效時，可向市工商行政管理局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院起訴。
其他約定事宜第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議報送市房屋租賃管理機關(guān)認可并報有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇十六
甲方(出租方)：
乙方(承租方)：
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
一、租賃土地的地點、面積。
甲方將位于的土地平米，租給乙方作為使用。
二、乙方承租本土地必須進行合法經(jīng)營，否則乙方有權(quán)收回土地終止合同。
三、乙方不得擅自轉(zhuǎn)租本宗土地的使用權(quán)，如需進行轉(zhuǎn)租應(yīng)征得甲方的書面同意，否則甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，終止合同。
四、乙方在租用期間，如需改動(臨建)或擴增設(shè)備應(yīng)事先征得甲方書面同意后方可實施，對有關(guān)設(shè)施需要改動(臨建)或擴增設(shè)備如需辦理手續(xù)由乙方辦理，甲方根據(jù)實際情況予以協(xié)助，所需費用乙方承擔，負責乙方應(yīng)恢復原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。
五、乙方。
五、違約責任。
1、甲乙雙方主不得隨意終止合同，如乙方因有特殊情況無力經(jīng)營，須轉(zhuǎn)讓他人時，經(jīng)甲方同意方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。
2、如乙方不按時向甲方交納租賃費從滯納之日起每日按應(yīng)交納費用的%交納滯納金。
3、如乙方中途無故終止合同，必須按時交清合同期內(nèi)租賃費，并交納租賃費總額的`%的違約金。
4、如甲方中途無故終止合同，除了合同中規(guī)定的適當補償外，應(yīng)向乙方支付違約金總租金的%。
六、爭議解決辦法。
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交北京仲裁委員會，按照申請仲裁時該會現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
七、其他。
1、在合同執(zhí)行期間，任何一方不得擅自改變或解除合同。
2、合同未盡事宜，由甲乙雙方依據(jù)省國有土地租賃辦法協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
3、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，證明人留存一份。
甲方：
乙方：年月日。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇十七
承租方：_____(以下簡稱乙方)。
根據(jù)《^v^合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。
二、租賃時間為_____年。即自20x年__月__日起至20x年__月__日止。
三、交款方式：合同簽定之日起，交一年的租賃費，以后每年按此日期交款。
四、土地上楊樹棵，每棵_____元，共計_____元。合同簽訂之日，一次交清。
五、土地上的鴨棚間，每間_____元，共計_____元。合同簽訂之日，一次交清。
六、土地租賃期間，乙方可自由的選擇經(jīng)營項目，甲方不得干涉。
七、甲方向乙方收取約定租金以外的費用，乙方有權(quán)拒付。
八、在租賃期限內(nèi)，因不可抗拒的原因或者因土地規(guī)劃建設(shè)，致使雙方解除合同，由此造成的經(jīng)濟損失雙方互不承擔責任。
九、其他未盡事益及國家政策變化需做調(diào)整的由雙方協(xié)商解決。以上協(xié)議在雙方簽訂之日起生效，任何一方不得違反，否則后果由造成方負責。
十、雙方協(xié)商一致可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
十一、乙方在經(jīng)營期內(nèi)可同他人聯(lián)營，可轉(zhuǎn)租他人經(jīng)營，但租賃期不超過協(xié)議期限。
十二、本合同自雙方簽字蓋章后生效。
十三、本合同一式二份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。
簽約日期
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇十八
乙方(承租方)：_________?有限公司，注冊地址：_________。
根據(jù)《^v^民法典》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就土地?租賃?的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：
第一條?出租標的情況。
1、位置、面積、范圍：
2、自然狀況：該地塊為空地，已辦理臨時建筑審批手續(xù);。
本?合同?出租地塊原出租給第三方，再該地塊上建有臨時建筑約__________平方米，乙方已知悉原?租賃合同?存在，甲方與原?租賃?人因本地塊?租賃合同?糾紛正在訴訟中商未結(jié)案，因此雙方暫不處理地上建筑物，乙方僅在空地范圍內(nèi)使用土地，甲方與原租賃人的有關(guān)法律責任與乙方無關(guān)。
4、附屬設(shè)施狀況：_____________________________。
第二條?租賃?用途及期限。
1、用途：_________?，?租賃?期間未經(jīng)甲方許可乙方不得改變土地用途;。
2、期限?年，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。其中免租期為_____個月，即從_____年_____月_____日起計收租金。
3、租賃?期滿如乙方有意續(xù)租，乙方應(yīng)在期滿前一個月書面向甲方申請，由雙方重新協(xié)商訂立新?合同?，如雙方在期滿前未就續(xù)租達成新協(xié)議，則?合同?自動終止，乙方應(yīng)當期滿之日起十五日內(nèi)搬遷，并交回土地及建筑物，逾期按照三倍租金計算。
第三條?租金及支付方式。
1、租金實行分段計算：
第七年至第?年，即從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，為每平方米______________元，每月租金______________元。
2、租金支付時間：每月5日前支付當月租金，逾期按照每日月租金的百分之三加收滯納金，如乙方連續(xù)三個月超期付租金或拖欠租金兩個月，甲方可以單方解除?合同?。
3、租金支付方式：a、現(xiàn)金，由乙方交到甲方，同時開具收據(jù);。
b、轉(zhuǎn)帳或乙方直接存款，甲方指定帳號為：
c、如以支票或其他方式付款，需事先取得甲方同意，乙方必須確保當月5日前到帳，款到帳才視為支付，甲方開具收據(jù)。
如果沒有書面委托，乙方不得將租金交給其他人，否則甲方不予認可。
第四條?租賃?押金。
2、租賃?期滿或合同解除后，上述押金扣除乙方未付的租金、費用、滯納金及乙方應(yīng)承擔的違約賠償金等款項后返還乙方。
3、如乙方有違反本?合同?的違約行為，或乙方提前解除?合同?的甲方有權(quán)沒收全部押金，乙方須在甲方?jīng)]收押金后十日內(nèi)補交同等數(shù)額的押金，逾期拒不補交的甲方可解除?合同?。
第五條?稅費負擔。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇十九
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________。
乙方(承租方)：_________。
【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________。
根據(jù)《_民法典》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱。
quot;《條例》。
quot;《安全管理意見》。
quot;)，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。
河豚條出租廠房情況。
quot;該廠房。
quot;)。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。
甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。
該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。
第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途。
甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。
乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。
第三條交付日期和租賃期限
甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。
第四條租金、支付方式和限期。
甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。
該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定。
乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。
乙方支付租金的方式如下：_________。
第五條保證金和其他費用。
甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方。
租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔。
【甲方】【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法、支付方式和時間：_________。
第六條廠房的使用要求。
甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責。
租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔。
租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責，對該廠房進行檢查時，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責令乙方進行整改。
乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準后，方可進行。
第七條廠房返還時的狀態(tài)。
除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。
乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當承擔的費用。
第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。
除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。
乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉(zhuǎn)租而改變。
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇二十
根據(jù)《_合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達成如下協(xié)議：
第一條買受人所購房屋的基本情況買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)【幢】【座】【單元】【層】號房。該房屋的用途為，屬結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上層。該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該房屋建筑面積共平方米，其中，套內(nèi)建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米。
第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該房屋價款：
1.按建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米xx元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
2.按套內(nèi)建筑面積計算，該房屋單價為(幣)每平方米xx元，總金額(幣)千百拾萬千百拾元整。
3.按套(單元)計算，該房屋總價款為(幣)千百拾萬千百拾元整。
第三條付款方式及期限買受人按下列第種方式按期付款。
1、一次性付款。
2、分期付款。
3、其他方式。
買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)。
(2)逾期超過日后，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的%向出賣人支付違約金。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之的違約金。
第四條交付期限出賣人應(yīng)當在20xx年xx月xx日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第種條件，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：
1.該房屋經(jīng)驗收合格。
2.該房屋經(jīng)綜合驗收合格。
3.該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。
4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件。
5.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起日內(nèi)告知買受人的;。
第五條交接。
房屋達到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時，出賣人應(yīng)當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。
第六條出賣人保證銷售的房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，并按已付房價款的%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的%向買受人支付違約金。
第七條買受人的房屋僅作使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務(wù)。出賣人不得擅自改變與該房屋有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。
第八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：
1.提交仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事項，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議(附件四)。
第十條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十一條本合同連同附件共頁，一式份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：出賣人份，買受人份。
第十二條本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向申請登記備案。
出賣人(簽章)：_____買受人(簽章)：_____。
【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____。
【委托代理人】：_____(簽章)【委托代理人】：_____(簽章)。
簽訂日期：____年____月___日簽訂日期：____年____月___日
2023年奉賢區(qū)毛坯廠房合同（通用21篇）篇二十一
甲方：：
【身份證】【護照】。
【軍官證】【】號碼：聯(lián)系地址：__。
乙方：：
【身份證】【護照】。
【軍官證】【】號碼：聯(lián)系地址：__。
根據(jù)法律、法規(guī)和政府有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜，達成以下協(xié)議：
第一條：房屋基本情況房屋所有權(quán)人：權(quán)屬證書號：房屋地址：。建筑面積為：平方米，規(guī)劃用途為：房屋裝修情況：附屬物：甲方承諾并保證上述物業(yè)狀況介紹屬實，此房屋權(quán)屬無任何問題和經(jīng)濟糾紛等，同戶籍及相關(guān)親屬同意出售。甲方承諾并保證上述陳述真實客觀，因甲方原因，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由甲方承擔全部責任。乙方已全面了解上述物業(yè)狀況，已經(jīng)實勘或已授權(quán)代表代其實勘該物業(yè)狀況，并了解該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)狀況，故乙方不得借此拒絕交易。
第二條：成交價格房屋及房屋裝修、附屬物的總價款為人民幣元。
第三條：定金甲乙雙方在簽訂此合同當日，乙方支付定金人民幣元以確定買賣關(guān)系。
第四條：付款方式甲乙雙方同意以下列第種方式支付：
1、分期付款：
2、銀行按揭貸款：【商業(yè)貸款】【公積金貸款】【組合貸款】甲乙雙方在簽訂此合同日內(nèi)乙方向甲方支付人民幣元整作為首付款，剩余尾款人民幣元整向銀行申請貸款，于銀行發(fā)放貸款之日由銀行向甲方直接支付，實際放款額度及年限以銀行審批為準，不足部分由乙方在房產(chǎn)證進件前以現(xiàn)金補足;如銀行放款金額超出剩余房款的，由甲方扣除剩余房款后，其余退還乙方。
第五條：房屋交接甲、乙雙方協(xié)商同意，甲方于向乙方進行房屋驗收交接，并同時交付附屬物，乙方應(yīng)在此期間對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗，交付之前發(fā)生的費用由甲方結(jié)清。自交付的次日起，房屋及附屬物、配套設(shè)施物品損壞及所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔。甲方保證此房產(chǎn)項下戶籍狀況為空房，若該房產(chǎn)項下有戶口，應(yīng)在________年____月____日前將戶口遷出。
第六條：稅費承擔甲乙雙方辦理過戶等手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費用，甲方承擔：;乙方承擔：。
第七條：違約責任。
1、該合同存續(xù)期間，若甲方反悔不出售該房屋給乙方或因甲方原因?qū)е逻`約，則乙方有權(quán)單方面解除本合同。同時，甲方應(yīng)按照本合同約定總房款的20%向乙方支付違約金，并返還乙方支付的所有房款;若乙方已經(jīng)對該房屋進行裝修的，甲方還需賠償乙方裝修等費用。
2、該合同存續(xù)期間，乙方反悔不購買上述房產(chǎn)或因乙方原因?qū)е逻`約，則甲方有權(quán)單方面解除本合同。同時，乙方應(yīng)按照本合同約定總房款的20%向甲方支付違約金。乙方需將此房屋裝修及產(chǎn)權(quán)狀況恢復至原有狀態(tài)，并承擔由此產(chǎn)生的所有費用。乙方按照已收房時間內(nèi)同地段、同性價比房屋的承租價格支付甲方房屋租賃費用。甲方返還乙方已經(jīng)支付的所有房款。
3、由于甲、乙任一方聯(lián)系方式變更導致聯(lián)系不到當事人造成損失、故意拖延或不及時提供相關(guān)材料、不配合繳納稅費的，對方將以本合同寫明的聯(lián)系方式、聯(lián)系地址通知當事人，自通知送達日起每逾期____日，則違約方向守約方支付本合同約定總房款的萬分之叁作為賠償金，逾期超過三十天屬違約，違約責任見前述第1、2條對甲、乙雙方違約的約定。
4、若甲方未按本合同約定時間向乙方交付房屋、遷出戶口以及未在規(guī)定時間內(nèi)結(jié)清銀行貸款，每逾期____日，則甲方向乙方支付本合同約定總房款的萬分之叁作為賠償金，逾期超過三十天屬甲方違約，違約責任見前述第1條之約定。
5、若乙方未按本合同約定時間交付甲方房款，每逾期____日，則乙方向甲方支付本合同約定總房款的萬分之叁作為賠償金，逾期超過三十天屬乙方違約，違約責任見前述第2條之約定。
6、委托代理人簽訂本合同需出示委托人的書面授權(quán)委托書，委托代理人應(yīng)保證該委托書的真實性，否則由此產(chǎn)生的法律后果由委托代理人承擔。
第八條：本合同存續(xù)期間，若由于自然災(zāi)害等不可抗力因素導致交易失敗的，甲方退還已付房款給乙方，乙方向甲方交付該合同標的物，雙方互不承擔違約責任。
第九條：在簽訂此合同當日，甲乙雙方將所有相關(guān)材料原件準備齊全，交由對方認證。
第十條：其他約定事項：
第十一條：本合同如有內(nèi)容變更或其他未盡事宜由雙方協(xié)商解決;如協(xié)商不成，按下述第種方式解決：
1、提交____市仲裁委員會仲裁。
2、依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條：合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第十三條：本協(xié)議壹式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，甲、乙雙方簽字蓋章后生效。
甲方：乙方：
委托人：委托人：
日期：日期