租賃合同應(yīng)當(dāng)具備合法的內(nèi)容和形式，保障租賃雙方的合法權(quán)益。接下來是一些租賃合同的典型案例，以供大家更好地理解和運用。

租賃鋪面合同書大全（13篇）篇一

甲方：

乙方：____。

第一條總則。

1.甲、乙雙方在平等、互利、自愿的基礎(chǔ)上，依據(jù)《中華人民共和國民法典》，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成此房屋租賃合同。

2.房屋概況：房屋位于如皋市____鎮(zhèn)____居委會____組、____公路南側(cè)。

租賃范圍：前排車間六間，西側(cè)生活房屋四間，原辦公樓第三層提供宿舍三間。

2.2租賃期限：____年，自______日起至______日止。

2.3租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：

(1)租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣____元年。其中：車間____元;生活用房____元。。

(2)給付方式：第一租賃年度的房屋租金由乙方在訂立本合同時給付____元，余款在______日前給付;第二、三租賃年度的租金在分別在______日和______日前全額給付。

2.4房屋的用途：用于服裝加工。

2.5租賃房屋的修繕：由甲方承擔(dān)。

2.6在租賃期間，經(jīng)甲方同意，乙方可對租賃房屋進(jìn)行適當(dāng)裝修或增設(shè)他物，但須以不改變房屋的主體結(jié)構(gòu)和影響今后對房屋的使用為前提。裝修物或增設(shè)物的產(chǎn)權(quán)屬乙方所有，租賃期滿，雙方協(xié)商處理，協(xié)商不成，由乙方及時予以拆除和恢復(fù)原狀。

2.7在租賃期間，乙方不得轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)租給他人使用。

第三條甲方的權(quán)利、義務(wù)。

3.甲方有權(quán)在合同約定的時間向乙方收取租金。在租賃期滿時，收回所出租的房屋。

3.2乙方遲延給付租金達(dá)壹個月以上的，有權(quán)解除合同。

3.3乙方違反合同約定，擅自對房屋進(jìn)行裝修、改造或破壞房屋設(shè)施，已對甲方造成損失的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止侵權(quán)行為，有權(quán)解除合同，并保留索賠的權(quán)利。

3.4乙方將房屋擅自出借給他人或轉(zhuǎn)租他人，甲方有權(quán)要求乙方收回房屋，造成損失時，甲方有權(quán)解除合同。

3.5甲方應(yīng)及時交付房屋。

3.6甲方應(yīng)保證其出租的房屋無權(quán)利爭議。

第四條乙方的權(quán)利、義務(wù)。

4.乙方有租賃期間，對租賃房屋享有使用權(quán)。

4.2乙方應(yīng)及時繳納租金，遲延支付時，按農(nóng)村信用社貸款利率標(biāo)準(zhǔn)給付利息。

4.3乙方應(yīng)及時支付出租房屋的水、電費，電話費和其他應(yīng)由承租人支付的相關(guān)費用。

4.4在租賃期間，合理使用所承租的房屋，保護(hù)好房屋設(shè)施，不得造成財產(chǎn)損害。

4.5在征得甲方同意后，裝修房屋或增設(shè)他物時，應(yīng)將財產(chǎn)列出清單，供甲方備案。

4.6在租賃期滿，如不再續(xù)租，應(yīng)對房屋進(jìn)行清理，及時退還房屋。如造成遲延，按本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付使用費用，并承擔(dān)違約責(zé)任。

第五條違約責(zé)任。

合同履行期間，雙方均應(yīng)誠信履行合同規(guī)定的義務(wù)，一方違約造成守約方經(jīng)濟(jì)損失，除進(jìn)行賠償外，另支付違約金人民幣____萬元。

第六條爭議的處理程序。

出現(xiàn)爭議，雙方努力協(xié)商處理，如協(xié)商不成，可向如皋市人民法院起訴。

第七條其他約定事項。

7.1甲方因改建房屋在院內(nèi)進(jìn)行施工時，在不影響乙方生產(chǎn)、生活的前提下，可對乙方承租的房屋進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整和安排，乙方應(yīng)予配合，且不得視為違反合同約定的義務(wù)。

7.2甲方向乙方提供電話一部，號碼為____。乙方在使用期間，應(yīng)合理使用，并及時繳納話費。

7.3合同期滿時，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如乙方有續(xù)租的意向，可提前一個月與甲方溝通。

7.4甲方提前與______日交房至______日的租金作為乙方按裝衛(wèi)生、水、電生活設(shè)施的費用，到期后以上設(shè)施屬甲方所有。

第八條合同的簽署與生效。

本合同一式叁份，甲、乙雙方及見證人各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

甲方：

住所：____市____鎮(zhèn)____村____組。

乙方：

住所：____市____鎮(zhèn)____村____組。

時間：___。

租賃鋪面合同書大全（13篇）篇二

出租方：______________(身份證號碼：)承租方：______________(身份證號碼：)。

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址。

出租方出租的商鋪坐落地址：_____________________________________________，建筑面積____________平方米。

第二條租賃期限。

租期_____年，自________年_____月_____日起至________年_____月_____日止。

第三條租金和租金交納期限：

1、首年租金為為人民幣_________元整(大寫：__________________________)。承租方不需要發(fā)票。

2、從第二年起，所出租之商鋪租金在不低于上年租金情況下，參照當(dāng)年商鋪租賃市場價格行情，由雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3、簽訂本合同時承租方必須向出租方支付20xx元作為押金，承租方支付押金后，出租方須在當(dāng)日將出租之商鋪交付承租方使用。(當(dāng)合同有效期滿后，承租方在結(jié)清退房手續(xù)時，憑押金票據(jù)退還。)。

4、承租方必須按照約定向出租方繳納租金。租金按年支付一次。在每個應(yīng)支付的月首15日前必須交清;如拖欠租金，每延期一日，加罰本次應(yīng)交房租5%的滯納金;延期十日，在加罰滯納金基礎(chǔ)上扣除押金的50%作為違約金;延期十五日，視為承租方自動中止合同，并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

第四條租賃期間房屋修繕。

出租方將房屋租賃給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)。但不得損毀房屋框架，如違反，一切后果由承租方負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項費用的繳納。

1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司繳納。

2、水電費：由承租方自行繳納。

3、維修費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由承租方負(fù)責(zé)。

4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

5、出租之商鋪所產(chǎn)生的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房產(chǎn)稅、個人所得稅等稅費由承租方繳納。

第六條在租賃經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)和義務(wù)：

1、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項。

規(guī)章制度。

對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要及時報告有關(guān)部門。

2、不準(zhǔn)將房屋出租給與商業(yè)區(qū)經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。

3、不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營提供方便。

4、出租方向承租方出示出租房屋的相關(guān)資料原件。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證等。如果任何第三方對出租之商鋪主張權(quán)利，使承租方無法使用租賃房屋，出租方應(yīng)賠償承租方所蒙受的一切損失。

5、負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

6、出租方方保證承租方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營不受干擾。

第七條在租賃經(jīng)營活動中，承租方必須履行下列職責(zé)和義務(wù)：

1、不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍。

2、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的商鋪，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。

3、必須按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)。

4、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。

5、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。

6、在租賃期間，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無損(自然折舊除外)，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途，如確需要變更用途，需經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。承租方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如承租方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，出租方有權(quán)自行恢復(fù)原狀，費用從承租方押金中扣除。

7、租賃期滿或合同解除后，承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將承租方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù)。出租方有權(quán)要求承租方賠償因此而產(chǎn)生的費用，并有權(quán)訴之法律。

8、因承租方違法經(jīng)營而給出租方造成的連帶損失，由承租方負(fù)責(zé)賠償。

第八條出租方與承租方的變更：

1、租賃期間，如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，應(yīng)符合國家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定，不必承租方同意。但出租方應(yīng)在售前1個月內(nèi)通知承租人，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然出租方，享有原出租方的權(quán)利，承擔(dān)原出租方的義務(wù)。

2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向出租方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方，享有原承租方的權(quán)利，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金10000元。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金10000元。

3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金20xx0元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

第十條續(xù)租。

1、承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前3個月書面通知出租方。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回出租之商鋪(出租人無條件收回出租之商鋪，出租方不予承擔(dān)現(xiàn)承租人與上一承租人之間因轉(zhuǎn)租該商鋪所發(fā)生的任何費用)：

1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

2、承租方利用承租房進(jìn)行非法活動的，損害公共利益的;。

3、承租方拖欠租金累計達(dá)15天的，并賠償違約金10000元。

第十二條合同的終止。

1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的;。

2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同;。

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的;。

5、當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行;。

6、當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的;。

第十三條免責(zé)條件。

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需立即書面通知出租方。

第十四條爭議處理方式。

1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;(2)依法向人民法院起訴。

第十五條通知。

1、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，采用當(dāng)面送交書面通知的方式傳遞。以上方式無法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。

3、一方變更通知或聯(lián)系方式，應(yīng)自變更之日起30日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。

第十六條解釋。

本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。

第十七條補(bǔ)充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十八條合同效力。

本合同包括主合同和附則共4頁，自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋指印或合同專用章之日起生效。

有效期為_____年，自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。本合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

_____年____月____日_____年____月____日。

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租賃鋪面合同書大全（13篇）篇三

鋪面經(jīng)營使用權(quán)是指將鋪面的使用權(quán)、經(jīng)營權(quán)在一定時期內(nèi)租給承租人使用并收取租金的行為。那么鋪面經(jīng)營使用權(quán)。

甲方：

乙方：住所：身份證號：

茲經(jīng)雙方協(xié)議房屋租賃條件如下：

一、租賃房屋：甲方將濱湖區(qū)仙河苑一期門面房24幢9號房屋出租給乙方使用。

二、租賃期限：自年月日起至年月日止，共計年月。

(1)自年月日至年月日的房屋租金為元整。同時乙方一次性支付給甲方轉(zhuǎn)讓費為元整。

(2)自年月日至年月日的房屋年租金為元整。租期滿租賃關(guān)系自然解除，甲方無需另行通知。

付款方式：

(1)自簽定日一次性交清至20xx年12月31日，轉(zhuǎn)讓費自簽定日一次交清，先付后租。

(2)20xx年房租在20xx年12月1日前付清，先付后租。房屋租賃保證金為元整，租賃期滿乙方無違反合同條款時，甲方如數(shù)退還。租金每逾期交納壹日，甲方按月租金的千分之五向乙方收取違約金。如乙方?jīng)]有遵守以上條款，甲方有權(quán)向乙方收回商鋪的使用權(quán)。

三、房屋內(nèi)水電費、電話費等費用自乙方進(jìn)場之日起至租約期滿遷出之日均由乙方負(fù)擔(dān)。乙方應(yīng)接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理。

四、乙方須按物業(yè)管理公司的管理規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)按時交納物業(yè)管理費。

五、本商鋪占地性質(zhì)為集體土地，無房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證，甲方不提供商鋪的其他產(chǎn)權(quán)證明。甲方向乙方承諾，如第三者主張該土地及房產(chǎn)權(quán)利導(dǎo)致乙方利益受損的，乙方擁有向甲方主張賠償?shù)臋?quán)利。

六、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)，合法經(jīng)營，保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)社會治安。

七、租賃欺滿當(dāng)日，乙方應(yīng)無條件退租并將租用場所交還給甲方，如乙方逾期不搬，甲方可向人民法院起訴并申請強(qiáng)制執(zhí)行。甲方因此發(fā)生的費用及損失由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

八、乙方在裝修時不能改變商鋪的框架結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自理。

九、賃期滿時甲方對裝修費用不做任何補(bǔ)償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

十、甲方對上述商鋪擁有所有權(quán)，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權(quán)屬關(guān)系，不得將租用商鋪用于抵押、抵償債務(wù)。乙方租賃商鋪使用權(quán)后若要轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，須征得甲方的同意。在出租和再出租時如產(chǎn)生意外事故，其相應(yīng)責(zé)任由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)處理。再出租時本協(xié)議約定的義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。雙方在本合同期滿前兩個月應(yīng)商定續(xù)租事宜，在同等情況下，續(xù)租優(yōu)先，甲方有權(quán)調(diào)整年租金。

十一、本合同經(jīng)雙方同意，共同遵守。如有未盡事宜，本著誠信原則，雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

乙方：電話：年月日日期：年月日

甲方：電話：日期

甲方：乙方：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商由乙方租用甲方位于仙河苑的部分商鋪，為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，現(xiàn)就商鋪利用事宜達(dá)成協(xié)議如下：

1、租期自20xx年11月15日起至20xx年11月14日止。

2、20xx年8月5日付押金壹萬元整，租金支付方式，先付后租，第一年20xx年11月15日前支付伍萬元，第二年20xx年11月15日支付伍萬元整，第三年20xx年11月15日支付萬元整，押金壹萬元租期結(jié)束，付清最后水電費后結(jié)清。

3、商鋪交付后，商鋪外的水電、下水道、接至商鋪門口，室內(nèi)水電由乙方按甲方要求自行安裝。進(jìn)戶費用由乙方自理，并接受物業(yè)管理公司的統(tǒng)一管理，物業(yè)費按實際交付給物業(yè)公司。乙方須按物業(yè)管理公司和管理規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)，按時交納物業(yè)管理費。

4、本商鋪占地性質(zhì)為集體土地、無房產(chǎn)證、甲方不提供商鋪其他產(chǎn)權(quán)證明，如乙方要有關(guān)資料辦證，由申新村出具證明，甲方給與配合。

5、乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)、合法經(jīng)營，保護(hù)環(huán)境衛(wèi)生，維護(hù)社會治安。

6、乙方在裝修時，不能改變商鋪的框架結(jié)構(gòu)，裝修費用由乙方自理。租賃期滿時，甲方對裝潢費用不做任何補(bǔ)償。在租賃期間，若遇不可抗力因素影響協(xié)議條款的執(zhí)行，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。

7、甲方對上述商鋪擁有所有權(quán)，乙方不得以任何方式改變租用商鋪的權(quán)屬關(guān)系，不得將租用商鋪用于抵押，抵償債務(wù)。乙方租賃商鋪使用權(quán)的，若要轉(zhuǎn)租使用權(quán)，須征得甲方的同意。在出租和再出租本協(xié)議約定的義務(wù)仍由乙方承擔(dān)。

8、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)按期交清相關(guān)款項，如有違約，則所交定金不予退還，同時對于任何一個違約方，均應(yīng)按三年租賃費總價的10%向?qū)Ψ街Ц顿r償金。

9、如乙方違反協(xié)議的相關(guān)條款，甲方有單方面解除合同，收回商鋪。

10、本協(xié)議一式二份，甲乙方各執(zhí)一份。

甲方：

乙方：

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租賃鋪面合同書大全（13篇）篇四

出租方：(下稱甲方)。

承租方：(下稱乙方)。

甲乙雙方本著平等互利和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商同意簽訂本租賃合同，以共同遵守執(zhí)行。

一、租賃方式及期限：

1、甲方承租xxxxxxxxx號鋪面，甲方同意分租給乙方xxxxxxx號鋪使用經(jīng)營活動。建筑使用面積約平方米。

2、租賃期限為五年，即從年月日至年月日滿期，合同為貳年一簽，合同貳年期滿租金由甲方與房主租賃的平均面積遞補(bǔ)增。租賃期滿后如房主與甲方續(xù)簽租賃合同，甲方應(yīng)無條件的與乙方續(xù)簽租賃合同，時間與房主合同相同，甲方無權(quán)收回本鋪面。

二、租金及付款方式。

1、鋪面租金第一期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為4500元/月、第二期(20xx年5月18日至20xx年5月17日)每月租金定為5400元/月、第三期(20xx年5月18日至合同期止)每月租金定為7200元/月，按委度收繳租金，先交費后營業(yè)，每季度18日前，乙方須向甲方交納本季度租金，否則，從逾期之日起每天按應(yīng)交租費款額的5%加收滯納金。租金收收款方式以現(xiàn)金之納。

2、簽訂合同時，乙方一次性向甲方交付一個月保證金元，合同期滿前一個月，可憑保證金票據(jù)向甲方抵交租金(元息)。乙方提前終止合同，其保證金不退。

三、雙方責(zé)任義務(wù)。

1、鋪面設(shè)備包括門窗、水電裝置等由乙方保管使用，乙方不得隨便改裝變動，如需要改動，經(jīng)甲方同意方可施工，鋪面設(shè)備損壞由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，其費用由乙方自理。

2、甲方與房主的原有合同應(yīng)復(fù)印給乙方。乙方有權(quán)知道甲方與房主的租賃合同的事宜。

3、如因甲方隱瞞或弄虛作假與房主合同事實，造成乙方不能正常經(jīng)營活動。甲方應(yīng)退回乙方的轉(zhuǎn)讓費及理賠乙方在本鋪面裝修所產(chǎn)生的費用。

4、牧業(yè)管理費及水、電每月抄表計量收費一次，乙方接通知單后，須應(yīng)在五日內(nèi)向物業(yè)交繳當(dāng)月的水電費及物業(yè)管理費。

5、乙方逾期不交鋪面租金和水電費或違規(guī)偷用水電，甲方則停止供用水電至交清欠費和按規(guī)定罰后為準(zhǔn)使用。

6、在合同期間，若遭到人力不可抗拒的自然災(zāi)害所造成的損失，屬甲方的設(shè)備和財產(chǎn)由甲方負(fù)責(zé)，屬乙方的則由乙方負(fù)責(zé)。

7、乙方要求終止合同，須應(yīng)提前一個月向甲方申報，甲方同意并雙方清理帳務(wù)和交接鋪面后，乙方方可離開鋪面，乙方原自行改裝修的硬件設(shè)備，包括墻體、吊頂、地板瓷磚等無償歸屬甲方所有。

8、乙方必須持有效的證照營業(yè)(包括工商的執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、從業(yè)人員體檢證)。照章按時交納工商、稅務(wù)費款，否則，違規(guī)經(jīng)營受到處罰由乙方承擔(dān)責(zé)任同。

9、乙方須應(yīng)遵守政府各項規(guī)章制度，按時交繳租金和物業(yè)管理費與水電費，并應(yīng)盡義務(wù)配合好治秩序、排煙及環(huán)境衛(wèi)生應(yīng)符合政府的有關(guān)規(guī)定要，并由乙方自行負(fù)責(zé)，與甲方無關(guān)，市容衛(wèi)生和計劃生育等方面工作。

10、甲方應(yīng)盡責(zé)任維護(hù)乙方的經(jīng)營合法權(quán)益，不能干預(yù)乙方合法經(jīng)營活動，合同期間不得亂收費或提高租金。

11、甲方在合同期間要求終止合同，須應(yīng)與乙商量同意，并應(yīng)賠償乙方所有一切經(jīng)濟(jì)損失，否則，甲方違規(guī)合同者，由甲方承擔(dān)法律責(zé)任，及所有經(jīng)濟(jì)損失。

四、乙方若有下列行為其一者，否則視為違約論處，甲方有權(quán)終止合同，保證金與裝修費不退，并收回鋪面另行出租。

1、超過期限不交租金，拖欠租金10天以上。

2、違規(guī)違法經(jīng)營、銷售偽劣商品，屢教不改者。

五、本合同不能為借、貸款的抵押作用，乙方同其他單位或發(fā)生債務(wù)與甲方無關(guān)。

六、本合同期間，如因政府規(guī)劃建設(shè)征地需要拆除鋪面，自接至通知之日起，雙方終止合同，乙方的設(shè)備和財務(wù)自行處理，甲方不負(fù)責(zé)的任何的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

七、本合同自雙方代表簽字即日起生效甲方應(yīng)退回乙方房租租金和多余的房租費用。一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

代表(簽名)：代表(簽名)：

簽訂日期：年月日

租賃鋪面合同書大全（13篇）篇五

出租方簡稱甲方：_______,身份證號______________.承租方簡稱乙方：_______,身份證號______________.

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，就甲方的房屋鋪面出租給乙方使用達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃期限為:___年，自___年__月_日至___年__月__日。

二、租金每年為:_________元，提前交付下一年的租金。

三、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1;監(jiān)督乙方正常使用房屋。

2：如乙方不按時交納一切費用，有權(quán)趕出。

3：乙方在正常經(jīng)營的情況下，甲方不得以任何理由干擾和取鬧。

四：乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1：乙方應(yīng)按時交納一切費用。2：不得非法經(jīng)營。

3：裝修房屋時并取得甲方同意后才能進(jìn)行裝修。

4：在交清一切費用的情況下，甲方權(quán)干擾正常經(jīng)營。

五：合同期滿乙方優(yōu)先續(xù)租。

六：如甲方或國家拆除或征占，甲方應(yīng)提前三個月通知乙方并退還剩余租金。

七：乙方在租賃期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓給第三者。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，并有法律效力，簽字后生效。

甲方簽字：

乙方簽字：

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租賃鋪面合同書大全（13篇）篇六

承租人(以下簡稱乙方)：__________________。

本著互惠互利、平等自愿的原則，甲乙雙方在共同協(xié)商的基礎(chǔ)上：，甲方將擁有合法居住權(quán)，位于__________________，租賃給乙方并達(dá)成以下合同協(xié)議：

1、乙方承租甲方居住房用于生活居住，租期為一年，租賃時間為________年________月_______日至_______年_________月_________日止。每月租金為人民幣__________元整(_________元整)。租金支付方式為每__________預(yù)付，合同不到期，剩余房租費及押金甲方概不退還乙方。

2、乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)的水電暖費、天然氣、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費、有線電視費、公共、維修基金等其他居住期內(nèi)產(chǎn)生的正常費用。租賃期間，乙方在不破壞房屋主體的情況下，可以對房屋進(jìn)行裝修及設(shè)施增加，租賃期滿后除可移動物外，其他裝修設(shè)施未經(jīng)與甲方協(xié)商，乙方不可以隨意拆除和破壞。甲方在將房屋租給乙方時，房內(nèi)有如下設(shè)施并全部能正常使用，天然氣儲值卡一張，電表卡、(卡號)水費卡、電視機(jī)頂盒及電視卡、在乙方租期滿后，向甲方交還房屋時需保證以上物品仍然能夠正常使用，無人為損壞，否則按使用年限折價賠償，另乙方應(yīng)保證完好的將天然氣儲值長、電卡、水費卡、電視卡、返還于甲方。

3、乙方未征得甲方同意不得將房屋轉(zhuǎn)租第三人，租賃期滿后乙方擁有同等條件下的優(yōu)先租賃權(quán)。任意一方需終止合同時應(yīng)提前30天告知對方。

4、乙方有義務(wù)負(fù)責(zé)房屋的簡單維護(hù)和設(shè)備維修，維護(hù)和維修中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，同時甲方也有義務(wù)幫助乙方解決其他與房屋租賃有關(guān)的困難和問題。

6、合同解除條件：

(1)乙方自愿提出退租房屋。(必須提前告知甲方)。

(2)乙方未按約定支付租金達(dá)一個月以上時。.

(3)乙方未經(jīng)甲方同意將房屋租給第三人且無法收回租金時。

(4)甲方不履行合同義務(wù)使乙方無法繼續(xù)居住時，甲方補(bǔ)償乙方損失外，乙方有權(quán)終止合同。

7、合同未盡事宜可參照國家相關(guān)法律、法規(guī)政策條款。合同在執(zhí)行過程發(fā)生爭議時，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商未果時也可以通過相關(guān)法律途徑予以解決。

8、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效。乙方居民身份證復(fù)印峻作為附件為本合同不可分割部分。

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條：甲方將位于聊城市東昌府區(qū)小區(qū)號樓號房租賃給乙方，房屋面積平方米(建筑面積)，乙方三口人在此居住。

第二條屋內(nèi)設(shè)施。

甲方出租的房屋內(nèi)設(shè)施包括：全新美心實木門二個、美心牌塑鋼門一個，窗簾、涼衣架、灶臺、華帝牌燃?xì)庠钗蜔煓C(jī)、地板磚完好。天然氣、暖氣、有線電視開口費已交。水電開通，可正常使用。

第三條：租賃期限、用途。

乙方租賃期限為個月，從20xx年月日起至20xx年月日止。房屋租賃期間的水費、電費、網(wǎng)費、取暖費、燃?xì)赓M、電梯費、物業(yè)管理費、垃圾處理費等所有費用由乙方承擔(dān)。合同到期前，如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前30天提出，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方將對有關(guān)租賃事項重新簽訂合同。如甲乙雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，甲方可提前30天發(fā)布租房信息，并可帶人去看房，乙方有義務(wù)予以配合。

第四條：租金和租金的交納。

租金每月元，乙方按年交納租金，20xx年月日前乙方交納全年的租金元。乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按乙方拖欠天數(shù)乘以欠繳租金總額的千分之六計算。乙方交納租金后，甲方給其出具收條。甲方收房時已支付的物業(yè)服務(wù)費，垃圾清理費，預(yù)付電費，電卡預(yù)付金等費用由乙方承擔(dān)，合同簽訂后甲方將上述單據(jù)交付給乙方。

第五條：乙方交納的押金款待合同到期或解除后由甲方退回。乙方有下列情行出現(xiàn)，甲方有權(quán)不退還押金、終止合同：

1、乙方在租賃期間造成房屋及附屬設(shè)施(地板磚、實木門等)的損壞;。

2、退房時不交回房屋鑰匙或少交鑰匙;。

3、退房時不結(jié)清物業(yè)費、電費、水費、燃?xì)赓M等費用;。

4、未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途;。

5、利用承租房屋存放危險物品或進(jìn)行違法活動;。

6、退房時將有關(guān)物品留存房內(nèi)不予清理的。

第七條：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)維修或給予賠償。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu),不得對房屋進(jìn)行裝修、裝潢。如有上述行為，乙方應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。乙方應(yīng)維護(hù)該房清潔衛(wèi)生，注意防火、防盜等安全防范、遵守物業(yè)管理公約。

第八條：在租賃期間內(nèi)，乙方不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租。否則，甲方有權(quán)收回房屋，終止合同，并不退還乙方已交費用。

第九條：雙方解除合同后，乙方不得在房屋內(nèi)留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。租賃合同到期后，乙方逾期不搬出租賃房屋的，屬違約，應(yīng)按照每日三百元向甲方支付違約金。

第十條：本合同未盡事宜，按《民法典》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，本合同自雙方簽字后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方姓名：聯(lián)系電話：

乙方姓名：聯(lián)系電話：

經(jīng)雙方協(xié)商同意，由乙方租賃甲方樓房一套，具體事項如下，雙方共同遵守。

一、租用期限：自年月日至年月日。

二、月租金元。

三、租用期間的水、電、暖、氣、收視費等費用由乙方承擔(dān)，乙方對所租用的房屋不得自行改造。轉(zhuǎn)讓租用期間，該房屋及附屬設(shè)施如有損壞、缺失等，由乙方修理或賠償。乙方未經(jīng)甲方同意，不得自行配置所用房屋的鑰匙。如鑰匙丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此而發(fā)生的換鎖等費用。

四、乙方搬家前，應(yīng)將房屋清理干凈，否則，承擔(dān)房屋清理方面的人工費。

五、乙方應(yīng)按時向甲方交付房租，不得拖延。合同期滿，如繼續(xù)居住，應(yīng)提前天通知甲方，并交付預(yù)付款。再經(jīng)雙方協(xié)商后，重新訂立房屋租賃合同。

六、乙方搬家前，應(yīng)提前天通知甲方及居民小區(qū)綜合治理辦公室，由甲方對所租房屋的清理情況和是否有損壞、丟失等進(jìn)行查看和應(yīng)交清的水電等費用。

七、本協(xié)議一式兩份，雙方簽字生效。

租賃鋪面合同書大全（13篇）篇七

承租方(以下簡稱乙方)：___________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一：乙方租用甲方位于___________________________門面房一間，面積____________平米左右(一層)，用于___________________________，門面房內(nèi)附屬設(shè)施有____________________________________。

二：租期________年(__________年________月_____日至__________年________月_____日)租憑費用為________元(大寫______________________________元整)乙方在簽訂合同之日交清房租。

三：商鋪租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回。

四：甲方保證該商鋪無產(chǎn)權(quán)糾紛，乙方因經(jīng)營需要，要求甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明或其它有關(guān)證明材料的，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動。乙方要搞好防范措施，安全用電。如乙方管理不善，出現(xiàn)火災(zāi)、水災(zāi)等給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失，乙方要負(fù)責(zé)賠償(因商鋪本身原因或不可抗力除外)。

六：乙方租賃商鋪期間要保持商鋪結(jié)構(gòu)設(shè)施原樣，在未征得甲方同意下，不得進(jìn)行隨意改造。如需要改造，改造費用由乙方承擔(dān)，乙方在租賃期間損壞設(shè)施由乙方負(fù)責(zé)維修。租賃期間，水、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

七：乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉(zhuǎn)租他人。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租商鋪的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。乙方應(yīng)在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用，雙方重新商定租賃事項，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租，甲方有權(quán)在合同期滿前一個月中在商鋪門上張貼出租廣告。合同期滿，乙方商鋪原樣交付甲方，乙方可以在商鋪門側(cè)張貼遷址廣告一個月。

八：甲方在合同期內(nèi)如因其它原因需要出售商鋪，需提前三個月書面告知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

九：商鋪如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成甲乙雙方損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。

十：如有其它事宜雙方協(xié)商解決。

十一：此合同簽字生效，甲乙雙方共同遵守，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_______________。

乙方(簽章)：_______________。

__________年________月_____日。

__________年________月_____日。

租賃鋪面合同書大全（13篇）篇八

住所：_________郵編：_________。

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________。

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________。

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________。

乙方(承租方)：_________。

住所：_________郵編：_________。

【法定代表人】【本人】：_________聯(lián)系電話：_________。

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________。

【委托】【法定】代理人：_________聯(lián)系電話：_________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱"《條例》")等法律法規(guī)，并結(jié)合《關(guān)于本市加強(qiáng)租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理的意見》(滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)，以下簡稱"《安全管理意見》")，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜，訂立本合同。

第一條出租廠房情況。

1.1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_________號_________室(部位)_________(以下簡稱"該廠房")。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件(一)。

1.2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)利人】【授權(quán)委托人】【法律規(guī)定的其他權(quán)利人】與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權(quán)證】【產(chǎn)權(quán)單位委托出租的證明】【法律規(guī)定其他權(quán)利人證明】，權(quán)證編號：_________;并已告知乙方該廠房【已】【未】設(shè)定抵押。

1.3該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________;其現(xiàn)有裝修、有關(guān)設(shè)施設(shè)備(包括特種設(shè)備，下同)狀況、安全生產(chǎn)條件、防火等級，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的其它有關(guān)事宜，由甲、乙雙方在本合同附件(二)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù)。

第二條租賃使用性質(zhì)和生產(chǎn)用途。

2.1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應(yīng)生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴(yán)格按照經(jīng)核準(zhǔn)的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

2.2乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關(guān)部門批準(zhǔn)，不擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動。

第三條交付日期和租賃期限

3.1甲乙雙方約定，甲方于_________年_________月_________日前向乙方交付該廠房和按本合同附件(二)中約定的有關(guān)設(shè)施設(shè)備(以下簡稱：有關(guān)設(shè)施設(shè)備)。租賃日期自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

3.2租賃期滿，乙方應(yīng)如期返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方需繼續(xù)承租的，則應(yīng)于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)重新簽訂廠房租賃合同。

第四條租金、支付方式和限期。

4.1甲、乙雙方約定，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_________幣)_________元。月租金總計為(_________幣)_________元。(大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整)。

4.2該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變。自第_________【年】【月】起，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4.3乙方應(yīng)于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________%支付違約金。

4.4乙方支付租金的方式如下：_________。

第五條保證金和其他費用。

5.1甲、乙雙方約定，甲方交付該廠房時，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應(yīng)向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_________個月的租金，即(_________幣)_________元，甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證】。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5.2租賃期間，使用該廠房所發(fā)生的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱⒃O(shè)備、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔(dān)。其他有關(guān)費用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。

5.3【甲方】【乙方】承擔(dān)的上述費用，計算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時間：_________。

第六條廠房的使用要求。

6.1甲、乙雙方在簽訂本合同時，應(yīng)根據(jù)安全生產(chǎn)法律、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三、五條的規(guī)定，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件(三)，明確租賃雙方的生產(chǎn)、消防、特種設(shè)備安全管理職責(zé)。

6.3租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔(dān)。

6.4租賃期間，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定，保證該廠房及設(shè)施設(shè)備處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方在履行安全管理職責(zé)，對該廠房進(jìn)行檢查時，乙方應(yīng)予以配合。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的，甲方有權(quán)書面告知乙方，責(zé)令乙方進(jìn)行整改。

6.5乙方增設(shè)特種設(shè)備，或者另需裝修、改變技術(shù)工藝或改造有關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。其中按規(guī)定必須報有關(guān)部門審批的，則還應(yīng)由【甲方】【甲方委托乙方】報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。

第七條廠房返還時的狀態(tài)。

7.1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意逾期返還的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(_________幣)_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費。

7.2乙方返還該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，甲方根據(jù)合同附件(二)的約定進(jìn)行驗收，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。

第八條轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。

8.1除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該廠房部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8.2乙方轉(zhuǎn)租該廠房，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方簽訂書面的轉(zhuǎn)租合同，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲、乙雙方與接受轉(zhuǎn)租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的安全生產(chǎn)管理職責(zé)不因轉(zhuǎn)租而改變。

8.3在租賃期內(nèi)，乙方將該廠房轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的廠房進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該廠房承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8.4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該廠房，應(yīng)提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條解除本合同的條件。

9.1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。

(二)該廠房因社會公共利益被依法征用的。

(三)該廠房因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。

(四)該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導(dǎo)致毀損、滅失的。

(五)甲方已告知乙方該廠房出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。

(六)_________。

9.2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的_________倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

(二)甲方交付的該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

(三)甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認(rèn)真履行其管理職責(zé)，存在安全生產(chǎn)隱患，且書面告知乙方責(zé)令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的。

(四)乙方未征得甲方書面同意和相關(guān)部門的批準(zhǔn)，擅自改變該廠房規(guī)劃設(shè)計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的。

(五)乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督、消防等有關(guān)部門的批準(zhǔn)，即增設(shè)、改造特種設(shè)備，或者生產(chǎn)、經(jīng)營、運輸、儲存、使用危險物品或處置廢棄危險化學(xué)品的。

(六)乙方未征得甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租該廠房、轉(zhuǎn)讓或與他人交換該廠房承租權(quán)的。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_________月的。

(八)_________。

第十條違約責(zé)任。

10.1該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10.2因甲方未在該合同中告知乙方，該廠房前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.3非本合同規(guī)定的情況，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的，甲方應(yīng)按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10.4租賃期間，根據(jù)本合同第六條的約定，【甲方】【乙方】不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，【甲方】【乙方】應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10.5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求，擅自改變廠房建筑結(jié)構(gòu)，違反有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和消防安全規(guī)定，進(jìn)行電力線路等裝修工程，改變技術(shù)工藝或生產(chǎn)設(shè)施的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備原狀以及賠償損失。

10.6非本合同規(guī)定的情況，乙方在租賃期間中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的_________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

第十一條解決爭議的方式。

11.1本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)管轄。

11.2甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇下列第_________種方式解決：

(一)提交上海仲裁委員會仲裁;。

(二)依法向_________人民法院起訴。

第十二條其他條款。

12.1租賃期間，甲方需將未抵押的廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該廠房前_________日書面征詢乙方購買該廠房和有關(guān)設(shè)施設(shè)備的意見。

12.2本合同自雙方【簽字】【簽字后_________】生效。生效后的15日內(nèi)，【甲方】【乙方】【甲、乙雙方共同】應(yīng)負(fù)責(zé)按規(guī)定辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃合同登記備案證明，同時將《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》報該廠房所在地街道辦事處或鎮(zhèn)(鄉(xiāng))人民政府備案。

12.3本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由【甲方】【乙方】負(fù)責(zé)在本合同變更、終止之日起的15日內(nèi)，向原受理機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃合同登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。其中，因合同變更，《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》需作調(diào)整的，則應(yīng)在調(diào)整后，按上款規(guī)定重新辦理備案手續(xù);合同終止的，則應(yīng)相應(yīng)辦理《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》備案的注銷手續(xù)。

12.4本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

12.5甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

12.6本合同連同附件一式_________份。其中：甲、乙雙方各持一份，_________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份，以及_________各一份，均具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________乙方(蓋章)：_________。

委托代理人簽署：_________委托代理人簽署：_________。

簽訂地點：_________簽訂地點：_________。

租賃鋪面合同書大全（13篇）篇九

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜，訂立本合同。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預(yù)租合同為范本，結(jié)合甲乙雙方的實際情況，在雙方協(xié)商一致的情況下制定，是雙方真實意思的表達(dá)。

一、出租寫字樓情況。

1-1甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：

座落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋)。

建筑面積：________平方米。

土地用途：__________。

結(jié)構(gòu)：__________。

樓層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層，有/無電梯。

裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。

(簡裝修不配家具電器)。

(毛坯房)。

該房屋的房產(chǎn)證及平面圖復(fù)印件見本合同附件(一)。

甲方已向乙方出示原件,乙方確認(rèn)復(fù)印件與原件一致。

房地產(chǎn)權(quán)證證書編號：________________。

1-2甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設(shè)定抵押。甲方作為該房屋的房地產(chǎn)權(quán)人與乙方建立租賃關(guān)系。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設(shè)定抵押(按揭)。甲方保證本租賃事宜已經(jīng)抵押權(quán)人同意。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關(guān)內(nèi)容處理。

1—3本房屋的產(chǎn)權(quán)共有人包括：_____________。甲方保證所有產(chǎn)權(quán)共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認(rèn)，出租的房屋沒有權(quán)屬糾紛。(產(chǎn)權(quán)共有人以授權(quán)的方式委托甲方簽字，甲方保證授權(quán)委托書真實有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。)。

1-4該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及需約定的有關(guān)事宜，由甲、乙雙方分別在本合同附件(二)、(三)中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據(jù)。

二、租賃用途。

2-1乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用，乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。2-2乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限

3-1甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間,甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補(bǔ)償人民幣____元。

3-2租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期屆滿前___個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。

四、租金、支付方式和限期。

4-1甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整)。

協(xié)商確定，雙方同意租金調(diào)整幅度在_______%范圍之內(nèi)。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。

4-2乙方應(yīng)于每月_____日前向甲方支付租金。逾期支付的，逾期一日，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金。4-3乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現(xiàn)金支付房租。甲方收到乙方所交的房租后，應(yīng)在3日內(nèi)向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。

五、保證金和其他費用。

5-1甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元。

甲方收取保證金后應(yīng)向乙方開具收款憑證。

租賃關(guān)系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。

5-2租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、房屋和設(shè)備日常維修由乙方承擔(dān)。設(shè)備、房屋維修、物業(yè)管理費和其他有關(guān)費用，由甲方承擔(dān)。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈、門、水電、燃?xì)庠O(shè)施以及其他屬于甲方的設(shè)施。房屋出現(xiàn)大的、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔(dān)，包括墻體裂縫、基礎(chǔ)下沉、房屋漏雨滲水等。)。

5—3雙方同意由乙方負(fù)責(zé)辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜，并承擔(dān)保險費用，保險受益人為甲乙雙方。保險范圍包括：甲方擁有產(chǎn)權(quán)的本房屋、設(shè)施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設(shè)備。若因發(fā)生意外情況如火災(zāi)等造成雙方的財產(chǎn)損失，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內(nèi)容由雙方分享。

六、房屋使用要求和維修責(zé)任。

6-1租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時，應(yīng)及時通知甲方修復(fù);甲方應(yīng)在接到乙方通知后的____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍，但雙方同意根據(jù)實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決。

6-2租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該房屋及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。

6-3租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)減少對乙方使用該房屋的影響。

6-4除本合同附件(三)外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則還由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

6-5乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋，不擅自改變使用性質(zhì)。

6-6乙方保證不在該房屋內(nèi)存放危險物品。否則，如該房屋及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

七、房屋返還時的狀態(tài)。

7-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)應(yīng)返還該房屋，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍向甲方支付該房屋占用使用費。

7-2乙方返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。7-3屬于乙方的家具、電器等設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)搬走。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。(或由雙方根據(jù)當(dāng)時的實際情況協(xié)商處理)。

八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換。

8-1乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

8-2乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。

8-3在租賃期內(nèi)，乙方將該房屋轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的房屋進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。

8-4在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前____個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)國家法律，甲方出售本房屋給第三人后，本合同繼續(xù)有效。

九、解除本合同的條件。

9-1甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

(一)該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的;。

(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;。

(三)該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;。

(四)乙方為自然人的情況下，若在租賃期內(nèi)由于乙方發(fā)生人身意外事故導(dǎo)致意外死亡，根據(jù)國家法律，從人道主義角度考慮，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同，也可以要求解除本合同而不必承擔(dān)違約責(zé)任。

(五)該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;。

9-2甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分：

(一)甲方未按時交付該房屋，經(jīng)乙方催告后_____日內(nèi)仍未交付的;。

(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的。

(三)在租賃期間房屋發(fā)生權(quán)屬糾紛而導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔(dān)違約和賠償責(zé)任。

(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;。

(五)因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的;。

(六)乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋、轉(zhuǎn)讓房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的;。

(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;。

十、違約責(zé)任。

10-1該房屋交付時存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。

10-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。10-3租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的.，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

10-4租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)向乙方支付______個月的租金做為賠償。

10-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù)房屋原狀。

10-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付____個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。

十一、其他條款。

11-1租賃期間，甲方如需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關(guān)規(guī)定辦理。

11-2若因政府調(diào)整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷，雙方同意按照政府有關(guān)拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。

11-3本合同自雙方簽字/簽字后立即生效。生效后的____日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向上海____區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案，領(lǐng)取房屋租賃登記備案證明，并向乙方提供備案證明的復(fù)印件;本合同經(jīng)登記備案后，凡變更、終止本合同的，由甲方負(fù)責(zé)在本合同變更終止之日起的____日內(nèi)，向原登記機(jī)構(gòu)辦理變更、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的，所引起的法律糾紛，由甲方承擔(dān)一切責(zé)任。

11-4甲方應(yīng)按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。

11-5甲方應(yīng)按照國家和上海市政府的有關(guān)規(guī)定，在完成合同備案后的__個工作日內(nèi)負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)毓才沙鏊灦ㄖ伟藏?zé)任保證書。乙方應(yīng)全力協(xié)助辦理好相關(guān)事宜。甲方也可以出具委托書，委托乙方辦理相關(guān)事宜。

11-6乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本房屋內(nèi)從事任何違反國家法令、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。11-7若乙方在本房屋內(nèi)從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同。

11-8本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。

同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11-10甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。

出租方(甲方)：承租方(乙方)：

國籍：國籍：

法定代表人：法定代表人：

注冊證明/身份證號碼：注冊證明/身份證號碼：

產(chǎn)權(quán)共有人(簽字)：

住址：住址：

郵編：郵編：

電話：電話：

委托代理人：委托代理人：

身份證號碼：身份證號碼：

簽名蓋章：簽名蓋章：

簽約日期：簽約日期：

簽約地點：簽約地點：

租賃鋪面合同書大全（13篇）篇十

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條甲方將自有的坐落在的商鋪兩間，出租給乙方作為面食店使用。

第二條租賃期限和價格本商鋪金為元。租賃期共個月，甲方從________年____月____日起將出租房屋交付乙方使用，至________年____月____日收回。合同期滿后乙方如果要繼續(xù)承租，房租價格隨行就市，提前一個月交清房租;租賃期滿合同自然終止。

第三條裝修和天燃?xì)獗ＷC金商鋪內(nèi)甲方已全部裝修墻地磚，墻面天棚乳膠漆，水、電、光纖、天然氣四通，在乙方交付房租的同時，交付天然氣使用保證金元，承租期滿乙方交清水、電、氣、光纖費用后，甲方退還乙方保證金。

第四條乙方的責(zé)任。

2、在承租期間內(nèi)如發(fā)生各項事故，一切責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);。

4、乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋。

未經(jīng)甲方同意，拆改變動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋;。

逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項費用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。

利用該房屋進(jìn)行違法活動的;。

5、乙方應(yīng)遵守各項法律法規(guī)，正當(dāng)經(jīng)營;。

第五條甲方的責(zé)任甲方在承租期內(nèi)，乙方未違約的情況下，不得單方向收回房屋，如乙方有需要甲方協(xié)助的問題，甲方應(yīng)配合乙方。

第六條免責(zé)條件。

1、房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙言互不承擔(dān)責(zé)任。

2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。因上述原因而終止合同的，租__實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。

第七條本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽后生效。本合同一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方：_________乙方：_________。

法定代表人：________法定代表人：___________。

______年____月____日________年____月____日。

租賃鋪面合同書大全（13篇）篇十一

租賃鋪面合同書大全（13篇）篇十二

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：

一、商鋪地址。

甲方出租的商鋪坐落于___________________________________，建筑面積________平方米。

二、租賃期限。

雙方商定商鋪租期為______年，自__________年________月_____日起至__________年________月_____日止。

三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回商鋪。

1、承租方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;。

2、承租方利用承租商鋪進(jìn)行違法經(jīng)營及犯罪活動的;。

3、承租方拖欠租金累計達(dá)______天的，并賠償違約金____________元。

合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租商鋪，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。

四、租金及交納方式。

1、每年租金為人民幣____________，大寫：________________________元整。

2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個月時間，于__________年________月_____日前交至出租方。

3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的_____%加收滯納金。

出租方將商鋪交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及商鋪架構(gòu)。

六、各項費用的繳納。

1、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;。

2、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數(shù)為_________度，電表底數(shù)為_______度，此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿)。

3、維修費：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃商鋪的質(zhì)量或商鋪的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負(fù)責(zé)。

4、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。

七、出租方與承租方的變更。

1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣商鋪，須提前3個月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⑸啼佫D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。

八、違約金和違約責(zé)任。

1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。

2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金__________元。

3、承租方違反合同，擅自將承租商鋪轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金__________元。如因此造成承租商鋪損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

九、免責(zé)條件。

若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃商鋪，乙方需立即書面通知甲方。

十、爭議的解決方式。

本合同如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

十一、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。

租賃鋪面合同書大全（13篇）篇十三

乙方（承租方）_________。

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠信原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方門面房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

1、甲方出租給乙方的門面房位于改造后的武昌區(qū)徐家棚商場內(nèi)，門面編號：_____________，面積為：_____________。

2、該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況。

1、本合同租賃期限為_________月，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。甲方正式交付門面房于乙方使用的時間是_________年_________月_________日。

2、租期屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期屆滿_________個月之前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

3、本門面房租賃用途：________________________。

1、合同生效以后，乙方向甲方交付押金_________元。合同期屆滿，如乙方?jīng)]有申請續(xù)租，甲方應(yīng)于合同屆滿之日起______日內(nèi)退還乙方全部押金。

2、乙方應(yīng)按月交納租金，租金為：______元/月，標(biāo)準(zhǔn)是：________________。

3、租賃期間，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關(guān)的費用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

4、乙方須對自己的經(jīng)營行為負(fù)責(zé)，依法按時交納應(yīng)由其負(fù)擔(dān)的各項稅費。

1、甲方承擔(dān)租賃物的維修義務(wù)。租賃期內(nèi)，甲方主動提出維修的，須提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。

2、乙方應(yīng)合理使用租賃物，因使用不當(dāng)造成甲方損壞的，乙方須承擔(dān)賠償責(zé)任。

3、乙方對租賃物進(jìn)行改造需經(jīng)甲方書面同意，改造費用由乙方自行承擔(dān)。未經(jīng)同意擅自改造的，如造成甲方損失，乙方應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任。

1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該租賃物；甲方出售房屋，須在_________個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

2、經(jīng)甲方同意，乙方可將租賃物轉(zhuǎn)租第三人。有關(guān)轉(zhuǎn)租的條件及程序事宜由甲乙雙方另行協(xié)商。

1、甲方保證本合同及《附屬設(shè)施清單》所列設(shè)備、設(shè)施及有關(guān)照明、供水、消防等公用設(shè)備的正常使用安全。

2、甲方保證按乙方要求提供滿足乙方經(jīng)營需要的車位，并確保該車位的正常使用。

3、乙方應(yīng)保證自己具有合法的經(jīng)營資格，不得無證經(jīng)營、違法經(jīng)營。

4、乙方保證在商場內(nèi)不安排廚房、不破壞商場內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備。

1、有下列情形之一的，甲、乙任意一方可以解除本合同：

（1）法定的不可抗力致合同無法繼續(xù)履行的。

（2）政府統(tǒng)一規(guī)劃或自然災(zāi)害致合同無法繼續(xù)履行的。

（3）一方被吊銷營業(yè)執(zhí)照或責(zé)令關(guān)閉的。

（4）任意一方根本違約，致使合同目的不能實現(xiàn)的。

2、有下列情形之一的，甲方可以解除本合同，但需書面通知乙方：

（1）乙方惡意拖欠或不支付到期租金的。

（2）乙方利用租賃物進(jìn)行非法活動的。

（3）乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租的。

3、有下列情形之一，乙方可以解除本合同，但需書面通知甲方：

（1）甲方?jīng)]有按合同約定提供相應(yīng)設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不能滿足乙方經(jīng)營的正常使用需要的。

（2）甲方其他違約行為致使合同目的不能實現(xiàn)或使合同無法繼續(xù)履行的。

違反本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約金：__________元，如造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商確定，協(xié)議內(nèi)容作為本合同之附件，與本合同具有同等效力。因履行本合同產(chǎn)生糾紛的，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，向人民法院起訴。

簽訂本合同時，甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的證明文件。雙方驗證后可復(fù)印對方上述文件備存，所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

本合同一式叁份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份。本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。

甲方（簽字蓋章）_________乙方（簽字蓋章）_________。

法定代表人：_________法定代表人：_________。