在商業交易中，轉讓合同是有效確保雙方權益的重要工具。如果你對轉讓合同的具體內容和條款有所疑問，可以參考下方的樣例進行學習。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇一

甲方：xxxx物業管理有限公司（以下簡稱甲方）。

法定代表人：譚xx。

住址：

乙方：（以下簡稱乙方）。

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

一、甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。

三、轉讓物業管理期限從二0一0年月日起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

四、本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主（或房屋租賃戶）同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將西充電影院商業廣場a2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且a2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

二0xx年月日。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇二

甲方(贈與人)：__×(寫明姓名、住址)。

乙方(受贈人)：__×(寫明姓名、住址)。

兩人系祖孫關系。

甲乙雙方就贈送5萬元現金事宜達成協議如下：

一、甲方將其所有的5萬元現金贈送給乙方，(其所有權證明為：這個現金的產權證明是什么啊?可以不寫嗎?)。

二、贈與物的交割于x年x月x日在山西省太原市小店區__小區__號(爺爺家地址)交付。

三、乙方應在__期限內辦理所有權轉移的手續逾期不辦的，視為拒絕贈與(這條是不是可以不寫啊?或者寫成：此協議任何人不得干涉，也不得撤銷)。

四、本合同自x年x月x日起生效。

五、本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方：__(簽字、蓋章)乙方：__(簽字、蓋章)。

x年x月x日。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇三

轉讓方（甲方）：

法定代表人：

委托代辦代理人：

受讓方（乙方）：

法定代表人：

委托代辦代理人：

貨運站（以下簡稱合營公司）于年月日，由甲方合伙合資經營，注冊資金為人民幣萬元，其中甲方占%股權。現甲乙雙方根據《中華人民共和國公司法》和《中華人民共和國合同法》的劃定，經協商一致，就轉讓股權事宜達成以下協議：

一、股權轉讓的價格及轉讓款的支付期限和方式：

2、乙方應于本協議書生效之日起天內按前款劃定的幣種和金額將股權轉讓款以銀行轉帳方式分次(或一次)支付給甲方。

二、甲方保證對其擬轉讓給乙方的股權擁有完全處分權，保證該股權沒有設定質押，保證股權未被查封，并免遭第三人追索，否則甲方應當承擔由此引起一切經濟和法律責任。

三、有關合營公司盈虧（含債權債務）的分擔：

1、本協議書生效后，乙方按受讓股權的比例分享合營公司的利潤，分擔相應的風險及虧損。

2、如在簽訂本協議書前未如實告知乙方有關合營公司在股權轉讓前所有利益、糾紛由甲方負全責。

四、違約責任：

1、本協議書一經生效，雙方必需自覺履行，任何一方未按協議書的劃定全面履行義務，應當依照法律和本協議書的劃定承擔責任。

2、因為甲方的原因，致使乙方不能如期辦理變更登記，或者嚴峻影響乙方實現訂立本協議書的目的，甲方應按照乙方已經支付的轉讓款的萬分之向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失，甲方支付的違約金金額低于實際損失的，甲方必需另予以補償。

五、協議書的變更或解除：甲乙雙方經協商一致，可以變更或解除本協議書。經協商變更或解除本協議書的，雙方應另簽訂變更或解除協議書。

六、爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，甲乙雙方應友好協商解決，如協商不成，可以向有管轄權的人民法院起訴。

七、生效前提：本協議書經甲乙雙方簽字、蓋章生效。雙方應于協議書生效后依法向工商行政治理機關辦理變更登記手續。

八、本協議書一式份，甲乙雙方各執一份。

轉讓方：

受讓方：

日期：

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇四

甲方：

住址：身份證號：

聯系方式：

乙方：

住址：身份證號：

聯系方式：

丙方：

住址：身份證號：

聯系方式：

某某公司（下稱“目標公司”）于2004年7月5日在長沙成立。甲方和乙方。

于年月日從目標公司原股東處受讓了目標公司100%的股權并已支付了全部股權對價。其中甲方持有目標公司%的股權；乙方持有目標公司%的股權，現甲乙雙方一致同意將其合計持有的目標公司100%的股權整體轉讓給丙方。丙方愿意受讓目標公司的全部股權。現甲乙丙三方就本次股權轉讓的相關事宜達成如下協議條款：

1、目標公司的基本情況。

目標公司最近一次年檢時間為：。

2、股權轉讓款及支付方式。

股權轉讓款為人民幣萬圓（小寫：元）；

丙方應當于本協議簽訂日向甲乙方共支付股權轉讓款人民幣萬圓（小寫：元）；股權變更登記手續辦理完畢之日起三日內，丙方應當向甲乙方支付完剩余的全部股權轉讓款，即人民幣萬圓（小寫：元）。

3、股權的變更登記。

甲乙方收到丙方支付的全部第一筆款項人民幣萬圓之日起五個工作日內配合丙方辦理本協議項下的股權變更登記手續。

辦理本協議項下股權變更手續過程中產生的稅費全部由丙方承擔。

4、財物、資料的交接。

甲乙雙方應當于股權變更登記手續辦理完畢之日起五日內與丙方辦理目標公司全部財物、資料的移交手續。

該等財物、資料的具體范圍由甲乙丙三方在本協議簽訂時制作“財物、資料清單”作為本協議的附件，并以此作為辦理財物、資料移交手續的依據。

5、業務的移交與安排。

本協議簽訂前目標公司已有的物業服務項目由甲乙方承擔義務享有權利。

甲乙方應當于本協議簽訂之日起三十日內促成相關各方將已有項目的物業服務權利和義務由甲乙方指定的目標公司以外的第三方概括承受，并完成相關的交接手續。

如確因項目業主方或其他非甲乙丙三方的原因不能將該等已有項目上的權利義務由甲乙方指定的第三方概括承受的，丙方同意甲乙方繼續以目標公司的名義承擔義務享有權利。因甲乙方以目標公司的名義對已有項目的管理使目標公司遭受第三方索賠，甲乙方應當積極處理該等索賠事宜，并承擔因此產生的賠償責任和其他一切費用。

6、員工的安排。

本協議簽訂之日起至丙方接管目標公司印章之日止，目標公司不得聘用新員工。

本協議簽訂前，與目標公司存在勞動關系的員工（包括已經簽訂勞動合同和沒簽訂勞動的）全部由甲乙方負責安排處理。因該等員工產生的勞動爭議由甲乙方全權負責處理，并承當因此產生的全部費用。

7、債權債務的處理。

甲乙丙三方按照本協議第4條的約定辦理完財物、資料的移交手續之日前目標公司形成的債權由甲乙方享有、債務由甲乙方承擔。財物、資料移交手續辦理完畢之日后形成的目標公司的債權債務與甲乙方無關（本協議第5條約定的情形除外）。

8、陳述與保證。

甲乙方保證目標公司不存在出資瑕疵，也不存在抽逃出資的行為，且保證辦理財物資料移交手續時目標公司的以下銀行賬戶上仍有現金人民幣圓（小寫：元），并將該款項與銀行賬戶一并移交給丙方或丙方指派的人員：

戶名：

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇五

甲方：xx市xx區xx物業管理有限公司（以下簡稱甲方）。

法定代表人：xxx。

住址：

乙方：（以下簡稱乙方）。

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將xx電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓xx電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

一、甲方同意將xx電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對xx電影院商業廣場項目進行物業管理。

三、轉讓物業管理期限從20xx年月日起至xx電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

四、本合同書的生效應征得xx電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主（或房屋租賃戶）同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與xx電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，xx電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在xx電影院商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將xx電影院商業廣場a2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且a2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理xx電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業管理向xx電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與xx電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：xx市xx區競業管理有限公司。

法定代表人/委托代理人：

乙方：

法定代表人/委托代理人：

20xx年xx月xx日。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇六

甲x雙方系夫妻關系，丙方系甲乙雙方的婚生____，現各方在自愿平等的基礎上，根據《_民法典》等法律法規的規定，自愿達成贈與協議如下：

一、甲x雙方自愿將婚后全款購買的登記下雙方名下位于____的房屋(所有權證證號/登備案登號：__________)贈與丙方。

二、因丙方系甲乙雙方婚生____，因此甲乙作為丙方的法定代理人代乙方自愿接受甲乙雙方的贈與。

三、各方同意在簽訂本協議簽訂之日起_____日內到公證處進行公證，雙方一致同意滿足過戶條件之日起______個工作日內辦理登記過戶。

四、各方認可簽訂本協議后立即生效，未辦理公證或房屋所有權變更登記均不影響本協議的生效。

五、各方承諾對該協議的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等情形。

六、本協議一式肆份,各方各執壹份,公證處留存壹份，均具同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________。

丙方：__________。

_____年_____月_____日。

法定代理人1：__________法定代理人2：__________。

年_____月_____日_____年_____月_____日。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇七

轉讓方：身份證號碼：

頂讓方：身份證號碼：

甲、乙兩方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成風管電加熱器以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位于號的店鋪轉讓給乙方使用，建筑面積為平方米；并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

三、店鋪轉讓給乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款。

四、轉讓后店鋪的掛衣桿個，衣架個，褲架個，模特個，桌子個，凳子個，玻璃塊全部元歸乙方所有。

五、甲方在店鋪交給乙方時，乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣元，上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用風管電加熱器。

六、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衛生許可證等相關證件的過戶手續，但相關費用由乙方負責。

七、本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：

日期：

乙方簽字：

日期：

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇八

法定代表人：譚朝義。

住址：

乙方：（以下簡稱乙方）。

法定代表人：

住址：

一、甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。

九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

二0xx年月日。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇九

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇十

甲方：

法定代表人：

住址：

乙方：

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將xx電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓xx電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

一、甲方同意將xx電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對xx電影院商業廣場項目進行物業管理。

三、轉讓物業管理期限從20xx年月日起至xx電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

四、本合同書的生效應征得xx電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主（或房屋租賃戶）同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與xx電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，xx電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在xx電影院商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將xx電影院商業廣場a2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且a2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理xx電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業管理向xx電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與xx電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：

法定代表人/委托代理人：

乙方：

法定代表人/委托代理人：

20xx年xx月xx日。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇十一

1.委托范圍：蘇通科技產業園臨時辦公用房北樓辦公區，總面積共計1,259平方米，其中，甲方使用65平方米。

2.房屋建筑公共部位(內墻體、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、門窗)的維護和管理。

3.房屋建筑共用設施設備(上、下水管道、落水管、照明用具、低壓配電房、樓內消防設施設備、屋頂平臺局部漏水等)的維護、管理和運行服務。

4.屬物業管理范圍的市政公共設施(化糞池、窯井及綠化等)的維護及管理。

5.辦公區域前車輛停放秩序的管理。

6.區域范圍內的安全防范工作。

7.室內外公共環境及公共部位的清潔衛生(包括廁所打掃)，垃圾的收集、清運。

第二條甲方的權利和義務。

1.甲方有權委派人員對乙方的日常管理實施監督檢查，乙方應予以積極配合。

2.甲方交由乙方保管的物品，如有遺失，甲方可追究乙方的賠償責任。

3.如因乙方管理不善或管理失誤造成重大損失的，甲方有權要求中止合同。

4.協助乙方做好物業管理相關的宣傳和管理工作。

第三條乙方的權利和義務。

1.根據有關法律、法規政策及本合同的規定，對各公共配套設施進行檢查維護，確保其正常的運行。

2.接受甲方監督和指導，乙方需根據甲方要求做好各項服務工作。

3.切實履行本公司“依法管理、服務第一、業主至上”的宗旨和“除了工作，其余的都交給濱江物業”服務理念，不斷提高服務質量。

4.遵守甲方的管理制度，根據甲方委托管理事項制訂出本物業各項維護和管理的工作標準和職工考核標準。

5.配合和協助公安機關及消防部門進行安全監控和巡視等安全防范工作。

6.建立健全門衛登記制度，熱情接待所有的辦事人員，禁止閑雜人員進入辦公區域。

7.提高護衛自身素質，嚴防犯罪分子進入指揮部，確保甲方的人身及財產安全。

第四條管理服務費用。

1.本物業的管理服務費用為元/月、平方米，計3640元/月。

2.本辦公區域所用水、電費由甲方自付。

3.本合同簽訂生效后，乙方于第一季度結束前向甲方出具正式發票，收取半年的物業管理費;如物業管理期間為整一年的，當年下半年的物業管理費，由乙方于第三季度結束前向甲方方出具正式發票;如物業管理期間不滿一年的，由乙方在接到甲方關于本合同截止日通知后七日內向甲方出具正式發票，按實際管理的期限向甲方收取物業管理費余額。

4.因甲方房屋裝修過程中未能達到消防部門認可的，消防部門要求整改所發生的費用由甲方支付。

5.因甲方房屋裝修所引起的管理不到位，甲方需進行協調。

第五條違約責任。

1.因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予丁方相應的補償;因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。

2.因甲方房屋建筑、設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任并做善后處理。

第六條其他事項。

1.各方可對本合同的條款進行修改或補充，以書面形式簽訂補充協議，補充文件與本合同具有同等效力，如補充協議的內容與本合同不一致的，除非有特別說明，否則仍與本合同約定的內容為準。

2.因本合同產生的全部爭議，在經各方協商不成的情況下，提交有管轄權的人民法院管轄。

3.合同正本連同附件共六頁，一式四份，經各方簽字蓋章后生效。

本合同期限暫定為xx年，自20xx年5月1日至20xx年4月30日止，具體視甲方、乙方、丙方對該物業管理范圍內的物業實際使用情況確定，合同截止時間以甲方、乙方、丙方的書面通知為準(20xx年4月份所發生的物業管理費用由丙方支付)。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇十二

甲方、乙方為夫妻關系，丙方與乙方為母女關系，甲方與丙方為繼父女關系，現各方在自愿平等的基礎上，根據《_民法典》等法律法規的規定，自愿達成贈與協議如下：

一、甲乙雙方于_____年_____月_____日與簽訂《房屋買賣合同協議書》，購買其名下的房屋，位于，不動產權證號為：__________，面積為_____平方米，現甲乙雙方自愿將其購買的房屋無償贈與給丙方。

二、贈與之后甲乙雙方需將甲乙雙方與之間訂立的《房屋買賣合同協議書》原件交于丙方保管。

三、贈與之后該房屋的占有、使用、收益、處分等權利歸丙方行使。

四、甲乙雙方保證在贈與房屋之后，不向丙方要求任何費用。若本協議簽訂后，甲方、乙方再私自處理該房屋的，甲方、乙方應當向丙方支付發生爭議時該房屋價值的30%為違約金。

五、若三方撤銷贈與的，需重新簽訂協議，單方解除贈與無效。

六、甲方、乙方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有任何債務、租金等糾紛。若有任何糾紛，甲方、乙方均應在贈與前處理完畢。否則應由甲方、乙方承擔全部責任。

七、甲乙丙三方認可簽訂本協議后立即生效，未辦理公證或房屋所有權變更登記均不影響本協議的生效。

八、甲乙丙三方承諾對該協議的字、詞、義非常清楚，并愿意完全履行本協議，不存在受到脅迫、欺詐、誤解等情形。

九、本協議一式三份,三方各執一份，均具同等法律效力。

甲方：__________。

_____年_____月_____日。

乙方：__________。

_____年_____月_____日。

丙方：__________。

_____年_____月_____日。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇十三

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：

為了共同為國家軟件事業貢獻力量，依照《中華人民共和國著作權法》和《計算機軟件保護條例》的相關規定，甲乙雙方經過平等協商，自愿訂立計算機軟件著作權轉讓合同，共同遵照執行。

3、合同簽署后一周內甲方向乙方轉交倉儲物流管理系統軟件的所有源代碼;。

4、由于甲方未能提供倉儲物流管理系統軟件的相關說明文檔，因此甲方向乙方提供為期6個月的咨詢服務，服務方式不限為電話、網絡遠程通訊、上門等形式。

5、倉儲物流管理系統是基于開源jeecg平臺做的開發，關于jeecg平臺的源碼乙方不提供說明和服務。

第二條轉讓價金、交付轉讓價金的日期和方式;

第四條違約責任。

如任何一方違反本合同約定給對方造成損失，守約方均可以要求對方承擔違約責任;。

第五條甲方保證此轉讓行為不侵犯任何第三方的合法權益;。

第八條本合同一式二份，雙方各執一份;。

甲方(公章)：乙方：

授權代表：_________(簽章)授權代表：_________(簽章)。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇十四

乙方：_______（以下簡稱乙方）。

法定代表人：_______。

鑒于甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

一、甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。

三、轉讓物業管理期限從20______年_______月_______日起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

四、本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主（或房屋租賃戶）同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將西充電影院商業廣場a2區4樓建筑面積作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且a2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司乙方：_______。

法定代表人/委托代理人：_______法定代表人/委托代理人：_______。

20______年_______月_______日。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇十五

甲、乙雙方經協商，就____________________的處理達成如下協議：

一、甲方同意乙方對其所購物業（____________________寫字樓，面積________平方米）進行轉讓，由乙方自行尋找買家及自行設定售價，甲方協助乙方根據規定辦理退房并出售的相關手續。

二、甲方在協助乙方辦理退房并出售的相關手續中所產生的費用由乙方承擔。

三、甲方為乙方辦理退房手續，乙方已支付甲方的房款甲方不予退還，但乙方應將發票和收據等相關手續退還甲方。

四、在乙方已確定買家的情況下，由甲方與乙方確定的買家簽約，但簽約價格按照__________元/平方米確定，并由甲方按該價格向乙方確定的買家出具票據，價款由買家直接支付給乙方。乙方與買家所確定的售價增值的部分，由乙方與買家另行簽約，自行處理。

五、甲方承諾__________樓__________外風機管經過交房驗收后按照甲、乙雙方確定的方案整改，并加以綠化裝飾，以達到最小影響視覺的效果。

六、乙方承諾甲方在按照上述方案處理后，乙方不再對甲方提出任何要求。

七、不可抗力。

因為國家政策的原因導致雙方不能履約，雙方互不承擔責任。

八、違約責任。

任何一方違反協議約定，應賠償給守約方造成的損失。

九、本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________。

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇十六

鑒于甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓；乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

一、甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。

三、轉讓物業管理期限從__年_________________月_________________日起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

四、本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主（或房屋租賃戶）同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），乙方同意先按50%自行墊付甲方（附清單），然后乙方向欠款的業主（或房屋租賃戶）收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主（或房屋租賃戶），鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主（或房屋租賃戶）應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員（包括保安、清潔工），保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員（包括保安、清潔工）交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將西充電影院商業廣場a2區4樓建筑面積_________________作為物管用房（含室內部分辦公用品）及該商業廣場的水電設施、公共區域設施（電梯、照明、綠化、道路等）一并交給乙方（附清單），有乙方使用并負責維修、維護。且a2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業廣場售房部（化風山公園入口旁）無償交付乙方（從簽訂合同即日起），如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主（或房屋租賃戶）收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇十七

受讓方（丙方）：_________________。

鑒于：

1、標的公司上海___物業管理有限公司于____年__月__日在上海市浦東新區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資本為人民幣50萬元，其中：張_出資25。5萬元，持有公司注冊資本51%；李__出資24。5萬元，持有公司注冊資本49%。

標的公司上海__物業管理公司于____年_月__日在上海市閔行區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資金為人民幣10萬元，其中：郭__出資5萬元，持有公司注冊資本50%；張_出資3萬元，持有公司注冊資本30%；季_出資2萬元，持有公司注冊資本20%。

2、上海____物業管理有限公司于____年__月__日在上海市黃浦區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資本為人民幣50萬元，其中：劉__出資40萬元，持有公司注冊資本80%；古__出資10萬元，持有公司注冊資本20%。主要經營范圍：物業管理、經濟信息咨詢、物業招投標代理。

3、經上海___物業管理有限公司、上海__物業管理公司、上海____物業管理有限公司股東會協議，同意甲方和乙方將其持有的上海___物業管理有限公司100%股權、上海__物業管理公司100%股權依據本協議之約定轉讓給丙方。

4、上海____物業管理有限公司股東會決議將股權轉讓后的上海___物業管理有限公司、上海__物業管理公司吸收合并后，上海____物業管理有限公司名稱保持不變。

根據《中華人發共和國公司法》等有關法律、法規規定，本著平等、誠實信用原則，甲方、乙方、丙方通過友好協商，就股權轉讓事宜達成如下協議：

甲方、乙方同意依據本協議約定的條件分別將其持有的上海___物業管理有限公司100%股權、上海__物業管理公司100%股權全部轉讓給丙方，丙方同意受讓該股權。

三方同意，具體的轉讓和受讓比例分配由郭__和劉__協商確定。丙方受讓該股權后，劉__和古__仍然按原比例持有合并后的上海____物業管理有限公司股權。

第二條股權轉讓價款及支付。

1、甲方將其持有的上海___物業管理有限公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數額確定（以____年_月_日為基準，詳見附件一：上海___物業管理有限公司____年_月_日資產負債表），即人民幣__萬元整（大寫：__萬元整）。

乙方將其持有的上海__物業管理公司全部股權轉讓給丙方的轉讓價款按照財務帳的凈資產數額確定（以____年_月_日為基準，詳見附件二：上海__物業管理公司_×_×_×_×_資產負債表），即人民幣×_萬元整（大寫：×_萬元整）。

2、丙方應在簽署工商局股權轉讓合同文本時將上述股權轉讓價款一次性支付給甲方和乙方的共同授權代表郭__。甲方和乙方在此聲明，不需要再單獨出具授權委托書。

3、本協議簽訂后，甲方、乙方將配合丙方的要求，簽署股權轉讓予丙方辦理股權工商變更登記所需的全部相關文件并提交丙方。

第三條股權工商變更登記的辦理。

本協議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后，丙方可以辦理股權轉讓的工商變更登記手續，甲方和乙方予以協助。

第四條陳述和保證。

1、甲方和乙方同意，本協議簽訂后，上海____物業管理有限公司分別代替上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司繼續履行“__大廈”和“___公寓”的《前期物業服務合同》（詳見附件三）。

2、本協議簽訂且丙方支付轉讓價款后五日內，甲方和乙方將分別安排上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司向上海____物業管理有限公司移交___公寓和__大廈物業辦公用房、經營用房、圖紙、檔案等情況并注明辦公用房和經營用房的來源等情況（詳見附件四、附件五）。

3、本協議簽訂時，丙方充分了解上海___物業管理有限公司、上海__物業管理公司的資產負債狀況，上海____物業管理有限公司愿意接受物業公司移交前的全部債權債務，具體以雙方確認的____年_月_日債務清冊（詳見附件六）為準，但上述基準日到移交日所發生的正常經營過程中的債務亦由上海____物業管理有限公司承擔。若有瞞報債務造成丙方受損的，甲、乙方負責賠償。丙方特別承諾：上海___物業管理有限公司因___公寓項目開發單位逾期交房違約責任問題，與購房者簽訂的免收物業費相關協議，丙方完全認可，并承諾繼續履行，不論是否已經列入上述債務清冊。

4、本協議簽訂后，丙方應當按照原勞動合同條款，接受上海___物業管理有限公司、上海__物業管理公司的全部人員，或者由上海____物業管理有限公司依法給予賠償后解除勞動合同（詳見附件七：上海___物業管理有限公司、上海__物業管理公司的《現有職工明細表》，未簽訂勞動合同的一律予以注明）。甲、乙方保證截止____年__月__日前，原企業不欠在職職工工資，否則甲、乙方負責賠償。但公司部分職工沒有交納社會保險，由上海____物業管理有限公司負責處理。

5、股權轉讓以前上海___物業管理有限公司、上海__物業管理公司所有收取的以及股權轉讓后上海____物業管理有限公司將要收取的“__大廈”和“___公寓”兩個項目的全部裝修押金或者其他具有保證金性質可能向購房者返還的款項或代收的住房維修基金等代收款項（以下合稱“保證金”），由開發單位負責監管及清退。在公司移交前，甲方和乙方將上述已經收取的保證金款項分別轉至上海__房地產開發有限公司、上海___房產開發有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發單位領取。上海____物業管理有限公司收取的上述保證金亦存入上海__房地產開發有限公司、上海___房產開發有限公司賬戶，由購房者或者債權人分別到上述兩個開發單位領取。

第五條股權交割。

1、股權交割的全部工商手續，由丙方自行辦理并承擔全部費用。甲方和乙方給予配合。

2、股權工商變更登記日為股權交割日，股權自股權交割日起轉讓。

第六條標的公司的移交。

1、本協議簽訂且丙方支付股權轉讓價款后五日內，甲方和乙方撤回其原委派的.所有董事，由丙方另行委派董事和指定法定代表人。

2、三方確認股權交割手續當日，三方進行下列交接手續并簽署《交接清單》：

（5）上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司所有員工的勞動合同、勞務合同等勞動人事檔案、資料。

（6）本協議簽訂同時，三方共同將上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司現有的所有印章（包括但不限于上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司印章、法定代表人印章、財務專用章、業務專用章、合同專用章、部門印章等）封存至上海___物業管理有限公司和上海__物業管理公司整體移交后完全交給丙方。封存期間，甲方、乙方如需使用的，應由三方派人共同啟用。如果丙方在接到甲方或乙方通知后24小時內，拒不派人監督啟用，甲方和乙方有權要求丙方賠償損失。

第七條稅費承擔。

因本協議及其履行而發生的稅費，甲、乙、丙三方按國家規定各自承擔。

第八條違約責任。

本協議任何一方未按協議的規定履行自己的義務的，應承擔違約責任，造成對方損失的，并應當賠償對方的損失。

第九條爭議解決。

因履行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

第十條其它。

1、本協議未盡事宜，各方可另行協商一致簽訂補充協議。

2、本協議一式十一份，甲方、乙方、丙方各執三份，公司留存一份，一份辦理工商變更登記之用。本協議自三方簽字后生效。

3、辦理工商登記過程中簽署的有關文件，如果與本協議有矛盾的，以本協議為準。

4、本協議附件是本合同的組成部分。

甲方：_________________。

乙方：_________________。

丙方：_________________。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇十八

住址：

乙方：(以下簡稱乙方)。

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

一、甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。

三、轉讓物業管理期限從20xx年月日起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

四、本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將西充電影院商業廣場a2區4樓建筑面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且a2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，在不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：重慶市北碚區競業管理有限公司乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

20xx年月日。

物業轉讓合作合同范文（19篇）篇十九

物業管理是對物業的房屋建筑及其設備，市政公用設施、綠化、衛生、交通、治安和環境容貌等管理項目進行維護、修繕和整治，并向物業所有人和使用人提供綜合性的有償服務。以下是本站小編整理的轉讓物業管理。

合同。

書，歡迎參考閱讀。

甲方：

住址：

乙方：(以下簡稱乙方)。

法定代表人：

住址：

鑒于甲方需將西充電影院商業廣場項目物業管理進行轉讓;乙方擁有合法從事物業管理資質條件。對此甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方轉讓西充電影院商業廣場項目給乙方進行物業管理一事，經雙方充分協商達成如下一致協議：

一、甲方同意將西充電影院商業廣場項目轉讓給乙方進行物業管理。

二、乙方同意接受甲方的轉讓，對西充電影院商業廣場項目進行物業管理。

三、轉讓物業管理期限從20xx年月日起至西充電影院商業廣場項目業主委員會終止乙方對該項目物業管理之日止。

四、本合同書的生效應征得西充電影院商業廣場項目業主同意，對此乙方承諾已征詢業主(或房屋租賃戶)同意。

五、從本合同書簽訂生效之日起，甲方在與西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)簽訂的《物業管理合同》中，所約定的權利、義務一并轉移給乙方。

六、本合同書簽訂生效之日前，西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)所欠甲方的物業管理費、水、電費，對原與甲方已簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，乙方同意先按50%自行墊付甲方(附清單)，然后乙方向欠款的業主(或房屋租賃戶)收取物管、水、電欠費和滯納金、違約金。對原與甲方未簽訂物管合同的業主(或房屋租賃戶)，鑒于已實際享受物管服務的事實，根據國家的相關法律法規，其業主(或房屋租賃戶)應予繳納物管費，該費用由乙方依據合法程序負責追收繳納。

七、乙方承諾接受原甲方在西充電影院商業廣場工作的物管人員(包括保安、清潔工)，保證其工資及福利待遇不得低于原標準，并按國家相關政策作相應調整。在物管人員(包括保安、清潔工)交接過程中若產生矛盾糾紛或經濟補償問題均由乙方負責承擔解決。

八、甲方將西充電影院商業廣場a2區4樓建筑面積作為物管用房(含室內部分辦公用品)及該商業廣場的水電設施、公共區域設施(電梯、照明、綠化、道路等)一并交給乙方(附清單)，有乙方使用并負責維修、維護。且a2區4樓只能用作物管辦公不得將此房變賣、出租或抵押。

九、乙方經營期間有權對該區道路、空間等進行合理規劃、管理和使用。

十、對連接原廣播局通道處、橋面及臨河道下面的防洪層空間，不影響房屋主體質量、安全并通過城建規劃等前提下，可以進行合理利用，所產生的費用由乙方自行負責，產生的收益概由乙方享有。

十一、甲方原商業廣場售房部(化風山公園入口旁)無償交付乙方(從簽訂合同即日起)，如遇政府部門要求拆遷，乙方應無條件予以服從，拆遷事宜概由乙方與政府接洽。

十二、乙方管理西充電影院商業廣場項目物業期間，應依法經營。其收益歸乙方所有，債務由乙方承擔。

十三、乙方因物業管理向西充電影院商業廣場項目業主(或房屋租賃戶)收取的物業管理費標準，按甲方與西充電影院商業廣場項目業主簽訂的《物業管理合同》約定的標準執行。非經合法程序，乙方不得擅自提高物業管理收費標準。

十四、本合同書生效后，甲、乙雙方應嚴格履行自己的合同義務。

十五、本合同書經甲、乙雙方簽字蓋章后生效。本協議一式三份，甲方一份，乙方兩份。

甲方：乙方：

法定代表人/委托代理人：法定代表人/委托代理人：

轉讓方(甲方)：

轉讓方(乙方)：

受讓方(丙方)：

鑒于：

1、標的公司上海×××物業管理有限公司于××××年××月××日在上海市浦東新區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資本為人民幣50萬元，其中：張×出資25.5萬元，持有公司注冊資本51%;李××出資24.5萬元，持有公司注冊資本49%。

標的公司上海××物業管理公司于××××年×月××日在上海市閔行區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資金為人民幣10萬元，其中：郭××出資5萬元，持有公司注冊資本50%;張×出資3萬元，持有公司注冊資本30%;季×出資2萬元，持有公司注冊資本20%。

2、上海××××物業管理有限公司于××××年××月××日在上海市黃浦區工商行政管理局注冊登記并有效存續，注冊資本為人民幣50萬元，其中：劉××出資40萬元，持有公司注冊資本80%;古××出資10萬元，持有公司注冊資本20%。主要經營范圍：物業管理、經濟信息咨詢、物業招投標代理。

3、經上海×××物業管理有限公司、上海××物業管理公司、上海××××物業管理有限公司股東會協議，同意甲方和乙方將其持有的上海×××物業管理有限公司100%股權、上海××物業管理公司100%股權依據本協議之約定轉讓給丙方。

4、上海××××物業管理有限公司股東會決議將股權轉讓后的上海×××物業管理有限公司、上海××物業管理公司吸收合并后，上海××××物業管理有限公司名稱保持不變。

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