合同協議是商業交易合作的基礎，具有重要的法律和約束力。如果對合同協議的起草還有疑問或困惑，可以參考以下范文，找到解決問題的思路。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇一

根據物業的性質不同，物業服務合同可以分為居住性物業服務合同和經營性物業服務合同。按照服務提供的所在階段不同，可以分為前期物業服務合同和物業服務合同。前者是指在物業銷售前，由建設單位與其選聘的物業服務企業簽訂的合同，后者是指在建設單位銷售并交付的物業達到一定數量時，依法成立業主委員會，由業主委員會與業主大會選聘的物業公司簽訂的合同。前期物業服務合同在業主委員會與物業服務企業簽訂的物業服務合同生效時終止。

《民法典》第九百三十七條??物業服務合同是物業服務人在物業服務區域內，為業主提供建筑物及其附屬設施的維修養護、環境衛生和相關秩序的管理維護等物業服務，業主支付物業費的合同。

物業服務人包括物業服務企業和其他管理人。

第九百三十八條??物業服務合同的內容一般包括服務事項、服務質量、服務費用的標準和收取辦法、維修資金的使用、服務用房的管理和使用、服務期限、服務交接等條款。

物業服務人公開作出的有利于業主的服務承諾，為物業服務合同的組成部分。

物業服務合同應當采用書面形式。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇二

第二十八條雙方約定自本合同生效之日起15天內，根據甲方委托管理事項，辦理完交接驗收手續。

第二十九條合同期滿后，乙方全部完成合同并且管理成績優秀，大多數業主和物業使用人反映良好，可續訂合同。

第三十條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

第三十一條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事宜，均遵照_有關法律、法規的政策執行。

第三十二條本合同正本連同附件共6頁，一式三份，甲乙雙方及物業行政主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

第三十三條因房屋建筑質量、設備設施質量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并作善后處理。產生質量事故的直接原因，以政府主管部門的簽定為準。

第三十四條本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十五條本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決或報請物業管理行政協主管部門進行調解。

第三十六條合同期滿本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿30天前向對方提出書面意見。

第三十七條本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：工程小區業主委員會乙方簽章：xx市鐵房物業有限責任公司。

代表人：代表人：

20xx年月日。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇三

各位業主、各位友鄰：

已經記不得在哪本書或文章中曾經讀過這個故事，讓我一直感觸很深。

多年前，第二次世界大戰剛剛結束的時候，一個從集中營里劫后余生回家的德國神父，面對滿目瘡痍，痛定思痛，說了下面一段話：“當他們來抓工會組織者的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是工會的人。當他們來抓猶太人的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是猶太人。當他們來抓天主教徒的時候，我沒有站出來反對，我想我反正不是天主教徒。后來，當他們來抓我的時候，已經沒有人能站出來為我說話了。”

今年6月初，小區物業公司突然停止物業服務，當時小區正常生活秩序瀕于癱瘓，大家焦慮、郁悶、無奈的狀況至今記憶猶新！由于小區部分志愿者（包括現業委會成員）的積極努力和無私奉獻，政府有關部門的支持，海房物業中心進行臨時托管（期限3個月，很快屆滿），小區生活秩序才能夠維持基本運轉。

講述上面那個故事，我想說明的'是，權利與義務，權益與責任是相輔相成的。如果各位友鄰不想看到我們小區再次回到6月初的狀況，就應當從一件很簡單的事情做起，積極參與本次業主大會，表達每個業主的意見和建議，共同努力，促進和諧社區建設。

我們的家園之所以在6月初出現那樣的狀況，原因和問題是多方面的，冰凍三尺，非一日之寒。我們無需苛責現業委會的各位委員，他們已經積極努力地為我們小區做了很多有益的工作和事務；我們也不必痛斥物業公司不夠仗義，突然停止服務，公司畢竟是企業法人而不是慈善組織。我們也需平心靜氣地要想一想，多年來，我們大家對小區事務的關心、關注、參與以及小區秩序的維護是不是少了點兒？和諧社區的建設，不會從天上掉下來，也不能僅靠業委會幾個委員們的辛苦和奉獻，更不能指望物業公司的良心和道德，需要我們大家的共同支持、參與和維護！

千里之行，始于足下，不積跬步，無以至千里。本次業主大會將表決業主大會登記、修改《議事規則》、修改《管理規約》，增選業委會委員，選舉監事會，表決授權新一屆業委會重新選聘物業公司等重要事項。這僅是建設和諧社區的第一步，但也是至關重要的一步，需要各位友鄰的積極參與。請大家投出真誠和認真的一票！

如果本次業主大會，沒有大家的積極參與；如果下一次業主大會，沒有大家的積極參與；如果再一次業主大會，沒有大家的積極參與，我們的、家園就會再次回到20xx年6月初的狀況。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇四

第十九條乙方須按下列約定，實現目標管理。

1.房屋外觀：整潔無破損，外觀完好率100%.

2.設備運行：良好無不安全隱患。

3.房屋及設施、設備的維修、養護：及時處理用戶報修，按計劃完成。

4.公共環境：環境設施完備，實行標準化保潔。

5.綠化：綠化管理要經常化、制度化，無破壞、踐踏及占用現象，保證綠化成活率。

6.交通秩序：按規定做好小區內機動車輛出入及存車處車輛管理和保管，維護小區交通秩序保障，小區內車輛安全。

7.保安：加強防范，完成治安保衛工作，保證業主及物業使用人生命財產安全。

8.急修：隨叫隨到。

9.小修：及時率達98%以上。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇五

委托方：_________(以下簡稱甲方)。

受托方：_________(以下簡稱乙方)。

第一條給排水、房屋的維護、維修管理。

第二條供電、用電設備的管理。

電梯的維護、運行的管理;。

節日、重大活動彩燈懸掛與維護;。

第三條環境衛生、保潔管理。

第四條綠地、綠化管理。

所區內綠地、花木、造型物的維護與管理;。

節日、大型會議和活動的花卉擺放;。

受研究所委托參加各級政府、科學院召開的綠化會議，簽訂綠化責任書并組織落實;。

第五條食堂管理。

為職工、學生等提供用餐服務，為來所工作、訪問人員提供工作餐，提供會議用餐等服務;。

第六條非機動車、機動車和車務管理。

所屬機動車的保養、維護和維修;。

用車服務、車務管理和交通安全管理;。

自行車停放管理;。

第七條傳達與郵件、報刊的收發管理。

接待來訪者，協助聯系被訪問者，來訪人員登記;。

收發各類郵件、報刊;。

第八條職工醫療管理。

全所在職及離退休職工、學生和流動人員的醫療、疾病預防和保健服務;。

協助所有關部門完成義務獻血工作;。

醫務室日常藥品的計劃與采購;。

職工醫療費的報銷審批、大病住院及高額檢查費的審核;。

第九條器材供應與房屋管理。

常用化學試劑、玻璃儀器、五金、電料、辦公用品的計劃、采購、保管和發放;。

各類庫房、劇毒藥品的管理;。

第十條所區治安、保安管理。

門崗值勤、夜間治安巡邏;。

第十一條居委會的管理。

居委會日常工作的服務與管理;。

參加各級政府有關會議并組織落實;。

第十二條茶爐、浴室的管理。

提供開水供應、浴室管理，茶爐設備、淋浴設施的維護、維修;。

第十三條集體宿舍、學生宿舍的管理。

辦理入住手續、來客登記及安全工作;。

宿舍樓內樓道、樓梯、衛生間及公共場地的清掃和保潔;。

門窗、室內設施的維修;。

住宿費等相關費用的收費工作;。

第十四條房租、水、電費的收費管理。

負責單身宿舍、學生宿舍房租及相關費用、職工住宅樓水電及相關費用，出租房租金等收費工作。

課題組水電查表及編制收費清單。

第十五條房產經營管理，經營房產見附件。

第十六條乙方須按下列約定，實現目標管理。

一、給排水、房屋維修、維護與管理。

給水管道、暖氣管道無滴漏水現象;。

排水、下水管道堵塞要及時疏通，屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;。

保證維修質量，更換的配件質量符合國家有關部門的技術質量標準;。

文明操作，盡量不干擾正常的工作秩序。

維修后要清掃干凈。

實驗室內使用電、氣焊要征得科研人員同意，不違章作業，確保現場安全;。

二、供電、用電設備管理。

供電系統24小時正常運行，發生斷電事故立即排除(十分鐘內到現場);。

接到一般報修一小時內到達現場;。

限電、停電應提前發出通知，遇突發供電中斷事故要立即與供電機構交涉解決;。

定期巡視會議室、衛生間、樓道、公共場所、道路的照明設施，發現問題及時更換;。

按時辦理電梯年檢事宜;。

按時與電梯公司簽訂電梯維保協議，維修要有記錄，保證電梯安全、正常運行。

三、環境衛生，樓道保潔。

路面、公共場地、門前三包區域每日清掃，清潔無雜物、無積水，垃圾桶、果皮箱外表整潔，無遺撒，夏季對垃圾箱、垃圾堆放地、果皮箱噴藥、消毒，無蚊蠅滋生，及時清運垃圾、糞便，排污管道暢通。

環境衛生達到市文明單位標準;。

樓內公共場地地面潔凈，樓梯扶手無污垢，玻璃干凈明亮，電梯門及轎箱內保持光亮，衛生間內地面、潔具清潔衛生無污物，空氣流通無異味。

四、綠化、綠地管理。

保持綠化設計的整體造型和綠化效果，花木、綠地修剪整齊，及時清除雜草、雜物;。

無破壞、踐踏、占用綠地的現象;。

在正常澆灌前提下，注意節約用水，管理好綠化用水;。

綠化工作達到院先進單位標準;。

五、食堂管理。

認真貫徹執行《食品衛生法》，保證各類食品衛生、安全;。

食堂炊事人員要“三證”齊全，定期體檢，不錄用無資質人員;。

食堂服務人員衣著整潔，遵守職業道德，服務熱情主動;。

保證伙食質量，花色品種多樣;。

餐廳實行標準化清掃保潔，做到地面潔凈，餐桌、餐椅無塵，無雜物堆放，無蚊蠅，為就餐人員營造舒適的就餐環境。

六、車輛、車務管理。

優先保證所領導、院士、會議用車;。

遵守交通規則，出車準時，安全行車，無重大交通事故發生;。

準確填寫出車單，并經用車人簽字確認;。

辦理或提醒相關人員辦理年檢、年審等車務手續;。

建立、健全機動車檔案;。

及時清理自行車棚內的廢棄自行車及雜物，自行車無亂停、亂放現象;。

七、傳達與郵件、報刊管理。

熱情接待來訪者，協助聯系被訪人;。

電話聯系被訪者，征得同意后進行登記，方可準其進入工作區;。

正確、及時收發各類郵件、報刊，不發生人為郵件丟失，急件予以特殊處理;。

八、職工醫療管理。

為就醫人員提供醫療保健服務和咨詢服務;。

無重大醫療事故;。

嚴格按所公費醫療管理規定審批、審核職工醫療費用的報銷;。

所購藥品無假冒、偽劣、過期及國家禁止使用的;。

按時對應做計量檢定的醫療器具送檢，并有記錄;。

計劃生育工作達到各級政府、科學院先進單位標準;。

九、器材供應與庫房管理。

不得采購假冒偽劣和三無產品;。

化學品倉庫符合國家規定的標準，符合衛生、安全、消防要求，消防器材齊全，完好;。

出入庫器材要做到帳、帳和帳、物相符，定期與所財務處對帳;。

十、所區治安、保安管理。

門崗執勤禮貌、規范，夜間保安巡邏;。

引導進所車輛整齊、有序停放;。

十一、茶爐、浴室管理。

每天8：00_20：00提供開水，茶爐設備保持完好，茶爐間、浴室衛生潔凈。

十二、集體宿舍、學生宿舍的管理。

樓內走道、衛生間、公共區域干凈、整潔、室內設施完好;。

不擅自安排他人入住;。

根據有關規定，嚴格進行管理;。

十三、房租、水電費、供暖費收費管理。

課題組水電用量核查后列收費清單，報所財務處;。

十四、房產經營管理。

房屋出租符合北京市有關規定，出租合同規范;。

對出租房屋的安全負有責任;。

出租合同報甲方一份備案;。

按時收繳房租等相關費用，交財務處入帳;。

房屋經營收入每年不少于_________元。

十五、其它管理。

對違反管理規定的人員和行為敢于批評和規勸，對惡意違反并不聽從規勸的人員可報請所領導進行處理。

第十七條甲方的權利和義務。

檢查、監督乙方對本協議執行情況;。

審定乙方編制的服務管理年度計劃;。

由資產財務處對乙方財務支出進行年度審核;。

協助乙方做好管理服務工作，協調乙方與各部門的關系;。

審定乙方編制的房屋、裝備大修、更新年度計劃;。

負責與乙方簽訂本協議范圍以外的單項合同;。

對乙方違反本協議的行為進行相應的處理和處罰。

第十八條乙方的權利和義務。

根據_________各項規章制度和本協議的約定，享有自主管理的權利;。

根據_________各項規章制度和本協議的約定，制定相應的管理制度;。

在管理服務中，有權對違反本所相關規章制度的職工、學生按有關規定進行處罰;。

凡_________公用設施，未經甲方許可，不得擅自占用或改變其使用功能;。

甲方委托乙方的管理項目，不得將管理責任轉托第三方;。

達到本協議約定的各項服務指標，自覺接受本所職工的監督，發現問題及時解決。

第二十一條甲方未執行或違反本協議所約定的甲方義務，乙方有權要求甲方改正。

第二十二條甲、乙雙方對本協議的內容發生歧議，可協商解決，通過協商無法解決的，可報請所務會裁決，也可到人民法院起訴。

第二十四條甲、乙雙方在接受_________組織的部門年終考核后，根據所評審小組提出的問題和建議，對本協議進行修改、補充和完善。

第二十五條本協議有效期至_________整體搬遷后終止。

第二十六條本協議自所務會通過之日起執行。

甲方(蓋章)：_________。

乙方(蓋章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日。

_________年____月____日。

簽訂地點：_________。

簽訂地點：_________。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇六

1.本物業的管理服務費，住宅房屋由乙方按單室9元/月，雙室10元/月，三室11元/月收取。

2.管理服務費標準的調整，按市物價局有關規定并經過業主大會討論通過調整。

3.業主和物業人逾期交納物業管理費的，從逾期之日起按每天物業管理費的3‰元收取滯納金。

第二十一條乙方對業主和物業使用人的房屋自用部位、自用設備、毗連部位的維修、養護及其它特約服務，由當事人按實發生的費用計付，收費準須甲方同意。

第二十二條其它乙方向業主和物業使用人提供的服務項目和收費標準如下：

1、有償服務按市場價規定收費。

2、特約服務雙方議價。

第二十三條房屋的共用部位、共用設施、設備、公共場地的維修、養護費用。

1、房屋共用部位的小修、養護費用，由業主和自管單位承擔;大中修費用，由自管單位承擔;更新費用，由自管單位承擔。

3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的小修、養護費用，由自管單位承擔;大中修費用，由自管單位承擔;更新費用，由自管單位承擔。

4、公共綠地的養護費用，由自管單位承擔;改造、更新費用，由自管單位承擔。

5、附屬配套建筑和設施的小修、養護費用，由自管單位承擔;大中修費用，由自管單位承擔;更新費用，由自管單位承擔。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇七

受委托方(以下簡稱乙方)：沈陽市鐵房物業管理有限公司。

根據有關法律、法規、在自愿、平等、協商一致的基礎上，甲方將工程小區委托于乙方實行物業管理，訂立本合同。

第二條物業基本情況。

物業類型：住宅小區。

座落位置：xx市xx區xx社區。

四至：東：海口街南：南十馬路。

西：集賢街北：南九馬路。

占地面積：萬平方米。

建筑面積：63394平方米。

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和物業使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行本全同承擔相應的責任。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇八

簽訂時間：__________年______月______日。

第一條租賃房屋坐落在__________________，間數______，建筑面積____________，房屋質量__________________。

第二條租賃期限從________年_______月______日至_______年________月______日。

第三條年租金：_________________。

合計租金：_________________________。

第四條租金的支付期限與方式：

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視收視費、衛生費和物業管理費。

第六條租賃房屋的用途：____________________。

第七條租賃房屋的維修：____________________。

出租人維修的范圍、時間及費用負擔：__________。

承租人維修的范圍及費用負擔：____________________。

第八條出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：_______________。

第九條出租人允許承租人轉租租賃房屋：_______________。

第十條定金____________元。承租人在前交給出租人。

第十一條合同解除的條件。

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達_______月以上。

2、承租人所欠各項費用達____________元以上。

3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的。

4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的。

5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的。

6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人。

7、承租人在出租房屋進行違法活動的。

8、遇政府需要拆遷時。

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋_________月以上。

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任使承租人無法繼續使用出租房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決也可由有關部門調解協商或調解不成的，按下列第種方式解決：

提交平湖市仲裁委員會仲裁。

依法向人民法院起訴。

第十五條其他約定事項：

出租方：__________承租方：_____。

法定代表人：_____法定代表人：_____。

委托代理人：_____委托代理人：_____。

合同有效期限：至_____年______月______日。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇九

甲方：

乙方：

根據《物業管理條例》(^v^第379號令)、《____省物業管理辦法》和州。市物業管理服務的相關法律、法規的要求，在自愿。平等的基礎上，就甲方選聘乙方對_________提供前期物業管理服務事宜，特訂立本合同。

第二條項目基本情況。

建筑類型：

物業類型：

坐落位置：

占地面積：建筑面積：

小區內棟數：總戶數：

第三條乙方提供服務的受益人為本物業的全體業主和使用人，本物業的全體業主和物業使用人均應對履行合同承擔相應的責任。

第四條物業公益性服務。

一、房屋建筑共用部位的維護和管理、包括：屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、門廳、共用走廊過道。

二、公有共用設施設備的運行、維護和管理，包括：共用的下水管道、落水管、共有照明、消防設施設備(不含專項)、暖氣干線(以____省物業管理辦法規定內容為準執行)、小區智能化設施設備。

三、公用設施、構造物的維修、養護和管理。

四、附屬建筑物的維修、養護。

五、公共區域環境保潔、不含生活垃圾的收集、清運(此項按省州市相關規定執行)。

六、公共區域車輛停放秩序的管理。

七、配合部門維護小區內的公共秩序，發現問題及時向部門報告和協助處理。

八、協助消防部門做好消防安全防范和宣傳工作。

九、管理相關資料及住戶檔案、維護記錄等。

第五條防盜及財產安全服務。

防盜及人身、財產(包括業主自行車、摩托車、汽車等自有財物)安全服務是正常物業服務以外的特約服務(根據相關物業規定、物業費內不含此項)。物業公司可以根據業主的特殊需要和要求，根據自身情況確定是否提供特殊的對車輛、摩托車、自行車及個人人身、財產等的安全、防盜服務。并需物業公司另行與委托業主簽定特約服務合同，明確雙方的責任范圍、委托事項及支付費用標準等。

第六條物業服務費用(本物業服務區域收費選擇包干制)。

一、本小區物業服務費用，由乙方按建筑面積每月每平方米。

__。

元向業主或物業使用人收取。門市房由乙方按建筑面積每月每平方米。

__。

元向業主或物業使用人收取。其它費用以附件的收費標準為準，附件與本合同具有同等法律效力。如房屋轉租、轉賣，應到物業公司辦理相關手續，如不辦理相關手續，一切后果由當前房屋的產權人負責。即對于轉租、轉賣未按時交納物業費、電梯費等相關費用的，其所有費用均由當前房屋的產權人負責交納，并按日千分之一的標準收取相應的違約金。

具體收費標準和內容以附件為準，附件和本合同具有同等法律效力。物業服務費用主要用于以下開支：

1、物業服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

3、公共區域保潔費用;。

4、公共秩序維護費用;。

5、辦公費用;。

6、物業企業固定資產折舊費用;。

7、法定費用;。

8、企業利潤;。

9、合同約定的其他費用;。

乙方按照上述標準收取物業服務費等相關費用，并按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈余或虧損由乙方自行負責。

二、房屋的共用部位、共用設施設備在保修期滿后的大修、更新、改造費用，依據相關法律、法規，從業主購房時按規定標準交納的維修基金費用中支出。

三、公共車位的費用有乙方按照下列標準像車主收取(以物價部門備案為準)。

1、小汽車每月每臺。

__。

元

2、臨時停車過夜每日每臺。

__。

元

3、摩托車每月每輛。

__。

元

此項費用專款專用，屬于全體業主享有。此項費用用于車位的維護，不負責業主車輛的保管。因此并不負責業主車輛的刮、碰、丟失、被盜等。業主保管，應另行協商并簽訂相應的車輛保管合同。

四、業主與物業使用人約定：由物業使用人交納物業費的從其約定，業主負連帶繳納責任。業主與物業使用人未約定由誰繳納物業費的，由業主繳納物業費，使用人負連帶繳納責任。業主與物業使用人之間的繳費約定，業主應書面告知乙方，如業主未書面告知乙方，則視為由業主即產權人負責繳納。物業服務費按月交納，業主和物業使用人逾期交納物業服務費的，從逾期之日起按總額的1繳納違約金。

五、業主與物業使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位在保修過后的維修、養護及其它特約服務，物業實行有償服務。費用由當事人按實際發生費用結算。水暖管道屬專屬管道，維修水暖自用的部位時，由業主與物業公司雙方協商維修結算。

第七條乙方承接物業時，開放商應配合乙方對物業共用部位，共用設施查驗。

擔責任依據;。

第十條乙方承接物業時，開發商應向乙方移交下列資料：

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇十

請業委會成員討論，表決通過后在小區公布。工作計劃討論稿如下：

小區物業服務合同將于20xx年9月30日到期。北京均豪發出意向希望被續聘。業委會有三個方案可供選擇：

二是自管。從目前小區業委會工作精力看，自管有較大困難；三是續聘。續聘必須做好以下工作：

1、公告全體業主；

2、向物業企業提出有關要求“。

（1）物業費保持原有合同遞增幅度；

（2）必須向小區繳納履約“保證金”和公共設施設備維修“保證金”；

（3）啟動小區公共設施設備“標準化管理”；

（4）啟動申報“市級優秀小區”的工作。

創優秀小區的準備工作主要由物業服務企業實施。按照《杭州市物業管理優秀住宅小區標準及評分細則》規定，對小區查驗時實行扣分的辦法進行評審。扣分的主要內容有：

基礎管理；房屋、共用部位管理與維修養護；共用設備管理與維護保養；公共秩序維護及車輛管理；環境衛生管理；綠化養護服務；社區文化與精神文明建設；管理效益；室內空氣質量管理；安全生產及災害預防等九個方面，上百個扣分項目計100分。加分只有節能工作4個項目計2分。

考慮到，參評“優秀住宅小區”物業服務企業要針對扣分項目逐項整改，工作量大，工作難度高，小區品質會有極大的提高。業委會一方面要支持、參與“評優”工作；另一方面應與物業服務企業簽訂《獎勵合同》，物業服務中心工作出色，小區被評為杭州市物業管理優秀住宅小區的給予物業服務中心8萬元獎勵。

小區消防整改工作已于春節前完工。包括：消監控機房移位、主機安裝、各感應探頭更換、排煙管修復、風機修復、卷閘門修復、水箱修復、消防栓及管道修復。要求施工方盡快按工程規范和技術要求連接好各聯動模塊，盡快向有關部門申報消防驗收。

小區在短短的前期物業管理期間消防設施完全報廢，其他共用設施設備損壞嚴重。業委會成立后對損壞的設施設備進行了大力整改，對報廢的消防設施設備經四年資金籌集才予以更新修復，其慘痛的教訓告訴我們：“應當對小區公共設施設備實行標化準管理”。小區公共設施設備是附屬于房屋建筑的各類設備的總稱,它是構成房屋建筑實體不可分割的有機組成部分,是發揮物業功能和實現物業價值的基礎和條件。實行小區公共設施設備標準化管理的目的是通過標準的維修和保養，保持所有的物業設施設備處于良好的技術狀態，延長其使用壽命，保持物業使用價值、經濟價值，達到物業保值增值的目的。

公共設施設備實行標準化管理工作由業委會牽頭，物業服務中心具體實施。特別是對小區所有設備間的設備進行標準化管理，其要求如下：

2、所有設備必須擦拭干凈，標識標牌清晰，工作原理圖一目了然；

3、墻面（白色）、地面（綠色）始終保持整潔，在設備外圍畫出工作區域黃線；

4、各設備間定制“防鼠版”，配備滅火機，嚴格禁止堆放無關物品。

為創建優秀小區，豐富業主生活，提升小區品質，建議建設小區業主之家。方案如下：

1、業主之家內容。

將原物業用房改造成小區文化茶座，給小區業主提供聊天、喝茶、

下棋、讀報、圖書閱覽場所，為建設文明社區提供硬件設施。

2、業主之家用房裝修。

裝修風格：具有我國茶文化氣息，簡潔、雅典；

裝修費用：裝修費用包括設施購置控制在10萬元內；

包括：將原消監控中心用房鋪設地磚，意向作為快遞自動存取間；

3、業主之家管理。

業主之家啟用后一切活動均為免費包括喝茶，活動時間暫定為上午9時至晚上7時，由物業服務中心無償進行管理。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇十一

法定代表人：_________________________。

地址：_______________________________。

乙方（物業管理企業）：_______________。

企業名稱：___________________________。

法定代表人：_________________________。

地址：_______________________________。

根據《^v^合同法》、《物業管理條例》、《_____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定和本物業區域《業主臨時公約》的約定，在自愿、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方對________________（物業名稱）實施前期物業管理服務的事宜，訂立本合同。

第一章物業管理區域概況。

第一條物業基本情況。

座落位置：_______________________。

占地面積：_______平方米；建筑面積：___________平方米。

西至：_________________北至：_________________。

其他：______________________________________________。

第二條具體物業構成明細及所配置的共用設備設施明細詳見附件一和附件二。

第二章物業服務事項。

第三條乙方提供的公共性物業服務的主要內容為：

1．物業共用部位的維修、養護和管理。物業共有部位具體包括：房屋的承重結構（包括：基礎、承重墻體、梁柱、樓蓋等），非承重結構的分戶墻外墻面，屋蓋、屋面、大堂、公共門廳、走廊、過道、樓梯間、電梯井、樓內化糞池、垃圾通道、污水管、雨水管、樓道燈、避雷裝置、________________。

2．物業共用設施、設備的維修、養護、運行和管理。具體包括：共用的上下水管道、落水管、污水管、垃圾道、共用照明、天線、中央空調、高壓水泵房、樓內消防設施設備、電梯、________________________。

3．市政共用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養護和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、水池、井、停車場、路燈_______。

4．公用綠地、花木、建筑小品等的養護與管理。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇十二

客戶（以下簡稱甲方）：

組織名稱：_______________。

業主委員會：_____________。

地址：_______________。

受委托方（以下簡稱乙方）：

企業名稱：_______________。

法定代表人：_______________。

注冊地址：________________。

甲方根據有關法律法規，在自愿、平等、協商一致的基礎上，委托乙方進行物業管理，并訂立本合同。

第二條財產基本信息。

房產類型：__________________________。

地點：____________________路（街）號。

建筑面積為_________平方米。

建筑面積：_______平方米。

委托財產的構成詳見附表。

第三條乙方提供服務的受益人是物業區域內的所有業主和使用人。該物業的所有人和使用人均應履行本合同，并承擔相應的責任。

第四條房屋共用部位的維護、養護和管理。包括：承重結構部分（基礎、承重墻、梁、柱、樓板、屋頂）、特殊房間、樓梯間、走廊、外墻。

第五條房屋共用設備的維護、保養、運行和管理。包括：上下水管、落水管、電梯、防雷裝置、公共照明、安全監控、消防設施、郵政信箱、天線、二次加壓水泵、水箱，___________。

第六條公共設施的維護、養護和管理。包括：非市政道路、化糞池、垃圾房、庭院燈、草坪燈、自行車棚、停車場，________。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇十三

甲方：

法定代表人：

地址：

乙方：

法定代表人：

資質等級：，證書編號：

地址：

甲、乙雙方在自愿、平等、協商一致的基礎上，就（物業名稱）的前期物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一條本合同所涉及的物業基本情況。

物業名稱：__________。

物業類型：__________。

四至范圍（規劃平面圖）：

總建筑面積：________平方米;其中住宅________平方米。

物業構成見附件一，物業規劃平面圖見附件二。

第二條乙方為本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。

（一）物業共用部位的維護;。

（二）物業共用設施設備的日常運行和維護;。

（三）公共綠化養護服務;。

（四）物業公共區域的清潔衛生服務;。

（五）公共秩序的維護服務;。

（六）物業使用禁止性行為的管理;。

（七）物業其他公共事務的管理服務;。

（八）業主委托的其他物業管理服務事項。

第三條物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

第四條甲方按規定向乙方提供位于路號室（建筑面積平方米）的房屋作為物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條乙方提供的前期物業管理服務內容和標準應符合下列約定：

（一）物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三。

（二）公共綠化養護服務，詳見附件四;。

（三）物業公共區域的清潔衛生服務，詳見附件五;。

（四）公共秩序的維護服務，詳見附件六;。

（五）物業使用禁止性行為的管理，詳見附件七;。

（六）物業其他公共事務的管理服務，詳見附件八;。

第六條甲方將物業交付業主前，應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，并按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。

甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續，對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應采用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。

第七條乙方根據下述約定，按建筑面積向業主收取物業服務費。

（一）住宅：

高層________元/月·平方米;多層________元/月·平方米;。

別墅________元/月·平方米;物業：________元/月·平方米;。

（二）辦公樓：______元/月·平方米。

（三）商業用房：________元/月·平方米。

（四）（五）。

（六）上述物業服務收費分項標準（元/月·平方米）如下：

一、住宅物業。

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：

3、公共區域的清潔衛生服務費用：

4、公共區域綠化養護費用：

5、公共區域秩序維護服務費用：

6、二、非住宅物業。

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：

3、公共區域的清潔衛生服務費用：

4、公共區域綠化養護費用：

5、公共區域秩序維護服務費用：

6、第八條自本合同生效之日的當月至物業出售并交付物業買受人之日的當月發生的物業服務費用，由甲方承擔;自物業交付物業買受人之日的次月起至本合同終止之日發生的物業服務費用，由甲方和物業買受人按照物業出售合同的約定承擔。物業出售合同未約定或者約定不明確的，由甲方承擔。

已竣工但尚未出售的物業以及甲方未交付給業主的物業，由甲方依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業服務費。

第九條前期物業管理期間，乙方按下述第種收費形式確定物業服務費用。

（一）包干制。由業主向乙方支付本合同第七條約定的物業服務費用，盈余或者虧損均由乙方享有或者承擔。

（二）酬金制。在本合同第七條約定預收的物業服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其余全部用于物業服務合同約定的支出，結余或者不足均由業主享有或者承擔。

1、每（月/年）在預收的物業服務費用中按____%的比例提取酬金;。

2、每（月/年）在預收的物業服務費用中提取________元的酬金。

（三）第十條物業服務費用（物業服務資金）按（年/季/月）交納，業主應在。

（每次繳費的具體時間）履行交納義務。

逾期交納的，違約金的支付約定如下：

第十一條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公布物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，并每年次向全體業主公布物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意采取以下方式解決：

（一）;。

（二）。

第十二條停車場收費分別采取以下方式：

（一）停車場屬于全體共有全體業主共用的，車位使用人應按露天機動車車位元/個·月、車庫機動車車位元/個·月、露天非機動車車位元/個·月、車庫非機動車車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位元/個·月、車庫機動車車位元/個·月、露天非機動車車位元/個·月、車庫非機動車車位元/個·月的標準提取停車管理服務費。

（二）停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業主和物業使用人有優先使用權，車位使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準提取停車管理服務費。

（三）停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位元/個·月、車庫車位元/個·月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十三條業主或物業使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條本物業管理區域內的全體業主所有的會所及相關設施委托乙方經營管理，經營管理收費約定如下：

（一）健身房：

（二）棋牌室：

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇十四

甲方：

乙方：

身份證號碼：

根據《^v^合同法》等有關法律規定，雙方本著平等自愿原則經協商一致達成以下合同條款。

一、甲方將文安縣天瀾新能源有限公司廠區內馬路地段_____的清掃保潔工作確定由乙方承包，包括甲方指定的垃圾箱、垃圾通道的垃圾，并將垃圾桶里的垃圾清運至指定垃圾池。

二、承包期限從____年____月____日至____年____月___日。

三、質量要求：每日清掃保潔做到四無五凈質量要求。(即四無：無零星垃圾雜物、瓦礫;無果皮紙屑煙蒂;無積水、污物;無堵塞陰井溝泥;五凈：路面凈、陰井溝泥凈、草叢凈、邊角凈、花壇凈)。

四、承包額及發放辦法：每年承包款為________元/年，承包款按月給付。未完成承包任務的，按日計算扣發相應承包款。

五、清掃保潔所需工具用品，由甲方提供，工具用品如有損壞，乙方應賠償甲方損失，從乙方報酬中扣除。

六、乙方必須按合同第三條質量要求保質、保量完成工作要求。由甲方安排人負責檢查，如果發現乙方不符合質量要求，甲方有權視乙方未完成工作情況追究其違約責任直至解除合同。

七、乙方應當由自己完成所承包的工作，如因病因事須第三人替代時應經甲方同意，第三人報酬由承包方負責，乙方應當就第三人完成的工作向甲方負責。

八、承包期內，乙方發生一切意外事故，由乙方自負。

九、本合同一式兩份，雙方各執一份，合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

甲方負責人(簽字)：乙方負責人(簽字)：

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇十五

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

第一條總則。

根據《_民法典》等法律法規，本著自愿、平等、誠實信用的原則，雙方就汽車租賃事宜，協商一致，簽訂本合同。

第二條租賃物。

本合同中所稱的租賃標的物為：一臺五十鈴雙排小貨車及司機。

一臺推土機及司機(以下簡稱租賃物)。

第三條租賃期限。

1.租賃期限自___________年_______月_______日至___________年_______月_______日。租賃期不得超過租賃物的使用期限，超過部分無效。

2.租賃期滿乙方需要續租的，應當在期滿前_______日內通知甲方，經協商一致后，雙方辦理續租手續。

3.若甲方在租賃期間轉讓租賃物的，甲方需提前_______日通知乙方，在同等條件下乙方享有優先購買權。租賃物轉讓后本合同對新的所有人具有同等的約束力。

第四條租金及支付期限。

1.乙方每季度支付甲方租金_______元整。

費用合計：元。

2.支付方式：乙方租金按季度支付一次。

3.支付時間：乙方每季度第一個月_______日前向甲方支付上季度的租金。

4.甲方應按支付時間出具租賃費稅務發票，甲方延遲出具發票時，支付時間順延。

第五條雙方責任。

1、擁有租賃車輛的所有權。

2、在下述任何一種情況發生時，出租方有權隨時隨地收回所租車輛，由此而引起的經濟損失由承租方承擔。

(1)承租方利用所租車輛從事違法犯罪活動;。

(2)未經出租方許可連續拖欠應付費用超過個工作日;。

(3)承租方提供虛假情況有可能對出租方帶來損失的;。

(4)從事其它有損車輛所有者合法權益的活動。

3、提供車輛應設備齊全、車輛狀況良好，相關證件齊全有效。

4、出租方提供的_五十鈴雙排小貨車_司機必須持有合格有效的《北京市機動車駕駛證》，且實際駕齡年以上;出租方提供的_推土機_司機必須持有合格有效的《北京市特種作業操作證》，且從事該工種年以上。

5、出租方承擔租用期間車輛的保險、車輛維修以及維護保養、車輛燃油等一切費用。

6、出租方負責交通安全的一切責任，承擔租用期間的一切風險、交通事故及其它意外事故所造成的車輛損失和人員傷害的一切費用。

7、出租方承擔租用期間車輛違章的一切責任。

8、出租方承擔租用期間所提供的司機的人身傷亡責任以及勞動保護和勞動報酬等費用。

9、出租方負責對所提供的司機適時進行交通法規、安全行車和安全作業的教育培訓，不斷提高司機的安全行車意識和安全作業意識。

10、出租方所提供的司機必須遵守承租方的各項規章制度，服從承租方的用車調派以及現場管理和指揮。

11、出租方不得將所提供的機動車交與承租方的人員以及非出租方所確認的人員駕駛或操作，由此而引起的一切損失由出租方承擔。

12、出租方提供的車輛攜帶各類物品進出廠時，必須主動向門衛出示運輸貨物的有效證件，經確認后方可出廠。

1、擁有所租賃車輛的使用權。

2、按期如數交納所租機動車的使用費。

3、出租方所提供的機動車不能滿足承租方的正常使用時，承租方有權要求出租方及時更換同等檔次的機動車輛。

4、出租方提供的司機不服從承租方的調派、管理時，承租方有權要求出租方調換司機，因調換司機造成的損失由出租方承擔。

5、租賃期間承租方不得指使所租機動車從事違法活動，由此而引起的各種損失由承租方承擔。

第六條租賃物的交付。

1.本合同簽訂后_______日內，甲方按乙方的要求和指定地點共同辦理車輛的租賃登記手續并移交相關的一切運營證照，共同簽署_租賃物交接確認書_。

2.租賃物交接時，甲方應當向乙方說明當時知道或應當知道的租賃物質量瑕疵，并在_租賃物交接確認書_上標明。

3.租賃期滿后，由甲乙雙方共同約定交接地點，并辦理相關手續進行租賃物交接，簽署_租賃物收回確認書_。甲方對租賃物的毀損有異議的，應當在雙方簽署_租賃物收回確認書_之日起_______日內提出，否則視為租賃物完整無非正常損害。

第七條違約責任。

1.在租賃期內，由于甲方的原因造成租賃物不能正常使用的，甲方應當賠償乙方因此而造成的全部損失。

2.在租賃期間內，由于乙方使用不當造成租賃物毀損或滅失的，由乙方負責賠償甲方因此而造成的損失。

3.甲方在租賃期內沒有法定事由任意解除合同的，除應返還乙方剩余租金外，還應當賠償乙方因此而造成的損失。

4.乙方延期支付租金的，每延期一日，乙方應向甲方支付應付月租金總額的作為違約金。

5.甲方延遲交付租賃物或相關證照手續的，甲方應向乙方支付應付租金總額的作為違約金。

6.如甲方怠于履行雙方約定的應由甲方交納的各種保險、交通管理、危險品安全管理等費用的義務，影響乙方正常使用租賃物的，除甲方按規定履行上述義務外，甲方應向乙方支付應付租金總額的作為違約金。

第八條不可抗力。

1.由于法定不可抗力因素，致使直接影響本合同的履行或不能按約定的條件履行時，應立即以書面形式通知對方，并應在十日內提供不可抗力詳情及合同不能履行、部分不能履行或者需要延期履行理由的有效證明文件，此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，按其對履行合同的影響程度，由雙方協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任或者延期履行合同。

2.受不可抗力影響的簽約一方或雙方有義務采取措施，將因不可抗力造成的損失降低到最低程度。

第九條合同的變更與解除。

1.經甲乙雙方協商一致，可以變更或解除本合同。

2.如因租賃物質量瑕疵造成乙方重大人身、財產損失或無法滿足乙方正常使用需要的,乙方有權單方面解除合同。

3.如甲方怠于履行雙方約定的應由甲方交納的各種保險、交通管理、危險品安全管理等費用的義務，影響乙方正常使用超過_______日的，乙方有權單方面解除合同。

4.非因乙方原因，租賃物連續或累計無法正常使用超過_______日的，乙方有權單方面解除合同。

5.甲方延遲交付租賃物或相關證照手續超過_______日的，乙方有權單方面解除合同。

6.乙方延期支付租金超過_______日,甲方有權單方面解除合同。

7.任何一方單方解除本合同的，應當以書面通知另一方。

第十條爭議的解決。

1.雙方在合同履行中發生爭議，應當協商解決，協商無法達成一致的，采取以下方式解決：

2.雙方均可以訴至乙方所在地法院依訴訟解決。

第十一條通知。

甲方聯系人：____________電話：____________。

乙方聯系人：____________電話：____________。

第十二條合同的生效及其他。

1.本合同自合同簽訂之日起生效。

2.本合同未盡事宜由雙方協商并簽訂補充協議。補充協議與本合同具有相同的法律效力，是本合同不可分割的組成部分。

3.本合同共頁，一式______份，甲方執______份，乙方執______份。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇十六

甲方：

乙方：

根據《^v^合同法》及有關法律法規之規定，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經友好協商，在明確雙方的責任與權利的基礎上訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條物業基本情況。

甲方經營所使用的房屋位于包頭市東河區南門外大街8號，框架結構，該房屋使用面積為平米，建筑面積為：平米，以房產證登記的面積為準。

第二條物業管理服務事項。

1、供暖系統設備的日常運行、維修、養護和管理。

2、制冷系統設備及相關設施的日常運行、養護、維修和管理。

3、乙方負責甲方區域消防系統正常運行及公共區域的消防設施，設備的配置、維修及管理;甲方區域內消防設施、設備(滅火器、逃生面具等)的配置、維修及管理由甲方自行負責;甲方在經營中因消防違規導致的一切責任由甲方自行解決;公共區域系統(水系統、電系統、監控系統、卷閘門系統、報警系統、下水管道、落水管、水泵房、照明、電話交接箱、接地系統、避雷設施)正常運行和管理由乙方負責。

4、公共設施、共用部位的日常維護、保養和管理。乙方有權監督甲方對公用設備的合理使用。

5、物業公共區域的保潔管理(建筑物周圍公共場所;房屋共用部位的保潔工作;垃圾的收集和清運)。

6、物業公共區域的保安管理(維護公共區域內秩序;24小時安全監控工作;。

7、變、配電系統設施、設備的日常運行、維護、養護和管理。

8、乙方管理范圍內的與政府部門的協調(包括：公安、環衛、交通、城管、市政、綠化、園林及自來水、電力、熱力等部門)。

9、市政公共設施(道路、隔油池、化糞池、溝渠、管道)的維修、養護和管理。

10、甲方不得隨意改動供水、供暖、供電等固定設施和設備，如需改動必須報乙方審批。用電總量不得超過供電線徑負荷。

第三條物業服務期限為20xx年10月1日起至20xx年9月30日。合同期滿前一個月，甲、乙雙方應協商簽訂新的物業服務合同。

第四條物業服務費及其他費用。

1、甲方按每月每平米元向乙方交納物業服務費，本合同期限內的物業服務費共計：元。甲方應于每年服務期前一個月一次性由甲方向乙方交清下年度物業費計：元。本合同起始之日至順延的12個月為一個整年度。

2、采暖費按包頭市供熱公司下發的有關規定所確定的收費標準執行，供暖期個月，室內溫度最低須達到16℃以上。甲方于每個供暖期開始前10日內向乙方一次^v^清當期采暖費。

3、制冷費參照供采暖費收費標準執行，供冷期2個月，室內溫度不高于28℃。甲方于每個供冷期開始前10日內向乙方一次^v^清當期制冷費。

4、乙方如因維護、維修設備等原因需停止供暖、供冷、供電，應以書面形式提前2天通知甲方;不可預見性的停止供暖、供冷、供電(如設備故障需搶修等)，乙方應立即通知甲方。

6、上述1、2、3款中約定的費用，由甲方向乙方交清該項費用后，乙方應向甲方開具符合國家規定的發票;采暖費、制冷費、水電費開據發票的稅金均由甲方承擔。

7、在合同期限內，如遇物業、水、電、采暖、制冷費用的價格調整，雙方應按政府部門調整的價格即時調整各項費用的收費標準，價格的執行從有關政府部門調價文件確定的執行日起按調整后的新價格執行。

第五條違約責任。

1、甲方逾期未交納本合同第四條所約定的物業管理費，除應如數補交外，甲方仍應按延期的天數，每日向乙方支付月物業費3‰的違約金。

2、甲方逾期未交納本合同第四條所約定的其它各項費用，除應如數補交外，甲方仍應按延期的天數，每日向乙方支付該費用欠費額3‰的違約金。

3、甲方未按照合同第四條所約定的時間足額交納各項費用，逾期超過7日，甲方同意乙方可采取停水、停電等相關措施進行催繳，由此而產生的一切后果及損失，應由甲方自行承擔。

4、乙方未按照合同約定的服務事項提供物業服務，甲方有權通知要求，乙方按約立即進行整改，乙方在收到甲方通知后仍未按約提供物業服務且無任何正當理由的，甲方有權按每月每平米物業服務費的3‰予以扣除;乙方在收到甲方要求整改的通知后，應于24小時內對能解決的立即解決;如不能立即解決的應于24小時內回復，在甲方收到乙方書面回復之日起，逾期兩個工作日開始計算違約金，直到整改完畢，給甲方造成經濟損失的，經乙方書面確認后應給予相應損失費用的賠償，否則扣除相應的物業服務費。

第六條雙方的權利與義務。

1、甲方權利與義務。

(1)審定乙方提交的物業管理方案及管理制度。

(2)甲方對其區域投相應保險(包括自有財產保險及相應區域的公共責任險)。

(3)甲方必須配合乙方管理服務工作的實施及制度的執行。

(4)根據合同約定向乙方支付物業服務費及其它相關費用。

2、乙方權利與義務。

(2)提交物業管理方案及管理制度、物業管理服務年度計劃。

(3)對本物業的公共部位、設施及場地的使用須按國家相關政策執行。

(4)負責與甲方同區域內的各業主、承租人及使用人之間的協調工作。

(5)接受甲方的監督。

(6)依照本合同約定向甲方收取物業服務費及其它相關費用。

(7)對甲方在經營中不符合消防安全規定的事項，有權提出整改意見。

第七條在本合同履行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行，雙方按有關法律規定處理。

第八條本合同在履行過程中發生爭議，雙方應積極協商解決，協商不成的，甲、乙雙方任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第九條本合同中如有未盡事宜，雙方應本著友好協商的原則，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。自雙方當事人簽字蓋章后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________。

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________。

_________年____月____日_________年____月____日。

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇十七

地址：_市_區_路_號電話：

乙方：

地址：電話：

根據國家有關法律、法規，經雙方在平等、自愿的基礎上共同協商，就甲方委托乙方進行維修服務事宜，達成合意，訂立本合同。

一、維修物名稱、型號價格、數量、金額、維修標準等。

維修物名稱品牌型號單價單位數量金額維修標準備注。

二、合同期限。

合同有效期：年月日始至年月日止，如需續約，合同期滿前一個月雙方簽訂續約合同。

三、維修期限。

免費保修期年，自乙方維修完畢經甲方驗收合格之日起計算。

四、付款時間與方式。

自合同簽訂之日起，每個月10日與乙方結算上個月發生的費用。乙方應向甲方提供當月實際發生維修款的發票，具體結算數額以送貨單為準。甲乙雙方根據結算數額安排每三個月進行一次付款。

五、雙方的權利與義務。

2、乙方應當每2個月對維修完畢的維修物，免費檢修一次，對發現的隱患應當及時排除；

4、甲方應當按照合同的約定履行向乙方支付款項的義務；

5、甲方不得在合同期內將維修設備交給第三方進行維修；

6、乙方維修甲方的維修物應當嚴格按照雙方約定的標準，沒有約定按國家標準，確保維修質量和安全。

六、違約責任。

2、乙方在維修期間發生維修器材丟失的，應當照價賠償；

3、因不可抗力造成乙方不能正常履行合同的，乙方不承擔違約責任。

七、爭議的解決。

雙方因履行本合同產生糾紛，應協商解決，協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地（天津市南開區衛津南路76號）人民法院訴訟解決。

八、雙方約定的其他事項：

九、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，本合同經雙方簽字蓋章后生效。

甲方（蓋章）：天津。

__。

物業管理有限公司乙方（蓋章）：

甲方授權代表：乙方授權代表：

簽約日期：簽約日期：

物業業委會簽合同（匯總18篇）篇十八

2019年6月世嘉光織谷小區召開業主大會時，共20余人報名參選業委會委員。第一輪投票過后，由于票數過于分散，業委會未能成立。新村社區黨委針對這一情況，積極進行入戶走訪，認真聽取居民對于選舉業委會的意見和建議。調查中發現，有很多業主認為業委會與物業公司有不正當利益關系，業委會委員“有油水可撈”，從而導致部分業主不考慮自身實際情況而盲目參選，使得候選人過多，選票分散，選舉結果不理想。

面對這一情況，新村社區立即組織座談會，將所有參加選舉的候選人召集在一起，對《北京市物業管理條例》進行學習與研究，對小區今后的發展、業委會的職責作了詳細說明，強調業委會委員需要付出很大的精力和時間，要切實為全體業主做好服務。通過此次座談會，部分候選人意識到自身能力和時間有限，不能有效履行委員職責，自動放棄選舉，從而有效推動了第二輪選舉工作的啟動。

2.做好宣傳工作，順利推進業委會選舉。

為提升小區居民對選舉工作的支持，在第二輪投票開始前，新村社區積極做好選舉前期工作，再次到居民家中做思想動員，向業主宣傳《北京市物業管理條例》的內容，強調業委會的重要作用，提高居民的自治意識。第二輪選舉順利進行，通過嚴格規范的流程共選出5位業委會成員，并在業委會首次會議上選出了業委會主任和副主任，成功組建世嘉光織谷小區業委會，為小區居民自治提供了組織保障。

3.業委會發揮作用，完成物業公司更換。

業委會成功組建后，原物業服務合同也即將到期，業委會通過征求業主意見，決定聘請新物業公司，提升居住品質。業委會結合實際情況，最終選定北京陽光泰和物業有限公司為小區提供服務，實現了疫情期間物業公司順利更換，確保物業服務不斷檔，居住品質不下降。

物業公司進駐后，一方面在疫情防控中積極發揮作用，嚴格按照社區規定對小區人員進行排查，對來往人員進行登記測溫，每天定時對小區公共環境和公共設施進行消毒殺菌，全面保障居民安全；另一方面對小區環境進行綜合治理，增加綠化面積，修繕陳舊損壞的基礎設施，獲得了居民的認可，同時也提升了物業費的收繳率。