當一個月的工作即將結束時，我們需要對自己的工作進行深入的思考和總結。建議大家在寫月工作總結時，多進行自我反思和評估，以不斷提高自己的工作表現和能力。

前期報建工作總結大全（13篇）篇一

一、規劃方案審批階段，規劃為主辦部門，消防、綠化、環保、人防為協辦部門實行并聯審批。程序為先把方案報規劃進行預審，預審通過后由規劃向協辦部門發協辦通知，再將資料報協辦部門。由于在報環保之前要請環評單位做環評，歷時較長，因此，規劃允許報環保可以在不拿協辦通知的情況下先進行。最后待拿到各協辦部門的方案審查合格意見后再報規劃，由規劃出方案審查意見。具體所交要件如下：

1、規劃（1）書面申請（原件1份）；（2）投資備案證（復印件1份）；（3）建設工程規劃設計方案（2份，含電子光盤）；（4）彩色渲染圖（1套，限重要地段，重要節點及建設項目）。

2、消防（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1份）；（2）建設工程規劃設計方案（1份，含電子光盤）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。

4、人防所需提交的資料有：（1）防空設施易地建設建議書；（2）防空設施易地建設申請書。

5、綠化（1）建設工程規劃方案（原件1份，含電子文檔）；（2）1：500綠化布置圖（原件2份）；（3）規劃選址意見書（復印件1份）；（4）建設工程總平面圖（1張）。方案階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1套（含光盤，要嚴格按照規劃規定的圖層進行畫圖）。

二、初設與方案階段報建相似，實行并聯審批，規劃為主辦部門，消防、綠化、節能、防雷、市政為協辦部門。程序是先報規劃，待初設預審通過后，再由規劃發協辦通知到各協辦部門，待規劃拿到幾個協辦部門的審查合格意見后，由規劃出初設批復。具體所需要件如下：

1、規劃（1）《建設工程初步設計審批申請表》（原件1份）；（2）初步設計圖說；（原件2份，含電子光盤）；（3）選址意見書及紅線圖（復印件1份）；3（4）建設用地規劃許可證及附件（復印件1份）；（5）投資備案證（復印件1份）；（6）工程勘察報告及質量審查合格意見（原件1份）；（7）方案審查意見（復印件1份）。注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10個工作日。

2、消防（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1份）；（2）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。

（6）園林方案審查意見（復印件1份）。注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。

4、市政（1）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；（2）綜合管網圖（原件1份）；（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）4（4）規劃方案審查意見（復印件1份）。注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導航燈。

5、節能（1）節能概算書、模型（原件1份，含電子文檔）；（2）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）。

6、防雷（1）防雷裝置初步設計審核申報表（原件1份）；（2）雷電災害評估報告（原件1份）；（3）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；（4）初設總平面圖（原件1份）。

三、

施工圖階段拿到初設批復后，準備做施工圖，施工圖完成后找審圖公司審圖，獲得審圖合格書；施工圖階段需報資料：（1）書面申請（原件1份）；（2）申請人身份證明（復印件1份，被委托人身份證復印件加蓋公司公章）；（3）國有土地使用證及附圖（復印件1份）；（4）建設工程設計方案審查意見（復印件1份）；（5）施工圖建筑部分（加蓋設計單位資質印章，原件2份，附電子文檔）；（6）建設項目報建申請表；5（7）施工圖審查報告（復印件1份）；（8）戶型統計（90㎡為界，戶數及戶數比例，面積及面積比例，滿足90/70政策）；（9）初設及附圖（復印件1份）。獲得建設工程規劃許可證。施工圖階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1套（含光盤，要嚴格按照規劃規定的圖層進行畫圖）；同時，到重慶市勘測院進行放線。

五、招投標進行招投標的前提是進行施工圖備案，招投標委托招投標代理公司進行，需要配合招投標公司提供相關的資料有：（1）投資備案證；（2）施工圖備案憑證；6（3）施工單位3證及項目經理證；（4）施工合同；（5）資金證明（要求銀行帳戶里的余額大于總造價的30%）；（6）圖審報告（綜合篇）；（7）公司章程（采用直接發包的只能是私營企業）；（8）企業營業執照；（9）房地產開發資質；（10）建設工程規劃許可證。

xxxx年，對我來說是非常有意義的一年。在公司領導及各位同事的支持和幫助下，我勤奮踏實的完成了本職工作，也順利完成了領導交辦的各項工作任務，自身在各方面都有所提升，為以后的工作打下了良好的基礎。

來公司五年多的時間了，其間酸甜苦麻辣都經歷過，但更多的是對公司的感激，因為在工作中不僅增長了知識、技能與方法，同時開闊了思維，這些都是寶貴的人生財富，并將受益終生。新的一年，回顧過往，對一年的工作進行總結，為的是總結自身不足，來年工作有一個全新的規劃，能更準確高效及時的完成工作任務，讓自身攀登另一個高度。現將一年來的工作總結如下：

1、xxxx年xx月至xx月以來，主要工作內容是對各類資訊的匯總以及“xxxx”項目房管局備案工作和項目預售資金的使用申報，其間也參與了“xxxx”項目前期土地證辦理相關事項，為現階段“xxxx”項目報建奠定了一定的基礎。

在為領導對各類資訊進行篩選搜集的同時，自身也掌握了大量的信息，對市場也能更進一步的把握，讓思維更加開闊，對各方面知識也有了一定的積累。“盛世桃源”項目相關工作不僅使我熟悉了流程，更多的是鍛煉了協調能力。

2、xxxx年xx月至今，工作主要圍繞“xxxx”項目的報建以及公司內部行政事宜，盡管中途插曲不斷，在領導的幫助下，依然盡最大努力使項目先后取得了《國有土地使用權證》及《建設用地規劃許可證》。與此同時，項目后續工作的前期準備也已全部完成，公文書寫能力也得到了進一步的提高。回顧項目報建過程，其間手續繁多，一環扣一環，統籌安排至關重要，這就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相關事項，做到走一步，看多步，分清輕重緩急，只有這樣，才能高效快捷的完成工作任務。誠然，工作還需要細致的態度，報建中對資料的準備工作也是重中之重，所以，每次在相關部門所需資料準備齊全的前提下，依然將所有相關材料同時攜帶，以備不時之需，提高工作效率。

3、歸檔工作。保證公司及項目所有審批材料和取得的相關證件以及票據等做到及時歸檔并做好記錄，同時備份復印件，保證資料的準確性、完整性和方便性。

二、xxxx年工作計劃。

xxxx年的首要任務是取得《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》，現階段越級開發、資本金核定及發改委核準相關資料都已整理齊全，待設計方案及施工圖完成后即可著手開始辦理后續事項，包括人防、避雷、消防等相關部門的審批。新的一年里，我將總結教訓，發揮所長，加強學習，以更積極的態度，更高的效率來完成領導交辦的所有任務——靠結果生存！

三、存在的問題及今后努力的方向。

xxxx年，雖然順利的完成了工作任務，這與領導及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結果，但細究起來，仍然存在很多的不足：

1、學習的主動性和自覺性尚須加強，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識，要通過進一步學習掌握更為全面的政治理論知識，涉獵更為廣泛的文化知識領域，以使自己的工作更上一個臺階。

2、工作中時有急躁情緒，謙虛謹慎的作風有待于進一步加強，做到戒急戒躁，提高文化素養，保持良好的心境，正所謂細節決定成敗，性格決定命運。

3、須進一步提高對外公關及協調能力。

2013對我來說是非常充實的一年，在公司領導及同事的支持和幫助下，我較好的完成了本職工作，也順利完成了領導交辦的各項任務，自身在工作和學習兩方面都有所提升，為2014年的芊域陽光、灃東城市廣場、灃東新城第一學校等項目竣工驗收工作打下了良好的基礎。現將本人2013年主要完成工作匯報如下：

一、2013年度個人完成的主要工作。

根據2013年部門內部工作調整，主要負責在建項目前期規劃審查、消防、人防、測繪、水、電、氣暖等市政手續辦理及配合部門內部其它相關工作辦理。臨電及正式用電：

1、完成芊域陽光項目正式用電新建住宅配套費80%費用繳納。（最終和財務溝通緩繳至2014年初，由于六村堡變正在內部改造，等其增容完畢才可接入，通電準確時間還要項目部配合土建施工進度）。

2、完成灃東城市廣場項目正式用電方案取得。（因“馬王變”正在籌建，通電時間待定）。

3、完成芊域溪源項目臨時用電增容通電確保項目現場施工進度。

4、完成灃東新城第一學校項目臨電通電及后期增容遷改等手續。（芊域溪源、灃東新城第一學校項目正式用電資料均已報入供電局）天然氣：

1、完成芊域陽光項目天然氣支線工程報建，簽訂合同并完成項目交底進場施工手續。（移交項目部，具體進場施工時間根據現場施工進度決定）。

2、完成灃東城市廣場項目天然氣支線工程報建，簽訂合同并完成項目交底進場施工手續。（因項目現場不具備天然氣施工條件，具體進場時間由項目部溝通）。

規劃審查、消防、人防：

1、完成芊域溪源、灃東新城第一學校項目總平面及單體施工圖規劃、消防、人防、綠化、節能等審查。測繪：

1、完成芊域溪源項目、灃東新城第一學校項目定驗線復合。

2、完成王寺城改、秦時明月項目地形圖購買及紅線圖繪制。

配合部門及其它部門：

1、配合完成灃東新城第一學校項目在市立項及相關審批手續的辦理。

2、配合完成芊域溪源b區、灃東城市廣場項目國有土地證的取得。

3、配合完成芊域溪源、灃東城市廣場、灃東新城第一學校項目防雷檢測相關手續辦理。

4、配合完成部門工作標準化流程、合同審核及會簽相關工作。

3、配合財務部完成全年相關融資手續辦理。

二、2013年度個人在業務技能提升方面的得與失。

回顧項目報建過程，其間手續繁多，一環扣一環，統籌安排至關重要，這就需要在做一件事之前，要充分了解到后面所有相關事項，做到走一步，看多步，分清輕重緩急，只有這樣，才能高效快捷的完成工作任務。當然工作還需要細致的態度，報建中對資料的準備工作也是重中之重，所以，每次在相關部門所需資料準備齊全的前提下，依然將所有相關材料同時攜帶，以備不時之需，提高工作效率。2013年，雖然順利的完成了工作任務，這與領導及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結果，但細想起來，仍然存在很多的不足：

1、學習的主動性和自覺性尚須加強，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識，要通過進一步學習掌握更為全面的知識，以使自己的工作更上一個臺階。

2、丟掉粗心大意、養成良好的工作習慣，對于各項資料要善于總結、勤于歸納。

3、工作中時有急躁情緒，謙虛謹慎的作風有待于進一步加強，做到戒急、戒躁，提高工作效率，保持良好的心態，正所謂細節決定成敗，性格決定命運。

4、還須進一步提高自己對外公關及協調能力。入行三年來，面對過許多不同的崗位的人員，從每一次的溝通與交流中，我也漸漸的成熟穩重起來，印象最深刻的一次就是今年6月中旬，接到市局通知上調相關配套費基數，經過公司領導商議，決定在7月15前必須完成芊域溪源項目規劃審查，接到任務后，在張部長帶領下，我們倒排時間節點，工作細化到每天，專人專項，客服了時間緊、公關難、資料不全等難題。最終在部門全體同事的努力下提前完成了項目規劃審查，為公司節約成本約3000萬元。

三、對部門管理方面的意見和建議。

1、建議加強部門員工專業知識及技能學習，多一些涉外培訓，讓員工外出學習大環境下的房地產相關知識及不同城市的房地產信息。

2、建議加強部門現有工作流程和工作制度的更新和細化。

3、建議部門內部可以組織工作經驗心得討論會，達到知識共享，技能共同提升的效果。

四、對公司管理方面的意見和建議。

需要進一步加強公司各部門之間的協調，前期工作比較繁瑣，辦理手續多，涉及政府部門廣，僅僅一個前期部是無法面面俱到的。這就需要公司各部門的通力合作。公司各部門對前期部的工作均十分支持，但由于專業所限，有的事情需要提前溝通和協調。在這一方面，開發部和設計部、計劃合約部、項目部需加強溝通，在辦理各項重點事項時列出詳細時間計劃，尤其是需要其他部門配合時，提前溝通，準備資料，這樣才能在辦理時提高效率、節約時間。

五、個人2014年個人工作計劃。

1、配合本部門完成的芊域陽光、灃東城市廣場、灃東新城第一學校等項目交付計劃，安排每一步的工作。在公司交付計劃確定后，及時編排項目竣工驗收的計劃，并按計劃實施，確保項目如期交付使用。

2、配合本部門完成年度計劃，辦理各個項目交付所需的水、暖、電、天然氣等市政配套手續的辦理。及早進行市政工程所需的相關工作，并及時報批報驗。

3、配合本部門完成公司在建項目芊域陽光、芊域溪源、灃東新城第一學校等項目土地證的辦理及取得。

4、配合本部門完成公司新建項目王寺村城改、秦時明月、灃科花園等項目前期報批手續辦理，提高報批效率，為公司第一個商品房銷售創造一個便利條件。

在即將到來的2014年，我不但要努力工作還要時刻提醒自己在工作之余學習相關專業知識，提升專業技能，具體安排如下：

1、認真學習建筑消防、人防、城市規劃等設計規范。

前期報建工作總結大全（13篇）篇二

前期報建在過去一年的工作上積累了不少的經驗，同時也存在一些差距，下面是由小編為大家整理的“前期報建年終工作。

總結。

”，僅供參考，歡迎大家閱讀。

本人自x月x日加入公司已近一年時間，在部門領導和同事的指導幫助下，已漸漸融入了這個大家庭。我作為一名前期報批報建專員，主要完成以下工作：

一、業務方面。

1、順利補辦x會所《工程竣工驗收合格證》。

為完善會所竣工手續，自x月份開始補辦相關手續，因為涉及部門較多，加上提供的資料必須符合相關部門要求，項目發展部與工程部認真做好資料整理工作，多次與城建局、環保局、建管處和檔案館等部門協調溝通，經過不懈努力，終于在x月底取得《工程竣工驗收合格證》，達到各項竣工資料齊備。

2、提前辦理完成四期預售證工作。

為配合營銷部分期推出預售房源，項目發展部x月份一項重要工作是辦理四期x樓預售證。根據房產局要求于x月x日遞交申請資料后，幾乎每天到房產局進行督促和追蹤，積極與房產處人員聯系溝通。在x總的協助下，最終在x月x日發證。目前已完成x樓共330套預售證辦理工作，確保了營銷工作的順利開展。

3、協助領導辦理院后土地儲備準備工作。

新項目是集團20xx年度新開工的重點項目，前期與區國土資源局、市國土資源局、村委等進行了多次協調溝通，獲取地塊面積和地形地貌等信息，掌握院后村拆遷安置位置和戶數等，為明年的土地摘牌做好各項準備工作。

4、辦理三期土地證“兩證合一”

按照政府最新要求，土地證與房產證需“兩證合一”，經過協調溝通和資料準備，現已完成網上注冊和備案工作。

此外，還積極協調新xx等單位，正在辦理四期和商務港項目天然氣施工、有線電視入網施工和接入市政排水等事宜，為項目的配套施工做好前期準備工作。

二、企業文化方面。

x月初積極參加了第x屆集團運動會，協助做好會務工作；

x月中旬參與了為貴州貧困地區捐助衣物；

經過近一年的時間，在部門領導和同事的關心幫助下，已適應了新的工作環境，感覺我們這個大家庭年輕而充滿活力，工作高效務實。

三、

工作經驗和不足之處。

1、工作經驗。

（1）將負責的各類前期資料建立目錄，方便查閱；

（2）統計集團各項目開發數據匯總表，使各項目資料系統化，但該表仍需完善。

2、不足之處。

再如領取支票的時間應在房產局領導批準后適宜。在日后的工作中應加快學習前期手續辦理流程和取費標準，達到熟練掌握。

（2）協調能力仍需磨礪提高。報批報建工作經常與政府部門接觸，對協調能力要求較高，平時首先要熟練掌握前期業務知識，并多向領導同事請教溝通，與政府部門溝通時注意方式方法，在實踐中不斷總結經驗。

四、20x年度重點工作。

1、新項目土地掛牌和前期手續報批報建工作；

2、平度項目深入調研等前期工作；

3、商務樓項目和四期項目市政配套手續辦理。

項目發展部是集團房地產開發業務的“開路先鋒”，而報批報建是項目發展部的重點工作，本人將扎扎實實干好本職工作，加快學習專業技能，為領導及時提供政策分析和土地掛牌信息，為在建項目做好配套手續的服務工作。在此感謝領導對本人工作的悉心指導與幫助，請領導在今后工作中嚴格要求，不當之處請批評指正。

一年來，在公司領導及各位同事的支持和幫助下，我勤奮踏實的完成了本職工作，也順利完成了領導交辦的各項工作任務，自身在各方面都有所提升，為以后的工作打下了良好的基礎。

新的一年，回顧過往，對一年的工作進行總結，為的是總結自身不足，來年工作有一個全新的規劃，能更準確高效及時的完成工作任務，讓自身攀登另一個高度。現將一年來的工作總結如下：

一、20xx年x月至今。

工作主要圍繞“汽配城”項目的報建事宜，盡管中途插曲不斷，在領導的幫助下，依然盡最大努力，辦理取得了x地塊的《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《投資備案證》并通過了方案審查。方案的初步設計及施工提前介入也在有序進行中。x地塊的國土證、用地規劃許可證、投資備案證等手續也正在緊張辦理中。

二、20xx年工作計劃。

20xx年的首要任務是取得x《建設工程規劃許可證》和《施工許可證》。再根據公司銷售要求和安排辦理預售許可證等事項。新的一年里，我將總結教訓，發揮所長，加強學習，以更積極的態度，更高的效率來完成領導交辦的所有任務。

三、存在的問題及今后努力的方向。

20xx年按公司公司施工要求推進辦建進度，這與領導及各位同事的大力支持密不可分，也是辦公室全體同仁共同努力的結果，但細究起來，仍然存在很多的不足：

1、學習的主動性和自覺性尚須加強，不能僅僅滿足于目前已掌握的知識，要通過進一步學習掌握更為全面的政治理論知識，涉獵更為廣泛的文化知識領域，以使自己的工作更上一個臺階。

2、工作中時有急躁情緒，謙虛謹慎的作風有待于進一步加強，做到戒急戒躁，提高文化素養，保持良好的心境，正所謂細節決定成敗，性格決定命運。

3、須進一步提高對外公關及協調能力。

自踏入社會工作以來經歷了不同的崗位，每個崗位都兢兢業業、任勞任怨，也取得了一定的成績。總結過去，是為了吸取過去的經驗和教訓，更好地干好今后的工作。工作中的不足和欠缺，也請領導和各位同事批評、指正。同時，也熱切企盼公司今后更加蓬勃發展，我也將繼續貢獻自己最大的力量為公司創造輝煌的業績。

來到x公司，是一種緣分，在公司前期部工作一年多的時間里，我學習到了很多，也收獲了很多。在經辦x四個房地產項目前期開發報建工作的過程中，我認識到房地產開發是一項綜合性很強的系統工作，整個開發流程從拿地前的可行性分析到項目的規劃設計再到施工、經營銷售，最后驗收交付的一個持續性過程。這個過程具有涉及面廣、開發周期長、投入資金大、環節繁多等特征，其中涉及多個政府部門對每一環節的審批和監管。任何環節的變化，都可能導致項目周期拉長、成本上升等風險。因此，項目開發必須遵循一定的程序，科學地開展工作。

作為企業開發的項目，報建流程貫穿于整個項目的開發流程之中，每個環節必須要經過政府相關職能部門和各相關機構的登記審核，并嚴格按照有關程序進行。各種相關性手續及政府部門的批文是項目得以順利開展的重要“通行證”，因此，開發企業的報建流程管理工作構成了房地產企業流程管理的重要組成部分。在整個房地產項目的開發流程中，開發企業在政府各相關部門的監督管理下，通過內部各組織部門間經營活動的相互協調，并不斷從政府各監督管理部門獲取且反饋信息以最終完成項目開發目標，實現企業的經濟效益和社會效益，報建工作顯得尤為重要。

作為前期報建人員，頭腦中要始終強調時間管理的重要性，尋找優化報建流程中的關鍵路線，壓縮整個項目的開發時間，提高自身資源整合能力和項目運作水平，防范并有效降低風險，增強企業的市場競爭力。一是“疏通人脈”。前期報建工作中如何處理職能部門中層領導關系，是報建工作成果的關鍵。每個部門約四、五人，根據行政管理的流程，主要的具體事務都是由中層負責開展，提供決策，所以職能部門的中層起到了承上啟下的作用。有些時候還需要通過不同途徑熟知那些平行的科室中層之間關系融洽程度，避免陷入內部人際之爭。二是“拿證”。拿證本身是個程序化的過程，但牽扯到時間成本而連鎖帶來的利益及現金流問題，所以要突出一個“快”字。

由于前期報建工作貫穿于房地產開發的全過程，從頭到尾涉及多個節點，環環相扣、緊密相連。首先，除了能夠快速完成每個節點的報建工作外，還需要根據項目的開發計劃、經營目標等要求，進行統籌安排，孰先孰后、孰重孰輕、孰緩孰急要了然于胸，做到游刃有余。其次，前期部作為企業對外的一個窗口，日常工作中存在著大量的溝通和協調工作，所以需要有較高的情商，并善于溝通和交流。再次，對待工作要有嚴謹的工作態度，切實維護企業利益與形象，在工作上要做到“三勤”：即嘴勤、手勤、腿勤。最后，要不斷加強對公司、項目及專業技術的了解和認識，要有扎實的理論基礎、不斷加強學習，具有豐富的知識儲備和靈活多變的思維，只有這樣才能更好地與政府職能部門溝通，完成既定的工作目標。同時要及時了解政府相關政策、法規，讓公司最大化地利用政策從而達到項目的有序開展和優化成本的作用。

報建工作中有各種各樣的方法和手段，但是最基本的還要符合規范、規定。現在的各職能部門在審查過程中基本執行行政規定和許可范圍，所以要細致了解各職能部門的審查標準、依據法規規范和報建資料內容的重點與核心，分清哪些是必須的，哪些是可以妥協的，做到心中有數。

在平日的工作中我認識到，不論從事什么工作，心態很重要，工作要有激情，保持陽光的微笑，可以縮短人與人之間的距離，便于與人溝通。尤其是前期工作，要有積極的思想、平和的心態才能促進工作進步和順利進展，同時，工作的方法與判斷力也是工作的重心。前期報建工作除了平時學習各類規定、規章、規范外，還要經常總結，將經驗沉淀，并不斷傳承，從而提升專業能力和工作效率。另外每一個人都不是一座孤島，在做工作時，需要相互協作、相互幫助、相互提醒，這樣才能不斷提升自己完成任務的能力。在今后的工作中，我將加倍努力，與公司各部門同事一起不斷成長與進步，為公司新發展和新跨越奉獻自己的一份力量。

前期報建工作總結大全（13篇）篇三

（4）彩色渲染圖（1套，限重要地段，重要節點及建設項目）2、消防。

所需提交的資料有：

（1）防空設施易地建設建議書；（2）防空設施易地建設申請書。5、綠化。

（1）建設工程規劃方案（原件1份，含電子文檔）；

（2）1：500綠化布置圖（原件2份）；

（3）規劃選址意見書（復印件1份）；

（4）建設工程總平面圖（1張）。

方案階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1套（含光盤，要嚴格按照規劃規定的圖層進行畫圖）。

（6）工程勘察報告及質量審查合格意見（原件1份）；（7）方案審查意見（復印件1份）。

注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10個工作日。2、消防。

（4）說明書（園林綠化說明，原件1份）；（5）規劃方案審查意見（復印件1份）；（6）園林方案審查意見（復印件1份）。

注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。4、市政。

前期報建工作總結大全（13篇）篇四

今年以來，在縣委、縣政府、縣紀委的正確領導和縣紀委監察委第二紀檢監察組的幫助指導下，我局認真貫徹落實中央、省市縣各級紀委會議精神，嚴格按照縣紀委關于黨風廉政建設工作的各項安排部署，緊密結合本系統的實際，扎實細致、積極穩妥地組織開展交通運輸系統黨風廉政建設和反腐敗工作，取得了一定成效，具體情況如下：

一、工作開展情況。

(一)全面落實黨風廉政建設責任制，加快推進反腐倡廉體系建設。

1、加強組織領導，確保責任落實。今年以來，我局通過黨組會、局例會反復強調新形勢下加強黨風廉政建設的重要性和必要性，把黨風廉政建設和反腐敗工作納入全縣交通運輸事業發展和黨的建設總體布局，與各項重點工作緊密結合，一起部署、一起落實、一起檢查、一起考核，一起推進。首先是對涉及廉政建設方面的工作進行了全面的梳理，逐條逐塊的進行了細致的分解研究，研究制定了《2019年度黨風廉政建設和反腐敗斗爭工作計劃》、明確了工作內容和責任范圍，做到有組織、有方案、有措施、有計劃。其次是在廣泛征求意見的基礎上，制定和印發了《關于進一步加強公務接待管理辦法的通知》、《關于進一步嚴肅工作紀律的通知》、《落實中央八項規定精神工作方案》，修改完善了《工作制度》、《學習制度》、《考勤制度》、《“三重一大”制度》等34項規章制度，及時傳達了縣紀委《關于進一步嚴明換屆紀律、廉潔紀律和禁止黨員干部和公職人員舉辦或參加“升學宴”“謝師宴”的通知》等重要文件，形成了以制度管人管事的良好格局，同時根據領導班子成員工作分工，建立了領導班子聯系點制度，對基層黨風廉政建設工作的有序開展起到了良好的推動作用。

2、加強理論教育，強化廉潔意識。一是加強政治理論學習。今年，結合“兩學一做”學習教育，我局組織黨員干部重點學習了黨的十九大會議中央、省、市、縣委關于黨風廉政會議精神，以及《黨章》、《準則》和xxx系列重要講話、系列讀本知識。為確保學習成效，統一印發了學習筆記本，同時統一購置了學習資料，堅持做好筆記，撰寫心得體會，不斷增強黨員干部的政治意識、大局意識、紀律意識、廉政意識，要求其筑牢反腐防線;二是加強領導干部作風教育。為增強貫徹落實黨風廉政建設責任制自覺性，教育引導干部強化反腐倡廉教育，加強作風轉變，深入學習《中國xxx黨員領導干部廉政從政若干準則》、《黨內監督條例》、中央《關于實行黨風廉政建設責任制的規定》等內容，對黨內法規、xxx“八項規定”、省“三十條”等進行了再次溫習，進一步強調黨風黨紀，另外，我局還結合“講忠誠、嚴紀律、立政德”專題警示教育活動，觀看了廉政教育警示片，組織開展了反腐案件警示教育活動。三是開展批評與自我批評。今年以來，局領導班子始終把作風建設擺在工作的首要位置，堅持批評與自我批評，例如定期向上級匯報個人思想和工作情況、堅持講黨課制度，特別是以當前“講嚴立”專題民主生活會為契機，每個班子成員都正在撰寫深刻書面材料，包括住房購置裝修、子女入學、購置車輛、婚喪嫁娶、子女出國、投資經商等情況，均會在即將召開的民主生活會上作了一一說明。

3、堅決防治群眾身邊的“四風”和腐敗問題。認真貫徹落實“八項規定”，堅決反對形式主義、官僚主義、享樂主義和奢靡之風。全面貫徹中央厲行節約反對浪費條例的有關規定，始終堅持發揚艱苦奮斗、勤儉節約的優良傳統，把厲行節約、制止奢侈浪費工作與落實黨風廉政建設責任制活動結合起來，采取得力措施，完善規范制度。

一是嚴格公務用車配備管理。提倡多步行、少用車，就近開會、辦事的一律不派車，局領導帶頭堅持，全局上下形成較好用車風氣，節省大量車輛經費。二是嚴格控制公務接待費用。嚴格執行公務接待標準，控制接待范圍，簡化迎送程序，實行定點接待。沒有發生領導干部以公務接待為名在參加會議、學習培訓期間相互宴請，也沒有以同學會、校友會、戰友會等各種聯誼活動名義請客送禮行為。三是嚴格控制一般性支出。為降低行政運行成本，開展節能節水、節電等降耗工作，倡導無紙化辦公、精簡會議會風，一般性支出得到控制。四是堅決反對庸俗作風、平庸作風、官僚主義作風、形式主義作風，班子成員沒有發生利用職權和職務之便謀取私利;無利用職權損害干部群眾利益的情況;沒有出現違規使用資金的現象;沒有黨員干部借機利用紅白喜事斂財事情的發生。五是嚴格執行“五不直接”分管制度。在人事工作、財務、工程建設、物資(服務)采購、行政審批(執法)等方面，切實做到一把手不直接分管。經費開支項目先行申報、批準后辦理，報銷經手人簽字、分管領導簽字、紀檢組長審核。重要開支嚴格執行政府采購制度，定期公布經費使用情況，主動接受監督，提高了資金使用效率，杜絕了違紀違規開支。

(二)加強制度建設，確保黨風廉政建設工作抓緊抓實。

1、加強制度建設。一是在對我局現有規章制度進行全面清理審查的基礎上，結合實際工作，制定了一些具有本單位特色的制度和規定。完善了《泗縣交通運輸局財務管理辦法》、《車輛使用管理制度》、《公務招待管理辦法》、《工作紀律》等，用制度管人，靠制度管事。二是在完善管權、管人、管財、管物、管事等重點崗位的制度建設方面，著重抓好領導班子議事、決策，規范權力運行等方面的制度建設，推進黨組議事決策的科學化、民主化。三是在為解決群眾辦事、提高辦事能力方面，根據縣統一安排，實施了機關效能與服務標準化體系向社會公布，共計包括管理標準25項，工作標準19項。

2、強化內部監督。今年，我局對所轄各單位的黨風廉政建設和領導干部廉政從政情況不定時進行檢查、監督，促使各有關單位的“廉風”純正。一是繼續抓好黨政干部辦公用房清理，嚴格控制使用面積;二是積極參與交通工程建設領域、政府采購等重要資金的研究決策，防止出現以權謀私行為;三是積極推進機關效能建設常態化，嚴格人員管控，大力整治庸懶散奢等不良風氣，全面提升工作效能;四是開展“小四風”治理工作，“杜絕紅包現象，純潔人際關系”，堅決遏制吃喝風、紅包風、賭博風、走讀風的蔓延趨勢;五是加強三公經費管理，從嚴控制經費支出，截至目前，全局因公出國(境)費和公務車輛購置費為零，招待實行“三單合一”，公務車輛實行預算管理，支出與去年同期相比均有所下降。

3、嚴格治理公路“三亂”。今年上半年，我局繼續堅持“標本兼治、綜合治理”的工作方針，充分發揮牽頭單位作用，加強組織領導，精心籌劃部署。一是加強源頭管理，建設高素質的行政執法隊伍。從“規范執法行為、嚴明執法紀律、提高人員素質、塑造交通形象”入手，組織開展執法業務培訓和普法教育3次，并聘請法律顧問進行專題輔導，使交通執法人員綜合素質及政策、業務水平得以不斷提升。二是加強組織協調，強化監督檢查。為了全面實現公路無“三亂”的總體目標，我局在政府的直接領導下，與糾風辦、公安、林業等部門組成了強有力的工作聯動機構，按照“誰主管、誰負責”原則，把治理公路“三亂”納入重要日程，健全工作機制，加大工作力度，對重點單位、重點路段、重點問題進行明察暗訪、重點治理，及時糾正各部門治理公路“三亂”中出現的帶有苗頭性、傾向性問題。由于領導重視、責任落實、措施嚴密，通過對所屬責任單位上路執法情況進行明查暗訪的情況來看，未發現不規范執法行為。三是建立有效、完善的監督機制。為防止濫用職權、以權謀私等問題的發生，我局廣泛推行行政執法責任制，將執法責任分解到各基層站所和個人，要求每名執法人員簽訂《交通行政執法人員保證書》，并配備現場執法記錄儀，促使全局上下嚴格依法履行執法責任，保證了政令暢通，提高了行政執法人員的責任意識。此外我局還結合自身工作特點，向社會公開了承諾事項、處罰標準和處罰依據，公布了舉報電話，并廣泛聽取社會各界對交通執法的意見、建議，不但做到了承諾踐諾，增強了執法的透明度，也有效杜絕了執法的隨意性。

(三)認真解決群眾關注的熱點難點問題。

局領導班子堅持群眾路線，從切實維護群眾利益的角度出發，不管是平時的信訪案件，還是“問政面對面”和每月的“百姓熱線”欄目，都做到了下訪與接訪相結合，接訪與調處專人抓，嚴格實行領導包案責任制，積極從快化解社會矛盾，并以效率說話。一年來，全局__余件信訪案件回復率為100%，群眾滿意度達到95%以上。

(四)深入推進廉政風險防工作。

前期報建工作總結大全（13篇）篇五

本人自10月18日加入公司已近兩個月時間，在部門領導和同事的指導幫助下，已漸漸融入了這個大家庭。對我的報建員工作總結范文總結我作為一名前期報批報建專員，主要完成以下工作：

1、順利補辦盛世景園會所《工程竣工驗收合格證》。

為完善會所竣工手續，自10月份開始補辦相關手續，因為涉及部門較多，加上提供的.資料必須符合相關部門要求，項目發展部與工程部認真做好資料整理工作，多次與城建局、環保局、建管處和檔案館等部門協調溝通，經過不懈努力，終于在11月底取得《工程竣工驗收合格證》，達到各項竣工資料齊備。

2、提前辦理完成四期預售證工作。

為配合營銷部分期推出預售房源，項目發展部12月份一項重要工作是辦理四期4#、13#樓預售證。根據房產局要求于12月5日遞交申請資料后，幾乎每天到房產局進行督促和追蹤，積極與房產處人員聯系溝通。在李總的協助下，最終在12月24日發證。目前已完成4#、6#、7#、8#、11#、12#、13#樓共330套預售證辦理工作，確保了營銷工作的順利開展。

3、協助領導辦理院后土地儲備準備工作。

新項目是集團08年度新開工的重點項目，前期與區國土資源局、市國土資源局、村委等進行了多次協調溝通，獲取地塊面積和地形地貌等信息，掌握院后村拆遷安置位置和戶數等，為明年的土地摘牌做好各項準備工作。

4、辦理三期土地證“兩證合一”

11月初積極參加了第六屆集團運動會，協助做好會務工作;11月中旬參與了為貴州貧困地區捐助衣物;經過近兩個月的時間，在部門領導和同事的關心幫助下，已適應了新的工作環境，感覺我們這個大家庭年輕而充滿活力，工作高效務實。

1、工作經驗。

(1)將負責的各類前期資料建立目錄，方便查閱;。

(2)統計集團各項目開發數據匯總表，使各項目資料系統化，但該表仍需完善。

2、不足之處。

(1)報批細節不夠熟練。如辦理預售證開具支票時，開戶銀行沒有提前與房產處溝通，使用中國銀行的支票比信用社支票晚一天到帳;再如領取支票的時間應在房產局領導批準后適宜。在日后的工作中應加快學習前期手續辦理流程和取費標準，達到熟練掌握。

(2)協調能力仍需磨礪提高。報批報建工作經常與政府部門接觸，對協調能力要求較高，平時首先要熟練掌握前期業務知識，并多向領導同事請教溝通，與政府部門溝通時注意方式方法，在實踐中不斷總結經驗。

2、平度項目深入調研等前期工作;。

3、商務樓項目和四期項目市政配套手續辦理。

項目發展部是集團房地產開發業務的“開路先鋒”，而報批報建是項目發展部的重點工作，本人將扎扎實實干好本職工作，加快學習專業技能，為領導及時提供政策分析和土地掛牌信息，為在建項目做好配套手續的服務工作。在此感謝領導對本人工作的悉心指導與幫助，請領導在今后工作中嚴格要求，不當之處請批評指正。

前期報建工作總結大全（13篇）篇六

一、規劃方案審批階段。

規劃為主辦部門，消防、綠化、環保、人防為協辦部門實行并聯審批。程序為先把方案報規劃進行預審，預審通過后由規劃向協辦部門發協辦通知，再將資料報協辦部門。由于在報環保之前要請環評單位做環評，歷時較長，因此，規劃允許報環保可以在不拿協辦通知的情況下先進行。最后待拿到各協辦部門的方案審查合格意見后再報規劃，由規劃出方案審查意見。

具體所交要件如下：

1、規劃。

（1）書面申請（原件1份）；

（2）投資備案證（復印件1份）；

（3）建設工程規劃設計方案（2份，含電子光盤）；

（4）彩色渲染圖（1套，限重要地段，重要節點及建設項目）。

2、消防。

（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1份）；

（2）建設工程規劃設計方案（1份，含電子光盤）；

（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。

3、環保由有資質的環評單位對項目用地按環境保護規范要求進行環境評價，出環境影響報告表，再由環評單位將報告表及申報表完善后報開發區環保分局審批，審批通過后獲得《建設項目環境保護批準書》。

4、人防所需提交的資料有：

（1）防空設施易地建設建議書；

（2）防空設施易地建設申請書。

5、綠化。

（1）建設工程規劃方案（原件1份，含電子文檔）；

（2）1：500綠化布置圖（原件2份）；

（3）規劃選址意見書（復印件1份）；

（4）建設工程總平面圖（1張）。

方案階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1套（含光盤，要嚴格按照規劃規定的圖層進行畫圖）。

二、初步設計階段。

初設與方案階段報建相似，實行并聯審批，規劃為主辦部門，消防、綠化、節能、防雷、市政為協辦部門。程序是先報規劃，待初設預審通過后，再由規劃發協辦通知到各協辦部門，待規劃拿到幾個協辦部門的審查合格意見后，由規劃出初設批復。具體所需要件如下：

1、規劃（1）《建設工程初步設計審批申請表》（原件1份）；

（2）初步設計圖說；（原件2份，含電子光盤）；

（3）選址意見書及紅線圖（復印件1份）；

（4）建設用地規劃許可證及附件（復印件1份）；

（5）投資備案證（復印件1份）；

（6）工程勘察報告及質量審查合格意見（原件1份）；

（7）方案審查意見（復印件1份）。

注意：工程勘察報告要求是初勘以上深度，歷時大概10個工作日。

2、消防。

（1）《建筑工程消防設計申報表》（原件1份）；

（2）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；

（3）設計單位消防自審小組自審意見書（原件1份）。

3、園林。

（1）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；

（2）綠地布置圖（原件2份，含電子光盤）；（3）總平面圖（原件1份）；

（4）說明書（園林綠化說明，原件1份）；

（5）規劃方案審查意見（復印件1份）；

（6）園林方案審查意見（復印件1份）。

注意：綠地布置圖細化到植物配置表，并將植物標注在圖上。

4、市政。

（1）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；

（2）綜合管網圖（原件1份）；

（3）燈飾效果圖（一式兩份，含電子光盤）。

（4）規劃方案審查意見（復印件1份）。

注意：如果是高層的燈飾，則要在高層上安裝導航燈。

5、節能。

（1）節能概算書、模型（原件1份，含電子文檔）；

（2）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）。

6、防雷。

（3）初步設計圖說（原件1份，含電子光盤）；

（4）初設總平面圖（原件1份）。

三、施工圖階段。

（2）申請人身份證明（復印件1份，被委托人身份證復印件加蓋公司公章）；

（3）國有土地使用證及附圖（復印件1份）；

（4）建設工程設計方案審查意見（復印件1份）；

（5）施工圖建筑部分（加蓋設計單位資質印章，原件2份，附電子文檔）；

（6）建設項目報建申請表；

（7）施工圖審查報告（復印件1份）；

（9）初設及附圖（復印件1份）。

獲得建設工程規劃許可證。施工圖階段涉及到市規劃局信息中心核面積，這個程序穿插在規劃發完協辦通知后，由規劃經辦人簽字同意去核面積后再由開發商拿去核，要件是方案階段的建筑圖1套（含光盤，要嚴格按照規劃規定的圖層進行畫圖）；同時，到濰坊市勘測院進行放線。

四、施工圖備案（在辦理完建設工程規劃許可證后）。

（1）勘察、設計、圖審合同及圖審費用發票（復印件1份）；

（2）整套施工圖（含電子文檔）（原件1份）；

（3）節能模型電子文檔。

（4）節能備案登記表（含電子文檔）；

（5）施工圖審查單位出具的合格書（節能、消防、綜合原件各一本）；

五、招投標。

（2）施工圖備案憑證；

（3）施工單位3證及項目經理證；

（4）施工合同；（5）資金證明（要求銀行帳戶里的余額大于總造價的30%）；

（6）圖審報告（綜合篇）；

（7）公司章程（采用直接發包的只能是私營企業）；

（8）企業營業執照；

（9）房地產開發資質。

（10）建設工程規劃許可證。

六、報質量、安全以及施工許可。

報質量、安全以及施工許可三者可以同時進行，但值得注意的是，在報施工許可之前，必須要完善相關費用的繳納，城市配套費、綜合服務費、質量監督費、定額測定費、民工保證金。申報項目資本金的時候應提交如下資料：

（1）投資備案證；

（2）初設批復；

（3）土地出讓合同；

（4）濰坊市房地產權證；

（5）濰坊市房地產開發建設項目手冊；

（6）濰坊市濰城區項目資本金存入申請書；（7）項目資本金使用計劃申請表。

報質量、安全及施工圖所需資料：

（1）建設工程質量監督登記表（原件3份）；

（2）建設工程質量監督登記表上要求提供的資料；

（3）建設工程安全管理報監書（原件4份）；

（4）建設工程安全管理報監書上要求提供的資料；

（5）項目資本金存入證明書；

（6）建設單位的法人營業執照和開發資質；

（7）施工單位企業法人營業執照、資質證書、安全生產許可證；

（8）施工單位項目經理資質證書（壓原件）；

（9）施工單位的施工員、材料員、安全員、質檢員的崗位證書；

（10）施工單位項目經理、安全員的安全生產考核合格證；

（11）建設、監理、施工單位該項目有關人員的任職文件（即責任書）（原件1份）；

（12）已簽訂的《濰坊市建設工程預拌混凝土供應合同》；

（13）計劃生育責任書；

（14）管線保護專項措施（原件1份）；（15）工程款和民工工資支付詳細辦法；

（16）建筑工程施工許可證申請表（原件2份）；

（17）開工審查表何工程現場勘驗報告（原件1份）。

七、到防雷審批中心進行防雷備案，到濰城區消防支隊進行消防備案。

前期報建工作總結大全（13篇）篇七

全盤認同，事實上，報批報建工作是一個要求專業性非常強的工作，我就在金地從事報批報建工作三個月來的經歷談下我對該工作的看法，或者說是經驗，我同志們分享。

時間管理在報批報建過程中占有很重要的地位，在開發商拿到土地開始，報批工作就要開始進入了，并一直貫穿工程始終。作為報批工作的執行者，我們必須按照工程計劃或進度安排好報批工作各環節的各項工作，什么時間開始進行哪項工作，哪個階段幾項工作同時進行，一定要有自己的主見，對計劃進行有效的整合，凡事不能等，否則就會影響項目進程。

很多人認為，報批工作一環扣一環，要做下一項工作前，前面一項工作必須完成并拿到政府批件，這個說法沒有錯，但這種順其自然的時間管理只能說是很僵化，凡事沒有余地，一旦某個環節卡殼了，會影響整個計劃的進行。我剛剛到公司時，第一要務就是把整個計劃關節點進行并列分布，把所有工作放在同一起跑線上，然后對每項任務進行自我評估，有的工作甚至提前進行。比如環境影響評估分析，在報告出來前必須要進行為期兩個15天的兩次社會公示，然后才能進行環境影響評估報告，如果要按計劃，這項工作要到方案批復后才能進行，也就是說就該單項工作從提報到獲取成果，至少要45天（報告一般需要15天），而實際上，我把該工作提前到了立項批復后方案報批前就進行了，實際成績就是當方案批復后的7天內，我就完成了環境影響分析的全部工作。

很多人眼中，報批報建除了搞關系，多喝酒，其實就是一跑腿的活，沒有任何技術含量，非也！或者說至少在我的實際工作中，并非如此。我們的梅墟項目方案是在上海設計的，雖然前期征詢經常是上海設計部同事來寧波進行，但是大部分時間還是我一個人單兵作戰，在實際和政府的溝通和手續辦理中，經常會遇到他們的口頭征詢，比如哪個地方是綠化，某個建筑高度是多少？道路寬度有沒有達到交通規范，等等。如果你對專業和規范一點都不懂，那你在那一刻就會是個傻蛋。

在這方面，我確實很不怎么樣，我就經常給政府的領導批評，你tmd的什么都不懂，還搞什么報批報建啊，回去讓你們設計師過來。這一點，我確實很羞愧，但好在我是個會學習肯學習的人，每天閑暇時，我都會認真看方案設計文本、國家建筑設計規范和政府文件，不斷提高自己的專業素養，雖然我不可能也不需要象專業設計師那么精通專業，但作為報批報建工作的主要責任人，如果對專業一無所知，那你很可能就會因此影響工作。

誰工作都有壓力，有時候壓力就是動力！但在報批報建這個環節，前面的經驗根本就是空談。在別人眼里，房產開發商是甲方，很牛逼的事物！但如果從細處看，作為員工，公司是甲方，我是乙方；從報批報建工作性質來看，主要是跑政府機構，不用說，還是乙方，根本沒什么牛逼之處，事事處處你都是個低眉順目者，時時刻刻都要準備著看別人的眼色，受領導的怨氣，我相信只要做個這個工作的朋友都會有如此感慨。在公司層面，如果你工作不到位，就會影響到項目進度，那你就要隨時等候領導的訓斥；在工作層面，如果你某材料沒有準備齊或準備得很專業，那就你等著政府領導的呵斥吧（請注意紅色字體）-----不過我好象還沒有面臨這樣的場面過，我個人自以為工作效果還可以，沒有讓各級領導難看掉過，但我做好了讓領導訓呵的心理準備。

所以這就需要報批人員有著強大的自我精神安慰能力，一旦工作中出現問題，自我心理調節很重要，還需要你有著強大的問題解決能力，不要以為領導訓完呵罵完你就沒事了，這個世界上從來就沒什么救世主，一切問題還都要靠你自己來解決并完善！

說到統籌，有人或許會說統籌就是時間管理啊。但我說的是各專業各部門間的統籌，是報批人員的管理能力。報批工作涉及的部門之廣、之大，相信沒有一個人會否認，說這個崗位在內涉及到公司各個部門、在政府也差不多上上下下都要接觸并不為過。行，既然這樣，那作為報批人員就要學會統籌了。

這個還是舉個實例比較好懂，梅墟項目方案批復后的一個工作就是擴初會審，為了保證一級計劃的正常進行，我們必須要在擴初會審前把文本提前送到與項目相關的部門去（梅墟項目涉及19個政府部門或事業單位），為此，你就要經常和設計部門溝通，了解擴初設計的進展，甚至要求加速設計進度，同時還要對擴初會審的行政材料進行匯總整理，你不可能事事自己去做，那就要協調公司各崗位的人員，為你準備資料。一旦設計院提交方案文本，那么多單位和部門要一個個送似乎太累，而且有時候某部門人員還不在位（人家總不可能天天坐在那里等你送文本），這時我們就要發動公司其他同事去送文本，如果遇到某部門人員不在，我們就要知道怎么才能在最短的時間內通過何種方式傳達到關鍵人員手中，甚至事后還要進行電話確認，只有事前統籌好，事后有跟蹤，報批報建工作才會井井有條，亂而有序！

報批工作似乎很牛逼，整天和政府部門打交道，其實這個崗位既是一個管理者，又是一個辦事文員，報批報建大量的工作是和文件資料打交道的。比如各個辦事節點所需要提供的資料清單，你要學會保管并整理成冊，時時拿出來研讀，報批的成果你還要注意保存和留備，因為報批工作大量時間在路上或在政府部門，你如果想要把各工作弄得很順沒顧慮，那就要對所有文件進行有效整理，一旦缺件，那你就等著哭爹喊娘吧。

其實我也不知道溝通和公關有什么區別，但我相信這里的公關絕對不是ktv里的公關小姐或先生，在我眼里，報批報建的公關力其實應該改為攻關力。其實這個能力是所有報批人員所必須具備的第一要素，這也是很多人認為的“只要政府關系好，報批工作就好做了”的能力，如何建立與政府部門的關系，如何搞好關系，并不是你說說就能搞定的，而是需要我們去踏踏實實地去和政府人員溝通、去互動才能搞好關系，如果你有溝通或公關力不行，你再怎么樣，還就是不行。我就遇到過這樣一個事情，某天在某部門辦事，一個開發商的哥們一再邀請部門的同志出去坐坐，可就是得不到肯定的答復，我也不知道哪個環節出問題了，但我相信肯定是溝通出了問題，公關力度夠不夠我想這應該不是因素。能說會道自然是溝通力的一個要件，但是我想誠信、負責、熱情、尊重是很關鍵的東西，如果沒有這幾點，你就是長了張律師嘴巴，事情照樣難辦。

中國歷來有酒文化，中國人辦事就要喝酒，雖然我也意識到在這里寫不合適，但是我們還是要尊重事實，在報批工作中，喝酒這一項工作是相當免不了的，既然喝酒，那就要順應中國的酒文化。在酒桌上，作為乙方的.你，總不能很牛逼地喝一點點吧，把酒場氛圍如果弄得很冷，那你就完蛋了。

我的酒量其實很差，雖然公司的哥們給我的排名往前靠了，但事實上我的酒量很差，但我有酒膽，所謂酒品如人品，在酒量不行的情況下，我就是敢喝，我有一句名言：把每一天都當作世界末日過，喝死拉倒！這個時候，一旦把在座的喝了興起了（這是酒的功勞而不是人的功勞），感情就開始形成了，默契也就達成了。所以，作為報批工作者，如果你沒有酒量，那你就一定要有酒膽，如果你什么也沒有，那你就趕緊換崗位吧，不是說你能力不行，而事實上你的能力也確實不行。

寫了八條，雖然想說些報批報建工作的經驗和理論的，但居然從這個崗位所需要的素質寫了起來，題目也不想改了，就這么的吧。這八條其實也只是個大概，作為一名報批報建從業人員，所需要具備的素質還有很多，比如不恥下問的能力、身體素質好、文字工作能力（經常要寫書面報告）等等，就不一一具來，當作拋磚引玉吧，寫完，股溝了一下報批報建這個關鍵詞，居然發現，我的這篇文章還是網絡第一篇關于報批工作的文字綜述（其他文件性的清單不算）。

前期報建工作總結大全（13篇）篇八

各位員工加入公司已一周有余，在過去的幾天里，大家抱著學習的心態，積極認真的去完成每天的工作。雖然有很多不清楚的地方，但這并沒有影響到大家的工作熱情，每個人都積極主動的去了解和學習與公司業務有關的知識，以便更好的開展下一步的工作。公司是一個全新的行業，有著非常廣闊的市場發展空間，相信經過大家齊心協力的奮斗，公司一定會像芝麻開花一樣節節高。

公司于10月30號、31號對員工進行了一系列的培訓，包括公司制度、業務知識以及相關保險知識等。在培訓過程中，大家都仔細認真的學習，對公司有了一個比較全面的了解。之后，大家又進行了為期兩天的市場調研，掌握了一定的市場信息，并開始和資源客戶洽談合作事宜。在培訓和調研期間，大家學到了知識，更積攢了寶貴的經驗；同時也看到了自己很多不足的地方，希望大家在以后的工作中不斷提高自己，把握好每一次機會與公司共同成長。

公司目前正處于籌備發展階段，肯定會遇到很多困難，這就需要每位員工的不懈努力，一分耕耘一分收獲，公司與各位員工定會以超乎想象的速度迅速成長起來。

綜合行政部。

2008年11月10日。

前期報建工作總結大全（13篇）篇九

在一個月的前期銷售中，總銷售額為9315元，總商品成本為7131.7元。不扣除提成與其他經費，共營利2183.3元。共銷售單位商品386個，完成了銷售目標的32.16%。

實際銷售額遠低于目標銷售額。經過分析原因如下：

1、過高的估計市場的需求。很多消費者在我們的商品進入市場之前，已經購買了相關產品。而且在剛開始銷售期間，無實體店，導致有的消費者不放心購買。

2、商品進入市場的時機比較慢。由于今年的天氣氣溫反常，冬天來的特別晚，導致難以判斷進貨的時期。而且錯誤的判斷了消費者的購買動機與心理咨詢。原以為只有到天氣開始降溫，消費者才開始購買。其實不然，很多消費者已經提前很多購買了相關產品。

3、對商品進貨量的預知能力嚴重不足。導致了有的`商品賣到接近總銷售數量的1/4，而有的商品卻一支未賣出去。同時由于此原因，導致有的貨品庫存量過高。

4、在派人員進行上門銷售時，缺乏合理有效的分配方式。導致有的宿舍重復推銷，浪費了人力資源。并且可能存在推銷員間的利益沖突等問題。

5、對推銷人員貨物的供給量存在問題。原則上，每一位推銷員有一整套（28個）商品。但實際操作中，因為推銷員是實行上門銷售。所以，有的推銷員會一次性拿多一點貨，方便上門推銷時，消費者購買了某商品后，可以及時補滿貨版，再進行其他宿舍的推銷。由于對供給推銷員時，貨物的數量那排不當。導致自己的庫存不夠，可調配的庫存過少。其中，水分潤唇膏就是因為這個問題，導致可調配庫存過少，而再向進貨商進貨。最后，推銷員手上的唇膏賣不出去，全部退回來，導致壓貨過多。

在考慮了進貨價，初步員工提成設想，經費開銷，廣州市內市場價格后，對商品價格進行了定位。最終確定商品的價格小幅度的低于市場價，原因如下：第一，考慮到了商品價格比市場價格低太多的話，怕降低了消費者對商品真假的信任程度。第二，考慮到過低的利潤，根本無法來分配員工的提成和經費開銷。第三，有足夠高的盈利空間，有利于商品在銷售過程中的調度。例如：有的消費者購買了多個商品時，可給與適當的價格優惠。也可以為今后商品清倉降價提供有利的空間。

2、提成分配：

在提成方面，為了激發推銷員的積極性。給出了比較高的提成回報。并以不同銷售量按不同單位提成回報。最高可獲得3.5元/支的提成。高提成，第一可以促進效益的工作熱情。第二可以給推銷員比較大的空間去分布自己的下線。讓銷售網絡快速的在市場中蔓延開來。尋找推銷員，除了基本能力與信用度外，還從兩個方面對市場進行推銷。第一，就是一間宿舍過一間宿舍的宣傳，俗稱“掃樓”。第二，通過人脈資源進行銷售。盡量找一些社交圈子廣，在學生群體或在部門中比較有威信的人。

在網上開設了相關博客網站。打印相關傳單，并粘貼在人流比較多的地方。其目的是想讓消費者了解到在學校有相關產品銷售，而不是立刻跑向超市購買。從而減緩了超市的銷售量，留住了客戶，解除了超市在消費者心目中的壟斷地位。并分發宣傳單給各位推銷員，讓其自行發揮。既增加了宣傳的范圍，也減輕了自己的工作量。

4、財務：

在出入貨方面，除了靠電子表格進行記錄之外，也有用人手記賬。運用基本的電腦知識，使用電子表格快速的核算出相關。

前期報建工作總結大全（13篇）篇十

實際銷售額遠低于目標銷售額。經過分析原因如下：

1、過高的估計市場的需求。很多消費者在我們的商品進入市場之前，已經購買了相關產品。而且在剛開始銷售期間，無實體店，導致有的消費者不放心購買。

2、商品進入市場的時機比較慢。由于今年的天氣氣溫反常，冬天來的特別晚，導致難以判斷進貨的時期。而且錯誤的判斷了消費者的購買動機與心理。原以為只有到天氣開始降溫，消費者才開始購買。其實不然，很多消費者已經提前很多購買了相關產品。

3、對商品進貨量的預知能力嚴重不足。導致了有的商品賣到接近總銷售數量的`1/4，而有的商品卻一支未賣出去。同時由于此原因，導致有的貨品庫存量過高。

4、在派人員進行上門銷售時，缺乏合理有效的分配方式。導致有的宿舍重復推銷，浪費了人力資源。并且可能存在推銷員間的利益沖突等問題。

5、對推銷人員貨物的供給量存在問題。原則上，每一位推銷員有一整套（28個）商品。但實際操作中，因為推銷員是實行上門銷售。所以，有的推銷員會一次性拿多一點貨，方便上門推銷時，消費者購買了某商品后，可以及時補滿貨版，再進行其他宿舍的推銷。由于對供給推銷員時，貨物的數量那排不當。導致自己的庫存不夠，可調配的庫存過少。其中，水分潤唇膏就是因為這個問題，導致可調配庫存過少，而再向進貨商進貨。最后，推銷員手上的唇膏賣不出去，全部退回來，導致壓貨過多。

在考慮了進貨價，初步員工提成設想，經費開銷，廣州市內市場價格后，對商品價格進行了定位。最終確定商品的價格小幅度的低于市場價，原因如下：

第一，考慮到了商品價格比市場價格低太多的話，怕降低了消費者對商品真假的信任程度。

第二，考慮到過低的利潤，根本無法來分配員工的提成和經費開銷。

第三，有足夠高的盈利空間，有利于商品在銷售過程中的調度。

例如：有的消費者購買了多個商品時，可給與適當的價格優惠。也可以為今后商品清倉降價提供有利的空間。

2、提成分配：

在提成方面，為了激發推銷員的積極性。給出了比較高的提成回報。并以不同銷售量按不同單位提成回報。最高可獲得3、5元/支的提成。高提成，第一可以促進效益的工作熱情。第二可以給推銷員比較大的空間去分布自己的下線。讓銷售網絡快速的在市場中蔓延開來。尋找推銷員，除了基本能力與信用度外，還從兩個方面對市場進行推銷。

第一，就是一間宿舍過一間宿舍的宣傳，俗稱“掃樓”。

第二，通過人脈資源進行銷售。

盡量找一些社交圈子廣，在學生群體或在部門中比較有威信的人。

在網上開設了相關博客網站。打印相關傳單，并粘貼在人流比較多的地方。其目的是想讓消費者了解到在學校有相關產品銷售，而不是立刻跑向超市購買。從而減緩了超市的銷售量，留住了客戶，解除了超市在消費者心目中的壟斷地位。并分發宣傳單給各位推銷員，讓其自行發揮。既增加了宣傳的范圍，也減輕了自己的工作量。

4、財務：

在出入貨方面，除了靠電子表格進行記錄之外，也有用人手記賬。運用基本的電腦知識，使用電子表格快速的核算出相關數據（總銷售，進貨成本，銷售數量，各銷售員的業績等等信息），從而方便對庫存與進貨量進行數據反映與分析。

前期報建工作總結大全（13篇）篇十一

（1）醫學應用技術學院30名代表參加了共青團沈陽醫學院第三次代表大會。代表們的服裝的安排統一有序。返還時沒有一件衣服損壞。（2）上學期，我們團總支出版了第一期和第二期團刊，雖然第一期團刊的不足之處有很多，但我們從中吸取了大量的經驗，排版更加完善，對于報道和文章更是一個字一個字的檢查。令我們欣喜的是，第二期團刊的出版，得到了校團委的表揚。

（3）為悼念革命烈士，緬懷先烈的豐功偉績，教育學生發揚革命先烈光榮傳統，弘揚民族精神，繼承先烈遺志。我院參加了我校開展的“緬懷革命先烈”的掃墓活動。

（4）上學期，由我團總支組建了我院第一支志愿者隊伍，分別參加了我校的第三次團代會、北陵烈士陵園的掃墓活動、和平區紅十字會的相關活動等。

（5）面向08級和09級每個團支部分別開展了“致09級學弟學妹們的一封信”和“致08級學哥學姐們的一封信”的征文活動。（6）在團代會期間，根據校團委下發的文件，我團總支開展了主題為“高舉團旗跟黨走，揮灑青春寫華章”的征文活動；主題為“獻禮團代會，青春耀團旗”的攝影作品征集活動。

（7）上學期期末，我團總支根據校團委下發的文件，開展了基本醫療或與專業相關的社會實踐活動。包括：去單位實踐或根據各個專業特點寫調查報告、暑假三個一活動。

2010年9月10日。

前期報建工作總結大全（13篇）篇十二

前期報建工作總結大全（13篇）篇十三

緊張忙碌的20xx年即將過去。本著全面、客觀回顧和總結20xx年度各項工作的原則，以及為了更好地開展20xx年各項工作，現就前期部今年的工作情況總結如下:。

從年初開始，隨著公司全年開發項目建設計劃的不斷擴展、深入和項目開發力度的不斷增強，前期部全力投入，積極跟進，緊緊圍繞公司各階段的經營目標，加強工作責任感和緊迫感，明確工作任務，提高辦事效率，求真務實，先后出色地完成了項目總體規劃審批手續；完成了項目a地塊的凈地進場工作；完成了a地塊建設工程規劃許可證手續的辦理；完成了8#、9#樓的建設工程施工許可證手續；完成了a地塊項目的其他部分前期手續；完成了a地塊立項批文及可研報告的修改及審批工作，為銀行貸款提供了必要的文件；及時辦理公司資質年審手續；及時辦理廣告牌的審批；按時完成了領導交辦的其他任務。

正在進行的工作，正在進行項目預測繪，以及辦理物業公司資質等工作。下一步加緊辦理預售許可證。

在規劃、設計、施工等環節有時打破常規，從而留給前期辦理手續的時間非常有限，既帶來了壓力和緊迫感，也帶來了動力，迫使前期工作及時調整思路，從實際出發，加強業務溝通和辦事效率，壓縮時限，克服困難，多跑，勤跑，積極催辦。同時，努力提高辦事預見性，加強工作配合協調，確保辦事成效。做到每周有計劃，每天有落實。一年來，為完成目標任務做了實實在在的工作。

2、加強內部聯系，做好對外協調工作。我們在自身嚴格要求，加強團結，加強分工協作的基礎上，與公司工程、財務、營銷等部門積極配合，建立良好的協作關系和營造愉快的工作氛圍。同時，加強與相關部門的交流與溝通。在公司領導的大力幫助和共同努力下，與區政府、寧海街道辦、村里以及政府相關部門，建立了良好的業務關系，保證辦事渠道和諧暢通。并以我們扎實的工作態度，務實的工作作風，為公司在外部樹立了良好形象，也為完成各項工作任務奠定了基礎，同時，給公司減免了部分前期費用，節省了資金。

明年前期部更加重視各項工作的前瞻性和預見性，在幾項基本的工作內容如辦理土地使用權證、建設工程施工許可證、商品房預售許可證等方面，結合公司、項目的實際情況，將各項工作按時、及時的完成，保證公司項目的順利實施。

20xx年是公司開發建設步入強力發展的一年。明年的工作會更加緊張、繁忙和充實。前期部已經做好充分準備，隨時準備迎接新的挑戰，更加出色地完成明年的各項工作任務。