調(diào)研報告是對某一特定問題或情況進行詳細調(diào)查和分析的一種書面材料，幫助我們了解問題的真實狀況。正確理解和運用調(diào)研報告的寫作要點，對于提升寫作水平和表達能力都具有重要作用。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革調(diào)研報告（優(yōu)質(zhì)13篇）篇一

自從我考入新都區(qū)清流鎮(zhèn)一村一名大學(xué)生自愿者以來，接觸的工作主要就是關(guān)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革。我所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)嚴(yán)格按照區(qū)委、區(qū)政府的工作部署，積極推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，各項工作開展順利，現(xiàn)已95%以上村民拿到了房屋和土地使用權(quán)證。對此，我圍繞產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)問題進行了調(diào)研，提出如下報告：

首先，有些干部群眾思想認識還不統(tǒng)一。受傳統(tǒng)觀念影響，部分干部和群眾缺乏市場意識，對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革認識不到位。一些村干部擔(dān)心改制后造成資產(chǎn)流失，甚至怕失去權(quán)力，改制后管不好，管不了；部分群眾擔(dān)心改制后形成壟斷，得不到應(yīng)有的利益；承包戶擔(dān)心產(chǎn)權(quán)或經(jīng)營權(quán)買到手后，沒有效益，收不回成本；也有擔(dān)心政策不穩(wěn)定，發(fā)生變化。這些認識上的誤區(qū)，影響了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的進程。其次，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度規(guī)定，農(nóng)村宅基地只能在集體經(jīng)濟組織內(nèi)部流轉(zhuǎn)，禁止城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置房屋，使得農(nóng)村產(chǎn)權(quán)難以在較大范圍內(nèi)實現(xiàn)流轉(zhuǎn)，農(nóng)民宅基地、承包地實現(xiàn)貨幣化、市場化較難。第三，農(nóng)民房屋分布零散，尤其在偏遠山區(qū)，靠自身力量難以實現(xiàn)流轉(zhuǎn)。加之受傳統(tǒng)觀念、價值觀念的影響，產(chǎn)權(quán)確權(quán)后農(nóng)民已慢慢領(lǐng)會改革意義，會更會看重自己的土地和房屋，更看重土地、房屋的預(yù)期價值，因而不會輕易放棄自已的房屋和土地離開農(nóng)村，這樣在一定程度上會影響了房屋的流轉(zhuǎn)。同時，《擔(dān)保法》第34、36和37條規(guī)定，除承包的農(nóng)村“四荒”使用權(quán)可以抵押、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村企業(yè)的土地使用權(quán)可隨建筑物抵押外，農(nóng)村土地集體所有權(quán)和耕地、宅基地、自留地、自流山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。這就意味著農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)不能作為一種收入權(quán)益進行質(zhì)押變現(xiàn)，國有商業(yè)銀行都不愿介入農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。并且，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度缺乏土地、房屋交易配套政策。如在產(chǎn)權(quán)交易中成本收益評估、收益留成、交易稅費的收取等，沒有具體規(guī)定，希望能出臺政策。第四，“增人不增地，減人不減地”這一政策是各地為了保證農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不變而實行的政策，該政策的實施有利于穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，鞏固家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，保障農(nóng)民的承包權(quán)和對土地的長期投入。但是，隨著我國人口增加和土地減少，由于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化使農(nóng)村土地的利益逐步最大化等各種因素的綜合作用，人地矛盾異常尖銳。

二、關(guān)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革存在的問題的幾點建議。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)試點、推進城鄉(xiāng)一體化的系統(tǒng)性制度創(chuàng)新，是繼聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后的又一重大變革，與聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制相比，它所面臨的問題雖然復(fù)雜。但是我個人認為，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革應(yīng)充分重視以下幾個問題：

1、應(yīng)充分發(fā)揮農(nóng)民的主體作用。

改革要充分調(diào)動農(nóng)民積極性、主動性、創(chuàng)造性，真正實現(xiàn)“讓民做主”，這既是推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的內(nèi)在需求，同時也是為了規(guī)避政府風(fēng)險的客觀要求。農(nóng)民究竟是身份還是職業(yè)？這是此次改革中遇到的第一個“頑癥”。在現(xiàn)行的法律法規(guī)和制度框架下，農(nóng)民長期以來被視為一種身份，我國城鄉(xiāng)二元化的戶籍制度、勞動和社會保障制度、以及農(nóng)村的承包地、宅基地、集體經(jīng)濟組織等都是以身份為基礎(chǔ)的。而要最終實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的目標(biāo)，應(yīng)該逐漸淡化直至取消城鄉(xiāng)二元的戶籍制度，鼓勵城鄉(xiāng)之間的勞動力資源自主、自愿流動和優(yōu)化整合，最終將農(nóng)民定位為一種職業(yè)，即從事農(nóng)業(yè)的第一產(chǎn)業(yè)工作者。“農(nóng)民職業(yè)化”定位具有以下三個方面的意義：

（1）它是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的切入點，是政府統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、實現(xiàn)公共服務(wù)職能轉(zhuǎn)變的依托，可以為改革中新制定的一系列規(guī)章制度提供新的理念和方向。

（2）可以把農(nóng)民的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、就業(yè)培訓(xùn)等全部納入到城鄉(xiāng)一體化中，保障農(nóng)民的長遠生計，解除農(nóng)民的后顧之憂。（3）將會使我國現(xiàn)存的戶籍制度鴻溝將不復(fù)存在，農(nóng)民不再是二等國民，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)將逐漸彌合，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與第二、第三產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌兼顧，城鄉(xiāng)差別將逐漸縮小，為社會主義新農(nóng)村的建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

我認為，要使“農(nóng)民職業(yè)化”，需要進行一系列制度創(chuàng)新，具體包括：（1）戶籍制度創(chuàng)新，逐漸取消城鄉(xiāng)二元的戶籍制度，代之以城鄉(xiāng)一致的居民戶籍管理。（2）勞動就業(yè)、社會保障、住房、醫(yī)療、子女教育等制度創(chuàng)新，為農(nóng)民提供平等的公共服務(wù)。只有實現(xiàn)公共服務(wù)的一體化，產(chǎn)權(quán)制度改革的目標(biāo)方能實現(xiàn)。（3）統(tǒng)籌兼顧，為城鄉(xiāng)之間的勞動力自主、自愿流動提供便利條件，鼓勵城市、農(nóng)村之間的勞動者自由流動、自主擇業(yè)，推進各種生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化配置。

一是進一步加強宣傳，讓群眾全面了解產(chǎn)權(quán)制度改革的目的和意義，克服分光吃凈思想；二是樹立典型，推廣先進經(jīng)驗，向群眾介紹區(qū)內(nèi)外集體經(jīng)濟發(fā)展較好的先進事例，引導(dǎo)群眾正確處理眼前利益和長遠利益的關(guān)系；三是建立完善集體經(jīng)濟組織管理人員業(yè)績獎懲機制，調(diào)動其謀求發(fā)展的積極性，實現(xiàn)集體經(jīng)濟不斷發(fā)展壯大，集體資產(chǎn)穩(wěn)步增值。

3、推進農(nóng)村金融體制改革，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)與資本的結(jié)合。

農(nóng)房產(chǎn)權(quán)制度的改革有利于金融和社會資本進入農(nóng)村市場，但其更需要農(nóng)村金融體制改革與創(chuàng)新的配合與支撐。因此，要加快建立適合農(nóng)村資金需求特征的組織體系、服務(wù)體系、擔(dān)保體系、保險體系和信用體系，拓寬農(nóng)業(yè)農(nóng)村直接融資渠道，引導(dǎo)金融、民間資金和社會資本進入農(nóng)業(yè)農(nóng)村，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)與資本的有機結(jié)合。

4、建立健全農(nóng)房產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的中介服務(wù)機構(gòu)。

農(nóng)房產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)不僅需要供需雙方，而且還需要市場機制下的中介服務(wù)機構(gòu)，如相關(guān)的價值評估機構(gòu)與交易組織機構(gòu)。長期以來農(nóng)村土地及房屋價值的評估機構(gòu)欠缺，流轉(zhuǎn)過程中土地及房屋價值的評估常常被忽視，而使其不能通過流轉(zhuǎn)得到充分的體現(xiàn)，同時，也給流轉(zhuǎn)中糾紛的解決造成了一定的障礙。因此，為促進流轉(zhuǎn)的真正市場化，我們應(yīng)建立農(nóng)村土地及房屋價值的評估機構(gòu)，為合理估價農(nóng)村土地及房屋價值，明確其商品性提供服務(wù)。同時，在農(nóng)村市場體系尚不完備的前提下，農(nóng)民獲取交易信息的途徑較為閉塞，為擴大流轉(zhuǎn)供求信息的獲取渠道，我們還應(yīng)加大信息的共享渠道。

5、完善農(nóng)村社會保障機制、探索農(nóng)房儲備中心。

農(nóng)房產(chǎn)權(quán)制度改革不能單兵突進，必須綜合施治，配套改革。因為在目前的改革中，不論是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，還是宅基地使用權(quán)、農(nóng)房產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，其最大的障礙就是：土地不是單純的生產(chǎn)資料，而是事實上的生活資料，房屋也是如此，是農(nóng)民生老病死的基本保障。因此，要真正實現(xiàn)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的自由流轉(zhuǎn)，除了減輕農(nóng)民的稅負外，還應(yīng)建立多層次農(nóng)村社會保障制度，以替代農(nóng)地對農(nóng)民的保障功能。逐步探索建立以“安身工程”為主要內(nèi)容的農(nóng)村公共住房制度，創(chuàng)造條件推進城鄉(xiāng)社會保險制度接軌統(tǒng)一。換句話說，我們需要的是通過社保體系來保障宅基地使用權(quán)及農(nóng)房產(chǎn)權(quán)的自由流轉(zhuǎn)，而不是以宅基地使用權(quán)及農(nóng)房產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)來換取社會保障。因為只有市場經(jīng)濟的發(fā)展和各種社會保障制度的健全，農(nóng)民完全依賴土地和房屋而生存的現(xiàn)象才會越來越弱化。另外也可以探索建立“農(nóng)房儲備”等機構(gòu)，通過收購農(nóng)房進行儲備，比如收購一些集體土地上的閑置住房、農(nóng)戶多余住房、或部分放棄農(nóng)村住房移居城內(nèi)的住房等。可以用這部分儲備房屋，對農(nóng)村的低保戶和五保戶、無房戶、極度危房戶可以實施住房保障機制，從而減輕農(nóng)民生活負擔(dān)與壓力，也為農(nóng)民在融資方面取得突破，在生活方面也有所保障。也使得改革中的方方面面也才會有突破的基礎(chǔ)。

6、積極推行以股份合作制為主的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)方式。

總結(jié)近幾年和當(dāng)前我縣農(nóng)村的一些實踐，我們認為，在目前國家政策和體制下，應(yīng)大力提倡農(nóng)民以組織化形式參與流轉(zhuǎn)。即在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，發(fā)展以農(nóng)村社區(qū)為載體、以土地為紐帶、以股份合作為主要形式的新型集體經(jīng)濟組織，推動農(nóng)村土地與房屋規(guī)模化經(jīng)營或規(guī)模化流轉(zhuǎn)，構(gòu)建城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局。

〈2〉、通過建立股份合作社，實現(xiàn)變分散流轉(zhuǎn)為規(guī)模流轉(zhuǎn)。必須把農(nóng)民組織起來。只有通過集體經(jīng)濟股份合作社這種形式，鼓勵農(nóng)民自愿入股，通過土地、房屋股份化，讓農(nóng)民變股東，使農(nóng)民在不直接經(jīng)營的情況下也能獲得收益。因此，發(fā)展農(nóng)村股份合作組織，是實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的有效形式，既解決好農(nóng)民單槍匹馬難以參與市場競爭的問題，又發(fā)展壯大集體經(jīng)濟。

〈1〉、盡快出臺農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)指導(dǎo)意見。目前各項產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的指導(dǎo)性意見和實施細則都是各局自已制定的，并沒有市上的統(tǒng)一指導(dǎo)意見。在完善產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)市場，明確農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易收益留成比例、交易稅費率等方面都無具體的細則，希望能有一些相關(guān)政策，這樣才能確保農(nóng)村產(chǎn)權(quán)規(guī)范流轉(zhuǎn)。

〈2〉、建立產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)價格評估機構(gòu)和價格體系。一是建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價格評估機構(gòu)。堅持政府與市場相結(jié)合，建立具有一定資質(zhì)的公益性地價評估機構(gòu)和中介組織，為房屋作價、入股、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押評估等提供服務(wù)。二是建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)價格體系。綜合考慮經(jīng)濟社會發(fā)展水平、規(guī)劃用途、周邊城鎮(zhèn)土地價格、農(nóng)作物產(chǎn)值和基礎(chǔ)設(shè)施投入等因素，分圈層建立房屋流轉(zhuǎn)基準(zhǔn)價格體系，確保房屋流轉(zhuǎn)公平公正，防止無序競爭。

〈3〉、加強農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)金融體系建設(shè)，完善農(nóng)村擔(dān)保體系。除建立政府出資的擔(dān)保公司外，要積極鼓勵工商資本和社會資金進入產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)擔(dān)保領(lǐng)域，引導(dǎo)農(nóng)副產(chǎn)品收購企業(yè)、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作組織為農(nóng)民貸款提供擔(dān)保，建立農(nóng)民“多戶聯(lián)保”的擔(dān)保機制，多渠道解決農(nóng)民“貸款難”問題。

雖然在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的道路上會出現(xiàn)很多問題，但是，我堅信我們肯定能順利解決的，明天的農(nóng)村必將是世界型的、現(xiàn)代化的、田園式的美麗城市。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革調(diào)研報告（優(yōu)質(zhì)13篇）篇二

面貌，積極響應(yīng)國家“鼓勵民營企業(yè)家返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)”的號召，民營企業(yè)家張社平毅然挑起帶領(lǐng)村民發(fā)家致富的重任，創(chuàng)造性地提出“村民代表議事”工作制度，探索出“公司+合作社+農(nóng)戶”的發(fā)展模式，即農(nóng)民以土地入股，公司進行統(tǒng)一經(jīng)營，把零散土地連成片，整合閑置的土地資源，形成“風(fēng)險共擔(dān)，利益共享”的機制，籌資發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖、設(shè)施農(nóng)業(yè)、經(jīng)濟林果、觀光農(nóng)業(yè)，開創(chuàng)了榆陽區(qū)南部山區(qū)農(nóng)村綜合改革的新模式。

趙家峁村農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的主要做法：

里的基礎(chǔ)設(shè)施改善了，高產(chǎn)農(nóng)田修好了，美麗農(nóng)居實施了，村民收入增加了。

趙家峁村土地分散在山峁之間，支離破碎，嚴(yán)重制約農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展。“這些小塊的地，再怎么種也不可能致富，咱要干就要整合起來干。”張社平的話道出了土地流轉(zhuǎn)謀發(fā)展的路子。

怎么整合呢怎么能讓村民從土地上獲得收益呢經(jīng)過村委會和議事小組多次商討，將土地作價入股這一在榆陽區(qū)乃至全市都新穎的模式被確定下來。該村以政府主導(dǎo)、項目支撐、公司引領(lǐng)、群眾參與為主要方式，整合本村土地資源，成立榆陽區(qū)紅雨農(nóng)業(yè)發(fā)展有限公司和榆陽區(qū)金潤園農(nóng)業(yè)專業(yè)合作社，農(nóng)民以每畝土地每年100元的價格入股，一次性流轉(zhuǎn)十年，有能力的還可以現(xiàn)金入股。最終，全村村民都加入了合作社，成為股東，合作社發(fā)展基金430萬元，流轉(zhuǎn)土地960畝，以“公司+合作社+農(nóng)戶”的模式發(fā)展。

拿自家土地入股，農(nóng)民變身“股民”，獲得土地差價和年終分紅，對與和土地打了一輩子交道的趙家峁農(nóng)民來說是一件新鮮事。事實證明，趙家峁村的模式有利于產(chǎn)業(yè)發(fā)展，自從實行新的模式發(fā)展以來，趙家峁村人人有事干，人人干勁足，精神面貌煥然一新，村民脫貧致富指日可待。

合作社成立后，村里邀請北京的規(guī)劃公司和區(qū)水利局進行產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，建成高效設(shè)施蔬菜生產(chǎn)區(qū)、特色養(yǎng)殖小區(qū)、新家村示范區(qū)、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)服務(wù)區(qū)四個板塊，作為產(chǎn)業(yè)核心，村里整合土地，將幾座山頭推平，集中連片，建設(shè)設(shè)施農(nóng)業(yè)區(qū)。形成了時令水果種植、舍飼養(yǎng)羊、高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田示范、生態(tài)經(jīng)濟林、旅游觀光五大產(chǎn)業(yè)，成為該村新農(nóng)村建設(shè)的重要支撐。同時對外發(fā)展無公害蔬菜種植、凈菜包裝銷售、觀光采摘以及農(nóng)業(yè)綜合性開發(fā)經(jīng)營等業(yè)務(wù)。

期已建成112套，二期正規(guī)劃建設(shè)35套村民新居，將形成片區(qū)化中心社區(qū)，配套幼兒園、衛(wèi)生室、村委會、警務(wù)室、文化活動中心，村民們告別或即將告別破舊不堪的土窯洞，住上寬敞明亮的大平房。

趙家峁村土地流轉(zhuǎn)、全體村民股份制合作化經(jīng)營的集體產(chǎn)權(quán)制度改革，不僅激發(fā)了農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展活力，而且還壯大了農(nóng)村集體經(jīng)濟，有效促進了農(nóng)民增收，為榆陽區(qū)推進農(nóng)村深化改革開拓了新的發(fā)展路徑。同時也力證了企業(yè)家返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)帶領(lǐng)村民全員入股經(jīng)營，籌資發(fā)展規(guī)模養(yǎng)殖、設(shè)施農(nóng)業(yè)、經(jīng)濟林果、觀光農(nóng)業(yè)返鄉(xiāng)的企業(yè)家?guī)有湍Ｊ皆谛罗r(nóng)村建設(shè)中的重要作用。從目前合作社情況看，這種新的經(jīng)營模式已顯現(xiàn)出了勃勃生機。尤其是在經(jīng)營運行上已實現(xiàn)三個創(chuàng)新：一是產(chǎn)權(quán)制度創(chuàng)新，在土地集體所有的前提下，村民擁有股權(quán)，合作社擁有經(jīng)營權(quán)和使用權(quán)，村民首次實現(xiàn)了資產(chǎn)收益。二是收益分配創(chuàng)新，群眾不僅可以不離土地不離村，還可以獲得盈余分紅，同時參與合作社生產(chǎn)獲得工資性收入，村集體獲得盈余分紅實現(xiàn)資產(chǎn)增值。三是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)創(chuàng)新，統(tǒng)一規(guī)劃農(nóng)業(yè)示范園，完善農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施，推廣農(nóng)業(yè)技術(shù)，實現(xiàn)規(guī)模化、集約化、專業(yè)化發(fā)展。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革調(diào)研報告（優(yōu)質(zhì)13篇）篇三

隨建筑物抵押外，農(nóng)村土地集體所有權(quán)和耕地、宅基地、自留地、自流山等集體所有的土地使用權(quán)不得抵押。這就意味著農(nóng)民土地承包權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)不能作為一種收入權(quán)益進行質(zhì)押變現(xiàn)，國有商業(yè)銀行都不愿介入農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押貸款業(yè)務(wù)。并且，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度缺乏土地、房屋交易配套政策。如在產(chǎn)權(quán)交易中成本收益評估、收益留成、交易稅費的收取等，沒有具體規(guī)定，希望能出臺政策。第四，“增人不增地，減人不減地”這一政策是各地為了保證農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)不變而實行的政策，該政策的實施有利于穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，鞏固家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，保障農(nóng)民的承包權(quán)和對土地的長期投入。但是，隨著我國人口增加和土地減少，由于農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化使農(nóng)村土地的利益逐步最大化等各種因素的綜合作用，人地矛盾異常尖銳。

二、關(guān)于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革存在的問題的幾點建議。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革是統(tǒng)籌城鄉(xiāng)試點、推進城鄉(xiāng)一體化的系統(tǒng)性制度創(chuàng)新，是繼聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后的又一重大變革，與聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制相比，它所面臨的問題雖然復(fù)雜。但是我個人認為，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革應(yīng)充分重視以下幾個問題：

1、應(yīng)充分發(fā)揮農(nóng)民的主體作用。

改革要充分調(diào)動農(nóng)民積極性、主動性、創(chuàng)造性，真正實現(xiàn)“讓民做主”，這既是推動農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的內(nèi)在需求，同時也是為了規(guī)避政府風(fēng)險的客觀要求。

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農(nóng)民究竟是身份還是職業(yè)？這是此次改革中遇到的第一個“頑癥”。在現(xiàn)行的法律法規(guī)和制度框架下，農(nóng)民長期以來被視為一種身份，我國城鄉(xiāng)二元化的戶籍制度、勞動和社會保障制度、以及農(nóng)村的承包地、宅基地、集體經(jīng)濟組織等都是以身份為基礎(chǔ)的。而要最終實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的目標(biāo)，應(yīng)該逐漸淡化直至取消城鄉(xiāng)二元的戶籍制度，鼓勵城鄉(xiāng)之間的勞動力資源自主、自愿流動和優(yōu)化整合，最終將農(nóng)民定位為一種職業(yè)，即從事農(nóng)業(yè)的第一產(chǎn)業(yè)工作者。“農(nóng)民職業(yè)化”定位具有以下三個方面的意義：

（1）它是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的切入點，是政府統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、實現(xiàn)公共服務(wù)職能轉(zhuǎn)變的依托，可以為改革中新制定的一系列規(guī)章制度提供新的理念和方向。

（2）可以把農(nóng)民的養(yǎng)老保險、醫(yī)療保險、就業(yè)培訓(xùn)等全部納入到城鄉(xiāng)一體化中，保障農(nóng)民的長遠生計，解除農(nóng)民的后顧之憂。（3）將會使我國現(xiàn)存的戶籍制度鴻溝將不復(fù)存在，農(nóng)民不再是二等國民，城鄉(xiāng)二元結(jié)構(gòu)將逐漸彌合，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展與第二、第三產(chǎn)業(yè)統(tǒng)籌兼顧，城鄉(xiāng)差別將逐漸縮小，為社會主義新農(nóng)村的建設(shè)奠定基礎(chǔ)。

3/7。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革調(diào)研報告的勞動者自由流動、自主擇業(yè)，推進各種生產(chǎn)要素的合理流動和優(yōu)化配置。

一是進一步加強宣傳，讓群眾全面了解產(chǎn)權(quán)制度改革的目的和意義，克服分光吃凈思想；二是樹立典型，推廣先進經(jīng)驗，向群眾介紹區(qū)內(nèi)外集體經(jīng)濟發(fā)展較好的先進事例，引導(dǎo)群眾正確處理眼前利益和長遠利益的關(guān)系；三是建立完善集體經(jīng)濟組織管理人員業(yè)績獎懲機制，調(diào)動其謀求發(fā)展的積極性，實現(xiàn)集體經(jīng)濟不斷發(fā)展壯大，集體資產(chǎn)穩(wěn)步增值。

3、推進農(nóng)村金融體制改革，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)與資本的結(jié)合。

農(nóng)房產(chǎn)權(quán)制度的改革有利于金融和社會資本進入農(nóng)村市場，但其更需要農(nóng)村金融體制改革與創(chuàng)新的配合與支撐。因此，要加快建立適合農(nóng)村資金需求特征的組織體系、服務(wù)體系、擔(dān)保體系、保險體系和信用體系，拓寬農(nóng)業(yè)農(nóng)村直接融資渠道，引導(dǎo)金融、民間資金和社會資本進入農(nóng)業(yè)農(nóng)村，實現(xiàn)產(chǎn)權(quán)與資本的有機結(jié)合。4、建立健全農(nóng)房產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的中介服務(wù)機構(gòu)。

4/7。

農(nóng)房產(chǎn)權(quán)制度改革不能單兵突進，必須綜合施治，配套改革。因為在目前的改革中，不論是農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)，還是宅基地使用權(quán)、農(nóng)房產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，其最大的障礙就是：土地不是單純的生產(chǎn)資料，而是事實上的生活資料，房屋也是如此，是農(nóng)民生老病死的基本保障。因此，要真正實現(xiàn)農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)的自由流轉(zhuǎn)，除了減輕農(nóng)民的稅負外，還應(yīng)建立多層次農(nóng)村社會保障制度，以替代農(nóng)地對農(nóng)民的保障功能。逐步探索建立以“安身工程”為主要內(nèi)容的農(nóng)村公共住房制度，創(chuàng)造條件推進城鄉(xiāng)社會保險制度接軌統(tǒng)一。換句話說，我們需要的是通過社保體系來保障宅基地使用權(quán)及農(nóng)房產(chǎn)權(quán)的自由流轉(zhuǎn)，而不是以宅基地使用權(quán)及農(nóng)房產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)來換取社會保障。因為只有市場經(jīng)濟的發(fā)展和各種社會保障制度的健全，農(nóng)民完全依賴土地和房屋而生存的現(xiàn)象才會越來越弱化。另外也可以探索建立“農(nóng)房儲備”等機構(gòu)，通過收購農(nóng)房進行儲備，比如收購一些集體土地上的閑置住房、農(nóng)戶多余住房、或部分放棄農(nóng)村住房移居城內(nèi)的住房等。可以用這部分儲備房屋，對農(nóng)村的低保戶和五保戶、無房戶、極度危房戶可以實施住房保障機制，從而減輕農(nóng)民生活負擔(dān)與壓力，也為農(nóng)民在融資方面取得突破，在生活方面也有所保障。也使得改革中的方方面面也才會有突破的基礎(chǔ)。

5/7。

6、積極推行以股份合作制為主的產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)方式。

總結(jié)。

近幾年和當(dāng)前我縣農(nóng)村的一些實踐，我們認為，在目前國家政策和體制下，應(yīng)大力提倡農(nóng)民以組織化形式參與流轉(zhuǎn)。即在充分尊重農(nóng)民意愿的基礎(chǔ)上，發(fā)展以農(nóng)村社區(qū)為載體、以土地為紐帶、以股份合作為主要形式的新型集體經(jīng)濟組織，推動農(nóng)村土地與房屋規(guī)模化經(jīng)營或規(guī)模化流轉(zhuǎn)，構(gòu)建城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局。

〈2〉、通過建立股份合作社，實現(xiàn)變分散流轉(zhuǎn)為規(guī)模流轉(zhuǎn)。必須把農(nóng)民組織起來。只有通過集體經(jīng)濟股份合作社這種形式，鼓勵農(nóng)民自愿入股，通過土地、房屋股份化，讓農(nóng)民變股東，使農(nóng)民在不直接經(jīng)營的情況下也能獲得收益。因此，發(fā)展農(nóng)村股份合作組織，是實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)的有效形式，既解決好農(nóng)民單槍匹馬難以參與市場競爭的問題，又發(fā)展壯大集體經(jīng)濟。

6/7。

易稅費率等方面都無具體的細則，希望能有一些相關(guān)政策，這樣才能確保農(nóng)村產(chǎn)權(quán)規(guī)范流轉(zhuǎn)。

〈2〉、建立產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)價格評估機構(gòu)和價格體系。一是建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價格評估機構(gòu)。堅持政府與市場相結(jié)合，建立具有一定資質(zhì)的公益性地價評估機構(gòu)和中介組織，為房屋作價、入股、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押評估等提供服務(wù)。二是建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)價格體系。綜合考慮經(jīng)濟社會發(fā)展水平、規(guī)劃用途、周邊城鎮(zhèn)土地價格、農(nóng)作物產(chǎn)值和基礎(chǔ)設(shè)施投入等因素，分圈層建立房屋流轉(zhuǎn)基準(zhǔn)價格體系，確保房屋流轉(zhuǎn)公平公正，防止無序競爭。

〈3〉、加強農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)金融體系建設(shè)，完善農(nóng)村擔(dān)保體系。除建立政府出資的擔(dān)保公司外，要積極鼓勵工商資本和社會資金進入產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)擔(dān)保領(lǐng)域，引導(dǎo)農(nóng)副產(chǎn)品收購企業(yè)、農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)和農(nóng)民專業(yè)合作組織為農(nóng)民貸款提供擔(dān)保，建立農(nóng)民“多戶聯(lián)保”的擔(dān)保機制，多渠道解決農(nóng)民“貸款難”問題。

雖然在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的道路上會出現(xiàn)很多問題，但是，我堅信我們肯定能順利解決的，明天的農(nóng)村必將是世界型的、現(xiàn)代化的、田園式的美麗城市。

7/7。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革調(diào)研報告（優(yōu)質(zhì)13篇）篇四

（一）確權(quán)頒證。

1、權(quán)屬來源不充分，界定標(biāo)準(zhǔn)較廣泛。

按照《四川省土地管理實施辦法》規(guī)定：農(nóng)村居民或回鄉(xiāng)落戶的干部、職工、城鎮(zhèn)居民修建住宅，凡是能利用舊宅基地的，不得新占土地。確實需要新占土地的，由本人提出申請，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府同意，村鎮(zhèn)規(guī)劃管理部門許可，土地管理部門審核，報縣級人民政府批準(zhǔn)。其宅基地面積：20-30m2/人，四人以上的戶按四人計算。擴建住宅新占的土地面積應(yīng)當(dāng)連同原有宅基地面積一并計算。新建住宅全部使用耕地、林地以外的土地的，用地面積可以適當(dāng)增加，但增加部分每戶最多不得超過30m2。通過查閱各區(qū)（市）縣確權(quán)頒證相關(guān)資料和實地調(diào)查發(fā)現(xiàn)，農(nóng)戶頒證的資料中基本都未提供原宅基地或建房批準(zhǔn)文件，宅基地部分都是普遍按照1987年以后建房的30-35m2/人確權(quán)頒證，1987年以前建房的按原宅基地面積確權(quán)頒證（建房時間不明的由村組集體提供證明予以確認），存在確認標(biāo)準(zhǔn)失之廣泛的問題。

2、先行頒發(fā)集體建設(shè)用地使用權(quán)證，可能留下遺留問題。

1面積超過二調(diào)確認面積，各區(qū)（市）縣僅有選擇性地頒發(fā)了小部分集體土地使用權(quán)證，都打算待二調(diào)成果正式出臺后再全面鋪開。

所有權(quán)清晰是使用權(quán)確權(quán)的基礎(chǔ)，但各區(qū)（市）縣為加快推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革確權(quán)頒證工作，完成各區(qū)（市）縣政府的目標(biāo)任務(wù)考核，在集體建設(shè)用地所有權(quán)證還沒有完全確定下來時，就頒發(fā)了集體土地使用權(quán)證。這不但與集體建設(shè)用地確權(quán)頒證的規(guī)定相矛盾的，且易引發(fā)權(quán)屬糾紛。

3、整理項目區(qū)域內(nèi)土地權(quán)屬調(diào)整未及時到位，為今后土地權(quán)屬糾紛埋下隱患。

整理項目修建的中心村和聚居點，因未進行權(quán)屬調(diào)整，跨村（組）安置戶每年都要以支付一定租金或者給予青苗補償費的形式補償給被占地的村（組）村民，集體建設(shè)用地確權(quán)頒證工作無法進行，為今后權(quán)屬糾紛留下隱患，也因新增耕地?zé)o法確定權(quán)屬，給耕保基金發(fā)放工作帶來影響。從法律規(guī)定來看，農(nóng)村村民申請宅基地應(yīng)在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)，紅火村安置戶占用棋盤村土地且直接發(fā)放土地證書，從現(xiàn)行法律來看存在障礙。

4、山區(qū)宅基地復(fù)墾難度較大，復(fù)墾耕地不易達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。政府是落實復(fù)墾責(zé)任主體，農(nóng)民自行復(fù)墾時間不夠明確。山區(qū)宅基地復(fù)墾，需要大量的人力、物力和財力，由于是災(zāi)后，農(nóng)民無更多資金和精力投入到復(fù)墾中，而對硬化地面的處理和大量建渣的搬運處理都無相應(yīng)機具，大大增加了復(fù)墾難度。

近幾年來，林業(yè)部門對農(nóng)村宅基地的林盤地發(fā)放了林權(quán)證，并頒發(fā)了集體土地使用權(quán)證，使農(nóng)戶同一塊林盤地既有林權(quán)證又有集體土地使用權(quán)證。部分耕地退耕還林后，林業(yè)部門也對其發(fā)放了林權(quán)證，但以前的承包經(jīng)營權(quán)證未經(jīng)合法部門注銷，造成這部分農(nóng)戶手中同時擁有林權(quán)證和承包證，直接影響耕保基金的發(fā)放。

二、建議措施。

1、加大對農(nóng)村沉淀土地問題的研究解決力度。

建議加大基層農(nóng)村集體經(jīng)濟組織解決農(nóng)村矛盾的作用，采取通過將耕地保護責(zé)任直接落實到以組（社）為單位的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織并發(fā)放耕地保護基金，再按照村民自治通過組（社）集體落實耕地保護責(zé)任和耕保基金到農(nóng)戶的方法，由基層農(nóng)村集體經(jīng)濟組織消化其內(nèi)部人地不均等矛盾，從而加快耕保基金發(fā)放工作的推進。另外各區(qū)（市）縣政府應(yīng)加強對因土地整理、掛鉤項目區(qū)實施跨村組安置農(nóng)民的區(qū)域，進行土地權(quán)屬調(diào)整的工作，市農(nóng)業(yè)部門研究出臺權(quán)屬調(diào)整、確權(quán)頒證指導(dǎo)性意見。

三溪鎮(zhèn)長林村村長助理：黃建波2010年3月3日。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革調(diào)研報告（優(yōu)質(zhì)13篇）篇五

一、工作目標(biāo)通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度。

改革，明晰各類農(nóng)村產(chǎn)權(quán)（農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體。

建設(shè)。

用地所有權(quán)和使用權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)、林權(quán)），建立配套保障機制，促進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資。到20xx年實現(xiàn)農(nóng)村各類產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易金額達到5800萬元；實現(xiàn)各類產(chǎn)權(quán)抵押融資貸款余額達到2億元。

二、工作重點。

在年內(nèi)完成土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體建設(shè)用地、林權(quán)確權(quán)頒證工作。

（二）推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)可采取出租、轉(zhuǎn)包、股份合作、互換、轉(zhuǎn)讓等流轉(zhuǎn)方式。農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)可采取出讓、出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等方式流轉(zhuǎn)。農(nóng)村房屋采取轉(zhuǎn)讓、抵押、租賃等方式流轉(zhuǎn)。林權(quán)采取轉(zhuǎn)包、租賃、互換、拍賣、招標(biāo)、轉(zhuǎn)讓等方式流轉(zhuǎn)。

通過建立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估，制定農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押登記辦法，建立抵押債權(quán)風(fēng)險保障機制，創(chuàng)新抵押融資產(chǎn)品和服務(wù)，推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的抵押貸款工作。

在區(qū)公共資源交易服務(wù)中心設(shè)立農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）建立流轉(zhuǎn)服務(wù)站，在重點。

行政。

村落實協(xié)辦員，形成區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村三級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)體系，開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易。

三、

工作現(xiàn)狀。

我區(qū)轄21個鄉(xiāng)鎮(zhèn)及2個街道辦事處，497個村，33個社區(qū)居委會，4788個村民小組，現(xiàn)有承包農(nóng)戶20.2萬戶，農(nóng)業(yè)人口71.9萬人，幅員面積1258平方公里，農(nóng)村承包地面積62.4萬畝（國土二調(diào)耕地面積113.66萬畝）。20xx年11月，我區(qū)全面啟動農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)、林權(quán)等確權(quán)登記頒證工作。

1、農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)頒證。已完成了1258平方公里航攝和影像資料處理；已完成497個村4788個組的資料收集、農(nóng)戶指界、實地測繪等外業(yè)入戶調(diào)查工作，占497個村的100%、占4637個組的100%（暫緩確權(quán)的145個組除外）；已公示審核4637個組，占任務(wù)100%；錄入農(nóng)戶信息數(shù)據(jù)19.71萬戶，占100%；已建立登記簿17.94萬戶，占91%。

2、農(nóng)村集體建設(shè)用地使用權(quán)確權(quán)頒證。我區(qū)集體建設(shè)用地確權(quán)頒證工作總?cè)蝿?wù)190421宗（其中宅基地189500宗，集體公益事業(yè)建設(shè)用地878宗，集體經(jīng)營性建設(shè)用地43宗）。截止目前，該項工作外業(yè)宗地地籍測繪及權(quán)屬調(diào)查工作已完成；集體公益事業(yè)建設(shè)用地及集體經(jīng)營性建設(shè)用地確權(quán)登記頒證工作已完成；宅基地完成證書制作9672個。

3、農(nóng)村房屋所有權(quán)確權(quán)頒證。我區(qū)農(nóng)村房屋約15.3萬戶，面積約3000萬平米。20xx年10月，聯(lián)系市測繪協(xié)會組織6家測繪公司（菠源、支點、廣惠、金合、維益、精繪）開展農(nóng)房測繪工作。截止目前，完成全部房屋測繪約15.3萬戶，辦理登記約2000戶,核發(fā)農(nóng)房產(chǎn)權(quán)證約2000戶。

4、林權(quán)產(chǎn)權(quán)確權(quán)頒證。20xx年全面開展集體林權(quán)制度改革后，全區(qū)林改16.5萬戶，涉及人口57.75萬人，發(fā)證16.63萬本，宗地數(shù)達51.3萬宗，林地登記面積為61.42萬畝。

鼓勵和支持農(nóng)村產(chǎn)權(quán)向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)村合作社、農(nóng)業(yè)企業(yè)流轉(zhuǎn)，通過農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)，獲得資金、技術(shù)等支持，將資源要素轉(zhuǎn)化為資本要素。目前已建立區(qū)級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易流轉(zhuǎn)中心，下一步將逐步建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)站，在重點行政村落實協(xié)辦員，形成區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村三級產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)體系。全區(qū)共流轉(zhuǎn)林地5.4萬畝，流轉(zhuǎn)金額1548萬元；流轉(zhuǎn)土地24.29萬畝，流轉(zhuǎn)金額1.6億元。

在創(chuàng)新開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)金融。

林業(yè)。

抵押貸款30萬元。四、存在的問題。

一是我區(qū)是典型的農(nóng)業(yè)大區(qū)，與其他區(qū)縣相比，存在底子薄、財力弱、歷史。

財政。

預(yù)算），尚差資金6980萬元，資金差口巨大。二是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)體系不健全，特別是鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村無專門從事農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革的工作人員，也無工作經(jīng)費保障，給工作推進帶來一定影響。

三是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估難，單位融資總量難以提高。由于農(nóng)業(yè)是一個風(fēng)險較高的行業(yè)，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值普遍偏低，同時缺乏專業(yè)的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值評估機構(gòu)，價值評估難，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)價值難以準(zhǔn)確認定，必然導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)價值低估，抵押融資難，難以滿足業(yè)主的融資需求。

四是農(nóng)村信用環(huán)境較差，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資難。由于農(nóng)村經(jīng)濟的特殊性，農(nóng)村信用環(huán)境較差，金融機構(gòu)對農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的認可度不夠，必然導(dǎo)致農(nóng)村產(chǎn)權(quán)融資難和融資成本較高。

五、下步工作建議。

（一）進一步加強組織領(lǐng)導(dǎo)。

建立強有力的組織體系，周密策劃，落實人員，明確責(zé)任，創(chuàng)新工作機制，建立和完善各級聯(lián)系會議制度，健全推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的工作機構(gòu)，完善區(qū)級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺，特別是落實鄉(xiāng)鎮(zhèn)專門從事農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革工作的人員，明確職責(zé)，提供工作經(jīng)費保障，確保工作有序推進。

（二）加快農(nóng)村產(chǎn)權(quán)頒證步伐嚴(yán)格按照有關(guān)法律。

法規(guī)及政策規(guī)定開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記頒證工作，妥善處理農(nóng)村產(chǎn)權(quán)權(quán)屬爭議，加快推進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體土地所有權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)、農(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)確權(quán)登記頒證進程，確保20xx年完成確權(quán)頒證工作。

管理。

市場。

銀行。

保險，大力開展特色農(nóng)業(yè)保險，為農(nóng)業(yè)提供風(fēng)險保障。四是充分發(fā)揮政策性擔(dān)保公司為產(chǎn)權(quán)抵押貸款的擔(dān)保功能，提高農(nóng)戶信用保證能力。

（五）創(chuàng)新開展抵押融資產(chǎn)品和服務(wù)制定金融機構(gòu)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資總體實施方案，各金融機構(gòu)、村鎮(zhèn)銀行和小額貸款公司要加快制定農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保貸款具體實施辦法。加快農(nóng)村信用體系建設(shè)，建立涵蓋農(nóng)村各類產(chǎn)權(quán)信息的農(nóng)戶、涉農(nóng)企業(yè)和新型農(nóng)村經(jīng)濟組織的信用檔案。鼓勵金融機構(gòu)向農(nóng)村延伸經(jīng)營網(wǎng)點和推廣使用自助銀行設(shè)備，逐步消除支付結(jié)算空白村。支持鼓勵社會資本參與組建村鎮(zhèn)銀行、小額貸款、農(nóng)村資金互助社等新型涉農(nóng)金融服務(wù)機構(gòu)。在創(chuàng)新開展農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押擔(dān)保業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)上，引導(dǎo)金融機構(gòu)大力開展信用貸款，互保互助貸款和農(nóng)用生產(chǎn)設(shè)備、水域使用權(quán)抵押融資和股權(quán)、倉單、存單權(quán)利質(zhì)押貸款。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心是專門為農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)的事業(yè)單位。主要職責(zé)是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易、股權(quán)交易、農(nóng)業(yè)類知識產(chǎn)權(quán)交易、集體建設(shè)用地掛鉤指標(biāo)交易、耕地占補平衡評估指標(biāo)交易和資產(chǎn)處置提供交易平臺，為抵押當(dāng)事人雙方提供信息法規(guī)咨詢服務(wù)，為借款人無法償還債務(wù)的抵押物實行再流轉(zhuǎn)。目前已建立區(qū)級農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易流轉(zhuǎn)中心，下一步將逐步建立鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)服務(wù)站，在重點行政村落實協(xié)辦員，形成區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村三級產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)體系。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革調(diào)研報告（優(yōu)質(zhì)13篇）篇六

農(nóng)業(yè)和農(nóng)村發(fā)展目前已進入最好最快的時期。但是，伴隨著城鄉(xiāng)一體化進程加快，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的矛盾也日益凸顯，“誰來種田”的問題日益尖銳。為努力構(gòu)建“農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收”的同步發(fā)展的全新機制，我先后深入到23個行政村部分農(nóng)戶家中，就目前農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革工作開展情況進行了調(diào)研。現(xiàn)將調(diào)研情況匯報如下：

一、aaaa鎮(zhèn)資源、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。

（一）aaaa鎮(zhèn)基本概況。

aaaa鎮(zhèn)轄23個行政村，1個居委會，總?cè)丝?.4萬人。行政總面積120.17平方公里，現(xiàn)有耕地面積2.3萬畝，其中水田1.7萬畝，旱地0.6萬畝。主要農(nóng)作物與經(jīng)濟作物有水稻、玉米、花生、大豆等，是一個典型的農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)。2011年實現(xiàn)國民生產(chǎn)總值1.58億，增長14％，農(nóng)民人均純收入2550元，增長9.75%。

（二）資源、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀及流轉(zhuǎn)形式。

1、資源。aaaa鎮(zhèn)主要以種植業(yè)為主，主要種植水稻、玉米、紅薯，經(jīng)濟作物有煙葉、油菜、花生，有豬、雞、羊、牛、魚、鴨等畜牧養(yǎng)殖業(yè)；目前已形成煙葉、蔬菜種植、畜禽養(yǎng)殖三大產(chǎn)業(yè)基地。銅山嶺一帶大山蘊藏著豐富的礦產(chǎn)資源，尤以銅、鉛、鋅、銀、錳富集，花崗巖也具有一定的蘊藏開采儲量。

2、產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀。我調(diào)查的23個行政村256個村民小組都開展完善。

經(jīng)營理念和制度化管理方法，按照市場信息、經(jīng)營戰(zhàn)略、經(jīng)營目標(biāo)實施標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)。

五是增加了農(nóng)民收入。流轉(zhuǎn)土地農(nóng)民不付種地成本，不擔(dān)市場風(fēng)險和自然風(fēng)險，穩(wěn)定獲取土地出讓金收入，更能從企業(yè)務(wù)工中獲取勞務(wù)收入。

四、目前存在的困難和問題。

1、認識上有偏差。一是部分基層領(lǐng)導(dǎo)干部認識不高，支持、引導(dǎo)、服務(wù)不夠。認為土地流轉(zhuǎn)是農(nóng)戶自己的事，應(yīng)由農(nóng)戶和業(yè)主自由協(xié)商；同時也擔(dān)心引起新的矛盾，進而影響農(nóng)村社會穩(wěn)定。二是農(nóng)民觀念陳舊，顧慮多，風(fēng)險意識差。在現(xiàn)行的政策下，農(nóng)民進行無代價生產(chǎn)經(jīng)營的同時，還可享受國家的惠民補貼，導(dǎo)致農(nóng)民固守家園、溫飽即滿思想比較濃厚，怕土地流轉(zhuǎn)出去，自身的利益受到損害，不愿流轉(zhuǎn)。

2、毀田建房現(xiàn)象嚴(yán)重。占用農(nóng)田、耕地建房泛濫，很多住戶直接將自己承包農(nóng)田填平建房。同時，原有宅基地長期閑臵，“空心村”比比皆是，出現(xiàn)了一戶多宅基現(xiàn)象。

3、賣田分錢顧眼前。bb村因cc國道擴寬、高速公路建設(shè)及鐵路建設(shè)需要大量耕地被征用；而征地補償款全部分發(fā)給農(nóng)戶，集體沒有提留，已出現(xiàn)了村莊無田、村民無業(yè)、子孫無耕的現(xiàn)狀。

資產(chǎn)增值，村級集體經(jīng)濟成了難以長高的“小矮人”。

1.加大宣傳力度。加大對推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革等有關(guān)法律法規(guī)、優(yōu)惠政策、鼓勵支持政策的宣傳力度，讓農(nóng)民了解政策、消除疑慮、推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革。

2、明晰產(chǎn)權(quán)歸屬。確權(quán)頒證是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的基礎(chǔ)，是維護農(nóng)民合法權(quán)益的有效舉措。對農(nóng)村承包地，在堅持農(nóng)村集體所有性質(zhì)和基本經(jīng)營制度不變的前提下，以二輪延包合同為基礎(chǔ)，做好補證換證工作。在工作中，嚴(yán)格做好登記造冊、建立檔案，并將調(diào)查摸底結(jié)果辦證程序、確權(quán)辦證情況等及時在村內(nèi)上墻公示，及時發(fā)證到戶，切實做到有據(jù)可查、有證可依，確保做到公正、公開。

3、做好“三費”分配。對被征用土地“三費”中的青苗費發(fā)放到農(nóng)戶，而應(yīng)將土地補償費和安臵補償費全部由集體統(tǒng)管，在城區(qū)購臵商業(yè)門面，由集體按月收取門面租金，主要用于對失地村民發(fā)放生活補助金和年底分紅。對集體資產(chǎn)進行評估，實行公司化運作。組建物業(yè)管理公司，安排失地農(nóng)民就業(yè)。

4、搭建產(chǎn)權(quán)交易平臺。產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易是農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的關(guān)鍵。為促進農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)進入市場自由交易，應(yīng)從建設(shè)有形的流轉(zhuǎn)平臺入手，建立市、區(qū)、鎮(zhèn)三級聯(lián)網(wǎng)的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)交易平臺，負責(zé)流轉(zhuǎn)交易信息搜集、發(fā)布、上報、政策咨詢、業(yè)務(wù)指導(dǎo)、手續(xù)辦理等業(yè)務(wù)。

5、建立流轉(zhuǎn)補償機制。隨著改革開放的不斷深入，經(jīng)濟社會得到。

7、抓好耕地占補平衡。圍繞“用好增量、盤活存量、內(nèi)涵挖潛”的目標(biāo)，建立土地等別動態(tài)調(diào)整機制。對農(nóng)村宅基地按現(xiàn)有房屋進行核實確權(quán)，廢棄宅基空土，全部由集體收回復(fù)墾；通過開發(fā)荒山荒坡荒灘、復(fù)墾廢棄礦山用地、復(fù)墾災(zāi)毀耕地、整理農(nóng)用地等土地綜合治理措施，確保土地占補平衡，調(diào)動農(nóng)民種地的積極性。

8、做好遷村騰地工作。制定優(yōu)惠政策，鼓勵邊遠山區(qū)、湖區(qū)、庫區(qū)的空殼村，向城鎮(zhèn)和新社區(qū)遷移；既有利于城鎮(zhèn)建設(shè)的擴張，又有利于農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革調(diào)研報告（優(yōu)質(zhì)13篇）篇七

去年以來，長沙縣旅游局結(jié)合黨的群眾路線教育實踐活動，扎實開展旅游業(yè)走訪調(diào)研，先后召開了全縣各鎮(zhèn)(街)、相關(guān)縣直部門、重點旅游企業(yè)負責(zé)人座談會，深入縣內(nèi)開慧、金井、果園、白沙、福臨、青山鋪等鎮(zhèn)(街)景區(qū)(點)和項目建設(shè)現(xiàn)場調(diào)研，赴廣東新會區(qū)學(xué)習(xí)交流，開展旅游合作聯(lián)盟，綜合調(diào)查研究內(nèi)容，進行了些許思考，形成了此調(diào)研報告。

一、長沙縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。

旅游整體實力不斷增強。縣旅游局單列設(shè)局以來，長沙縣旅游局理順管理體制，加大隊伍建設(shè)，實現(xiàn)了縣鎮(zhèn)(街道)管理、點面管理和條塊管理三個層面相結(jié)合，在全縣構(gòu)建了統(tǒng)一的旅游管理新格局，為加速旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級提供了強有力的體制保障。“”期間，長沙縣旅游經(jīng)濟指標(biāo)持續(xù)攀升，旅游產(chǎn)業(yè)綜合總收入從20的32.57億元增長到年的81億元，旅游接待總?cè)舜螖?shù)從2019年的317.3萬人次增長到2019年的717萬人次，綜合收入和接待人數(shù)均增長了兩倍多，2019年全縣旅游業(yè)總收入占全縣gdp的5.6%。目前全縣有國家4a級旅游景區(qū)1個;省級特色旅游名鎮(zhèn)2個，省級特色旅游名村3個;有星級鄉(xiāng)村旅游點52家(其中五星級鄉(xiāng)村旅游點15個);有省級旅游示范點7個;省級旅游購物點1個;旅行社3家;星級旅游飯店3家;星級餐館1家。全縣形成了結(jié)構(gòu)合理、互相促進、互為補充的良性旅游格局。

旅游發(fā)展環(huán)境不斷優(yōu)化。“”期間，縣委、縣政府把旅游業(yè)作為長沙縣現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展的重要一翼，進一步明確了旅游業(yè)在縣域經(jīng)濟發(fā)展中的地位，優(yōu)化了全縣旅游經(jīng)濟的發(fā)展措施和政策保障，制定了《長沙縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體規(guī)劃》，加大了對旅游項目投資的政策扶持力度。實施旅游體制改革，成立旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)小組，強化了旅游管理部門職能，在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展上由接待觀光型向生態(tài)休閑度假型轉(zhuǎn)變，在景點建設(shè)上由全面開發(fā)向重點扶持轉(zhuǎn)變，在資源利用上由控制資源向?qū)嶋H建設(shè)轉(zhuǎn)變，在管理上實現(xiàn)由分散型向集中型轉(zhuǎn)變，“政府主導(dǎo)、部門聯(lián)動、企業(yè)主體、市場導(dǎo)向”的旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展機制已初步形成。

旅游轉(zhuǎn)型升級不斷加快。一是鄉(xiāng)村旅游穩(wěn)步發(fā)展。重點推動板倉慧潤國際露營基地建設(shè)，新建露營木屋4棟共200平米，澳大利亞環(huán)保木屋100平米，帳篷酒店12間，打造了高端國際化的鄉(xiāng)村旅游模式。開慧鎮(zhèn)25公里和金井鎮(zhèn)33公里環(huán)鄉(xiāng)自行車綠道建設(shè)全面鋪開，金井鎮(zhèn)大力推行“綠色、低碳、環(huán)保”的出游理念，建成了一個游客接待中心和自行車投放系統(tǒng)，全鎮(zhèn)已建立自行車投放點8個，配備自行車400臺，環(huán)茶園自行車綠道已成為一道靚麗的風(fēng)景線。二是景區(qū)建設(shè)不斷提質(zhì)。楊開慧紀(jì)念館通過改建停車場、公廁，新建游客接待中心、標(biāo)識標(biāo)牌、旅游商品購物店和步行游道，景區(qū)品質(zhì)大幅提升。三是旅游基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善。開慧、金井、福臨、青山鋪、白沙等鄉(xiāng)鎮(zhèn)旅游基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)穩(wěn)步推進，福臨鎮(zhèn)影珠山抗戰(zhàn)遺址和上山公路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)逐步完善，已獲批省級風(fēng)景名勝區(qū)。青山鋪鎮(zhèn)劉少奇天華農(nóng)村調(diào)查研究基地建設(shè)初具雛形。嚴(yán)格按照國家旅游標(biāo)志標(biāo)牌的制作標(biāo)準(zhǔn)，投入120萬元新建全縣主干道的43塊旅游標(biāo)識標(biāo)牌，極大方便了游客出行。松雅湖新建環(huán)湖游道11公里，游道園林景觀等美湖工程基本完工，給市民提供了一個休閑健身的好去處。

旅游整體形象不斷提升。近年來，長沙縣堅持政府宣傳旅游形象與企業(yè)推介產(chǎn)品相結(jié)合、業(yè)界推廣與公眾宣傳相結(jié)合、“請進來”與“走出去”相結(jié)合，扎實開展旅游宣傳促銷活動。利用高鐵優(yōu)勢，北上北京南下廣州進行宣傳促銷，利用機場優(yōu)勢，出境日本、韓國開展宣傳推介。同時，積極參加國家旅游局和省旅游局組織的旅游交易會和博覽會，宣傳推介長沙縣旅游資源。成功舉辦了長沙第三屆鄉(xiāng)村休閑旅游節(jié)、5.19首個中國旅游日活動、“首善攜老區(qū)共進，幸福伴長壽齊行”旅游合作聯(lián)盟、銀企合作、工業(yè)旅游節(jié)、露營節(jié)、茶文化旅游節(jié)、葡萄文化節(jié)、“魅力星沙”攝影大賽、“民廚爭霸”等主題活動，中央七臺、旅游衛(wèi)視、湖南衛(wèi)視、《中國旅游報》等40余家媒體對相關(guān)活動進行了深入報道，吸引了眾多眼球聚焦長沙縣旅游業(yè)。

二、旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展瓶頸。

創(chuàng)新意識不強。全縣上下就依托優(yōu)勢大力發(fā)展旅游經(jīng)濟已形成共識，但對發(fā)展旅游業(yè)是提升現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的硬實力的認知度還不高，工作中開放意識、創(chuàng)新意識不強，現(xiàn)有政策措施激勵作用不明顯，促進旅游業(yè)大發(fā)展的辦法還不多。

旅游品牌不響。全縣旅游產(chǎn)品策劃、建設(shè)、運營等方面較為落后，景區(qū)規(guī)模不大、檔次不高，旅游產(chǎn)品功能單一，基本停留在“紅色旅游和文化旅游走一遍、生態(tài)旅游漂一趟、鄉(xiāng)村旅游吃一頓”的觀光旅游層面，旅游產(chǎn)品市場競爭力不強。

資金投入不足。旅游業(yè)投入渠道相對單一，投資嚴(yán)重依賴政府，僅僅靠國家投入難以保證我縣旅游產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展。與外地做法相比，社會資本投資旅游業(yè)比較滯后，旅游大項目不多，一些好的旅游資源至今尚未得到很好開發(fā)，沒有發(fā)揮出應(yīng)有效應(yīng)。

基礎(chǔ)設(shè)施滯后。由于投入不足，我縣旅游基礎(chǔ)設(shè)施滯后，特別是北部基礎(chǔ)設(shè)施跟不上。縣內(nèi)景區(qū)(點)間通暢的交通網(wǎng)沒有形成，部分景區(qū)(點)道路狹窄;旅游接待設(shè)施和服務(wù)水平不高。娛樂與購物沒有形成區(qū)域規(guī)模，還不能適應(yīng)旅游業(yè)大發(fā)展的需要。

三、加快旅游業(yè)發(fā)展的對策。

“十三五”期間，我縣將深入貫徹《國務(wù)院關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的若干意見》，全面落實省、市相關(guān)會議和文件精神，按照“三個共同”實現(xiàn)“三個共享”的發(fā)展理念，注重項目拉動、宣傳營銷、行業(yè)管理和人才隊伍建設(shè)，推進旅游業(yè)持續(xù)健康快速發(fā)展。當(dāng)前和今后一段時間，我們將突出抓好以下五個方面的重點工作：

轉(zhuǎn)變旅游發(fā)展方式。貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的意見》精神，正確把握我縣的區(qū)位優(yōu)勢和基礎(chǔ)優(yōu)勢，以轉(zhuǎn)型升級、提質(zhì)增效為主線，推動我縣旅游產(chǎn)品向觀光、休閑、度假并重轉(zhuǎn)變，積極發(fā)展休閑度假旅游、鄉(xiāng)村旅游、低碳環(huán)保游。“樹立大旅游、大產(chǎn)業(yè)的意識，將旅游產(chǎn)業(yè)從“兩型富民產(chǎn)業(yè)”的定位提升到與工業(yè)相提并論的高度進行統(tǒng)籌發(fā)展”。根據(jù)最新的長沙市的縣(區(qū))區(qū)劃調(diào)整，長沙縣南部三個鎮(zhèn)(街)已劃入天心區(qū)和雨花區(qū)，按照我縣打造大城北的發(fā)展戰(zhàn)略，將長沙縣旅游業(yè)重心將向北延伸，我縣北部生態(tài)資源優(yōu)勢突顯，適宜于發(fā)展觀光休閑度假型旅游。

理順旅游管理體制。加強旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，從宏觀上把握全縣旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的方針和指導(dǎo)原則，組織制定激勵旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策措施，對重大旅游開發(fā)項目進行組織、協(xié)調(diào)和督導(dǎo)，研究解決旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展遇到的重大問題等。針對新形勢新要求出臺加快全縣旅游發(fā)展的意見，按照國務(wù)院《國務(wù)院關(guān)于促進旅游業(yè)改革發(fā)展的意見》的要求，積極培育壯大市場主體，扶持特色旅游企業(yè)，鼓勵發(fā)展專業(yè)旅游經(jīng)營機構(gòu)，推動優(yōu)勢旅游企業(yè)實施跨地區(qū)、跨行業(yè)、跨所有制兼并重組，打造跨界融合的產(chǎn)業(yè)集團和產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟。

加大旅游資金投入。設(shè)立長沙縣旅游發(fā)展基金，建議縣政府每年安排800—1000萬的旅游發(fā)展基金，重點用于補助旅游項目開發(fā)、獎勵旅游企業(yè)等。制定土地、稅收、融資等優(yōu)惠政策，積極鼓勵社會資金投入，按照“誰投資、誰經(jīng)營、誰受益”的原則，制定優(yōu)惠政策，鼓勵社會力量參與旅游業(yè)開發(fā)，逐步形成政府主導(dǎo)、企業(yè)投資、社會參與的旅游開發(fā)與經(jīng)營新格局，改變資金來源渠道單一，投入不足的問題。

加快旅游項目建設(shè)。大力發(fā)展北部鄉(xiāng)村旅游，打造以楊開慧紀(jì)念館4a級旅游景區(qū)為中心，涵蓋金井、開慧、白沙、雙江、福臨、青山鋪的5a級旅游景區(qū)。積極爭取上級支持，完善公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造以開慧板倉慧潤國際露營基地為核心的“長沙市鄉(xiāng)村旅游示范區(qū)”。結(jié)合樂和鄉(xiāng)村和美麗鄉(xiāng)村建設(shè)，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)好金井茶鄉(xiāng)小鎮(zhèn)、白沙水果之鄉(xiāng)、春華田園水鄉(xiāng)的鄉(xiāng)村旅游。突出汽車產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，以廣汽菲亞特、廣汽三菱、上海大眾等配套園區(qū)為載體，把工業(yè)旅游打造成為長沙縣旅游新亮點。

打造旅游知名品牌。精心策劃，對重點景區(qū)進行重點包裝推介，確保我縣旅游形象包裝宣傳推介能有大作為，強力推出在全省、全國叫得響的旅游知名品牌。以抗日戰(zhàn)爭勝利70周年為契機，重點打造影珠山抗戰(zhàn)遺址等景點，力爭用3年時間推出影珠山旅游風(fēng)景名勝區(qū)這塊名片。著眼長遠，打造麻林溫泉和田漢故里等旅游景區(qū)，提高我縣景區(qū)品質(zhì)和知名度，進一步擴大影響。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革調(diào)研報告（優(yōu)質(zhì)13篇）篇八

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革調(diào)研報告（優(yōu)質(zhì)13篇）篇九

在新農(nóng)村建設(shè)過程中，加強農(nóng)村文化建設(shè)，滿足農(nóng)民群眾日益增長的文化需求，是推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)的必然要求，是推進文化大發(fā)展大繁榮的重要內(nèi)容。因此，在推進新農(nóng)村建設(shè)進程中，如何把農(nóng)村文化建設(shè)納入整體規(guī)劃，與農(nóng)村民主政治建設(shè)、發(fā)展村級經(jīng)濟、整治村容村貌等進行同步建設(shè)，整體推進，這是當(dāng)前我們面臨的一個重要課題。為此，必須認真貫徹黨的17大精神，深入分析、掌握和了解近年來農(nóng)村文化發(fā)展的狀況，研究制定扶持農(nóng)村文化建設(shè)的措施，積極配合新農(nóng)村建設(shè)進一步推進農(nóng)村文化建設(shè)和農(nóng)村經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)發(fā)展，滿足廣大農(nóng)民群眾的基本文化需求，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)文化發(fā)展，努力構(gòu)建結(jié)構(gòu)合理、發(fā)展平衡、網(wǎng)絡(luò)健全、運營高效、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的農(nóng)村公共文化服務(wù)體系。

關(guān)鍵詞：農(nóng)村，文化建設(shè)，現(xiàn)狀，成因，建議。

(一)調(diào)研目的：了解xx市農(nóng)村文化建設(shè)情況、發(fā)現(xiàn)建設(shè)中出現(xiàn)的新問題，據(jù)此探索建設(shè)的新思路，為黨委政府決策提供客觀依據(jù)和對策建議。

(二)調(diào)研對象：xx市的農(nóng)村基層干部、普通農(nóng)戶、部分文化活動場所和文化建設(shè)典型單位。

(三)調(diào)研方法：堅持上下結(jié)合、點面結(jié)合、明訪與暗訪相結(jié)合的調(diào)研原則，采用聽取情況匯報、召開座談會、實地考察典型、走訪村組農(nóng)戶、發(fā)放調(diào)查問卷等具體調(diào)研方式。

(四)調(diào)研內(nèi)容：農(nóng)村文化建設(shè)的主要做法、經(jīng)驗以及存在的問題和不足，農(nóng)村集體經(jīng)濟、文化設(shè)施、村組干部、普通村民等文化建設(shè)要素在農(nóng)村文化建設(shè)中的作用，村民文化需求現(xiàn)狀等。

(五)調(diào)查結(jié)果：以調(diào)查報告及論文形式展現(xiàn)。

1、農(nóng)村文化市場供需矛盾突出，廣大農(nóng)民群眾的文化需求得不到有效滿足。

從市場供給方面看，改革開放后農(nóng)村的物質(zhì)產(chǎn)品供給逐步提高，但文化產(chǎn)品和服務(wù)卻呈萎縮態(tài)勢。農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后，基層政權(quán)從農(nóng)村撤出，村委會權(quán)威逐漸喪失，對農(nóng)民群眾失去了號召力和凝聚力，農(nóng)村處于自我為中心的散落狀態(tài)。本該由村委會組織的公共文化生活開始廢弛，公共文化設(shè)施被離棄或改為他用，公共文化產(chǎn)品嚴(yán)重不足。在經(jīng)濟較為發(fā)達的地區(qū)，農(nóng)村群眾的主要娛樂就是看電視、聽廣播或通過dvd播放器看影片，而較為落后的地區(qū)還停留在“早晨聽鳥叫，白天聽雞叫，晚上聽狗叫”的狀態(tài)。

從市場需求來看，隨著農(nóng)村逐漸富裕，農(nóng)民物質(zhì)生活提高，其對精神生活的要求也水漲船高，不再滿足于聽歌、看電視、打牌，而對更高層次的文化生活有了需求，諸如讀書看報、游園觀景、聽?wèi)蛴^演等。富裕了的農(nóng)民也迫切需要自己的圖書室、閱覽室、休閑活動室、文化廣場等文化設(shè)施，也需要愉悅心情，陶冶情操，提高精神境界。隨著農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)含量的提高，農(nóng)民群眾對科技文化的需求也日益增多，科學(xué)生產(chǎn)，知識致富成為農(nóng)民的一大訴求。

2、培養(yǎng)新型農(nóng)民，提高農(nóng)民文化素質(zhì)，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)，離不開農(nóng)村文化建設(shè)。

中國是農(nóng)業(yè)大國，也是農(nóng)民大國，至今仍有接近70%的農(nóng)民生活在農(nóng)村，依靠農(nóng)業(yè)為生。中國要實現(xiàn)現(xiàn)代化，離不開農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化，而農(nóng)業(yè)的現(xiàn)代化離不開農(nóng)民的現(xiàn)代化。目前我國農(nóng)民受教育程度低，對農(nóng)業(yè)科技知識接收慢，已經(jīng)影響到了農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進程，影響到了農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)民收入水平提高。

要提高農(nóng)民文化素質(zhì)，培養(yǎng)新型農(nóng)民，為農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化提高符合要求的主力軍，必須加強農(nóng)村文化建設(shè)。農(nóng)民文化素質(zhì)與勞動生產(chǎn)率密切相關(guān)，諾貝爾經(jīng)濟學(xué)獎獲得者、美國著名經(jīng)濟學(xué)家舒爾茨在其研究發(fā)展中國家農(nóng)業(yè)問題的專著《改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)》中曾大力倡導(dǎo)對農(nóng)民進行人力資本投入，他明確指出，“各種歷史資料都表明，農(nóng)民的技能和知識水平與其耕作的生產(chǎn)率之間存在著有力的正相關(guān)關(guān)系”;著名學(xué)者胡鞍鋼等對我國各地區(qū)的實證研究也表明，投資人力資本對促進經(jīng)濟增長最為有效，普及初等教育，學(xué)齡前兒童入學(xué)率每提高一個千分點，人均gdp年增長率可上升0.35—0.59個百分點。

3、建設(shè)社會主義新農(nóng)村，構(gòu)建和諧社會，離不開農(nóng)村文化建設(shè)。

建設(shè)社會主義新農(nóng)村，就是要按照“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”要求，建設(shè)全面體現(xiàn)小康社會發(fā)展水準(zhǔn)、城鄉(xiāng)一體化發(fā)展趨勢和社會主義本質(zhì)特征的文明和諧共富的新農(nóng)村。社會主義新農(nóng)村建設(shè)，生產(chǎn)發(fā)展是前提、基礎(chǔ)和載體，沒有生產(chǎn)發(fā)展，社會主義新農(nóng)村的建設(shè)就是無源之水、無米之炊。同樣，沒有文化發(fā)展，社會主義新農(nóng)村就沒有了靈魂，沒有了活力和創(chuàng)造力。

農(nóng)村文化建設(shè)，可以讓農(nóng)民在富了口袋的同時，讓腦袋也富起來，讓農(nóng)民不僅享受到豐富的物質(zhì)文明生活，也要沐浴在健康、向上、多彩的精神文明生活中。農(nóng)村文化建設(shè)可以提高農(nóng)民的思想道德水平，培養(yǎng)“寬容、和善、誠信、友愛、互助”的良好風(fēng)尚;還可以提高農(nóng)民的科技文化水平，培養(yǎng)農(nóng)民審美情趣、奉獻精神、大局觀念，抵制享樂主義、拜金主義、封建迷信、歪門邪教等不良影響;還可以提高農(nóng)民的政治組織水平，培養(yǎng)參政意識、民主意識、自治意識，推進農(nóng)村基層政權(quán)建設(shè)，做好村民自治，實現(xiàn)“村民治村”。

4、破解城鄉(xiāng)二元僵局，實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展，離不開農(nóng)村文化建設(shè)。

中國經(jīng)濟社會發(fā)展存在諸多問題，而要追究深層次的原因，城鄉(xiāng)二元體制則是難辭其咎。城鄉(xiāng)二元體制，阻礙了勞動力、資本等生產(chǎn)要素的自由流動，賦予了市民和農(nóng)民兩種截然不同的國民待遇，人為的造成了城鄉(xiāng)隔閡。今天要建設(shè)和諧社會、小康社會，實現(xiàn)中華民族的偉大復(fù)興，就必須要破除城鄉(xiāng)二元對立格局，實現(xiàn)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌全面發(fā)展，而這一切，也都要借助于農(nóng)村文化這一把利刃。

首先，農(nóng)村文化為農(nóng)業(yè)、農(nóng)村發(fā)展提供智力支持，能提高承接城市的文化、科技、衛(wèi)生“三下鄉(xiāng)”的認知能力和接受效率，增進城鄉(xiāng)間的了解與交流。國家文化部、科技部、教育部等單位每年都舉辦次數(shù)眾多、內(nèi)容豐富的“三下鄉(xiāng)”活動，但一些農(nóng)村地區(qū)文化落后，農(nóng)民素質(zhì)不高，嚴(yán)重影響到了此類活動的效果，收效不大，農(nóng)村文化建設(shè)將有利于克服這一點。

其次，農(nóng)村文化能促進城鄉(xiāng)互動，縮小兩者間差距。具備較高知識水平的農(nóng)民工到城市打工，不僅可以提高收入水平，還把城市文明帶回農(nóng)村，推動農(nóng)村文化向前發(fā)展。進程務(wù)工人員回鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)，把先進企業(yè)管理經(jīng)驗和工業(yè)生產(chǎn)方式帶入農(nóng)村，有利于推動農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化和鄉(xiāng)村工業(yè)化進程。農(nóng)村文化建設(shè)也有利于吸引城市工業(yè)，甚至是外國資金的進入，尤其是農(nóng)村文化旅游業(yè)的發(fā)展受益最大，有利于鄉(xiāng)村發(fā)展，縮小城鄉(xiāng)差距。再次，農(nóng)村文化建設(shè)有利于弱化城鄉(xiāng)間的對立情緒，樹立“共生、共榮、和諧、發(fā)展”的輿論環(huán)境，減少城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展的阻力。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革調(diào)研報告（優(yōu)質(zhì)13篇）篇十

一、調(diào)研的背景與動機：

當(dāng)前，黨中央立足全面建設(shè)小康社會、構(gòu)建社會主義和諧社會的戰(zhàn)略高度，做出了建設(shè)社會主義新農(nóng)村的戰(zhàn)略部署。提出“生產(chǎn)發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風(fēng)文明、村容整潔、管理民主”的新農(nóng)村美好圖景。與此同時，中央明確強調(diào)新農(nóng)村建設(shè)必須尊重農(nóng)民意愿，不能搞形式主義。顯而易見，新農(nóng)村是農(nóng)民自己的家園，農(nóng)民期盼什么，需要什么，他們最有發(fā)言權(quán)。

二、調(diào)研時間：

xx年xx月——xx年xx月。

三、調(diào)研范圍：

居力很鎮(zhèn)15個行政村。

(一)發(fā)展意識跟不上發(fā)展需要。

1.農(nóng)村基層干部綜合素質(zhì)不高。在農(nóng)村改革發(fā)展中，農(nóng)村基層黨組織和廣大黨員是核心。但部分農(nóng)村基層組織建設(shè)落后于農(nóng)村改革發(fā)展客觀形勢的需要，黨員干部帶領(lǐng)群眾脫貧致富的能力較弱，對發(fā)展認識不夠，對上級的依賴思想較為嚴(yán)重。農(nóng)村干部隊伍綜合素質(zhì)不高，農(nóng)村基層干部存在年齡老化、文化素質(zhì)偏低、政策理論水平不高和工作責(zé)任心不強等問題。

2.農(nóng)民群眾觀念陳舊，市場意識不強。大部分農(nóng)民群眾文化素質(zhì)低，發(fā)展意識淡薄，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)上只顧傳統(tǒng)種植，在一些利益問題上，只顧眼前小利，忽視長遠效益，撿了“芝麻”丟了“西瓜”。有的村上級給農(nóng)民提供最優(yōu)惠的政策和服務(wù)，但大家不積極、不配合，致使成型的好項目無法落實。

(二)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)有待調(diào)整，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向生態(tài)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)化力度不夠。

近年來，農(nóng)產(chǎn)品供求關(guān)系發(fā)生了變化，市場需求向多樣化、高品質(zhì)方向轉(zhuǎn)變。鄉(xiāng)黨委、政府雖然積極幫助和引導(dǎo)農(nóng)民實施產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，但由于不少農(nóng)戶無技術(shù)、無資金、無經(jīng)驗，不能形成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，無法形成規(guī)模效應(yīng)，造成投入多、產(chǎn)出少。加之由于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的.低效益，農(nóng)村中稍有文化素質(zhì)，有一技之長的青年男女，紛紛外出，不愿從事勞動強度大的種植業(yè)，而留在農(nóng)村的老年勞動力和婦女勞動力，因缺文化，對新技術(shù)、新生事物接受慢，寧可固守低效益的傳統(tǒng)種植業(yè)，不愿向畜牧、蔬菜、水果等具有市場競爭力的生態(tài)農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)型。

(三)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)薄弱。

1、道路問題：居力很鎮(zhèn)地處科右前旗政府南,東、西、北三面與烏蘭浩特市、吉林省洮南市接壤，111國道橫貫全鎮(zhèn)，白阿鐵路從鎮(zhèn)東南穿過，交通便利，通訊便捷。通過多年努力，全鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)不斷夯實，但從總體上看，村級道路還顯得薄弱。“要致富、先修路”，群眾普遍認識到這一點，但鄉(xiāng)村公路建設(shè)項目有限、缺少資金，群眾想修路的愿望與上級投入還有差距。農(nóng)田水利等建設(shè)也離農(nóng)村發(fā)展的要求還有差距。

2、辦公及活動場所問題：全鎮(zhèn)15個行政村現(xiàn)已基本解決辦公場所問題，但是有部分不夠標(biāo)準(zhǔn)，利用學(xué)校當(dāng)臨時的辦公場所，活動場所只有在鎮(zhèn)政府所在地前進村有一個標(biāo)準(zhǔn)的活動場所外其他村有個別的也都存在地方孝無活動設(shè)備等問題。

(四)農(nóng)村衛(wèi)生環(huán)境普遍較差。

幾乎所有的行政村都沒有垃圾回收點，有部分農(nóng)村家庭沒有獨立廁所，農(nóng)村衛(wèi)生環(huán)境不容樂觀，整體上是臟、亂、差的局面。

(五)農(nóng)村存在的陋習(xí)。

現(xiàn)在有的村還存在賭博的現(xiàn)象，一到冬季就開始聚集賭博，有的甚至把一年的收入輸光了還欠了很多外債。對教育重視程度不夠，在村里你經(jīng)常能看到十幾歲的孩子在家干活，問到為什么不去上學(xué)時他們說“不愿意上”十幾歲的孩子對問題的看法是簡單的，這需要的是家長的正確的引導(dǎo)。

仍有少數(shù)村民現(xiàn)在還迷信，相信xx，影響到正常的生產(chǎn)生活。

五、解決問題的幾點建議。

1、發(fā)展農(nóng)村經(jīng)濟要堅持從實際出發(fā)，因地制宜，根據(jù)不同情況，按照“宜工則工，宜農(nóng)則農(nóng)”的原則，理性發(fā)展、適度發(fā)展、協(xié)調(diào)發(fā)展、科學(xué)發(fā)展。

2、搞好村鎮(zhèn)規(guī)劃，新農(nóng)村要有新面貌。要有個像樣的辦公場所，要有農(nóng)民的業(yè)余活動場所，要豐富農(nóng)民的業(yè)余文化生活。農(nóng)民兄弟們基本上按照城市的樣子，規(guī)劃自己心中的新農(nóng)村。他們認為，建設(shè)新農(nóng)村，首先要把農(nóng)村衛(wèi)生環(huán)境搞上去，干凈整潔才是新農(nóng)村應(yīng)有的面貌；其次，做好村鎮(zhèn)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃是建設(shè)新農(nóng)村的基礎(chǔ)；再次，搞好示范村和新村鎮(zhèn)建設(shè)，調(diào)動各方面的積極性，是推動新農(nóng)村建設(shè)的動力。

3、優(yōu)惠政策要延續(xù)，幸福美景萬年長。近三年，中共中央制定出臺了關(guān)于“三農(nóng)”問題的三個一號文件，有力促進了農(nóng)民增產(chǎn)增收，提高了農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力，開創(chuàng)了社會主義新農(nóng)村建設(shè)的新局面。農(nóng)民在舉雙手贊成優(yōu)惠政策的同時，也衷心地希望國能持久永恒，用持續(xù)穩(wěn)定的政策來維護這來之不易的好局面。

4、易舊俗、樹新風(fēng)，新農(nóng)村要有新風(fēng)氣。各村制定符合實際、能治“壞習(xí)氣”的(村規(guī)民約)。像紅白喜事、賭博現(xiàn)象都要按新村規(guī)處理，全體村民共同參與起來，共同抵制歪風(fēng)邪氣，弘揚社會正氣，改變“遇事沒人管，誰管遭白眼”的現(xiàn)象。

5抓好村級干部隊伍建設(shè)，拓寬選人用人渠道，用好大學(xué)生村官。加強農(nóng)村基層黨員教育，充分發(fā)揮黨員的領(lǐng)導(dǎo)帶頭作用。推廣現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生產(chǎn)技術(shù)，促進農(nóng)作物的增產(chǎn)、增收。鼓勵農(nóng)民進行創(chuàng)業(yè)，對創(chuàng)業(yè)者給予優(yōu)惠政策與獎勵，政府幫助發(fā)展大型養(yǎng)殖產(chǎn)業(yè)。落實好上級下達的建設(shè)社會主義新農(nóng)村的各項指標(biāo)，不搞‘面子工程’。加強農(nóng)村、農(nóng)民的文化教育，提高農(nóng)民的文化水平，進行精神文明建設(shè)。

全面建設(shè)小康社會，加快推進社會主義現(xiàn)代化，必須加快現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展，更多地關(guān)注農(nóng)村，關(guān)心農(nóng)民，支持農(nóng)業(yè)，把農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題作為全黨工作的重中之重，放在更加突出的位置，努力開創(chuàng)農(nóng)業(yè)和農(nóng)村工作的新局面。我相信，在不久的將來，居力很鎮(zhèn)的農(nóng)村經(jīng)濟一定能夠走上一個新的臺階。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革調(diào)研報告（優(yōu)質(zhì)13篇）篇十一

為加快培育和發(fā)展我縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易市場，促使農(nóng)村產(chǎn)權(quán)由“沉睡資源”變“流動資本”，激發(fā)農(nóng)村發(fā)展活力，提高農(nóng)民收入，結(jié)合我縣實際，中心成立了調(diào)研組，先后深入旴江鎮(zhèn)和頭陂鎮(zhèn)，通過座談交流、隨機調(diào)查、入戶走訪、實地查看等方式，對農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易情況進行了調(diào)研，現(xiàn)報告如下：

一、當(dāng)前我縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易的現(xiàn)狀。

1、交易種類單一化。在調(diào)查中，我們發(fā)現(xiàn)旴江鎮(zhèn)的清水村沙子嶺、彭家橋、大屋下村、羊面嶺等村小組，以及頭陂鎮(zhèn)西港村等村小組中，所流轉(zhuǎn)的只是老百姓的農(nóng)田和山地的經(jīng)營權(quán)，而農(nóng)村中的其他的如林地使用權(quán)、林木所有權(quán)、“四荒地”使用權(quán)、小型農(nóng)田水利設(shè)施使用權(quán)、農(nóng)村閑置宅基地使用權(quán)等均未有交易。

1關(guān)注，只重視簽訂合同的時間和金額，存在很多的漏洞，為日后的糾紛埋下隱患。

3、交易價格隨意化。旴江鎮(zhèn)清水村沙子嶺的84畝農(nóng)田流轉(zhuǎn)是350元/畝；25畝低洼地流轉(zhuǎn)是204元/畝，因是本地村民養(yǎng)殖龍蝦，政府還為農(nóng)戶每年補貼600元/畝；彭家橋有100畝左右的農(nóng)田以200元/畝的價格集體流轉(zhuǎn)出租給本村10個村民；大屋下村小組有70畝左右的農(nóng)田以200元/畝的價格出租給本村村民種植煙葉；羊面嶺村小組有15畝的土地以1000元/畝的價格出租給2個人種植草莓；頭陂鎮(zhèn)西港村有山地600畝，以1000元/年的價格承包給私人成立合作社。從中我們可以看出，由于沒有專業(yè)的評估機構(gòu)和評估制度，農(nóng)田、土地流轉(zhuǎn)的價格隨意性很大，造成的結(jié)果是有時候不能物有所值，難以保證流轉(zhuǎn)價格的公平合理，損傷了農(nóng)民的權(quán)益，也不便于政府對流轉(zhuǎn)交易實施公平性、合規(guī)性監(jiān)管。

二、制約農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易的因素及分析。

一、規(guī)范、有序的管理，制約和影響了農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易工作的深入開展。

1、服務(wù)體系不健全。縣里在整體推進這項工作時由于。

2人員的變動還沒有成立相關(guān)的領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)，缺乏統(tǒng)一的組織領(lǐng)導(dǎo)，給工作推進帶來一定影響。縣級雖成立了農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心，但沒有完整的工作場所，配套服務(wù)沒有跟進，相關(guān)部門并未派員入駐開展相應(yīng)的工作。鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村兩級缺少農(nóng)村產(chǎn)權(quán)管理和流轉(zhuǎn)服務(wù)的機構(gòu)及人員，尚未形成縣、鄉(xiāng)、村三級上下貫通的流轉(zhuǎn)管理和服務(wù)體系，導(dǎo)致農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易信息收集渠道不暢，產(chǎn)權(quán)資料的審核、權(quán)屬查檔、交易備案等環(huán)節(jié)的工作開展較為困難。

2、政策制度不完善。目前，撫州市制定了農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)的實施意見和各項產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易制度、規(guī)則等，但縣里具體操作的實施意見還沒出臺，已制定的一些制度和規(guī)則還須在實踐中進一步完善。從國家政策層面看，集體經(jīng)營性建設(shè)用地、農(nóng)村房屋、水利設(shè)施等產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易還有許多限制條件，還未出臺具體政策。目前還缺乏引導(dǎo)和規(guī)范各類產(chǎn)權(quán)進入交易中心交易的激勵機制，私下的場外交易在一定時期內(nèi)還將存在。

3要原因之一。

三、做好農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易工作的幾點建議。

建設(shè)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場，推動農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)規(guī)范化交易，既是貫徹黨中央深化農(nóng)村改革內(nèi)容之一，也是保障農(nóng)民權(quán)益、增加農(nóng)民財產(chǎn)性收入、維護農(nóng)村和諧穩(wěn)定的重要舉措，因此，我們要高度重視，統(tǒng)一認識，成立相關(guān)機構(gòu)，組織專門人員，加強工作研究，全面推動這項工作深入開展。

1、思想上務(wù)必要高度重視，形成工作合力。一是提高思想認識。建立農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易市場，是實現(xiàn)農(nóng)村資產(chǎn)資本化的核心環(huán)節(jié)，對于進一步深化農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，實現(xiàn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的流轉(zhuǎn)和交易，完善市場化配置資源的機制，提高農(nóng)村資產(chǎn)資本化程度，廣泛吸引社會資本投向農(nóng)業(yè)農(nóng)村，促進傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變和跨越，將起到積極的推動作用。另一方面，還可以發(fā)揮市場主導(dǎo)作用，對農(nóng)民資產(chǎn)進行市場競價，實現(xiàn)價值市場化，提高產(chǎn)權(quán)價值，有利于提高農(nóng)村產(chǎn)權(quán)利用效率，增加農(nóng)民財產(chǎn)收益，密切黨群、干群關(guān)系，切實維護農(nóng)民群眾的合法權(quán)益和農(nóng)村和諧穩(wěn)定。

4交易中心，建立全縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易的唯一市場，并明確規(guī)定農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)必須入場交易，鼓勵農(nóng)民個人產(chǎn)權(quán)進場交易，堅決杜絕“市場之外有市場”和“場外交易”現(xiàn)象發(fā)生；鄉(xiāng)鎮(zhèn)設(shè)立農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)站，負責(zé)收集匯總、核實本鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易信息，定期上報縣農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易中心；各鄉(xiāng)鎮(zhèn)行政村明確1名信息員，組織開展政策宣傳、信息收集、規(guī)范交易、項目推介、權(quán)益維護等服務(wù)工作，切實把農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易工作深入到基層一線。

2、建設(shè)上務(wù)必要把握規(guī)律，有序組織推進。一是完善平臺建設(shè)。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心的發(fā)展目標(biāo)是要建成集產(chǎn)權(quán)交易、維權(quán)服務(wù)、投融資服務(wù)、資產(chǎn)處置等多功能為一體的綜合性服務(wù)平臺。要整合使用縣公共資源交易中心場地和設(shè)施，合理劃分電子競價區(qū)、窗口服務(wù)區(qū)、現(xiàn)場拍賣交易區(qū)和信息發(fā)布區(qū)等四大功能區(qū)，完善配套服務(wù)功能，再由相關(guān)部門和金融機構(gòu)派員入駐農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心服務(wù)窗口，實行集中辦公，按照“統(tǒng)一受理、分職履責(zé)、歸口管理”的運作方式提供“一站式”服務(wù)；要建立農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)站，為產(chǎn)權(quán)交易人提供資料錄入、信息查詢和網(wǎng)上交易等服務(wù)，從而構(gòu)建起交易品種齊全、架構(gòu)清晰、制度規(guī)范、模式先進、信息聯(lián)動、風(fēng)險可控的農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易平臺。

二是健全政策法規(guī)。堅持制度為基、流程為核、陽光為要，規(guī)范平臺運行管理。要出臺“實施意見”，結(jié)合實際，5提出切實可行的農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易市場建設(shè)方略；要完善交易管理和服務(wù)體系，明確場所設(shè)施使用制度、信息發(fā)布制度、組織交易流程、交易鑒證等事項，建立健全事前、事中、事后監(jiān)管的系列“鐵規(guī)”，對具體的交易方式、違約責(zé)任追究等方面制定詳實的規(guī)則。要明確交易內(nèi)容，既包括鎮(zhèn)村兩級集體、農(nóng)民合作社、農(nóng)民個人及社會的資產(chǎn)資源的流轉(zhuǎn)交易，也包括金融資本和勞動服務(wù)中介等方面，法律沒有限制的品種均可以入市流轉(zhuǎn)交易，方式、期限和流轉(zhuǎn)交易后的開發(fā)利用遵循相關(guān)法律、法規(guī)和政策，農(nóng)戶擁有的產(chǎn)權(quán)是否入市流轉(zhuǎn)交易由農(nóng)戶自主決定。

6合理流動和優(yōu)化配置，促進農(nóng)村集體資產(chǎn)保值增值和農(nóng)民增收。

二是建立激勵機制。農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易涉及土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村集體資產(chǎn)、宅基地等不同的權(quán)屬，涉及的面寬量大，政策性和業(yè)務(wù)性很強。因此，要盡快對業(yè)務(wù)工作人員開展農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易政策制度、操作流程、網(wǎng)絡(luò)平臺管理等業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并選派業(yè)務(wù)人員到先行地區(qū)現(xiàn)場跟學(xué)，實地操作。同時，要制定好一系列培訓(xùn)制度和獎懲措施，把推進農(nóng)村綜合產(chǎn)權(quán)交易工作納入相關(guān)單位年度目標(biāo)績效考核，推動業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)常態(tài)化，逐步建立起一支熟悉業(yè)務(wù)、政策明晰、本領(lǐng)過硬的專業(yè)隊伍，努力把農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易中心打造成展示服務(wù)政府、陽光政府的新“窗口”，源頭防腐、廉政勤政的新“陣地”，服務(wù)發(fā)展、造福百姓的新“載體”。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革調(diào)研報告（優(yōu)質(zhì)13篇）篇十二

這種農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度雖然有利于保障農(nóng)民平等享有集體經(jīng)濟成果，對維護農(nóng)村社會公平發(fā)揮了積極作用，但也存在傳統(tǒng)公有產(chǎn)權(quán)的通病。正是基于集體經(jīng)濟的基本特性，深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革已經(jīng)成為破解農(nóng)村眾多矛盾問題的“關(guān)節(jié)點”，成為全面深化農(nóng)村改革的“牛鼻子”。

在深化改革的大背景下，如何創(chuàng)新農(nóng)村集體經(jīng)濟有效實現(xiàn)形式，直接關(guān)系到廣大農(nóng)民的切身利益，關(guān)系農(nóng)村基本經(jīng)濟經(jīng)營制度的發(fā)展方向和農(nóng)村社會治理體系的現(xiàn)代化，也關(guān)系到國家的戰(zhàn)略全局。不少學(xué)者專家認為，農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革，是繼家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制后中國農(nóng)村的又一重大改革，是一場靜悄悄的革命。

資產(chǎn)變股權(quán)、農(nóng)民當(dāng)股東。

改革農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度，首先要搞清楚什么是農(nóng)村集體經(jīng)濟。從理論上講，集體經(jīng)濟是集體成員利用共有資源和資產(chǎn)，通過合作與聯(lián)合實現(xiàn)共同發(fā)展的一種經(jīng)濟形態(tài)。我國農(nóng)村集體經(jīng)濟，有明確的憲法地位，與其他經(jīng)濟成份比，有三個基本特征。

首先，農(nóng)村集體經(jīng)濟具有鮮明的中國特色。它既不同于馬克思恩格斯經(jīng)典理論中所提的集體經(jīng)濟，也不同于前蘇聯(lián)的集體農(nóng)莊經(jīng)濟，是我們在實踐中不斷探索、創(chuàng)造出來的。一些農(nóng)業(yè)專家概括為“三個性”：一是合作性(共有性)，集體資產(chǎn)由組織成員共同所有，資產(chǎn)收益和勞動成果歸成員共同分享，權(quán)利義務(wù)均等。二是區(qū)域性(封閉性)，集體經(jīng)濟組織是指界定在一定區(qū)域范圍內(nèi)，集體經(jīng)濟組織與成員不可分割，成員是封閉的圈子，權(quán)利義務(wù)“進”則“與生俱來”，“退”則“自然棄失”，不對外開放。三是排他性，盡管集體經(jīng)濟組織的層次不盡一樣，小到村組，大到鄉(xiāng)鎮(zhèn)，但每個集體經(jīng)濟組織的資產(chǎn)、成員邊界是清晰的，上下左右不能侵權(quán)。

其次，農(nóng)村集體經(jīng)濟是社會主義公有制在農(nóng)村的具體體現(xiàn)。農(nóng)村集體經(jīng)濟實行土地等生產(chǎn)資料成員集體所有，家庭經(jīng)營與集體統(tǒng)一經(jīng)營相結(jié)合，本質(zhì)是農(nóng)民的合作與聯(lián)合，是社會主義公有制經(jīng)濟在農(nóng)村的重要體現(xiàn)。

第三，農(nóng)村集體經(jīng)濟實現(xiàn)形式豐富多樣、與時俱進。從我國農(nóng)村實踐看，由個人所有前提下的互助合作經(jīng)營，到個人財產(chǎn)全部上交集體的“一大二公”體制，再到改革開放后實行的統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營，農(nóng)村集體經(jīng)濟在不同時期有不同的實現(xiàn)形式，具有旺盛的生命力和很大的包容性。

這種農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度雖然有利于保障農(nóng)民平等享有集體經(jīng)濟成果，對維護農(nóng)村社會公平發(fā)揮了積極作用，但也存在傳統(tǒng)公有產(chǎn)權(quán)的通病。

一是歸屬不清。集體經(jīng)濟組織成員是個集合概念、動態(tài)概念。集體成員人人有份，但有多少、在哪里說不清楚，是個玻璃魚缸，“看得見、摸不著”。有些村莊外來人口大量增加，原來一體化的村莊社區(qū)與集體經(jīng)濟組織日趨分離，新村民是不是集體經(jīng)濟組織成員、能不能分享集體經(jīng)濟好處成為問題，新老村民的矛盾加劇。

二是權(quán)責(zé)不明。在絕大多數(shù)地方集體經(jīng)濟組織與村社自治組織合二為一，村干部成為集體資產(chǎn)運營管理的自然“代理人”，集體經(jīng)濟常常成為“干部經(jīng)濟”。

三是保護不力。農(nóng)村集體資產(chǎn)監(jiān)管是個老大難問題。一些村干部把集體資產(chǎn)看作“唐僧肉”，導(dǎo)致集體資產(chǎn)流失，帶來干群矛盾，也成為農(nóng)民信訪的一大熱點。

四是流轉(zhuǎn)不暢。農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)歸屬模糊，資產(chǎn)處置在村里事難議、議難成，有好的開發(fā)機會往往錯失良機。

改變這種狀況，解決這些難題，出路唯有改革。中國農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革最早始于上世紀(jì)90年代經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)。進入新世紀(jì)特別是2019年代后，隨著工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程的明顯加快，各地加大了改革的力度，明確集體資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，改變集體資產(chǎn)名義上“人人有份”、實際上“人人無份”的狀態(tài)，真正做到“資產(chǎn)變股權(quán)、農(nóng)民當(dāng)股東”，農(nóng)民開始分享現(xiàn)代化的成果。

據(jù)農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計，截至2019年底，全國已有2.8萬個村和5萬個組完成改革，量化資產(chǎn)4362.2億元，累計股金分紅1563.2億元，2019年當(dāng)年分紅291.5億元。按省分析，上海、北京、廣東、江蘇和浙江5省(市)完成改制的村占全國完成改制村數(shù)的80%左右。

從各地的實踐看，改制的主要做法是將農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的經(jīng)營性實物資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)，經(jīng)過清產(chǎn)核資和評估以后，按照勞動年限折成股份量化給本集體經(jīng)濟組織成員，同時提取一定比例的公益金和公積金(集體股)，主要用于村委會或社區(qū)公共管理和村民公共福利事業(yè)支出，并實行按勞分配與按股分紅。

一潭春水被一顆石子所打破，泛起了陣陣漣漪，這場靜悄悄的革命引發(fā)了諸多根本性變化。

在制度成效方面：明晰了每個村民在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織中的產(chǎn)權(quán)份額，集體資產(chǎn)由共同共有變?yōu)榘捶莨灿校a(chǎn)權(quán)制度發(fā)生了根本變化;建立了農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員按股份(份額)分紅的制度，保障了集體經(jīng)濟組織成員的集體資產(chǎn)收益權(quán);改制村普遍建立了權(quán)力制衡機制，農(nóng)民群眾成為集體經(jīng)濟組織的投資主體、決策主體和受益主體，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的治理結(jié)構(gòu)發(fā)生了根本變化。

在經(jīng)濟成效方面：通過改制，為新型農(nóng)村集體經(jīng)濟組織發(fā)展創(chuàng)造了良好的環(huán)境。通過改制，集體資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)得以明晰，建立起農(nóng)民增收的長效機制。以上海為例，2019年，全市237家村級改制集體經(jīng)濟組織中，有89家進行了收益分紅，比上年增加了28家;年分紅總額5.38億元，比上年增加了1.12億元;人均分紅3042元。全國農(nóng)村改革試驗區(qū)閔行區(qū)城鄉(xiāng)居民可支配收入比由2019年的1.53∶1縮小到2019年的1.48∶1，財產(chǎn)性收入在農(nóng)民可支配收入中的占比由2019年的17.1%上升到2019年的18.3%。

通過“還權(quán)于民”式的產(chǎn)權(quán)制度改革，有效解決了長期存在的因土地征占、資產(chǎn)處置、財務(wù)管理和收益分配等問題引發(fā)的社會矛盾，維護了城鎮(zhèn)化快速發(fā)展地區(qū)的社會穩(wěn)定。

正是基于集體經(jīng)濟的基本特性，深化農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革已經(jīng)成為破解農(nóng)村眾多矛盾問題的“關(guān)節(jié)點”，成為全面深化農(nóng)村改革的“牛鼻子”。

守住集體所有制的底線。

總結(jié)各地經(jīng)驗，當(dāng)前和今后一個時期，中國農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革要以保護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員的合法權(quán)益為核心，以創(chuàng)新農(nóng)村集體經(jīng)濟組織產(chǎn)權(quán)制度改革形式為手段，以建立農(nóng)村集體資產(chǎn)、資金和資源運營管理新機制為要求，建立“歸屬清晰、權(quán)責(zé)明確、保護嚴(yán)格、流轉(zhuǎn)順暢”的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織產(chǎn)權(quán)制度，賦予農(nóng)民更多的財產(chǎn)權(quán)利。

歸屬清晰就是明確農(nóng)村集體資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸誰所有，也就是要明確改革的組織層級、集體資產(chǎn)的范圍、集體成員的身份;權(quán)責(zé)明確就是確定成員的權(quán)利和責(zé)任，既要明確成員對集體資產(chǎn)股份占有、收益、有償退出及抵押、擔(dān)保、繼承權(quán)等經(jīng)濟權(quán)益，又要明確集體成員行使對資產(chǎn)的決策、監(jiān)督等民主管理權(quán)利;保護嚴(yán)格就是依法保護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員的合法產(chǎn)權(quán)，使農(nóng)民的合法權(quán)利不受侵害;流轉(zhuǎn)順暢就是促進農(nóng)村集體資產(chǎn)有序進入流轉(zhuǎn)交易市場，實現(xiàn)平等交換。

需要強調(diào)的是，推進改革不是一分了之、吃集體經(jīng)濟的“散伙飯”。推進改革就要守住集體所有制的底線，不能把集體經(jīng)濟改弱了、改小了、改垮了;守住保護農(nóng)民利益的底線，不能把農(nóng)民的財產(chǎn)權(quán)利改虛了、改少了、改沒了。改革既要調(diào)動農(nóng)民的積極性，又要體現(xiàn)農(nóng)村集體經(jīng)濟的優(yōu)越性。農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革不是要完全走公司化改制的路子，而是從農(nóng)村實際出發(fā)，發(fā)展股份合作等多種聯(lián)合與合作，豐富農(nóng)村集體經(jīng)濟的實現(xiàn)形式。

在推進改革過程中，必須守住“一個堅持、二個防止、三個做到、四個有利于”的底線，即：堅持集體資產(chǎn)所有權(quán)，這是中國特色社會主義在農(nóng)村的本質(zhì)特征，必須長期堅守;防止在改革中少數(shù)人對集體經(jīng)濟的控制和占用、防止集體經(jīng)濟被社會資本所吞噬;做到公平公正、公開透明、程序嚴(yán)密;有利于城鄉(xiāng)要素資源均衡配置和平等交換，有利于激活農(nóng)村資源要素和激發(fā)農(nóng)村集體經(jīng)濟活力，有利于保護農(nóng)民財產(chǎn)權(quán)利，有利于形成農(nóng)業(yè)經(jīng)濟發(fā)展和農(nóng)村社會穩(wěn)定的內(nèi)生動力。

在此基礎(chǔ)上，遵循以下原則：一是依法依規(guī)。推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革應(yīng)遵循《物權(quán)法》、《土地法》、《土地承包法》、《婚姻法》、《繼承法》等法律的相關(guān)規(guī)定，以及地方性法規(guī)和指導(dǎo)性意見的相關(guān)規(guī)定，同時要注意兼顧不同法律、政策之間的兼容性和關(guān)聯(lián)性。在改革過程中，各改制單位始終堅持改革必須依法依規(guī)，有政策的按政策要求辦，沒有政策依據(jù)的，由村民集體經(jīng)濟組織成員代表大會討論通過。二是因地制宜。面對千差萬別、參差不齊的農(nóng)村經(jīng)濟和社會發(fā)展情況，推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革不能搞“一刀切”，實踐中，各地應(yīng)依據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況，因地制宜地選擇符合自身實際的改革形式和路徑。三是因事制宜。推進農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革可按照“一村一策”、“一事一策”的辦法，將權(quán)利交給村民自己，通過合法性、公開性、民主性相結(jié)合，做到“復(fù)雜問題民主化、民主問題程序化”。四是維護利益。在推進產(chǎn)權(quán)制度改革過程中，不僅要給群眾看得見、摸得著的眼前實惠，更要考慮長遠，注重從根本上為農(nóng)民謀福利。圍繞保護農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員利益，一方面要更加注重體制和機制的創(chuàng)新，構(gòu)建農(nóng)民增收長效機制;另一方面要更加保護和激發(fā)農(nóng)民群眾的創(chuàng)新熱情和創(chuàng)造能力，保持推動改革發(fā)展的強大活力。

因地制宜選擇改革形式。

關(guān)于農(nóng)村集體資產(chǎn)量化范圍問題。農(nóng)村集體資產(chǎn)的量化，是對被認定為屬于現(xiàn)有集體經(jīng)濟組織成員的共有資產(chǎn)，按照一定標(biāo)準(zhǔn)、采取股份的形式在本集體經(jīng)濟組織成員之間明晰產(chǎn)權(quán)的過程。因此，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織產(chǎn)權(quán)制度改革不能突破原有集體經(jīng)濟組織的范圍，這是推進改革、制定政策的底線。目前，各地對于集體資產(chǎn)量化范圍的認識還不盡相同。當(dāng)前應(yīng)將集體資產(chǎn)量化的重點放在非資源性集體資產(chǎn)資金，其理由是土地等資源性資產(chǎn)的價值一時難以評估，價值尚未顯現(xiàn)，因而可以不量化，但集體經(jīng)濟組織因土地被征收而獲得的土地補償費和因集體資產(chǎn)置換增值而增加的收益，則應(yīng)及時足額予以追加，以保障集體經(jīng)濟組織成員的集體收益分配權(quán)。當(dāng)然，如果農(nóng)村基層干部、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員一致要求對土地等資源性資產(chǎn)進行量化，則應(yīng)允許農(nóng)村基層組織進行探索。當(dāng)前，對土地等資源性資產(chǎn)，重點要做好確權(quán)登記頒證;對非經(jīng)營性資產(chǎn)，重點是探索有利于提高公共服務(wù)能力的集體統(tǒng)一運營管理的有效機制;而經(jīng)營性資產(chǎn)，則是推進產(chǎn)權(quán)制度改革的主戰(zhàn)場。

關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格認定問題。目前農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份的認定無法可依，多數(shù)處于鄉(xiāng)村自我管理的狀態(tài)，受當(dāng)?shù)剜l(xiāng)規(guī)民約、傳統(tǒng)觀念和歷史習(xí)慣等因素影響較大，“鄉(xiāng)土”色彩較濃。在具體實踐中，各地對農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員身份的認定方法各不相同。對這一問題，各地可根據(jù)實際情況出臺規(guī)范性文件，規(guī)定認定標(biāo)準(zhǔn)，制定操作細則。總體考量是：農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員資格應(yīng)基于由該組織較為固定的成員所組成的具有延續(xù)性的共同體，其成員原則上應(yīng)該在該組織所在地長期固定地生產(chǎn)、生活，形成事實上與該組織的權(quán)利義務(wù)關(guān)系及管理關(guān)系，并結(jié)合是否具有依法登記的該組織所在地常住戶口來認定。在此大前提下，對一些特殊或者疑難問題，可充分尊重農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的自主權(quán)。在具體操作過程中，可把握以下幾個關(guān)鍵：一是涵蓋不同群體;二是權(quán)利義務(wù)對等;三是防止政策“翻燒餅”;四是堅持程序公開;五是杜絕侵犯權(quán)益。

對改制過程中是否設(shè)置集體股，目前大部分地方都主張不設(shè)集體股，主要是因為如果改制時保留集體股，隨著城鎮(zhèn)化進程的急劇推進，集體積累逐漸增加，會再次出現(xiàn)集體股權(quán)屬關(guān)系不清晰的問題，需要進行二次改制;集體股在集體經(jīng)濟組織變更或重組時還將面臨再分配、再確權(quán)的問題，極易產(chǎn)生新的矛盾。因此，上海、江蘇、浙江等地在改制時原則上不提倡設(shè)置集體股。對于城鎮(zhèn)化進程較快、已實現(xiàn)“村改居”的地方，應(yīng)明確不設(shè)置集體股，其日常公共事業(yè)支出，可以通過在集體收益分配中提取公積金、公益金的方式來解決，其具體比例或數(shù)額由改制后的新型農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員(代表)會議在討論年度預(yù)決算時決定。未撤制的村(鎮(zhèn))可設(shè)立一定比例的集體股，主要用于公益事業(yè)等開支，原則上集體股按總股本的20%左右掌握。

關(guān)于改制形式問題。各地主要采取了三種形式：一是有限責(zé)任公司，二是社區(qū)股份合作社，三是經(jīng)濟合作社。這三種形式中，有限責(zé)任公司是按照《公司法》進行工商登記的公司法人，但其股東只能在50人以下，與鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村集體經(jīng)濟組織成員成千上萬的特點不相適應(yīng)，因此，改制的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織只能采取隱性股東的做法，大部分集體經(jīng)濟組織成員的權(quán)利難以得到法律的認可和保護。社區(qū)股份合作社在工商部門登記的，主要是參照《農(nóng)民專業(yè)合作社法》登記的法人，它有效解決了股東人數(shù)限制的問題，但由于社區(qū)股份合作社是較特殊的法人，對它沒有專門的稅收、財務(wù)制度，因此，在稅收、財務(wù)方面所執(zhí)行的是適用于公司法人的相關(guān)制度，在運營中社區(qū)股份合作社要繳納各項稅賦，稅費負擔(dān)較重。無論是有限責(zé)任公司還是社區(qū)股份合作社，它們都對股東(集體經(jīng)濟組織成員)進行收益分配，而股東都要繳納20%的紅利稅(個人所得稅)，這在很大程度上增加了新型農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的負擔(dān)，影響了改制的積極性。經(jīng)濟合作社是一種組織創(chuàng)新，由縣級以上人民政府頒發(fā)。

證明書。

并可憑此證明書申領(lǐng)組織機構(gòu)代碼證到金融機關(guān)開設(shè)賬戶建立會計制度實行收益分配制度。但是經(jīng)濟合作社不是法人主體這在一定程度上影響了經(jīng)濟合作社的持續(xù)發(fā)展。

這三種形式，各改革的村(鎮(zhèn))可依據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展情況，因地制宜地作出選擇。近郊等經(jīng)濟發(fā)展水平較高以及撤村改制的主要宜采取具有法人地位的有限責(zé)任公司和社區(qū)股份合作社的改革形式。中遠郊經(jīng)濟發(fā)展水平較一般以及未撤村改制的主要可采取經(jīng)濟合作社這一改革形式。因為這些集體經(jīng)濟組織目前重點是要健全治理結(jié)構(gòu)和加強監(jiān)督機制，并逐步發(fā)展壯大經(jīng)濟。如果今后發(fā)展水平提高了，也可以探索建立其他形式的市場主體。

農(nóng)村產(chǎn)權(quán)改革調(diào)研報告（優(yōu)質(zhì)13篇）篇十三

為了解全縣林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題，總結(jié)發(fā)展中創(chuàng)造的成功經(jīng)驗，從根本上解決林業(yè)體制機制不順等突出問題，把林業(yè)產(chǎn)業(yè)推向全面科學(xué)發(fā)展階段，促進經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展，按照縣委辦師辦通〔〕54號文件精神，結(jié)合深入學(xué)習(xí)實踐科學(xué)發(fā)展觀，我局對全縣林業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀進行了調(diào)研，特報告如下：

一、林業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀。

××縣是典型的山區(qū)縣，山地面積占91.2%，是××省重點林區(qū)和速生豐產(chǎn)林基地縣，多年來，林業(yè)局按照省委、省政府“生態(tài)建設(shè)產(chǎn)業(yè)化，產(chǎn)業(yè)發(fā)展生態(tài)化”的林業(yè)發(fā)展要求，圍繞構(gòu)建“綠色××，富裕××，和諧××”這一主題，貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀，以“大地增綠、農(nóng)民增收、生態(tài)效益和經(jīng)濟效益雙贏”為目的，以實施天然林資源保護、退耕還林等多項生態(tài)建設(shè)工程為支撐，從增加林業(yè)貢獻率著手，嚴(yán)格森林資源保護和管理，深化集體林權(quán)制度改革，優(yōu)化林業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實施了速生豐產(chǎn)林、世行貸款造林、天然林資源保護、退耕還林等一批生態(tài)建設(shè)工程，森林資源持續(xù)增加、質(zhì)量不斷提高，生物多樣性保護明顯加強;深化了集體林權(quán)制度改革，林業(yè)生產(chǎn)力得到進一步解放和發(fā)展，生態(tài)效益、產(chǎn)業(yè)效益、林農(nóng)效益凸現(xiàn);打造了全省重要的木材生產(chǎn)、加工和交易基地，林業(yè)產(chǎn)業(yè)實力顯著增強、結(jié)構(gòu)漸趨合理，林業(yè)產(chǎn)業(yè)建設(shè)邁入科學(xué)發(fā)展的新階段。目前全縣林業(yè)用地面積達241.93萬畝，占全縣土地總面積417.45萬畝的57.9%，其中有林地面積196.99萬畝，灌木林地面積27.76萬畝，疏林地面積6.52萬畝，未成林造林地面積10.66萬畝。森林覆蓋率5從1978年的20.1%增至的53.8%，活立木總蓄積量533.82萬立方米，20林業(yè)產(chǎn)值突破了2億元，力爭超過3億元。

(一)第一產(chǎn)業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。林木培育業(yè)在林改、深加工基地及木材交易市場建設(shè)驅(qū)動下，全縣群眾造林積極性高漲，以杉木、川滇榿木為主速生豐產(chǎn)林發(fā)展迅速。目前有速生豐產(chǎn)林93萬畝，其中杉木30萬畝、華山松20萬畝、桉樹15萬畝、川滇榿木等速生商品林28萬余畝。20建設(shè)10萬畝以杉木、川滇榿木為主速生豐產(chǎn)林，實現(xiàn)100萬畝以上速生商品林基地建設(shè)目標(biāo);經(jīng)濟林樹種結(jié)構(gòu)漸趨合理。核桃、板栗、油茶等特色經(jīng)濟林從的2.57萬畝增至年的10.39萬畝，產(chǎn)量89.18萬噸，2009年繼續(xù)建設(shè)核桃10萬畝、油茶1000畝;綠化苗木事業(yè)發(fā)展加快。育苗面積從20的213畝增至2008年的3375畝，年產(chǎn)綠化苗木及花卉2120余萬株(盆)。特別是以“滇東木蓮”為品牌的綠化苗木基地初具規(guī)模。

(二)第二產(chǎn)業(yè)初具規(guī)模。全縣共有林產(chǎn)品加工企業(yè)45家，2008年生產(chǎn)鋸材12931m3，實現(xiàn)產(chǎn)值2564萬元;生產(chǎn)細木工板10961m3，實現(xiàn)產(chǎn)值2849萬元，2009年預(yù)計實現(xiàn)產(chǎn)值8000余萬元。

(三)第三產(chǎn)業(yè)逐步壯大。菌子山、鳳凰谷具有較好的景觀優(yōu)勢和森林旅游資源，2009年接待游客27.9萬人次，涉林產(chǎn)值7027萬元。

二、基本做法與典型經(jīng)驗。

(一)突出重點，科學(xué)規(guī)劃，有序推進林產(chǎn)業(yè)發(fā)展。數(shù)量充足、布局合理、結(jié)構(gòu)科學(xué)、質(zhì)量優(yōu)良的各類森林覆蓋，才能發(fā)揮生態(tài)系統(tǒng)整體防護功能，才能構(gòu)筑良好的森林生態(tài)屏障;建設(shè)林木利用率高、產(chǎn)品增值效益明顯、產(chǎn)業(yè)鏈條長、符合現(xiàn)代林業(yè)發(fā)展要求的企業(yè)，才能較好的聯(lián)結(jié)帶動農(nóng)戶增收，才能將資源優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為商品優(yōu)勢、經(jīng)濟優(yōu)勢，因此，建立符合縣情、林情的發(fā)展思路與制定科學(xué)的產(chǎn)業(yè)建設(shè)規(guī)劃，走有序、可持續(xù)發(fā)展之路是現(xiàn)代林業(yè)發(fā)展的精髓。我縣根據(jù)區(qū)位、氣候等優(yōu)勢，確立了速生豐產(chǎn)林基地、特色經(jīng)濟林基地、綠化苗木基地和深加工基地等系列基地建設(shè)規(guī)劃，并始終不一的堅持，為農(nóng)村經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和增加農(nóng)民收入發(fā)揮作用，為××經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展注入了活力。

(二)明確責(zé)任，嚴(yán)格落實，建立起有效的考核機制。我們實行各級領(lǐng)導(dǎo)干部任期林業(yè)產(chǎn)業(yè)目標(biāo)責(zé)任制，簽定責(zé)任狀，將林產(chǎn)業(yè)成績作為政績考核重要內(nèi)容，每年按制定的考核獎懲辦法，嚴(yán)格考核并兌現(xiàn)獎懲。責(zé)任制的建立和完善，強化了領(lǐng)導(dǎo)干部的責(zé)任意識。

(三)調(diào)整結(jié)構(gòu)，靠山致富，促進農(nóng)村經(jīng)濟快速發(fā)展。集體林權(quán)制度改革的進一步深化，煥發(fā)出群眾空前的造林、營林、護林熱情，投資發(fā)展商品林成為群眾增收致富的“熱門”;木材深加工基地及木材交易市場整體功能進一步完善，推動了林業(yè)服務(wù)體系、經(jīng)營體系、森林資源管護體系和流轉(zhuǎn)體系的建設(shè)，加速了林產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級和良性循環(huán)發(fā)展，使林業(yè)收入成為農(nóng)民現(xiàn)金收入的主要來源。事實證明，林業(yè)既能顯現(xiàn)生態(tài)、社會效益，又能很好發(fā)揮經(jīng)濟效益，實現(xiàn)脫貧致富目標(biāo)。