在日常學習、工作或生活中,大家總少不了接觸作文或者范文吧,通過文章可以把我們那些零零散散的思想,聚集在一塊。寫范文的時候需要注意什么呢?有哪些格式需要注意呢?下面我給大家整理了一些優秀范文,希望能夠幫助到大家,我們一起來看一看吧。
哈爾濱篇一
通過為期10天的在哈爾濱工程大學進行的暑期實習,系統學習了td-scdma技術的概述,發展,基本原理,關鍵技術,接口協議以及其核心網的概述,之后在由zte中興公司搭建的td-scdma移動通信實驗平臺上,完成了對td-scdma技術的核心網絡子系統以及無線網絡子系統的配置,加深了對td-scdma技術的理解與應用。
在實習的第一階段,先是在理論層面了解了td-scdma技術的演變進程,產業情況以及業務發展。
td-scdma移動通信技術是在80年代發展起來的第一代通信技術,當時主要以模擬技術為主,隨著需求的驅動,在90年代興起了以數字技術為主的第二代通信技術,其中出現了語音業務,隨著用戶需求的增加,到20xx年第三代通信技術運用而生,其以寬帶業務為主,并且逐漸滿足數據業務的急劇增長,同時也解決了第二代中電話老掉線網慢的缺點,同時其無縫全球漫游,以高速傳輸的特點,使其在固定網移動網以及衛星網上均能互通,同時,其豐富多彩的業務服務以及高品質的通話質量,更大的容量更低的代價等,逐漸形成了其獨有的優點特色,使其用戶激增,豐富了人們的生活,使人與人之間的交往越來越方便。
在演變的過程中,td-scdma的標準也進行了演進,我國逐漸有了自主的知識產權,避免了西方國家的技術壁壘,同時td-scdma技術的發展,拉動了上下游經濟的保障了國家的通信安全,并且保證了技術的可持續發展性。與此同時,td-scdma產業也隨之發展起來,系統設備的多廠家供貨環境已經形成,具備了大規模獨立組網的能力,其中展訊,凱明,t3g,adi,大唐等公司成推出了多款測試終端的芯片,并且在終端得以測試。至今,td-scdma技術的產業化已經發展的相當成熟了。
隨后,了解了td-scdma的關鍵技術,其中tdd技術易于使用非對稱頻段, 無需具有特定雙工間隔的成對頻段適應用戶業務需求,靈活配置時隙,優化頻譜效率上行和下行使用同個載頻,故無線傳播是對稱的,有利于智能天線技術的實現無需笨重的射頻雙工器,小巧的基站,降低成本。智能天線技術也是其中一項很重要的關鍵技術,智能天線是一個天線陣列:它由多個天線單元組成,不同天線單元對信號施以不同的權值,然后相加,產生一個輸出信號。原理:使一組天線和對應的收發信機按照一定的方式排列和激勵,利用波的干涉原理可以產生強方向性的輻射方向圖。cdma系統中多個用戶的信號在時域和頻域上是混疊的,接收時需要在數字域上用一定的信號分離方法把各個用戶的信號分離開來,此時就用到了聯合檢測技術,傳統的cdma系統信號分離方法是把mai看作同熱噪聲一樣的干擾,當用戶數量上升時,其他用戶的干擾也會隨著加重,導致檢測到的信號剛剛大于mai,使信噪比惡化,系統容量也隨之下降。而聯合檢測技術則是人們探索將其他用戶的信息聯合加以利用,也就是多個用戶同時檢測的技術,即多用戶檢測。多用戶檢測是利用mai中包含的許多先驗信息,如確知的用戶信道碼,各用戶的信道估計等將所有用戶信號統一分離的方法。
dca是動態信道分配的簡稱,其作用是通過信道質量準則和業務量參數對信道資源進行優化配置。dca的測量由utran執行,并由ue向utran報告測量結果。為了使空閑模式下的dca測量最小化,應區分兩種情況:與td-scdma系統建立連接時的初始dca測量和連接模式下的dca測量。為了提高系統容量、減少干擾、更有效地利用有限的信道資源,蜂窩移動通信系統普遍采用信道分配技術,即根據移動通信的.實際情況及約束條件,設法使更多用戶接入的技術。信道分配有固定信道分配(fca)、動態信道分配(dca)和混合信道分配(hca)3種。
在實習的第二階段,主要完成了對td-scdma技術的核心網絡子系統的配置,其中包括mgw核心網的配置,mscserver核心網的配置以及rnc數據的配置。其中,mgw作為媒體網關,完成2g和3g無線接入、傳輸與媒體流的轉換等承載功能; msc serve是移動交換部分,主要完成呼叫接續及控制功能,是整個網絡的控制中心,即將呼叫接續和控制與承載分離,體現核心網可演進的特點;rnc為無線網絡控制器,是第三代無線網絡中的主要網元,是接入網絡的組成部分,負責移動性管理、呼叫處理、鏈路管理和移交機制。td核心網以td無線側與網管平臺共同組成了實驗系統框架結構。
在設置第一個核心網mgw核心網的時候,由于是第一次設置,在老師帶領設置了兩次后自己動手實踐,按照老師要求的步驟,一步一步進行,其認真細心是必要的,雖然對有些設置過程不是很了解,但是在設置過程中還是熟悉了整個軟件的使用過程,以及其注意事項,在檢查了兩次之后,順利完成實驗。這次實驗主要目的是認識和了解mgw核心網的設置過程,以及對軟件的使用過程,對整個核心網配置有一個直觀的認識,為后續的配置打下基礎。通過這一次的配置過程,我初步了解到了核心網的整個配置過程,加深了對td-scdma技術的認識與理解,在實驗之后通過對mgw的一些知識的查閱,更深的了解到一些配置的細節,其主要功能是用于完成媒體資源處理、媒體轉換、承載控制功能,以支持各種不同呼叫相關業務的網絡實體。
以下是我對mgw更深一步的理解:mgw網元是用于完成媒體資源處理、媒體轉換、承載控制功能,以支持各種不同呼叫相關業務的網絡實體。其主要功能有三點:在媒體資源處理方面,其在一個基本呼叫接通的過程中,我們會聽到網絡播放的各種提示音。無論是呼叫正常接通時播放的回鈴音,或者各種異常情況下播報的通知音,如“您撥打的電話暫時無法接通”等,都需要通過mgw網元去申請、激活并接續一個音資源后才能正常播放。在媒體轉換方面,由于2g、3g用戶采用的不同編解碼,mgw網元需要在主被叫用戶之間進行不同編解碼之間的轉換。如果編解碼難于理解,可以想象成主被叫用戶講不同的語言,而mgw就是中間的翻譯者,它會將主叫發來的語音包重新編解碼,組成被叫可以理解的形式發送給被叫,相反的方向也同樣處理。在承載控制方面,在呼叫接通的過程中,mgw需要與mscs(vmsc server和gmsc server)網元進行交互并接收mscs發出的關于承載控制的相關指令,以便知曉在什么階段需要連接哪個音資源,什么時候需要播放提示音等,這些指令全部來源于mscs網元,mgw與其協同工作完成呼叫接通的全過程。所以說,mgw核心網的設置是td-scdma技術的重要部分。
微的設置,也對整個系統起著至關重要的作用,每一個細節都是成功的關鍵。
配置成功后,我對一些知識點還不是很了解,對一些的配置過程不明白其作用,隨后我查閱了一些資料加深了對mscs網關的認識:mscs是cn系統的核心,是對位于它管理區域中的移動臺進行控制和完成話路交換的功能實體,也是移動通信系統與pstn、 isdn等電路交換網絡之間的接口;可以完成網絡接口、公共信道系統和計費等功能,還可以完成rnc和cn之間的七號和輔助性的無線資源管理、移動性管理。 vlr是一個數據庫,是mscs為了處理其管轄區域中的來話、去話呼叫所需的檢查信息,如用戶的號碼、所處位置區域的識別、向用戶提供的服務等參數。
最后是對rnc無線側數據的配置,雖然有了前兩次核心的配置的經驗,但是這次配置使用的軟件系統和之前的兩次是不同的軟件,但是相對于mscs核心網,其復雜程度不高,按照老師要求的步驟一步一步進行,注意每一步的細節,此次配置需要注意的是在需要配置完每一項子功能后再選擇確定,尤其是一些選項,設置完成后一定要記著添加,之后再確定,這樣才能實際配置成功。在配置的開始階段,需要開啟服務器,zxtr omc統一網管系統采用的是客戶端/服務器體系結構。對于客戶端/服務器體系結構中的服務器,應該包括服務器硬件和服務器軟件。服務器軟件指的是zxtr omc統一網管系統的服務器程序;而運行服務器程序的計算機或工作站就是服務器硬件,所以在配置開始階段要等一段時間服務器完全開啟再來配置。rnc配置管理的主要作用是管理rnc系統的各種資源數據和狀態,為系統正常運行提供所需要的各種數據配置,從根本上決定著zxtr rnc系統的運行模式和狀態。rnc數據配置是指在無線操作維護中心omc和rnc網元之間建立聯系,使用戶能夠通過網管軟件界面,操縱rnc中的管理對象進行數據配置。rnc配置管理的內容主要包括子網、管理單元、全局資源、物理設置、局向配置、服務小區、動態數據管理、軟件版本管理等。
通過這次實習,第一次將自己所學知識接近于工業水平進行了實踐,這也讓我意識到我們所學的知識的重要性,我們在學習的過程中就應當將所學知識運用到實踐中,這樣不僅可以加強自己對知識的理解,也同時增強自己對所學領域的興趣,當通過自己的知識實現某些實用的功能的時候,或許還可以為人們造福,改善人們的生活質量時,那時候才是最快樂的學習,這樣的學習才能進步最快,獲得最大的收獲。實習,就是把我們在學校所學的理論知識,運用到客觀實際中去,是自己所學到的理論知識有用武之地,只學不實踐,那么所學的就等于零。理論應該與時間相結合。另一方面,實踐還可以為以后找工作打基礎。通過這段時間的實習,學到一些在學校里學不到的東西。因為環境不同,接觸的人與事不同,從中學到的東西自然就不一樣。要學會從實踐中學習,從學習中時間。而且中國的緊急飛速發展,在擁有越來越多的機會的同是,也有了更多的挑戰。對于人才的要求就會越來越高,我們不只要學號學校所學到的知識,好藥不斷充生活中,實踐中學其他知識,不斷從各方面武裝自己,才能在競爭中突出自己,表現自己。
其次我認識到自主學習的重要性,工作后不再象在學校里學習那樣,有課堂,有作業,有考試,而是一切要自己主動去學去做。只要你想學習,學習的機會還是很多的,公司的員工們從不吝惜自己的經驗來指導你工作,讓你少走彎路;集團公司、公司內部有各種各樣的培訓來提高自己,你所要作的只是甄別哪些是你需要了解的,哪些是你感興趣的。雖然現在實習的只是老師的指導,但是在將來的工作的時候可能 沒有老師的指導,要認識到理論跟實際是有很大的差距的,這要求我們去自主學習,或者尋求更多辦法去解決我們遇到的問題。學會解決遇到的問題才是我們在學習過程中需要掌握的一項技能。
通過這次實習我也同樣認識到積極進取的工作態度的重要性,在工作中,你不只為公司創造了效益,同時也提高了自己,象我們這樣沒有工作經驗的剛剛畢業的大學生,更需要通過多做多問來積累經驗。特別是我們的工作并不象正式員工那樣有明確的工作范圍,只是自由觀摩,如果態度不夠積極就可能沒有事情做,所以平時就更需要主動爭取多做事,這樣才能多積累多提高。其次是與同事員工以及上級領導之間交往的重要,無論是著裝還是待人接物,都應該合乎禮儀,才不會影響工作的正常進行。這就需要平時多學習,比如注意其他人的做法或向專家請教,都要做到妥善處理,要多溝通,并要設身處地從對方角度換位思考,而不是只是考慮自己的事,多站在別人的角度考慮問題,多一些寬容,才能使自己不僅工作快樂,還能收獲更多。
這次實習可以使我有更多的機會嘗試接觸更專業的知識,扮演不同的社會角色,逐步完成從學生向職工的轉化,發現自己真實的潛力和興趣,以奠定良好的事業基礎,也為自我成長豐富了閱歷,促進整個社會人才資源的優化配置。作為一名學生,我想學習的目的不在于通過結業考試,而是為了獲取知識,獲取工作技能,換句話說,在學校學習是為了能夠適應社會的需要,通過學習保證能夠完成將來的工作,為社會作出貢獻。然而步出象牙塔步入社會是有很大落差的,能夠以進入公司實習來作為緩沖,對我而言是一件幸事,通過實習工作了解到工作的實際需要,使得學習的目的性更明確,得到的效果也相應的更好。
雖然實習時短暫的,但是我的收獲是巨大的,此次實習學到的東西是在求學幾年中所學不到的東西,是我們在向學校到社會跨越的緩沖,畢業實習是每個學生走向社會、走上工作崗位必不可少的一個重要環節,通過實習在實踐報告中了解社會,讓我學到了很多在課堂上根本就學不到的知識,受益匪淺,也打開了視野,增長了見識,為我以后進一步走向工作崗位打下堅實的基礎。我堅信此次的實習將是我學習工作中的一個重要轉折,讓我受益匪淺。
哈爾濱篇二
六、每份鑒定費300元。
昆明市因病非工傷殘勞動能力鑒定申報材料
一、《昆明市職工因工(?。﹦趧幽芰﹁b定表》(一式兩份),照片一欄需粘貼本人近期免冠照片并加蓋單位公章;?二、傷病情材料原件(復印件需到醫院加蓋公章確認),具體包括:入院急診病歷、住院病案、書面檢查報告、出院證、出院小結、病歷本、病情診斷證明書(申報前兩月內開具);?三、本人身份證復印件一式兩份;?四、因病非工傷殘勞動能力鑒定只對單位受理,不對個人受理;?五、自謀職業人員先回所在地就業局或社保局機構聯系統一申請;?六、每份鑒定費300元。
收件時間:每年2-11月,每月1-10號工作日。
鑒定時間:正常情況60天,特殊情況90天(從送件之日起),鑒定過程中專家組提出補充醫學檢查的,鑒定時效從重新提交補充資料后起算。
申報材料查詢:登錄昆明市人力資源和社會保障局官網,點擊資料下載,查詢昆明市職工因工(?。﹦趧幽芰﹁b定申報材料。
電話:
地址:昆明市祥園街2628號昆明市中醫醫院呈貢分院門診三樓勞動能力鑒定服務窗口。
哈爾濱篇三
這個寒假,媽媽終于肯帶我去我夢寐以求的冰雪之城——哈爾濱了。我明亮的眼睛里閃爍著喜悅,激動得滿臉通紅,拉著媽媽的手就走。媽媽一笑,說:“傻丫頭,衣服還沒穿,一身睡衣怎么走?。俊蔽疫B忙“飛去”換衣服了。
坐了一天的火車,來到了哈爾濱。我先去坐了狗拉雪橇,那狗可真大,用后腿直立起來比我的個子還要高,上了雪橇后,那些大狗飛快的拉著我轉了兩圈,還沒過癮就到終點了,我只好戀戀不舍得下來,心想:怪不得要那么大的狗,不然肯定跑不了這么快!
又長著一對樹枝一樣長角的馴鹿,有威猛地大老虎,有翱翔九天的巨龍,有振翅高飛的鳳凰,還有兩只可愛的貓咪在嬉戲……冰雪大世界還有宮殿,城堡和高大的城墻,都是用冰雪做的,里邊還有彩燈,晚上燈打開的時候流光溢彩,分外奪目。
哈爾濱真是個美麗的地方!
哈爾濱篇四
本站:哈爾濱冰雪節舉世聞名,是東北地區的一張明信片,有著豐富的旅游資源,下面我們一起看看這篇《哈爾濱冰燈》。
哈爾濱地處中國東北部地區,被譽為歐亞大陸橋的明珠,素有“冰城”、“東方莫斯科”的美譽。
哈爾濱歷史悠長,四季分明,是中國平均氣溫最低的城市,因此成為中國歷史文化名城、熱點旅游城市和國際冰雪文化名城。
帶著對這冰雪文化的憧憬與愛戀,我與父母于寒假來到了哈爾濱,一飽這冰雪文化節之盛事。我們來到時,正值冬天最寒冷之際。到處雪傲獨零,冰髓淪肌,一派“淡墨輕描遠黛痕”的風景。但卻干凈,純潔。距冰雪節還有兩余日,我們便去太陽島,中華巴洛克看了看,可比起將到來的盛世,這些便是如同渴睡人的眼,稀松平常了。
在我的殷切期盼下,冰雪節開幕了。待的天幕黑暗,我們便向兆麟公園進發,原本冷清暗淡的街道,此時便卻燈火通明,車水馬龍。那晚霧氣繚繞,可月色明亮,滲出了一片清輝,雖顯得瘦削三分,但卻出落得更加精神了,仿佛注定這不平凡的一夜。過了許久,終于到了兆麟公園,便使我心浮深谷,沉醉其中了!
我仿佛進入了玉砌銀鑲的冰的世界、燈的海洋。那冰玲瓏剔透,白玉無瑕。讓人想起了水晶,純凈美麗,晶瑩白脂,仿佛一件白狐大衣,蓬蓬松松,融融暖暖;那燈,紛亂而發暈,如同彩蘇般妍薈。兩者交融,起了一種柔膩之感,如琺瑯一般,讓人飄飄然了。向前移步,見一只只儀態嫻雅的仙鶴粉妝玉砌,又見一只只油光亮麗的鹖雞雄姿凜然,更有那嬌脂海棠,花葉扶疏,上下錯落,玲瓏有致?;ㄕ㈤_,在燈光照耀下,更是紅艷欲流,欹斜而騰挪,仿佛初戀少女的姣好風姿。接著我們向東北處拾階而上,只見一座宏偉城堡出現在我們面前仿佛漢白玉砌成的亭臺樓榭,高高低低,連成望不盡的長安新街,燈光更是別有用心,將這些勾出了鮮明的輪廓。這些建筑,中央圓頂,兩支塔間分列兩側,左右翼是新月式的長房。線條分明,有些威尼斯式的味道。向南前行,只見一條巨龍,仿佛從遠古而來,帶著煌煌煊赫之勢,弓著背,鱗片張開,一副蓄勢待發的樣子,讓人望而卻步,充滿了暴力美學。再向前走,便看到著名的冰瀑了,它如斧劈刀削一樣從懸崖砸下,有乳虎嘯谷百獸震惶的輝煌氣勢。使得人鬧喧囂都黯淡了下去。瀑布之間雕刻得栩栩如生,后面的冰巖中間更是正巧缺失一塊,冰水到那,無依無憑,凌空直下,便被扯得又薄又細,變得雨露飛燕,仿佛成了影子。于瀑布之下,更是有一片冰潭,啊,這潭是多么鮮潤,卻不摻任何雜質,如一塊明玉,只清清的一色——你卻看不透她。我若裁你為帶,贈給那輕盈的舞女,她定能凌空起舞;若以你為眼,贈給那善歌的盲女,她定能明眸善睞了,我是多么舍不得你啊!
哈爾濱篇五
甲方:_________________(以下簡稱甲方)
乙方:_________________(以下簡稱乙方)
一、活動具體事宜
1、活動舉辦時間:_____年______月____日
3、活動主題:_____________________物料租賃。
4、合同總金額:_________________________元整。
二、合同付款方式:合同款項分二次付清:
1、簽訂合同之日,甲方應付合同款項__________________元整(定金)。
1、搭建舞臺場地的協調和清除障礙。
2、舞臺設備的電源安全和接通。
3、演出現場的安全與保衛工作。
乙方負責內容:
1、所出租物料以物料租賃服務明細單為準。
2、所出租物料應于當天活動開始前二個小時搭建完畢。
3、在除不可抗力或有甲方負責因素外保證所出租物料保證演出現場正常進行。
五、如遇天氣或不可抗力因素或有甲方負責因素,導致活動不能完善執行,乙方不承擔責任。
六、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,甲乙雙方必須履行各自的職責,未盡事宜,本著友好合作的態度進行協商,協商不成,可訴至當地人民法院解決。
甲方:_______________
乙方:_______________
___年___月___日
哈爾濱篇六
2019年1月7日,剛考完期末的我想散散心,于是爸爸帶著我和媽媽一起去著名的冰城哈爾濱游玩,那是我第一次去如此寒冷的城市,哈爾濱之行給我留下了十分深刻的印象。
我們抵達時非常寒冷,溫度一度達到零下40度,我們從武漢帶的棉襖幾乎都排不上用場了,只能在哈爾濱買了幾套特殊防寒的加厚棉襖,我站在賓館外,潑了一碗開水,結果發現到地上居然變成一片冰渣子,服務員開玩笑,一杯水放在室外,不一會就可以變成“冰棒”啦,雖然如此寒冷,但不能組織我們游玩的熱情。
首先我們去了太陽島,可能是哈爾濱太寒冷,所以市民就取了這個渴望溫暖的名字,進入島內到處都是積雪,白茫茫的一片,而且積雪非常厚,一度淹沒我們膝蓋,最深處可達一米,當地的雪雕愛好者,每年冬季都會就地取材,調出各種各樣的唯美雪雕人像,我跟隨著爸爸媽媽的腳步,開始觀賞這些形態各異的雪雕。
首先映入眼簾的是一尊紅白相間的大象雪雕像,兩頭大象雕刻得惟妙惟肖,有一層樓那么高,它們蹲在地上,共同托著一個巨大的雪雕扇子,扇子的上面刻著八個龍飛鳳舞的紅色大字“雪的世界,雪的夢想”,旁邊還裝飾著朵朵鮮艷逼真的梅花,第二尊冰雕是一只大犀牛和一群大頭狗共同用頭頂著一個大喇叭,好像在共同演奏著美麗的音樂,第三尊是巨大的南瓜,旁邊還配村著兩個小南瓜,好像在過西方的萬圣節,緊隨其后的是一個巨大的冰雪城堡,以及一個巨大的名為命運的人頭雕像,看外表好像西方的普羅米修斯,后面的雪雕一個個都各具特色,栩栩如生,看的我眼花繚亂,有可愛的鯉魚跳龍門,有巨型的地球儀,有白色的雪雕小屋,有蓮花圍成的“love”團。
最讓我驚訝的是有一個巨大的送福童子,她前方地面是一個巨大的紅色倒“福”字,代表福運到,送福童子兩手都捧著鯉魚,代表年年有余,整個雕像龐大無比,我估摸著長有十幾米,高也有七八米,我還站在福字中間臭美的擺了個鬼臉,讓媽媽搶拍了下來。
第二天,我們離開太陽島,去了著名的冰雪大世界,里面有各種各樣用冰和彩燈做成的優美建筑,有高達十層樓的巨型冰城堡,還有漂亮的金黃彩龍燈,有一閃一閃的蓮花冰座,還有特別耀眼奪目的七彩冰屋,我最喜歡的是三色冰城堡,城堡的周圍是一圈冰圍城的圍墻,它的建筑風格類似于西方的城堡,左邊是綠紅色,中間是黃紅色,最后是金黃色,晶瑩剔透,好像童話中的國王居住的城堡,旁邊還有一個巨大的圣誕老人,以及一個長達近百米的光滑溜冰道,我調皮的坐了上去,結果像玩過山車一樣飛快的滑倒底部,我尖叫著,好像要立刻撞到墻上的感覺,那種滋味真是刺激極了。
這次哈爾濱之行,雖然無比寒冷,但卻也無比快樂,傳說中的冰雪之城,果然名不虛傳呀!
哈爾濱篇七
出租人(甲方)
承租人(乙方)
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于_______________________________________,建筑面積 _____平方米。
(二)房屋權屬狀況:甲方持有(□房屋所有權證/□其他房屋來源證明文件),房屋所有權人姓名或名稱:________________________,房屋(□是/□否)已設定了抵押。
第二條 房屋租賃情況及合同鑒證備案
(一)租賃用途:作為辦公經營使用。
(二)租賃用途為公司住所的,乙方應自訂立房屋租賃合同之日起30日內,到房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同鑒證備案手續。如產權人屬于私人所有需提供產權證原件,在法院查封期內的房產不得辦理租賃備案。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,共計_______ 年_______個月。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方。
(二)租賃期滿或合同解除后,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,結清各自應當承擔的費用。
乙方繼續承租的,應提前十五日向甲方提出(□書面/□口頭)續租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式: 元/年,租金總計:人民幣_____________元整(¥:_________________)支付方式:_______(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)
(二)押金:_______人民幣______________元整(¥:_____________________)租賃期滿或合同解除后,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩余部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中,______________由甲方承擔,______________由乙方承擔:(1)水費(2)電費(3)電話費(4)物業管理費(5)房屋租賃稅費(6)衛生費(7)室內設施維修費(8)_____________________費用。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、省、市的法律法規規定以及物業管理規約。
1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的_______日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的,應相應減少租金或延長租賃期限。
2、因乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外,乙方需事先征得甲方書面同意,方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,受轉租人不得再次轉租。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同;
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除;
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向有管轄權的人民法院起訴,或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。
第十一條 其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式_______份,其中甲乙雙方各執一份,交保稅區工商局和房管所各一份。
甲方應提供房屋產權證復印件作為本合同附件。
本合同生效后,雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章: 承租人(乙方)簽章: 鑒證機關(章)
委托代理人: 委托代理人: 經辦人:
聯系方式: 聯系方式:
年 月 日 年 月 日 年 月 日