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創(chuàng)新思維課程策劃書di創(chuàng)新思維大賽含金量篇一
;[摘要]文章從藝術(shù)設(shè)計專業(yè)基礎(chǔ)課程創(chuàng)新思維培養(yǎng)方法、教學(xué)環(huán)境新要求幾個方面分析了創(chuàng)新思維培養(yǎng)的多元途徑,嘗試性探討高職院校藝術(shù)設(shè)計基礎(chǔ)課程在創(chuàng)新思維培養(yǎng)方面的可能性,力求為日益發(fā)展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)培養(yǎng)具有競爭力的優(yōu)秀設(shè)計人才。
[作者簡介]劉驤群(1972- ),女,黑龍江哈爾濱人,深圳職業(yè)技術(shù)學(xué)院,副教授,研究方向為藝術(shù)設(shè)計教育。(廣東 深圳 518055)
20世紀(jì)以來,藝術(shù)設(shè)計專業(yè)在國內(nèi)各大專院校迅速發(fā)展,與藝術(shù)設(shè)計專業(yè)設(shè)置的速度相悖,國內(nèi)原創(chuàng)型產(chǎn)品設(shè)計一直發(fā)展緩慢;在產(chǎn)品設(shè)計的技術(shù)層面,也為關(guān)注國內(nèi)產(chǎn)品創(chuàng)新的社會各界人士所詬病。作為一名高職院校藝術(shù)設(shè)計專業(yè)基礎(chǔ)課程的一線教師,回顧課程實訓(xùn),深刻意識到藝術(shù)設(shè)計專業(yè)基礎(chǔ)課程教學(xué)直接影響藝術(shù)設(shè)計專業(yè)型人才培養(yǎng)的質(zhì)量,尤其在創(chuàng)新思維培養(yǎng)方面。
一、藝術(shù)設(shè)計專業(yè)基礎(chǔ)課程現(xiàn)狀分析
目前的高職院校藝術(shù)設(shè)計專業(yè)基礎(chǔ)課程很大程度上受西方和前蘇聯(lián)的影響。20世紀(jì)40年代末開始,中國的藝術(shù)設(shè)計教育引入了前蘇聯(lián)的一些課程,直至20世紀(jì)80年代,開始引入德國包豪斯開創(chuàng)的平面構(gòu)成、色彩構(gòu)成、立體構(gòu)成課程。進入21世紀(jì),在新的歷史發(fā)展機遇面前,要對當(dāng)代高職院校藝術(shù)設(shè)計專業(yè)基礎(chǔ)教育進行研究與思考,首先退出既定的模式,聯(lián)系未來的發(fā)展,結(jié)合中國當(dāng)代的國情,從創(chuàng)新思維的培養(yǎng)上,完善藝術(shù)設(shè)計的學(xué)科基礎(chǔ)。然而現(xiàn)實情況是:教材內(nèi)容陳舊、案例老化、視野固化,結(jié)果課程的滯后性與社會的脫節(jié)性使學(xué)生忽視了文化環(huán)境的變遷和社會現(xiàn)狀的發(fā)展,不利于設(shè)計思維的創(chuàng)新與拓展。同時,設(shè)計基礎(chǔ)課程大多數(shù)側(cè)重于形式規(guī)律的探索,多以傳授知識與技能為教學(xué)重點,很少關(guān)注學(xué)生思考問題的過程,忽視了創(chuàng)新思維的培養(yǎng),直接導(dǎo)致與后續(xù)專業(yè)課程教學(xué)銜接不暢。
1.激發(fā)興趣,培養(yǎng)抽象形態(tài)思維。以往針對學(xué)生的基礎(chǔ)課程往往側(cè)重于對形式規(guī)律的探求,使學(xué)生對學(xué)習(xí)資料過于依賴,而疏于對學(xué)習(xí)思考習(xí)慣、創(chuàng)造性思維的培養(yǎng)。基于這種學(xué)生普遍存在的學(xué)習(xí)狀況,教師一方面應(yīng)構(gòu)建開放靈活的課程運行機制,以應(yīng)對課堂活力、激發(fā)學(xué)生的學(xué)習(xí)興趣;另一方面要對學(xué)生在抽象形態(tài)思維的培養(yǎng)方面,進行高效引導(dǎo),達到教學(xué)目的。抽象形態(tài)相對于自然形態(tài)來說是從自然形態(tài)中抽取、提煉、概括出來的,自然形態(tài)是原生態(tài)的,設(shè)計是抽象的一個結(jié)果,通過抽象,設(shè)計才衍生出來。以計算機和蜜蜂眼睛為例,計算機網(wǎng)絡(luò)世界是人類抽象的直接產(chǎn)物,沒有抽象化、符號化過程,計算機就無法產(chǎn)生,所以說計算機的語言“1”和“0”是絕對抽象的;建筑設(shè)計師則通過對蜜蜂的眼睛提取出來的網(wǎng)絡(luò)結(jié)構(gòu),設(shè)計建造了一座座杰出的建筑。事實上,在生活環(huán)境中使用的多數(shù)設(shè)計產(chǎn)品都是設(shè)計師從自然形態(tài)中提取出抽象形態(tài),再經(jīng)過設(shè)計而形成的人化形態(tài)的產(chǎn)品。可見,抽象形態(tài)思維的培養(yǎng)對于未來設(shè)計師的創(chuàng)新思維十分重要。
2.認識發(fā)現(xiàn),東方文化符號的轉(zhuǎn)譯。當(dāng)前高職院校藝術(shù)設(shè)計專業(yè)的基礎(chǔ)課程被以德國包豪斯學(xué)院的基礎(chǔ)課教學(xué)體系裹挾的時間較久,重理性、邏輯性、功能性始終滲透在課程設(shè)置中。在歷史上,中國是世界四大文明古國之一,擁有絕對原創(chuàng)的四大發(fā)明,中國文化是東方文化的主要組成部分,東方文化主要是指中國兩河流域所產(chǎn)生的意識形態(tài),還包括印度、中亞、西亞等地區(qū)。就設(shè)計領(lǐng)域而言,亞洲幾個在世界上較為發(fā)達的國家,如日本、韓國所遵循的東方文化始終是中國歷史文化的傳承。從中國建筑設(shè)計師張永和的建筑作品、日本建筑設(shè)計大師安藤忠雄的建筑作品、日本服裝設(shè)計大師三宅一生的服裝作品中都體現(xiàn)了對中國文化與意識形態(tài)非常明確的演繹。因而,在藝術(shù)設(shè)計專業(yè)基礎(chǔ)課程創(chuàng)新思維培養(yǎng)方面,應(yīng)該融入以中國文化為主的東方文化元素,從傳統(tǒng)文化中找尋新的符號、新的民族精神,探索傳統(tǒng)符號背后的文化內(nèi)涵,找出傳統(tǒng)與現(xiàn)代的碰撞點,從而賦予未來的中國設(shè)計師的設(shè)計以深厚的文化底蘊。在這方面,中國聯(lián)通的標(biāo)志“中國結(jié)”具有很好的借鑒意義。“中國結(jié)”是中國古代的吉祥飾品,作為標(biāo)志,迂回往復(fù)的線條象征著現(xiàn)代通信網(wǎng)絡(luò),寓意著信息社會中聯(lián)通公司的事業(yè)迅達暢通;上下相連的“心”展示了聯(lián)通公司的宗旨:與用戶心連心;聯(lián)通標(biāo)志集中凝聚了中國元素,代表了熱情、奔放、活力,象征著快樂、好運、吉祥。可以說,聯(lián)通的標(biāo)志完美演繹了東方文化符號的順暢轉(zhuǎn)譯。因而,只要習(xí)慣認識與發(fā)現(xiàn)東方文化,設(shè)計中的創(chuàng)新思維會源源不斷、絡(luò)繹不絕。
3.開闊眼域,變被動設(shè)計為主動設(shè)計。根據(jù)以往的教學(xué)計劃安排,藝術(shù)設(shè)計專業(yè)入學(xué)新生除了進行繪畫造型課程培訓(xùn)外,還要繼續(xù)設(shè)計造型學(xué)習(xí),根據(jù)設(shè)計造型的課程大綱安排,設(shè)計造型課程內(nèi)容包括二維形態(tài)研究、三維形態(tài)研究。這里缺少了一個很重要的環(huán)節(jié),這個環(huán)節(jié)一方面是在基礎(chǔ)課與專業(yè)課之間應(yīng)建立一個合理的接點,這是一個很重要的過渡;另一方面是上述的實訓(xùn)中,始終讓學(xué)生處于一種灌輸?shù)臓顟B(tài),并沒有把儲備在學(xué)生大腦中的相關(guān)知識進行充分釋放,從而讓學(xué)生更高效地進入下一個實訓(xùn)環(huán)節(jié),這個重要的環(huán)節(jié)就是“自由設(shè)計”。在設(shè)計專業(yè)基礎(chǔ)課程培訓(xùn)階段,只有經(jīng)過了自然形態(tài)寫生、二維形態(tài)研究、三維形體研究,并且進入了自由設(shè)計階段,才能夠?qū)⒈粍釉O(shè)計變?yōu)橹鲃釉O(shè)計,讓學(xué)生體會設(shè)計的整個邏輯過程,并且借由這樣一種邏輯思考過程促進創(chuàng)作思維的迸發(fā),進而培養(yǎng)出科學(xué)的、邏輯的、有效的設(shè)計理念。事實上,設(shè)計基礎(chǔ)訓(xùn)練的目的不僅是教會學(xué)生掌握幾種科學(xué)實用的設(shè)計方法和原理,更要引導(dǎo)學(xué)生在步入行業(yè)之初就確立屬于自己的獨特觀察方法和思維習(xí)慣。為了進一步培養(yǎng)學(xué)生的獨特觀察方法,在設(shè)計造型階段,可以嘗試帶領(lǐng)學(xué)生從寫生入手,建議每個學(xué)生研究不同的自然形態(tài),這樣每個人都有可能找到自己的情趣點,更容易引導(dǎo)學(xué)生深入學(xué)習(xí),激發(fā)學(xué)生的創(chuàng)作靈感;也可以走入社會生活中或自然界中,搜集原始的設(shè)計素材,經(jīng)歷二維、三維形態(tài)的分析后,各專業(yè)學(xué)生結(jié)合各專業(yè)所長進入自由創(chuàng)作的設(shè)計階段,教師應(yīng)該引導(dǎo)學(xué)生保持學(xué)習(xí)自然的連貫性,不斷超越自己,不斷創(chuàng)造新的思維模式。
4.多元交叉,尋求當(dāng)代語境下的數(shù)碼語言。當(dāng)代社會最顯著的技術(shù)特征是以計算機技術(shù)為代表的數(shù)字技術(shù)、網(wǎng)絡(luò)技術(shù)和信息技術(shù)。計算機對于設(shè)計師的影響已經(jīng)超越了輔助工具的范圍,成為一種以新的思維方式為基礎(chǔ)的非物質(zhì)文化形態(tài)。計算機技術(shù)創(chuàng)造的新型數(shù)碼語言,改變了我們的心理認知習(xí)慣和行為模式,廣泛而深刻地影響著藝術(shù)設(shè)計的思維方法。數(shù)碼語言為創(chuàng)造性思維提供了多種可能性選擇的方向,如美國著名建筑師弗蘭克·蓋里的有機建筑形式,其復(fù)雜多變的形態(tài)正是依靠計算機軟件的參數(shù)化生成方式,將天才般的思維想象轉(zhuǎn)化成現(xiàn)實可操作的實施細則和建造步驟;當(dāng)代的圖形設(shè)計師利用數(shù)碼軟件的功能模塊,可以輕松地對圖形圖像置換、剪切、合并、疊加、變形,對色彩、肌理、光影等元素進行多種處理。在藝術(shù)設(shè)計基礎(chǔ)課造型實訓(xùn)完成的基礎(chǔ)上,可以引導(dǎo)學(xué)生依靠計算機,使用數(shù)碼語言進行設(shè)計造型課程的自由創(chuàng)作練習(xí),充分體驗虛擬藝術(shù)、數(shù)字化的挪用拼貼等多種形式,通過從紙上創(chuàng)作這種單一的媒介表現(xiàn)走向多元交叉的綜合體,增加培養(yǎng)創(chuàng)新思維的可能性。
5.學(xué)貫東西,在博古通今中尋求創(chuàng)新思維。熟悉藝術(shù)設(shè)計史的人都知道西方近現(xiàn)代藝術(shù)設(shè)計史歷經(jīng)新藝術(shù)運動、裝飾藝術(shù)運動、現(xiàn)代主義、后現(xiàn)代主義、波普藝術(shù)等幾個重要的歷史階段,每個階段都呈現(xiàn)出鮮明的歷史特點。其中,后現(xiàn)代主義尤其具有復(fù)雜性和多樣性:異質(zhì)共生、多元混雜的形式手法和表現(xiàn)樣式突出了后現(xiàn)代主義前所未有的形式景觀,既可以是古典主義風(fēng)格與現(xiàn)代主義風(fēng)格的嫁接與折中,在符號般的具象、抽象和擬像之間游移;也可以從其他學(xué)科領(lǐng)域借取形式發(fā)生的路徑與動力,在融匯與轉(zhuǎn)換中開拓新的形式資源。因而,在當(dāng)代很多優(yōu)秀的產(chǎn)品設(shè)計中,靈感都源自于后現(xiàn)代主義設(shè)計風(fēng)格。藝術(shù)設(shè)計史的課程資源最為豐富,其作為藝術(shù)設(shè)計基礎(chǔ)課程的一個重要部分,由于理論內(nèi)容較多,在高職院校的教學(xué)中,大多不能引起學(xué)生的興趣,除了必要的旁征博引外,還需要具備大量高質(zhì)量的圖片配合較為前沿的設(shè)計案例作為比對以供學(xué)生充分理解,消化吸收,在過往高質(zhì)量的設(shè)計產(chǎn)品參照中,結(jié)合同時期進行的設(shè)計造型課程作業(yè),不斷超越,自我更新,探尋創(chuàng)新思維的方法和路徑。
三、創(chuàng)新思維培養(yǎng)對教學(xué)環(huán)境的新要求
1.基礎(chǔ)課教師思維的轉(zhuǎn)換。高職院校藝術(shù)設(shè)計基礎(chǔ)課程的專任教師由于歷史原因通常擁有的是非設(shè)計類專業(yè)的教育背景,因而對于后續(xù)的專業(yè)課程培養(yǎng)銜接方面尚需進一步努力。這就對非設(shè)計類專業(yè)背景的基礎(chǔ)課教師提出了新要求:一方面教學(xué)思維要敢于不斷自我否定,盡可能吸收先進的意識思維,教師和學(xué)生的觀念始終共同處于不斷更新的狀態(tài),教師必須具備敢于挑戰(zhàn)傳統(tǒng)教學(xué)思路和教學(xué)方法的勇氣和熱情;另一方面要勤于與各設(shè)計專業(yè)課程教師溝通,必要時可以利用課余時間親身走進各個設(shè)計專業(yè)課程的課堂進行教學(xué)體驗,加強學(xué)習(xí)使用最新科技手法和信息手段,不斷調(diào)整教學(xué)思路。在互動教學(xué)關(guān)系上,多鼓勵學(xué)生在課堂實訓(xùn)過程中打破原有形式模式,發(fā)明創(chuàng)造出更好、更新穎的藝術(shù)和設(shè)計表達方式,勇于在設(shè)計表達手段上多嘗試、多創(chuàng)新。基礎(chǔ)課教師只有站在一定的高度,才能更高效地在創(chuàng)新思維培養(yǎng)上引導(dǎo)學(xué)生走向創(chuàng)作的軌道。
2.適時轉(zhuǎn)換教學(xué)情境。臨摹自然形態(tài)不僅是基礎(chǔ)課程繪畫造型的主要內(nèi)容,在設(shè)計造型中也可以進行嘗試。中央美術(shù)學(xué)院城市設(shè)計學(xué)院的基礎(chǔ)課專任教師儲婷老師通過積極實踐,順利而出色地完成了從繪畫造型到設(shè)計造型,再到設(shè)計理念的過渡:在課程中,要求學(xué)生在生活中找尋類似于植物、昆蟲等自然形態(tài),歷經(jīng)寫生、結(jié)構(gòu)解析、單元提煉、分割形態(tài)等方法,研究內(nèi)部結(jié)構(gòu)與形態(tài)的豐富性,并且使學(xué)生獲得形態(tài)分析的方法和經(jīng)驗,最后落實到對于存粹形態(tài)語言的主動創(chuàng)作表現(xiàn)。從整個教學(xué)過程來看,既讓課堂教學(xué)生動豐富,又讓學(xué)生在輕松體驗中進行學(xué)習(xí)。事實上,當(dāng)下有很多國際上卓越的仿生形態(tài)創(chuàng)新設(shè)計案例:小到我們身邊的生活物品,大到交通工具、建筑、飛行器,無一例外都是師法自然的,這種教學(xué)模式對于藝術(shù)設(shè)計基礎(chǔ)教育來講非常值得推廣。
四、結(jié)語
綜上所述,高職院校藝術(shù)設(shè)計基礎(chǔ)課程的創(chuàng)新思維培養(yǎng)關(guān)系到高職院校藝術(shù)設(shè)計專業(yè)的發(fā)展,更關(guān)系到學(xué)生未來的發(fā)展。創(chuàng)新思維的培養(yǎng)是多元的,在基礎(chǔ)課程的培養(yǎng)過程中,教學(xué)思維與對學(xué)生的創(chuàng)新思維要同時保持不斷更新,只有在教學(xué)中加強學(xué)生的創(chuàng)造性思維培養(yǎng),在實訓(xùn)中引導(dǎo)學(xué)生發(fā)散性創(chuàng)造思維的形成,在設(shè)計實踐中完成感性到理性的升華,夯實后續(xù)的藝術(shù)設(shè)計專業(yè)課程的基礎(chǔ),才能為社會培養(yǎng)出具有競爭力的、擁有原創(chuàng)水準(zhǔn)的優(yōu)秀設(shè)計人才。
[參考文獻]
[1]任戩,胡闊.形態(tài)認知[m].沈陽:遼寧美術(shù)出版社,2008.
[2]儲婷.昆蟲記[m].北京:中國紡織出版社,2006.
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創(chuàng)新教育—素質(zhì)教育的靈魂,已成為時代的浪潮,振蕩著每一個教育工作者和受教育者的心靈,隨著新課程標(biāo)準(zhǔn)的實施,“減負”精神的落實,給初中數(shù)學(xué)教學(xué)注入了新的生機,同時也充滿著新的機遇和挑戰(zhàn)。實施創(chuàng)新教育,培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)造性思維能力,使學(xué)生具有自主學(xué)習(xí),勇于實踐,善于創(chuàng)造的現(xiàn)代素質(zhì),已成為數(shù)學(xué)教學(xué)的主要目標(biāo),也是時代賦予我們的使命。
所謂創(chuàng)新思維就是對常規(guī)思路的揚棄,對某一事物的獨創(chuàng)的見解,其思維過程具有流暢性、變通性、獨創(chuàng)性等特征。數(shù)學(xué)創(chuàng)新思維即在考慮數(shù)學(xué)問題時,不僅能在短時間內(nèi)迅速進行各層次、各角度的思考,而且善于隨機應(yīng)變,靈活變通,使思維突破常規(guī)和經(jīng)驗的束縛,產(chǎn)生新思想、新概念和新方法。
本文結(jié)合近年來的教學(xué)實踐,就如何在新課程理念下培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新思維能力,談點粗淺的見解和嘗試。
一、鼓勵學(xué)生積極參與,注重培養(yǎng)學(xué)生的主體意識
由于數(shù)學(xué)教學(xué)的本質(zhì)是數(shù)學(xué)思維活動的教學(xué)。因此要培養(yǎng)學(xué)生的數(shù)學(xué)創(chuàng)新意識,首先必須讓學(xué)生積極地展開思維,主動地參與教學(xué)過程,充分發(fā)揮學(xué)生在學(xué)習(xí)中的主體地位,教師必須淡化教師的自我權(quán)威中心意識,實現(xiàn)由“師道尊嚴”向師生民主平等轉(zhuǎn)變,善于傾聽不同的言論,鼓勵,培養(yǎng)學(xué)生的好奇心,探索性,在教與學(xué)中倡導(dǎo)相互合作,使學(xué)生成為學(xué)習(xí)的主體,能主動地參與數(shù)學(xué)學(xué)習(xí)活動的全過程,簡單地說:教學(xué)過程中,學(xué)生的主體地位指學(xué)生應(yīng)是教學(xué)活動的中心,教師,教材,一切教學(xué)手段,都應(yīng)為學(xué)生的“學(xué)”服務(wù)。學(xué)生在教學(xué)活動中居于主體地位,是整個教學(xué)活動的中心,但這并非就是說教師無足輕重,可有可無,事實上,教師是全部教學(xué)活動的組織者,是學(xué)生主體地位得以實現(xiàn)的外因。
二、注重培養(yǎng)學(xué)生發(fā)現(xiàn)問題和提出問題的能力
(1)通過類比來發(fā)現(xiàn)問題和提出問題。當(dāng)兩個知識系統(tǒng)中某些對象間的關(guān)系存在一致性或某些對象存在類似的關(guān)系,我們便可對這兩個知識系統(tǒng)進行比較,從而可以從一個知識系統(tǒng)所具有的結(jié)果去猜想或發(fā)現(xiàn)另一個系統(tǒng)也具有相應(yīng)的'結(jié)果,所以類比是發(fā)現(xiàn)新問題的一種有效的思維方法。
(2)通過歸納來發(fā)現(xiàn)問題和提出問題。歸納是指出特殊和具體的認識推進到一般的、普通的、抽象的認識方法,是一種由特殊前提下導(dǎo)出一般結(jié)論的認識方法,在數(shù)學(xué)教學(xué)中激發(fā)學(xué)生的思維活動。
三、引導(dǎo)學(xué)生大膽猜想,勤反思,培養(yǎng)思維的直覺性
所謂猜想是人們根據(jù)事物的某些現(xiàn)象,對它的本質(zhì)屬性,服從規(guī)律,發(fā)展趨勢或可能的結(jié)果作出一種預(yù)測性判斷,猜想是預(yù)測性的,但通過推算,證明、驗證或其他數(shù)學(xué)手段之后,猜想的真假,成敗或盈缺才能成為定論,當(dāng)回頭再作一番思考時,相對原先的思維出發(fā)點,則成為一種居高臨下之勢。
喬治波利亞《數(shù)學(xué)的發(fā)現(xiàn)》一書中曾指出“在你證明一個數(shù)學(xué)定理之前,你必須猜想這個定理,在你搞清楚證明細節(jié)之前你必須猜想出證明的主導(dǎo)思想。”所以,猜想是點燃創(chuàng)造思維的火花,猜想對于創(chuàng)造性思維的產(chǎn)生和發(fā)展有著極大的作用,因為科學(xué)上許多“發(fā)現(xiàn)”都是憑直覺作出猜想,而后才去加以證明或驗證。在數(shù)學(xué)研究里面,“先猜想后證明”幾乎是一條規(guī)律。
比如:探討圓周角定理時,可先作圖,任意畫一個圓,再畫圓心角∠boc=90°然后任意畫一個弧bc所對圓周角∠bac,并量出∠bac的度數(shù),結(jié)果是∠bac=1245°=∠boc,類似地,任意畫一條弧所對的圓心角和圓周角,并量出它們的度數(shù),仍有同樣結(jié)果,做出猜想:一條弧所對的圓周角等于它所對的圓心角的一半。然后利用學(xué)過知識加以證明。
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創(chuàng)新思維課程策劃書di創(chuàng)新思維大賽含金量篇三
;[摘要]本文提出了高等職業(yè)院校營銷與策劃專業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo),結(jié)合培養(yǎng)目標(biāo),提出了高等職業(yè)院校營銷與策劃專業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育課程體系,對高等職業(yè)院校營銷與策劃專業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育中學(xué)習(xí)目標(biāo)、學(xué)習(xí)內(nèi)容等問題作了探索,該文對于提高營銷與策劃專業(yè)學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力和完善營銷與策劃專業(yè)人才培養(yǎng)體系具有積極作用。
[關(guān)鍵詞]創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育;課程體系;營銷與策劃
創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育現(xiàn)在在我國已經(jīng)逐步發(fā)展起來,高校校園內(nèi)大學(xué)生的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動正在蓬勃開展。高等職業(yè)院校開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育相對落后,有的學(xué)校還沒有開展,一方面由于辦學(xué)條件一般,另一方面是高等職業(yè)院校學(xué)生基礎(chǔ)相對較差。高等職業(yè)院校營銷與策劃專業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育該如何進行,高等職業(yè)院校營銷與策劃專業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育課程體系包含哪些內(nèi)容,應(yīng)如何構(gòu)建,本文通過以下幾個方面進行探討。
1課程目標(biāo)體系
高等職業(yè)院校營銷與策劃專業(yè)的培養(yǎng)目標(biāo)是培養(yǎng)適應(yīng)企業(yè)營銷策劃管理第一線需要,具有良好的職業(yè)道德和敬業(yè)精神,具備營銷策劃能力、營銷決策能力、策劃組織能力等,主要從事市場調(diào)研、市場開拓、營銷策劃、廣告策劃等工作的,德、智、體等全面發(fā)展的高素質(zhì)技能型人才。而營銷與策劃專業(yè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育以培養(yǎng)學(xué)生的創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)、就業(yè)等競爭力為重點,培養(yǎng)適合企業(yè)營銷與策劃需要的具有較高創(chuàng)新、創(chuàng)業(yè)和實踐能力的高素質(zhì)應(yīng)用型人才。大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育的目標(biāo),即通過教育、培養(yǎng)和鍛煉,使大學(xué)生獲得創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)所需要的綜合素質(zhì)。即通過教育,激發(fā)大學(xué)生的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)意識、豐富其創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)知識、增強其創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)技能、培養(yǎng)其創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)品質(zhì)。人才培養(yǎng)目標(biāo)要求更高了,具體表現(xiàn)為人才規(guī)格方面。
1.1知識結(jié)構(gòu)
在知識目標(biāo)方面,要求學(xué)生領(lǐng)會、理解、掌握、運用創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)課程所涉及的核心知識點。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型人才應(yīng)具備的合理知識結(jié)構(gòu),如自然科學(xué)、人文科學(xué)、社會科學(xué)的知識。具有如下特點:①具有相互聯(lián)系的知識概念,如市場、管理、企業(yè)、廣告類等相互聯(lián)系的概念,這些概念相互聯(lián)系越緊密,新觀念越容易形成,學(xué)生的創(chuàng)造性思維越容易展開;②具有全面的知識結(jié)構(gòu),包括生理知識、社會知識、歷史知識、邏輯知識等,這些知識會加強學(xué)生的創(chuàng)新思維;③具有豐富的知識容量,大量的知識對創(chuàng)業(yè)者是有益的,對創(chuàng)新者來說豐富的知識,給予更多的想象空間,創(chuàng)新的可能性也就更大。
作為營銷與策劃專業(yè)學(xué)生來說,技術(shù)力量不強,但市場意識強,對他們來說一要具有一定的社會知識;二要具有較深厚的營銷與策劃專業(yè)知識;三要具有廣泛的鄰近學(xué)科知識;四要具有多方面的產(chǎn)品、市場、技術(shù)發(fā)展?fàn)顩r的前沿知識。
1.2技能結(jié)構(gòu)
(1)具有基本營銷與策劃實踐能力與操作技能,具有對新知識、新技能的學(xué)習(xí)能力和創(chuàng)新能力,掌握商品推銷的基本技能技巧;能夠在互聯(lián)網(wǎng)上與客戶進行交流,具有利用互聯(lián)網(wǎng)等新生事物進行營銷的能力。
(2)具備較強的探索能力,既包括獨立思考的能力,也包括研究設(shè)計和實施的能力;如策劃銷售促進活動、制定廣告策略、策劃公共宣傳活動、與媒體建立聯(lián)系的能力;根據(jù)要求選擇與管理代理商,激勵中間商,解決串貨等,這些都需要較強的探索能力。
(3)具備獲取信息、處理信息的能力。也包括獲取資料、分析和處理資料的能力,能夠高效地獲取信息,能夠正確地評價信息,準(zhǔn)確地、創(chuàng)造性地使用信息,如具有市場調(diào)研的計劃組織和實施的能力、具有撰寫市場調(diào)研報告,根據(jù)調(diào)研信息預(yù)測市場發(fā)展趨勢的能力;分析顧客購買心理、根據(jù)顧客心態(tài)進行推銷,具有接近潛在顧客、引起顧客興趣、激發(fā)顧客購買欲望的能力。
(4)具備敏銳的洞察力。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型人才基于良好的心理素質(zhì)和知識背景,具有對市場敏銳的洞察力。能把握住市場發(fā)展的總趨勢,找到市場切入點,如根據(jù)市場推出新產(chǎn)品,根據(jù)市場變化對廣告進行設(shè)計、創(chuàng)新,根據(jù)市場進行渠道設(shè)計、價格調(diào)整。
(5)創(chuàng)新成果的轉(zhuǎn)化能力。通過觀察、探究和思考發(fā)現(xiàn)新問題,提出新觀點,得出新結(jié)論,創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才不僅具有原始創(chuàng)新能力,更多的是具有一種優(yōu)化組合、引進吸收的創(chuàng)新,把理論形態(tài)的創(chuàng)新向前推進,使其轉(zhuǎn)化為新技術(shù)、新工藝、新設(shè)計、新概念、新產(chǎn)品適應(yīng)社會需求的能力。
1.3素質(zhì)結(jié)構(gòu)
在素質(zhì)目標(biāo)方面,創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者應(yīng)具有誠實守信、團結(jié)合作、吃苦耐勞、機智靈活、敢于面對挫折、接受能力強、思維敏捷、體質(zhì)強壯等素質(zhì)特征。
(1)心理素質(zhì)。營銷與策劃創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型人才具有良好的心理素質(zhì),具有強烈的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的心理追求,特別是具有屢敗屢戰(zhàn)、不屈不撓的精神和相信成功的信念;從外在上看,創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型人才對事物發(fā)展的緣由具有強烈的好奇心、冒險心,具有從事創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的興趣,以創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為樂、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)為榮的價值觀。從內(nèi)在特性看,創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型人才能預(yù)知事物的發(fā)展方向,工作中具有責(zé)任意識、團隊意識與協(xié)作精神。
(2)智力素質(zhì)。營銷與策劃創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型人才具有高度發(fā)達的智力和能力。知識只是創(chuàng)新的基礎(chǔ),創(chuàng)新的關(guān)鍵還在于智力及建立在高度發(fā)達智力基礎(chǔ)上的創(chuàng)造力。創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型人才一般都具有感知敏銳、記憶準(zhǔn)確、想象豐富、思維敏捷等智力特點,但這些特點并不足以滿足創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)的需要。因此,智力的高度發(fā)展是成為創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型人才的必要條件。
2課程的內(nèi)容體系
營銷與策劃創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)課程的實施是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)目標(biāo)實現(xiàn)的基礎(chǔ),科學(xué)合理的課程內(nèi)容設(shè)計在一定程度上決定著學(xué)生的知識結(jié)構(gòu)和能力結(jié)構(gòu)。根據(jù)營銷與策劃創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育的培養(yǎng)目標(biāo),應(yīng)該建立合理的課程體系即整合營銷與策劃創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)課程結(jié)構(gòu),設(shè)計營銷與策劃和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育相結(jié)合的課程體系。
2.1公選課的內(nèi)容
公選課必須體現(xiàn)科學(xué)教育與人文教育、智力教育與非智力教育的整合,在現(xiàn)有的公選課中做適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。基本內(nèi)容可以涉及幾個不同領(lǐng)域,如文化風(fēng)情、歷史研究、文學(xué)藝術(shù)、倫理道德、自然科學(xué)以及社會分析等。因為學(xué)科交融對高素質(zhì)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)型人才的培養(yǎng)至關(guān)重要,學(xué)生必須選擇這六個方面其中的一兩門課程。如《市場營銷學(xué)》、《企業(yè)文化》、《高等數(shù)學(xué)》、《社會歷史》等。
2.2專業(yè)課程的內(nèi)容
營銷與策劃創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)方面人才應(yīng)該學(xué)習(xí)的專業(yè)課程有:《創(chuàng)新學(xué)》、《創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)》、《創(chuàng)業(yè)管理》、《創(chuàng)新戰(zhàn)略管理》、《創(chuàng)業(yè)法律》、《風(fēng)險投資》、《創(chuàng)新思維》、《創(chuàng)業(yè)營銷與市場調(diào)查技術(shù)》、《商務(wù)談判與推銷技巧》、《財務(wù)管理》等,根據(jù)學(xué)生興趣、學(xué)識和教師情況安排。課程也可以采取模塊化設(shè)計,分為四大模塊。模塊一,發(fā)現(xiàn)并分析商業(yè)機會,內(nèi)容涉及創(chuàng)業(yè)者需要具備的條件、需求和商業(yè)機會,分析商業(yè)機會、供求規(guī)律等。模塊二,市場營銷知識,內(nèi)容涉及市場調(diào)研、營銷與競爭、銷售、談判等。模塊三,財務(wù)管理知識,內(nèi)容涉及財務(wù)知識入門、建立良好的財務(wù)記錄、投資回報率、盈虧平衡點等。模塊四,綜合應(yīng)用知識,內(nèi)容涉及公司形式與注冊、社會責(zé)任、采購銷售實踐、商業(yè)計劃書撰寫等。
2.3核心課程的內(nèi)容
核心課程是圍繞著創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)必須具備的知識、技能、素質(zhì)展開的。主要有《創(chuàng)業(yè)者與創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)戰(zhàn)略》、《資源需求與商業(yè)計劃》、《企業(yè)融資與理財》和《成功學(xué)》等五個核心課程,這些核心課程必須在畢業(yè)之前完成。
2.4課程的實踐內(nèi)容
營銷與策劃創(chuàng)新與創(chuàng)業(yè)課程實踐非常重要,是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育成功的關(guān)鍵。課程的實踐教學(xué)從如下幾個方面開展:首先在實踐教育的師資水平方面,要先培訓(xùn)出優(yōu)秀教師,讓教師先接受創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育,然后指導(dǎo)學(xué)生的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐活動。其次在實踐組織機構(gòu)方面,要設(shè)立職能部門,負責(zé)日常創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的申報、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)資金的申請、活動內(nèi)外的協(xié)調(diào)、實踐課程的落實以及學(xué)生活動的宏觀組織調(diào)控,在校園內(nèi)建立“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地”,在社區(qū)開辟“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實驗園”,在企業(yè)建立“創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實踐基地”等。最后在實踐形式方面要靈活多樣,做到圍繞市場所需、貼近學(xué)生所求、體現(xiàn)學(xué)生所能,比如舉辦“名人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)報告會”、“校友創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)論壇”、“企業(yè)家訪談”等。通過實踐活動,積極為學(xué)生提供體驗創(chuàng)業(yè)的平臺,從而更好地促進學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)能力的提升。
3課程的教學(xué)評價體系及考核體系
課程的教學(xué)評價體系是完整的課程教學(xué)體系的重要組成部分。當(dāng)前高職院校創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)課程的教學(xué)評價,不僅要注重總結(jié)性評價,更要重視教學(xué)過程的形成性評價,即每一堂課學(xué)生的參與度、每一個教學(xué)環(huán)節(jié)的合理性、每個教學(xué)案例的啟發(fā)性、每一個游戲本身的創(chuàng)意性、每個學(xué)生主體對問題自主探究能力等,是創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育課程教學(xué)評價的重要指標(biāo)。
在營銷與策劃創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)課程教學(xué)方法評價方面,首先評價教師運用教學(xué)方法傳授知識的科學(xué)性、合理性與靈活性等方面是否適時、適宜。評價教學(xué)方式方法、課堂組織、問題解決、歸納方式,在教學(xué)前、中、后教學(xué)督導(dǎo)等;其次評價創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)課程教學(xué)中學(xué)生主動性、參與度。再次評價教學(xué)效果,評價學(xué)生對教師教學(xué)的主觀感受、對問題自主探究能力等方面,最后還要堅持跨時空的跟蹤,主要由負責(zé)實踐活動的指教教師進行評價。
在營銷與策劃專業(yè)接受創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)教育的學(xué)生,在最后一個學(xué)期,要求每一位學(xué)生獨立完成一份創(chuàng)新設(shè)計、創(chuàng)業(yè)計劃書,并進行展示講解。學(xué)校組織老師主導(dǎo)點評,并給予打分,指出存在不足之處。因為創(chuàng)新設(shè)計、創(chuàng)業(yè)計劃書不僅能反映出學(xué)員創(chuàng)造能力、創(chuàng)新能力、創(chuàng)業(yè)能力,還反映學(xué)生對商機的把握和分析能力,還能考察學(xué)生的市場營銷策劃能力,財務(wù)知識等方面的掌握情況。
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房地產(chǎn)的常規(guī)營銷主要為廣告營銷即通過大面積的廣告推廣來發(fā)掘潛在客戶提高成交量。在目前的市場形勢下,全員營銷就是在當(dāng)前市場情況下最好的營銷手段。不但能擴大客戶面,還能介紹人帶來一定的收益,既加強了介紹人的積極性,也提高了項目的成交量。
全員營銷方案具體內(nèi)容如下:
一、執(zhí)行時間:
和老帶新政策一塊執(zhí)行,具體時間待定
二、全員營銷范圍:
除代理銷售公司內(nèi)部員工外所有人
三、執(zhí)行方法:
四、提成政策:
五、傭金發(fā)放形式:
1、介紹人需帶新客戶來案場,并且報出自己的姓名、聯(lián)系方式、已購房號。
2、正確填寫全民營銷確認單:本確認單于新客戶與介紹人來訪當(dāng)日填寫并簽字確認。
3、本確認單須在本活動時間內(nèi)填報。
4、介紹人在其推薦的新客戶與開發(fā)商簽訂《商品房買賣合同》,并按合同約定付清房款(按揭款到賬)后,即可兌現(xiàn)獎勵結(jié)算。
5、介紹人應(yīng)在收到開發(fā)商發(fā)放獎勵通知之日起30日內(nèi)持有效證件領(lǐng)取獎勵,逾期未領(lǐng)的視為自行放棄獎勵。
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從廣義來說,房地產(chǎn)策劃分為以下三個內(nèi)容。如果以下工作全部由房地產(chǎn)策劃公司執(zhí)行就叫做房地產(chǎn)全程策劃。根據(jù)需要開發(fā)商可以選擇不同的菜單。
一,項目的前期定位策劃:即房地產(chǎn)開發(fā)項目的可行性研究,包括市場調(diào)研,項目定位,項目的經(jīng)濟效益分析等。
二,項目的推廣整合策劃:包括項目的vi設(shè)計,項目推廣期、促銷期、強銷期、收盤期投放多種媒體的廣告方案設(shè)計和各種促銷活動的策劃方案等等。
三,項目的銷售招商策劃:包括售樓人員培訓(xùn),銷售手冊的編制,分階段銷售價格的確定等;項目的商業(yè)部分還要進行業(yè)態(tài)定位策劃和招商策劃。
全程策劃核心流程
1、項目投資策劃營銷;
2、項目規(guī)劃設(shè)計策劃營銷;
3、項目質(zhì)量工期策劃營銷;
4、項目形象策劃營銷;
5、項目營銷推廣策劃;
6、項目顧問、銷售、代理的策劃營銷;
7、項目服務(wù)策劃營銷;
8、項目二次策劃營銷;
房地產(chǎn)策劃人的六個職能
從策劃師所擔(dān)負的職責(zé)角度考慮的話,我們認為至少有六個方面的職能。
醫(yī)生的職能
就好像醫(yī)生為了對癥下藥,選擇最佳醫(yī)療方法,必須對患者進行仔細檢查,通過對各種診斷結(jié)果、化驗報告進行綜合分析,最后得出正確的診斷結(jié)論。
房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問受房地產(chǎn)開發(fā)商委托,對所開發(fā)的項目進行詳細的診斷分析,在了解了項目所在地的區(qū)域規(guī)劃、區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平、居民收入、周邊房地產(chǎn)業(yè)競爭狀況、區(qū)域人文地理環(huán)境、生活習(xí)性等信息后,針對“建什么”?“怎么建”?“賣給誰”?等要素,提出項目的概念設(shè)計定位,畫出概念規(guī)劃圖。而住宅對居住者的健康有很大關(guān)系,房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問既要從市場有效需求角度,還要從居住者健康與舒適的角度,恰當(dāng)?shù)貫轫椖窟M行人性化的定位。
法律顧問職能
為了規(guī)范房地產(chǎn)市場,國家和地方政府頒布了各種與房地產(chǎn)建設(shè)有關(guān)的法律制度和法規(guī)條文,還有一些僅靠法律法規(guī)解決不了的問題 ,如項目對周邊居住環(huán)境的影響(施工噪音、陽光遮蓋等),土地代征、國際政治風(fēng)云、國家對外關(guān)系以及國內(nèi)經(jīng)濟發(fā)展、或類似奧運、wto、西部開發(fā)等對房地產(chǎn)開發(fā)的影響情況、甚至城市規(guī)劃、區(qū)域建筑物高度、道路寬度限制……等,必須以法律法規(guī)為準(zhǔn)繩或合理避規(guī)、或進行調(diào)解、或遵照執(zhí)行。而這些房地產(chǎn)開發(fā)商并不完全掌握。
財務(wù)專家職能
房地產(chǎn)開發(fā)商擁有資金,但房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問可以告訴你如何更有效的運用資金,房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問是站在開發(fā)商的立場上,為開發(fā)商的項目進行全程策劃,并要保證項目在未來暢銷,其目的是就是要在同樣的資金投入情況下,獲取最大的投資收益。其手段主要不是通過降低成本,而是通過資金的合理分配——將資金投在能使項目增值的創(chuàng)意設(shè)計上。
導(dǎo)演的職能
房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問是房地產(chǎn)開發(fā)商與設(shè)計單位、施工單位、銷售公司、廣告代理商、物業(yè)管理公司的橋梁和紐帶,其職責(zé)就是通過上述企業(yè)的協(xié)調(diào)配合,將項目的概念定位演繹成功。
船長的職能
認為房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問的工作只是出主意的人也有很多,實際上,當(dāng)項目的概念定位成為設(shè)計圖、施工圖后,其重要工作就是在現(xiàn)場進行監(jiān)理,如果把設(shè)計圖看作海圖的話,就是要嚴格按照海圖航線航行,局部變動必須征的船長同意,只有這樣才能保證項目概念定位準(zhǔn)確實施。
環(huán)境問題專家
這里所謂的環(huán)境問題不是地球變暖、酸雨增加的“大環(huán)境”問題,而是居住小區(qū)的環(huán)境美化、社區(qū)景觀與周邊街道環(huán)境、自然環(huán)境的協(xié)調(diào)的“小環(huán)境”問題,同時居住區(qū)的人性化,也往往是通過居住區(qū)景觀的可入性得以體現(xiàn)。而居住區(qū)景觀構(gòu)成將極大的影響項目的未來銷售,而景觀風(fēng)格定位及如何實現(xiàn)則取決于房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問。
可見,房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問是通才型人才,同時,一個房地產(chǎn)項目的全程策劃也不是一個或幾個房地產(chǎn)策劃師或咨詢顧問就可以完成,而十?dāng)?shù)個甚至數(shù)十個專家組成的群體才能夠完成。
房地產(chǎn)策劃師國家職業(yè)資格
房地產(chǎn)策劃師是指從事房地產(chǎn)行業(yè)的市場調(diào)研、方案策劃、投融管理、產(chǎn)品營銷、項目運營和物業(yè)管理等工作的策劃人員。從事的主要工作內(nèi)容包括:房地產(chǎn)項目的市場調(diào)研和咨詢策劃;整合設(shè)計、建設(shè)、營銷、廣告、服務(wù)等資源,制定策劃方案;房地產(chǎn)項目的產(chǎn)品營銷工作;房地產(chǎn)項目的運營工作。
20__年3月31日,勞動和社會保障部正式向社會發(fā)布了以“房地產(chǎn)策劃師”為主的第三批10個新職業(yè),引起了社會各界的廣泛關(guān)注和高度重視,規(guī)范新職業(yè)的相關(guān)工作也正在緊鑼密鼓進行中。此批發(fā)布的新職業(yè)是05年2月勞動和社會保障部組織專家對新申報的職業(yè)活動進行審核,并通過社會公示程序廣泛征求了有關(guān)方面的意見,最終評審?fù)ㄟ^的。
房地產(chǎn)策劃師職業(yè)的確立,不僅可以培養(yǎng)大批專業(yè)人才,解決房地產(chǎn)行業(yè)對人才的迫切需求;而且可以擴大社會就業(yè)途徑,保證房地產(chǎn)行業(yè)的健康、持續(xù)、高速發(fā)展,對加快推進社會主義現(xiàn)代化具有十分重要的意義。隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展,一支全新的房地產(chǎn)策劃隊伍正在產(chǎn)生并迅速成長,預(yù)計5年后,我國將會有幾十萬乃至上百萬人員走上從事房地產(chǎn)策劃師的崗位。
20__年12月15日,由中國房地產(chǎn)及住宅研究會主辦、房教中國網(wǎng)承辦的“首屆中國房地產(chǎn)策劃師年會”在北京大學(xué)隆重舉行。此次大會作為中國房地產(chǎn)策劃師第一次全國性的行業(yè)聚會,是國家推行房地產(chǎn)策劃師職業(yè)資格認證制度以來的首次年會。標(biāo)志著“房地產(chǎn)策劃師”這一中國房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)群體進一步朝著職業(yè)化、規(guī)范化方向邁進,也標(biāo)志著“房地產(chǎn)策劃師”這一中國房地產(chǎn)業(yè)服務(wù)群體進一步朝著職業(yè)化、規(guī)范化方向邁進。而中國房地產(chǎn)策劃師聯(lián)誼會的成立,將建立起房地產(chǎn)策劃師的思想領(lǐng)地和精神家園,充分展示中國房地產(chǎn)策劃人的智慧和風(fēng)采,進一步推動中國房地產(chǎn)策劃業(yè)及整個房地產(chǎn)行業(yè)的規(guī)范、健康發(fā)展。
房地產(chǎn)策劃的地位和作用
地位
第一、房地產(chǎn)策劃在知識經(jīng)濟時代屬于智力產(chǎn)業(yè),能為房地產(chǎn)企業(yè)創(chuàng)造社會價值和經(jīng)濟價值。二十一世紀(jì)是知識經(jīng)濟時代,知識經(jīng)濟的一大特征是智力、智慧產(chǎn)業(yè)將得到進一步發(fā)展,社會所需的知識比任何時代要豐富得多。成功的房地產(chǎn)企業(yè),其價值越來越取決于他們的從策略面與左右面上取得生產(chǎn)、分配及應(yīng)用知識的能力。這種能力,就是思想、智力、方略等。智能與財富結(jié)合在一起,還會爆發(fā)出巨大的能量。
第二、房地產(chǎn)策劃在房地產(chǎn)企業(yè)充當(dāng)智囊團、思想庫,是企業(yè)決策者的親密助手。主要表現(xiàn)在:首先,房地產(chǎn)策劃是接觸面大、實踐廣泛。從項目選址直到物業(yè)服務(wù)的每個環(huán)節(jié),策劃活動都參與其中。其次,房地產(chǎn)策劃的案例精彩、手段多。在房地產(chǎn)策劃的每個成功案例中,都有不少精彩絕妙的概念、理念、創(chuàng)意和手段。第三,房地產(chǎn)策劃的思想活躍、理論很豐富。由于眾多策劃人努力實踐,勤奮耕耘,在創(chuàng)造許多精彩的項目典范和營銷經(jīng)典的同時,還梳理出不少閃光的策劃概念、思想和總結(jié)出富有創(chuàng)見的策劃理論。這些都給房地產(chǎn)企業(yè)以智力、思想、策略的幫助與支持,給房地產(chǎn)企業(yè)出謀劃策,創(chuàng)造更多的經(jīng)濟效益。
作用
第一、房地產(chǎn)策劃能使企業(yè)決策準(zhǔn)確,避免項目運作出現(xiàn)偏差。房地產(chǎn)策劃是在對房地產(chǎn)項目市場調(diào)研后形成的,它是策劃人不斷地面對市場而總結(jié)出來的智慧結(jié)晶。因此,它可以作為房地產(chǎn)企業(yè)的參謀,使企業(yè)及企業(yè)家決策更為準(zhǔn)確,避免項目在運作中出現(xiàn)的偏差。
第二、房地產(chǎn)策劃能使房地產(chǎn)開發(fā)項目增強競爭能力,使其穩(wěn)操勝券,立于不敗之地。近年來房地產(chǎn)企業(yè)重新“洗牌”,概念不斷創(chuàng)新,開發(fā)模式不斷突破,一個個近千畝的大樓盤相繼出現(xiàn),競爭越來越激烈,決定者大有“四面楚歌”的感慨。在這種情況下,房地產(chǎn)策劃就更能發(fā)揮它的特長,增強項目的競爭能力,贏得主動地位。
第三、能探索解決企業(yè)管理問題,增強企業(yè)的管理創(chuàng)新能力。房地產(chǎn)企業(yè)要贏得市場,商品房要賣得出去,重點是管理創(chuàng)新。策劃人幫助房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)管理創(chuàng)新,就是遵循科學(xué)的策劃程序,從尋求房地產(chǎn)開發(fā)項目的問題入手,探索解決管理問題的有效途徑。
第四、能有效地整合房地產(chǎn)項目資源,使之形成優(yōu)勢。要開發(fā)好一個房地產(chǎn)項目,需要調(diào)動很多資源協(xié)調(diào)發(fā)展,如概念資源、人力資源、物力資源、社會資源等。這些資源在房地產(chǎn)策劃還沒參與以前,是分散的、凌亂的,甚至是沒有中心的。房地產(chǎn)策劃參與到各種資源中去,理清它們的關(guān)系,分析他們的功能,幫助它們團結(jié)一起,圍繞中心,形成共同的目標(biāo)。
此外,房地產(chǎn)策劃還有預(yù)測未來市場,滿足居民居住具體要求等作用。