在生活中，越來越多人會去使用協議，簽訂簽訂協議是最有效的法律依據之一。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家帶來的合同優秀范文，希望大家可以喜歡。
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甲方：________________開發有限公司（以下簡稱甲方）
乙方：____________物業管理有限公司（以下簡稱乙方）
根據《^v^_____》及^v^_____第379號《物業管理條例》、《重慶市物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策。在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實行專業化、企業化的物業安全管理訂立本協議書。
第一條 物業基本情況
總面積約：________________平方米；
物業類型：____________性物業 。
第二條 委托管理事項
1.房屋建筑本體共用部位（由裝飾公司裝修完畢并已通過聚富房地產地產公司驗收的樓蓋、屋頂、外墻面、樓梯間、走廊和逃生通道、門廳、電梯、強弱電井、管道井、天花板等）的成品安全管理，由乙方看管。
2.房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、垃圾道、共用照明、電梯及電扶梯、消防設施的外表面等）的成品保護管理服務，由乙方看管。
3.地庫已安裝完成的電纜、上下水管道、排風管道、消防管道設備房的各種設備由乙方看管。
第三條 合同期限
本合同期限為 ____ 年。自______年____月________日起至________年____月____日止。
第四條 甲方的權利和義務
1.與物業管理公司議定年度管理計劃、費用概預算、決算報告。
2.對乙方的管理實施監督檢查，每月全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經重慶市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同。
3.甲方有權對乙方的安全管理工作及質量進行監督，若發現問題及時告知乙方，并有權要求乙方改善，直到達到甲乙標準。
4.甲方有權監督乙方員工的工作。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方隨時更換。由此產生的責任甲方可要求進行賠償。
5.甲方應向乙方提供要求所需的非管理和建筑機密的有關資料，支持乙方工作。
6.甲方依據實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。
7.甲方有義務教育甲方員工遵守現場安全管理要求，服從有關管理，共同安全環境。
8.甲方允許乙方使用乙方公司的工作證件在甲方施工現場配戴使用。
9.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。
第五條 乙方的權利和義務
1.根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項安全管理活動，但不得損害甲方的合法權益。乙方制訂安全管理的各項管理辦法、規章制度、實施細則等制度條文嚴格實施。遵照國家、地方物業管理服務_____規定，按物業管理的服務項目、服務內容、服務深度，測算物業管理服務_____標準，并向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的_____標準收取，不得擅自加價，不得只_____不服務或多_____少服務。
2.負責編制重慶國際貿易中心范圍內的季度安全管理工作實施方案，經雙方議定后由乙方組織實施。
3.未經甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人。
4.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，并接受甲方和業主的監督。
5.甲方管理代表對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時，乙方有權向甲方公司的上級管理提出書面申訴。
6.乙方有義務按照本協議書約定的工作范圍和執行標準，遵照甲方規定時限，保質保量完成工作任務。
7.乙方保證有________人編制的安全管理隊伍負責承攬的安全管理工作項目（包含管理人員、輪換休假人員），在必須保證甲方提出的安全管理任務前提下，乙方可以適當增減崗位人員數量。乙方須向甲方提供有關《人員編制表》、《主管通訊錄》、《崗位責任制度》及其他管理制度。
8.乙方有責任按照本協議書約定工作內容提供必要的人力和安全管理需要的裝備。
9.乙方有義務接受甲方的工作監督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內吸煙、打牌及賭博。
10.乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由乙方負責。
11.乙方員工在工作期間，若因甲方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由甲方負責。
12.乙方員工在做好安全管理服務的同時，必須遵守甲方有關的施工現場管理制度，配合維護好重慶勾結貿易中心的整體形象。
13.建立本物業的物業管理檔案并負責及時記載有關變更情況。
14.乙方需按照國家和重慶市地方的有關勞動法規，為員工辦理有關勞動雇傭手續和勞動保障手續及相關勞動_____。
第六條 管理目標
乙方根據甲方的委托管理事項制定出本物業“目標管理分項考核標準”（各項勞動安全事故防護和清潔衛生管理的工作標準和考核標準），與甲方協商同意后作為本合同的必備附件。
乙方承諾，在本合同生效后____日內達到的管理標準。
乙方按照目標管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報；每月、每季度呈報書面工作總結。
第七條 管理服務費用
1.物業安全管理費用按月計取，每月甲方應付費用為rmb：______________元（大寫人民幣：____________________圓整 ），另在本協議書生效的第一個月將安全管理人員的服裝及裝備費一次性付款 ____________元（大寫人民幣：____________圓整）劃撥到_____________物業管理公司帳戶上。
2.物業的清潔服務費由甲方按統一在每月________日前支付費用。第一筆費用于簽訂本合同____日內將rmb：_______元（大寫人民幣：____________________圓整）劃撥在乙方公司帳戶上，方式：________________。
第八條 違約責任
1.如因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償；甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。
2.如因甲方原因，造成不能完成管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。
3.因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔事故責任和賠償并負責善后處理。（產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑒定結論為準）。
4.若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產，本合同自動終止。雙方不承擔對方任何經濟糾紛，雙方之間的債權債務仍需清算。
5.若因甲方自身原因拖欠乙方合同金額費用且超過_______日，乙方有權終止本合同，并保留向甲方追索及訴訟的權利。
第九條 工作聯系和保密制度
1.甲、乙雙方應建立工作聯系制度，相互通報管理組織架構。每月定期召開工作聯系會議，洽商和協調處理有關安全管理工作。
2.甲、乙雙方派駐管理人員變更應在____日內以書面形式告知對方，并確認相關派駐管理人員緊急聯絡方式。
3.甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行，并由雙方全權派駐代表簽署意見。
第十條 其他事項
1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。
2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿_______日前向對方提出書面意見。
3.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。
4.本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交重慶市_____委員會或者______________市_______區人民法院依法裁決。
5.本合同正本連同附件共_______頁，一式_______份，甲、乙雙方及物業管理主管部門（備案）各執_______份，具有同等法律效力。
6.本合同自簽訂之日起生效。
甲方：_______________________
乙方：_______________________
日期：_______________________
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??承租方(以下簡稱乙方)：________________
??1.甲方出租給乙方的房屋位于_______________，出租房屋面積共_______________平方米，房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。
??2. 甲方出租給乙方的房屋租賃期共_____年。自____________年______月___日起至____________年______月___日止。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為居住使用。租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿_____個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。
??3.經雙方協商該房屋第一年租金為__________元；以后每年遞增__________%。租金____年____付，乙方應于每年______月_____日前，向甲方支付下______年租金。
??4、簽訂本合同時，乙方應向甲方支付財物押金________元，履約保證金________元，該費用在合同履行完畢后根據合同履行情況進行結算，若乙方依約履行，該費用全部退還乙方。
??5.經雙方協商乙方負責交納租賃期間因居住該房所產生的一切費用。
??6.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修均由甲方負責(乙方使用不當除外)乙方如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。
??7. 租賃期內未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。若甲方在此期間出售房屋，須在_____個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。
??8.甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：
??(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。
??(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。
??(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。
??(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。
??(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。
??(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。
??(5)利用承租房屋存放危險物品或進行非法活動。
??(6)逾期交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成損害的。
??(7)逾期繳納房租的。
??10.租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿2個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。租賃期滿合同自然終止；因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同自然終止。
??11.合同實施時，甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。驗收時雙方須共同參與，并簽字確認。
??12.租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。
??1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的；
??2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋；
??3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行非法活動的；
??4)逾期未支付租金的。
??5)租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的。
??6)賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。
??7)期滿，乙方應如期交還該房屋，逾期歸還，則逾期____日應向甲方支付原日租金______倍的滯納金。
??13.因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任；因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。其中，不可抗力系指 不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。
??14.本合同自雙方簽(章)后生效，由甲、乙雙方各執_____份，具有同等法律效力。其它事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。協商或調解解決不成的，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。
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一、男女雙方自愿離婚
二、女兒的撫養：
1、雙方于 年 月 日生育 ，取名： ，離婚后女兒由男方直接撫養，直到女兒完成高中教育階段止。高中教育之后的有關費用，雙方日后重新協商。
2、女兒撫養費的問題：由企業經營者撫養（現夫妻雙方共同經營的公司）。
三、 夫妻財產分割
1、房產：a、夫妻婚后購買，座落在 登記在女方名下（大產權），屬于夫妻共有財產。離婚后該房屋歸屬女方所有（包括房內裝修及附屬設施）。
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乙方：
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乙方接受*方委托，乙方為保**方醫院的醫療設備的正常使用，對*方的協議設備進行維修保養服務，為保護*乙雙方的合法權益，根據《中華*共和國合同法》，*乙雙方友好協商簽訂本協議。初次簽協議前，設備應正常運轉情況下，方可簽訂協議。
第一條乙方義務
1.乙方根據*方協議設備出現故障的報修通知，乙方優先安排上門維修。在周一至周五的法定工作日內，24個小時內到達現場。
2.乙方上門維修不收取上門費及工時費。
3.乙方上門維修沒有次數限制。
4.乙方維修只收取配件費，并且保*配件費持平或低于廠商統一價格。
5.乙方為*方提供的更換部件必須保*為原裝部件，如有特殊情況，乙方需在與*方協商認同后更換與原部件應用功能與技術指標相近的部件。
6.如果乙方為*方更換的部件在三個月保修期內損壞，乙方需為*方免費更換、維修。
7.乙方根據*方合同設備情況制定設備維護計劃，并報之*方。在沒有*方報修通知的情況下，乙方按維護保養計劃，對*方合同設備進行上門維護。一般情況下，每三個月一次上門維護保養服務。
第二條*方義務
1.*方在協議設備出現故障后，及時通知乙方。
2.*方不能使用未經乙方認可的，非原廠的零配件、消耗品，否則產生的設備故障，乙方不承擔責任。
3.未經乙方認可，*方不得邀請第三方單位對協議設備進行維修，否則乙方不承擔由此產生的后果和責任。
4.*方不得對合同設備進行私自拆卸，否則由*方承擔所造成的全部損失。
5.協議設備合同發生故障，需要更換配件時，*方承擔配件費用。
6.協議設備發生轉移或轉讓時，*方應及時通知乙方。
第三條結算金額及方式
維修費共計為_________元/年(**)時間為______年_______月_______日至______年_______月_______日，在協議簽字生效后一周內，向乙方支付70%維護費，剩余30%在______年_______月_______日前一次*付清。
第四條本合同有效期暫定為一年，一式兩份，*乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。
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一、領導重視，職責明確
俗話說：安居才能樂業。強化公寓管理，不單是學生健康成長問題，更重要是學校的安全問題。學生良好行為習慣的形成，能有效提高學習效率，因此我校高度重視住校生管理工作，成立了學生公寓管理工作機構，學校各級領導都特別重視住校生的管理，把學生公寓管理放到了學校日常管理的重要位置。學生公寓管理由學校總務處負責，各值班組協助共同管理，學校不僅把公寓管理工作納入每學期的學校工作計劃，而且每周召開的校務會議都有公寓管理方面的內容，校長和分管領導都對相關公寓管理工作反復強調，認真布置并加以督查落實。
二、制度完善，科學管理
為了讓我們的管理工作更加科學、有效，我們公寓管理處制定了一系列的公寓管理制度，具體是：《三墩中心小學公寓管理制度》、《公寓管理員職責》、《宿舍安全保衛制度》、《公寓財物保管制度》、《公寓內務及衛生制度》、《公寓夜間點名查鋪、巡查制度》、《宿舍內務評分標準》等，用制度規范學生的行為，從而使住校生形成良好的行為習慣；實行公寓管理責任制，詳細規定了公寓管理員的工作職責和工作細則，責任落實到人；制定了有效的宿舍突發事件應急預案和詳細的點名表、床位對應表，做到衛生檢查、出入請假登記、查鋪情況記錄等信息詳細、準確。
為切實確保住校學生的安全，我們每天夜間由帶班領導、值班教師協助公寓管理員巡夜并做好查鋪記錄，每天夜間不定時巡查不少于三次，其中一次必須在午夜進行。值班人員必須在午夜之后才休息，早上五點半起床，照看學生上衛生間，七點到八點照看學生洗漱，整理床鋪，打掃宿舍及樓道衛生。這樣的工作，完全顛倒了正常的作息時間，別人休息是我們工作，別人工作室我們得休息，一旦遇到臨時分配的任務，我們還得去做，這樣一來，我們的工作量就很大，別人是無法理解的。
三、分層分級，管理落實
住校生管理，是學校管理的一個難點，要真正達到管理目標，必須狠抓落實。我校對住宿生實施分層、分級管理。將管理體系化，分管校長——公寓管理處——舍管員——值班教師，自上而下逐一落實，做到層級分明，管理有效。在住校生管理過程中由分管校長宏觀指導，分管處室制定總體管理計劃，公寓管理員和各值班組值班教師具體實施管理，并負責督促、檢查各宿舍管理工作方面的落實情況。遵循“誰管理、誰負責”的原則。各司其職，充分發揮了管理人員工作的主動性和學生的自覺性。
四、獎懲分明，加強管理
為了讓學生有一個更加安全、干凈、舒適的生活環境，養成良好的生活習慣，我們每天都由有管理員對每一個宿舍進行檢查，包括內務清潔、作息情況、安全隱患等；定期、不定期召開舍長會議，對舍長進行宿舍管理培訓，組織部分舍長對宿舍內務打分量化，讓學生參與到宿舍管理中來，提高他們的參與意識和管理能力；定期按照相關的制度、要求每天對宿舍進行內務的評比，并當天及時在校務公開欄公布結果，表揚優秀，批評落后。與此同時，我們根據學生住宿過程中出現的問題，及時要求班主任利用班會等時間教育學生，特別是加強對住校生的節約用電、用水、住宿秩序、愛護公物教育等。
五、存在問題，再加努力
我們在公寓舍管理上進行了一些探索，也取得了比較顯著的效果，總體來看，公寓管理正逐步納入常態化、正規化、精細化。但是，仍有一定問題存在。
1、部分學生以打掃衛生為借口，沒有請假條和學生證就企圖進入公寓。希望班主任嚴格請假手續，公寓管理員嚴格要求，并做好登記。
2、個別宿舍的學生為逃避內務檢查扣分，私自撕毀床頭卡和門牌卡。以后類似事件將加以通報，并加倍扣分。
3、有不少學生夜間將零食帶入公寓，更有甚者將零食、垃圾倒入公寓內的下水管道，造成水管堵塞。
4、部分宿舍窗簾白天沒拉開，靠走廊的上窗也未及時打開通風。還有的宿舍物品擺放凌亂，室內有懸掛品。
5、個別宿舍內衛生打掃不夠徹底，留有死角，尤其是床底和陽臺。
6、學生的文明意識和行為習慣還參差不齊，存在浪費水電，破壞水龍頭、電器的現象還比較嚴重，還需要我們和各位班主任繼續加大教育力度和管理力度。
新的學期，無論怎樣，我們將繼續本著一切為了服務學生的原則，向更加“精細化”管理模式發展，努力為住宿生營造一個舒適、溫馨的校園之家，讓學生滿意，家長放心，使學生能在平安、和諧的校園里快樂健康地成長。