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物業(yè)反思會(huì)議記錄篇一

在我擔(dān)任醫(yī)院物業(yè)管理者的工作中，我充分認(rèn)識(shí)到了自己崗位的重要性和實(shí)際操作的難度。在這個(gè)崗位上，我需要管理醫(yī)院的房屋、土地、設(shè)施、水電等各種資源，維護(hù)醫(yī)院的正常運(yùn)營(yíng)和安全。在工作中，我深刻領(lǐng)悟到幾點(diǎn)心得體會(huì)。

第一，安全第一是醫(yī)院物業(yè)管理的核心。為了保證醫(yī)院在工作和生活中的安全，物業(yè)管理人員需要對(duì)建筑和設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維修。管理人員還需要發(fā)揮前瞻性和預(yù)見(jiàn)性，尋找并解決可能的安全隱患，避免意外發(fā)生，保證安全第一的原則。

第二，體貼和有效溝通是醫(yī)院物業(yè)管理的極重要的職責(zé)。管理人員需要與醫(yī)院的其他部門(mén)進(jìn)行良好的溝通和協(xié)作，確保每個(gè)細(xì)節(jié)都得到了關(guān)注和處理。與此同時(shí)，管理人員還需要在管理建筑和設(shè)施時(shí)考慮到患者和員工的日常生活需求，并通過(guò)上門(mén)服務(wù)的方式解決一些常見(jiàn)問(wèn)題，包括清洗、維修、及時(shí)回應(yīng)等。

第三，完善的設(shè)施運(yùn)用計(jì)劃是醫(yī)院物業(yè)管理的關(guān)鍵。為了優(yōu)化醫(yī)院的設(shè)施和建筑物使用，管理人員需要根據(jù)患者的需求及整個(gè)醫(yī)院的應(yīng)有設(shè)施，制定必要的計(jì)劃。合理的設(shè)施規(guī)劃能為患者提供更佳的醫(yī)療環(huán)境和短時(shí)間的等候時(shí)間，同時(shí)確保整個(gè)醫(yī)院的合理使用和維護(hù)。

第四，有效的員工管理是醫(yī)院物業(yè)管理成就的關(guān)鍵。物業(yè)管理人員應(yīng)對(duì)整個(gè)團(tuán)隊(duì)的能力進(jìn)行充分評(píng)估，在合理的范圍內(nèi)，發(fā)揮員工的潛能，同時(shí)使他們有發(fā)揮和創(chuàng)新的空間，為醫(yī)院的設(shè)施和設(shè)備維護(hù)和升級(jí)做出貢獻(xiàn)。

第五，精細(xì)化管理是醫(yī)院物業(yè)管理的重要發(fā)展方向。隨著醫(yī)療技術(shù)的發(fā)展和人們對(duì)醫(yī)療服務(wù)的不斷提高，醫(yī)院物業(yè)管理也應(yīng)進(jìn)一步走向高效運(yùn)作。通過(guò)技術(shù)維修、設(shè)備升級(jí)、能耗管理和質(zhì)量管理等一系列的管理手段，確保醫(yī)院的維護(hù)業(yè)務(wù)高效、有價(jià)值、可持續(xù)、發(fā)展及成果獎(jiǎng)勵(lì)等方面得到進(jìn)一步提升。

總之，醫(yī)院物業(yè)管理是重要而艱巨的崗位，需要不斷學(xué)習(xí)、思考和完善。希望我的經(jīng)驗(yàn)和體會(huì)能夠?yàn)槲磥?lái)的醫(yī)院物業(yè)管理者提供參考，使他們能夠更好地勝任未來(lái)醫(yī)院物業(yè)管理的工作。

物業(yè)反思會(huì)議記錄篇二

受托方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：___________________________ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將(物業(yè)名稱(chēng))委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。

第一條 物業(yè)基本情況

物業(yè)類(lèi)型：

占地面積：_____________________________平方米

第二條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人均應(yīng)對(duì)履行本合同承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

第三條 負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費(fèi)用：

1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);

2.__________________________________________________________________________。

第四條 業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時(shí)，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。

第五條 對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對(duì)具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評(píng)、規(guī)勸、警告、制止、等措施。

第六條 其它委托事項(xiàng)

1.______________________________________________________________________________。

第七條 委托管理期限為_(kāi)______年。自___年___月___日___時(shí)起至___年___月___日___時(shí)止。

第八條 a、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于業(yè)主委員會(huì))

1.代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;

2.制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;

3.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

4.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

5.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

b、甲方權(quán)利義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè))

2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;

3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;

4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;

5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。

如存在質(zhì)量問(wèn)題，按以下方式處理：

(1)負(fù)責(zé)返修;

(2)委托乙方返修，支出全部費(fèi)用;

(3)__________________________。

第九條 乙方權(quán)利義務(wù)

1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制訂物業(yè)管理制度;

2.對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)處理;

3.按本合同第十六條的約定，對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;

7.負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報(bào)告;

8.每個(gè)月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支帳目;

第十條 乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理

6.交通秩序：________________________________________________________。

第十一條 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)

2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按___調(diào)整;

3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米___元向___收取;

4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第___項(xiàng)處理：

(1)從逾期之日起按每天___元交納滯納金;

(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬(wàn)分之___交納滯納金;

(3)_____________________________________________________。

第十二條 車(chē)位使用費(fèi)由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車(chē)位使用人收取

3._______________________________________________________。

第十三條 乙方對(duì)業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連部位的維修、養(yǎng)護(hù)及其它特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。

第十四條 其它乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：

1.高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;

2.________________________________________________________。

第十五條 房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場(chǎng)地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用

5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)引用，由_______承擔(dān);大中修費(fèi)用，由_______承擔(dān);更新費(fèi)用，由_______承擔(dān)。

第十六條 甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十七條 乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十八條 乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。

第十九條 甲、乙任一方無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对倪`約金;給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的，還應(yīng)給予賠償。

第二十條 本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理。

第二十一條 本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)物業(yè)管理行政主管部門(mén)進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，雙方同意由______仲裁委員會(huì)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，事后又未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。

第二十二條 合同期滿(mǎn)本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿(mǎn)_______天前向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面意見(jiàn)。

第二十三條 本合同自簽字之日起生效。

甲方簽章：_____________ 乙方簽章：_____________

物業(yè)反思會(huì)議記錄篇三

我是一名高中生，在我的生活中，物業(yè)管理公司的存在已經(jīng)變得越來(lái)越普遍。為了更好地管理居民區(qū)，許多物業(yè)公司開(kāi)始采取一些創(chuàng)新的營(yíng)銷(xiāo)策略。在這些營(yíng)銷(xiāo)策略中，我們可以看到許多值得學(xué)習(xí)的東西。

首先，物業(yè)公司要注重服務(wù)質(zhì)量。在社區(qū)環(huán)境的管理中，住戶(hù)對(duì)公司的服務(wù)質(zhì)量有更高的要求。因此，物業(yè)公司在服務(wù)質(zhì)量方面必須堅(jiān)持高標(biāo)準(zhǔn)、嚴(yán)要求，并在工作流程標(biāo)準(zhǔn)化上下足功夫，不斷提升服務(wù)品質(zhì)。這樣做的好處在于，居民會(huì)對(duì)服務(wù)質(zhì)量更滿(mǎn)意，從而提升公司的聲譽(yù)，形成口碑宣傳效應(yīng)。

其次，物業(yè)公司要注重創(chuàng)新服務(wù)工具。在信息時(shí)代，物業(yè)公司通過(guò)構(gòu)建社交平臺(tái)實(shí)現(xiàn)機(jī)便捷的服務(wù)交流，以此增強(qiáng)客戶(hù)黏性。通過(guò)電子告示牌、社區(qū)APP、微信公眾號(hào)等多種方式宣傳公司的信息；通過(guò)智能門(mén)禁系統(tǒng)、智能管理系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)便捷服務(wù)的同時(shí)，更是提升了服務(wù)質(zhì)量。

此外，物業(yè)公司還可以通過(guò)社區(qū)活動(dòng)的形式來(lái)增強(qiáng)與居民之間的聯(lián)系。如開(kāi)展代收快遞、修理自行車(chē)、殺蟲(chóng)除鼠、病媒防控等多項(xiàng)便民服務(wù)活動(dòng)，提供給客戶(hù)優(yōu)質(zhì)的生活服務(wù)這樣不但可以增強(qiáng)客戶(hù)黏性，更是起到一個(gè)宣傳物業(yè)公司的好方法。勇于創(chuàng)新才能提升服務(wù)品質(zhì)和品牌形象！

總的來(lái)說(shuō)，物業(yè)公司提升營(yíng)銷(xiāo)策略可以更好地滿(mǎn)足居民的需求，從而提高公司聲譽(yù)和獲得更多的客戶(hù)。我們作為年輕的一代，更需要學(xué)習(xí)關(guān)注社區(qū)科學(xué)合理運(yùn)營(yíng)，而且對(duì)于規(guī)范健康的社區(qū)環(huán)境是非常有必要的，希望在未來(lái)的生活中物業(yè)公司可以繼續(xù)發(fā)揮其管理的優(yōu)勢(shì)，為人們創(chuàng)造一個(gè)美好的居住環(huán)境。

物業(yè)反思會(huì)議記錄篇四

我們生活在繁忙的都市中，醫(yī)院是我們生活中不可或缺的基礎(chǔ)設(shè)施，而醫(yī)院的物業(yè)管理則是醫(yī)院管理的重要組成部分。作為醫(yī)院物業(yè)管理者，我深感責(zé)任重大。通過(guò)不斷地學(xué)習(xí)和工作實(shí)踐，我對(duì)于醫(yī)院物業(yè)管理工作有了自己的理解和體會(huì)，現(xiàn)在，我想將這些體會(huì)與大家分享。

第二段：必須重視“三清工作”

首先，作為醫(yī)院物業(yè)管理者，我們必須要重視“三清工作”。這是醫(yī)院物業(yè)管理最基本的工作之一。清潔、衛(wèi)生和整潔是醫(yī)院環(huán)境的基礎(chǔ)，是患者和家屬對(duì)醫(yī)院的第一印象。我們要全面了解醫(yī)院的各個(gè)區(qū)域和部門(mén)，制定清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和操作流程，不斷提高清潔衛(wèi)生管理的水平，保證醫(yī)院環(huán)境的整潔衛(wèi)生。

第三段：要注重安全管理

其次，作為醫(yī)院物業(yè)管理者，我們要注重安全管理。安全是醫(yī)院管理的核心問(wèn)題。我們需要對(duì)醫(yī)院建筑設(shè)施、環(huán)境設(shè)備、電氣設(shè)備等進(jìn)行定期的維護(hù)和檢查，確保設(shè)施和設(shè)備的安全性。同時(shí)，對(duì)醫(yī)療廢物、消毒、防火等方面進(jìn)行規(guī)范化管理，有效預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。

第四段：協(xié)調(diào)與溝通也很重要

除了以上兩點(diǎn)，醫(yī)院物業(yè)管理的工作還需要加強(qiáng)對(duì)醫(yī)院其他部門(mén)的協(xié)調(diào)與溝通。醫(yī)院是一個(gè)大系統(tǒng)，各個(gè)部門(mén)之間需要相互協(xié)作，才能保證醫(yī)院的正常運(yùn)行。我們需要及時(shí)了解各部門(mén)的需求，積極與其他部門(mén)溝通和協(xié)調(diào)，協(xié)助解決各種工作中出現(xiàn)的問(wèn)題，增強(qiáng)醫(yī)院的整體協(xié)作性。

第五段：管理角色的轉(zhuǎn)型

最后，隨著社會(huì)的不斷發(fā)展，醫(yī)院物業(yè)管理的角色也正在發(fā)生轉(zhuǎn)型。傳統(tǒng)的物業(yè)管理方法已經(jīng)無(wú)法滿(mǎn)足現(xiàn)代醫(yī)院管理的要求，我們需要借助先進(jìn)的科技手段，提高管理效率和管理水平。例如，在醫(yī)院物業(yè)管理中引入物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算等新技術(shù)，可以有效的改善管理方式，提高醫(yī)院整體管理水平。

結(jié)尾：

作為一名醫(yī)院物業(yè)管理者，我深深理解身上肩負(fù)的責(zé)任，不斷創(chuàng)新和提高自己的管理能力，積極適應(yīng)這個(gè)急速變化的社會(huì)，為醫(yī)院管理做出應(yīng)有的貢獻(xiàn)。同時(shí)，我也希望其他行業(yè)的管理者能夠像我一樣，不斷學(xué)習(xí)和探尋，不斷提升自己的管理水平，為社會(huì)的發(fā)展帶來(lái)更多的貢獻(xiàn)。

物業(yè)反思會(huì)議記錄篇五

法定代表人：________________職務(wù)：________

乙方（受拜托方）：____________物業(yè)辦理公司

法定代表人：________________職務(wù)：________

為加強(qiáng)____________小區(qū)（大廈）的物業(yè)辦理，保險(xiǎn)房屋和公用辦法的平常利用，為業(yè)主創(chuàng)設(shè)美好、整齊、安定、便利、安逸、文明的棲身環(huán)境，根據(jù)____市物業(yè)辦理方面的標(biāo)準(zhǔn)和政策，經(jīng)兩邊友愛(ài)會(huì)商，達(dá)成以下和談。

（一）甲方將位于____區(qū)____路的____范疇內(nèi)的物業(yè)拜托給乙方履行聯(lián)合辦理，綜合辦事。

（二）辦理事變包括：

1、房屋的利用、補(bǔ)綴、養(yǎng)護(hù)。

2、物業(yè)范疇的公用辦法、配置及場(chǎng)合（地）（消防、電梯、電機(jī)配置、路燈、走廊、自行車(chē)房、棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、門(mén)路、泊車(chē)場(chǎng)等）的利用、補(bǔ)綴和辦理。

3、干凈衛(wèi)生（不含廢料運(yùn)到中轉(zhuǎn)站后的工作）。

4、大家糊口生涯秩序。

5、文娛活動(dòng)場(chǎng)合。

6、便民辦事網(wǎng)點(diǎn)及物業(yè)范疇內(nèi)掃數(shù)交易場(chǎng)合。

7、車(chē)輛行駛及停泊。

8、物業(yè)檔案辦理。

9、授權(quán)由物業(yè)辦理公司辦理的其他事變。

承包策劃、自負(fù)盈虧。

拜托辦理期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起到____年____月____日止。

（一）甲方權(quán)力、任務(wù)

1、根據(jù)本公約法則甲方將室第區(qū)拜托乙方履行物業(yè)辦理。

2、監(jiān)督乙方對(duì)公用辦法專(zhuān)用基金的公道利用，并按公用辦法專(zhuān)用基金辦理方法撥付給乙方。

3、按市當(dāng)局法則的比例供給貿(mào)易用房（總構(gòu)筑面積的0、5%）____平方米給乙方，按月房錢(qián)____元租用，并當(dāng)真辦理利用手續(xù)。

4、給乙方供給辦理用房____平方米（此中辦公用房____平方米，員工宿舍____平方米），按月房錢(qián)____元租用。

5、當(dāng)真向乙方供給本室第區(qū)工程構(gòu)筑完工錢(qián)料一套并在乙方辦理期滿(mǎn)時(shí)予以收回。

6、不得干涉干涉乙方依法或依本公約法則內(nèi)容所進(jìn)行的辦理和策劃活動(dòng)。

7、對(duì)乙方的辦理履行監(jiān)督查抄，每半年一次考核評(píng)定，如因乙方完不可第五條法則的目標(biāo)和指標(biāo)或辦理不善造成龐大經(jīng)濟(jì)吃虧，有權(quán)停止公約。

8、當(dāng)真肯定本室第區(qū)辦理辦事費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

9、拜托乙方對(duì)違背物業(yè)辦理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)章軌制以及業(yè)主公約的行動(dòng)進(jìn)行處理。包括予以罰款、責(zé)令罷工、責(zé)令補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)吃虧，以停水、停電等辦法對(duì)無(wú)端不繳有關(guān)費(fèi)用或拒不改正違章功課責(zé)任人進(jìn)行催交、催改。

10、幫忙乙方做好宣揚(yáng)教誨、文化活動(dòng)，和諧乙方與行政辦理部分、業(yè)主間的干系。

11、政策法則由甲方負(fù)擔(dān)的其他責(zé)任。

（二）乙方權(quán)力、任務(wù)：

1、憑占有關(guān)法律、標(biāo)準(zhǔn)，聯(lián)合實(shí)際環(huán)境，訂定本室第區(qū)物業(yè)辦理的各項(xiàng)規(guī)章軌制。

2、服從各項(xiàng)辦理標(biāo)準(zhǔn)和公約法則的要求，根據(jù)甲方授權(quán)，對(duì)本室第區(qū)物業(yè)履行綜合辦理，確保實(shí)際辦理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，并負(fù)擔(dān)響應(yīng)責(zé)任，自發(fā)接納甲方查抄監(jiān)督。

3、根據(jù)室第區(qū)內(nèi)大、中修的必要訂定補(bǔ)綴方案，報(bào)甲方審議通過(guò)后，從公用辦法專(zhuān)用基金中領(lǐng)取所需的補(bǔ)綴經(jīng)費(fèi)。

4、接納甲方對(duì)策劃辦理進(jìn)程中財(cái)務(wù)賬目標(biāo)監(jiān)督并報(bào)告工作，每個(gè)月向甲方和室第區(qū)辦理部分報(bào)送一次財(cái)務(wù)報(bào)表，每三個(gè)月向全部業(yè)主張榜公告一次辦理費(fèi)出入賬目。

5、對(duì)室第區(qū)的公用辦法不得擅自占用和變化其利用效用，乙方如在室第區(qū)內(nèi)改擴(kuò)建美滿(mǎn)配套項(xiàng)目，須報(bào)甲方和有關(guān)部分承諾后方可履行。

6、乙方須本著高效、干練的原則在本室第區(qū)配置辦理機(jī)會(huì)商人員。

7、建立本室第區(qū)物業(yè)辦理檔案并當(dāng)真及時(shí)記錄有關(guān)變動(dòng)環(huán)境。

8、當(dāng)真測(cè)算室第區(qū)辦理辦事費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并向甲方供給測(cè)算標(biāo)準(zhǔn)與根據(jù)，嚴(yán)厲根據(jù)甲方審議經(jīng)過(guò)議定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不得擅自加價(jià)。

9、有權(quán)遵照甲方拜托和業(yè)主公約的法則對(duì)違背業(yè)主公約和物業(yè)辦理規(guī)章軌制的行動(dòng)進(jìn)行處理。10、在辦理期滿(mǎn)時(shí)向甲方移交掃數(shù)專(zhuān)用房屋及有關(guān)財(cái)產(chǎn)、掃數(shù)物業(yè)辦理檔案及有關(guān)資料。

11、展開(kāi)卓有結(jié)果的社區(qū)文化活動(dòng)和便民辦事工作。

12、有權(quán)選聘專(zhuān)營(yíng)公司負(fù)擔(dān)室第區(qū)物業(yè)辦理的專(zhuān)項(xiàng)交易并付出費(fèi)用，但不得將室第區(qū)物業(yè)辦理的集體責(zé)任及長(zhǎng)處讓渡給其他人或單位。

（一）各項(xiàng)辦理指標(biāo)履行物業(yè)行政主管部分法則的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，要求室第區(qū)在乙方接納后____年內(nèi)到達(dá)____標(biāo)準(zhǔn)。

（二）確保年結(jié)束各項(xiàng)收費(fèi)指標(biāo)____萬(wàn)元，公道付出____萬(wàn)元，乙方可提成所收取辦理費(fèi)的____%作為策劃收益。

（一）乙方在公約簽訂之日起3日內(nèi)向甲方一次性付出人民幣_(tái)___元，作為風(fēng)險(xiǎn)典質(zhì)金。

（二）乙方結(jié)束公約法則的辦理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方在公約期滿(mǎn)后3日內(nèi)退還掃數(shù)典質(zhì)金及銀行活期存款利錢(qián)。

（三）如因?yàn)榧追讲铄e(cuò)導(dǎo)致本公約不能踐諾，由甲方雙倍返還典質(zhì)金并補(bǔ)償乙方經(jīng)濟(jì)吃虧。

（四）如因?yàn)橐曳讲铄e(cuò)導(dǎo)致公約不能踐諾，乙方無(wú)官僚求返還典質(zhì)金，并應(yīng)補(bǔ)償甲方經(jīng)濟(jì)吃虧。

（一）在各項(xiàng)辦理目標(biāo)、經(jīng)濟(jì)指標(biāo)周全結(jié)束的前提下，辦理費(fèi)如有節(jié)余，甲方按節(jié)余額____%嘉獎(jiǎng)乙方。

（二）如該室第區(qū)被評(píng)為全國(guó)、省、市文明室第小區(qū)，甲方別離嘉獎(jiǎng)乙方人民幣_(tái)___元（全國(guó)）、____元（省）、____元（市）。獲得上級(jí)部分單項(xiàng)獎(jiǎng)或有關(guān)聲譽(yù)的獎(jiǎng)金另訂。如在乙方辦理期間，由乙方獲得的文明小區(qū)稱(chēng)呼被上級(jí)部分撤除，則乙方應(yīng)掃數(shù)返還上述獎(jiǎng)金及銀行活期存款利錢(qián)。

（三）如果甲方不結(jié)束應(yīng)負(fù)的公約責(zé)任，由此而感化乙方的負(fù)包辦理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，或給乙方造成直接經(jīng)濟(jì)吃虧，甲方該當(dāng)賜與補(bǔ)償或負(fù)擔(dān)響應(yīng)責(zé)任。

（四）如果乙方異國(guó)結(jié)束公約責(zé)任或辦理目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，甲方該當(dāng)責(zé)成乙方期限改正，情節(jié)緊張的處以人民幣_(tái)___至____元的罰款，直至停止公約，經(jīng)濟(jì)吃虧由乙方負(fù)擔(dān)。（五）由乙方辦理不善或龐大失誤，造成住戶(hù)經(jīng)濟(jì)吃虧或糊口生涯緊張不便的，該當(dāng)補(bǔ)償甲方或業(yè)主及利用人的經(jīng)濟(jì)吃虧。

（一）經(jīng)兩邊會(huì)商同等，可對(duì)本公約條目進(jìn)行修訂變動(dòng)或補(bǔ)充，以書(shū)面公約為準(zhǔn)。

（二）公約法則的辦理期滿(mǎn)，本公約天然停止，各方如欲續(xù)訂公約，須于期滿(mǎn)前3個(gè)月向?qū)Ψ桨l(fā)起版面定見(jiàn)。

（三）公約停止后，乙方可參加甲方的辦理招標(biāo)并在劃一前提下優(yōu)先負(fù)包辦理。

（一）本公約履行期間，如遇不可抗拒的天然災(zāi)禍（臺(tái)風(fēng)、大水、地動(dòng)等），造成經(jīng)濟(jì)吃虧的.，兩邊應(yīng)彼此關(guān)心，互助會(huì)商、公道分?jǐn)偂?/p>

（二）本公約自簽訂之日起見(jiàn)效。附件1、2、3、4……為公約的有效構(gòu)成部分。

（三）本公約本來(lái)一式三份，甲、乙兩邊和物業(yè)辦理部分各執(zhí)一份，具有劃一法律束厄狹隘力。

（四）兩邊如對(duì)公約產(chǎn)生爭(zhēng)議，會(huì)商不可的，訴請(qǐng)人民法院辦理。

甲方：____________________

代表人：____________________年____月____日

乙方：____________________

代表人：____________________年____月____日