隨著法治精神地不斷發揚,人們愈發重視合同,越來越多的人通過合同來調和民事關系,合同能夠促使雙方正確行使權力,嚴格履行義務。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧。下面是我給大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,希望對大家能夠有所幫助。
電子合同平臺官網電子合同簽署平臺篇一
乙方:_________
鑒于甲方作為零售商、乙方作為供應商,雙方存在商品購銷/代銷關系;鑒于甲方初步開發建設了_________電子商務交易平臺;鑒于雙方同意通過_________電子商務交易平臺進行包括訂貨、補貨、退貨、銷售及庫存等信息查詢在內的業務活動。
經過友好協商,雙方就下列事宜達成一致意見:
一、電子商務交易平臺的使用:
1.本協議生效后,在系統運行初期,原來的傳真聯系方式仍然有效,當系統運行一段時期后,經甲方發出通知,將停止原傳真往來模式的使用,完全執行本協議的規定。
2.甲方每天定時向乙方傳送數據信息,乙方應在甲方傳送數據信息后的2-3個小時內立即進行反饋:甲方于每天上午11:00、下午3:00分別兩次在電子商務交易平臺上發布訂單等數據信息;乙方在每天下午的2:00和5:00以前進行兩次反饋操作。
二、使用要求:
1.甲方負責電子商務交易平臺系統的維護、運行,提供每天24小時的不間斷服務。
2.甲方負責對乙方的系統維護人員進行培訓,并對乙方在實際操作與運用中的技術問題提供技術咨詢服務。
3.乙方應遵守《_________》,按照該手冊的規定登錄平臺、維護機構信息、進行訂單、退貨單、對帳單的網上接收、查詢和反饋。
4.甲方更新手冊應及時通知乙方,乙方應遵守更新后的使用手冊。
5.雙方應確保數據信息的準確性與及時性。
三、使用環境:
1.乙方必須配備一臺可以順利登錄互聯網的計算機、并配備一名系統維護人員(具體要求見手冊)。
2.乙方使用電子商務交易平臺時,甲方向乙方提供用戶名、密碼,乙方應及時更改初始密碼,作好用戶信息的保密工作。
四、相關費用的支付:乙方應向甲方支付下列費用:
1.系統開通費:簽署本協議時,乙方一次性向甲方支付人民幣_________元。
2.系統服務費與培訓費:乙方按人民幣_________元/季的標準,于每季度開始5日內向甲方交納系統服務費與培訓費(系統開通第一年,乙方支付系統開通費后免交第一年系統服務費與培訓費)。
3.信息共享與使用費:庫存、銷售等信息的查詢與共享功能開通使用后,乙方按當年交易額_________%的標準,于每年度終了接到甲方通知后5日內向甲方交納信息共享與使用費。
五、保密一方對另一方的數據信息負有保密義務,不得泄露給第三方(包括各方內部未被授權的人員),并應采取相應的保密措施保證數據信息不被第三方(包括各方內部未被授權的人員)所知悉。否則,應負責賠償對方因此受到的一切損失與支出的全部費用。各方承擔的保密義務不隨本合同的終止而終止。
六、違約責任:
1.乙方在接收到甲方數據后,必須進行同意或否決的反饋操作,如未按規定的時間及時反饋,乙方應按該次交易單據金額的2%-3%向甲方支付違約金。
2.乙方及其工作人員不得以任何方式或途徑破壞電子商務交易平臺系統程序、或妨礙電子商務交易平臺系統的正常運行、或對甲方網站進行攻擊(包括但不限于對甲方上傳內容的刪改、釋放病毒、造成甲方網絡癱瘓等),否則,乙方應向甲方支付_________元-_________元的違約金,并賠償甲方受到的一切損失與支出的全部費用。
七、如往來的數據信息不真實或不確切,雙方應及時進行溝通,在最短時間內進行協調解決。
八、如因系統發生故障無法正常使用電子商務交易平臺,乙方應按甲方另行通知的方法進行訂單、退貨單、對帳單的接收、反饋與查詢。
九、如因本協議發生爭議,雙方應友好協商解決,協商不成時,任何一方均有權向_________人民法院提起訴訟。
十、雙方同意以甲方備份的數據庫文件作為證明、核實雙方之間業務關系的憑證。
十一、《_________》作為本協議的組成部分,與本協議具有同等法律效力。
十二、本合同的有效期:雙方商品購銷/代銷關系終止,本協議自動終止,乙方應向甲方交回《_________》。
十三、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,經雙方簽字蓋章后生效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
代表(簽字):_________ 代表(簽字):_________
電子合同平臺官網電子合同簽署平臺篇二
1.甲方的權利和義務
(1)甲方將要發布的全部信息內容(文字及圖片)按照乙方的信息發布要求自行上網申請發布,經乙方審核后正式發布。或者將資料交乙方制作,文字中英文內容由甲方以電子版形式提交給乙方。
(2)甲方享有在線交易會員的全部權利。
(3)甲方對所提供信息的合法性、準確性等負完全責任。甲方信息內容應以企業簡介、商品簡介為主,并可輔以其他相關內容,不允許出現非相關內容以及違反國家法律、政策的內容。
2.乙方的權利和義務
(1)乙方負責將甲方提交的符合要求的信息資料在乙方網站上發布。
(2)乙方負責向甲方提供在線交易會員的全部服務。
第二條 違約及終止合同
在本合同有效期內,如果一方被發現違背協議條款,另一方有權終止合同。
第三條 通知和合同修改
1.通知:本合同任何一方給另一方的通知,都應以書面的形式(信函、傳真、e-mail)發送至對方。
2.修改:對合同條款進行任何改動,均須由甲乙雙方簽署書面協議修改方為有效。
第四條 保密義務
任何一方未經另一方同意,不得擅自向合同以外的第三方泄露本合同的內容。
第五條 免責條款
由于不可抗力或意外事件而影響乙方正常的服務和技術支持時,不視作乙方違約,甲方對此表示認同。“不可抗力”是指不能預見、不能克服且無法避免的客觀事件,如戰爭、自然災害、政府禁令等。“意外事件”指諸如中國電信等骨干網光纜出現故障的影響而損壞,通信線路或服務器發生超出乙方防范與預見能力的故障等類似事件。
第六條 爭議解決
1.甲乙雙方在發生爭端而友好協商不能解決時,應依法向本市仲裁委員會提起仲裁。
2.在糾紛解決的過程中,除受爭端影響的部分外,本合同其他部分應繼續執行。
第七條 其他
1.本合同未盡事宜,雙方另行協商解決。
2.附件與本合同具有同等法律效力。
3.本合同一式三份,甲方持一份,乙方持兩份。雙方代表簽字、蓋章后生效,三份合同具有同等效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
電子合同平臺官網電子合同簽署平臺篇三
賣方:?
合同簽訂時間:?年?月?日
2、商品代碼:?
3、交割方式:?
4、數量(批,1批=10噸):?
5、單價(元/噸):?±地區差價?±質量品級差價
6、質量品級:買賣雙方報價成交時確認的貨物品級為符合《淀粉發酵工業用玉米國家標準》(gb/t8613-1999)規定的三等(含)以上非高溫烘干玉米。
替代品:由當年12月開始至次年2月底期間,可以交割水分18%(含)以下的新產玉米,免檢發芽率,具體標準隨指定交割倉庫公布。以14%水分為基礎,低于14%水分,不升水;高于14%水分,執行貼水,貼水=(檢驗水分—14)%?x?交易價格。按周交割的貨物品級于報價、成交時已經確定,賣方不得用其他品級的原料玉米替代交割。
7、包裝方式:麻袋包裝。麻袋重量按0.9公斤/條計。麻袋應不破、不漏,衛生要求為無毒害物質污染,無油污,無霉變,無嚴重的煤灰、石灰、鐵銹、泥土、水漬等污染。麻袋機器縫口必須達到兩頭鎖緊雙趟標準;手工縫口必須達到雙線16針(含)以上標準。麻袋價格為2元/條。定量85±0.5公斤/袋。貨物數量驗收按國家有關規定執行。
8、交貨地點:按月交割的貨物,買賣雙方報價成交時確認的交貨地點為市場交割倉庫。成交后,由賣方優先選擇具體交割倉庫,具體交割倉庫與長春交割倉庫之間的地區差價按市場制發的地區差價標準執行。按周交割的,由賣方優先在報價時選定交貨地點,但賣方在站臺、碼頭等指定地點交貨時,須經買方同意。具體交貨地點之間的地區差價按市場制發的地區差價標準執行。
9、交貨日:
依據《吉林玉米淀粉批發市場交易管理辦法(gb本)》設定。?如買賣雙方均提請在交割倉庫提前交割,經市場批準可約時交割。
10、相關費用:交貨日(含當日)之前的倉儲、保險等相關費用由賣方承擔,交貨日之后的倉儲、保險等相關費用由買方承擔。
11、保證金及貨款結算方式:買賣雙方的交易保證金及貨款由市場代收、代付。交易保證金和貨款的支付標準及進度按《吉林玉米淀粉批發市場交易管理辦法(gb本)》及有關規定執行。
12、檢驗標準和方法:交貨日起三個工作日內,買方如對貨物質量有異議,應書面通知市場,由市場指定具有國家授權商(質)檢部門按國家規定的標準和方法進行檢驗。檢驗費用由買方承擔。
13、違約責任
下列行為屬違約行為:
(1)未按市場規定及時支付保證金或貨款;
(3)賣方交付的貨物不符合本合同第1款或6款、第7款規定;
(4)按周交割的,賣方交付的貨物品級不符合成交時的約定。
的買賣價格結算退款或退貨。由此發生的一切損失概由違約方承擔。
貨款作為賠償金劃歸買方,貨物歸買方所有。
14、其他未盡事宜,依照市場有關規定執行。?
15、本合同于買賣雙方成交時生效。
電子合同平臺官網電子合同簽署平臺篇四
甲方:???????????????(以下簡稱甲方)
乙方:???????????????(以下簡稱乙方)
甲乙雙方經平等、友好協商,根據《民法典》的規定,就雙方合作建立官方電子商務網上商城淘寶第三方電子商務銷售渠道(以下簡稱網上合作平臺)的運營推廣達成如下協議,并愿意在此基礎上雙方共同遵守,精誠合作,互相支持,共同發展。
第一章?總則
1.合作內容:甲方是擁有包括品牌、設計、生產的公司。乙方是一家專注于從事面向消費者的電子商務(b2c)運營推廣的公司。乙方以自身的技術實力和在電子商務方面的運營經驗和能力,雙方合作運作以銷售甲方擁有的品牌商品為目的的電子商務平臺。
4.合作區域:中國大陸;
5.合作及授權期限:自本協議簽訂之日起至20__年?12??月?31??日。
第二章?權利及義務
a.甲方權利及義務
2.甲方制定網上合作平臺的產品統一零售價格。乙方承諾不以低于甲方零售指導價的價格出售(促銷活動除外)。
3.甲方負責提供網上合作平臺所售商品并保證穩定的庫存。
4.甲方應向乙方提供為建設網上合作平臺所需要的有關產品圖片、信息、介紹、市場及宣傳等文檔內容。甲方負責協助辦理網上合作平臺經營許可的各種資質。
6.甲方負責打包發貨以及設立客服輔助乙方跟蹤訂單以及售后查件方面服務。
7.甲方負責由產品質量問題以及發貨錯誤等造成的退換貨費用。
8.甲方負責將乙方下午4點之前提交的訂單當天發貨。特殊原因沒有及時發貨的要及時通知乙方,否則造成的一切損失由甲方承擔。
b.乙方的權利及義務
1.乙方應確保乙方運營的網上合作平臺的信息系統性能滿足合作需要的技術規范。
2.乙方負責網上合作平臺的網店建設、網店運營、網店推廣、電話客服。
3.乙方負責第三方網上商城的日常推廣、節慶等特殊促銷活動的策劃及實施。
4、乙方對于計劃銷售的產品信息應及時通知甲方,并將有關數量、運輸方式等及時交給甲方。
5.除本合同明確授權外,乙方不得在其它場合使用卡琳斯頓品牌。乙方不得銷售任何假冒或仿冒卡琳斯頓品牌的產品,不得做出任何侵害卡琳斯頓品牌的知識產權的行為。
6.乙方在銷售活動中不得損害國家利益、社會公共利益、消費者權益和他人合法權益,也不得損害甲方權益,不得做出有損卡琳斯頓品牌形象的行為。
第三章?網店建設費及收益分配????????????
1.甲方須向消費者開具商品銷售發票。
2.甲方負責電子商務平臺的保證金及服務費。
3.甲方應向甲方電子商務平臺支付廣告推廣費用。
4.甲乙雙方的工資自行負責。
5.雙方利潤分配:正常銷售價格乙方按照銷售額的20%提成,如聚劃算,淘金幣等活動促銷銷售的按照銷售額的20%提成。
6.配送與結算
1.1關于商品的物流配送方式雙方約定:由甲方負責倉儲和對消費者的發貨。產品所有權在銷售給消費者之前均屬于甲方所有,乙方不享有產品所有權。
1.2乙方在客戶服務時接到客戶反映發現有甲方多發、錯發的貨物的,應做好詳細記錄,同時應立即通知甲方。
1.3甲方將按照《中華人民共和國產品質量法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其它法規、部門規章和國家強制性標準的規定,對存在質量問題的售出商品提供無條件退換貨服務,對非商品質量問題(商品不影響二次銷售)的售出商品提供7日內可退換貨服務、15日內可換貨服務。甲方通過乙方售出的商品,由乙方代表甲方為購買用戶完成上述售后服務。
1.4甲方要給乙方出具詳細的產品價格清單,內容包括:產品型號、成本價及零售價格。如果產品價格有變動,要提前一周通知乙方。因通知不及時造成的損失由甲方承擔。
1.5雙方以自然月為對帳結算周期,甲方財務人員應于每月10日前,向乙方出具上一對帳周期,實際發生的結算金額對帳通知單。乙方在收到甲方對帳通知單5個工作日內,將對帳通知單回執返回至甲方。如乙方對甲方提供的對帳單有異議,雙方可通過對帳方式進行核對。雙方對結算對帳單確認無誤后3個工作日內,甲方應在每月15??日至?20日期間向乙方帳戶匯入上月的傭金。
第四章?業務運行與客戶服務
1.市場推廣包含以下方面:
1.1互聯網推廣:乙方可以通過各種合法的網上推廣方法進行業務推廣,包括直通車,淘寶客等商務平臺各種收費推廣及推廣方式。
1.4其他推廣:包括與移動運營商、互補品牌合作推廣、與有關商家合作推廣、登門訪問、參加展示會、客戶服務見面會等。
乙方提交相應的推廣提案給甲方,在獲得甲方的書面批準及相應的支持下進行以上各種推廣方式。甲方要給予乙方市場推廣費用及促銷支持。
2.甲乙雙方應當建立項目執行小組,該小組包括:
2.1項目經理:項目經理負責合作期間的項目協調與溝通;
2.2編輯:乙方負責制定官方網上商城推廣計劃、廣告頁面、以及投放,甲方負責相關產品文案及推廣時所用禮品等。
2.3技術:乙方技術人員負責向甲方提供甲方進行業務運營分析所必要的運營數據。甲乙雙方技術人員對此數據進行定期維護。乙方按照雙方商定的官方網上商城技術規范負責運營。
2.4倉存:甲方負責向乙方定期提供所有可銷售商品的詳單,并根據補貨清單安排配貨。
2.5財務:乙方財務人員負責定期對官方網上商城所售商品對賬、結算,確認乙方傭金金額。
3.客戶退換貨服務
3.1甲方應負責為用戶提供合格的商品。
3.2甲方應對官方網上商城用戶提供退換貨服務,
第五章?商業保密條款
1.?商業秘密:任何一方公開或未公開的任何技術信息和經營信息,包括但不限于:產品計劃、銷售計劃、獎勵政策、客戶資料、財務信息等,以及非專利技術、設計、程序、技術數據、制作方法、資訊來源等,均構成該方的商業秘密。
2.?保密:雙方對在本協議下知悉的另一方的任何商業秘密均負有保密義務,任何一方在任何時候均不得向第三方披露另一方的商業秘密,非經另一方書面許可不得向任何第三方泄露。任何一方違反本條規定的,應全額賠償另一方因此遭受的全部直接和間接損失。如果損失難以計算,則按?3萬元計算。
3.?本協議終止后至少3年內,雙方仍然負有本條款項下規定的保密義務。
第六章?違約責任
1.?甲乙雙方任何一方嚴重違反本協議,造成本合同約定的合作業務無法經營或由于一方不履行本協議規定的義務、經通知糾正后15日內仍未糾正的,視作根本違約,守約方有權解除本協議。如雙方同意繼續合作,違約方仍應賠償守約方的經濟損失。
2.?如因為不可抗力導致技術故障,進而影響服務的不能履行或履行延誤,從而導致消費者理解錯誤而造成的任何損失,雙方均不負責任。
3.?不可抗力:在合作期間,由于地震、臺風、水災、火災、戰爭或其他不能預見并且對其發生和后果不能防止和避免的不可抗力事故,致使協議的履行直接被影響或者不能按約定的條件履行時,遇有上述不可抗力事故的一方,應立即將事故情況電報通知對方,并應在十五天內提供事故的詳細情況及協議不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明文件。按照事故對協議的履行的影響程度,由雙方協商決定是否解除協議、或者部分免除履行協議的責任、或者延期履行協議。
第七章?爭議解決方式
1.?一切由執行合同引起或者與合同有關的爭議,均應友好協商解決,協商不成時應向乙方所在地人民法院起訴。
2.?本合同未涉及的部分,均按《民法典》及其它相關法律法規的有關規定執行。
第八章協議的生效、終止及其他
1.?本協議自雙方授權代表簽字、蓋章之日起正式生效,有效期五年。協議期滿前六個月若雙方均未以書面形式提出異議,則本協議自動延期一年,延期期數沒有限制,直到雙方提出異議為止。
2.?若本合同終止或解除后雙方不再續簽新的合同的,則乙方應在合同終止后的7日內清除完畢網站上的所有卡琳斯頓品牌標志和廣告宣傳,并將甲方產品和其它屬于甲方的財產完好地歸還甲方。
3.?對本協議內容做出的任何修改和補充應為書面形式,由雙方授權代表簽字后成為協議不可分割的部分。
4.?本協議及其附件為中文本,共肆份原件,均具同等法律效力,雙方各執兩份為憑。
5.?本協議未盡事宜,須經雙方另行協商并簽署書面文件,與本協議具有同等法律效力。
6.?對協議及附件的任何變更或修改均以書面形式確認,并需甲乙雙方代表簽字方為有效。
甲方(蓋章):?乙方(蓋章):
授權簽字:??授權簽字:
電子合同平臺官網電子合同簽署平臺篇五
法定代表人(授權代表):__________________
地址:__________________
乙方:__________________
法人代表:__________________
地址:__________________
鑒于:__________________
第一條 合作內容
1.甲方為乙方有償提供電子商務交易平臺以及必要的后臺管理系統所需要的用戶名和密碼,同時以網上展賣的形式幫助乙方實現網上銷售的運作方式。
2.乙方通過甲方的平臺發布、展示、銷售產品以及處理產品的相關交易事宜。
第二條 合作期限
甲乙雙方一致確認合作期限為__________年,即從 ________年 ________月 ________日起至______________年________月 ________日止。
第三條 雙方權利與義務
1.甲方權利與義務
(1)負責按合同規定,保證電子商務交易平臺系統的正常運行;同時應盡可能在現有技術條件下對交易平臺進行系統改進、功能提升和個性化修改等工作。
(2)在相關業務的宣傳工作中,甲方不得損害乙方的名稱權、名譽權等非財產權利。
恢復平臺的運行。
(4)在本合同履行期間或自然終止后,甲方有權要求乙方按時足額支付合同期內乙方應向甲方繳納的利潤分紅、交易費欠款、因退貨產生的退款等相關應向甲方繳納的費用。
(5)未經乙方同意,甲方不得將本協議的內容透露給第三方。
(7)甲方作為電子商務平臺的所有者和管理者,有權對乙方的平臺服務范圍內的經營活動進行規范、監督和管理。對于嚴重損害公共權益或甲方利益的供應商,甲方有權終止其繼續使用本平臺,同時支持和協助消費者、有關行政機關對其進行追索和查處。
(8)乙方理解甲方為了網站的正常運行或基于市場整體利益考慮及經營需要,需要定期或不定期地對網站進行停機維護或對其網站的服務內容、版面布局、頁面設計等有關方面進行調整,如因此類情況而影響甲方本合同項下義務的履行,乙方給予充分的諒解,不對此追究法律責任,但甲方有義務提前告知乙方并預告恢復日期。
(9)甲方有義務為乙方提供1________年以內的交易數據的存檔和及時查詢;如甲方根據業務需要對交易數據保留期限進行調整,甲方會在實施調整前發送通知給乙方,以便乙方及時做好數據保存工作。
(10)乙方與消費者發生糾紛時,如果乙方存在違約、欺詐等情況,或不立即退款將給甲方聲譽造成影響或帶來經濟損失時,甲方有權通知支付公司直接向消費者退款,如乙方的收款帳戶中賬存資金不足時,甲方可動用乙方交納的服務保證金以保證消費者利益不受損失。
2.乙方權利與義務
(1)乙方應當具有相關行政部門頒發的《營業執照》、《稅務登記證》、《組織機構代碼證》及各類商品經營許可證明,同時乙方保證提交給甲方的上述相關證明材料真實、合法、可靠,并對其真實性負責。
(2)乙方承諾在利用甲方電子商務平臺開展 銷售等商務活動時嚴格遵守《中華人民共和國消費者權益保護法》等相關法律法規,尊重消費者的隱私權和其他法定權利。乙方同時嚴格遵守甲方與其他關聯方所簽協議書中甲方需要承擔的與消費者(客戶)權益相關的義務和責任,但是,甲方應該事先將相關文本的復印件交給乙方。
(3)乙方通過甲方電子商務平臺發布的所有產品品質必須符合國家質量技術標準或行業標準,同時取得相關行政部門出具的產品合格證,若產品出現質量問題,乙方須承擔因此而造成的一切損失(包括但不限于:__________________向消費者賠禮道歉、退貨、賠償損失和賠償甲方的損失)。
(4) 乙方負責平臺用戶網上訂購之后的所有后續服務(包括但不限于發貨、收款、退貨、退款)。乙方在接到甲方平臺的交易訂單后,應及時確認訂單的有效性,盡快發貨并確保平臺用戶在最短時間內能收到貨品,如乙方未能及時發貨,導致平臺用戶投訴、差評、追求賠償責任等情況累計3次,乙方除承擔相應責任(賠償平臺用戶和甲方的損失)外,甲方可以視情況處以暫時或永久(單方面終止本協議)下架乙方產品的決定。
(5)乙方保證其發布在甲方電子商務平臺上的信息合法、真實和有效,并且保證不存在任何虛構、錯誤及誤導的信息,否則乙方將承擔全部的經濟損失及法律責任。
(6) 乙方在處理甲方電子商務平臺上的退貨訂單時不得拖延,并嚴格遵守互聯網行業準則操作退款;不得在行業準則之外收取任何形式的附加費用。
(7)在相關業務的宣傳工作中,乙方不得損害甲方的名稱權、名譽權等非財產權利。甲方有權對乙方的宣傳內容進行事先審核。對于甲方的任何修改要求和建議,乙方應該立即接受并改正。
(8)乙方應該按照甲方的要求為履行本協議而使用計算機,乙方不得以任何形式對甲方的計算機環境進行破壞,由于乙方原因造成甲方的計算機環境出現故障,乙方有義務配合甲方進行系統的恢復工作并承擔所需費用和甲方的損失賠償責任。
(9)未經甲方事先書面同意,乙方不得將本協議的任何內容透露給第三方。
(10)乙方使用電子平臺進行交易應當自行繳納因此而產生的相關稅款,并應當向甲方或消費者出具一切必要的合法票據。
(11) 乙方應妥善解決與消費者之間的糾紛,并承擔因此而產生的責任,甲方對此給予必要的協助。
(12) 乙方應按照本協議約定使用甲方提供的電子交易平臺,不得以任何形式轉租、轉讓。一經發現將有權立即解除本合同,并保留其他一切法律權利。
第四條 收費標準與結算方式
1.利潤分紅
(1)利潤分紅的定義
甲乙雙方針對通過甲方電子商務平臺發生的交易額減去乙方為此支付的成本后剩余部分進行的分配稱之為利潤分紅。
(2)利潤分紅的標準:
乙方每月通過甲方電子商務平臺發生的交易額達到 ________元后,甲方則按照該月利潤的_____________%向乙方收取費用,該費用在下月的 _______日前支付。
2.乙方提現方式的結算
結算方式及周期:
按照平臺客戶交易成功之日起7至15日內與乙方進行結算。
3.服務保證金
(1)甲方為保證平臺客戶的利益,防止乙方提供虛假信息、假冒產品、以次充好、或進行其他違法交易,甲方將酌情向乙方收取一定金額的服務保證金。
(2)經友好協商,甲方一次性收取乙方_ ________元人民幣(大寫 )作為服務保證金,本保證金于本協議簽訂之日交付。
第五條 保密
1.雙方應對其因履行本協議而取得的雙方中任何一方的各種形式的任何技術或商業信息進行保密。
2.需要保密的信息包括但不限于下列信息:
(1)雙方的高度機密。包括生產數據與另一方商務用戶、財務狀況、履約或經營有關的信息。
(2) 本協議的條款與條件以及本協議有關的全部價格、收費、信用以及發票信息。
(3) 第三方的保密信息,或對某一方有保密義務的信息。
(4)任何被另一方清楚認定為保密的信息,無論是載于有形媒體或由口頭作出的。
(5)甲乙雙方的其他商業秘密。
(6)甲乙雙方的文件與談判內容、記錄、電函往來。
3.保密信息的使用
除本協議明文允許,乙方在使用甲方系統的過程中,不得進行生產數據的復制與出售,不得向任何第三方泄露與上述系統及數據庫有關的信息。
4.甲乙雙方應當以保密信息相同的方式對對方保密信息進行合理的保護。這些方式包括但不限于與所雇傭的員工、外包商、咨詢顧問等簽署保密協議、建立實際可行的內部保密制度等。
5.一方向另一方披露的保密信息(包括甲方向乙方提供的統計數據)應當屬于披露方所有。
第六條 違約責任
違約方賠償相應的損失。
2.如因乙方提供虛假信息、出現假冒產品、質量問題或進行其他違法交易而造成的損失,甲方有權從乙方提供的保證金中直接扣除。
第七條 不可抗力
免并無法克服的客觀情況。鑒于網絡所具有的特殊性質,不可抗力還包括黑客攻擊、計算機病毒發作、銀行和電信部門技術調整等非因某一方故意或者過失而造成另一方未能按照本協議的約定提供服務的情況。
部免除履行其責任。不可抗力發生后,雙方須立即協商繼續履行本協議之相關事宜,并就此簽訂臨時協議,臨時協議的效力在該不可抗力及其影響終止或消除時終止。如不可抗力及其影響在發生一個月后仍未終止或消除,則雙方可協商終止本協議。
第八條 適用法律與爭議的解決
1.除本協議另有規定外,甲乙雙方就本協議或本協議之履行而產生的一切爭議,均應首先通過友好協商的方式解決。如不能協商解決,任何一方均有權提請甲方所在地人民法院裁決。
2.本協議部分條款的效力依本協議之規定而被終止或被宣告無效的,不影響本協議保密條款及其他條款的效力。
第九條 合同的變更與終止
1.本協議之變更須經雙方同意并采取書面形式確認。在雙方未達成一致意見的情況下,原協議繼續有效。任何一方無正當理由,不得擅自單方面終止本協議。
2.在下列情況下,可以終止本協議:(1)本協議期滿;(2)雙方協商;(3)因不可抗力導致;(4)一方被整頓、清算或破產;(5)乙方未經甲方事先書面同意以任何名義、方式轉租、轉讓電子平臺使用權的。
3.本協議未盡事宜,雙方可另行協商達成補充協議,補充協議與本協議不一致的地方,以補充協議為準。
第十條 合同的效力
1.協議經雙方法定代表人或授權簽署人簽字蓋章后有效。
2.協議合作期滿前30________日內,甲乙雙方協商本協議續約事宜。
3.協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲 方:__________________
簽 章:__________________
授權代表:__________________
日 期:__________________
乙方:__________________
簽 章:__________________
授權代表:__________________
日 期:__________________
電子合同平臺官網電子合同簽署平臺篇六
甲方(蓋章) 乙方(簽字)
年 月 日 年 月 日
根據《中華人民共和國勞動法》,經甲乙雙方平等協商同意,自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。
一.勞動合同期限
第一條 本合同期限為_____年。本合同生效日期___年_月_日,終止日期___年_月_日,其中試用期____。
二.工作內容和義務
第二條 乙方同意根據甲方工作需要,崗位工作。甲方可依照有關規定,經與乙方協商,對乙方的工作職務和崗位進行調整。
第三條 乙方應按照甲方的要求,按時完成規定的工作數量,達到規定的質量標準。
第四條 甲乙雙方執行國家勞動安全衛生法律、法規、規程和標準。甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、業務技術、勞動安全衛生及有關規章制度的教育和培訓。
三.勞動報酬
第五條 甲方的工資分配應遵循按勞分配原則,實行同工同酬。
第六條 在法定工作時間內,乙方完成規定的工作任務,甲方應以貨幣形式按月支付乙方工資。
第七條 甲方安排乙方加班或延長工作時間的,按《勞動法》第四十四條和國家有關規定支付工資報酬。
第八條 合同期內乙方如若離職,需賠償甲方為乙方繳納的保險金額部份的百分之二十(即20%)。
四.保險福利待遇
第九條 甲乙雙方都必須執行國家有關社會保險和福利的規定。
第十條 甲方努力創造條件,改善集體福利,提高乙方的福利待遇。
五.勞動紀律
第十一條 乙方應遵守甲方依法規定的規章制度、勞動紀律,服從安排,保質保量完成各項任務。
第十二條 因乙方違章作業造成甲方財產損失,按甲方有關制度予以賠償或處理,對自己或他人造成人生傷害,按甲方有關制度處理。
六.勞動合同的變更、解除、終止、續訂
第十三條 訂立本合同所依據的法律、行政法規、規章發生變化,本合同應變更相關內容。
第十四條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化,致使本合同無法履行的,經雙方協商同意,可以變更本合同相關的內容。
第十五條 經甲乙雙方協商一致,本合同可以解除。
第十六條 乙方有下列情形之一,甲方可以解除本合同:
1、在試用期間,被證明不符合錄用條件的;
2、以欺詐手段訂立本合同的;
3、嚴重違反勞動紀律或甲方利益造成重大損害的;
4、嚴重失職、營私舞弊,對甲方利益造成損失的;
5、泄露甲方商業秘密,給甲方造成嚴重損失的;
6、被依法追究刑事責任的;
9、勞動合同訂立時依據的客觀情況發生重大變化,致使勞動合同無法履行,經當事人協商不能就變更勞動合同達成協議的。
第十七條 有下列情形之一,乙方可以隨時通知甲方解除本合同。
1、在試用期內的;
2、甲方以侵害乙方合法人身權利手段強迫勞動的;
3、甲方不能按照本合同規定支付勞動報酬或者提供勞動條件的;
5、法律、法規規定的其他情形。
第十八條 本合同期限屆滿,勞動關系即終止。甲乙雙方經協商同意,可以續訂勞動合同。雙方當事人應當在本合同期滿前 天向對方表示續訂意向。
七.其他
第十九條 本合同未盡事宜,按國家、當地人民政府有關規定執行。
第二十條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。合同自簽訂之日起生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
電子合同平臺官網電子合同簽署平臺篇七
乙方:
甲方系中國石化物資采購電子商務網站(以下稱電子商務平臺)運營公司,乙方系中國石化供應商網絡成員單位,是電子商務平臺的供應商用戶。
第一條 服務及條件
1. 甲方向乙方提供電子商務平臺使用服務,具體功能包括但不限于供應商信息在線管理、網上報價、競價、在線投標信息反饋等,以電子商務平臺實際提供功能為準。
2. 甲方負責開發和維護包括但不限于前款所述電子商務平臺各項功能,并提供工作日8小時工作時間內的技術支持。
3. 乙方可使用電子商務平臺從事中國石化物資采購有關的商務活動,并應遵守國家法律、法規及中國石化供應商管理要求。
4. 乙方應對電子商務平臺用戶名、登陸密碼等信息采取保密措施,承擔保密義務和責任。
5. 乙方應在使用電子商務平臺遇到任何信息錯誤、系統故障、功能瑕疵時,及時尋求甲方技術支持,提供使用情況反饋,以便甲方解決系統問題,完善系統功能。
6. 按照中國石化供應商管理規定有關要求,乙方被中國石化停止供應商交易資格時,如其當年實際使用電子商務平臺時間不足6個月(含),使用費將按6個月計收,當年剩余使用費由甲方退還給乙方。
7. 如乙方未按照本合同第二條約定支付使用費,甲方可在當年7月1日起向乙方發出催付通知,乙方應在收費截止日期30個日歷日內完成使用費支付,否則甲方視為乙方自動放棄電子商務平臺使用資格,甲方有權停止乙方供應商交易資格。
第二條 費用與支付
1. 乙方同意按年度向甲方支付電子商務平臺使用費(以下稱使用費)。
2. 年度使用費標準為3000元人民幣/年。甲方可以根據電子商務平臺運營維護需要調整使用費標準。乙方當年實際使用電子商務平臺時間不足6個月(含)的,使用費按6個月計收,即乙方應付使用費為1500元;乙方當年實際使用電子商務平臺時間超過6個月的,服務費按全年計收,即乙方應付使用費為3000元人民幣。
3. 支付方式:
4. 發票
第三條 承諾與保證
1. 電子商務平臺以滿足中國石化網上物資采購需要為建設及運行目的,甲方不對電子商務平臺功能滿足乙方特定商務目的提供任何保證和承諾。
2. 在收到乙方依據本合同第一條第5款提出的支持需求及使用反饋后,甲方應及時處理、解決,但甲方并無義務同意乙方以不可抗力、電子商務平臺錯誤、故障、瑕疵為由拒付或要求退還使用費、要求甲方承擔導致乙方喪失交易機會責任的任何要求。
3. 除本合同明確約定以外,甲方不對乙方承擔任何形式的承諾與保證責任。
第四條 保密
1. 甲方對乙方數據信息負有嚴格保密義務,未經乙方許可,不得泄露給第三方或甲方內部未被授權的人員,并應采取保密措施保證數據信息不被第三方知悉。
2. 因遵守國家法律、法規,在收到國家有關司法機關正式要求時,甲方對外提供相關數據信息的行為不受限制。
3. 乙方不應將對電子商務平臺系統功能的了解用于使用平臺以外的任何目的。
第五條 變更及終止
1. 甲、乙雙方可協商一致,以書面形式、經授權代表簽字,變更或解除本合同。
2. 如甲乙雙方中的任何一方嚴重違反本合同約定,導致本合同目的不能實現,則另一方有權經書面通知終止本合同。
3. 如甲方對年度使用費標準做出調整,應在下個年度支付期間前通知乙方,如乙方不同意該標準調整,則甲方有權終止本合同。
4. 如乙方經甲方催付仍不支付使用費,甲方有權終止本合同。
第六條 生效及其它
1. 本合同自甲乙雙方蓋章之日起生效。
2. 本合同一式二份,甲乙雙方各執一份。
3. 本合同未經雙方書面同意,不得全部或部分轉讓給第三方。
4. 因本合同履行及解釋而發生的任何爭議,應由雙方通過友好協商方式解決,若協商不成,則應向甲方所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
電子合同平臺官網電子合同簽署平臺篇八
出租方:(以下簡稱甲方)
承租方:(以下簡稱乙方)
一、乙方所租用房屋位置及面積
乙方所租用房屋位于市路號大廈內,房號為號,
建筑面積為平方米。
二、甲方出租房的裝修及設施,以實物為準。
三、出租房屋的用途:僅作辦公場地使用。
四、租賃期限
租賃期共年,從年月日起至年月日止。
五、租金、物管費等費用及其支付時間
1、租金費用按建筑面積以人民幣每月元/平方米計算,物管費用按建筑面積以人民幣每月15元/平方米計算(該費用包括租金、物管費、水費以及在大廈物業管理機構規定的時間內開放空調、暖氣的能源費,不包括室內的電費、電話費和燈具等的損耗費)。
付。以后每期費用,乙方在上期費用支付屆滿前的五個工作日內一次性付清甲方。
六、保證條款
1、乙方損壞出租房屋內的裝修及其它設施、設備,且拒不照價賠償的。
2、乙方未按約定時間付清租金、物管費等費用超過十個工作日。
3、乙方單方面提前解除合同。
七、租賃期內,甲方應當履行下列義務:
1、按約定收取租金、物管費等費用。
2、甲方保證所出租房屋的裝修及設施符合本合同約定。
3、甲方應按合同規定的時間,將出租房屋交付乙方使用。
4、甲方不得擅自調換或轉租乙方所租房屋。
八、租賃期內,乙方應當履行下列義務:
1、乙方應按時足額交納房屋租金、物管費等費用。
2、乙方應當愛護并合理使用所租房屋及其設施,不得擅自拆改、破壞房屋結構及其附屬設備、設施;如確需變動,必須征得甲方書面同意后方能更改,并不得影響毗鄰房屋的使用和安全,發生的費用由乙方自理。
3、乙方不得損壞房屋內的裝修及各種設施、設備。
4、乙方未經甲方同意不得擅自轉租、轉借、調換所租用的房屋,不得擅自改變所租房屋的性質,不得將租賃房屋作為生產、加工等的場所。
5、乙方應在租賃期限屆滿時及時將房屋及其附屬設施以良好再租賃狀態歸還甲方。
6、乙方不得利用承租房屋進行非法活動,不得進行有損甲方利益,其他業主和物業使用人利益以及會對大樓產生不良影響的其他活動。
7、乙方應負責出租房屋的消防管理并積極配合物業管理機構對公用部分的消防管理。
九、違約責任
1、甲方逾期交付房屋,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。
2、乙方逾期支付租金、物管費等費用,每逾期一天按一期租金、物管費等費用的千分之三支付違約金。若逾期十個工作日未支付上述費用,除每日按每期費用的千分之三支付違約金外,甲方有權解除合同,并有權采取強制措施責令乙方搬遷,由此而產生的一切經濟損失由乙方承擔。
3、乙方損壞出租房屋內的裝修及其設施、設備須照價賠償。
4、租賃期未滿,乙方單方解除合同或未經甲方書面同意擅自將所租房屋轉租、轉借、調換給第三方,所交保證金、租金、物管費等費用甲方不予退還。
十、其它事項
租賃合同;乙方不再續租的,則應在租賃期屆滿前一個月書面通知甲方。
管理相關規定。
的,所造成的損失各自承擔。
十一、本合同在履行中若發生爭議,甲、乙雙方可以協商解決。協商不成,雙方將爭議提交成都仲裁委員會申請仲裁。
十二、本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行商議,其補充協議書經雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。
十三、本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。
附件一:物業管理基本服務內容(共2頁)
甲方:
乙方:
代表:
代表:
電子合同平臺官網電子合同簽署平臺篇九
你知道嗎,采用經營租賃時,租金作為營業費用處理,避免為購置設備而增加大筆負債,可以有效地防止資產負債率上升。現在,就讓我們試著寫一下租賃合同吧。下面是小編為大家收集有關于租賃平臺電子合同,希望你喜歡。
甲方:__________________(業主)
乙方:__________________(租主)
一、甲乙雙方本著平等、互利、互惠的原則,自愿簽訂廠房出租合同。
二、租期自______年______月______日至______年______月______日日,廠房租金每年為______元,合同簽訂之日起按______一次性向甲方繳清。若甲乙任何一方提出提前解除合同,均需征得雙方同意,甲方需提前收回,退還已收乙方租金,乙方需提前退租,乙方已交租金甲方不退還。
三、乙方在租房期間,每月的水、電費按實數向收取水、電費的單位或個人如實繳納。如因拖欠上述費用而造成對乙方的停水、停電甲方概不負責。
四、乙方在租房期間應遵守國家的法律規定及有關治安條例,承租人不得在出租房內非法生產、儲存、經營易燃易爆、有毒及黃色等物品,或從事其他違法犯罪活動,如因乙方不遵守國家的法律規定,所造成的一切后果及經濟損失,由乙方承擔全部責任。
五、廠房快到期時,乙方如需續租,在同等條件下甲方應優先乙方。乙方必須接受租金價格隨當地市場價格變化而浮動。并且應該提前壹個月一次性付清當年廠房租金。如乙方無意續租,必須提前一個月告之甲方,否則乙方賠償甲方兩個月廠房租金。若乙方將下年度廠房租金一次性付清,在租賃有效期間內,乙方有權轉讓,但需告之甲方。若是乙方自己聯系租主,乙方有權收取裝修費,若是甲方聯系租主,乙方無權收取裝修費。
六、乙方退回廠房給甲方時,甲方不負責乙方的任何裝修費,廠房內外及其它若有損壞,乙方應負責維修。對于____________等其它屬于乙方的財產,能搬走的財產乙方有權搬走,不能搬走的,不能對廠房有任何的損壞。
七、租賃期間,乙方如發生水、火、電等意外災害,與甲方無任何關系;若發生不可抗力的自然災害,乙方負責維修廠房。
八、本合同一式______份,甲、乙雙方各持______份,經雙方簽字生效,具有同等法律效力。
甲方(公章):__________________
乙方(公章):__________________
日期:______年______月______日
出租方(甲方)__________________
承租方(乙方)__________________
一、出租廠房情況
甲方出租給乙方的廠房座落在__________________,租賃建筑面積為______平方米。廠房類型為______,______結構。
二、廠房起付日期和租賃期限
1、廠房裝修日期______個月,自______年______月______日起,至______年______月______日止。裝修期間免收租費。
2、廠房租賃自______年______月______日起,至______年______月______日止。租賃期______年。
3、租賃期滿,甲方有權收回出租廠房,乙方應如期歸還,乙方需繼續承租的,應于租賃期滿前三個月,向甲方提出書面要求,經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及保證金支付方式
1、甲、乙雙方約定,該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣______元。月租金為人民幣______元,年租金為______元。
2、第一年年租金不變,第二年起遞增率為______%.
3、甲、乙雙方一旦簽訂合同,乙方應向甲方支付廠房租賃保證金,保證金為一個月租金。租金應預付三個月,支付日期在支付月5日前向甲方支付租金。
四、其他費用
到收據或發票時,應在三天內付款。
2、租賃期間,乙方應按月繳納物業管理費,每日每平方米物業管理費為人民幣______元。
五、廠房使用要求和維修責任
1、租賃期間,乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的3日內進行維修。逾期不維修的,乙方可代為維修,費用由甲方承擔。
2、租賃期間,乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的,乙方應負責維修。乙方拒不維修,甲方可代為維修,費用由乙方承擔。
3、租賃期間,甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護,應提前3日通知乙方。檢查養護時,乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。
4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,應事先征得甲方的書面同意,按規定須向有關部門審批的,則還應由甲方報請有關部門批準后,方可進行。
六、廠房轉租和歸還
1、乙方在租賃期間,如將該廠房轉租,需事先征得甲方的書面同意,如果擅自中途轉租轉讓,則甲方不再退還租金和保證金。
2、租賃期滿后,該廠房歸還時,應當符合正常使用狀態。
七、租賃期間其他有關約定
1、租賃期間,甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規,不得利用廠房租賃進行非法活動。
2、租賃期間,甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。
3、租賃期間,廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行,雙方互不承擔責任。
4、租賃期間,乙方可根據自己的經營特點進行裝修,但原則上不得破壞原房結構,裝修費用由乙方自負,租賃期滿后如乙方不再承擔,甲方也不作任何補償。
5、租賃期間,甲方向乙方無償提供______門電話。如需______門以上的電話,費用由乙方自理。
6、租賃期間,乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用,如拖欠不付滿一個月,甲方有權增收5%滯納金,并有權終止租賃協議。
7、租賃期滿后,甲方如繼續出租該房時,乙方享有優先權;如期滿后不再出租,乙方應如期搬遷,否則由此造成一切損失和后果,都由乙方承擔。
八、其他條款
1、租賃期間,如甲方提前終止合同而違約,應賠償乙方三個月租金。租賃期間,如乙方提前退租而違約,應賠償甲方三個月租金。
2、租賃期間,如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失,由甲方負一切責任給予賠償。
3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續,其費用由乙方承擔。
4、租賃合同簽訂后,如企業名稱變更,可由甲乙雙方蓋章簽字確認,原租賃合同條款不變,繼續執行到合同期滿。
5、供電局向甲方收取電費時,按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______元,同時收取甲方實際用電電費。所以,甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。
九、其他
1、本合同未盡事宜,甲、乙雙方必須依法共同協商解決。
2、本合同一式______份,雙方各執______份,合同經蓋章簽字后生效。
出租方:__________________
承租方:__________________
______年______月______日
出租方(以下簡稱甲方):_____
承租方(以下簡稱乙方):_____
為明確甲、乙雙方的權利義務關系,經雙方協商一致,簽訂本合同,本合同即簽訂之日起生效。
第一條 廠房基本情況。
甲方廠房(包括廠棚及一樓一層住房)坐落于鄭州市中牟縣白沙鎮康莊村。
第二條廠房用途。
該廠房用途為 。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變廠房用途。
第三條 租賃期限。
租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四條 租金。
該廠房年租金為(人民幣) 元整。
租賃期間,如遇到國家有關政策調整,則按新政策規定調整租金標準;除此之外,出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條 付款方式。
乙方即合同簽訂后三日內支付全額租金(現金)給甲方。
第六條 交付廠房期限。
甲方應于本合同生效之日起,將該廠房交付給乙方。
第六條 維修養護責任。
租賃期間,日常的廠房維修費用由乙方承擔;正常的廠房大修理費用由甲方乙方協商共同承擔;因乙方管理使用不善造成廠房及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并賠償相應損失。
租賃期間,廠房防火、電、盜等安全工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第七條 關于廠房租賃期間的有關費用。
在廠房租賃期間,以下費用由乙方支付:
1.水、電費;
2.物業管理費;
第八條 其他約定
租賃期間,乙方不得擅自將廠房轉租、轉讓、轉借他人。
第九條 租賃期滿。
1、租賃期滿后,如乙方要求繼續租賃,甲方則優先同意繼續租賃;
2、租賃期滿后,如甲方未明確表示不續租的,則視為同意乙方繼續承租;
3、租賃期限內,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方。
第十條 違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,按年度須向對方交納兩個月租金作為違約金。
第十一條 因不可抗力原因導致該廠房毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。 第十二條 本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定。
本合同中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十三條 本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。
第十四條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方(簽章):_____ 乙方(簽章):_____
___年___月___日 ___年___月___日
出租方(以下簡稱甲方):
地址:電話:
承租方(以下簡稱乙方):身份證號:地址:電話:
甲、乙雙方通過友好協商,就房屋租賃事宜達成如下協議:
一、房屋基本情況:
甲方房屋(以下簡稱房屋)坐落于建筑面積平方米,該房屋平面圖見本合同附件一。
二、房屋用途:
該房屋用途為。
除雙方另有約定外,乙方不得任意改變房屋用途。
三、租賃期限:
租賃期限自年月日至年月日止。
四、租金及付款方式及付款時間:
1、該房屋租金,第一年租金單價為元/㎡月,年租金為二年依次遞增()。
2、以上租金不含發票稅金,承租方如需要出租方出具正式發票,則需要另行向出租方支付出租方因開具發票而應當繳納的各種稅金(包括出租方應當繳納的營業稅、各種附加稅等)。
3、付款方式:先付租金后使用,乙方按半年期支付租金,即在本合同簽定之日起日內支付第一個半年的租金,每次乙方需提前日支付后續半年期租金。乙方應按約定支付租金,每延期支付一天,甲方按應付款的加收滯納金。
4、同時乙方另付押金押金不計利息。
五、交付房屋期限:
甲方于年月日前,將該房屋交付給乙方。該一個月為乙方裝修期,可不計租金。如甲方推后交付使用日期,租賃期相應向后順延,甲方不承擔違約責任。
六、甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易該房屋出租事宜時沒有產權糾紛;如有上述情況,甲方應承擔全部責任,由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
七、維修養護責任:
租賃期間,正常的房屋大修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任。乙方所需廣告牌應自行按城管及規劃的要求辦理申請和審批手續,費用由乙方承擔。
八、關于裝修和改變房屋結構的約定:
甲方的房屋現系毛坯房,乙方對甲方房屋的現狀已經熟知和了解。乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,需經征得甲方書面同意,投資和裝修改造的費用由乙方自行承擔,裝修圖紙須報消防部門審批后方可施工,甲方指定電源接口,乙方自行安裝。退租時,除另有約定外,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時的裝飾、裝潢物同時無償移交給出租方進行處置。
九、關于房屋租賃期間的有關費用:
1.水、電費;
2.物業管理費;
在租賃期,如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃房屋有關的費用,均由乙方支付。
十、租賃期滿:
租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前一個月向甲方書面方式提出,甲方可根據實際情況,在同等條件下給予優先。
十一、因乙方責任終止合同的約定。
1.擅自將承租的房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的;
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
3.欠租金累計達15日;
4.無正當理由閑置達一個月;
5.利用承租房屋進行違法活動;
6.損壞承租房屋的;
7、因違法經營或者其他原因,被行政機關或者司法機關查封經營場所、其他行政處罰等。
十二、租賃期內,甲方在出售租賃物時,需確保買方繼續履行本合同的權力,確保買方出具繼續履行本合同的書面文件。在因出售或抵押權人行使抵押權時,甲方需協調三方辦理交接手續,不得影響乙方的承租。
十三、乙方自行辦理商場裝修和開業的消防驗收工作并承擔該項費用,裝修標準和消防需符合相應的國家規定。
十四、提前終止合同:
如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前一個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
十五、乙方在經營期間,必須合法經營,如(工商、稅務、物業、環保、公安等有關部門)檢查發現違法問題時,一切責任由乙方承擔。
十六、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。
十七、因乙方的原因甲方提前解除合同時或合同期滿終止后的五日內,乙方應向甲方移交和退還房屋。乙方沒有取走的裝飾、裝潢物和其他動產,則視為乙方已放棄。乙方在向甲方移交時不得破壞房屋的整體結構和設施的使用性能。
十八、本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
十九、本合同及其附件和補充協議中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
二十、本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意向出租房屋所在地的人民法院起訴。
二十一、本合同連同附件共頁,一式份,甲、乙雙方各執份,均具有同等效力,在簽字后即行生效。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
雙方經友好協商,根據《合同法》及國家、當地政府對廠房租賃的有關規定,就租賃廠房一事達成以下協議。
第一條 廠房座落、面積、質量
1、甲方保證向乙方出租廠房系本人所有,擁有完全所有權和使用權。
2、出租廠房概況:
出租廠房座落地址:
出租廠房用途:合法合規的生產、加工、庫房、辦公等
出租廠房面積:房屋一樓一底280平方米,廠房1030平方米,共計 出租廠房質量:鋼結構與磚混結構。
第二條 租賃期限
廠房租賃期限:月日止,共計伍年。
第三條 租金和保證金條款
1、租金單價7元/平方米/月,每月合計人民幣9100元(大寫:玖仟壹佰元整)。
2、租金支付方式:租金按每半年支付一次,首次支付租金時乙方支付保證金5000元,合計人民幣59600元(大寫伍萬玖仟陸佰元整)。乙方以后應提前一個月支付下個半年租金給甲方。第二年起每年租金遞增0.5元//平方米/月。
3、甲方和乙方雙方在簽定本合同書時,甲方收取乙方合同訂金人民幣20_元整(大寫:貳仟元整),乙方并在20_年6月1日前支付甲方半年租金和保證金,甲方在收到乙方首次半年租金和保證金的同時退還乙方人民幣20_元合同訂金。
第四條 相關費用
1、廠房在租賃期間產生的稅收由乙方承擔。
2、租賃期間,乙方因正常生活之需要煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費、裝修費用等由乙方自行承擔。
3、租賃期間,廠房的使用權歸乙方,包括甲方有所有權或獨立使用權的廠房外墻、屋頂、及廠房的附屬配套設施等。
第五條 廠房變更與設立他項權利
1、租賃期間,乙方如欲將廠房轉租給第三方使用,須征得甲方書面同意,并與甲方重新簽定新的合同書。
第六條 廠房修繕
1、租賃期間,甲方應負責廠房的正常維修,或委托乙方代行維修,維修費用由甲方承擔。甲方只保證廠房能滿足乙方正常使用和居住之需要。
2、租賃期間,如廠房發生非因乙方原因造成的自然損壞,或屋面漏水等,影響乙方正常居住生活事由的,甲方應在接到乙方書面通知之日起一星期內予以修繕,超過7天的,乙方有權自行修繕,費用由甲方承擔。
第七條 甲方權利與義務
1、甲方保證如實向乙方解釋和說明廠房情況和周邊概況,應包括廠房權屬、廠房維修次數、物業管理、治安、環境等,及如實回答乙方的相關咨詢。
2甲方要按本合同規定時間向乙方提供租賃廠房。
3、租賃期間,如甲方確需收回廠房自用,必須提前2個月通知乙方。解除合同后,甲方應支付違約金為收取總租金總天數的千分之三計算,并如數退還保證金。
4、若遇國家或集體租用或征用,房屋補償歸甲方所有,生產補償歸乙方所有,合同終止。
第八條 乙方權利與義務
1、租賃期間,乙方未經同意改變廠房的結構及用途,故意或過失造成租用廠房和設備的毀損、倒塌,應負責恢復原狀或賠償廠房當年市場價值的經濟損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等,須事先征得甲方同意,如需要經政府審批的,則應經有關部門批準方能施工。
2、乙方在廠房內的裝修,在合同期滿搬出時全部均屬甲方,但安裝的設備、物品除外。雙方如無法達成協議,則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除,恢復至廠房原狀。超過7天,甲方有權無償保留或自行拆除,拆除費用由乙方在合理數額內承擔。
3、根據本合同約定提前終止合同或合同期滿,乙方應在收到甲方正式通知之日起l 5天內搬出全部設備、物件,但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找廠房確實有困難或另有其它特殊情況,則甲方應允許乙方延期20天,但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。
4、乙方需續租,應在租期到期前一個月通知甲方,甲方自收到通知之日起10天內應提出異議或與乙方協商續約;如在接到乙方通知之日起10天內甲方不答復,則視為默認同意乙方續租,本合同自動延長。
5、租賃期滿,乙方在同等租金下有優先承租權。
6、乙方渝期10天不激租金,甲方有權收回房屋,并不作任何補償。
7、乙方違反租用期內任何約定,無條件終止合同,并不退剩余時間的租金。
第九條 爭議解決
對于本協議履行而發生的爭議,雙方應協商解決,協商不成,應向廠房所在地法院訴訟。
第十條 合同生效
本協議白雙方簽字蓋章之日起生效
第十一條 特別約定
1、 房租賃期間,若有工傷意外等,由乙方自行負責,與甲方無關。
2、乙方在租賃期間只能將房屋作合法的生產、加工、庫房、辦公等,不能作違法違規的生產、加工等,若甲方發現乙方有違規違法行為,甲方有權向當地公安部門及相關部門報案或反映,并視乙方違約。
第十二條 附則
2、本協議如有未盡事宜,可經雙方協商作出補充規定,補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致,則補充規定為準。