隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來(lái)越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。怎樣寫(xiě)合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫(xiě)，我們一起來(lái)了解一下吧。

房屋代理合同解除協(xié)議篇一

承租方：xxxxxx，以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方

根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

第一條甲方將自有的坐落在xxxxxx市xxxxxx街xxxxxx巷xxxxxx號(hào)的房屋xxxxxx棟xxxxxx間，建筑面積xxxxxx平方米、使用面積xxxxxx平方米，類(lèi)型xxxxxx，結(jié)構(gòu)等級(jí)xxxxxx，完損等級(jí)xxxxxx，主要裝修設(shè)備xxxxxx，出租給乙方作xxxxxx使用。

第二條租賃期限

租賃期共xxxxxx個(gè)月，甲方從xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日起將出租房屋交付乙方使用，至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日收回。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;

2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;

3.拖欠租金xxxx個(gè)月或空置xxxx月的。

合同期滿(mǎn)后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。

租賃合同因期滿(mǎn)而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。

第三條租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式

甲乙雙方議定月租金xxxxxx元，由乙方在xxxxxx月xxxxxx日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門(mén)監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。

甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第xxxx款執(zhí)行：

1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)(90)第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān);

2.甲、乙雙方議定。

第四條租賃期間的房屋修繕和裝飾

修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通(戶(hù)內(nèi)上水、下水、照明電)和門(mén)窗好，以保障乙方安全正常使用。

修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部(87)城住公字第13號(hào)通知執(zhí)行。

甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。

出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第xxxxxx款辦法處理：

1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工;

2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分xxxxxx次扣除;

3.由乙方負(fù)責(zé)維修;

4.甲乙雙方議定。

乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿(mǎn)后的權(quán)屬處理，雙方議定：

工料費(fèi)由xxxxxx方承擔(dān)( );

所有權(quán)屬xxxxxx方( )。

第五條租賃雙方的變更

1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效;

2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán);

3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。

第六條違約責(zé)任

1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償xxxxxx元。

2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方xxxxxx元。

3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的xxxxxx%,以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。

4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。

5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的xxxxxx%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。

6.本合同期滿(mǎn)時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的xxxxxx%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。

上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。

第七條免責(zé)條件

1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。

因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。

第八條爭(zhēng)議解決的方式

本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。

第九條其他約定事宜

1.……

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門(mén)備案后，與本合同具有同等效力。

本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份;副本2份，送市房管局、工商局備案。

出租方：(蓋章) 承租方：(蓋章)

法定代表人：(簽名) 法定代表人：(簽名)

委托代理人：(簽名) 委托代理人：(簽名)

合同有效期限：至年月日

房屋代理合同解除協(xié)議篇二

甲方(委托人)：

乙方(受托人)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就乙方為甲方提供房屋出售居間服務(wù)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議如下：

第一條：委托事項(xiàng)

甲方委托乙方代理出售位于北京市__________區(qū)________________________房屋,建筑/使用面積__________平方米(以房屋產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)), 權(quán)屬性質(zhì)____________, 產(chǎn)權(quán)證號(hào)_______________, 產(chǎn)權(quán)人___________, 隨房屋一并出售室內(nèi)裝飾, 附屬設(shè)施見(jiàn)附件.

第二條:：委托代理期限

甲方確定該房產(chǎn)委托乙方代理期限自______ 年____月____日起至______年____月____日止。如至委托截止日期，乙方已為甲方找到該房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)，并已將第一筆購(gòu)房定金轉(zhuǎn)交給甲方，后與乙方簽訂正式買(mǎi)賣(mài)合同，則本委托期限翕動(dòng)延長(zhǎng)至該房產(chǎn)的交易事項(xiàng)全部辦理完畢為止。

第三條：房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

甲方確認(rèn)， 委托乙方為其代理出售該房產(chǎn)的條件為，該房產(chǎn)的委托出售凈得價(jià)不低于人民幣(大寫(xiě))____________________________元整( )。

第五條: 甲方義務(wù)

1、 簽定合同時(shí)提供包括但不限于：夫妻雙方身份證、戶(hù)口本、房屋產(chǎn)權(quán)證及購(gòu)房相關(guān)憑證、共有人同意出售的書(shū)面證明、婚姻證明、夫妻雙方個(gè)人印章等原件和復(fù)印件。

2、 委托代理期限內(nèi)不得自行出售、拒絕出售或轉(zhuǎn)托他人代理出售此房產(chǎn)，提供的有關(guān)證件及材料應(yīng)真實(shí)合法，須保證所出售的房產(chǎn)不存在任何爭(zhēng)議，且有權(quán)益均已同意此房屋出售。

3、 按乙方指定的時(shí)間和地點(diǎn)到達(dá)其房產(chǎn)歸屬的房地產(chǎn)交易中心及放貸銀行辦理相關(guān)手續(xù)，積極配合乙方工作。

4、保證屋內(nèi)設(shè)備設(shè)施完好無(wú)損，房屋權(quán)屬變更前結(jié)清物業(yè)、水、電、收視、供暖等所有費(fèi)用并出具相關(guān)票據(jù)，對(duì)于權(quán)屬變前無(wú)法結(jié)清的費(fèi)用，甲方負(fù)全部責(zé)任：房屋權(quán)屬變更前_________日內(nèi)遷出該房所有注冊(cè)戶(hù)口。

房屋代理合同解除協(xié)議篇三

出租人（甲方）：_____________________證件類(lèi)型及編號(hào)：_____________________

租賃代理機(jī)構(gòu)：_______________________備案證明編號(hào)：_______________________

承租人（乙方）：_____________________證件類(lèi)型及編號(hào)：_____________________

據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方委托代理出租房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)（即租賃代理機(jī)構(gòu)）和乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

（一）房屋坐落在北京市______________區(qū)（縣）______________街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）_______________________________________，建筑面積_______平方米，房屋代理租賃合同。

（二）房屋權(quán)屬的狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：______________或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：______________，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)：______________，房屋（□是/□否）已設(shè)定了抵押。

（一）租賃用途：______________；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________，最多不超過(guò)________人。

（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)自與乙方訂立本合同之日起7日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對(duì)多人居住的出租房屋，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)當(dāng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報(bào)送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來(lái)京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更、注銷(xiāo)手續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)自變更之日起2日內(nèi)告知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。

乙方為外地來(lái)京人員的，應(yīng)填寫(xiě)《來(lái)京人員信息登記表》（見(jiàn)附件一）；居住人員中有外地來(lái)京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（□甲方/□乙方）應(yīng)自訂立本合同之時(shí)起24小時(shí)內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。

租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到房屋所在地的房屋行政管理部門(mén)辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。

（一）房屋租賃期自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年______個(gè)月。甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》（見(jiàn)附件二）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交房門(mén)鑰匙及____________后視為交付完成。

（二）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前______日向甲方提出（□書(shū)面/□口頭）續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：________元/（□月/□季），租金總計(jì)：人民幣_(tái)_______元整（￥：________________________）。

租金的支付方式：押______付______，各期租金支付日期:________，________，________________。甲方委托的租賃代理機(jī)構(gòu)在________________________銀行開(kāi)立房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"租金賬戶(hù)"，該賬戶(hù)信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（）和北京建設(shè)網(wǎng)（）查詢(xún)），帳號(hào)為_(kāi)_______________________，乙方通過(guò)第________種方式按期將租金（含押金）交存到租金賬戶(hù)：

1、委托租金賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行按合同約定代扣租金，乙方在_______________銀行開(kāi)設(shè)付款賬戶(hù)，帳號(hào)為_(kāi)________________________ ；

2、乙方將租金直接匯入租金賬戶(hù)（包括匯款、轉(zhuǎn)賬或pos機(jī)刷卡等方式）；

3、因乙方原因不能將租金直接存入租金賬戶(hù)，乙方委托租賃代理機(jī)構(gòu)代交租金。租賃代理機(jī)構(gòu)應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)將租金存入租金賬戶(hù)，不得直接收存或存入其他賬戶(hù)，合同范本《房屋代理租賃合同》。

（二）押金：人民幣_(tái)_______元整（￥：________________________）租賃期滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。

租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中，______________________由甲方承擔(dān)，_____________________由乙方承擔(dān)：(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）________________________費(fèi)用。

本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。

本合同在簽訂后（□即時(shí)/□_____日內(nèi)），租賃代理機(jī)構(gòu)可按月租金的______%收取傭金人民幣_(tái)_________元整（￥：____________________），其中乙方應(yīng)向租賃代理機(jī)構(gòu)支付月租金的 _____%，即人民幣_(tái)_________元整（￥：____________________）作為傭金，支付方式：□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)帳支票/□銀行匯款（甲乙雙方支付的傭金總額應(yīng)不超過(guò)月租金標(biāo)準(zhǔn)）。

（一）甲方應(yīng)保證出租房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國(guó)家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及該房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1、對(duì)于該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。

2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書(shū)面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)______日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用房屋的。

4、____________________________________________________________ 。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達(dá)______日的。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)____________元的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。

8、____________________________________________________________ 。

（五）其他法定的合同解除情形。

（一）甲方有第九條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向乙方支付違約金；乙方有第九條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的_____%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。

（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前_____日通知對(duì)方，并按月租金的_____%支付違約金，甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

（四）甲方未按約定時(shí)間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按______________________________標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________

_____________________________________________________________________。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_____份，其中甲方執(zhí)_____份，乙方執(zhí)_____份，租賃代理機(jī)構(gòu)一份，____________________執(zhí)_____份。

本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：

租賃代理機(jī)構(gòu)簽章：國(guó)籍：

委托代理人： 委托代理人：

聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式：

經(jīng)紀(jì)執(zhí)業(yè)人員簽字：

資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：

房屋代理合同解除協(xié)議篇四

委托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

受托方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，依據(jù)中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、行政法規(guī)以及天津市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，在合法、平等、自愿、相互信任的基礎(chǔ)上簽訂以下合同，并承諾共同遵守：

第一條：房屋基本情況

1、甲方將座落于的房屋

(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”)委托乙方出售，并保證提供的信息真實(shí)有效。

2、該房屋基本情況：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型朝向 樓層 總層數(shù) 結(jié)構(gòu) 單雙氣 房齡約 總面積(建筑/計(jì)租)： 各部分面積：

第二條：合同期限

合同期限為叁個(gè)月，自 ____年 ____月 ____日至 _____年 ____月____ 日。合同到期后7日

內(nèi)，如甲方不辦理終止手續(xù)，視為甲方同意自到期之日起合同期限自動(dòng)延期叁個(gè)月，本合同繼續(xù)有效。

第三條：銷(xiāo)售價(jià)格

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該房屋的銷(xiāo)售價(jià)格為：人民幣 (大寫(xiě))。

此價(jià)格下，該房屋辦理產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)及配套設(shè)施過(guò)戶(hù)的相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān);該房屋包含的裝修、配套、附屬設(shè)施有： 。

第四條：支付中介服務(wù)費(fèi)

該房屋售出，簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》時(shí)，甲方向乙方支付實(shí)際成交價(jià)格的1%作為中介服務(wù)費(fèi)，如中介服務(wù)費(fèi)低于400元，按照400元支付。

第五條：甲方的責(zé)任

1、甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

(1) 該房屋的產(chǎn)權(quán)證(或租賃合同，其它權(quán)屬證明)原件及其相關(guān)證件。

(2) 產(chǎn)權(quán)人或承租人的身份證復(fù)印件。

(3) 。

2、房屋售出，因甲方不能滿(mǎn)足下列情況，造成房屋買(mǎi)賣(mài)行為不能完全履行，視同違

約，追究甲方違約責(zé)任：

(1)“該房屋”的實(shí)際情況與產(chǎn)權(quán)證(租賃合同) 所標(biāo)內(nèi)容相符。

(2)“該房屋”的基本情況應(yīng)屬實(shí)。

(3)“該房屋”的所有權(quán)或使用權(quán)沒(méi)有糾紛。

(4)“該房屋”同時(shí)轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。

(5)“該房屋”沒(méi)有拆改現(xiàn)象，如已拆改，應(yīng)取得合法有效的證明。

(6) 甲方應(yīng)積極辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

(7)“該房屋”不屬于行政司法機(jī)關(guān)依法裁定或決定查封和扣押的房屋。

(8)“該房屋”若為共有房屋，甲方須保證在簽訂合同時(shí)，已取得其他共有人書(shū)面同意 。

3、房屋委托代理銷(xiāo)售期間，如出現(xiàn)買(mǎi)方，甲方應(yīng)按乙方通知與買(mǎi)方簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》，甲方不得以任何借口推諉。如因甲方原因造成《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》無(wú)法簽訂，視同違約。

4、甲方向乙方承諾在該房屋售出后售出日期以簽訂《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》之日為準(zhǔn)。《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》對(duì)騰房時(shí)間另有約定的從其約定。

第六條：乙方的責(zé)任

1、乙方應(yīng)如實(shí)將甲方所提供的信息免費(fèi)網(wǎng)上發(fā)布(如因網(wǎng)絡(luò)技術(shù)故障，造成信息有誤、丟失，乙方應(yīng)盡快修復(fù)故障)，并積極向客戶(hù)推薦。

2、該房屋售出后，待過(guò)戶(hù)手續(xù)完畢，且買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)該房屋相關(guān)事宜全部交接清楚三日后，向甲方付清全部房款。

第七條：合同的終止和變更

1、本合同到期，雙方若同意終止本合同，乙方在收回本合同時(shí)，雙方的合同關(guān)系即告結(jié)束，甲、乙雙方不再互相承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。若因不可抗力造成合同不能繼續(xù)履行，雙方互不負(fù)違約責(zé)任。

2、 如合同期內(nèi)該房屋的基本情況發(fā)生變化，甲方需持本協(xié)議到乙方處更改發(fā)布信息。

第八條：違約責(zé)任

1、任何一方違反合同約定的，須支付該房屋委托銷(xiāo)售價(jià)格的2%作為違約金，如違約金低于800元，按照800元支付。

2、甲方如果私自與乙方客戶(hù)交易，由甲方向乙方支付成交價(jià)總額3%的違約金。

第九條：約定其它事宜。

第十條：

1、本合同一式兩份，每份兩頁(yè)，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2、本合同自簽訂之日起具有法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守認(rèn)真履行。在履約過(guò)程

中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：惠農(nóng)區(qū)祥豪房屋中介信息服務(wù)中心

經(jīng)手人： 經(jīng)手人：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

簽約日期：_____年____月_____日

聯(lián)系電話：

房屋代理合同解除協(xié)議篇五

委托人（甲方）：

證件類(lèi)型及編號(hào)：

租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）：

備案證明編號(hào)：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

（一）房屋坐落于北京市 區(qū)（縣） 街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面積 平方米。

（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（□房屋所有權(quán)證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買(mǎi)賣(mài)合同/ □其他房屋來(lái)源證明文件），房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)： 或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購(gòu)房人）姓名或名稱(chēng)： ，房屋 （□是 / □否）已設(shè)定抵押（出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一）。

租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于 人。

（一）乙方出租代理權(quán)限為：□ 代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)；。

（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計(jì) 年

個(gè)月。

（三）甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。

（四）出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：人民幣元整（?： ）。

（二）租金收取方式：甲方在 銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，賬號(hào)為 ；乙方在 銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)（該賬戶(hù)信息可通過(guò)xx房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站（xxx）和x建設(shè)網(wǎng)（xx）查詢(xún)），賬號(hào)為： ，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期: ，，。

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。

甲方交付房屋時(shí)，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為： 元（大寫(xiě)：元）。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用 ：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)/煤氣費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)清潔費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用 。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

（一）出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)；乙方負(fù)責(zé) 。

（二）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

（二）出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá) 日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達(dá) 日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

（五）其他法定的合同解除情形。

（一）出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前 日通知對(duì)方，并按月租金的 %支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份

本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人（甲方）簽章：

租賃代理機(jī)構(gòu)（乙方）簽章：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

委托代理人：

備案證明編號(hào)：

經(jīng)紀(jì)人簽字：

資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：

年 月 日

年 月 日

房屋代理合同解除協(xié)議篇六

出租方（甲方）：___________________________

聯(lián)系方式：_________________________________

代理方（乙方）：___________________________

聯(lián)系方式：_________________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條 房屋基本情況

租賃房屋坐落于______市______區(qū)________街（路）________號(hào)，門(mén)牌號(hào)為_(kāi)_________，樓房為_(kāi)___室____廳____衛(wèi)____廚，建筑面積為_(kāi)_______平方米，使用面積為_(kāi)___________平方米，屋內(nèi)設(shè)施有：__________________________（關(guān)于房屋的裝修裝修狀況、基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備等情況的說(shuō)明應(yīng)該盡可能詳盡列明，有條件的可以以文件形式附于本合同之后）。

第二條 房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第_________種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：__________________________。（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：__________________________。

第三條 房屋用途

該房屋用途為：__________________________。

第四條 代理權(quán)限（可多選）

乙方的具體代理權(quán)限為：（□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù)；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi)；□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。）

第五條 出租代理期限

（一）出租代理期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計(jì)_______年_______個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。

（二）甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方。

第六條 租金

（一）租金標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計(jì)：_______元（大寫(xiě)：____________________________元）。出租代理期內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整由雙方另行書(shū)面約定。

（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，賬號(hào)為_(kāi)__________________；乙方在____________銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)（該賬戶(hù)信息可通過(guò)房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站和建設(shè)網(wǎng)查詢(xún)），賬號(hào)為：________________________，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。

第七條 傭金

雙方約定乙方傭金_______元。（大寫(xiě)：____________________________元）。

第八條 房屋租賃保證金

甲方交付該房屋時(shí)，乙方（□是 / □否）向甲方墊付房屋租賃保證金，金額為：__________元（大寫(xiě)：____________________________元）。出租代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

第九條 其他費(fèi)用

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_____________： （1）水費(fèi)（2）電費(fèi)（3）電話費(fèi)（4）電視收視費(fèi)（5）供暖費(fèi)（6）燃?xì)赓M(fèi)（7）物業(yè)管理費(fèi)（8）房屋租賃稅費(fèi)（9）衛(wèi)生費(fèi)（10）上網(wǎng)費(fèi)（11）車(chē)位費(fèi)（12）室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)（13）其他費(fèi)用_____________________。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

第十條 房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

（一） 出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施由維修責(zé)任：□甲方負(fù)責(zé)/□乙方負(fù)責(zé)。

（二）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。允許的，對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜另行書(shū)面約定。

第十一條 轉(zhuǎn)委托及告知義務(wù)

出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況如實(shí)告知甲方。

第十二條 合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達(dá)________日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的；

4、________________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金達(dá)________日以上的；

2、擅自改變房屋用途的；

3、________________________________________________________。

第十三條 違約責(zé)任

（一）出租代理期內(nèi)甲方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知乙方，并按月租金的________%支付違約金。

（二）出租代理期內(nèi)乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前________日通知甲方，并按月租金的________%支付違約金。

（三）甲方有第十二條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向乙方支付違約金。

（四）乙方有第十二條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的______%向甲方支付違約金

第十四條 合同爭(zhēng)議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可以提交__________仲裁委員會(huì)仲裁或向_________________人民法院提起訴訟。

第十五條 其他約定事項(xiàng)

（一）________________________________________________________。

（二）________________________________________________________。

第十六條 合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。

合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方）簽章：__________________________

地址：________________________________________

證件號(hào)碼：____________________________________

委托代理人：__________________________________

證件號(hào)碼：____________________________________

電話：________________________________________

簽約時(shí)間： _______年_______月_______日

代理方（乙方）簽章：__________________________

地址：________________________________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：__________________

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)持證人員姓名：______________________

電話：________________________________________

簽約時(shí)間： _______年_______月_______日

簽約地點(diǎn)：____________________________________

合同的成立需要的條件主要有：

1、訂約主體存在雙方或多方當(dāng)事人法。商所謂訂約主體是指實(shí)際訂立合同的人，他們既可以是未來(lái)的合同當(dāng)事人，也可以是合同當(dāng)事人的代理人，訂約主體與合同主體是不同的，合同主體是合同關(guān)系的當(dāng)事人，他們是實(shí)際享受合同權(quán)利并承擔(dān)合同義務(wù)的人。

2、雙方當(dāng)事人訂立合同必須是"依法"進(jìn)行的。所謂"依法’’簽訂合同，是指訂立合同要符合法律、行政法規(guī)的要求，由于合同約定的是當(dāng)事人雙方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，而權(quán)利和義務(wù)是依照法律規(guī)定所享有和承擔(dān)的，所以訂立合同必須符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。如果當(dāng)事人訂立的合同違反法律、行政法規(guī)的要求，法律就不予承認(rèn)和保護(hù)，這樣，當(dāng)事人達(dá)成協(xié)議的目的就不能實(shí)現(xiàn)，訂立合同也有失去了意義法。

3、當(dāng)事人必須就合同的主要條款協(xié)商一致。即合同必須是經(jīng)過(guò)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致的。所謂協(xié)商一致，就是指經(jīng)過(guò)談判、討價(jià)還價(jià)后達(dá)成的相同的、沒(méi)有分歧的看法。

4、合同的成立應(yīng)具備要約和承諾階段法。要約承諾是合同成立的基本規(guī)則，也是合同成立必須經(jīng)過(guò)的兩個(gè)階段法。如果合同沒(méi)有經(jīng)過(guò)承諾，而只是停留在要約階段，則合同未成立。合同是從合同當(dāng)事人之間的交涉開(kāi)始，由合同要約和對(duì)此的承諾達(dá)成一致而成立法。

房屋代理合同解除協(xié)議篇七

委托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）：

受托方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）：杭州永祺房地產(chǎn)代理有限公司

甲乙雙方本著平等自愿、互惠互利原則，就甲方委托乙方代理出租房屋有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

1、 委托代理出租房屋坐落于杭州市_____________________________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該物業(yè)），面積：_______㎡，出租意向價(jià)格：________元/㎡.天或 元/月（按實(shí)際成交價(jià)格為準(zhǔn)）。

2、 該物業(yè)裝修情況：_________________________________________________________________。

3、 甲方確保向乙方提供的該物業(yè)詳細(xì)信息真實(shí)有效，積極配合接洽乙方介紹的客戶(hù)。

4、 該物業(yè)租賃成功，由乙方負(fù)責(zé)辦理簽署正式房屋租賃合同，甲方一次性向乙方付清代理服務(wù)費(fèi)，代理服務(wù)費(fèi)按壹個(gè)月租金計(jì)算，支付時(shí)間為：甲方收到第一期房款后三個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

5、 代理期內(nèi)，甲方與乙方所介紹的承租方私下完成租賃交易或利用了乙方提供的信息、機(jī)會(huì)等條件但未通過(guò)乙方而與第三方完成租賃交易的，都應(yīng)向乙方支付違約金。違約金金額為該物業(yè)實(shí)際代理服務(wù)費(fèi)的貳倍,同時(shí)本協(xié)議終止。

6、 本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協(xié)議并支付租房定金后，承租方違約并已預(yù)付定金的，甲方同意將其依法沒(méi)收定金的50%支付給乙方，作為代理服務(wù)費(fèi)。

7、 本協(xié)議履行期間，甲方與乙方介紹的承租方簽定租房協(xié)議并支付租房定金后，甲方違約的，甲方仍須按該房屋半個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付代理服務(wù)費(fèi)。

8、 甲方已完全理解上述條款，自愿承擔(dān)本協(xié)議涉及的全部法律責(zé)任。

9、 其他約定：

甲方：（簽章） 乙方： 杭州永祺房地產(chǎn)代理有限公司

身份證號(hào)： 經(jīng)辦人：

工作單位： 聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話： 公司電話：

簽定時(shí)間： 年月日 簽定時(shí)間： 年月日

房屋代理合同解除協(xié)議篇八

委托人(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx證件類(lèi)型及編號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxx

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxx備案證明編號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

(一)房屋坐落于北京市xxxxxxxx區(qū)(縣)xxxxxxxx街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))xxxxxxxxxxxxx，建筑面積xxxxxxxxxxx平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxx或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)：xxxxxxxxxxxxx屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一)

租賃用途：xxxxxxxxxxx;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)不得多于xxxxxxxxxxx人。

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);

(二)出租代理期自xxxxx年xxxxx月xxxxx日至xxxxx年xxxxx月xxxxx日，共計(jì)xxxxx年xxxxx個(gè)月。出租代理期限可延長(zhǎng)(□日/□月)

(三)甲方應(yīng)于xxxxx年xxxxx月xxxxx日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：xxxxx元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣xxxxx元整(￥：xxxxxxxxxxxxxxx)

(二)租金收取方式：甲方在xxxxxxxxxxxx銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，賬號(hào)為xxxxxxxxxxxxxxxxxxx;乙方在xxxxxxxxxxxx銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)，賬號(hào)為：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期：xxxxxxxxxxxxxxx，xxxxxxxxxxxxxxx.

第五條傭金及相關(guān)服務(wù)費(fèi)用

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。

甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為人民幣xxxxxxxxxxxxxxx元整(￥：xxxxxxxxxxxxxxx)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)衛(wèi)生費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用xxxxxxxxxxxxxxxxxx.本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)xxxxxxxxxxxxxxxxxx;乙方負(fù)責(zé)xxxxxxxxxxxxxxxxx.

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1.遲延交付房屋達(dá)xxxxxxxx日的。

2.交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3.不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1.未按約定劃付租金達(dá)xxxxxxxx日以上的。

2.擅自改變房屋用途的。

3.擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4.保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5.利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6.放任承租方的上述行為的。

xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

(五)其他法定的合同解除情形xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前xxxxxxxx日通知對(duì)方，并按月租金的xxxxxxxx%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的xxxxxxxx%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的xxxxxxxx%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

(四)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx.

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式xxxxxx份，其中甲方執(zhí)xxxxxx份，乙方執(zhí)xxxxxx份，xxxxxxxxxxxx執(zhí)xxxxx份。本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章：xxxxxxxxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

委托代理人：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：xxxxxxxxxxxxx

聯(lián)系電話：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

備案證明編號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

經(jīng)紀(jì)人簽字：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

xxxxxxxxxxx年xxxxxxxxxxx月xxxxxxxxxxx日

簡(jiǎn)單的房屋租賃代理合同樣本

房屋代理合同解除協(xié)議篇九

委托方：（甲方）

地址：

受托方：（乙方）

地址：

甲方為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)商，乙方為專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃公司。經(jīng)雙方協(xié)商，就甲方委托乙方代理“房地產(chǎn)項(xiàng)目”的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售等有關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：

一、委托內(nèi)容及期限

1、甲方委托乙方為甲方開(kāi)發(fā)的“（以下簡(jiǎn)稱(chēng)該項(xiàng)目）的營(yíng)銷(xiāo)策劃、廣告策劃和銷(xiāo)售總代理。

2、委托期限壹年，暫定自月由于甲方原因造成該項(xiàng)目工程延誤，由乙方申請(qǐng)雙方可協(xié)商將委托期限續(xù)延，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議。

3、在委托期內(nèi)，除甲乙雙方外，任何其他單位均不參與該項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃和銷(xiāo)售事宜。

二、雙方權(quán)利與職責(zé)

（一）甲方權(quán)利與職責(zé)

1、確保該項(xiàng)目作為商品房開(kāi)發(fā)的手續(xù)完整和合法，對(duì)該項(xiàng)目有完全的土地使用權(quán)及處分權(quán)，沒(méi)有其他權(quán)利人主張權(quán)利。

2、保證該項(xiàng)目工程建設(shè)無(wú)嚴(yán)重的質(zhì)量問(wèn)題和貨不對(duì)版現(xiàn)象。

3、負(fù)責(zé)辦理該項(xiàng)目銷(xiāo)售所需的法律文件和媒體廣告的審批手續(xù)。

4、承擔(dān)該項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用，營(yíng)銷(xiāo)推廣費(fèi)用為可售總額的3%。

5、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)收取該項(xiàng)目的銷(xiāo)售款項(xiàng)，向客戶(hù)提供一次付款、銀行按揭等靈活多樣的付款方式。

6、負(fù)責(zé)在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立售樓部，負(fù)責(zé)設(shè)立費(fèi)用。并于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前30日可完全進(jìn)場(chǎng)使用，積累客源。

7、保證于該項(xiàng)目對(duì)外銷(xiāo)售前三十日，負(fù)責(zé)提供按雙方確定裝修標(biāo)準(zhǔn)的示范單位套，供客戶(hù)參觀參考，指導(dǎo)消費(fèi)。

8、負(fù)責(zé)辦理銀行按揭手續(xù)。

9、保證于該項(xiàng)目入戶(hù)前完成社區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)。

10、同意在有關(guān)該項(xiàng)目的宣傳推廣資料上印上乙方的名稱(chēng)和電話。

11、為了更好地銷(xiāo)售該項(xiàng)目，加之該項(xiàng)目買(mǎi)受群體的特殊性，甲方同意在黑龍江省哈爾濱市、大慶市設(shè)立銷(xiāo)售分公司，并負(fù)責(zé)分公司前期籌備基本費(fèi)用（房租、裝修、辦公用品等）。

（二）乙方權(quán)利和職責(zé)

1、本合同簽定之日起個(gè)工作日內(nèi)完成該項(xiàng)目的策劃總案。

2、作好該項(xiàng)目的前期策劃工作（含該項(xiàng)目的整體規(guī)劃、戶(hù)型設(shè)計(jì)，環(huán)境綠化建議和售樓部設(shè)計(jì)裝修建議等）。

3、全權(quán)負(fù)責(zé)售樓部的運(yùn)作和管理工作。

4、及時(shí)向甲方反饋營(yíng)銷(xiāo)工作信息，每月向甲方呈報(bào)銷(xiāo)售情況明細(xì)報(bào)表，針對(duì)實(shí)際情況提供各階段具體營(yíng)銷(xiāo)策劃方案。

5、負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的銷(xiāo)售工具、銷(xiāo)售資料與廣告宣傳的策劃、設(shè)計(jì)及制作和投放工作，銷(xiāo)售資料、銷(xiāo)售工具和廣告策劃的制作和投放費(fèi)用的報(bào)價(jià)不高于市場(chǎng)價(jià)格。

6、保證該項(xiàng)目住宅、車(chē)庫(kù)和商服的實(shí)際成交均價(jià)不低于乙方呈報(bào)甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”確定的實(shí)際成交均價(jià)。

7、負(fù)責(zé)代甲方與客戶(hù)簽定《認(rèn)購(gòu)書(shū)》和《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，簽署內(nèi)容按雙方確認(rèn)的范本執(zhí)行，超出范本范圍內(nèi)的條款，必須征得甲方同意才能簽署；指導(dǎo)客戶(hù)將購(gòu)房款交付甲方帳戶(hù)。

8、負(fù)責(zé)客戶(hù)的售后跟進(jìn)工作，及時(shí)提示、催促欠款，合理耐心解釋客戶(hù)投訴，同時(shí)完成甲方交辦的客戶(hù)資料調(diào)查統(tǒng)計(jì)工作。

9、必須嚴(yán)格執(zhí)行甲乙雙方確認(rèn)的銷(xiāo)售政策，不得超越甲方授權(quán)向客戶(hù)作出任何承諾。

10、收到甲方支付的代理費(fèi)時(shí)，向甲方提供稅務(wù)部門(mén)的正式發(fā)票。

11、負(fù)責(zé)xx、xx銷(xiāo)售分公司前期籌備具體工作，負(fù)責(zé)分公司日常管理、銷(xiāo)售、人員招聘及工資等。

（三）、共同責(zé)任

1、乙方協(xié)助甲方對(duì)該項(xiàng)目的推廣策略、銷(xiāo)售價(jià)格及付款方式的建議，經(jīng)由甲方確認(rèn)后，由乙方負(fù)責(zé)具體執(zhí)行。如推銷(xiāo)過(guò)程中需變動(dòng)金額或銷(xiāo)售資料中的條款，乙方須得到甲方同意，方可作出修改。甲方工程進(jìn)度的變化或設(shè)計(jì)上的修改應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知乙方。

2、甲方同意該項(xiàng)目的住宅、車(chē)庫(kù)和商服的實(shí)際成交均價(jià)以乙方呈甲方批準(zhǔn)的“價(jià)格執(zhí)行方案”為核算標(biāo)準(zhǔn)。甲方同意乙方在推廣中可按既定的內(nèi)部折扣（折扣率及乙方權(quán)限總額以“價(jià)格執(zhí)行方案”為準(zhǔn)）給予客戶(hù)一定的折扣優(yōu)惠，超出內(nèi)部折扣范圍的優(yōu)惠必須征得甲方同意并附上甲方總經(jīng)理的批條。

3、雙方同意委托期限內(nèi)所有交易均定為乙方業(yè)績(jī)，并按下述第三條規(guī)定支付乙方營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)。

（四）、雙方應(yīng)達(dá)到的工作目標(biāo)

1、甲方按時(shí)按質(zhì)完成上述“甲方權(quán)利與職責(zé)”中規(guī)定的工作。

2、乙方銷(xiāo)售目標(biāo)：

第一階段：于該項(xiàng)目預(yù)售證辦妥、正式開(kāi)盤(pán)后三個(gè)月內(nèi)，工程形象全面封頂時(shí)，完成該項(xiàng)目可售總金額的%。

第二階段：于該項(xiàng)目完全達(dá)到進(jìn)戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)并完成小區(qū)整體基礎(chǔ)設(shè)施和園林建設(shè)時(shí)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。

第三階段：代理期內(nèi)，累計(jì)完成該項(xiàng)目可售總金額的%。

3、如該項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度有變化，銷(xiāo)售目標(biāo)也應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，雙方可另行約定。

三、營(yíng)銷(xiāo)代理費(fèi)的計(jì)算、支付及獎(jiǎng)罰方式

（一）策劃費(fèi)乙方為該項(xiàng)目進(jìn)行營(yíng)銷(xiāo)策劃及廣告策劃，甲方同意在簽署本合同之日支付乙方策劃費(fèi)人民幣拾萬(wàn)元整。

（二）代理服務(wù)費(fèi)

1、計(jì)算及支付方式

（1）雙方同意，該項(xiàng)目的代理服務(wù)費(fèi)按實(shí)際成交額的%收取，并按月結(jié)算。

（2）選擇銀行按揭成交的客戶(hù)和甲方總經(jīng)理同意客戶(hù)緩交房款的，客戶(hù)累計(jì)繳交房款的30%即視為全額回款，按成交總額計(jì)提代理服務(wù)費(fèi)。

（3）由于甲方原因打折成交的，乙方視同期實(shí)際銷(xiāo)售價(jià)格為實(shí)際成交額并按本條（1）款結(jié)算代理服務(wù)費(fèi)。

（4）每月25日，乙方按當(dāng)月銷(xiāo)售回款總額向甲方呈交請(qǐng)款單，甲方在接到乙方請(qǐng)款單后5日內(nèi)向乙方支付當(dāng)月全額代理服務(wù)費(fèi)。

2、獎(jiǎng)罰方式

（1）合同代理期內(nèi)，若該項(xiàng)目已售面積實(shí)際成交均價(jià)比“價(jià)格執(zhí)行方案”確定已售面積的成交均價(jià)有所提升，甲方同意給予乙方獎(jiǎng)勵(lì)提成。

（2）獎(jiǎng)勵(lì)金額=（乙方完成的已售面積的銷(xiāo)售總金額-價(jià)格執(zhí)行方案規(guī)定已售面積的銷(xiāo)售總金額）×50%。

（3）獎(jiǎng)勵(lì)提成支付方式與代理服務(wù)費(fèi)支付方式相同。

（4）如乙方因自身原因未完成階段銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方在該階段已成交金額應(yīng)提代理費(fèi)中扣除20%作為罰金；如乙方在下一階段完成所扣階段目標(biāo)，甲方返還所扣罰金。

四、合同終止事由

本合同除在法律規(guī)定情形下終止外，還可因下列情形而終止：

1、甲方未能按時(shí)支付代理費(fèi)逾期30日，乙方有權(quán)向甲方發(fā)出書(shū)面解除合同通知書(shū)，該通知于乙方發(fā)出通知之日起七日后生效，乙方有權(quán)向甲方追索欠款及滯付違約金。

2、乙方因自身原因不能按階段完成銷(xiāo)售目標(biāo)，甲方有權(quán)發(fā)出書(shū)面解除合同通知，該通知于甲方發(fā)出之日起七日后生效。在此期間成交的單位，甲方需付給乙方全額代理服務(wù)費(fèi)。

五、爭(zhēng)議的解決

在合同履行的過(guò)程中，如雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，可向乙方法院提出訴訟。

六、合同的附件由乙方呈甲方批準(zhǔn)的該項(xiàng)目的“價(jià)格執(zhí)行方案”，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)兩份，于雙方法人代表簽字、公司蓋章之日起生效，均具同等法律效力。

甲方：

法人代表：

乙方：

法人代表：

年月日

房屋代理合同解除協(xié)議篇十

認(rèn)購(gòu)方(甲方)：xxxxxxx地址：

身份證號(hào)碼：xxxxxxxx電話/bb機(jī)/手機(jī)：

代理方(乙方)：珠海正順?lè)康禺a(chǎn)代理有限公司

地址：珠海檸溪香溪路62號(hào)

電話：0756-2298881 傳真：0756-2271688

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市 (建筑面積： m2，其中附屬面積xm2，以確權(quán)面積為準(zhǔn))的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

第二條 乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為x元/ m2，總價(jià)(小寫(xiě))xx元(大寫(xiě))x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的x%，即：￥x 元(大寫(xiě))人民幣x佰x拾x萬(wàn)x仟x佰x拾x元元。

第三條 該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為 。

a、買(mǎi)方全包xb、賣(mài)方全包xc、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條 付款方式選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣x元，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的 %，即xx元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前，甲方付清房屋余款及傭金給乙方。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣x元，并于x年x月x日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首期購(gòu)房款人民幣xx元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng)x成x年即人民幣x元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接到乙方通知起x日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)額的差額。

第五條 甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。

第六條 甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或x年x月x日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條 乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳讲回?fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

第九條 其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)：xx乙方(簽章)：

代 理 人： x 經(jīng) 辦 人：

合同于20xx年x月x日在珠海訂立

房屋代理合同解除協(xié)議篇十一

甲方（委托方）：

地址：

法定代表人：

電話：

傳真：

乙方（受托方）：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司

地址：武漢市新華路186號(hào)福星國(guó)際商會(huì)大廈703室

法定代表人：

電話：xxxxxxxx

傳真：xxxxxxxx

甲、乙雙方本著互利互惠及誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法通則》和《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方獨(dú)家代理銷(xiāo)售甲方開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)或所有的事宜達(dá)成以下協(xié)議，并承諾共同遵守。

第一條 合作方式和范圍

甲方委托乙方作為獨(dú)家銷(xiāo)售策劃及代理單位，策劃并銷(xiāo)售產(chǎn)權(quán)屬于甲方的位于 項(xiàng)目，該項(xiàng)目為（別墅、寫(xiě)字樓、公寓、住宅），總建筑面積共計(jì)平方米，委托銷(xiāo)售面積共 平方米。

項(xiàng)目詳細(xì)指標(biāo)及相關(guān)資料作為本合同附件（附件一），甲方于合同簽訂后的天內(nèi)提供給乙方，以保證銷(xiāo)售策劃和代理的順利實(shí)施。

第二條 委托銷(xiāo)售代理期限及進(jìn)度

1、本合同代理期限：（1）自的 個(gè)月；

（2）自年 月 日至 年 月日。

在本合同到期前的天內(nèi)，如甲乙雙方均未提出反對(duì)意見(jiàn)，本合同代理期自動(dòng)延長(zhǎng)個(gè)月。本項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售的條件為：

a. 甲方就所委托的物業(yè)取得《預(yù)售許可證》等開(kāi)盤(pán)所需的全部合法證件；

b. 銷(xiāo)售中心完成并具備銷(xiāo)售條件：大堂、電梯廳、樣板樓層裝修完成；

c. 在開(kāi)盤(pán)后的3個(gè)月的銷(xiāo)售期內(nèi)確保一個(gè)秋季或春季的銷(xiāo)售黃金季節(jié)；

d. 至少一部電梯到位；

e. 宣傳物料到位；

f. 距離入伙時(shí)間不能超過(guò)九個(gè)月；

g. 整體廣告推廣費(fèi)用（報(bào)紙廣告、戶(hù)外廣告、電視/電臺(tái)廣告等）不低于銷(xiāo)售總金額的 ％。開(kāi)盤(pán)前廣告投入不低于整體推廣費(fèi)用的 ％。

2、銷(xiāo)售代理進(jìn)度

a. 第一階段：從項(xiàng)目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷(xiāo)售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％；

b. 第二階段：從項(xiàng)目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷(xiāo)售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％；

c. 第三階段：從項(xiàng)目銷(xiāo)售開(kāi)盤(pán)之日起 月內(nèi)，乙方完成委托銷(xiāo)售總面積的％，廣告費(fèi)投入原則上不低于廣告總預(yù)算的％。

3、在本合同有效代理期內(nèi)，除非甲方或乙方嚴(yán)重違約，雙方不得單方面解除合同。代理期滿(mǎn)后雙方視銷(xiāo)售合作情況再行協(xié)商后續(xù)合作事宜。

第三條 費(fèi)用負(fù)擔(dān)

1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用（包括但不限于報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、 制作沙盤(pán)等）由甲方負(fù)責(zé)支付。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。

2、具體銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付。

第四條 銷(xiāo)售價(jià)格

銷(xiāo)售基價(jià)（本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)）由甲乙雙方確定為 元/平方米，乙方可視市場(chǎng)銷(xiāo)售情況征得甲方認(rèn)可后，有權(quán)靈活浮動(dòng)。甲方所提供并確認(rèn)的銷(xiāo)售價(jià)目表為本合同的附件（附件二）。

第五條 策劃費(fèi)、代理費(fèi)及支付

1、策劃費(fèi)及支付方式

（1）甲方應(yīng)支付乙方營(yíng)銷(xiāo)策劃費(fèi)共計(jì)人民幣 元（￥）；

（2）合同簽訂后的內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付首期款計(jì)人民幣 元（￥ ）；余款 元（￥）于乙方所提交的《項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告》經(jīng)甲方確認(rèn)后的三日內(nèi)付清。

2、代理費(fèi)計(jì)算及支付方式

（1）代理費(fèi)率：

備注： ① 銷(xiāo)售率：實(shí)際售出面積和可銷(xiāo)售面積的百分比；實(shí)際售出面積以客戶(hù)簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的累計(jì)面積為準(zhǔn)，當(dāng)期計(jì)算的代理費(fèi)率根據(jù)此銷(xiāo)售率確定。

② 代理費(fèi)率：當(dāng)期代理費(fèi)率根據(jù)同期銷(xiāo)售率確定；代理費(fèi)的結(jié)算時(shí)間以客戶(hù)合同簽約后的實(shí)際到款時(shí)間為準(zhǔn)。

③ 根據(jù)實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售金額按照以上約定費(fèi)率計(jì)取代理費(fèi)，代理費(fèi)率隨代

理期內(nèi)實(shí)現(xiàn)的銷(xiāo)售率遞增而遞增，并在執(zhí)行較高消費(fèi)率進(jìn)行結(jié)算時(shí)，其超過(guò)上檔部分按照上述表格中分段對(duì)應(yīng)的代理費(fèi)收取。

（2）每月應(yīng)收代理費(fèi)計(jì)算公式為：當(dāng)期應(yīng)收代理費(fèi)＝當(dāng)期合同簽署累計(jì)到帳金額（以市場(chǎng)公開(kāi)的價(jià)格表和同期付款方式為準(zhǔn)）×當(dāng)期代理費(fèi)率；

（3）雙方商定每月 日為結(jié)算日，甲方自結(jié)算日起三個(gè)工作日內(nèi)與乙方結(jié)算代理費(fèi)；甲方應(yīng)在結(jié)算認(rèn)定后的三日內(nèi)支付當(dāng)期代理費(fèi)。

第六條 甲方權(quán)利和義務(wù)

1、在本合同約定的銷(xiāo)售代理委托期限內(nèi)，甲方不再委托第三方銷(xiāo)售或自行銷(xiāo)售本合同委托銷(xiāo)售物業(yè)。

2、在開(kāi)盤(pán)發(fā)售前配合乙方處理有關(guān)銷(xiāo)售事宜，向乙方提供所委托物業(yè)的有關(guān)證照（包括但不限于：國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)、建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)和規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和開(kāi)工證、商品房銷(xiāo)售證書(shū)、商品房預(yù)售許可證、商品房銷(xiāo)售許可證；舊有房地產(chǎn)，甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū),甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件和銀行帳戶(hù)；）及關(guān)于代理銷(xiāo)售該項(xiàng)目所需的有關(guān)資料（包括但不限于：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內(nèi)設(shè)備、建設(shè)設(shè)備、電器配備、樓層高度、面積、規(guī)格、價(jià)格、其他費(fèi)用的估算等），確保銷(xiāo)售工作的順利開(kāi)展。

3、保證本項(xiàng)目所提供資料的合法性、準(zhǔn)確性，確保乙方合法向認(rèn)購(gòu)者銷(xiāo)售該物業(yè)。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門(mén)申辦該項(xiàng)目有關(guān)售樓、按揭的所有手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。甲方保證若客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)的 的實(shí)際情況與其提供的材料不符合或產(chǎn)權(quán)不清，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負(fù)責(zé)。

4、協(xié)助乙方制定整體銷(xiāo)售策略，在項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)各階段與廣告公司、制作公司、裝修公司及各媒體等簽訂合約，承擔(dān)有關(guān)宣傳推廣、廣告、銷(xiāo)售資料及銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)包裝等所需的各項(xiàng)銷(xiāo)售推廣費(fèi)用。甲方應(yīng)積極配合乙方的銷(xiāo)售，負(fù)責(zé)提供看房車(chē)，并保證乙方客戶(hù)所訂的房號(hào)不發(fā)生誤打。

5、向乙方提供合法的銷(xiāo)售面積、套內(nèi)使用面積及公攤面積證明。

6、甲方按雙方共同商定的銷(xiāo)售執(zhí)行方案確保工程進(jìn)度。負(fù)責(zé)銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)清理、銷(xiāo)售中心的裝修、包裝布置、辦公設(shè)備（如電腦、文件柜）到位等工作。

7、合同正式簽訂后，甲方應(yīng)在本項(xiàng)目所有甲乙雙方確認(rèn)的推廣宣傳品（樓書(shū)、折頁(yè)、媒體及各種形式廣告載體）上和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)中標(biāo)識(shí)“代理商：武漢匯得行地產(chǎn)投資顧問(wèn)公司”字樣。

8、按時(shí)與乙方結(jié)算代理費(fèi)并及時(shí)支付。如有拖欠，則按所欠代理費(fèi)總額每日的計(jì)付滯納金，按天累計(jì)計(jì)算。

9、負(fù)責(zé)收取客戶(hù)購(gòu)房定金、首期款、房款及相關(guān)的房地產(chǎn)稅費(fèi)，與客戶(hù)簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，辦理各種購(gòu)樓手續(xù)。

10、非乙方之過(guò)錯(cuò)造成的索賠或其他法律責(zé)任，由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任

第七條 乙方權(quán)利與義務(wù)

1、承接甲方項(xiàng)目策劃、銷(xiāo)售代理業(yè)務(wù)，成立項(xiàng)目專(zhuān)案工作小組，按照銷(xiāo)售代理進(jìn)度要求盡責(zé)盡職為甲方服務(wù)，按時(shí)、按質(zhì)、按量地完成甲方委托的各項(xiàng)工作內(nèi)容，并對(duì)甲方提供的所有資料保密。乙方責(zé)任:

2、在合同期內(nèi)，乙方應(yīng)做以下工作：

（1）制定推廣計(jì)劃書(shū)（包括市場(chǎng)定位、銷(xiāo)售對(duì)象、銷(xiāo)售計(jì)劃、廣告宣傳等等）；

（2）根據(jù)市場(chǎng)推廣計(jì)劃，制定銷(xiāo)售計(jì)劃，安排時(shí)間表；

（3）按照甲乙雙方議定的條件，在委托期內(nèi)，進(jìn)行廣告宣傳、策劃；

（4）派送宣傳資料、售樓書(shū)；

（5）在甲方的協(xié)助下，安排客戶(hù)實(shí)地考察并介紹項(xiàng)目環(huán)境及情況；

（6）利用各種形式開(kāi)展多渠道銷(xiāo)售活動(dòng)；

（7）在甲方與客戶(hù)正式簽署售樓合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)臨時(shí)買(mǎi)賣(mài)合約，并收取定金；

3、在簽署本合同書(shū)及甲方支付策劃費(fèi)之首期款后，在個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交《項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告》（見(jiàn)附件三），在得到甲方認(rèn)可后收取策劃費(fèi)末期款。同時(shí)制定銷(xiāo)售方案和宣傳推廣計(jì)劃，經(jīng)甲方確認(rèn)后組織實(shí)施。

4、乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中，應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目的特性和狀況向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)，不得夸大、隱瞞或過(guò)度承諾。

5、如果乙方代收款項(xiàng)，乙方收取客戶(hù)所付款項(xiàng)后不得挪作他用，不得以甲方的名義從事本合同規(guī)定的代售房地產(chǎn)以外的任何其他活動(dòng)。

6、與甲方在委托范圍內(nèi)合作，完成有關(guān)推廣及宣傳活動(dòng)。指派專(zhuān)業(yè)人員參加必要的本項(xiàng)目相關(guān)的聯(lián)席會(huì)議，從銷(xiāo)售角度為甲方提供意見(jiàn)和建議。

7、依據(jù)確認(rèn)的《項(xiàng)目銷(xiāo)售執(zhí)行報(bào)告》，嚴(yán)格按照雙方共同商定的銷(xiāo)售方案組織好樓盤(pán)的銷(xiāo)售工作，負(fù)責(zé)管理銷(xiāo)控表，可根據(jù)銷(xiāo)售各階段的實(shí)際情況合理調(diào)配資源。未經(jīng)甲方同意乙方不得擅自改變銷(xiāo)售計(jì)劃，不得任意放盤(pán)和調(diào)價(jià)銷(xiāo)售；若遇特殊情況，乙方應(yīng)獲得甲方書(shū)面認(rèn)可后作為個(gè)案協(xié)調(diào)處理。

8、詳細(xì)記錄廣告效果及銷(xiāo)售情況，并每周向甲方書(shū)面報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)度，供雙方及時(shí)調(diào)整銷(xiāo)售策略。

9、乙方應(yīng)信守甲方所規(guī)定的銷(xiāo)售價(jià)格，非經(jīng)甲方的授權(quán)，不得擅自給客戶(hù)任何形式的折扣。在客戶(hù)同意購(gòu)買(mǎi)時(shí)，乙方應(yīng)按甲乙雙方確定的付款方式向客戶(hù)收款。若遇特殊情況（如客戶(hù)一次性購(gòu)買(mǎi)多個(gè)單位），乙方應(yīng)告知甲方，作個(gè)案協(xié)商處理。

10、對(duì)每個(gè)單元的代理責(zé)任，在客戶(hù)繳付首期購(gòu)房款、簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》并協(xié)助甲方督促業(yè)主提供按揭資料、簽訂商品房擔(dān)保按揭合同后即告結(jié)束。

房屋代理合同解除協(xié)議篇十二

委托人：____________________________

租賃代理機(jī)構(gòu)：______________________北京市建設(shè)委員會(huì)

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

北京市房屋出租委托代理合同

委托人(甲方)：____________________________證件類(lèi)型及編號(hào)：______________________

租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)：______________________備案證明編號(hào)：________________________

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租委托代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

(一)房屋坐落于北京市____________區(qū)(縣)____________街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn))________________，建筑面積_________平方米。

(二)房屋權(quán)屬狀況：甲方持有(□房屋所有權(quán)證/□公有住房租賃合同/□房屋買(mǎi)賣(mài)合同/□其他房屋來(lái)源證明文件)，房屋所有權(quán)證書(shū)編號(hào)：或房屋來(lái)源證明名稱(chēng)：，房屋所有權(quán)人(公有住房承租人、購(gòu)房人)姓名或名稱(chēng)：，房屋(□是/□否)已設(shè)定抵押(出租房屋信息登記表見(jiàn)附件一)。

(一)乙方出租代理權(quán)限為：□代甲方出租房屋并辦理與承租人之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜;□代甲方辦理與房屋租賃有關(guān)的備案、登記手續(xù);□代甲方向承租人收取租金;□代甲方向稅務(wù)部門(mén)繳納稅費(fèi);□監(jiān)督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務(wù);。

(二)出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計(jì)______年______個(gè)月。

(三)甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見(jiàn)附件二。

(四)出租委托代理期限屆滿(mǎn)或本合同終止后，乙方應(yīng)將房屋交回。

(一)租金標(biāo)準(zhǔn)：__________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計(jì)：人民幣_(tái)_________元整(?：__________)。

(二)租金收取方式：甲方在___________________銀行開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，賬號(hào)為_(kāi)__________________;乙方在___________________銀行開(kāi)設(shè)房屋租賃代理租金專(zhuān)用賬戶(hù)(該賬戶(hù)信息可通過(guò)北京房地產(chǎn)中介行業(yè)協(xié)會(huì)網(wǎng)站()和北京建設(shè)網(wǎng)()查詢(xún))，賬號(hào)為：，乙方通過(guò)該賬戶(hù)收取租金并按約定劃入甲方賬戶(hù)。

(三)乙方將各期租金劃入甲方賬戶(hù)的日期:_______________，________________，

甲方向乙方支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式及關(guān)于裝修、家具電器等有關(guān)費(fèi)用約定見(jiàn)附件三。

甲方交付房屋時(shí)，乙方(□是/□否)向甲方墊付押金，金額為：____________元(大寫(xiě)：_______________________元)。出租委托代理期限屆滿(mǎn)或合同終止后，押金除抵扣應(yīng)由乙方或承租方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

出租委托代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)與房屋有關(guān)的下列費(fèi)用_________________________：

(1)水費(fèi)(2)電費(fèi)(3)電話費(fèi)(4)電視收視費(fèi)(5)供暖費(fèi)(6)燃?xì)赓M(fèi)/煤氣費(fèi)(7)物業(yè)管理費(fèi)(8)房屋租賃稅費(fèi)(9)清潔費(fèi)(10)上網(wǎng)費(fèi)(11)車(chē)位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)其他費(fèi)用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。如乙方或承租人墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)返還相應(yīng)費(fèi)用。

(一)出租委托代理期限內(nèi)房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施的維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)_________________________________________________;乙方負(fù)責(zé)_________________________________________________。

(二)甲方(□是/□否)允許乙方或承租方對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物。對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見(jiàn)附件三。

出租代理期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止本合同。

(二)出現(xiàn)任何不可抗力的情形導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付房屋達(dá)日的。

2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法出租房屋的。

4、__________________________________________________________________。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達(dá)______日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。

4、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)摹?/p>

5、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、__________________________________________________________________。

(五)其他法定的合同解除情形。

(一)出租代理期內(nèi)甲方或乙方需提前終止合同的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的%支付違約金。

(二)甲方有第十條第三款情形之一的，應(yīng)按月租金的'%向乙方支付違約金。

(三)乙方有第十條第四款情形之一的，應(yīng)按月租金的%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。因乙方前述行為導(dǎo)致甲方被有關(guān)行政機(jī)關(guān)處罰的，甲方可向乙方追償。

(四)________________________________________________________________。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。

______________________________________________________________________。

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式______份，其中甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份，__________________。本合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委托人(甲方)簽章：_____________租賃代理機(jī)構(gòu)(乙方)簽章：__________

聯(lián)系電話：_______________________聯(lián)系電話：__________________________

委托代理人：_____________________備案證明編號(hào)：______________________

經(jīng)紀(jì)人簽字：________________________

資格注冊(cè)證書(shū)編號(hào)：__________________

_________年_________月_________日___________年__________月_________日

附件：出租房屋信息登記表

房屋代理合同解除協(xié)議篇十三

出租方（甲方）：

代理方（乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋出租代理的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下：

第一條房屋基本情況

該房屋坐落于______市區(qū)（縣）。該房屋為：樓房室廳衛(wèi)或平房間，面積平方米（□建筑面積□使用面積），裝修狀況，該房屋（□已/□未）設(shè)定抵押。

第二條房屋權(quán)屬狀況

該房屋權(quán)屬狀況為第______種：

（一）甲方對(duì)該房屋享有所有權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，證書(shū)編號(hào)為：。

（二）甲方對(duì)該房屋享有轉(zhuǎn)租權(quán)的，甲方或其代理人應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)人允許甲方轉(zhuǎn)租該房屋的書(shū)面憑證，該憑證為：。

第三條房屋用途

該房屋用途為：

第四條代理權(quán)限

乙方的具體代理權(quán)限為：

1、以甲方名義代理出租該房屋并辦理與承租方之間的洽商、聯(lián)絡(luò)、簽約事宜。

2、代甲方向承租方收取租金。

3、監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行其他義務(wù)。

4、依國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定行使代理權(quán)。

第五條出租代理期限

（一）出租代理期自年月日至年月日日，共計(jì)年零個(gè)月。出租代理期限的變更由雙方書(shū)面另行約定。

第六條租金

（一）本合同簽訂后，甲方同意當(dāng)年預(yù)留出天不計(jì)算租金，作為給乙方接洽承租的工作期。預(yù)留工作期滿(mǎn)，自年月日開(kāi)始計(jì)算租金，即委托之日起，乙方給甲方個(gè)月零天的房租。

（二）房屋每月租金為人民幣￥元（大寫(xiě)：元）。房租按繳付。具體付款日期：

第一次年月日（￥元整）；

第二次年月日（￥元整）；

第三次年月日（￥元整）；

第四次年月日（￥元整）；

（三）租金收取方式：乙方代為收取。

甲方選擇由乙方代為收取租金的，雙方遵守以下條款：

1、甲方將該房屋交付乙方后，無(wú)論該房屋實(shí)際出租與否，乙方均應(yīng)按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方交付租金。

2、在委托期內(nèi)為了便于房屋出租或應(yīng)承租者要求，乙方出資對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修或添置設(shè)備，甲方應(yīng)允許乙方適當(dāng)浮動(dòng)出租價(jià)格，多出部分歸乙方所有。

第七條其他費(fèi)用

代理期限內(nèi)，甲方不承擔(dān)該房屋發(fā)生的以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)、電話費(fèi)、供暖費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等。以上費(fèi)用乙方可根據(jù)實(shí)際情況與承租方約定具體支付責(zé)任。

代理期限內(nèi)，甲方只承擔(dān)物業(yè)費(fèi)。

第八條房屋及附屬設(shè)施的維護(hù)

出租代理期內(nèi)該房屋及其附屬設(shè)施的維修責(zé)任：

（一）乙方有義務(wù)保證房屋設(shè)施完好，不影響承租人使用。若設(shè)施自然損壞，乙方要在承租人通知7日內(nèi)修復(fù)。發(fā)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（二）乙方除在該房屋客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷外，不得以任何理由對(duì)房屋進(jìn)行裝修、裝飾。應(yīng)保持屋內(nèi)墻面、地面及附屬設(shè)施與出租前一樣。

第九條雙方義務(wù)

（一）委托期內(nèi)甲方應(yīng)承擔(dān)的事項(xiàng)和費(fèi)用

1、因水、電、燃?xì)獾裙艿阑蚓€路及房屋防水層、房屋主體、屋內(nèi)裝修老化，非人為損壞，影響使用的，其修理或施工改造所發(fā)生的費(fèi)用。

2、物業(yè)費(fèi)由甲方承擔(dān)。

3、委托期前所發(fā)生的費(fèi)用。

4、房屋的水、氣管道因質(zhì)量問(wèn)題滲漏、爆裂、殃及第三方時(shí)，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。因承租人更換或使用不當(dāng)造成以上后果的，由乙方負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。

5、因代理需要甲方聯(lián)系相關(guān)部門(mén)的，甲方應(yīng)積極配合。

（二）委托期內(nèi)乙方及承租人應(yīng)承擔(dān)的事項(xiàng)和費(fèi)用

1、房?jī)?nèi)的門(mén)窗玻璃、燈具、電源開(kāi)關(guān)、水龍頭等因使用不當(dāng)發(fā)生的費(fèi)用。

2、合同期內(nèi)發(fā)生的水、電、氣、電話、衛(wèi)生等費(fèi)用。

3、水管道堵塞而產(chǎn)生的疏通費(fèi)用。

4、因承租人使用不當(dāng)而發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用。

（三）出租代理期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉(zhuǎn)委托給他人。

（四）乙方將房屋出租后，應(yīng)將承租方及房屋租賃的有關(guān)情況告知甲方。

（五）委托期內(nèi)及委托終止后六個(gè)月內(nèi)，甲方不得與乙方所介紹的承租戶(hù)自行交易，否則甲方向乙方支付月租金的貳倍為違約賠償。

（六）委托期內(nèi)，甲方不得私自進(jìn)入該房屋，如有特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，由乙方聯(lián)系承租人共同進(jìn)入，以保證承租人的安全。

（七）乙方在代理期間，有義務(wù)監(jiān)督承租人合理使用房間內(nèi)設(shè)施，造成設(shè)施人為損壞的，監(jiān)督其修復(fù)或要求其賠償。

（八）乙方代甲方收取承租人發(fā)生的電視費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，不得拖欠各項(xiàng)應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。合同到期后一并退還甲方。

第十條合同的解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。

（二）有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

1、該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷、危改范圍的。

2、因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付該房屋達(dá)日且未征得乙方同意的；

2、交付的房屋不符合合同約定嚴(yán)重影響使用的；

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常代理出租該房屋的；

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同：

1、未按約定支付租金達(dá)三日以上的（因甲方原因超期除外）；

2、擅自改變房屋用途的；

3、乙方及承租人擾民超過(guò)三次，鄰居投訴、高跟鞋走路等擾民現(xiàn)象超過(guò)三次以上的；

4、乙方及承租人利用該房屋從事非法、違法活動(dòng)，危及公共安全的。

第十一條違約責(zé)任

（一）委托期內(nèi)，乙方提前退租的，應(yīng)提前日通知乙方，應(yīng)賠償給甲方一個(gè)月的合同約定租金為違約金。并按月租金的%支付違約金。

（二）委托期內(nèi)，甲方提前收回房屋的，，應(yīng)提前日通知乙方，應(yīng)賠償給乙方一個(gè)月的合同約定租金為違約金。

第十二條合同爭(zhēng)議的解決辦法

在履行合同期間發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或申請(qǐng)調(diào)解解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，可向合同簽約地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向不動(dòng)產(chǎn)所在地的人民法院起訴。

第十三條其他約定事項(xiàng)

（一）乙方應(yīng)向甲方交付房屋租賃保證金，金額為：5000元（大寫(xiě)：伍仟元整）。交付時(shí)間為年月日。出租代理期限屆滿(mǎn)或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還乙方。

（二）甲方同意乙方在不改變房屋主體結(jié)構(gòu)下，在該房屋的客廳內(nèi)打三個(gè)隔斷，隔斷在安裝或拆除時(shí)，必須盡可能將對(duì)墻面、地面的損壞減到最小，在此基礎(chǔ)上打隔斷造成的痕跡不在賠償范圍內(nèi)，除此之外，墻面、地面等有所損壞及墻面涂鴉，乙方及承租人負(fù)責(zé)賠償。出租代理期限屆滿(mǎn)后，乙方負(fù)責(zé)把房屋恢復(fù)原樣。

第十四條合同生效

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式三份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，君安物業(yè)留份。

合同生效后，甲乙雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方簽字或蓋章：

證件號(hào)碼：

電話：

乙方簽章：

乙方資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：

經(jīng)紀(jì)持證人員：

經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)編號(hào)：

電話：

簽約時(shí)間：年月日

簽約地點(diǎn)：

房屋代理合同解除協(xié)議篇十四

認(rèn)購(gòu)方（甲方）：地址：

身份證號(hào)碼：電話/bb機(jī)/手機(jī)：

代理方（乙方）：

地址：

電話：傳真：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方經(jīng)過(guò)對(duì)珠海市（建筑面積 m2，其中附屬面積 m2，以確權(quán)面積為準(zhǔn)）的詳細(xì)考察，確定購(gòu)買(mǎi)該房屋，并全權(quán)委托乙方代理購(gòu)房事宜。

第二條乙方代理甲方購(gòu)買(mǎi)該房屋的單價(jià)為 元/m2，總價(jià)（小寫(xiě)） 元（大寫(xiě)） 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元。乙方負(fù)責(zé)辦理甲方認(rèn)購(gòu)房屋的轉(zhuǎn)讓登記事宜，甲方向乙方支付傭金為成交金額的 %，即：￥ 元（大寫(xiě)）人民幣 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾 元元。

第三條該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按政府標(biāo)準(zhǔn)計(jì)征，繳納方式為。

a、買(mǎi)方全包 b、賣(mài)方全包 c、按政策和法律規(guī)定雙方各付

第四條付款方式選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元，

并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理更名過(guò)戶(hù)前向乙方付總房款的

%，即 元，待有關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)或購(gòu)房合同手續(xù)完備之日前，甲

方付清房屋余款及傭金給乙方。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時(shí)，甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)金人民幣 元，

并于 年 月 日乙方協(xié)助甲方辦理按揭過(guò)戶(hù)更名前向甲方付清首

期購(gòu)房款人民幣 元，乙方代甲方向銀行申請(qǐng) 成 年即人民

幣 元按揭貸款，所需律師費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、資料保管費(fèi)等費(fèi)用全

部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數(shù)額達(dá)不到申請(qǐng)貸款額，甲方應(yīng)在接

到乙方通知起 日內(nèi)，向乙方補(bǔ)齊申請(qǐng)貸款數(shù)額與銀行實(shí)際審批貸款數(shù)

額的差額。

第五條甲方逾期繳付購(gòu)房款超過(guò)3天和不按時(shí)前來(lái)辦理更名過(guò)戶(hù)、按揭手續(xù)，按甲方棄權(quán)處理，乙方有權(quán)將甲方認(rèn)購(gòu)的房地產(chǎn)出售給第三方，已收認(rèn)購(gòu)金不予退還。

第六條甲方所認(rèn)購(gòu)的該房屋以現(xiàn)狀為交樓標(biāo)準(zhǔn)，但乙方需負(fù)責(zé)督促原產(chǎn)權(quán)人結(jié)清該房屋交付給甲方使用之前的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)等。乙方應(yīng)在辦理完房地產(chǎn)權(quán)證時(shí)或 年 月 日將該房地產(chǎn)交給甲方使用。

第七條乙方及委托乙方出售房地產(chǎn)的原產(chǎn)權(quán)人協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)后，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關(guān)單據(jù)原件。若在辦理房地產(chǎn)權(quán)更名過(guò)戶(hù)手續(xù)期間，因第三方及原產(chǎn)權(quán)人原因?qū)е略摲康禺a(chǎn)權(quán)無(wú)法轉(zhuǎn)讓?zhuān)曳讲回?fù)違約責(zé)任，但必須三天內(nèi)退還所交的款項(xiàng)。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽名或蓋章后即時(shí)生效。

第九條其他補(bǔ)充事項(xiàng)：

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

代理人： 經(jīng)辦人：

房屋代理合同解除協(xié)議篇十五

委托方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”)

代理方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”)

鑒于乙方在不動(dòng)產(chǎn)中介方面的良好聲譽(yù)，為此甲方將不動(dòng)產(chǎn)委托乙方全權(quán)代理出租事宜，并由乙方指派為該房屋出租事宜的執(zhí)行人。在委托期限內(nèi)，甲方不得再委托其他第三人代理出租，或委托其他第三人居間中介出租，雙方合意訂立本合同以共同遵循。

第一條：委托期限(代理期限)自公元年月日起至公元年月日止，若房屋租賃期限超過(guò)委托期限，則本合同自動(dòng)順延至租期屆滿(mǎn)之日。

第二條：委托代理出租之房屋狀況

1.房地產(chǎn)情況

2.房屋裝修、設(shè)備、設(shè)施狀況

第三條：委托事項(xiàng)

1.代為尋找承租方;

2.按本合同第四條委托出租條件與承租方洽談租賃事項(xiàng);

3.代為簽訂房屋租賃合同;

4.委托出租房屋的日常管理，代為支付合理的房屋維修等日常管理費(fèi)用;

5.代為收取租金;

6.為出租房屋所作的其他必需、合理事宜。

第四條：委托出租條件

第五條：服務(wù)報(bào)酬

1、乙方代理甲方與承租方按本代理合同第四條約定的委托出租條件簽訂房屋租賃合同時(shí)，由甲方向乙方支付月租金的70%作為服務(wù)報(bào)酬。

2、在甲方與承租方租賃合同履行期間，乙方作為甲方代理人，甲方須每月按月租金的7%向乙方支付服務(wù)報(bào)酬，乙方于每次代理收取租金時(shí)，按實(shí)收租金金額，由甲方向乙方支付該服務(wù)報(bào)酬。

3、乙方收取本條第1項(xiàng)服務(wù)報(bào)酬后，并不影響乙方按本條第2項(xiàng)約定，向甲方收取服務(wù)報(bào)酬。

4、乙方按本條收取的服務(wù)報(bào)酬，可從甲方的租金中直接扣劃。

第六條：有下列情形之一者，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為本合同第四條甲方所委托之月租金的70%。

1、委托期間內(nèi)，甲方自行出租、或另行委托第三人出租、或委托其他第三人居間中介出租;

2、于委托期限屆滿(mǎn)之后六個(gè)月內(nèi)，甲方與乙方所曾洽談之承租方完成租賃事宜，或利用乙方提供的信息、條件、機(jī)會(huì)而與第三方成交;

3、委托期限內(nèi)，承租方愿以甲方委托條件承租，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所洽妥之承租方訂立房屋租賃合同;

4、委托期間內(nèi)，甲方將出租標(biāo)的物出售或其它可歸責(zé)于甲方之事由，致乙方不能完成代理出租事宜;

5、委托期間內(nèi)，非經(jīng)雙方同意，甲方隨意終止合同;

6、甲方其它違約行為，致本合同無(wú)法履行。

第七條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、隨時(shí)依甲方之查詢(xún)，向甲方報(bào)告業(yè)務(wù)處理情況。

2、乙方應(yīng)積極努力透過(guò)市場(chǎng)流通管道盡速尋找承租方，及租賃條件的斡旋，早日完成甲方委托之房屋出租事宜。

3、負(fù)責(zé)委托出租房屋的日常管理，所產(chǎn)生之維修、養(yǎng)護(hù)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。

4、代為甲方與承租方簽訂房屋租賃合同。

5、代為辦理租賃登記和交納稅費(fèi)等(需甲方特別指示)。

6、代為收取租金及記賬工作。

7、及時(shí)將承租方違約情形(若有)報(bào)告甲方，并協(xié)助甲方追索，所產(chǎn)生之律師費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、法院受理費(fèi)由甲方按實(shí)承擔(dān)。

8、為便于甲方委托房屋盡快出租，乙方于受托后一個(gè)月內(nèi)未能將委托房屋通過(guò)乙方的中介體系出租，則乙方可將該房屋另行委托其它中介公司居間中介出租。

第八條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、甲方保證對(duì)委托出租之房屋有出租之權(quán)力，并可隨時(shí)配合交屋，否則，由此給承租方所造成的損失，概由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2、租賃完成時(shí)，甲方應(yīng)依法向房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理租賃登記手續(xù)。

3、在租賃期間所發(fā)生之稅費(fèi)，甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定自行承擔(dān)。

4、甲方應(yīng)將該房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施與乙方另行簽署確認(rèn)單，并將房屋鑰匙交付乙方。

5、甲方承擔(dān)乙方代為簽署的租賃合同所產(chǎn)生的法律責(zé)任，但乙方與第三人惡意串通的除外。

6、甲方有權(quán)隨時(shí)要求查詢(xún)帳戶(hù)存款，并有權(quán)要求乙方提供房屋租賃狀況。

第九條：備用金

于簽訂本合同時(shí)，甲方向乙方支付備用金____________元整，用作房屋維修及合理費(fèi)用之支付，備用金使用后不足部分由甲方補(bǔ)足，或甲方授權(quán)乙方從已收租金中提取。

第十條：甲方無(wú)權(quán)出租所委托的房地產(chǎn)或提供的有關(guān)證件資料不實(shí)，致本合同無(wú)效或無(wú)法履行，則甲方應(yīng)依本合同第四條所委托之租金70%支付乙方作為賠償，若同時(shí)造成承租方損失，亦應(yīng)賠償之。本條不應(yīng)本合同的無(wú)效而失效，即便合同無(wú)效，本條款仍獨(dú)立適用于甲乙雙方。

第十一條：本合同如有未盡事宜，依有關(guān)中華人民共和國(guó)法律法令及原則公平解決之。

第十二條：本合同系雙方同意協(xié)定，空口無(wú)憑，特立本合同，正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

第十三條：特別約定事項(xiàng)

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日