勞動合同是勞動者與用人單位之間約定勞動關系的書面協議，是保障勞動者權益、維護用人單位合法權益的重要法律文件。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應該怎么制定呢？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考，大家一起來看看吧。

房屋租賃安全責任協議 房屋租賃合同篇一

身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）：

身份證號：

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》和《____市____市房屋租賃管理辦法》等有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，簽訂本合同。

第二條 房屋用途乙方承租此房作使用。乙方若需改變用途，須經甲方書面同意。

第三條 租賃期限從________年____月____日起至________年____月____日。

第四條 租金租金每月： 元，共計 。 租金分 次支付，第 次，________年____月____日前，支付 元。第 次，________年____月____日前，支付 元。第 次，________年____月____日前，支付 元。第 次，________年____月____日前，支付 元。

第五條 其他費用租賃期限內，所發生的 費用由甲方承擔。租賃期限內，所發生的 費用由甲方承擔。

第六條 押金本合同一經簽訂，乙方即應交納租房押金乙方結清本合同中約定由乙方承擔的相關費用后，甲方即應退還乙方押金。若乙方在承租期間給甲方房屋裝修、附帶家具家電造成人為損壞，甲方有權從乙方押金中扣除維修費用。

第七條 房屋修繕責任出租房的自然損壞或者合同約定由出租人修繕的，甲方負責修復，因承租人過錯造成房屋損壞的，由乙方負責修復或賠償，否則，甲方有權用乙方交付的押金扣抵修復費用。

第八條 續租房屋租賃期滿，租賃合同終止，同等條件下，乙方享有優先續租權。乙方需要續租，須在租賃期限屆滿前30天提出，經甲、乙雙方協商同意后，重新簽訂租賃合同。

第三方時，在無約定的情況下，本合同對新的房產所有權者繼續有效。

第十條 違約責任

1、合同期內，如單方提前終止本合同則視為違約，違約方向守約方支付 元的違約金。

2、乙方若逾期支付租金，除應補交欠租外，并按約定月租金的實際逾期交付天數向甲方支付違約金。乙方逾期超過同，收回房屋，并按本條中第1點追究乙方違約責任。

第一點追究乙方違約責任。

第一點追究乙方違約責任。

第十一條 免責條件

1、房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或者造成乙方損失的，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因市政建設需要拆除或者改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，雙方互不承擔責任。因上訴原因而終止合同的，租金按實際使用實際計算，多退少補。

第十三條 其他約定

第十五條 本合同一式叁份，甲、乙、丙三方各執一份，具有同等法律效力。

注：電表底數： ，水表底數 ，煤氣底數 其他 ：

出租方： 承租方：

身份證號碼： 身份證號碼：

委托代理人： 委托代理人：

________年____月____日

房屋租賃安全責任協議 房屋租賃合同篇二

承租方(以下簡稱乙方)：

租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于(省、市)(區、縣);門牌號為

2、出租房屋面積共平方米(建筑面積/使用面積/套內面積)。

3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途

1、該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。

第五條租金及支付方式

1、該房屋每月租金為元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額為___元(大寫萬仟佰拾元整)。

2、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1、甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

2、乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。

第七條房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。

2、未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。

3、甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

第九條合同的變更、解除與終止

1、雙方可以協商變更或終止本合同。

2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。

(1)未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

(3)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。

(4)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。

(5)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

(6)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。

(7)拖欠房租累計個月以上。

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

5、租賃期滿合同自然終止。

6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。

第十條房屋交付及收回的驗收

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處于能夠正常使用狀態。

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。當場難以檢測判斷的，應于日內向對方主張。

3、乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

第十一條甲方違約責任處理規定

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房一日，則每日應向乙方支付日租金倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。

3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。

第十二條乙方違約責任

1、租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，看著離婚財產歸屬協議。乙方應按照合同總租金的%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1)未經甲方書面同意，將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;

(3)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4)拖欠房租累計個月以上的。

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的%支付甲方滯納金。

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的倍支付滯納金。

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。

第十四條本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十五條爭議解決

1、提請仲裁委員會仲裁。

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定事項

1、

2、

第十七條本合同自雙方簽(章)后生效。

第十八條本合同及附件一式份，由甲、乙雙方各執份。具有同等法律效力。

甲方：乙方：

身份證號(或營業執照號)：身份證號：

電話：電話：

傳真：傳真：

地址：地址：

郵政編碼：郵政編碼：

房屋租賃安全責任協議 房屋租賃合同篇三

乙方：

一、租賃期限及其約定

1、租賃期限：自20xx年8月1日起至20xx年6月30日止。

2、房屋租金：每月租金1200元。

3、付款方式：本協議簽訂當日付3個月租金。以后每三個月付一次租金。乙方支付甲方保證金1000元，協議到期后甲方退還乙方全部保證金。

4、租賃期限內的.水、電、煤氣、物業管理、暖氣費、寬帶等費用由乙方支付。

二、雙方的權利及義務

5、在租賃期限內，經雙方協商同意，可以解除租賃合同。

6、甲方保證房屋所有權及使用權沒有糾紛，如在租賃期內甲方轉讓房屋，應保證乙方租賃到期，否則甲方應賠償乙方因此遭受損失。

7、乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內家具及家電，若人為損壞應賠償甲方損失，如因自然損耗導致損害應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。

三、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

四、本協議一式兩份，甲乙雙各執一份，自雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

房屋租賃安全責任協議 房屋租賃合同篇四

乙方（承租方）： ，身份證號：

第一條 房屋狀況

具體情況及屋內設施如下：

第二條 租賃期限

1、租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。

2、租賃期屆滿，甲方如繼續對外出租且乙方有意續租，乙方須在租期屆滿日前1個月向甲方書面致函，續租期間的租金價格應以屆時市場平均租金水平商定。

第三條 租金、物業費及其他費用

1、雙方約定租金為每年 元，即租金每月 元，支付方式為 。 （年付/押一付三）

2、租用房屋發生的一切費用包括但不限于物業費、水電費、網絡費、修繕費用等全部由乙方自行承擔。

第四條 租賃用途

1、 乙方租賃本房屋用于自己居住，乙方不得擅自改變房屋用途（包括但不限于改為商用、改為旅館對外經營等），否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔，且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任。

2、 乙方也不得將房屋用作宿舍使用，否則甲方可以單方面解除合同，因此造成的全部法律責任與損失均由乙方自行承擔，且甲方有權要求乙方承擔年租金30%違約責任。

第五條 雙方權利義務

（一）甲方權利義務

1、甲方保證房屋產權清晰，有權出租房屋。

2、甲方應按本合同規定時間向乙方交付租賃房屋。

3、租賃期間，甲方不得干涉乙方的正常經營。

（二）乙方權利與義務

2、租賃期間，乙方嚴禁利用承租房屋進行違法經營，否則，給甲方及第三方造成損失，由乙方承擔全部責任；因乙方原因而發生事故（含安全事故、消防事故等），所造成的損失由乙方承擔全部責任。

3、未獲得甲方同意，乙方不得將承租房屋轉讓給第三方。

4、租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的承重結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。

5、甲乙雙方根據本合同約定提前終止合同且就此達成一致意見，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。搬遷后房屋里如仍有余物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

6、乙方租賃期間的用水、用電、采暖、空調、通信、天然氣、治安、環保、食品衛生、消防安全、工商管理等費用以及經營稅收，均由乙方自行承擔。

第六條 違約責任

1、乙方未按本合同約定交付租金，每逾期一天，按照當期應付租金的千分之五支付違約金。

2、租賃期間，因乙方的行為，給甲方造成損失的，乙方應當負責賠償甲方因此造成的一切損失，并承擔相應的違約責任。

3、租賃期間乙方出現違反本合同約定的義務的情況的，違約方應當承擔年租金30%的違約金責任。

第七條 合同終止、解除

1、甲、乙雙方協商一致達成共識，可以解除本合同。

2、依照本合同約定或法律規定，雙方可以解除本合同。

3、雙方已履行完成本合同項下的權利和義務，且租賃期滿合同自然終止。

4、因不可抗力致使本合同無法繼續履行時，雙方確認本合同可以終止。

5、乙方逾期支付租金超過一個月的，甲方有權單方面解除合同。

第八條 特別約定

如發生不可抗力事件致使本合同不能履行，雙方均應積極采取補救措施，減少雙方的損失；需免責一方應向另一方提供免責證明材料，在其證明得到證實后，可不計違約責任。

第九條 爭議解決及合同生效

1、如本合同未盡事宜或發生糾紛，雙方友好協商解決，簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

2、本合同爭議事項協商無法解決時，由房屋所在地人民法院管轄。

3、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字后生效，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

房屋租賃安全責任協議 房屋租賃合同篇五

出租人：簽訂地點：企業

承租人：簽訂時間：年月日

租賃期限從年月日至年月日。

（提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效）

第三條

承租人負責支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、光纜電視費、衛生費和物業管理費。

出租人維修的范圍、時間及費用負擔：

承租人維修的范圍及費用負擔：

租賃合同期滿，租賃房屋的裝修、改善增設他物的處理：

出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋。

定金（大寫）元。承租人在前交給出租人。

有下列情形之一，出租人有權解除本合同：

1、承租人不交付或者不按約定交付租金達個月以上；

2、承租人所欠各項費用達（大寫）元以上；

3、未經出租人同意及有關部門批準，承租人擅自改變出租房屋用途的；

4、承租人違反本合同約定，不承擔維修責任致使房屋或設備嚴重損壞的；

5、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋進行裝修的；

6、未經出租人書面同意，承租人將出租房屋轉租第三人的；

有下列情形之一，承租人有權解除本合同：

1、出租人遲延交付出租房屋個月以上；

2、出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續使用出租房屋。

3．

1、出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

2、承租人逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

3、承租人違反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任。

（一）提交仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院起訴。

[以下無正文，為合同簽署頁]

出租人：（章）

承租人：（章）

鑒（公）證意見：

住所：

住所：

法定代表人：（簽名）

法定代表人：（簽名）

居民身份證號碼：

居民身份證號碼：

委托代理人：（簽名）

委托代理人：（簽名）

（公）證機關（章）經辦人：

年月日

電話：

電話：

開戶銀行：

開戶銀行：

賬號：

賬號：

郵政編碼：

郵政編碼：

房屋租賃安全責任協議 房屋租賃合同篇六

身份證號：

乙方（承租人）：

身份證號：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，未明確甲、乙雙方的權利義務等關系，經雙方協商一致，續簽本合同。

一、甲方愿意將坐落于的.房屋，面積 平方米，繼續出租給乙方，乙方也愿意繼續承租該房屋。

二、乙方承租甲方房屋作居住使用，續租時間自 年 月 日起至 年 月 日止。該房屋租金為每月 元整，繳租方式為支付一次，計人民幣 ，下次付款提前天支付，如不支付，即屬違約。

三、租賃期間，甲乙雙方不得無故解除合同否則屬于違約，如有特殊情況需要終止合同，必須提前一個月通知對方，雙方協商解決。

四、乙方在使用房屋期間，不得擅自改變房屋結構和用途，如乙方對房屋設施故意造成損害的，應負修繕恢復原狀或賠償經濟損失，如要對房屋進行裝修，應征得甲方同意，費用由乙方自行負責。

五、租賃期滿前，乙方是否續租，甲方是否出租，都應提前一個月通知對方。乙方在合同期滿前應提前天重簽合同，不續租則在合同期滿當日結算賬務。歸還租用物品。租賃期滿后乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，未經甲方同意，過期五天后還未搬走，甲方有權自行處理并收回房屋。

七、租賃期間發生的水、電、煤氣、物業管理費、有限等費用由乙方支付，在前個租期繳納了 元人民幣的保證押金，在這個租期繼續適用，待期滿后甲乙雙方不再續簽，以上費用結清，房屋無損時，甲方應全額退還乙方。

八、雙方必須嚴格遵守合同，如甲方違約則按該房月租金的兩倍及搬家所造成的損失，作違約賠償金。乙方違約則所付押金不退，作違約賠償金。

九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，待雙方簽字后合同生效，具有同等法律效力。

十、補充協議：

出租人（蓋章）：

承租人（蓋章）：

地址：地址：

法人代表（簽字）：

法人代表（簽字）：

承辦人：

承辦人：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

帳號：

電話：

電話：

擔保人（蓋章）：

簽訂日期： 年 月 日

簽訂地點：

房屋租賃安全責任協議 房屋租賃合同篇七

承租方：

一、房屋地址：________________________________。

二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租賃為___年。

三、租賃價格：_________________________________。

四、付款時間約定_______________________________。

五、合同到期后由甲方方驗房并檢查乙方經營期間有無物業、工商等不良欠款，無糾葛后由甲方退給乙方。

六、租賃期間此房所產生的一切費用由乙方承擔。

七、乙方在租賃期間需轉讓，必須提前1個月通知甲方，經甲方同意方可，并收取一定金額的轉讓費。

八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業和甲方允許條件內施工不得損壞房屋結構固定設施，裝修費用由乙方承擔。

九、合同期滿后，同等條件乙方可優先承租，乙方續租不成，一切裝修后形成的固定設施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。

十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。

乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或轉借或另作其他經營。

乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

乙方到期沒有按時交納各種費用的，包括約定的房租繳付時間。

十一、本合同一式____份，雙方各執____份，雙方簽字后生效，如有單反違約由違約方承擔違約責任及損失。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

房屋租賃安全責任協議 房屋租賃合同篇八

見和建議，認真開展批評與自我批評。機關各黨支部也認真開好民主生活會，聽取意見，及時整改，使黨組織進一步貼進群眾，增強團結，提高黨員隊伍的戰斗力。

2、緊抓職工教育和管理。我局非常重視職工的再教育，注重提高職工的思想素質和業務水平，鼓勵職工就讀成人高校和參加各種學習培訓班，學習國家政策和法律法規及有關文件精神、業務知識。廣大干部職工認真學習，接受再教育，提高了思想素質、業務素質和服務水平，明確了在新形勢、新任務、新目標下房管工作人員應具備的素質和肩負的使命。

3、選派干部下基層。去年我局選派了四名黨員干部參加“千名干部下基層”活動，期間，他們的黨性、能力得到進一步鍛煉，發揮了黨員先鋒模范作用，為當地群眾干好事辦實事，贏得了縣里群眾的好評，樹立了房管的良好形象。今年我局又選派了6名黨性強、素質高、業務好的黨員干部參加第二批“千名干部下基層”活動，分別擔任6個村的指導員，局里拿出12萬專項資金，作為6個村的脫貧致富、設施建設之用。

六、下半年工作打算

以下工作：

1、緊抓房管中心工作，檢驗先進性教育活動成果，指導搞好基層所的第二批先進性教育活動。

2、繼續深入開展文明創建活動，力爭成為文明系統單位。

3、搞好檔案整理工作，力爭綜合檔案管理省級達標。

4、提高經濟業務收入，深挖潛力，廣開源頭。

5、做好第二批經濟適用住房工作，啟動工程項目建設。

6、做好汛期房屋安全工作。

房屋租賃安全責任協議 房屋租賃合同篇九

(一)指導思想。全面貫徹黨的十八大和十八屆三中、四中、五中全會以及中央城鎮化工作會議、中央城市工作會議精神，認真落實國務院決策部署，按照“五位一體”總體布局和“四個全面”戰略布局，牢固樹立和貫徹落實創新、協調、綠色、開放、共享的發展理念，以建立購租并舉的住房制度為主要方向，健全以市場配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系。支持住房租賃消費，促進住房租賃市場健康發展。

(二)發展目標。到2020年，基本形成供應主體多元、經營服務規范、租賃關系穩定的住房租賃市場體系，基本形成保基本、促公平、可持續的公共租賃住房保障體系，基本形成市場規則明晰、政府監管有力、權益保障充分的住房租賃法規制度體系，推動實現城鎮居民住有所居的目標。

二、培育市場供應主體

(三)發展住房租賃企業。充分發揮市場作用，調動企業積極性，通過租賃、購買等方式多渠道籌集房源，提高住房租賃企業規模化、集約化、專業化水平，形成大、中、小住房租賃企業協同發展的格局，滿足不斷增長的住房租賃需求。按照《國務院辦公廳關于加快發展生活性服務業促進消費結構升級的指導意見》(國辦發〔2015〕85號)有關規定，住房租賃企業享受生活性服務業的相關支持政策。

(四)鼓勵房地產開發企業開展住房租賃業務。支持房地產開發企業拓展業務范圍，利用已建成住房或新建住房開展租賃業務;鼓勵房地產開發企業出租庫存商品住房;引導房地產開發企業與住房租賃企業合作，發展租賃地產。

(五)規范住房租賃中介機構。充分發揮中介機構作用，提供規范的居間服務。努力提高中介服務質量，不斷提升從業人員素質，促進中介機構依法經營、誠實守信、公平交易。

(六)支持和規范個人出租住房。落實鼓勵個人出租住房的優惠政策，鼓勵個人依法出租自有住房。規范個人出租住房行為，支持個人委托住房租賃企業和中介機構出租住房。

三、鼓勵住房租賃消費

(七)完善住房租賃支持政策。各地要制定支持住房租賃消費的優惠政策措施，引導城鎮居民通過租房解決居住問題。落實提取住房公積金支付房租政策，簡化辦理手續。非本地戶籍承租人可按照《居住證暫行條例》等有關規定申領居住證，享受義務教育、醫療等國家規定的基本公共服務。

(八)明確各方權利義務。出租人應當按照相關法律法規和合同約定履行義務，保證住房和室內設施符合要求。住房租賃合同期限內，出租人無正當理由不得解除合同，不得單方面提高租金，不得隨意克扣押金;承租人應當按照合同約定使用住房和室內設施，并按時繳納租金。

四、完善公共租賃住房

(九)推進公租房貨幣化。轉變公租房保障方式，實物保障與租賃補貼并舉。支持公租房保障對象通過市場租房，政府對符合條件的家庭給予租賃補貼。完善租賃補貼制度，結合市場租金水平和保障對象實際情況，合理確定租賃補貼標準。

(十)提高公租房運營保障能力。鼓勵地方政府采取購買服務或政府和社會資本合作(ppp)模式，將現有政府投資和管理的公租房交由專業化、社會化企業運營管理，不斷提高管理和服務水平。在城鎮穩定就業的外來務工人員、新就業大學生和青年醫生、青年教師等專業技術人員，凡符合當地城鎮居民公租房準入條件的，應納入公租房保障范圍。

五、支持租賃住房建設

(十一)鼓勵新建租賃住房。各地應結合住房供需狀況等因素，將新建租賃住房納入住房發展規劃，合理確定租賃住房建設規模，并在年度住房建設計劃和住房用地供應計劃中予以安排，引導土地、資金等資源合理配置，有序開展租賃住房建設。

(十二)允許改建房屋用于租賃。允許將商業用房等按規定改建為租賃住房，土地使用年限和容積率不變，土地用途調整為居住用地，調整后用水、用電、用氣價格應當按照居民標準執行。允許將現有住房按照國家和地方的住宅設計規范改造后出租，改造中不得改變原有防火分區、安全疏散和防火分隔設施，必須確保消防設施完好有效。

六、加大政策支持力度

(十三)給予稅收優惠。對依法登記備案的住房租賃企業、機構和個人，給予稅收優惠政策支持。落實營改增關于住房租賃的有關政策，對個人出租住房的，由按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅;對個人出租住房月收入不超過3萬元的，2017年底之前可按規定享受免征增值稅政策;對房地產中介機構提供住房租賃經紀代理服務，適用6%的增值稅稅率。

對一般納稅人出租在實施營改增試點前取得的不動產，允許選擇適用簡易計稅辦法，按照5%的征收率計算繳納增值稅。對個人出租住房所得，減半征收個人所得稅;對個人承租住房的租金支出，結合個人所得稅改革，統籌研究有關費用扣除問題。

(十四)提供金融支持。鼓勵金融機構按照依法合規、風險可控、商業可持續的原則，向住房租賃企業提供金融支持。支持符合條件的住房租賃企業發行債券、不動產證券化產品。穩步推進房地產投資信托基金(reits)試點。

(十五)完善供地方式。鼓勵地方政府盤活城區存量土地，采用多種方式增加租賃住房用地有效供應。新建租賃住房項目用地以招標、拍賣、掛牌方式出讓的，出讓方案和合同中應明確規定持有出租的年限。

七、加強住房租賃監管

(十六)健全法規制度。完善住房租賃法律法規，明確當事人的權利義務，規范市場行為，穩定租賃關系。推行住房租賃合同示范文本和合同網上簽約，落實住房租賃合同登記備案制度。

(十七)落實地方責任。省級人民政府要加強本地區住房租賃市場管理，加強工作指導，研究解決重點難點問題。城市人民政府對本行政區域內的住房租賃市場管理負總責，要建立多部門聯合監管體制，明確職責分工，充分發揮街道、鄉鎮等基層組織作用，推行住房租賃網格化管理。加快建設住房租賃信息服務與監管平臺，推進部門間信息共享。

(十八)加強行業管理。住房城鄉建設部門負責住房租賃市場管理和相關協調工作，要會同有關部門加強住房租賃市場監管，完善住房租賃企業、中介機構和從業人員信用管理制度，全面建立相關市場主體信用記錄，納入全國信用信息共享平臺，對嚴重失信主體實施聯合懲戒。公安部門要加強出租住房治安管理和住房租賃當事人居住登記，督促指導居民委員會、村民委員會、物業服務企業以及其他管理單位排查安全隱患。各有關部門要按照職責分工，依法查處利用出租住房從事違法經營活動。

各地區、各有關部門要充分認識加快培育和發展住房租賃市場的重要意義，加強組織領導，健全工作機制，做好宣傳引導，營造良好環境。各地區要根據本意見，研究制定具體實施辦法，落實工作責任，確保各項工作有序推進。住房城鄉建設部要會同有關部門對本意見落實情況進行督促檢查。