在當下社會，接觸并使用報告的人越來越多，不同的報告內(nèi)容同樣也是不同的。那么，報告到底怎么寫才合適呢？下面是我給大家整理的報告范文，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇一
1、源遠流長的茶具
茶作為飲品，經(jīng)過了發(fā)現(xiàn)利用茶藝化的漫長過程，它的歷史至少可以上溯到5000年前。
茶具是隨著茶之為飲應運而生，它的發(fā)生和發(fā)展經(jīng)歷了一個從無到有，從共用到專一，從粗糙到精致的歷程，并隨著飲茶習俗的變化而不斷變化和發(fā)展。
2、功能完善的茶具
碾羅器具：茶碾、茶磨、茶羅。
品飲器具：茶壺、茶盞。
擺置器具：茶桌、茶椅、茶車、茶海。
輔助器具：茶匙、茶筅、茶瓶、茶漏、茶夾、茶則、茶荷、茶針、巾、都籃等。
3、材質(zhì)多樣的茶具
竹木茶具、金屬茶具、玻璃茶具、陶土茶具、瓷器茶具、漆器茶具。
在數(shù)千年的發(fā)展進程中，出現(xiàn)了各種各樣材質(zhì)的茶具。調(diào)查統(tǒng)計發(fā)現(xiàn)，消費者在選擇茶具時，最關注的因素仍然是茶具的材質(zhì)。
4、不斷追尋藝術性的茶具
混煮法時期，茶與其他食物混煮，尚未發(fā)展出專用茶具，多為陶土所制。
瓷器是火與土的藝術，瓷器發(fā)明后，陶質(zhì)茶具逐漸為瓷質(zhì)茶具所替代。
唐代以后，文人雅士開始追且茶器的釉色之美與造型之特;隨著飲茶風俗的普及，專門的茶具制造也應運而生。陶瓷茶具的種類與裝飾也日漸豐富。明初紫砂的出現(xiàn)，更是廣受追捧。
5、傳統(tǒng)與時尚共存的現(xiàn)代茶具
茶家具：茶桌、茶椅、茶車等，主要在茶館茶樓等經(jīng)營場所應用。
煮水器：用來煮水的隨手泡，又稱電茶壺。
茶藝表演重要道具：茶海、茶六寶(茶夾、茶漏、茶拾、茶荷、茶針、桶)、水洗等。
茶器皿：狹義的茶具，包括紫砂壺、公道杯、品茗杯等
二、生機勃勃的茶具市場
1、茶具市場增長迅速
20xx年6月，餐具用品市場供求平穩(wěn).20xx年6月，餐具市場絲毫未受金融風暴的影響，以較大的幅度擴大市場份額，茶具和杯子囊括市場占有率、同期環(huán)比增長率雙料冠亞軍。
折線圖是20xx年、20xx年、20xx年6月份茶具搜索量的比較圖。從中我們可看到它是以沖刺的態(tài)勢勇攀高峰，它的大銷量帶動了餐廚行業(yè)向好方面發(fā)展的良好勢頭，是餐具行業(yè)的最大賣點之一。
2、千古流變中，瓷器和紫砂茶具的王者地位一如既往。
無論是自己選用茶具還是對未來茶具市場的預測，消費者對紫砂的認可度最高，其次是瓷器，紫砂和瓷器的發(fā)展空間依然巨大，商家可以通過一些創(chuàng)新產(chǎn)品來增加其盈利能力。
3、飲茶習慣的改變和技術的革新催生電茶具市場飄紅，原因是：
家庭茶室的發(fā)展
人民生活水平的提高
家用電器的普及
茶葉銷量的持續(xù)增長
4、茶產(chǎn)業(yè)持續(xù)增長，將帶動茶具消費持續(xù)增長
在各地政策和資金的扶持下，各地的茶園面積在不斷的增加，由于新的茶園多是良種茶園，在產(chǎn)量和品質(zhì)上都明顯的優(yōu)于傳統(tǒng)茶園，所以直接導致了茶葉產(chǎn)量的增加。
整個茶業(yè)市場的發(fā)展，必然帶動茶具市場的大規(guī)模發(fā)展。
5、茶具飛速發(fā)展過程中隱含的問題
從這組數(shù)據(jù)來看，現(xiàn)在市場上存在的主要問題是：
沒有統(tǒng)一的行業(yè)標準
定價混亂
產(chǎn)品缺乏創(chuàng)意
著名品牌較少
這說明茶具行業(yè)尚處于產(chǎn)品競爭時代向品牌競爭時代邁進的階段
三、茶具的市場營銷
1、專業(yè)茶具類零售終端市場前景看好
無論從業(yè)者還是消費者都看好茶具類專賣店，這是將來茶具品牌必然要進入的渠道;但是目前國內(nèi)連鎖茶具專賣企業(yè)并不成規(guī)模，沒有一家具有知名品牌的茶具經(jīng)銷企業(yè)。
從業(yè)者認為茶葉專賣店在未來茶具銷售中占有重要地位，也是消費者首選的購買茶具的場所。
2、產(chǎn)品的品牌與價格對市場銷售至關重要
從商家的調(diào)查來看，品牌、價格、安全是大家最關心的問題，所以企業(yè)在經(jīng)營過程中，樹品牌、定價合理、攻技術依然是其發(fā)展壯大的核心。而從消費者的調(diào)查來看，安全、輕便耐用、材質(zhì)是其最為關心的問題，然后才考慮到品牌與價位。其實消費者對安全和輕便耐用的認識完全來自市場上的成熟品牌教育。
四、茶具市場的未來發(fā)展之路
1、茶具市場剛剛起步，發(fā)展前景極為廣闊。
調(diào)查中，無論是消費者還是茶具經(jīng)營者都非?？春貌杈呤袌龅奈磥戆l(fā)展前景，目前的茶具市場無論品牌還是產(chǎn)品質(zhì)量尚處于魚龍混雜的狀態(tài)。
2、組建專業(yè)的產(chǎn)銷見面會是茶具企業(yè)最喜歡的宣傳方式。
a、每年能組織一次大型的產(chǎn)銷見面會()
b、每年能組織一次論壇,請國內(nèi)著名市場營銷專家授課(4%)
c、每年能進行一次茶具行業(yè)的品牌質(zhì)量排名(0%)
d、每年舉辦一次茶具行業(yè)的博覽會()
e、都不需要(4%)
從商家的調(diào)查來看，在未來茶具的市場營銷方面，企業(yè)更希望能夠組織產(chǎn)銷見面會，廠家和經(jīng)銷商能夠面對面的交流，共同研發(fā)消費者歡迎的產(chǎn)品。
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇二
一、調(diào)查組成員.....錯誤!未定義書簽。二、工程簡介.......錯誤!未定義書簽。1、工程概況...錯誤!未定義書簽。3、工期及質(zhì)量要求：........錯誤!未定義書簽。三、自然條件.......錯誤!未定義書簽。1、地形地貌...錯誤!未定義書簽。2、氣象特征...錯誤!未定義書簽。3、河流水系特征..錯誤!未定義書簽。4、工程地質(zhì)條件..錯誤!未定義書簽。5、水文地質(zhì)條件..錯誤!未定義書簽。6、地震動參數(shù).錯誤!未定義書簽。四、工程施工條件...錯誤!未定義書簽。1、交通運輸條件..錯誤!未定義書簽。
3、沿線水源、電源、燃料等可資利用情況...錯誤!未定義書簽。（1）臨時工程規(guī)劃.........錯誤!未定義書簽。五、工程特點及重難點分析........錯誤!未定義書簽。1、工程特點...錯誤!未定義書簽。
2、工程重難點分析錯誤!未定義書簽。中鐵十四局集團有限公司石濟鐵路客運專線
項目經(jīng)理部五分部施工現(xiàn)場調(diào)查報告/ 6
一、調(diào)查組成員 組長：xx 組員：xxxxxxxx 二、工程簡介 1、工程概況
新建石家莊至濟南鐵路客運專線起自河北省石家莊市，經(jīng)河北省衡水市、滄州市、山東省德州市，至濟南市。線路全長，其中sjz-4標由中鐵十四局集團有限公司承建，起止里程為diik117+（衡景特大橋147#墩含）～dk162+（景德特大橋201#墩不含），正線全長，我單位承擔著管段內(nèi)四座橋共1106孔箱梁的架設任務，其中跨衡景特大橋32米箱梁767孔、24米箱梁39孔、異型梁4孔，20米箱梁1孔，跨景龍公路特大橋32米箱梁91孔，24米5孔，跨西張莊大橋32米梁4孔，跨景德特大橋32米梁194孔，24米梁5 2、主要技術標準 鐵路等級：客運專線。正線數(shù)目：雙線。
設計列車最高行駛速度：250公里/小時。
最小曲線半徑：4000米，個別地段根據(jù)實際情況確定。最大坡度：20‰。牽引種類：電力。到發(fā)線有效xx：650米。牽引種類：電力。
列車運行控制方式：自動控制。行車指揮方式：綜合調(diào)度集中。3、工期及質(zhì)量要求：/ 6
工期：合同開工日期：2014年12月1日，合同竣工日期為2016年4月30日。
質(zhì)量要求：工程質(zhì)量符合國家、鐵路有關標準、規(guī)范和設計文件要求。具體指標為：1）檢驗批、分項、分部工程施工質(zhì)量檢驗合格率100%，單位工程一次驗收合格率100%。杜絕工程質(zhì)量特別重大事故；遏制工程質(zhì)量重大事故和較大事故；減少工程質(zhì)量一般事故。2）主體工程質(zhì)量零缺陷，3）實車最高檢測時速達到設計速度的110%，開通速度達到設計速度的目標值。
4）設計、施工資料、竣工文件做到真實、規(guī)范、完整、整潔、統(tǒng)一，實現(xiàn)一次交接合格。
三、自然條件 1、地形地貌
沿線地貌為冀魯平原，屬華北平原的一部分，地形平坦，開闊，稍有起伏。
2、氣象特征
沿線經(jīng)過區(qū)為暖溫帶亞濕潤氣候區(qū)，四季變化明顯，春季干旱多風，冷暖多變；夏季氣溫高、濕度大、雨水集中；秋季天高氣爽、冬季寒冷干燥、少雨雪。降雨量多集中在6～8月份，約占全年的70％，大風多集中在3、4月份。按照對鐵路工程影響氣候分區(qū)為溫暖地區(qū)。歷年年平均氣溫～℃，歷年極端最低氣溫～℃，歷年年平均降雨量509～，歷年最大風速～28 m/s。
3、河流水系特征
本標段沿線依次穿過滏陽河、滏陽排河、滏東排河、老鹽河、清涼江、江江河、南運河、王政渠、鐵路西支、清涼江東支、廣川渠、躍進渠、惠江渠。
4、工程地質(zhì)條件
沿線地層屬華北地層系，分布新生界第四系松散堆積層，厚度可達數(shù)百米。地層為第四系全新統(tǒng)人工堆積層（q4ml）人工填筑土、沖洪積層（q4al＋/ 6
pl）、沖積層（q4al）新黃土、黏性土、粉土、砂類土，第四系上更新統(tǒng)沖積層（q3al）、沖洪積層（q3al＋pl）新黃土、黏性土、粉土、砂類土和碎石類土。下伏奧陶系中統(tǒng)灰?guī)r（o2）及燕山期侵入輝長巖(υ5)。
5、水文地質(zhì)條件
冀魯沖洪積及沖積平原區(qū)地下水賦存于第四系松散堆積層中，地下水類型為孔隙潛水，砂礫石層局部具承壓性，主要含水層為砂類土，在石家莊及濟南附近有碎石類土。地下水水位埋深一般在5～30m，石家莊附近地區(qū)局部埋深大于50m，主要由大氣降水和地表水補給，以蒸發(fā)排泄為主。
基巖裂隙水分布于二迭系、奧陶系地層中，在濟南東附近鉆探有揭示，屬弱裂隙水含水層。
6、地震動參數(shù)
根據(jù)_國家標準gb18306-2001《中國地震動參數(shù)區(qū)劃圖》，結(jié)合石家莊至濟南鐵路客運專線工程場地地震安全性評價報告分析，本標段地震動峰值加速度如下：
dⅱk117+～dⅱk122+350（地震基本烈度ⅶ度）dⅱk122+350～dk162+（地震基本烈度ⅵ度）
四、工程施工條件 1、交通運輸條件 ⑴鐵路
本線與既有京廣鐵路、石德鐵路、京滬鐵路、京九鐵路相連。鐵路交通運輸條件便利，可作為外來料及部分當?shù)亓系倪\輸途徑。
⑵公路
沿線公路主要有g307國道、s391省道、s040省道、g106國道、武清線等，為工程材料的運輸提供了便利條件。/ 63、沿線水源、電源、燃料等可資利用情況
(1)水源：該地區(qū)地表地下水資源比較豐富，除市區(qū)采用自來水供應工程用水外，其余采用打井方式供應工程用水（與京滬高鐵并行地段應滿足相關規(guī)定的要求，特別注意應充分論證，以防由于取水引起京滬高鐵的沉降）。
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇三
為全面了解重點項目建設進展情況，加快重點項目建設步伐，6月上旬至7月中旬，區(qū)政協(xié)組織區(qū)企業(yè)工委和發(fā)改局，對全區(qū)50個重點項目進行了深入調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下：
近年來，全區(qū)上下緊緊圍繞“工業(yè)立區(qū)，振興xx，強區(qū)富民”的工作思路，突出招商引資、工業(yè)經(jīng)濟和民營經(jīng)濟三大重點，把招商引資作為第一號工作，以“引進戰(zhàn)略投資者，增強核心競爭力”為目標，引進了一批投資額大、帶動力強、成長性好的大項目。50個重點項目總投資額超過102億元，今年計劃完成投資38億元；截止6月底，已完成投資億元，占計劃的。投資額5000萬元以上的項目30個，其中過億元的17個；目前已建成投產(chǎn)、運營的項目4個；以形象進度考核，超額完成形象進度的項目7個，完成的32個，未完成的7個。重點項目建設主要呈現(xiàn)以下幾個特點：
（一）重視程度高。今年，區(qū)委、區(qū)政府把重點項目建設和招商引資擺在同等重要的位置，2月份出臺了《關于加快全區(qū)重點項目建設的意見》，成立了區(qū)委分工書記任主任的重點項目建設管理委員會，制定了考核辦法，完善并繼續(xù)推行了領導干部包保責任制度。區(qū)委、區(qū)政府主要領導多次帥隊到國外和長三角、珠三角進行項目推介、定向招商，著重引進國內(nèi)、世界500強，對重點項目建設情況親自進行檢查、調(diào)度。鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處和區(qū)直部門對每個重點項目都明確一套班子全方位包保負責，主要負責人深入項目建設第一線，協(xié)調(diào)解決建設中遇到的實際問題，強促項目建設速度。政府相關部門積極配合，主動為項目建設搞好服務，確保了重點項目健康發(fā)展。
（二）建設速度快。50個重點建設項目中，鋼材大市場、雙德利紡織繡品有限公司、天庭樂園二期工程已全面運營或投產(chǎn)，預計年內(nèi)還將有28個項目能夠竣工投產(chǎn)。骨干重點項目如xx集團石膏板及熱電、鹽化工和xx大市場，目前已完成投資分別達到億元、4億元和2億元，超額完成了工程形象進度。
（三）結(jié)構(gòu)布局合理。從產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)上看，50個重點項目中一產(chǎn)項目1個，投資億元，二產(chǎn)項目43個，投資額億，三產(chǎn)項目6個，投資額億元，符合我區(qū)實際和區(qū)委確定的經(jīng)濟發(fā)展三年規(guī)劃的發(fā)展目標。從區(qū)域布局來看，以兩個園區(qū)輻射帶動鄉(xiāng)鎮(zhèn)的模式比較合理，產(chǎn)業(yè)聚集效應明顯。xx工業(yè)園功能區(qū)劃分得當，進園項目檔次高，項目與基礎設施建設聯(lián)系密切，項目之間關聯(lián)度高。機電工業(yè)園為鄉(xiāng)鎮(zhèn)招商引資提供了平臺，消除了鄉(xiāng)鎮(zhèn)之間在區(qū)位優(yōu)勢上的差別，目前，入園項目達到17個，為實現(xiàn)資源共享、加速發(fā)展，奠定了良好基礎。
（四）項目特色明顯。圍繞我區(qū)資源優(yōu)勢引進的鹽化工和石膏板規(guī)模大、效益好、主導產(chǎn)品突出、輻射帶動能力強，使資源優(yōu)勢變?yōu)楫a(chǎn)業(yè)優(yōu)勢和經(jīng)濟優(yōu)勢，項目的建成將成為我區(qū)工業(yè)企業(yè)的龍頭和經(jīng)濟發(fā)展的重要支柱。xx鎮(zhèn)以石膏、巖鹽開采加工為龍頭，引進的xx石膏礦、宏達鹽業(yè)、xx鹽業(yè)有限公司項目帶動能力強，財政貢獻率高。xx鎮(zhèn)以銀海紡織為重點，逐步擴大到棉紡、亞麻紡織、蠶繭制絲，產(chǎn)業(yè)導向和聚集效應明顯。光彩大市場、天庭樂園等項目對增強城區(qū)功能，提高城市化水平，帶動人流、搞活物流起到了很大作用。
（一）建設資金短缺。從調(diào)查情況看，除部分骨干重點項目建設資金充足外，多數(shù)重點項目建設都受到了資金缺乏的制約。部分項目實力不足、自有資金少；有的項目把建設資金放在抵押土地證獲得銀行貸款上，貸款不到位，項目癱瘓，建設停滯；有的項目以老廠為主，對在建項目重視程度不夠，投入不足；更有的項目業(yè)主以資金不足和未拿到土地證為借口，圈而不建，等待觀望，另有他圖。
（二）建設速度不平衡。今年，重點項目建設速度總體上較以往有了較大提高，但園區(qū)之間、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦事處）之間和項目建設之間建設速度很不平衡。主要原因：一是督導不力。個別重點項目包保人、項目所屬單位負責人，精力分散，形不成合力，沒有真正把重點項目建設放在突出位置。項目所屬單位只求本單位有個重點項目，不至于“光板”，面子上過得。二是重引進輕服務。有的部門或單位在協(xié)議簽定前滿口承諾，簽定后不管不問，滿足于簽定協(xié)議或搞了開工儀式，數(shù)字一報，算是完成了引資任務，對項目缺乏必要的跟蹤服務。如去年底簽約的一個項目，今年5月拿到建設用地，在完成場平后才發(fā)現(xiàn)，場址地下鋪有煤氣和通信光纜管道，根本不能建廠房，影響了項目建設速度，影響了投資環(huán)境。三是“圈而不建”現(xiàn)象明顯。少數(shù)重點項目因業(yè)主實力不足、注意力轉(zhuǎn)移等原因，長時間不動工建設或圍起院墻就算了，使現(xiàn)有的土地資源得不到回報，新引進的項目也難以落地。
（三）發(fā)展環(huán)境有差距。一是“三亂”現(xiàn)象有所抬頭。職能部門執(zhí)法過程中以罰代管、罰無憑據(jù)、漫口要價，只顧部門利益和個人利益，沒有大局意識的行為，對發(fā)展環(huán)境造成了較壞的影響。二是職能部門服務不到位。部分職能部門服務意識淡化，責任心不強，使引來的
大項目遲遲不能落地，落地后，也因手續(xù)辦理遲緩，收費項目繁雜，影響了重點項目建設速度。原來運轉(zhuǎn)較好的區(qū)行政審批中心幾乎成了職能部門的招牌，沒有實現(xiàn)便捷、高效的目的；三是治安環(huán)境不容樂觀。項目所在地有村霸、路霸、市霸搞訛詐、強買強賣和偷盜行為。相關職能部門工作不積極主動，事后整治多，事前預防少，甚至對違法犯罪，特別是非法強攬工程視而不見、置若罔聞、聽之任之或推諉扯皮。
（四）個別項目質(zhì)量差。從調(diào)查來看，個別項目質(zhì)量差，主要是科技含量不高，產(chǎn)品檔次較低。有的項目規(guī)模小，投資密度小，輻射帶動能力差；有的項目實際投入與立項規(guī)模不符，甚至相差幾倍：有的僅是租賃了一處廠房，弄上一些陳舊設備，便號稱是投資上千萬或幾千萬的項目，致使重點項目名不副實。出現(xiàn)這種情況，反映某些單位注重項目數(shù)量、輕視項目質(zhì)量以及被動應付的消極態(tài)度。
沒有投入，就沒有產(chǎn)出；沒有大投入，就沒有大產(chǎn)出。項目是加大投入的有效載體，沒有項目，投入就無從談起；沒有大項目，就難有大投入。推進重點項目建設，既是增強經(jīng)濟發(fā)展后勁的迫切要求，也是加強財源建設、解決財政緊張問題、實現(xiàn)社會穩(wěn)定的現(xiàn)實需要，抓住了重點項目建設就等于抓住了加快發(fā)展的關鍵。實施“工業(yè)立區(qū)”戰(zhàn)略三年來，我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展有了較大改觀，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處和區(qū)直部門都引進了一批大項目，為今后經(jīng)濟的快發(fā)展、大發(fā)展奠定了堅實基礎。但是，與其它兄弟縣市區(qū)及沿海發(fā)達地區(qū)相比，不論是項目數(shù)量、還是項目質(zhì)量，差距是顯而易見的。對此，我們必須認清形勢，統(tǒng)一思想，進一步增強加快重點項目建設的使命感和緊迫感，不斷增進“項目就是財源，項目就是后勁”和“只有大項目，才有大發(fā)展”的共識，一切從“工業(yè)立區(qū)”的發(fā)展思路出發(fā)，心往一處想，勁往一處使，圍繞區(qū)委、區(qū)政府確定的重點項目，快馬加鞭，再掀招商引資的新高潮，再掀加快重點項目建設的新高潮，真正把重點項目建設這篇文章做好、做實、做出成效。
一是提升重點項目管理標準。要立足“突出重點、重點突出和集中力量辦重點、辦大事”的原則，結(jié)合項目的規(guī)模大小、科技含量、市場前景、財政貢獻、安置就業(yè)等指標，對現(xiàn)有50個重點項目重新進行一次審查和篩選，進一步提高和優(yōu)化重點項目群體的質(zhì)量和檔次，升華重點，避免浪費，集中全力重點抓、抓重點。二是繼續(xù)完善動態(tài)管理機制。為充分發(fā)揮項目重點管理效能，建議繼續(xù)推進和完善重點項目進入、退出制度；對于新引進和新上的好項目、大項目，要及時納入重點管理范圍，對于建設速度慢、效益差、圈而不建的項目，要堅決調(diào)出重點管理的范圍，并視其情況取消各種優(yōu)惠政策和待遇，支持、保護建設大項目的積極性。三是加大跟蹤服務力度。既要抓好大項目的引進工作，又要高度重視項目建設投產(chǎn)工作，著力解決重引進、輕建設的問題，使其早運營、早見效。在具體工作中，除應加大投產(chǎn)運營項目在考核中的比重外，對建成、投產(chǎn)運營的重點項目要像引進項目工作那樣，建立和推行監(jiān)管制度，強化跟蹤服務，真正使重點項目建設帶來實效。四是進一步膨脹重點項目群體。在加強重點項目管理工作中，要把不斷增加重點項目數(shù)量放在頭等重要的位置上，繼續(xù)加大實施“一號”工作的力度，著力引進和建設大、高、外項目。重點面向歐洲，主攻日韓，瞄準長三角、珠三角，圍繞大企業(yè)、大財團和戰(zhàn)略投資者作文章，由“招商”轉(zhuǎn)向“選商”，千方百計膨脹重點項目群體。
近年來，我區(qū)在優(yōu)化發(fā)展環(huán)境方面做了許多努力，特別是區(qū)行政審批中心的建立和區(qū)優(yōu)化發(fā)展環(huán)境辦公室對重點項目實行掛牌管理，實行重點保護，都收到了很好效果，但從調(diào)查中了解的情況看，仍有許多不盡如人意的地方。現(xiàn)階段政策優(yōu)惠的吸引力正逐漸弱化，既便有吸引力也僅存在于項目的引進環(huán)節(jié)。項目一旦建成投產(chǎn)，更關注的是以稅賦、規(guī)費、治安等為主要內(nèi)容的公平競爭環(huán)境和良好的發(fā)展空間。為此，一是狠抓服務到位。要繼續(xù)和嚴格實行服務承諾制度，全面推行“一站式”、“一條龍”服務，尤其是要強化區(qū)行政審批中心的職能作用，通過建立健全定期考核和評議制度，對那些承諾不服務，說到做不到的部門及其主要負責人，給予警告、通報批評，直至紀律處分，強力推行集中審批，徹底解決職能部門授權不到位的問題。二是積極搞好協(xié)調(diào)服務工作。重點項目所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)、辦事處，在支持重點項目建設的同時，要教育好群眾，協(xié)調(diào)解決好項目建設與村（居）民之間的各類矛盾，更要未雨綢繆，積極主動地配合相關部門和單位解決好遺留問題，為加快重點項目建設速度，創(chuàng)造有利條件。三是加大違紀違規(guī)行為的查處力度。建議責成有關部門負責，制定工作方案，定期不定期地開展監(jiān)督檢查活動。通過檢查，對破壞發(fā)展環(huán)境，利用職務之便吃、拿、卡、要，借機刁難投資者，失職瀆職，嚴重喪失職業(yè)道德，敗壞黨委、政府形象的極少數(shù)干部，堅決予以查處，并公開曝光，絕不姑息遷就。四是深入開展社會治安綜合治理。要繼續(xù)深入開展“平安xx”建設活動，堅持一年四季搞“嚴打”，露頭就打，特別是要嚴厲打擊那些強買強賣、強攬工程、帶有x社會性質(zhì)的犯罪團伙和各種違法犯罪分子，時刻保持對犯罪分子的高壓態(tài)勢，切實為項目業(yè)主和企業(yè)保駕護航，確保重點項目順利實施。
一是強化調(diào)度檢查。繼續(xù)堅持一月一調(diào)度制度，做到既要主要領導參加調(diào)度，又要調(diào)度主要領導；既要調(diào)度項目單位，又要調(diào)度包保責任人；既要聽取書面匯報，又要查看項目現(xiàn)場。通過調(diào)度檢查，做到及時了解情況，及時解決問題；及時總結(jié)經(jīng)驗，及時推廣典型。二是強化包保責任制。在明確重點項目標準的同時，進一步明確重點項目的開工日期、投資數(shù)額、形象進度和竣工時間。明確任務，落實責任，完不成任務不收兵、不換將，真正把包保責任制落到實處。三是強化激勵約束制度。繼續(xù)堅持和完善“一月一調(diào)度、一季一考核、
半年總結(jié)、年終總評”制度，嚴格考核，獎罰分明，說到做到，特別是要將考核結(jié)果與項目包保單位主要負責人及包保責任人的政績考核、選拔任用掛起鉤來，用政績說話，評政績用人。四是強化重點項目建設管理委員會職能。由重點項目建設管理委員會牽頭，組織專門力量，對每一個項目進行一次排查，有哪些手續(xù)尚未完善，協(xié)調(diào)各職能部門和成員單位，盡快兌現(xiàn)各項優(yōu)惠政策和“四個一切”的承諾，完善好各個重點項目的必備手續(xù)，確保每個項目健康快速地發(fā)展。
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇四
商圈選址研究內(nèi)容
店址選址決策的步驟：
適用業(yè)態(tài)：
商圈分析：
商圈是指商店吸引其顧客的地理區(qū)域，也就是來店購買商品的顧客所居住的地理范圍。 （分析零售商圈就是分析顧客，商圈是企業(yè)努力爭取的，不是別人為企業(yè)劃定的，也不是永遠不變的。）
主要商圈：約包括55%-70%的顧客
次要商圈：約包括15%-25%的顧客 邊際商圈：約包括5%的顧客
（1）居住人口：核心商圈內(nèi)基本顧客的主要來源 （2）工作人口：次級商圈中基本顧客的主要來源 （3）流動人口：構(gòu)成邊緣商圈的顧客基礎
（1）商店業(yè)態(tài) （2）商店規(guī)模 （3）經(jīng)營商品的種類 （4）商店經(jīng)營水平及信譽 （5）促銷策略 （6）家庭與人口因素 （7）競爭對手的位置 （8）交通狀況
商圈分析，就是對影響商圈的人口結(jié)構(gòu)、生活習慣、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、交通狀況、城市規(guī)劃、商業(yè)氛圍等因素進行實地調(diào)查和分析，為選址店址、制定和調(diào)整經(jīng)營策略提供依據(jù)。
商圈分析是新開商店合理選址的前提 商圈分析有助于零售店制定競爭經(jīng)營策略 商圈分析有助于零售店制定市場開拓策略 商圈分析有助于加快資金周轉(zhuǎn)
商圈分析有助于為開設分店和連鎖店提供參考
（1）人口統(tǒng)計分析與經(jīng)濟基礎 （2）商圈層次分析 （3）客流量分析 （4）顧客分析
（5）商圈內(nèi)購買力分析（購買力指數(shù)） （6）其他環(huán)境分析（基礎設施等） （7）自身分析
（8）競爭程度（商圈飽和指數(shù)）
（1）利用電腦模型幫助分析、確定商圈 a 類推模型 b 回歸模型 c 引力模型
（2）利用數(shù)學方法分析商圈
a 雷利法則（零售引力法則-空間相互作用模型）
b 赫夫法則（赫夫模型對預測新商店的銷售是非常有益的工具） （3）實驗法 a 實地調(diào)查 b 電話詢問 c 郵寄問卷 d 提供服務
（4）已建成和新建商店 a 已建成商店商圈的測定方法 b 擬新建商店商圈的測定方法 店鋪選址
（1）充足的商圈購買潛力 （2）商店地點的近便性 （3）成長的潛力 （4）商業(yè)攔截 （5）總合吸引力 （6）兼容性 （7）競爭危險性最小 （8）店址經(jīng)濟學
（1）孤立店鋪 （2）無規(guī)劃商業(yè)區(qū) （3）規(guī)劃的商業(yè)中心
（1）客流規(guī)律 （2）周邊商店聚集狀況 （3）競爭對手調(diào)查 （4）交通地理條件 （5）城市發(fā)展規(guī)劃 （6）周圍環(huán)境 （7）物業(yè)成本
（1）新店周圍地理位置特征表述 （2）被選店址周圍商業(yè)環(huán)境和競爭店情況
（3）新店址周圍居民及流動人口消費結(jié)構(gòu)、消費層次 （4）新店開業(yè)后預計能輻射的范圍 （5）新店的營業(yè)面積和商品結(jié)構(gòu) （6）新店的市場定位和經(jīng)營特色 （7）新店址經(jīng)營效益預估 （8）新店未來前景分析
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇五
建筑施工的項目安全管理涉及方方面面，“安全出效益”越來越成為建筑施工企業(yè)同行的共識。隨著國家建設事業(yè)的發(fā)展，項目施工安全管理的不斷規(guī)范，建筑施工單位在安全生產(chǎn)方面的投入也在不斷加大，總的安全生產(chǎn)形勢有一定好轉(zhuǎn)，但不少地方依然嚴竣，工傷死亡事故還是頻頻發(fā)生，而且大多數(shù)的死亡事故都是發(fā)生在普通的操作工人中。事故給死者家庭造成極大的傷害，同時給企業(yè)造成一定程度的損失，給社會也造成不良的影響。
一、當前施工現(xiàn)場存在的問題
當前施工現(xiàn)場存在的問題具體表現(xiàn)為：
1、施工現(xiàn)場工人的安全生產(chǎn)意識淡薄。
首先是思想上不重視，存在著一些安全隱患。眾所諸知，目前施工企業(yè)雇用的勞務工基本上都是一些沒有組織的散工，而且多是剛參加工作的農(nóng)民工，他們安全意識差，缺乏基本的安全知識和操作技能，“三違”(違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀律)現(xiàn)象時有發(fā)生。據(jù)統(tǒng)計，建筑行業(yè)70％以上的事故都是因“三違”造成的。
2、崗前系統(tǒng)的安全培訓教育不夠。
時間短，效果差。崗前安全教育沒有真正落實，即使有也多是流于形式，工人的安全生產(chǎn)意識沒有得到有效的提高。同時民工的流動性大，往往一個民工同時在幾個工地干活，沒有相對的穩(wěn)定，造成管理上的困難。
3、現(xiàn)場的安全管理不到位。
安全生產(chǎn)責任制沒有真正落實也是造成事故的原因之一。施工現(xiàn)場的安全管理是一種動態(tài)管理，建筑施工現(xiàn)場物的不安全因素在減少，但人的不安全行為卻沒有得到有效的監(jiān)控。工地上雖都配備了一定比例的專職安全員，但有的安全員責任心不強，沒有真正履行職責起到巡查糾錯的作用。
4、建設單位任意壓縮工期，安全資金不到位。
當前，不少工程由于建設單位任意壓縮工期，使得本已緊張的工期變得更加緊迫，無形中加重了工人的勞動強度，增加了不少加班時間，特別是大量夜間施工頻繁，增加了安全隱患。有的建設單位安全資金不到位，使得必要的安全投入捉襟見肘，安防設施大打折扣，甚至不符合安全規(guī)范。
二、面對現(xiàn)狀。如何規(guī)范勞務市場
加強安全的管理，提高工人的安全生產(chǎn)意識和減少事故的發(fā)生，筆者以為：培育勞務公司是方向，安全培訓教育是重點。
1、成立一批勞務公司。
政策扶持培育勞務市場，讓勞務市場真正自由發(fā)育，為施工企業(yè)提供勞務用工。
1)由勞務公司與施工單位簽訂勞務用工合同，明確責、權、利關系。勞務公司與勞務工人簽訂安全方面的協(xié)議，讓工人真正意識到各自的安全生產(chǎn)責任，自己對自己的行為負責；與工人簽訂勞動協(xié)議，為民工購買保費較低的集體人身意外險，無事保平安，一旦發(fā)生意外，民工也可獲得一定的補償，企業(yè)亦可減少損失。責任的明確也有助于提高工人的安全生產(chǎn)意識。
2、加強教育培訓，提高工人的安全生產(chǎn)意識和操作技能。
1)讓行業(yè)協(xié)會真正發(fā)揮應有的作用，成立專門的工人培訓基地。所有勞務公司的勞務工人都必須經(jīng)一段時間的安全及操作技能培訓，并經(jīng)考核取得合格證后方能聘請上崗作業(yè)，而不是目前三幾天的“速成班”。因為在如此短暫的時間內(nèi)是不可能將一個剛洗腳上田的農(nóng)民改造成為一個遵章守紀的操作工人的。 2)施工現(xiàn)場的安全教育的落實，包括進場“三級教育”及班前教育。只有系統(tǒng)的培訓與潛移默化的教育相結(jié)合才能有效地提高工人的安全生產(chǎn)意識和自我保護意識。
3、落實安全生產(chǎn)責任制，明確各級管理人員的安全職責。
嚴格執(zhí)行安全技術規(guī)范及安全施工方案、措施，不斷完善施工現(xiàn)場的安全防護設施；發(fā)揮現(xiàn)場專職安全員的動態(tài)管理作用，及時發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場的不安全因素，制止工人不安全的行為。同時落實門衛(wèi)制度，憑上崗證及工地出入卡(胸卡)進出工地，防止未經(jīng)教育或非本工地的民工流竄入工地。
4、加強建設工程的工期管理。
對于工期不合理、違反工程建設客觀規(guī)律、盲目趕工期搶進度的工程，政府主管部門要加強監(jiān)督，必要時予以糾正。當前的建筑市場都是賣方市場，建設單位說了算，工期也由建設單位定，施工單位不敢不從。事實證明，盲目趕工期搶進度不但對安全管理不利，對于工程質(zhì)量更是后患無窮。而安全資金的不到位也使施工單位在安全設施的投入上“力”不從心。
“安全生產(chǎn)，人命關天”。為確保人民生命財產(chǎn)安全，《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》明確了工程建設中各相關責任主體的法律責任。相信，在政府、行業(yè)、企業(yè)以及全社會的共同努力下，建筑施工安全管理必將迎來一個嶄新的局面。
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇六
---
合同段主要工程量....4 合同段主要工程量.......4三、四、五、六、地形、地貌、地質(zhì) 5 水文、氣象..5 當?shù)孛褡寮帮L俗習慣等情況..6 水、電、道路交通 7
工程用水.7 工程用電.7 道路交通.7
七、現(xiàn)場情況....9
第a-1標段現(xiàn)場情況.......9 第b標段現(xiàn)場情---........19 隊伍安排........21 主要施工機械.22 主要材料安排.23 主要試驗儀器.24 人員安排........26
十一、成本分析....26
管理費用較高.26
材料成本較高.27 施工工藝的應用 27
十二、工程重難點分---
隆林至百色高速公路項目是國家骨干公路橫17線（汕頭至昆明公路）與縱9線（包頭至友誼關公路）在廣西境內(nèi)的共用段之一，是廣西壯族自治區(qū)西北地區(qū)至貴州與云南等相鄰省份的出入境通道。隆百高速公路布設于山區(qū)地形，沿線大致平行于g324二級公路與南寧至昆明鐵路。隆百高速公路起于黔桂兩省區(qū)交界的南盤江大板壩村，接貴州省境內(nèi)的興義至板壩高速公路板壩大橋，在隆林縣境內(nèi)經(jīng)委樂、沙梨，田林境內(nèi)經(jīng)舊州、板桃、潞城、田林，百色市境內(nèi)經(jīng)汪甸、下塘、永樂、百色市，止于百色市四塘鎮(zhèn)，路線全長。
全線采用四車道高速公路標準建設，其中起點至汪甸段公里，設計速度80公里/小時，路基寬；汪甸至終點段公里，設計速度100公里/小時，路基寬。橋涵設計汽車荷載采用公路ⅰ級。連接線采用二級公路標準建設。
主線路面結(jié)構(gòu)形式：橡膠瀝青混凝土arc-13+橡膠瀝青應力吸收層+28cm---
行車道
路緣帶
路緣帶
行車道
路緣帶
硬路肩3%
泄水孔
cm集水滲溝多孔隙水泥穩(wěn)定碎石
復合土工布（二布一膜）
1厘米橡膠瀝青應力擴散層28厘米水泥混凝土面層
厘米改性乳化瀝青稀漿封層+透層20厘米5%水泥穩(wěn)定碎石基層20厘米4%水泥穩(wěn)定碎石底基層20厘米級配碎石墊層
通訊管道---其中a-1標段途經(jīng)委樂、沙梨，起迄樁號為k0+350~k21+000,長度為，總造價117204855元，a標段路基施工單位為一公局、武警二支隊，設計單位為廣西交通規(guī)劃勘察設計研究院；b標段途經(jīng)舊州、板桃、潞城，起迄樁號為k48+000~k68+650，長度為，總造價158791465元，其中k48+000~k52+000施工單位為二航局，設計單位為廣西交通規(guī)劃勘察設計研究院；k52+000~k68+650施工單位為二公局，設計單位為重慶交通科研設計院。（工程量見下表）
4厘米橡膠瀝青混凝土面層
通訊管道
排水滲溝4厘米橡膠瀝青混凝土面層
120---
現(xiàn)場調(diào)查報告
——建筑裝飾工程質(zhì)量管理
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇七
為掌握近年來我縣工業(yè)項目建設運營情況，客觀評估大項目投資效益，按照上級業(yè)務部門有關安排，我們采用電子問卷和實地查看相結(jié)合的形式對全縣部分重點工業(yè)項目進行了調(diào)研?，F(xiàn)將有關情況報告如下：
(一)項目范圍
按照項目開竣工時間和實際完成投資額，調(diào)研項目分為2類，
一是xx-xx年間竣工的實際累計投資5000萬元以上的新建工業(yè)項目;
二是xx-xx年間新開工的計劃投資5000萬元以上的在xx年底尚未完工的項目。
(二)項目數(shù)量及行業(yè)分布
根據(jù)投資數(shù)據(jù)報送情況和實際摸底，確定了33個調(diào)研項目，其中已竣工投產(chǎn)項目21個，尚未竣工(含部分投產(chǎn))項目12個。項目行業(yè)分布見下表:
(一)項目規(guī)模大，投資完成度高
21家已竣工投產(chǎn)項目總投資規(guī)模億元，項目平均規(guī)模億元，實際完成投資億元，完成率。從單個項目看，計劃投資億元以上項目10個，10億元以上項目5個。億元以上項目投資規(guī)模為億元，實際完成投資額億元，完成率為。億元以上項目個數(shù)、投資規(guī)模、實際完成投資比重依次為、、。
12家未竣工項目(含部分投產(chǎn))總投資規(guī)模億元，項目平均規(guī)模億元，截至xx年底，實際完成投資億元，完成率。計劃投資億元以上、10億元以上項目分別為10個、2個。億元以上項目投資規(guī)模45億元，實際完成投資億元，完成率為。億元以上項目個數(shù)、投資規(guī)模、實際完成投資比重依次為、、。從上述兩類項目均能看出億元以上大項目投資貢獻率明顯。
(二)項目建設進度快，投資強度大
21家已竣工項目中當年完成投資竣工的2個，跨年度完成投資竣工xx個，跨2個年度完成投資竣工8個。從項目開竣工時間看和完成投資看，xx、xx兩個年度大項目建設進度明顯，投資強度較大，不考慮項目計劃投資大小，項目年度平均投資都在億元以上。單個項目，不考慮項目開竣工具體時間，投資周期按整年計，年均投資規(guī)模5000萬元以上項目7個，億元以上項目5個,3億元以上項目4個。
(三)大項目帶動效應明顯，產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢加強
一是傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)提升改造明顯。從調(diào)研的33個項目看，以鋁壓延加工為代表的傳統(tǒng)優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)有色金屬冶煉及壓延加工業(yè)項目8個，比重近四分之一，總投資規(guī)模億元，比重為，完成投資億元，比重為。8個項目中，5億元以上項目3個，10億元以上項目2個，鋁材加工由原來的低端建筑型材向高端工業(yè)型材轉(zhuǎn)型，產(chǎn)品附加值大大提高，實現(xiàn)利稅大幅提升。截至xx年底，8個項目中，5個已經(jīng)竣工投產(chǎn)，達到規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)標準。鋁型材大項目的建成投產(chǎn)，膨脹了產(chǎn)業(yè)規(guī)模，拉伸加寬增厚了產(chǎn)業(yè)鏈條，加快了產(chǎn)業(yè)集聚速度，提高了產(chǎn)業(yè)競爭力。另外，以鋼結(jié)構(gòu)加工為主的金屬制品業(yè)，納入調(diào)研范圍的企業(yè)4個，總投資規(guī)模達億元，鋼結(jié)構(gòu)材料加工、銷售和安裝一體化發(fā)展，全縣鋼架結(jié)構(gòu)工程材料專業(yè)加工基地已頗有行業(yè)影響。
二是優(yōu)勢資源產(chǎn)業(yè)縱深發(fā)展。以納米鈣和建材添加劑為代表的化學原料及化學制品制造業(yè)發(fā)展迅速，產(chǎn)品多樣化、精細化。此次調(diào)研該大類項目9個，總投資規(guī)模億元，完成投資億元，比重依次為13%、14%。截至xx年底，9個項目中，7個已經(jīng)竣工投產(chǎn)或部分投產(chǎn)，達到規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)標準。另外，以石灰石資源為原材料的水泥加工企業(yè)即非金屬礦物制品業(yè)項目，計劃投資xx億元的山水水泥有限公司，xx年水泥產(chǎn)量62萬噸，水泥熟料為165萬噸，實現(xiàn)主營業(yè)務收入億元，實現(xiàn)利稅21422萬元，上交稅金10022萬元，成為近年來首家納稅過億元的企業(yè)。
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇八
篇一：現(xiàn)場調(diào)查報告
當陽至枝江一級公路改建工程
工程名稱： 單 位： 參 加 人：
日 期： 現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)查報告
一、現(xiàn)場調(diào)查
1、調(diào)查依據(jù)、調(diào)查時間及范圍 調(diào)查依據(jù)
當陽至枝江一級公路改建工程
二、設計特點
1、見下頁詳表
篇三：現(xiàn)場調(diào)查報告
洛陽至欒川高速公路 嵩縣至欒川段工程
施工調(diào)查報告
編制：
復核：
審核：
中鐵七局集團
洛欒2標項目經(jīng)理部
二〇一〇年十月嵩縣至欒川高速公路標 施工調(diào)查報告
一、工程概況
洛陽至欒川高速公路嵩縣至欒川段合同段起點里程為k71+950，終點里程為k79+250，線路全長。本合同段處于嵩縣境內(nèi)，主要包含大橋11座/米，隧道3座/ 米，涵洞通道4道，計價土方萬m3，計價石方萬m3，底基層 萬m3，基層 萬m3。
二、施工調(diào)查依據(jù)
1、洛陽至欒川高速公路嵩縣至欒川段工程招標文件。
2、設計院現(xiàn)場查勘的地質(zhì)資料。
三、項目特點
1、工期緊、任務重。
2、場地狹小，道路狹窄。全線僅有河灘兩岸處有較為平坦地勢，其余均沒有場地設置臨時設施。
3、橋梁平均墩高在30m以上，最高60m左右，墩身、蓋梁、架梁施工難度大。
4、線路穿梭于山巒溝壑地段，施工便道修建困難。
四、施工調(diào)查
1、交通運輸情況
洛欒標位于嵩縣紙房、何村及德亭三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)境內(nèi)，距嵩縣約10公里，新建線路與洛欒快速路并行、交叉，為洛陽經(jīng)嵩縣至欒川的主干道，道路交通繁忙，在施工過程中將利用洛欒快速路供應原材、設備等項目所需物資。
2、水文情況
線路區(qū)所經(jīng)地區(qū)沿線水系較為發(fā)育，主要河流為伊河及蠻峪河，距離陸渾水庫較近，伊河水較為富裕，但受季節(jié)影響較大，線路沿線經(jīng)過山谷沖溝較多主要為季節(jié)性流水。沿線地下水富裕，施工時，可在沿線進行打井，利用潛水泵將水供給至各個工點。
3、電力情況
線路起點k92+700位置處通過一條10kv的高壓線，攪拌站、梁場的施工用電均可從該高壓引入，在梁場內(nèi)設置一臺變壓器，主要供應攪拌站、梁場、隧道入口段、項目部的施工用電。本項目線路所經(jīng)地區(qū)縣、鎮(zhèn)、村較為密集，其余施工用電可就近接入。
4、梁場
本標段梁場設置主要根據(jù)地形要求及工期進行設置，比選方案主要有兩梁場及三梁場。方案一：
（1）第一梁場
根據(jù)現(xiàn)場實地考察，全線線路高程較高，較平坦河道布設梁場運輸不利，且雨季可能無法施工，選定k74+494至k75+603（l1k75+653）路基挖填方段作為第一梁場。第一梁場負責預制上元灣伊河大橋、桃坡嶺分離式立交50米t梁；蠻峪河大橋40米t梁、山峽大橋、前范嶺1號大橋20米箱梁。
梁場內(nèi)設置一組（25米）龍門吊，設置在梁場預制場部分，用于制梁、移梁和梁場內(nèi)材料的吊裝作業(yè)。
梁場建攪拌站一座，設置線路k75+300處路基的左側(cè)，場內(nèi)設置1臺750的攪拌機、原材堆放區(qū)、宿舍等。（2）第二梁場
線路所經(jīng)過地區(qū)均為山區(qū)，道路曲折，坡度較陡，橋梁均為高橋墩，施工便道無法滿足橋梁架梁、運梁的要求，梁場制梁以就地預制為原則。對起點至柳扒伊河大橋段擬修建第二梁場負責柳扒伊河大橋50米t梁、朱凹2號大橋40米t梁、朱凹1號大橋20米箱梁的預制。第二梁場擬設置在k72+144至k72+248段路基上。梁場路基段設置質(zhì)量區(qū)、鋼筋加工場地、拌合站及生活生產(chǎn)房屋，并在制梁區(qū)設置龍門吊一座。因場地有限，為滿足存梁需求，梁場擬采取邊制邊架的方式，以架設好的橋梁作為存梁地段。（3）第三梁場
梁場設置拌合站一座，配備750拌合機一座，存料區(qū)及生產(chǎn)生活用房等設施。方案二：（1）第一梁場
與第一方案相同，選定k74+494至k75+603（l1k75+653）路基挖填方段作為第一梁場。第一梁場負責預制上元灣伊河大橋、桃坡嶺分離式立交50米t梁；蠻峪河大橋、朱凹2號大橋40米t梁、山峽大橋、前范嶺1號大橋、朱凹1號大橋20米箱梁。
梁場內(nèi)設置一組（25米）龍門吊，設置在梁場預制場部分，用于制梁、移梁和梁場內(nèi)材料的吊裝作業(yè)。
梁場建攪拌站一座，設置線路k75+300處路基的左側(cè)，場內(nèi)設置1臺750的攪拌機、原材堆放區(qū)、宿舍等。（2）第二梁場
第二梁場選定老道溝伊河大橋與九丈溝伊河大橋間路基段，負責該處兩橋50米t梁的預制。梁場在設置龍門吊一套作為設置在梁場預制場部分，用于制梁、移梁和梁場內(nèi)材料的吊裝作業(yè)。
梁場設置拌合站一座，配備750拌合機一座，存料區(qū)及生產(chǎn)生活用房等設施。比選：第二方案根據(jù)施工要求，生產(chǎn)壓力較大，且第一梁場場地限制存梁區(qū)只能存儲130片左右50米t梁，對工期影響較大。同時前范嶺2號大橋為剛夠橋，施工工期長，所制梁在該橋施工完成前無法運輸。綜合評定工期、施工順序、難以程度及施工造價等因素，特選定方案一。
6、項目部駐地建設
項目部駐地設置在線路起點左側(cè)，洛欒快速路既有朱凹大橋旁、伊河旁，新建一條便道通往項目部。項目部擬采用新建彩板房，能夠容納60人項目部內(nèi)按要求設置生活區(qū)和辦公區(qū)。并設置各職能部門及辦公室、會議室、食堂等。
項目中心試驗室設置在項目部后空地處，辦公及生活用房采用彩鋼板房，標養(yǎng)室等采用磚混結(jié)構(gòu)。
各工點可在工點附近租用當?shù)孛穹炕蚓徒陆ㄅR時住房。
8、材料場選址（1）材料庫（2）炸藥庫
炸藥庫設置在項目部后山谷內(nèi)，新修炸藥庫房屋等設施。新修一條便道通往炸藥庫。
9、砂
本工程所用中粗砂擬采用魯山砂場生產(chǎn)的的中粗砂，所用砂均通過洛欒快速路利用汽車運輸至施工現(xiàn)場。
10、石料
本工程所需碎石擬采用宜陽八里堂生產(chǎn)的碎石。片石主要考慮沿線經(jīng)過線路開挖完成的石方進行修理利用。
五、攪拌站方案比選
全線因受交通道路、隧道、山區(qū)等的限制，除伊河兩側(cè)有較為平坦的場地外無法設置大型臨時設施，并考錄到本標段混凝土需求量大、分布廣、運距等擬在線路中點附近修建攪拌站。擬設置位置有洛欒快速通道旁楊灣村附近、刁崖2號左側(cè)伊河河灘下窯村附近。
同時按照梁場設置分布情況（梁場均考錄設置拌合站）及既有道路狹窄，通行能力有限，故對拌合站位置進行如下方案比選：
1、施工臨時用地費用
楊灣拌合站：使用伊河河灘地，河灘占地中為林木（種植速生楊10-20cm）和當?shù)厣皥鍪褂玫亍Ｕ嫉馗鶕?jù)需要為11畝（林地6畝，砂場5畝）。根據(jù)補償標準需臨時用地費用為，林木補償為。
下窯拌合站：使用伊河河灘地，需占用部分耕地新建施工便道。并需占用河道新建便橋跨越伊河。
2、攪拌站建站成本
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇九
當陽至枝江一級公路改建工程
工程名稱：
單位：
參 加 人：
日期： 現(xiàn)場調(diào)查報告
現(xiàn)場調(diào)查報告
一、現(xiàn)場調(diào)查
1、調(diào)查依據(jù)、調(diào)查時間及范圍
調(diào)查依據(jù)
當陽至枝江一級公路改建工程第 合同段施工招標文件。
當陽至枝江一級公路改建工程第 合同段參考資料及設計圖紙。
調(diào)查時間、人員及范圍
調(diào)查時間為2013年 月 日，由市場開發(fā)部人員對本工程場地、施工便道情況及材料分布和價格進行現(xiàn)場調(diào)查。
工程概況及分布情況
本項目起點位于當陽市子龍渠化路口，經(jīng)玉陽、滬蓉高速金橋互通、窯灣、問安、仙女、滬渝高速枝江互通，止于枝江市馬家店，接318國道。全路采用一級公路標準，路線全長公里。
地形地貌
本項目路線范圍屬丘陵地貌，水系發(fā)達，交通便利，便于施工。
二、臨時工程
1、交通運輸情況
本標段沿線區(qū)域交通以公路運輸為主，區(qū)域內(nèi)村村通公路較為便利。
2、施工用電意見
沿線電力充沛，施工用電與當?shù)仉娏Σ块T協(xié)商就近接入。
3、施工用水意見
區(qū)域內(nèi)水源可滿足施工要求。
4、項目駐地及場地設置
項目部設置：可租用民房或搭建彩鋼房作為項目部駐地。
5、通迅：項目所在地段通訊條件良好。
6、燃料供應
燃料均在各車站所屬市采購，93號汽油：元/kg，0號柴油：元/kg。
7.地材供應
石砂：元/m3；碎石：元/m3；水洗砂：元/m3；片石：元/m3；水泥：元/t；鋼材：元/t。
三、總體評價
通過 月 日對工地進行調(diào)查，本工程總體施工條件較好，材料供應便利，缺點是土建類型較多，工序較繁瑣。
二〇一三年 月日
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇十
當陽至枝江一級公路改建工程
工程名稱：
單 位：
參 加 人：
日 期： 現(xiàn)場調(diào)查報告
現(xiàn)場調(diào)查報告
一、現(xiàn)場調(diào)查
1、調(diào)查依據(jù)、調(diào)查時間及范圍 調(diào)查依據(jù)
當陽至枝江一級公路改建工程 篇3：現(xiàn)場調(diào)查報告
洛陽至欒川高速公路
嵩縣至欒川段工程
施工調(diào)查報告
編制：
復核：
審核：
中鐵七局集團
洛欒2標項目經(jīng)理部
二〇一〇年十月
嵩縣至欒川高速公路標
施工調(diào)查報告
一、工程概況
洛陽至欒川高速公路嵩縣至欒川段合同段起點里程為k71+950，終點里程為k79+250，線路全長。本合同段處于嵩縣境內(nèi)，主要包含大橋11座/ 米，隧道3座/ 米，涵洞通道4道，計價土方萬m3，計價石方萬m3，底基層 萬m3，基層 萬m3。
二、施工調(diào)查依據(jù)
1、洛陽至欒川高速公路嵩縣至欒川段工程招標文件。
2、設計院現(xiàn)場查勘的地質(zhì)資料。
三、項目特點
1、工期緊、任務重。
2、場地狹小，道路狹窄。全線僅有河灘兩岸處有較為平坦地勢，其余均沒有場地設置臨時設施。
3、橋梁平均墩高在30m以上，最高60m左右，墩身、蓋梁、架梁施工難度大。
4、線路穿梭于山巒溝壑地段，施工便道修建困難。
四、施工調(diào)查
1、交通運輸情況
洛欒標位于嵩縣紙房、何村及德亭三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)境內(nèi)，距嵩縣約10公里，新建線路與洛欒快速路并行、交叉，為洛陽經(jīng)嵩縣至欒川的主干道，道路交通繁忙，在施工過程中將利用洛欒快速路供應原材、設備等項目所需物資。
2、水文情況
線路區(qū)所經(jīng)地區(qū)沿線水系較為發(fā)育，主要河流為伊河及蠻峪河，距離陸渾水庫較近，伊河水較為富裕，但受季節(jié)影響較大，線路沿線經(jīng)過山谷沖溝較多主要為季節(jié)性流水。沿線地下水富裕，施工時，可在沿線進行打井，利用潛水泵將水供給至各個工點。
3、電力情況
線路起點k92+700位置處通過一條10kv的高壓線，攪拌站、梁場的施工用
電均可從該高壓引入，在梁場內(nèi)設置一臺變壓器，主要供應攪拌站、梁場、隧道入口段、項目部的施工用電。
本項目線路所經(jīng)地區(qū)縣、鎮(zhèn)、村較為密集，其余施工用電可就近接入。
4、梁場
本標段梁場設置主要根據(jù)地形要求及工期進行設置，比選方案主要有兩梁場及三梁場。
方案一：
（1）第一梁場
根據(jù)現(xiàn)場實地考察，全線線路高程較高，較平坦河道布設梁場運輸不利，且雨季可能無法施工，選定k74+494至k75+603（l1k75+653）路基挖填方段作為第一梁場。第一梁場負責預制上元灣伊河大橋、桃坡嶺分離式立交50米t梁；蠻峪河大橋40米t梁、山峽大橋、前范嶺1號大橋20米箱梁。
梁場內(nèi)設置一組（25米）龍門吊，設置在梁場預制場部分，用于制梁、移梁和梁場內(nèi)材料的吊裝作業(yè)。
梁場建攪拌站一座，設置線路k75+300處路基的左側(cè)，場內(nèi)設置1臺750的攪拌機、原材堆放區(qū)、宿舍等。
（2）第二梁場
線路所經(jīng)過地區(qū)均為山區(qū)，道路曲折，坡度較陡，橋梁均為高橋墩，施工便道無法滿足橋梁架梁、運梁的要求，梁場制梁以就地預制為原則。對起點至柳扒伊河大橋段擬修建第二梁場負責柳扒伊河大橋50米t梁、朱凹2號大橋40米t梁、朱凹1號大橋20米箱梁的預制。
第二梁場擬設置在k72+144至k72+248段路基上。梁場路基段設置質(zhì)量區(qū)、鋼筋加工場地、拌合站及生活生產(chǎn)房屋，并在制梁區(qū)設置龍門吊一座。因場地有限，為滿足存梁需求，梁場擬采取邊制邊架的方式，以架設好的橋梁作為存梁地段。
（3）第三梁場
因隧道施工工期及橋梁架設工期要求，老道溝伊河大橋及九丈溝伊河大橋所需50米t梁在第一梁場預制無法進行運輸，需在梁橋間路基填挖方段設置第三梁場。
第三梁場為滿足需要除該段路基外，另臨時征用線路左側(cè)山地整平作為梁場臨時建設用地。梁場在設置龍門吊一套作為設置在梁場預制場部分，用于制梁、移梁和梁場內(nèi)材料的吊裝作業(yè)。梁場設置拌合站一座，配備750拌合機一座，存料區(qū)及生產(chǎn)生活用房等設施。方案二：（1）第一梁場
與第一方案相同，選定k74+494至k75+603（l1k75+653）路基挖填方段作為第一梁場。第一梁場負責預制上元灣伊河大橋、桃坡嶺分離式立交50米t梁；蠻峪河大橋、朱凹2號大橋40米t梁、山峽大橋、前范嶺1號大橋、朱凹1號大橋20米箱梁。
梁場內(nèi)設置一組（25米）龍門吊，設置在梁場預制場部分，用于制梁、移梁和梁場內(nèi)材料的吊裝作業(yè)。
梁場建攪拌站一座，設置線路k75+300處路基的左側(cè)，場內(nèi)設置1臺750的攪拌機、原材堆放區(qū)、宿舍等。
（2）第二梁場
第二梁場選定老道溝伊河大橋與九丈溝伊河大橋間路基段，負責該處兩橋50米t梁的預制。梁場在設置龍門吊一套作為設置在梁場預制場部分，用于制梁、移梁和梁場內(nèi)材料的吊裝作業(yè)。
梁場設置拌合站一座，配備750拌合機一座，存料區(qū)及生產(chǎn)生活用房等設施。比選：第二方案根據(jù)施工要求，生產(chǎn)壓力較大，且第一梁場場地限制存梁區(qū)只能存儲130片左右50米t梁，對工期影響較大。同時前范嶺2號大橋為剛夠橋，施工工期長，所制梁在該橋施工完成前無法運輸。綜合評定工期、施工順序、難以程度及施工造價等因素，特選定方案一。
6、項目部駐地建設 項目部駐地設置在線路起點左側(cè)，洛欒快速路既有朱凹大橋旁、伊河旁，新建一條便道通往項目部。項目部擬采用新建彩板房，能夠容納60人項目部內(nèi)按要求設置生活區(qū)和辦公區(qū)。并設置各職能部門及辦公室、會議室、食堂等。
項目中心試驗室設置在項目部后空地處，辦公及生活用房采用彩鋼板房，標養(yǎng)室等采用磚混結(jié)構(gòu)。
各工點可在工點附近租用當?shù)孛穹炕蚓徒陆ㄅR時住房。
8、材料場選址
（1）材料庫
（2）炸藥庫
炸藥庫設置在項目部后山谷內(nèi)，新修炸藥庫房屋等設施。新修一條便道通往炸藥庫。
9、砂
本工程所用中粗砂擬采用魯山砂場生產(chǎn)的的中粗砂，所用砂均通過洛欒快速路利用汽車運輸至施工現(xiàn)場。
10、石料
本工程所需碎石擬采用宜陽八里堂生產(chǎn)的碎石。片石主要考慮沿線經(jīng)過線路開挖完成的石方進行修理利用。
五、攪拌站方案比選
全線因受交通道路、隧道、山區(qū)等的限制，除伊河兩側(cè)有較為平坦的場地外無法設置大型臨時設施，并考錄到本標段混凝土需求量大、分布廣、運距等擬在線路中點附近修建攪拌站。擬設置位置有洛欒快速通道旁楊灣村附近、刁崖2號左側(cè)伊河河灘下窯村附近。
同時按照梁場設置分布情況（梁場均考錄設置拌合站）及既有道路狹窄，通行能力有限，故對拌合站位置進行如下方案比選：
1、施工臨時用地費用
楊灣拌合站：使用伊河河灘地，河灘占地中為林木（種植速生楊10-20cm）和當?shù)厣皥鍪褂玫?。占地根?jù)需要為11畝（林地6畝，砂場5畝）。根據(jù)補償標準需臨時用地費用為，林木補償為。下窯拌合站：使用伊河河灘地，需占用部分耕地新建施工便道。并需占用河道新建便橋跨越伊河。
2、攪拌站建站成本
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇十一
項目調(diào)查報告
申請人：xxxxx
擔保金額：500萬
擔保期限：12個月
擔保費率：2%
反擔保措施：房產(chǎn)抵押，預評估價值548萬
還款方式：
擬報銀行：南京銀行蘇州分行
一、企業(yè)概況（可從系統(tǒng)中“企業(yè)基本信息”項下抓取數(shù)據(jù)，客戶經(jīng)理作適當補充）
1、基本信息：企業(yè)名稱，住所，法定代表人，注冊資金，經(jīng)濟性質(zhì)，經(jīng)營范圍（主營、兼營），經(jīng)營方式等。
2、股東結(jié)構(gòu)：股東名稱，股東背景，出資方式，占股比例等。
3、歷史沿革：成立日期，股東變動，資本變動，名稱變更，重組情形等。
4、組織架構(gòu)：法人治理結(jié)構(gòu)，控股、參股企業(yè)名稱及占股比例，下設職能部門等。
5、經(jīng)營資質(zhì)：經(jīng)營許可證、資質(zhì)證書，資信證書，榮譽證書等。
6、領導班子：董事長、總經(jīng)理及高管人員年齡，學識，修養(yǎng)，品行，從業(yè)經(jīng)歷，個人業(yè)績，業(yè)界信譽等。
二、行業(yè)動態(tài)（客戶經(jīng)理應從以下方面加以分析說明）
1、行業(yè)地位及發(fā)展趨勢：行業(yè)在國民經(jīng)濟中所處地位，行業(yè)在本地區(qū)所處地位，行業(yè)分布，行業(yè)規(guī)模及發(fā)展狀況等。
2、行業(yè)競爭及市場需求：行業(yè)壁壘情況，替代產(chǎn)品情況，供應商的議價能力，購買者的議價能力，目前的市場需求，潛在的市場需求，主要客戶群等。
3、企業(yè)在行業(yè)中的地位：企業(yè)在行業(yè)中的市場份額，主要的競爭對手及其優(yōu)勢，企業(yè)自身的競爭優(yōu)勢等。
三、經(jīng)營情況（客戶經(jīng)理應從以下方面加以分析說明）
1、產(chǎn)品情況：產(chǎn)品種類，主導產(chǎn)品，產(chǎn)品產(chǎn)量、質(zhì)量，產(chǎn)品技術含量等。
2、技術水平：研發(fā)團隊，研發(fā)設施，研發(fā)成果，研發(fā)協(xié)作單位等。
3、設備情況：主要設備的制造商，設備性能，設備新舊程度，設備開工率，設備所有權等。
4、生產(chǎn)情況：生產(chǎn)工藝，生產(chǎn)工序，物耗、能耗情況，質(zhì)量監(jiān)測，環(huán)保要求等。
5、供銷情況：主要供應商，供應渠道，進貨價格，付款方式及主要客戶，銷售區(qū)域，銷售渠道，銷售價格，收款方式等。
6、重大決策：改制，兼并，重組，增資，擴股，重大投資計劃，市場拓展計劃，新產(chǎn)品研發(fā)計劃等。
四、財務狀況（各種比率可從系統(tǒng)中“財務分析”項下抓取數(shù)據(jù)，分析判斷由客戶經(jīng)理自行處理）
1、償債能力：流動比率，速動比率，現(xiàn)金比率，資產(chǎn)負債率。
2、營運能力：應收賬款周轉(zhuǎn)率，存貨周轉(zhuǎn)率，流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，固定資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率，總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率。
3、盈利能力：主營業(yè)務利潤率，總資產(chǎn)利潤率，凈資產(chǎn)利潤率。
4、發(fā)展能力：近三年的銷售增長率，總資產(chǎn)增長率，凈利潤增長率。
五、融資用途及期限（客戶經(jīng)理應從以下方面加以分析說明）
1、用途：主要從流動資金融資和項目融資兩方面分析
①流動資金融資用途：在融資性質(zhì)上，是長期流動資金鋪墊還是短期流動資金周轉(zhuǎn)；在周轉(zhuǎn)性用途中，是季節(jié)性原因還是臨時性原因；在周轉(zhuǎn)環(huán)節(jié)上，是原材料原因，還是生產(chǎn)原因，或是產(chǎn)品原因，以及應收賬款原因（如：應收賬款回收期增長，存貨周轉(zhuǎn)率下降）等。
②項目融資用途：是產(chǎn)品研發(fā)，技術改造，還是固定資產(chǎn)購置，抑或是其他開發(fā)項目等。
2、期限：一般以資產(chǎn)轉(zhuǎn)換周期的長短來確定貸款（擔保）的期限。
①經(jīng)營性循環(huán)：由生、銷售產(chǎn)品和提供服務的日常經(jīng)營活動組成，即通常所說的供、產(chǎn)、銷過程，資金投入在一個周期內(nèi)以銷售的形式轉(zhuǎn)換成現(xiàn)金。
②資本性循環(huán)：借款人投入資金用于購買機器設備、進行技術改造，開發(fā)新產(chǎn)品等，然后通過折舊、攤銷等形式在借款人未來的多個經(jīng)營周期內(nèi)收資金。
六、反擔保分析（客戶經(jīng)理應從以下方面加以分析說明）
1、反擔保方式：從系統(tǒng)中“反擔保措施”項下抓取數(shù)據(jù)。
2、抵/質(zhì)押情況：抵、質(zhì)押物的所有權人、所在位置、原值、評估值、抵/質(zhì)押率以及監(jiān)管方式等。
3、保證人（自然人/法人）情況：經(jīng)濟實力，經(jīng)營狀況，財務狀況，擔保能力。
4、擔保質(zhì)量：對上述擔保加以分析判斷。
七、擔保風險與收益分析（客戶經(jīng)理應從以下方面加以分析）
1、風險分析：行業(yè)風險、政策風險、市場風險、經(jīng)營風險、財務風險、操作風險。
2、效益分析：自身的效益，客戶的效益，市場的拓展。
八、結(jié)論
對該項目作總體評價：是否擔保，擔保額度，擔保條件，還款計劃，操作方式等。
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇十二
項目盡職調(diào)查報告()-調(diào)查報告
第一篇：擔保項目盡職調(diào)查報告
安慶市鑫匯信用擔保有限公司擔保項目調(diào)查報告 審查委員會：
根據(jù)公司相關規(guī)定，在搜集了公司有關貸款擔保調(diào)查資料的基礎上，對該公司向銀行申請1年期萬元流動資金貸款，申請我公司對該項貸款擔保事項進行了調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下：
一、企業(yè)情況 1.企業(yè)基本情況 企業(yè)名稱： 成立時間： 注冊資本：萬元 注冊地點： 主營業(yè)務： 法定代表人：、營業(yè)執(zhí)照號：、組織機構(gòu)代碼證：、稅務登記證號：、開戶行和賬號：，以上證照均經(jīng)過相關部門年檢，真實有效。
2.股權結(jié)構(gòu)
股東出資情況： 二、企業(yè)基本素質(zhì)
1.法定代表人情況（或?qū)嶋H控制人）法定代表人（或?qū)嶋H控制人）姓名： 年齡及住所： 教育背景： 工作經(jīng)歷： 信用記錄狀況：。
2.經(jīng)營管理層主要成員情況： 關聯(lián)企業(yè)：
三、企業(yè)經(jīng)營及財務狀況分析
1.資產(chǎn)總額：萬元、負債總額：萬無、資產(chǎn)負債率： 2.流動比率：、速動比率：
3.上年度主營業(yè)務收入：萬元、實現(xiàn)利潤：萬元、利潤率： 四、借款需求、還款來源 企業(yè)借款用途： 還款來源分析：
五、反擔保措施 反擔保保證措施： 六、風險防范措施 .七、結(jié)論
建議為公司提供擔保。調(diào)查人： 年月3 日
第二篇：怎樣寫項目盡職調(diào)查報告 怎樣寫項目盡職調(diào)查報告
擔保業(yè)是國際公認的高風險行業(yè)，風險控制始終貫穿于擔保業(yè)務的全過程，對擔保項目的調(diào)查是風險控制的首要環(huán)節(jié)。對企業(yè)調(diào)查的目的就是要全面了解企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營全過程，熟悉企業(yè)產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝流程，同時核實企業(yè)提供的有關證明文件的真實性、有效性，核實企業(yè)提供的有關財務資料的真實性，并落實相關反擔保措施，查驗相關實物資產(chǎn)的質(zhì)量。
對擔保項目的調(diào)查應注意以下幾個方面。(1)行業(yè)狀況、法律與監(jiān)管環(huán)境以及其他外部因素。(2)申保單位的性質(zhì)及財務狀況。(3)申保單位的機器設備以及相關經(jīng)營風險。(4)核實申保單位提
供的有關證明文件的真實性、有效性。(5)申保單位的賬務核實。(6)反擔保措施的落實。其中，首先(1)為外部因素，（2）、（3）、（4）、（5）為內(nèi)部因素。其次，各方面的情況可能會互相影響，在了解各方面情況時，應當考慮各個因素之間的相互關系。
一、了解申保單位的行業(yè)狀況
聽取企業(yè)主要領導人對企業(yè)的整體介紹：(1)所在行業(yè)的市場供求與競爭。(2)生產(chǎn)經(jīng)營的季節(jié)性和周期性。(3)產(chǎn)品生產(chǎn)技術的變化。(4)能源供應與成本。(5)行業(yè)的關鍵指標和統(tǒng)計數(shù)據(jù)。(6)適用的會計準則、會計制度和行業(yè)特定慣例。
二、了解申保單位的性質(zhì)及財務狀況
可通過向董事長等高管人員詢問申保單位所有權結(jié)構(gòu)、治理結(jié)構(gòu)、組織結(jié)構(gòu)、近期主要投資、籌資情況；向銷售人員詢問相關市場信息，如主要客戶和合同、付款條件等；查閱組織結(jié)構(gòu)圖、治理結(jié)構(gòu)圖等和實地察看申保單位主要生產(chǎn)經(jīng)營場所等方式了解。聽取企業(yè)財務負責人對企業(yè)的財務介紹，財務負責人應介紹(1)企業(yè)上年整體資產(chǎn)、負債狀況，重點是對外籌資情況，收入的構(gòu)成，利潤的來源。(2)企業(yè)與原材料供應商的結(jié)算方式，目前應付款項應付款項情況。(3)企業(yè)銷售方式、貨款結(jié)算方式、結(jié)算期限、應收賬款的主要往來客戶。(4)主要固定資產(chǎn)的狀況、質(zhì)量。(5)長短期借款的構(gòu)成，借款銀行銀行、期限、擔保方式。(6)納稅情況。(7)本次融資的原因，用款計劃，借款額度的測算，還款資金的來源。(8)投資活動。
考查企業(yè)的生產(chǎn)場所，了解產(chǎn)品的生產(chǎn)過程，聽取生產(chǎn)技術人員對原料檢驗、產(chǎn)品生產(chǎn)技術、生產(chǎn)工藝等的介紹，應了解企
業(yè)是否正常生產(chǎn)經(jīng)營，機器設備是否在正常運轉(zhuǎn)，有無閑置設備等情況。了解生產(chǎn)一線的人員是否經(jīng)過培訓，整體素質(zhì)如何等；詢問、核實廠房和辦公場所是租賃還是企業(yè)自己購置的，是否有產(chǎn)權證明； 大致清點庫存商品的數(shù)量、估算其價值與財務報表是否相符，是否正在往外銷售貨物；了解企業(yè)生產(chǎn)所在地的交通能否滿足正常生產(chǎn)和運輸?shù)囊?，水電能否正常供應，周圍環(huán)境如何，有無其他糾紛影響企業(yè)的正常生產(chǎn)等。
三、核實企業(yè)提供的有關證明文件的真實性、有效性 應查驗相關證明文件的原件。包括營業(yè)執(zhí)照正副本、稅務登記證、公司章程等，查驗上述資料是否在有效期內(nèi)，是否通過有關機關的年檢；查看有關項目的批復文件、生產(chǎn)銷售許可文件、環(huán)保達標文件等。如房地產(chǎn)企業(yè)是否“六證”齊全（即：《國有土地使用證》、1 《建設用地規(guī)劃許可證》、《建設工程規(guī)劃許可證》、《建 設工程施工許可證》和《商品房銷售（預售）許可證》）；礦產(chǎn)企業(yè)是否“六證”齊全（“六證”分別是省地礦區(qū)局的“開采證”，省工商局的“營業(yè)執(zhí)照”，縣、市、省安監(jiān)部門批準的“安全生產(chǎn)許可證”以及“煤炭生產(chǎn)許可證”，省煤礦培訓中心頒發(fā)的“礦長資格證和礦長證”），煤炭經(jīng)銷行業(yè)是否有煤炭經(jīng)營資格證，石油行業(yè)是否有成品油經(jīng)營許可證，醫(yī)藥行業(yè)是否通過gmp/gsp認證等等。核實產(chǎn)品供銷合同，了解原料供應能否保證，產(chǎn)品銷售是否暢通，貨款結(jié)算是否及時，尚未執(zhí)行的合同是否確認。
四、賬務核實
首先要了解企業(yè)財務部門的設置、人員的配備及分工，進而
了解企業(yè)會計核算體系的構(gòu)成，然后根據(jù)企業(yè)提供的財務報表，全面核實賬表是否一致，賬簿與憑賬是否對應，財務處理是否符合相關準則制度，核實企業(yè)現(xiàn)金流量、納稅情況，重點核實庫存的賬實是否一致，核實重點往來科目是否正常周轉(zhuǎn)，有無呆死賬。
五、反擔保措施的落實
首先與企業(yè)相關人員探討，初步確定反擔保方案，然后根據(jù)初步方案，逐一落實：(1)與主要股東、主要經(jīng)營人員、主要財務負責人落實個人保證反擔保。(2)查看主要反擔保物。(3)查看反擔保設備的產(chǎn)地、生產(chǎn)年限、工作狀態(tài)、對該企業(yè)是否關鍵設備。(4)查看反擔保房產(chǎn)的坐落、質(zhì)量、現(xiàn)在用途，手續(xù)是否齊全，能否抵押登記等。
六、調(diào)查方式
1.準備。提前熟悉企業(yè)索報相關資料，同時收集相關行業(yè)的資料以及項目單位的資料，列出重點和疑點問題。
2.聽。認真聽取企業(yè)方的介紹。
3.問。通過對企業(yè)領導人、財務人員、生產(chǎn)人員的詢問了解企業(yè)情況。
4.看。通過對現(xiàn)場的觀察，了解企業(yè)規(guī)模、管理水平、生產(chǎn)是否正常等。
5.聯(lián)系。與政府相關管理部門、銀行、上下游企業(yè)聯(lián)系，從各方面獲得的信息，相互印證。
6.分析。對收集到的信息，進行綜合分析、評價最后形成調(diào)查報告。
總之，企業(yè)實地調(diào)查是擔保業(yè)務的重要環(huán)節(jié)，同時是非常復雜的環(huán)節(jié)，由于擔保企業(yè)規(guī)模、行業(yè)、管理水平、人員素質(zhì)不同，所以企業(yè)調(diào)查方式方法會有比較大的差 別，只有不斷總結(jié)，積累，相互交流，才能更深入的了解企業(yè)，發(fā)現(xiàn)企業(yè)的優(yōu)勢，同時發(fā)現(xiàn)企業(yè)的風險點，更好的控制風險，把握風險，確保擔保業(yè)務的安全。
七、擔保項目調(diào)查報告詳盡內(nèi)容 （一）企業(yè)情況
包括企業(yè)名稱、成立時間、注冊資本、住所、經(jīng)營業(yè)務、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證號、開戶行和賬號等基本信息，以及企業(yè)的資質(zhì)、所獲得的榮譽等。要注意證照年檢情況，核對原件，保證復印件與原件相符，并在報告中注明類似“經(jīng)核實，以上證照均經(jīng)過相關部門年檢，真實有效”的語句，表示這個企業(yè)是真實合法
存在的。（二）股權結(jié)構(gòu)
很多公司都是多個股東合資開設的，出資額不同，所占股份比例不同，相應承擔的責任也不同。只有搞清楚股東出資比例及相應的股權結(jié)構(gòu)，才能更好地把責任落實到位，以免出問題時都不知道該找誰。股權結(jié)構(gòu)一般采取表格式說明，內(nèi)容包括股東姓名（可附上身份證號碼）、認繳出資額、實際出資額、出資方式、占總出資額的比重（即所占股權）、出資時間等。
（三）企業(yè)組織結(jié)構(gòu)
清晰的組織結(jié)構(gòu)往往體現(xiàn)著一個公司的經(jīng)營管理水平和效率。搞清楚企業(yè)的組織機構(gòu)，可以把調(diào)查工作的觸角伸到其“神經(jīng)末梢”，往往能獲得更全面、更詳實而準確可靠的信息，使決策更科學合理。
（四）調(diào)查基準期估基準期末或期內(nèi)的財務狀況和經(jīng)營業(yè)績簡介，金融機構(gòu)借款的償還情況及對外擔保情況簡介。
（五）企業(yè)基本素質(zhì)
1、法定代表人情況（或?qū)嶋H控制人）
法定代表人（或?qū)嶋H控制人）一般是股東中出資額較多的人，且公司很多對外行為都需要其代表公司進行，所以了解其情況非常重要。信息點主要包括法定代表人的姓名、職務、教育背景、工作經(jīng)歷、信用記錄狀況等。此外還可以了解其經(jīng)營管理水平和經(jīng)營理念、興趣愛好和特長、獲得的榮譽等等輔助信息供參考。
2、經(jīng)營管理層主要成員情況
經(jīng)營管理層，尤其是高層管理人員很多就是公司股東，還有的是外聘職業(yè)經(jīng)理人。他們的素質(zhì)和能力決定了公司的經(jīng)營業(yè)績，進而影響到公司的資金融通能力和償債能力。其信息點和法定代表人情況介紹一樣。
3、企業(yè)內(nèi)部各項管理制度的設立以及落實情況。
4、股東對企業(yè)支持及關聯(lián)企業(yè)情況
股東對企業(yè)的支持和限制，在資金、人員方面的體現(xiàn)。一般來說，股東對企業(yè)的支持力度越大越好，對企業(yè)的限制越多越不利于企業(yè)自身的獨立經(jīng)營。
如果企業(yè)公司有關聯(lián)企業(yè)，就要核實清楚具體的關聯(lián)關系,如出資控股關系則出資額與出資比例、股權占比是多少？如是上下游企業(yè)關系則這種關系形成的時間、對企業(yè)經(jīng)營穩(wěn)定性和經(jīng)營收益有何影響等。其他需要收集的關聯(lián)企業(yè)信息與前面說的基本一致。
（六）企業(yè)所在行業(yè)情況的簡要分析
考察國家的產(chǎn)業(yè)政策對企業(yè)所處的行業(yè)有利程度。行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策分為重點扶持產(chǎn)業(yè)、優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)、維持產(chǎn)業(yè)、限制產(chǎn)業(yè)。分析考察國家的經(jīng)濟周期，金融形勢；通貨膨脹，考察國家的信貸政策、財稅政策等法律環(huán)境變遷對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響。
考察企業(yè)所在行業(yè)的周期（即初創(chuàng)階段、成長階段、成熟階段衰退階段），一般來說，處于初創(chuàng)階段的企業(yè)易變性強，處于成長階段的企業(yè)發(fā)展空間較大，成熟階段的企業(yè)較為
穩(wěn)定，但很快將進入衰退期，處于衰退期的行業(yè)行將滅亡發(fā)展空間有限。
（七）企業(yè)經(jīng)營情況
如果企業(yè)經(jīng)營狀況較好，能獲得較高的利潤，則其按時足額償還銀行貸款就有保障。如果經(jīng)營狀況不好，則很可能發(fā)生代償
風險。雖然代償后有反擔保措施保障擔保公司的利益，但是追償是個不確定性因素很多的過程，誰都不能確定到底能追償會多少來彌補損失。擔保公司更多的還是希望企業(yè)能按時償貸，所以關注企業(yè)的經(jīng)營情況尤其重要。
企業(yè)經(jīng)營情況主要關注的信息點是：主營業(yè)務；營業(yè)規(guī)模；在行業(yè)里的優(yōu)勢；產(chǎn)品優(yōu)勢及銷售額；銷售范圍及渠道；是否具有壟斷性的暢銷產(chǎn)品；未來幾年銷售情況預測；是否擁有專利技術、注冊商標及其數(shù)量與質(zhì)量等。
由于企業(yè)經(jīng)營狀況的重要性，所以特別注意收集、審核證明經(jīng)營情況的合同、匯款單、對賬單等材料，不能聽信企業(yè)的一面之辭，也不能過分依賴書面材料，進可能通過各種渠道掌握真實情況。此外，對企業(yè)的經(jīng)營情況影響較大的關聯(lián)關系較為密切的企業(yè)的經(jīng)營情況，也要盡可能多做了解。
（八）財務狀況分析
擔保項目的風險簡單而言可以分為財務分析和非財務風險。而財務風險的識別，最重要的一個途徑就是認真分析企業(yè)的財務報表。企業(yè)的擁有的資產(chǎn)和運營狀態(tài)好壞集中反映在資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表等財務報表中。通過閱讀財務報表，可以結(jié)合現(xiàn)場調(diào)查所看到的情況對企業(yè)有更深入準確的理解，通過資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率等財務指標的分析，還可以對企業(yè)的償債能力、營運能力和成長能力進行分析，這些都是項目決策非常重要的信息。
當然，由于財務報表的內(nèi)容繁多，而且往往需要看近三年左右的報表，不可能全盤照搬到調(diào)查報告中，而應擇其重點進行深
入研究分析，比如固定資產(chǎn)總額、負債總額、或有負債、資產(chǎn)負債率、利潤率等都應提及，對于數(shù)額比較大的，還要說明原因。
（九）借款需求、還款來源和合理性分析
企業(yè)借款一般分為流動資金貸款和固定資產(chǎn)貸款，它們用途不同、期限不同、利率不同，所可能蘊含的風險也不同，所以要搞清楚企業(yè)借款需求是什么，是用于支付貨款、工程款還是投資購地建廠。這對于今后開展保后監(jiān)督工作，督促企業(yè)按貸款用途使用資金也是必需的信息。
如果說愿不愿按時還款是一個企業(yè)的信用問題，那么能不能還款、拿什么還款就是能力問題。只有這二者兼?zhèn)洌瑩I(yè)務的風險才會盡可能降低。企業(yè)還款來源一般是經(jīng)營收益所得，所以分析還款來源時要結(jié)合前面的企業(yè)經(jīng)營狀況進行說明，要盡量拿詳實的數(shù)據(jù)說話，要合理、可信、可靠，最好還要可控——即企業(yè)獲得收益后擔保公司可促使其及時將此收益用于還款。
通過借款需求和還款來源分析，基本就能得出是否合理的結(jié)論。如果一個企業(yè)借款需求符合要求，但是沒有還款來源，那么對于擔保公司來說就是不合理的。
（十）反擔保設置
這一內(nèi)容可以說是擔保公司決策層最關注的。因為如果發(fā)生了代償，擔保公司追償?shù)氖滓x擇就是行使對反擔保物的權利。如果反擔保設置不符合要求，一個項目很可能就因此被斃掉了。
反擔保設置要遵循可行和易操作的原則?？尚邪ǚ磽Ｎ铮ɑ蚍磽ＴO置的權利質(zhì)押）合法、可供設置反擔保等因素，受
保企業(yè)沒有處分權或法律禁止設定抵押、質(zhì)押的物或權利就不能作為反擔保設置的內(nèi)容。易操作就是反擔保物或權利能快速變現(xiàn)，不能變現(xiàn)或變現(xiàn)成本太高的物或權利也不能作為反擔保設置的內(nèi)容。
（十一）主要存在的風險
通過閱讀分析書面材料和現(xiàn)場調(diào)查了解到的企業(yè)情況，有積極的因素，肯定也有消極的因素，而不可能全是積極因素，否則企業(yè)就不用來找你擔保了，銀行直接放貸就好了。這些消極因素往往也就是風險隱藏的所在。所以一定要列出主要存在的風險，可能是企業(yè)法人代表或經(jīng)營管理層帶來的風險，可能是經(jīng)營過程中出現(xiàn)的風險，也可能是反擔保物的風險等等，各企業(yè)不一樣，需要具體分析。
需要注意的一點是不能只列出風險就完事了，這只是解決了風險識別的問題。一定要說明風險是否可控，如果不可控，則發(fā)生代償?shù)目赡苄芯图哟蟆Ｆ鋵嵰簿褪秋L險的識別性和可控性兩個問題都要在這里有個清楚地交代，而且要盡量做到有理有據(jù)，不能是“我覺得”“我想”“好像是”之類的模棱兩可的話。畢竟你作為調(diào)查人，比較了解情況，要勇于表明自己的態(tài)度，不管對不對都還有后面的決策層在把關呢，你只要做到前面說的有理有據(jù)的要求就不算你的錯誤。
（十二）風險防范措施
前一部分內(nèi)容說明了存在的風險和風險是否可控，這一部分就是要拿出辦法來證明風險如何可控，采取哪些措施可以有效防范風險。一般而言，包括“督促企業(yè)按貸款合同約定用途使用資
金”、“核實反擔保物情況，認真落實抵押登記措施”、“加強貸后跟蹤檢查，及時發(fā)現(xiàn)風險并采取措施及時防范”等，當然這只是一些普適性的措施，具體的要根據(jù)各個企業(yè)的情況采取有針對性的風險防范措施。只有風險防范措施得力可行，才能保障擔保公司的利益。
（十三）結(jié)論
結(jié)論一定要明確、簡潔，明確表明肯定或否定的態(tài)度，千萬不要含糊不清模棱兩可。作為調(diào)查人員來講，其結(jié)論一般都是建議性的，所以可以說“建議為xx公司提供擔保，擔保費率為貸款金額的x%”等。
第三篇：——三峽新型股權收益權轉(zhuǎn)讓及回購項目盡職調(diào)查報告
三峽新型股權收益權轉(zhuǎn)讓及回購項目 盡職調(diào)查報告
海南宗宣達實業(yè)投資有限公司（簡稱宗宣達)因流動資金周轉(zhuǎn)需要，擬通過階段性向我公司出讓其合法持有的上市公司湖北三峽新型建材股份有限公司（簡稱三峽新材（600293）600293）萬限售股權（也稱目標股權）的收益權，向我公司申請融資30000--32014萬元，期限一年。期滿后由宗宣達及中會三達興實業(yè)有限公司（簡稱三達興）全額溢價回購該股權收益權。我部對該項目的可行性進行了客觀的調(diào)研分析，認為通過設立集合資金信托計劃募集信托資金，用于受讓宗宣達持有的三峽新材（600293）600293）萬限售股權（也稱目標股權）的收
益權基本可行，現(xiàn)將信托安排和相關情況匯報如下：
一、融資方案及信托安排
我部擬訂的信托融資方案為，通過設立“湖北三峽新型建材股份有限公司股權收益權集合資金信托計劃”方式募集信托資金，用于受讓宗宣達持有的三峽新材600293）萬限售股權（也稱目標股權）的收益權，信托期限一年，信托期滿，宗宣達及三達興公司按相關合同約定標準溢價12％回購目標股權收益權，實現(xiàn)信托資金的完整退出。
具體的信托操作方案如下： 1.募集資金總額
計劃募集資金總額30000-32014萬元。2.信托期限 設計信托期限一年。3.信托資金預期收益
預期信托收益按年收益8％設定。4.信托管理報酬
按信托規(guī)模每年1％的標準收取。5.信托資金退出方式及時間
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇十三
隨著社會的不斷發(fā)展進步，計劃生育和人口平均預期壽命的延長，人口老齡化問題變得日益嚴峻。本次調(diào)研，主要就人口老齡化及養(yǎng)老中存在的問題進行了總結(jié)和討論，以期為我國養(yǎng)老問題獻計獻策。調(diào)研范圍雖然僅限于我所工作在的石河子市東城區(qū)鳳凰嘉苑社區(qū)，卻在一定程度上反映了現(xiàn)今我國的人口老齡化情況和老年人養(yǎng)老方式情況。報告將從整體和部分角度，社區(qū)和個體層次來全面分析鳳凰嘉苑社區(qū)人口老齡化及其養(yǎng)老方式情況。
調(diào)研目的與意義
當今社會，養(yǎng)老的主要問題包括老年人經(jīng)濟供養(yǎng)，醫(yī)療健康，生活照料，精神撫慰以及權益保障等。進行此次調(diào)研，我們希望人們能對養(yǎng)老問題引起重視，關注身邊老人的身體狀況和精神狀況，讓老人感受到來自家庭和社會的溫暖，為老年人創(chuàng)造一個更好的養(yǎng)老環(huán)境，使老年人能安享晚年。
調(diào)研對象分布范圍及調(diào)查內(nèi)容
（一）、本次調(diào)研，主要集中在鳳凰嘉苑小區(qū)內(nèi)，調(diào)研對象的主要以老年人為主，同時兼顧中年人，青年人的態(tài)度和認識，做到了調(diào)研的客觀性和實際性。采用隨機抽樣的方法，一共調(diào)查50名退休老年人。對老人進行問卷調(diào)查，調(diào)查前講明這次調(diào)查的目的，然后對老年人進行現(xiàn)場調(diào)查，因考慮到老年人的一些特殊情況，調(diào)查問卷由調(diào)查人員按調(diào)查欄目逐條進行詢問并填寫。
（二）、調(diào)查內(nèi)容包括三部分：老年人的基本情況、老年人的生活現(xiàn)狀、老年人的養(yǎng)老方式。老年人的基本情況包括性別、年齡、文化程度、職業(yè)、婚姻現(xiàn)狀、家庭關系、收入來源等。老年人的生活現(xiàn)狀主要調(diào)查老年人的生活自理能力、健康狀況、生活支出等方面。老年人的養(yǎng)老方式則包括跟家里人的關系、生理或心理方面的需求。
一、石河子市東城街道鳳凰嘉苑社區(qū)人口老齡化基本情況
鳳凰嘉苑社區(qū)隸屬于開發(fā)區(qū)管委會東城街道，地處東城街道最南端，管轄區(qū)域：南北方向為鐵路線（不含鐵路林場機關）至北二路，東西方向為東六路至東四路，管轄面積平方公里，社區(qū)所轄鳳凰嘉苑、天富康城小區(qū)、高中學區(qū)一中、二中、管服中心及第九中學。轄區(qū)總?cè)丝?900人，其中常住人口6816人，流動人口84人。其中，老年人口900多人，約占轄區(qū)總?cè)丝诘摹Ｉ鐓^(qū)環(huán)境幽靜，空氣清新，適合老年人居住。此外，社區(qū)交通便利，社區(qū)內(nèi)大型超市，社區(qū)診所，老年人活動中心和居民健身場所等基礎設施一應俱全，為老人便利生活提供了條件。
二、調(diào)查結(jié)果與分析
（一）老年人的基本情況
有以下幾個特點：一是老人的職業(yè)大多以工人、農(nóng)民為主；二是56歲—65歲的老年人居多，大部分都已婚；三是大部分老年人生活來源都是自己的退休金跟自己勞動所得；四是大部分老年人家庭感情融洽。
此外，老年人生活狀況調(diào)查還顯示，老年人對社會各種服務方式的需求是較為廣泛的，但目前社會服務的普及程度還不高，服務宣傳還不夠到位，老年人對本地是否已設有這些服務方式并不了解。老年人閑暇在家，把時間花在看書閱報、看電視聽廣播、體育鍛煉和運動健身方面較為普遍，另外老年人在社區(qū)幫子女帶小孩的也較多。
（二）老年人的生活現(xiàn)狀與分析
1、老年人家庭具有養(yǎng)育多子女特征；
在所調(diào)查的老年人家庭中，無子女的為0，有1個子女的占27%，有2個子女的占31%，有3個及以上子女的占42%。其中大部分老年人家庭子女數(shù)平均為3—4個。
2、多數(shù)家庭幸福和睦；
本次調(diào)查顯示，有87%老人表示，子女對他們是尊重和關心的。其中有四成的老人認為子女對他們是非常尊重和關心的。有10%的家庭關系一般，只有3%的認為家庭關系不是很好約有六成的老人表示，女兒對他們的關系更細致一些。
3、身體和醫(yī)療狀況；
在本次調(diào)查過程中，有接近四成的老人表示自己有需長期治療的慢性病，在常見疾病中，高血壓、高血脂、糖尿病排前三。只有不到兩成的老人每年的醫(yī)療機構(gòu)進行全面體檢。每季度花在醫(yī)療上的費用，500以下占73%，500—1000占17%，1000以上的10%。大部分老人認為有病是常事，不必太在意，不想花冤枉錢。
4 、老年服務基礎設施基本滿足老年人活動需求；
調(diào)查顯示，老年人住所附近建有的各種活動場所，基本滿足了老年人的活動需求。有些老年人表示，社區(qū)的活動場所還不夠大，而且運動設施沒有大量的更新。
5、老年人多數(shù)具有較高的生活自理能力；
養(yǎng)老服務按功能可分為自理、半護理和全護理。能自理的老人一般日常生活行為完全自理，不需依賴他人護理；半護理的老人一般日常生活行為需依賴拐杖輪椅等輔助設施；全護理的老人一般日常生活行為需完全依賴他人。調(diào)查顯示，有的老年人能自理和身體健康能照顧家人，需要別人適當幫助的老人占，完全需要別人照顧的僅占。
（三）老年人的養(yǎng)老方式
國家的經(jīng)濟實力、老年人的養(yǎng)老觀念、家庭結(jié)構(gòu)、收入來源和身體狀況等都是決定老年人養(yǎng)老方式的重要因素。目前，老年人養(yǎng)老的形式不再單一，但基本仍以居家養(yǎng)老為主，養(yǎng)老院養(yǎng)老為輔助。在被調(diào)查者中，希望居家養(yǎng)老的占；希望住養(yǎng)老院的占；希望其它方式養(yǎng)老的占。
1、居家養(yǎng)老方式；
（1）傳統(tǒng)家庭養(yǎng)老。老年人由其子女贍養(yǎng)、照顧，是我國傳統(tǒng)養(yǎng)老模式，老人幫助子女做家務、照顧孫輩，子女也方便照顧老人，有利老人身心健康。在被調(diào)查者中，與子女同住、一起生活的老年人占。
（2）單獨生活。由于住房條件、子女生活方式與老人不同、子女去外地工作生活等原因，年齡雖大，促使老人選擇了與子女分開居住這種養(yǎng)老生活方式，并且這種現(xiàn)象正漸漸成為一種發(fā)展趨勢。在被調(diào)查者中，與子女分開居住，自己或夫妻倆自己料理生活的占。
（3）請保姆照料。調(diào)查顯示，請家政保姆照料的僅占。這種養(yǎng)老方式較少的原因是多數(shù)的老人是認為“養(yǎng)老金收入較低，保姆或護理人員費用較高，負擔不起”；另有一小部分老人是認為“找不到合適的護理人員”。
2、機構(gòu)養(yǎng)老方式；
（1）收入來源也是影響和決定養(yǎng)老方式的重要原因。隨著年齡增大，老年人自理能力下降，但老人多數(shù)仍然愿意居家養(yǎng)老，而不愿意去養(yǎng)老機構(gòu)的原因是收入較低，養(yǎng)老機構(gòu)服務收費還不適應老年人的承受能力。在調(diào)查的離退休老人中，居家不便而又不愿機構(gòu)養(yǎng)老的老人中有％是因為養(yǎng)老費用較高，經(jīng)濟條件窘迫、無力支付費用。
（2）健康因素和不想給子女添麻煩的。隨著年齡的增長，老人的健康狀況開始下降、自理能力減弱而選擇機構(gòu)養(yǎng)老的占，不想給子女添麻煩而選擇機構(gòu)養(yǎng)老的占。
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇十四
改革開放后，長三角經(jīng)濟突飛猛進。**由于區(qū)位優(yōu)勢，經(jīng)濟得到了前所未有的蓬勃發(fā)展，其中大項目的引進更是功不可沒。
20**年常石修造船集團公司落戶秀山，*年后的20**年底總投資23億元，從事大型海上石油鉆井平臺建造的惠生海洋工程有限公司落戶秀山，由此，大項目引進的是是非非再次進入秀山人的議論話題。本文是筆者經(jīng)過一段時間走訪調(diào)研后，就大項目引入帶來的一些現(xiàn)象和問題談一些個人的想法和觀點，拋磚引玉，希望有識之士指正。
一、一石激起千層浪-----發(fā)展與穩(wěn)定
大項目落戶，因為利益的種種方面難以均衡造成村民或政府的過激行為不勝枚舉。大項目有時象一把雙刃劍，在給地方經(jīng)濟帶來繁榮的同時也撕裂了百姓與政府血肉相連的關系，造成民怨紛紛，上訪不斷的現(xiàn)象。發(fā)展是發(fā)展了，但穩(wěn)定卻破壞了，因為拆遷、賠償?shù)葐栴}，有的地方三年、五年還有人在走上訪之路。
惠生項目的拆遷工作基本穩(wěn)步推進，得到了群眾的大力支持，這是當?shù)卣腔凼┱慕Y(jié)果。其經(jīng)驗概括如下：（一）高度重視、借鑒經(jīng)驗。對惠生的拆遷工作，縣、鄉(xiāng)、社區(qū)三級高度重視，縣里抽派有拆遷工作經(jīng)驗的、業(yè)務素質(zhì)好、工作能力強的同志組成工作領導小組，小組當中有國土、房管、法律等專業(yè)人才，縣人大副主任親自掛帥；社區(qū)以黨員及在村里比較有威信的老同志成立拆遷工作小組，利用在村民中的影響力作好政策宣傳工作；鄉(xiāng)里干部分戶包干，思想攻堅，狠抓落實。（二）、未雨綢繆，先行溝通。社區(qū)在拆遷工作開始前多次召開全體村民大會、村民代表會議、黨員會議、分行業(yè)分小組村民代表溝通小會；縣、鄉(xiāng)兩級分別召開拆遷工作現(xiàn)場會，宣傳政策，上下溝通；領導干部逐一走訪黨員和村民骨干，介紹項目情況，使村民能明白形勢，服從大體。由于思想工作過細，能摸清矛盾的主要原因，能即時了解民情，了解群眾的訴求，因此能因勢利導，穩(wěn)定群眾情緒，盡可能地消除群眾對項目的抵觸心理，消除矛盾于萌芽狀態(tài)。前期工作做得扎實，從而得到了絕大多數(shù)群眾的理解和支持，為后期杜絕群體性鬧事、群體性上訪事件的發(fā)生打下基礎。（三）、村務公開，政策透明。項目建設中的土地款分配、拆遷安置是群眾關注的熱點和焦點，政策公平與否、透明與否，直接決定群眾的情緒。工作組在征地政策處理時，能充分征求各方意見，對山林、海塘、碼頭及地面附著物補償評估結(jié)果給予公示，政策透明度高；在土地款培償比例中，多次召開村民全體會議，考慮周到仔細，公平度較好，從而得到了廣大群眾的理解和支持，也充分反映了政府的公心與做好工作的決心。
當前，我市重點項目前期工作時間長，推進難度大，惠生項目工作組的許多措施與做法值得各地借鑒。大項目的引入，有的地方一石激起千層浪，狀況不可收拾；有的地方春雨潤物細無聲，官民同聲相應、同氣相求，這取決于當?shù)卣墓ぷ魉囆g。
二、莫衷一是-----賠償利益分配的爭論
征地工作中最大的難點就是利益分配。**社區(qū)成立于20**年6月，由原**和**兩個自然村撤并而成，全村總面積約6平方公里?；萆椖空饔酶黝愅恋禺€（其中有耕地、園地、林地、鹽田、海涂、養(yǎng)殖水域、居民點及工礦地），岸線1900米，房屋拆遷初步估計145戶，墳墓拆遷賠償安置若干戶。集體資產(chǎn)地上建筑物部分有村民五、六十年代的投工投勞款希望得到賠償。
牽一發(fā)而動全身，大項目落戶牽動著廣大群眾的切身利益，群眾都希望得到最大的利益補償，對公共集體資產(chǎn)山林及土地征用款的留置分配方面更是議論紛紛，莫衷一是。
農(nóng)村集體土地資產(chǎn)征用補償款分配的復雜性主要表現(xiàn)在兩方面：1、集體的資產(chǎn)被個人承包使用，征地后如何補償失地農(nóng)民個人的問題。2、集體資產(chǎn)的資產(chǎn)享受權不明晰、村民成分較復雜，有農(nóng)業(yè)隊、婦女隊、其他戶、外遷戶口農(nóng)戶等，土地款分配如何確定分成比例也是個很大的難題。這兩個問題一直困擾有項目落戶的政府和社區(qū)，由于分配問題直接關系到個人與集體、集體內(nèi)部各種群體之間的利益，稍有不慎，即成為各類爭端、糾紛和上訪的起源，直接影響地方穩(wěn)定、干群和諧和項目推進。
**社區(qū)在秀山鄉(xiāng)政府的領導下，通過多次召開村民代表大會全體表決的形式來處理很多復雜的分配問題，政策處理上也充分考慮了當?shù)厝罕姷姆椒矫婷娴睦妫缤恋卣饔猛咨铺幚砹瞬糠终咽諆Φ柠}地的補償問題，土地款補償站在全體村民的角度，項目建設和生產(chǎn)中政府和企業(yè)一起考慮了對周邊群眾的生活環(huán)境影響問題，海岸線征用考慮了失海漁民的補償問題，可以說政府和社區(qū)所做的工作幾乎是面面俱到，深入人心，因此得到了絕大多數(shù)村民的擁護，利益分配由莫衷一是轉(zhuǎn)變?yōu)楫惪谕暋?/p>
在項目拆遷過程中，政府和社區(qū)由于沒有拆遷賠償方面很有力的法律依據(jù)，很多時侯是摸著石頭過河，因此呼吁相關部門出臺一些政策界定，并能保證監(jiān)督各地使用政策界定的準確性和連續(xù)性，不使前后不符、虧了前面人；在實際操作中各地更要講究政策透明，取信于民；土地承包體制進一步完善也是拆遷賠償工作的基礎，只有明晰產(chǎn)權界定、確定土地款分配對象才是做好土地補償工作的第一步。
三、誰分一杯羹------大項目用工與地方參與
大項目落戶，許多土建及分包作業(yè)工程是一塊很大的蛋糕，本地人及本地企業(yè)都想在這塊大蛋糕上得到收益，乘地主之便，能否分羹，怎樣分羹，是本地人民及政府思考的一件大事。
政府從地方利益最大化考慮，盡量使大項目工程施惠于民，但由于本地企業(yè)及本地人在大企業(yè)中攬活的思維和能力沒有跟上，如果強行參與，在一定程度上使大企業(yè)反感，會影響招商引資的氛圍。
試列舉一下想分羹的企業(yè)幾個特點：
1、一般都屬于剛成立的公司，法人代表大多數(shù)為歸正人員和社會閑散人員，無固定職業(yè)和經(jīng)濟來源。
2、企業(yè)如雨后春筍，一下子注冊比較多；企業(yè)群體沒有合適的領軍人物，政府與社區(qū)很難進行規(guī)范、統(tǒng)一的管理。
3、企業(yè)經(jīng)營管理能力弱，而大項目企業(yè)對于工程的要求較高，對本地企業(yè)沒有太多意向。
4、有的企業(yè)純屬中介機構(gòu)，為分羹而成立，企業(yè)信譽上缺少可參考性，致使大項目企業(yè)分包工程存在一定的商業(yè)風險。
秀山鄉(xiāng)政府與**社區(qū)多次召開會議，商討大項目用工與地方參與的操作問題，力求爭取雙贏的目標；社區(qū)多次與本地參工企業(yè)召開座談會，呼吁提高素質(zhì)、倡導誠信守德、探索協(xié)調(diào)管理。在樹立秀山招商引資形象及如何為本地人、本地企業(yè)謀福利方面政府與社區(qū)走出了有條理性的一大步。
四、漁船悠悠泊何方-----不能賠償?shù)膿p失
惠生落戶，征用岸線1900米，圍填灘涂作為項目建設用地近400畝。這將對**漁民帶來三方面的影響：
1、圍填區(qū)域是近海傳統(tǒng)的漲鰻苗和拖蝦作業(yè)區(qū)，圍填后將對海洋資源產(chǎn)生很大影響，這些漁船大部分傳統(tǒng)作業(yè)區(qū)域?qū)⒂谰檬ァ?/p>
2、**漁業(yè)船只原停泊地在現(xiàn)圍填區(qū)內(nèi)，圍填后這些船只不能繼續(xù)停泊，漁船的錨泊將另擇他地，對漁民帶來很大的不便。
3、原漁民作業(yè)上下的碼頭主要依靠圍填區(qū)域旁的交通碼頭，現(xiàn)惠生落戶后該交通碼頭面臨搬遷，在一定程度上影響了漁民的生產(chǎn)作業(yè)。
由于上述影響，**漁民向政府提出五方面的要求：
1、對現(xiàn)有失海漁民進行就業(yè)培訓，并協(xié)調(diào)落戶企業(yè)，優(yōu)先錄用符合用工條件的失業(yè)漁民，以解決失業(yè)漁民的生產(chǎn)出路問題。
2、解決部分仍舊作業(yè)的漁業(yè)船只停泊問題，選擇附近便利區(qū)域及建設漁業(yè)碼頭，對放棄作業(yè)的船只進行收購或補償。
3、合理處置現(xiàn)有漁業(yè)社的土地、房屋、漁業(yè)設施等財產(chǎn)。
4、解決老年漁民養(yǎng)老保障問題。
5、失海漁民生活困難補償能否從海洋漁業(yè)部門收取的海域使用金中提取部分資金。
圍填項目對漁業(yè)資源的影響，對漁民傳統(tǒng)作業(yè)區(qū)域的影響是客觀存在的，**漁民向政府提出在項目補償安置中要充分考慮漁民的利益，妥善解決漁民的生產(chǎn)生活出路的要求也無可厚非，但因海域使用權屬國有，相比于失地農(nóng)民損失的補償，失海漁民的補償幾乎是微乎其微，現(xiàn)在大部分老年漁民的生活困難問題相當突出。
**漁業(yè)隊現(xiàn)有186人，其中年齡在35——50的有99人，50歲以上的有87人，主要作業(yè)區(qū)域在近海和黃大洋附近。秀山鄉(xiāng)政府對漁民要求中合理的因素，在制定項目拆遷安置補償方案時，盡可能地進行了統(tǒng)盤考慮，尤其對漁民生活出路問題有了切實的對策措施。
漁船悠悠泊何方?近年來，全市范圍內(nèi)大規(guī)模的圍海填海項目對漁民的影響問題非常普遍，失海漁民的生活問題應該引起人們和政府的重視。
五、豈能坐吃山空--失地與失海
項目引入，鄉(xiāng)、村兩級得到了數(shù)目可觀的征地款、賠款與補償款，社區(qū)、百姓一夜富裕。得到的是巨款，失去的是資源，這筆錢講得通俗點就是賣地款，賣的是子孫的基業(yè)，所以這筆錢有沉甸甸的份量。
由于集體土地款分配方案農(nóng)村集體提留部分沒有剛性規(guī)定，農(nóng)戶都爭自己的小袋，以法律規(guī)定可以對農(nóng)戶作適當補償為由，互相攀比、上訪鬧事，在實際操作中，各村普遍將土地款的絕大部分分給了農(nóng)戶，在一定程度上造成集體經(jīng)濟財力不足。
失地與失海，從表面看好象當事的村民個體損失最大，但從實質(zhì)看、從長期看，社區(qū)集體損失更大。沒有土地款留置的村或很少留置的村是未來的窮村，是不可能發(fā)展集體經(jīng)濟的村，集體經(jīng)濟強則社區(qū)強，社區(qū)強則保障好，保障好則穩(wěn)定好，這一系列的因果關系說明在土地款分成留置中集體占大頭的重要性。引導村民不分或少分土地款，工作難度雖然很大，但這筆款必須留置，否則就成了座吃山空、賣地無益。
合理利用土地款，首先要做好村民養(yǎng)老保障工作，養(yǎng)老保障是生命的底線，也是穩(wěn)定的底線，這一步?jīng)]做好，將使招商引資前功盡棄，且背負千秋罵名；其次要圖謀集體經(jīng)濟的發(fā)展，這是土地款保值增值的需要，是對得起子孫后代必做的事。我們不能賣地于今日，座吃山空于今日；要引項目于今日，種搖錢樹于今日。所以如何管好、用好這筆款項，使之無愧于先人子孫，是擺在政府和社區(qū)面前的一個必做的課題。
六、外來人口如此多--挑戰(zhàn)政府管理
大項目落戶，一個最基礎的改變就是外來人口的迅速增多。常石修造船項目落戶，原本只有6000常住人口的秀山在一年內(nèi)突破了10000人；惠生投產(chǎn)后，20**年底預計常住人口將突破20000人，如此快增速的外來人口將挑戰(zhàn)政府的協(xié)調(diào)管理能力。外來人口一方面是大項目建設的主力軍，一方面也是秀山經(jīng)常性生活消費的大客戶。外來人口在促進秀山人丁興旺、車水馬龍的同時，在治安、生活環(huán)境、消費需求等方面也在考驗政府的協(xié)調(diào)能力和管理能力。
**社區(qū)從抓管理、抓治安、重環(huán)境入手，積極做好外來人口管理，建立相關計生檔案及房屋出租登記入冊工作，大力推進社會綜合治理，開展平安社會建設，堅決抵制封建迷信和非法宗教活動，營造良好的社會氛圍；積極推進小康社會建設，進行生活污水綜合治理，綠化環(huán)境、大力改善村容村貌；促進社區(qū)的全面建設，根據(jù)村情實際，和縣建設局一起制定修編了《**村總體發(fā)展規(guī)劃》《**社區(qū)五年發(fā)展規(guī)劃》，合理布局，將社區(qū)規(guī)劃為三個功能區(qū)，分別為工業(yè)園區(qū)、旅游度假區(qū)和生活居住區(qū)，并進一步做好基礎設施改造、增設工作。
七、門前有金山-----社區(qū)應該干什么
大項目帶來了人流、財流，門前掘出了金山，**社區(qū)如何乘地利之便，把握這個千載難逢的大好機會,這是擺在政府及社區(qū)管理者面前的一個應該持續(xù)思考的課題。
我認為社區(qū)應該有以下三點思路:
1、整合資源，繁榮旅游業(yè)。**社區(qū)有極優(yōu)的山海資源,旅游業(yè)有一定的基礎，充分整合本村資源，大力發(fā)展?jié)O家樂項目旅游，繁榮旅游業(yè)是富村、強村的首策。**海島旅游經(jīng)營戶規(guī)模小、具有靈活性，更能實現(xiàn)個性化服務，從迎合旅游者的心理需求和市場需要出發(fā)，開發(fā)能使游客走近生態(tài)、參與體驗的項目，充分渲染海島漁家風情和特色，如趕海、垂釣、捕撈、加工等活動，讓游客體驗沿海風情、風光和漁民生活。**有極好的海釣環(huán)境，建立海釣基地也是一個不錯的選擇。在推介旅游業(yè)工作方面，**更要突出海島特色、山海優(yōu)勢，努力做好打造**旅游品牌。
2、轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)，發(fā)展服務行業(yè)。隨著漁業(yè)資源的衰退和作業(yè)漁場的減少，漁業(yè)勞動力面臨著轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)的困惑，分流部分漁業(yè)勞動力，吸納家庭婦女的勞動力，大力發(fā)展服務行業(yè)，配套大項目引入也是一塊很大的財路。社區(qū)可以積極引導村民轉(zhuǎn)產(chǎn)轉(zhuǎn)業(yè)，拓寬就業(yè)思路，從事商貿(mào)餐飲、文化娛樂，開拓運輸物流、物業(yè)租賃、家政服務、中介培訓等服務項目。趁早謀劃，勿使財源外流。
3、村級集體經(jīng)濟挑大梁。**村級集體經(jīng)濟較薄弱，可支配資金嚴重缺乏，導致某些公益性、社會性的事業(yè)無法正常開展。現(xiàn)在面臨大好發(fā)展機遇，做好配套惠生、服務惠生的各項準備工作，打好良好的投資發(fā)展基礎非常重要。由于大量外來人口的進入，日常飲食成了很大的問題，秀山蔬菜供應嚴重不足，大棚蔬菜種植應該是一個較好項目；外來人口的居住不但是一個商業(yè)問題，更是一個社會問題。盤活存量土地、整合農(nóng)房資源，從事物業(yè)租賃、家政服務等社區(qū)有很大的優(yōu)勢。配套大項目，社區(qū)亦可謀劃運輸倉儲裝卸服務、建立加油站、液化氣供應站、散裝水泥供應站等。如此多管齊下、或獨強一業(yè)，應該能使集體經(jīng)濟擺脫目前的窘境。從管理者的角度看，村級集體經(jīng)濟在服務大項目中更應挑大梁。
項目落戶的地方應以配套大項目發(fā)展服務業(yè)與抓住人流效應帶來的商機拓展致富思路，以上觀點具有可參考性。
在近年招商引資的大氛圍下，惠生項目落戶**只是其中之一，但惠生落戶帶來的問題與現(xiàn)象在**具有一定的典型性，秀山人民在處理落戶工作時的許多做法具有可借鑒性。
在經(jīng)濟飛速發(fā)展的今日，大項目落戶其實是地方之幸、社區(qū)之幸。
大項目落戶雖然給地方帶來一定的負面影響，但與其好處與得益相比只是微乎其微。在經(jīng)濟互相影響、融合的今日，外來資金的流入、大項目落戶在各地的經(jīng)濟發(fā)展中也許是一個不可或缺的環(huán)節(jié)。大項目落戶不但給地方上注入了新的經(jīng)濟因素，也在很大程度上改變了世代務漁的**人民的經(jīng)濟觀念。在長三角的優(yōu)勢區(qū)位中，從接軌寧波、服務上海的發(fā)展角度出發(fā)，大項目落戶是**經(jīng)濟發(fā)展的一帖藥、更是一堂課，拆遷工作不是不能做好，而是在一定意義上某些地方用政智慧的缺乏。
民善若水，大道若行舟，讓**人民從大項目落戶中團結(jié)起來、成長起來、奮發(fā)起來，為**的明日、為未來的發(fā)展與和諧擁抱大項目吧！
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇十五
項目是在一定的時間和一定的預算內(nèi)所要達到的預期目的。本文將介紹項目調(diào)研報告范文。
項目調(diào)研報告范文一：
本次調(diào)查是一次基于北京手機市場各品牌主推機型的調(diào)查。以手機消費者對各款市場主推手機的喜好程度為總指標，以手機的產(chǎn)品質(zhì)量(簡稱質(zhì)量)、手機的產(chǎn)品外觀(簡稱外觀)、手機的產(chǎn)品價格(簡稱價格)以及手機的產(chǎn)品功能(簡稱功能)4個指標為調(diào)查的一級指標，而質(zhì)量、外觀、功能三項一級指標又分為多項二級指標。
經(jīng)過對上述問卷的分析處理，我們評選出11月份北京手機市場的8款精品手機與4款明星手機，并撰寫出11月份北京手機市場調(diào)查報告。
手機是一個什么東西?
手機是一個什么東西?這似乎是一個無病呻吟的問題，但本次手機調(diào)查的結(jié)果(如表一所示)卻使得這個問號實實在在地成為一個問題。
對于被眾多的俊男靚女所代言的手機而言，似乎沒有人懷疑手機已成為時尚生活的一部分，手機廠商們也費盡心機地在外觀方面做足文章。就象其他時尚的東西都有追星族一樣，各大品牌的手機也都有大量的手機fans。本次調(diào)查的結(jié)果卻對手機是否時尚依然打出了問號。調(diào)查顯示，消費者對手機外觀的在意程度遠沒有人們想象的高，手機外觀的權重只有，在4 大一級指標中名列第四。對于這一多少出人意料之外的調(diào)查結(jié)果，通過對問卷進行交叉分析即可得到答案：25歲以下的消費者給予外觀的權重得分較高，達到，而25歲以上人群對手機外觀卻不太在意。由此可見，時至今日，當手機已象電話般普及之時，手機已經(jīng)走過時尚的藩籬，伴隨著手機的日漸普及，時尚手機正悄然成為手機市場中的一個細分市場。
在國內(nèi)市場，價格似乎是市場永遠的決定性指標，手機市場也不例外，在大量產(chǎn)品庫存的壓力下，眾多手機廠商都在忙不迭地上演著手機價格的高臺跳水。但本次調(diào)查顯示，手機消費者對價格的關注度其實并不高，在4項指標中，價格的權重只有，名列第三。對于這樣的調(diào)查結(jié)果，我們有理由對價格決定論打上問號，但也不能據(jù)此認為消費者對價格無所謂。通過對本份精品手機的評選結(jié)果我們可以看出，這種對單純的手機價格不太在意的表面現(xiàn)象其實是北京手機市場消費者趨于理性，市場趨于成熟的一種表現(xiàn)。從根本意義上講，價格其實只是一個孤立的指標，離開手機質(zhì)量、功能以及外觀的情況下談論價格其實沒有太大意義。由此可見，在日漸成熟的手機市場，唯價格論將不再有市場。
質(zhì)量是一個更為永恒和經(jīng)典的指標，只有質(zhì)量才是消費者經(jīng)典的愛。本次調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在4大指標中，質(zhì)量以的高分遙遙領先，在關于手機質(zhì)量的二級權重中，待機時間、通話質(zhì)量與穩(wěn)定性的權重分別達到、與。對于質(zhì)量指標的如此看重無疑是北京手機市場趨于成熟的又一力證。細觀如今的手機市場，手機不再是身份的象征，也不再是年輕時尚族的專利，手機已浮華褪盡成為一個地道的通訊工具。作為一個通訊工具，手機對于人們最大的意義和價值自然還是用來通話，而與此最為直接的通話質(zhì)量、穩(wěn)定性等指標就理所當然地成為人們對手機關注的焦點。
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇十六
1調(diào)研目的
結(jié)合汽車技術服務與營銷專業(yè)基本情況，通過企業(yè)行業(yè)調(diào)研應用所學基礎理論知識和專業(yè)技能，分析掌握行業(yè)企業(yè)現(xiàn)狀，了解與專業(yè)相關的行業(yè)企業(yè)內(nèi)部結(jié)構(gòu)情況和運行組織狀況、工作流程以及行業(yè)未來發(fā)展情況。
2調(diào)研的時間與對象
調(diào)研對象：本次調(diào)研主要針對南昌主城及周邊區(qū)汽車4s店、二手車交易中心和保險公司。
調(diào)研時間：20xx年9月12日—20xx年11月12日
3調(diào)研內(nèi)容
1、汽車營銷類人才現(xiàn)狀與需求
2、汽車營銷類的崗位設置及相關企業(yè)汽車營銷崗位群
3、汽車營銷類從業(yè)人員素質(zhì)和結(jié)構(gòu)
4、汽車營銷類人才職業(yè)能力要求
4調(diào)研的方式與組織
在調(diào)研過程中，我們采用，走訪調(diào)查和電話調(diào)查。最后收集有效調(diào)查數(shù)據(jù)并撰寫行業(yè)企業(yè)調(diào)查報告。
5調(diào)研統(tǒng)計分析
車營銷類人才現(xiàn)狀與需求
隨著當代高新技術的快速發(fā)展，汽車現(xiàn)代化程度的不斷提高，勢必對汽車售后技術服務行業(yè)的科技含量提出越來越高的要求。這就決定了汽車售后服務人員不但要掌握傳統(tǒng)的汽車維修技術，更重要的是必須盡快掌握現(xiàn)代電子控制維修技術。而正是由于現(xiàn)代電子控制裝置高的技術含量，維修人員如果不經(jīng)過系統(tǒng)的專業(yè)學習，就很難掌握現(xiàn)代汽車服務與維修技術。因此汽車技術服務與營銷必然有巨大的市場潛力和廣闊的市場前景。
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇十七
擔保項目調(diào)查報告
根據(jù)公司相關規(guī)定，在搜集了xx公司有關貸款擔保調(diào)查資料的基礎上，對xx公司向xx銀行申請x年期xx萬元項目資金貸款事項進行了調(diào)查，現(xiàn)將調(diào)查情況報告如下：
一、企業(yè)情況
（一）企業(yè)基本情況
包括企業(yè)名稱、成立時間、注冊資本、住所、經(jīng)營業(yè)務、法定代表人、營業(yè)執(zhí)照號、組織機構(gòu)代碼證、稅務登記證號、開戶行和賬號等基本信息，以及企業(yè)的資質(zhì)、所獲得的榮譽等。要注意證照年檢情況，核對原件，保證復印件與原件相符，并在報告中注明類似“經(jīng)核實，以上證照均經(jīng)過相關部門年檢，真實有效”的語句，表示這個企業(yè)是真實合法存在的。
（二）股權結(jié)構(gòu)
很多公司都是多個股東合資開設的，出資額不同，所占股份比例不同，相應承擔的責任也不同。只有搞清楚股東出資比例及相應的股權結(jié)構(gòu)，才能更好地把責任落實到位，以免出問題時都不知道該找誰。股權結(jié)構(gòu)一般采取表格式說明，內(nèi)容包括股東姓名（可附上身份證號碼）、認繳出資額、實際出資額、出資方式、占總出資額的比重（即所占股權）、出資時間等。
（三）企業(yè)組織結(jié)構(gòu)
清晰的組織結(jié)構(gòu)往往體現(xiàn)著一個公司的經(jīng)營管理水平和效率。搞清楚企業(yè)的組織機構(gòu)，可以把調(diào)查工作的觸角伸到其“神經(jīng)末梢”，往往能獲得更全面、更詳實而準確可靠的信息，使決策更科學合理。
（四）調(diào)查基準期估基準期末或期內(nèi)的財務狀況和經(jīng)營業(yè)績簡介，金融機構(gòu)借款的償還情況及對外擔保情況簡介
二、企業(yè)基本素質(zhì)
（一）法定代表人情況（或?qū)嶋H控制人）
法定代表人（或?qū)嶋H控制人）一般是股東中出資額較多的人，且公司很多對外行為都需要其代表公司進行，所以了解其情況非常重要。信息點主要包括法定代表人的姓名、職務、教育背景、工作經(jīng)歷、信用記錄狀況等。此外還可以了解 1
其經(jīng)營管理水平和經(jīng)營理念、興趣愛好和特長、獲得的榮譽等等輔助信息供參考。
（二）經(jīng)營管理層主要成員情況
經(jīng)營管理層，尤其是高層管理人員很多就是公司股東，還有的是外聘職業(yè)經(jīng)理人。他們的素質(zhì)和能力決定了公司的經(jīng)營業(yè)績，進而影響到公司的資金融通能力和償債能力。其信息點和法定代表人情況介紹一樣。
（三）企業(yè)內(nèi)部各項管理制度的設立以及落實情況。
（四）股東對企業(yè)支持及關聯(lián)企業(yè)情況
股東對企業(yè)的支持和限制，在資金、人員方面的體現(xiàn)。一般來說，股東對企業(yè)的支持力度越大越好，對企業(yè)的限制越多越不利于企業(yè)自身的獨立經(jīng)營。
如果企業(yè)公司有關聯(lián)企業(yè)，就要核實清楚具體的關聯(lián)關系,如出資控股關系則出資額與出資比例、股權占比是多少？如是上下游企業(yè)關系則這種關系形成的時間、對企業(yè)經(jīng)營穩(wěn)定性和經(jīng)營收益有何影響等。其他需要收集的關聯(lián)企業(yè)信息與前面說的基本一致。
三、企業(yè)所在行業(yè)情況的簡要分析
考察國家的產(chǎn)業(yè)政策對企業(yè)所處的行業(yè)有利程度。行業(yè)產(chǎn)業(yè)政策分為重點扶持產(chǎn)業(yè)、優(yōu)先發(fā)展產(chǎn)業(yè)、維持產(chǎn)業(yè)、限制產(chǎn)業(yè)。分析考察國家的經(jīng)濟周期，金融形勢；通貨膨脹，考察國家的信貸政策、財稅政策等法律環(huán)境變遷對企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動的影響。
考察企業(yè)所在行業(yè)的周期（即初創(chuàng)階段、成長階段、成熟階段衰退階段），一般來說，處于初創(chuàng)階段的企業(yè)易變性強，處于成長階段的企業(yè)發(fā)展空間較大，成熟階段的企業(yè)較為穩(wěn)定，但很快將進入衰退期，處于衰退期的行業(yè)行將滅亡發(fā)展空間有限。
四、企業(yè)經(jīng)營情況
如果企業(yè)經(jīng)營狀況較好，能獲得較高的利潤，則其按時足額償還銀行貸款就有保障。如果經(jīng)營狀況不好，則很可能發(fā)生代償風險。雖然代償后有反擔保措施保障擔保公司的利益，但是追償是個不確定性因素很多的過程，誰都不能確定到底能追償會多少來彌補損失。擔保公司更多的還是希望企業(yè)能按時償貸，所以關注企業(yè)的經(jīng)營情況尤其重要。
企業(yè)經(jīng)營情況主要關注的信息點是：主營業(yè)務；營業(yè)規(guī)模；在行業(yè)里的優(yōu)勢；
產(chǎn)品優(yōu)勢及銷售額；銷售范圍及渠道；是否具有壟斷性的暢銷產(chǎn)品；未來幾年銷售情況預測；是否擁有專利技術、注冊商標及其數(shù)量與質(zhì)量等。
由于企業(yè)經(jīng)營狀況的重要性，所以特別注意收集、審核證明經(jīng)營情況的合同、匯款單、對賬單等材料，不能聽信企業(yè)的一面之辭，也不能過分依賴書面材料，進可能通過各種渠道掌握真實情況。此外，對企業(yè)的經(jīng)營情況影響較大的關聯(lián)關系較為密切的企業(yè)的經(jīng)營情況，也要盡可能多做了解。
五、財務狀況分析
擔保項目的風險簡單而言可以分為財務分析和非財務風險。而財務風險的識別，最重要的一個途徑就是認真分析企業(yè)的財務報表。企業(yè)的擁有的資產(chǎn)和運營狀態(tài)好壞集中反映在資產(chǎn)負債表、現(xiàn)金流量表和利潤表等財務報表中。通過閱讀財務報表，可以結(jié)合現(xiàn)場調(diào)查所看到的情況對企業(yè)有更深入準確的理解，通過資產(chǎn)負債率、流動比率、速動比率等財務指標的分析，還可以對企業(yè)的償債能力、營運能力和成長能力進行分析，這些都是項目決策非常重要的信息。
當然，由于財務報表的內(nèi)容繁多，而且往往需要看近三年左右的報表，不可能全盤照搬到調(diào)查報告中，而應擇其重點進行深入研究分析，比如固定資產(chǎn)總額、負債總額、或有負債、資產(chǎn)負債率、利潤率等都應提及，對于數(shù)額比較大的，還要說明原因。
六、借款需求、還款來源和合理性分析
企業(yè)借款一般分為流動資金貸款和固定資產(chǎn)貸款，它們用途不同、期限不同、利率不同，所可能蘊含的風險也不同，所以要搞清楚企業(yè)借款需求是什么，是用于支付貨款、工程款還是投資購地建廠。這對于今后開展保后監(jiān)督工作，督促企業(yè)按貸款用途使用資金也是必需的信息。
如果說愿不愿按時還款是一個企業(yè)的信用問題，那么能不能還款、拿什么還款就是能力問題。只有這二者兼?zhèn)?，擔保業(yè)務的風險才會盡可能降低。企業(yè)還款來源一般是經(jīng)營收益所得，所以分析還款來源時要結(jié)合前面的企業(yè)經(jīng)營狀況進行說明，要盡量拿詳實的數(shù)據(jù)說話，要合理、可信、可靠，最好還要可控——即企業(yè)獲得收益后擔保公司可促使其及時將此收益用于還款。
通過借款需求和還款來源分析，基本就能得出是否合理的結(jié)論。如果一個企業(yè)借款需求符合要求，但是沒有還款來源，那么對于擔保公司來說就是不合理的。
七、反擔保設置
這一內(nèi)容可以說是擔保公司決策層最關注的。因為如果發(fā)生了代償，擔保公司追償?shù)氖滓x擇就是行使對反擔保物的權利。如果反擔保設置不符合要求，一個項目很可能就因此被斃掉了。
反擔保設置要遵循可行和易操作的原則?？尚邪ǚ磽Ｎ铮ɑ蚍磽ＴO置的權利質(zhì)押）合法、可供設置反擔保等因素，受保企業(yè)沒有處分權或法律禁止設定抵押、質(zhì)押的物或權利就不能作為反擔保設置的內(nèi)容。易操作就是反擔保物或權利能快速變現(xiàn)，不能變現(xiàn)或變現(xiàn)成本太高的物或權利也不能作為反擔保設置的內(nèi)容。
八、主要存在的風險
通過閱讀分析書面材料和現(xiàn)場調(diào)查了解到的企業(yè)情況，有積極的因素，肯定也有消極的因素，而不可能全是積極因素，否則企業(yè)就不用來找你擔保了，銀行直接放貸就好了。這些消極因素往往也就是風險隱藏的所在。所以一定要列出主要存在的風險，可能是企業(yè)法人代表或經(jīng)營管理層帶來的風險，可能是經(jīng)營過程中出現(xiàn)的風險，也可能是反擔保物的風險等等，各企業(yè)不一樣，需要具體分析。
需要注意的一點是不能只列出風險就完事了，這只是解決了風險識別的問題。一定要說明風險是否可控，如果不可控，則發(fā)生代償?shù)目赡苄芯图哟?。其實也就是風險的識別性和可控性兩個問題都要在這里有個清楚地交代，而且要盡量做到有理有據(jù)，不能是“我覺得”“我想”“好像是”之類的模棱兩可的話。畢竟你作為調(diào)查人，比較了解情況，要勇于表明自己的態(tài)度，不管對不對都還有后面的決策層在把關呢，你只要做到前面說的有理有據(jù)的要求就不算你的錯誤。
九、風險防范措施
前一部分內(nèi)容說明了存在的風險和風險是否可控，這一部分就是要拿出辦法來證明風險如何可控，采取哪些措施可以有效防范風險。一般而言，包括“督促企業(yè)按貸款合同約定用途使用資金”、“核實反擔保物情況，認真落實抵押登記措施”、“加強貸后跟蹤檢查，及時發(fā)現(xiàn)風險并采取措施及時防范”等，當然這只是一些普適性的措施，具體的要根據(jù)各個企業(yè)的情況采取有針對性的風險防范措施。只有風險防范措施得力可行，才能保障擔保公司的利益。
十、結(jié)論
結(jié)論一定要明確、簡潔，明確表明肯定或否定的態(tài)度，千萬不要含糊不清模棱兩可。
作為調(diào)查人員來講，其結(jié)論一般都是建議性的，所以可以說“建議為xx公司提供擔保，擔保費率為貸款金額的x%”等。
xxxx
調(diào)查人：a 調(diào)查人：b 年xx月xx日
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇十八
范文 范例 指導 學習
xxx項目調(diào)研報告
word版本整理分享
范文 范例 指導 學習
1 項目描述.........0 適用范圍：..0 項目名稱：..0 名詞釋義：..0 2調(diào)研情況介紹......0 調(diào)研過程：...0 調(diào)研.........0 3 用戶情況描述.....0 用戶業(yè)務描述.0 用戶基本情況.0 用的所在部門及部門職責...0 用戶的工作流程.0 用戶的技術水平.1 用戶的原有系統(tǒng)現(xiàn)狀.......1 4 任務概述.........1 預期目標.....1 運行環(huán)境.....1 硬件環(huán)境...1 軟件環(huán)境...1 其他環(huán)境要求..1 運行條件與限制..1 主要特點.....1 5 功能需求.........2 功能劃分.....2 功能描述.....2 6 數(shù)據(jù)描述.........2 輸入、輸出數(shù)據(jù)..2 數(shù)據(jù)流圖.....2 數(shù)據(jù)庫描述...2
word版本整理分享
范文 范例 指導 學習
數(shù)據(jù)字典.....2 7 性能需求.........2 數(shù)據(jù)精確度...2 時間特性.....3 8 運行需求.........3 用戶界面/使用方式（硬件設備）3 硬件接口.....3 軟件接口.....3 9不確定問題........3 10 風險分析........3 11 其他需求........3 12 同類產(chǎn)品簡介....3 14 編寫人員及編寫日期.3
word版本整理分享
范文 范例 指導 學習
1 項目描述
適用范圍：
描述本項目的使用場合及處理業(yè)務
項目名稱：
本項目的名稱，包括全名、簡稱、代號、版本號等。
名詞釋義：
對重要的或具有特殊意義的名字進行解釋
2調(diào)研情況介紹
調(diào)研過程：包含某年某月在什么部門做了哪些調(diào)研工作 調(diào)研
3 用戶情況描述
用戶業(yè)務描述
描述本項目的使用者業(yè)務處理流程。
用戶基本情況
用的所在部門及部門職責
項目受眾的所在部門及部門職責，不同的單位相同的職能可能由不同的部門承擔，這也要根據(jù)具體的項目受眾區(qū)別對待，有的系統(tǒng)是多個部門或全公司使用，有的則是部分部門和單個部門使用。
用戶的工作流程
理清楚用戶原有工作的工作流程挖掘可完善優(yōu)化的地方
word版本整理分享
范文 范例 指導 學習
用戶的技術水平
用戶對于系統(tǒng)的理解能力及新系統(tǒng)的接受程度，為將來系統(tǒng)上線后的培訓工作摸底。
用戶的原有系統(tǒng)現(xiàn)狀
詳細介紹用戶使用系統(tǒng)的主要情況，現(xiàn)有系統(tǒng)的優(yōu)勢所在，著重介紹現(xiàn)有系統(tǒng)的不足之處及可完善的地方
4 任務概述
預期目標
根據(jù)前面的調(diào)研基本情況，明確當前系統(tǒng)需要完善的地方，確定項目預期完成的目標。
運行環(huán)境
對于之前系統(tǒng)的運行環(huán)境做簡要說明，主要說明本項目的運行環(huán)境及部署需求。
硬件環(huán)境
簡要說明項目上線運行需要的最低硬件配置，推薦配置。
軟件環(huán)境
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇十九
2022關于施工現(xiàn)場安全管理問題的調(diào)研報告范文
建筑施工的項目安全管理涉及方方面面，“安全出效益”越來越成為建筑施工企業(yè)同行的共識。隨著國家建設事業(yè)的發(fā)展，項目施工安全管理的不斷規(guī)范，建筑施工單位在安全生產(chǎn)方面的投入也在不斷加大，總的安全生產(chǎn)形勢有一定好轉(zhuǎn)，但不少地方依然嚴竣，工傷死亡事故還是頻頻發(fā)生，而且大多數(shù)的死亡事故都是發(fā)生在普通的操作工人中。事故給死者家庭造成極大的傷害，同時給企業(yè)造成一定程度的損失，給社會也造成不良的影響。
一、當前施工現(xiàn)場存在的問題
當前施工現(xiàn)場存在的問題具體表現(xiàn)為：
1、施工現(xiàn)場工人的安全生產(chǎn)意識淡薄。
首先是思想上不重視，存在著一些安全隱患。眾所諸知，目前施工企業(yè)雇用的勞務工基本上都是一些沒有組織的散工，而且多是剛參加工作的農(nóng)民工，他們安全意識差，缺乏基本的安全知識和操作技能，“三違”（違章指揮、違章作業(yè)、違反勞動紀律）現(xiàn)象時有發(fā)生。據(jù)統(tǒng)計，建筑行業(yè)70％以上的事故都是因“三違”造成的。
2、崗前系統(tǒng)的安全培訓教育不夠。
時間短，效果差。崗前安全教育沒有真正落實，即使有也多是流于形式，工人的安全生產(chǎn)意識沒有得到有效的提高。同時民工的流動性大，往往一個民工同時在幾個工地干活，沒有相對的穩(wěn)定，造成管理上的困難。
3、現(xiàn)場的安全管理不到位。
安全生產(chǎn)責任制沒有真正落實也是造成事故的原因之一。施工現(xiàn)場的安全管理是一種動態(tài)管理，建筑施工現(xiàn)場物的不安全因素在減少，但人的不安全行為卻沒有得到有效的監(jiān)控。工地上雖都配備了一定比例的專職安全員，但有的安全員責任心不強，沒有真正履行職責起到巡查糾錯的作用。
4、建設單位任意壓縮工期，安全資金不到位。
當前，不少工程由于建設單位任意壓縮工期，使得本已緊張的工期變得更加緊迫，無形中加重了工人的勞動強度，增加了不少加班時間，特別是大量夜間施工頻繁，增加了安全隱患。有的建設單位安全資金不到位，使得必要的安全投入捉襟見肘，安防設施大打折扣，甚至不符合安全規(guī)范。
二、面對現(xiàn)狀。如何規(guī)范勞務市場
加強安全的管理，提高工人的安全生產(chǎn)意識和減少事故的發(fā)生，筆者以為：培育勞務公司是方向，安全培訓教育是重點。
1、成立一批勞務公司。
政策扶持培育勞務市場，讓勞務市場真正自由發(fā)育，為施工企業(yè)提供勞務用工。
1）由勞務公司與施工單位簽訂勞務用工合同，明確責、權、利關系。勞務公司與勞務工人簽訂安全方面的協(xié)議，讓工人真正意識到各自的安全生產(chǎn)責任，自己對自己的行為負責；與工人簽訂勞動協(xié)議，為民工購買保費較低的集體人身意外險，無事保平安，一旦發(fā)生意外，民工也可獲得一定的補償，企業(yè)亦可減少損失。責任的明確也有助于提高工人的安全生產(chǎn)意識。
2、加強教育培訓，提高工人的安全生產(chǎn)意識和操作技能。
1）讓行業(yè)協(xié)會真正發(fā)揮應有的作用，成立專門的工人培訓基地。所有勞務公司的勞務工人都必須經(jīng)一段時間的安全及操作技能培訓，并經(jīng)考核取得合格證后方能聘請上崗作業(yè)，而不是目前三幾天的“速成班”。因為在如此短暫的時間內(nèi)是不可能將一個剛洗腳上田的農(nóng)民改造成為一個遵章守紀的操作工人的。
2）施工現(xiàn)場的`安全教育的落實，包括進場“三級教育”及班前教育。只有系統(tǒng)的培訓與潛移默化的教育相結(jié)合才能有效地提高工人的安全生產(chǎn)意識和自我保護意識。
3、落實安全生產(chǎn)責任制，明確各級管理人員的安全職責。
嚴格執(zhí)行安全技術規(guī)范及安全施工方案、措施，不斷完善施工現(xiàn)場的安全防護設施；發(fā)揮現(xiàn)場專職安全員的動態(tài)管理作用，及時發(fā)現(xiàn)施工現(xiàn)場的不安全因素，制止工人不安全的行為。同時落實門衛(wèi)制度，憑上崗證及工地出入卡（胸卡）進出工地，防止未經(jīng)教育或非本工地的民工流竄入工地。
4、加強建設工程的工期管理。
對于工期不合理、違反工程建設客觀規(guī)律、盲目趕工期搶進度的工程，政府主管部門要加強監(jiān)督，必要時予以糾正。當前的建筑市場都是賣方市場，建設單位說了算，工期也由建設單位定，施工單位不敢不從。事實證明，盲目趕工期搶進度不但對安全管理不利，對于工程質(zhì)量更是后患無窮。而安全資金的不到位也使施工單位在安全設施的投入上“力”不從心。
“安全生產(chǎn)，人命關天”。為確保人民生命財產(chǎn)安全，《建設工程安全生產(chǎn)管理條例》明確了工程建設中各相關責任主體的法律責任。相信，在政府、行業(yè)、企業(yè)以及全社會的共同努力下，建筑施工安全管理必將迎來一個嶄新的局面。
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇二十
為全面了解**規(guī)劃范圍內(nèi)招商引資工作情況，有效促進下一步工作開展，科學制定工作計劃，加速推進項目招商，切實做好項目服務，受管委會委托，我部近期對*、*、*三個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的第三產(chǎn)業(yè)項目，特別是已引進的商貿(mào)、房地產(chǎn)項目進行了一次專題調(diào)研?，F(xiàn)將本次調(diào)研的有關情況及后段工作建議報告如下。
一、基本情況
二、主要問題
2、征地拆遷。征拆進度一直以來都是制約項目建設的瓶頸。近幾年來，國家對征拆工作的管理日趨嚴格，這在一定程度上影響了項目征拆進度。在調(diào)研過程中，明發(fā)商業(yè)中心、永通汽車城、**紫鑫酒店等項目就對加快征拆提出了迫切要求。
3、投資環(huán)境。一方面項目落戶需要辦理的各種手續(xù)仍然比較繁瑣。項目從簽約到啟動，各項程序所需耗費的時間一般在三個月以上，如果涉及用地指標、規(guī)劃調(diào)整等問題所需時間更長，甚至要一兩年之久。另一方面配套基礎設施仍有待進一步完善。配套基礎設施的完善程度直接影響到周邊項目建設及市場前景。中鼎江岸花城就提出希望政府加快**大道建設以提升樓盤品質(zhì)。
4、隊伍建設。一是人員配置不足。除**鎮(zhèn)配備了較多專職工作人員外，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)專職招商工作人員人數(shù)不多，大多數(shù)是同時兼任多個工作崗位，不利于業(yè)務水平的提升。二是缺乏優(yōu)秀的專業(yè)人才?，F(xiàn)有的招商隊伍中精通商務、會說外語、熟悉法律的專業(yè)人才不多。
三、后段工作想法及建議
2、科學規(guī)劃，確保項目布局合理。一是要加快編制規(guī)劃。目前濱水新城相關規(guī)劃正在逐步完善，規(guī)劃的不確定在一定程度上造成了招商信息的不確定，制約了招商工作的快速推進；二是科學定位規(guī)劃。規(guī)劃是對招商工作的指導和服務，要通過科學制定規(guī)劃為后續(xù)招商項目的合理布局提供指導性服務；三是準確采集數(shù)據(jù)。對新區(qū)主要片區(qū)的基礎數(shù)據(jù)采集要詳實準確，為項目招商爭取主動。
3、完善機制，增強招商工作的主動性。一是完善激勵機制。對招商工作有突出貢獻的部門和個人進行獎勵，針對介紹人按其發(fā)揮作用大小制定不同等級的獎勵措施。二是健全考核機制?？茖W制定考核目標，將服務招商工作的具體內(nèi)容列入新區(qū)各部門的考核指標，建立“部門配合、人人有責”的考核新機制，形成主動服務招商、人人參與招商的新局面。三是制定優(yōu)惠政策。根據(jù)縣內(nèi)現(xiàn)有政策，結(jié)合新區(qū)實際，制定優(yōu)惠政策。并對個別重大項目，有針對性的加大優(yōu)惠程度，凸顯新區(qū)招商環(huán)境優(yōu)勢。
4、創(chuàng)新方式，增強招商工作的實效性。一是突出重點項目的招商。改變“接待式”的被動招商模式，制定重點招商項目計劃，進行主動、有針對性的上門招商。二是推進板塊招商。拿出幾個條件成熟的區(qū)域，在依照新區(qū)整體規(guī)劃的前提下實行板塊招商。重點推進**項目的招商，有序開展谷山片區(qū)的開發(fā)。三是引進bt合作模式。目前在基礎設施建設領域，我們正在積極探索引進bt建設模式進行招商，已與二十三冶集團進行多次接觸。在今后的工作中，我們將學習借鑒各地的成功經(jīng)驗，迅速形成一套適合新區(qū)的成熟的bt建設合作模式。
1、綠線控制范圍過大的問題。（明發(fā)集團）
按照規(guī)劃局出具的規(guī)劃條件，金星大道旁綠線控制距離為27米。
明發(fā)方面認為：綠線控制范圍過大，將涉及到實際凈用地面積和綠化投入成本增加等問題。
2、總包干經(jīng)費范圍爭議。（明發(fā)集團）
協(xié)議書第條約定：前期開發(fā)包干經(jīng)費包含項目用地的土地出讓金、土地補償費、青苗果樹及附屬物補償費、拆遷補償安置費、城市基礎設施及配套設施的建設費用、耕地占用稅、“三金”（土地儲備金、工業(yè)用地成本調(diào)節(jié)金、農(nóng)業(yè)土地開發(fā)金）、土地出讓業(yè)務經(jīng)費及失地農(nóng)民社?；?、土地報件審批稅費等項目用地前期開發(fā)過程中的一切成本、費用及稅收。
掛牌文件第九條價外稅費規(guī)定：掛牌交易不包括應繳納的價外稅費。契稅和掛牌交易服務費由出讓方按有關政策和規(guī)定收取。
明發(fā)方面認為：①協(xié)議書的土地出讓業(yè)務經(jīng)費中應該包含掛牌交易服務費。②協(xié)議書中未明確說明包干費是否包括契稅，但契稅應按包干經(jīng)費的4%交納，而不是按照摘牌地價的4%交納。
3、請求盡快簽訂有關問題的補充協(xié)議。（盈峰翠?。?/p>
用地范圍內(nèi)有一處水渠需要改造，已簽訂的合同中未具體明確，之前已向清政縣長匯報，因領導調(diào)離未能及時簽訂補充協(xié)議。請求與縣人民政府能盡快簽訂有關問題的補充協(xié)議，確保項目建設的順利推進。
項目現(xiàn)場調(diào)查報告 現(xiàn)場調(diào)研報道篇二十一
城市認知實習報告
認知地點：成都
認知時間：20xx/8/11~20xx/8/25
姓名：田建平
學號：20xx1020218
日期：20xx/9/18
長安大學?建筑學院?城鄉(xiāng)規(guī)劃
目錄：
一．實習背景.....................................................................................1
二．實習目的.....................................................................................1
三．實習任務.....................................................................................1
四．實習計劃安排.............................................................................1
五．日程記錄.....................................................................................2
六．報告正文.....................................................................................2
1.城市基本概況..........................................................................................2
2.城市大型公共空間..................................................................................3
3.代表性居住區(qū)..........................................................................................4
4.城市景觀綠化..........................................................................................5
5.城市廣場以及特色街區(qū)..........................................................................6
6.城市交通系統(tǒng)..........................................................................................9
7.城市歷史街區(qū).........................................................................................11
8.人民公園.................................................................................................11
七．實習總結(jié)與體會.........................................................................12
一．實習背景
隨著中國新型城鎮(zhèn)化全面推進，大城市引導中小型城鎮(zhèn)發(fā)展越來越重要，
因此在經(jīng)過三年的課本知識學習之后，我們對對城市應該有總體宏觀概念，應
該有更深層次的理解，對城市布局、功能結(jié)構(gòu)等方面全面了解極其重要，走進
城市，親身體會是必不可少的一個重要環(huán)節(jié)。
二．實習目的
城市認識實習是城市規(guī)劃專業(yè)的重要實踐環(huán)節(jié)之一，通過此次實習可以鞏
固和深化所學的理論知識，并為后繼學習累計感性認識。通過對具有代表性城
市熱點問題的實地考察和調(diào)查，獲得城市規(guī)劃的感性認識，進一步加深對規(guī)劃
專業(yè)的理解。
三．實習內(nèi)容
1、了解一座城市的基本概況、性質(zhì)、規(guī)模和規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局等；
2、調(diào)查城市市中心、城市商業(yè)中心、文體中心、會展中心等大型公共建筑群體
設計對功能與空間的處理手法；
3、調(diào)查城市代表性居住區(qū)的功能結(jié)構(gòu)、公共設施等的布局和處理手法：
4、了解該城市景觀特色構(gòu)成、城市綠化，主要樹種、建筑小品、雕塑、城市景
觀、環(huán)境狀況、地方特色等；
5、凋查了解重要廣場或特色街區(qū)的社會人文環(huán)境、功能組織及空間構(gòu)成情況；
6、了解該城市道路系統(tǒng)、交通樞紐站點、道路斷面設計、交叉口、停車場、車
行及人行交通等概況：
7、調(diào)查歷史街區(qū)現(xiàn)狀及保護開發(fā)清況
四．實習計劃與安排
1.出發(fā)前期對成都市基本概況通過查資料得到初步了解，對城市總體有一個全面
清晰的認識。
2.制作出行路線，以及日程安排，進行出行預算。
3.做出具體路線圖，并且進行最優(yōu)化，在節(jié)省時間的基礎上最大限度的了解一座
城市。
4.進行車票以及住宿的的預定。
五．日程記錄
20xx年8月11日乘k879次列車于次日11時左右到達成都火車站，尋找住所
以及準備成都市地圖。
8月12日14時開始正式對成都市認知調(diào)查，住所為橫陜西街，距離人民公園大
約300m，因此遵循就近原則，首先對人民公園做以具體調(diào)研。
8月13日對天府廣場以及廣場地下空間進行調(diào)研。
8月14日對春熙路商業(yè)中心進行認知調(diào)研。
8月15――8月17日對寬窄巷子、錦里武侯祠進行調(diào)研。
8月18――8月19日對成都地鐵以及城市道路進行調(diào)研。
8月20――8月21日對府河音樂花園住區(qū)進行初步調(diào)研。
8月22――8月23對兩個火車站以及主要汽車站進行調(diào)研。
8月24日對調(diào)研資料進行初步整理并且補充調(diào)研。
8月25日返程。
六．報告正文
1.成都市概況
20xx年4月30日）；管轄9個區(qū)、6個縣，代管4個縣級市，常住人口14047625人（其
中農(nóng)業(yè)人口800萬），成都位于四川盆地西部，具有“春早、夏熱、秋涼、冬濕冷”的氣
候特點（亞熱帶季風氣候），年均氣溫16℃，年降雨量1000mm。成都氣候的另一個顯著特點是“多云霧，日照短”、空氣潮濕，冬春兩季干旱少雨，冰雪災害較為罕見。
城市性質(zhì)：四川省省會，中國西部重要中心城市之一，西南地區(qū)科技、金融、商貿(mào)中心和
交通、通信樞紐，國家歷史文化名城和旅游中心城市。
城市職能： 1、四川省政治、經(jīng)濟、文化中心；2、西南地區(qū)重要的科教中心、商貿(mào)中心、
金融中心；3、西南地區(qū)重要的交通運輸樞紐、郵政通信樞紐；4、西部地區(qū)高新技術與新
興工業(yè)產(chǎn)業(yè)基地；5、西部地區(qū)具有優(yōu)良人居環(huán)境的居住地；6、國家重要的旅游中心城市；
7、國家歷史文化名城。 城市規(guī)模：面積12390ko（截至20xx年4月30日）；管轄9個區(qū)、6個縣，代管4個縣
級市，常住人口14047625人（其中農(nóng)業(yè)人口800萬）。
規(guī)劃結(jié)構(gòu)布局：以城市中軸線為發(fā)展主軸，以中心城區(qū)和天府新區(qū)為雙核，走廊展開，組團發(fā)展，構(gòu)建“一軸雙核