房地產投資是一種重要的財務決策，需要我們理性分析和慎重選擇。以下是一些專業的房地產管理培訓課程，可以幫助大家提升自己的房地產管理能力。

房地產合同須知（專業17篇）篇一

甲方：

注冊地：

法定代表人：

乙方：

注冊地：

法定代表人：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規之規定，甲、乙雙方本著平等互利、誠實信用的原則，共同參與合作開發建設房地產項目。為明確雙方的權力、義務和責任，通過友好、平等、認真協商，達成如下合作協議，共同遵守執行。

第一條、開發項目

第二條、項目占地面積和用地性質

開發項目占地______平方米，土地性質為___________土地，項目所用土地文件以批復為準。

第三條、項目規模

在本協議所述地塊上開發建設的具體內容包括：

1.擬建商業及住宅工程______平方米;

2.擬建地下車庫工程______平方米。

第四條、甲乙雙方合作方式

1.甲乙雙方共同出資合作開發房地產項目，共同管理、共享利潤、共擔風險。甲方出資總額占房地產開發項目資金總額的47%，乙方出資總額占房地產開發項目資金總額的53%，以出資比率確定股權比例，按照股權比例分配利潤，利益、風險按各方的股權比例享有或承擔相應的權利、義務和責任。

2.本次合作開發項目投資總額為____________萬元(人民幣)，按上述出資比率，甲方應出資額為_____萬元、乙方應出資額為_____萬元。

的國有土地使用權出讓金等。

第五條、合作項目付款方式

該項目資金在_________銀行開戶管理，在本協議經甲乙雙方簽署生效后按以下具體時間和額度支付各方應出資的款項：

1.根據項目投資總額和各方出資比率，甲方應出資_____萬元，分_次支付，每次支付_______萬元;乙方應出資______萬元，分_次支付，每次支付______萬元。

2.雙方首次支付應出資的款項，應在本協議簽定之后____日內將相應額度的款項撥付至上述銀行賬戶;其余分次應出資款項的時間由雙方商定，但每次支付款項都應在確定支付時間之后的____日內將相應額度的款項及時撥付至上述銀行賬戶。

第六條、前期工作安排

合作開發項目的前期下列工作應由雙方共同負責盡快落實：

1.落實開發項目用地規劃手續，盡快取得項目占地規劃批文。土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

2.落實開發項目占地規劃報建工作。

3.完成開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作。

4.落實開發項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝等手續。

5.辦理開發項目的開工手續，取得項目開工證，使項目得以合法開工建設。

6.落實和完善與項目相關的其他未及工作，以防患未然。

第七條、項目工程建設的承包發包

為保證工程質量和工程進度，合作開發項目的工程建設承包發包，具體由合作雙方共同協商、科學考證合理確定。

第八條、項目相關工程管理

1.本協議簽定之后，甲乙雙方各自委派專人共同組建合作項目聯合辦公室，具體商定和落實項目管理和工程監理、財務及工程進度安排、與各級行政管理部門的聯絡以及與地方相關民事的溝通、后勤保障等工作。

2.項目聯合辦公室按前述第六、七條工作內容，具體協調和落實。

3.項目的各項行政管理工作，由雙方商定委派指定有工作能力的專人具體負責。

4.項目的工程建設管理和技術監理工作，由甲方負責委派指定具有專業技術管理和技術監理能力的專人負責，關鍵程序和步驟須相關領導或直接責任人簽字落實。

第九條、物業交付

合作開發項目物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。在取得《建設工程質量核驗證書》后方可交付物業管理。

第十條、項目產權確認與產權過戶

1.本協議簽署后應報送_________(開發項目的確權主管機關)審批，以便按本協議各方的出資比率確定合作開發項目物業的產權歸屬于各方的具體比率。

2.按相關法律及政策規定，各方在分得產權物業時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權變更登記手續，即將該片國有土地使用權人變更為該方的手續。此項手續由乙方負責協調并辦理。

第十一條、項目相關財務管理

財會管理人員須具備良好的職業道德、工作能力和好的人品，遵守國家的法律法規。項目財務主管的聘用須具備會計師職稱，其他財務人員須具備會計從業資格。

1.財務管理部門須制定嚴謹的財務管理制度和各崗位職責;

2.嚴格執行財務管理制度，嚴格履行財務管理手續，做到日清月結。 各項財務支出須由相關領導批準，支出票據的報銷須按程序有直接經手人和驗收人及相關領導的親筆簽字。

各項財務收入須開具正規的收入票據，杜絕打收入白條。

3.合作開發項目產品的出售，要嚴格執行定價范圍。超出定價范圍出售合作開發項目產品時，須合作雙方商定并寫出文字紀要，任何個人無權超出定價范圍出售合作開發項目產品。

4.項目開發建設成本核算、決算編制、財產清償、利潤分配等，嚴格遵照國家財務稅收制度執行。

第十二條、售后產品的維修與管理

嚴格按照國家對房地產開發建設售后相關規定執行，按甲乙雙方權利、義務承擔相應的責任。

第十三條、違約責任

1.甲乙雙方應全面、實際履行本協議約定條款所確認的各項義務，任何一方如果沒有依照協議約定履行自己應盡的義務，均構成對本協議的違 3違反，應承擔違約責任。違約方除繼續履行合同義務外，應該賠償另一方由此而引發的全部經濟損失。

2.合作一方如果未按雙方約定的計劃和期限支付應出資的額度，應當賠償由此而造成的全部經濟損失。

3.合作一方未經另一方同意不得私自向第三方轉讓其股份或財產份額，否則，違約方應當賠償另一方由此而造成的全部經濟損失。

4.合作一方嚴重違反本協議、或者因一方的重大過失、或者因一方違法亂紀而導致項目中止或終止的，應當承擔相應的一切法律和經濟賠償責任，同時賠償由此而給合作的另一方造成的一切經濟損失。

第十四條、聲明及保證

甲方：

1.甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1.乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十五條、保密約定

甲乙雙方保證對在合作協商進行討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬于對方的文件及資料(包括商業秘密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業秘密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為___年。否則，違約方應當賠償另一方相應的或者一定的經濟損失。

第十六條、通知告知約定

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知告知以及雙方的文 件往來及與本協議有關的通知告知和要求等，必須用書面形式(可采用書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達時，方可采取公告送達的方式。

2.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起___日內以書面形式通知對方，否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條、協議變更的約定

本協議履行期間，發生特殊情況時，甲乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時以書面形式通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內(書面通知發出____天內)簽訂書面變更協議，該協議將成為協議不可分割的一部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，違約方應當賠償由此而給對方造成的全部經濟損失和其他相關連帶責任。

第十九條、協議轉讓的約定

除本協議中另有規定外或經雙方協商同意外，本協議所規定的雙方任何權利和義務，任何一方在未征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三方。任何一方未經另一方書面明確同意向第三方轉讓本協議，均屬無效。

第二十條、雙方爭議的處理

1.本協議受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2.本協議在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，可以按下列方式解決：

(1)提交項目所在地仲裁委員會的仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第二十一條、不可抗力

1.如果本協議任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間以內書面形式通知另一方，并在該不可抗力事件發生后___日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。一方聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或者不實際時，其有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的不利影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本 合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十二條、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確的，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條、合同的效力

1.本協議自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.本協議有效期為____年，自_____年__月__日至_____年__月__日。

3.本協議正本一式___份，雙方各執___份，都具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：_____________

乙方(蓋章)：_____________

法定代表人(簽字)：_______

法定代表人(簽字)：_______

委托代理人(簽字)：_______

委托代理人(簽字)：_______

開戶銀行：_________________

開戶銀行：_________________

賬號：_____________________

賬號：_____________________

_________年______月______日

_________年______月______日

房地產合同須知（專業17篇）篇二

鑒于：乙方投資設立的合肥w置業有限公司已從合肥市土地局通過摘牌方式取得樊洼路以北，潛山路以西宗地編號wxx1地塊。其中，原軟木廠土地17429平方米折26.14畝，a.b農宅地塊1250.02平方米折1.88畝。以上土地手續正在辦理過程中。

甲方以收購乙方投資設立的合肥w置業有限公司股權和作為股東向合肥星辰置業有限公司追加投資的方式與乙方進行合作開發。

第二條：甲方投資步驟及條件

1、甲方投資總額為h萬元，甲、乙雙方設立共管帳戶用于接收甲方投資資金。

2、甲方于20xx年月日將首批資金y萬元投入共管帳戶，其中411.52萬元用于收購乙方在合肥星辰置業有限公司51.44%的股權，其余1188.48萬元用于收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。

3、甲方于20xx年 月 日將第二批資金300萬借給合肥w置業有限公司，用做辦理本協議約定土地的契稅及辦證費用。

4、甲方于20xx年月日將第三批資金1210.66萬元轉給乙方，其中388.48萬元用于收購乙方在合肥星辰置業有限公司剩余的48.56%股權，其余822.18萬元用于收購乙方對合肥星辰置業有限公司所享有的債權。

第三條：土地拆遷

1、由乙方負責完成本協議項下開發宗地的全部拆遷事宜。

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地拆遷工作應在土地證辦理完畢前完成。

3、a.b農宅地塊1.88畝的土地拆遷工作應在20xx年 月 日甲方辦證費用支付后30日內拆遷完畢。

第四條：土地證辦理 1、由乙方負責完成本協議中開發地塊的土地證辦理事宜。

2、原軟木廠地塊26.14畝的土地證應在甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。

3、a.b農宅地塊畝的土地證應在20xx年2月28日甲方辦證費用到位后15日內辦理完畢。

第五條 規劃事宜

乙方負責該宗地及1.88畝農宅地的一期規劃先行通過并辦理完規劃許可證事宜，確保容積率1.9-2.0。其規劃結果如綠化率、車位等應按乙方交付給甲方的編號為合規(20xx)024號《合肥市規劃(單體)設計條件通知書》標準實施。

第六條 二期開發事宜

后期地產24189.8平方米作為二期規劃開發。原國有土地出讓合同約定的500萬元保證金由乙方負責解決。甲方對該土地享有優先投資開發權利，協議另行簽訂。

第七條：債權債務

乙方保證在甲方新任新辰置業有限公司法人代表前產生的一切債權債務與甲方無關。如有債務由乙方承擔。

第八條：資料移交及變更事宜

1、乙方應于甲方首批投入資金1600萬投入共管帳戶后10個工作日內完成合肥星辰置業有限公司的法人代表變更、公司章程修改、股東權益消長、工商注冊變更手續。

2、在法人代表變更前，乙方應辦理好企業資質、稅務登記、編碼等企業相關法定手續交甲方驗看。

3、乙方辦理完畢法人代表和股權變更后，將相關資料完整交付甲方。

4、乙方保證所有財務資料完整，如移交的財務資料不完整給甲方造成損失由乙方負責賠償。

第九條 違約事項

1、除非因政府原因或遭遇不可抗力因素，下列任何情況之一項或多項即視為違約：

(1)各方未能或拒絕按照本協議約定，完全履行任何義務

(2)各方無正當理由干涉、阻礙或以其它方式妨礙對方行使本協議約定的權利。

(3)各方違反約定主張收益。

(4)各方其他違反本協議條款的作為或因其不作為所造成的違約或既定事實。

違約責任。

3、本協議的違約金為甲方總出資3110.66萬元的20%，雙方應嚴格履行合同，如有違約，違約方將向守約方承擔違約責任。

4、如違約方的行為造成守約方經濟及其他方面的損害，守約方可進一步向違約方追索。

5、由于任何一方構成違約事項而引起的任何費用、損失、開支，其中包括守約方因違約方而承擔的任何損失及相關的訴訟費用、律師費、會計師費、評估費、差旅費及其他費用，違約方應賠償給守約方。

第十條 本協議的終止和解除。

1、本協議發行過程中，如有下列情況之一的，協議終止履行：

(1)本協議項下全部條款已經完全履行完畢。

(2)本協議經雙方協議終止。

(3)本協議項下的義務相互抵消。

2、本協議履行過程中，如有下列情況之一的，本協議得予以解除：

(1)本協議因政府行為或不可抗力致使不能實現本協議約定的目的。

(2)甲乙雙方合意解除本協議。

(3)一方違約，導致合同無法繼續履行。

第十一條 其他

1、除非因不可抗力因素及/或經甲乙雙方書面簽訂補充協議或新合同確認，否則本協議任何條款均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。

2、甲方與乙方的文件往來及與本協議有關的通知、要求等，應以書面形式進行;雙方往來之電傳、電報一經發出，信件在投郵七天后，及任何以人手送遞的函件一經送出，即被視為已送達到對方。

3、本協議的任何條款或其中的任何部分非法、無效或不可履行并不影響其他條款的有效性。

第十二條 合同的生效及糾紛解決

1、本協議經雙方簽署即行生效。

2、在發生爭議時，雙方應盡量協商解決。如協商不成，各方均有權選擇有管轄權的人民法院解決。

3、在解決爭議期間，除爭議事項同外，各方應繼續發行本協議規定的其他條款。

本協議用中文書寫，一式八份，其中協議各方各執二份，均具有同等效力。

甲方：由____簽暑：

乙方：由_____簽暑：

房地產合同須知（專業17篇）篇三

委 托 人（甲方）： 經 紀 人（丙方）：簽 訂 地 點： 合 同 編 號：

合肥市房地產管理局

合肥市工商行政管理局監制

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示范文本。

二、本合同使用范圍

1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人； 2、存量房屋（二手房）的房地產轉讓或房屋租賃。

三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫；[ ]內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

四、當事人應按自愿平等、協商一致的原則訂立房地產經紀合同。委托人在訂立房地產經紀合同時，應向經紀人如實告知以下問題：

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。 2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時，房地產經紀人（丙方）應將房地產經紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。

六、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書。

七、本合同條款由監制單位負責解釋。

房地產中介服務收費標準：根據合肥市物價局合價房[20xx]375號《關于房地產中介服務收費的通知》規定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1—2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個月租金的40—50%一次計收；非住宅按成交一個月租金的20—30%一次性計收。

房地產經紀合同（之一）

委托人（甲方）： 經紀人（丙方）：

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經甲、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 甲方委托丙方為座落在：合肥市 區[路][小區] 號幢室[住宅][商業用房][ ]的[房地產轉讓][房屋租賃]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）

（一）提供信息發布； （二）充當訂約介紹人；

（五）協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][煤氣過戶][ ][]；

（六） 第二條 委托期限從年 月 日至年 月 日止。

第三條 甲方委托[轉讓房地產][租賃房屋]的詳細情況： （一）產權人姓名： ，建筑面積： m2，建成年份：

年，層次：

層，房屋結構：

，房

屋權屬證號： ，土地所有權為：[國有][集體所有]；

（二）室內裝修情況： ； ；

（五）擬[房地產轉讓][房屋租賃]的價格：

元/ m2； （六）經交易雙方確認[房地產轉讓][房屋租賃]的價格[ /年]。

第四條 甲、丙雙方的權利義務

（一）甲方提供[房地產轉讓][房屋租賃]的信息應真實、合法、準

確。

（二）甲方應于本合同簽訂后 復印件：

1、產權人身份證 2、房屋權屬證書

3、[國有][集體所有]土地使用權證 4、其他相關資料：（1）（3）

（2） 。

日內向丙方提交下列資料的

（4）

（三）甲方應配合丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵、房屋是否已經租賃等情況。

（四）甲方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同及到[房地

產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。

（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

（六）丙方對甲方提交的文件資料應出具收件清單。不得泄漏委托人的商業秘密。

（七）丙方應對甲方提供的信息到現場勘察和相關部門進行查驗。 （八）丙方應按照甲方的委托，發布房地產信息。 （九）丙方應配合甲方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。 （十）丙方應配合甲方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

元。不得收取其他費用。

第五條 甲、丙雙方的違約責任

（一）本合同第四條（一）至（四）項，甲方應按約定做到，特殊情況應在

日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地

元。

產無法正常交易，甲方應向丙方支付違約金

（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在

日內告知甲方，并取得甲方書面同意，否則導致房

元。 元。

地產無法正常交易，丙方應向甲方支付違約金

單方解除本合同，由違約方支付違約金 第六條 合同糾紛的解決方式

種方式解決：

合同編號：_________

委托人（乙方）：_________

經紀人（丙方）：_________

簽訂地點：_________

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 乙方委托丙方為座落在：合肥市_________區

房][_________]提供以下服務：（下列事項供委托人選擇）

（一）提供訂約信息；

（二）充當訂約介紹人；

（三）協助、指導訂立[房地產轉讓][房屋租賃]合同；

（四）協助辦理房地產交易手續；

（五）協助辦理其他手續[戶口轉移][水表過戶][煤氣過

戶][_________][_________]；

（六）_________

第二條 委托期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條 乙方擬[買受房地產][承租房屋]的基本情況：

（二）經交易雙方確認[買受房地產][承租房屋]的價格[_________

元][_________元/年]。

第四條 乙、丙雙方的權利義務

（一）乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

（二）乙方應于本合同簽訂后_________日內向丙方提交辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關資料的復印件。

（三）乙方應配合丙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

（四）乙方應配合丙方到相關部門辦理[房地產轉讓][房屋租賃]相關手續。

（五）丙方（房地產經紀人）在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

（六）丙方對乙方提供房地產經紀合同（之一），并據實介紹房地產信息及房地產交易價格。

（七）丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，并告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

（八）丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

（九）丙方應協助、指導乙方簽訂[房地產轉讓][房屋租賃]合同。

（十）丙方應協助乙方到 [房地產管理部門][土地管理部門]辦理相關手續。 （十一）丙方在完成乙方委托事項后，按照物價部門核定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。

第五條 乙、丙雙方的違約責任

（一）本合同第四條（一）至（四）項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。

（二）本合同第四條（五）至（十）項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，并取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

第六條 合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決；也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

第七條 本合同未盡事宜可另行約定。

第八條 本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。

第九條 其他約定條款

（一）_________

（二）_________

（三）_________

第十條 本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

代理人簽字：_________

證件名稱：_________

證件號碼：_________

聯系電話：_________

共有人簽字：_________

簽訂時間：_________ 年____月____日

附件

一、屋內附屬設備狀況及室內裝飾情況

………………………………………………………………………………

（粘貼線） （騎縫章加蓋處）

附屬設施：_________ 設備：_________

室內裝飾：_________

二、_________

簽約須知

一、本合同由合肥市房地產管理局、合肥市工商行政管理局根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規制定的示范文本。

二、本合同使用范圍

1、在合肥市從事房地產經紀活動的房地產經紀人；

2、存量房屋（二手房）的房地產轉讓或房屋租賃。

三、合同內的空格由當事人商定后如實填寫；[ ]內容為并列的選擇項，可根據實際選擇，不予選擇的劃除。

四、當事人應按自愿平等、協商一致的原則訂立房地產經紀合同。委托人在訂立房地產經紀合同時，應向經紀人如實告知以下問題：

1、房屋瑕疵。指房屋漏水、管道不通等。

2、共有關系。指兩個以上權利人共同擁有同一房地產。如系共有，轉讓房地產或出租房屋時需全體共有人簽字。

3、房屋租賃情況。轉讓已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月書面通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

4、房地產抵押情況。指房地產所有權人為擔保債權人債權的實現，將房地產抵押給債權人，辦理了抵押登記。在轉讓前，應先辦理他項權利注銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

五、在簽訂房地產轉讓、房屋租賃合同時，房地產經紀人（丙方）應將房地產經紀合同（之一、之二）的所有條款告知合同委托人（甲方、乙方）。

六、當事人在簽訂本合同時，應認真閱讀所有條款，知悉其含義。若需代理人簽訂本合同，應出具委托書。

七、本合同條款由監制單位負責解釋。

房地產中介服務收費標準：根據合肥市物價合價房[20xx]375號《關于房地產中介服務收費的通知》規定，房屋買賣代理收取成交價格總額的1%-2%（買賣雙方交）；房屋租賃：住宅按成交一個月租金額的40%-50%一次性計收；非住宅按成交一個月租金的20%-30%一次性計收。

房地產合同須知（專業17篇）篇四

委托人(甲方)：身份證號碼：

居間人(乙方)：

根據我國合同法及相關民事法律之規定，甲乙雙方就甲方委托乙方為其購房行為提供媒介服務事宜達成如下合同條款。

1、甲方及其家人準備購買住宅(商鋪)，委托乙方為其購房提供媒介服務，力爭促成交易。

2、為了讓甲方更好地選擇房屋，乙方向甲方提供下列房源，并安排專人陪同甲方實地了解房屋情況，為了真實地記載雙方履新合同的實際情況，在乙方工作人員陪同甲方看房的同時，雙方對本條載明的看房行為簽字確認。

a、物業地址。

看房時間：年月日(乙方)經紀人簽字：甲方簽字：

b、物業地址。

看房時間：年月日(乙方)經紀人簽字：甲方簽字：

c、物業地址。

看房時間：年月日(乙方)經紀人簽字：甲方簽字：

d、物業地址。

看房時間：年月日(乙方)經紀人簽字：甲方簽字：

e、物業地址。

看房時間：年月日(乙方)經紀人簽字：甲方簽字：

3、乙方促成甲方購買上述物業后，甲方按照該物業成交總額2%的標準，向乙方支付報酬，此費用的支付時間為甲方與第三方簽訂購房合同的同時支付完畢。

4、盡管甲方已經與乙方簽訂本合同，但是，由于乙方提供的房源不能滿足甲方要求或者甲方改變購買意向，導致甲方無法完成交易或者不能交易，甲方不承擔乙方因此而產生的任何費用。

5、從簽定本合同且乙方工作人員陪同甲方實地了解物業之日起，甲方在乙方的媒介服務情況下與第三方就上述物業形成交易，或者甲方惡意避開乙方，單獨與第三方就上述物業形成交易，均視為乙方已經為甲方提供了媒介服務，甲方應按照本合同第3條向乙方支付報酬。

6、本合同未盡事宜，雙方可以另行補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7、本合同一式兩份，雙方簽字或者簽章即發生法律效力。

甲方：乙方：

簽訂日期：簽訂日期：

房地產合同須知（專業17篇）篇五

甲方（委托方）：

乙方（受托方）：xx咨詢公司

為了甲方，根據國家有關法律、法規，甲、乙雙方本著互相配合、講求實效、誠實信用的原則，就甲方委托乙方完成“”的有關事宜，簽訂本合同書。

1.

策劃工作分為兩個階段：

1.第一階段：策劃市場調查，包括商圈調查、目標人群調查、目標市場調查、產業鏈調查和競爭對手調查5個內容，并對整體項目進行初步定位，雙方溝通達成共識后進入第二階段，本階段完成供雙方溝通用的的中期匯報演示文本，限期為自合同書生效之日起至個工作日。

2.第二階段：在甲方認可乙方對項目得出的定位主體的前提下，對定位策劃有關內容作出進一步完善，完成，限期為至個工作日。

上述工作在程序上順延，總體累計時間不超過個工作日。

1.策劃咨詢費用為元人民幣（元）。

1）合同簽訂之日起日內，甲方向乙方支付策劃費用的50%作為預付款，即人民幣元（元）。

2）乙方完成項目一整體策劃方案后，通過正式的演示文稿，向乙方當場做出演示講解，甲方認可后日內，甲方足額支付策劃費余款人民幣元（元），乙方方能將的正式文本交付甲方。

2.乙方去往甲方處進行策劃（咨詢）工作，往返路費甲方承擔，在甲方處調查工作的交通、住宿費用由甲方承擔。

1.甲方須指派專人（須書面制定），作為聯絡人，負責與乙方聯絡并協助乙方工作；

2.為乙方工作及時提供所需的背景資料和信息；

3.為乙方各階段成果提出建議性要求，并在審定通過后及時給予書面確認；

4.及時向乙方支付報酬；

5.如果就委托項目內容、期限做出原則性改變的決策，應及時通知乙方，并采取適當措施，便于乙方及時調整工作。

1.由擔任專家組總負責人，指派專人擔任專門聯絡人；

2.按進度計劃完成各階段任務，保證質量，及時與甲方溝通；

3.按甲方提出的指導性要求修改和完善各階段策劃成果；

4.保守甲方的商業機密，未經甲方同意，不得向第三方透露本合同履行過程中涉及的保密內容。

1.成果歸屬甲方所有；

2.乙方在保守甲方項目相關商業機密的前提下，對成果有冠名宣傳的權利。

由于甲方原因致使本合同無法履行或中斷，應承擔違約責任，并支付當期款項；

1.本合同履行完畢自動終止；

2.一方違約并承擔責任后自動終止；

3.任何一方無權單方面要求中止。待雙方協商一致后，簽訂終止協議。

4.甲、乙雙方同意終止時須以書面形式確定。

本合同履行過程中出現爭議時，甲、乙雙方友好協商解決，并以補充協議形式載明，協商不成時，任何一方可向人民法院起訴。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各持一份（本合同附件為本合同有效組成部分）同具法律效力，本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起，僅視為達成策劃意向；自甲方支付第一筆款項xx萬元到達乙方賬戶之日起，本合同正式生效。

甲方：（公章）

法定代表人：（簽字）

地址：省市區街（路）號郵編：

電話：

乙方：（公章）

法定代表人：（簽字）

地址：郵編：

開戶行：賬號：

電話：

簽約地：年月

房地產合同須知（專業17篇）篇六

乙方：

上海“××廣場”是甲方合法開發建設的高層商住項目，已依法取得開發該項目所需的相應文件及手續(見附件)。甲、乙雙方就乙方包銷由甲方開發的“××廣場”商業用房的有關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、包銷范圍：位于上海市浦建路 號的“××廣場”商業用房地下一層，地面三層，共計建筑面積 平方米。

上述面積為甲方暫測面積，如暫測面積與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(下稱實際面積)為準。

二、雙方商定該商業用房的包銷價格為一次性包死的固定價格，按建筑面積計算為每平方米 元人民幣，總金額為 元人民幣。

三、雙方商定包銷期限自本協議生效之日起至 年 月 日止。在包銷期內，乙方對本協議約定范圍內的商業用房享有依法自主銷售的權利，同時甲方在此期限內不再自行或委托第三人銷售。

四、包銷房款的支付：

五、乙方逾期支付包銷房款的：若逾期不超過 天，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，合同繼續履行;若逾期超過 天的，合同終止，乙方按逾期應付款的 %向甲方支付違約金，甲方實際損失超過乙方支付的違約金時，由乙方賠償損失。

合同終止后，甲方有權自行或委托他人銷售本協議約定包銷范圍內的商業用房。

六、包銷期內乙方可以甲方名義對外銷售包銷范圍內的商業用房，具體預售或銷售合同由具體買受人與甲方簽訂;包銷期滿未售出的商業用房，由乙方按照本協議約定的包銷價格購買并在包銷期滿后一個月內向乙方付清余款結算完畢。

七、甲方的職責和義務：

1.甲方應于 年 月 日前取得××廣場商業用房項目的《預售許可證》。

2.甲方應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將驗收合格的上述商業用房交付乙方使用。

但如遇下列材料原因，除雙方協商同意解除協議或變更協議外，甲方可據實予以延期：

(1 )遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生之日起 日內告知乙方的;

(3 )舊城改造中原有管線作重大改造時，需市政等單位實施而導致開發建設工期延長的。

甲方逾期交房的：若逾期不超過 日，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付房價款的萬分之二點一的違約金，協議繼續履行;逾期超過 日后，乙方有權解除合同。甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起 日內退還全部已付款，并按乙方累計已付款的 %向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本協議第七條第2 款規定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之二點一的違約金。

3.甲方保證該商業用房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因，造成該商業用房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

4.甲方交付使用的商業用房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(見附件)的標準。達不到標準的，乙方有權要求甲方修復以達到標準或賠償裝飾、設備差價。

5.甲方應當在該商業用房支付使用的 日內，將辦理權屬(包括契約證、房屋所有權證和土地使用權證)登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。如因甲方責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第(1 )(2 )項處理：

(1 )乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起 日內將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的××% 賠償乙方損失。

(2 )乙方不退房，甲方按已付房價款的××% 向乙方支付違約金。

八、乙方的職責和義務：

1 、乙方應依約按期如數向甲方支付本協議約定的應付款項;

2 、乙方自行負責商業用房的物業管理并承擔相關費用;

3 、乙方所包銷的房屋僅作商業使用，使用期間不得擅自改變該商業用房的建筑主體結構、承重結構和用途。除本協議及其附件另由規定者外，乙方在使用期間有權與其他權利人共同享有該商業用房有關聯的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。乙方不得擅自改變與該商業用房有關聯的公共部位和設施的使用性質。

九、在本協議書有效期限內或之后的任何時間，本協議雙方不得向任何與本次合作行為不發生直接關聯的第三方泄露任何在本次合作中獲悉的有關對方公司的秘密信息和文件資料。

十、因履行本協議而發生爭議，雙方應友好協商解決。協商不成的，雙方同意提交杭州仲裁委員會仲裁解決。

十一、本協議未盡事宜由協議雙方另行補充約定。對本協議所作的補充、修改及修正均需以書面形式進行，一旦達成，與本協議具有同等效力。

十二、本協議附件為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。

十三、本協議書經雙方法定代表人或授權代表簽字或加蓋公章后生效。

十四、本協議壹式肆份，甲、乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

甲方：上海××置業發展有限公司乙方：

授權代表：授權代表：

日期：日期：

房地產合同須知（專業17篇）篇七

委托方(以下簡稱甲方)：

受委托方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方經過認真協商，就甲方委托乙方對xxx小區提供專業化的物業管理顧問服務訂立本合同。

第一條 物業基本情況

物業名稱：xx小區

占地面積： 平方米

建筑面積： 平方米

第二條 顧問期限

顧問期限為20xx年2月15日至20xx年2月16日，預計12個月。

第三條 顧問工作方式

(一)工作范圍

甲方聘請乙方就 ·xx小區的物業管理工作提供顧問服務;乙方利用其自身的人力資源、從業經驗、管理模式和工作制度等優勢，為甲方及管理商提供 ·xx小區的前期策劃、施工期物業管理、設施設備調試期物業管理、竣工驗收及物業接管驗收期物業管理、其他前期準備工作、進駐準備方案及日常運營等專項物業管理顧問服務。

(二)工作方式：

1、顧問期內，乙方派遣由物業管理資深專家組成的顧問團對 ·xx小區進行實地考察。

2、乙方指定一名物管專業人士任 ·xx小區項目顧問經理，常駐項目現場協助甲方為 ·xx小區提供上述工作的咨詢指導服務。

竣工驗收及物業接管驗收期物業管理、其他前期準備工作、進駐準備方案、甲方物業管理機構設置、制定各項物業管理服務方案、建章建制、指導管理、實施員工培訓、日常物業管理服務提供顧問服務指導工作等專項工作。

第四條 顧問工作內容(詳見顧問方案)

第五條 顧問服務目標

(一)乙方參照政府各級物業管理主管部門規定的各項標準對甲方委托的 ·xx小區提供專項顧問服務。

(二)通過對 ·xx小區規劃方案、施工圖設計、設施設備選型、智能化系統配置的全面了解和系統認知，選用最符合物業需要的設備，從使用者以及管理者的角度就售后服務、投資與管理成本，提供顧問意見，同時對工程設計、設備選購等提供參與意見;以免引起設備閑置、資金浪費，維修成本提高。

(三)及早發現可能影響小區使用功能和日常物業管理的某些問題，從物業管理專業角度提供相關建議書，以達到便于實施物管服務和降低物管成本的目的，也便于管理運作，亦可以幫助發展商在投資時做出更為合理的安排，通過此項服務幫助客戶更好地控制投資成本及管理成本，節約資源，求得更好的經濟及社會效益。

(四)及時發現可能造成的隱患或妨礙今后日常維修維護的問題，列出遺漏工程，從物業管理專業角度提出相應的整改意見，同時開始組建 ·xx小區管理機構，訂制詳細的物業管理培訓計劃并對 ·xx小區物管從業人員進行培訓，建立一支高水準的物業管理隊伍，務求令 ·xx小區的物業使用者能享受到高素質的物業管理服務。

第六條 甲方的權利和義務

(一) 顧問期內，甲方可以就 ·xx小區使用"物管顧問荊州利嘉物業管理有限公司"等文字進行對外宣傳，但不得對乙方之社會聲譽及經濟造成損失，否則，須按本合同有關規定承擔違約責任。

1、甲方負責 ·xx小區正常物管工作之全部投資、收益及債權、債務。

2、甲方應履行政府及有關文件、公約中訂定的管理條款及責任，并給予乙方派駐的項目經理的牧業管理建議權。

(二) 甲方于簽約后指定專人與乙方及時溝通雙方工作情況(此人宜為 ·xx小區骨干人選)。

(三) 甲方應免費解決乙方長期派駐人員的食宿問題。 按本合同的約定按時向乙方支付顧問費用。 向乙方提供必要的文件圖紙資料、 ·xx小區所在地物業管理的政策法規，及時通報與物業管理相關的工程進度、內外部的消息，以及負責與 ·xx小區所在地外部各有關單位的協調聯系工作。

(四) 充分支持、并督促管理商積極配合乙方的顧問服務工作，及時與乙方進行溝通聯系，對乙方的工作進行監督，并給予公正、客觀的評價;承擔因拒絕或未及時采納乙方各項合理建議而產生的問題及影響。

(五) 保證保守乙方的商業秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款及合同金額，同時不得向第三方提供乙方的管理資料。

第七條 乙方的權利和義務

(一) 乙方應保質保量完成顧問方案中列明的全部工作內容，實現合同約定的服務目標。

(二) 乙方顧問團根據 ·xx小區實際情況擬定適用的專項顧問工作方案，并根據需要提交相關顧問工作報告。

(三) 乙方根據顧問工作需要隨時檢查管理商對顧問意見的執行情況，若發現執行偏差，有權要求其糾正。

(四) 當甲方有合理正當的理由說明乙方派遣的項目經理不能勝任工作或由于乙方從事變動原因需更換項目經理時(提前一個月向甲方提出申請)，乙方均須提前一周時間派遣新的項目經理跟隨原項目經理熟悉 ·xx小區情況及辦理工作交接，并保證 ·xx小區正常運作不受影響。

(五) 乙方不得以任何方式出讓或轉讓其于本合同中約定的任何責任、權利、義務。

(六) 顧問期內，積極配合甲方開發建設、認真指導管理商實施物管，接受甲方的監督，并及時與其溝通、聯系;充分考慮甲方提出的各項合理化建議，對可實施部分予以采納。

(七) 保證保守甲方的商業秘密及不向第三方透露甲乙雙方簽訂的合同條款和合同金額;同時不得向第三方提供甲方的項目資料。

第八條 服務價格及付款方式

(一) ·xx小區顧問費總額為人民幣壹拾萬元整(100000元)。

(二)付款方式：

1、合同簽訂一周內，向乙方支付定金30%(即20xx0元)，

2、合同實施后，定金轉為第一季度服務費，以后每季度平均支付顧問費。

第九條 違約責任

當出現以下情況時，違約方須自違約行為發生之日始三十日內一次性向對方支付違約金，違約金金額等同于顧問費總額。

1、 本合同生效后，甲、乙雙方任何一方公司內部出現的股權轉讓、股東變更或甲方將 ·xx小區轉賣第三方及雙方其它單方面的原因均不構成修改或終止本合同的理由，否則違約方須支付違約金。

2、 甲乙雙方任何一方違反本合同有關條款或因自身其它原因而致使未能達到合同約定的服務目標或直接造成對方名譽或經濟損失的，對方有權要求違約方限期整改或解決，限期整改或解決不了的，對方有權終止本合同，同時違約方須支付違約金，造成名譽或經濟損失的，還需給予相應賠償。

3、 如甲方未能按本合同約定按時支付顧問費用，則乙方有權自逾期之日起按每日應收費用的萬分之四向甲方收取滯納金，若拖欠時間超過一個月，則乙方除收取拖欠款及滯納金外，有權終止本合同，并收取違約金。

4、 甲、乙雙方均不得將對方之商業秘密、管理資料或項目資料等泄露給第三方，否則違約方須支付對方違約金，并賠償由此而給對方造成的名譽及經濟損失。

第十條 其它事項

(一)經雙方協商一致，雙方可對本合同的條款進行修訂、更改或補充，并須書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

(二)合同規定的顧問期滿，本合同自然終止，雙方臺欲續訂合同，應在該合同期滿前三個月向對方提出書面意見。

(三)本合同執行期間，如遇不可抗力，致使本合同無法履行或造成名譽或經濟損失的，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。 (四)本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理政府部門調解，調解不成的，提交人民法院依法裁決。

(五)本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國及其地方的有關法律、法規和政策執行。

(六)本合同正本共 三 頁，一式五份，甲乙雙方各執兩份，安徽省物業管理行政主管部門(備案)執一份，具有同等法律效力。

(七)本合同自簽字、蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

房地產合同須知（專業17篇）篇八

為了保證雙方當事人的合法權益，經過友好協商，現將房屋轉讓有關事宜達成如下協議并共同遵守：

一、甲方愿意將位于（_______________________________________________）的房屋一套轉讓給乙方。轉讓總價款為人民幣大寫_____________________元，小寫_________元。

二、該房屋目前的狀況和轉讓方式；

1、地處_______________________________小區，__________（棟）單元____樓_____室。該房是____________房權證城字第______號。土地使用權號：____________號。

2、該房建筑面積______平方米。其中套內使用面積______平方米，公共分攤面積____平方米。

3、該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房一并轉讓，該房屋的相關權益隨該房一并轉讓。

5，詳情見甲方原來與開發商訂立的合同書（見復印件）。

四、付款方式：簽定本合同時乙方預付定金人民幣（_________________）元____________________________________________，手續變更完成后乙方一次性付清余款。

五、房屋交付方式：甲方收到乙方全部房款后，當日即將房子交付給乙方。

六、甲方保證對該房子擁有完整的所有權及處置權，在訂立本合同時對本房屋沒有抵押，轉讓，經濟糾紛的行為。

七、甲方收到乙方全部房款后，甲方原來與開發商訂立的合同上的權力與義務即交予乙方。甲方不再享有該房的任何權利和義務。

八、甲方負責房屋交付前的購房款，水電，物業管理等相關費用。

九、手續變更（與開發商的合同變更。稅費變更，產權變更及辦理）。

十、訂立本合同后，雙方均不能反悔，如乙方反悔甲方可沒收乙方的定金。如甲方反悔應雙倍退還定金給乙方。雙方須在____個工作日內完成付款，手續變更，房屋交付等事項。

十一、本協議在執行過程中發生爭議，應首先協商解決，如協商不成，向當地法院提出上訴。

十三；本合同一式二份，雙方簽字后即生效。

簽訂日期：______年___月____日時

房地產合同須知（專業17篇）篇九

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

根據中華人民共和國有關法律、標準和本市有關法則，甲、乙兩邊遵循自愿、剛正和誠篤名譽的原則，訂立本公約，以資互助服從。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范疇內的地皮利用權（以下簡稱房地產）讓渡給乙方。房地產詳細狀況以下：

（二）房屋構筑面積__________平方米，該房屋占用范疇內的地皮利用權[面積][分攤面積]____________平方米。

（五）房屋平面布局及從屬辦法狀況、套內裝潢標準（六）甲方依法獲得房地產權證號：_________________；乙方對甲方上述讓渡的房地產詳細狀況已富裕明白，自愿買受上述房地產。

第二條甲、乙兩邊經會商同等，贊成上述房地產讓渡代價為（______幣）計_____________元。（大寫）：_____千__________百________拾__________萬_________千________百________拾_________遠整。甲、乙兩邊贊成，在本公約自簽訂之日起的__天內，乙方將上述房地產讓渡價款分__付與甲方，詳細付款方法、期限另立付款和談。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑據。

第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方法][劃撥方法]獲得國有地皮利用權的，供以下第[一][二]款辦理。

1、甲方獲得國有地皮利用權的利用年限為________年（從______年____月起至_____年_____月______日止），此中乙方按本公約商定受讓上述房地產，具有國有地皮利用權的年限為_____年（從_______年_______月_____日至________年______月______日止），為乙方依法利用國有地皮利用權的有效期限。甲方將上述房地產讓渡給乙方后，出讓公約載明的權力、任務一并轉移給乙方。

2、根據中華人民共和國法律、標準、規章及有關法則，[應辦理][可以不辦理]地皮利用權出讓手續的，應由[甲方][乙方]按法則[辦理地皮利用權出讓手續并繳納地皮利用權出讓金][將讓渡房地產所獲收益中的地皮收益上繳國度].第四條甲、乙兩邊贊成，本公約見效后，除人力不可抗拒的身分外，甲方定于______年______月______日將上訴房地產交付（轉移占有）乙方。交付標記：_____________.第五條除房地產交易辦理機構依法作出不予過戶決議外，上述房地產權力轉移日期以_______[市][區][縣]房地產交易辦理機構受理該房地產讓渡過戶申請之日為準。

第六條上述房地產風險責任自該房地產[權力轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方。

第七條本公約見效后，甲、乙兩邊應按國度及本市有關法則繳納稅、費。在上述房地產[權力轉移][轉移占有]前未付出的利用該房屋所產生的物業辦理費、水電費、煤氣、電訊費等其他費用，按本公約附件四商定付出。自[權力轉移][轉移占有]后該房地產所產生的費用，按本公約附件四商定付出。

第八條甲方讓渡給乙方的房地產根據原房地產權證記錄的屬[棲身][非棲身]房屋，其相干干系（包括典質、相鄰、租賃等其他干系）見附件五，業主公約見附件六。

乙方在利用期間不得擅自變化房屋結會商利用性質，乙方對該房地產有關聯干系的大家部位、通道和辦法利用享有響應的權柄負擔響應的任務，并應保護大家辦法和大家長處。乙方確認上述受讓房地產的業主公約，享有響應的權力和負擔響應的任務。

上述房地產在辦理讓渡過戶變動掛號后，甲、乙兩邊互助到物業辦理單位辦理該房地產讓渡后變動利用、補綴辦理戶名及有關手續。

第九條甲方包管在上述讓渡的房地產交代時異國產權膠葛和財務膠葛。如上述房地產讓渡交代后產生交代前即存在的產權或財務膠葛，由甲方負擔掃數責任。

第十條乙方未按本公約商定期限付款的，應按過期未付款向甲方付出利錢，利錢自應付款之日起第二天至實際付款之日止，利錢按_____________謀劃。過期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下[一][二][三]款內容處理。

1、乙方除應付出利錢外，還應按過期未付款的______%向甲方付出違約金，公約連續踐諾。

2、甲方有權關照乙地契方清除公約，甲方從乙方已付款中扣除乙方應向甲方付出過期未付款______%的違約金，余款返還給乙方，已付款不敷違約金部分，乙方應在接到書面關照之日起______日向甲方付出。若乙方違約給甲方造成經濟吃虧的，甲方實際經濟吃虧超出乙方應付出的違約金時，實際經濟吃虧與違約金的差額應由乙方據實補償。

3、_______________________________________________________________.第十一條除人力不可抗拒身分外，甲方未按公約商定的期限將上述房地產交付給乙方的，應按已收款向乙方付出利錢，利錢自商定交付之日起第二天至實際交付之日止，利錢按__________________謀劃。過期_______天后，甲、乙兩邊贊成按以下第[一][二][三]款內容處理。

1、甲方除應付出利錢外，還應按已收款的_______%向乙方付出違約金，公約連續踐諾。

2、乙方有權關照甲地契方清除公約，甲方除應在接到書面關照之日起________日內向乙方返還已付出的房款和利錢（自乙方付出房款之日起至清除公約之日止）外，還應按已付出房款的_______%向乙方付出違約金。若甲方違約給乙方造成經濟吃虧的，乙方實際經濟吃虧超出甲方應付出的違約金時，實際經濟吃虧與違約金的差額應由甲方據實補償。

3、__________________________________________________.第十二條驚甲、乙兩邊會商同等，本公約未盡事件，在不違背本公約原則的前提下，可訂立補充條目或補充和談，甲、乙兩邊訂立的補充條目和補充和談及附件為本公約不可破裂的一部分。本公約及其附件空模樣部填寫的筆墨與鉛印筆墨具有劃一出力。

第十三條本公約由甲、乙[兩邊簽訂][_______________公證處公證]之日起見效。甲、乙兩邊在簽訂本公約時，具有完全民事行動本領，對各自的權力，任務明白明白，并按本公約法則踐諾。

第十四條本公約利用于中華人民共和國法律、標準。甲、乙兩邊在觀光本公約進程中若產生爭議，應會商辦理，會商不能辦理的，選定以下一種方法辦理：（不選定的劃除）。

（一）提交__________仲裁委員會仲裁；

（二）依法向人民法院告狀。

第十五條本公約一式____份，甲、乙兩邊各執__份，__________________[市][區][縣]房地產交易辦理機構一份，______________[市][區][縣]房地產掛號機構一份（本公約經公證的公證部分保存一份）。

甲：

乙：

日期：

房地產合同須知（專業17篇）篇十

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，為明確責任，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。

第一條開發項目。

項目名稱：________。

地址：________。

第二條項目用地性質。

1．合作開發項目占地________平方米，土地性質為：________土地，用地文件以批復為依據。

2．該片土地使用權為：________，土地使用權人為：________。

第三條項目規模。

在本協議所述地塊上：

（1）擬建________工程，規劃占地________平方米，位于地塊________端。

（2）擬建________工程，規劃占地________平方米，位于地塊________端。

第四條合作方式。

1．________方提供用地，________提供全部建設資金。

2．項目工程完成后按本協議分配，甲方分得________，乙方分得________，產權隨分得物業各方所有。

3．合作開發項目總投資為________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續，建筑安裝總造價及各方分得物業相應應分攤的國有土地使用權出讓金等。

4．總投資資金籌措：甲方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元，預收款________萬元；乙方出資________萬元，分________次出資，每次出資________萬元。

第五條付款方式。

在本協議經甲、乙雙方授權代辦簽署生效后由________方安排下列時間付款。

（2）在本協議簽署后________日內，________方向________方支付總投資的________%，內含定金________萬元，合計________萬元。

第六條前期工作安排。

合作開發項目的前期工作由甲方負責，包括但不限于以下各項：

（1）落實合作開發項目用地規劃手續，獲得合建項目占地的使用地規劃批文，土地使用權人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制。

（2）落實合作開發項目占地的規劃報建工作。

（3）完成合作開發項目規劃用地的拆遷、安置及補償工作，拆遷安置及補償費用包含在總投資內。

（4）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續，甲方應負責合作項目的資源供應。

（5）甲方負責合作項目開工手續的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設。

第七條承包發包工作安排。

合作項目由第三方承包開發建設，在甲方辦理前期手續時，乙方應給予必要協助。

第八條工程管理。

1．本協議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關聯辦公室，具體協商工程管理、項目進展、人員聯絡、財務及工程進度安排。

2．管理辦公室按前述第六條、第七條職責規定，具體協調、落實。

第九條物業交付。

1．合作開發物業應于竣工后交付使用，合作項目應取得《建設工程質量核驗證書》。

2．合作開發物業竣工交付時，甲乙雙方應共同參加承包商、設計單位的竣工驗收。

第十條產權確認與產權過戶。

1．本協議簽署后應報送________（合作項目主管機關）審批，以便按本協議規定確定合作項目性質物業的產權歸屬，即甲方分得________的產權，乙方分得________的產權。

1．成本核算范圍：________。

2．決算編制：________。

3．財產清償：________。

4．利潤分配：________。

第十二條保證。

1．該項目資金在________行開戶管理。

2．________方經濟責任由________擔保。保證方有權檢查督促________方履行合同，保證方同意當________方不履行合同時，由保證方連帶承擔經濟責任。

3．________方愿以________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件。________方不履行合同時，________方對抵押品享有處分權和優先受償權。

第十三條房屋的維修及管理：________。

第十四條違約責任：________。

第十五條聲明及保證。

甲方：

1．甲方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續（________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

乙方：

1．乙方為一家依法設立并合法存續的企業，有權簽署并有能力履行本合同。

2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續（________）均已辦妥并合法有效。

3．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

第十六條保密。

營信息及其他商業秘密）予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為________年。

第十七條通知。

1．根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。

2．各方通訊地址如下：________。

3．一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十八條合同的變更。

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規定的時限內（書面通知發出________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十九條合同的轉讓。

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第二十條爭議的處理。

1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2．本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

（1）提交________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

第二十一條不可抗力。

1．如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2．聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，并在該不可抗力事件發生后________日內向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3．不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行后發生不可抗力的，不能免除責任。

4．本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限于自然災害如水災、火災、旱災、臺風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、**、罷工，政府行為或法律規定等。

第二十二條合同的解釋。

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。

第二十三條補充與附件。

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十四條合同的效力。

1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2．有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：________。

委托代理人（簽字）：________委托代理人（簽字）：________。

開戶銀行：________開戶銀行：________。

賬號：________賬號：________。

簽訂地點：________簽訂地點：________。

________年____月____日________年____月____日。

房地產合同須知（專業17篇）篇十一

地址：

電話：

代理方：以下簡稱乙方。

地址：

電話：

根據《合同法》和國家有關政策、法律、法規，為加快商品房預售，回收資金。甲、乙雙方根據自愿、互利的原則，經友好協商就甲方正式聘請乙方為甲方開發的項目進行全程推廣之事宜，特簽定本合同，雙方共同遵守執行。

一、工作范圍及內容。

(一)整合推廣策略服務范圍。

1、項目整合營銷推廣策略制定。

2、項目整體宣傳包裝設計。

3、分階段營銷推廣策略制定。

(二)整合推廣策略服務內容。

第四部分：賣場包裝形象墻設計/實體展板/規劃、園林景觀說明牌/室內掛旗。

第六部分：階段營銷推廣方案。

1、第一階段推廣的策略計劃(開盤前)。

2、第二階段推廣的策略計劃(開盤期)。

3、第三階段推廣的策略計劃(跟進期)。

4、第四階段推廣的策略計劃(躍進期)。

5、第五階段推廣的策略計劃(跟進期)。

二、工作時間計劃本合同共分五個階段工作。

具體如下：

1、第一階段為合同簽定至開盤前一個星期。具體遞交及執行時間如下：整合推廣策略報告的遞交;項目基本包裝設計(標志、現場、賣場、樓書、單張)的遞交。注：自項目定位及名稱確定后起;第一階段策略執行計劃的(自整合推廣策略報告確定后)遞交;項目第一階段宣傳推廣執行自第一階段策略執行計劃確定及項目基本包裝設計完成后開始，預計在合同簽定后月展開，即月旬開始執行。

2、第二階段開盤開始至開盤后一月項目推廣設計(活動現場、廣告)開盤前一月遞交;第二階段策略執行計劃開盤前一個半月遞交;項目第二階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤后一月內執行。

3、第三階段開盤一月后至裙樓封頂項目推廣設計(活動現場、廣告)開盤前后遞交;第三階段策略執行計劃開盤前后遞交;項目第三階段宣傳推廣執行自開盤起至開盤后一月開始執行。

項目第四階段宣傳推廣執行自主體封頂前一周開始執行。

5、第五階段自項目主體封頂后一月開始項目推廣設計(活動現場、廣告)自項目主體封頂后遞交;第五階段策略執行計劃自項目主體封頂后遞交;項目第五階段宣傳推廣執行自主體封頂一月后執行。

三、關于成果的界定。

1、關于整體策劃報告的界定：以甲方認可簽字為標準。

2、關于設計的界定：以甲方認可簽字為標準。

3、關于廣告、活動的界定：以入線率、到場率為標準。

四、費用及付款方式本合同所涉及整體營銷推廣策劃服務費為項目總標底的3‰。其具體付款方式如下：合同簽定后，乙方即向甲方收取策劃服務費總額的30%，即萬元(萬元整);在完成項目第一階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%，即萬元(萬元整);在完成項目第二階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%，即萬元(萬元整);在完成項目第三階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的20%，即萬元(萬元整);在完成項目第四階段工作后，乙方向甲方收取策劃服務費總額的10%，即;萬元(萬元整)。

注意：策劃服務費不含以下費用：

(1)影視、廣播音帶等廣告制作費;模特費用、歌曲版權費用;。

(2)廣告發布費;。

(3)各項公關、促銷實施費(含記者編輯費、招待費等);。

(4)印刷品、菲林制作費;。

(5)調研禮品費、調研人工費、印刷費等。

五、甲方權利與義務。

2、甲方對乙方的所有提案具有否決權、審定權、修改權，并有權要求乙方修正。

3、雙方商定認可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動，否則引起的問題由改動方負責。

4、甲方采納的乙方方案或設計都應簽字認可并嚴格執行，如執行中需要修改也應相互通報，經雙方認可方可執行。

5、甲方應及時提供乙方企劃所需的合理資料，乙方必須對甲方的資料進行保密。

6、甲方單方制定的方案，實施責任與乙方無關，但經雙方認可的方案雙方都應承擔責任。

7、甲方采用乙方的方案及設計即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途。

8、合作內容與具體操作方式乙方根據甲方的要求和實際情況可進行調整和改動。

9、提供該項目進行廣告宣傳所需的費用。

六、乙方權利和義務。

1.乙方向甲方提供一系列設計策劃方案，并收取策劃設計費，甲方應及時向乙方付費。

2.乙方負責該項目的整合營銷策劃及廣告設計。

3.乙方為甲方提供咨詢服務，并根據工作進展，及甲方要求，經雙方協商后提供相應文本和服務。

4.乙方應及時提供完整的市場分析及市場推廣建議。

5.乙方向甲方提供項目整合營銷策劃文本，主要內容包括：促銷執行文本：內容包括促銷思路、促銷主題、促銷活動內容、促銷活動執行計劃以及費用預算。廣告策劃：內容包括廣告思路、廣告主題、廣告訴求點以及廣告文案寫作、設計。

6.銷售策劃：內容包括銷售戰略戰術及實施要點。

7.乙方經甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經甲方采納的提案不可做此用途。

9.合同期內或合同中止后，乙方不可泄露甲方商業機密，因此造成的損失由乙方承擔，乙方將甲方產品的策劃案用于案例分析時，須征得甲方的同意。

七、違約責任。

1.當甲方發現乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協調時，甲方有權單方面終止協議。

2.當乙方發現甲方因產品質量或銷售管理等方面出現問題時，乙方屢次建議，甲方不予以配合，乙方有權單方面終止協議。

八、其它。

3.本合同所涉及服務內容的服務時間為一年，具體自年月日開始至年月日結束。

4.本合同一式四份，自雙方簽字蓋章時生效，雙方各持兩份。

5.本合同未盡事宜，雙方可根據具體情況友好協商解決。

6.合同簽定后，甲乙雙方任何一方不得擅自違約，否則，違約造成的經濟損失由違約方承擔。

甲方：乙方：

法定代表人：法定代表人：

簽訂日期：

房地產合同須知（專業17篇）篇十二

立本協議當事人：

甲方：

乙方：

丙方：

1.1 根據青島市國土資源和房屋管理局等單位發布的青國土資房(預)告字[200×]×號儲備國有土地使用權拍賣預告的規定，青島市國土資源和房屋管理局定于200×年×月×日公開拍賣×宗儲備國有土地使用權。經本協議本協議當事人當事人(以下簡稱本協議當事人)充分協商，本協議當事人決定聯合參加青島市×區×路×號地塊(以下簡稱×號地塊)的竟買，拍買購得寧夏路×號地塊后，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。

1.2 項目部是本協議項下合作項目(以下簡稱合作項目)的最高權力機構，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。項目部下設各部具體負責合作項目實施。

1.3 土地竟買、工程前期的報批、對規劃設計單位、工程監理單位、施工單位的選擇和確定、工程的營造(本協議當事人按整樓座取得房屋的除外)、工程款支付、通過媒體推介合作項目、工程的驗收以及工程竣工后材料的備案、房屋的保修、物業管理單位的選擇等事項由項目部統一管理。分得房屋的銷售由本協議當事人自行負責。

1.4 本協議當事人通過聯合竟買的方式取得合作項目的土地。

1.5 本協議當事人通過竟買方式競得開發土地，實行土地按份共有。根據經審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理《商品房預售許可證》，本協議當事人各自銷售其分得的房屋。

1.6 合作項目設立獨立的財務帳戶，費用的支取按本協議的約定統一撥付。

1.7 根據本協議當事人實際分得房屋的確權建筑面積分攤合作項目所發生的相關工程費用和其他稅費。

2.1 為便于合作項目的開發、建設、管理，由本協議當事人派員共同設立“ ”項目部(以下簡稱項目部)，項目部全權負責合作項目的開發和管理，是合作項目的最高權力機構。項目部下設綜合部、工程前期部、工程部、銷售部、財務部、工程予決算部等部門。

2.2 項目部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。項目部設總經理1人,副總經理 人。

項目部的職責：

全權負責和決定合作項目的一切事宜。

項目部的議事規則：

項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人協商后確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方繳納竟買保證金數額比例予以表決，其重要事項按占竟買保證金數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按占竟買保證金數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由工程部另行確定。

經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

副經理的職責：副經理協助總經理的工作。

2.3 綜合部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。綜合部設經理 人。

綜合部的職責：

綜合部經理的職責：

2.4 工程前期部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程前期部設經理 人。

綜合部的職責：

綜合部經理的職責：

2.5 工程部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程部設經理 人。

工程部的職責：

工程部經理的職責：

2.6 銷售部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。銷售部設經理 人，銷售部經理的人選由項目部決定。

銷售部的職責：

銷售部經理的職責：

2.7 財務部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。財務部設經理 人。

財務部經理的職責：

2.8 工程予決算部由 人組成, 其中甲方派員 人,乙方派員 人,丙方派員 人。工程予決算部設經理 人。

工程予決算部的職責：

工程予決算部經理的職責：

3.1 合作項目的配套費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

本項的配套費用是指建設和安裝房屋基礎外墻以外的所有的建筑物、構筑物、地下管線、綠化、建筑小品、配電室等所發生的全部費用。

3.2工程款在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。如本合同當事人是按整樓座取得房屋的，房屋工程價款、稅費由各自負擔。

本項的工程款是指建設和安裝房屋基礎外墻以內所發生的全部工程款和相關稅費。

3.3 合作項目發生的竟買保證金、拍賣傭金、出土出讓金、行政性事業性收費，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

3.4 項目部及下設各部專職人員的工資、辦公費用、招待費用、辦公家具和配備車輛等所發生的費用，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

3.5 售樓處的建造費用和售樓處經理的工資，在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤，分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤，房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

3.6 項目部下設各部實行費用包干，超資不補，節余作為獎勵由各部自行支配。各部下設各部的具體費用數額，屆時由項目部確定。

3.7 本協議當事人派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

3.8 除銷售部經理外，其他銷售人員的工資、福利、保險以及在銷售工程中發生的全部費用均由派出方負擔。

3.9 本協議項下合作項目的貸款利息按比例予以分攤。

3.10 項目部及下設部門租用的辦公場所發生的租賃費用, 在分房方案確定前，按竟買保證金的比例予以分攤。分房方案確定后，按分得房屋得建筑面積的比例進行分攤。房屋竣工測繪后，按實際測繪的建筑面積的比例進行結算。

4.1 合作項目所涉的會計、稅務各自進帳，分別處理。

4.2 合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便于資金的管理，其資金設立獨立帳戶，該帳戶須預留不少于兩方法定代表人的印鑒。資金的支出由項目部書面決定后，由財務部實施。

4.3 主管會計和出納應由不同本協議當事人分別委派擔任，本協議當事人有權隨時派員審閱、了解費用支出情況。

4.4 財務部應定期以書面的方式公布費用支出情況。

4.5 通過銀行貸款解決合作項目建設資金的，不論以本協議當事人任何一方的名義申請貸款，本協議其他當事人應為此提供有效擔保。

4.6

施工圖通過審批后，由項目部確定分房方案。協商不成的，由項目部根據本協議當事人繳納竟買保證金的比例，將房屋劃分為若干份，通過抓閹的方式分配房屋。任何一方拒絕抓閹的，視為拒絕抓閹一方接收本協議其他當事人抓閹分配后剩余的房屋。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)：

委托代理人： 委托代理人：

聯系電話： 聯系電話：

丙方：

法定代表人(簽字)：

委托代理人：

聯系電話：

房地產合同須知（專業17篇）篇十三

房地產合同須知（專業17篇）篇十四

鑒于：

1．甲方―――――――――房地產開發公司，系由―――――――公司與乙方合作投資的房地產開發公司，甲方已獲得了―――――――房地產項目的開發權。

2．項目概況：―――――――房地產項目規劃占地面積約―――――――畝，建設用地面積約―――――――畝，代征地面積約―――――――畝，容積率約 。

3．根據乙方與―――――――公司于―――――――年―――――――月―――――――日簽訂的《股權轉讓協議》中約定：乙方應協助甲方盡量以協議出讓的方式取得―――――――房地產項目的土地使用權和開發權。如該地塊需按照有關規定進行招投標（掛牌），乙方承諾以等同于協議出讓的價格條件協助甲方獲得―――――――房地產項目的土地使用權和開發權。

4．甲方經公司董事會決定，將開發―――――――房地產項目的所有政府批準文件及征地手續，包括土地補償、拆遷、安置等工作，委托乙方進行辦理。

經甲、乙雙方友好協商達成如下協議，以茲共同遵照執行：

第1條 委托事項

1。1 授權乙方以甲方的名義取得開發―――――――房地產項目的所有政府文件的批復及項目征地、農民的安置補償、拆遷等事宜。

第2條 委托費用

2。1 甲方應向乙方支付乙方完成第1條1。1款委托事項的委托費用適用包干原則，多不退少不補。

2。2 第1條1。1款委托事項，即―――――――房地產項目的委托費用按照建設規劃用地每畝―――――――萬元人民幣、規劃代征用地每畝―――――――萬元人民幣的標準計算，甲方應向乙方支付的委托費用共計―――――――萬元人民幣。

2。3 甲方支付的―――――――房地產項目的委托費用，包含征地補償費、拆遷費、青苗補償費，該費用應計入甲方的成本。

2。4 除上述所列費用之外產生的其他開發費用，包括但不限于土地出讓金及相關稅費、建設成本、管理費用等，由甲方―――――――――房地產開發公司的股東按照股權比例分別承擔。

第3條 委托時間

3。1 開始時間：甲方原股東―――――――向―――――――轉讓股權完成的時間為準，即以甲方辦理完畢工商變更登記，取得新的營業執照為委托事項開始之日。

3。2 完成時間：在―――――――年―――――――月―――――――日之前完成本合同第1。1款約定的委托事項。

第4條 付款時間

4。1 ―――――――房地產項目的委托費用，由甲方按照實際征地交款（不包括土地出讓金）的時間和金額予以按期足額支付。用款時乙方需提前申請用款，并將用款時間、用途填寫清楚，甲方應按照急款急用、不影響項目開發進度的原則及時審核、及時支付。

第5條 委托溢價

5。1 經甲方財務核算，若―――――――房地產項目的利潤已經超過―――――――萬元（不含―――――――萬元）時，甲方應在財務報告出具之日起―――――――日內向乙方支付利潤的―――――――%。

5。2 經甲方財務核算，若―――――――房地產項目的利潤在―――――――萬元（含―――――――萬元）以下時，甲方應按向乙方支付實際利潤的―――――――%。

第6條 違約責任

6。1 本協議生效后，甲、乙任何一方無故提出終止協議，應按委托費用總額的1%向對方支付違約金。

6。2 甲方未按約定支付委托包干費用的，應每日按當期應付費用的2%向乙方支付違約金。如逾期超過30天，則乙方有權解除本合同，甲方應向乙方支付違約金―――――――萬元人民幣，乙方有權不退還已為該項目支付的全部款項。若違約金不足以賠償乙方因此所遭受的損失，乙方有權向甲方追償賠償款。

6。3 若乙方未按本合同第3條的約定完成委托事項，甲方除有權解除本合同，并有權要求乙方按委托費用總額的1%向甲方支付違約金。但是因為甲方逾期支付委托費用導致乙方未能按期完成委托事項的.，應相應的免除乙方的違約責任。

6。4 若乙方非因甲方原因而不能完成委托事項，給甲方造成損失的，乙方同意在甲方按投資股權比例所分配的利潤中予以直接扣除。

6。5 由于一方的過錯造成本合同不能履行、不能完全履行或被政府有關部門認定為無效時，由過錯的一方承擔違約責任，雙方均有過錯的，則由雙方按責任大小承擔各自相應的責任。

第7條 爭議的解決

7。1 如本合同各方就本合同之履行或解釋發生任何爭議的，應首先協商解決；若協商不成，應向北京仲裁委員會提請仲裁，仲裁適用該會之《仲裁規則》，仲裁裁決書終局對雙方均有約束力。

第8條 其他

8。1 本協議一式二份，雙方各執一份，具有同等的法律效力。

8。2 本協議經甲、乙雙方法定代表人簽字并蓋章后，自乙方與―――――――簽訂的《股權轉讓協議》生效之日起生效。

甲方：―――――――房地產開發公司 乙方：

年 月 日 年 月 日

房地產合同須知（專業17篇）篇十五

出賣人(甲方):

身份證號:

配偶:

身份證號:

買受人(乙方):

身份證號:

配偶:

身份證號:

根據中華人民共和國有關法律、法規有關規定,甲、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,經協商一致訂立本合同,以資共同遵守。

第一條甲乙雙方經友好協商,由乙方受讓甲方自有房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產),房地產具體狀況如下:

(一)甲方依法取得的房地產權證號為:

(二)房地產座落在

(部位:)房屋類型:結構:

(三)房屋建筑面積平方米,該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】平方米。

(四)甲方保證轉讓的房地產無抵押等他項權利。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況和相關關系,乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解,自愿買受該房地產。

第二條甲、乙雙方經協商一致,同意上述房地產轉讓價款為人民幣計元。(大寫):拾萬千百拾元整。

本合同簽訂后,乙方于年月日之前支付全部房價款的%計人民幣元,剩余尾款在雙方辦理房屋過戶登記手續后付清。

第三條甲、乙雙方同意,甲方于通知乙方進行驗收交接房屋。乙方應在收到通知之日起的日內對房屋及設備情況進行查驗。查驗后甲方將房屋鑰匙交付給乙方為房屋轉移占有的標志。

第四條自本合同簽訂之日起,甲方不再將該房屋另行出售,并且在該房屋具備辦理過戶登記條件時,及時通知乙方共同向房地產管理部門申請辦理轉讓過戶手續。

甲方承諾,在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時,積極給予協助。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,甲方承擔本合同約定的違約責任。

第五條上述房地產風險責任自該房地產權利轉移之日起轉移給乙方。

第六條本合同生效后,甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

第七條違約責任

一、甲方將房屋另行出售給他人的,賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

二、甲方不通知乙方辦理房屋過戶登記手續,并且在乙方要求后仍拒不協助辦理的。甲方賠償乙方主張權利時該房屋的市場價值,并支付乙方當時該房屋市場價值30%的違約金。

三、乙方逾期未付款,甲方書面催告后,乙方仍未付款的,甲方有權單方解除合同。甲方可從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款30%的違約金,余款返還給乙方。

第八條經甲、乙雙方協商一致,在不違反有關法律、法規的前提下,訂立的補充條款或補充協議,為本合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的,以補充條款為準。

第九條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議,應協商解決,協商不能解決的,雙方均可向房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同一式兩份,雙方各執一份,在雙方簽字后生效。

甲方:

配偶:

通訊地址:

聯系電話:

年 月 日

乙方:

配偶:

通訊地址:

聯系電話:

年 月 日

房地產合同須知（專業17篇）篇十六

建設單位(甲方)：

拆遷戶(乙方)：

根據建筑安裝工程的建設需要，經規劃部門和拆遷房屋主管機關批準，拆遷乙方現有住房。為了明確甲乙雙方的權利義務，保證拆遷工作的順利進行，經甲乙雙方充分協商，特訂立本合同，以供雙方遵守執行。

一、乙方在甲方用地范圍內共有結構的住房幢間，共平方米(原住房面積的數量，私有房屋以產權證標明自住的數量為準;租住公房以承租數量為準，單位公用房屋按拆除房屋的建筑面積為準)，全部交給甲方拆除(乙方自行拆除的，甲方應付給乙方拆除費)。甲方負責于年月日以前為乙方安排住房(拆除單位的公用房屋，一般由甲方撥給相應的投資，材料，由其挖掘土地潛力自行遷建，或由甲方在城市規劃管理部門批準的地區內進行遷建)平方米(安置房屋原則上不超過原住房面積，乙方原住房過寬或有出租的房屋，在對其安置時應適當壓縮，但對壓縮面積應按房地產管理部門的規定作價補償;乙方原住房嚴重擁擠不便的，應按其家庭人口情況給予適當照顧)。

二、乙方應于年月日以前搬往甲方安置的住房或周轉房(或乙方自找的周轉房)，甲方于乙方搬遷日內一次付給乙方搬遷費。

三、甲方對乙方在臨時周轉期間按下列情況給予補助：

1.乙方自行找房周轉，每人每月補助元;。

2.由乙方所在工作單位解決乙方周轉房致使其家庭人口分散居住的，每人每月補助元;。

3.乙方用甲方的簡易房周轉的，周轉期間免收房租。簡易周轉房沒有取暖裝置的，取暖季節每人每月補助元取暖費，并按規定補助增加的公共交通月票費用。

四、甲方安置乙方的住房位于，共套間，層號，配有等設備。

五、乙方家庭的全部成員(18歲以上者)等人一致簽字同意作為乙方代表人，授權他(她)在合同文本和其他文字上簽字。甲方付給乙方的各項費用，一律由乙方代表人領取。甲方對乙方家庭成員中發生與拆遷房屋有關的分家析產、繼承糾紛等，一律不負責任。

六、甲方如不按合同規定的日期向乙方交付各種費用，逾期一日，應按所欠款額的%向乙方償付違約金(如不按時按量向乙方單位撥給報應的投資，材料和遷建用地，每逾期一日，應向乙方償付元違約金);甲方如不按合同規定的地點和面積、層次給乙方安置住房，應向乙方償付元的違約金，乙方可以向有管轄權的法院起訴，要求甲方按合同履行義務。

七、乙方如經甲方按合同規定安置住房后，仍拒不搬遷的，由甲方申請當地房地產管理部門對乙方限期搬出，如逾期仍不搬遷的，每逾期一日，應向甲方償付違約金元，甲方并可向有管轄權的人民法院起訴。乙方如遇陰雨天或其它不可抗力原因不能按時搬遷，時間順延，但必須告知甲方情況。

八、其它：

本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，合同生效后，甲乙雙方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未盡事宜，須經雙方共同協商，作出補充規定。補充規定與本合同具有同等效力。合同執行中如發生糾紛，經雙方協商仍不能解決的，可提請當地房地產管理部門調解，調解不成的，可提請合同管理機關仲裁或有管轄權的人民法院裁決。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份;合同副本一式份，交等單位各留存一份。

建設單位(甲方)(公章)：拆遷戶(乙方)(簽章)：

地址：家庭18歲以上成員(簽章)：

代表人：地址：

電話：電話：

銀行帳戶：銀行帳戶：

年月日年月日。

房地產合同須知（專業17篇）篇十七

房 屋 贈 與 合 同（范本）

贈與人（甲方）： 身份證號碼：

受贈人（乙方）： 身份證號碼：

甲、乙雙方系關系，就甲方贈與房屋給乙方的相關事宜，經充分自愿協商一致，簽訂如下房屋贈與合同：

一、贈與房屋的基本情況

贈與房產為甲方于 年 月 日以 元價格購買的私有房產，尚欠 銀行房貸 元，坐落于，房產證號： ，土地證號： ，建筑面積：平方米。

二、甲方自愿將第一條所述房產無償贈與給乙方，乙方自愿接受上述房屋全部產權。

三、上述贈與房屋甲方須在 年月日前將房屋騰空，并交付房屋鑰匙給乙方。且甲方須在 年月日前辦理完贈與房屋的產權至乙方名下的變更登記手續，辦理上述房屋產權變更登記的稅及相關費用由 方負責。

四、甲方保證贈與給乙方的是上述房屋的全部所有權，不存在任何權利上的瑕疵，保證并免遭任何第三人追索。

五、甲方贈與房屋交接前的債權債務由甲方負責，贈與房屋交接后的債權債務由乙方負責（包括贈與房屋交接后，即 年月日后的房貸款由乙方負責償還）。

六、甲、乙雙方須在本合同簽訂之日起 日內到公證處辦理贈與合同公證手續。

七、在本合同履行中，如任何一方違約，違約方須依法賠償守約方因此造成的實際損失，并承擔守約方起訴所花去的訴訟費、律師費、差旅費等一切費用。

八、甲、乙雙方因履行本合同發生爭議時，甲、乙雙方可以協商解決，協商不成的向 人民法院起訴或 仲裁委員會申請仲裁。

九、本合同自甲、乙雙方簽字生效。本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，到公證處辦理公證一份。

甲 方：

乙 方：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間： 年 月 日