勞動(dòng)合同是勞動(dòng)者與用人單位之間約定勞動(dòng)關(guān)系的書(shū)面協(xié)議，是保障勞動(dòng)者權(quán)益、維護(hù)用人單位合法權(quán)益的重要法律文件。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家，我們一起來(lái)看一看吧。

中央空調(diào)合同簡(jiǎn)單匯總篇一

甲方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

乙方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

一、工程范圍：竹溪縣供電局中央空調(diào)設(shè)備采購(gòu)、施工安裝、調(diào)試。

二、工程要求：按照甲方與業(yè)主簽定的中央空調(diào)合同的安裝要求，按照確定的設(shè)計(jì)方案將中央空調(diào)以及末端等系統(tǒng)配置安裝到位。

三、工程造價(jià)及費(fèi)用支付：

1、本工程總造價(jià)為人民幣：以上價(jià)格不包含主機(jī)基礎(chǔ)，主機(jī)電源，主管道的鋼架的使用費(fèi)。

2、本協(xié)議簽定后三日內(nèi)甲方支付乙方工程全款，乙方進(jìn)場(chǎng)施工。

3、乙方銀行賬戶：

四、工程質(zhì)量：

1、乙方必須嚴(yán)格按照甲方要求工期進(jìn)度施工，若因工期逾期交工造成甲方損失，損失由乙方全額承擔(dān)。

2、乙方使用的材料必須符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)每批安裝材料均由甲方技術(shù)人員抽查驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的材料，甲方有權(quán)要求乙方更換，且由此帶來(lái)的工程延誤等損失由乙方自行承擔(dān)。

3、乙方必須按照安裝規(guī)范以及工藝要求施工，對(duì)安裝過(guò)程中的安裝質(zhì)量和工藝，甲方技術(shù)人員有權(quán)進(jìn)行檢查，對(duì)不符合要求的，乙方必須無(wú)條件整改并自行承擔(dān)一切誤工等損失。

五、設(shè)備及工程報(bào)價(jià)一覽表

六、售后承諾

1、系統(tǒng)保修：安裝工程保修期為2年，保修起始時(shí)間為工程完工驗(yàn)收之日起開(kāi)始計(jì)算。保修期內(nèi)因安裝質(zhì)量導(dǎo)致故障，由乙方免費(fèi)維修。若因甲方操作不當(dāng)或設(shè)備運(yùn)行環(huán)境導(dǎo)致的故障，乙方不承擔(dān)免費(fèi)維修。保修期過(guò)后。甲、乙方可另行協(xié)商，維護(hù)事宜。

2、設(shè)備自出廠之日起保修2年，若因甲方操作不當(dāng)或設(shè)備運(yùn)行環(huán)境導(dǎo)致的故障，乙方不承擔(dān)免費(fèi)維修。保修期過(guò)后。甲、乙方可另行協(xié)商，維護(hù)事宜。

七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟解決。

八、本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份。雙方簽字蓋章后生效!

甲方：乙方：法人代表：法人代表：委托代理人：委托代理人：

簽定日期：年月日簽定日期：年月日

中央空調(diào)合同簡(jiǎn)單匯總篇二

中央空調(diào)合同簡(jiǎn)單匯總篇三

乙方：

簽約日期： 年 月 日

乙方承攬甲方商用空調(diào)整體工程的設(shè)備供給、設(shè)計(jì)、安裝、調(diào)試、維修工作。為維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、 工程概況

工程名稱： 工程地點(diǎn)：

二、 合同總額：合同總造價(jià)為人民幣金額(小寫) 元整，(大寫)： 佰 拾 萬(wàn) 仟 佰 拾元整。

三、 設(shè)備的驗(yàn)收：甲方應(yīng)于貨到當(dāng)日內(nèi)同乙方一起檢查貨物的規(guī)格、數(shù)量及完整情況，如發(fā)現(xiàn)損壞或規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)更換或補(bǔ)充。

四、 設(shè)備的安裝及調(diào)試

1、 安裝前，乙方應(yīng)有合理的施工組織安排和措施，保證工程質(zhì)量和工期。

2、 乙方嚴(yán)格按照甲方或設(shè)計(jì)人員提供圖紙施工，若工程變更經(jīng)甲方同意后進(jìn)行。

3、 乙方安裝所必需的水、電、場(chǎng)地、與其它施工隊(duì)伍的配合等，需由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)、解決。

4、 施工現(xiàn)場(chǎng)管理由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)指派專人作為工地代表，負(fù)責(zé)聯(lián)系、協(xié)調(diào)解決施工中的問(wèn)題。

5、 乙方承擔(dān)由于自身安全措施不利造成事故的責(zé)任和有關(guān)費(fèi)用。

6、設(shè)備的調(diào)試由乙方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)指派有關(guān)人員予以協(xié)調(diào)，并提供試機(jī)所需的水電等必要條件。

五、維修范圍及包修期

設(shè)備(格力主機(jī))包修按廠家規(guī)定認(rèn)真執(zhí)行，在包修期內(nèi)若因設(shè)備本身與設(shè)備安裝質(zhì)量引起的原因，由乙方負(fù)責(zé)修理或更換設(shè)備零件，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé);若甲方操作失誤造成的事故，乙方負(fù)責(zé)排除，但一切費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。從設(shè)備正式啟用日起計(jì)18個(gè)月內(nèi)為包修期。

六、甲方責(zé)任

1、 嚴(yán)格遵守合同所定付款方式，及時(shí)付款，若未按合同規(guī)定付款，乙方有權(quán)拒絕施工。

2、 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)乙方與主體施工方等之間的關(guān)系。

3、 甲方向乙方提供必要的施工條件。

1) 提供施工用水、電及工具庫(kù)房。

2) 滿足乙方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的要求。

3) 協(xié)調(diào)好各工序間的交接。

4) 電源上線部分由乙方負(fù)責(zé)，乙方負(fù)責(zé)將電源引到室內(nèi)風(fēng)盤旁邊。

5) 甲方負(fù)責(zé)與物業(yè)協(xié)商機(jī)組的所放位置。

6) 出風(fēng)口、回風(fēng)口的開(kāi)口和恢復(fù)修補(bǔ)由乙方負(fù)責(zé)。

7) 設(shè)備進(jìn)廠后由甲方詳細(xì)驗(yàn)貨合格后，乙方開(kāi)始施工，甲方現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工。如發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)更換或補(bǔ)充。

8) 外機(jī)到場(chǎng)由乙方吊裝，乙方協(xié)調(diào)。

七、乙方責(zé)任

1、乙方負(fù)責(zé)提供合格的空調(diào)設(shè)備并保證產(chǎn)品質(zhì)量。

2、認(rèn)真履行施工合同中所約定的條款，做到文明施工，如違章操作造成人員傷亡，責(zé)任由乙方承擔(dān)。

3、嚴(yán)格執(zhí)行現(xiàn)行國(guó)家空調(diào)工程標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收規(guī)范。

4、認(rèn)真執(zhí)行公司售后服務(wù)政策，負(fù)責(zé)整機(jī)正常維護(hù)。

5、工程驗(yàn)收后免費(fèi)為甲方培訓(xùn)中央空調(diào)操作管理人員一至兩名。

八、工程變更：如工程發(fā)生變更，甲、乙雙方互相提前書(shū)面通知，一同協(xié)商，雙方簽字生效，費(fèi)用另計(jì)。追加的費(fèi)用支付方式另行協(xié)商。

九、工程竣工

設(shè)備安裝完畢，甲方全面驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)設(shè)備損壞或規(guī)格、數(shù)量與合同規(guī)定不符，應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)及時(shí)更換或補(bǔ)充。需要達(dá)到國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，視為驗(yàn)收全部合格。

十、付款方式與工期

2、 本合同工程安裝總價(jià)款為人民幣：

(1) 合同簽定后，甲方支付乙方定金 元

(2) 20xx年 月 日，甲方付乙方 元整(向廠家交款定室內(nèi)機(jī)組，收款后開(kāi)始施工室內(nèi)部分)

(3) 20xx年 月 日，甲方付乙方 元整(向廠家交款提取室內(nèi)，外機(jī)組，收款后開(kāi)始施工室內(nèi) 外部分)

(4)質(zhì)量保證金 元，于空調(diào)正式啟用后一年內(nèi)付清。

3、 乙方按照上述日期和進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行安裝，因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每日按工程總價(jià)款千分之三進(jìn)行賠付并賠償因此造成的全部損失。

十一、爭(zhēng)議的解決：

甲乙雙方對(duì)執(zhí)行合同發(fā)生意見(jiàn)分岐時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商仍不能解決時(shí)，雙方約定提交甲方所在地的人民法院解決。

十二、免責(zé)條款：

由于不可抗拒因素(如：戰(zhàn)爭(zhēng)、自然災(zāi)害、天氣異常等)造成不能履行合同，免除乙方責(zé)任;由于甲方原因(如工程款撥付不及時(shí)、施工期間停水、停電、施工中增加項(xiàng)目等原因)造成工期延誤免除乙方責(zé)任。

十三、本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

中央空調(diào)合同簡(jiǎn)單匯總篇四

出租人：??????????????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：

法定代表人/授權(quán)代表：

電話：

傳真：

通訊地址：

承租人：???????????????????????????????????????（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）

營(yíng)業(yè)執(zhí)照/身份證件號(hào)：

法定代表人/授權(quán)代表：

電話：

通訊地址：

第1條定義

（1）“項(xiàng)目”是指位于項(xiàng)目（暫定名，最終名稱以甲方確定的為準(zhǔn)）。

（2）“租用面積”是指本合同第2.2條約定的用于本合同項(xiàng)下計(jì)算商鋪?zhàn)饨鸬膶?shí)測(cè)面積，是商鋪的“套內(nèi)建筑面積”。

（3）“交付狀態(tài)及附屬設(shè)施”是指與商鋪相關(guān)的供電、供水、電訊以及雨水排放和污水排放管線等設(shè)施。有關(guān)本合同所稱配套設(shè)施的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》。

2.1承租商鋪位于??????????????????????????????，商鋪的具體位置及范圍見(jiàn)本合同附件1。

2.2承租商鋪的租用面積為平方米（暫測(cè)），最終確定的租用面積以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。

2.3本合同所述租金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù)，最終以實(shí)測(cè)租用面積進(jìn)行結(jié)算。在甲方確定商鋪的實(shí)測(cè)租用面積之前，乙方應(yīng)當(dāng)按照第2.2條所述面積繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。在商鋪的實(shí)測(cè)租用面積確定后，乙方應(yīng)在甲方通知之日起【7】日內(nèi)結(jié)算此前已繳租金、物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用(雙方另有約定的除外)。

2.4承租商鋪的現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施、設(shè)備狀況，由甲、乙雙方在本合同附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》中列明。除甲、乙雙方另有約定外，附件二作為甲方按本合同約定交付承租商鋪給乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還承租商鋪的驗(yàn)收依據(jù)。

廣告位、配套設(shè)施……

3.1雙方確認(rèn)，乙方承租商鋪?lái)氂糜谏虡I(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

3.2租賃期間內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得改變承租商鋪的用途。

3.3租賃期間內(nèi)，乙方不得使用、允許或默許承租商鋪用作任何非法、違背公序良俗、損害項(xiàng)目整體商譽(yù)的用途。

3.4乙方在開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)前應(yīng)自行向政府有關(guān)部門申請(qǐng)并取得經(jīng)營(yíng)本合同第3.1條所述營(yíng)業(yè)事項(xiàng)所必要的批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證，并應(yīng)保證在租賃經(jīng)營(yíng)期間，上述證照均持續(xù)有效。

3.5甲方承諾并保證，承租商鋪符合甲方的租賃用途，不會(huì)因商鋪的經(jīng)營(yíng)性質(zhì)等原因不能辦理經(jīng)營(yíng)餐飲業(yè)務(wù)所必要的批準(zhǔn)、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及許可證等情形。

承租商鋪通過(guò)消防部門的相關(guān)驗(yàn)收，能夠用于乙方經(jīng)營(yíng)餐飲店。

其他因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效的。

4.1商鋪?zhàn)赓U期限為15年，自交付日開(kāi)始計(jì)算。雙方暫定商鋪的交付日為年月日，從交付日起至年月日為裝修免租期。租賃期為年月日至年月日屆滿。如交付日因故遲延，雙方同意租賃期及免租期自動(dòng)相應(yīng)順延。

4.2甲方同意給予乙方自交付日起，即年月日至年月日的裝修免租期。在免租期內(nèi)乙方無(wú)須支付租金，但須承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)及裝修產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

5.1乙方應(yīng)以下列標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算租金金額，向甲方支付承租商鋪的租金。

第一年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第二年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第三年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

第四年每月每平方米為人民幣元,月租金為人民幣元；

以上租金均不包含物業(yè)管理費(fèi)及推廣費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按月/季/半年向甲方預(yù)付租金。首期租金乙方應(yīng)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)向甲方預(yù)付。本合同約定的免租期屆滿以后，每應(yīng)付款月日之前（含當(dāng)日），乙方向甲方預(yù)付下期的租金。

5.3支付方式：

乙方以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方匯款或轉(zhuǎn)賬。

開(kāi)戶銀行：

開(kāi)戶名：

賬號(hào)：

5.5乙方匯入每筆租金之日起五日內(nèi)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。

5.6甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定各自承擔(dān)本合同項(xiàng)下的各項(xiàng)稅費(fèi)。

6.1物業(yè)管理費(fèi)

（1）雙方約定，作為商鋪的承租人，乙方應(yīng)當(dāng)自交付日（年月日）起向甲方或甲方指定的管理公司繳納承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)。承租商鋪的物業(yè)管理費(fèi)按承租商鋪的租用面積計(jì)算，計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，每月累計(jì)元人民幣。裝修期間的物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，裝修期屆滿后按正常標(biāo)準(zhǔn)繳納即每月每平方米人民幣元。

（2）商鋪的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按月預(yù)付給甲方或管理公司，首期物業(yè)管理費(fèi)于交付日前的一個(gè)月內(nèi)繳納，其后各期物業(yè)管理費(fèi)應(yīng)于上月【25】日之前（含當(dāng)日）預(yù)付。首期物業(yè)管理費(fèi)和本合同終止或解除之日前的一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)均以乙方在該月實(shí)際租賃的天數(shù)乘以日物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算。

（3）租賃期間內(nèi)，甲方或管理公司有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)情況、管理成本或政策的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)政府有關(guān)主管部門審核批準(zhǔn)后，調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知乙方后執(zhí)行。

（4）乙方可以用支票向甲方或管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，或以匯款或轉(zhuǎn)賬方式存入甲方或物業(yè)管理公司指定的下述銀行賬戶，有關(guān)付款所產(chǎn)生的手續(xù)費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。指定賬戶變更的，由甲方或物業(yè)管理公司提前通知乙方，乙方按照通知的新賬戶向甲方或管理公司匯款或轉(zhuǎn)賬。

開(kāi)戶名：

開(kāi)戶銀行：

賬號(hào)：

（5）乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)后，由甲方或管理公司向乙方開(kāi)具等額發(fā)票。

6.2推廣費(fèi)、能源費(fèi)等其他費(fèi)用

（1）乙方應(yīng)于免租期屆滿后按月向甲方交納承租商鋪的推廣費(fèi)，用于為提高項(xiàng)目的知名度及形象等甲方安排的推廣、促銷活動(dòng)以及廣告費(fèi)等的費(fèi)用支出。推廣費(fèi)按商鋪?zhàn)庥妹娣e計(jì)算，繳納標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣元，該項(xiàng)費(fèi)用包含在物業(yè)管理費(fèi)中，不單獨(dú)繳納。

（2）自承租商鋪交付日起，乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)并支付其使用的水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ崱拵зM(fèi)、非正常營(yíng)業(yè)時(shí)間空調(diào)供應(yīng)等所產(chǎn)生的全部費(fèi)用。本款所述費(fèi)用的支付方式、標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，以甲方或管理公司的書(shū)面通知或相關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。乙方不得以未收到通知為由延付各項(xiàng)費(fèi)用。

（3）雙方確認(rèn)：乙方不得以任何理由拒絕繳納或延遲繳納前款所述費(fèi)用。如因乙方欠付前述費(fèi)用導(dǎo)致政府或相關(guān)供應(yīng)單位中斷或停止對(duì)項(xiàng)目的相關(guān)能源供應(yīng)，則因此而導(dǎo)致甲方、管理公司、其他承租人或任何其他第三方蒙受經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。

7.1租賃保證金

在本合同簽署同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金。租賃保證金的金額相當(dāng)于乙方承租商鋪【叁】個(gè)月的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)之和，共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元角整。其中個(gè)月的基本租金之和共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元角整；個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)之和共計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元角整。乙方在支付租賃保證金時(shí)，必須將個(gè)月的基本租金支付給“出租人”名下賬戶（具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第5.8款）；另外將個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)支付給物業(yè)管理公司名下賬戶（具體帳戶信息請(qǐng)參照本合同第6.1（4）款）。

（1）在租賃期內(nèi)，如因?qū)崪y(cè)租用面積確定、基本租金和或物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整導(dǎo)致實(shí)際基本租金和物業(yè)管理費(fèi)數(shù)額變化的，則乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面通知后【7】日內(nèi)補(bǔ)足或甲方應(yīng)支退相應(yīng)數(shù)額，以保證該保證金在租賃期內(nèi)任何時(shí)段都相當(dāng)于個(gè)月的基本租金、物業(yè)管理費(fèi)之和（雙方另有約定的除外）。

（2）如乙方在本合同簽署前已經(jīng)向甲方支付了租賃意向金/預(yù)付款的，則該意向金/預(yù)付款等額在本合同簽署后自動(dòng)轉(zhuǎn)為租賃保證金的一部分。

（3）乙方向甲方支付租賃保證金后，甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)。

（4）雙方同意，甲方有權(quán)不以租賃保證金抵作租賃期間內(nèi)任何時(shí)間乙方所欠的租金、物業(yè)管理費(fèi)及其它應(yīng)繳費(fèi)用。如乙方未能按本合同約定的時(shí)間足額繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)、能源費(fèi)用、違約金、有關(guān)生效法律文書(shū)所確定的乙方應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用及其他費(fèi)用的，則甲方有權(quán)直接向乙方追償有關(guān)欠款及延遲履行違約金。

（5）如甲方選擇使用租賃保證金以沖抵乙方前述應(yīng)付款的，乙方應(yīng)當(dāng)在收到甲方發(fā)出的書(shū)面通知后【7】日內(nèi)將租賃保證金補(bǔ)足，使其達(dá)到本條約定的金額。如租賃保證金不足以沖抵的，乙方在收到甲方發(fā)出的書(shū)面通知后除補(bǔ)足租賃保證金外，還應(yīng)支付租賃保證金不足沖抵部分的欠款。

（6）本合同項(xiàng)下租賃期間屆滿后雙方未能就續(xù)租達(dá)成協(xié)議或雙方在租賃期間內(nèi)協(xié)商解除本合同的，則在乙方按照本合同約定交還承租商鋪、繳清所有應(yīng)付費(fèi)用、違約金或其他應(yīng)付款項(xiàng)及履行完畢其他合同義務(wù)之后15個(gè)工作日內(nèi)，甲方按照本合同約定將剩余租賃保證金無(wú)息退還給乙方。

8.1雙方約定，本合同項(xiàng)下的預(yù)定交付日為年月日，由于甲方以外的原因?qū)е录追綗o(wú)法按期交付的，甲方有權(quán)提前【7】日書(shū)面通知乙方，甲方的交付日期、租賃期和免租期相應(yīng)順延。

8.2承租商鋪交付日前日內(nèi)甲方書(shū)面通知乙方辦理入駐手續(xù)，進(jìn)行承租商鋪的交接，交付日乙方應(yīng)當(dāng)派員參加。

8.3甲乙雙方按以上8.2條約定當(dāng)場(chǎng)交接的，應(yīng)于交接當(dāng)日在甲方物業(yè)公司提供的《承租商鋪交接單》上簽字，以示承租商鋪交接完畢。

8.4乙方在辦理商鋪的交接手續(xù)時(shí)須按照約定足額交清各項(xiàng)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)拒絕交付房屋。由此引起的延期不導(dǎo)致免租期的順延。

8.5雙方確認(rèn)：該商鋪交付時(shí)為毛坯房。乙方對(duì)此已充分知悉，在驗(yàn)收交接時(shí)不持任何異議。如在交接時(shí)或進(jìn)場(chǎng)后發(fā)現(xiàn)商鋪設(shè)施根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)使用的需要而須調(diào)整的，不影響商鋪的交付，但乙方可向甲方或管理公司提出書(shū)面的申請(qǐng)，甲方或管理公司在符合施工技術(shù)規(guī)范并具備可行性的情況下將配合乙方進(jìn)行整改，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

8.6雙方確認(rèn)：若在該商鋪交付時(shí)，該商鋪交付條件基本具備，而僅存在少量收尾工程未結(jié)束而導(dǎo)致的缺陷或瑕疵的，并不影響商鋪的交付。甲方應(yīng)在交付后立即進(jìn)行必要的修復(fù)。

9.1乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或管理公司提供的《租戶裝修手冊(cè)》及其他有關(guān)裝修的規(guī)章制度進(jìn)行裝修。

9.2乙方應(yīng)在免租期內(nèi)進(jìn)行商鋪的裝修。

9.3乙方應(yīng)當(dāng)保證其提供的裝修設(shè)計(jì)文件符合相關(guān)法律規(guī)定，如按照法律規(guī)定裝修設(shè)計(jì)文件須報(bào)政府主管部門批準(zhǔn)的，則經(jīng)批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝飾裝修工程。

9.6乙方在承租商鋪裝飾裝修期間如有與甲方的承包商進(jìn)行的與承租商鋪相關(guān)的施工存在交叉施工，雙方均應(yīng)當(dāng)給予配合和協(xié)助。

10.1商鋪初步確定的開(kāi)業(yè)時(shí)間為年月日，乙方應(yīng)按照確定的前述開(kāi)業(yè)日對(duì)外營(yíng)業(yè)。

10.2乙方應(yīng)在取得全部必須文件（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照和批準(zhǔn)文件），完成承租商鋪的裝修和必要的準(zhǔn)備工作后，經(jīng)甲方或者管理公司核準(zhǔn)后，正式對(duì)外營(yíng)業(yè)（包括試營(yíng)業(yè)）。未經(jīng)甲方或管理公司許可，乙方不得擅自開(kāi)業(yè)。如乙方已經(jīng)完成了開(kāi)業(yè)準(zhǔn)備，具備開(kāi)業(yè)條件的，乙方可以向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方認(rèn)為乙方的開(kāi)業(yè)符合項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)安排的，可以同意乙方提前開(kāi)業(yè)。

11.1乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)或北京市的相關(guān)規(guī)定以及甲方或管理公司運(yùn)營(yíng)管理的各項(xiàng)規(guī)章制度，并自覺(jué)接受國(guó)家相關(guān)主管部門、消費(fèi)者及甲方或管理公司的監(jiān)督、檢查和管理。

11.3乙方所租商鋪應(yīng)當(dāng)全年?duì)I業(yè)，節(jié)假日不停業(yè)。每天的營(yíng)業(yè)時(shí)間和空調(diào)供應(yīng)時(shí)間為上午點(diǎn)分至晚上點(diǎn)分。同時(shí)，甲方有權(quán)按季節(jié)變化或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)實(shí)際需要更改或延長(zhǎng)營(yíng)業(yè)時(shí)間及空調(diào)供應(yīng)時(shí)間。乙方因自身經(jīng)營(yíng)需要，其營(yíng)業(yè)時(shí)間與上述統(tǒng)一規(guī)定的營(yíng)業(yè)時(shí)間不一致的，須取得甲方或管理公司的同意，并自行承擔(dān)因此增加的空調(diào)費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。除此之外，乙方不得于本條約定的營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)暫停營(yíng)業(yè)或變更營(yíng)業(yè)時(shí)間。

11.4乙方所陳列或銷售的商品或提供的服務(wù)，應(yīng)使用合法且享有合法使用權(quán)或獲得充分授權(quán)之商品名稱、商標(biāo)、肖像、著作權(quán)、圖案或?qū)＠麢?quán)等。如果因乙方侵犯第三方前述任何權(quán)利的，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。如因此給甲方造成損失的，甲方有權(quán)向乙方進(jìn)行追償。

11.5租賃期間內(nèi)，乙方須配合甲方或管理公司組織的統(tǒng)一或相關(guān)的推廣活動(dòng)，以保證項(xiàng)目的對(duì)外統(tǒng)一的風(fēng)格和良好聲譽(yù)。乙方同意將其經(jīng)營(yíng)的商品或服務(wù)的品牌（包括商標(biāo)及其圖形、文字）合理用作項(xiàng)目或甲方舉辦之其他推廣活動(dòng)之用。

11.6乙方在經(jīng)營(yíng)期間不得在承租商鋪及項(xiàng)目公共區(qū)域內(nèi)大聲喧嘩叫賣、兜售、招徠、播放過(guò)大音量的宣傳口號(hào)、音樂(lè)及做出其他影響其他商戶之利益或項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)秩序之行為。

11.7乙方舉辦大型開(kāi)業(yè)活動(dòng)以及其他大型的推廣、促銷、慶祝、聯(lián)誼、慈善等各類型活動(dòng)，活動(dòng)方案及活動(dòng)時(shí)間經(jīng)由甲方或管理公司審批。

11.8乙方自行保管該承租商鋪內(nèi)以及其他被許可存放乙方物品的庫(kù)房、倉(cāng)庫(kù)、儲(chǔ)物間內(nèi)的所有財(cái)物。無(wú)論是否設(shè)置保安或安裝電子防盜系統(tǒng)，甲方對(duì)此均不承擔(dān)任何保安和保管責(zé)任。

11.9乙方應(yīng)在正常營(yíng)業(yè)時(shí)間內(nèi)保證該商鋪營(yíng)業(yè)標(biāo)志、櫥窗、店面的良好照明狀態(tài)。為項(xiàng)目整體照明效果的需要，乙方允許甲方根據(jù)實(shí)際情況控制相應(yīng)電路。

11.10甲方或管理公司在項(xiàng)目?jī)?nèi)適當(dāng)?shù)墓驳胤綇堎N管理規(guī)則及其他規(guī)定的通知及布告，即構(gòu)成甲方或管理公司對(duì)乙方的有效通知。

12.1甲方應(yīng)保證在租期內(nèi)該商鋪及交付時(shí)的附屬設(shè)施和設(shè)備處于正常使用狀態(tài)。

12.2在商鋪使用過(guò)程中，非因乙方原因?qū)е碌挠杉追教峁┑姆课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，否則甲方對(duì)擴(kuò)大的損失不承擔(dān)任何責(zé)任。

12.3乙方不得擅自改變或損壞承租商鋪的房屋結(jié)構(gòu)、外墻部分以及甲方提供的任何設(shè)施設(shè)備，并應(yīng)保持該店鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備處于良好的可使用狀態(tài)（自然損耗的除外）。如因乙方的過(guò)失或過(guò)錯(cuò)對(duì)前述各項(xiàng)設(shè)備、設(shè)施等造成損毀，則乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)有關(guān)的維修和更新費(fèi)用。

12.4乙方自行負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng)承租商鋪內(nèi)自行裝修、改動(dòng)、裝飾、添置部分以及商鋪窗戶、玻璃門、店面櫥窗或玻璃幕墻，自行負(fù)責(zé)損毀發(fā)生的更換費(fèi)用。

12.5乙方不得對(duì)承租商鋪包括陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)（如有）及其設(shè)施設(shè)備進(jìn)行任何改建、增建或增設(shè)；不得采取任何可能導(dǎo)致不合理的縮短承租商鋪建筑物及設(shè)施設(shè)備使用期限的行為。

12.6因第三方原因?qū)е乱曳降呢浳锘蚱渌?cái)產(chǎn)發(fā)生損害或?qū)е乱曳矫墒芙?jīng)濟(jì)損失的，由乙方自行向第三方索賠，甲方不承擔(dān)任何賠償或補(bǔ)償責(zé)任。

12.7如在租賃期間內(nèi)，政府任何主管部門對(duì)該商鋪提出任何整改要求或采取限制性措施，則乙方必須予以配合和執(zhí)行，由此遭受的任何損失（如有）由乙方自行承擔(dān)。

13.1乙方在承租商鋪內(nèi)以及項(xiàng)目?jī)?nèi)的公共部位和與承租商鋪相連接的區(qū)域、部位或設(shè)施設(shè)備設(shè)置招牌、廣告等任何文字、標(biāo)記、標(biāo)示或告示，應(yīng)當(dāng)事先將招牌、廣告的設(shè)置方案報(bào)甲方審批，并在獲得甲方的審批同意后方能設(shè)置。如需報(bào)相關(guān)政府主管部門審批的，乙方應(yīng)自行辦理相關(guān)手續(xù)。

13.2上述乙方自行設(shè)置的廣告、招牌的報(bào)批、安裝、更換、清潔、維護(hù)、保養(yǎng)、拆除以及照明電費(fèi)均應(yīng)當(dāng)由乙方自行承擔(dān)，并且乙方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因該廣告的設(shè)置而產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于對(duì)甲方或第三方的損害賠償責(zé)任。

13.3對(duì)于乙方違反法律規(guī)定或本合同約定設(shè)置的招牌、廣告，或乙方拒絕對(duì)出現(xiàn)毀損或滲漏現(xiàn)象的招牌、廣告予以維修或更換的，或乙方未能按照甲方的要求予以更換或拆除的，則甲方有權(quán)直接予以拆除，并完成相關(guān)的墻面等的復(fù)原工作，因此而發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

14.1甲方有權(quán)依據(jù)本合同的約定向乙方收取租金、租賃保證金及相關(guān)費(fèi)用。若乙方拖欠租金、物業(yè)管理費(fèi)超過(guò)【7】日，甲方有權(quán)在事先通知乙方后暫停承租商鋪的水、電、電話等公共設(shè)施的供應(yīng)和物業(yè)管理服務(wù)，直至拖欠款項(xiàng)及其違約金全部清償為止。

14.2甲方保證享有本合同項(xiàng)下商鋪的占有、使用、收益和處分的權(quán)利，甲方完全有權(quán)向乙方出租該商鋪。

14.3甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)商鋪的主體結(jié)構(gòu)部分、空調(diào)設(shè)備及其他公共服務(wù)設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)維修，使其處于良好的適租狀態(tài)。

14.6甲方應(yīng)積極配合提供乙方辦理經(jīng)營(yíng)、裝修所需的或可能發(fā)生的工商注冊(cè)、環(huán)保、水、電、通訊、消防、衛(wèi)生及其他成都市地方政府規(guī)定的申請(qǐng)報(bào)批手續(xù)所需證明文件，但是，相關(guān)手續(xù)及因辦理報(bào)批手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

15.1乙方應(yīng)按本合同的約定及時(shí)支付租金、租賃保證金、物業(yè)管理費(fèi)、推廣費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。

15.2租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方及管理公司對(duì)于項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的所有相關(guān)制度。

15.3乙方應(yīng)當(dāng)保持承租商鋪的外觀整潔，未經(jīng)甲方同意不得改變商鋪所在的樓宇結(jié)構(gòu)及商鋪任何部分（包括但不限于外墻、櫥窗及玻璃等）的外觀。

15.4租賃期限內(nèi)，非經(jīng)甲方事先書(shū)面同意，乙方不得以任何形式轉(zhuǎn)租、分租該商鋪或其中任何部分，或以分租、借用、共用或?qū)I(yè)務(wù)承包給第三方等其他任何方式以致任何非本合同承租方在租賃期期限內(nèi)使用或占用該商鋪或其中任何部分。

15.5乙方同意，如乙方未按第4.4條向甲方提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)，或雙方未就續(xù)租達(dá)成一致，本合同租賃期限屆滿前6個(gè)月（若乙方在此之前未提出書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)）或90天（若雙方在此之前未就續(xù)租達(dá)成一致）的期間內(nèi)，在不妨礙乙方正常使用商鋪的情況下，甲方有權(quán)進(jìn)行重新招租的各項(xiàng)準(zhǔn)備工作，包括但不限于在預(yù)先約定的時(shí)間向客戶展示該商鋪以及對(duì)該商鋪進(jìn)行合理和必要的檢查等工作，乙方應(yīng)予以配合。

16.1在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給任何第三方，但甲方需書(shū)面通知乙方，并將該商鋪已出租給乙方的事實(shí)披露給受讓人，并保證不影響本合同的效力及乙方在本合同項(xiàng)下所享有的權(quán)利。

16.2乙方承諾放棄其在租賃期間對(duì)承租商鋪所享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方的該項(xiàng)承諾自本合同簽署之日生效，并不得撤銷。

16.3在本合同簽署之后，甲方可向任何銀行或任何其他第三方抵押承租商鋪及其相關(guān)權(quán)益，但該抵押不應(yīng)影響乙方在本合同租賃期限內(nèi)根據(jù)本合同的條件和條款占有、控制和使用承租商鋪的權(quán)利。

16.4在甲方將承租商鋪向第三方轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)當(dāng)按照甲方或該第三方的要求辦理相應(yīng)租約關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)。

17.1在乙方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，甲方有權(quán)單方解除本合同。

（5）乙方未按8.2條約定辦理商鋪交接手續(xù)超過(guò)【90】日的；

（6）未按9.1條約定進(jìn)行裝修的；

（7）未按10.1條約定期限進(jìn)行開(kāi)業(yè)的；

（8）乙方未取得政府相關(guān)批準(zhǔn)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或違反11.3條約定，擅自中斷、停止經(jīng)營(yíng)超過(guò)【5】日的。

（9）未按13.1條約定設(shè)置招牌、廣告的；

（10）違反15.4條約定擅自轉(zhuǎn)租、分租的；

（12）乙方因破產(chǎn)、解散或其他原因開(kāi)始清算時(shí)。

17.2在甲方出現(xiàn)以下情況中的任何一項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同。

（3）甲方因破產(chǎn)、解散或其他理由開(kāi)始清算時(shí)。

17.3本合同的終止

（1）本合同租賃期屆滿時(shí)，本合同終止。

（2）雙方就本合同終止協(xié)商一致。

（3）本合同履行過(guò)程中遇不可抗力后，已無(wú)實(shí)際履行的可能的，則在不可抗力發(fā)生后，由雙方協(xié)商終止本合同。

17.4本合同終止或解除時(shí)的處理方法

（1）雙方依據(jù)本合同的約定行使合同單方解除權(quán)的，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面的形式通知對(duì)方。本合同解除后，違約方應(yīng)按本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

（2）無(wú)論任何原因?qū)е卤竞贤K止的，則乙方應(yīng)無(wú)條件地按第17.5條規(guī)定將承租商鋪返還給甲方，雙方按照本合同的約定結(jié)清各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用。

17.5承租商鋪的返還

（1）租賃期限屆滿或本合同因其他原因而終止后【3】日內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將承租商鋪交還甲方。

（2）乙方在交還承租商鋪前，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至商鋪交付時(shí)的狀態(tài)（正常使用導(dǎo)致的磨損除外）。造成損壞的乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)給予修復(fù)，并承擔(dān)費(fèi)用，未能修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。交還日前的本合同項(xiàng)下所有欠付款項(xiàng)均應(yīng)予結(jié)清。

（3）乙方對(duì)承租商鋪進(jìn)行裝修而添加設(shè)施、設(shè)備的，除甲方書(shū)面同意保留外，乙方在返還承租商鋪時(shí)應(yīng)自擔(dān)費(fèi)用將其拆除并恢復(fù)到承租商鋪交付時(shí)的原狀，拆除時(shí)應(yīng)確保不損壞承租商鋪的表面完好、使用性能及房屋結(jié)構(gòu)。在拆除時(shí)對(duì)承租商鋪造成損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方書(shū)面同意保留的，該添加設(shè)施、設(shè)備歸甲方所有，乙方不得損壞。

（4）無(wú)論任何原因，乙方未能按期將恢復(fù)至交付時(shí)原狀的承租商鋪交還甲方的，則每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同約定基本租金【2】倍的違約金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。同時(shí)，甲方或管理公司有權(quán)采取換鎖、對(duì)承租商鋪停止水、電等能源供應(yīng)、控制人員從承租商鋪進(jìn)出、阻止乙方繼續(xù)開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)或自行將商鋪恢復(fù)原狀等強(qiáng)制措施。甲方亦有權(quán)選擇自行或委托任何第三方將商鋪恢復(fù)至交付原狀，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

（5）在乙方向甲方交還承租商鋪的同時(shí)，或乙方已經(jīng)實(shí)際撤離承租商鋪之后，乙方在承租商鋪內(nèi)遺留的任何裝飾裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等均視為乙方放棄了所有權(quán)及一切權(quán)利，甲方有權(quán)自行予以處置（包括作為垃圾予以處理等等），而無(wú)需給予乙方任何補(bǔ)償。

（1）乙方向甲方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。

（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。

（1）甲方向乙方支付相當(dāng)于雙倍租賃保證金的數(shù)額作為違約金。

（2）前述違約金應(yīng)在合同解除后【7】日之內(nèi)一次性支付。

（2）遲延辦理商鋪交接手續(xù)的；

（3）遲延開(kāi)業(yè)經(jīng)營(yíng)的。

18.5乙方違反其在本合同項(xiàng)下所作之任何其他承諾、保證、確認(rèn)的，則甲方有權(quán)通知其改正，乙方應(yīng)當(dāng)改正。否則，甲方有權(quán)采取必要的強(qiáng)制措施。

（6）因政府及公共事業(yè)機(jī)構(gòu)施工造成的影響；

（7）因乙方或任何其他第三方不遵守法規(guī)、不遵守本合同或不遵守管理規(guī)則而造成的任何損失、損壞或傷亡。

在任何上述情況下，乙方在本合同項(xiàng)下所應(yīng)支付之租金或物業(yè)管理費(fèi)或其任何部份均亦不可減除或停止支付。

19.2本合同項(xiàng)下的不可抗力包括項(xiàng)目所在地發(fā)生的地震、塌方、陷落、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害和非因甲方或乙方原因而發(fā)生的火災(zāi)、爆炸以及戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂或動(dòng)蕩和法律、行政法規(guī)的變化以及政府征收、征用。

19.3如發(fā)生不可抗力，以至于任何一方的合同義務(wù)因這種事件的發(fā)生而無(wú)法履行，此種合同義務(wù)在不可抗力持續(xù)期間應(yīng)予中止，履行期限按上述中止時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，在一方延遲履行義務(wù)之后發(fā)生不可抗力的，則該方的違約責(zé)任不能免除。

19.4如遇不可抗力，各方應(yīng)立即與對(duì)方協(xié)商，尋求公平的解決辦法，采取一切合理措施將不可抗力所帶來(lái)的后果減至最低限度。

20.1乙方應(yīng)當(dāng)于其開(kāi)業(yè)（含試營(yíng)業(yè)）后的1個(gè)月內(nèi)自費(fèi)就該商鋪內(nèi)甲方、乙方或任何第三方的財(cái)產(chǎn)、人身傷亡按照甲方認(rèn)可的保險(xiǎn)種類和保險(xiǎn)金額自費(fèi)向有關(guān)保險(xiǎn)公司投保，并應(yīng)向甲方提供其所投保的所有保單之復(fù)印件。該等保險(xiǎn)的責(zé)任期間從保單生效日起至本合同所述的租期屆滿之日止。在乙方按本條規(guī)定購(gòu)買符合甲方要求的保險(xiǎn)之前，甲方對(duì)該商鋪在此之前所發(fā)生的一切財(cái)產(chǎn)損壞、滅失和對(duì)第三方的責(zé)任，一概不負(fù)責(zé)任。

20.2在甲方提出要求時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供和出示前述保險(xiǎn)保單及最后一次支付保險(xiǎn)金的收據(jù)，以及保險(xiǎn)公司發(fā)出該等保單是全數(shù)繳足的及在各方面均有效及存在的證明。

20.3如因乙方原因，發(fā)生涉及甲方損失的保險(xiǎn)事故，乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款應(yīng)當(dāng)首先用于賠償甲方的損失；如乙方從保險(xiǎn)公司獲得的賠款不足以賠償甲方的損失，則差額部分由乙方賠償予甲方。

因本合同履行發(fā)生爭(zhēng)議或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)努力通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商無(wú)法解決時(shí)，可向承租商鋪的所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

22.1任何一方就本合同發(fā)給另一方的任何通知必須以中文書(shū)面形式進(jìn)行。本合同所述各項(xiàng)文件的送達(dá)，包括郵寄、傳真、電傳、專人手遞等方式。

22.2一方如指定其他地址或地址變更，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

22.3以傳真方式發(fā)出的，發(fā)出日期視為收悉日，以傳真的發(fā)送報(bào)告單為發(fā)送憑證；以專人手遞方式發(fā)出的，發(fā)至指定地址之日視為收悉日，以對(duì)方的簽收文據(jù)為發(fā)送憑證。以郵寄方式發(fā)出的，以發(fā)出后第7日為收悉日，以郵局的郵件發(fā)送記錄為發(fā)送憑證。

22.4本合同首部所列甲方和乙方的地址、電話、傳真為雙方確定的、有法律效力的地址、電話、傳真。一方如指定其他聯(lián)系方式或聯(lián)系方式變更的，須及時(shí)以書(shū)面形式通知另一方。怠于通知的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)其不利的法律后果。

22.5一方向另一方發(fā)送之涉及本合同項(xiàng)下權(quán)利或義務(wù)的主張、放棄或變更等重要事宜時(shí)，必須采用書(shū)面通知。該等書(shū)面通知文件須有發(fā)送方法定代表人或授權(quán)簽字人的親筆簽字或加蓋公章（授權(quán)簽字人簽字時(shí)應(yīng)向?qū)Ψ教峁┦跈?quán)委托書(shū)）。

23.1甲方有權(quán)讓任何人或任何組織根據(jù)甲方認(rèn)為合適的條款和條件，在該項(xiàng)目的公共區(qū)域及其任何部分舉行活動(dòng)、展覽或商品展銷。

23.2甲方有權(quán)在該項(xiàng)目商業(yè)部分的公共區(qū)域內(nèi)安裝一個(gè)擴(kuò)音系統(tǒng)及播放、轉(zhuǎn)播和廣播或允許任何其他人播音、轉(zhuǎn)播或廣播音樂(lè)及公告等。

23.3在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)依其自主決定對(duì)該項(xiàng)目商業(yè)部分或其任何部分的名稱隨時(shí)進(jìn)行變更，但甲方應(yīng)在相關(guān)政府部門核準(zhǔn)新名稱后書(shū)面通知乙方。甲方無(wú)須就該項(xiàng)目或其任何部分的名稱變更而對(duì)乙方做出任何賠償或補(bǔ)償。

24.1本合同構(gòu)成雙方就有關(guān)本合同所涉及事項(xiàng)的全部協(xié)議，并取代雙方此前所有的口頭及書(shū)面陳述、協(xié)議、承諾或保證。

24.2本合同的簽訂、成立、生效、履行、解除等均適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)規(guī)定。

24.3本合同某一條款或部分條款無(wú)效不影響其他條款的效力。

24.4任何一方未能或延遲行使本合同項(xiàng)下的權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，不得影響該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)，或被視為對(duì)其的放棄，或妨礙其在其后任何時(shí)候行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)；而且單一或部分行使該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)不得妨礙對(duì)該等權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)的其他或進(jìn)一步行使，或妨礙行使任何其他權(quán)利或補(bǔ)救權(quán)。

24.5本合同附件構(gòu)成合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。

24.6本合同未盡事宜，由雙方友好協(xié)商解決。甲方和乙方可以對(duì)本合同未作約定的事項(xiàng)通過(guò)協(xié)商簽訂書(shū)面的補(bǔ)充合同的形式加以約定。補(bǔ)充合同與本合同具有同等效力，除另有約定之外，兩者約定不一致的以補(bǔ)充合同約定為準(zhǔn)。

24.7本合同經(jīng)雙方簽字、蓋、章之日起生效。

24.8本合同用中文書(shū)寫，共壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。若同時(shí)簽署有英文版合同，而英文版合同內(nèi)容與中文文本不一致的，則以中文文本為準(zhǔn)。

（以下無(wú)正文，為簽字頁(yè)）

甲方：

乙方：

授權(quán)代表簽字

授權(quán)代表簽字

年月日

年月日

附件

附件一：承租商鋪的平面圖

附件二：

交房標(biāo)準(zhǔn)

中央空調(diào)合同簡(jiǎn)單匯總篇五

出租方： (以下簡(jiǎn)稱“甲方”)

承租方： (以下簡(jiǎn)稱“乙方”)

為了維護(hù)出租方底店的正常經(jīng)營(yíng)，明確雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、 租賃場(chǎng)地

1.1 所租賃場(chǎng)地位于 底店的部分場(chǎng)地(詳細(xì)位置見(jiàn)附圖);

1.2 租賃場(chǎng)地的使用面積為 ; 1.3 租賃場(chǎng)地的裝修及設(shè)施

1.3.1 租賃場(chǎng)地在交付乙方時(shí)應(yīng)當(dāng)可以正常使用;

(1) 屬于乙方的動(dòng)產(chǎn)，由乙方帶走;

(2) 乙方投資進(jìn)行的裝修，能拆除的，由乙方拆除后帶走;

(3) 屬于乙方的設(shè)施和裝修，無(wú)法移動(dòng)、拆除，或雖能移動(dòng)、拆除但會(huì)對(duì)租賃場(chǎng)地造成損害的，乙方應(yīng)無(wú)償留歸甲方所有。

1.4如甲方進(jìn)行布局調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)服從甲方的統(tǒng)一調(diào)整。

二、 經(jīng)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)

2.1 乙方將所承租的租賃場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng) ;

2.7 乙方應(yīng)以自己的名義獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，承擔(dān)全部權(quán)利義務(wù)：

2.7.1 乙方不得以甲方名義從事任何經(jīng)營(yíng)活動(dòng);

2.7.2 乙方不得以甲方名義對(duì)外進(jìn)行宣傳，招攬客戶;

2.7.3 如因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)與第三人發(fā)生糾紛，乙方應(yīng)以自己的名義承擔(dān)民事義務(wù)。

2.10 如乙方在租賃期間從事非法經(jīng)營(yíng)受到有關(guān)部門處罰，所有責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。

3.3 租賃期限屆滿，乙方不續(xù)租的，應(yīng)在期限屆滿之日十日內(nèi)將租賃場(chǎng)地清理完畢交還甲方。如乙方在上述期限內(nèi)不能完成清理工作的，可以延期交還，但最長(zhǎng)不得超過(guò)十五天。乙方每延期一天，須按本協(xié)議規(guī)定的租金日標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租賃場(chǎng)地占用費(fèi)。

四、 租金、費(fèi)用及質(zhì)押金

4.4 甲方每月底向乙方按照實(shí)際發(fā)生額收取上述費(fèi)用; 4.5 乙方應(yīng)向甲方交納 元人民幣的質(zhì)押金，作為本租賃合同的擔(dān)保。合同期滿后，如乙方未實(shí)施違約行為，質(zhì)押金全部退還，但不計(jì)息。

五、 租賃場(chǎng)地修繕責(zé)任

5.3 甲方未按前款規(guī)定履行義務(wù)的，乙方可自行修繕，修繕費(fèi)用乙方有權(quán)從租金中扣除或要求甲方支付。因甲方不履行該項(xiàng)義務(wù)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，甲方須按本協(xié)議的有關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。

六、 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、調(diào)換 乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或與他人調(diào)換使用。

(1) 將租賃場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;

(2) 擅自改變租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)范圍，從事非法經(jīng)營(yíng)的;

(3) 違反本協(xié)議的規(guī)定擅自拆改結(jié)構(gòu)的;

(5) 故意破壞租賃場(chǎng)地的;

(6) 乙方嚴(yán)重違反店堂紀(jì)律和甲方制定的約束所有租賃戶及業(yè)主的規(guī)章制度的。

八、 違約責(zé)任

8.3 乙方未按本協(xié)議的規(guī)定交付租金或其他費(fèi)用的，甲方除有權(quán)解除本協(xié)議外，乙方還須向甲方賠償違約金。每逾期一天，乙方須向甲方支付實(shí)際未付金額千分之五的違約金。

9.2 乙方如拒絕參加保險(xiǎn)，甲方對(duì)不能歸責(zé)于甲方過(guò)錯(cuò)的損失不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。

十、 文本及生效

9.1 本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)一份，其余由有關(guān)部門備案使用;

署： 甲 方： 授權(quán)代表

人： 乙 方： 授權(quán)代表人：