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教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇一

1.項(xiàng)目單位基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、人員、資產(chǎn)規(guī)模、財(cái)務(wù)收支、上級(jí)單位及所隸屬的市級(jí)部門名稱等情況。

可行性研究報(bào)告編制單位的基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名、資質(zhì)等級(jí)等。

合作單位的基本情況：?jiǎn)挝幻Q、地址及郵編、聯(lián)系電話、法人代表姓名等。

2.項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本情況：姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、聯(lián)系電話、與項(xiàng)目相關(guān)的主要業(yè)績(jī)。

3.項(xiàng)目基本情況：項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目類型、項(xiàng)目屬性、主要工作內(nèi)容、預(yù)期總目標(biāo)及階段性目標(biāo)情況;主要預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益或社會(huì)效益指標(biāo);項(xiàng)目總投入情況(包括人、財(cái)、物等方面)。

二、必要性與可行性。

1.項(xiàng)目背景情況。項(xiàng)目受益范圍分析;國(guó)家(含部門、地區(qū))需求分析;項(xiàng)目單位需求分析;項(xiàng)目是否符合國(guó)家政策，是否屬于國(guó)家政策優(yōu)先支持的領(lǐng)域和范圍。

2.項(xiàng)目實(shí)施的必要性。項(xiàng)目實(shí)施對(duì)促進(jìn)事業(yè)發(fā)展或完成行政工作任務(wù)的意義與作用。

3.項(xiàng)目實(shí)施的可行性。項(xiàng)目的主要工作思路與設(shè)想;項(xiàng)目預(yù)算的合理性及可靠性分析;項(xiàng)目預(yù)期社會(huì)效益與經(jīng)濟(jì)效益分析;與同類項(xiàng)目的對(duì)比分析;項(xiàng)目預(yù)期效益的持久性分析。

4.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與不確定性。項(xiàng)目實(shí)施存在的主要風(fēng)險(xiǎn)與不確定分析;對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的應(yīng)對(duì)措施分析。

三、實(shí)施條件。

1.人員條件。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人的組織管理能力;項(xiàng)目主要參加人員的姓名、職務(wù)、職稱、專業(yè)、對(duì)項(xiàng)目的熟悉情況。

2.資金條件。項(xiàng)目資金投入總額及投入計(jì)劃;對(duì)財(cái)政預(yù)算資金的需求額;其他渠道資金的來源及其落實(shí)情況。

3.基礎(chǔ)條件。項(xiàng)目單位及合作單位完成項(xiàng)目已經(jīng)具備的基礎(chǔ)條件(重點(diǎn)說明項(xiàng)目單位及合作單位具備的設(shè)施條件，需要增加的關(guān)鍵設(shè)施)。

4.其他相關(guān)條件。

四、進(jìn)度與計(jì)劃安排。

五、主要結(jié)論。

報(bào)告說明。

皮面日記本項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是對(duì)項(xiàng)目市場(chǎng)、技術(shù)、財(cái)務(wù)、工程、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境等方面進(jìn)行精確系統(tǒng)、完備無疑的分析，完成包括市場(chǎng)和銷售、規(guī)模和產(chǎn)品、場(chǎng)址、原輔料供應(yīng)、工藝技術(shù)、設(shè)備選型、人員組織、實(shí)施計(jì)劃、投資于成本、效益與風(fēng)險(xiǎn)等的計(jì)算、論證和評(píng)價(jià)，選定最佳方案，作為決策依據(jù)的系統(tǒng)分析資料。

報(bào)告用途：1、作為投資決策、項(xiàng)目計(jì)劃依據(jù)。

2、作為募集資金和向銀行申請(qǐng)借款或融資的依據(jù)。

3、作為項(xiàng)目政府立項(xiàng)資料。

4、用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅。

5、用于境外投資項(xiàng)目核準(zhǔn)。

報(bào)告目錄。

一、皮面日記本項(xiàng)目總論。

1、項(xiàng)目名稱。

2、承辦單位概況。

4、項(xiàng)目提出的理由與過程。

(二)項(xiàng)目概況。

1、擬建地點(diǎn)。

2、建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)。

3、主要建設(shè)條件。

4、項(xiàng)目總投資及效益情況。

5、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇二

發(fā)光二極管(lightemittingdiode，led)，是一種半導(dǎo)體組件。初時(shí)多用作為指示燈、顯示發(fā)光二極管板等；隨著來沃1ed照明白光led的出現(xiàn)，也被用作照明。

led被稱為第四代照明光源或綠色光源，具有節(jié)能、環(huán)保、壽命長(zhǎng)、體積小等特點(diǎn)，廣泛應(yīng)用于各種指示、顯示、裝飾、背光源、普通照明和城市夜景等領(lǐng)域。根據(jù)使用功能的不同，可以將其劃分為信息顯示、信號(hào)燈、車用燈具、液晶屏背光源、通用照明五大類。

在政策護(hù)航、銷量提升等因素的推動(dòng)下，led成為近期資本市場(chǎng)的投資熱點(diǎn)之一，其中新海宜、福晶科技等表現(xiàn)搶眼。由于第四季度是led照明、電視等產(chǎn)品消費(fèi)的高峰期，上游零組件產(chǎn)業(yè)銷量也會(huì)出現(xiàn)周期性的攀升。隨著10月1日我國(guó)禁售和進(jìn)口60瓦及以上白熾燈政策落實(shí)，我國(guó)淘汰白熾燈路線圖已經(jīng)開啟，led照明滲透率將不斷提升。業(yè)內(nèi)人士表示，僅白熾燈替代市場(chǎng)每年就將新增120億只以上燈源需求。

led產(chǎn)品主要應(yīng)用于背光源、彩屏、室內(nèi)照明三大領(lǐng)域。由于背光源是現(xiàn)階段led最大的應(yīng)用市場(chǎng)，近幾年驅(qū)動(dòng)led產(chǎn)業(yè)高速增長(zhǎng)。未來在產(chǎn)品價(jià)格下降以及新一輪全球禁售白熾燈高潮興起等因素的影響下，室內(nèi)照明將替代背光源成為未來led增長(zhǎng)最快的細(xì)分領(lǐng)域。此外，近年來在小間距顯示屏等產(chǎn)品升級(jí)因素驅(qū)動(dòng)下，led產(chǎn)品增速也不斷提升，呈現(xiàn)穩(wěn)健增長(zhǎng)的趨勢(shì)。綜合來看，未來led總需求將呈現(xiàn)持續(xù)增長(zhǎng)，相關(guān)公司具備中長(zhǎng)期投資價(jià)值。

目前我國(guó)正在逐步成為全球led產(chǎn)業(yè)基地。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，20xx年我國(guó)照明行業(yè)總產(chǎn)值4800億元。其中包括350億美金的出口市場(chǎng)和20xx多億元的國(guó)內(nèi)市場(chǎng)。相較于20xx多億元的增量市場(chǎng)，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為改革開放30年形成的照明存量市場(chǎng)將存在數(shù)萬億元的市場(chǎng)空間。預(yù)計(jì)led照明未來3~5年將會(huì)形成行業(yè)產(chǎn)值高峰，將保持100%的年復(fù)合增速，行業(yè)總產(chǎn)值有望達(dá)到萬億元。

此外，海外新興市場(chǎng)正為國(guó)內(nèi)led企業(yè)帶來更大的機(jī)會(huì)。今年上半年我國(guó)led照明產(chǎn)品出口金額約為43.5億美元。其中金磚國(guó)家約4.4億美元，同比增幅高達(dá)350%。海外新興市場(chǎng)快速增長(zhǎng)將會(huì)持續(xù)利好國(guó)內(nèi)led廠商。

項(xiàng)目可行性研究報(bào)告是企業(yè)從事建設(shè)項(xiàng)目投資活動(dòng)之前，由可行性研究主體（一般是專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)）對(duì)市場(chǎng)、收益、技術(shù)、法規(guī)等項(xiàng)目影響因素進(jìn)行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素，分析項(xiàng)目必要性、項(xiàng)目是否可行，評(píng)估項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為項(xiàng)目投資主體提供決策支持意見或申請(qǐng)項(xiàng)目主管部門批復(fù)的文件。

《led項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等角度對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，為項(xiàng)目決策提供公正、可靠、科學(xué)的投資咨詢意見。具體而言，本報(bào)告體現(xiàn)如下幾方面用途：

——用于報(bào)送發(fā)改委立項(xiàng)、核準(zhǔn)或備案。

——用于申請(qǐng)土地。

——用于申請(qǐng)國(guó)家專項(xiàng)資金。

——用于申請(qǐng)政府補(bǔ)貼。

——用于融資、銀行貸款。

——用于對(duì)外招商合作。

——用于上市募投。

——用于園區(qū)評(píng)價(jià)定級(jí)。

——用于企業(yè)工程建設(shè)指導(dǎo)。

——用于企業(yè)節(jié)能審查。

——用于環(huán)保部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行環(huán)境評(píng)價(jià)。

——用于安監(jiān)部門對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行安全審查。

教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇三

水利信息化工程與傳統(tǒng)的有形水利工程不同，它至少具備四個(gè)顯著的特點(diǎn)：一是復(fù)合，項(xiàng)目建設(shè)是水利專業(yè)技術(shù)和信息技術(shù)的復(fù)合;二是集成，是各種高新技術(shù)包括遠(yuǎn)程自動(dòng)化監(jiān)控技術(shù)、通訊網(wǎng)絡(luò)技術(shù)、數(shù)據(jù)庫(kù)技術(shù)、3技術(shù)、數(shù)學(xué)模型技術(shù)、系統(tǒng)集成技術(shù)等的相互融合集成;三是共享，項(xiàng)目建設(shè)必須實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)資源和信息資源的最大程度共享;四是創(chuàng)新，主要是指水利信息化的建設(shè)模式尚在探討階段，需要建設(shè)者在實(shí)踐中進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新。

1.2涵蓋范圍。

水利信息化項(xiàng)目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術(shù)特性歸類，應(yīng)包括一系列與水利政務(wù)、業(yè)務(wù)管理及工程設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理等方面有關(guān)信息的采集、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)以及業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)軟件的開發(fā)集成。水利信息化項(xiàng)目的涵蓋范圍，雖然目前還沒有明確的定義，但按技術(shù)特性歸類，應(yīng)包括一系列與水利政務(wù)、業(yè)務(wù)管理及工程設(shè)計(jì)、建設(shè)和管理等方面有關(guān)信息的采集、信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)建設(shè)以及業(yè)務(wù)應(yīng)用系統(tǒng)軟件的開發(fā)集成。

2.1原則。

可研報(bào)告的編制應(yīng)貫徹執(zhí)行我國(guó)信息化建設(shè)的“統(tǒng)籌規(guī)劃、國(guó)家主導(dǎo)、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)合建設(shè)、互連互通、資源共享”的指導(dǎo)原則，在對(duì)工程項(xiàng)目的建設(shè)條件和需求進(jìn)行充分調(diào)查分析的基礎(chǔ)上，對(duì)系統(tǒng)的規(guī)模、結(jié)構(gòu)和功能、設(shè)備主要技術(shù)指標(biāo)以及配套工程等進(jìn)行方案比較，提出初選意見和可行性評(píng)價(jià)。

2.2規(guī)程規(guī)范。

可研報(bào)告的編制應(yīng)參照《水利水電工程可行性研究報(bào)告編制規(guī)程》(以下簡(jiǎn)稱《水電工程可研報(bào)告編制規(guī)程》)、《廣東省水利信息系統(tǒng)工程建設(shè)設(shè)計(jì)指導(dǎo)書(試行)》(以下簡(jiǎn)稱《指導(dǎo)書》)及相關(guān)的技術(shù)規(guī)程規(guī)范進(jìn)行。

2.3重點(diǎn)環(huán)節(jié)。

計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)ip地址是計(jì)算機(jī)的重要標(biāo)志，是網(wǎng)絡(luò)能否互聯(lián)、信息資源能否共享的首要問題。由于國(guó)家和水利行業(yè)的信息化標(biāo)準(zhǔn)體系目前尚未正式刊布，現(xiàn)行的計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)ip地址分配通常都是由地區(qū)或行業(yè)根據(jù)實(shí)際需要臨時(shí)作出的，技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的級(jí)別較低，執(zhí)行起來有一定困難。

《指導(dǎo)書》中的ip地址分配及其域名設(shè)計(jì)、是依據(jù)水利部下發(fā)的原則性設(shè)計(jì)指導(dǎo)書，在已完成的《廣東省三防指揮系統(tǒng)工程項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》基礎(chǔ)上統(tǒng)一設(shè)計(jì)的，既考慮了目前廣東省水利信息網(wǎng)的連網(wǎng)需要，也為下一步全省信息化標(biāo)準(zhǔn)體系正式刊布后的修改或轉(zhuǎn)換留下余地。因此，嚴(yán)格按照《指導(dǎo)書》的規(guī)定做好自己區(qū)域或部門的計(jì)算機(jī)ip地址和域名分配的規(guī)劃管理和分配，是執(zhí)行有關(guān)技術(shù)規(guī)范規(guī)程的重點(diǎn)環(huán)節(jié)之一。

政府系統(tǒng)專網(wǎng)平臺(tái)建設(shè)走在前面的個(gè)別地區(qū)，可按當(dāng)?shù)卣y(tǒng)一分配的ip地址方案設(shè)計(jì)，將設(shè)計(jì)方案報(bào)省水利廳備案，便于做好相互之間的轉(zhuǎn)換處理安排。

根據(jù)水利信息化工程項(xiàng)目的特點(diǎn)，可研報(bào)告的主要內(nèi)容及深度除了參照《水利水電工程可行性研究報(bào)告編制規(guī)程》(以下簡(jiǎn)稱《水電工程可研報(bào)告編制規(guī)程》)所規(guī)定的，包括最基本的綜合說明、工程背景、建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模、建設(shè)方案、建設(shè)管理、經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)等主要內(nèi)容外，還應(yīng)針對(duì)信息系統(tǒng)工程的特點(diǎn)，補(bǔ)充對(duì)工程的可擴(kuò)充性、共享性、安全性和前瞻性等方面的論證內(nèi)容，具體可大致按以下九個(gè)部分組成來展開編寫：

(1)綜合說明。包含工程背景、工程建設(shè)的必要性，工程建設(shè)任務(wù)和實(shí)現(xiàn)目標(biāo)等方面的論述;把握論證理由充分、實(shí)現(xiàn)目標(biāo)明確的原則。

(2)系統(tǒng)的總體結(jié)構(gòu)與功能。包括系統(tǒng)的組成與功能、系統(tǒng)內(nèi)部界面劃分、系統(tǒng)的體系結(jié)構(gòu)和層次結(jié)構(gòu)等，并繪出系統(tǒng)的拓?fù)鋱D或物理結(jié)構(gòu)模型圖(見附圖參考式樣)。

(3)設(shè)備主要技術(shù)指標(biāo)、數(shù)量以及配套工程量。包括各分支子系統(tǒng)或模塊的面向任務(wù)、結(jié)構(gòu)、功能、設(shè)備類別、數(shù)量和技術(shù)指標(biāo)，以及相應(yīng)的附屬設(shè)施和配套工程種類分項(xiàng)(形式、工程量等)匯總表。

(4)系統(tǒng)的可靠性、實(shí)用性和安全性。主要是對(duì)系統(tǒng)的總體方案、設(shè)備選型和技術(shù)性能指標(biāo)能否符合有關(guān)規(guī)范規(guī)程及工程的實(shí)際需要進(jìn)行論述，重點(diǎn)是系統(tǒng)的安全性。

(5)工程實(shí)施計(jì)劃。列出工程建設(shè)計(jì)劃時(shí)間，各分支系統(tǒng)或部分的進(jìn)度及相應(yīng)的資金安排計(jì)劃。此外，還應(yīng)根據(jù)廣東省發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)和經(jīng)濟(jì)貿(mào)易委員會(huì)《關(guān)于核準(zhǔn)固定投資項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)方式和范圍有關(guān)事項(xiàng)的通知》(粵計(jì)資[2001]652號(hào))的要求，提出項(xiàng)目的發(fā)包初步方案。

(6)工程管理設(shè)計(jì)。主要擬定項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)行的管理機(jī)構(gòu)，并根據(jù)(參照)有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)作出運(yùn)行費(fèi)用估算及資金來源說明等。

(7)論證工程建設(shè)對(duì)環(huán)境影響的評(píng)價(jià)。僅在工程包含大功率的電磁波輻射，或配套工程涉及對(duì)周邊環(huán)境、景觀有可能產(chǎn)生破壞或者影響的開挖和建筑項(xiàng)目的前提下才需要進(jìn)行論證。

(8)工程建設(shè)投資估(概)算。由于現(xiàn)有的設(shè)計(jì)定額很少包括信息系統(tǒng)工程的設(shè)備和軟件費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)由相應(yīng)專業(yè)的技術(shù)人員進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查、將設(shè)備和軟件的購(gòu)臵價(jià)提交概預(yù)算編制人員，按規(guī)定的估(概)算編制規(guī)程作出工程建設(shè)投資估(概)算。

(9)經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。包括工程效益、工程經(jīng)濟(jì)合理性和財(cái)務(wù)可行性分析。應(yīng)依據(jù)《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)》(國(guó)家計(jì)委和建設(shè)部1993年頒發(fā))以及《水利建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)規(guī)范(sl72-94、水利部水利水電規(guī)劃總院1994年頒發(fā))進(jìn)行編制。

4.1與外部系統(tǒng)的銜接安排及之間的邊界劃分。

由于水利信息系統(tǒng)與外部系統(tǒng)的關(guān)聯(lián)密切、共享要求高的特點(diǎn)，任何一個(gè)信息系統(tǒng)工程，只要不是在孤立的環(huán)境條件下建設(shè)的，都應(yīng)該在可研報(bào)告中對(duì)新與舊(若有的話)、點(diǎn)與面以及內(nèi)與外三者之間的銜接及邊界作出合理的安排和劃分。否則，就沒有回答工程是否存在重復(fù)建設(shè)以及能否最大程度地實(shí)現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)資源和信息資源共享的問題。

4.2多媒體演示匯報(bào)稿制作。

完成可研報(bào)告的編寫后，便進(jìn)入專家評(píng)審和計(jì)劃部門審批程序。可研報(bào)告編制單位不可避免地要在評(píng)審會(huì)上，以計(jì)算機(jī)多媒體演示的形式，向與會(huì)專家以及來自上級(jí)主管部門和計(jì)劃部門等單位的領(lǐng)導(dǎo)作匯報(bào)。通過高水平制作的多媒體演示匯報(bào)，能夠使與會(huì)的專家、領(lǐng)導(dǎo)和代表對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目的架構(gòu)和要點(diǎn)留下深刻的印象，有利于他們對(duì)可研報(bào)告作出全面、客觀的評(píng)價(jià)。因此，如何將大篇幅的可研報(bào)告濃縮為提綱式的講稿，充分利用計(jì)算機(jī)powerpoint的功能，制作出簡(jiǎn)明、清晰、圖文和音像并茂的多媒體演示匯報(bào)稿，也是可研報(bào)告編制單位的重要任務(wù)之一。

水利信息化是一項(xiàng)復(fù)雜的、涉及多學(xué)科的系統(tǒng)工程，其建設(shè)項(xiàng)目可研報(bào)告應(yīng)由具有一定工作經(jīng)驗(yàn)的相關(guān)技術(shù)人員編制。在編制單位不具備或不完全具備相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員的條件下，為保證可研報(bào)告的質(zhì)量，應(yīng)委托具備條件的單位負(fù)責(zé)或通過與其它單位合作的形式進(jìn)行。

教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇四

2.項(xiàng)目名稱：北京***花園。

3.地塊位置：地塊位于北京東北部順義區(qū)河南村西，北面緊鄰潮白河。

4.占地面積：455104平方米。

5.建設(shè)用地面積：322704平方米。

6.規(guī)劃容積率：0.36。

7.總建筑面積：15.39萬平方米(其中會(huì)所等配套設(shè)施6000平方米)。

8.規(guī)劃用途：別墅。

9.地塊現(xiàn)狀：農(nóng)田，還未三通一平。

10.建設(shè)期：本項(xiàng)目建設(shè)期為3年，計(jì)劃2004年12月動(dòng)工。

二、項(xiàng)目建設(shè)必要性。

（一）、發(fā)展北京房地產(chǎn)的需要。

北京在新世紀(jì)要率先實(shí)現(xiàn)現(xiàn)代化，首先必須加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，優(yōu)化升級(jí)，全面提高產(chǎn)業(yè)的技術(shù)含量和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，積極發(fā)展附加值高、關(guān)聯(lián)帶動(dòng)大的支柱產(chǎn)業(yè)。目前房地產(chǎn)業(yè)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)之一，按目前經(jīng)濟(jì)所處的發(fā)展階段（即入均gdp低于8000美元，城市化水平在30%--60%之間），房地產(chǎn)將屬于快速發(fā)展階段。特別是加入wt0，北京申奧成功，意味著北京房地產(chǎn)業(yè)將立足北京，面向全國(guó)，通向國(guó)際，進(jìn)入新的發(fā)展階段，建設(shè)本項(xiàng)目對(duì)發(fā)展北京房地產(chǎn)也無疑是一個(gè)有利推動(dòng)，也為拓展地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)起到積極作用。

（二）、區(qū)域發(fā)展的需要。

中國(guó)加入wto后，會(huì)有更多的國(guó)際公司來到北京，相應(yīng)對(duì)高檔物業(yè)的市場(chǎng)需求量將肯定放大，而這些企業(yè)的高級(jí)管理人員恰恰是別墅市場(chǎng)的目標(biāo)客層，而順義區(qū)正好是別墅發(fā)展比較成熟的區(qū)域之一。由于2008年奧運(yùn)會(huì)水上項(xiàng)目和馬術(shù)項(xiàng)目在順義潮白河地區(qū)舉辦，政府將會(huì)在本區(qū)域投資25個(gè)億來建設(shè)奧運(yùn)場(chǎng)地及相應(yīng)設(shè)施，相應(yīng)的市政配套將會(huì)更加完善，這無疑為本區(qū)域的別墅外部環(huán)境帶來利好。同樣在此建造別墅也有利于首都該區(qū)域整體環(huán)境的建設(shè)。

順義區(qū)政府在新的五年計(jì)劃中制定的戰(zhàn)略目標(biāo)是盡快創(chuàng)造出潮白河休閑度假旅游基地著名品牌，建設(shè)以現(xiàn)代大旅游為主的綜合產(chǎn)業(yè)帶，集中發(fā)展旅游、觀光農(nóng)業(yè)、房地產(chǎn)、休閑度假業(yè)及文化、體育、會(huì)展等產(chǎn)業(yè)，創(chuàng)建餐飲、購(gòu)物、娛樂、健身等于一體的休閑度假中心。建成服務(wù)全區(qū)、服務(wù)首都，并適應(yīng)于企業(yè)國(guó)際化運(yùn)作的高度開放、高效運(yùn)轉(zhuǎn)的第三產(chǎn)業(yè)服務(wù)休系。京承高速順義段進(jìn)展順利，預(yù)計(jì)道路主體工程10月底竣工，此道路的建設(shè)將成為順義區(qū)的發(fā)展增添新的活力，另外順義空港物流園經(jīng)過幾年的發(fā)展己引吸了日本jvc、索尼、松下等國(guó)際知名公司的進(jìn)入。順義工業(yè)區(qū)的發(fā)展將會(huì)借帶動(dòng)對(duì)高檔住主房的更多需求，特別是別墅的需求。在此發(fā)展別墅項(xiàng)目正是滿足了此地域發(fā)展的要求。

三、北京市、順義區(qū)別墅市場(chǎng)分析。

（一）、北京市別墅市場(chǎng)基本分。

北京別墅市場(chǎng)經(jīng)過長(zhǎng)時(shí)期的沉積，近年來隨著北京房地產(chǎn)大勢(shì)發(fā)展再度升溫。市場(chǎng)供應(yīng)與需求總量都出現(xiàn)了明顯的放大，產(chǎn)品類型也不斷推陳出新。

北京別墅市場(chǎng)在政府放開控制后于1999年開始逐漸復(fù)蘇，呈現(xiàn)供銷兩旺局面，一些高檔別墅項(xiàng)目?jī)r(jià)格出現(xiàn)較大提升。如翠湖別墅2000年8月重新開盤后，銷售均價(jià)由8500元/平方米上漲到9600元/平方米，銷售率達(dá)60%以上:玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米，二期環(huán)湖別墅2750美元/平方米，不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價(jià)1400美元/平方米，而二期環(huán)湖別墅2500美元/平方米，這一方面由于中國(guó)將要入關(guān)便很多外籍人士進(jìn)入中國(guó)，牽動(dòng)市場(chǎng)需求提升；同時(shí)也是別墅類物業(yè)消費(fèi)在受到長(zhǎng)時(shí)間限制后，隨經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇而回暖的必然趨勢(shì)。根據(jù)中原物業(yè)提供的數(shù)據(jù)，截至今年上半年北京別墅項(xiàng)目己達(dá)122個(gè)，3萬余套，總建筑面積超過900萬平方米，主要分布在東北京順路、正北的亞北和西北海淀區(qū)。七八月間又有3個(gè)項(xiàng)門總計(jì)50萬平方米推出，別墅供給的增長(zhǎng)速度遠(yuǎn)高于需求上升速度，已經(jīng)出現(xiàn)市場(chǎng)過熱的跡象。

隨著市場(chǎng)發(fā)展，別墅客戶群體也在逐漸改變。以前購(gòu)買別墅主要是位于:金字塔頂尖的國(guó)內(nèi)外成功人士，較早京順路邊的裕京花園銷售時(shí)并沒有按揭，足見當(dāng)時(shí)買家購(gòu)買力的強(qiáng)大。京順路沿線的高檔別墅業(yè)主主要為歐美人士，達(dá)客戶的7o%，多數(shù)是跨國(guó)公司的ceo，也有一些國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商等頂級(jí)人士:而北京西北和北部的別墅業(yè)主多為受工作與居住交通條件影響，具有一定購(gòu)買能力的it新貴、知名學(xué)者與留學(xué)歸國(guó)人士:隨著市場(chǎng)的發(fā)展和townhouse的涌現(xiàn)，別墅市場(chǎng)客戶群體趨于年輕化，一些從事金融、證券和it等行業(yè)的年輕白領(lǐng)脫穎而出，逐漸成為中檔別墅的主要消費(fèi)力量。據(jù)金網(wǎng)絡(luò)公司提供的資料顯示，購(gòu)買townhouse的客戶38%是三資企業(yè)管理人員，24.5%是私營(yíng)、民營(yíng)企業(yè)主。在別墅客戶中，外籍人士、海外歸國(guó)人員對(duì)別墅環(huán)境質(zhì)量和設(shè)計(jì)風(fēng)格最重視:國(guó)內(nèi)買家更為注重別墅的面積和戶型，在強(qiáng)調(diào)生活品質(zhì)外，更認(rèn)為擁有別墅是身份與地位的象征。

當(dāng)前別墅市場(chǎng)重要問題在于缺少有特色和個(gè)性的高檔項(xiàng)目出現(xiàn)，項(xiàng)目品質(zhì)普遍較低，這種的況下，少數(shù)低容積率、高綠化率的項(xiàng)目有不俗市場(chǎng)表現(xiàn)就不足為怪了(附表為京北部分熱銷項(xiàng)目的基本指標(biāo))。近期推出的橘郡雖然容積率偏高、區(qū)位稍遠(yuǎn)，且過于強(qiáng)調(diào)功能細(xì)分，卻憑借產(chǎn)品鮮明特征和完善的營(yíng)銷于段，也取得巨大市場(chǎng)成功。

townhouse的興起是今年別墅市場(chǎng)的最大動(dòng)向，具代表性的橘郡、康城、一棟洋房等項(xiàng)目都取得很好市場(chǎng)業(yè)績(jī)，其市場(chǎng)火爆有其必然因素。別墅市場(chǎng)由于長(zhǎng)期兩極分化，外銷別墅價(jià)格較高，而內(nèi)銷別墅品質(zhì)相對(duì)較差，都不適合國(guó)內(nèi)新生中產(chǎn)階層客戶，總價(jià)150萬元左右，6000-8000元/平方米的中檔別墅市場(chǎng)出現(xiàn)空檔，townhouse的出現(xiàn)正迎合了這部分客戶的需求。

雖然townhouse來勢(shì)兇猛，但對(duì)別墅的影響主要體現(xiàn)在對(duì)中低檔別墅客戶群的瓜分。由于客戶群體存在差異，不會(huì)對(duì)高檔別墅產(chǎn)生太大沖擊。townhouse是別墅中一種普通的產(chǎn)品，適合一般中產(chǎn)階級(jí)，滿足別墅基本功能，只能算"別墅中的經(jīng)濟(jì)適用房"，隨著收入的提高，市場(chǎng)更細(xì)分化，會(huì)涌現(xiàn)比聯(lián)排更好的產(chǎn)品，雙拼或獨(dú)棟以適應(yīng)更高層的市場(chǎng)需求。

1、供量:5000套以上新增別墅面市。

到了2002年中期，人們忽然發(fā)現(xiàn)周圍的townhouse都已經(jīng)悄悄升級(jí)，許多別墅如玫瑰園三期、橘郡三期、國(guó)際使館村、順義潮白河別墅帶的楓橋別墅等項(xiàng)目迅速出現(xiàn)，并開始搶占市場(chǎng)。目前北京市共有別墅項(xiàng)日超過150個(gè)，總建筑而積不下千萬平米，4萬多套別墅單位，其中20xx年新開發(fā)別墅項(xiàng)目就有13個(gè)之多，新增別墅現(xiàn)房供應(yīng)量約為65萬平方米，8000套別墅單位，2002年的供給量較小，而今年估計(jì)會(huì)有5000-8000套的新增別墅單位面市，其中以總價(jià)500萬到800萬的別墅項(xiàng)目為主，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)將變得愈加激烈。

2、布局:"一山""二河""三線""四高"。

從分布格局上看，北京市別墅目前已經(jīng)形成了"一山"“二河"、"三線"、"四高"的概念。"一山"指西山，從門頭溝、八大處、香山直至溫泉永豐鄉(xiāng)；"二河"指潮白河、溫榆河兩河流域別墅帶；"三線"指立湯、京順、京通三條線；"四高"則指京昌、京沈、京開、京密四條高速路。其中"三線"和"四高"是傳統(tǒng)概念的別墅區(qū)域，而"一山"和"二河"則后來居上，成為目前北京新興別墅的最佳分布方位。

3、品質(zhì):追求差異性。

為體現(xiàn)產(chǎn)品的差異化和別墅品質(zhì)，目前很多發(fā)展商都比較注重產(chǎn)品的定位，并在規(guī)劃設(shè)計(jì)上強(qiáng)調(diào)實(shí)用功能空間分布，試圖從生活方式的角度作為營(yíng)銷的賣點(diǎn)，東北部的別墅為迎合成功人士、海歸人士所追求的“歸屬感”，更多的會(huì)傾向于與優(yōu)美的自然環(huán)境渾然天成的做法；面在遠(yuǎn)郊的懷柔、密云一帶今年將會(huì)出現(xiàn)一些滿足城里人度假的低容積率、鄉(xiāng)村藝術(shù)化的親地型別墅；商城則會(huì)出現(xiàn)一些以設(shè)計(jì)取勝，創(chuàng)意性很強(qiáng)的別墅。

4、客戶:國(guó)內(nèi)增量超過國(guó)外。

從市場(chǎng)需求來看，依舊是以國(guó)內(nèi)客戶需求為主，而國(guó)外客戶的增長(zhǎng)估計(jì)不會(huì)有大的變化。依據(jù)相關(guān)資料統(tǒng)計(jì)，以1997年作為分水嶺，北京別墅的銷售對(duì)象出現(xiàn)了較大變化。1997年之前，70%的別墅購(gòu)買者持國(guó)外護(hù)照，而其中的港澳臺(tái)客戶占很大比例，約占整體購(gòu)買者的50%以上:而近幾年別墅購(gòu)買者以國(guó)內(nèi)人士居多，這一需求群體除了海外歸國(guó)人士外，主要是在第一輪商品房購(gòu)買潮中消費(fèi)高端商品房的買家。此外都市新貴族范圍也在逐漸擴(kuò)展，尤其是中關(guān)村高科技企業(yè)區(qū)域內(nèi)，依靠it起家的企業(yè)家、高級(jí)技術(shù)工程師及其他高級(jí)從業(yè)人士，他們完全有能力而且很迫切需要京城周邊區(qū)域內(nèi)，可以作為他們的第一住所或二次置業(yè)的別墅項(xiàng)目，這部分人既不愿意再住傳統(tǒng)的公寓，又無法承受獨(dú)立別墅的高價(jià)位，強(qiáng)烈的改善居住條件的愿望，使經(jīng)濟(jì)型別墅填補(bǔ)了這一市場(chǎng)空缺，別墅市場(chǎng)的潛在購(gòu)買力在不斷增強(qiáng)。而國(guó)外客戶由于受到國(guó)際經(jīng)濟(jì)不景氣的影響，明年將不會(huì)有大的起色，東北部區(qū)域仍然是他們的首選。

5、價(jià)格:市中心向外遞減，東向西遞減。

如相關(guān)數(shù)以統(tǒng)計(jì)，20xx年北京市別墅的平均售價(jià)約為人民幣8400元/平方米左右，其中市區(qū)內(nèi)別墅數(shù)量少而價(jià)格較高，平均售價(jià)在2000美元/平方米左右，約合人民幣１６６００元／平方米，其中最高價(jià)為東南二環(huán)旁的怡龍別墅開價(jià)為3000美元/平方米。除市區(qū)外，位于機(jī)場(chǎng)路順義地區(qū)的別墅售價(jià)也較高，均價(jià)在1300美元/平方米，約為人民幣10790元/平方米。別墅售價(jià)超過人民幣1萬元/平方米的還有亞北一昌平，大興，豐臺(tái)地區(qū)。而售價(jià)在人民幣3000-4500元/平方米的則分布在海淀土地、通州地區(qū)。價(jià)位在人民幣2000-3000元/平方米的低檔別墅則分布在頤和園地區(qū)。目前西北區(qū)域別墅價(jià)格也直追東北區(qū)別墅。

據(jù)北京九力市場(chǎng)研究公司的分析資料顯示，隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，特別是在申奧成功、加入世貿(mào)等利好環(huán)境下的北京經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，別墅市場(chǎng)的發(fā)展環(huán)境將得到進(jìn)一步的優(yōu)化，如果說2002年是別墅市場(chǎng)發(fā)展的新起點(diǎn)，那么2003年將是別墅市場(chǎng)得以成熟的一年，優(yōu)雅得體的造型，個(gè)性化的戶型設(shè)計(jì)和完善的配套環(huán)境，將是別墅取勝的關(guān)鍵。

（二）、北京別墅市場(chǎng)區(qū)域分布分析。

截止到2002年為止，北京市場(chǎng)總體來看，別墅總量達(dá)到約150個(gè)，總建筑面積1100多萬平方米，約4萬多套別墅，目前在售約有80個(gè)別墅項(xiàng)目。有關(guān)分布見下表:。

從上表可以看出，西北部和東北部是別墅較為集中的區(qū)域。

十年轉(zhuǎn)瞬過去，再看北京的房地產(chǎn)，別墅已經(jīng)不再是什么"罕見之物"。從郊區(qū)別墅的興起，到城市別墅的熱銷，京城別墅可以說是"芝麻開花節(jié)節(jié)高"。有數(shù)據(jù)顯示，到目前為止，北京市的別墅項(xiàng)目已經(jīng)超過150個(gè)，4萬多套別墅單位，總建筑面積不下千萬平方米。

別墅項(xiàng)目的大量涌入勢(shì)必帶來一場(chǎng)市場(chǎng)爭(zhēng)奪戰(zhàn)。在京城別墅的聚集地一一東北和西北(數(shù)量占到京城別墅總量的三分之二)，這場(chǎng)戰(zhàn)火已經(jīng)點(diǎn)燃，并呈蔓延之勢(shì)。僅東北部的朝陽公園，像棕櫚泉國(guó)際公寓、東潤(rùn)楓景這樣的"城市別墅"就多達(dá)10多個(gè)，機(jī)場(chǎng)路至順義區(qū)的幾十個(gè)別墅項(xiàng)目更是壯大了"東北軍團(tuán)"的陣容:而近年來，別墅發(fā)展相對(duì)緩慢的西北部也奮起直追，繼香山別墅之后，位于西山的門頭溝區(qū)又會(huì)有九家地產(chǎn)開發(fā)商征用千畝左右的土地興建1500套左右的別墅，它們將與香山板塊、碧水莊園、玫瑰園、翠湖別墅、水印長(zhǎng)灘等幾十個(gè)別墅項(xiàng)口一起構(gòu)成強(qiáng)大的"西北軍團(tuán)"。異軍突起的"西北軍團(tuán)"正與"東北軍團(tuán)"形成抗衡之勢(shì)。

1、相鄰燕莎商圈、國(guó)留商圈東北區(qū)別墅打造“商務(wù)城市別墅”

東北部是北京開發(fā)最早，數(shù)量最多的別墅區(qū)域。由于東北別墅區(qū)北通首都機(jī)場(chǎng)，南抵北京東部傳統(tǒng)的涉外商務(wù)使館區(qū)，距離東北三環(huán)只有十幾公里，辦公、購(gòu)物十分方便，地理位置較為優(yōu)越。區(qū)內(nèi)首都機(jī)場(chǎng)高速公路、京順路兩大交通干線，道路等級(jí)較高，提供了安全、便捷的交通條件。目前，東北區(qū)域綠化面積較大，種植的樹木多已成林，是京城綠化環(huán)境最好的地區(qū)之一。溫榆河、潮白河兩大河流貫穿全堤，構(gòu)成了區(qū)域內(nèi)獨(dú)特的水面環(huán)境；且具有北京高爾夫球場(chǎng)、北京鄉(xiāng)村高爾夫球場(chǎng)等高檔配套設(shè)施，這都為高檔別壁開發(fā)提供了有利條件。北京市最早的別墅大多建于該區(qū)，別墅市場(chǎng)已經(jīng)具有明顯規(guī)模，很多高品質(zhì)別墅如棕櫚泉國(guó)際公寓、京潤(rùn)水上花園、嘉林花園、香江花園、龍?jiān)穭e墅等都分布在此區(qū)。

"東北區(qū)別墅的最大優(yōu)勢(shì)在于它與東三環(huán)燕莎商圈、國(guó)貿(mào)商圈等涉外商務(wù)使館區(qū)相鄰，而cbd區(qū)內(nèi)的公寓又大多數(shù)是商住兩用，忙亂與緊張很難為高節(jié)奏的商務(wù)人士提供一個(gè)寬松、舒適的居住環(huán)境。東北區(qū)別墅正是以毫不遜色的商務(wù)氣息和更勝一籌的生活舒適度成為cbd和燕莎商圈內(nèi)國(guó)際人士首選的居住區(qū)。""東北軍團(tuán)"代表作棕櫚泉國(guó)際公寓開發(fā)商曾偉先生坦言，棕櫚泉國(guó)際公寓的客戶絕大部分都是有國(guó)際生活背景的人士，其中很多是國(guó)際大公司的行政人員。

在位于京城東北部的京順路沿線的高科別墅業(yè)主中，70%是歐美人士，多數(shù)還是跨國(guó)公司的ce0，國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)商等頂級(jí)人士在此置業(yè)的也不在少數(shù)，這為東北區(qū)別墅帶來了相對(duì)穩(wěn)定的高利益回報(bào)。

正是鑒于此，許多開發(fā)商紛紛搶灘京城東北，特別是朝陽公園周邊，短短的一兩年時(shí)間果，棕櫚泉國(guó)際公寓、國(guó)際使館村等十幾個(gè)"城市別墅"項(xiàng)日已經(jīng)將朝陽公園周邊地產(chǎn)打造成一個(gè)較為成熟的豪華別墅區(qū)，無論是建筑形式、湖區(qū)景觀、戶型設(shè)計(jì)、會(huì)所功能等均已具有了精品別墅的特質(zhì)。看來，正如曾偉先生所說的那樣，如今的別墅隨著國(guó)際文化交流和新時(shí)代觀念的沖擊，已經(jīng)從以往的彰顯身份、標(biāo)榜財(cái)富，成為現(xiàn)在的追求富于健康、品位與文化的生活方式。

由于東北區(qū)域的地產(chǎn)項(xiàng)目基本上都定位為高檔別墅，這從某種程度上帶動(dòng)了京城東北地產(chǎn)項(xiàng)目的升級(jí)。以朝陽公園周邊為例，近兩年，從景園大廈到博雅園，再到棕櫚泉國(guó)際公寓，朝陽公園周邊地產(chǎn)正在不斷升級(jí)。一度熱銷的博雅園，雖然項(xiàng)目規(guī)模、規(guī)劃設(shè)計(jì)都難以與現(xiàn)在的棕櫚泉國(guó)際公寓相匹敵，但推出后即以朝陽公園和高爾夫球場(chǎng)為賣點(diǎn)，成為東部高價(jià)樓盤最旺銷的典型物業(yè)之一，棕櫚泉國(guó)際公寓的推出無疑又使中央公園主題社區(qū)達(dá)到了一個(gè)新的高度。據(jù)悉，在朝陽公園東風(fēng)橋東側(cè)的一處待建別墅項(xiàng)目的預(yù)售價(jià)將達(dá)到每平方米3000美元，有可能創(chuàng)下朝陽公園區(qū)域地產(chǎn)項(xiàng)目的天價(jià)。

2、依托it產(chǎn)業(yè)西北區(qū)別墅營(yíng)建"新經(jīng)濟(jì)"別墅。

由于經(jīng)濟(jì)、政府政策和需求等方面的原因，西北區(qū)別墅發(fā)展相對(duì)滯后，曾一度出現(xiàn)了僅有玫瑰園、翠湖、碧水莊園等幾個(gè)高檔項(xiàng)目的局面。然而，近幾年隨著政府的支持與開發(fā)政策的完善，加上別墅市場(chǎng)整體回暖，西北區(qū)域別墅市場(chǎng)開始升溫。

先是香山板板的崛起讓人看到了蓄積已久的西北區(qū)別墅購(gòu)買潛力，緊接著就是西山的門頭溝區(qū)在今年底明年初也將會(huì)有大片別墅項(xiàng)日破土動(dòng)工，西北區(qū)別墅再一次成為人們關(guān)注的焦點(diǎn)。據(jù)了解，目前西北區(qū)域?qū)⒔?000套的供應(yīng)量已經(jīng)開始叫板東北別墅的老大地位，價(jià)格也直追東北別墅。如翠湖別墅2000年8月重新開報(bào)后，銷售均價(jià)由8500元每平方米上漲到9600元/平方米；玫瑰園一期現(xiàn)房1200美元/平方米，二期環(huán)湖別墅就成倍漲至2750美元/平方米，即使是不環(huán)湖別墅也在2000美元/平方米；碧水莊園一期均價(jià)1400美元/平方米，環(huán)湖別墅達(dá)到了2000美元/平方米，而二期環(huán)湖別墅已經(jīng)高達(dá)2500美元/平方米:最近入市的姜莊湖出現(xiàn)了3000美元/平方米的高價(jià)，基本上與東北區(qū)別墅不相上下。

"西北部在地理區(qū)位上與中關(guān)村科技園關(guān)系密切，隨著政府對(duì)it產(chǎn)業(yè)和新經(jīng)濟(jì)的傾力支持，地區(qū)經(jīng)濟(jì)迅速發(fā)展，也造就了一批依靠知識(shí)技能快速積累財(cái)富的精英，這部分人群給西北區(qū)域內(nèi)的別墅市場(chǎng)提供了巨大的市場(chǎng)需求，并且這種需求正在加速發(fā)展之中。"業(yè)內(nèi)人士這樣分析西北區(qū)別墅市場(chǎng)。

北京西北部位于京城"上風(fēng)上水"也是其別墅市場(chǎng)迅速崛起的一個(gè)原因。據(jù)記者了解，除了本身的自然條件優(yōu)越外，西北區(qū)域大面積綠地和林帶正在建設(shè)，良好的綠化環(huán)境正在形成。沙河、清河和京密引水渠等河流以及沙河水陣、上莊水庫(kù)、十三陵水庫(kù)等湖泊，自動(dòng)調(diào)節(jié)著西北區(qū)域的小氣候。西北區(qū)別墅市場(chǎng)的"環(huán)境牌"絲毫不亞于東北區(qū)別墅。

其實(shí)，一直以來，交通都是西北區(qū)別墅市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)瓶頸，然而，西北部地區(qū)正在迅速完善的交通設(shè)施正在縮短它與東北別墅群的"交通差距"。目前，從京昌高速公路的市區(qū)起點(diǎn)馬甸橋或健翔橋到達(dá)東部cbd或使館區(qū)、金融街和中關(guān)村西區(qū)都不過三十分鐘的車程，北四環(huán)路、公路一環(huán)、臼頤路、學(xué)清路、輕軌鐵路、地鐵五號(hào)線以及從西直門到北四環(huán)的城市快速公路、公路一環(huán)聯(lián)結(jié)京昌高速與機(jī)場(chǎng)高速段都將使西北部道路暢通。正是由于政府的這種投資改造，迅速提升了西北區(qū)內(nèi)市政條件，使得道路交通更加便利。

"種種跡象表明，西北區(qū)有可能成為別墅市場(chǎng)潛力巨大的熱門區(qū)域。"業(yè)內(nèi)人士普遍這樣認(rèn)為，區(qū)域高檔別墅供應(yīng)有限的現(xiàn)狀也使得西北區(qū)別墅具備充分的升值潛力及發(fā)展空間。

（三）、順義區(qū)別墅市場(chǎng)基本分析。

1、供應(yīng)情況。

溫榆河畔將有近８０００畝的土地用于別墅項(xiàng)目；

去化量:目已經(jīng)售出的別墅量應(yīng)在3000套左右，已建未能售出量約為600套左右；

本區(qū)域未來潛在供應(yīng)量約有１５００多套。

2、需求分析:。

本區(qū)域別墅客層是以外籍人士為主，歐美、港澳臺(tái)占60%以上，包括駐華使館人員，國(guó)際知名公司高層主管人員，如香江花園和龍?jiān)穭e墅歐美人士占75%以上。

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，國(guó)內(nèi)人士購(gòu)買力在持續(xù)上升，重點(diǎn)是金融、it行業(yè)造就的新貴，高科技產(chǎn)業(yè)的知本家，房地產(chǎn)業(yè)的精英，海外回國(guó)人員，國(guó)內(nèi)高收入的管理人員。

投資客數(shù)量增多，特別是國(guó)內(nèi)投資客日益增多。

客層特征:收入豐厚，經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)，追求生活品質(zhì)，講究個(gè)性，基本上都有國(guó)外經(jīng)歷，對(duì)別墅有一定的理解，特別是對(duì)環(huán)境、交通考慮比較高。

3、本區(qū)域別墅價(jià)位因素分析。

市場(chǎng)價(jià)格由市區(qū)向郊區(qū)遞減，東北部別墅價(jià)大多集中在１０００－3000美元之間，平均售價(jià)以城區(qū)為中心，由里向外遞減，東北四環(huán)附近的平均售價(jià)在2700美元/平方米左右，首都機(jī)場(chǎng)附近約為2000美元/平方米，馬坡地區(qū)約為1200美元/平方米。由此可見，別墅的區(qū)域位置仍然是影響別墅價(jià)格的決定性因素。

同一區(qū)域的別墅的設(shè)計(jì)風(fēng)格、配套設(shè)施及會(huì)所、綠化等水面等環(huán)境質(zhì)量、別墅單體類型對(duì)價(jià)格有重大影響。如首都機(jī)場(chǎng)8個(gè)項(xiàng)目，售價(jià)最高為3300美元/平方米，最低為1000美元/平方米。

別墅的內(nèi)裝修程度對(duì)別墅租金的影響較大。

（四）、北京別墅市場(chǎng)前景展望。

北京別墅經(jīng)歷了五六年的低谷，從2000年下半年開始出現(xiàn)轉(zhuǎn)暖，特別是20xx年的townhouse項(xiàng)目，更是使市場(chǎng)迅速升溫，有關(guān)人士分析，近年來京城出現(xiàn)的別墅開發(fā)熱，主要是由于我國(guó)加入世界貿(mào)易組織和舉辦2008年奧運(yùn)會(huì)兩大利好的有力推動(dòng)及中高收入群體的不斷擴(kuò)大，二次置業(yè)者的不斷增加。前些年北京最早的別墅發(fā)育地溫榆河畔和機(jī)場(chǎng)路附近的別墅，大部分被在京工作的外國(guó)人作為第一居所使用。而近年來，別墅的購(gòu)買群體已開始逐步擴(kuò)大到國(guó)內(nèi)人士。比例結(jié)構(gòu)己由過去的境外占70%，國(guó)內(nèi)占30%，發(fā)展變化為目前的國(guó)內(nèi)占80%左右，境外占20%左右，將別墅作為第二居所的國(guó)內(nèi)購(gòu)買群體大量增加，說明北京的別墅市場(chǎng)結(jié)構(gòu)正在逐步發(fā)生變化。未來別墅市場(chǎng)前景看好。

據(jù)有關(guān)方面透露，2003年京城還將有30余個(gè)別墅項(xiàng)目開發(fā)，區(qū)域涉及昌平、門頭溝、密云、懷柔、大興、海淀、房山、通州、順義等地，別墅開發(fā)熱己蔓延到東南西北各個(gè)區(qū)域。

從上不難發(fā)現(xiàn)，未來京城別墅項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)的焦點(diǎn)還將集中在京城東北和西北兩大區(qū)域。但是，隨著京城別墅市場(chǎng)的擴(kuò)容，別墅項(xiàng)目的大量涌入及多區(qū)域的供應(yīng)局面，依據(jù)北京別墅市場(chǎng)勢(shì)必會(huì)有一場(chǎng)激烈的競(jìng)爭(zhēng)大戰(zhàn)。別墅項(xiàng)目的開發(fā)商們彼此面臨的不僅是來自本地開發(fā)企業(yè)間的競(jìng)爭(zhēng)壓力，而且還有來自外省大的地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)、國(guó)外大財(cái)團(tuán)等一些機(jī)構(gòu)的介入所帶來的無形壓力。一般的環(huán)境、一般的品質(zhì)、一樣的風(fēng)格、一樣的特色的項(xiàng)日將被市場(chǎng)無悄淘汰。

未來別墅將由以往單純的比地段、比價(jià)格，上升至比環(huán)境、比個(gè)性、比品質(zhì)、比文化。高檔精品別墅的無可替代性就在于它的價(jià)值純粹。自然環(huán)境、建筑規(guī)劃、品質(zhì)、價(jià)格的純粹性，其間所滲透的生活理念、居住品位、文化內(nèi)涵、建筑精神無不隱含著地位、財(cái)富、尊貴與時(shí)尚。這類別墅將在未來具有較強(qiáng)的競(jìng)爭(zhēng)力。

對(duì)于北京這樣的國(guó)際大都市而言，高檔精品別墅在房產(chǎn)市場(chǎng)引領(lǐng)時(shí)尚是必然之勢(shì)，而低價(jià)低質(zhì)的別墅產(chǎn)品終將被市場(chǎng)所淘汰。

（五）、周邊部分個(gè)案銷售情況分析。

市場(chǎng)調(diào)研結(jié)論。

湖景式設(shè)計(jì)風(fēng)格的別墅熱銷，平均入住率為85%以上。

高檔配套設(shè)施齊全的別墅市場(chǎng)需求較大，目前大部分高檔別墅都有網(wǎng)球場(chǎng)、游泳池等設(shè)施，會(huì)所的發(fā)展趨勢(shì)是服務(wù)設(shè)施的多功能化。

高檔式別墅開發(fā)應(yīng)以獨(dú)立式別墅為主，目前滯銷的別墅以聯(lián)排別墅居多，原因是在園區(qū)內(nèi)位置和環(huán)境較差，沒有充分保證別墅生活的私密性和環(huán)境的優(yōu)美。

精裝修是別墅是市場(chǎng)的主流，如香江花園、麗京花園等都為精裝修別墅，銷售業(yè)績(jī)都非常好，正對(duì)不同買家品位的精裝修別墅，具有很大的潛在需求。

外籍人士都是別墅需求的主體，東北部別墅以外銷為主，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的好轉(zhuǎn)，外銷市場(chǎng)有升溫跡象。

別墅市場(chǎng)的內(nèi)銷需求明顯上升，一些別墅已被房地產(chǎn)精英、金融界人士、高科技產(chǎn)業(yè)造就的都市新貴族購(gòu)買。

別墅總價(jià)在300萬以下，面積在400平方米以下為需求重點(diǎn)，總價(jià)在500萬以上，面積在500平方米以上需求也有所增加。

客戶購(gòu)買門的主要有居住(第一居所、第二居所)、投資和商務(wù)公關(guān)。

客戶最注重的方面是戶型設(shè)計(jì)、地段位置和與園林景觀設(shè)計(jì)。

教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇五

元江大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司成立于1996年，2014年先后與**南亞三菱，源鑫現(xiàn)代、中弛別克合作、接著再憑雄厚的技術(shù)競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力，先后被獵豹汽車、東南汽修、五菱、東風(fēng)微車、中弛別克授權(quán)售后服務(wù)網(wǎng)絡(luò)站。目前，大宇企業(yè)已擬聘了大批汽修技術(shù)人才和具有一定經(jīng)驗(yàn)的汽貿(mào)運(yùn)輸管理人才，專為各種修理和運(yùn)輸服務(wù)于全省各地。

大宇匯鑫運(yùn)輸分公司擁有中國(guó)重汽豪沃重卡20余輛。二汽東風(fēng)40余輛、危險(xiǎn)貨物運(yùn)輸車輛30余輛，是當(dāng)前云南運(yùn)輸行業(yè)的領(lǐng)先企業(yè)，2014年被云錫元江鎳業(yè)指定為專用運(yùn)輸濃硫酸車隊(duì)以及普通貨物運(yùn)輸車隊(duì)。

為進(jìn)一步繁榮元江營(yíng)運(yùn)行業(yè)，規(guī)范客運(yùn)市場(chǎng)秩序、強(qiáng)化城市客運(yùn)管理。目前我公司正積極有序地為成立元江縣大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司出租汽車分公司統(tǒng)籌安排。

元江縣城市出租汽車是城車客運(yùn)的起源，直至今日車輛數(shù)目已增至30余輛，。其中大部份都以個(gè)體散運(yùn)，自負(fù)贏虧、自生自滅的方式流串于元江的各個(gè)角落。由于元江城市客運(yùn)方式比較復(fù)雜;包括兩輪，三輪摩托車客運(yùn)，公交客運(yùn)、觀光旅游車客運(yùn)、客運(yùn)站客運(yùn)、出租汽車客運(yùn)。這些錯(cuò)綜復(fù)雜的客運(yùn)系統(tǒng)交織于元江城市道路客運(yùn)。造成亂停亂放亂行車的混亂秩序，給元江縣城市客運(yùn)帶來了許多安全隱患以及亂收費(fèi)現(xiàn)象。城市出租汽車因散亂、不統(tǒng)一、無人管理而滯留在元江電影巷，屆時(shí)給該路段交通帶來了極大的不便。

故，結(jié)合元江縣道路情況、客運(yùn)系統(tǒng)分析、以及城市容貌的要求，我公司集中管理元江縣城市出租汽車將為元江縣城市道路客運(yùn)打開方便之門。當(dāng)前，出租汽車營(yíng)運(yùn)已成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展城市的象征，由于各各城市的普遍性存在，大部份人都會(huì)有意識(shí)性的選擇。作為熱帶旅游城市，城市出租客運(yùn)是一個(gè)發(fā)展中旅游城市的象征，也是一項(xiàng)十分必要客運(yùn)項(xiàng)目。

通過對(duì)出租車司機(jī)的詢問調(diào)查結(jié)果表明，大部份駕駛員均同意和贊成對(duì)元江縣城市出租汽車實(shí)行統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一管理;由于當(dāng)前城市出租汽車的散亂，沒有統(tǒng)一的標(biāo)志、以及合理的管理制度;使得乘客無法區(qū)分私家轎車與出租車的不同，甚至不信任出租汽車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，這就必然導(dǎo)致我縣出租汽車行業(yè)始終滯后于其它城市的出租車客運(yùn)。

發(fā)展中的元江縣已逐步邁向旅游風(fēng)景城市，大量的熱帶果品寶藏和獨(dú)具一格的旅游節(jié)日將會(huì)吸引越來越多的投資商和游客。統(tǒng)一管理城市出租汽車管理后;首先，將為元江熱壩城市形象增光添彩，成為一道良好的風(fēng)景;其次，為觀光我縣的游客和投資商提供出行之便，以及方便群眾外出;最后，統(tǒng)一規(guī)劃管理城市出租汽車后，將徹底整治我縣出租汽車的交通混亂秩序，解決亂停亂放亂收費(fèi)等一系列安全運(yùn)輸?shù)膯栴}。故，成立出租汽車分公司已成為當(dāng)前勢(shì)在必行的重要舉措。

為方便統(tǒng)一管理，根據(jù)車輛保養(yǎng)、維護(hù)的需求以及對(duì)交通、城市環(huán)境等方面分析項(xiàng)目選址產(chǎn)生的影響，公司地址選擇在元江縣大宇商貿(mào)有限責(zé)任公司辦公室(元江縣澧江鎮(zhèn)澧江路128號(hào)石油公司旁)。

我公司統(tǒng)一元江縣城市出租汽車的管理后，將對(duì)出租汽車統(tǒng)一噴漆，統(tǒng)一安裝頂燈、統(tǒng)一車門地址以及駕駛員形象、規(guī)范出租汽車收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn);建立租車信息平臺(tái)和gps監(jiān)控系統(tǒng)。同時(shí)制定相應(yīng)的管理制度、應(yīng)急程序和車輛臺(tái)帳(附件)。

成立元江縣大宇商有限責(zé)任公司出租汽車分公司后，由總經(jīng)理編制專人負(fù)責(zé)管理出租汽車的各項(xiàng)事務(wù)、定期集中出租汽車的駕駛員進(jìn)行安全生產(chǎn)學(xué)習(xí)，邀請(qǐng)專業(yè)人員講授安全運(yùn)輸法律法規(guī)，對(duì)駕駛?cè)藛T和從業(yè)人員定期培訓(xùn)。

杜郎口教學(xué)模式是杜郎口中學(xué)課堂教學(xué)模式的簡(jiǎn)稱，具體是指山東省聊城市茌平縣杜郎口鎮(zhèn)初中自1998年以來不斷嘗試推行新課改、踐行學(xué)生主體地位而摸索新創(chuàng)的“三三六”自主學(xué)習(xí)的高效課堂模式。

杜郎口教學(xué)模式被認(rèn)為當(dāng)時(shí)中國(guó)基礎(chǔ)教育改革的實(shí)踐先行者，因此吸引了各大媒體和各地教育行政部門的現(xiàn)場(chǎng)觀摩，并在全國(guó)推廣。在推廣過程中，教育理論專家和基層一線教育工作者普遍認(rèn)為，杜郎口教學(xué)模式具有地域局限性、文化差異性和生源本土性的特點(diǎn)。

因此，杜郎口教學(xué)模式雖然走在中國(guó)基礎(chǔ)教育改革的前列，但其是否具有被普遍推廣的價(jià)值和推廣之后能夠產(chǎn)生的教學(xué)效果，仍存在爭(zhēng)議和質(zhì)疑。

陜西省作為西部教育大省，近年來一直推行與之類似的教學(xué)模式，以改變傳統(tǒng)的教學(xué)模式。餐桌式教學(xué)模式及學(xué)習(xí)杜郎口教學(xué)模式正在成為主流，但任何一種教學(xué)模式的實(shí)施，都應(yīng)建立在對(duì)本省或本地區(qū)學(xué)校具體情況的調(diào)查研究基礎(chǔ)上來實(shí)施，任何自上而下推廣某種教學(xué)模式的做法都具有一定的行政命令性、強(qiáng)制實(shí)施性和偽科學(xué)的特點(diǎn)，否定了事物發(fā)展變化的一般規(guī)律。

用的東西;其次，要研究這種教學(xué)模式在該校實(shí)施過程中存在的問題和展現(xiàn)出來的優(yōu)勢(shì)作用，并有效利用這種優(yōu)勢(shì)作為己用;第三，我們?cè)诰唧w的應(yīng)用時(shí)，是否調(diào)查研究過在本校實(shí)施的可行性或是否適合本校的教學(xué)情況;第四，我們本校的教師對(duì)新模式是否認(rèn)同且不被反感，本校的學(xué)生是否能接受并喜歡;最后，在推行新教學(xué)模式中，我們是否可以避免盲目冒進(jìn)或要求盡快展現(xiàn)出效果而采用行政性手段要求師生。

楊地中學(xué)作為陜西山區(qū)基層學(xué)校，一直走在教育教學(xué)改革創(chuàng)新的前沿，也深受各級(jí)教育部門和社會(huì)各界的廣泛關(guān)注。而作為本校教學(xué)一線的普通教師，更能體會(huì)到學(xué)校教育教學(xué)的真實(shí)現(xiàn)狀。當(dāng)我們?cè)趻伻ヮ^頂上的光環(huán)后，能夠直面教育教學(xué)的問題，研究分析并解決這些阻礙新教學(xué)模式推廣的問題時(shí)，楊地中學(xué)最終才能真正走在山區(qū)基層教育改革的前列。

因此，楊地中學(xué)實(shí)施杜郎口教學(xué)模式應(yīng)該注意一下幾個(gè)方面。首先，通過外派參觀學(xué)習(xí)杜郎口教學(xué)模式的教師以及主管教學(xué)領(lǐng)導(dǎo)對(duì)杜郎口教學(xué)模式進(jìn)行深刻總結(jié)，汲取該教學(xué)模式的有效成分和利用價(jià)值。

其次，調(diào)查研究我校教學(xué)教學(xué)存在的問題，這些問題是否構(gòu)成了對(duì)新教學(xué)模式的推廣有阻礙作用。

第三，結(jié)合我校教育教學(xué)的實(shí)際，特別是思考我校教師固有的傳統(tǒng)教學(xué)模式能否短時(shí)間內(nèi)接受杜郎口教學(xué)模式并進(jìn)行有效的實(shí)施。

第四，調(diào)查研究我校學(xué)生是否具有與杜郎口中學(xué)學(xué)生相似的學(xué)習(xí)。

習(xí)慣和課堂參與習(xí)慣。

第五，在推廣過程中，學(xué)校應(yīng)制訂出采用何種方式來逐步推行該教學(xué)模式。采取單一的聽課評(píng)課公開課僅僅是形式上或任務(wù)性的。

第六，在推廣過程中，應(yīng)避免采取行政手段或影響強(qiáng)制措施硬性推廣該教學(xué)模式。同時(shí)避免行政人員不作為和教學(xué)人員消極對(duì)待。

最后，新模式實(shí)施后的風(fēng)險(xiǎn)和后果是否有足夠的認(rèn)識(shí)，對(duì)風(fēng)險(xiǎn)和后果的承擔(dān)是否明確了責(zé)任。

綜上所述，杜郎口教學(xué)模式本是先進(jìn)的教學(xué)模式，教育專家和教學(xué)一線工作者之所以反對(duì)，是因?yàn)槠渌麑W(xué)校在實(shí)施該模式時(shí)嚴(yán)重脫離了本校的實(shí)際情況，嚴(yán)重挫傷了一線教師的教學(xué)積極性和學(xué)生的學(xué)習(xí)參與性。因此，楊地中學(xué)在實(shí)施杜郎口教學(xué)模式中，務(wù)必要避免上述不利結(jié)果的發(fā)生。從而真正使杜郎口教學(xué)模式與我校校情實(shí)現(xiàn)完美結(jié)合，促成我校教育教學(xué)改革走在山區(qū)基礎(chǔ)教學(xué)的最前沿。

教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇六

專業(yè)編寫：

民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目建議書。

民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目商業(yè)計(jì)劃書。

民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目節(jié)能評(píng)估報(bào)告。

民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢。

【主要用途】發(fā)改委立項(xiàng)，政府批地，融資，貸款，申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助資金等。

【交付方式】特快專遞、e-mail。

【交付時(shí)間】2-3個(gè)工作日。

【報(bào)告格式】word格式；pdf格式。

【報(bào)告價(jià)格】此報(bào)告為委托項(xiàng)目報(bào)告，具體價(jià)格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會(huì)給您滿意的答復(fù)。

【報(bào)告說明】。

本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)。

性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。

可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能。

告。可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說服力。

可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，

對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。

投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可。

行性研究報(bào)告。審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。具體概括為：政府立項(xiàng)審批，產(chǎn)業(yè)扶持，銀行貸款，融資投資、投資建設(shè)、境外投資、上市融資、中外合作，股份合作、組建公司、征用土地、申請(qǐng)高新技術(shù)企業(yè)等各類可行性報(bào)告。

報(bào)告通過對(duì)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、

環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等方面的研究調(diào)查，在行業(yè)專家研究經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上對(duì)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)效益進(jìn)行科學(xué)預(yù)測(cè)，從而為客戶提供全面的、客觀的、可靠的項(xiàng)目投資價(jià)值評(píng)估及項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)程等咨詢意見。

可行性研究報(bào)告大綱（具體可根據(jù)客戶要求進(jìn)行調(diào)整）。

為客戶提供國(guó)家發(fā)委甲級(jí)資質(zhì)。

第一章民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目總論。

第一節(jié)民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目背景。

一、民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目名稱。

二、民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目承辦單位。

三、民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目主管部門。

四、民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)。

五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表。

七、民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目提出的理由與過程。

一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模。

二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)。

三、選址。

四、民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目工程技術(shù)方案。

五、環(huán)境保護(hù)。

六、工廠組織及勞動(dòng)定員。

七、民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

八、投資估算和資金籌措。

九、民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論。

十、民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

第四節(jié)存在問題及建議。

第二章民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目投資環(huán)境分析。

第一節(jié)社會(huì)宏觀環(huán)境分析。

第二節(jié)民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目相關(guān)政策分析。

一、國(guó)家政策。

二、民航機(jī)場(chǎng)行業(yè)準(zhǔn)入政策。

三、民航機(jī)場(chǎng)行業(yè)技術(shù)政策。

第三節(jié)地方政策。

第三章民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目背景和發(fā)展概況。

第一節(jié)民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目提出的背景。

一、國(guó)家及民航機(jī)場(chǎng)行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

二、民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。

第二節(jié)民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目發(fā)展概況。

一、已進(jìn)行的調(diào)查研究民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目及其成果。

二、試驗(yàn)試制工作情況。

三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況。

四、民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程。

第三節(jié)民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

一、現(xiàn)狀與差距。

二、發(fā)展趨勢(shì)。

三、民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

第四節(jié)投資的必要性。

第四章市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

第一節(jié)民航機(jī)場(chǎng)產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)。

一、國(guó)內(nèi)外民航機(jī)場(chǎng)市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀。

二、國(guó)內(nèi)外民航機(jī)場(chǎng)市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)。

第二節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。

一、國(guó)內(nèi)外民航機(jī)場(chǎng)市場(chǎng)需求現(xiàn)狀。

二、國(guó)內(nèi)外民航機(jī)場(chǎng)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。

第三節(jié)產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析。

一、民航機(jī)場(chǎng)產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定。

二、市場(chǎng)占有份額分析。

第四節(jié)價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)。

一、民航機(jī)場(chǎng)產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格。

二、民航機(jī)場(chǎng)產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)銷售價(jià)格。

第五節(jié)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析。

一、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。

二、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)。

三、營(yíng)銷策略。

第六節(jié)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

第五章民航機(jī)場(chǎng)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析。

第一節(jié)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀。

一、重點(diǎn)企業(yè)信息。

二、企業(yè)地理分布。

三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。

第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析。

一、華北區(qū)域。

二、東北區(qū)域。

三、西北區(qū)域。

四、華東區(qū)域。

五、華南區(qū)域。

六、西南區(qū)域。

七、華中區(qū)域。

第三節(jié)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析。

一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略。

二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略。

三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略。

四、銷售競(jìng)爭(zhēng)策略。

五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略。

六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略。

第六章民航機(jī)場(chǎng)行業(yè)財(cái)務(wù)指標(biāo)分析參考。

第一節(jié)民航機(jī)場(chǎng)行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析。

第二節(jié)民航機(jī)場(chǎng)行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析。

第三節(jié)民航機(jī)場(chǎng)行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析。

第四節(jié)民航機(jī)場(chǎng)行業(yè)獲利能力分析。

第五節(jié)民航機(jī)場(chǎng)行業(yè)成本費(fèi)用分析。

第七章民航機(jī)場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)分析與建設(shè)規(guī)模。

第一節(jié)市場(chǎng)調(diào)查。

一、擬建民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查。

二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。

三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。

四、替代產(chǎn)品調(diào)查。

五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。

六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查。

第二節(jié)民航機(jī)場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。

二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析。

三、價(jià)格預(yù)測(cè)。

第三節(jié)民航機(jī)場(chǎng)行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。

一、推銷方式。

二、推銷措施。

三、促銷價(jià)格制度。

四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)。

第四節(jié)民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。

一、產(chǎn)品方案。

二、建設(shè)規(guī)模。

第五節(jié)民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)。

第八章民航機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)條件與選址方案。

第一節(jié)資源和原材料。

教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇七

三、主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

四、存在問題及建議。

一、項(xiàng)目提出的背景。

二、項(xiàng)目發(fā)展概況。

三、投資的必要性。

一、市場(chǎng)調(diào)查。

二、市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

三、市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。

四、產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。

一、資源和原材料。

二、建設(shè)地區(qū)的選擇。

一、項(xiàng)目組成。

二、生產(chǎn)技術(shù)方案。

三、總平面布置和運(yùn)輸。

四、土建工程。

五、其他工程。

一、建設(shè)地區(qū)的環(huán)境現(xiàn)狀。

二、項(xiàng)目主要污染源和污染物。

三、項(xiàng)目擬采用的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

四、治理環(huán)境的方案。

五、環(huán)境監(jiān)測(cè)制度的建議。

六、環(huán)境保護(hù)投資估算。

七、環(huán)境影響評(píng)價(jià)結(jié)論。

八、勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生。

一、企業(yè)組織。

二、勞動(dòng)定員和人員培訓(xùn)。

一、項(xiàng)目實(shí)施的各階段。

二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。

一、項(xiàng)目總投資估算。

二、資金籌措。

三、投資使用計(jì)劃。

一、生產(chǎn)成本和銷售收入估算。

二、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

三、國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)。

四、不確定性分析。

五、社會(huì)效益和社會(huì)影響分析。

一、結(jié)論與建議。

二、附件。

三、附圖。

教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇八

二、市場(chǎng)分析。

三、建設(shè)內(nèi)容。

四、環(huán)保與市政配套。

五、組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置。

六、建設(shè)進(jìn)度安排及物料供應(yīng)。

七、資金籌措。

八、效益分析。

九、研究結(jié)論與建議。

（一）項(xiàng)目背景。

1項(xiàng)目名稱：“聯(lián)想高科·經(jīng)典都市”居住小區(qū)。

2承辦單位概況：“世紀(jì)地產(chǎn)”是武漢專業(yè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)公司。

由于其他的在開發(fā)項(xiàng)目占用大量資金，且本項(xiàng)目工程量大，建設(shè)周期長(zhǎng)。為了降低投資風(fēng)險(xiǎn)，“世紀(jì)地產(chǎn)”決定和武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司及北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司合作成立控股公司武漢聯(lián)想·世紀(jì)高科房地產(chǎn)開發(fā)股份有限公司開發(fā)本項(xiàng)目。

公司注冊(cè)資本1億元（“世紀(jì)地產(chǎn)”3000萬元，武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司3000萬元，北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4000萬元）流動(dòng)資金2400萬元（滾動(dòng)開發(fā)）。

武漢高科國(guó)有控股集團(tuán)有限公司是經(jīng)武漢市委、市政府同意成立的，授權(quán)全面經(jīng)營(yíng)和管理武漢東湖新技術(shù)開發(fā)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)。集團(tuán)注冊(cè)資本15億元，目前全資、控股、參股企業(yè)35家，已成為“武漢·中國(guó)光谷”建設(shè)的主力軍，是一家集資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)與管理、創(chuàng)業(yè)孵化器、風(fēng)險(xiǎn)投資、技術(shù)產(chǎn)權(quán)交易中心、工程科學(xué)研究、大學(xué)科技園建設(shè)于一體的大型國(guó)有控股集團(tuán)。

成立于xx年6月的北京融科智地房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，是聯(lián)想控股公司為進(jìn)軍房地產(chǎn)行業(yè)而專門設(shè)立的全資子公司，也是其多元化布局的一個(gè)重要棋子。

（1）《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》。

（2）《武漢市規(guī)劃管理?xiàng)l例》及《技術(shù)規(guī)定》。

（3）《城市居住區(qū)公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定》。

（4）《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》。

（5）《住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》。

（6）《建筑工程交通設(shè)計(jì)及停車場(chǎng)設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)》。

（7）《城市道路綠化規(guī)劃及設(shè)計(jì)規(guī)范》。

（8）《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。

1地塊位置：關(guān)山一路與楚雄大道交會(huì)處往南400m處。光谷創(chuàng)業(yè)街位于本案東側(cè)，南抵武漢職業(yè)技術(shù)學(xué)院，西緊鄰關(guān)山一路，北靠長(zhǎng)江有線電廠。地塊緊鄰光谷cbd中心區(qū)，不僅未來發(fā)展前景不俗，其現(xiàn)有配套設(shè)施也十分成熟。周邊商嘗菜嘗休閑廣場(chǎng)眾多，大專院校林立，公園、醫(yī)院等公共設(shè)施相距不遠(yuǎn)。“聯(lián)想高科·經(jīng)典都市”居住小區(qū)周邊有：華中科技大學(xué)、中南民院、魯巷廣嘗關(guān)山市嘗關(guān)山中學(xué)、魯巷小學(xué)、光谷核心市嘗電信數(shù)碼港、長(zhǎng)江樂園、東湖新技術(shù)開區(qū)等。位于此地生活方便而多彩。

2建設(shè)規(guī)模與目標(biāo)：土地面積：270畝。

（1）步行約2分鐘可至586、52。

1、715等公交車站；

（2）魯巷廣場(chǎng)購(gòu)物中心關(guān)山超市以及關(guān)山飯店等消費(fèi)場(chǎng)所均幾步之遙；

（4）華中科技大學(xué)，中南民族學(xué)院等高校環(huán)繞；

1項(xiàng)目建設(shè)有利于我公司在武漢房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步開拓發(fā)展公司自成立以來，秉承“追求卓越、盡善盡美”之企業(yè)理念，依托開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠政策及政府支持，立足于東湖開發(fā)區(qū)，輻射武漢三鎮(zhèn)。通過本項(xiàng)目的開發(fā)，占據(jù)光谷cbd區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)，發(fā)展壯大公司實(shí)力，并進(jìn)一步樹立企業(yè)在武漢地產(chǎn)業(yè)界的形象。

教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇九

【主要用途】發(fā)改委立項(xiàng)，政府批地，融資，貸款，申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)助資金等。

【交付方式】特快專遞、e-mail。

【交付時(shí)間】2-3個(gè)工作日。

【報(bào)告格式】word格式；pdf格式。

【報(bào)告價(jià)格】此報(bào)告為委托項(xiàng)目報(bào)告，具體價(jià)格根據(jù)具體的要求協(xié)商，歡迎進(jìn)入公司網(wǎng)站，了解詳情，工程師（高建先生）會(huì)給您滿意的答復(fù)。

【報(bào)告說明】本報(bào)告是針對(duì)行業(yè)投資可行性研究咨詢服務(wù)的專項(xiàng)研究報(bào)告，此報(bào)告為個(gè)性化定制服務(wù)報(bào)告，我們將根據(jù)不同類型及不同行業(yè)的項(xiàng)目提出的具體要求，修訂報(bào)告目錄，并在此目錄的基礎(chǔ)上重新完善行業(yè)數(shù)據(jù)及分析內(nèi)容，為企業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)、上馬、融資提供全程指引服務(wù)。可行性研究報(bào)告是在制定某一建設(shè)或科研項(xiàng)目之前，對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、技術(shù)方案及技術(shù)政策進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的最優(yōu)方案和最佳時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說服力。可行性研究是確定建設(shè)項(xiàng)目前具有決定性意義的工作，是在投資決策之前，對(duì)擬建項(xiàng)目進(jìn)行全面技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證的`科學(xué)方法，在投資管理中，可行性研究是指對(duì)擬建項(xiàng)目有關(guān)的自然、社會(huì)、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)等進(jìn)行調(diào)研、分析比較以及預(yù)測(cè)建成后的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益。在此基礎(chǔ)上，綜合論證項(xiàng)目建設(shè)的必要性，財(cái)務(wù)的盈利性，經(jīng)濟(jì)上的合理性，技術(shù)上的先進(jìn)性和適應(yīng)性以及建設(shè)條件的可能性和可行性，從而為投資決策提供科學(xué)依據(jù)。投資可行性報(bào)告咨詢服務(wù)分為政府審批核準(zhǔn)用可行性研究報(bào)告和融資用可行性研究報(bào)告。

審批核準(zhǔn)用的可行性研究報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益和影響；融資用報(bào)告?zhèn)戎仃P(guān)注項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。

第一節(jié)主題酒店項(xiàng)目背景。

一、主題酒店項(xiàng)目名稱。

二、主題酒店項(xiàng)目承辦單位。

三、主題酒店項(xiàng)目主管部門。

四、主題酒店項(xiàng)目擬建地區(qū)、地點(diǎn)。

五、承擔(dān)可行性研究工作的單位和法人代表。

一、市場(chǎng)預(yù)測(cè)和項(xiàng)目規(guī)模。

二、原材料、燃料和動(dòng)力供應(yīng)。

三、選址。

四、主題酒店項(xiàng)目工程技術(shù)方案。

五、環(huán)境保護(hù)。

六、工廠組織及勞動(dòng)定員。

七、主題酒店項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度。

八、投資估算和資金籌措。

九、主題酒店項(xiàng)目財(cái)務(wù)和經(jīng)濟(jì)評(píng)論。

十、主題酒店項(xiàng)目綜合評(píng)價(jià)結(jié)論。

第三節(jié)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表。

第四節(jié)存在問題及建議。

第一節(jié)社會(huì)宏觀環(huán)境分析。

第二節(jié)主題酒店項(xiàng)目相關(guān)政策分析。

一、國(guó)家政策。

二、主題酒店行業(yè)準(zhǔn)入政策。

三、主題酒店行業(yè)技術(shù)政策第三節(jié)。

主題酒店項(xiàng)目背景和發(fā)展概況第一節(jié)。

主題酒店項(xiàng)目提出的背景。

一、國(guó)家及主題酒店行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

二、主題酒店項(xiàng)目發(fā)起人和發(fā)起緣由。

第二節(jié)主題酒店項(xiàng)目發(fā)展概況。

一、已進(jìn)行的調(diào)查研究主題酒店項(xiàng)目及其成果。

二、試驗(yàn)試制工作情況。

三、廠址初勘和初步測(cè)量工作情況。

四、主題酒店項(xiàng)目建議書的編制、提出及審批過程。

第三節(jié)主題酒店項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

一、現(xiàn)狀與差距。

二、發(fā)展趨勢(shì)。

三、主題酒店項(xiàng)目建設(shè)的必要性。

第四節(jié)投資的必要性。

第一節(jié)主題酒店產(chǎn)品市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)。

一、國(guó)內(nèi)外主題酒店市場(chǎng)供應(yīng)現(xiàn)狀。

二、國(guó)內(nèi)外主題酒店市場(chǎng)供應(yīng)預(yù)測(cè)。

第二節(jié)產(chǎn)品市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。

一、國(guó)內(nèi)外主題酒店市場(chǎng)需求現(xiàn)狀。

二、國(guó)內(nèi)外主題酒店市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。

第三節(jié)產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)分析。

一、主題酒店產(chǎn)品目標(biāo)市場(chǎng)界定。

二、市場(chǎng)占有份額分析。

第四節(jié)價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè)。

一、主題酒店產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格。

二、主題酒店產(chǎn)品國(guó)際市場(chǎng)銷售價(jià)格。

第五節(jié)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力分析。

一、主要競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況。

二、產(chǎn)品市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力優(yōu)勢(shì)、劣勢(shì)。

三、營(yíng)銷策略第六節(jié)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。

第一節(jié)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)企業(yè)現(xiàn)狀。

一、重點(diǎn)企業(yè)信息。

二、企業(yè)地理分布。

三、企業(yè)規(guī)模經(jīng)濟(jì)效應(yīng)。

四、企業(yè)從業(yè)人數(shù)。

第二節(jié)重點(diǎn)區(qū)域企業(yè)特點(diǎn)分析。

一、華北區(qū)域。

二、東北區(qū)域。

三、西北區(qū)域。

四、華東區(qū)域。

五、華南區(qū)域。

六、西南區(qū)域。

七、華中區(qū)域。

第三節(jié)企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)策略分析。

一、產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)策略。

二、價(jià)格競(jìng)爭(zhēng)策略。

三、渠道競(jìng)爭(zhēng)策略。

四、銷售競(jìng)爭(zhēng)策略。

五、服務(wù)競(jìng)爭(zhēng)策略。

六、品牌競(jìng)爭(zhēng)策略。

第一節(jié)主題酒店行業(yè)產(chǎn)銷狀況分析。

第二節(jié)主題酒店行業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況分析。

第三節(jié)主題酒店行業(yè)資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)狀況分析。

第四節(jié)主題酒店行業(yè)獲利能力分析。

第五節(jié)主題酒店行業(yè)成本費(fèi)用分析。

第一節(jié)市場(chǎng)調(diào)查。

一、擬建主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)出物用途調(diào)查。

二、產(chǎn)品現(xiàn)有生產(chǎn)能力調(diào)查。

三、產(chǎn)品產(chǎn)量及銷售量調(diào)查。

四、替代產(chǎn)品調(diào)查。

五、產(chǎn)品價(jià)格調(diào)查。

六、國(guó)外市場(chǎng)調(diào)查。

第二節(jié)主題酒店行業(yè)市場(chǎng)預(yù)測(cè)。

一、國(guó)內(nèi)市場(chǎng)需求預(yù)測(cè)。

二、產(chǎn)品出口或進(jìn)口替代分析。

三、價(jià)格預(yù)測(cè)。

第三節(jié)主題酒店行業(yè)市場(chǎng)推銷戰(zhàn)略。

一、推銷方式。

二、推銷措施。

三、促銷價(jià)格制度。

四、產(chǎn)品銷售費(fèi)用預(yù)測(cè)。

第四節(jié)主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)品方案和建設(shè)規(guī)模。

一、產(chǎn)品方案。

二、建設(shè)規(guī)模。

第五節(jié)主題酒店項(xiàng)目產(chǎn)品銷售收入預(yù)測(cè)。

教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇十

象山縣縣城主要由象山縣自來水公司供水，現(xiàn)有城北、靖南、爵溪水廠，總供水能力為8.5萬m3/d。項(xiàng)目所在地由靖南水廠供水。

2、排水。

象山現(xiàn)狀排水體制主體為雨、污分流制，部分老城區(qū)采取截流式合流制。污水經(jīng)市政污水管網(wǎng)收集后排至污水處理廠，雨水經(jīng)排水溝、渠等排入河道。2006年象山縣中心城區(qū)污水處理廠投入運(yùn)行，日處理污水能力2.5萬噸。項(xiàng)目所在地排水主要通過排水管渠排水。

3、供電。

象山縣域內(nèi)有220kv變電所1座，110kv變電所4座，35kv變電所12座，10kv及以上線路總長(zhǎng)度達(dá)1800公里，基本形成了以220kv電網(wǎng)為骨干、110kv電網(wǎng)為支撐、各級(jí)電壓等級(jí)匹配的現(xiàn)代化電網(wǎng)體系。

4、通訊。

2006年全縣固定電話用戶達(dá)17.61萬，小靈通用戶達(dá)7.96萬，互聯(lián)網(wǎng)用戶4.39萬戶；目前，電話主線普及率達(dá)到每百人30線，象山電信的網(wǎng)絡(luò)規(guī)模、技術(shù)層次、綜合服務(wù)能力和各項(xiàng)電信經(jīng)營(yíng)指標(biāo)有了質(zhì)的飛躍。

教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇十一

畢節(jié)，貴州省下轄地級(jí)市，位于貴州省西北部，貴州金三角之一，烏蒙山腹地，川、滇、黔之鎖鑰，長(zhǎng)江珠江之屏障，東靠貴陽市、遵義市，南連安順市、六盤水市，西鄰云南省昭通市、曲靖市，北接四川省瀘州市，是烏江、北盤江、赤水河發(fā)源地。畢節(jié)是一個(gè)神奇秀美的地方。歷史文化燦爛。夏為梁州南域，殷周至元朝，屬古夜郎、羅施等國(guó)，明代分屬水西宣慰司、烏撒軍民府、永寧宣撫司和烏撒、畢節(jié)、赤水、永寧4衛(wèi)，解放后設(shè)畢節(jié)專員公署，1970年更名為畢節(jié)地區(qū)行政公署，20xx年底設(shè)立地級(jí)畢節(jié)市。有奢香博物館、可樂遺址（夜郎古都）、彝族大屯土司莊園、黔西觀音洞遺址（舊石器時(shí)代）等全國(guó)重點(diǎn)文物保護(hù)單位的史前文物和建筑群，展示著古人類的歷史遺蹤、夜郎古國(guó)的神秘、水西文化的燦爛。風(fēng)光景色旖旎。被譽(yù)為“洞天湖地、花海鶴鄉(xiāng)、避暑天堂”。畢節(jié)，全國(guó)唯一一個(gè)以“開發(fā)扶貧、生態(tài)建設(shè)”為主題的試驗(yàn)區(qū)，國(guó)家“西電東送”的重要能源基地，國(guó)家新型能源化工基地，國(guó)家新能源汽車高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)化基地，國(guó)家生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)基地，現(xiàn)代山地高效生態(tài)農(nóng)業(yè)、新能源、新型建材、以大數(shù)據(jù)為核心的服務(wù)外包和呼叫中心等多種新興產(chǎn)業(yè)的集聚地，川、滇、黔、渝四省市結(jié)合部區(qū)域性中心城市，西南地區(qū)區(qū)域性重要綜合交通樞紐，珠三角連接西南地區(qū)、長(zhǎng)三角連接?xùn)|盟地區(qū)的重要通道。

《畢節(jié)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》是對(duì)畢節(jié)項(xiàng)目的市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、資金計(jì)劃、財(cái)務(wù)效果、社會(huì)影響、投資風(fēng)險(xiǎn)等進(jìn)行全面的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析論證，并提交給畢節(jié)發(fā)改委、證監(jiān)會(huì)、畢節(jié)銀行或其它畢節(jié)主管部門審批的上報(bào)文件。

泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)（簡(jiǎn)稱“泓域企劃”）成立于20xx年，是一家專注于產(chǎn)業(yè)規(guī)劃咨詢、項(xiàng)目管理咨詢、業(yè)營(yíng)銷策劃、商業(yè)品牌推廣，并提供全方位解決方案的項(xiàng)目戰(zhàn)略咨詢及營(yíng)銷策劃?rùn)C(jī)構(gòu)，在全行業(yè)中首創(chuàng)了“互聯(lián)網(wǎng)+咨詢策劃”的服務(wù)模式，通過信息資源整合，可為客戶定制提供“行業(yè)+項(xiàng)目+產(chǎn)品+品牌”的全案策劃方案。

泓域企劃主要針對(duì)企業(yè)單位、政府組織和金融機(jī)構(gòu)，在產(chǎn)業(yè)研究、投資分析、市場(chǎng)調(diào)研等方面提供專業(yè)、權(quán)威的研究報(bào)告、數(shù)據(jù)產(chǎn)品和解決方案。泓域企劃已經(jīng)累計(jì)完成上千個(gè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告的編寫，為企業(yè)快速推動(dòng)投資項(xiàng)目提供專業(yè)服務(wù)。

該項(xiàng)目可行性研究報(bào)告對(duì)項(xiàng)目所涉及的主要問題，例如：項(xiàng)目資源條件、項(xiàng)目原輔材料、項(xiàng)目燃料和動(dòng)力的供應(yīng)、項(xiàng)目交通運(yùn)輸條件、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目投資規(guī)模、項(xiàng)目產(chǎn)工藝和設(shè)備選型、項(xiàng)目產(chǎn)品類別、項(xiàng)目節(jié)能技術(shù)和措施、環(huán)境影響評(píng)價(jià)和勞動(dòng)衛(wèi)生保障等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和環(huán)境保護(hù)等多個(gè)方面進(jìn)行較為詳細(xì)的調(diào)查研究。通過分析比較方案，并對(duì)項(xiàng)目建成后可能取得的技術(shù)經(jīng)濟(jì)效果進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而為投資決策提供可靠的依據(jù)，作為該項(xiàng)目進(jìn)行下一步環(huán)境評(píng)價(jià)及工程設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)文件。

根據(jù)畢節(jié)中小企業(yè)中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃的要求，泓域企劃?rùn)C(jī)構(gòu)認(rèn)為“十三五”期間，畢節(jié)投資項(xiàng)目建設(shè)將面臨更大的機(jī)遇與挑戰(zhàn)——支持中小企業(yè)精細(xì)化發(fā)展，建立精細(xì)高效的管理制度和流程，開展精細(xì)管理，生產(chǎn)精良的產(chǎn)品，提供精致服務(wù)。用高、精、尖產(chǎn)品和服務(wù)贏得市場(chǎng)。鼓勵(lì)中小企業(yè)走差異化成長(zhǎng)道路，贏得市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇十二

（2）用于國(guó)家發(fā)展和改革委（以前的計(jì)委）立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告。項(xiàng)目建議書、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告，該文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可研報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。

（3）用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告。商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對(duì)于國(guó)家開發(fā)銀行等國(guó)內(nèi)銀行，若該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具，通常不需要再組織專家評(píng)審，部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請(qǐng)國(guó)家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫可研報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研，但工商注冊(cè)的可行性報(bào)告不需要編寫單位有資格。

企業(yè)在實(shí)施走出去戰(zhàn)略，對(duì)國(guó)外礦產(chǎn)資源和其他產(chǎn)業(yè)投資時(shí)，需要編寫可行性研究報(bào)告或項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、報(bào)給國(guó)家發(fā)展和改革委或省發(fā)改委，需要申請(qǐng)中國(guó)進(jìn)出口銀行境外投資重點(diǎn)項(xiàng)目信貸支持時(shí)，也需要可行性研究報(bào)告和項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告。

（5）用于企業(yè)上市的可行性研究報(bào)告。這類可行性報(bào)告通常需要出具國(guó)家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格。經(jīng)略智成為多家創(chuàng)業(yè)板和中小板企業(yè)提供可行性研究報(bào)告編寫服務(wù)（包括已經(jīng)上市和正準(zhǔn)備上市的），積累的豐富的編寫經(jīng)驗(yàn)。公司擁有行業(yè)內(nèi)最為豐富的數(shù)據(jù)庫(kù)、一流的市場(chǎng)調(diào)查和行業(yè)分析能力、高素質(zhì)的復(fù)合型人才以及豐富的上市公司可行性研究報(bào)告編寫經(jīng)驗(yàn)。

（6）用于申請(qǐng)政府資金（發(fā)改委資金、科技部資金、農(nóng)業(yè)部資金）的可行性研究報(bào)告。這類可行性報(bào)告通常需要出具國(guó)家發(fā)改委的甲級(jí)工程咨詢資格。

業(yè)盈利能力逐步增強(qiáng)。從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看，未來50年，中國(guó)城市化率將提高到76%以上，城市對(duì)整個(gè)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)率將達(dá)到95%以上。都市圈、城市群、城市帶和中心城市的發(fā)展預(yù)示了中國(guó)城市化進(jìn)程的高速起飛，也預(yù)示了建筑業(yè)更廣闊的市場(chǎng)即將到來。

【建設(shè)工程行業(yè)發(fā)展】。

“十二五”期間，我國(guó)對(duì)外承包合同額將繼續(xù)保持增長(zhǎng)，建設(shè)工程行業(yè)應(yīng)利用這一有利條件，擴(kuò)大工程機(jī)械出口。“十二五”期間，低碳經(jīng)濟(jì)，綠色化、人性化和安全性愈加受到重視。挖掘機(jī)市場(chǎng)中端市場(chǎng)為主的韓系品牌市場(chǎng)份額已經(jīng)呈現(xiàn)明顯的下降趨勢(shì)，中國(guó)企業(yè)正在從低端向高端市場(chǎng)突進(jìn)，以外資品牌占絕對(duì)優(yōu)勢(shì)的市場(chǎng)格局有望在國(guó)內(nèi)龍頭企業(yè)的發(fā)力下得到有效的改觀。近幾年，中國(guó)建設(shè)工程行業(yè)并購(gòu)重組事件頻繁，大企業(yè)初現(xiàn)的同時(shí)，伴隨的是中小型企業(yè)逐漸退出，中國(guó)建設(shè)工程行業(yè)大浪淘沙的年代或許已經(jīng)到來。

隨著建設(shè)工程行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的不斷加劇，大型建設(shè)工程企業(yè)間并購(gòu)整合與資本運(yùn)作日趨頻繁，國(guó)內(nèi)優(yōu)秀的建設(shè)工程生產(chǎn)企業(yè)愈來愈重視對(duì)行業(yè)市場(chǎng)的研究，特別是對(duì)產(chǎn)業(yè)發(fā)展環(huán)境和產(chǎn)品購(gòu)買者的深入研究。正因?yàn)槿绱耍淮笈鷩?guó)內(nèi)優(yōu)秀的建設(shè)工程品牌迅速崛起，逐漸成為建設(shè)工程行業(yè)中的翹楚！

【建設(shè)工程發(fā)展趨勢(shì)】。

需要對(duì)這些新情況、新問題，進(jìn)行新的創(chuàng)新，構(gòu)建科學(xué)、規(guī)范、有效、合理、協(xié)調(diào)的管理制度體系，從各個(gè)方面促進(jìn)建筑施工企業(yè)管理的正常正確運(yùn)行。從企業(yè)功能定位出發(fā)，確定制度創(chuàng)新的具體形式；建立和完善法人治理結(jié)構(gòu)；建立國(guó)有資產(chǎn)管理監(jiān)督營(yíng)運(yùn)體系。

（2）機(jī)制創(chuàng)新。企業(yè)機(jī)制創(chuàng)新要以人事、勞動(dòng)、分配三項(xiàng)制度改革為重點(diǎn)。加大管理人員定期考核力度，建立優(yōu)勝劣汰的用工機(jī)制，建立有效的經(jīng)營(yíng)管理者激勵(lì)機(jī)制。加快配套法規(guī)建設(shè)，建立和完善招標(biāo)投標(biāo)法律體系。健全制度，規(guī)范管理，維護(hù)招標(biāo)活動(dòng)中當(dāng)事人的合法權(quán)益。

（3）管理創(chuàng)新。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，根據(jù)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)環(huán)境的變化和內(nèi)部條件的改變，對(duì)傳統(tǒng)的企業(yè)組織、經(jīng)營(yíng)理念、管理模式、方式和方法等進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)，建筑施工管理創(chuàng)新的必由之路是堅(jiān)持管理機(jī)制的不斷創(chuàng)新。在現(xiàn)階段，建筑施工企業(yè)面臨的發(fā)展問題是必須與時(shí)俱進(jìn)，堅(jiān)持管理機(jī)制的創(chuàng)新。由以物為中心的管理向以人為中心的管理轉(zhuǎn)變；由企業(yè)自我評(píng)價(jià)向用戶滿意轉(zhuǎn)變；由生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)型向資本經(jīng)營(yíng)型轉(zhuǎn)變；由企業(yè)整合向全面創(chuàng)新轉(zhuǎn)變。

（4）項(xiàng)目管理的信息化趨勢(shì)。隨著現(xiàn)代化技術(shù)的不斷更新與完善，計(jì)算機(jī)技術(shù)與網(wǎng)絡(luò)技術(shù)不斷的得到普及，這使得計(jì)算機(jī)信息管理系統(tǒng)受到越來越多的重視。在這樣的環(huán)境推動(dòng)下，給項(xiàng)目管理帶來很多新的特點(diǎn)，與計(jì)算機(jī)結(jié)合的項(xiàng)目管理是項(xiàng)目管理發(fā)展的必然趨勢(shì)，通過現(xiàn)代化的技術(shù)手段可以實(shí)現(xiàn)建筑企業(yè)的綜合管理和信息實(shí)時(shí)共享，為企業(yè)帶來了更大的利潤(rùn)空間，所以，新時(shí)期的項(xiàng)目管理必將成為信息化管理。

第一章建設(shè)工程項(xiàng)目總覽。

一、建設(shè)工程項(xiàng)目名稱。

二、建設(shè)工程項(xiàng)目承擔(dān)單位及負(fù)責(zé)人。

三、可研報(bào)告編寫單位。

四、可研報(bào)告編制依據(jù)。

五、建設(shè)目標(biāo)、規(guī)模、內(nèi)容、周期。

六、總投資及來源。

七、經(jīng)濟(jì)及社會(huì)效益。

八、結(jié)論與建議。

第二章建設(shè)工程項(xiàng)目背景和發(fā)展概況。

這一部分主要應(yīng)說明項(xiàng)日的發(fā)起過程，提出的理由，前期工作的發(fā)展過程，投資者的意向，投資的必要性等建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的工作基礎(chǔ)。為此，需將建設(shè)工程項(xiàng)目的提出背景與發(fā)展概況作系統(tǒng)敘述，說明建設(shè)工程項(xiàng)目提出的背景，投資理由，在建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究前已經(jīng)進(jìn)行的工作情況及其成果，重要問題的決策和決策過程等情況。在敘述建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)展概況的同時(shí)，應(yīng)能清楚地提示出建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究的重點(diǎn)和問題。

一、建設(shè)工程項(xiàng)目提出的背景。

（一）國(guó)家或行業(yè)發(fā)展規(guī)劃。

（二）建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)起人以及發(fā)起緣由。

二、建設(shè)工程項(xiàng)目發(fā)展概況。

建設(shè)工程項(xiàng)目的發(fā)展概況指建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究前所進(jìn)行的工作情況，包括：

教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇十三

可行性研究報(bào)告的簡(jiǎn)述項(xiàng)目提出的背景、技術(shù)開發(fā)狀況、現(xiàn)有產(chǎn)業(yè)規(guī)模;項(xiàng)目產(chǎn)品的主要用途、性能;投資必要性和預(yù)期經(jīng)濟(jì)效益;本企業(yè)實(shí)施該項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)。下面就是小編給大家?guī)淼目尚行匝芯繄?bào)告格式范文，希望能幫助到大家!

可行性研究(feasibilitystudy)是通過對(duì)項(xiàng)目的主要內(nèi)容和配套條件，如市場(chǎng)需求、資源供應(yīng)、建設(shè)規(guī)模、工藝路線、設(shè)備選型、環(huán)境影響、資金籌措、盈利能力等，從技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、工程等方面進(jìn)行調(diào)查研究和分析比較，并對(duì)項(xiàng)目建成以后可能取得的財(cái)務(wù)、經(jīng)濟(jì)效益及社會(huì)環(huán)境影響進(jìn)行預(yù)測(cè)，從而提出該項(xiàng)目是否值得投資和如何進(jìn)行建設(shè)的咨詢意見，為項(xiàng)目決策提供依據(jù)的一種綜合性的系統(tǒng)分析方法。可行性研究報(bào)告是投資項(xiàng)目可行性研究工作成果的體現(xiàn)，是投資者進(jìn)行項(xiàng)目最終決策的重要依據(jù)。可行性研究報(bào)告主要內(nèi)容是要求以全面、系統(tǒng)的分析為主要方法，經(jīng)濟(jì)效益為核心，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素，運(yùn)用大量的數(shù)據(jù)資料論證擬建項(xiàng)目是否可行。對(duì)整個(gè)可行性研究提出綜合分析評(píng)價(jià)，指出優(yōu)缺點(diǎn)和建議。為了結(jié)論的需要，往往還需要加上一些附件，如試驗(yàn)數(shù)據(jù)、論證材料、計(jì)算圖表、附圖等，以增強(qiáng)可行性報(bào)告的說服力。

第一，總論。總論即項(xiàng)目的基本情況。在可行性研究報(bào)告的編制中，這一部分特別重要，項(xiàng)目的報(bào)批、貸款的申請(qǐng)、合作對(duì)象的吸引主要靠這一部分。總論的內(nèi)容一般包括項(xiàng)目的背景、項(xiàng)目的歷史、項(xiàng)目概要以及項(xiàng)目承辦人四個(gè)方面。

第二，基本問題研究。可行性研究報(bào)告的基本問題研究，是對(duì)各個(gè)專題研究報(bào)告進(jìn)行匯總統(tǒng)一、平衡后所作的較原則、較系統(tǒng)的概述。主要內(nèi)容為：市場(chǎng)情況與企業(yè)規(guī)模;資源與原料及協(xié)作條件;廠址選擇方案;項(xiàng)目技術(shù)方案;環(huán)保、節(jié)能方案;工廠管理機(jī)構(gòu)和員工方案;項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃和進(jìn)度方案;資金籌措;經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià);結(jié)論等。

(1)設(shè)計(jì)方案，可行性研究報(bào)告的主要任務(wù)是對(duì)預(yù)先設(shè)計(jì)的方案進(jìn)行論證，所以必須設(shè)計(jì)研究方案，才能明確研究對(duì)象。

(2)內(nèi)容真實(shí)，可行性研究報(bào)告涉及的內(nèi)容以及反映情況的數(shù)據(jù)，必須絕對(duì)真實(shí)可靠，不允許有任何偏差及失誤。其中所運(yùn)用的資料、數(shù)據(jù)，都要經(jīng)過反復(fù)核實(shí)，以確保內(nèi)容的真實(shí)性。

(3)預(yù)測(cè)準(zhǔn)確，可行性研究報(bào)告是投資決策前的活動(dòng)。它是在事件沒有發(fā)生之前的研究，是對(duì)事務(wù)未來發(fā)展的情況、可能遇到的問題和結(jié)果的估計(jì)，具有預(yù)測(cè)性。因此，必須進(jìn)行深入的調(diào)查研究，充分的占有資料，運(yùn)用切合實(shí)際的預(yù)測(cè)方法，科學(xué)的預(yù)測(cè)未來前景。

(4)論證嚴(yán)密，論證性是可行性研究報(bào)告的一個(gè)顯著特點(diǎn)。要使其有論證性，必須做到運(yùn)用系統(tǒng)的分析方法，圍繞影響項(xiàng)目的各種因素進(jìn)行全面、系統(tǒng)的分析，既要做宏觀的分析，又要做微觀的分析。

可行性研究報(bào)告是在招商引資、投資合作、政府立項(xiàng)、銀行貸款等領(lǐng)域常用的專業(yè)文檔，主要對(duì)項(xiàng)目實(shí)施的可能性、有效性、如何實(shí)施、相關(guān)技術(shù)方案及財(cái)務(wù)效果進(jìn)行具體、深入、細(xì)致的技術(shù)論證和經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)，以求確定一個(gè)在技術(shù)上合理、經(jīng)濟(jì)上合算的方案和時(shí)機(jī)而寫的書面報(bào)告。

項(xiàng)目方需要知悉，部分可行性研究報(bào)告的編寫單位需要具備資格，可行性研究報(bào)告按用途主要分5種：

(1)用于企業(yè)融資、對(duì)外招商合作的可行性研究報(bào)告此類研究報(bào)告通常要求市場(chǎng)分析準(zhǔn)確、投資方案合理、并提供競(jìng)爭(zhēng)分析、營(yíng)銷計(jì)劃、管理方案、技術(shù)研發(fā)等實(shí)際運(yùn)作方案。

(2)用于國(guó)家發(fā)展和改革委立項(xiàng)的可行性研究報(bào)告此文件是根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政許可法》和《國(guó)務(wù)院對(duì)確需保留的行政審批項(xiàng)目設(shè)定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目立項(xiàng)的基礎(chǔ)文件，發(fā)改委根據(jù)可行性研究報(bào)告進(jìn)行核準(zhǔn)、備案或批復(fù)，決定某個(gè)項(xiàng)目是否實(shí)施。另外醫(yī)藥企業(yè)在申請(qǐng)相關(guān)證書時(shí)也需要編寫可行性研究報(bào)告。

(3)用于申請(qǐng)進(jìn)口設(shè)備免稅主要用于進(jìn)口設(shè)備免稅用的可行性研究報(bào)告，申請(qǐng)辦理中外合資企業(yè)、內(nèi)資企業(yè)項(xiàng)目確認(rèn)書的項(xiàng)目需要提供項(xiàng)目可行性研究報(bào)告。

(4)用于銀行貸款的可行性研究報(bào)告商業(yè)銀行在貸款前進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估時(shí)，需要項(xiàng)目方出具詳細(xì)的可行性研究報(bào)告，對(duì)于國(guó)家開發(fā)銀行等國(guó)內(nèi)銀行，該報(bào)告由甲級(jí)資格單位出具，通常不需要再組織專家評(píng)審,部分銀行的貸款可行性研究報(bào)告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請(qǐng)國(guó)家的相關(guān)政策支持資金、工商注冊(cè)時(shí)往往也需要編寫可行性研究報(bào)告，該文件類似用于銀行貸款的可研報(bào)告。

1、企業(yè)概況。

企業(yè)名稱、公司性質(zhì)、法人、聯(lián)系方式、注冊(cè)資金、經(jīng)營(yíng)范圍、企業(yè)簡(jiǎn)介及近3年財(cái)務(wù)經(jīng)濟(jì)狀況。

2、項(xiàng)目概況。

項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目性質(zhì)、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、項(xiàng)目起止年限、建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容;項(xiàng)目建設(shè)背景、項(xiàng)目戰(zhàn)略規(guī)劃、市場(chǎng)定位、資源優(yōu)勢(shì)及有利條件。

3、項(xiàng)目資金情況。

項(xiàng)目總投資、建設(shè)投資、流動(dòng)資金。(總投資、固定資產(chǎn)投資、流動(dòng)資金等是否有限制)資金來源及籌措方案(自籌、申請(qǐng)國(guó)家補(bǔ)貼、貸款)。

4、項(xiàng)目產(chǎn)品方案。

產(chǎn)品方案、產(chǎn)量、用途、產(chǎn)品特點(diǎn)，質(zhì)量指標(biāo)及預(yù)計(jì)售價(jià)。

5.工藝方案。

生產(chǎn)工藝綜述、工藝流程圖、工藝簡(jiǎn)述、項(xiàng)目產(chǎn)品專利情況。

6.原輔料及其燃料動(dòng)力消耗。

項(xiàng)目產(chǎn)品原輔料消耗量、質(zhì)量要求、運(yùn)輸方式、儲(chǔ)存方式、周轉(zhuǎn)周期、最大儲(chǔ)量、原輔材料價(jià)格及物料平衡、水平衡。

7.設(shè)備選型。

設(shè)備來源、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格、功率、設(shè)備優(yōu)勢(shì)及特點(diǎn)簡(jiǎn)述。

8、土建部分。

項(xiàng)目占地面積，建、構(gòu)筑總建筑面積，道路及停車場(chǎng)地面積、綠化面積、容積率、綠化率等等技術(shù)指標(biāo)。

土地來源方式及價(jià)格、土地權(quán)屬性質(zhì)及使用年限，是否存在拆遷問題。

總體規(guī)劃、建筑方案及結(jié)構(gòu)形式、項(xiàng)目所在地的區(qū)域位置圖、建筑總平面布置圖。

9、公用工程方面。

1、供電電源基本情況(變電站名稱、電壓等級(jí)、線徑規(guī)格、輸電距離等)電價(jià);。

2、水源基本情況(取水點(diǎn)地名、枯水期最小流量、水質(zhì)、取水方式、輸水距離等)水價(jià);。

3、外部交通及通訊狀況。

4、水、電、燃?xì)鈨r(jià)格及供應(yīng)情況及公用工程說明(消防系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、配電室、空調(diào)系統(tǒng))及主要設(shè)備明細(xì)表。

10、項(xiàng)目安排。

項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員情況及數(shù)量、人員工資、工作天數(shù)及班制。項(xiàng)目建設(shè)期和項(xiàng)目計(jì)算期。

11、財(cái)務(wù)方面。

項(xiàng)目預(yù)計(jì)收入基本情況。

12、相關(guān)圖件。

1、項(xiàng)目地理位置圖。

2、項(xiàng)目總體規(guī)劃平面布置圖。

3、項(xiàng)目主要土建工程平面設(shè)計(jì)圖。

4、其他相關(guān)圖件。

13、業(yè)主特殊要求。

第一部分投資項(xiàng)目總論。

總論作為可行性報(bào)告的首要部分，要綜合敘述研究報(bào)告中各部分的主要問題和研究結(jié)論，并對(duì)項(xiàng)目的可行與否提出最終建議，為可行性研究的審批提供方便。

第二部分投資項(xiàng)目建設(shè)可行性。

第三部分投資項(xiàng)目市場(chǎng)需求分析。

市場(chǎng)分析在可行性研究中的重要地位在于，任何一個(gè)項(xiàng)目，其生產(chǎn)規(guī)模的確定、技術(shù)的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對(duì)市場(chǎng)需求情況有了充分了解以后才能決定。而且市場(chǎng)分析的結(jié)果，還可以決定產(chǎn)品的價(jià)格、銷售收入，最終影響到項(xiàng)目的盈利性和可行性。在可行性報(bào)告中，要詳細(xì)研究當(dāng)前市場(chǎng)現(xiàn)狀，以此作為后期決策的依據(jù)。

第四部分投資項(xiàng)目產(chǎn)品規(guī)劃方案。

第五部分投資項(xiàng)目建設(shè)地與土建總規(guī)。

第六部分投資項(xiàng)目環(huán)保、節(jié)能與勞動(dòng)安全方案。

在項(xiàng)目建設(shè)中，必須貫徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)、能源節(jié)約和職業(yè)安全方面的法規(guī)、法律，對(duì)項(xiàng)目可能造成周邊環(huán)境影響或勞動(dòng)者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進(jìn)行論證分析，提出防治措施，并對(duì)其進(jìn)行評(píng)價(jià)，推薦技術(shù)可行、經(jīng)濟(jì)，且布局合理，對(duì)環(huán)境有害影響較小的最佳方案。按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定，凡從事對(duì)環(huán)境有影響的建設(shè)項(xiàng)目都必須執(zhí)行環(huán)境影響報(bào)告書的審批制度，同時(shí)，在可行性報(bào)告中，對(duì)環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全要有專門論述。

第七部分投資項(xiàng)目組織和勞動(dòng)定員。

在可行性報(bào)告中，根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目組成和工藝流程，研究提出相應(yīng)的企業(yè)組織機(jī)構(gòu)，勞動(dòng)定員總數(shù)及勞動(dòng)力來源及相應(yīng)的人員培訓(xùn)計(jì)劃。

第八部分投資項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排。

項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期的進(jìn)度安排是可行性報(bào)告中的一個(gè)重要組成部分。項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期亦稱投資時(shí)間，是指從正式確定建設(shè)項(xiàng)目到項(xiàng)目達(dá)到正常生產(chǎn)這段時(shí)期，這一時(shí)期包括項(xiàng)目實(shí)施準(zhǔn)備，資金籌集安排，勘察設(shè)計(jì)和設(shè)備訂貨，施工準(zhǔn)備，施工和生產(chǎn)準(zhǔn)備，試運(yùn)轉(zhuǎn)直到竣工驗(yàn)收和交付使用等各個(gè)工作階段。這些階段的各項(xiàng)投資活動(dòng)和各個(gè)工作環(huán)節(jié)，有些是相互影響的，前后緊密銜接的，也有同時(shí)開展，相互交叉進(jìn)行的。因此，在可行性研究階段，需將項(xiàng)目實(shí)施時(shí)期每個(gè)階段的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，綜合平衡，作出合理又切實(shí)可行的安排。

第九部分投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)分析。

第十部分投資項(xiàng)目財(cái)務(wù)效益。

第十一部分投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析及風(fēng)險(xiǎn)防控。

1引言...1。

1.1編寫目的...1。

1.2背景...1。

1.3定義...1。

1.4參考資料...1。

2.1要求...2。

2.2目標(biāo)...2。

2.3條件、假定和限制...3。

2.4進(jìn)行可行性研究的方法...3。

2.5評(píng)價(jià)尺度...3。

3對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析...3。

3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程...4。

3.2工作負(fù)荷...4。

3.3費(fèi)用開支...4。

3.4人員...4。

3.5設(shè)備...4。

3.6局限性...4。

4所建議的系統(tǒng)...4。

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說明...5。

4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程...5。

4.3改進(jìn)之處...5。

4.4影響...5。

4.4.1對(duì)設(shè)備的影響...5。

4.4.2對(duì)軟件的影響...5。

4.4.3對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)的影響...5。

4.4.4對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行過程的影響...6。

4.4.5對(duì)開發(fā)的影響...6。

4.4.6對(duì)地點(diǎn)和設(shè)施的影響...6。

4.4.7對(duì)經(jīng)費(fèi)開支的影響...6。

4.5局限性...6。

4.6技術(shù)條件方面的可行性...7。

5可選擇的其他系統(tǒng)方案...7。

5.1可選擇的系統(tǒng)方案1.7。

5.2可選擇的系統(tǒng)方案2.7。

6投資及效益分析...7。

6.1支出...7。

6.1.1基本建設(shè)投資...8。

6.1.2其他一次性支出...8。

6.1.3非一次性支出...8。

6.2收益...9。

6.2.1一次性收益...9。

6.2.2非一次性收益...9。

6.2.3不可定量的收益...9。

6.3收益/投資比...10。

6.4投資回收周期...10。

6.5敏感性分析...10。

7社會(huì)因素方面的可行性...10。

7.1法律方面的可行性...10。

7.2使用方面的可行性...10。

8結(jié)論...11。

gb8567——88。

1引言1.1編寫目的說明編寫本可行性研究報(bào)告的目的，指出預(yù)期的讀者。

1.2背景說明：

a.

所建議開發(fā)的軟件系統(tǒng)的名稱;。

b.

本項(xiàng)目的任務(wù)提出者、開發(fā)者、用戶及實(shí)現(xiàn)該軟件的計(jì)算中心或計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò);。

c.

該軟件系統(tǒng)同其他系統(tǒng)或其他機(jī)構(gòu)的基本的相互來往關(guān)系。

1.3定義列出本文件中用到的專門術(shù)語的定義和外文首字母組詞的原詞組。

1.4參考資料列出用得著的參考資料，如：

1.

本項(xiàng)目的經(jīng)核準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)書或合同、上級(jí)機(jī)關(guān)的批文;。

2.

屬于本項(xiàng)目的其他已發(fā)表的文件;。

3.

本文件中各處引用的文件、資料，包括所需用到的軟件開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)。

列出這些文件資料的標(biāo)題、文件編號(hào)、發(fā)表日期和出版單位，說明能夠得到這些文件資料的來源。

2可行性研究的前提說明對(duì)所建議的開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行可行性研究的前提，如要求、目標(biāo)、假定、限制等。

2.1要求說明對(duì)所建議開發(fā)的軟件的基本要求，如：

a.

功能;。

b.

性能;。

c.

d.

輸入說明系統(tǒng)的輸入，包括數(shù)據(jù)的來源、類型、數(shù)量、數(shù)據(jù)的組織以及提供的頻度;。

e.

處理流程和數(shù)據(jù)流程用圖表的方式表示出最基本的數(shù)據(jù)流程和處理流程，并輔之以敘述;。

f.

在安全與保密方面的要求;。

g.

同本系統(tǒng)相連接的其他系統(tǒng);。

h.

完成期限。

2.2目標(biāo)說明所建議系統(tǒng)的主要開發(fā)目標(biāo)，如：

a.

人力與設(shè)備費(fèi)用的減少;。

b.

處理速度的提高;。

c.

控制精度或生產(chǎn)能力的提高;。

d.

管理信息服務(wù)的改進(jìn);。

e.

自動(dòng)決策系統(tǒng)的改進(jìn);。

f.

人員利用率的改進(jìn)。

2.3條件、假定和限制說明對(duì)這項(xiàng)開發(fā)中給出的條件、假定和所受到的限制，如：

a.所建議系統(tǒng)的運(yùn)行壽命的最小值;。

b.進(jìn)行系統(tǒng)方案選擇比較的時(shí)間;。

c.經(jīng)費(fèi)、投資方面的來源和限制;。

d.法律和政策方面的限制;。

e.硬件、軟件、運(yùn)行環(huán)境和開發(fā)環(huán)境方面的條件和限制;。

f.可利用的信息和資源;。

g.系統(tǒng)投入使用的最晚時(shí)間。

2.4進(jìn)行可行性研究的方法說明這項(xiàng)可行性研究將是如何進(jìn)行的，所建議的系統(tǒng)將是如何評(píng)價(jià)的。摘要說明所使用的基本方法和策略，如調(diào)查、加權(quán)、確定模型、建立基準(zhǔn)點(diǎn)或仿真等。

2.5評(píng)價(jià)尺度說明對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行評(píng)價(jià)時(shí)所使用的主要尺度，如費(fèi)用的多少、各項(xiàng)功能的優(yōu)先次序、開發(fā)時(shí)間的長(zhǎng)短及使用中的難易程度。

3對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的分析這里的現(xiàn)有系統(tǒng)是指當(dāng)前實(shí)際使用的系統(tǒng)，這個(gè)系統(tǒng)可能是計(jì)算機(jī)系統(tǒng)，也可能是一個(gè)機(jī)械系統(tǒng)甚至是一個(gè)人工系統(tǒng)。

分析現(xiàn)有系統(tǒng)的目的是為了進(jìn)一步闡明建議中的開發(fā)新系統(tǒng)或修改現(xiàn)有系統(tǒng)的必要性。

3.1處理流程和數(shù)據(jù)流程說明現(xiàn)有系統(tǒng)的基本的處理流程和數(shù)據(jù)流程。此流程可用圖表即流程圖的形式表示，并加以敘述。

3.2工作負(fù)荷列出現(xiàn)有系統(tǒng)所承擔(dān)的工作及工作量。

3.3費(fèi)用開支列出由于運(yùn)行現(xiàn)有系統(tǒng)所引起的費(fèi)用開支，如人力、設(shè)備、空間、支持性服務(wù)、材料等項(xiàng)開支以及開支總額。

3.4人員列出為了現(xiàn)有系統(tǒng)的運(yùn)行和維護(hù)所需要的人員的專業(yè)技術(shù)類別和數(shù)量。

3.5設(shè)備列出現(xiàn)有系統(tǒng)所使用的各種設(shè)備。

3.6局限性列出本系統(tǒng)的主要的局限性，例如處理時(shí)間趕不上需要，響應(yīng)不及時(shí)，數(shù)據(jù)存儲(chǔ)能力不足，處理功能不夠等。并且要說明，為什么對(duì)現(xiàn)有系統(tǒng)的改進(jìn)性維護(hù)已經(jīng)不能解決問題。

4所建議的系統(tǒng)本章將用來說明所建議系統(tǒng)的目標(biāo)和要求將如何被滿足。

4.1對(duì)所建議系統(tǒng)的說明概括地說明所建議系統(tǒng)，并說明在第2章中列出的那些要求將如何得到滿足，說明所使用的基本方法及理論根據(jù)。

4.2處理流程和數(shù)據(jù)流程給出所建議系統(tǒng)的處理流程和數(shù)據(jù)流程。

4.3改進(jìn)之處按2.2條中列出的目標(biāo)，逐項(xiàng)說明所建議系統(tǒng)相對(duì)于現(xiàn)存系統(tǒng)具有的改進(jìn)。

4.4影響說明在建立所建議系統(tǒng)時(shí)，預(yù)期將帶來的影響，包括：

4.4.1對(duì)設(shè)備的影響說明新提出的設(shè)備要求及對(duì)現(xiàn)存系統(tǒng)中尚可使用的設(shè)備須作出的修改。

4.4.2對(duì)軟件的影響說明為了使現(xiàn)存的應(yīng)用軟件和支持軟件能夠同所建議系統(tǒng)相適應(yīng)。而需要對(duì)這些軟件所進(jìn)行的修改和補(bǔ)充。

4.4.3對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)的影響說明為了建立和運(yùn)行所建議系統(tǒng)，對(duì)用戶單位機(jī)構(gòu)、人員的數(shù)量和技術(shù)水平等方面的全部要求。

4.4.4對(duì)系統(tǒng)運(yùn)行過程的影響說明所建議系統(tǒng)對(duì)運(yùn)行過程的影響，如：

a.用戶的操作規(guī)程;。

b.運(yùn)行中心的操作規(guī)程;。

c.運(yùn)行中心與用戶之間的關(guān)系;。

d.源數(shù)據(jù)的處理;。

e.數(shù)據(jù)進(jìn)入系統(tǒng)的過程;。

f.對(duì)數(shù)據(jù)保存的要求，對(duì)數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、恢復(fù)的處理;。

g.輸出報(bào)告的處理過程、存儲(chǔ)媒體和調(diào)度方法;。

h.系統(tǒng)失效的后果及恢復(fù)的處理辦法。

4.4.5對(duì)開發(fā)的影響說明對(duì)開發(fā)的影響，如：

a.

為了支持所建議系統(tǒng)的開發(fā)，用戶需進(jìn)行的工作;。

b.

為了建立一個(gè)數(shù)據(jù)庫(kù)所要求的數(shù)據(jù)資源;。

c.

為了開發(fā)和測(cè)驗(yàn)所建議系統(tǒng)而需要的計(jì)算機(jī)資源;。

d.

所涉及的保密與安全問題。

4.4.6對(duì)地點(diǎn)和設(shè)施的影響說明對(duì)建筑物改造的要求及對(duì)環(huán)境設(shè)施的要求。

4.4.7對(duì)經(jīng)費(fèi)開支的影響扼要說明為了所建議系統(tǒng)的開發(fā)，設(shè)計(jì)和維持運(yùn)行而需要的各項(xiàng)經(jīng)費(fèi)開支。

4.5局限性說明所建議系統(tǒng)尚存在的局限性以及這些問題未能消除的原因。

4.6技術(shù)條件方面的可行性本節(jié)應(yīng)說明技術(shù)條件方面的可行性，如：

a.在當(dāng)前的限制條件下，該系統(tǒng)的功能目標(biāo)能否達(dá)到;。

b.利用現(xiàn)有的技術(shù)，該系統(tǒng)的功能能否實(shí)現(xiàn);。

c.對(duì)開發(fā)人員的數(shù)量和質(zhì)量的要求并說明這些要求能否滿足;。

d.在規(guī)定的期限內(nèi)，本系統(tǒng)的開發(fā)能否完成。

5可選擇的其他系統(tǒng)方案扼要說明曾考慮過的每一種可選擇的系統(tǒng)方案，包括需開發(fā)的和可從國(guó)內(nèi)國(guó)外直接購(gòu)買的，如果沒有供選擇的系統(tǒng)方案可考慮，則說明這一點(diǎn)。

5.1可選擇的系統(tǒng)方案1參照第4章的提綱，說明可選擇的系統(tǒng)方案1，并說明它未被選中的理由。

5.2可選擇的系統(tǒng)方案2按類似5.1條的方式說明第2個(gè)乃至第n個(gè)可選擇的系統(tǒng)方案。

6投資及效益分析6.1支出對(duì)于所選擇的方案，說明所需的費(fèi)用。如果已有一個(gè)現(xiàn)存系統(tǒng)，則包括該系統(tǒng)繼續(xù)運(yùn)行期間所需的費(fèi)用。

6.1.1基本建設(shè)投資包括采購(gòu)、開發(fā)和安裝下列各項(xiàng)所需的費(fèi)用，如：

房屋和設(shè)施;adp設(shè)備;數(shù)據(jù)通訊設(shè)備;環(huán)境保護(hù)設(shè)備;安全與保密設(shè)備;adp操作系統(tǒng)的和應(yīng)用的軟件;數(shù)據(jù)庫(kù)管理軟件。6.1.2其他一次性支出包括下列各項(xiàng)所需的費(fèi)用，如：

a.研究(需求的研究和設(shè)計(jì)的研究);。

b.開發(fā)計(jì)劃與測(cè)量基準(zhǔn)的研究;。

c.數(shù)據(jù)庫(kù)的建立;。

軟件的轉(zhuǎn)換;。

e.檢查費(fèi)用和技術(shù)管理性費(fèi)用;。

f.培訓(xùn)費(fèi)、旅差費(fèi)以及開發(fā)安裝人員所需要的一次性支出;。

g.人員的退休及調(diào)動(dòng)費(fèi)用等。

6.1.3非一次性支出列出在該系統(tǒng)生命期內(nèi)按月或按季或按年支出的用于運(yùn)行和維護(hù)的費(fèi)用，包括：

a.設(shè)備的租金和維護(hù)費(fèi)用;。

b.軟件的租金和維護(hù)費(fèi)用;。

c.數(shù)據(jù)通訊方面的租金和維護(hù)費(fèi)用;。

d.人員的工資、獎(jiǎng)金;。

e.房屋、空間的使用開支;。

f.公用設(shè)施方面的開支;。

g.保密安全方面的開支;。

h.其他經(jīng)常性的支出等。

6.2.1一次性收益說明能夠用人民幣數(shù)目表示的一次性收益，可按數(shù)據(jù)處理、用戶、管理和支持等項(xiàng)分類敘述，如：

c.其他如從多余設(shè)備出售回收的收入等。

6.2.2非一次性收益說明在整個(gè)系統(tǒng)生命期內(nèi)由于運(yùn)行所建議系統(tǒng)而導(dǎo)致的按月的、按年的能用人民幣數(shù)目表示的收益，包括開支的減少和避免。

6.2.3不可定量的收益逐項(xiàng)列出無法直接用人民幣表示的收益，如服務(wù)的改進(jìn)，由操作失誤引起的風(fēng)險(xiǎn)的減少，信息掌握情況的改進(jìn)，組織機(jī)構(gòu)給外界形象的改善等。有些不可捉摸的收益只能大概估計(jì)或進(jìn)行極值估計(jì)(按和最差情況估計(jì))。

6.3收益/投資比求出整個(gè)系統(tǒng)生命期的收益/投資比值。

6.4投資回收周期求出收益的累計(jì)數(shù)開始超過支出的累計(jì)數(shù)的時(shí)間。

6.5敏感性分析所謂敏感性分析是指一些關(guān)鍵性因素如系統(tǒng)生命期長(zhǎng)度、系統(tǒng)的工作負(fù)荷量、工作負(fù)荷的類型與這些不同類型之間的合理搭配、處理速度要求、設(shè)備和軟件的配置等變化時(shí)，對(duì)開支和收益的影響最靈敏的范圍的估計(jì)。在敏感性分析的基礎(chǔ)上做出的選擇當(dāng)然會(huì)比單一選擇的結(jié)果要好一些。

7社會(huì)因素方面的可行性本章用來說明對(duì)社會(huì)因素方面的可行性分析的結(jié)果，包括：

7.1法律方面的可行性法律方面的可行性問題很多，如合同責(zé)任、侵犯專利權(quán)、侵犯版權(quán)等方面的陷井，軟件人員通常是不熟悉的，有可能陷入，務(wù)必要注意研究。

7.2使用方面的可行性例如從用戶單位的行政管理、工作制度等方面來看，是否能夠使用該軟件系統(tǒng);從用戶單位的工作人員的素質(zhì)來看，是否能滿足使用該軟件系統(tǒng)的要求等等，都是要考慮的。

a.可以立即開始進(jìn)行;。

b.需要推遲到某些條件(例如資金、人力、設(shè)備等)落實(shí)之后才能開始進(jìn)行;。

c.需要對(duì)開發(fā)目標(biāo)進(jìn)行某些修改之后才能開始進(jìn)行;。

d.不能進(jìn)行或不必進(jìn)行(例如因技術(shù)不成熟、經(jīng)濟(jì)上不合算等)。

一份完整的可行性報(bào)告通常是單獨(dú)成冊(cè)的，因此，它的基本模式為首頁、標(biāo)題、前言、正文、結(jié)論、附件等幾部分組成，格式如下：

6、附件：為了結(jié)論的需要，在可行性報(bào)告正文結(jié)束后補(bǔ)充的相關(guān)材料，主要包括試(實(shí))驗(yàn)數(shù)據(jù)、計(jì)算浮標(biāo)、圖片表格、參考文獻(xiàn)等。

第一章石墨煤碳開采項(xiàng)目總論。

1.1石墨煤碳開采項(xiàng)目概況。

1.1.1石墨煤碳開采項(xiàng)目名稱。

1.1.2石墨煤碳開采項(xiàng)目建設(shè)單位。

1.1.3石墨煤碳開采項(xiàng)目擬建設(shè)地點(diǎn)。

1.1.4石墨煤碳開采項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模。

1.1.5石墨煤碳開采項(xiàng)目性質(zhì)。

1.1.6石墨煤碳開采項(xiàng)目總投資及資金籌措。

1.1.7石墨煤碳開采項(xiàng)目建設(shè)期。

1.2石墨煤碳開采項(xiàng)目編制依據(jù)和原則。

1.2.1石墨煤碳開采項(xiàng)目編輯依據(jù)。

1.2.2石墨煤碳開采項(xiàng)目編制原則。

1.3石墨煤碳開采項(xiàng)目主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。

第二章石墨煤碳開采項(xiàng)目背景及必要性分析。

2.1石墨煤碳開采項(xiàng)目背景。

2.1.1石墨煤碳開采項(xiàng)目產(chǎn)品背景。

2.1.2石墨煤碳開采項(xiàng)目提出理由。

2.2石墨煤碳開采項(xiàng)目必要性。

2.2.1石墨煤碳開采項(xiàng)目是國(guó)家戰(zhàn)略意義的需要。

2.2.2石墨煤碳開采項(xiàng)目是企業(yè)獲得可持續(xù)發(fā)展、增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力的需要。

2.2.3石墨煤碳開采項(xiàng)目是當(dāng)?shù)厝嗣衩撠氈赂缓驮黾泳蜆I(yè)的需要。

第三章石墨煤碳開采項(xiàng)目市場(chǎng)分析與預(yù)測(cè)。

3.1產(chǎn)品市場(chǎng)現(xiàn)狀。

3.3市場(chǎng)形勢(shì)分析預(yù)測(cè)。

3.4行業(yè)未來發(fā)展前景分析。

第四章石墨煤碳開采項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案。

4.1石墨煤碳開采項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模。

4.2石墨煤碳開采項(xiàng)目產(chǎn)品方案。

4.3石墨煤碳開采項(xiàng)目設(shè)計(jì)產(chǎn)能及產(chǎn)值預(yù)測(cè)。

第五章石墨煤碳開采項(xiàng)目選址及建設(shè)條件。

5.1石墨煤碳開采項(xiàng)目選址。

5.1.1石墨煤碳開采項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。

5.1.2石墨煤碳開采項(xiàng)目用地性質(zhì)及權(quán)屬。

5.1.3土地現(xiàn)狀。

5.1.4石墨煤碳開采項(xiàng)目選址意見。

5.2石墨煤碳開采項(xiàng)目建設(shè)條件分析。

5.2.1交通、能源供應(yīng)條件。

5.2.2政策及用工條件。

5.2.3施工條件。

5.2.4公用設(shè)施條件。

5.3原材料及燃動(dòng)力供應(yīng)。

5.3.1原材料。

5.3.2燃動(dòng)力供應(yīng)。

第六章技術(shù)方案、設(shè)備方案與工程方案。

6.1項(xiàng)目技術(shù)方案。

6.1.1項(xiàng)目工藝設(shè)計(jì)原則。

6.1.2生產(chǎn)工藝。

6.2設(shè)備方案。

6.2.1主要設(shè)備選型的原則。

6.2.2主要生產(chǎn)設(shè)備。

6.2.3設(shè)備配置方案。

6.2.4設(shè)備采購(gòu)方式。

6.3工程方案。

6.3.1工程設(shè)計(jì)原則。

6.3.2石墨煤碳開采項(xiàng)目主要建、構(gòu)筑物工程方案。

6.3.3建筑功能布局。

6.3.4建筑結(jié)構(gòu)。

第七章總圖運(yùn)輸與公用輔助工程。

7.1總圖布置。

7.1.1總平面布置原則。

7.1.2總平面布置。

7.1.3豎向布置。

7.1.4規(guī)劃用地規(guī)模與建設(shè)指標(biāo)。

7.2給排水系統(tǒng)。

7.2.1給水情況。

7.2.2排水情況。

7.3供電系統(tǒng)。

7.4空調(diào)采暖。

7.5通風(fēng)采光系統(tǒng)。

7.6總圖運(yùn)輸。

第八章資源利用與節(jié)能措施。

8.1資源利用分析。

8.1.1土地資源利用分析。

8.1.2水資源利用分析。

8.1.3電能源利用分析。

8.2能耗指標(biāo)及分析。

8.3節(jié)能措施分析。

8.3.1土地資源節(jié)約措施。

8.3.2水資源節(jié)約措施。

8.3.3電能源節(jié)約措施。

第九章生態(tài)與環(huán)境影響分析。

9.1項(xiàng)目自然環(huán)境。

9.1.1基本概況。

9.1.2氣候特點(diǎn)。

9.1.3礦產(chǎn)資源。

9.2社會(huì)環(huán)境現(xiàn)狀。

9.2.1行政劃區(qū)及人口構(gòu)成。

9.2.2經(jīng)濟(jì)建設(shè)。

9.3項(xiàng)目主要污染物及污染源分析。

9.3.1施工期。

9.3.2使用期。

9.4擬采取的環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)。

9.4.1國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)。

9.4.2地方環(huán)保法律法規(guī)。

9.4.3技術(shù)規(guī)范。

9.5環(huán)境保護(hù)措施。

9.5.1施工期污染減緩措施。

9.5.2使用期污染減緩措施。

9.5.3其它污染控制和環(huán)境管理措施。

9.6環(huán)境影響結(jié)論。

第十章石墨煤碳開采項(xiàng)目勞動(dòng)安全衛(wèi)生及消防。

10.1勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生。

10.1.1安全防護(hù)。

10.1.2勞動(dòng)保護(hù)。

10.1.3安全衛(wèi)生。

10.2消防。

10.2.1建筑防火設(shè)計(jì)依據(jù)。

10.2.2總面積布置與建筑消防設(shè)計(jì)。

10.2.3消防給水及滅火設(shè)備。

10.2.4消防電氣。

10.3地震安全。

第十一章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置。

11.1組織機(jī)構(gòu)。

11.1.1組織機(jī)構(gòu)設(shè)置因素分析。

11.1.2項(xiàng)目組織管理模式。

11.1.3組織機(jī)構(gòu)圖。

11.2人員配置。

11.2.1人力資源配置因素分析。

11.2.2生產(chǎn)班制。

11.2.3勞動(dòng)定員。

表11-1勞動(dòng)定員一覽表。

11.2.4職工工資及福利成本分析。

表11-2工資及福利估算表。

11.3人員來源與培訓(xùn)。

第十二章石墨煤碳開采項(xiàng)目招投標(biāo)方式及內(nèi)容。

第十三章石墨煤碳開采項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度方案。

13.1石墨煤碳開采項(xiàng)目工程總進(jìn)度。

13.2石墨煤碳開采項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度表。

第十四章投資估算與資金籌措。

14.1投資估算依據(jù)。

14.2石墨煤碳開采項(xiàng)目總投資估算。

表14-1石墨煤碳開采項(xiàng)目總投資估算表單位：萬元。

14.3建設(shè)投資估算。

表14-2建設(shè)投資估算表單位：萬元。

14.4基礎(chǔ)建設(shè)投資估算。

表14-3基建總投資估算表單位：萬元。

14.5設(shè)備投資估算。

表14-4設(shè)備總投資估算單位：萬元。

14.6流動(dòng)資金估算。

表14-5計(jì)算期內(nèi)流動(dòng)資金估算表單位：萬元。

14.7資金籌措。

14.8資產(chǎn)形成。

第十五章財(cái)務(wù)分析。

15.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取。

15.2營(yíng)業(yè)收入、經(jīng)營(yíng)稅金及附加估算。

表15-1營(yíng)業(yè)收入、營(yíng)業(yè)稅金及附加估算表單位：萬元。

15.3總成本費(fèi)用估算。

表15-2總成本費(fèi)用估算表單位：萬元。

15.4利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額預(yù)測(cè)。

表15-3利潤(rùn)、利潤(rùn)分配及納稅總額估算表單位：萬元。

15.5現(xiàn)金流量預(yù)測(cè)。

表15-4現(xiàn)金流量表單位:萬元。

15.6贏利能力分析。

15.6.1動(dòng)態(tài)盈利能力分析。

16.6.2靜態(tài)盈利能力分析。

15.7盈虧平衡分析。

15.8財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。

表15-5財(cái)務(wù)指標(biāo)匯總表。

第十六章石墨煤碳開采項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)分析。

16.1風(fēng)險(xiǎn)影響因素。

16.1.1可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)因素。

16.1.2主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別。

16.2風(fēng)險(xiǎn)影響程度及規(guī)避措施。

16.2.1風(fēng)險(xiǎn)影響程度評(píng)價(jià)。

16.2.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施。

第十七章結(jié)論與建議。

17.1石墨煤碳開采項(xiàng)目結(jié)論。

17.2石墨煤碳開采項(xiàng)目建議。

教育工作者的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告范文（14篇）篇十四

項(xiàng)目?jī)?nèi)容的摘要性說明，包括項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位、建設(shè)地點(diǎn)、建設(shè)年限、建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案、投資估算、運(yùn)行費(fèi)用與效益分析等。

主要包括本項(xiàng)目區(qū)本行業(yè)（或主導(dǎo)產(chǎn)品）發(fā)展現(xiàn)狀與前景分析、現(xiàn)有生產(chǎn)（業(yè)務(wù)）能力調(diào)查與分析、市場(chǎng)需求調(diào)查與預(yù)測(cè)等。

包括人員狀況，固定資產(chǎn)狀況，現(xiàn)有建筑設(shè)施與配套儀器設(shè)備狀況，專業(yè)技術(shù)水平和管理體制等。

項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選址要直觀準(zhǔn)確，要落實(shí)具體地塊位置并對(duì)與項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容相關(guān)的基礎(chǔ)狀況、建設(shè)條件加以描述，不可以項(xiàng)目所在區(qū)域代替項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)。具體內(nèi)容包括項(xiàng)目具體地址位置（要有平面圖）、項(xiàng)目占地范圍、項(xiàng)目資源及公用設(shè)施情況，地點(diǎn)比較選擇等。

項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括土建工程、田間工程、配套儀器設(shè)備等。要逐項(xiàng)詳細(xì)列明各項(xiàng)建設(shè)內(nèi)容及相應(yīng)規(guī)模（分類量化）。土建工程：詳細(xì)說明土建工程名稱、規(guī)模及數(shù)量、單位、建筑結(jié)構(gòu)及造價(jià)。建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)屬性與功能相匹配，屬于分期建設(shè)及有特殊原因的，應(yīng)加以說明。水、暖、電等公用工程和場(chǎng)區(qū)工程要有工程量和造價(jià)說明。配套儀器設(shè)備：說明規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及單位、價(jià)格、來源。對(duì)于單臺(tái)（套）估價(jià)高于5萬元的儀器設(shè)備，應(yīng)說明購(gòu)置原因及理由及用途。對(duì)于技術(shù)含量較高的儀器設(shè)備，需說明是否具備使用能力和條件。配套農(nóng)（牧、漁）機(jī)具：說明規(guī)格型號(hào)、數(shù)量及單位、價(jià)格、來源及適用范圍。

依據(jù)建設(shè)內(nèi)容及有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范，分類詳細(xì)估算項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資并匯總，明確投資籌措方案。

根據(jù)確定的建設(shè)工期和勘察設(shè)計(jì)、儀器設(shè)備采購(gòu)（或研制）、工程施工、安裝、試運(yùn)行所需時(shí)間與進(jìn)度要求，選擇整個(gè)工程項(xiàng)目最佳實(shí)施計(jì)劃方案和進(jìn)度。

需征地的建設(shè)項(xiàng)目，中必須附國(guó)土資源部門核發(fā)的`建設(shè)用地證明或項(xiàng)目用地預(yù)審意見。需要辦理建設(shè)規(guī)劃報(bào)建以及環(huán)評(píng)審批的，附規(guī)劃部門規(guī)劃意見書以及環(huán)保部門環(huán)評(píng)批復(fù)。

十二、項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行。

主要包括項(xiàng)目建設(shè)期組織管理機(jī)構(gòu)與職能，項(xiàng)目建成后組織管理機(jī)構(gòu)與職能、運(yùn)行管理模式與運(yùn)行機(jī)制、人員配置等；同時(shí)要對(duì)運(yùn)行費(fèi)用進(jìn)行分析，估算項(xiàng)目建成后維持項(xiàng)目正常運(yùn)行的成本費(fèi)用，并提出解決所需費(fèi)用的合理方式方法。

十三、效益分析與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)。

對(duì)項(xiàng)目建成后的經(jīng)濟(jì)與社會(huì)效益測(cè)算與分析（量化分析）。特別是對(duì)項(xiàng)目建成后的新增固定資產(chǎn)和開發(fā)、生產(chǎn)能力，以及經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益（如社會(huì)供種量，帶動(dòng)多少農(nóng)戶、多大區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展等）等進(jìn)行量化分析。

十四、招標(biāo)方案。

按照《農(nóng)業(yè)基本建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)投標(biāo)管理規(guī)定》第十二條規(guī)定，編制招標(biāo)方案。

十五、有關(guān)證明材料（承擔(dān)單位法人證明、有關(guān)配套條件或技術(shù)成果證明等）。

各種附件、附表、附圖及有關(guān)證明材料應(yīng)真實(shí)、齊全。

另外，對(duì)的封面要求如下：

項(xiàng)目名稱：_____________。

主管部門：_____________。

建設(shè)地點(diǎn)：_____________。

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