第一條 為規(guī)范公司授權(quán)委托書的辦理、使用等行為，保證公司合法權(quán)益，依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)相關(guān)規(guī)章制度，制定本辦法。

第二條 本辦法所指授權(quán)委托書是公司授權(quán)委托個(gè)人在特定時(shí)間就特定事項(xiàng)行使職權(quán)的法律文件，是證明被授權(quán)人權(quán)利的法律文書。

第三條 授權(quán)委托書中載明的權(quán)利應(yīng)當(dāng)符合國家法律、法規(guī)、不得含有任何違反國家法律和社會(huì)公德的內(nèi)容。

第二章 管理

（一）對(duì)外簽訂合同、協(xié)議；

（二）辦理工商登記；

（三）訴訟或仲裁；

（四）其他應(yīng)當(dāng)授權(quán)的行為。

（一）被授權(quán)人資格證明材料和身份證明材料；

（二）能夠證明授權(quán)的事項(xiàng)已由公司批準(zhǔn)同意的有效文件；

（三）綜合辦要求提供的其他材料。

申請(qǐng)辦理授權(quán)委托書，申請(qǐng)部門應(yīng)當(dāng)對(duì)所提供資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。

第六條 綜合辦對(duì)被授權(quán)人資格進(jìn)行形式審查，不符合相關(guān)條件的，不予辦理授權(quán)委托書。

綜合辦負(fù)責(zé)審核被授權(quán)人權(quán)限和授權(quán)期限。

第七條 授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)載明下列事項(xiàng)：

（一）授權(quán)人和被授權(quán)人基本情況；

（二）授權(quán)事項(xiàng)；

（三）被授權(quán)人權(quán)限；

（四）授權(quán)期限；

（五）授權(quán)日期；

（六）其他必要記載事項(xiàng)。

第八條 綜合辦收到逐級(jí)審批通過的申請(qǐng)表后，負(fù)責(zé)為申請(qǐng)人制作授權(quán)委托書，并送至法定代表人簽字。

經(jīng)法定代表人簽字并加蓋公司公章后的授權(quán)委托書方可生效。

托書。

任何部門和個(gè)人不得偽造、涂改、出借和轉(zhuǎn)讓授權(quán)委托書。授權(quán)委托書遺失或者毀損的，應(yīng)及時(shí)書面報(bào)告綜合辦。申請(qǐng)補(bǔ)辦的，直接由綜合辦受理。

第十條 授權(quán)委托書上的權(quán)利應(yīng)當(dāng)由該授權(quán)委托書載明的被授權(quán)人行使，被授權(quán)人應(yīng)當(dāng)在載明的權(quán)利范圍內(nèi)誠實(shí)并善意地行使該權(quán)利。

第十一條 被授權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照授權(quán)人的要求，報(bào)告授權(quán)事務(wù)處理情況。授權(quán)行為終止時(shí)，應(yīng)當(dāng)及時(shí)向授權(quán)人報(bào)告授權(quán)事務(wù)處理結(jié)果。

第十二條 授權(quán)委托不得使用轉(zhuǎn)授權(quán)方式。

第十三條 出現(xiàn)下列情況之一的，授權(quán)委托書失效：

（一）授權(quán)委托期限屆滿的，自屆滿之日起授權(quán)委托書失效；

（二）被授權(quán)人喪失民事行為能力的，自依法確認(rèn)之日起授權(quán)委托書失效；

（三）授權(quán)委托書被撤銷的，自撤銷之日起授權(quán)委托書失效；

（四）被授權(quán)人工作崗位發(fā)生變動(dòng)的，自變動(dòng)之日起授權(quán)委托書失效；

委托書失效，特殊情況除外；

（六）其他應(yīng)當(dāng)視為失效的情況。

授權(quán)委托書失效后，被授權(quán)人應(yīng)當(dāng)交回相關(guān)文書和資料，由原申請(qǐng)部門接收。原申請(qǐng)部門應(yīng)將接收情況三日內(nèi)通知綜合辦。

第十四條 授權(quán)委托書由公司制定，并統(tǒng)一編號(hào)。國家機(jī)關(guān)、政府或其他部門有特殊要求的除外。

綜合辦應(yīng)對(duì)辦理的授權(quán)委托書進(jìn)行登記，并做好相關(guān)資料的歸檔。

第十五條 申請(qǐng)部門對(duì)被授權(quán)人使用授權(quán)委托書負(fù)有直接監(jiān)管責(zé)任，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知綜合辦。

綜合辦違規(guī)出具授權(quán)委托書或授權(quán)委托不明造成損失的，追究相關(guān)人員責(zé)任。

（一）超越授權(quán)行使權(quán)利的；

（二）授權(quán)委托書失效后仍進(jìn)行授權(quán)委托事項(xiàng)的；

（三）對(duì)授權(quán)委托事項(xiàng)不盡職責(zé)的；

（四）其他違法行為。

第十七條 本辦法由公司綜合辦負(fù)責(zé)解釋。

第十八條 本辦法自20xx年3月1日起施行。

甲方：_________區(qū)(縣級(jí)市)國土資源和房屋管理局

乙方：_________街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心

根據(jù)《________市房屋租賃管理規(guī)定》(________市人民政府令〔________〕第________號(hào))的精神，為了進(jìn)一步加強(qiáng)房屋租賃市場(chǎng)管理，規(guī)范房屋租賃行為，明確區(qū)(縣級(jí)市)國土資源和房屋管理局、區(qū)(縣級(jí)市)房地產(chǎn)租賃管理所和街(鎮(zhèn))出租屋管理服務(wù)中心三者的管理職責(zé)，推進(jìn)城市管理工作邁上新臺(tái)階，特訂立本委托合同，共同遵守。

一、委托范圍：甲方將轄區(qū)內(nèi)全部房屋(含住宅和非住宅房屋)的租賃登記備案工作委托乙方負(fù)責(zé)辦理。

二、委托時(shí)限：自________年________月________日起至________年________月________日止。

三、乙方接受甲方委托，應(yīng)具備下列條件：

1.有固定的辦公場(chǎng)所，正式掛牌辦公;

2.兩名以上經(jīng)培訓(xùn)的專、兼職房屋租賃管理工作人員;

3.統(tǒng)一使用"廣州市房屋租賃計(jì)算機(jī)管理系統(tǒng)"軟件。

四、雙方職責(zé)：

(一)甲方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)對(duì)違法租賃行為進(jìn)行查處和做出行政處罰決定。

2.區(qū)、縣級(jí)市房地產(chǎn)租賃管理所負(fù)責(zé)房屋租賃登記備案的組織實(shí)施，對(duì)乙方進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督，開展違法租賃行為和租賃登記備案違規(guī)操作的調(diào)查、查處工作。

3.負(fù)責(zé)轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳組織工作。

(二)乙方職責(zé)：

1.負(fù)責(zé)辦理轄內(nèi)房屋租賃登記備案手續(xù)，每月將受理的登記備案數(shù)據(jù)信息及時(shí)報(bào)送甲方。要求按照市國土資源和房屋管理局制定的辦事程序進(jìn)行統(tǒng)一操作，統(tǒng)一收費(fèi)。

2.負(fù)責(zé)對(duì)轄區(qū)內(nèi)租賃房屋進(jìn)行巡查，協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃市場(chǎng)的清理整頓工作，發(fā)現(xiàn)涉及甲方職權(quán)范圍的違法租賃行為，及時(shí)書面告知甲方查處。

3.協(xié)助甲方開展轄內(nèi)房屋租賃政策宣傳工作。

五、違約責(zé)任：

1.甲方?jīng)]有履行其相應(yīng)的職責(zé)，乙方可以要求甲方履行，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)向上一級(jí)主管部門或相關(guān)協(xié)調(diào)部門(辦)反映，督促甲方履行。因甲方不履行職責(zé)而造成管理過失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)行政責(zé)任。

2.甲方發(fā)現(xiàn)乙方不履行職責(zé)或有違規(guī)操作的，應(yīng)責(zé)令其限期整改。乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)向協(xié)調(diào)部門(辦)反映。因乙方不履行職責(zé)或違規(guī)操作而造成管理過失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的行政責(zé)任。

六、本合同自雙方簽訂之日起生效。

七、本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，送一份給市國土資源和房屋管理局備案。